附件10.1

固定资产贷款合同--适用于单笔、A、B类固定资产贷款业务(新签人民币利息，非美元/坡元/欧元/日圆/顺丰外币利息，中国新增基准利率美元/英镑/欧元/日圆/顺丰贷款)

固定资产借款合同

(适用于中国新签人民币利息、非美元/坡元/欧元/日圆/顺丰外币利息、美元/英镑/欧元/日圆/顺丰新基准利率贷款)

苏州太仓2022号固定资产借款476758095号。表格01

借款人：斯凯奇太仓商贸物流公司。

统一社会信用代码：[*]_______

法定代表人：赵明陈昭明

住所：江苏省太仓市府桥镇通港路邮编：215434

开立金融机构及账号：中国银行太仓分行

Telephone No.: 020-89160222 Fax No.: 020-89160222

出借人：中国银行股份有限公司太仓分公司。

法定代表人/委托人：

住所：江苏省太仓市新华东路68号邮编：215400

Telephone No.: 0512-53524480 Fax No.: 0512-53524480

借款人和贷款人通过公平协商，就贷款人向借款人发放的固定资产贷款达成协议，订立合同。

第一条贷款额度

贷款币种：人民币。

贷款额度：(大写)：11亿元人民币；

(In number) ￥1,100,000,000.00.

第二条贷款条件

贷款期限：120个月，自实际取款之日起算；分期取款，以第一次取款之日为准。

借款人应严格按照规定的时间提现。实际提现日期晚于约定提现日期的，借款人应当按照合同约定的还款时间偿还。

第三条贷款申请

贷款申请：项目建设。

未经贷款人书面同意，借款人不得更改贷款申请，包括但不限于借款人未将贷款用于股票和其他证券投资、任何法律、法规、监管法规和国家政策禁止的项目、未依法批准的项目、未用于转贷或购买其他金融产品进行资产剥离、违规增加地方政府隐性债务、未经银行贷款投资的项目和申请。

*某些已确定的信息已被排除在展览之外，因为这些信息(I)不是重要的，(Ii)如果公开披露会对竞争造成有害影响。

第四条贷款利率及利息计算和结算

借款人应通过合同年化贷款利率通知的附件向借款人明确合同规定的年化利率。合同项下贷款的年化利率按照本条第一款规定的贷款利率计算的，不适用贷款年化利率通知。

1.贷款利率

贷款利率(年化利率，人民币贷款为单息，外汇贷款为□单息/□单息和综合利率组合(两者之一))，2^发送方法如下：

(一)固定利率、年利率__/__%，贷款期限内合同利率不变。

*人民币贷款固定利率来源：贷款市场利率为□1年/□5年以上(勾选任意一个)，由全国银行间同业拆借中心在合同生效前1个工作日下达□加/□减(勾选任意一个)__/__基点；

*外汇贷款固定利率来源：

A.合同生效日(T日)适用的基准利率加__/_基点。基准利率为彭博金融电信终端页面或路透社信息系统显示的合同下相应__/_(期限)的□TIBOR□EURIBOR□/的工作日T-3利率。如果外币基准利率为负，则外币基准利率为零。本款所称工作日是指对应币种定价基准管理机构的当地工作日。

B.合同生效日适用的基准利率(T天，如果合同的生效日期不是工作日，则最后一个工作日为T日)加__/__基点。基准利率为彭博电信终端页面上显示的合同下相应贷款货币的相应□SOFR□SONIA□TONA□ESTR□SARON的_/_T-5工作日利率。如果外币基准利率为负，则外币基准利率为零。本款所称工作日是指对应币种定价基准管理机构的当地工作日。

C.自合同生效之日起1个工作日内，最新__/__月__/_(基准外币利息)加_/__基点(北京时间)加__/_基点。如果外币基准利率为负，则外币基准利率为零。(备注：本条款适用于美元、英镑、日元、欧元、顺丰以外的其他外币定期利率)

(2)浮动利率，实际支取日期(分期支取，为实际支取的首日)为开始日，□√□每12个月/年为浮动期，重新定价一次。重定价日为下一个浮动期的第一天，即重定价日当月的对应日；当月无对应日的，为当月最后一日；浮动期为每天的，重定价日为下一个浮动期的当日。

关于每一次提款：

√人民币贷款浮动利率

第2页，共22页

A.本期利率(自实际提款之日起至本期到期止)为实际提现日前1个工作日从全国银行间同业拆借中心起计的最新贷款市场利率□1年/√5年以上(其中任意一个)□加/√减__90__个基点；

B.重定价日，按全国银行间同业拆借中心在重定价日前1个工作日发布的□1年期/√5年期以上贷款市场最新利率□加/√减(其中任何一个)_90个基点，其他提现为浮动期适用利率。

*外币贷款浮动利率

A.如果采用定期利率，则按照以下规则计算利息：第一期间(从实际提款日至浮动期期满)的利率为实际提款日(T日)适用的基准利率加上利差_基点，基准利率为根据从彭博金融电信或路透社信息系统获得的其他提款合同下□Tibor□EURIBOR□相应__/__期限的__/_T-3个工作日的利率加上浮动期适用利率_/__基点。合同期利率保持不变。如果外币基准利率为负，则外币基准利率为零。本款所称工作日是指对应币种定价基准管理机构的当地工作日。

