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坎特伯雷公园控股公司报告

2022年第二季度业绩

明尼苏达州沙科比，2022年8月11日-坎特伯雷公园控股公司(以下简称坎特伯雷或公司)(纳斯达克股票代码：CPHC)今天公布了截至2022年6月30日的三个月和六个月的财务业绩。

(千美元，每股数据和百分比除外)

管理评论

坎特伯雷公园首席执行官兰迪·桑普森、总裁表示：“我们第二季度表现强劲，收入增长12%，达到1,780万美元，调整后的EBITDA同比增长1%，达到360万美元，这两个数字都是我们第二季度的最高纪录。”我们的业务表现强劲，包括Card Casino访问和消费趋势，特别是在我们玩家最有价值的部分。尽管如此，与2021年同期相比，本季度卡牌赌场桌上游戏占有量较低对收入表现产生了负面影响。坎特伯雷公园为期65天的比赛于2022年5月18日开始，第二季度的收入得益于我们现场会议的嘉宾人数增加。随着客户对我们在坎特伯雷公园现场提供的差异化纯种赛马产品的持续反应，我们的赛马业务又一次实现了强劲的增长，上座率和现场赛马收入都出现了强劲增长。客人们也对我们最近对累加器服务提供商的变化反应良好，这带来了增强的特性和功能，包括改进的移动博彩平台。我们的高质量赛车和改善的州外曝光率相结合，导致整体车手数量增加，并在2022年6月20日举行的北极星赛车节上创造了历史单日车手数量纪录。我们还继续受益于更加正常化的运营的回归，包括增加餐饮和特殊活动。

除了我们强劲的收入增长外，我们仍然专注于勤奋地管理我们的成本结构，以应对当前的经济和通胀环境。我们调整后的EBITDA占总收入的20%继续超过大流行前的水平，反映了我们有效应对劳动力成本和通胀上升的持续影响的能力。虽然劳动力和其他成本压力在短期内仍将是一个挑战，但我们相信，我们的团队在提高日常运营效率方面的成功将帮助我们保持诱人的利润率和现金流。

坎特伯雷公地越来越多的开发项目的工作在第二季度继续进行，包括几个新项目的初步工作。我们的团队正在支持Swervo开发公司继续为其拟议的坎特伯雷路赛马场以东的19,000个座位的音乐会圆形剧场获得当地和州政府的批准，这一过程预计将于2022年第三季度完成。上周，沙科比规划委员会审查了针对圆形剧场开发项目的PUD修正案，并一致投票通过，并在8月16日的会议上提交市议会审议。我们感谢社区对计划中的圆形剧场的反应，并相信该项目将成为我们在坎特伯雷公园周围创建生活方式和娱乐活动中心的关键组成部分，为该地区带来额外的就业和其他经济活动。

反映出我们卡牌赌场和赛马业务的持续势头，以及我们整个食品和饮料和活动业务从大流行中持续复苏，我们相信本公司有能力在今年剩余时间实现进一步的收入增长。此外，我们继续审查潜在的战略交易，在这些交易中，我们可以使我们的业务多样化，同时利用我们的运营专业知识和强大的财务实力。坎特伯雷公地仍然是关键的长期差异化因素和股东价值创造的驱动力，因为我们相信整个网站的开发的所有组成部分将有助于增加我们核心业务的访问量和支出。我们对我们公司的未来感到非常兴奋，并期待着在今年的剩余时间里报告我们的进展情况。“

坎特伯雷下议院发展动态

2022年2月，该公司宣布计划将该物业东北角约40英亩的土地-坎特伯雷路和无拘无束大道沿线-出售给明尼阿波利斯的Swervo，用于开发一个可容纳19,000个座位的最先进的圆形剧场，但需获得州和地方的批准。Swervo正在寻求在2022年第三季度从Shakopee规划委员会和市议会获得最终权利和开发批准。假设这些批准获得批准，将房产出售给Swervo的交易预计将于10月份完成，施工将于2023年初开始。圆形剧场预计将于2024年5月开放。此外，坎特伯雷已经向明尼苏达州赛车委员会提交了相关的稳定区域改善计划和修改A级牌照的请求，供2022年第三季度批准。

Greystone Construction和坎特伯雷公园的合资企业现在已经成功租赁了Greystone总部大楼的几乎整个。最近，Greystone已获得批准，将在13英亩的西南开发地块的另一部分建设一座1.1万平方英尺的啤酒厂、taproom和墨西哥餐厅，供合租者Badger Hill Brewing和Bravis Modern Street Food使用。该设施的建设预计将于2022年秋季开始。合租物业将于2023年夏季开业，还将包括户外露台空间。此外，欧姆瑞品牌下147套高级市价公寓的建设目前正在进行中，预计将于2023年秋季完工。

