展品99.8
ATP控股公司EHF。
(作为 卖家)
和
Alvotech
(以买方身份)
购股协议
与FasteignaféLagi Fin Sæmundur HF的股份有关。
内容
1 |
释义 | 2 | ||||
2 |
先行条件 | 4 | ||||
3 |
买卖和购买 | 5 | ||||
4 |
购进价格 | 5 | ||||
5 |
完成 | 5 | ||||
6 |
保修 | 6 | ||||
7 |
进一步的保证 | 9 | ||||
8 |
保密性和公告 | 9 | ||||
9 |
赋值 | 10 | ||||
10 |
完整协议 | 10 | ||||
11 |
更改及豁免 | 10 | ||||
12 |
费用 | 10 | ||||
13 |
通告 | 11 | ||||
14 |
遣散费 | 11 | ||||
15 |
接班人 | 11 | ||||
16 |
同行 | 12 | ||||
17 |
第三方权利 | 12 | ||||
18 |
权利和补救办法 | 12 | ||||
19 |
管辖法律和司法管辖权 | 12 | ||||
附表1 |
服务协议 | 13 | ||||
附表2 |
该物业 | 14 |
本协议日期为2022年11月16日,由以下各方签订:
(1) | 在冰岛注册成立并注册的atp控股公司,注册号为481020-0420,其注册办事处位于冰岛科帕奥古尔的Smáratorg3(卖方);以及 |
(2) | Alvotech,在卢森堡大公国注册成立并注册,注册号为B258884,注册办事处为9,Rue de Bitburg,L-1273卢森堡大公国(买家)。 |
双方当事人在下文中可以统称为当事人,单独称为当事人。
背景:
(A) | 本公司(定义见下文)为公众有限责任公司,注册股本为1,892,750,000瑞典克朗。 |
(B) | 卖方拥有本公司发行的1,892,749,999股股份,每股面值为1瑞典克朗(1)和Aztiq Pharma ehf。是1(1)股的所有者。 |
(C) | Alvotech HF.,reg.编号710113-0410(Alvotech HF)是买方的子公司,根据租赁协议(定义如下),是物业的承租人(定义见下文)。 |
(D) | 在此日期或前后Aztiq Pharma ehf.,reg.编号460710-0810(Aztiq Pharma)(作为转让人)和Alvotech HF。(作为受让人)将订立股份转让协议,而一(1)股由本公司发行的股份将由Aztiq Pharma转让至Alvotech HF。 |
(E) | 卖方已同意出售,买方已同意购买销售股份(定义见下文),但须遵守 及本协议的条款和条件。 |
商定的条款:
1 | I跨国保护 |
1.1 | 本条款中的定义和解释规则适用于本协议。 |
帐目; |
指公司截至帐目日期的帐目,包括资产负债表和损益表。 | |
帐目日期; |
2022年9月30日。 | |
阿里昂设施; |
意味着:
(A)由双方签订的定期贷款安排协议除其他外本公司(作为借款人)和阿里昂银行HF。(作为贷款人),日期为2013年2月6日,原本金4,160,000,000瑞典克朗,经不时修订;以及
(B)由双方签订的定期贷款安排协议 本公司(作为借款人)和阿里昂银行HF。(作为贷款人),日期为2016年9月2日,本金为1,000,000,000瑞典克朗,原金额为1,000,000,000瑞典克朗,经不时修订。 |
2
Arion股票质押 |
指根据卖方(作为质押人)与Arion Bank HF之间的股份质押协议,优先于出售股份的优先顺序质押。(作为质权人),根据Arion设施订立。 | |
Aztiq Pharma共享 |
指1(1)股,按1(1)瑞典克朗的面值计算,由公司发行,由Aztiq Pharma持有。 | |
营业日; |
指的是冰岛和卢森堡的银行在周六、周日或公共假期以外的某一天营业。 | |
可转换债券; |
指买方发行的无担保、附属的可转换债券,可按每股10美元的利率转换为买方的股份,并按可转换债券发行文件的进一步规定,从完成日起至转换或偿还为止的年利率为12.5%。 | |
公司; |
在冰岛注册成立并注册,注册号为591213-1130,注册地址为冰岛雷克雅未克Sæmundargata 15-19。 | |
《公司法》; |
关于私营有限责任公司的第138/1994号法令。 | |
竣工; |
指根据本协议完成出售股份的买卖。 | |
竣工日期; |
指完全满足或放弃条件的日期或双方以书面商定的任何其他日期。 | |