B.如果采用隔夜利率，计息利率应按照以下规则确定：每个计息日(即贷款期限内的自然日，下同)与合同项下相应贷款币种对应的□SOFR□SONIA□TONA□ESTR□SARON□的基准利率_/_加利差_基点。随后，贷款人根据适用的基准利率和利差确定了计息日的利率。在计息日，确定每日定价基准利率：第一个利率确定数据为实际提现日期，后续利率为第一个利率确定数据确定后的每个计息日。利率决定日(T天，如果利率决定日不是工作日，最后一个工作日为T天)适用的基准利率数据应为彭博金融电信终端显示的合同下相应□Sofr□SONIA□TONA□ESTR□SARON的__/__T-5个工作日的利率。合同期内的利差保持不变。如果外币基准利率为负，则外币基准利率为零。本款所称工作日是指对应币种定价基准管理机构的当地工作日。

C.第一期利率(自实际提现之日起至本浮动期届满之日)为北京时间9：00(北京时间)前1个工作日从路透信息系统实际提现前获得的最新__/_月__/__(基本外币利息)加_/__基点。在重新定价日，在提款日前9：00(北京时间)1个工作日前获得的最新当前浮动期_/_(基本外币利率)加上其他提款加__/__个基点的利率，重新定价，视为浮动期适用利率。如果外币基准利率为负，则外币基准利率为0。(备注：本条款适用于美元、英镑、日元、欧元和顺丰以外的其他外币定期利率)。

2.利息计算

(一)本条第一款第(一)项所述的固定利率，第一款第(二)项的人民币贷款浮动利率，以及外汇贷款的浮动利率选项A和C：

第3页，共22页

利息按照实际支取金额和资金占用天数从实际支取日起计算。

利息计算公式：利息=本金×实际天数×日利率。

日利率的计算基础为一年360天，折算公式为：日利率=年利率/360。

(二)本条第一款第(二)项的外汇贷款浮动利率选项B：

利息按照实际支取金额和资金占用天数从实际支取日起计算。

×单利计算：按照定价基准计算的部分和按照利差计算的部分，按照单利计算。

×单息和综合利息组合计算：对于按照定价基准计算的部分，该部分在每个工作日的利息=(贷款本金+该部分截至最后一天的利息总额)×当天适用的基准日期利息；非工作日采用单利计算。利息差额按单利计算。

日息的计算基础为一年360天，换算公式为：日利率/360。

上述工作是指对应币种的定价基准管理机构的当地工作日。

3.利息结算方式

借款人按照第1款规定结清利息^ST方法如下：

(1)季度结息，20^这是每个季度的最后一个月的一天是结息日，21日^ST日期是支付利息的日期。

(2)月结息，20^这是每月的一天为结息日，21日为结息日^ST日期是支付利息的日期。

贷款本金最后一期清算日不在付息日的，以贷款本金最后一期清算日为付息日，借款人应当清偿全部应付利息。

4.违约利息

(1)对于逾期或未按合同约定使用的贷款，自逾期或挪用之日起，应按本条规定收取逾期或挪用部分的违约利息，直至还清本金和利息。

对于逾期和挪用的贷款，以较高的违约利率收取违约利率。

(2)对于借款人未按时支付的利息和违约利息，按第3条规定的结息方式和规定的违约利率计算综合利息。

(3)违约利率(备注：按贷款币种、利率填写)

人民币贷款违约利率，

×固定利率贷款违约利率

A.浮动利率。浮动期为__/__月_/年。(注：一年以内的固定利率贷款，浮动期为原贷款期；一年以上的固息贷款，浮动期为一年)。自逾期或被挪用之日起，每个浮动期应重新定价。重新定价日为重新定价月份中逾期或者被挪用日期的对应日期；没有对应日期的，以当月最后一个日期为重新定价日期。

第4页，共22页

B.逾期贷款的违约利率为条款选项C中确定的基准违约利率加_%，被挪用贷款的违约利率为基准违约利率加__/_%。

在第一个浮动期内，基准违约利率为本条第一款规定的贷款利率。每个浮动期到期后，下一个浮动期的基准默认利率为全国银行间同业拆借中心在重定价日前1个工作日最新发布的□1年期/□5年期以上贷款市场报价利率□加/□减(勾选任意一个)__/__基点。

√浮动利率贷款违约利率

答：自逾期或被挪用之日起，应适用本条第1款规定的浮动期。违约利息的重新定价日期应为重新定价当月的逾期或挪用日期的对应日期。如果没有对应的日期，则当月的最后日期为违约利息的重新定价日期。

B.逾期贷款的违约利率为本条方案C确定的基准违约利率加40%，挪用贷款的违约利率为本条方案C确定的基准违约利率加70%。

C.第一个浮动期内的基准违约利率为逾期或挪用贷款期间实际执行的贷款利率。本条第一款规定的浮动期届满后下一个浮动期的基准违约利率，应当重新定价。

外汇贷款违约利率，

×固定利率贷款违约利率

逾期贷款违约利息为本条款第(1)款第(1)项确定的贷款利率加_基点，挪用的贷款违约利息为本条款第(1)款确定的贷款利率加_基点。

×浮动利率贷款的违约利率

答：违约利率的浮动周期和重新定价日期按照本条第一款第(二)项的规定确定，第一个浮动周期的基准违约利率为贷款逾期或挪用期间实际执行的贷款利率。每个浮动期届满后的下一个浮动期的违约利率，应当在重新定价日按照本条款第一款第(2)项在重新定价日重新定价。

