本展品中的信息由[***]是保密的，根据S-K条例第601(B)(10)(四)项被排除在外，因为它是实质性和机密性的。

《租赁协议修订书(第1号)》

亚特兰大总部

细节

各方

背景

A开发商、房东、租户、财务担保人、履约担保人和Atlassian担保人是Atlassian AFL的当事人。

B双方已同意根据本契约的条款更改Atlassian AFL。

商定的条款

1.定义的术语和解释

1.1定义的术语

在这份契约中：

Atlassian AFL是指开发商、房东、租户、财务担保人、履约担保人和Atlassian担保人之间于2022年3月23日签订的名为“Atlassian HQ租赁协议”的协议，自生效日期起，指经本契约修订的Atlassian AFL。

生效日期是指本契约的生效日期。

1.2Interpretation

在本契据中，除文意另有所指外：

(A)以大写字母开头但未在本契据中定义但在Atlassian AFL中定义的词语在本契据中的含义与Atlassian AFL中的相同；

(B)凡对本契据或另一份文书的提述，包括对其中任何一项的更改或替换；

(C)凡对某项法规、条例、守则或其他法律的提述，包括该等法规、条例、守则或其他法律下的规例及其他文书，以及该等法规、条例、守则或其他法律的综合、修订、重订或取代；

(D)单数包括复数，反之亦然；

(E)“人”一词包括商号、法人团体、非法人团体或主管当局；

(F)凡对任何人的提述，包括对该人的遗嘱执行人、遗产管理人、继承人、代替人(包括但不限于借更新而接管的人)及准许受让人的提述；

(G)以两人或多於两人为受益人的协议、申述或保证是为他们共同及各别的利益而作出的；

(H)两个或多於两个人的协议、申述或保证对他们共同及各别具有约束力；

(1)在介绍物项清单时，“包括”一词(以任何形式)并不限制清单所涉词语对这些物项或类似种类物项的含义；

(J)凡提述任何法人团体、非法人团体、学会或任何其他团体之处，包括任何继承该等团体、社团或学会的团体、社团或学会；

(K)凡提述任何物件(包括但不限于任何款额)，即提述该物件的全部及其每一部分，而对一群人的提述，即为对他们所有人的集体、对他们中的任何两人或多于两人的集体的提述，以及对每一人的个别的提述；

(L)当事各方之间的通信必须使用英语；

(M)在对契据的解释和解释中，任何解释规则均不适用于一方当事人提出该契据或其任何部分而对该当事人不利；及

(N)对以下各项的提述：

(I)日指公历日；及

(Ii)Time指澳大利亚新南威尔士州的时间。

1.3Headings

标题只是为了便于参考，并不影响解释。

2.对Atlassian AFL的修正

2.1Amendments

自生效之日起，Atlassian AFL将按照本契约附表1的规定进行修订。

2.2 Atlassian AFL的确认

双方同意，自生效之日起，他们受并将遵守本契约附表1所列修订的Atlassian AFL的规定。

2.3 Atlassian AFL的连续力和效果

这份契约中没有任何内容：

(A)损害或不利影响在本契据日期前根据Atlassian AFL或与Atlassian AFL相关而产生的任何权利、权力、权限、酌情决定权或补救；或

(B)解除、免除或以其他方式影响在本契据日期前根据Atlassian AFL或与Atlassian AFL相关而产生的任何法律责任或义务。

2.4争议解决

双方承认并同意，在本契约项下发生任何争议的情况下，各方必须遵守争议解决程序(包含在Atlassian AFL的第29条中)。

3.保密性和公开性

3.1本契据的保密性

(A)除第3.1(B)条另有规定外，各方必须对本契据的条款保密。

(B)发展商、业主或租客只可就该契据作出任何披露：

(I)经其他两个有关各方同意；

(Ii)专业顾问、财务顾问、保险人、评级机构、融资人、核数师、准受让人或准受让人或准投资者或投资者(如该人有义务将所披露的资料保密)；

(3)在遵守任何法律或监管机构(包括任何相关证券交易所)的要求的范围内；

(Iv)有需要向其披露该等资料的任何雇员或高级人员；

(V)与根据本契据或与本契据有关的任何法律或仲裁程序有关的；

(Vi)就本契据的条款或根据本契据作出的行为，取得第三方的同意；

(Vii)向一个关联法人团体发出通知，只要它告知该关联法人团体本契约条款的保密性质；

(Viii)如果所披露的信息并非由于披露方(或其雇员、高级职员或相关法人团体)的过错而进入公有领域；

(Ix)向建筑商提供，只要承租人批准向建筑商提供的任何信息的形式，并且建筑商有义务对披露的信息保密，但以下情况除外：

(A)法律要求建筑商披露信息；或

(B)如果建筑商披露信息对于建筑商进行工程是合理必要的，但建筑商向其披露信息的人同意遵守本第3.1(B)(Ix)条所述的相同保密义务；或

(X)业主、租客或发展商的任何潜在买家、融资人或承按人。

3.2Publicity

(A)开发商、业主或租户只有在获得公告或新闻稿的形式和方式的其他有关各方的批准后，才可就本契据和作为本契据标的的交易发布新闻或其他公告或新闻稿，除非该公告或新闻稿必须由以下方式作出：

(I)法律或监管机构规定的有关一方；或

(Ii)发展商根据工程项目文件，

在这种情况下，不需要其他相关方的批准。

(B)Atlassian担保人和担保人只有在法律要求有关一方或监管机构作出宣布或发布的情况下，才可发布与本契据和作为本契据标的的交易有关的新闻或其他公告或新闻稿。

