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目录表
 
 
美国
美国证券交易委员会
华盛顿特区,邮编:20549
 
 
表格
10-Q
 
 
(标记一)
根据1934年《证券交易法》第13或15(D)条规定的季度报告
截至本季度末6月30日,2022
 
根据1934年《证券交易法》第13或15(D)条提交的过渡报告
的过渡期
                    
                    
委托文件编号:
001-36155
 
 
Marcus&Millichap,Inc.
(注册人的确切姓名载于其章程)
 
 
 
特拉华州
 
35-2478370
(述明或其他司法管辖权
公司或组织)
 
(税务局雇主
识别号码)
   
索伦托公园23975号套房
卡拉巴萨斯, 加利福尼亚
 
91302
(主要行政办公室地址)
 
(邮政编码)
(818)
212-2250
(注册人的电话号码,包括区号)
 
 
根据该法第12(B)条登记的证券:
 
每个班级的标题
 
交易代码
 
注册的每个交易所的名称
普通股,面值为每股0.0001美元
 
人机界面
 
纽约证券交易所
用复选标记表示注册人是否:(1)在过去12个月内(或注册人被要求提交此类报告的较短时间内)提交了1934年《证券交易法》第13或15(D)节要求提交的所有报告,以及(2)在过去90天内一直遵守此类提交要求。
☒ No ☐
用复选标记表示注册人是否已按照条例第405条的规定以电子方式提交了所有需要提交的交互数据文件
S-T
(本章232.405节)在过去12个月内(或注册人被要求提交此类档案的较短时间内)。
☒ No ☐
用复选标记表示注册者是大型加速文件服务器、加速文件服务器、
非加速
Filer是一家规模较小的报告公司,还是一家新兴的成长型公司。请参阅规则中“大型加速申报公司”、“加速申报公司”、“较小申报公司”和“新兴成长型公司”的定义
12b-2
《交易所法案》。
 
大型加速文件服务器
    
加速文件管理器

 
       
非加速
文件服务器
     规模较小的报告公司  
新兴成长型公司
 
  
 
如果
一家新兴的成长型公司,用复选标记表示注册人是否已选择不使用延长的过渡期来遵守根据《交易所法》第13(A)节提供的任何新的或修订的财务会计准则。☐
用复选标记表示注册人是否是空壳公司(如规则所定义
12b-2
《交易法》)。是
  
☐ No
截至2022年8月1日注册人发行和发行的普通股数量,每股面值0.0001美元
s 39,964,292股份。
 
 
 

目录表
Marcus&Millichap,Inc.
目录
 
 
  
页面
 
第一部分财务信息
  
项目1.财务报表
  
 
3
 
截至2022年6月30日(未经审计)和2021年12月31日的简明综合资产负债表
  
 
3
 
截至2022年6月30日和2021年6月30日的三个月和六个月的简明综合净收入和全面收益表(未经审计)
  
 
4
 
截至2022年6月30日和2021年6月30日止三个月及六个月股东权益简明综合报表(未经审计)
  
 
5
 
截至2022年6月30日和2021年6月30日止六个月简明综合现金流量表(未经审计)
  
 
7
 
简明合并财务报表附注(未经审计)
  
 
8
 
项目2.管理层对财务状况和经营结果的讨论和分析
  
 
25
 
项目3.关于市场风险的定量和定性披露
  
 
37
 
项目4.控制和程序
  
 
38
 
第二部分:其他信息
  
项目1.法律诉讼
  
 
39
 
第1A项。风险因素
  
 
39
 
第二项股权证券的未经登记的销售和收益的使用
  
 
39
 
项目3.高级证券违约
  
 
39
 
项目4.矿山安全信息披露
  
 
39
 
项目5.其他信息
  
 
39
 
项目6.展品
  
 
40
 
签名
  
 
2

目录表

第一部分财务信息
项目1.财务报表
Marcus&Millichap,Inc.
简明合并资产负债表
(以千为单位,股票和面值除外)
 
 
  
June 30, 2022
(未经审计)
 
 
十二月三十一日,
2021
 
资产
  
 
流动资产:
  
 
现金和现金等价物
   $ 211,651     $ 382,140  
应收佣金净额
     14,138       17,230  
预付费用
     10,046       13,220  
可出售的债务证券,
可供出售
(包括摊销成本#美元254,487及$183,915分别于2022年6月30日和2021年12月31日,以及美元0信贷损失拨备)
     253,040       183,868  
预付款和贷款,净额
     3,605       6,403  
其他资产,流动
     5,880       5,270  
    
 
 
   
 
 
 
流动资产总额
     498,360       608,131  
财产和设备,净额
     25,338       23,192  
经营租赁
使用权
资产,净额
     84,351       81,528  
可出售的债务证券,
可供出售
(包括摊销成本#美元80,767及$111,858分别于2022年6月30日和2021年12月31日,以及美元0信贷损失拨备)
     77,588       112,610  
拉比信托基金持有的资产
     9,587       11,508  
递延税项资产,净额
     35,233       33,736  
商誉和其他无形资产,净额
     58,263       48,105  
预付款和贷款,净额
     164,469       113,242  
其他资产,
非当前
     13,573       13,146  
    
 
 
   
 
 
 
总资产
   $ 966,762     $ 1,045,198  
    
 
 
   
 
 
 
     
负债和股东权益
                
流动负债:
                
应付账款和应计费用
   $ 13,022     $ 15,487  
递延薪酬和佣金
     55,387       114,685  
应付所得税
     2,848       17,853  
经营租赁负债
     18,632       18,973  
应计奖金和其他与员工有关的费用
     30,586       49,848  
其他流动负债
     7,567       8,784  
    
 
 
   
 
 
 
流动负债总额
     128,042       225,630  
递延薪酬和佣金
     48,096       53,536  
经营租赁负债
     63,366       58,334  
其他负债,
非当前
     10,088       11,394  
    
 
 
   
 
 
 
总负债
     249,592       348,894  
    
 
 
   
 
 
 
     
承付款和或有事项
                  
     
股东权益:
                
优先股,$0.0001面值:
                
授权股份-25,000,000已发行及流通股-分别于2022年6月30日和2021年12月31日
                  
普通股,$0.0001面值:
                
授权股份-150,000,000已发行及流通股-39,964,29239,692,373分别于2022年6月30日和2021年12月31日
     4       4  
其他内容
已缴费
资本
     123,767       121,844  
留存收益
     596,361       573,546  
累计其他综合收益(亏损)
     (2,962     910  
    
 
 
   
 
 
 
股东权益总额
     717,170       696,304  
    
 
 
   
 
 
 
总负债和股东权益
   $ 966,762     $ 1,045,198  
    
 
 
   
 
 
 
见简明合并财务报表附注。
 
3

目录表
Marcus&Millichap,Inc.
简明合并净利润和全面收益表
(以千为单位,每股除外)
(未经审计)
 
 
  
截至三个月
6月30日,
 
 
截至六个月
6月30日,
 
 
  
2022
 
 
2021
 
 
2022
 
 
2021
 
收入:
  
 
 
 
房地产经纪佣金
   $ 354,685     $ 252,903     $ 641,594     $ 415,699  
融资费
     36,811       28,214       63,264       46,057  
其他收入
     4,461       3,829       10,563       7,167  
    
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
 
总收入
     395,957       284,946       715,421       468,923  
    
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
 
运营费用:
                                
服务成本
     256,042       178,585       452,810       287,688  
销售、一般和行政
     79,841       61,797       154,376       113,474  
折旧及摊销
     3,332       2,959       7,243       5,956  
    
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
 
总运营费用
     339,215       243,341       614,429       407,118  
    
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
 
营业收入
     56,742       41,605       100,992       61,805  
其他(费用)收入,净额
     (461     1,370       (11     2,414  
利息支出
     (158     (146     (318     (292
    
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
 
未计提所得税准备的收入
     56,123       42,829       100,663       63,927  
所得税拨备
     13,955       11,297       25,712       17,383  
    
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
 
净收入
   $ 42,168     $ 31,532     $ 74,951    
$
46,544  
    
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
 
其他全面亏损:
  
 
 
 
可出售的债务证券,
可供销售:
  
 
 
 
未实现净损益变动
     (1,558     146       (3,915     (475
减去:对列入其他收入(费用)的净收益的重新分类调整,净额
     7       3       (77     3  
    
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
 
净变化,扣除税后净额为$528及$1,366截至2022年6月30日的三个月和六个月,以及(51
)
及$164截至2021年6月30日的三个月和六个月
     (1,551     149       (3,992     (472
外币折算收益(亏损),税后净额#美元0分别在截至2022年和2021年6月30日的三个月和六个月的每个月
     179       (217     120       (330
    
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
 
其他综合损失合计
     (1,372     (68     (3,872     (802
    
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
 
综合收益
   $ 40,796     $ 31,464     $ 71,079     $ 45,742  
    
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
 
每股收益:
  
 
 
 
基本信息
   $ 1.05     $ 0.79     $ 1.87     $ 1.17  
稀释
   $ 1.04     $ 0.78     $ 1.85     $ 1.16  
加权平均已发行普通股:
                                
基本信息
     40,048       39,877       40,018       39,817  
稀释
     40,342       40,139       40,390       40,112  
见简明合并财务报表附注。
 
4

目录表
Marcus&Millichap,Inc.
简明合并股东权益报表
(除股票外,以千计)
(未经审计)
 
 
  
截至2022年6月30日的三个月
 
 
  
优先股
 
  
普通股
 
  
其他内容
已缴费

资本
 
 
保留
收益
 
  
累计
其他
全面
收入(亏损)
 
 
总计
 
 
  
股票
 
  
金额
 
  
股票
 
 
金额
 
2022年3月31日的余额
             $            39,795,399     $ 4      $ 122,782     $ 554,193      $ (1,590   $ 675,389  
净收益和综合收益(亏损)
     —                    —                            42,168        (1,372     40,796  
以股票为基础的奖励活动
                                                                    
基于股票的薪酬
                                            4,275                          4,275  
根据员工购股计划发行的股票
                         11,089                 414                          414  
发行普通股用于结算递延股票单位
                         166,449                                                 
发行普通股以归属限制性股票单位
                         44,971                                                 
发行普通股以换取已结算的递延对价
                         28,673                 1,417                          1,417  
发行普通股以换取未归属的限制性股票奖励
                         11,494                                                 
与股票奖励的净股份结算相关的被扣留股份
                         (93,783               (5,121                        (5,121
    
 
 
    
 
 
    
 
 
   
 
 
    
 
 
   
 
 
    
 
 
   
 
 
 
截至2022年6月30日的余额
             $           39,964,292     $ 4      $ 123,767     $ 596,361      $ (2,962   $ 717,170  
    
 
 
    
 
 
    
 
 
   
 
 
    
 
 
   
 
 
    
 
 
   
 
 
 
 
 
  
截至2021年6月30日的三个月
 
 
  
优先股
 
  
普通股
 
  
其他内容
已缴费

资本
 
 
保留
收益
 
  
累计
其他
全面
收入(亏损)
 
 
总计
 
 
  
股票
 
  
金额
 
  
股票
 
 
金额
 
2021年马赫31的余额
             $            39,500,966     $ 4      $ 113,737     $ 446,088      $ 1,840     $ 561,669  
净收益和综合收益(亏损)
     —                    —                            31,532        (68     31,464  
以股票为基础的奖励活动
                                                                    
基于股票的薪酬
                                            2,662                          2,662  
根据员工股发行的股票
采购计划
                         11,635                 369                          369  
为归属而发行普通股
限制性股票单位
                         34,198                                                 
发行未归属普通股
限制性股票奖励
                         12,492                                                 
发行普通股换取已结算的股票
递延对价
                         27,481                 1000                          1,000  
与净股本相关的扣缴股份
基于股票的赔偿的结算
                         (8,412               (311                        (311
    
 
 
    
 
 
    
 
 
   
 
 
    
 
 
   
 
 
    
 
 
   
 
 
 
截至2021年6月30日的余额
             $           39,578,360     $ 4      $ 117,457     $ 477,620      $ 1,772     $ 596,853  
    
 
 
    
 
 
    
 
 
   
 
 
    
 
 
   
 
 
    
 
 
   
 
 
 
见简明合并财务报表附注。
 
5

目录表
Marcus&Millichap,Inc.
简明合并股东权益报表
(除股票外,以千计)
(未经审计)
 
 
  
截至2022年6月30日的六个月
 
 
  
优先股
 
  
普通股
 
  
其他内容
已缴费

资本
 
 
保留
收益
 
 
累计
其他
全面
收入(亏损)
 
 
总计
 
 
  
股票
 
  
金额
 
  
股票
 
 
金额
 
2021年12月31日的余额
             $           39,692,373     $ 4      $ 121,844     $ 573,546     $ 910     $ 696,304  
净收益和综合收益(亏损)
     —                    —                            74,951       (3,872     71,079  
分红
     —          —          —                  —         (52,136     —         (52,136
以股票为基础的奖励活动
                                                                   