条件; |
具有第2.1条所赋予的涵义。 | |
产权负担; |
指任何人的任何权益或权益(包括任何取得权、选择权或优先购买权)或任何按揭、抵押、质押、留置权、转让、质押、担保权益、所有权保留或任何其他担保协议或安排。 | |
已有债务; |
指本公司根据Arion贷款及根据Arion贷款而欠下的所有未付款项。 | |
2021年财务报表; |
指本公司于2021年12月31日及截至2021年12月31日的财务报表,包括资产负债表、损益表及任何现金流量表。 |
3
Landsbankinn设施; |
指本公司与Landsbankinn HF之间签订的贷款协议。为了…的目的除其他外对现有债务进行再融资,解除Arion质押,为公司提供约1,600万美元的额外总贷款收益,并以优先于物业的抵押提供担保。 | |
租赁协议; |
指公司(作为出租人)与Alvotech HF之间关于该物业的租赁协议。(作为承租人),日期为2016年11月15日。 | |
财产; |
指附表2进一步描述的由公司拥有的土地及建筑物(或物业的任何部分)。 | |
购进价格; |
具有条例草案第4条所给予的涵义。 | |
出售股份; |
指本公司发行的1,892,749,999股股份,每股面值1(1)瑞典克朗,全部已发行并已缴足股款。 | |
服务协议; |
具有第2.1(A)条给予该词的涵义。 | |
交易: |
指本协议预期的交易或该交易的任何部分。 | |
保证; |
指第6条所列的保证。 |
1.2 | 提及条款和附表指的是本协议的条款和附表,提及 段落指的是相关附表的段落。 |
1.3 | 条款和附表标题仅为方便起见,不应影响本协议的解释。 |
1.4 | 除非出现相反的指示,否则在本协议中提及: |
(a) | 各方应被解释为包括其所有权继承人、允许受让人和允许受让人; |
(b) | ?本协议或任何其他协议或文书应解释为对经不时修订、补充、更新和/或以任何方式替换的此类协议或文书的引用;以及 |
(c) | 单数包括复数,复数包括单数。 |
2 | C条件 先例 |
2.1 | 完成工作受以下条件的制约和制约: |
(a) | 该公司和Flóki投资Ehf。(卖方的关联公司),基本上以附表1所列形式订立服务协议。 |
4
(b) | 本公司股东已根据第七十.a条决定批准该交易。《公司法》; |
(c) | 公司股东已决定进行分配; |
(d) | 放弃根据本公司组织章程可能存在的任何优先认购权或其他转让限制 ;以及 |
(e) | 该公司进入Landsbank设施, |
(将条件合在一起)。
3 | S啤酒 和 购进 |
在条件及本协议条款的规限下,卖方应出售而买方应自完成起购买销售股份,并享有全部所有权担保及无产权负担,连同出售股份附带(或日后可能附加)的所有权利,尤其包括于完成日期或之后宣布、作出或支付的所有股息及分派的收受权利。
4 | PURCHASE P米饭 |
4.1 | 双方同意,参照毕马威和Borg fasteignasala发布的物业估值报告,在现金和无债务基础上(不包括现有债务),公司的企业价值为110,500,000美元(公司的E/V)。 |
4.2 | 出售股份的收购价为80,000,000美元,相当于公司的E/V,从公司的E/V(收购价)中减去现有债务的 金额。 |
4.3 | 此外,假设公司的股本已经减少,以便在完成日期(分配)之前,按照账目中的规定,向卖方分配对卖方相关方的所有索赔,总额为1,030,814,011瑞典克朗。 |
4.4 | 如果分配在完成时或之前未完成,则购买价格应增加与分配相应的金额,买方可履行本第4.4条下的任何付款义务,向卖方交付买方因分配而收到的与卖方相关的所有索赔。 |
4.5 | 买方应向卖方发行本金相当于收购价的可转换债券,以支付收购价。 |
5 | C操作 |
5.1 | 竣工日期为竣工日。 |
5.2 | 完成时,卖方应交付或安排交付: |
5
(a) | 按照冰岛法律,以买方取得出售股份合法所有权所需的形式转让出售股份; |
(b) | 公司的股份登记处,确认买方已登记为出售股份的所有人,且出售股份不存在任何产权负担; |
(c) | 公司全体董事的书面辞呈; |
(d) | 放弃任何优先认购权或其他转让限制 根据本公司组织章程细则或以其他方式可能存在的关于出售股份的转让,以及使买方能够登记为出售股份持有人所需的任何其他文件或同意; |
(e) | 卖方董事会会议纪要一份,授权卖方签署本协议和与本协议或交易有关的所有其他文件,并指定相关的一个或多个签字人代表卖方执行本协议和任何其他文件;以及 |