4.Notices

(A)在本契据中，凡提及通知之处，即指以书面通知，并致予该通知的收件人。

(B)符合本条规定的通知、同意或其他通讯被视为已发出及已收到：

(I)如果是亲自交付，则在交付给收件人时；

(Ii)如以特快专递邮递，则自邮资日期起计(包括该日在内)3个营业日；或

(Iii)如果通过电子邮件，当电子邮件(包括任何附件)引起收件人或代表该电子邮件行事的人的注意时。

(C)一方的地址和电子邮件地址是在本契约细节部分的相关项目中该缔约方的名称下面列出的地址和电子邮件地址，或者是该人书面通知发件人的地址和电子邮件地址。

(D)由发展商送达的任何通知或其他书面文件，如由发展商或其律师签署，即属有效。

(E)如果任何通知或其他书面文件是在非营业日或下午5时以后送达的，则该通知或其他书面文件将被视为在下一个营业日送达。

5.业主受托人的责任限制

(A)业主仅以信托受托人的身分而非以其他身分签订本契据。

(B)根据本契据或与本契据有关连而产生的法律责任，只可从业主实际获弥偿其法律责任的信托财产中获得清偿，方可针对业主强制执行。

(C)即使本契据有任何其他规定，本条第5条所载对业主法律责任的限制仍适用，并延伸至业主与本契据有关的所有法律责任及义务。

(D)业主以外的各方不得以信托受托人以外的任何身分起诉业主，包括寻求委任接管人(与信托财产有关者除外)、清盘人、遗产管理人或任何其他相类似的人为业主。

(E)如因法律的施行或信托章程的任何条文的适用，或因业主的欺诈、疏忽、违反信托或违反责任，或因业主没有就有关法律责任行使其从信托资产中获得弥偿的权利，以致从信托资产中获得弥偿的范围有所减少，则本条第5条的条文不适用于业主的任何法律责任或义务。

6.履约保证人的责任限制

6.1Trustee

履约担保人以德克萨斯运营信托受托人的身份签署本契约。

6.2履约保证人责任的限制

双方承认并同意：

(A)履约担保人以第6.1条规定的身份而非以其他身份签订本契据；

(B)除非履约担保人因履约担保人本身的欺诈、疏忽或违反信托而在本契据下或就本契据负上任何法律责任，否则任何人就履约担保人根据本契据或就本契据而承担的任何义务及法律责任向履约担保人追索的追索权，仅限于履约担保人从德克萨斯营运信托的资产中获得弥偿的能力；及

(C)如果任何一方(履约担保人除外)因履约担保人不履行其在本契据下或与本契据有关的任何义务或不偿付其任何债务而未能通过强制执行第6.2(B)条所指的权利而追回因其产生的全部款项，则该当事一方(履约担保人欺诈、疏忽或违反信托的情况除外)不得寻求通过以下方式追回差额：

(I)以个人身分对履约担保人提起法律程序；或

(二)申请清盘履约保证人。

6.3Override

即使本契约有任何其他规定或任何衡平法原则或法律有相反规定，本第6条仍适用。

7.财务担保人的责任限制

7.1Trustee

财务担保人以德克萨斯房地产信托责任实体的身份签署本契约。

7.2财务担保人责任的限制

双方承认并同意：

(A)财务担保人以第7.1条规定的身份而非以其他身份签订本契据；

(B)除因财务担保人本身的欺诈、疏忽或违反信托行为而导致财务担保人在本契据下或就本契据负上任何法律责任外，任何人就财务担保人在本契据下或就本契据承担的任何义务及法律责任向财务担保人追索的追索权，仅限于财务担保人从德克萨斯财产信托的资产中获得弥偿的能力；及

(C)如果任何一方(财务担保人除外)未能通过强制执行第7.2(B)条所指的权利来追回因财务担保人不履行其在本契据下或与本契据有关的任何义务或债务而欠其的全部款项，则该当事方(财务担保人欺诈、疏忽或背信的情况除外)不得寻求通过以下方式追回差额：

(I)以个人身份对财务担保人提起诉讼；或

(二)申请将财务担保人清盘。

7.3Override

即使本契约的任何其他规定或任何衡平法原则或法律有相反规定，本第7条仍适用。

8.房东保证

8.1两种身份的担保

尽管本契约中有任何其他规定，房东仍以其个人身份和信托受托人的身份提供第5条中的担保。

8.2Warranties

业主就信托基金声明并保证：

(A)它是该信托的唯一受托人，而当局并无采取或建议采取任何行动以免去其作为该信托受托人的职务；

(B)根据信托的条款，它有权订立和签立本契据；

(C)本契据的订立和签立是为信托受益人的利益而订立的，而该等受益人已获同意(如有需要)；及

(D)据业主所知，其从信托资产中获得弥偿的权利并没有因业主的作为或不作为而减少。

8.3业主的义务

在房东合理控制或酌情决定的范围内，房东同意确保在本契约项下的所有义务全部履行之前：

(A)该信托并无辞职，亦无委任其他受托人加入该信托；

(B)信托并未终止；

(C)信托的条款并无更改；

(D)信托的财产没有归属或分派；及

(E)信托基金没有重新安置，

在未经承租人事先同意的情况下，导致信托的资产不足以履行业主在本契据下的义务和债务。如果在相关事件发生前，令租户合理满意的人以租户合理要求的形式和实质与租户订立契约，履行和履行房东在本契据下仍未履行的所有未尽义务和责任，并提供房东根据本契据提供的所有陈述和担保，则不得无理拒绝同意。

9.Assignment

9.1没有要分配的交易方

除第9.3条另有规定外，未经其他各方事先书面同意，任何一方不得寻求在实际完成之日之前转让、更改或以其他方式转移其在本契约项下的权利或义务(可根据其绝对酌情决定权授予或不授予)。

9.2控制变更

(A)除第9.2(B)条和第9.3条另有规定外，在实际完成之日之前，未经其他各方事先书面同意(可根据其绝对酌情决定权批准或不予批准)，任何一方不得更改对某一方的控制(任何一方均不得允许对该一方进行控制更改)。

(B)第9.2(A)条不适用于因根据单位持有人协议准许或批准的交易或交易而引起的业主控制权变更，而该项交易或交易是按照单位持有人协议而发生的，或因没有违反单位持有人协议第8.6条的交易或交易而引起的。

9.3根据Atlassian AFL批准的控制权转让或变更

如果一方同意或以其他方式根据亚特兰大AFL转让其在Atlassian AFL项下的权利或义务，或根据Atlassian AFL变更对该缔约方的控制权，则该缔约方可将其在本契约项下的权利或义务转让、通知或以其他方式转让给根据Atlassian AFL批准并按照Atlassian AFL批准的同一人，而无需其他缔约方事先书面同意。

10.Miscellaneous

10.1下一个工作日

如果本契约规定的活动必须发生在规定的日期，而不是营业日，则规定的日期将被视为下一个营业日。

10.2Interest

(A)如果一方未能在本契据所规定的时间内支付任何款项，则未支付一方必须按违约利率向另一方(接收方)支付利息。

(B)利息将从到期日起至收款方收到全额付款之日(包括该日)每日计算。

10.3Waiver和Variable

本契约的规定或根据本契约产生的权利不得放弃或更改，除非以书面形式由受约束的一方或各方签署。

10.4之前的违规行为

本契据的终止不影响一方当事人在终止前对另一方违反本契据的权利。

10.5Severability

如果本契约的全部或部分条款在一个司法管辖区内无效、不可执行或非法，则该司法管辖区的该条款将被切断。本契约的其余部分具有充分的效力和作用，该条款在任何其他司法管辖区的有效性或可执行性不受影响。如果遣散费改变了本契约的基本性质，则第10.5条不具效力。