基于股票的薪酬
                                            8,131                         8,131  
根据员工购股计划发行的股票
                         11,089                 414                         414  
发行普通股用于结算递延股票单位
                         166,449                                                
发行普通股以归属限制性股票单位
                         212,234                                                
发行普通股以换取已结算的递延对价
                         28,673                 1,417                         1,417  
发行普通股以换取未归属的限制性股票奖励
                         11,494                                                
与股票奖励的净股份结算相关的被扣留股份
                         (158,020               (8,039                       (8,039
    
 
 
    
 
 
    
 
 
   
 
 
    
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
 
截至2022年6月30日的余额
             $           39,964,292     $ 4      $ 123,767     $ 596,361     $ (2,962   $ 717,170  
    
 
 
    
 
 
    
 
 
   
 
 
    
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
 
 
 
  
截至2021年6月30日的六个月
 
 
  
优先股
 
  
普通股
 
  
其他内容
已缴费

资本
 
 
保留
收益
 
  
累计
其他
全面
收入(亏损)
 
 
总计
 
 
  
股票
 
  
金额
 
  
股票
 
 
金额
 
2020年12月31日余额
             $           39,401,976     $ 4      $ 113,182     $ 431,076      $ 2,574     $ 546,836  
净收益和综合收益(亏损)
     —                    —                            46,544        (802     45,742  
以股票为基础的奖励活动
                                                                    
基于股票的薪酬
                                            4,950                          4,950  
根据员工购股计划发行的股票
                         11,635                 369                          369  
发行普通股以归属限制性股票单位
                         183,315                                                 
发行普通股以换取未归属的限制性股票奖励
                         12,492                                                 
发行普通股以换取已结算的递延对价
                         27,481                 1,000                          1,000  
与股票奖励的净股份结算相关的被扣留股份
                         (58,539               (2,044                        (2,044
    
 
 
    
 
 
    
 
 
   
 
 
    
 
 
   
 
 
    
 
 
   
 
 
 
截至2021年6月30日的余额
             $           39,578,360     $ 4      $ 117,457     $ 477,620      $ 1,772     $ 596,853  
    
 
 
    
 
 
    
 
 
   
 
 
    
 
 
   
 
 
    
 
 
   
 
 
 
见简明合并财务报表附注。
 
6

目录表
Marcus&Millichap,Inc.
简明合并现金流量表
(单位:千)
(未经审计)
 
 
  
六个月
E
6月30日,
 
 
  
2022
 
 
2021
 
经营活动的现金流
  
     
 
     
净收入
   $ 74,951     $ 46,544  
将净收入与经营活动提供的现金净额(用于)进行调整:
                
折旧及摊销
     7,243       5,956  
非现金租赁费用
     11,944       11,850  
挽回信用损失
     (28 )     (137
基于股票的薪酬
     8,131       4,950  
递延税金,净额
     (130     780  
未实现汇兑损失(收益)
     403       (560
可出售债务的已实现净收益
可供出售的证券
     (96     (10
其他非现金
物品
     (22 )     196  
经营性资产和负债变动情况:
                
应收佣金
     2,922       (4,781
预付费用
     3,177       (239
垫款和贷款
     (48,539     (7,086
其他资产
     (2,818     (2,138
应付账款和应计费用
     (2,684     4,988  
应收/应付所得税
     (15,005     (1,345
应计奖金和其他与员工有关的费用
     (19,260     3,005  
递延薪酬和佣金
     (61,047     (15,968
经营租赁负债
     (9,759     (10,557
其他负债
     (1,223     (1,982
    
 
 
   
 
 
 
经营活动提供的现金净额(用于)

     (51,840     33,466  
投资活动产生的现金流
                
收购业务,扣除收到的现金
     (12,500     229  
购买可出售的债务
可供出售的证券
     (174,259     (199,513
可出售债务的销售收益和到期日
可供出售的证券
     135,206       159,968  
员工应收票据的签发
     (71     (40
应收员工票据上收到的付款
     71       276  
购置财产和设备
     (5,022     (2,770
    
 
 
   
 
 
 
用于投资活动的现金净额
     (56,575     (41,850
融资活动产生的现金流
                
与股票奖励的股票净额结算有关的已支付税款
     (8,039     (2,044
根据员工购股计划发行股票所得款项
     414       369  
已支付的股息
     (50,082         
股票增值权债务的本金支付
     (1,761     (1,481
递延和或有对价的本金支付
     (2,431     (1,302
    
 
 
   
 
 
 
用于融资活动的现金净额
     (61,899     (4,458
    
 
 
   
 
 
 
货币汇率变动对现金及现金等价物的影响
     (175     104  
    
 
 
   
 
 
 
现金和现金等价物净减少
     (170,489     (12,738
期初现金及现金等价物
     382,140       243,152  
    
 
 
   
 
 
 
期末现金及现金等价物
   $ 211,651     $ 230,414  
  
 
 
 
 
 
 
 
补充现金流披露:
                
期内支付的利息
   $ 514     $ 714  
已缴纳所得税,净额
   $ 40,046     $ 17,897  
补充披露非现金投资和融资活动:
                
财产和设备的未付购置款
   $ 1,196     $ 250  
使用权
以经营租赁负债换取的资产
   $ 15,169     $ 14,254  
发行股票以结清递延对价
   $ 1,417     $ 1,000  
收购相关或有对价的计量期调整
   $        $ (100
见简明合并财务报表附注。
 
7

目录表
Marcus&Millichap,Inc.
简明合并财务报表附注
 
1.
业务说明、列报依据和最近的会计声明
业务说明
Marcus&Millichap,Inc.(“公司”,“Marcus&Millichap”或“MMI”),是一家专门从事商业房地产投资销售、融资、
研究
和咨询服务。自2022年6月30日起,MMI运行82通过其全资子公司在美国和加拿大设立办事处,包括Marcus&Millichap Capital Corporation的业务。
重组和首次公开发行
人机界面形成于2013年6月为Marcus&Millichap Company(MMC)做好准备
衍生产品
其持有多数股权的子公司Marcus&Millichap房地产投资服务公司(“MMREIS”)。在MMI首次公开发行(IPO)之前,MMREIS的所有优先股和普通股股东(包括MMC和MMREIS的员工)将其所有流通股贡献给MMI,以换取新的MMI普通股。结果,MMREIS成为MMI的全资子公司。此后,MMC分发80.0向MMC的股东出售其持有的MMI普通股的%,并以其持有的MMI普通股的剩余部分交换MMC的债务。MMI于年完成IPO2013年11月.
陈述的基础
随附的未经审计的简明综合财务报表所载的财务信息,是根据美国证券交易委员会(“美国证券交易委员会”)的规则和规定编制的,用于季度报告的表格
10-Q
第10-01条
第S-X条。
因此,它们不包括美国公认会计原则(“美国公认会计原则”)要求的完整财务报表的所有信息和脚注。管理层认为,随附的未经审计简明综合财务报表和附注包括所有必要的调整(仅包括正常经常性调整),以便公平地列报所列示期间的简明综合财务状况、经营业绩和现金流量。这些未经审计的简明综合财务报表应与年度经审计的综合财务报表及其附注一并阅读,包括公司在年报表格中包含的截至2021年12月31日的年度会计政策
10-K
于2022年3月1日向美国证券交易委员会提交。截至2022年6月30日的三个月和六个月的结果不一定表明截至2022年12月31日的一年、其他中期或未来几年的预期结果。
公司将应付账款和应计费用中的某些项目重新归类为其他负债,在2021年12月31日的简明综合资产负债表中流动,以符合本期列报。
注意事项与
新冠肺炎
大流行
该公司可能会因持续的
新冠肺炎
由于这种不确定性,大流行和实际结果可能与公司目前的估计和历史趋势不同。
整固
随附的简明综合财务报表包括本公司及其全资子公司的账目。所有公司间余额和交易均已在合并中冲销。
预算的使用
根据美国公认会计原则编制简明综合财务报表时,管理层须作出估计和假设,以影响于简明综合财务报表日期的资产和负债及相关披露的呈报金额,以及报告期内的收入和支出呈报金额。实际结果可能与这些估计不同。
信用风险的集中度
可能使公司面临集中信用风险的金融工具主要包括现金和现金等价物、可交易债务证券投资、
可供出售,
应收保证金和佣金,净额。现金和现金等价物被存放在高信用质量的金融机构,并投资于高信用质量的货币市场基金和商业票据。可交易债务证券的集中度和评级,
可供出售
受到批准的投资政策的限制。
为降低信用风险,本公司监控金融机构货币市场基金的信用状况,这些资金代表记录为现金和现金等价物的金额。从历史上看,该公司没有经历过任何与现金和现金等价物有关的重大亏损。
 
8

目录表
Marcus&Millichap,Inc.
简明合并财务报表附注
 
于2021年9月,本公司与M&T Realty Capital Corporation(“MTRCC”)订立战略联盟(“战略联盟”),据此,本公司同意提供可透过MTRCC与联邦国家抵押贷款协会(“Fannie Mae”)的委托包销及服务协议(“DUS协议”)提供资金的贷款机会,并要求MTRCC担保每笔已融资贷款的一部分。vt.在.上
逐笔贷款
在此基础上,本公司可选择就港铁公司透过DUS协议向港铁公司提供及结束贷款机会的部分保证责任作出弥偿。本公司通过监测基础物业类型、地理位置、借款人的信用、基础偿债范围和贷款与价值比率来管理和限制与所承担担保相关的风险集中。
该公司的收入来自美国和加拿大广泛的房地产投资者、所有者和用户,其中任何一个都不代表信用风险的显著集中。本公司根据管理层对收回可能性的评估,根据需要保留估计的信贷损失准备金。截至2022年和2021年6月30日的三个月和六个月,不是代表的交易记录10占总收入的%或更多。此外,尽管一个或多个事务可以表示10在任何报告日期的应收佣金的%或以上,应收的金额通常在10结算日,因此不会使公司面临重大信用风险。
在.期间
两者都有
在截至2022年6月30日的三个月和六个月内,公司的加拿大业务代表2.2占总收入的%。在截至2021年6月30日的三个月和六个月内,公司在加拿大的业务代表大约2.4%和2.2分别占总收入的%。
在截至2022年和2021年6月30日的三个月和六个月期间,不是代表办事处10占总收入的%或更多。
收入确认
该公司为寻求买卖商业物业权益的房地产业主或投资者提供经纪服务,赚取房地产经纪佣金,并从购买交易的融资、为客户现有的按揭债务再融资以及与融资活动相关的其他附属费用中赚取融资费,包括但不限于抵押贷款服务、债务和股权咨询服务、贷款销售、尽职调查服务、担保费、贷款履约费和其他咨询。除以下说明外,本公司的合同不包含多要素安排、可变对价、融资部分、重大非现金对价、许可证、与客户的长期合同或其他影响交易价格的项目。
房地产经纪佣金
代表房地产买卖双方的合同通常是在一个
逐笔交易
基础。在交易完成之前,与成功结果有关的对价仍然受到限制,而在几乎所有情况下,交易都是在托管结束时完成的。届时,该公司确认与交易相关的收入。本公司的费用协议不包括要求本公司在交易完成后履行任何服务或履行任何义务的条款或条件。
融资费
代表潜在借款人的合同通常是在一个
逐笔交易
基础。与成功结果相关的对价仍然受到限制,直到交易完成,而在几乎所有情况下,交易都是在贷款结束时完成的。届时,该公司确认与交易相关的收入。除某些例外情况外,本公司的费用安排不包括要求本公司在贷款结束后履行任何服务或履行任何义务的条款或条件。
贷款履约费
-对于通过与地铁公司的战略联盟发起的贷款,公司将根据维修合同预期收到的为贷款提供服务的维修费的一部分,以贷款履约费的形式获得可变对价。由于本公司并无责任履行任何服务职能,亦无其他与产生贷款履约费的交易有关的责任,故将收取的贷款履约费的估计价值于贷款结束时入账,并于相关贷款的估计年期内收取。将收到的贷款履约费估计的任何变化都记录在估计变化期间的收入中。
担保义务
-对于通过与地铁公司战略联盟而产生的某些贷款,公司可根据其选择,就出售给联邦抵押协会的贷款向地铁公司提供的部分债务向地铁公司提供赔偿。对于这些贷款,公司将分配一部分交易价格,并根据其公允价值记录贷款担保义务。这项准备就绪债务的收入在估计的保证期内以直线方式记录,并在简明综合净收入和全面收益表的融资费用中记录。保证义务的上限为16.7超过担保该贷款的抵押品的未付本金余额的%。对于这些贷款,公司还根据其向港铁公司担保的债务部分的未偿还贷款余额,记录了分担损失义务的准备金。
 
