附件5.1

2023年2月21日

第一产业地产信托公司

第一实业，L.P.

北瓦克大道一号

套房4200

伊利诺伊州芝加哥60606

回复：

表格S-3上的登记声明

女士们、先生们：

现就马里兰州第一工业地产信托公司(公司)和特拉华州有限合伙企业第一工业股份有限公司(经营合伙企业)根据经修订的1933年证券法(经营合伙企业)向证券交易委员会(招股说明书及任何与之相关的招股说明书附录)提交S-3表格注册声明(以下统称为注册声明)一事向您提交本意见。为了登记(I)本公司的证券，包括(A)普通股，每股票面价值$0.01(普通股)，(B)优先股，每股面值$0.01(优先股)，以及(C)代表优先股股份的存托股份(以及，连同普通股和优先股，公司证券)和(Ii)经营合伙企业的优先债务证券(债务证券)，由经营合伙企业根据1997年5月13日经营合伙企业与作为受托人的美国银行信托公司全国协会(前身为第一信托国家协会)(受托人)之间的契约(契约)不时提供。

我们已就本意见进行了我们认为必要的法律和事实调查。吾等已审阅(I)注册说明书、(Ii)契约、(Iii)章程、有限合伙企业证书、有限合伙协议、章程或本公司及经营合伙企业的其他组织文件、(Iv)本公司董事会于2022年2月17日通过的有关提交注册声明的决议(授权决议案)的正本或副本，及(V)就下文表达的意见而认为适当的其他证书、法规及其他文书及文件。在我们的调查中，我们假定所有签名的真实性、作为原件提交给我们的所有单据的正确执行、作为副本提交给我们的所有单据的原始单据的一致性以及该等副本的原件的真实性。事实上，我们一直依赖该公司管理人员的陈述。

200 West Madison Street, Suite 3900 | Chicago, Illinois 60606 | T. 312.984.3100 | F. 312.984.3150 | bfkn.com

第一产业地产信托公司

第一实业，L.P.

2023年2月21日

第2页

经您同意，我们假设： (A)注册说明书及其任何修订(包括生效后的修订)将生效；(B)招股说明书附录将已准备好并提交给证监会，描述公司由其提供的证券或债务证券；(C)所有公司证券和债务证券的发行和销售将符合适用的联邦和州证券法，并按照注册说明书和适当的招股说明书附录中所述的方式进行；(D)有关所发售的任何公司证券或债务证券的最终购买、股份存放、包销或类似协议将已由本公司或经营合伙企业及其其他适当人士正式授权及有效签立及交付；(E)与任何存托股份有关的优先股股份将已存入托管人；及(F)代表存托股份的任何 存托凭证将已按适用存款协议所述方式及代价妥为签立、认证、会签、出售及交付。我们还假定(br}(A)契约已由受托人正式授权、签立和交付，(B)契约构成受托人具有法律效力和约束力的义务，可根据其条款对受托人强制执行， 和(C)契约作为当事人具有法律效力和约束力的义务的地位不受任何(I)违反或违约协议或文书，(Ii)违反法规、规则、条例或法院或政府命令的行为的影响，或(Iii)未能获得所需的同意、批准或授权，或未能向其进行所需的登记、声明或备案, 政府当局。

基于前述，但对本公司提供的数据的准确性或完整性不承担任何责任，并且受本文所述的限制、假设和限制的约束，我们认为：

(1)当任何类别或系列的公司证券的条款已获得公司所有必要行动的授权，并且该等公司证券已按照授权决议发行，并已按注册声明所述的方式交付和支付时，该公司证券将得到正式授权、有效发行，就普通股和优先股而言，该等公司证券将获得全额支付和不可评估；以及

(2)当任何一系列债务证券的条款已按照契约条文正式设立，以不违反当时对经营合伙企业具有约束力的任何适用法律或协议或文书，且经经营合伙企业的所有必要行动授权，且该等债务证券已妥为签立及认证为契约所述的 ，并已按登记声明所述方式交付及支付，则该等债务证券将构成经营合伙企业的有效及具约束力的责任，并可根据其条款对经营合伙企业强制执行。

第一产业地产信托公司

第一实业，L.P.

2023年2月21日

第3页

我们在上文第(Br)(2)段中提出的意见须受以下条件的制约：(1)破产、资不抵债、重组、欺诈性转让、暂缓执行或其他与债权人的权利和救济有关或影响的类似法律的影响；(2)衡平法的一般原则的影响，无论是在衡平法诉讼中或在法律上考虑(包括可能无法获得具体履行或强制令救济)、实质性、合理性、诚信和公平交易的概念，以及提起诉讼的法院的裁量权；以及(Iii)我们对放弃广泛或含糊的权利不发表任何意见。

除伊利诺伊州和纽约州的法律以及特拉华州修订的《统一有限合伙企业法》外，我们不对任何司法管辖区的法律发表意见。对于马里兰州法律的所有事项，我们在没有进行独立调查的情况下，完全依赖于McGuirewood LLP的意见，该意见于本文件之日作为注册声明的证物提交。我们不对任何其他司法管辖区的法律发表意见，也不对任何县、市、分区或地方当局或任何司法管辖区的法规、行政决定、规则、法规或要求发表意见。

除本文明确提及的法律问题外，我们不对任何具体的法律问题发表任何意见。在本意见书发表之日后，我们承担 没有义务通知您上述内容的任何变化(即使该变化可能会影响本意见书中所述的法律结论)。

我们特此同意在《注册声明》中法律事项标题下提及我公司，并同意将本意见作为《注册声明》的证据。根据公司法第7条，吾等对此等转介的同意并不构成同意，因为在同意此等转介时，吾等并未核证注册声明的任何部分 ，亦不属于公司法第7节或委员会规则及规例所规定须征得其同意的人士类别。