10.6Non-merger

本契约中能够在实际完成后生效的契诺、条件、协议和规定在实际完成时不合并，但在任何时候都将继续具有十足的效力和效力。

10.7最终协议

这一协议构成了双方就其主题达成的全部协议，并取代了以前关于该主题的所有协议、谅解和谈判。

10.8不依赖

承租人承认，在签订本契约时，除本契约明确规定外，并未依赖任何关于其标的物的陈述或保证。

10.9进一步保证

每一方同意在另一方的请求下，自费采取一切合理必要的措施，包括但不限于文件的签署，以使本契约及其计划进行的交易生效。

10.10Costs

本契约的每一方必须支付与本契约及其任何变更的准备、谈判、执行和完成相关的费用、费用和开支。

10.11Counterparts

本契约可以在任意数量的副本上签立，也可以由当事人在不同的副本上签立。每一被执行的副本构成了已执行并交付该副本的每一方的契约。

10.12电源和容量保修

每一方均声明并保证：

(A)它有完全的权力和权限订立和履行本契据规定的义务；

(B)该公司是否已采取一切所需行动，授权签立、交付及履行本契据，而该契据的签立及交付不会违反或抵触其作为一方或受其规限的任何其他协议或承诺；及

(C)本契约构成其法律、有效和有约束力的义务，可根据其条款强制执行。

10.13管辖法律和司法管辖权

(A)本契约受新南威尔士州法律管辖。

(B)每一方无条件和不可撤销地接受新南威尔士州法院和有权裁决来自上述法院的上诉的非专属管辖权，就可能与本契据有关的任何法律诉讼或法律程序作出裁决。

10.14电子签名

在不限制第10.11条的情况下，每一方保证，通过签订本契约，其已无条件同意：

(A)符合任何法律所订的签署规定；及

(B)签立本契据的其他各方，

使用法律允许的任何电子签名方法(包括DocuSign、Adobe Sign、在电子设备上签名或通过数字签名)。

10.15Confirmation

如果本契约由一方使用电子签名签署，则该方：

(A)同意其他当事人可以依赖电子签名，将其视为与手写签名具有相同的效力和作用；和

(B)无条件同意其他当事方(根据其自由裁量权)用来确定签署方身份并确认其缔结具有约束力的法律协定的意向的任何方法。

(c)

签名页面

作为一种行为被执行。

    

    

    

通过在上面签名，每个董事或秘书(视情况而定)同意以电子方式签署本文件(全部或部分)，声明他们担任与其签署有关的职位或是被点名的人，并授权任何其他董事或秘书(视情况而定)出示带有他或她签名的本文件副本，以便签署副本以完成其签署。在如此签立的副本上出现的签名副本将被视为他或她的原始签名。

附表1-Atlassian AFL修正案

1.General

在本附表1指明将对Atlassian AFL(包括作为Atlassian AFL的附表的租约和零售租约)作出的任何条款或增补、删除或修订的范围内，则Atlassian AFL将被理解和解释为该等条款、增补、删除和修订已并入Atlassian AFL。

2.对Atlassian AFL的修正

2.1Definitions

删除了Atlassian AFL第1.1条中‘应计权利和负债’的定义。

2.2《装修指南》和《公共服务电子化》的装修和操作要求

第3.9(D)条现予修订，加入下划线的字句如下：

(D)承租人必须批准或拒绝：

(1)更新后的《装修指南》和

(2)公共服务电子化设备及运作要求；

在相关文件送达承租人之日起10个工作日内通知开发商。

2.3消防队批准

第10.2条(消防队批准)现予删除，内容如下：

10.2消防队批准

(A)开发商必须尽最大努力在新南威尔士州批准的里程碑日期之前获得新南威尔士州的批准。

(B)如果开发商在FRNSW LongStop日期之前在没有实质性要求的情况下获得FRNSW的批准，则双方将不再根据第10.2条承担进一步的义务。

(C)如果开发商通知承租人，它已获得FRNSW的批准，但材料要求在FRNSW LongStop日期之前是可接受的，则：

(1)如果可接受的要求包括实施覆层替代方案：

(A)发展商会实施覆面方案，并须相应修订现行的基本建筑设计文件，并将经修订的文件提交租户；及

(B)承租人同意开发商实施覆层替代方案，并承认该开发商将不会对按照第10.2(C)(1)(A)条对现行基础建筑设计文件进行的修订拥有批准权；

(2)承租人同意开发商实施其他可接受的要求，开发商必须对现有的基础建筑设计文件进行相应的修改，并将修改后的文件提交给承租人，条件是承租人对现有基础建筑的修改没有批准权

按照第10.2(C)(2)条规定制作的建筑设计文件；

(3)如有关款项并非由亚特兰大单位持有人按照单位持有人协议第4.8(C)(I)(B)条提供资金，[***]。在这种情况下，[***];

(4)    [***]及

(5)因需要进行额外工程以符合可接受的要求而引起的任何延误，应是15.3至15.5条所适用的延时事故；

(D)双方确认并同意，如果开发商通知承租人：

(1)无法在FRNSW批准里程碑日期之前获得FRNSW批准；或

(2)只有在FRNSW批准里程碑日期之前，材料要求是不可接受的，才能获得FRNSW批准，

开发商必须尽合理努力，在FRNSW长停工日期之前，以可接受的FRNSW结果获得FRNSW的批准。

(E)如果在FRNSW长停止日期之前没有获得可接受的FRNSW结果：

(1)本协议中的权利和义务(本第10.2(E)条和第10.2(F)、10.2(G)和10.2(H)条除外)自FRNSW LongStop之日起自动暂停，直至：

(A)已符合《单位持有人协议》附表9第1.2(A)条至第1.2(F)条所列事项(但发展商须根据《单位持有人协议》附表9第1.2(F)(Iii)(B)条与业主及租客订立新的租赁协议的规定除外)，并已同意第10.2(F)条所指的新安排；或