位于坎特伯雷公园的高档三冠豪宅一期工程已出租90%以上。多兰公司的二期工程目前正在进行中，停车结构接近完工，新住宅结构的工作也在推进。二期预计将于2023年秋季全面完工，2023年春季开始分阶段投入使用。

明尼苏达州的Pulte Home继续在其新的排屋和联排住宅的63个单元的第一阶段取得进展，与Pulte的销售交易的第二阶段已于2022年第二季度完成。毗邻Pulte的开发项目，Lifestyle社区正处于其新的合作社区(品牌为“坎特伯雷公园的Artessa”)的预售阶段，该社区将拥有一座56个单元的四层建筑，拥有超过5000平方英尺的便利设施空间。Lifestyle社区计划于2023年春季开始建设。

坎特伯雷公地剩余40英亩的开发商和合作伙伴选择仍在继续。未来项目的主要重点将是娱乐、办公、零售、酒店和餐饮用途。坎特伯雷预计未来将宣布更多新的合作伙伴。

2022年第二季度经营业绩摘要

截至2022年6月30日的三个月，净收入增长12.0%，达到创纪录的1780万美元，而2021年同期为1590万美元。同比增长反映出，由于定向营销努力的成功，扩大的活动日历帮助推动了整个公司业务的访问和支出，以及与2021年同期相比，2022年第二季度没有能力限制，公司业务的整体业绩有所改善。

截至2022年6月30日的三个月的运营费用为1,510万美元，比2021年同期的1,300万美元增加了200万美元，增幅为15.6%。运营费用的同比增长反映出与2021年第二季度相比，公司在2022年第二季度的所有运营费用都有所增加，这主要是由于公司在2021年第二季度实施的各种限制和产能限制导致恢复正常运营。

在截至2022年6月30日的三个月中，该公司录得股权投资亏损53.4万美元。截至2021年6月30日的三个月，公司录得股权投资亏损641,000美元。这两个时期的股权投资亏损主要与公司在多兰·坎特伯雷合资企业的折旧、摊销和利息支出中的份额有关。

该公司在截至2022年6月30日的三个月中记录的所得税支出为61.9万美元，而截至2021年6月30日的三个月的所得税支出为75.8万美元。

该公司在截至2022年6月30日的三个月录得净收益180万美元，或每股摊薄收益0.36美元，而截至2021年6月30日的三个月的净收益和每股摊薄收益分别为190万美元和0.39美元。

截至2022年6月30日的三个月，调整后的EBITDA(非GAAP衡量标准)达到创纪录的360万美元，而2021年同期调整后的EBITDA为350万美元。

2022年迄今经营业绩摘要

截至2022年6月30日的6个月，净收入增长25.2%，达到3140万美元，而2021年同期为2510万美元。这一同比增长反映了公司所有营业收入领域的增长，主要原因是与2021年上半年实施的各种限制和能力限制相比，公司恢复正常运营，以及与大流行前的历史时期相比，访问和每次访问的支出增加。

截至2022年6月30日的6个月的运营费用为2630万美元，比2021年同期的2100万美元增加了530万美元，增幅为25.2%。运营费用的同比增长反映了公司大部分经营领域的增长，主要是由于与2021年上半年实施的各种限制和产能限制相比，公司恢复了常态化运营。

该公司在截至2022年6月30日的6个月中录得774,000美元的股权投资亏损。该公司在截至2021年6月30日的6个月中录得130万美元的股权投资亏损。这两个时期的股权投资亏损主要与公司在多兰·坎特伯雷合资企业的折旧、摊销和利息支出中的份额有关。

该公司在截至2022年6月30日的6个月中记录的所得税支出为120万美元，而截至2021年6月30日的6个月的所得税支出为100万美元。

该公司在截至2022年6月30日的6个月录得净收益350万美元，或每股摊薄收益0.73美元，而截至2021年6月30日的6个月的净收益和每股摊薄收益分别为240万美元和0.51美元。

截至2022年6月30日的6个月，调整后的EBITDA为710万美元。2021年同期调整后的EBITDA为490万美元。

其他财务信息

截至2022年6月30日的第二季度的进一步财务信息载于本新闻稿末尾的附表中。更多信息将在公司将于2022年8月12日左右提交给证券交易委员会的Form 10-Q季度报告中提供。