B.逾期贷款的违约利率为方案A确定的基准违约利率加_基点，挪用贷款的违约利率为方案A确定的基准违约利率加__/__基点。

×浮动利率贷款违约利率

A.截至逾期或挪用日，基准违约利率按结息期间上浮，各结息期间的基准违约利率为上一结息期间的实际执行利息。

B.逾期贷款的违约利率为本条款选项A确定的基准违约利率加_基点，挪用贷款的违约利率为条款选项A确定的基准违约利率加_基点。

第5页，共22页

5.杂项

(一)合同项下的“贷款利率”和“违约利率”均为应税利率，即贷款向借款人收取的利率应包括按照国家法律法规应缴纳的增值税。

(二)本合同浮动利率定价基准发生重大变化的，以当时有效的市场代码为准。出借人要求借款人签订有关事项补充合同的，借款人应当予以配合。

(三)本条款中的“定价基准”和“基准利率”的含义相同。

(4)根据合同，“Tibor”是指由日本银行家协会作为管理人(或继任管理人)发行和管理的Tibor，“EURIBOR”是指由欧洲货币市场协会作为管理人(或继任管理人)发行和管理的EURIBOR，“隔夜SOFR”是指由纽约联邦储备银行作为管理人(或继任管理人)发行和管理的隔夜SOIR，“隔夜SONIA”是指英格兰银行作为管理人(或继任管理人)发行和管理的隔夜SONIA。“隔夜TONA”是指由日本央行作为管理人(或继任管理人)发行和管理的隔夜TONA，“隔夜ESTR”是指由欧洲央行作为管理人(或继任管理人)发行和管理的隔夜ESTR，“隔夜SARON”是指由瑞士证券交易所作为管理人(或继任管理人)发行和管理的隔夜SARON。

第五条退出条件

借款人的提现应当符合下列条件：

1.本合同及其附件已生效；

2.借款人为订立和履行合同为借款人保留了借款人的文件、收据、印章、工作人员名单和签字样本，并填写了相关凭证；

(三)借款人已按照贷款人的要求开立履行合同所需的账户；

4、借款人在取款前5个银行日向贷款人提交书面取款申请书和贷款证明，办理取款手续；

借款人提交的证明应包括：_/_；

上述证明应当符合下列条件：_/_。

5.×借款人已提交董事会或其他主管部门批准的签署和履行合同的决议和授权书；

(六)拟发放贷款的资本金已到位，实际工程进度与投资额相匹配；

七、对投资额大、专业性要求高、按项目进度分期的固定资产投资项目，贷款人有权要求借款人提供由监理员、评估员、质检员参与并签字确认项目进度和质量的书面文件。

(八)借款人已按照贷款人的要求提供担保，担保合同已生效，并已完成法定审批、登记或备案手续；

9、项目四证齐全，关键要素齐全，手续合法，可根据进度，依据建设工程规划许可证和建筑施工分步提款

第6页，共22页

施工许可证。

借款人需完成项目土地使用权不少于132,884.70平方米的第一次次级抵押登记手续，贷款人最高对应总金额。

11.借款人项目资本金不低于372,338,500元，项目资本金比例不低于25.29%，借款人资本金与贷款人贷款按相同比例到位。

12.借款人与贷款人约定：①同意项目在一个月内竣工并取得权属证书，借款人将已建成的房地产抵押给贷款人；②在借款人偿还所有贷款本息之前，贷款人不得收回股东投资，不得以任何形式挪用项目资金，在征得贷款人同意的情况下进行利润分配；③如果项目建设成本超支或资金缺口，超出部分或缺口部分，借款人股东应自行筹措资金解决问题；④借款期间，借款人偿还债务有困难的，借款人股东应提供资金支持，确保借款人按时还本付息；⑤项目用地和在建工程不得抵押给出借人以外的第三方，借款人不得提供新的对外担保。(6)在贷款期间，项目所产生的收入应按照贷款人的要求汇入贷款人设立的账户(账号：)，优先用于偿还贷款，不得挪用。

13.退出进度必须与项目进度相匹配，不得用于本项目以外的任何资金支付。

14.借款人在贷款人开立资金监管专用账户(账号：)，按照不低于贷款人的授信份额，将收入返还到贷款人的监管专户，实行销售资金返还监测的全过程。在还款前一个月内，借款人账户中借款人的资金应不低于当期还本付息金额，差额必须自有资金补足。

借款人项目在完成已建房地产抵押担保手续后一个月内完成并取得权属证书。

16.法律法规及双方约定的其他退出条件：_/__。

不满足上述提取条件的，除非贷款人同意发放贷款，否则贷款人有权拒绝借款人的提取申请。

第六条退出的时间和方式

1.借款人应按第2款规定的时间和方式提款^发送以下是：

(1)于D_/__M__/_Y_一次过提取。

(2)自D_M_Y_

(三)按照下列时间分期提取：

(四)根据工程进度，借款人分期提出申请，经贷款人同意退出，但借款人不得迟于D__/__M__/__Y_

2.逾期未提取的部分，贷款人有权拒绝借款人的提取

第7页，共22页

申请。

3.承诺费(借款人为小微企业的，删除该条款；借款人不是小微企业的，预留3个选项中的1个，删除其他选项)

借款人在承诺服务期内(自贷款合同生效之日起至合同约定的提现日止)，为借款人可提取但未提取的金额(以下简称未提取金额)提供承诺服务。借款人和贷款人通过协商约定承诺费如下：

*借款人为上述承诺服务支付承诺费。具体金额按未支取金额、未支取天数、年率__/__%计算。具体收费日期和计算后的实际收费金额应在承诺服务期内签署的《承诺服务协议》中详细说明。