(B)就承租人承诺只租期15年的100%租约而言，新南威尔士州根据《单位持有人协议》附表9第1.4条启动退出程序，

此后，双方必须按照第10.2(F)条或第10.2(G)(2)条(视情况适用)所指的新安排履行各自在本协议中的义务；

(2)任何一方都不会根据本协议或与本协议相关，对另一方提出任何索赔，或对另一方承担任何责任，包括就未能在FRNSW LongStop日期之前获得可接受的FRNSW结果，但以下方面除外：

(A)违反条例草案第32条(保密及公开)；

(B)因该方的任何非法或非法行为或欺诈行为而产生的任何责任；

(C)根据法律，当事人不能限制或排除的任何责任；

(D)发展商根据条例草案第12条向租户追讨款项的权利：

(I)在新南威尔士州长停站日期之前已付给开发商的款项；及

(Ii)开发商按照本协议至FRNSW LongStop日期为止发生的适当费用，但以承租人根据本协议未向开发商支付但在开发商遵守第12条时将按照第12条支付的金额为限；及

(E)针对开发商或租户的第三方索赔，涉及在FRNSW LongStop日期之前发生的事件；以及

(3)在第10.2(E)(1)、10.2(F)和10.2(G)条的规限下，开发商将不再承担与工程有关的进一步义务，双方免除开发商在第10.2(E)(1)、10.2(F)和10.2(G)条的规限下，在FRNSW长停工日期之后到期履行、进行和完成工程的所有责任。

(F)双方承认并同意：

(1)如已符合《单位持有人协议》附表9第1.2(A)条至第1.2(F)条所列事项(不包括发展商须根据《单位持有人协议》附表9第1.2(F)(Iii)(B)条与业主及租客订立新的租赁协议)，则本协议、租契及零售租契将予修订，以反映根据《单位持有人协议》附表9第1.2(A)至1.2(F)条所议定的事项，包括反映：

(A)承租人承诺100%占用根据《单位持有人协议》附表9所议定的新设计标的之建筑物的商业可出租净地面积；

(B)经修订的设计及任何与单位持有人协议附表9第1.2条一致的新交易条款；

(C)对建造合约或新设计及建造合约条款的更改；及

(D)实际竣工日期、里程碑日期和工程计划将更新，以反映第10.2(E)条中的暂停期、经修订的设计和新的交付计划；以及

(2)订立第10.2(F)条所规定的修订文件，即当作履行《单位持有人协议》附表9第1.2(F)(Iii)(B)条规定业主须与发展商及租客订立新的租赁协议的责任。

(G)根据《单位持有人协议》附表9第1.4(A)条触发FRNSW退出程序(定义见《单位持有人协议》)：

(1)如适用，承租人会同意因新南威尔士州的迁出程序而更换业主委任的发展商；及

(2)承租人将真诚协商并同意对本协议的修订，这至少反映出承租人必须就市场标准条款达成一致，才能将新大楼最少23,000平方米的商业可出租面积租赁10年作为其澳大利亚总部。

(H)在本协议期满或终止后，双方在第10.2(G)条下的权利和义务仍然有效。

2.4DDA符合国家工程

插入新的第11.3条如下：

11.3国家工程符合DDA规定

双方承认并同意：

(A)根据《残疾人保护法》第24.2(B)条，开发商有义务确保所有国家工程符合1992年《残疾歧视法》(Cth)的要求(符合《残疾人保护法》)；

(B)开发商可以提出一种基于性能的解决方案，供国家审议和批准，其中可能包括使用大楼大堂的主要电梯；

(C)发展商必须：

(1)就涉及使用建筑物(包括大厦大堂内的升降机)的任何以表现为基础的解决方案，谘询承租人；

(2)评估不涉及使用大楼(包括大楼大堂内的电梯)的基于性能的解决方案，以及

如果替代的基于性能的解决方案不会对开发商造成实质性成本或延误影响，则应将其提供给国家审议和批准；以及

(3)在符合第11.3(C)(2)条的规定下，尽量减少对租户使用建筑物的任何影响；

(D)在发展商遵守第11.3(C)及11.3(E)条的情况下，租客及业主将无权就根据第11.3条实施的任何以表现为基础的解决方案向发展商或国家提出任何索偿或要求赔偿或损害赔偿，或展开任何法律程序(包括但不限于妨扰)；及

(E)任何由国家(或透过国家提出声请的任何一方)建议设于RL21号公路(定义见个人发展区)的行人通道不得依赖建筑物(包括建筑物大堂内的主要升降机)的使用，一旦提供该等行人通道，任何以性能为基础的解决方案将不再适用于国家工程大楼。

2.5不遵守或妨碍项目文件

第23.5(F)(6)条现予修订，加入下划线字句如下：

(6)保障发展商免受下列损害：

(A)发展商招致或蒙受的任何法律责任或损失；或

(B)针对发展商的任何申索(一如《个人资料授权书》所界定者)，

该等法律责任、损失或申索(一如《个人资料授权书》所界定)是由以下各项引起或促成的，或由下列各项引起或引起的：

(C)第23.5(F)(5)条所指的作为、不作为及失责；

(D)个人数字助理的弥偿；

(E)违反发展商个人数码协议的义务；或

(F)违反《租户个人资料管理条例》的规定，

(PDA损失)，在该PDA损失是由租户工程、租户或租户的代理人造成或促成的范围内，包括在进入PDA土地或进行租户工程时，但不包括开发商因租户或租户的代理人的任何作为或不作为(不论是否疏忽)而招致或蒙受的相应损失；

2.6开发商违约事件

新订的第28.1(E)条增订如下：

(E)为免生疑问，发展商的失责事件不会因根据条例草案第10.2(E)条被暂时吊销而引起。

2.7因未能更换显影剂而终止

第28.5条现予修订，加入下划线的字眼，并删除已划去的字句如下：

(A)在符合第28.5(B)条的规定下，如发展商根据发展契据被解除发展商的角色，而没有提名或委任替代发展商，并按照发展契据所定的时间，按承租人、发展商及新一方(各自合理行事)可接受的条款重新履行发展商在本协议下的权利和义务，则如发展契据下的业主已选择终止发展契据，则本协议亦会终止，而在终止日期后，任何一方均不再根据本协议对另一方负有任何进一步的义务，但对任何先前存在的违规行为除外。