9

目录表
Marcus&Millichap,Inc.
简明合并财务报表附注
 
抵押贷款服务
-该公司在获得服务合同后确认抵押贷款服务收入。如果贷款是流动的,并且还本付息是由借款人支付的,公司在赚取时记录还本付息费用。
其他收入
其他收入包括咨询和咨询服务产生的费用,以及其他房地产经纪人的转介费,并在提供服务或交易完成时确认。
近期会计公告
等待采用
2020年3月,FASB发布了最新会计准则(ASU)
No. 2020-04,
参考汇率改革(主题848):促进参考汇率改革对财务报告的影响
(“ASU
2020-04”).
ASU
2020-04
为美国公认会计原则中关于合同修改的指导提供临时可选例外情况,以减轻与预期市场从伦敦银行间同业拆借利率(LIBOR)和其他银行间同业拆放利率向替代参考利率(如有担保隔夜融资利率(SOFR))过渡相关的财务报告负担。ASU
2020-04
自发布之日起对所有实体有效,并可能适用于2022年12月31日之前的合同修改。该指引适用于该公司的信贷协议(见附注12-“承诺及或有事项”),该协议提及伦敦银行同业拆借利率,并将一般允许该公司将其作为符合以下条件的事件进行说明和提出修改不是不要求在修改日期重新计量合同或重新评估以前的会计决定。截至2022年6月30日,本公司尚未从信贷安排中提取资金。公司对这一新标准进行了评估,并确定ASU
2020-04
将不会对其精简合并财务报表产生影响。
 
2.
财产和设备,净额
财产和设备,净值如下(以千计):
 
     6月30日,
2022
     十二月三十一日,
2021
 
计算机软硬件设备
   $ 38,204      $ 33,819  
家具、固定装置和设备
     25,613        24,511  
减去:累计折旧和摊销
     (38,479      (35,138
    
 
 
    
 
 
 
     $ 25,338      $ 23,192  
    
 
 
    
 
 
 
财产和设备的折旧费用
s $1.8截至2022年6月30日和2021年6月30日的三个月每月百万美元,以及3.7百万美元和美元3.6截至2022年6月30日和2021年6月30日的六个月分别为100万美元。
 
10

目录表
Marcus&Millichap,Inc.
简明合并财务报表附注
 
3.
可供出售的可交易债务证券投资
摊销成本、信贷损失准备、累计其他综合收益(亏损)的未实现损益总额和有价证券的公允价值;
可供出售,
按安全类型划分,包括以下内容(以千为单位):
 
 
  
June 30, 2022
 
 
  
摊销
成本
 
  
津贴
对于学分
损失
 
  
毛收入
未实现
收益
 
  
毛收入
未实现
损失
 
 
公平
价值
 
短期投资:
  
  
  
  
 
美国国债
   $ 123,715      $         $         $ (1,233   $ 122,482  
公司债务
     129,913                            (206     129,707  
资产支持证券(“ABS”)和其他
     859                  1        (9     851  
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
   
 
 
 
     $ 254,487      $         $ 1      $ (1,448   $ 253,040  
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
   
 
 
 
长期投资:
                                           
美国国债
   $ 40,827      $         $         $ (619   $ 40,208  
美国政府支持的实体
     646                            (42     604  
公司债务
     31,956                  1        (2,100     29,857  
ABS和其他
     7,338                  3        (422     6,919  
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
   
 
 
 
     $ 80,767      $         $ 4      $ (3,183   $ 77,588  
  
 
 
 
  
 
 
 
  
 
 
 
  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  
2021年12月31日
 
 
  
摊销
成本
 
  
津贴
对于学分
损失
 
  
毛收入
未实现
收益
 
  
毛收入
未实现
损失
 
 
公平
价值
 
短期投资:
  
  
  
  
 
美国国债
   $ 35,767      $         $         $ (34   $ 35,733  
公司债务
     148,148                  22        (35     148,135  
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
   
 
 
 
     $ 183,915      $         $ 22      $ (69   $ 183,868  
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
   
 
 
 
长期投资:
                                           
美国国债
   $ 70,902      $         $ 128      $ (263   $ 70,767  
美国政府支持的实体
     726                  22        (3     745  
公司债务
     33,197                  962        (146     34,013  
ABS和其他
     7,033                  82        (30     7,085  
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
   
 
 
 
     $ 111,858      $         $ 1,194      $ (442   $ 112,610  
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
   
 
 
 
该公司在可交易债务证券方面的投资,
可供出售,
处于连续未实现损失头寸且未记录信贷损失准备金的资产,按担保类型分列如下(以千计):
 
 
  
June 30, 2022
 
 
  
少于12个月
 
 
12个月或更长时间
 
 
总计
 
 
  
公平
价值
 
  
毛收入
未实现
损失
 
 
公平
价值
 
  
毛收入
未实现
损失
 
 
公平
价值
 
  
毛收入
未实现
损失
 
美国国债
   $ 162,281      $ (1,852   $         $        $ 162,281      $ (1,852
美国政府支持的实体
     506        (27     96        (16     602        (43
公司债务
     157,965        (2,225     592        (80     158,557        (2,305
ABS和其他
     6,342        (431                        6,342        (431
    
 
 
    
 
 
   
 
 
    
 
 
   
 
 
    
 
 
 
     $ 327,094      $ (4,535   $ 688      $ (96   $ 327,782      $ (4,631
    
 
 
    
 
 
   
 
 
    
 
 
   
 
 
    
 
 
 
 
11

目录表
Marcus&Millichap,Inc.
简明合并财务报表附注
 
 
  
2021年12月31日
 
 
  
少于12个月
 
 
12个月或更长时间
 
 
总计
 
 
  
公平
价值
 
  
毛收入
未实现
损失
 
 
公平
价值
 
  
毛收入
未实现
损失
 
 
公平
价值
 
  
毛收入
未实现
损失
 
美国国债
   $ 103,019      $ (297   $         $        $ 103,019      $ (297
美国政府支持的实体
     115        (3                        115        (3
公司债务
     115,908        (173     146        (8     116,054        (181
ABS和其他
     2,915        (30                        2,915        (30
    
 
 
    
 
 
   
 
 
    
 
 
   
 
 
    
 
 
 
     $ 221,957      $ (503   $ 146      $ (8   $ 222,103      $ (511
    
 
 
    
 
 
   
 
 
    
 
 
   
 
 
    
 
 
 
出售公司可出售债务证券的已实现损益总额,
可供出售,
包括以下内容(以千为单位):

 
  
截至三个月
6月30日,
 
  
截至六个月
6月30日,
 
 
  
2022
 
  
2021
 
  
2022
 
  
2021
 
已实现毛利
(1)
   $ 1      $ 9      $ 114      $ 10  
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
 
已实现亏损总额
(1)
   $ (17    $         $ (17    $     
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
 
 
(1)
在其他收入(费用)中记入净额和全面收益简明合并报表中的净额。出售证券的成本基础是根据特定的识别方法确定的。
该公司将其多余的现金投资于固定和可变利率债务证券的多元化投资组合,以满足当前和未来的现金流需求。所有投资均按照公司批准的投资政策进行。截至2022年6月30日,该投资组合的平均信用评级为AA+,合同到期加权期限为1.3几年,与216投资组合中的证券,代表未实现的总亏损$4.6百万或1摊销成本的%,加权平均信用评级为AA+。
截至2022年6月30日,公司进行了减值分析,并确定不需要信贷损失准备金。本公司确定其无意出售,且本公司不太可能被要求根据其目前的流动性状况出售任何证券,或维持对其投资政策的遵守,特别是与最低信用评级有关的证券。考虑到损失的严重性、信用评级、收购后期间的特定信用事件、违约的总体可能性、市场部门、当前经济环境的潜在影响(包括利率、地缘政治动荡)以及对发行人和证券的流动性和财务实力的审查(视需要而定),本公司评估了具有未实现亏损的证券。该公司的结论是,它将收到所有预定的利息和本金付款。因此,本公司定性地确定,未实现亏损与利率和其他市场因素的变化有关,因此不需要为信贷损失拨备。
可交易债务证券的摊余成本和公允价值,
可供出售,
按合同到期日分列如下(单位:千,加权平均数据除外):
 
     June 30, 2022      2021年12月31日  
     摊销
成本
     公允价值      摊销
成本
     公允价值  
在一年或更短的时间内到期
   $ 254,487      $ 253,040      $ 183,915      $ 183,868  
应在一年至五年后到期
     64,064        62,267        96,035        96,257  
在五年到十年后到期
     11,588        10,546        11,129        11,601  
十年后到期
     5,115        4,775        4,694        4,752  
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
 
     $ 335,254      $ 330,628      $ 295,773      $ 296,478  
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
 
加权平均合同到期时间
              1.3年份                 1.5年份  
实际到期日可能与合同到期日不同,因为某些发行人有权提前偿还某些债务,包括或不包括提前偿还罚金。
 
12

目录表
Marcus&Millichap,Inc.
简明合并财务报表附注
 
4.
收购、商誉和其他无形资产
在截至2022年6月30日的六个月内,该公司扩大了其融资专业人员网络,并为其融资服务提供了进一步的多元化。
本公司完成了对一项作为业务合并入账的业务的收购,收购结果已从收购日起计入简明综合财务报表。收购条款主要包括在交易完成时支付的现金。
作为公司收购的一部分记录的商誉主要来自被收购的集合劳动力以及经纪和融资销售平台。本公司预计所有商誉均可扣税,而
免税
与或有和递延对价有关的商誉金额将在支付现金以结清任何或有和递延对价后确定。收购产生的商誉分配给公司的一个报告单位。
商誉和无形资产净额包括以下各项(以千计):
 
 
  
June 30, 2022
 
  
2021年12月31日
 
 
  
毛收入
携带
金额
 
  
累计
摊销
 
 
上网本
价值
 
  
毛收入
携带
金额
 
  
累计
摊销
 
 
上网本
价值
 
商誉和无形资产:
  
     
  
     
 
     
  
     
  
     
 
     
商誉
   $ 38,101      $ —       $ 38,101      $ 34,071      $ —       $ 34,071  
无形资产
(1)
     32,444        (12,282     20,162        23,974        (9,940     14,034  
    
 
 
    
 
 
   
 
 
    
 
 
    
 
 
   
 
 
 
     $ 70,545      $ (12,282   $ 58,263      $ 58,045      $ (9,940   $ 48,105  
    
 
 
    
 
 
   
 
 
    
 
 
    
 
 
   
 
 
 
 
(1)
总加权平均摊销期间为4.9年和4.4分别截至2022年6月30日和2021年12月31日。
公司计入无形资产摊销费用
s
 
o
f
$1.1百万美元和美元1.0 
截至2022年6月30日和2021年6月30日的三个月分别为100万美元和2.3百万美元和美元2.1截至2022年6月30日和2021年6月30日的六个月分别为100万美元。
商誉账面金额的变动包括以下内容(以千计):
 
 
  
截至六个月
6月30日,
 
 
  
2022
 
  
2021
 
期初余额
   $ 34,071      $ 33,375  
收购带来的额外收益
(1)
     4,030        696  
减值损失
                   
    
 
 
    
 
 
 
期末余额
   $ 38,101      $ 34,071  
    
 
 
    
 
 
 
 
(1)
2021年的增加代表着对2020年进行的收购的测算期调整。
未来五年及以后按年估计的无形资产摊销费用包括以下各项(单位:千):
 
     June 30, 2022  
2022年剩余时间
   $ 2,341  
2023
     4,617  
2024
     4,101  
2025
     3,881  
2026
     2,156  
此后
     3,066  
    
 
 
 
     $ 20,162  
    
 
 
 
 
13

目录表
Marcus&Millichap,Inc.
简明合并财务报表附注
 
该公司在第四季度每年评估减值商誉。除年度减值评估外,本公司至少每季度评估年度减值测试后一段期间内是否发生事件或情况,表明其更有可能出现减值损失。每当事件或环境变化显示资产的账面价值可能无法收回时,本公司评估其使用年限有限的无形资产。
截至2022年6月30日,公司考虑了持续
新冠肺炎
它还评估了大流行病和地缘政治动乱,并评估了其商誉和无形资产以进行减值测试。本公司通过将每项资产的账面价值与本公司预期资产产生的未来未贴现现金流进行比较,估计无形资产的可回收性。未贴现的预期未来现金流量之和大于无形资产的账面金额。该公司的结论是,截至2022年6月30日,其无形资产或商誉没有减值。
 
5.
选定的资产负债表数据
垫款和贷款的津贴以及应收佣金
截至2022年6月30日和2021年12月31日的应收垫款、贷款和佣金的信贷损失准备金为#美元。1,110,000及$794,000,分别为。
其他资产
其他资产包括以下内容(以千计):
 
 
  
当前
 
  
非当前
 
 
  
6月30日,
2022
 
  
十二月三十一日,
2021
 
  
6月30日,
2022
 
  
十二月三十一日,
2021
 
抵押贷款偿还权(“MSR”),摊销后净额
   $         $         $         $ 1,855  
证券保证金
                         1,681        1,395  
应收员工票据
     16        40                      
证券,
持有至到期
(1)
                         9,500        9,500  
客户信任帐户和其他
  
 
5,864     
 
5,230     
 
2,392     
 
396  
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
 
     $ 5,880      $ 5,270      $ 13,573      $ 13,146  
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
 
 
(1)
证券,
持有至成熟,
预计将在2024年9月1日并应计利息的基础
1-年份
国库率。
MSR
MSR账面价值的净变化包括以下内容(以千计):
 
 
  
截至六个月
6月30日,
 
 
  
2022
 
  
2021
 
期初余额
   $ 1,855      $ 1,897  
加法
               366  
摊销
     (1,275      (270
重新分类为持有待售资产
     (280          
销售损失
     (300          
    
 
 
    
 
 
 
期末余额
   $        
$
1,993  
    
 
 
    
 
