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租契的第二次修订

《租赁第二修正案》自2016年7月28日起生效，但自2016年6月18日起生效，由特拉华州有限责任公司John Hopkins Court，LLC和特拉华州有限责任公司NantKwest，Inc.，FKA Conkwest，Inc.(租户)之间生效。

独奏会

A.房东和租客是截至2015年6月19日的特定租赁协议的当事人，该协议经2015年7月16日的特定租赁第一修正案(修订后的租赁)修订。根据该租约，承租人租赁位于加州圣地亚哥John Hopkins Court 3530号楼内的若干物业，面积约44,681平方尺(“物业”)。租约中对房产进行了更详细的描述。本文中使用的未定义的大写术语应具有本租赁中为此类术语定义的含义。

B.房东和租客希望修改租约，将租户提交测试适合度和任何其他规划信息的最后期限从工作函发出之日起十二(12)个月延长至工作书之日起十八(18)个月，其中详细说明了承租人对租户改进的要求。

协议书

因此，现在双方同意将本租约修改如下：

1.修订。现将工作信函第2(B)节第一句全文删除，并替换为：

“承租人应在本合同生效之日起十八(18)个月内，向业主和TI架构师提交测试适合性和任何其他编程信息，详细说明承租人对承租人改进的要求。”

2.其他。

(A)本修正案是双方就本修正案的标的达成的完整协议，并取代所有先前和当时的口头和书面协议和讨论。本修正案只能通过双方签署的书面协议进行修改。

(B)本修正案对本协议各方、其各自的代理人、雇员、代表、高级职员、董事、分公司、子公司、联属公司、受让人、继承人、权益继承人和股东具有约束力，并符合其利益。

(C)本修正案可签署任何数量的副本，每一副本应被视为正本，但当所有副本合并在一起时，将构成同一文书。任何对应方的签名页可以从其上拆卸，而不损害其上签名的法律效力，只要该签名页附在与其相同的任何其他副本上，但附加有本修正案其他当事方签署的签名页除外。

(D)业主及租客各自声明并保证其从未与任何经纪、代理人或其他人士(统称“经纪”)进行交易，亦无任何经纪带来

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关于这笔交易。房东和租客在此同意赔偿并使对方不受任何经纪人的索赔，该经纪人因与租户或房东(如适用)就本次租赁交易而要求佣金或其他形式的赔偿。

(E)除经本修订案修订及/或修改的条款外，本租约现予批准及确认，而租约的所有其他条款将保持十足效力，不因本修订案而更改及不变。如果本修正案的规定与本租赁合同的规定有任何冲突，应以本修正案的规定为准。不论是否经本修订特别修订，本租约的所有条款及条文现予修订，以达到本修订的目的及意图所需。

(签名在下一页)

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兹证明，双方已于上述第一年签署了本修正案。