*借款人承诺为上述承诺的服务支付承诺费。协议承诺费为人民币_/_元，收费日期为_/_。(备注：承诺费一次收取或分期收取，分期付款的，填写填写日期及金额)。

*根据“降费让利”的原则，贷款人免收上述承诺的手续费，评估的免收金额为人民币_元/元。

第七条支付贷款资金

借款人在贷款人开立以下账户作为贷款分配账户，通过该账户办理贷款的发放和支付。√这是一个特殊账户，只能用于发放和支付贷款，不能用于支付其他金额。(备注：这是一个可选的表述，如果不适用，请删除)。

账户名称：斯凯奇太仓商贸物流公司。

Account No.: ________________________________

(一)贷款资金应当符合法律法规、监管规范和合同约定，并在支取申请中确定单次支取的贷款资金支付方式。贷款人认为提取申请中选择的贷款资金不符合要求的，有权变更支付方式或停止发放和支付贷款资金。

(二)贷款人的委托付款，根据借款人的取款申请和付款委托，贷款人应当按照约定向借款人的交易对手支付贷款资金。

答：根据银保监会相关规章制度和贷款人内部规章制度，合同项下单笔支取金额超过项目总投资5%(即币种：_)或超过500万元人民币(外汇按实际支取日汇率__/_计算，下同)的贷款资金支付，以贷款人委托支付。在风险可控的情况下，单笔金额低于50万元的，采取借款人自主支付的方式。

第8页，共22页

出借人和借款人约定委托付款的情况_/_。

(三)借款人自主支付，即根据借款人的申请，贷款人将贷款资金发放到借款人账户后，借款人将贷款资金自主支付给借款人的交易对手。除借款人代为支付外，其他贷款资金由借款人自主支付。

(四)支付条件的变更。提交取款申请后，借款人的支付方式发生变化的，对于自主支付的贷款资金，在满足第二款第(2)项规定条件的情况下，应当改变贷款资金的支付方式。变更支付方式或者变更委托付款项下的支付金额、支付对象、贷款申请的，借款人应当向贷款人提供变更的书面说明，并在证明贷款申请时重新提交取款申请和交易文件。

3.贷款资金委托支付的具体要求

(1)付款代销。符合借款人委托付款条件的，借款人的取款申请应当标明明示付款委托，即授权和委托贷款人将贷款资金转入指定借款人账户，并按照合同约定支付到借款人的交易对手账户，并填写交易对手的名称、交易对手账号、付款金额等必要信息。

(2)提供交易单据。符合出借人委托付款条件的，借款人在每次提款时，应当向出借人提供收款账户、交易对手的账户信息以及证明提款与合同适用相符的证明。借款人应确保向借款人提供的所有文件真实、完整、有效。因借款人提供的有关单据不真实、不准确、不完整而未履行委托付款义务的，贷款人不承担任何责任，不影响借款人履行合同项下的还款义务。

(三)履行贷款人的委托付款义务

A.申请贷款人委托付款的，借款人提交付款委托及相关交易资料后，经贷款人审核后，通过借款人的账户支付给借款人的交易对手。

出借人发现借款人提供的申请文件不符合合同规章制度或存在其他瑕疵的，有权要求借款人补充、更换、说明或重新提交相关文件。在借款人提交贷款人认为符合条件的相关文件之前，贷款人有权拒绝签发和支付相关金额。

如果对方开户银行拒绝付款，贷款人未能向对方支付委托付款，贷款人不承担任何责任，借款人在合同项下的还款义务不受影响。至于对手方开户银行退还的金额，借款人特此授权贷款人冻结。在这种情况下，借款人应重新提交付款代销和申请文件以及其他相关交易文件。

(4)借款人不得通过将整个拆成碎片来逃避贷款人的寄售付款。

第八条还款

1.除双方另有约定外，借款人应按本合同规定偿还借款^发送以下是：

(一)在贷款期限届满前偿还合同项下的全部贷款。

第9页，共22页

(二)按照以下还款时间表偿还合同项下借款：

未足额提取的，按实际提取金额按比例减少最低还款额。

(3)其他还款方案：_/_。

借款人需要变更上述还款方案的，借款人应在相应贷款到期前10个银行日内向贷款人提出书面申请，变更还款方案由双方共同书面确认。

二、除双方另有约定外，借款人拖欠贷款本息和债权实现费用的，贷款人有权确定还本付息、债权实现的顺序。在分期偿还的情况下，存在多次到期借款和逾期借款的，贷款人有权确定一笔借款的清算顺序；借款人与贷款人之间存在多次到期借款合同的，贷款人有权确定每笔借款的履行顺序。

3.除另有规定外，借款人可以提前还款，并应提前10个银行日书面通知贷款人。提前偿还的金额用于偿还最后一笔到期贷款，并按相反顺序偿还。对于单息和复合利息的贷款，提前偿还或部分提前偿还的，应提前清偿还款本金对应的利息。

贷款人有权按人民币_元收取预付款部分的违约金。

4.借款人按照第2款还款^发送方法如下。

(1)借款人应在每笔本息到期前_/_个银行日内，将足够的金额存入下列还款临时账户，并有权在每笔本息到期日主动从账户中扣除。

还款准备金账户名称：_/_。

第10页，共22页

Account No.: ___ / _____.