(f) | 卖方授权交易的股东会议记录和根据第七十.a条签订的服务协议的副本。公司法的一部分。 |
5.3 | 完成之日,卖方应促使公司董事召开董事会会议,批准将出售股份转让给买方登记在公司股东名册上,并向买方提供经董事会成员签署的会议记录。 |
5.4 | 完工时,买方应: |
(a) | 通过与卖方就可转换债券签订不可撤销的认购协议,支付购买价款;以及 |
(b) | 提交买方董事会会议记录的副本,授权买方签署本协议和所有其他附属文件或交易,向卖方发行可转换债券,并指定相关签字人代表卖方执行本协议和任何其他文件 。 |
5.5 | 完成后,卖方应尽快向买方交付其拥有的与公司有关的所有所有权文件、记录、通信、文件、档案、备忘录和其他不需要在完成时交付的文件。 |
6 | W阵列 |
6.1 | 卖方向买方保证,在本协议签订之日,本条款6.1中规定的每一项保证均真实、准确且无误导性: |
一般保证
(a) | 出售股份已发行并已缴足股款; |
6
(b) | 卖方是出售股份的唯一合法和实益所有人; |
(c) | 出售股份和Aztiq Pharma股份构成公司已发行和已发行股本的全部(100%) ; |
(d) | 除Arion质押外,Sale股票不存在任何产权负担; |
(e) | 卖方有必要的权力和权限订立和履行本协议和其中提及的文件(卖方是其中的一方),并根据各自的条款对卖方构成有效的、合法的和有约束力的义务; |
(f) | 卖方签署和履行本协议及其提及的文件不会违反或构成卖方组织章程或任何约束卖方的协议、文书、命令、判决或其他限制项下的违约; |
(g) | 没有授予任何人要求本公司发行任何股本的权利,也没有产生任何产权负担 ,也没有承诺为影响本公司任何未发行股份或债券或其他未发行证券(Arion质押除外)的任何人而建立产权负担; |
(h) | 本公司一直按照任何相关司法管辖区的所有适用法律和法规开展业务,并一直遵守这些法律和法规; |
(i) | 除与分销、服务协议和租赁协议有关的安排外,公司与卖方或与卖方有关的各方之间没有未偿还的债务或其他债务(实际或或有),也没有未偿还的合同、承诺或安排; |
(j) | 在租赁协议条款的规限下,本公司依法及实益拥有该物业 ,而附表2所载详情均属真实、完整及准确; |
(k) | 物业处于合理的维修状态和状况,适合其各自的当前使用; |
(l) | 本公司不参与或参与任何诉讼或行政、调解、仲裁或其他程序,或在任何法院、审裁处或任何政府、监管或类似机构,或任何部门、董事会或机构(在正常业务过程中收债除外)进行的任何索偿、行动或听证,且公司并未 威胁或悬而未决的此类诉讼,公司可能对其行为承担替代责任,也不存在可能导致任何此类诉讼的情况; |
(m) | 《2021年财务报表》公平地反映了本公司截至2021年12月31日的财务状况,以及截至2021年12月31日的会计期间的损益和综合收益; |
7
(n) | 会计报表反映了公司截至会计年度的财务状况及其截至会计年度的损益和综合收益; |
(o) | 自结算日起,本公司按正常程序及持续经营方式经营业务,除分派外,本公司并无或同意宣布、作出或支付任何股息或其他利润或资产分派;及 |
(p) | 本公司并无负债(包括或有负债),但自结算日起在本公司正常及正常业务过程中所披露或产生的负债除外。 |
税务保证
(q) | 本公司为税务目的而向任何税务机关提交的所有通知、申报表(包括任何土地交易申报表)、报告、账目、计算、报表、 评估、申索、卸责、选举及登记及任何其他必要资料均已按适当基准作出,并于 适用时限内提交,且在所有重大方面均属准确及完整。上述任何事项都不是,也不可能是与任何税务机关发生实质性纠纷的对象; |
(r) | 本应缴纳的税款已全部缴纳,未发生罚款、罚款、附加费或利息; |
(s) | 本公司保存完整、准确的税务记录,符合所有法律要求, 使本公司的纳税义务在所有实质性方面都得到准确计算; |
(t) | 本公司未从任何税务机关收到(且其后未向该税务机关偿还或结算)其无权获得的任何款项或少报其应缴税款的任何通知; |
(u) | 本公司未与任何税务机关发生任何纠纷,亦未在过去12个月内 接受任何税务机关的任何查访、审计、调查、发现或查阅令,而卖方并不知悉(据卖方所知)任何可能会在未来12个月内作出查访、审核、调查、查核、查核或查阅令的情况;及 |
(v) | 据卖方所知,本公司不承担向任何税务机关支付任何应主要或直接向任何其他人征收或归因于任何其他人的纳税义务的责任。 |