 
 
在截至2022年6月30日的六个月内,公司收到了某些服务合同的取消通知。对这些合同的摊销进行了调整,以反映取消的情况。2022年6月,该公司决定停止其维修活动,并签署了一项出售剩余维修权的协议。这笔交易于2022年7月21日完成。该公司在2022年第二季度出售剩余权利时记录了亏损,并已将MSR的剩余账面价值重新归类为持有供出售的资产。销售损失已在简明综合净利润及全面收益表内计入销售、一般及行政费用。
该公司提供的贷款组合总计为$1.7截至2021年12月31日的期间为10亿美元。
 
14

目录表
Marcus&Millichap,Inc.
简明合并财务报表附注
 
递延补偿和佣金
递延报酬和佣金由以下部分组成(以千计):
 
 
  
当前
 
  
非当前
 
 
  
6月30日,
2022
 
  
十二月三十一日,
2021
 
  
6月30日,
2022
 
  
十二月三十一日,
2021
 
股票增值权(SARS)责任
(1)
   $ 2,323      $ 2,241      $ 12,866      $ 14,918  
应支付给投资、销售和融资的佣金
专业人士
  
 
52,316     
 
110,769     
 
28,813     
 
31,697  
递延赔偿责任
(
1
)
     622        1,080        6,417        6,921  
其他
     126        595                      
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
 
     $ 55,387      $ 114,685      $ 48,096      $ 53,536  
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
 
 
(1)
当参与者不再被视为服务提供者时,SARS和递延补偿负债就会受到赔付。由于某些参加者退休,估计应在今后12个月内支付给参加者的数额已归类为当期款项。
非典型肺炎责任
在首次公开募股之前,该公司的某些员工根据MMC承担的基于股票的薪酬计划获得了SARS。关于IPO,SARS协议被修订,MMC的负债为$20.0截至,SARS的100万美元被冻结March 31, 2013并通过资本分配被转移到MMI。SARS责任将在每位参与者退休或终止服务时于每年1月分十次每年支付,或在公司控制权变更完成后全额支付。
根据修订后的协议,MMI必须从#年开始就未偿还余额计息。2014年1月1日
,
以基于
10-年份
国库券,加2%。这一速度每年都会重置。2022年1月1日和2021年1月1日的利率为3.63%和2.93%。MMI记录了与这一负债相关的利息支出#美元。136,000及$122,000分别截至2022年和2021年6月30日的三个月
,
及$271,000及$244,000分别截至2022年和2021年6月30日的六个月。
已离职的参加者在未来12个月内的估计付款已归类为当期付款。在截至2022年6月30日和2021年6月30日的六个月内,公司每月支付的款项总额为$2.2百万美元,由本金和累计利息组成。
应付佣金
某些投资销售和融资专业人员可以赚取额外的佣金
 
在达到一定的年收入门槛后。这些佣金在赚取佣金的期间确认为服务成本,因为它们与已完成的具体交易有关。公司可以选择推迟支付某些佣金,最高可达
三年
.
未在12个月内支付的佣金被归类为长期佣金。
递延赔偿责任
一批选定的管理层有资格参加Marcus&Millichap递延补偿计划(“递延补偿计划”)。延期补偿计划是一项
不合格
递延补偿计划旨在遵守《国税法》第409a条,并允许参与者递延补偿至递延补偿计划中规定的限制。金额通常在参与者不再是服务提供商时支付;然而,
在职
参赛者可参加支付选举。参与者可以选择一次性支付或按季度支付十五年句号。公司选择通过公司拥有的可变人寿保险单为递延补偿计划提供资金。递延补偿计划由第三方机构基金经理管理,递延补偿和投资收益作为拉比信托中的公司资产持有,并记录在所附精简综合资产负债表中拉比信托中持有的资产中。信托中的资产受到限制,除非公司破产,在这种情况下,信托资产受制于公司债权人的债权。本公司亦可行使其唯一及绝对酌情决定权,选择在任何时间提取信托资产的一部分,其数额超过信托资产的公平市价110%
参加者账户所代表的递延赔偿负债总额。在未来12个月内已退役或选择
在职
支出已被归类为当期支出。
截至2022年6月30日及2021年6月30日止六个月内,本公司向参加者支付的款项总额为
f $625,000及$815,000,分别为。
 
15

目录表
Marcus&Millichap,Inc.
简明合并财务报表附注
 
拉比信托中持有的资产以可变人寿保险保单的现金退保值计入,这代表了其公允价值。拉比信托所持资产账面价值的净变化和递延补偿负债账面价值的净变化,均不包括额外的捐款、分配和信托费用,构成如下(以千计):
 
 
  
截至三个月
6月30日,
 
  
截至六个月
6月30日,
 
 
  
2022
 
  
2021
 
  
2022
 
  
2021
 
(减少)拉比信托中持有的资产的账面价值增加
(1)
   $ (1,259    $ 657      $ (1,784    $ 990  
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
 
递延补偿债务账面净值减少(增加)
(2)

   $ 1,259      $  (503
)
 
   $ 1,791      $  (763 )
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
 
 
(1)
在其他(费用)收入中记录净额,在简明合并净利润和全面收益表中净额。
(2)
在简明综合净利润和全面收益表中计入销售、一般和行政费用。

其他负债
其他负债包括以下负债(以千计):
 
                        
                        
                        
                        
 
  
当前
 
  
非当前
 
 
  
6月30日,

2022
 
  
十二月三十一日,
2021
 
  
6月30日,

2022
 
  
十二月三十一日,
2021
 
递延对价
  
$
2,863
 
  
$
5,112
 
  
$
3,300
 
  
$
4,689
 
或有对价
  
 
2,466
 
  
 
2,681
 
  
 
5,313
 
  
 
6,631
 
应付股息
  
 
612
 
  
 
  
 
  
 
1,443
 
  
 
  
 
其他
  
 
1,626
 
  
 
991
 
  
 
32
 
  
 
74
 
 
  
 
 
 
  
 
 
 
  
 
 
 
  
 
 
 
 
  
$
7,567
 
  
$
8,784
 
  
$
10,088
 
  
$
11,394
 
 
  
 
 
 
  
 
 
 
  
 
 
 
  
 
 
 

6.
关联方交易
共享和过渡服务
某些服务是根据MMC与公司之间的过渡服务协议(“TSA”)向公司提供的。TSA旨在提供某些服务,直到公司单独收购这些服务。根据运输安全协议,本公司于截至2022年6月30日及2021年6月30日止六个月内产生净成本(扣回)
(
$18,000
)
和($4,000)。这些金额包括在销售、一般和行政费用中,并包含在随附的简明综合净利润和全面收益表中。
与MMC子公司的经纪和融资服务
MMC拥有全资或多数股权的子公司,买卖商业房地产。本公司提供与MMC子公司交易相关的某些经纪和融资服务。截至2022年6月30日及2021年6月30日止三个月,本公司赚取房地产经纪佣金及融资费$912,000及$337,000分别来自与MMC子公司与这些服务相关的交易。该公司产生的服务成本为#美元。547,000及$203,000分别与这些收入相关。截至2022年6月30日及2021年6月30日止六个月,本公司赚取房地产经纪佣金及融资费$2,510,000及$794,000分别来自与MMC子公司与这些服务相关的交易。该公司产生的服务成本为#美元。1,501,000及$477,000分别与这些收入相关。
与MMC的运营租赁
该公司与MMC延长了位于加利福尼亚州帕洛阿尔托的一座单层写字楼的运营租约,该写字楼
现在
过期时间:2032年5月。相关经营租赁成本为#美元。320,000及$332,000分别为2022年6月30日和2021年6月30日终了的三个月,以及美元653,000及$665,000分别截至2022年和2021年6月30日的六个月。经营租赁成本计入销售、一般及行政费用,并于随附的简明综合净收入及全面收益表中计入。
与MMC的应付帐款和应计费用
截至2022年6月30日和2021年12月31日,公司欠MMC
 $11,000及$93,000,
分别为。这些金额计入随附的简明综合资产负债表中的应付帐款和应计费用。
 
16

目录表
Marcus&Millichap,Inc.
简明合并财务报表附注
 
其他
该公司取得了以下进展
非执行董事
员工来自
时不我待。
于2022年6月30日及2021年12月31日,应收雇员票据本金总额为$16,000及$40,000分别包括在其他资产(流动资产和
非当前)
在随附的简明综合资产负债表中。有关更多信息,请参阅附注5--“选定的资产负债表数据”。
截至2022年6月30日,公司创始人兼董事长乔治·M·马库斯实益拥有约38% o
f
公司已发行和已发行的普通股,包括由菲尼克斯投资控股公司、有限责任公司和马库斯家族拥有的股份
基础二。
 
7.
公允价值计量
美国公认会计原则将金融工具的公允价值定义为在计量日期市场参与者之间的有序交易中出售资产将收到的金额。本公司负责厘定公允价值及支持方法和假设。该公司使用各种定价来源和第三方来提供和验证所使用的价值。
用于计量金融工具公允价值的判断程度通常与可观察到的估值投入水平呈负相关。活跃市场报价的金融工具一般具有更多的定价可观测性,在计量公允价值时使用的判断较少。没有报价的金融工具的可观察性较低,并使用估值模型或其他需要更多判断的定价技术按公允价值计量。
按公允价值记录的资产按照公允价值等级进行计量和分类,公允价值等级由三个“级别”组成,其基础是用于计量公允价值的市场投入的可观测性,如下所述:
 
 
 
1级
:相同、不受限制的资产或负债在计量日可获得的活跃市场的未调整报价;
 
 
 
2级
:在不活跃的市场中报价,或在资产或负债的几乎整个期限内直接或间接可观察到的投入;或
 
 
 
3级
:不可观察到的输入反映了管理层对市场参与者在计量日期将使用什么来为资产或负债定价的最佳估计。考虑到估值技术中固有的风险和模型投入中固有的风险。管理层估计包括某些定价模型、贴现现金流方法和使用重大不可观察投入的类似技术。
经常性公允价值计量
本公司对其投资进行估值,包括以现金和现金等价物记录的商业票据和浮动资产净值货币市场基金,可交易债务证券投资,
可供出售,
拉比信托中持有的资产、递延补偿负债以及按公允价值经常性的或有和递延对价。
包括现金和现金等价物以及有价证券在内的投资的公允价值,
可供出售
是为投资组合中的每个证券确定的,所有这些证券都是适当的1级或2级衡量标准。
拉比信托所持资产及相关递延补偿负债的公允价值是根据公司拥有的可变寿险保单及信托相关投资的现金退回价值厘定,分别为第2级及第1级计量。
与收购有关的或有对价,按公允价值列账,并按
逐个合同
基数是根据达到EBITDA和其他业绩要求的概率,使用不可观察到的投入计算的,是3级衡量标准。与收购有关的递延代价按公允价值列账,并按贴现现金流量估计计算,该等付款的唯一剩余条件是时间的流逝,属第2级计量。
 
17

目录表
Marcus&Millichap,Inc.
简明合并财务报表附注
 
按公允价值经常性列账的资产和负债包括以下各项(以千计):
 
 
  
June 30, 2022
 
  
2021年12月31日
 
 
  
公允价值
 
  
1级
 
  
2级
 
  
3级
 
  
公允价值
 
  
1级
 
  
2级
 
  
3级
 
资产:
  
  
  
  
  
  
  
  
拉比信托基金持有的资产
   $ 9,587      $         $ 9,587      $         $ 11,508      $         $ 11,508      $     
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
 
现金等价物
(1)
:
                                                                       
商业票据
   $ 35,932      $         $ 35,932      $         $ 8,948      $         $ 8,948      $     
货币市场基金
     80,910        80,910                            210,985        210,985                      
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
 
     $  116,842      $ 80,910      $ 35,932      $         $  219,933      $ 210,985      $ 8,948      $     
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
可出售的债务证券,
可供销售:
                                                                       
短期投资:
                                                                       
美国国债
   $ 122,482      $  122,482      $         $         $ 35,733      $ 35,733      $         $     
公司债务
     129,707                  129,707                                                    
ABS和其他
     851                  851                  148,135                  148,135            
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
 
     $ 253,040      $ 122,482      $  130,558      $         $ 183,868      $ 35,733      $ 148,135      $     
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
长期投资:
                                                                       
美国国债
   $ 40,208      $ 40,208      $         $         $ 70,767      $ 70,767      $         $     
美国政府支持的实体
     604                  604                  745                  745            
公司债务
     29,857                  29,857                  34,013                  34,013            
ABS和其他
     6,919                  6,919                  7,085                  7,085            
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
 
     $ 77,588      $ 40,208      $ 37,380      $         $ 112,610      $ 70,767      $ 41,843      $     
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
负债:
                                                                       
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
或有对价
   $ 7,779      $         $         $  7,779      $ 9,312      $         $         $  9,312  
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
递延对价
   $ 6,163      $         $ 6,163      $         $ 9,801      $         $ 9,801      $     
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
递延赔偿责任
   $ 7,039      $ 7,039      $         $         $ 8,001      $ 8,001      $         $     
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
 
