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鑫苑置业公布2022年上半年财务业绩

北京，2022年12月29日-鑫苑置业，一家在纽约证券交易所上市的房地产开发商，主要在中国和其他国家经营，今天公布了截至2022年6月30日的六个月未经审计的财务业绩。

2022年上半年的亮点


 •
2022年上半年的SG&A费用为7100万美元，而2021年上半年为1.024亿美元。2022年上半年和2021年上半年，SG&A费用占总收入的百分比分别为12.2%和13.0%。


•
截至2022年第二季度末，公司已完成和正在开发的房地产余额为33.672亿美元，而截至2021年12月31日的余额为28.696亿美元。

2022年上半年财务业绩

收入

2022年上半年，公司总收入为5.841亿美元，较2021年上半年的7.856亿美元下降25.6%。

毛利

2022年上半年的毛利润为4760万美元，占总收入的8.1%，而2021年上半年的毛利润为1.024亿美元，占总收入的13.0%。

销售、一般和行政费用

2022年上半年的SG&A费用为7100万美元，而2021年上半年为1.024亿美元。2022年上半年和2021年上半年，SG&A费用占总收入的百分比分别为12.2%和13.0%。

净亏损

2022年上半年的净亏损为1.725亿美元，而2021年上半年的净亏损为7020万美元。

资产负债表

截至2022年6月30日，公司的现金和限制性现金从截至2021年12月31日的7.199亿美元增加到7.217亿美元。

未偿债务总额为21.013亿美元，较截至2021年12月31日的23.355亿美元下降10.0%。

截至2022年第二季度末，公司已完成和正在开发的房地产余额为33.672亿美元，而截至2021年12月31日的余额为28.696亿美元。

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关于鑫苑置业有限公司

鑫苑置业是一家在纽约证券交易所上市的房地产开发商，主要在中国上市，最近在其他国家上市。在中国，鑫苑地产在北京、上海、天津、郑州、济南、青岛、成都、西安、苏州、大连、珠海、佛山等十多个一二线城市开发和管理大型优质房地产项目。鑫苑置业是首批进入美国市场的中国房地产开发商之一，过去几年一直活跃在纽约的房地产开发领域。鑫苑旨在为中产消费者提供舒适便捷的房地产相关产品和服务。有关更多信息，请访问 http://www.xyre.com.

前瞻性陈述

本新闻稿中的某些陈述属于“前瞻性陈述”。这些声明是根据1995年美国私人证券诉讼改革法中的“安全港”条款作出的。这些 前瞻性表述包括有关未来债务和财务状况、未来潜在合作努力等方面的表述，一般可通过“将”、“预期”、“预期”、“未来”、 “打算”、“计划”、“相信”、“估计”等术语加以识别。非历史性陈述属于前瞻性陈述。前瞻性陈述涉及固有的风险和不确定性，可能导致实际结果与预测或预期的结果大不相同，这些风险和不确定性包括但不限于：我们继续成功实施我们的业务模式的能力；我们为项目开发获得足够资金的能力；我们成功出售或完成在建和规划中的房地产项目的能力；我们成功进入新的地理市场和新的业务线并扩大业务的能力；我们第三方销售代理的营销和销售能力；我们第三方承包商的表现；在我们经营的国家，与房地产开发商和房地产行业相关的法律、法规和政策的影响；我们按照适用的法律法规获得许可和经营许可证的能力；来自其他房地产开发商的竞争；我们经营的市场中房地产行业的增长；流行病的影响，如 新冠肺炎, 这些风险包括房地产市场和我们所在市场的经济状况；我们所在市场的总体经济和商业状况的波动；以及我们在提交给美国证券交易委员会的公开文件中概述的其他风险，包括截至2021年12月31日的Form 20-F年度报告。除非法律另有要求，否则我们没有义务在作出陈述之日之后公开更新或审查任何前瞻性陈述，无论是由于新信息、 未来事件或其他原因。

未经审计财务信息附注

本新闻稿包含未经审计的财务信息，这些信息可能会受到年终审计调整的影响。审计工作完成后，可能会确定对财务报表的调整，这可能会导致我们已审计的财务报表与未经审计的财务信息之间存在重大差异。

如需更多信息，请联系：

鑫苑置业股份有限公司
王瑞克先生
投资者关系董事
Tel: +86 (10) 8588-9376
电子邮件：irTeam@xyre.com

2
鑫苑置业股份有限公司及其子公司
未经审计的简明合并业务报表
(除每股数据外，所有美元金额和股票数量数据均以千为单位)

     
截至六个月
  
6月30日，
    
6月30日，
  
   
2022
    
2021
  
   
(未经审计)
    
(未经审计)
  
             
总收入
    
584,123
      
785,600
  
                 
收入的总成本
    
(536,560
)
    
(683,213
)
毛利
    
47,563
      
102,387
  
                 
销售和分销费用
    
(19,374
)
    