6.2 | 卖方还向买方保证,从本协议之日起至(包括)完成日为止的整个期间内,每项保证均真实、准确且不具误导性。 |
8
6.3 | 在不损害买方在任何其他基础上提出索赔或利用其可获得的任何其他补救措施的权利的情况下,如果第6.1条规定的任何担保被证明是不真实、不准确或具有误导性的,卖方应按要求向买方付款(每一项担保索赔): |
(a) | 使公司处于如果担保不是不真实、不准确或误导性的情况下的状况所需的金额;以及 |
(b) | 由于保修不真实、不准确或具有误导性(包括管理时间方面的合理金额)而由买方或公司产生的所有成本和费用(包括损害赔偿、法律和其他专业费用和成本、罚款、费用和 直接或间接产生的相应损失)。 |
6.4 | 根据第6.3(A)条或第6.3(B)条支付的任何款项不得超过购买价格的10%,除非 违反了6.1(A)至6.1(G)(含)条、6.1(J)条规定的基本保证和/或6.1(Q)至6.1(V)条规定的税务保证,在这种情况下,保修索赔应仅限于购买价格。 |
6.5 | 只要引起保修索赔的事实被披露,卖方对任何保修索赔不承担责任。如果买方(或买方小组的任何成员或其各自的任何代理人)意识到可能合理地引起保修索赔的事项,卖方不对此承担责任,除非买方在知晓后尽快将所有相关事实书面通知卖方,且无论如何在该事件发生后三十(30)天内。如果该事项可以补救,买方只有在该通知送达卖方之日起三十(30)天内未得到补救的情况下,才有权获得赔偿。 |
6.6 | 买方向卖方保证,本第6.6条中规定的每项保证在本协议签订之日均真实、准确且不具误导性: |
(a) | 买方拥有订立、交付和履行本协议的所有必要权力和授权; |
(b) | 买方拥有向卖方发行可转换债券的所有必要权力和授权;以及 |
(c) | 本协议和本协议中提到的任何其他文件(买方是其中的一方)在签署后,应根据其条款构成买方有效的、合法的和具有约束力的义务。 |
7 | F乌瑟尔 保证 |
双方应自费(并应尽合理努力促使任何相关第三方)迅速签署并交付另一方可能不时合理要求的文件和行动,以充分实施本协议。
8 | C不确定 和 公告 |
8.1 | 除法律或任何有管辖权的法律或监管机构要求的范围外: |
9
(a) | 双方不得在任何时候向任何人(双方专业顾问除外)披露本协议的条款或与本公司或另一方有关的其他机密信息,或使用此类信息,但行使或履行其在本协议项下的权利和义务所需的范围除外。 |
(b) | 未经另一方事先书面同意,任何一方不得发布或允许任何人发布有关本协议的任何公告、通讯或通告。 |
8.2 | 第8.1条中的任何规定均不得阻止任何一方根据法律或任何政府或监管机构、任何证券交易所或法院或其他司法管辖区的要求作出公告,但须作出公告的一方须与另一方磋商,并考虑另一方就有关公告内容提出的合理要求 。 |
9 | A签名 |
未经另一方事先书面同意,任何一方不得转让、转让、抵押、抵押、声明信托或以任何其他方式处理其在本协议项下的任何或全部权利和义务。
10 | ENTIRE 协议书 |
本协议构成双方之间的完整协议,取代并终止双方之间关于其标的的所有以前的讨论、通信、谈判、草案、协议、承诺、保证、保证、陈述和谅解,无论是书面的还是口头的。
11 | V分支机构 和 豁免 |
11.1 | 除非本协议以书面形式作出并由双方(或其授权代表)签署,否则本协议的任何变更均无效。 |
11.2 | 任何一方未能或延迟行使本协议或法律规定的任何权利或补救措施,均不构成对该权利或任何其他权利或补救措施的放弃,也不阻止或限制该权利或任何其他权利或补救措施的进一步行使。该权利或补救措施的单一或部分行使不应阻止或限制该权利或任何其他权利或补救措施的进一步行使。对本协议或法律规定的任何权利或补救措施的放弃只有在书面形式下才有效。 |
11.3 | 除本协议明确规定外,本协议规定的权利和补救措施是法律规定的任何权利或补救措施的补充,而不是排他性的。 |
12 | COSTS |
每一方应自行支付与交易以及本协议和附属文件的谈判、准备和执行有关的费用和费用。
10
13 | NOTICES |
13.1 | 根据本协议或与本协议相关的方式向一方发出的通知应采用书面形式,并应以手寄、电子邮件或通过预付头等邮递或另一种下一个工作日递送服务的方式 递送至第13.2条所述的该方的地址(或该方可能根据本协议通知另一方的其他地址)。 |
13.2 | 向买方和卖方送达通知的地址和电子邮件地址为: |
(a) | 买家:Alvotech |
地址:卢森堡大公国,L-1273卢森堡街9号
请注意:Tanya Zharov,副首席执行官
电子邮件地址:[***]
