附表14A

根据第14(A)条作出的委托书

《1934年证券交易法》

注册人 提交了 由注册人  ☐以外的第三方提交

选中相应的框:

初步 代理声明
保密, 仅供委员会使用(规则14a-6(E)(2)允许)
明确的 代理声明
权威的 其他材料
根据§240.14a-12征集材料

世邦魏理仕 全球房地产收益基金
(注册人姓名,载于其章程中)
(提交委托书的人姓名,如果不是注册人的话)

支付申请费(勾选适当的方框):

不需要 费用。

费用 根据交易法规则14a-6(I)(1)和0-11按下表计算。

(1) 适用于交易的每一类证券的名称:

(2) 交易适用的证券合计数量 :

(3) 根据交易法规则0-11计算的每单价或交易的其他基础价值(列出计算申请费的金额 并说明如何确定):

(4) 建议的最大交易合计值 :

(5) 已支付费用总额:

费用 以前与初步材料一起支付。

如果按照交易法规则240.0-11的规定抵消了费用的任何部分,请勾选 框,并确定之前支付了抵消费用的申请 。通过登记声明编号或表格或附表以及提交日期识别以前提交的申请。

(1)

以前支付的金额:

(2)

表格、附表或注册声明编号:

(3)

提交方:

(4)

提交日期:

世邦魏理仕全球房地产收益基金

普鲁士国王大道201号,600号套房

宾夕法尼亚州拉德诺,19087

股东周年大会的通知

将于2022年10月11日举行

兹通知,世邦魏理仕全球房地产收益基金(“信托”)股东周年大会将于美国东部时间2022年10月11日上午10:00 上午10:00在世邦魏理仕上市房地产资产有限责任公司(以下简称“世邦魏理仕”)办公室举行。举行股东周年大会的目的,是考虑下文所载的建议,以及处理可能适当地提交股东周年大会的其他事务。

1.

为信托选出两名受托人,任期为所附委托书中规定的任期,或直至其继任者当选并符合资格为止。

2.

处理在股东周年大会或其任何延会或延期前可能适当处理的其他事务。

该信托基金的董事会(“董事会”),包括独立受托人,一致建议您投票支持该提案。

我们鼓励您从上午9:00开始免费联系信托电话:1-888-711-4272。到东部时间下午5点,如果你有任何问题。董事会已将2022年8月12日的收盘时间确定为确定有权在股东周年大会上通知和表决的股东的记录日期。我们敦促您填写、签署、注明日期,并将随附的委托书放在已付邮资的信封中寄回,以便您的股票将 代表您出席年会。委托书还可以在www.proxyvote.com网站上查阅。

年会目前计划在实际地点举行。然而,由于对新冠肺炎的担忧,信托基金正在规划这样一种可能性: 年会可能会以虚拟方式、通过远程通信或通过网络直播举行,有可能会虚拟出席。 如果信托基金采取这一步骤,信托基金将在新闻稿中公开宣布这一决定,该新闻稿也将作为最终的额外征集材料提交给美国证券交易委员会,信托基金将在年会之前尽快在其网站www.cbreim.com/igr上公布公告和其他信息。信托基金

建议您关注此网站以获取最新信息,并请在年会之前查看此网站以确认年会的状态,然后 计划亲自出席。

世邦魏理仕全球房地产收益基金
根据校董会的命令
罗伯特·S·图尔,三世,国务卿
2022年9月6日

您的 股票必须亲自或委托代表出席年会,这一点很重要。无论您是否计划出席股东周年大会,请填写, 签名,注明日期,并将随附的已付邮资信封内的代理卡寄回。委托书也可在www.proxyvote.com上在线查阅。如果您出席年会并希望亲自投票,您将能够这样做,您在年会上的投票将撤销您之前提交的任何委托书。您的投票非常重要。无论您拥有多少或多少股份 ,请今天发送您的代理卡。您可以在年会之前的任何时间撤销您的委托书。

世邦魏理仕全球房地产收益基金

委托书

股东周年大会

将于2022年10月11日举行

本委托书(“委托书”)是与世邦魏理仕全球房地产收益基金(“信托”)董事会(“董事会”和“受托人”)征集委托书有关的,该信托将在2022年10月11日举行的信托股东年会及其任何延期或延期(“年会”)上投票表决。 年会将在世邦魏理仕投资管理上市房地产资产有限责任公司(“世邦魏理仕”或“顾问”)的办公室举行,地址为:宾夕法尼亚州拉德诺尔600号套房,邮编:19087。本委托书和随附的代理卡将于2022年9月6日左右首次发送给股东。

本委托书将为您提供就随附的股东周年大会通告(“股东周年大会通告”)所列建议进行表决所需的资料。本委托书中的大部分信息是美国证券交易委员会(“美国证券交易委员会”)规则所要求的;其中一些信息是技术性的。如果您有任何不明白的地方,请拨打我们的免费电话1-888-711-4272与我们联系。

征集代理的费用 将由信托承担。此外,信托、世邦魏理仕和信托管理人的某些高级管理人员、董事和员工(他们都不会因此获得额外报酬)可以通过电话或邮件征集代理人。

应要求,信托将免费向股东提供其年度报告的副本或在年度报告之后的较新的半年度报告。信托基金的年度或半年度报告可致电1-888-711-4272获取。信托公司根据1940年修订的《投资公司法》(“1940年法案”)注册为封闭式管理投资公司,信托公司的股份根据修订后的1933年《证券法》注册。

一般信息

为什么要召开股东大会?

信托公司的普通股在纽约证券交易所(“纽约证券交易所”)上市,纽约证券交易所要求信托公司召开年度股东大会。

1

将对什么提案进行表决?

正如本委托书中更详细的描述 ,信托的股东被要求选举两名三类受托人(“建议”)。

我的投票会有影响吗?

是!您的投票非常重要 ,无论您拥有多少股份,您的投票都将对信托的治理产生影响。

谁在要求我投票?

董事会现 征集随附的委托书,以供于将于2022年10月11日举行的股东周年大会上使用,如股东周年大会延期或延期,则为所附股东周年大会通告所述用途而于其后的任何会议上使用。

我该怎么投票?

如果您预计不会出席股东周年大会,并希望投票表决您的股份,请按照随附的 代理卡上的说明投票。如果您的委托书已正确退回,其所代表的股份将根据您的指示在年会上进行投票。然而,如果委托书上没有指定指示,委托书将根据被任命为委托书的人对年会可能适当提出的任何其他事项的判断而投票支持提案和 。 股东可以在投票之前的任何时间通过提交随后注明日期的委托书来撤销其委托书。

如果您希望在年会上投票表决您的股票或撤销之前的代表,并且您通过持有您股票的银行、经纪自营商或其他第三方中介机构持有您的股票,则您必须向银行、经纪自营商或其他第三方中介机构申请合法的委托书。之前 签署的任何委托书将被撤销,您的投票将不会被计算在内,除非您亲自出席年会并投票,或合法地 指定另一名委托书代表您投票。

董事会如何建议股东对该提议进行投票?