(33,913
)
一般和行政费用
    
(51,669
)
    
(68,457
)
                 
营业收入/(亏损)
    
(23,736
)
    
17
  

               
利息收入
    
1,159
      
6,793
  
利息支出
    
(83,770
)
    
(84,163
)
短期投资收益
    
(69,828
)
    
2,442
  
其他(收入)/支出
    
729
      
174
  
汇兑损失/(收益)
    
22,040
      
9,057
  
股权被投资人的亏损(收益)份额
    
(23,356
)
    
3,472
  
                 
所得税前营业亏损
    
(176,762
)
    
(62,208
)
                 
所得税(费用)/福利
    
4,274
      
(8,013
)
                 
净亏损
    
(172,488
)
    
(70,221
)
非控股权益应占净亏损
    
(11,849
)
    
4,917
  
鑫苑置业股份有限公司股东应占净亏损
    
(184,337
)
    
(65,304
)
                 
每美国存托股份亏损额：
                
基本信息
    
(3.45
)
    
(1.22
)
稀释
    
(3.45
)
    
(1.22
)
计算中使用的美国存托股份：
                
基本信息
    
53,466
      
53,466
  
稀释
    
53,466
      
53,471
  

3
鑫苑置业股份有限公司及其子公司
简明合并资产负债表
(所有美元金额和股票数量数据，以千为单位)

     
6月30日，
2022
      
十二月三十一日，
2021
   
   
(未经审计)
    
(经审计)
  
资产
            
流动资产
            
现金和限制性现金
    
721,724
      
673,289
  
短期投资
    
15,092
      
85,211
  
应收账款
    
27,677
      
59,509
  
其他应收账款
    
294,024
      
298,190
  
土地使用权保证金
    
35,111
      
35,739
  
其他按金和预付款
    
408,797
      
365,505
  
对供应商的预付款
    
100,353
      
124,153
  
房地产开发已完成和正在开发中
    
3,367,211
      
2,869,623
  
关联方应付款项
    
211,135
      
271,567
  
雇员应得的款项
    
3,793
      
1,550
  
其他流动资产
    
3,863
      
1,483
  
                 
流动资产总额
    
5,188,780
      
4,785,819
  
                 
受限现金，非流动现金
    
-
      
46,583
  
持有供租赁的房地产，净额
    
548,380
      
440,300
  
财产和设备，净额
    
31,820
      
35,526
  
长期投资
    
113,965
      
667,228
  
递延税项资产
    
288,853
      
302,972
  
土地使用权和财产保证金
    
34,270
      
36,075
  
关联方应付款项
    
15,624
      
15,283
  
合同成本资产
    
56,463
      
35,104
  
经营性租赁使用权资产
    
8,620
      
3,147
  
其他资产
    
68,649
      
78,242
  
                 
总资产
    
6,355,424
      
6,446,279
  

4
鑫苑置业股份有限公司及其子公司
简明合并资产负债表
(所有美元金额和股票数量数据，以千为单位)

     
6月30日，
2022
      
十二月三十一日，
2021
   
   
(未经审计)
    
(经审计)
  
负债及
            
股东权益
            
流动负债
            
应付帐款和应付票据
    
940,424
      
1,134,432
  
短期银行贷款和其他债务
    
88,379
      
99,469
  
客户存款
    
1,523,606
      
1,162,430
  
应付所得税
    
238,390
      
249,107
  
其他应付账款和应计负债
    
606,711
      
555,177
  
应支付的工资和福利
    
15,254
      
15,392
  
长期银行贷款和其他债务的当期部分
    
1,388,091
      
1,466,821
  
租赁负债，本期部分
    
9,839
      
7,620
  
可强制赎回的非控制权益
    
10,950
      
10,274
  
应付关联方的款项
    
72,344
      
77,062
  
                 
流动负债总额
    
4,893,988
      
4,777,784
  
                 
非流动负债
                
长期银行贷款
    
293,483
      
494,077
  
其他长期债务
    
331,362
      
275,100
  
递延税项负债
    
499,331
      
343,263
  
未确认的税收优惠
    
132,924
      
130,561
  
租赁责任
    
5,245
      
1,286
  
应付关联方的款项
    
-
      
10,979
  
                 
总负债
    
6,156,333
      
6,033,050
  
                 
股东权益
                
普通股
    
16
      
16
  
国库股
    
(116,062
)
    
(116,062
)
额外实收资本
    
544,813
      
544,387
  
法定储备金
    
179,377
      
178,498
  
留存收益
    
(577,899
)
    
(387,664
)
累计其他综合损失
    
3,861
      
34,923
  
鑫苑置业股份有限公司股东权益合计
    
34,106
      
254,098
  
非控制性权益
    
164,985
      
159,131
  
总股本
    
199,091
      
413,229
  
                 
总负债和股东权益
    
6,355,424
      
6,446,279
  


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