设施许可协议第二修正案

设施许可协议的第二项修正案(本《第二修正案》)自2022年5月1日起生效，由特拉华州有限责任公司NantWorks，LLC和特拉华州公司(f/k/a NantKwest，Inc.，特拉华州公司)(被许可人)根据以下事实制定和签订：

A.许可方和被许可方于2015年11月6日签订该特定设施许可协议，该协议于2015年5月22日生效，该协议经2020年9月14日的特定设施第一修正案修订后生效(统称“许可协议”)，根据该协议，许可方被许可方和被许可方从许可方处获得许可，位于加利福尼亚州卡尔弗市杰斐逊大道9920号大楼(“9920大楼”)的底层，占地约9,500平方英尺(“原始许可场所”)。

B.根据第二修正案，被许可方已请求并许可方已同意按照本修正案的规定修改许可协议。

除非本协议另有规定，本协议中使用的大写术语应具有许可协议中赋予它们的含义。

因此，现在，考虑到前述陈述和本协议所载的相互契约，并出于其他善意和有价值的代价--在此确认这些代价的收据和充分性--双方同意如下：

1.扩大领有牌照的处所。于2022年5月1日(“扩建开始日期”)生效后，原有的许可物业将通过增加(A)9920大楼约27,102平方英尺的可出租平方英尺和(B)加利福尼亚州卡尔弗市通常称为9922 Jefferson Boulevard的大楼(“9922大楼”，连同9920大楼，“项目”)的9,728平方英尺的可租赁平方英尺来扩大，所有这些都载于本文件所附的附件A(统称“扩建许可物业”)。除了许可协议中规定的关于9920大楼的公共区域权利外，被许可方还拥有使用9922大楼的走廊、楼梯、洗手间、厨房、休息室、停车场、外部区域和其他公共区域的非独家权利，这些公共区域可能是被许可方使用扩建许可场所所合理需要的。持牌人还有权使用位于或将位于扩建许可场所或9922大楼公共区域内的所有现有家具、行业固定装置、复印设备、打印机和其他设备。因此，自扩建开始日期起，许可协议中对“特许物业”一词的所有提及在下文中均指并包括原来的特许物业及扩展特许物业，该等物业届时将包括约46,330平方尺的可出租单位。许可方和被许可方均承认并同意，上述对许可场所的面积和面积的描述是近似值，双方同意这是合理的，因此支付的款项不存在争议。

2.扩建房屋的基本租金。从扩展开始之日起及之后一直持续到期限结束，许可费为每月273,690.61美元；但从期限每年的1月1日开始，许可费应增加3%(3%)。

3.停车。对于被许可人使用许可的场所，被许可人有权使用项目中最多139个未预留的停车位，而不收取额外费用。

4.其他。

(A)批准。除本第二修正案特别修订或修改外，本许可协议应保持完全效力，并在此予以批准和确认。

(B)拨备的可分割性。如果本第二修正案的任何条款因任何原因被认为在任何方面无效、非法或不可执行，则该条款不应影响本第二修正案的任何其他条款的有效性、合法性或可执行性。

(C)整个协定；修正案和豁免。本第二修正案构成了被许可方和许可方之间关于本协议所含标的的完整协议，并取代了本协议双方之前就本协议标的所达成的任何和所有协议。本第二修正案的任何条款可被修改或放弃，前提是该修改或放弃以书面形式进行，并由被声称受其约束的一方签署，然后该修改或放弃仅在给定的特定情况和特定目的下有效。

(D)主管当局。代表各方签署本第二修正案的个人声明并保证，根据公司的管理文件，该个人有权以公司的名义和代表公司执行和交付本第二修正案。

(E)继承人和受让人。经修改的许可协议适用于许可方和被许可方及其各自的继承人和受让人，并对其具有约束力。

(F)冲突。尽管许可协议中有任何相反的规定，但如果许可协议的条款与本第二修正案的条款和条件之间存在冲突或不一致，本第二修正案中规定的条款和条件将控制许可协议的印刷条款，并应被视为取代该印刷条款。无论是否经过本第二修正案的具体修订，本许可协议的所有条款和条款在此进行必要的修改，以实现本第二修正案的目的和意图。

(G)对应方。本第二修正案可签署两份或两份以上副本，每份副本应被视为原件，但所有副本一起构成一份相同的文书。为了促进本第二修正案所设想的协议，可以使用传真或电子邮件以“PDF”格式传输的签名来代替原始签名。每一方都打算受本第二修正案中该方的传真或“PDF”格式签名的约束，并意识到其他各方依赖该方的传真或“PDF”格式的签名，因此放弃基于签名形式执行本第二修正案的任何抗辩。

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兹证明，自上文第一次写明之日起，双方已正式签署本第二修正案。