董事会一致建议您投票支持该提案。

谁有资格投票?

在2022年8月12日(“记录日期”)收盘时登记在册的信托股东有权出席股东周年大会或其任何延期或延期会议并投票。每股有权投一票。由正式签署的委托书所代表的股份将根据您的指示进行投票。如果你签署了委托书,但没有填写投票权,你的股票

2

将根据董事会的建议进行表决。如果任何其他业务被提交给股东周年大会,除非您在委托书中另有说明,否则您的股份将由被指定为委托人的人自行投票表决。

截至创纪录的 日期,已发行的信托股票有多少?

截至备案日期,该信托有116,590,494股普通股流通股。

建议:选举受托人

信托受托人的提名人选是谁?

信托受托人分为三类,如下所述。该信托基金的第三类受托人目前正在竞选连任。

第I类受托人

T.Ritson Ferguson先生和Heidi Stam女士是I类受托人。目前预计弗格森先生和斯塔姆女士将在2023年年度股东大会上竞选连任。

二级受托人

中原明日香先生是第二类受托人。目前预计中原将在2024年年度股东大会上竞选连任。

第III类受托人

John R.Bartholdson先生和Leslie E.Greis女士是三类受托人。如果在股东周年大会上再次当选,目前预计Bartholdson先生和Greis女士将在2025年年度股东大会上竞选连任。

信托基金的每名三类受托人(每名受托人)的任期为三年,或直至其继任者选出并符合资格为止。 信托基金的其他受托人将继续按现有条款任职,并有望在随后的 如上所述的年度股东大会上被提名连任。每名被提名人目前都是该信托基金的受托人。除非拒绝授权, 委托书中被点名的人的意向是为每个被提名人的选举投票。每名被提名人都已 表示,如果在年会上当选,他或她已同意担任受托人。但是,如果被提名人拒绝或因其他原因不能参加选举,委托书将赋予其中指定的人自由裁量权,以投票支持替代被提名人 。

下表列出了有关受托人(包括每位被提名者)的某些信息。除表中所示外,每个人最近一次在同一公司中担任所示职位或其他职位的时间为

3

五年了。“有利害关系的” 受托人(如1940年法案第2(A)(19)节所界定)用星号(*)表示。独立受托人是指不是信托或世邦魏理仕的利害关系人,并遵守《1934年证券交易法》(修订后的《证券交易法》)(《独立受托人》)的10A-3规则所界定的“独立”定义的人士。自该信托基金于2004年2月18日开始运作以来,弗格森先生和中原先生分别担任受托人。Bartholdson先生、Greis 女士和Stam女士分别于2004年8月23日、2019年1月1日和2020年6月1日被任命为董事会成员。每名受托人的任期为三年,与他或她所服务的受托人类别同时任职。每位受托人的营业地址是19087宾夕法尼亚州拉德诺市普鲁士国王路201号600室。

姓名 (年龄)
感兴趣的受托人
职位:
信托基金
主要职业

过去5年
其他
董事职务
保持

T.Ritson Ferguson*(63)

受托人 沃顿商学院高级研究员(自2022年起);世邦魏理仕投资管理公司独立投资委员会委员(自2022年起);世邦魏理仕投资管理公司上市房地产资产有限责任公司副董事长(2021年)兼首席执行官兼联席首席投资官 (1995年至2020年);世邦魏理仕全球投资者公司首席执行官、首席投资官兼全球首席投资官(2015-2019年) Duke 管理公司(DUMAC)(自2018年起)

*

“1940年法令”所界定的信托的“利害关系人”。弗格森先生是一个有兴趣的人,因为他受雇于顾问公司。
4

姓名 (年龄)
独立
受托人
职位:
信托基金
主要职业

过去5年
其他
董事职务
保持

中原明日香(66岁)

受托人 董事,宾夕法尼亚大学沃顿商学院泽尔-卢瑞房地产中心副教授(自1999年起);宾夕法尼亚大学沃顿商学院房地产实践教授(自1999年起);Triton大西洋合伙公司合伙人(自2009年起) 康卡斯特 公司(2017年2月起)

约翰·R·巴瑟尔森(78岁)

受托人/审计 委员会财务专家 高级 总裁,首席财务官兼财务主管,凯旋集团董事董事(1993年至2007年)(退休) Berwyn 基石基金、Berwyn Income Fund和Berwyn Fund(2013-2016)

莱斯利·E·格雷斯(64岁)

受托人 Perear Capital Advisors LLC创始人兼管理成员(自2013年以来) AIM 相互保险公司(自2016年以来);Kinefac公司(自2009年以来)

海蒂·斯塔姆(65岁)

受托人 管理董事和先锋集团总法律顾问(2005年至2016年)(已退休) Bridge Builder Trust(自2022年以来);Edward Jones货币市场基金(自2022年以来);美国证券交易委员会投资者咨询委员会(2017-2021年);国家裁决委员会,FINRA(2017-2022年)

在任何重要的待决法律程序中,任何被提名人都不是对信托或其任何附属公司不利的一方,也没有任何被提名人拥有与信托有实质性对立的利益。

信托基金的官员是谁?

有关信托基金的主要行政人员的资料如下。史密斯先生被任命为总裁兼首席执行官,自2022年1月1日起生效。 布洛姆先生于2006年2月16日被任命为首席财务官。Tull先生于2019年12月3日被任命为秘书兼首席合规官。信托基金的每一名官员也是一名官员

5

顾问公司的。信托基金每位官员的营业地址是19087宾夕法尼亚州拉德诺市普鲁士国王路201号600室。

姓名 (年龄) 职位 主要职业
在过去5年中

约瑟夫·P·史密斯(54岁)

总裁 和首席执行官 世邦魏理仕投资管理公司首席投资官(自2021年以来)和联席首席投资官(自2011年以来)上市Real Assets LLC

乔纳森·A·布洛姆(45岁)

首席财务官 世邦魏理仕投资管理 首席运营官(自2021年起)兼董事首席财务官兼运营总监上市真实资产有限责任公司

罗伯特·S·图尔,III(45)

秘书 和首席合规官 世邦魏理仕投资管理公司首席合规官(自2010年起)和合规官(2008-2010年)上市房地产 有限责任公司;世邦魏理仕全球投资者首席合规官(2017-2018)

董事会有哪些委员会?

