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坎特伯雷公园控股公司报告

创纪录的2022年第三季度业绩

明尼苏达州沙科比，2022年11月10日-坎特伯雷公园控股公司(以下简称“坎特伯雷”或“公司”)(纳斯达克股票代码：CPHC)今天公布了截至2022年9月30日的三个月和九个月的创纪录财务业绩。

(千美元，每股数据和百分比除外)

管理评论

我们实现了创纪录的第三季度业绩，其中收入同比增长4.4%，达到2230万美元，调整后的EBITDA增长3.2%，达到创纪录的530万美元。我们在第三季度实现了创纪录的收入和创纪录的运营收入，因为每次访问和每次访问的支出继续超过大流行前的水平，并在去年我们的业务全面重新开放后推动了财务业绩的改善。虽然Card Casino的收入比去年同期略有下降，但与2019年同期相比增长了17%以上。我们的赛车和餐饮业务也产生了强劲的业绩，我们在第三季度结束了一场伟大的2022年现场赛车比赛。在64天的现场活动中，我们优质、差异化的纯种产品吸引了创纪录的总处理量、创纪录的非州处理量和健康的上座率，这些共同受益于我们的运营平衡。此外，我们的餐饮和活动业务继续受益于更加正常化的运营的回归，包括对餐饮和特殊活动的需求增加。

调整后的EBITDA占第三季度总收入的24%，这是这一指标连续第六个季度超过20%。这也比调整后的EBITDA在2019年全年实现的11%总收入中所占的百分比非常有利。我们的业绩清楚地表明了我们努力扩大业务效率的努力，包括对营销和促销计划进行改进，以确保它们推动盈利收入。在充满挑战的经济和通胀环境中，我们还将继续努力管理我们的成本结构，努力抵消整个业务中更高的支出，包括更高的劳动力成本。虽然这些挑战可能会持续到2023年，但我们仍然相信，我们的团队拥有正确的计划和战略，以保持强劲的利润率和现金流。

坎特伯雷公地仍然是一个活动中心，因为在整个季度，各种住宅和娱乐项目的工作仍在继续。Swervo开发公司(“Swervo”)现在已经获得了所有必要的州和地方批准，我们预计很快就会完成土地的出售，他们将在那里开发他们拟议的19,000个座位的音乐会圆形剧场。社区对计划中的项目反应非常强烈，我们很兴奋地看到，随着明年开始施工，我们的赛马场旁边的圆形剧场正在崛起。关于这个Keystone项目，我们已经获得了明尼苏达州赛车委员会的批准，开始我们的稳定改进计划。这项计划是对我们的赛马业务和更广泛的明尼苏达州赛马业的一项重要投资，并将腾出坎特伯雷公共场地上的房地产用于其他开发，这些开发可以在我们早先的土地销售和开发合资企业的成功基础上再接再厉，进一步释放其未开发的价值。

坎特伯雷公园公司仍然处于非常有利的地位，可以继续从我们整个业务的发展势头中受益，因为我们的卡式赌场、赛车、餐饮和活动业务产生了持续的增长。与此同时，坎特伯雷公地的开发符合我们的长期愿景，即由于正在形成的多样化的住宅和娱乐选择，我们的酒店将吸引交通。此外，截至2022年9月30日，随着1900万美元的无限制现金以及出售给Swervo的现金收益以及可观的所得税和TIF应收账款，我们干净的资产负债表代表着另一个被低估的价值来源。这一点，再加上我们一贯的自由现金流产生，使我们能够通过定期的季度现金股息向股东返还资本，同时审查潜在的战略交易，在这些交易中，我们可以实现业务多元化和增长，同时利用我们的运营专业知识和强大的财务状况。我们很高兴能以强劲的成绩结束2022年，并进入2023年，实现我们为股东创造长期价值的战略。“

坎特伯雷下议院发展动态

该公司预计将于2022年11月下旬完成将该物业东北角约40英亩的土地出售给Swervo，用于开发一个最先进的、可容纳19,000个座位的圆形剧场。该项目已获得必要的州和地方批准，预计将于2023年初开工建设，预计2024年5月开业。此外，该公司已获得明尼苏达州赛车委员会对其稳定区域改善计划的批准，谷仓搬迁和重新开发的第一阶段已经在进行中。

2022年10月，Greystone Construction(“Greystone”)开始建设占地11,000平方英尺的啤酒厂、taproom和墨西哥餐厅，并为合租者Badger Hill Brewing和Bravis Modern Street Food提供户外露台空间，作为其13英亩西南开发用地的一部分。合租物业将于2023年夏天开盘。此外，Greystone已经完成了其场地的一部分的出售，该场地计划用于一个名为Next Steps学习中心的幼儿园，该中心将于2023年春季开始建设。

