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证券交易委员会

华盛顿特区，20549

表格 8-K

当前 报告

根据1934年《证券交易法》第13或15(D)节

报告日期 (最早事件报告日期)：2022年11月30日

POLARITYTE， Inc.

(注册人的确切名称与其章程中规定的名称相同)

1960年德克萨斯州盐湖城4250号西路，邮编：84104

(主要执行机构地址和邮政编码)

注册人电话号码，包括区号：(800)560-3983

(前 姓名或前地址，如果自上次报告以来已更改。)

如果Form 8-K备案的目的是同时满足注册人根据以下任何条款的备案义务，请勾选 下面相应的框：

根据该法第12(B)条登记的证券：

用复选标记表示注册人是否为1933年《证券法》规则405(本章第230.405节)或1934年《证券交易法》规则12b-2(本章第240.12b-2节)所界定的新兴成长型公司。

新兴的成长型公司☐

如果 是一家新兴成长型公司，请用复选标记表示注册人是否已选择不使用延长的过渡期来遵守根据《交易法》第13(A)节提供的任何新的或修订的财务会计准则。☐.

于2022年11月30日，PolarityTE，Inc.(统称为“公司”)的子公司PolarityTE MD，Inc.根据 与1960年South 4250 West LLC(“业主”)签订了一份租赁 协议，自2022年12月1日起生效(“租赁”)。根据该协议，公司同意租赁位于犹他州盐湖城84104号South 4250 West 1960号的大楼内约63,156平方英尺的空间，租期从2022年12月1日开始，为期五年。可选择续订 额外五年。初始基本租金为每月每平方英尺0.95美元，或每月总计59,998.20美元。 租赁期内每年年底生效的每月基本租金将增加4%.此外，公司有义务 向业主支付公司按比例分摊的运营成本和其他费用，这是基于公司在大楼中占用的部分 ，约为41%。根据租约，业主有责任在出租给本公司的区域和建筑物的其余部分之间建造一堵濒临死亡的墙，业主打算将其出租给其他各方。自开工之日起至清拆墙及相关改建项目竣工为止，本公司租金下调50%。在2022年12月1日之前，该公司以每月110,514美元的基本租金租赁了整栋建筑，并负责支付该建筑100%的运营成本。若不计及在建造上述逐渐消亡的围墙期间减少的基本租金，以及本公司因建筑物占地面积较小而支付的营运成本减少，本公司估计，在截至2023年11月30日的12个月期间，仅基本租金一项便可节省成本约606,000元。, 与截至2022年11月30日的12个月期间相比。

上述租赁是2022年11月30日同时完成的两笔交易的最终结果，这两笔交易此前已在公司提交的报告中披露。于二零一七年十二月二十七日，吾等与Adcomp LLC(“Adcomp”)订立商业租赁协议 (“Adcomp租赁”)，据此，吾等向Adcomp租赁位于犹他州盐湖城1960South 4250 West(“该物业”)约178,528平方英尺的仓库、制造、办公室及实验室空间。Adcomp租赁的初始期限为五年，于2022年11月30日到期。我们有一次性续订 五年的选择权，以及以1750万美元的购买价购买该物业的选择权。于2021年12月16日，吾等向Adcomp发出书面通知，表示吾等选择行使购买该物业的选择权，并于2022年3月14日与Adcomp订立最终的 买卖协议(“购买协议”)。关于行使购买该物业的选择权，该公司支付了15万美元的保证金。

于2021年10月25日，我们与BCG Acquirements LLC(“BCG”)签署了一份购销协议，该协议的条款于2021年12月10日最终敲定，随后由日期为2022年3月15日的第1号修正案(“BCG协议”)修订。根据BCG协议，我们同意在我们从Adcomp购买物业后，以1,750万美元的价格将该物业出售给BCG或其受让人。 然后租赁位于该物业上的部分建筑。根据BCG协议，BCG支付了总计15万美元的保证金。

《采购协议》和《波士顿咨询集团协议》规定上述交易于2022年11月15日结束，同时还提供了将交易截止日期延长至2022年11月30日的选择权。于2022年11月9日，BCG与本公司订立BCG 协议附录，部分规定BCG可行使权利，将结算延期至2022年11月30日，代价是向托管持有人支付50,000美元的延期保证金，并根据与Adcomp的购买协议行使权利，将结算延期至2022年11月30日，代价是向托管持有人支付50,000美元的延期保证金。附录还指出，本公司将成立一家由其拥有的单一成员有限责任公司，该公司将用作在交易完成时从Adcomp购买该物业的工具，实现将该物业的所有权变更给BCG或其受让人，并将该物业上的建筑物的 部分租回给本公司作为其运营场所。据此，本公司成立业主1960年South 4250 West LLC，并将其根据与Adcomp的购买协议及BCG协议及附录项下的所有权利及义务转让予业主。此外，BCG将BCG协议及附录项下的所有权利及义务转让予与本公司无关的特拉华州有限责任公司BC 1960 South Industrial，LLC(“BC1960”)。

附录还规定，BCG将安排向第三方贷款人融资，以便业主根据与Adcomp的购买协议申请购买物业，考虑到附录的条款，BCG或其受让人将在业主从Adcomp收购物业的同时获得业主的所有权，因此BCG将提供获得此类 融资所需的信贷增强和便利。

以下交易在2022年11月30日同时发生：

(1)BC1960 根据附录的条款向本公司提供了9,421,993美元的无抵押现金贷款，其中本公司向业主的资本提供了其中的一部分，并由业主将其连同根据与Adcomp的购买协议支付的定金和Adcomp根据Adcomp租赁持有的保证金一起用于购买该物业；

(2)第三方贷款人根据房东签署的信托契据和信托契据提供现金10,976,470美元， 用于购买房产；

(3)在支付物业购买价款和结业费用后，Adcomp将物业及相关的固定装置、设备和附属的个人财产的所有权转让给房东；

(4)公司将业主的所有会员权益转让并转让给BC1960，作为上文第(1)段所述的9,421,993美元无担保贷款的全额付款，因此，公司获得了第(1)段所述的押金的补偿；以及

(5)业主与本公司订立租约。

作为上述交易的结果，本公司根据本报告开头所述的租赁协议租赁了位于犹他州盐湖城南区19604250 West的大楼内约63,156平方英尺的空间，自2022年12月1日起生效。 本公司或其子公司均无就购买该物业向业主提供的贷款承担任何偿还义务。

签名

根据1934年《证券交易法》的要求，注册人已正式授权以下签署人代表其签署本报告。