受托人已确定 信托事务的有效处理使得将某些特定事务的责任委托给董事会的 委员会是可取的。委员会视需要举行会议,可与董事会定期会议一起举行,也可在其他情况下举行。

审计委员会。该信托有一个审计委员会,该委员会根据《交易法》第3(A)(58)(A)条成立,由纽约证券交易所有关封闭式基金的上市标准和1940法案中定义的所有独立受托人组成。审计委员会负责(I)监督信托的财务报表并对其进行独立审计,以及(Ii)为信托挑选和评估独立会计师事务所,并与会计师一起审查会计事项 。审计委员会受一份书面章程管辖,该章程作为附录 A附在本委托书之后。

审计委员会提交以下报告:

审计委员会履行了以下职能:(I)审计委员会与信托管理层审查和讨论了信托的经审计财务报表;(Ii)审计委员会与独立会计师讨论了关于审计准则第1301号的声明 要求讨论的事项;(Iii)审计委员会收到了

6

根据上市公司会计监督委员会的要求,提交披露资料及独立核数师的函件 ,并已与会计师讨论会计师的独立性; 及(Iv)审计委员会建议信托董事会将财务报表纳入信托上一财政年度的 年度报告。

提名委员会。 信托设有提名委员会,履行信托提名委员会章程中规定的职能。提名委员会由信托的所有独立受托人组成。提名委员会章程作为附录B附于本委托书 之后。

作为其职责的一部分,提名委员会提名个人为董事会独立受托人成员。提名委员会将考虑股东推荐的受托人候选人。在考虑股东提交的候选人时,提名委员会将考虑 董事会的需要和候选人的资格。

提名委员会还可以考虑推荐股东持有的股份数量和持有这些股份的时间长度 。要让提名委员会考虑候选人,股东必须提交书面推荐,其中 必须包括以下信息:

股东姓名及其对信托股份的所有权证明,包括所持股份的数量和所有权的期限;

候选人的姓名、候选人的简历或他/她作为信托受托人的资格清单,以及被提名人同意被提名为受托人的同意,如果被提名委员会选择并由董事会提名的话。

上述股东推荐和相关信息必须发送至信托秘书C/o The Advisor,地址为19087,Radnor,Suite600,Priussia Road,201,并且必须在信托最近一次年度股东大会的周年纪念日前不少于120天由秘书收到。提名委员会认为,作为信托受托人的最低资格是候选人在其所在领域取得显著成就,证明有能力为董事会监督信托的业务和事务做出有意义的贡献,并在其专业和个人活动中具有无可挑剔的诚实和道德行为的记录和声誉。此外,提名委员会还根据其他承诺、潜在的利益冲突、独立于管理层的独立性和信托以及附录B所附提名委员会章程中描述的其他属性,审查候选人的具体经验和技能、时间安排。

7

委员会还寻求让董事会代表不同的背景和经验。信托基金不向任何第三方支付费用,以协助确定和评估候选人 。

信托是否有关于受托人出席年会的政策?

作为政策问题,信托并不要求参加年会选举的受托人出席该年会。 独立受托人没有出席2021年10月8日举行的信托年会。

股东如何向董事会发送信息?

股东和其他相关方可通过邮件与董事会或董事会任何成员联系。要与董事会或董事会任何成员沟通,应将信件 发送给董事会或您希望以姓名或头衔与之沟通的受托人。所有此类信件应发送给信托秘书,地址为宾夕法尼亚州拉德诺尔市普鲁士国王路201号,600室,邮编19087。

受托人是否拥有信托基金的股份?

下表显示了截至2022年6月30日或更近的日期,感兴趣的受托人和每个独立受托人实益拥有的股权证券的美元范围。披露的美元金额区间由美国证券交易委员会设定。“受益所有权”是根据交易法下的规则16a-1(A)(2)确定的。

受托人名称 美元范围:
股权证券
在信托基金中
感兴趣的受托人
T.Ritson Ferguson $ 500,001-$1,000,000
独立受托人
中原明日香 $ 100,001-$500,000
约翰·R·巴瑟尔森 $ 10,001-$50,000
莱斯利·E·格雷斯 $ 100,001-$500,000
海蒂·斯塔姆 $ 100,001-$500,000

截至2022年6月30日,信托的每位受托人以及受托人和高级职员作为一个整体持有信托的流通股不到1%。

下表显示世邦魏理仕的独立受托人或其直系亲属实益拥有或登记在案的证券。

8

控股人员,截至2022年7月31日或更近的日期,由顾问或信托主承销商控制或与顾问或信托主承销商共同控制。

受托人名称 所有者姓名和名称
与受托人的关系
公司 班级标题 的值
证券
百分比
明日之家:中原 相同的 Trammel Crow Company Acquisition II,L.P.(“TCC,LP”)

有限的 合伙权益

$(4,118)* 0.38%*

*

显示的值是截至2021年12月31日的值。中原先生于2006年4月首次获得TCC,LP的权益。TCC LP的普通合伙人于2006年12月被世邦魏理仕集团收购。世邦魏理仕集团拥有该顾问公司的多数股权。

董事会每隔多久开会一次?

董事会在截至2021年12月31日的日历年度内举行了四次会议 。在截至2021年12月31日的日历年度内,信托审计委员会举行了两次会议。在截至2021年12月31日的历年内,信托提名委员会并无举行任何会议。 在截至2021年12月31日的历年内,每名受托人出席了董事会(及其所服务的任何委员会)至少75%的会议。

受托人为他们的服务支付多少报酬?

下表列出了截至2021年12月31日的日历年度支付给每个感兴趣的受托人的总薪酬。

感兴趣受托人的姓名

集料
薪酬


信任

养老金 或
退休福利
作为以下项目一部分应计
公司费用
预计每年
受益于
退休
T.Ritson Ferguson

$0

不适用 不适用

下表列出了截至2021年12月31日的历年向每位独立受托人支付的总薪酬。

独立受托人名称

集料
薪酬


信任

养老金 或
退休福利
作为以下项目一部分应计
公司费用
预计每年
受益于
退休
中原明日香

$50,000

不适用 不适用
约翰·R·巴瑟尔森

$53,000

不适用 不适用
莱斯利·E·格雷斯

$50,000

不适用 不适用
海蒂·斯塔姆

$50,000

不适用 不适用
9

受托人的资格是什么?

