附件32.2

根据以下条件进行认证

《美国法典》第18编第1350条，依据

2002年萨班斯-奥克斯利法案第906节

就本报告日期向美国证券交易委员会提交的Essential Property Realty Trust，Inc.(“本公司”)截至2022年12月31日止年度的Form 10-K年度报告(下称“报告”)，本公司首席财务官马克·彭定康特此证明，自本报告之日起，仅为美国法典第1350节第18章第63章的目的，就我所知：

(1)该报告完全符合1934年《证券交易法》第13(A)或15(D)条的规定；及

(2)该报告所载资料在各重要方面均公平地反映了公司于指明日期及期间的财务状况及经营结果。

根据《美国法典》第18编第1350节的规定，上述证明将随公司截至2022年12月31日的财政年度的Form 10-K年度报告一起提供。它不是为了1934年证券交易法第18条的目的而提交的，也不应通过引用纳入公司的任何文件中，无论该文件是在本文件日期之前还是之后提出的，无论该文件中的任何一般注册语言如何。

根据第906条的要求，本书面声明的签字原件已提供给公司，公司将保留该原件，并应要求提供给证券交易委员会或其工作人员。