(b) | 卖家:ATPHoldings ehf. |
地址:冰岛雷克雅未克Sæmundagata 15-19,101号
请注意:首席执行官乔汉恩·G·乔汉森
电子邮件地址:[***]
13.3 | 每一方均可通过向另一方发出书面通知 来更改第13.2条中规定的通知送达细节。 |
13.4 | 如果通知在发送时由专人交付,或在发送时通过电子邮件交付,或者如果在邮寄后的第二个营业日以邮寄方式发送,则视为已经送达(前提是本第13条中的所有其他要求已得到满足),除非此类被视为收到的通知发生在 营业时间之外(指在被视为收到的地点,周一至周五上午9点至下午5点30分,这一天不是公共假日),在这种情况下,下一次在收货地开始营业时将被视为收货(所有提及时间 均指收货地的当地时间)。 |
13.5 | 第13条不适用于任何法律诉讼中的任何法律程序或其他文件的送达。 |
14 | S事件 |
如果本协议的任何条款或部分条款无效、非法或不可执行,则应视为将其修改至使其有效、合法和可执行所需的最低程度。如不能修改,则有关规定或部分规定应被视为删除。根据本条款对条款或部分条款的任何修改或删除不应影响本协议其余部分的有效性和可执行性。
15 | SUCCESSORS |
本协议是为双方及其继承人的利益而订立的,双方在本协议下的权利和义务应继续为其各自的继承人的利益而进行,并对其各自的继承人具有约束力。
11
16 | COUNTERPARTS |
16.1 | 本协议可以签署任何数量的副本,每份副本在签署时应构成一份复印件,但所有副本应共同构成一个协议。 |
16.2 | 在每一方至少签署了一份对手书之前,任何对手书均无效。 |
17 | T海德 聚会 权利 |
除本协议的一方、其继承人和允许的受让人外,任何人均无权执行本协议的任何条款。
18 | R灯光 和 补救措施 |
除本协议明确规定外,本协议规定的权利和补救措施是法律规定的任何权利或补救措施的补充,而不是排他性的。
19 | G翻新 法律 和 司法管辖权 |
19.1 | 本协议以及因本协议或其标的或组织而引起或与之相关的任何争议或索赔(包括非合同纠纷或索赔)应受冰岛法律管辖并根据冰岛法律解释。 |
19.2 | 双方不可撤销地同意,冰岛法院应拥有专属管辖权,以解决因本协议或其标的或形式而引起或与之相关的任何纠纷或索赔(包括非合同纠纷或索赔)。 |
(时间表和签名页之前的最后一页)
12
附表1服务协议
13
2022年11月
协议
之间
佛罗里基投资流行性出血热。
(作为服务提供商)
和
FASTEIGNAFéLagi-S?Mundur HF.
(作为 公司)
服务 协议
与Sæmundargata 15-19,雷克雅未克有关
1
内容
1 |
释义 | 3 | ||||
2 |
开始及持续时间 | 4 | ||||
3 |
服务范围 | 4 | ||||
4 |
服务提供商的义务 | 4 | ||||
5 |
公司的义务 | 4 | ||||
6 |
对服务的更改 | 4 | ||||
7 |
收费和付款 | 5 | ||||
8 |
保修 | 5 | ||||
9 |
终端 | 5 | ||||
10 |
退出义务 | 6 | ||||
11 |
终止合同的后果 | 7 | ||||
12 |
杂类 | 7 | ||||
13 |
通告 | 7 | ||||
14 |
管治法律 | 8 | ||||
15 |
管辖权 | 8 | ||||
附表1服务 |
9 |
2
本协议日期为2022年11月16日,由以下各方签订:
(1) | 在冰岛注册注册,注册号为600416-0570,注册地址为冰岛科帕奥古尔Smáratorgi 3的Flóki Invest Ehf.(Flóki Invest);以及 |
(2) | FASTEIGNAFéLagi-S?MundUR Hf.,在冰岛注册成立并注册,注册号为591213-1130,注册办事处位于冰岛雷克雅未克Sæmundargata 15-19(The公司)。 |
双方当事人在下文中可以统称为当事人,单独称为当事人。
背景:
(A) | 请参阅日期为本协议日期或大约日期的股份购买协议,该协议与 公司(SPA)的股份有关。 |
(B) | 根据SPA,公司和Flóki Invest签订本服务协议是一项先决条件。 |
(C) | Flóki Invest已同意向本公司提供若干服务,以确保在物业竣工后(定义见下文)与物业有关的营运事宜、监督及维修方面的顺利过渡。 |
商定的条款:
1 | I跨国保护 |
1.1 | 本条款中的定义和解释规则适用于本协议。 |