董事会的结论是,根据每名受托人个人的经验、资历、特质和技能,再结合其他受托人的经验、资历、特质和技能,每名受托人均符合资格,并应继续担任此职位。在确定某位受托人是并将继续有资格担任受托人时,董事会考虑了各种标准。此外,董事会考虑到每个受托人在其任期内的实际服务、承诺和参与,得出每个受托人应继续 任职的结论。关于每个受托人的具体经验、技能、属性和资格的信息,在每一种情况下都导致了董事会的结论,即受托人应继续担任信托受托人,具体情况如下:

董事会的结论是,Bartholdson先生应该继续担任受托人,因为他具有一般的财务敏锐,包括他在上市公司担任首席财务官时获得的经验。Bartholdson先生在上市公司会计和审计方面拥有丰富的经验和知识。巴索尔森自2004年起担任受托人,对信托公司的业务有了进一步的了解。Bartholdson先生曾担任其他在美国注册的投资公司的受托人,这为他提供了有关信托基金运营和管理的其他视角。

董事会的结论是,弗格森先生应继续担任受托人,因为他在建立和领导顾问业务方面获得了经验。弗格森先生于1991年与Jarrett Kling先生和Ken Campbell先生一起创立了Advisor,目前是独立投资委员会成员,之前是副董事长、首席执行官和联席首席投资官。弗格森先生在房地产投资管理业务方面拥有丰富的 经验,并自2004年起担任受托人,对信托公司的业务有了进一步的了解。

董事会的结论是,Greis女士应继续担任受托人,原因是她在房地产投资方面的背景,包括她作为一家致力于投资私人房地产的独立投资管理公司的创始人兼首席投资官的行业经验 ,以及她自2019年1月以来担任受托人的经验。

董事会认为,中原先生应继续担任受托人,原因包括他在房地产方面的背景,包括他的学术和行业经验, 他对金融服务业的了解,以及他自2004年以来担任受托人的经验。

董事会得出结论,斯塔姆女士应继续担任受托人,因为她作为注册投资顾问的董事总经理和总法律顾问具有丰富的经验 以及作为美国证券交易委员会的高级工作人员。斯塔姆女士在投资方面有丰富的经验和知识

10

管理行业、投资公司监管和运营、股东关系和基金治理,这为她提供了关于信托基金运营和管理的其他视角 。

董事会认为, 整体而言,受托人具备适当的经验、资格、属性和技能,使董事会能够在管理信托基金和保护股东利益方面有效运作。所有受托人共有的经验、资格、属性和/或技能包括:能够批判性地审查、评估和讨论提供给他们的信息,能够与其他受托人以及顾问、其他服务提供商、法律顾问和信托的独立注册会计师事务所的代表进行有效互动,能够解决财务和法律问题并做出合理的商业判断,以及 对代表信托及其股东的利益的承诺。

董事会在定期评估董事会的效力时,会在董事会整体组成的更广泛背景下考虑个别受托人的技能和经验,以便董事会作为一个机构拥有适当的(和适当多样化的)技能和经验 来监督信托的业务。

未来,当董事会决定增加一名新的受托人或更换一名即将离任的受托人时,董事会不仅打算考虑候选人的经验、资格、属性和技能,还打算考虑候选人的背景是否会增加董事会的多样性。

*************************

董事会主席弗格森先生不是独立董事。他此前曾担任该信托基金的总裁兼首席执行官,目前 担任独立投资委员会成员。作为董事长,弗格森先生的职责包括与信托的其他官员(受雇于顾问)以及信托的外部法律顾问、独立受托人的法律顾问、审计师和管理人协商,确定每次董事会会议的议程。弗格森先生还主持每一次董事会会议,在董事会会议期间与信托基金的其他高管会面,并促进受托人、信托高管和顾问公司其他员工之间的沟通、协调以及信息和投入的有序和高效流动。信托尚未任命 首席独立受托人。Bartholdson先生担任信托审计委员会主席,也是审计委员会财务专家。中原是该信托基金提名委员会的主席。受托人认为,董事会由弗格森先生担任董事会主席,Bartholdson先生和Nakahara先生分别担任审计委员会主席和提名委员会主席的领导是适当的,因为他们认为这适当地反映了受托人、顾问和信托的其他高级管理人员之间的关系。受托人委员会行使其

11

在评估和管理信托与顾问的关系以及信托官员和其他服务提供商的表现方面做出独立判断。

信托基金的风险管理程序是什么?

信托基金受到投资、合规和运营风险等方面的影响。像大多数投资公司一样,信托的日常业务,包括风险管理,由第三方服务提供商执行,如顾问和信托管理人。受托人负责 监督信托的服务提供商,并相应地监督适用于信托的各自风险管理做法 。每个服务提供商都有自己的风险管理做法,其风险管理政策和方法在优先级的设定、可用的资源或相关控制的有效性方面可能与信托的不同。

顾问负责 在信托投资目标、战略和指导方针的范围内降低投资风险。 顾问在每次季度董事会会议上提供详细的投资业绩报告。除其他事项外,董事会亦审阅有关信托投资的 资料,包括投资组合持有量、投资表现及影响期间表现的因素 。

合规风险源于 未遵守(或认为未遵守)法律、法规或标准。在首席合规官的指导下,该信托维持一个全面的合规计划,旨在确保遵守适用于其业务的法律,从而降低 合规风险。信托的首席合规官定期向董事会报告,以审查和讨论合规问题,并至少每年向董事会提交一份报告,审查信托及其服务提供商(包括顾问和信托管理人)的政策和程序的充分性和有效性。该报告介绍自上次报告日期以来信托和每个服务提供商的政策和程序的运作情况;自上次报告日期以来对政策和程序的任何重大更改;对政策和程序进行重大更改的任何建议;以及自上次报告日期以来的任何重大合规事项。

信托的管理人、转让代理和托管人向信托提供详细说明其各自操作控制和程序的报告。信托的管理人员在信托的日常运作、编制财务报告和遵守适用法规的情况下审查这些报告。这些干事向审计委员会提供与业务控制和程序有关的简要报告。受托人还直接从管理人那里收到有关估值、财务报告和投资组合合规性等事项的报告。

12

和托管人,与信托的托管安排有关。顾问向受托人提供关于公平估值的书面 季度报告。

独立注册会计师事务所每年都会与审计委员会一起审查其对信托财务报表的审计,重点关注信托遇到的主要风险领域,并指出信托内部控制中的任何重大缺陷或重大弱点。

董事会认识到, 并非所有可能影响信托的风险都能被识别和/或量化,消除或减轻某些风险可能不现实或不具成本效益,可能需要承担某些风险(例如与投资相关的风险)才能实现信托的 目标,并且为应对某些风险而采用的流程、程序和控制措施的有效性可能有限。

是否有任何涉及信托执行人员或受托人的法律程序?

信托基金确认,在过去十年中,没有发生涉及信托基金高管、受托人和受托人提名人的法律诉讼。此类 行动包括:(I)因参与任何商业实体的邮件或电信欺诈或欺诈而引起的任何司法或行政诉讼;(Ii)基于违反联邦或州证券、商品、银行或保险法律和法规的任何司法或行政诉讼,或此类行动的任何和解;以及(Iii)由证券、商品或衍生品交易所或其他自律组织实施的任何纪律制裁或命令。

提案所需的票数是多少?