 
(1)
包括在随附的简明综合资产负债表上的现金和现金等价物中。
那里
不是
调入或调出级别
3
在此期间
截至6月底的月份
30
,
2022
2021
.
于截至2022年6月30日止六个月内,本公司在厘定或有代价的公允价值时,已考虑当前及未来的利率,以及实现EBITDA及其他业绩目标的可能性。本公司不确定不可观察到的投入在可预见的未来的波动程度。与收购有关的递延代价按公允价值列账,并按贴现现金流量估计计算,该等付款的唯一剩余条件是时间的流逝。
截至2022年6月30日和2021年12月31日,或有对价和递延对价的最高未贴现付款以现金或股票结算,金额为#美元。23.8百万美元和美元28.6分别为100万美元。假设达到适用的绩效标准和/或服务和时间要求,公司预计这些款项将在接下来的几年内支付五年制句号。公允价值变动在简明综合净利润及全面收益表中计入销售、一般及行政费用。

 
18

目录表
Marcus&Millichap,Inc.
简明合并财务报表附注
 
按公允价值经常性计量的或有对价的对账包括以下内容(以千计):
 
 
  
截至六个月
6月30日,
 
 
  
2022
 
  
2021
 
期初余额
   $ 9,312      $  5,572  
与收购有关的或有对价
               (100
或有对价的公允价值变动
     (493      1,345  
或有对价的支付
     (1,040          
    
 
 
    
 
 
 
期末余额
   $ 7,779      $ 6,817  
    
 
 
    
 
 
 
在对公司按公允价值经常性计量的3级金融负债进行估值时,有关估值技术和重大不可观察投入的量化信息包括以下信息(以千美元为单位):
 
 
  
公允价值在
June 30, 2022
 
  
估价技术
  
不可观测的输入
  
范围(加权平均)
(1)
 
或有对价
   $ 7,779    
贴现现金流
  现金流的预期寿命    
0.9-5.3年份(3.0年)
 
                 贴现率    
5.8%-6.3%      
(6.0%)
 
                 实现的概率    
0.0%-100.0%     (98.1%)
 
 
  
公允价值在
2021年12月31日
 
  
估价技术
  
不可观测的输入
  
范围(加权平均)
(1)
 
或有对价
   $ 9,312    
贴现现金流
  现金流的预期寿命    
1.4-5.8
年份(3.4年)
 
                 贴现率    
2.2%-3.5%
       
(2.9%)
 
                 实现的概率    
29.0%-100.0%
     (
95.2%)
 
 
(1)
不可观察到的投入由工具的相对公允价值加权。
非经常性公允价值计量
根据美国公认会计原则,本公司不时以公允价值非经常性基础计量某些资产。本公司至少每年审查MSR、无形资产、商誉和其他资产的账面价值,以确定是否有减值迹象。当发现潜在减值迹象时,本公司可能须厘定该等资产的公允价值,并就超过所厘定公允价值的账面金额作出调整。任何公允价值厘定将以估值方法为基础,该等方法在有关情况下是适当的,并按需要采用第2级及第3级计量方法。
MSR在获得服务合同时按公允价值入账。本公司已选择摊销法进行后续的MSR计量。MSR以摊销成本或公允价值中的较低者计提。MSR是一种3级测量。该公司的MSR不在活跃的、公开的市场交易,价格容易观察到。该公司的MSR的估计公允价值是利用折现现金流模型编制的,该模型计算了估计的未来净维修收入的现值。该模型考虑了合同条款和市场参与者的假设,包括特定的服务费、提前还款假设、拖欠率、滞纳金、其他辅助收入、服务成本和其他经济因素。如有需要,本公司会定期重新评估及调整用以反映可观察到的市场状况及市场参与者在评估MSR资产时会考虑的假设的基本投入及假设。管理层在确定MSR的公允价值时,考虑了与各种服务贷款的特定类型和基础抵押品相关的违约、严重性、提前还款额和贴现率、利率、再融资利率,以及当前政府和私营部门对
新冠肺炎
大流行。2022年6月,该公司决定停止其维修活动,并签署了一项出售剩余维修权的协议。这笔交易于2022年7月21日完成。有关更多信息,请参阅附注5--“选定的资产负债表数据”。
 
19

目录表
Marcus&Millichap,Inc.
简明合并财务报表附注
 
8.
股东权益
普通股
截至2022年6月30日和2021年12月31日,有39,964,29239,692,373普通股股份,$0.0001面值、已发行和未偿还,包括向以下公司发行的未归属限制性股票奖励(RSA)
非员工
分别是董事。有关更多信息,请参阅附注11-“每股收益”。
2022年2月16日,董事会宣布每半年派发定期股息#美元。0.25每股股息和特别股息$1.00每股,于2022年4月4日支付给2022年3月8日收盘时登记在册的股东。公司应计应付股息#美元。52.1百万美元,包括股息等价物总计$2.5根据2013年综合股权激励计划授予的未归属限制性股票和递延股票单位归属时将支付的百万欧元。
在.期间
截至2022年6月30日的六个月,公司支付了$50.1 
向流通股股东派发股息及股息等价物。截至2022年6月30日,与未归属RSU相关的应计股息等价物合计
o $2.0 
百万美元,并记入其他负债、流动负债和其他负债,
非当前
在浓缩的合并资产负债表中。见附注5--“选定的资产负债表数据”。
优先股
该公司拥有25,000,000面值优先股的授权股份$0.0001每股。在2022年6月30日和2021年12月31日,有不是已发行或已发行的优先股。
累计其他综合收益(亏损)
从累计其他全面收益(亏损)中重新分类的金额将作为其他(费用)收入、净收益或销售、一般和行政费用(视情况而定)的组成部分计入简明综合净收益和全面收益报表。重新分类是根据具体的身份识别确定的。
该公司没有为其海外子公司的未汇出收益计提美国税,因为该公司正在亏损运营,并已不是收入和利润要汇出。因此,未计提与累计外币换算调整相关的递延税款。
 
9.
基于股票的薪酬计划
2013年综合股权激励计划
公司董事会通过了2013年综合股权激励计划(“2013计划”),该计划于公司首次公开募股时生效。在……里面2017年2月vt.的.
B
Oard of
D
审计人员修订和重述了2013年计划,该计划于#年获得公司股东的批准May 2017。授权书由本公司董事会薪酬委员会酌情决定,但须受授予任何个人的股份数目和价值的某些限制所规限。此外,
非员工
根据董事的薪酬政策,董事们可以获得年度奖金。公司董事会的薪酬委员会有权将股息等价物授予未获授权的赠款。授予未归属奖励的任何股息等价物将在相关奖励归属时支付给参与者。截至2022年6月30日,有3,990,582根据2013年计划,可供未来授予的股票。
在……上面2022年2月16日,董事会宣布每半年定期派息#美元0.25每股股息和特别股息$1.00每股应付日期为April 4, 2022,在交易结束时向登记在册的股东March 8, 2022。赔偿委员会为截至记录日期的所有未授赠款发放了股息等价物。
本公司应计股息等值于截至
电子记录日期
$2.5百万美元。
已授予和解决的裁决
根据2013年计划,公司已向以下公司发出RSA
非员工
董事和限制性股票单位(“RSU”)授予员工和独立承包商。RSA对
一年制
从授予之日起的一段时间,取决于服务要求。RSU通常以等额的年度分期付款方式五年制自授予之日起或公司董事会薪酬委员会批准的更早的期间。授予未归属股票奖励的股息等价物在股票奖励归属时支付。任何未授予的奖励和股息等价物在终止为服务提供商时将被取消。截至2022年6月30日,有不是已发行或未偿还期权、SARS、绩效单位或2013年计划下的绩效股票奖励。
 
20

目录表
Marcus&Millichap,Inc.
简明合并财务报表附注
 
在截至2022年6月30日的六个月内,
225,557
已归属的RSU股份和
79,405
普通股股票被扣留,以根据股票在归属日期的市值支付适用的所需员工法定预扣税。预扣税款的股份已退还至股份储备,并可根据2013年计划的规定供未来发行。未授予的RSU将通过发行新的普通股进行结算。
杰出大奖
2013年计划下的活动包括以下内容(千美元,每股加权平均数据除外):
 
 
  
股票
 
  
加权的-
平均补助金
日期公允价值
每股
 
截至2021年12月31日的非既得股
(1)
     980,936      $ 36.58  
授与
     848,629        47.16  
既得
     (225,557      36.44  
被没收/取消
     (14,050      36.79  
    
 
 
          
截至2022年6月30日的非既得股
(1)
     1,589,958      $ 42.45  
    
 
 
          
截至2022年6月30日的未确认股票薪酬支出
   $ 60,111           
    
 
 
          
未确认的补偿费用预计将在加权平均期间(年)内确认,时间约为
     4.03           
    
 
 
          
截至2022年6月30日的加权平均剩余归属期限(年)
     4.03           
    
 
 
          
 
(1)
未归属的RSU将通过发行新的普通股进行结算。
员工购股计划
2013年,公司通过了2013年员工购股计划(“ESPP”)。ESPP旨在符合《国税法》第423条的规定,并规定连续、
不重叠
6-月
供货期。发行期一般从每年5月15日和11月15日或之后的第一个交易日开始。合资格的员工可按每股10折扣率以发行期开始或结束时市场价格的较低者为准,但受美国国税局的限制。公司确定,ESPP是一项补偿计划,需要按每项奖励的公允价值支出
6个月
招标期。
ESPP最初有366,667保留的普通股股份,以及145,636截至2022年6月30日,普通股仍可供发行。ESPP规定每年增加ESPP下可供发行的股票数量,相当于(I)中的最小值366,667股份;(Ii)1%的流通股,或(Iii)由
B
Oard of
D
扶正器。
根据ESPP的规定,
B
Oard of
D
到目前为止,irectors已决定不为任何年度增长拨备。截至2022年6月30日,与ESPP相关的未确认补偿成本总额为#美元98,000并预计将在加权平均期间内被确认0.38好几年了。

“非典”与数字地面部队
在首次公开募股之前,某些员工获得了SARS许可。自.起
March 31, 2013
,未偿还的SARS按负债金额冻结,并将根据经修订的SARS协议的条款,在退休或离职时分期支付给每名参与者。为了取代SARS中的实益拥有权,账面价值负债与奖励的公允价值之间的差额以递延股票单位的形式授予计划参与者,这些股票在收到后全部归属,并将以实际股票的比率结算
20
如果参与者在此期间仍受雇于公司,则每年%(否则,终止服务时所有未结算的股票将得到结算
五年
自终止日期起,除非本公司另有协议)。在年满#岁后死亡或终止服务时
67
,
100
将结清%的DSU。在截至2022年6月30日的六个月内,
166,449
DSU已经解决,并且
78,615
普通股股票被扣留,以支付基于结算日DSU市值的适用的所需员工法定预扣税。截至2022年6月30日,
114,744
2022年,完全归属的DSU的股份仍有待结算。
 
21

目录表
Marcus&Millichap,Inc.
简明合并财务报表附注
 
基于股票的薪酬概述
股票薪酬的组成部分包括在简明综合净收入和全面收益表中的销售、一般和行政费用,并包括以下内容(以千计):
 
 
  
截至三个月
6月30日,
 
  
截至六个月
6月30日,
 
 
  
2022
 
  
2021
 
  
2022
 
  
2021
 
ESPP
   $ 29      $ 24      $ 85      $ 74  
RSU和RSA
     4,246        2,638        8,046        4,876  
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
 
     $ 4,275      $ 2,662      $ 8,131      $ 4,950  
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
 
 
10.
所得税
本公司截至2022年6月30日止三个月及六个月的有效税率为24.9%和25.5%,而与26.4%和27.2分别为截至2021年6月30日的三个月和六个月。本公司在中期财务报表中计提所得税的影响,其依据是本公司对全年年度有效税率的估计,该估计是基于本公司经营的司法管辖区的预测收入,并根据与该期间离散相关的项目的任何税收影响(如果有)进行了调整。
所得税拨备不同于对未计提所得税拨备的收入适用美国联邦法定税率计算的金额,包括以下内容(以千美元为单位):
 
 
  
截至6月30日的三个月,
 
 
截至6月30日的六个月,
 
 
  
2022
 
 
2021
 
 
2022
 
 
2021
 
 
  
金额
 
  
费率
 
 
金额
 
  
费率
 
 
金额
 
  
费率
 
 
金额
 
  
费率
 
按联邦法定税率计算的所得税支出
   $ 11,786       21.0   $ 8,994       21.0   $ 21,139       21.0   $ 13,425       21.0
扣除联邦福利后的州所得税支出
     2,389       4.3     1,999       4.7     4,422       4.4     3,046       4.8
(意外之财)不足的税收优惠,与股票薪酬相关的净额
     (1,758     (3.1 )%     (52     (0.1 )%      (2,064     (2.1 )%     (79     (0.1 )% 
更改估值免税额
     23       0.0     17       0.0     (81     (0.1 )%     188       0.3
永久物品和其他物品
(1)
     1,515       2.7     339       0.8     2,296       2.3     803       1.2
    
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
 
     $ 13,955       24.9   $ 11,297       26.4   $ 25,712       25.5   $ 17,383       27.2
    
