PulteGroup报告2022年第四季度财务业绩

·报告净收入增长48%，至每股3.85美元

·调整后净收入增长45%，至每股3.63美元

·成交量增加3%，至8848套

·房屋销售收入增长20%，达到51亿美元

·住宅建筑毛利率增长200个基点，至28.8%

·公司在本季度以1亿美元的价格回购了240万股普通股

·年终现金余额为11亿美元，债务与资本比率为18.7%

亚特兰大-2023年1月31日-PulteGroup，Inc.(纽约证券交易所代码：PHM)今天宣布了截至2022年12月31日的第四季度财务业绩。该季度，该公司公布的净收益为8.82亿美元，或每股3.85美元。这一时期的调整后净收益为8.32亿美元，或每股3.63美元。调整后的净收入不包括保险相关准备金调整带来的6500万美元税前净收益和与出售商业地产有关的合资企业收入4900万美元的税前收益，但被与公司决定退出某些土地期权协议相关的3100万美元税前费用和递延税额估值津贴调整产生的1200万美元税前费用部分抵消。上一年公布的净收入为6.63亿美元，或每股2.61美元。这一时期的调整后净收益为6.37亿美元，或每股2.51美元，扣除了保险相关准备金调整带来的2300万美元税前收益和递延税额估值准备调整带来的900万美元税收收益。

PulteGroup首席执行官兼首席执行官瑞安·马歇尔表示：在快速发展的房地产市场中，我们的组织仍然专注于提高运营业绩，确保适当的生产节奏，并智能地管理我们的资产负债表。与这一重点一致，我们第四季度的业绩显示收盘价上升了3%，毛利率增加了200个基点，每股收益增加了48%。我们第四季度的强劲业绩使PulteGroup能够将债务资本比率降至18.7%，实现32.9%的全年股本回报率*。“

马歇尔接着说：“虽然人口结构、供应动态和购房带来的整体经济利益让我们对长期需求保持信心，但美联储通过提高利率来对抗通胀的行动继续影响着本季度的购房需求。鉴于这些情况，我们正在管理我们的房屋和土地库存，以有效地转换我们的资产，实现回报最大化，同时继续加强我们的资产负债表，并将资金返还给我们的股东。

第四季度业绩

第四季度，房屋销售收入同比增长20%，达到51亿美元。该季度收入增加的原因是成交量增加了3%，达到8848套，平均售价上涨了17%，达到571,000美元。

公司第四季度住宅销售毛利率为28.8%，较上年增长200个基点，反映出2022年上半年存在的强劲需求和定价环境。该公司公布的第四季度SG&A支出为3.51亿美元，占房屋销售收入的6.9%，其中包括同期记录的保险相关准备金调整带来的6500万美元的税前净收益。不包括这一收益，该季度调整后的SG&A费用为4.16亿美元，占房屋销售收入的8.2%。去年第四季度，该公司报告的SG&A支出为3.44亿美元，占房屋销售收入的8.2%，其中包括同期记录的与保险相关的准备金调整带来的2300万美元的税前净收益。不包括这一收益，该公司调整后的SG&A费用为3.67亿美元，占房屋销售收入的8.7%。

第四季度的净新订单总计3964套，比去年同期下降了41%。除了美联储(Federal Reserve)加息行动导致的更具挑战性的需求状况外，本季度的签约人数反映出取消签约率上升，从上年同期的11%上升至32%。第四季度新订单净额为21亿美元，而去年同期为38亿美元。第四季度的平均社区数量比去年同期增加了8%，达到850个社区。截至季度末，积压的单位有12,169套，价值77亿美元。

该公司金融服务业务第四季度的税前收入为2400万美元，低于上一年的5500万美元。这一期间税前收入的减少既反映了贷款额的减少，也反映了2022年大部分时间存在的更具竞争力的定价环境。本期贷款额下降是由于贷款覆盖率下降至75%，而去年同期为85%。

该公司第四季度以1亿美元的价格回购了240万股普通股，平均价格为每股41.81美元。2022年，该公司以11亿美元回购了2420万股普通股，平均价格为每股44.48美元。回购的2420万股普通股约占2022年初流通股的9.7%。

截至年末，该公司的债务与总资本比率为18.7%，低于去年的21.3%。经期末手头11亿美元现金调整后，该公司的净债务与总资本之比为9.6%。

讨论PulteGroup 2022年第四季度业绩的电话会议定于2023年1月31日(星期二)上午8：30举行。东部时间。感兴趣的投资者可以通过PulteGroup的公司网站www.Pultegroup.com收看现场直播。

*公司的股本回报率是过去12个月的净收入除以平均股东权益，其中平均股东权益是往后5个季度的期末股东权益余额除以5的总和。

前瞻性陈述

本新闻稿包括“前瞻性陈述”。这些陈述会受到许多风险、不确定因素和其他因素的影响，这些因素可能会导致我们的实际结果、业绩、前景或机会，以及我们所服务或打算服务的市场的实际结果、表现、前景或机会，与这些陈述中表达或暗示的内容大不相同。你可以通过以下事实来识别这些陈述：它们与严格的事实或历史性质的事项无关，一般讨论或涉及对未来事件的预测、估计或其他预期。

一般而言，“相信”、“预期”、“打算”、“估计”、“预期”、“计划”、“项目”、“可能”、“可以”、“可能”、“可能”、“应该”、“将会”和类似的表述识别前瞻性陈述，包括与任何潜在的减值费用及其影响或影响、预期的经营和执行结果、计划的交易、计划的管理目标、未来的发展或我们所参与的行业的状况以及其他趋势有关的陈述。可能影响我们未来业务的发展和不确定因素。