信托 普通股的持有人将拥有平等的投票权(,每股一票),并将就Bartholdson先生和Greis女士的当选一起投票。在出席法定人数的年度会议上,必须有信托公司的多数股份投赞成票才能批准这项提议。

董事会,包括独立受托人,一致建议你投票

支持这项提议。

13

附加信息

投资顾问

世邦魏理仕担任该信托基金的投资顾问。世邦魏理仕负责信托基金资产的日常管理。世邦魏理仕位于宾夕法尼亚州拉德诺市普鲁士国王路201号600室,邮编:19087。

截至2022年6月30日,世邦魏理仕管理的资产约为108亿美元。世邦魏理仕是世邦魏理仕集团(以下简称世邦魏理仕集团)的间接控股子公司,世邦魏理仕是一家财富500强和标准普尔500强企业,总部设在加利福尼亚州洛杉矶。世邦魏理仕集团是一家为商业地产投资者和居住者提供综合服务的全球供应商。世邦魏理仕集团的主要业务地址是加利福尼亚州洛杉矶,邮编:90071,南希望街400号。世邦魏理仕是世邦魏理仕投资管理公司的一部分,世邦魏理仕投资管理是世邦魏理仕集团独立运营的房地产投资管理业务部门。截至2022年6月30日,世邦魏理仕投资管理公司管理的资产总额约为1469亿美元。

管理员

纽约梅隆银行(地址:纽约格林威治街240号,New York 10286)是该信托基金的管理人。

独立审计师

毕马威会计师事务所(“毕马威”) 已获信托审计委员会选为独立核数师,并获董事会多数成员(包括大部分独立受托人亲自投票)批准,以审核信托于截至2022年的财政年度及期间的账目。该信托并不知悉毕马威在该信托中有任何直接或间接的财务利益。

毕马威 的代表预计不会出席年会发表声明或回答股东的问题。然而,这些代表 预计将在年会期间通过电话回应股东提出的问题。

审计费

毕马威为审计信托基金截至2021年12月31日和2020年12月31日的年度财务报表而向信托基金提供的专业服务的费用总额分别为60,000美元和52,000美元。

14

审计相关费用

毕马威向信托收取的与信托截至2021年12月31日和2020年12月31日的年度财务报表审计业绩合理相关的保证和相关服务的费用总额分别为0美元和0美元。

税费

毕马威就截至2021年12月31日和2020年12月31日的历年提供的税务合规、税务建议和税务规划专业服务向信托收取的费用总额分别为24,000美元和24,000美元。

所有其他费用

在截至2021年12月31日和2020年12月31日的日历年度内,毕马威向信托基金收取的上述以外服务的费用总额分别为0美元和13,200美元。

非审计费用合计

截至2021年12月31日及2020年12月31日止历年,毕马威向信托、顾问或由顾问控制、控制或与顾问共同控制的任何实体收取的非审计费用合计分别为319,000美元及350,700美元。

审计委员会预先批准的政策和程序

信托的审计委员会采用了预先批准的政策和程序,这些政策和程序包括在审计委员会章程中,作为本章程的附录A。 审计委员会预先批准了毕马威为信托提供的所有审计和非审计服务,以及毕马威向顾问提供的所有非审计服务,或向信托提供持续服务的任何实体,或由顾问控制、控制或与顾问共同控制的实体,这些服务与信托的运营有关。毕马威聘请毕马威审计信托基金上述期间的财务报表所花费的时间中,没有一项是由于主要会计师的 全职永久雇员以外的其他人员所做的工作。

主要股东

截至记录日期,据信托所知,没有任何人实益拥有信托任何类别证券中超过5%的有投票权证券。

15

第16(A)节实益所有权报告合规性

《交易所法案》第16(A)节和《1940年法案》第30(H)节要求信托的高级职员和受托人、顾问的某些高级职员、顾问的关联人以及实益拥有信托超过10%股份的人向美国证券交易委员会和纽约证券交易所提交某些所有权报告 (“第16条备案文件”)。根据信托对影响其收到的第16条备案的此类表格副本的审查,信托相信,在截至2021年12月31日的财政年度,适用于 此类人员的所有备案已完成并提交。

股东提案截止日期

根据规则14a-8,《交易法》中的股东提案必须在2023年5月10日之前送达信托的主要执行办公室,以供列入信托公司与2023年股东年会有关的委托书。为使在交易法14a-8规则 之外提出的建议被视为符合交易法规则14a-4(C)所指的“及时”,信托必须在不迟于2023年7月24日收到该等建议。

信托的隐私权原则

信托基金致力于维护股东的隐私并保护他们的非公开个人信息。提供以下信息是为了帮助您了解信托基金收集哪些个人信息、信托基金如何保护这些信息,以及在某些情况下信托基金为何可以与选定的其他方共享信息。

一般来说,信托不会收到与其股东有关的任何非公开个人信息,尽管信托可能会获得其 股东的某些非公开个人信息。信托不会向任何人披露有关其股东 或前股东的任何非公开个人信息,除非法律允许或为股东账户提供服务所需(例如,向转让代理或第三方管理人)。

信托基金将非公开的股东个人信息限制为Advisor的员工在业务上有合法需要时才能访问。 信托基金维护旨在保护其股东的非公开个人信息的实体、电子和程序保障措施。

投票

董事会已将2022年8月12日的收盘时间定为确定有权在股东周年大会上通知及表决的信托股东的记录日期。信托基金的股东在该日将有权

16

信托就每项事项投一票 持有的每股股份,以及无累积投票权的零碎股份的零碎投票权。拥有有权就任何事项投票的大多数股份的股东亲自出席或由受委代表出席,构成股东周年大会的交易法定人数 。在出席的年度会议上,必须有信托的多数股份投赞成票才能批准这项提议。

如出席股东周年大会的股东人数不足法定人数,则大会可由出席或委派代表出席的大多数股东 宣布休会,直至达到法定人数为止。如果没有足够的票数批准该提案,根据适用法律,被指定为代理人的人可以提议年会休会一次或多次,以便有更多时间征求代理人的意见。延期的会议必须在最初确定的会议日期之后的合理时间内举行(但不得超过原定会议日期的6个月)。可继续征集投票 ,没有任何义务提供任何关于休会的额外通知,但任何延期的会议不得迟于记录日期后120天举行。被指定为代理人的人将酌情投票赞成此类休会。

为确定 在股东周年大会上办理事务是否达到法定人数,经签署并标记为弃权及经纪“未投票”的委托书 (即经纪或代名人的委托书,表明此等人士并未接获实益拥有人或其他有权就某项特定事项表决股份的人士的指示,而经纪或代名人并无酌情决定权) 将被视为为法定人数而出席但未经表决的股份。因此,弃权票和中间人反对票 实际上将是选举被提名人的保留投票权。

年会目前计划在实际地点举行。然而,由于对新冠肺炎的担忧,信托正在规划这样一种可能性: 年会可能会以虚拟方式、通过远程交流或通过网络直播举行,并有可能虚拟出席。 如果信托采取这一步骤,信托将在新闻稿中公开宣布这一决定,该新闻稿也将作为 最终的额外征集材料提交给美国证券交易委员会,信托将在年会之前尽快在其网站上发布公告和其他信息。信托基金建议您关注本网站以获取最新信息,并请在年会之前 查看本网站以确认年会的状态,然后再计划亲自出席。