(B)如发展契约根据发展契约第2.5(A)(1)条终止，则本协议第28.5(A)条不适用。

2.8两种身份的保修

修正条例草案第40.1条，加入下划线的字眼，删除删除的字眼如下：

40.1两种身份的保证

尽管本协议有任何其他规定，房东仍以其个人身份和信托受托人的身份提供第3840.2条中的担保。

2.9参考时间表

附表1参照附表内第6和第8项的修订如下：

2.10租赁完成期

附表3(完成租契)第1(C)条现予修订，删除删除的字眼如下：

(C)如果承租人不能获得所需的空中标牌区域或空中标牌(由业主根据第8条批准)的批准，则在执行之前，房东可通过以下方式修改租约：

(1)删除“空中标志区”的定义；

(2)删除租约第17.6条；

(3)删除契约内所有提及“天空标志区”的字眼；及

(4)将天空标志区的所有图则从附件11移至租约；

2.11租赁完成期

附表3(完成租契)内新订的第1(A)(5)(D)、1(A)(5)(E)及1(Aa)条如下：

(5)(D)“BMU地役权”，以下地役权的注册交易编号(以及适用的地役权编号和说明(采用下文第(1)至(3)段所列的格式))(个人资料协会预期会在批出租契前在土地业权上注册，并列载于个人资料册附表12(地役权))：

(1)BMU立面维修(E1C)的地役权(其条款载于PDA附表12 C部第13条)；及

(2)BMU立面维修的地役权(E2C)(其条款载于PDA附表12 C部第14条)；以及

(3)BMU立面维修(E3C)的地役权(其条款载于PDA附表12 C部分第14条)；

(5)(E)在第1.1条中“Toga协议”的定义中，对“Toga协议”定义中所述的协议进行任何更改的日期；

(Aa)在条例草案第12.5(F)条中，作出以下修改：

(1)删除‘[在《个人发展协议》附表12(地役权)C部(地役权关键条款)第29.2条(该地役权须于本租契批出之时或之前在土地业权上注册)]‘，并以注册交易编号(及适用的地役权编号及描述)取代该等字样，以适用于个人资料批准书附表12(地役权)的下列地役权：

(A)噪音、振动、电解地役权(其条款载于《港口及航运权协定》附表12 C部第29条)；及

(2)删除‘[(地段第2、3及4号(定义见个人资料发展区))]‘，并以第1(Aa)(1)条所述的有关注册交易所载受噪音、震动、电解地役权(NVE1)负担的地段的描述代替。

2.12完成零售租约

附表3(完成租契)内新订的第2(A)(7A)、2(A)(7B)及2(Aa)条如下：

(7A)“BMU地役权”，以下地役权的注册交易编号(以及适用的地役权编号和描述(采用下文第(1)-(3)款所列的格式))(个人资料租赁权预期将在批出零售租契之前在土地业权上注册，并列于个人资料租契附表12(地役权))：

(1)BMU立面维修(E1C)的地役权(其条款载于PDA附表12 C部第13条)；及

(2)BMU立面维修的地役权(E2C)(其条款载于PDA附表12 C部第14条)；以及

(3)BMU立面维修(E3C)的地役权(其条款载于PDA附表12 C部分第14条)；

(7b)在第1.1条中“Toga协议”的定义中，对“Toga协议”定义中描述的协议进行任何更改的日期；

(Aa)在第16.5(F)条中：

(1)删除‘[在《个人发展协议》附表12(地役权)C部(地役权关键条款)第29.2条(该地役权须于本租契批出之时或之前在土地业权上注册)]‘，并以注册交易编号(及适用的地役权编号及描述)取代该等字样，以适用于个人资料批准书附表12(地役权)的下列地役权：

(A)噪音、振动、电解地役权(其条款载于《港口及航运权协定》附表12 C部第29条)；及

(2)删除‘[(地段第2、3及4号(定义见个人资料发展区))]‘，并以第2(Aa)(1)条所述的有关注册交易所载受噪音、震动、电解地役权(NVE1)所负担的地段的描述代替。

2.13实际完成

附表5(实际完成)(H)条现予修订，加入下划线的字句如下：

(G)所有杂物、垃圾、建筑材料、围板和路障均已从供承租人使用的土地、房产和公共区域移走，并已进行专业清洁，但以下情况除外：

(1)发展商不能专业地清洁建筑物的北面、东面或南面，因为发展商未能按计划局部封闭铁路走廊(定义见《个人发展区》)，而在此期间，1号月台(定义见《个人发展区》)或车站的任何天台或地役权地盘附近的其他建筑物(定义见《个人发展区》)并无列车、乘客或车站职员在场。在此情况下，发展商同意在实际完成后，在切实可行范围内尽快安排专业清洁；及

(二)完成与其他零售或商业租约有关的工程所需的建筑材料、围板或路障。

2.14承租人作品的表演条件

附表8加入新订的第3.1(E)条如下：

(C)租客：

(1)承认房东有义务在《铁路地役权》附表12(地役权)C部分(地役权关键条款)第29.2条中赔偿国家因任何使用者、占用者或承租人(地段2、3和4(如《铁路地段协议》所界定)的任何使用者、占用者或租户)或从房东获得所有权或占有权或使用权的任何人就国家在铁路走廊上进行的铁路活动直接或间接引起的任何噪音、振动或电解而提出的任何索赔、要求、诉讼或诉讼(包括但不限于滋扰)；

(2)免除房东、出租人代理人(定义见租约)和国家的责任，并同意不就国家在铁路走廊上进行的铁路活动直接或间接引起的任何噪音、振动或电解液对房东、出租人代理人(定义见租约)或国家提出任何索赔或要求(并确保任何从承租人那里获得所有权或占有权或使用权的人不提出)，或对房东、出租人代理人(定义如租约)或国家提起诉讼(包括但不限于滋扰)；以及

(3)必须确保租客就全部或部分处所或全部或部分领有牌照地区而批出的任何分租、分租、特许或占用协议，包括按本附表8第3.1(C)(2)条所列条款免除有关分租人、持牌人或占用人对业主、出租人代理人(租契所界定者)及国家的豁免。

2.1移交条件和调试接入条件

(A)修订附表12(第2部)(移交条件-资讯科技工程程序)的序言部分，加入下划线字句如下：

为及早进入MCR和FCR提出了以下程序，指出这些工程的进入是在实际完工估计日期之前24个工作天(仅适用于租户提供了综合装修工程指示的栖息地)。本日程表中所指的“工作日”指的是项目工作日日历中的工作日(根据灰色的日子不是工作日)

(B)附表12(第2部)(移交条件-资讯科技工程程序)的列表现予修订，加入下划线的字眼及删除已划掉的字句如下：

1.16Tenant的可持续发展绩效标准

附表26现予修订，加入下划线字句如下：

3.契约修订(即大西洋岛劳资关系条例附表2)