上述还款拨备账户的平均资金存款额：_/_。

(2)借款人须在每笔本金及利息到期前不迟于1个银行日，将足够款额存入以下账户，而贷款人有权在每笔本金及利息到期日从该账户中扣除该款额。

账户名称：斯凯奇太仓商贸物流公司。

Account No.: ________________________________

(三)双方约定的其他还款方式：_/_。

第九条保障

1.合同项下的债务担保：

√Skechers太仓商贸物流公司提供抵押担保，并与编号为2022苏州太仓476758095号固定资产抵押签订了担保合同。本合同为保证合同项下的主合同。

(二)借款人、担保人涉及可能影响贷款人认为的履约能力的事项，或者担保合同失效、被撤销、撤销，或者借款人、担保人的财务状况恶化或者涉及重大诉讼、仲裁案件，或者借款人、担保人的账户被查封，或者其他原因影响履约能力的，或者担保人违反与贷款人签订的担保合同或者其他合同，或者担保变质、毁损、灭失、查封，担保价值减少、灭失的，贷款人有权要求。借款人有义务补充和提供新的担保、补充或者替换担保人，为合同项下的债务提供担保。

第十条保险(备注：可选原因，选项为2^发送：1.适用；2.不适用)

借款人应向与贷款约定的保险公司投保合同项下的工程或设备、工程建设、货物运输等与贸易有关的保险，以及工程运营中的风险。保险种类以与贷款人协商确定的险种为准，保险金额不得低于贷款本金。保险费由_承担。

借款人应在合同生效后_天内向借款人提交保险单正本。在还清合同项下的本金、利息和费用之前，借款人不得以任何理由暂停投保。如果借款人暂停投保，借款人有权续保或代为投保，保费由/_承担。借款人对借款人因停保遭受的损失承担责任。

借款人应当自知道或者应当知道保险事故发生之日起3日内书面通知借款人，并按照保单规定向保险保险人索赔；因未及时通知、未及时索赔或未履行义务所造成的损失由借款人承担。

除另有规定外，保险赔偿金用于偿还贷款本息和其他应付款项。

第11页，共22页

第十一条发票的开具

1.借款人确认已收到货款后，即可向贷款人申请开具增值税发票(□增值税专用发票/√增值税专用发票)，贷款人收到借款人的增值税发票开具申请后即可开具增值税发票。

2、借款人可在业务办理单位或贷款人指定的其他机构申请开具增值税发票。

3.借款人应确认增值税发票上所列的付款人、合同签字人和买受人为同一纳税主体。如有不符之处，发票不能入账或无法抵扣的，损失由借款人承担。

4、借款人收到发票后遗失的，借款人无需补开增值税发票给借款人。

5.通过协商，如果贷款人向甲方提供折扣，则以折扣后的价格为准。

6.如果借款人向借款人提供免费服务，则贷款人不提供增值税发票。

7.贷款人应向借款人开具增值税发票，借款人应及时核对发票信息。发票信息有误的，借款人应及时向贷款人提出补开增值税发票的申请。

第十二条宣言和承诺

1.借款人声明如下：

(一)借款人经工商部门批准登记并合法退出，具有签订和履行合同所需的完全民事权利能力和行为能力；借款人为新项目法人的，控股股东资信状况良好，无重大不符合记录；国家对拟投资项目的投资主体和业务资格有要求的，应当满足要求。

(2)签订和履行合同是借款人的真实意思表示，借款人根据公司章程或其他内部管理文件获得合法有效授权，不违反对借款人具有约束力的任何协议、合同和其他法律文件；借款人已经并将获得签署和履行合同的所有相关批准、许可、备案或登记。

(三)借款人遵守诚实信用原则，根据合同向贷款人提供的所有文件、财务报表、收据等资料真实、完整、准确、有效。

(四)借款人与贷款人的业务交易背景真实、合法，无洗钱、恐怖融资、资助大规模杀伤性武器扩散、偷税、诈骗等非法目的，未违反联合国、中国等有关制裁规定；贷款用途和还款来源明确合法。

(五)借款人信用状况良好，无重大不符合项记录，且不隐瞒任何可能影响其自身和贷款人担保人财务状况和履约能力的事件。

(六)贷款项目和贷款事项符合产业、土地、环保等法律、法规和相关政策，经依法管理审批和申报程序

第12页，共22页

履行并应符合投资项目资本金规定。

(七)借款人和贷款项目符合国家环保标准，未经国家主管部门公布和认证的高耗能和突出污染问题的企业和项目，不存在能耗和污染风险。

(8)借款人声明的其他事项：_。

2.借款人承诺如下：

(一)根据出借人的要求，定期或及时向出借人提交财务报表(包括但不限于年度报告、季度报告)等相关信息；借款人应确保满足下列财务指标要求：__/_。

(二)按照合同约定提取、支付、使用贷款的。

(3)如果借款人已经或将就担保人的担保义务签署反担保或类似协议，该协议不会损害贷款人在合同项下的任何权益。

(四)接受贷款人的信用贷款监督检查，给予充分的协助与配合；在合同生效起至本息及合同项下相关费用清偿前，借款人同意并授权贷款人监督在贷款人开立的账户；检查分析项目建设和运营情况，动态监测项目收入现金流和整体资金流；借款人应接受并配合贷款，通过账户分析、收据核实和现场调查等方式，对包括贷款申请在内的贷款资金进行核查和监督，并定期报告贷款要求的贷款支付和使用情况，汇总报告时间：_/_。