17

其他事项

除上述 事项外,预计不会有其他事项提交股东周年大会,但如股东周年大会的进行出现任何附带事项或有关年会延期的任何问题,则随附的委托书所指名的人士将根据其对信托利益的最佳判断 就该事项投票。

有权出席股东周年大会并于股东周年大会上投票的股东名单可于宾夕法尼亚州19087拉德诺市普鲁士国王路201号Suite600, 顾问办公室索取,供任何股东在股东周年大会日期前十天起的正常办公时间内查阅。

世邦魏理仕 全球房地产收益基金

根据董事会的命令

约瑟夫 P.史密斯 总裁与首席执行官

日期: 2022年9月6日
18

附录A

修订和重述

审计委员会章程1

世邦魏理仕全球房地产收益基金

一、审计委员会的宗旨

世邦魏理仕全球房地产收益基金(以下简称“信托”)董事会(以下简称“董事会”) 审计委员会(“审计委员会”)的目的是监督信托的会计和财务报告程序,并监督信托财务报表的审计。特别是,正如本审计委员会章程(“章程”)第四、第五和第九节(“章程”)更全面地阐述的那样,审计委员会将:

(A)协助董事会监督 :

(i)信托基金财务报表的完整性;
(Ii)信托基金遵守法律和法规要求的情况;
(Iii)信托的独立审计员(“独立审计员”)的资格和独立性; 和
(Iv)信托的内部审计职能和独立审计师的履行情况;

(B)根据美国证券交易委员会(“美国证券交易委员会”)的规则,监督审计委员会报告的编制工作,以将其纳入信托的年度委托书;

(C)核准独立审计员及其薪酬,并听取独立审计员关于其工作的报告。董事会和信托的股东应享有适用法律要求的批准、批准和更换独立审计师的权利;以及

(D)协助董事会 履行其职责,确保审计委员会的运作方式符合2002年萨班斯-奥克斯利法案(“萨班斯-奥克斯利法案”)、美国证券交易委员会根据萨班斯-奥克斯利法案颁布的规则和规定以及纽约证券交易所(“纽约证券交易所”)颁布的上市标准(“纽约证券交易所公司指南”)的要求。

1本修订及重订的《审计委员会章程》于2006年8月30日首次获信托公司董事会审计委员会批准,并于2007年2月15日、2012年9月5日、2018年2月12日、2021年2月18日及2021年9月30日修订。

A-1

二、审计委员会的组成

审核委员会 应由董事会不时决议决定的三名或以上受托人组成。审计委员会的每位成员应为:

(a)不是经修订的1940年《投资公司法》(“1940年法令”)第2(A)(19)节所界定的信托的“利害关系人”的受托人(“独立受托人”);以及
(b)董事会认定的受托人与信托基金没有实质性关系,不会干扰独立判断的行使。

受托人在任何其他上市公司的 董事会/受托人任职不得妨碍该受托人 在审计委员会任职的资格,除非董事会确定这样的任职将削弱该受托人在审计委员会中有效任职的能力,或者除非这样的任职会使该受托人无法达到本章程规定的资格标准 。

审计委员会的每位成员必须能够阅读和理解基本财务报表,包括信托的资产负债表、损益表和现金流量表。此外,董事会必须确定审计委员会至少有一名成员为“审计委员会财务专家”(该词在美国证券交易委员会根据萨班斯-奥克斯利法案颁布的规则和条例中有定义) 。

审计委员会主席应由董事会以多数票任命。

审计委员会的任何空缺应在该空缺发生后的下一次审计委员会会议上由董事会多数成员投赞成票 。任何审计委员会成员不得被免职,除非董事会成员以过半数的赞成票。

三、审计委员会的会议

审计委员会应制定自己的议事规则,这些规则应与《信托声明》(或其他信托章程文件)、《信托章程》和本审计委员会章程相一致。审计委员会应至少在发布信托的年度和半年度财务报表之前召开会议,并应视情况需要召开特别会议,由审计委员会主席或审计委员会成员以多数票通过。审计委员会可酌情要求管理层成员或其他人出席其会议(或部分会议),并在必要时提供相关信息。

A-2

审计委员会应定期并至少每年分别与独立审计员举行会议。审计委员会可根据审计委员会的酌情决定权,会见信托的首席财务官和负责协助编制信托的财务报表的高级管理人员(统称为“财务主管”)和/或信托的投资顾问。该等会议亦须由审计委员会酌情决定,在任何或所有其他管理层代表出席的情况下,定期单独举行,并在独立核数师或财务人员希望与审计委员会私下讨论任何事项时分开举行。

亲自出席或通过会议电话或其他通讯设备出席的审计委员会成员的多数应构成法定人数。审计委员会经其多数成员的书面同意,也可采取行动,除非1940年法案要求举行面对面会议。

审计委员会应保存所有会议的会议记录和与该等会议有关的记录,并将该等会议记录的副本提供给董事会和信托基金。

IV.当局

审计委员会有权履行本审计委员会章程规定的职责,对涉嫌不当行为进行调查,并聘请独立律师或寻求审计委员会 认为适当的专家和顾问的协助。该等权力包括但不限于,授权促使信托提供所需资金, 由审计委员会厘定:(I)向独立核数师及由审计委员会聘用或在审计委员会指示下聘用的任何顾问、专家或顾问支付薪酬;及(Ii)支付审计委员会为执行审计委员会的职责所需或 适当的其他审计委员会行政开支。

五、审计委员会的职责

在履行其职责时,审计委员会的政策和程序将保持灵活性,以便 能够对不断变化的环境或条件作出最好的反应或反应。审计委员会的职责如下:

(A)监督审计员的参与/独立性

(i)批准遴选和保留(须经大多数独立受托人批准)、终止和补偿
A-3

独立审计员审计信托基金及其附属公司每个财政年度的账簿和帐目(如有);
(Ii)在开始审计或提供非审计服务之前,审查并酌情核准独立审计员关于任何审计或允许的非审计服务的年度聘书,包括其中所载的拟议费用;

(Iii)预先审批

(A)独立审计员向信托基金提供审计服务的所有业务;以及

(B)由独立审计员提供非审计服务的所有业务(“涵盖的非审计业务”)

(i)致信托基金;及/或

(Ii)信托投资顾问或由投资顾问控制或与投资顾问共同控制的任何实体(“相关实体”),该投资顾问根据S-01规则2-01第(C)(7)(I)款向注册投资公司提供持续服务;提供

1.只有与信托的运作和财务报告直接有关的非审计服务,以及(Ii)向信托提供持续服务的相关实体提供的非审计服务,才需要这种预先批准;

2.此种预先核准不适用于向主要是投资组合管理并由另一名投资顾问分包或监督的任何分顾问提供的非审计服务;

