展品。99.1

Postal Realty Trust，Inc.提供2022年第四季度和全年更新

-2022年以1.23亿美元收购了320处房产

-1.5亿美元循环信贷安排年底未动用

-100%未偿债务设定为固定利率

纽约州塞达赫斯特，2023年1月11日--(美国商业资讯)--邮政房地产信托公司(纽约证券交易所股票代码：PSTL)(以下简称“公司”)是一家内部管理的房地产投资信托公司，拥有和管理着1,650多处主要出租给美国邮政服务(USPS)的邮政物业，范围从最后一英里的邮局到更大的工业设施，提供了2022年第四季度和全年其投资组合、收藏品、收购和资本市场活动的最新情况。该公司还提供了2022年底资产负债表的最新情况。

2022年全年，该公司以约1.23亿美元收购了320处物业，其中不包括成交成本。这些物业包括约869,000平方英尺的可出租净值，根据截至2022年12月31日的租金计算，加权平均租金为每平方英尺11.08美元。这些收购是以加权平均上限利率约6.8%完成的。

首席执行官Andrew Spodek表示：“2022年是Postal Realty又一个显著增长的一年，我们在我们的投资组合中增加了320个最后一英里和灵活物业。展望2023年上半年，交易量可能会低于前几个季度，因为潜在卖家继续需要时间来适应动态的市场环境。重要的是，鉴于过去一年利率的重大变化，我们谨慎地管理我们的资产负债表，确保目前100%的债务是固定利率的，我们的1.5亿美元循环信贷安排到2023年仍未动用。凭借我们作为邮政资产最大所有者的行业领先地位、强劲的资产负债表和稳定的现金流，我们处于有利地位，可以继续巩固我们的邮政资产网络。“

2022年第四季度及年终更新

于2022年第四季度，该公司收取100%租金，并以约2,020万美元收购了54处物业，其中不包括成交成本，包括约142,000净可租赁室内平方英尺。

该公司拥有的资产组合由49个州的1,286个物业占据99.7%，可出租室内净面积约为530万平方英尺，根据截至2022年12月31日的租金计算，加权平均租金为每占用可出租平方英尺8.74美元。

在2022年第四季度，公司行使了4,000万美元的定期贷款手风琴，并通过将实际利率定为4.95%，交换了截至2028年2月的4,000万美元信贷安排。于2022年底，本公司的全部未偿还债务按加权平均利率约3.74%设定为固定利率，本公司的1.5亿美元优先无担保循环信贷安排完全未动用。

在本季度，该公司通过其在市场上的发售计划发行了523,909股普通股，平均销售总价为每股15.54美元。此外，该公司在其经营伙伴关系中发行了63,629个普通单位，作为该季度收购财产的部分代价。

截至2022年12月31日，共有24,322,867股完全稀释流通股(包括可转换为A类普通股的证券，如公司经营合伙企业中的普通股和长期激励单位和限制性股票单位)，2022年第四季度的加权平均完全稀释股数为23,990,977股。

关于邮政房地产信托公司

Postal Realty Trust，Inc.是一家内部管理的房地产投资信托公司，拥有和管理主要出租给美国邮政总局的1650多处邮政财产。

前瞻性声明和警告性声明

本新闻稿包含“前瞻性陈述”。前瞻性陈述包括以“可能”、“将”、“可能”、“预期”、“打算”、“计划”、“寻求”、“相信”、“估计”、“预期”、“继续”、“项目”等词语识别的陈述，以及对未来时期的类似提及，或通过纳入预测或预测。前瞻性陈述，包括有关公司预期增长和收购活动的陈述，是基于公司目前对资本市场状况、收购渠道、公司业务、经济和其他未来状况的预期和假设。由于前瞻性陈述与未来有关，从本质上讲，它们受到内在的不确定性、风险和难以预测的情况变化的影响。因此，该公司的实际结果可能与前瞻性陈述中预期的大不相同。可能导致实际结果与前瞻性表述中的结果大不相同的重要因素包括：美国邮政总局终止或不续签租约；美国邮政总局对邮政服务的需求发生变化；美国邮政总局和该公司其他租户的偿付能力和财务状况；竞争、金融市场和监管状况；持续的新冠肺炎疫情导致的市场、经济和金融状况的混乱；整体房地产市场状况, 在公司最近提交给美国证券交易委员会的文件中，公司的竞争环境和其他因素列在“风险因素”项下。本新闻稿中所作的任何前瞻性陈述仅限于发表之日。公司不承担公开更新或修改任何前瞻性陈述的义务，无论是由于新信息、未来发展还是其他原因。

投资者关系和媒体关系

电子邮件：InvestorRelationship@postalrealtytrust.com

Phone: (516) 232-8900

来源：Postal Realty Trust，Inc.