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
 
 
(1)
永久性项目主要涉及补偿费用、合格的交通附带福利以及餐饮和娱乐。
 
22

目录表
Marcus&Millichap,Inc.
简明合并财务报表附注
 
11.
每股收益
截至2022年6月30日和2021年6月30日的三个月和六个月的基本每股收益和稀释后每股收益分别包括以下内容(单位为千,不包括每股数据):
 
 
  
截至三个月
6月30日,
 
  
截至六个月
6月30日,
 
 
  
2022
 
  
2021
 
  
2022
 
  
2021
 
分子(基本和稀疏):
  
     
  
     
  
     
  
     
净收入
   $ 42,168     $ 31,532     $ 74,951     $ 46,544  
股票结算对价的价值变动
     (24     (42     (38     10  
    
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
 
调整后净收益
   $ 42,144     $ 31,490     $ 74,913     $ 46,554  
    
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
 
         
分母:
                                
基本信息
                                
已发行和已发行的加权平均普通股
     39,936       39,549       39,829       39,491  
扣除:未归属的RSA
(1)
     (12     (14     (13     (16
添加:完全授权的DSU
(2)
     124       342       202       342  
    
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
 
加权平均已发行普通股
     40,048       39,877       40,018       39,817  
    
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
 
         
基本每股普通股收益
   $ 1.05     $ 0.79     $ 1.87     $ 1.17  
    
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
 
         
稀释
                                
以上已发行普通股加权平均
     40,048       39,877       40,018       39,817  
补充:RSU、RSA和ESPP的稀释效应
     213       149       291       182  
新增:或有可发行股份
(3)
     81       113       81       113  
    
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
 
加权平均已发行普通股
     40,342       40,139       40,390       40,112  
    
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
 
稀释后每股普通股收益
   $ 1.04     $ 0.78     $ 1.85     $ 1.16  
    
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
 
         
不包括在稀释后每股普通股收益中的反摊薄股票
(4)
     843       48       843       275  
    
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
 
 
(1)
RSA已发出并未清偿给
非员工
董事们和有一个
一年制
受制于服务要求的授予期限。有关其他信息,请参阅附注9--“基于股票的薪酬计划”。
(2)
由于股份已完全归属但尚未交付,股份计入加权平均已发行普通股。有关其他信息,请参阅附注9--“基于股票的薪酬计划”。
(3)
涉及或有可发行股票结算对价。
(4)
主要与公司员工和独立承包商的RSU赠款有关。
 
12.
承付款和或有事项
信贷协议
在……上面June 18, 2014,本公司与富国银行全国协会订立信贷协议(“信贷协议”)。在……上面May 31, 2022本公司签署经修订及重述信贷协议(“首次经修订及重述信贷协议”),以延长信贷协议的到期日,条款及条件与原有信贷安排大致相同。第一次修订和重新签署的信贷协议规定
a $60.0 
本金额由本公司所有国内子公司担保的优先担保循环信贷安排(“信贷安排”),原定于2022年8月1日到期。于到期日前,本公司主要按相同条款订立第二份经修订及重订信贷协议,以进一步将到期日延长至2025年6月1日。请参阅附注13-“
随后发生的事件“
以获取更多信息。
本公司可借入、偿还及再借入信贷融资项下的款项,直至其到期日为止,届时须全数偿还信贷融资项下的所有未偿还款项。
信贷协议项下的借款可用作一般企业用途及营运资金。该信贷安排包括一美元10.0百万美元用于签发备用信用证,其中#美元533,000已于2022年6月30日使用。信贷安排下的借款将按每日简单SOFR利率加之间的利差计息1.00%至1.25%取决于信贷协议中定义的公司融资债务总额与EBITDA之比。关于信贷协议的修订,本公司支付了银行手续费和其他费用,
 
23

目录表
Marcus&Millichap,Inc.
简明合并财务报表附注
 
哪一个
 
将在信贷协议的剩余期限内摊销。本公司支付的承诺费最高为
o 0.1%
每年,按季度支付,根据信贷安排下未使用的承付款数额。摊销和承诺费计入随附的简明综合净利润和综合收益表的利息支出。
s $22,000及$20,000截至2022年6月30日和2021年6月30日的三个月,以及美元47,000及$44,000,
分别在截至2022年和2021年6月30日的六个月内。截至2022年6月30日,有不是贷方协议项下未清偿的金额。
信贷安排包含习惯契约,包括财务和其他契约报告要求以及违约事件。财务契约要求公司与其担保人在合并的基础上维持(I)EBITDAR覆盖率(定义见信贷协议)不低于1.25:1.0截至每个季度末,以滚动四个季度为基础确定;及(Ii)融资债务总额与EBITDA之比不超过2.0:1.0截至每个季度末,按四个季度滚动确定,并限制对外国实体的投资和某些其他贷款。信贷安排以本公司几乎所有资产作抵押,包括以下各项的质押100各附属公司的股本或其他股权的百分比,但受控外国公司的股本(如国内税法所界定)除外,在这种情况下,不需要作出该等质押。截至2022年6月30日,公司遵守所有财务和
非金融类
它的运作并没有因为这些公约而受到任何限制。
战略联盟
该公司就与地铁公司的战略联盟达成协议,同意提供可通过地铁公司与联邦抵押协会达成的协议提供资金的贷款机会,并要求地铁公司担保每笔资金贷款的一部分。在……上面
逐笔贷款的基础上,
港铁公司可选择就港铁公司向港铁公司提供及关闭的贷款机会承担部分保证责任。截至2022年6月30日,公司已同意最高总担保义务为$25.4与未付余额#美元的贷款有关的贷款152.6百万美元。最高保证义务为不是不代表公司将遭受的实际损失。该公司只有在其向港铁公司提供担保的所有贷款都发生违约,且所有这些贷款的抵押品在结算时被确定为没有价值的情况下,才有责任支付这笔款项。
其他
关于与投资销售和融资专业人员达成的某些协议,公司可能同意在达到一定的时间和业绩目标后向该等专业人员预支金额。截至2022年6月30日的此类承诺总额为20.9百万美元。
 
13.
后续事件
在……上面2022年8月2日,董事会宣布每半年派发一次定期股息
f $0.25
每股,或约为$10.4百万美元,于2022年10月6日致2022年9月15日收盘时登记在册的股东。任何和所有未来的股息都必须经过董事会的审查和批准。
此外,董事会批准并批准了一项股票回购计划(“回购计划”),授权最多
 $70 
百万美元的股票回购。股票回购计划尚未开始,我们没有义务回购任何金额或数量的股票,我们的董事会可以随时修改、暂停或终止对回购计划的授权。
于2022年7月28日,本公司订立第二份经修订及重新签署的信贷协议,该协议规定将其与富国银行的信贷安排延长三年,其条款及条件与2022年5月签署的延长条款及条件大体相同。新协议将于June 1, 2025.
 
24

目录表
项目2.管理层对财务状况和经营结果的讨论和分析
除文意另有所指外,“Marcus&Millichap,Inc.”、“MMI”、“We”、“The Company”、“Us”和“Our”均指Marcus&Millichap,Inc.及其合并子公司。
前瞻性陈述
以下讨论包含涉及风险和不确定因素的前瞻性陈述。由于许多因素的影响,我们的实际结果可能与这些前瞻性陈述中预期的结果大不相同,包括但不限于
新冠肺炎
大流行、进一步的利率变化和不断上升的通胀。截至2022年6月30日的6个月的运营结果不一定表明截至2022年12月31日的全年或任何其他未来时期的预期结果。以下讨论应与本表格第1项所列未经审计的简明综合财务报表及其附注一并阅读
10-Q
并与我们的年度报告Form
10-K
于2022年3月1日向美国证券交易委员会提交的截至2021年12月31日的年度报告,包括“风险因素”一节以及其中包含的合并财务报表和附注。
概述
我们是一家全国领先的经纪公司,专门从事商业房地产投资销售、融资、研究和咨询服务。根据投资交易的数量,我们已经是美国最大的商业房地产投资经纪公司超过15年了。截至2022年6月30日,我们拥有1,901名投资销售和融资专业人员,他们主要是独家独立承包商,在82个办事处运营,为商业房地产资产的买卖双方提供房地产经纪和融资服务。在截至2022年6月30日的三个月和六个月内,我们完成了3,636笔和6,540笔投资销售、融资和其他交易,总销售额分别约为264亿美元和474亿美元。在截至2021年12月31日的年度内,我们完成了13,255笔投资销售、融资和其他交易,总销售额约为844亿美元。
我们通过出售商业物业收取房地产经纪佣金和融资手续费,以及提供股权咨询服务、贷款销售、贷款担保以及咨询和咨询服务来创造收入。房地产经纪佣金通常以房产价值为基础,融资费用通常以贷款规模为基础。在截至2022年6月30日的三个月和截至2021年12月31日的年度内,我们约90%的收入来自房地产经纪佣金,9%来自融资费用,1%来自其他房地产相关服务。
我们将商业房地产分为四个主要的市场细分市场,以价格为特征:
 
   
价格低于100万美元的房产;
 
   
私人客户市场:价格从100万美元到1000万美元以下的房产;
 
   
中档市场:售价在1,000万美元至2,000万美元以下的物业;以及
 
   
更大的交易市场:价格在2000万美元及以上的房产。
我们在为私人客户提供服务方面处于行业领先地位
100-1000万美元
私人客户市场于截至2022年及2021年6月30日止三个月分别贡献约59%及63%的房地产经纪佣金,于截至2022年及2021年6月30日的六个月分别贡献约58%及63%的房地产经纪佣金。下表列出了房地产经纪业务按商业房地产细分市场划分的成交量、销售额和收入:
 
     截至6月30日的三个月,         
     2022      2021      变化  
房地产经纪业务
             收入                收入               收入  
            (单位:百万)      (单位:千)             (单位:百万)      (单位:千)            (单位:百万)      (单位:千)  
     279      $ 168      $ 6,672        297      $ 200      $ 7,618        (18   $ (32)      $ (946)  
私人客户市场($1-
     2,021        7,348        209,868        1,767        5,675        158,136        254       1,673        51,732  
中端市场(10美元-
     209        2,819        56,456        156        2,134        41,745        53       685        14,711  
更大的交易市场(≥2,000万美元)
     176        9,533        81,689        110        5,551        45,404        66       3,982        36,285  
  
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
   
 
 
    
 
 
 
     2,685      $ 19,868      $ 354,685        2,330      $ 13,560      $ 252,903        355     $ 6,308      $ 101,782  
  
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
   
 
 
    
 
 
 
 
25

目录表
     截至6月30日的六个月,         
     2022      2021      变化  
房地产经纪业务
             收入                收入               收入  
            (单位:百万)      (单位:千)             (单位:百万)      (单位:千)            (单位:百万)      (单位:千)  
     485      $ 296      $ 12,459        524      $ 349      $ 13,756        (39   $ (53)      $ (1,297)  
私人客户市场($1-
     3,627        13,044        370,899        2,967        9,343        263,559        660       3,701        107,340  
中端市场(10美元-
     393        5,322        103,216        234        3,201        62,346        159       2,121        40,870  
更大的交易市场(≥2,000万美元)
     317        18,411        155,020        193        9,531        76,038        124       8,880        78,982  
  
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
   
 
 
    
 
 
 
     4,822      $ 37,073      $ 641,594        3,918      $ 22,424      $ 415,699        904     $ 14,649      $ 225,895  
  
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
   
 
 
    
 
 
 
影响我们业务的因素
我们在任何时期完成的商业房地产投资销售和融资交易的数量和规模都会对我们的业务和我们的经营业绩、财务状况和流动性产生重大影响。这些交易的数量和规模受到我们招聘和留住投资销售和融资专业人员、识别和签约出售物业以及确定需要融资和再融资的能力的影响。我们主要通过四个因素来监控商业房地产市场,这四个因素通常会推动我们的业务。这些因素包括经济、商业地产供求、资本市场、投资者情绪和投资活动。
经济
我们的业务取决于我们经营的市场内的经济状况。全球、国家、地区或地方经济的变化可能会对我们的业务产生积极或消极的影响。与就业增长、失业率、利率、零售支出和信心趋势相关的经济指标和预测可能会对我们的业务产生积极或消极的影响。整体市场状况,包括全球贸易、利率变化、通胀和创造就业机会,都会影响投资者情绪,并最终影响房地产投资者对我们服务的需求。
继去年GDP增长5.7%之后,美国经济在2022年上半年显示出各种复杂的信号。潜在的通胀驱动因素,包括供应链中断、石油和天然气价格飙升以及快速变化的库存水平,与金融市场动荡和消费者信心减弱相一致,令投资者情绪承压。与此同时,积极的经济指标,包括今年前六个月增加了270多万个工作岗位,
接近历史低点
失业率和就业不足率,以及仅上半年核心零售额5.5%的增长,都表明经济依然稳健。这些喜忧参半的信息可能会让美联储有能力继续他们在2021年末推出的抗击通胀的货币政策。美国联邦储备委员会(Federal Reserve)暗示,随着他们将资产负债表缩减速度提高一倍,他们即将加快量化紧缩计划。他们还暗示,联邦基金利率将在2022年剩余时间内稳步上调,许多人认为,这将使隔夜利率在2022年总共上调300至400个基点。美联储的举措给债务融资成本带来了上行压力,增加了投资者承销和收购策略的复杂性。2022年独特的经济逆流混合造成了商业房地产市场的额外波动,导致每种物业类型和地理区域在独特的微气候中运营,这一环境受到国家和地方经济力量的显著影响。
商业地产供求
我们的业务取决于投资者投资或出售商业地产的意愿,这受到许多我们无法控制的因素的影响。这些因素包括商业地产的供应,加上用户对这些物业的需求,以及与股票和债券等其他投资选择相比,房地产资产的表现。
经济波动对商业地产空间需求的影响喜忧参半。入住的多户住宅单位逐渐减少,回吐了第一季度将全国空置率推至创纪录低点的部分增长。写字楼需求连续第五个季度保持正增长,但吸纳量低于建筑竣工量,导致空置率小幅上升。零售空间需求持续增长,连续第七个季度实现正吸收,季度空置率下降。工业空置率也有所下降,空置率为3.6%,进一步逼近创纪录水平。酒店业也实现了增长,6月份入住率超过70%,几乎回到2019年的水平,支撑着创纪录的日均房价。这些业绩指标重申了商业房地产行业高度本地化、特定于房地产的趋势,这对房地产投资者构成了挑战,要求他们密切评估每个市场和每一项资产。金融市场动荡、经济逆流和利率上升有可能在2022年下半年为投资者制造更多障碍。
 