3.审计委员会对此类非审计服务的预先核准应按照第六节所述的预先核准程序进行;以及

4.根据萨班斯-奥克斯利法案,如果在美国证券交易委员会或纽约证券交易所颁布的适用规则下免除预先批准要求的情况下,任何此类非审计服务未获得预先批准,则不应违反本宪章。

(Iv)确保收到符合上市公司会计监督委员会通过的适用标准(“PCOAB标准”)的正式书面声明,说明独立审计员与信托基金之间的所有关系;

A-4

(V)预留

(Vi)在预先核准由独立审计员提供给信托基金的审计服务方面, 审查独立审计员的资格、业绩和独立性,以期在情况允许时作为关于保留、更换或终止独立审计员的决定的依据;

(7)监督独立审计员的独立性,除其他事项外:

(A)就可能影响独立审计师的客观性和独立性的任何已披露的关系或服务与独立审计师进行对话,并采取适当行动满足独立审计师的独立性。

(B)收到独立审计师关于独立审计师遵守萨班斯-奥克斯利法案和美国证券交易委员会颁布的审计伙伴轮换要求的定期报告;

(C)从管理层收到关于信托、其投资顾问和独立审计师遵守萨班斯-奥克斯利法案所载员工利益冲突要求以及美国证券交易委员会据此颁布的规则和条例的报告,与此相关的要求或政策可在独立审计师进行审计所依据的聘书条款中阐述,或以其他方式阐述;

(D)如果审计委员会认为有必要,考虑是否应定期轮换独立审计员;以及

(Viii)指示独立审计员,独立审计员最终向审计委员会负责,审计委员会负责保留、补偿和终止独立审计员。

(B)审计监督

(i)审查独立审计员的年度审计计划,包括审计活动的范围,在年内定期监测此类计划的进展、变化和结果,并审查信托基金的年终审计结果,包括独立审计员的任何评论或建议;
A-5

(Ii)至少每年从独立审计员那里获得一份报告,并审查一份报告,说明:

(A)信托所使用的所有关键会计政策和做法;

(B)独立审计员的内部质量控制程序;

(C)最近一次内部质量控制审查或独立审计师同行审查提出的任何重大问题;

(D)政府或专业当局在过去五年内对独立审计员进行的一项或多项独立审计进行的任何询问或调查,以及为处理任何此类问题而采取的任何步骤;

(E)(评估独立审计师的独立性)独立审计师与信托基金之间的所有关系

(F)美国境内与信托基金管理层讨论过的与重大项目相关的政策和做法的所有替代处理办法普遍接受会计原则,包括(1)使用此类替代披露和处理办法的后果,以及(2)独立审计师更喜欢的处理方式;以及

(G)独立审计师与信托管理部门之间的其他书面材料,如任何管理信函或未调整差额表;

(Iii)在审计委员会认为适当履行其监督职能时,与独立审计师、信托首席财务官以及负责信托内部审计职能和协助编制信托财务报表的其他信托官员或其投资顾问一起进行审查:

(A)信托的年度经审计财务报表和中期财务报表以及与此相关的任何重大问题;

(B)在向美国证券交易委员会或其他监管机构提交中期或年终报告之前,审计委员会应对信托的关键会计政策和其他被认为适当的会计政策进行审查,包括可能对信托财务报表产生重大影响的任何财务报告问题。

(C)监管、会计和财务报告举措对信托公司财务报表的影响

(Iv)定期与独立审计员一起审查独立审计员在以下过程中遇到的任何问题或困难
A-6

任何审计工作,包括管理层对此的回应,对独立审计员活动范围或获取所需信息的任何限制,以及与管理层的任何重大分歧。 在这方面,审计委员会将与独立审计员审查下列事项:

(A)独立审计员注意到或提议但被管理层拒绝的任何会计调整(如无关紧要或其他);

(B)审计小组与独立审计员的国家办公室之间就合同所提出的审计或会计问题进行的任何沟通;以及

(C)由独立审计师向信托基金发出或拟发出的任何“管理”或“内部控制”函件。

(v)尝试解决独立审计员和管理层在财务报告方面的所有分歧;以及

(Vi)根据修订后的1934年《证券交易法》第10A条 审查从独立审计师那里获得的信息。

(C)监督内部审计职能和控制程序

(i)在审计委员会根据其监督职能认为适当的范围和时间,与信托基金的首席执行官、首席财务官和独立审计员定期审查下列事项:

(A)信托及任何相关实体,或据该等人士所知,与其他服务提供者的财务报告有关的内部控制的设计或运作上的所有重大缺陷,可能对信托记录、处理、汇总和报告财务数据的能力造成不利影响,包括独立审计师确定的内部控制方面的任何重大弱点;

(B)涉及信托的管理层或其他雇员、相关实体,或据该等人士所知,涉及在信托的内部控制中扮演重要角色的信托的其他服务提供者的任何欺诈行为,不论是否重大;及

(C)与财务报告相关的内部控制的任何重大变化,或其他可能显著影响财务报告内部控制的因素,包括与信托、相关实体或(据该等人士所知)信托的其他服务提供商有关的重大缺陷和重大弱点的任何纠正措施。
A-7

(D)合规

(i)在董事会、审计委员会、独立审计师和信托管理层(包括首席财务官、信托投资顾问的管理层和信托的其他相关服务提供者的管理层)之间建立和保持自由和开放的沟通方式,并确保这些程序为这些各方提供适当的 定期单独和私下与审计委员会会面的机会,并视审计委员会认为必要或适当而定;

(Ii)为以下方面制定程序:

(A)接收、保留和处理信托收到的有关会计、内部会计控制或审计事项的投诉,以及

(B)信托投资顾问和负责此类服务的其他服务提供者或其他人就可疑的会计或审计事项提出的保密、匿名的意见;

(Iii)根据本章程第四节所载审计委员会的权力,在审计委员会认为适当的范围内确保 独立专家的意见,包括保留独立律师、会计师、顾问或其他人,以协助审计委员会履行其职责 ,该等独立专家顾问的费用将由信托承担。

(Iv)讨论有关风险评估和风险管理的政策;以及

(v)一般讨论信托的股息新闻稿,以及相关的财务信息 和提供给分析师和评级机构的指导(如果有)。

(E)其他

审计委员会应:

(i)执行审计委员会或董事会认为必要或适当的、在其职责范围内的其他活动和审议其他事项;以及

(Ii)对审计委员会进行年度绩效评估。
A-8

六、审批前政策/程序

所有审计和非审计服务 应由审计委员会明确预先批准,提供给信托机构,或在本章程第五节规定的范围内,提供给其投资顾问和/或任何相关实体。

独立审计师和将为其提供非审计服务的相关实体的首席财务官应向审计委员会提交预先核准所涵盖的 非审计活动的请求。此类请求应包括一项声明,说明独立审计员和该官员认为:(A)请求是否符合美国证券交易委员会关于审计师独立性的规则,以及(B)所请求的服务是否是美国证券交易委员会禁止的非审计服务。在审计委员会预定会议之间提交的请求应说明在审计委员会下一次定期会议之前寻求批准的原因。

