附件31.1
根据2002年《萨班斯-奥克斯利法案》第302条对首席执行官进行认证
我，杰弗里·E·威瑟雷尔， 证明：
| 1. | 我已经审阅了普利茅斯工业房地产投资信托基金公司10-Q表格中的这份季度报告； |
| 2. | 据我所知，本报告不包含对重大事实的任何不真实陈述，也不遗漏陈述所作陈述所必需的重要事实，鉴于此类陈述是在何种情况下作出的 就本报告所涵盖的期间而言不具有误导性； |
| 3. | 据我所知，本报告所包括的财务报表和其他财务信息，在所有重要方面都公平地列报了注册人截至本报告所述期间的财务状况、经营成果和现金流量； |
| 4. | 注册人的其他认证人员和 i负责为注册人建立和维护披露控制和程序(如交易法规则13a-15(E)和15d-15(E)所定义)，以及对财务报告的内部控制(如交易法规则13a-15(F)和15d-15(F)所定义)，并具有： |
| a) | 设计此类披露控制和程序，或导致此类披露控制和程序在我们的监督下设计，以确保与注册人(包括其合并子公司)有关的重要信息被这些实体内的其他人知晓，特别是在编写本报告的 期间； |
| b) | 设计此类财务报告内部控制， 或导致此类财务报告内部控制在我们的监督下设计，以根据公认的会计原则为财务报告的可靠性和对外财务报表的编制提供合理保证。 |
| c) | 评估注册人的披露控制和程序的有效性，并在本报告中根据此类评估提出我们关于截至本报告所涉期间结束时披露控制和程序的有效性的结论；以及 |
| d) | 在本报告中披露注册人对财务报告的内部控制在最近一个会计季度内发生的、对注册人的财务报告内部控制产生重大影响或可能产生重大影响的任何变化；以及 |
| 5. | 根据我们对财务报告的内部控制的最新评估，注册人的其他认证人员和 我已向注册人的审计师和注册人董事会的审计委员会(或履行同等职能的人员)披露： |
| a) | 财务报告内部控制的设计或运作中可能对注册人记录、处理、汇总和报告财务信息的能力产生不利影响的所有重大缺陷和重大弱点。 |
| b) | 涉及管理层或在注册人的财务报告内部控制中发挥重要作用的其他员工的任何欺诈行为，无论是否重大。 |
日期：2022年11月3日
/杰弗里·E·威瑟雷尔
杰弗里·E·威瑟雷尔
首席执行官兼董事会主席