附件5.1

2023年2月24日

第一产业地产信托公司

1 N.Wacker Drive，Suite 4200

伊利诺伊州芝加哥60606

女士们、先生们：

本意见是以马里兰州第一工业地产信托公司(马里兰州公司)特别法律顾问的身份提供的，涉及根据(1)公司、第一工业公司、特拉华州有限合伙企业(经营合伙企业)与富国银行证券各自于2023年2月24日签订的某些股权分配协议，发行及出售至多1600万股(16,000,000股)公司普通股，每股面值0.01美元，最高总发行价为800,000,000美元(统称为证券)。UBS Securities LLC，Samuel A.Ramirez&Company，Inc.，Regions Securities LLC，J.P.Morgan Securities LLC，Jefferies LLC，Five Third Securities， Inc.，Citigroup Global Markets Inc.，BTIG，LLC，RBC Capital Markets，LLC和BofA Securities，(2)公司与美国银行，N.A.，花旗银行，N.A.，杰富瑞，摩根大通银行，全国协会，加拿大皇家银行，地区证券有限责任公司之间的主确认，每份日期为2023年2月24日，Samuel A.Ramirez&Company和UBS AG伦敦分行(主正向确认)以及任何和所有条款协议、 远期合同、替代分销协议和/或替代条款协议(每个都在分销协议中定义)。

这些证券是根据2023年2月21日提交给美国证券交易委员会(SEC)的S-3表格(第333-269886号)注册声明(注册声明)注册的，该注册声明在提交时宣布生效，包括向SEC提交的招股说明书(招股说明书)，并由日期为2023年2月24日的招股说明书补编(招股说明书补编)补充。注册说明书、招股说明书和招股说明书补编均根据修订后的1933年证券法(《证券法》)提交。此处使用但未定义的术语应具有分销协议中赋予它们的含义。

为此，除其他事项外，我们还检查了以下经认证或以其他方式确认并令我们满意的原件或副本：

(a)

1994年6月13日提交的公司修订和重述章程，至今已修订(《宪章》)；

(b)

第三次修订和重新制定公司章程，至今已修订(章程)；

(c)

公司董事会会议记录，包括2022年2月17日通过的某些决议(统称为授权决议)；

McGuireWood LLP| www.mcguirewood s.com

亚特兰大|奥斯汀|巴尔的摩|夏洛特|夏洛茨维尔|芝加哥|达拉斯|休斯顿|杰克逊维尔|伦敦| 洛杉矶-世纪城

洛杉矶--市中心|纽约|诺福克|匹兹堡|罗利|里士满|旧金山|泰森|华盛顿特区。

(d)

马里兰州评估和税务局(SDAT)于2023年2月13日签发的公司地位证书；

(e)

注册说明书、招股说明书和招股说明书补编；

(f)

经销协议、主转发确认书和条款协议格式；

(g)

公司高级管理人员证书以及经销协议中包含的陈述和保证

(h)

为本意见的目的，我们认为必要的其他合同、证书、记录和已签署的原件、最终形式和草案形式的副本。

对于上述文件，我们已 假设(I)签署经我们审查的任何文件的所有自然人的法律行为能力，(Ii)所有提交给我们的文件的所有签名的真实性和真实性，以及(Iii)所有提交给我们的作为认证或复制副本提交的文件的正本是否符合 ，以及该等副本的正本的真实性。除上述文件外，吾等并无独立核实任何事实事项或审阅任何文件，因此，吾等对独立核实或审阅可能已披露的事项不发表任何意见。至于尚未独立确定的事实事项，我们依赖本公司 管理人员的陈述。

我们进一步假设：(I)本公司将继续在马里兰州注册成立并存在并保持良好的 地位，在本意见发表之日至证券的任何发行或交付日期期间，适用的法律、宪章或章程或授权发行证券不会发生变化；(2)在证券发行之前，证券的有效对价已全部或部分收到，包括全部或部分货币、有形或无形财产、劳务或实际为公司提供的劳务、本票或其他未来付款的义务、或劳务或劳务合同；(3)如果发行任何证券是为了换取或在行使或转换任何其他证券时，应已满足本句第(2)款关于发行该等其他证券的要求；(Iv)在发行任何证券及本公司同时发行的任何类别或系列股票后，本公司每个类别或系列股票的已发行股份总数，连同本公司先前已发行及已发行的各类或系列股票的股份数目，或 预留供发行的股份数目，不超过根据章程当时批准的本公司各类别或系列股票的股份数目；(V)招股章程及招股章程副刊将已向监察委员会提交, 已生效，并已按照适用法律的要求交付给证券的购买者；(Vi)所有证券的发行和销售将符合适用的联邦和州证券法，并 按照注册声明和招股说明书补编中所述的方式进行；(Vii)分销协议、主远期确认和任何替代分销协议、远期合同、条款协议和替代条款协议应已获得正式授权并有效签署。

(br}由本公司及其其他订约方提交，并对本公司及其其他订约方具约束力及可强制执行；(Viii)任何及所有替代 分销协议及替代条款协议分别与分销协议及条款协议相同；(Ix)注册声明已生效；及(X)将不会发出禁止或暂停使用注册声明、招股章程副刊或任何其他招股章程副刊所载招股章程的禁止令或其他 禁止。

我们是获准在马里兰州执业的律师。除马里兰州法律外，我们不对任何司法管辖区的法律发表意见。

基于上述，并受本文所载假设、限制及约束的规限，我们认为，当证券按照授权决议案发行、本公司收到授权决议案所规定的代价及分派协议、条款、远期合约、注册声明、招股章程及招股章程增刊所规定的条款时，该证券将获正式授权、有效发行、缴足款项及不可评估。

以上假设将采取所有必要步骤以符合证券法的要求和监管证券发售和销售的州法律的适用要求，并且公司将采取额外的行动来实施证券的发行。

对于该律师事务所的意见 ，该意见可能会作为证据提交给公司于本日提交给委员会的Form 8-K文件中作为证据。此外，我们特此同意招股说明书附录中法律事项标题下对我公司的引用。根据证券法第7条，吾等对该等转介的同意并不构成同意，而在同意该转介时，吾等并未核证注册声明、招股章程或招股章程副刊的任何部分，亦不属于第7条或证监会规则及规例所规定须征得同意的人士类别。