生效日期; | 具有第2.1条所述的涵义。 | |
竣工; | 根据SPA的条款完成买卖。 | |
租赁协议; | 本公司(作为出租人)与Alvotech HF之间关于该物业的租赁协议。(作为承租人),日期为2016年11月15日。 | |
财产; | 公司拥有的房地产位于雷克雅未克Sæmundargata 15-19。 | |
服务费; | 根据第7条(收费及付款)须就服务缴付的费用。 | |
服务; | 附表1所列的一项或多项或所有服务(视何者适用而定)。 | |
服务终止日期; | 就服务而言,服务终止日期为附表1规定的服务终止日期或双方根据第6.1条约定的其他日期。 |
3
2 | COMMENCEMENT 和 持续时间 |
2.1 | Flóki Invest应根据本协议向公司提供服务,该协议自SPA(生效日期)规定的 完成之日起生效。 |
2.2 | Flóki Invest应提供从生效日期至2023年12月31日的服务 (初始条款),除非根据第9条(终端)。除非 任何一方在初始期限或任何后续续期结束前至少提前三(3)个月通知终止协议,否则协议期限会自动连续延长12个月(续期期限)。 |
3 | S应对措施 的 服务 |
3.1 | Flóki Invest将提供的服务范围列于附表1。 |
3.2 | 如果公司需要提供实质上超出服务范围的服务,或在性质或数量上与服务有实质性差异,则双方应遵循第6条(对服务的更改). |
4 | T他 S服务 P罗维德S 义务 |
4.1 | 在履行本协议项下的义务时,Flóki Invest应遵守所有适用法律、法规和不时生效的法规。 |
4.2 | Flóki Invest应以应有的技能、勤勉和谨慎的态度执行服务,其标准至少应与开工日期前12个月内与服务相关的标准一样高。 |
4.3 | 在公司报销Flóki投资在这方面发生的任何合理成本和开支的前提下,Flóki Invest同意就寻找替代服务提供商向公司提供合理协助。 |
5 | COPANYS 义务 |
5.1 | 本公司应与Flóki Invest合作,并向其提供Flóki Invest合理需要的信息和协助,使Flóki Invest能够提供服务。 |
5.2 | 公司应允许Flóki Invest及其员工、代理和分包商在履行服务所需时合理使用其设施。 |
6 | C汉斯 至 这个 S服务 |
6.1 | 如果一方希望更改任何服务的范围、性质、数量或执行情况或服务终止日期,应以书面形式向另一方提交所请求更改的详细信息。 |
4
6.2 | 双方应真诚考虑该请求,但双方没有义务接受 对服务的任何请求更改。 |
7 | C哈吉斯 和 付款 |
7.1 | 作为Flóki Invest向公司提供服务的代价,公司应向Flóki Invest支付服务费用,金额为每月4,500,000瑞典克朗,以消费物价指数为指数,在本服务协议签订之日,消费物价指数为559.3点,相当于根据租赁协议在本服务协议有效期内每月支付给公司的租金的5%。 |
7.2 | 公司应每月支付拖欠的服务费。Flóki Invest应在每月初向公司开具发票,说明上个月向公司提供的服务。 |
7.3 | 公司应在收到结算资金后30天内向Flóki Invest以书面指定的银行账户全额支付发票。 |
7.4 | 服务费不包括与增值税(增值税或在冰岛或其他地方征收的任何等价税)有关的金额。 |
7.5 | Flóki Invest应负责向第三方供应商支付与提供服务相关的所有发票。 |
7.6 | 本公司有权要求Flóki Invest提供所有合理所需的证据,以核实发票中所列的服务费和任何其他事项。 |
7.7 | 根据本协议向Flóki Invest支付的所有款项应在本协议终止时立即到期。这条第7.7条并不损害任何根据法律申索利息的权利。 |
8 | W阵列 |
每一方保证其拥有签订本协议和履行本协议项下义务的公司权力和能力。
9 | T火化 |
9.1 | 在不影响其可获得的任何其他权利或补救措施的情况下,任何一方均可在下列情况下向另一方发出书面通知以立即终止本协议: |
(a) | 另一方在到期日未能支付本协议项下到期的任何款项,并在收到付款书面通知后至少30天内仍处于违约状态; |
(b) | 另一方实质性违反本协议的任何其他条款,并且(如果该违反行为是可补救的)在收到书面通知后20天内未予以补救; |
5
(c) | 另一方一再违反本协议的任何条款,从而合理地证明其行为与其有意或有能力执行本协议条款的意见不一致; |
(d) | 如果在任何司法管辖区采取任何行动、程序、程序或步骤是为了或与以下事项相关: |
