2022 年 11 月 10 日 CHESTNUT2015 LLC 收件人：Maria Tam Isles 女士西联邦大道 2225 号，#206 加利福尼亚州阿罕布拉 91803 回复：租赁修正案亲爱的艾尔斯女士：特此提及截至 2017 年 10 月 1 日加利福尼亚州阿罕布拉市南雷蒙德大道 707 号和南棕榈大道 708 号的某些标准工业/商业单租户租约——净租户（由 CHESTNUT2015 LLC（“出租人”）和 EMCORE Corporation（“承租人”）签订的 “原始租约”），经 (i) 该租赁修正案修订，日期为2019 年 3 月 31 日，由出租人与承租人之间签署（“2019 年 3 月修正案”）以及（ii）租赁人与承租人之间于 2021 年 11 月 1 日起的某些租赁修正案（“2021 年 11 月修正案”，以及经2019年3月修正案和 2021 年 11 月修正案修订的原始租约，连同之前的所有附录，即 “现有租约”）。出租人和承租人希望进一步修改 2021 年 11 月修正案和现有租约，如下所述，自下文所述的最后签署日期起生效。此处使用但未另行定义的大写术语应具有现有租约中给定此类术语的含义。通过执行2021年11月修正案和现有租约的本修正案（本 “修正案”，以及2021年11月修正案和现有租约连同修正案，即 “修订后的租约”），出租人和承租人同意现行租约修订如下：1.如果本修正案中包含的任何内容与现有租约的任何先前条款或规定相冲突，则以本修正案为准。2.特此对 2021 年 11 月修正案第 2 段进行修订，(i) 将 “2022 年 9 月 30 日” 替换为 “2024 年 9 月 30 日”，(ii) 将 “2023 年 3 月 30 日” 替换为 “2025 年 3 月 31 日”。特此对现有租约第1.3段和2021年11月修正案第4（d）段进行修订，将2023年10月1日至2024年9月30日期间的基本租金为62,500美元。除非经本修正案特别修改，否则2021年11月修正案和现有租约将保持不变，完全有效，与本修正案一起作为修订后的租约构成双方之间的协议。本修正案受加利福尼亚州法律管辖。本修正案可以以对应文件形式签署，每份应视为原件，所有文件均应构成同一个文件。DocuSign 信封 ID：FFC094B8-F784-455D-9069-E06444D70FF29BCD226-CECF-44CA-ABB6-DA0C72801572

2 真诚地，EMCORE Corporation 首席财务官 Tom Minichiello 承认并同意：CHESTNUT2015 LLC 作者：___________________ 姓名：Maria Tam Isles 职位：经理日期：docuSign Envelove ID：FFC094B8-F784-455D-9069-E06444D70FF2 11/10/2022 9BCD226-CECF-44CA-ABB6-DA0C72801572