(五)借款人涉及兼并、拆分、减资、股权转让、对外投资、大幅增加债务融资、重大资产和债权转让等影响借款人偿债能力的不良事件的，应优先征得贷款人的书面同意。

借款人有下列情形之一的，应当及时通知出借人：

(一)变更借款人或者保证人公司的章程、业务范围、注册资本和法定代表人；

2.任何形式的合资经营，变更合资、合作、承包、改建、筹划上市等经营方式；

(三)涉及重大诉讼、仲裁案件或者被查封、扣押、监管的财产、担保或者附在担保上的新担保的；

(四)停业、解散、清算、停业整顿、吊销营业执照、申请破产等；

(五)股东、董事、现任高级管理人员有重大案件或者经济纠纷的；

F.借款人涉及其他合同项下的违约事件；

G.生意困难，财务状况恶化。

(六)借款人对出借人债务的清偿顺序，应当优于向借款人股东借款的顺序，不得低于对借款人股东的同类债务。

(七)×相关会计年度税后净利润为零或负，或税后利润不足以弥补上一年度的亏损，或税前利润不足以清算借款人未清偿的本金、利息、费用，或税前利润不足以清算会计年度内的本金、利息、费用的，借款人不得向股东分红。

第13页，共22页

*在合同生效至清偿合同项下的贷款本金、利息及相关费用期间，借款人不得向股东分红。

*在合同生效至清偿合同项下贷款本息及相关费用期间，借款人分配给股东的股息不得超过借款人税后利润的_/_%。

*当有关会计年度税后净利润为零或负，或税后利润不足以弥补前几年的亏损，或税前利润不足以清算待清算本金、利息和费用，或税前利润不足以清算下一期间的本金、利息和费用时，借款人不得向股东分红。但是，当股息可以按要求分配给股东时，借款人向股东发放的股息不得超过借款人税后利润的__/_%。

(八)借款人不得通过降低偿债能力等方式处置自有资产，并承诺对外担保总额不得高于自身净资产的__/_倍，对外担保总额和单次担保金额不得超过《章程》规定的限额；未经贷款人同意，本合同项下贷款的资产不得作为第三方担保。

(九)除满足合同约定或者贷款人同意的申请外，借款人不得将合同项下的贷款资金转入同名账户和关联方账户。

向借款人同名账户或关联方账户转账的，借款人应当提供相应证明。

(十)配合贷款人开展尽职调查，配合提供和更新机构和受益人的信息，提供关联交易的背景信息；

(11)×就合同项下贷款而言，担保条件、贷款利率和定价、还款顺序和其他贷款条件不得低于向任何其他金融机构提供的条件。(备注：此为可选条款)

(十二)在外汇管理部门及时办理外汇贷款登记、还本付息等手续。(备注：此为可选条款)

(十三)×借款人应向贷款人提交环境和社会风险报告。借款人声明并保证加强环境和社会风险管理，并承诺接受贷款人的监督。借款人违反以前的规章制度构成或被视为本协议项下的违约事件，贷款人应根据本协议采取补救措施。

(十四)借款人提出的其他事项：_/。

第十三条披露借款人集团内部关联交易

双方指定2^发送应适用本条款的以下条款：

1、借款人不属于贷款人在《商业银行集团客户授信风险管理指南》(以下简称《指南》)中确定的集团客户。

第14页，共22页

2、借款人为贷款人在《商业银行集团客户授信风险管理指引》(以下简称《指引》)中确定的集团客户。借款人应及时向贷款人报告占净资产10%以上的关联交易，包括关联方的关系、交易项目和交易性质、交易金额或相应的比例和定价政策(包括无金额或象征性金额的交易)。

借款人有下列情形之一的，贷款人有权单方面停止支付借款人未使用的贷款，收回部分或全部贷款本息：与关联方签订虚假合同，在银行贴现或质押剥离银行资金或信用展期，无实际交易背景的票据、应收账款；发生重大并购，贷款人认为贷款担保可能受到影响的；通过关联关系逃避银行债权的；《指南》第十八条规定的其他情形。

第十四条违规事件及其处理

1.下列事件之一构成或视为借款人在合同项下的违约事件：

(一)借款人未按照约定向贷款人清偿债务的；

(二)借款人未按照合同约定将贷款资金或者即将到位的资金用于合同约定的目的；或者借款人违反合同法律，以拆分的方式逃避贷款人的委托付款；或者借款人将贷款资金转化为贷款或者购买其他金融产品牟利的；或者借款人违规增加地方政府隐性债务的；

(三)借款人在合同中的声明不实，或者借款人违反合同承诺的。

(四)在合同第十二条第二款第(五)项的情况下，贷款人认为可能影响借款人或担保人的财务状况和履约能力，且借款人不能按照合同要求提供新的担保和更换担保人的。

(五)借款人与贷款人或者中国银行股份有限公司其他机构之间发生的其他违约事件；

×借款人与贷款人或中国银行股份有限公司其他机构之间的其他合同涉及违约事件；借款人与其他金融机构之间的信贷合同涉及违约事件；

(六)担保人违反担保合同或者中国银行股份有限公司贷款人与其他机构签订的其他合同涉及违约事件的；

(七)借款人终止业务或者涉及解散、注销、破产的；

(八)借款人涉及或者可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁，或者财产被查封、扣押、强制执行，或者被司法机关、税务机关、工商机关调查，或者采取处罚措施，合同项下义务的履行已经或者可能受到影响的；

(九)借款人主要出资人个人和主要管理人员

(十)项目资本金未按计划或者比例到位，或者未在贷款人规定的时间内补齐的；

(十一)项目进度落后于基金进度的；

第15页，共22页

(12)×项目建设进度严重落后，或项目建设费用超出贷款人可接受的预算比例，或项目建设运营环境，条件发生严重不利变化的；(备注：此为可选条款)

(13)×工程建设质量不符合国家标准或行业标准；(备注：此为可选条款)

