EX-10.1

自2022年4月的今天起，数据机器人公司(位于马萨诸塞州波士顿富兰克林大街02110号)和ATEA制药公司(位于马萨诸塞州02110，萨默街125号)之间进行租赁修订(“修订”)。

根据经(I)日期为2019年6月18日的租约第一修正案(“第一修正案”)、(Ii)日期为1919年8月28日的租约第二修正案(“第二修正案”)、(Iii)日期为2020年12月31日的租约第三修正案(“第三修正案”)及(Iv)日期为2022年2月__日的租约第四修正案(“第四修正案”)(统称为“优质租约”)修订的截至2018年12月13日的办公室租赁协议(“原始租赁”)，225 Franklin Owner(DE)LLC(“优质房东”)将位于马萨诸塞州波士顿富兰克林大街225号的大楼(“大楼”)约127,482平方英尺的可出租办公空间(“大楼”)租给了分地主；和

分地主与分租客于2021年7月19日订立一份日期为2021年7月19日的分租契(“现有分租契”)，据此，分租客向分地主租赁该物业约17,544平方尺的可出租面积，该空间(“分租物业”)由建筑物第21层的一部分组成，详见现有分租契的描述；及

根据第四修正案(分地主已交付给分租客的副本)，分地主和主业主延长了分地主向主业主提交扩展房产津贴申请包的到期日，使其在2022年8月31日到期，并通过第四修正案修改了其中所载的其他条款和条件；以及

分地主和分租客希望修改现有的分租契，以延长分租人可以根据本合同规定的条款和条件提交任何申请分租人津贴的到期日。经本修正案修改的现有转租，以下简称转租。未在本文中定义的任何大写术语应具有现有转租中所给出的含义。

因此，考虑到下文所载的承诺、相互契诺和条件，并将前述叙述全部纳入其中，分地主和分租客同意将现有的分租契修订如下，自本租约之日起生效：

申请分租人津贴的截止日期。现将现有分租合同第11条规定的分租人提交全部或部分分租人津贴申请包的到期日延长至2022年7月31日。分租人津贴的任何部分，如在2022年7月31日前仍未使用或征用，则视为在2022年7月31日后被分租人没收。转租人的任何申请应根据现有的转租提交给分地主，并应遵守第二修正案B-1附件一的软成本上限金额和主房东的监督和协调费。

冲突。如果现有分租合同的条款和条件与本修正案的条款和条件有任何冲突或不一致，应以本修正案的条款和条件为准。

整个协议。经修改后的转租包含双方之间的整个协议，不能更改、修改或修改或放弃任何条款，除非此类更改、修改、修订或放弃是以书面形式进行的，并由寻求强制执行更改、修改、修订或放弃的一方签署。

没有其他修改。除经本修正案修改外，现有转租的条款和条件应保持不变，并具有全部效力和作用。

对应方；电子签名。本修正案可以同等效力签署，如同双方签署了相同的文件一样。这两个副本应一起解释，并应构成单一修正案。本修正案可通过传真、.pdf文件的电子邮件或使用电子签名技术(例如，通过DocuSign或类似的电子签名技术)签署和/或传输，此类签署的电子记录应有效，并与带有该方手写签名的纸质副本一样有效，对这样签署的一方具有约束力。如果一方使用电子签名技术签署了本修正案，通过点击“签署”，该缔约方被视为以电子方式签署了本修正案。

兹证明，自上文第一次写明的日期起，双方已签署本修正案。