行政公园西部III
葛底斯堡路4716号
宾夕法尼亚州马尼奇斯堡，邮编：17055
《租赁协议》附录四
第四个附录于2022年12月1日由宾夕法尼亚州普通合伙企业Old Gettysburg Associates III L.P.和特拉华州企业Select Medical Corporation(租户)共同制定。
背景
A.业主与租客是该于1999年6月17日订立的特定办公室租赁协议(经于2008年4月25日的《租赁协议第一附录》、于2012年11月1日的《租赁协议第二附录》及于2020年5月5日的《租赁协议第三附录》(统称“租赁”)修订)，根据该协议，业主将约43,919平方英尺的可出租空间出租予租客，并向业主租赁，称为宾夕法尼亚州马尼克斯堡葛底斯堡路4716号。
B.本合同中未另作定义的所有大写术语应具有本租赁中赋予它们的含义。
房东和租客现希望修改本租约，如下所述。
因此，考虑到本租约中包含的相互契诺和承诺，并打算在此具有法律约束力，房东和租客将本租约中包含的下列条款修改如下：
1.根据日期为2020年5月5日的《租赁协议第三附录》，租期将于2028年1月31日届满。
2.本租约自2023年2月1日起至2028年1月31日止的年度基本租金如下：
February 1, 2023 – January 31, 2024 $1,097,975 ($25.00/square foot)
February 1, 2024 – January 31, 2025 $1,152,873.75 ($26.25/square foot)
February 1, 2025 – January 31, 2026 $1,210,517.44 ($27.56/square foot)
February 1, 2026 – January 31, 2027 $1,271,043.31 ($28.94/square foot)
February 1, 2027 – January 31, 2028 $1,334,595.47 ($30.39/square foot)
3.在续期期间，租户将不会根据租约向业主支付到期和应付的经营费用。
4.承租人将有权选择在2028年1月31日之后按公平市场价值租金续签租约，这是根据房东和租户过去确定租约和位于宾夕法尼亚州马尼奇斯堡葛底斯堡路的建筑空间的其他租约的相同程序确定的。这一过程包括租户获得房东和租户董事会批准的评估。租户可以行使这一权利，在不迟于2027年2月1日之前将其决定以书面通知业主。
5.本租契所载并未在此修订的所有其他条款及条件，将继续具有十足效力及作用。
双方已于上述日期正式签署本第四号附录，特此为证。
房东：
宾夕法尼亚州普通合伙企业Old Gettysburg Associates III L.P.
By: /s/ John M. Ortenzio
John M. Ortenzio, Manager of the
General Partner
Tenant:
精选医疗公司
By: /s/ Michael E. Tarvin
Michael E. Tarvin,
Executive Vice President, General Counsel & Secretary