(十四)借款人信用状况恶化，或者借款人盈利能力、偿债能力、经营能力、现金流等财务指标恶化，违反本协议约定的指标约束或者其他财务协议的；

(十五)贷款人每年(合同生效后一年)审查借款人的财务状况和履约能力，以发现可能影响借款人或担保人的财务状况和履约能力的任何情况；

(十六)借款人拒绝与贷款人进行尽职调查，借款人或其交易/交易对手涉及洗钱、恐怖融资、核武器扩散、违反适用的制裁规则、其他违规行为，或借款人和担保人已受到联合国、中国等适用的制裁名单或制裁范围的制裁；

(十七)借款人违反合同当事人权利义务的其他约定的。

2.对于之前发生的违约事件，贷款人有权单独或联合采取以下措施：

(一)要求借款人、担保人在规定时间内改正违约行为的。

(二)全部或者部分降低、暂停、取消、终止对借款人的信用额度。

(三)全部或部分暂停或终止借款人根据合同和借款人与贷款人之间的其他合同提出的取款和其他业务申请；未发放的贷款，进行中的贸易融资，全部或部分暂停或取消，终止发放、支付和办理。

(四)声明借款人与贷款人之间的合同和其他合同项下的未偿还贷款/贸易融资额、本息和其他应付款项立即全部或部分到期。

(五)根据借款人的信用状况，改变贷款发放和支付条件，如降低委托付款起始额，或将违规支付的贷款金额转回等。

(六)终止或者解除合同，全部或者部分终止或者解除借款人与贷款人之间的其他合同。

(七)要求借款人赔偿因违约给贷款人造成的损失，包括但不限于实现债权的诉讼费、律师费、公证费、执行费等。

(八)在中国银行股份有限公司在贷款人及其他机构开立的账户中扣除借款人金额，以清偿借款人对合同项下贷款人的全部或部分债务。账户中未到期的部分，视为提前到期。账户币种与出借人计价不同的，以出借人扣除时适用的外汇汇率计算。

(九)行使担保物权：要求担保人行使担保措施。

(十)贷款人认为必要和可能采取的其他措施。

第16页，共22页

第十五条权利的保留

一方不行使合同项下的部分或全部权利，或要求另一方履行并承担部分或全部义务和责任，并不构成放弃权利和免除此类义务和责任。

任何一方容忍、延长或者拖延履行合同项下权利的行为，不影响当事人依照合同和法律、法规的规定享有的权利，不得视为放弃该权利。

第十六条变更、变更和终止

通过协商，本合同可以书面形式变更或修改，任何变更或修改都是本合同不可分割的一部分。

除法律、法规另有规定或者当事人另有规定外，在所有权利和义务履行完毕前，合同不得终止。

除非法律、法规或当事人另有规定，本合同任何条款和条件的无效不影响其他条款和条件的法律效力。

第17条法律适用、争端解决

本合同适用Republic of China人民代表大会的法律。

合同生效后，凡因履行合同、订立合同或与合同有关的一切争议，双方应通过协商解决。如果协商失败，任何一方都可以采用2^发送和解方法：

1.仲裁。提交给：

□中国国际经济贸易仲裁委员会

□北京仲裁委员会(北京国际仲裁中心)

□_仲裁委员会

在提交仲裁申请时，委员会根据当时有效的仲裁规则在_/_(仲裁地点)进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.诉讼。当事人可以通过诉讼在中国法院和解。

√向借款人所在人民法院提起诉讼，或中国银行股份有限公司其他机构根据合同和单项协议行使权利和义务。

□向最高人民法院国际商事法庭提起诉讼(国际商事纠纷申诉额3亿元人民币)。

□依法向主管人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，如果争议不影响合同其他条款和条件的履行，其他条款和条件应继续履行。

第十八条附件

下列附件和经双方共同确认的其他附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有法律效力。

1.提款申请(格式)；

2.关于贷款年化利率的通知(格式)：

第17页，共22页

3、……

第十九条其他

1.未经出借人书面同意，借款人不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三人。

2、出借人以业务为目的，可以委托中国银行股份有限公司其他机构履行合同项下的权利义务，也可以将合同项下的贷款业务转让给中国银行股份有限公司的其他机构，借款人予以接受。贷款人授权的中国银行股份有限公司的其他机构或者中国银行股份有限公司的其他机构承担合同项下的贷款业务，有权行使合同项下的一切权利，以该机构的名义就合同项下的纠纷向法院提起诉讼，并提交仲裁机构或者申请强制执行。

三、在不影响合同其他约定的情况下，本合同对双方和依法指定的继承人、受让人具有法律约束力。

4.除另有约定外，合同中载明的住所应为邮寄、联系地址和有效投递地址。交付地址的适用范围应包括双方履行期间通知、合同和其他文件的交付，以及发生纠纷时相关文件和法律文件的交付，包括1^ST审判，2^发送纠纷进入仲裁和民事诉讼程序后的审理、再审和执行程序。

变更上述地址的，变更一方应提前_/__个工作日书面通知对方变更后的地址。在仲裁和民事诉讼程序中，当事人变更地址的，应当将变更信息通知仲裁机构和法院。一方未按上述方式履行通知义务的，以合同约定的交付地址为有效交付地址。

如果一方提供或确认的寄递地址不准确，变更后的寄递地址依法及时通知对方和法院，指定收件人拒绝收款等，另一方无法收到法律文书的，邮寄的，以退回日期为寄递日期；直接寄送的，寄递人在交付证明上注明的日期视为寄递日期。