这些风险、不确定因素和其他因素包括但不限于：利率变化和抵押贷款融资的可获得性；我们经营的行业内的竞争；我们在房屋建筑业务中使用的土地和其他原材料的可用性和成本；我们应对行业周期性的战略的任何变化的影响，包括我们的土地状况和土地支出水平的任何变化；与我们的业务相关的风险的保险的可用性和成本；短缺和劳动力成本；与天气有关的放缓；缓慢的增长举措和/或当地的建筑暂停；针对或影响住房市场、住宅建筑业或建筑活动的政府监管；抵押贷款行业的不确定性，包括与抵押贷款销售相关的承保标准和回购要求的修订；税收、劳工和环境法律的解释或变化，可能对我们的有效税率或我们递延税收资产的价值产生比我们预期更大的影响；全国或我们当地市场的经济变化，包括通货膨胀、通货紧缩、消费者信心和偏好的变化以及总体住房市场的状况；法律或监管程序或索赔；我们产生足够现金流以成功实施我们的资本分配优先事项的能力；所需的会计改革；恐怖主义行为和其他战争行为；新冠肺炎大流行对我们的财务状况以及在正常水平或完全在受影响地区继续我们的住房建设或金融服务活动的能力产生的负面影响；持续时间, 本新闻稿涉及以下因素：“新冠肺炎”疫情的影响和严重性；政府当局为应对“新冠肺炎”疫情而采取的措施，这些措施可能导致或加剧一个或多个上述和/或其他风险，并在很长一段时间内显著扰乱或阻碍我们的正常业务运营；以及其他全国性、区域性和全球性的因素，包括具有政治、经济、商业和竞争性质的因素。请参阅PulteGroup截至2021年12月31日的财政年度Form 10-K年度报告以及其他提交给美国证券交易委员会(“美国证券交易委员会”)的公开文件，以进一步讨论适用于我们业务的这些和其他风险和不确定性。PulteGroup不承担更新任何前瞻性陈述的责任，无论是由于新信息、未来事件还是PulteGroup预期的变化。

关于PulteGroup

总部设在佐治亚州亚特兰大的PulteGroup，Inc.(纽约证券交易所代码：PHM)是美国最大的住宅建筑公司之一，业务遍及全国40多个市场。该公司的品牌组合包括Centex、Pulte Homees、Del Webb、DiVosta Homees、American West和John Wiland Homees and Neighborhood，是业内最多才多艺的住宅建筑商之一，能够满足多个买家群体的需求，并对不断变化的消费者需求做出反应。PulteGroup的目标是建造令人难以置信的地方，让人们可以实现他们的梦想。

有关PulteGroup公司和PulteGroup品牌的更多信息，请访问：Pultegroup.com、www.Pulte.com、www.centex.com、www.delwebb.com、www.divosta.com、www.jwhomes.com和www.americanwesthomes.com。在Twitter上关注PulteGroup，Inc.：@PulteGroupNews。

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综合经营成果

(略去$000，每股数据除外)

(未经审计)

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简明综合资产负债表

(略去$000)

(未经审计)

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合并现金流量表

(略去$000)

(未经审计)

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分段数据

(略去$000)

(未经审计)

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段数据，续

(略去$000)

(未经审计)

			截至三个月												截至的年度
			十二月三十一日，												十二月三十一日，
			2022						2021						2022						2021
房屋销售收入			$	5,053,771					$	4,220,441					$	15,774,135					$	13,376,812
成交-单位
东北方向			588						677						1,614						1,963
东南			1,699						1,449						5,105						4,956
佛罗里达州			2,088						2,026						6,928						6,640
中西部			1,400						1,393						4,579						4,397
德克萨斯州			1,568						1,597						5,692						5,617
西			1,505						1,469						5,193						5,321
			8,848						8,611						29,111						28,894
平均售价			$	571					$	490					$	542					$	463
新订单净额--单位
东北方向			254						347						1,300						1,798
东南			819						1,082						4,535						5,092
佛罗里达州			1,241						1,965						6,139						8,416
中西部			581						950						3,241						4,886
德克萨斯州			664						1,195						4,382						5,663
西			405						1,230						3,680						5,884
			3,964						6,769						23,277						31,739
净新订单--美元			$	2,146,813					$	3,773,638					$	13,589,392					$	16,442,441
															十二月三十一日，
															2022						2021
单位积压
东北方向															474						788
东南															1,906						2,476
佛罗里达州															4,641						5,430
中西部															1,350						2,688
德克萨斯州															1,789						3,099
西															2,009						3,522
															12,169						18,003
积压的美元															$	7,674,068					$	9,858,811

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段数据，续

(略去$000)

(未经审计)

补充数据

(略去$000)

(未经审计)

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非公认会计准则财务指标的对账

(未经审计)

本报告包含反映某些调整的经营业绩信息，包括净收益、稀释后每股收益(“EPS”)、营业利润率和债务资本比率。根据美国证券交易委员会规则，这些措施被视为非公认会计准则财务措施，应被视为对可比公认会计准则财务措施的补充，而不是替代。我们相信，反映这些调整为投资者提供了相关和有用的信息，以评估所提供财务信息的可比性，并将我们的盈利能力和流动性与住宅建筑行业的其他公司进行比较。尽管住宅建筑业的其他公司报告了类似的信息，但使用的方法可能不同。我们敦促投资者在将我们的措施与其他公司的措施进行比较之前，了解住房建筑业其他公司计算这些措施和对其进行任何调整所使用的方法。

下表列出了非公认会计准则财务计量与管理层认为最直接可比的公认会计准则财务计量的对账(略去000美元)：