(i) | 另一方的清盘、解散或重组;或 |
(Ii) | 就另一方或其任何资产委任清盘人或其他类似人员; |
(e) | 另一方开始与其所有或任何类别的债权人谈判,以期重新安排其任何债务,或向其债权人提出建议,或与其债权人达成任何妥协或安排; |
(f) | 在另一方所属的任何司法管辖区内发生的任何事件或提起的诉讼,其效果与第9.1(D)和9.1(E)条所述的任何事件相同或相似; |
(g) | 另一方暂停或停止,或威胁要暂停或停止其全部或大部分业务;或 |
(h) | 另一方在本协议第8条中提供的任何保证均被认定为不真实或具有误导性。 |
10 | E退出 义务 |
10.1 | 第10条(退出义务)应在本协议终止或期满时适用。 |
10.2 | Flóki Invest应提供公司可能合理需要的协助,以便将服务全面、有序地转让给公司或公司指定的第三方。Flóki Invest应向公司或第三方提供履行服务所需的任何信息或文件。所有此类协助均应及时提供。 |
10.3 | 本公司应对Flóki Invest在履行第10.1条和第10.2条下的义务时产生的合理成本负责,但因Flóki Invest违约而终止协议的情况除外,在这种情况下,Flóki Invest应对该等费用负责。 |
10.4 | Flóki Invest应将Flóki Invest生成的与提供服务相关的所有文件、信息和材料交付给公司。此类文件、信息和材料的所有知识产权应自动转移给本公司。 |
10.5 | 每一方应迅速: |
(a) | 向另一方返还另一方根据本协议向其提供的与提供服务有关的所有属于另一方的设备、材料和财产; |
6
(b) | 将包含对方机密信息的所有文件和资料(以及任何副本)返还给对方; |
(c) | 将对方的所有机密信息从其计算机系统中删除(尽可能); 和 |
(d) | 应要求,向另一方书面证明其已遵守本条款的要求。 |
11 | C一系列问题 的 终止 |
11.1 | 本协议终止或期满后,下列条款继续有效: |
(a) | 第10条(退出义务); |
(b) | 第14条(管限法律);及 |
(c) | 第15条(司法管辖权)。 |
11.2 | 本协议的终止或期满不影响双方在终止或期满之日为止所产生的任何权利、补救办法、义务或责任,包括就终止或期满之日或之前存在的任何违反本协议的行为要求损害赔偿的权利。 |
12 | MIscellaneus |
12.1 | 除非本协议以书面形式作出并由双方(或其授权代表)签署,否则本协议的任何变更均无效。 |
12.2 | 未经另一方事先书面同意,任何一方不得以任何其他方式转让、转让、抵押、抵押、分包、委托、声明信托或以任何其他方式处理其在本协议项下的任何或全部权利和义务。 |
12.3 | 如果延迟履行或未能履行本协议项下的任何义务是由于超出其合理控制范围的事件、情况或原因造成的,则任何一方均不违反本协议,也不对延迟履行或未能履行承担责任。在这种情况下,受影响方应有权合理延长履行此类义务的时间。如果延迟或不履行期限持续2个月,则不受影响的一方可以在30天内书面通知受影响的一方终止本协议。 |
13 | NOTICES |
13.1 | 根据本协议或与本协议相关的方式向一方发出的通知应采用书面形式,并应以手寄、电子邮件或通过预付头等邮递或另一种下一个工作日递送服务的方式 递送至第13.2条所述的该方的地址(或该方可能根据本协议通知另一方的其他地址)。 |
7
13.2 | 向各方送达通知的地址和电子邮件地址如下: |
(a) | Flóki Invest: |
地址:冰岛科帕奥古尔Smáratorg 3,201Kópavogur
请注意:古伊恩·埃尔萨·贡纳斯多蒂尔
电子邮件地址:[***]
(b) | 公司: |
地址:冰岛雷克雅未克Sæmundargata 15-19,102号
请注意:Tanya Zharov
电子邮件地址:[***]
13.3 | 每一方均可通过向另一方发出书面通知 来更改第13.2条中规定的通知送达细节。 |
13.4 | 如果通知在发送时由专人交付,或在发送时通过电子邮件交付,或者如果在邮寄后的第二个工作日以邮寄方式发送,则视为已经送达(前提是本第13条中的所有其他要求已得到满足),除非此类被视为收到的通知发生在 营业时间之外(指周一至周五上午9点至下午5点30分,这一天不是被视为收到的地点的公共假日),在这种情况下,下一次在收货地开始营业时将被视为收货(所有提及时间 均指收货地的当地时间)。 |
13.5 | 第13条不适用于任何法律诉讼中的任何法律程序或其他文件的送达。 |