26

目录表
资本市场
金融市场中的信贷和流动性问题对流向商业房地产市场的资本有直接影响。房地产购买通常是通过举债融资的,因此,信贷和流动性影响了交易活动和价格。利率的变化,以及利率在一个方向上的稳定和长期变动,无论是增加还是减少,都可能对商业房地产的运营和收入潜力以及房地产投资的贷款人和股权承销产生不利或积极的影响。这些变化通常会影响投资者对商业房地产投资的需求。
在对抗通胀的努力中,美联储大幅提高了隔夜利率,给更广泛的利率环境带来了上行压力。然而,随着越来越多的资本转向包括长期债券在内的更安全的投资,其中一些努力似乎被金融市场的波动所抵消。因此,短期利率的上升速度快于长期利率,保持了债务融资的相对稳定。长期利率可能会在9月份开始上升,届时美联储将加快其量化紧缩计划。股权和债务资本都保持了很高的流动性,支持了活跃的商业房地产交易市场。然而,我们认为,如果利率在短时间内大幅上升,它们可能会抑制交易活动,因为较高的资金成本扩大了买家和卖家之间的预期差距。贷款机构在资本的配售和定价方面一直保持活跃,但在上个季度,谨慎情绪有所上升。根据美联储主席鲍威尔的评论,许多人认为美联储的隔夜利率可能在2022年总共上调300至400个基点。虽然许多投资者认为美联储加息将导致商业房地产抵押贷款成本上升,但其他因素也可能起到作用。美联储的行动和长期利率往往没有
一对一
运动关系,有时甚至可以相反的运动。如果出现重大金融市场或地缘政治动荡,投资者转向安全资产,可能会对基准利率的上行压力起到有效的平衡作用。
投资者情绪与投资活动
我们依靠投资者买卖房产来赚取佣金。投资者从事房地产交易的意愿取决于许多我们无法控制的因素。经济、对位置合适的房产的供求、可用信贷和市场事件会影响投资者情绪,从而影响交易速度。此外,我们的私人客户是我们最大的收入来源,由于个人情况,如死亡、离婚、合伙关系破裂和遗产规划,他们往往有购买、出售和/或再融资物业的动机。
商业地产销售额在2021年创下历史新高,这一势头在很大程度上延续到了2022年上半年。然而,不断上升的利率已经开始适度抑制交易流,将市场推向传统水平。在最受追捧的市场上,以历史高价交易的资产在许多情况下产生的出价低于去年,而在增长较慢的大都市提供较高收益率的房地产迄今基本上保持了势头。债务资本成本上升,人们对衰退风险上升的看法,以及相对于2021年的入住率增长和租金增长有所缓和,这促使投资者更仔细地调整他们的承保假设。在某些情况下,这扩大了买家/卖家的预期差距,进而减缓了投资活动。工业和公寓物业的需求一直很高,酒店、自助仓储和以必需品为基础的零售中心也吸引了投资者的注意。按历史标准衡量,投资者对写字楼和老年人住房的兴趣仍然疲软,因为投资者继续考虑
新冠肺炎
以及在家工作的商业模式。展望未来,通胀上升和股市波动可能会提振人们对商业房地产投资的兴趣,因为许多人认为,该行业提供了更强的通胀抵抗力和稳定性。这可能至少在一定程度上抵消利率上升带来的逆风。
主要财务指标和指标
收入
我们的收入主要来自我们的房地产投资销售业务。除了房地产经纪佣金外,我们还从融资费和其他收入中获得收入,这些收入主要包括咨询和咨询费。
 
27

目录表
由于我们的业务是以交易为导向的,我们依赖投资销售和融资专业人员不断开发线索,确定要出售和融资的物业,营销这些物业并及时完成销售,以产生持续的收入流。虽然我们的销售量受到季节性因素的影响,但成交的时间也取决于许多特定客户或交易所独有的市场和个人因素,特别是在
100-1000万美元
私人客户细分市场。这些因素可能会导致交易加速或延迟,超出我们的控制。此外,佣金收入通常与所售房产的价值成反比。由于我们扩展到中大型交易市场,我们看到我们的整体佣金利率从
逐个周期
由于在中端和较大交易市场完成的投资销售交易数量和交易量的相对组合与
100-1000万美元
私人客户细分市场。这些因素可能会导致
逐个周期
我们收入的变化与历史模式不同。
我们的一小部分交易包括预订费和/或分手费。预订费在交易完成时支付的基于成功的费用或分手费中计入。在交易完成前终止的交易有时会产生分手费,通常是按交易完成时我们收到的手续费的固定金额或百分比计算的。
房地产经纪佣金
我们通过为寻求出售的商业房地产所有者或寻求购买房产的投资者充当经纪人来赚取房地产经纪佣金。房地产经纪佣金收入在托管结束时确认。
融资费
我们通过确保购买交易的融资或确保客户现有抵押债务的再融资来赚取融资费。我们在贷款结束时确认融资手续费收入,我们没有与交易相关的剩余重大债务。
在较小程度上,我们还赚取贷款业绩、股权咨询服务、贷款销售、贷款担保和与融资活动相关的辅助服务的费用。我们确认担保期间的担保费用,以及当我们没有其他义务时的其他费用,通常是在交易完成时。我们以前通过提供收集、汇款、记录保存、报告和其他相关的抵押贷款服务功能、活动和服务来产生抵押贷款服务费。我们在获得偿债义务时确认了抵押贷款的还本付息收入。
其他收入
其他收入包括由我们的投资销售专业人员提供的咨询、咨询和其他房地产服务产生的费用,以及来自其他房地产经纪人的转介费。这些服务的收入在执行和完成时确认。
运营费用
我们的运营费用包括服务成本、销售成本、一般和行政费用以及折旧和摊销。我们的费用的重要组成部分将在下面进一步说明。
服务成本
我们的大部分服务费用是支付给我们的投资销售专业人员的可变佣金,以及与我们的融资活动相关的补偿成本。佣金支出直接归因于为我们的客户提供投资、销售和融资服务。我们的大部分投资销售和融资专业人员都是独立承包商,并收取佣金;然而,由于有些人最初是拿到工资的,我们的某些融资专业人员是员工,服务成本还包括与员工相关的薪酬、雇主税收和这些员工的福利。我们向我们的投资、销售和融资专业人员支付的佣金比率根据谈判达成的个别合同而有所不同,对于经验更丰富的专业人员来说,佣金通常更高。我们的一些最资深的投资销售和融资专业人员也可以在达到某些年度财务门槛后赚取额外的佣金。这些额外佣金在赚取佣金期间确认为服务费用。这些额外佣金的一部分通常在我们选择的情况下推迟一至三年支付,并在第二、第三或第四个日历年开始支付。服务成本还包括支付给我们作为主要服务提供商的其他房地产经纪公司的转介费。因此,服务费用可以根据在任何特定时期完成交易的独立承包人的佣金结构而有所不同。
 
28

目录表
销售、一般和行政费用
销售、一般和行政费用中最大的费用构成是我们管理团队以及销售和支持人员的人员费用。此外,这些成本包括设施成本(不包括折旧和摊销)、与员工有关的费用、销售、营销、法律、电信、网络、数据来源、与收购有关的交易成本、或有和递延对价的公允价值变动以及其他行政费用。销售、一般和行政费用也包括基于股票的补偿费用,以
非员工
董事、雇员及独立承办人(即投资销售及融资专业人士)根据经修订及重订的二零一三年综合股权激励计划(“二零一三年计划”)及二零一三年员工购股计划(“ESPP”)。
折旧及摊销费用
折旧费用包括在我们的计算机软件和硬件以及家具、固定装置和设备上记录的折旧。折旧按资产的估计使用年限计提,使用年限从三年到七年不等。摊销费用包括(I)在预期收到还本付息期间,按利息方法就我们的抵押贷款偿还权(“MSR”)记录的摊销,以及(Ii)按使用年限一至七年以直线方式摊销的无形资产摊销。
其他(费用)收入,净额
其他收入,净额主要包括利息收入,递延补偿计划资产的净收益或亏损,可交易债务证券的已实现收益和亏损,
可供出售,
外币损益及其他
非运营
收入和支出。
利息支出
利息开支主要包括与股票增值权(“SARS”)负债及我们的信贷协议有关的利息开支。
所得税拨备
我们须缴纳美国和加拿大的联邦税,以及基于我们所在司法管辖区产生的收入而征收的个别州和地方税。我们的实际税率波动是由于我们在经营的司法管辖区的活动组合发生变化,原因是这些司法管辖区的税率不同,以及永久性项目的影响,包括补偿费用、合格的运输附带福利、不确定的税收状况、餐饮和娱乐以及
免税
递延薪酬计划资产。我们的所得税拨备包括与我们的2013年计划和ESPP相关的股票所产生的意外之税优惠和差额费用净额。
我们记录递延税金,净额是基于预计这些项目为税务目的确认时预期生效的税率。
 
29

目录表
经营成果
以下是对截至2022年6月30日和2021年6月30日的三个月和六个月的运营结果的讨论。下文期间比较中的表格提供了我们业务成果的摘要。这个
逐个周期
财务结果的比较不一定预示着未来的结果。
关键运营指标
我们定期审查一些关键指标,以评估我们的业务、衡量我们的业绩、确定影响我们业务的趋势、制定财务预测和做出战略决策。我们还认为,这些指标与投资者和其他人对我们财务状况和运营结果的评估有关。在截至2022年和2021年6月30日的三个月内,我们分别完成了超过3600笔和3200笔投资销售、融资和其他交易,总销售额分别约为264亿美元和174亿美元。在截至2022年和2021年6月30日的六个月内,我们分别完成了超过6500笔和5600笔投资销售、融资和其他交易,总销售额分别约为474亿美元和294亿美元。房地产经纪和融资活动(不包括其他交易)的这些关键指标如下:
 
     截至三个月
6月30日,
    截至六个月
6月30日,
 
房地产经纪业务
   2022     2021     2022     2021  
投资销售专业人员平均人数
     1,822       1,934       1,839       1,946  
每位投资销售专业人员的平均交易数量
     1.47       1.20       2.62       2.01  
每笔交易的平均佣金
   $ 132,099     $ 108,542     $ 133,056     $ 106,100  
平均佣金率
     1.79     1.87     1.73     1.85
平均交易规模(以千为单位)
   $ 7,399     $ 5,820     $ 7,688     $ 5,723  
交易总数
     2,685       2,330       4,822       3,918  
总销售额(单位:百万)
   $ 19,868     $ 13,560     $ 37,073     $ 22,424  
     截至三个月
6月30日,
    截至六个月
6月30日,
 
融资
(1)
   2022     2021     2022     2021  
金融专业人员的平均人数
     87       85       86       86  
每位金融专业人员的平均交易数量
     8.01       8.05       14.15       13.70  
每笔交易的平均费用
   $ 44,985     $ 34,783     $ 44,198     $ 32,972  
平均费率
     0.70     0.82     0.75     0.86
平均交易规模(以千为单位)
   $ 6,453     $ 4,228     $ 5,882     $ 3,824  
交易总数
     697       684       1,217       1,178  
总融资额(单位:百万)
   $ 4,498     $ 2,892     $ 7,158     $ 4,504  
 
(1)
运营指标不包括与交易没有直接关联的某些融资费用。
 
30

目录表
截至2022年6月30日及2021年6月30日止三个月的比较
以下是截至2022年6月30日的三个月与截至2021年6月30日的三个月的主要经营业绩(以千美元为单位):
 
     三个月
告一段落
June 30, 2022
    百分比

收入
    三个月
告一段落
June 30, 2021
    百分比

收入
    变化  
    美元     百分比  
收入:
            
房地产经纪佣金
   $ 354,685       89.6   $ 252,903       88.8   $ 101,782       40.2
融资费
     36,811       9.3       28,214       9.9       8,597       30.5
其他收入
     4,461       1.1       3,829       1.3       632       16.5
  