多兰公司位于坎特伯雷公园的高档三冠豪宅一期已出租超过95%，二期工程正在建设中。二期预计将于2023年秋季完工，2023年春季开始分阶段投入使用。

明尼苏达州的Pulte Home继续开发其新的排屋和联排住宅的一期63个单元，总共已售出26套住房。虽然销售速度随着利率的上升而放缓，但Pulte在开发的第二阶段继续建设道路和公用事业。Lifestyle社区毗邻Pulte的开发项目，其位于坎特伯雷公园的Artessa合作社区正处于预售阶段，该社区将拥有一座56个单元的四层建筑，占地超过5000平方英尺。预计将于2023年春季开工建设。此外，欧姆瑞品牌下147套高级市价公寓的建设正在进行中，预计2023年秋季将首次入驻。

坎特伯雷公地剩余40英亩的开发商和合作伙伴选择仍在继续。未来项目的主要重点将是娱乐、办公、零售、酒店和餐饮用途。坎特伯雷预计未来将宣布更多新的合作伙伴。

2022年第三季度经营业绩摘要

截至2022年9月30日的三个月，净收入增长4.4%，达到创纪录的2230万美元，而2021年同期为2130万美元。这一同比增长反映了有针对性的营销努力的成功，这有助于推动Card Casino和Rating的持续强劲的经营业绩，以及扩大活动日历，导致整个公司业务的参观和消费增加，特别是在食品和饮料方面。

截至2022年9月30日的三个月的运营费用为1,790万美元，比2021年同期的1,700万美元增加了923,000美元，增幅为5.4%。运营费用的同比增长主要是由于劳动力和广告成本增加，以支持收入水平的增加，以及当前通胀环境导致的成本增加。

在截至2022年9月30日的三个月中，该公司录得股权投资亏损50万美元，而在截至2021年9月30日的三个月中，股权投资亏损68.6万美元。这两个时期的股权投资亏损主要与公司在多兰·坎特伯雷合资企业的折旧、摊销和利息支出中的份额有关。

该公司在截至2022年9月30日的三个月中记录的所得税支出为120万美元，而截至2021年9月30日的三个月的所得税支出为110万美元。

该公司在截至2022年9月30日的三个月录得净收益290万美元，或每股摊薄收益0.60美元，而截至2021年9月30日的三个月的净收益和每股摊薄收益分别为280万美元和0.58美元。

截至2022年9月30日的三个月，调整后的EBITDA(非GAAP衡量标准)达到创纪录的530万美元，而2021年同期调整后的EBITDA为520万美元。

2022年迄今经营业绩摘要

截至2022年9月30日的9个月，净收入增长15.6%，达到5370万美元，而2021年同期为4640万美元。这一同比增长反映了公司整个业务的收入增加，这是由于与大流行前的历史时期相比，每次访问和支出的增加，以及与2021年上半年实施的各种限制和能力限制相比，恢复正常运营。

截至2022年9月30日的9个月的运营费用为4420万美元，比2021年同期的3800万美元增加了620万美元，增幅为16.4%。运营费用的同比增长反映了公司几乎所有经营领域的增长，这主要是由于与2021年上半年实施的各种限制和产能限制以及当前的通胀环境相比，恢复正常运营所致。

在截至2022年9月30日的9个月中，该公司录得130万美元的股权投资亏损，而截至2021年9月30日的9个月则录得200万美元的股权投资亏损。这两个时期的股权投资亏损主要与公司在多兰·坎特伯雷合资企业的折旧、摊销和利息支出中的份额有关。

公司在截至2022年9月30日的9个月中记录的所得税支出为240万美元，而截至2021年9月30日的9个月的所得税支出为210万美元。

该公司在截至2022年9月30日的9个月录得净收益650万美元，或每股摊薄收益1.32美元，而截至2021年9月30日的9个月的净收益和每股摊薄收益分别为520万美元和1.09美元。

截至2022年9月30日的9个月，调整后的EBITDA为1250万美元。2021年同期调整后的EBITDA为1,010万美元。

其他财务信息

截至2022年9月30日的第三季度的进一步财务信息载于本新闻稿末尾的附表中。更多信息将在公司将于2022年11月14日左右提交给证券交易委员会的Form 10-Q季度报告中提供。