3.1Definitions

(A)插入下列定义的术语：

BMU地役权手段[#]. [起草说明：在《租赁协议》下填写。]

清洁义务具有第5.7(C)(1)条所给出的含义。

清洁服务具有第4.1(A)条中给出的含义。

赡养义务具有第5.7(C)(1)条中所给出的含义。

个人数字助理具有《租赁协议》中赋予该术语的含义。

州表示新南威尔士州的交通ABN 18 804 239 602。

国家工程具有在PDA中赋予该术语的含义。

Toga指的是Toga Pty Limited ACN 000 926 947。

TOGA协议是指Atlassian Pty Limited ACN 102 443 916、Vertical First Pty Limited ACN 636 939 985和Toga Pty Limited ACN 000 926 947于2021年2月9日签订并于[#]. [起草说明：在《租赁协议》下填写。]

(B)在界定的“法律”一词中，在“法律”一词之后加上“意思”一词。

3.2基地建筑服务预案

草案第3.5(A)条现予更改，在“除草案第3.5(E)条另有规定外”之后加入“及草案第5.6(C)条”。

3.3DDA符合国家工程

插入新的第5.6条如下：

5.6国家工程DDA合规性

(A)出租人和承租人承认并同意：

(1)根据《残疾人保护法》第24.2(B)条，开发商有义务确保所有国家工程符合1992年《残疾歧视法》(Cth)的要求(DDA遵从性)；

(2)开发商可根据《租赁协议》第11.3条，提出以性能为基础的解决方案，供国家审议和批准，其中可能包括使用大楼大堂的主要电梯；

(3)在开发商遵守租赁协议第11.3(C)条和第5.6(A)(4)条的前提下，承租人和承租人的代理人将无权就任何此类履约行为对出租人、开发商或国家提起任何诉讼(包括但不限于妨害)，或提出任何索赔或要求赔偿或损害或减免租金，或终止或撤销本租约。

根据租赁协议第11.3条实施的解决方案；以及

(4)任何由国家(或透过国家提出要求的任何一方)建议设于RL21号公路(定义见个人发展区)的行人通道不得依赖建筑物(包括建筑物大堂内的主要升降机)的使用，而一旦提供该等行人通道，国家工程利用该建筑物的任何以性能为基础的解决方案将停止。

(B)承租人必须确保承租人在有效期内就全部或部分处所或全部或部分许可区域而批出的任何分租、特许或占用协议，包括有关的分租人、特许持有人或占用人(视何者适用而定)对出租人、发展商或占用人给予出租人、特许持有人或占用人免除出租人、发展商或占用人的权利的国家的豁免，并同意不对出租人、开发商、国家或租客提出任何索偿或要求赔偿或损害赔偿或减收租金的申索或要求，或对出租人、开发商、国家或租客展开任何法律程序(包括但不限于妨扰)，或终止或撤销与第5.6(A)条所披露的事项有关的有关协议。

(C)承租人承认并同意如果：

(1)出租人没有履行第3.5(A)条规定的关于电梯性能的任何义务；以及

(2)未能履行该义务是由于通过第5.6(A)(2)条所设想的基于性能的解决方案来实现国家工程的DDA合规，

则与电梯性能有关的不符合规定将不构成违反第3.5(A)条和第5.3(B)条将不适用于该不符合规定，承租人解除出租人的任何索赔或要求赔偿、损害或租金减免，或对出租人提起任何诉讼(包括但不限于妨害)，或终止或撤销本租约。

3.4楼宇维修组

插入新的第5.7条如下：

5.7楼宇维修组

(A)出租人和承租人承认，物业管理单位地役权登记在《物业发展协议》所预期的土地业权上，对建筑物正面的保养、改建、修葺及其他工程，包括使用建筑物的维修单位，施加了限制。

(B)承租人承认并同意其已阅读并理解BMU地役权的条款。

(C)承租人承认并同意：

(1)遵守楼宇管理单位地役权的条款，可能会影响出租人履行本租契第3.7、5.1及5.4条(在适用范围内)对建筑物北面、东面及南面的清洁义务(清洁责任)，以及履行本租约第3.6、3.7、4.5及5.4条有关建筑物北面立面、东面立面及南面立面的外墙维修及保养义务(各为保养责任)；及

(2)如果出租人未能履行清洁义务或维修义务，并且未能履行义务完全是由于出租人根据BMU地役权(或出租人以其他方式遵守BMU地役权的条款)对出租人施加的限制的结果，则：

(A)有关的不履行不会构成违反本租契；及

(B)承租人解除出租人的责任，并同意不会提出(并确保承租人的代理人不会提出)任何赔偿或损害或减免租金的索赔或要求，或对出租人提起任何诉讼，或因此而终止或撤销本租约。

(D)如果出租人不能按照第5.7(C)(2)条履行清洁义务或维修义务：

(1)出租人必须通知承租人，并提供下列细节和佐证：

(A)该责任及其不能履行的原因；及

(B)为尝试和履行义务而采取的步骤，包括与寻求同意履行相关义务的BMU地役权受益方和相关铁路机构(如BMU地役权所界定)、铁路运输机构(如BMU地役权所界定)和/或运输机构(视情况而定)的所有通信；

(2)出租人和承租人(各自合理行事)必须在切实可行的范围内尽快与承租人达成书面协议，以书面商定其他安排，以符合楼宇管理单位地役权、铁路机构(定义见物业管理单位地役权)、铁路运输机构(定义见物业管理单位地役权)及/或运输机构(如适用)所惠益的一方的要求或取得必要的同意，使有关的义务得以履行或达到类似的结果，但须符合楼宇管理单位地役权的条款；及

(3)如根据第5.7(D)(2)条议定替代安排或替代途径：

(A)出租人随后必须尽一切合理努力执行商定的替代安排或途径，并取得必要的同意，以便在合理可行的情况下尽快履行有关义务或取得类似的结果；和

(B)出租人可向承租人收取出租人实施第5.7(D)(2)条下商定的替代安排或替代路径的实际和适当发生的费用、收费和开支，但条件是：

(I)该等款额可根据本租契第6.1(B)及7条作为支出予以追讨；或

(Ii)承租人已批准出租人的估计成本和开支(在承租人不得无理扣留或拖延的情况下)计入支出。

3.5电梯和Atlassian大堂区域的使用

插入新的第5.8条如下：

5.8使用升降机和亚特兰大休息区

(A)除本租约另有规定外，本条中使用的每个大写术语均具有《Toga协议》中赋予该术语的含义。

(B)承租人承认并同意根据《Toga协议》：

(1)自垂直第一工程实际完成之日起至Toga工程开工之日起，Toga、零售租约、Adina酒店和装货码头区域的其他现有用户将有权使用新的装货码头设施；

(2)Toga协议各方将与西部门户分区内的其他业主和/或承租人商定和实施进入和管理新装货码头设施使用的程序(双方将尽最大努力确保这些程序符合新装货码头的运营要求)；以及

