附件31.2

创新工业地产公司

首席财务官的认证

根据2002年《萨班斯-奥克斯利法案》第302条

我，凯瑟琳·黑斯廷斯，证明：

1)我已经审阅了这份创新工业地产公司10-Q表格的季度报告；

2)据我所知，本报告没有对重大事实作出任何不真实的陈述，也没有遗漏就本报告所涉期间作出陈述所必需的重大事实，以使陈述在何种情况下不具有误导性；

3)根据本人所知，本报告所包括的财务报表和其他财务信息在各重要方面都公平地反映了注册人在本报告所述期间的财务状况、经营成果和现金流；

4)注册人的其他认证官员和我负责建立和维护注册人的披露控制和程序(如交易法规则13a-15(E)和15d-15(E)所定义)，并具有：

(A)设计了此类披露控制和程序，或导致此类披露控制和程序在我们的监督下设计，以确保与注册人(包括其合并子公司)有关的重要信息被这些实体内的其他人告知，特别是在编写本报告期间；

(B)评估了登记人的披露控制和程序的有效性，并在本报告中根据这种评估提出了我们关于截至本报告所涉期间结束时披露控制和程序的有效性的结论；以及

(C)在本报告中披露，登记人对财务报告的内部控制在登记人最近一个财政季度(如为年度报告，登记人的第四个财政季度)期间发生的任何变化，对登记人的财务报告内部控制产生了重大影响，或相当可能对其产生重大影响；和

5)根据我们对财务报告内部控制的最新评估，我和注册人的其他核证人员已向注册人的审计师和注册人董事会的审计委员会(或履行同等职能的人员)披露：

(A)财务报告内部控制的设计或运作方面的所有重大缺陷和重大弱点，这些缺陷和重大弱点合理地可能对注册人记录、处理、汇总和报告财务信息的能力产生不利影响；和

(B)涉及管理层或在注册人的财务报告内部控制中发挥重要作用的其他雇员的任何欺诈行为，不论是否重大。

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