附件5.1

创新工业地产公司

中央大道1389号，套房200

犹他州帕克城，邮编84098

回复：表格S-3的注册声明(Reg.编号333-262320)；普通股 每股面值0.001美元，总发行价高达500,000,000美元

女士们、先生们：

我们曾担任马里兰州公司Innovative Industrial Properties，Inc.(“本公司”)的证券法律顾问，与拟发行每股面值0.001美元的普通股(“普通股”)有关，总发行价最高可达500,000,000美元(“股票”)。该等股份包括在经修订的1933年《证券法》(以下简称《法案》)下的S-3表格登记声明内，并于2022年1月24日(注册号：333-262320)(以下简称《注册声明》)提交给美国证券交易委员会(“委员会”) ，并根据该法案下第424(B)条(“招股说明书补编”)于2022年1月24日向证券交易委员会提交的招股说明书(“基本招股说明书”)及于2023年1月20日向证券交易委员会提交的招股说明书补编(“招股说明书补编”)发售。并与基地招股说明书一起，称为《招股说明书》)。股份将根据本公司、特拉华州有限合伙企业IIP Operating Partnership，LP和作为本公司销售代理的BTIG，LLC，Jefferies LLC，Roth Capital Partners，LLC和Piper Sandler&Co.之间的某些股权分销协议发行，这些协议的日期均为2023年1月20日(统称为“分销协议”)。

关于我们对公司的陈述 ，并作为下文所述意见的基础，我们审查了下列文件(统称为“文件”)的正本或经认证或以其他方式确认的令我们满意的副本 ：

1.2020年6月3日修订的《公司章程》(以下简称《章程》)；

2.经公司秘书认证的公司第三次修订和重新制定的公司章程；

3.本公司董事会(“董事会”)或其正式授权的委员会通过的关于股份登记、出售和发行的决议(“决议”)，经本公司秘书于本决议之日予以证明；

2023年1月20日

第2页

4.招股说明书和注册说明书；

5.马里兰州评估和税务部门关于公司良好信誉的证书，日期为最近的 日期；

6.签订了 份经销协议；

7.由公司高级职员签署的、日期为本合同日期的证书；

8.在符合本文所述假设、限制和限制的情况下，我们认为表达以下意见所需或适当的其他文件和事项。

在表达以下意见时，我们假定如下：

1.签署任何文件的每一个人，无论是代表该人还是代表另一个人，在法律上都有资格这样做，并且 签署任何文件的每一方当事人都已适当和有效地这样做。

2.代表一方(本公司除外)签署任何文件的每个人均获正式授权这样做。

3.所有提交给我们的原件 均为真实文件。作为未签署草案提交给我们的所有文件的形式和内容在与本意见相关的任何方面与签署和交付的此类文件的形式和内容没有任何不同。所有以认证或复印件形式提交给我们的文件均与原始文件相符。所有这些文件上的所有签名都是真实的。我们或代表我们审查或依赖的所有公共 记录都是真实和完整的。文件 中包含的所有陈述和信息均真实、完整。未通过各方的行动或遗漏或其他方式对文件进行口头或书面修改或修改，或放弃文件中的任何规定。

4.股份的发行或转让不得违反《宪章》第5.7节对本公司股票转让或所有权的任何限制或限制。

5.本公司将根据决议案发行股份，而在发行任何股份前，本公司将拥有根据《宪章》所需数目的法定但未发行普通股供发行。于本章程日期，本公司 已拥有发行股份所需数目的法定但未发行普通股股份。

2023年1月20日

第3页

基于前述审查和依据，并在符合本文所述假设、限制和限制的前提下，根据我们审查的文件中所载的事实陈述，我们认为，股票的发行已获得正式授权，并且当股票已以买方的名义或代表转让代理和登记员正式登记在转让代理和登记员的账簿上，或代表股票的证书已由转让代理和登记员的授权人员在发行时手动签署时，交付及支付(不低于面值)在分派协议预期的情况下，股份的发行及出售将获本公司一切必要的企业行动正式 授权，且股份将有效发行、缴足股款及不评税。

以上意见仅限于修订后的《马里兰州公司法》，我们在此不对任何其他法律、法规、条例、规则或法规发表任何意见。我们对马里兰州证券(或蓝天)法律的合规性不发表任何意见。此处表达的意见受司法裁决的影响，这些裁决可能允许采用假释证据来修改协议的条款或解释。

本意见于本意见书发布之日起 发布，如果任何适用法律在本意见书日期后发生变化，或者如果我们 了解到任何可能在本意见书中表达的意见在本意见书之后发生变化的事实，我们不承担补充本意见书的义务。本意见仅限于本文阐述的事项，除明确陈述的事项外，不得推断任何其他意见。

我们特此同意按照证券法下S-K法规第601(B)(5)项的要求提交本意见书，作为公司在本意见书日期向委员会提交的当前8-K表格报告的附件5.1(并通过引用将其并入注册说明书)，并同意在招股说明书副刊的“法律事项”项下提及我公司。 在给予此类同意时，因此，我们不承认我们属于证券法第7节或美国证券交易委员会规则和条例所规定的必须征得其同意的类别。