(3)除其他事项外，《新装卸码头操作要求》规定，如果为阿迪纳酒店和支持零售商提供服务的货物升降机不可用，这些用户将有权：

(A)使用专用载货升降机；及

(B)进入和通过Atlassian大堂区域，以便装货到专用载货升降机和从专用载货升降机移走废物。

(C)承租人和承租人的代理人将无权对出租人提出任何索赔或要求赔偿、损害或减免租金，或对出租人提起任何诉讼程序(包括但不限于妨扰)，或

就第5.8条所披露的事项撤销或终止本租约，只要升降机的任何使用仅限于专用载货升降机，并制定合理的规程，以尽量减少承租人及其代理人对大楼大堂的使用造成的任何干扰。

3.6租赁权和赡养权

新订的第12.5(F)条加入如下：现有的第12.5(F)至(L)(包括首尾两节)变成第12.5(G)至(M)(首尾两节包括在内)，而在(新订的)第12.5(H)条中，凡提及第12.5(H)条及第12.5(G)条，则分别成为对第12.5(I)条及第12.5(H)条的提述：

(F)承租人：

(1)承认出租人有义务[在《个人发展协议》附表12(地役权)C部(地役权关键条款)第29.2条(该地役权须于本租契批出之时或之前在土地业权上注册)]赔偿国家因承担负担的地段的任何使用者、占用者或承租人提出的任何索赔、要求、诉讼或程序(包括但不限于滋扰)[(地段第2、3及4号(定义见个人资料发展区))]或者因国家在铁路走廊上进行铁路活动而直接或间接产生的噪音、振动或电解液，从出租人那里获得所有权、占有权或使用权的任何人；[起草说明：方括号中的措辞应根据租赁协议予以删除和替换。]

(2)免除出租人、出租人代理人和国家的责任，并同意不就国家在铁路走廊上进行的铁路活动直接或间接引起的任何噪音、振动或电解对出租人、出租人代理人或国家提出任何索赔或要求，或对出租人、出租人代理人或国家提起诉讼(包括但不限于妨害)，并同意不对出租人、出租人代理人或国家提出任何索赔或要求，或对出租人、出租人代理人或国家提起诉讼(包括但不限于妨害)；

(3)必须确保承租人在有效期内就全部或部分房产或全部或部分许可区域授予的任何分租、特许或占用协议，包括按照第12.5(F)(2)条规定的条款，从相关的分租人、特许持有人或占用人那里获得以出租人、出租人的代理人和国家为受益人的解除租约。

3.7转载或许可

在第13.6(B)条中，删除第13.6(B)(3)及13.6(B)(4)条，并加入新订的第13.6(B)(5)条，详情如下：

(3)分承租人或特许持有人不是被排除在外的人；及

(4)分租契约或牌照于下列日期中较早的日期届满：

(A)分租契或特许所指明的日期；

(B)终止日期的前一天；及

(C)本租契较早终止的日期；及

(5)分租或特许包括第5.6(B)及12.5(F)(3)条所述的解除。

3.8Atlassian大堂区域

(A)删除第17.2(C)条(并无案文)，而第17.2(D)至(G)(首尾两节包括在内)成为第17.2(C)至(F)(首尾两节包括在内)条。

(B)删除第17.2(A)条，代之以：

(A)出租人和承租人根据本条款第17.2条和本租约条款(在该等条款明确适用于使用Atlassian大堂区域的范围内)，授予和承租人在期限内使用Atlassian大堂区域的许可证。受以下条件限制：

(1) clause 17.2(c);

(2)第5.8条所披露的安排；及

(3)青年旅舍在《大厦管理声明》下的权利，

出租人不得将使用亚特兰西亚大堂区域的任何部分的权利授予任何其他人。

3.9续租条款

删除条例草案第19.5(P)(10)条，并以下列条文取代：

(10)删去第12.5(G)、12.5(H)及12.5(I)条。

4.零售契约修订(即Atlassian AFL的附表16)

4.1Definitions

插入以下定义的术语：

BMU地役权手段[#]. [起草说明：在《租赁协议》下填写。]

开发商指德克萨斯物业服务有限公司(ABN 66 080 918 252)。

赡养义务具有第35(C)条给出的含义。

个人数字助理具有《租赁协议》中赋予该术语的含义。

州指(仅在第16.5(F)和34条的上下文中)新南威尔士州ABN 18 804 239 602的运输。

国家工程具有在PDA中赋予该术语的含义。

Toga指的是Toga Pty Limited ACN 000 926 947。

TOGA协议是指Atlassian Pty Limited ACN 102 443 916、Vertical First Pty Limited ACN 636 939 985和Toga Pty Limited ACN 000 926 947于2021年2月9日签订并于[插入]. [起草说明：在《租赁协议》下填写。]

4.2国家工程对DDA的遵守

新订的第34条增订如下：

34.国家工程的DDA合规性

(A)业主和租客承认并同意：

(1)根据《残疾人保护法》第24.2(B)条，开发商有义务确保所有国家工程符合1992年《残疾歧视法》(Cth)的要求(DDA遵从性)；

(2)开发商可根据《租赁协议》第11.3条，提出以性能为基础的解决方案，供国家审议和批准，其中可能包括使用大楼大堂的主要电梯；

(3)在发展商遵守租赁协议第11.3(C)条和第34(A)(4)条的情况下，租客及其雇员和代理人无权就按照租赁协议第11.3条实施的任何该等履约解决方案，向业主、发展商或国家提出任何索偿或要求赔偿、损害赔偿或减收租金的申索或要求，或展开任何法律程序(包括但不限于妨扰)，或终止或撤销本租约；及

(4)任何由国家(或透过国家提出要求的任何一方)建议设于RL21号公路(定义见个人发展区)的行人通道不得依赖建筑物(包括建筑物大堂内的主要升降机)的使用，而一旦提供该等行人通道，国家工程利用该建筑物的任何以性能为基础的解决方案将停止。