14 | G翻新 法律 |
14.1 | 本协议以及因本协议或其标的或组织而引起或与之相关的任何争议或索赔(包括非合同纠纷或索赔)应受冰岛法律管辖并根据冰岛法律解释。 |
14.2 | 各方在此无条件且不可撤销地在适用法律允许的最大程度上放弃任何解释或解释规则或任何要求解释或解释本协议对起草方不利的推定或举证责任。如果任何一方在任何争议中声称本协议中的任何语言含糊、重复、含糊或过于笼统,或与本协议或根据本协议交付或与本协议相关的任何协议、文书或其他文件中的任何其他语言不一致或冲突,则该一方应被视为对模糊、冗余、含糊、过于笼统、不一致或冲突负有同等责任。 |
15 | JURISICATION |
15.1 | 双方不可撤销地同意,冰岛法院应拥有专属管辖权,以解决因本协议或其标的或形式而引起或与之相关的任何纠纷或索赔(包括非合同纠纷或索赔)。 |
(时间表和签名页之前的最后一页)
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附表1
服务
服务 |
规格 | |
通信 | 与监督当局、雷克雅未克市、冰岛大学和维辛达加大学的通信。与该财产有关。 | |
监督 | 监督和管理与财产有关的所有维护,包括但不限于与承包商和其他供应商和供应商的合同关系。 | |
付款的处理 | 监督和处理代表公司向第三方支付的与物业维护有关的款项,以及因土地租赁或其他原因而向当局支付的所有款项 | |
金融和融资服务 | 与金融机构在财务问题上的关系,包括但不限于与融资协议、其他融资安排和SU有关的通信 | |
建造该物业的扩建部分 | 与FasteignaféLagiüEyjólur ehf.以及所有其他适用各方的所有通信、监督和合同关系,包括但不限于承包商,因为在该物业附近建造了一个扩建部分。 |
9
本协议是在协议开头规定的日期签订的。
服务提供商
Flóki投资。
发信人: |
|
发信人: |
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姓名: 标题: |
姓名: 标题: |
公司
FsteignaféLagi First Sæmundur HF.
发信人: |
|
发信人: |
| |||||
姓名: 标题: |
姓名: 标题: |
10
附表2该物业
该属性的描述 | Sæmundargata 15-19,雷克雅未克,一个12,962.4平方米的建筑,用于制造和研究,包括办公室停车场和地下停车场。 | |
租约说明 | 土地租赁,根据2013年11月5日与维辛达加签订的土地租赁和建筑权协议。Vísindagarçar is slands ehf.已就该财产与HáSKóLi签订了土地租赁协议,有权对该财产进行分租,而HáSKóLi与冰岛大学就该财产与雷克雅未克市政府订立了土地租赁协议,有权对该财产进行分租。 | |
物主 | 雷克雅未克市政府。 | |
已注册/未注册 | 登记在案。 | |
书目编号(如已登记) | 注册号:F232-7931。 | |
租赁终止的合同日期 | 2038年9月30日,有权将租约再延长25年,即至2063年9月30日。 | |
占有者 | Alvotech HF。(作为承租人),根据租赁协议。 | |
合同采购日期 | 2013年11月5日 | |
登记留置权 |
一般债券,金额为5,200,000,000瑞典克朗,发行给阿里昂银行HF。2014年2月19日1ST优先抵押权;
一般债券,金额为1,000,000,000瑞典克朗,发行给阿里昂银行HF。2016年2月9日2发送优先按揭;以及
一般债券,金额30,000,000美元,最初于2018年6月13日发行给美国银行全国协会,于2019年5月31日修订(质权人FFI基金有限公司、FYI有限公司和Olifant基金有限公司)3研发优先抵押贷款。 |
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本协议是在协议开头规定的日期签订的。
卖主 | ||
ATP控股ehf. | ||
发信人: | /Jóhann G.Jóhannsson | |
姓名:乔汉恩·G·乔汉松 | ||
头衔:首席执行官兼董事 | ||
买家 | ||
Alvotech | ||
发信人: | //理查德·戴维斯 | |
姓名:理查德·戴维斯 | ||
职务:副主席 |
(购股协议签字页)
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