非公认会计准则财务计量的使用

为了补充我们的财务报表，我们还向投资者提供关于我们的EBITDA和调整后的EBITDA的信息，每一项都是非GAAP衡量标准，即从GAAP衡量标准的净收入中排除某些项目。我们将EBITDA定义为扣除利息、税项、折旧和摊销前的收益。我们将调整后的EBITDA定义为扣除利息收入、所得税支出、折旧和摊销前的收益，不包括出售土地的收益、与股权投资相关的折旧和摊销、与股权投资相关的利息支出以及从明尼苏达州新冠肺炎救助计划收到的赠款。EBITDA和调整后的EBITDA都不是根据公认会计原则(“GAAP”)计算的业绩指标，不应被视为净收益的替代指标，也不应被视为比净收益更有意义的经营业绩指标。我们提出EBITDA作为补充披露，因为它是我们行业中广泛使用的业绩衡量标准和公司估值基础。其他提供EBITDA信息的公司计算EBITDA的方式可能与我们不同。我们将调整后的EBITDA作为补充披露，因为它使投资者能够了解我们的业绩，不包括这些项目的影响。

关于坎特伯雷公园

坎特伯雷公园控股公司(纳斯达克：CPHC)拥有并运营明尼苏达州沙科比的坎特伯雷公园赛马场和卡牌赌场，这是该州唯一的纯种和四分之一赛马设施。该公司一般在5月至9月期间提供现场直播。卡牌赌场一周七天、每天24小时提供纸牌游戏，既有扑克游戏，也有桌上游戏。该公司还对联播赛马进行全年赌博，并在其Shakopee设施举办各种其他娱乐和特别活动。该公司还在实施一项战略，通过持续开发赛马场周围约140英亩未得到充分利用的土地来提高股东价值，该土地最初被指定用于一个名为坎特伯雷公地™的项目。该公司正在为剩余未充分利用的土地寻求几个混合用途的开发机会，直接或通过合资企业。欲了解更多有关该公司的信息，请访问www.canterburypark.com。

警示声明

在提交给美国证券交易委员会的报告、新闻稿和其他致股东或投资公众的通讯中，我们可能会不时就可能或预期的未来财务表现、业务活动或计划作出前瞻性陈述。这些陈述的前面通常有“相信”、“期望”、“预期”、“打算”或类似的表达方式。对于这些前瞻性陈述，我们要求联邦证券法中包含的前瞻性陈述的安全港的保护。股东和投资大众应了解，这些前瞻性陈述会受到风险和不确定因素的影响，这些风险和不确定性可能会影响我们的实际结果，并导致实际结果与前瞻性陈述中所显示的大不相同。我们在提交给美国证券交易委员会的Form 10-K年度报告中报告了这些风险和不确定性，随后又提交了Form 10-Q季度报告和当前的Form 8-K报告。它们包括但不限于：我们与沙科比Mdewakanton苏族社区签订的《合作营销协议》包含肯定和消极的契约，这些契约限制了我们的业务，并限制了我们对博彩法进行某些修改的能力，即使这些活动或更改将符合我们公司的最佳利益；我们依赖与Shakopee Mdewakanton苏族社区签订的《合作营销协议》获得钱包增强付款和营销付款，这可能在2022年后不再继续；新冠肺炎冠状病毒大流行以及由此产生的预防措施可能对我们作为娱乐场所或整体经济造成的影响，包括我们暂时暂停所有信用卡赌场、联播和, 在2020年和2021年的部分时间和特别活动运营，并可能需要在2022年再次这样做，我们被要求限制游客和从事新的清洁协议，社会距离措施和我们的赛马场和纸牌赌场运营的其他变化，以遵守州法律和卫生协议，以及游客数量减少，由于他们的新冠肺炎关注；在赛马场的参观人数的实质性波动；顾客下注水平的实质性变化；任何兴趣的下降，在卡片赌场提供的非银行纸牌游戏或其他形式的赌博；来自其他场所提供非银行纸牌游戏或其他形式的赌博；来自其他体育和娱乐选择的竞争；这些因素包括：薪酬和员工福利成本的增加；用于钱包基金支付的收入百分比的增加；与新营销活动相关的高于预期的费用；竞争对手推出的赌博产品和技术的影响；博彩业的总体健康状况；立法和监管决策及变化；我们成功开发房地产的能力，包括竞争对我们房地产开发业务的影响以及我们对当前和未来开发合作伙伴的依赖；由于基础设施的持续改善而导致的设施使用临时中断或变化；以及其他我们无法控制或预测的因素。

本新闻稿中的前瞻性陈述仅代表本新闻稿发布之日的情况。除非法律要求，否则坎特伯雷公司不承担以任何理由更新或修改这些前瞻性陈述的义务，即使未来有新的信息可用，除非法律要求。

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-财务表格如下-