(B)租客必须确保租客在租期内就处所的全部或部分批出的任何分租、特许或占用协议，包括

豁免有关的分租人、持牌人或占用人(视何者适用而定)，使业主、发展商及分租人、持牌人或占用人免除业主、发展商或占用人的权利，并同意不会就条例草案第34(A)条所披露的事项向业主、发展商、国家或租客提起任何法律程序(包括但不限于妨扰)，或终止或撤销相关协议。

4.3建筑维修组

新订的第35条增订如下：

35岁。楼宇维修组

(A)业主和租客承认，物业管理单位地役权是在物业发展协议所设想的土地业权上注册的，对大厦正面的保养、改建、修葺及其他工程，包括大厦维修单位的使用，均有限制。

(B)承租人承认并同意其已阅读并理解BMU地役权的条款。

(C)承租人确认并同意：

(1)遵守楼宇管理单位地役权的条款，可能会影响业主在建筑物的北面、东面和南面履行本租约第16.2条所订义务的能力(每项义务均为维修责任)；及

(2)如果房东不履行赡养义务，而房东不履行赡养义务完全是由于依据业权单位地役权对房东施加的限制(或房东以其他方式遵守业权单位地役权的条款)所致，则：

(A)有关的不履行不会构成违反本租契；及

(B)承租人解除业主的责任，并同意不会(并确保承租人的雇员和代理人不会提出)任何赔偿、损害或减租的申索或要求，或对业主展开任何法律程序，或因此而终止或撤销本租契。

(D)如果业主不能按照第35(C)(2)条履行赡养费义务：

(1)业主必须通知租客，并就以下事项提供详细资料及佐证：

(A)该责任及其不能履行的原因；及

(B)为尝试和履行义务而采取的步骤，包括与寻求同意履行相关义务的BMU地役权受益方和相关铁路机构(如BMU地役权所界定)、铁路运输机构(如BMU地役权所界定)和/或运输机构(视情况而定)的所有通信；

(2)业主与租客(双方均合理行事)必须在切实可行范围内尽快达成书面协议，以达成另类安排或另一途径，以符合楼宇管理单位地役权、铁路机构(定义见物业管理单位地役权)、铁路运输机构(定义见物业管理单位地役权)及/或运输机构(如适用)的规定，或取得受惠方的同意，使有关的义务得以履行或达到类似的结果，但须符合物业管理单位地役权的条款；及

(3)如根据第35(D)(2)条同意另类安排或另类途径：

(A)业主随后必须尽一切合理努力实施商定的替代安排或途径，并获得必要的同意，以便在合理可行的情况下尽快履行有关义务或实现类似的结果；及

(B)业主可向租客收取业主为实施根据第35(D)(2)条议定的替代安排或替代途径而实际及适当招致的费用、收费及开支，但须符合下列其中一项条件：

(I)该等款额可根据本租契第6条作为支出予以追讨；或

(Ii)租客已批准将业主的估计费用及开支(在租客不得无理扣留或拖延的情况下)计入开支内。

4.4电梯和Atlassian大堂区域的使用

新订的第36条增订如下：

36电梯和亚特兰西大堂区域的使用

(A)除本租约另有规定外，本条中使用的每个大写术语均具有《Toga协议》中赋予该术语的含义。

(B)承租人确认并同意根据《Toga协定》：

(1)自垂直第一工程实际完成之日起至Toga工程开工之日起，Toga、零售租约、Adina酒店和装货码头区域的其他现有用户将有权使用新的装货码头设施；

(2)Toga协议各方将与西部门户分区内的其他业主和/或承租人商定和实施进入和管理新装货码头设施使用的程序(双方将尽最大努力确保这些程序符合新装货码头的运营要求)；以及

(3)除其他事项外，《新装卸码头操作要求》规定，如果为阿迪纳酒店和支持零售商提供服务的货物升降机不可用，这些用户将有权：

(A)使用专用载货升降机；及

(B)进入和通过Atlassian大堂区域(如办公室租赁所界定的)，以便装货和从专用载货升降机搬运废物。

(C)承租人及承租人的雇员及代理人将无权就本条例草案第36条所披露的事项向业主提出任何索偿或要求赔偿、损害赔偿或扣减租金的申索或要求，或展开任何法律程序(包括但不限于妨扰)，或撤销或终止本租约，只要升降机的使用仅限于专用载货升降机，并制定合理的协议以尽量减少承租人及其雇员及代理人对大楼大堂的使用造成的任何干扰。

4.5租赁权和赡养权

现加入新订的第16.5(F)条，详情如下：

(F)租客：

(1)承认房东有义务[在《个人发展协议》附表12(地役权)C部(地役权关键条款)第29.2条(该地役权须于本租契批出之时或之前在土地业权上注册)]赔偿国家因承担负担的地段的任何使用者、占用者或承租人提出的任何索赔、要求、诉讼或程序(包括但不限于滋扰)[(地段第2、3及4号(定义见个人资料发展区))]或因国家在铁路走廊上进行铁路活动而直接或间接产生的噪音、振动或电解液，从业主那里获得所有权、占有权或使用权的任何人；[起草说明：方括号中的措辞应根据租赁协议予以删除和替换。]

(2)免除房东、房东的雇员和代理人以及国家的责任，并同意不就国家在铁路走廊上进行的铁路活动直接或间接引起的任何噪音、振动或电解向房东、房东的雇员和代理人或国家提出任何索赔或要求(并确保任何从承租人那里获得所有权或占有权或使用权的人不提出)，或对房东、房东的雇员和代理人或国家提起诉讼(包括但不限于妨害)；以及

(3)必须确保租客在租期内就全部或部分物业批出的任何分租、特许或占用协议，包括按照第16.5(F)(2)条所载条款，免除有关的分租人、特许持有人或占用人对业主、业主的雇员和代理人以及国家的利益。

4.6Transfer

在第15.1(A)条中，删除并取代第15.1(A)(V)和15.1(A)(Vi)条，并加入新的第15.1(A)(Vii)条，如下：

(V)租客没有违约(房东已向租客发出违约通知)，或业主已书面免除任何违约；

(Vi)租客必须取得业主的确认，证明转让、分租、特许或以其他方式处理对该处所的管有，不会违反业主与该建筑物的另一住客所订的任何先前协议；及

(Vii)如属分租或特许，则该分租或特许包括第34(B)及16.5(F)(3)条所述的解除。