在定期安排的审计委员会会议期间,委员会主席或审计委员会财务专家有权预先批准所涵盖的非审计业务,但与此类业务相关的费用不得超过10,000美元,且所提供的服务不涉及独立审计员提供的下列任何服务:(1)与审计客户的会计记录或财务报表有关的簿记或其他服务;(2)财务信息系统的设计和实施;(3)评估或估值服务、公平 意见或实物捐助报告;(4)精算服务;(5)内部审计外包服务;(6)管理职能;(7)人力资源;(7)经纪交易商、投资顾问或投资银行服务;(9)法律服务;或(X)与审计无关的专家服务。

七、报道

审计委员会应定期向董事会报告其活动,以便董事会及时了解其活动情况。在此方面,审计委员会将与董事会一起审查与信托财务报表的质量或完整性、信托遵守相关法律或法规要求、独立审计师的业绩和独立性或信托内部审计职能的履行有关的任何问题。特别是,审核委员会亦会就审核委员会认为关注或董事会要求的事项,向董事会报告其结论。提交董事会的报告可由审计委员会主席或审计委员会指定的任何其他审计委员会成员以口头报告的形式提交。

审计委员会应批准“美国证券交易委员会”规则要求列入信托年度委托书的“审计委员会声明”,并确定审计委员会具有:

A-9

(A)与信托管理层 审阅及讨论经审核的财务报表;(B)与独立核数师讨论根据适用的PCOAB准则须讨论的事项;(C)收到适用的PCOAB准则要求的独立核数师的书面披露及函件,并与独立核数师 讨论核数师的独立性;及(D)就应否将财务报表 纳入提交美国证券交易委员会的信托上一财政年度年报向董事会提出建议。

八、资源

董事会应确保审计委员会拥有由审计委员会确定的足够资源来履行其职责,包括 支付(A)补偿(I)支付(I)支付给为编制或发布审计报告或为信托提供其他审计、审查或证明服务而聘用的任何独立审计师事务所,以及(Ii)支付审计委员会认为履行其职责所需的任何顾问,包括独立律师、顾问或其他顾问,及(B)审计委员会执行其职责所需或适当的一般行政开支。

IX.审计委员会的角色限制

委员会的职能是监督;管理部门有责任维持适当的财务报告会计和内部控制制度,而独立审计员则有责任规划和进行适当的审计。具体而言,管理层负责:(1)信托财务报表的编制、列报和完整性;(2)维护适当的会计和财务报告原则和政策;以及(3)维护财务报告的内部控制 和旨在确保遵守会计准则和相关法律法规的其他程序。独立审计师负责按照适用的法律和专业标准及其聘书条款规划和执行审计工作。本章程不得解释为减轻信托服务提供者(包括独立审计师)的责任或责任。

委员会对信托基金财务报表的审查 不是审计,委员会的审查也不能取代管理层编制财务报表的责任或独立审计员审计财务报表的责任。委员会成员不是信托基金的全职雇员,在委员会任职期间,他们不是,也不会自称是会计师或审计师。因此,委员会或其成员没有义务或责任进行“实地工作”或其他类型的审计或会计审查或程序。

A-10

在履行职责时,委员会成员有权依赖信息、意见、报告或报表,包括财务报表和其他财务数据,如果该信息、意见、报告或报表是由以下人员编制或提交的:(1)委员会成员合理地认为在所提事项上可靠和称职的一名或多名信托官员;(2)法律顾问、会计师或委员会成员合理地认为属于其专业或专家能力范围内的其他人士;或(3)委员会成员不是其成员的董事会委员会。

A-11

[本页特意留空]

附录B

世邦魏理仕全球房地产收益基金

提名委员会章程

世邦魏理仕全球房地产收益基金(“基金”)董事会应设立一个提名委员会(“委员会”),该委员会应由1940年“投资公司法”第(Br)2(A)(19)节所界定的所有非基金“利害关系人”的基金受托人组成(“独立受托人”)。

提名委员会的职能在本章程中有所说明。基金董事会(“董事会”),包括至少大多数的独立受托人,已通过本宪章,董事会应批准对本宪章的任何修改。

董事会的组成和程序

委员会应就董事会的组成和程序向董事会提出建议。为促进这一目的,委员会应与董事会一起定期审查董事会整体的规模和组成,并在必要时建议采取的措施,以使董事会反映董事会整体所需的知识、经验、技能、专业知识和多样性的适当平衡,并至少 法律规定的最低独立受托人人数。

独立受托人提名

提名委员会应评估候选人担任独立受托人的资格及其独立于基金和基金的投资顾问及其他主要服务提供者的独立性。在评估所有独立受托人候选人时,委员会应考虑它可能认为相关的其他因素:

受托人是否愿意并有能力承担履行受托人职责所需的时间;

根据适用的法律和法规,该人是否有资格担任受托人;

在考虑该人的业务及专业经验、董事会经验、教育程度及委员会认为有关的其他因素的情况下,可预期该人对董事会及基金作出的贡献;

该人的品格和正直;

不论该人是否为1940年法令所界定的“利害关系人”;
B-1

该人士是否有任何可能损害其独立性的关系,例如与基金管理公司、基金投资顾问或任何其他主要基金服务提供者或其关联公司的任何业务、财务或家庭关系;及

不论该人是否在相互竞争的金融服务机构或其相关互惠基金集团的董事会任职,或以其他方式与该等机构有联系。

虽然委员会只负责遴选和提名独立受托人,但委员会如认为适当,亦可接受基金投资顾问及基金股东对独立受托人的提名。希望推荐被提名人的股东可以 向基金秘书提交他们的推荐信以及关于被提名人资格的说明。

在委员会决定挑选和提名一人为独立受托人后,委员会应将其建议 提交董事会审议。

独立受托人薪酬

委员会应定期审查独立受托人的薪酬。

自我评估

委员会应监督董事会受托人(包括委员会)进行的年度评估,评估应考虑委员会认为适当的因素。

在年度自我评估中,委员会应审查董事会任何委员会的职责、是否继续需要 每个委员会、是否需要增加董事会委员会、委员会是否应该合并或重组以及 董事会所有委员会的成员和主席职位。委员会应向董事会全体成员提出与上述事项有关的任何行动建议。

其他权力和责任

委员会应由出席其至少半数成员的会议的多数成员或经多数成员的书面同意采取行动。

委员会被授权 咨询独立律师和其他服务提供者,并订阅或以其他方式获得它认为对履行职责有用的信息。

委员会应每年审查和重新评估本《宪章》的充分性,并提出任何修改建议,供理事会批准。

最后修订日期:2017年2月13日

B-2