5.本合同项下的交易应以各自的权益为基础。根据有关法律、法规和监管要求，交易的其他当事人构成出借人的关联方或相关人员，当事人不寻求利用这种关联关系影响交易的公平性。

6.合同中的名称和业务仅为方便使用，不能用来解释条款和双方的权利和义务。

7.贷款人有权按照有关法律法规和监管规范，向金融信用信息基础数据库和其他依法建立的征信数据库提供与合同有关的信息和借款人的其他相关信息，供符合条件的机构或个人依法查询和使用。为订立和履行合同，借款人有权通过金融信用信息基础数据库和其他依法建立的信用信息数据库查询借款人的相关信息。

8.提款日和还款日符合法定节假日的，应延至节假日后的下一个工作日。

第18页，共22页

9.根据法律法规的变化和监管机构的监管规定或要求，如果贷款人未能履行或不能履行本协议，贷款人有权根据法律法规的变化、监管规定或监管机构的要求终止或变更已履行的协议及其单项协议。如果出借人因此类原因终止或变更本协议而不能履行或履行本协议，则免除出借人的责任。

借款人可以通过合同中所列的借款人电话咨询和投诉合同及其业务和收费。

第二十条合同的效力

本合同经出借人和借款人的法定代表人(委托人)或授权签字人签字盖章后生效。

本合同一式两份，一式两份，其中一份由出借人保留，具有法律效力。

斯凯奇太仓贸易

& Logistics Company

借款人：(公章)贷款人：中国银行股份有限公司分公司。

(公章)

合格签字人：[难以辨认的邮票]合格签字人：/s/[难以辨认] _

18 D 10 M 2022 Y 18 D 10 M 2022 Y

第19页，共22页

确认文件递送地址

苏州太仓2022号固定资产借用书476758095号。表格01

亲爱的客户：为了保护您的权益，在签署确认书之前，请阅读条款和条件，以及通知条款的权利、义务和民事责任。如有任何疑问或不清楚的地方，请咨询办理行，或咨询您的律师和专业人士。

致：中国银行股份有限公司太仓分公司：

本公司已或将会与贵银行签订一系列信贷合约(包括但不限于贷款合约、担保合约、票据合约、交易及融资合约及信用卡合约)。关于涉及的法律文书、债权文书、催收通知书、提前借款通知书、担保人的责任履行情况等，本人/公司特此确认如下：

一、本人/公司选择以下交付地址和交付方式作为正式交付地址和交付方式接收文件：

1.邮件投递方式：

送货地址：江苏省太仓市佛桥镇；邮编：215400；

收信人(收信人)：陈慧琳，电话：020-89160222-118；

2.短信投递方式：□同意√不同意

Mobile 1: __________________; Mobile 2: ___________________;

3.电子邮件投递方式：□同意√不同意

电子邮件：

4.传真投递：方式：□Agree√Degree

Fax No. ___________________

二、上述确认书中确认的送达地址、手机号码、电子邮件或传真号码适用于催收、债权转让、违约诉讼(含1^ST审判，2^发送审判、重审和执行)和仲裁等。

银行、上诉法院或仲裁机构按照上述确认的地址和电话将文件邮寄给个人/公司，签字日期视为交付日期；如果托收负责人是由个人/公司指定的，则托收负责人的签字视为个人/公司的托收。如果个人/公司提供或确认的发货地址不准确、发货地址不准确或变更后的地址未通知银行，个人/公司指定的托收负责人拒收，投递人无法收到相关单据，退回日期视为发货。

如果投递人/公司提供或确认的投递地址不准确、投递地址未提供、或投递地址变更后未及时通知银行、或投递人/公司或托收负责人拒绝投递、实际未收到相关单据，投递人可以拍照录像记录投递人并保留单据，单据保留日期视为

第20页，共22页

交货日期。

四、经本人/公司同意，贵行、上诉法院或仲裁机构通过短信、电子邮件或传真方式发送相关文件的，以短信、电子邮件或传真到达特定系统的日期为送达日期；如果本人/公司提供或确认的手机号码、邮箱地址或传真号码不准确，且更改未通知贵行，被送达人未收到相关文件的，电子数据的退回或拒绝日期视为送达日期。

五、上述寄递地址、收件人、手机、电子邮件、传真号码如有变更，应及时通知银行。因未及时通知个人/公司而产生的所有负面后果应由个人/公司承担。

客户声明：业务流程银行已向我们/我公司提醒相关条款和条件，并应要求解释了条款和条件的概念、内容和法律效力。我们/本公司已知悉并充分理解上述条款及条件，并保证送货地址准确有效。

由公司/个人确认(盖章、

签名，或指纹)：斯凯奇太仓商贸物流公司

(公章)

法定代表人/主管签字人[难以辨认的邮票]

(签名或指纹)：

Date: 2022-10-18

第21页，共22页

附件关于贷款年化利率的通知

苏州太仓2022号固定资产借用通知476758095。表格01

致：斯凯奇太仓商贸物流公司。(借款人)

1、银行已签订2022号苏州太仓固定资产借款合同476758095号。你公司的01号。根据上述合同，本公司作为贷款方，提供贷款的年化利率为_。年化利率(√单一利率/□单一利率和综合利率组合(标记其中任何一个)包括：

(一)按照合同第四条第一款规定的贷款利率计算的贷款利息；

2.本通知作为本合同的附件，是本合同不可分割的组成部分，与上述合同具有法律效力。未作约定的，以本合同为准。

中国银行股份有限公司分公司。

出借人：_(公章)_

合格签字人：_/s/[难以辨认]_______

D __18__M__10__Y___2022__

第22页，共22页