该设施是一座生命科学大楼，位于德克萨斯A&M大学系统(“德克萨斯A&M”)董事会拥有的土地上，专为生产植物制成的生物制药而设计和配备。IBio CDMO持有该设施的分租至2050年，但可延长至2060年(“分租”)，直至购买下文所述的设施为止。
《买卖协议》
于2021年11月1日，买方与卖方订立买卖协议(“买卖协议”)，据此：(I)卖方向买方出售其与德克萨斯A&M(“业主”)订立的土地租赁协议(“土地租赁协议”)中其作为承租人的所有权利、所有权及权益，该等权利、所有权及权益涉及该设施所在物业及其所有相关改善工程(“该物业”)，而该等物业此前为该分租的标的；(Ii)卖方向买方出售其对卖方拥有并位于该物业(包括该设施)上的任何有形个人财产的所有权利、所有权及权益；(Iii)卖方向买方出售其对所有已获许可、许可及授权使用该物业的所有权利、所有权及权益；及(Iv)College Station及iBio CDMO终止分租。该物业的总买入价、分租终止及各方之间的其他协议，以及下文所述的权益为$。28,750,000，支付了$28,000,000以现金及向卖方发行下文所述认股权证(“认股权证”)的方式。作为交易的一部分，iBio CDMO在行使可用延期后，根据土地租赁协议成为该物业的租户，直至2060年。根据《土地租赁协议》应付的基本租金为#元151,450对于上一年，是6.5物业公平市价(定义见土地租赁协议)的%。土地租赁协议包括各种契约、赔偿、违约、终止权和其他此类租赁交易的惯常条款。
如上所述，iBio CDMO被视为非连续性业务。因此，收购和/或租赁的资产现在被归类为在2022年9月30日和2022年6月30日简明综合资产负债表上持有供出售的资产。
《股权购买协议》
本公司亦于2021年11月1日与Bryan Capital订立股权购买协议(“股权购买协议”)，根据该协议，本公司以#美元收购。50,000现金，加上认股权证，一(1)iBio CMO优先跟踪股票份额和0.01Bryan Capital拥有的iBio CDMO的%权益。因此，iBio CDMO现在是本公司的全资子公司。
《信贷协议》
关于买卖协议，iBio CDMO于2021年11月1日与WoodForest签订了一项信贷协议，根据该协议，WoodForest向iBio CDMO提供了#美元。22,375,000有担保定期贷款(“定期贷款”)用于购买贷款，定期贷款由定期票据(“定期票据”)证明。这笔定期贷款在截止日期全额预付。这笔定期贷款的利息为3.25%，违约事件的利率较高，从2021年11月5日开始按月支付利息。这笔定期贷款的本金最初应于2023年11月1日支付，但在发生违约事件时可提前终止。定期贷款规定，iBio CDMO可以随时预付，并规定在某些情况下强制预付。
信贷协议载有惯常的违约事件(在某些情况下须受某些例外情况、门槛、通知要求及宽限期的规限)，包括但不限于不支付本金或利息、未能履行或遵守契诺、违反陈述及保证、与某些其他债务的交叉违约、某些与破产有关的事件或法律程序、最终的金钱判决或命令，以及某些控制权变更事件。该等契诺包括禁止产生债务(定义见信贷协议)，但准许债务(定义见信贷协议)及留置权(定义见信贷协议)除外，以及终止土地租赁协议。此外，该公司最初被要求保持不少于#美元的无限制现金。10,000,000这一数额已经减少(见下文)。
该公司开立了一份金额约为#美元的不可撤销信用证。5,469,000支持伍德福里斯特。信用证原定于2022年10月29日到期，但被取消(见下文)。
定期贷款所得款项用于(A)为购买协议项下的部分购买价格提供资金，以及(B)支付与信贷协议相关的成交费用。定期贷款以(A)该贷款的租赁信托契据、(B)由摩根大通银行签发的信用证及(C)对包括该贷款在内的iBio CDMO的所有资产的第一留置权作为抵押。
于2022年10月11日，吾等与伍德森林对信贷协议作出修订，以：(I)支付信贷协议下于修订当日欠下的未偿还本金余额5,500,000美元，(Ii)包括在收到Fraunhofer欠我们的款项后两(2)个营业日内支付信贷协议下未偿还本金余额5,100,000美元，作为我们与他们法律和解的一部分(有关详情，请参阅附注19-Fraunhofer和解)，(Iii)包括