非公认会计准则财务计量的使用

为了补充我们的财务报表，我们还向投资者提供关于我们的EBITDA和调整后的EBITDA的信息，每一项都是非GAAP衡量标准，即从GAAP衡量标准的净收入中排除某些项目。我们将EBITDA定义为扣除利息、税项、折旧和摊销前的收益。我们将调整后的EBITDA定义为扣除利息收入、所得税支出、折旧和摊销前的收益，不包括与股权投资相关的折旧和摊销，与股权投资相关的利息支出，以及从明尼苏达州新冠肺炎救助计划收到的赠款。EBITDA和调整后的EBITDA都不是根据公认会计原则(“GAAP”)计算的业绩指标，不应被视为净收益的替代指标，也不应被视为比净收益更有意义的经营业绩指标。我们提出EBITDA作为补充披露，因为它是我们行业中广泛使用的业绩衡量标准和公司估值基础。其他提供EBITDA信息的公司计算EBITDA的方式可能与我们不同。我们将调整后的EBITDA作为补充披露，因为它使投资者能够了解我们的业绩，不包括这些项目的影响。

关于坎特伯雷公园

坎特伯雷公园控股公司(纳斯达克：CPHC)拥有并运营明尼苏达州沙科比的坎特伯雷公园赛马场和卡牌赌场，这是该州唯一的纯种和四分之一赛马设施。该公司一般在5月至12月期间提供现场直播。卡牌赌场一周七天、每天24小时提供纸牌游戏，既有扑克游戏，也有桌上游戏。该公司还对联播赛马进行全年赌博，并在其Shakopee设施举办各种其他娱乐和特别活动。该公司还在实施一项战略，通过持续开发赛马场周围约140英亩未得到充分利用的土地来提高股东价值，该土地最初被指定用于一个名为坎特伯雷公地™的项目。该公司正在为剩余未充分利用的土地寻求几个混合用途的开发机会，直接或通过合资企业。欲了解更多有关该公司的信息，请访问www.canterburypark.com。

警示声明

在提交给美国证券交易委员会的报告、新闻稿和其他致股东或投资公众的通讯中，我们可能会不时就可能或预期的未来财务表现、业务活动或计划作出前瞻性陈述。这些陈述的前面通常有“相信”、“期望”、“预期”、“打算”或类似的表达方式。对于这些前瞻性陈述，我们要求联邦证券法中包含的前瞻性陈述的安全港的保护。股东和投资大众应了解，这些前瞻性陈述会受到风险和不确定因素的影响，这些风险和不确定性可能会影响我们的实际结果，并导致实际结果与前瞻性陈述中所显示的大不相同。我们在提交给美国证券交易委员会的Form 10-K年度报告中报告了这些风险和不确定性，随后又提交了Form 10-Q季度报告和当前的Form 8-K报告。它们包括但不限于：我们与沙科比Mdewakanton苏族社区签订的《合作营销协议》包含肯定和消极的契约，这些契约限制了我们的业务，并限制了我们对博彩法进行某些修改的能力，即使这些活动或更改将符合我们公司的最佳利益；我们依赖与Shakopee Mdewakanton苏族社区签订的《合作营销协议》获得钱包增强付款和营销付款，这可能在2022年后不再继续；新冠肺炎冠状病毒大流行以及由此产生的预防措施可能对我们作为娱乐场所或整体经济造成的影响，包括我们暂时暂停所有信用卡赌场、联播和, 在2020年和2021年的部分时间和特别活动运营，并可能需要在2022年再次这样做，我们被要求限制游客和从事新的清洁协议，社会距离措施和我们的赛马场和纸牌赌场运营的其他变化，以遵守州法律和卫生协议，以及游客数量减少，由于他们的新冠肺炎关注；在赛马场的参观人数的实质性波动；顾客下注水平的实质性变化；任何兴趣的下降，在卡片赌场提供的非银行纸牌游戏或其他形式的赌博；来自其他场所提供非银行纸牌游戏或其他形式的赌博；来自其他体育和娱乐选择的竞争；这些因素包括：薪酬和员工福利成本的增加；用于钱包基金支付的收入百分比的增加；与新营销活动相关的高于预期的费用；竞争对手推出的赌博产品和技术的影响；博彩业的总体健康状况；立法和监管决策及变化；我们成功开发房地产的能力，包括竞争对我们房地产开发业务的影响以及我们对当前和未来开发合作伙伴的依赖；由于基础设施的持续改善而导致的设施使用临时中断或变化；以及其他我们无法控制或预测的因素。

本新闻稿中的前瞻性陈述仅代表截至本新闻稿发布之日的情况。除非法律要求，否则坎特伯雷公司不承担以任何理由更新或修改这些前瞻性陈述的义务，即使未来有新的信息可用，除非法律要求。

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-财务表格如下-