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
总收入
     395,957       100.0       284,946       100.0       111,011       39.0
  
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
运营费用:
            
服务成本
     256,042       64.7       178,585       62.7       77,457       43.4
销售、一般和行政
     79,841       20.2       61,797       21.7       18,044       29.2
折旧及摊销
     3,332       0.8       2,959       1.0       373       12.6
  
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
总运营费用
     339,215       85.7       243,341       85.4       95,874       39.4
  
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
营业收入
     56,742       14.3       41,605       14.6       15,137       36.4
其他(费用)收入,净额
     (461     (0.1     1,370       0.5       (1,831     (133.6 )% 
利息支出
     (158     0.0       (146     0.0       (12     8.2
  
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
未计提所得税准备的收入
     56,123       14.2       42,829       15.1       13,294       31.0
所得税拨备
     13,955       3.5       11,297       4.0       2,658       23.5
  
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
净收入
   $ 42,168       10.6   $ 31,532       11.1   $ 10,636       33.7
  
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
调整后的EBITDA
(1)
   $ 62,909       15.9   $ 48,110       16.9   $ 14,799       30.8
  
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
(1)
调整后的EBITDA不是根据美国公认会计原则(“美国公认会计原则”)衡量我们的财务业绩,也不应被视为净收益、营业收入或根据美国公认会计原则得出的任何其他衡量标准的替代指标。关于调整后EBITDA的定义和调整后EBITDA与净收入的对账,见
“非公认会计原则
财务措施。“
收入
截至2022年6月30日的三个月,我们的总收入为3.96亿美元,而2021年同期为2.849亿美元,增长1.11亿美元,增幅为39%。如下所述,由于房地产经纪佣金、融资费和其他收入增加,总收入增加。
房地产经纪佣金。
截至2022年6月30日的三个月,房地产经纪佣金收入从2021年同期的2.529亿美元增加到3.547亿美元,增长1.018亿美元,增幅为40.2%。这一增长主要是由于投资销售交易数量增加了15.2%,平均交易规模增加了27.1%,从而使总销售额增加了46.5%。2022年第二季度来自中端市场和大型交易市场的收入较去年同期增长58.5%,占2022年第二季度经纪收入的38.9%,而2021年第二季度的收入占经纪收入的34.5%。与去年同期相比,2022年第二季度的平均佣金费率下降了8个基点,主要原因是平均交易规模增加,因为较大的交易通常赚取较低的佣金费率。
融资费
。在截至2022年6月30日的三个月中,融资手续费收入从2021年同期的2820万美元增加到3680万美元,增加了860万美元,增幅为30.5%,主要是由于融资交易数量相对持平,平均交易规模增加了52.6%。由于融资交易规模较大,平均手续费费率下降了12个基点,因为较大的交易通常赚取较低的佣金费率。
其他收入
。截至2022年6月30日的三个月,其他收入从2021年同期的380万美元增加到450万美元,增长了60万美元,增幅为16.5%。这一增长主要是由于截至2022年6月30日的三个月中,咨询和咨询服务与2021年同期相比有所增加。
 
31

目录表
总运营费用
截至2022年6月30日的三个月,我们的总运营费用为3.392亿美元,与2021年同期的2.433亿美元相比,增加了9590万美元,增幅为39.4%。增加的原因是服务成本增加,这是支付给我们的投资销售专业人员的可变佣金,以及与我们的融资活动相关的补偿成本、销售、一般和行政成本以及折旧和摊销费用,如下所述。
服务成本。
截至2022年6月30日的三个月,服务成本从2021年同期的1.786亿美元增加到2.56亿美元,增加了7750万美元,增幅为43.4%。这一增长主要是由于上述相关收入增加导致佣金支出增加所致。服务成本占总收入的百分比从2021年同期的62.7%上升到64.7%,这主要是由于我们的高级投资销售和融资专业人员在达到某些年度财务门槛后赚取了额外的佣金,由于销售额的增加而更早达到了门槛。
销售、一般和行政费用。
2022年第二季度的销售、一般和行政费用从去年同期的6180万美元增加到7980万美元,增加了1800万美元,增幅为29.2%。这一变化主要是由于(I)薪酬相关成本增加,这主要是由于经营业绩同比大幅增长导致管理层业绩薪酬增加;(Ii)与长期保留销售和财务专业人员有关的业务发展、营销和其他支持;以及(Iii)恢复
面对面
代理和客户的业务活动、会议和会议。
折旧及摊销费用。
截至2022年6月30日的三个月,折旧和摊销费用从2021年同期的300万美元增加到330万美元,增加40万美元,增幅12.6%,主要是由于与最近的收购相关的无形资产的额外摊销,以及由于收到某些服务合同的取消通知而额外摊销抵押贷款服务权。
其他(费用)收入,净额
在截至2022年6月30日的三个月中,其他(支出)收入净额从2021年同期的140万美元降至净支出50万美元。这一下降主要是由于我们的递延补偿计划资产的价值发生了不利的变化,这些资产由拉比信托持有,并由于出售剩余的抵押贷款偿还权造成了30万美元的损失。
利息支出
截至2022年6月30日及2021年6月30日止三个月的利息开支可比,主要涉及本公司股票增值权负债的利息开支。
所得税拨备
截至2022年6月30日的三个月,所得税拨备为1,400万美元,而2021年同期为1,130万美元,增加了270万美元。截至2022年6月30日的三个月,有效所得税税率为24.9%,而2021年同期为26.4%。实际所得税率下降的主要原因是,与股票奖励结算相关的意外之财税收优惠净额增加,但被不可扣税的永久性项目的增加部分抵消。
 
32

目录表
截至2022年6月30日及2021年6月30日止六个月的比较
以下是截至2022年6月30日的6个月与截至2021年6月30日的6个月的主要经营业绩(以千美元为单位):
 
     六个月
告一段落
June 30, 2022
    百分比

收入
    六个月
告一段落
June 30, 2021
    百分比

收入
    变化  
    美元     百分比  
收入:
            
房地产经纪佣金
   $ 641,594       89.7   $ 415,699       88.7   $ 225,895       54.3
融资费
     63,264       8.8       46,057       9.8       17,207       37.4
其他收入
     10,563       1.5       7,167       1.5       3,396       47.4
  
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
总收入
     715,421       100.0       468,923       100.0       246,498       52.6
  
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
运营费用:
            
服务成本
     452,810       63.3       287,688       61.4       165,122       57.4
销售、一般和行政
     154,376       21.6       113,474       24.2       40,902       36.0
折旧及摊销
     7,243       1.0       5,956       1.3       1,287       21.6
  
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
总运营费用
     614,429       85.9       407,118       86.9       207,311       50.9
  
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
营业收入
     100,992       14.1       61,805       13.1       39,187       63.4
其他(费用)收入,净额
     (11     0.0       2,414       0.5       (2,425     (100.5 )% 
利息支出
     (318     0.0       (292     0.0       (26     8.9
  
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
未计提所得税准备的收入
     100,663       14.1       63,927       13.6       36,736       57.5
所得税拨备
     25,712       3.6       17,383       3.7       8,329       47.9
  
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
净收入
   $ 74,951       10.5   $ 46,544       9.9   $ 28,407       61.0
  
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
调整后的EBITDA
   $ 114,761       16.0   $ 73,805       15.7   $ 40,956       55.5
  
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
收入
截至2022年6月30日的6个月,我们的总收入为7.154亿美元,与2021年同期的4.689亿美元相比,增长了2.465亿美元,增幅为52.6%。如下所述,由于房地产经纪佣金、融资费和其他收入增加,总收入增加。
房地产经纪佣金。
截至2022年6月30日的六个月,房地产经纪佣金收入从2021年同期的4.157亿美元增加到6.416亿美元,增长2.259亿美元,增幅为54.3%。这一增长主要是由于投资销售交易数量增加了23.1%,平均交易规模增加了34.3%,从而使总销售额增加了65.3%。截至2022年6月30日止六个月,来自综合中端市场及大型交易市场的收入较去年同期增加86.6%,占截至2022年6月30日止六个月经纪收入的40.2%,而截至2021年6月30日止六个月则占经纪收入的33.3%。与去年同期相比,截至2022年6月30日的六个月的平均佣金费率下降了12个基点,这主要是由于较大的交易通常赚取较低的佣金费率而导致平均交易规模增加。
融资费
。截至2022年6月30日的6个月,融资手续费收入从2021年同期的4610万美元增加到6330万美元,增加1720万美元,增幅为37.4%,这主要是由于平均交易规模增加了53.8%,其次是融资交易数量增加了3.3%。平均手续费费率下降了11个基点,因为规模较大的交易通常会获得较低的佣金费率。
其他收入
。截至2022年6月30日的6个月,其他收入从2021年同期的720万美元增加到1060万美元,增长340万美元,增幅为47.4%。这一增长主要是由于截至2022年6月30日的六个月中,咨询和咨询服务与2021年同期相比有所增加。
总运营费用
截至2022年6月30日的6个月,我们的总运营费用为6.144亿美元,而2021年同期为4.071亿美元,增加了2.073亿美元,增幅为50.9%。增加的原因是服务成本增加,这是支付给我们的投资销售专业人员的可变佣金,以及与我们的融资活动相关的补偿成本、销售、一般和行政成本以及折旧和摊销费用,如下所述。
 
33

目录表
服务成本。
截至2022年6月30日的6个月,服务成本从2021年同期的2.877亿美元增加到4.528亿美元,增加了1.651亿美元,增幅为57.4%。这一增长主要是由于上述相关收入增加导致佣金支出增加所致。服务成本占总收入的百分比从2021年同期的61.4%增加到63.3%,这主要是由于我们的高级投资销售和融资专业人员在达到某些年度财务门槛后赚取了额外的佣金,由于销售额的增加而更早达到了门槛。
销售、一般和行政费用。
与2021年同期的1.135亿美元相比,截至2022年6月30日的六个月的销售、一般和行政费用增加到1.544亿美元,增加了4090万美元,增幅为36.0%。这一变化主要是由于(I)薪酬相关成本增加,这主要是由于经营业绩同比大幅增长导致管理层业绩薪酬增加;(Ii)与长期保留销售和财务专业人员有关的业务发展、营销和其他支持;以及(Iii)恢复
面对面
代理和客户的业务活动、会议和会议。
折旧及摊销费用。
截至2022年6月30日的六个月,折旧和摊销费用从2021年同期的600万美元增加到720万美元,增加130万美元,增幅21.6%,主要是由于与最近的收购相关的无形资产的额外摊销,以及由于收到某些服务合同的取消通知而额外摊销抵押贷款服务权。
其他(费用)收入,净额
其他(支出)收入,在截至2022年6月30日的6个月中,净支出从2021年同期的240万美元减少到1.1万美元。这一下降主要是由于我们的递延补偿计划资产的价值发生了不利的变化,这些资产由拉比信托持有,并由于出售剩余的抵押贷款偿还权造成了30万美元的损失。
利息支出
截至2022年6月30日及2021年6月30日止六个月的利息开支可比,主要涉及本公司股票增值权负债的利息开支。
所得税拨备
截至2022年6月30日的6个月,所得税拨备为2570万美元,而2021年同期为1740万美元,增加了830万美元。截至2022年6月30日的6个月,有效所得税税率为25.5%,而2021年同期为27.2%。实际所得税率下降的主要原因是,与股票奖励结算相关的意外之财税收优惠净额增加,但被不可扣税的永久性项目的增加部分抵消。
非公认会计原则
财务措施
在本季度报告中
10-Q,
我们包括一个
非公认会计原则
财务计量、调整后的利息收入/费用、税项、折旧和摊销前收益、基于股票的薪酬和其他
非现金
项目,或调整后的EBITDA。我们将调整后的EBITDA定义为扣除(I)利息收入和其他收益,包括可交易债务证券的已实现净收益(亏损)之前的净收益。
可供出售
以及现金和现金等价物,(2)利息支出,(3)所得税准备金,(4)折旧和摊销,(5)基于股票的补偿,以及
(Vi)非现金
抵押贷款服务权(MSR)活动。我们在我们的业务运营中使用调整后的EBITDA来评估我们的业务业绩,制定预算,并根据这些预算衡量我们的业绩,等等。我们还认为,分析师和投资者使用调整后的EBITDA作为评估我们整体经营业绩的补充指标。然而,调整后的EBITDA作为补充指标具有实质性限制,不应单独考虑,也不应作为根据美国公认会计原则报告的我们业绩分析的替代品。我们发现调整后的EBITDA是一个有用的管理指标,可以帮助评估业绩,因为调整后的EBITDA剔除了与资本结构、税收和
非现金
物品。鉴于上述限制,我们并不完全依赖调整后的EBITDA作为业绩衡量标准,还会考虑我们的美国公认会计准则结果。调整后的EBITDA不是根据美国公认会计原则对我们财务业绩的衡量,也不应被视为净收益、营业收入或根据美国公认会计原则计算的任何其他衡量标准的替代指标。由于调整后的EBITDA不是所有公司都以相同的方式计算的,因此它可能无法与其他公司使用的其他类似名称的衡量标准进行比较。最直接可比的美国公认会计原则财务指标--净收益与调整后的EBITDA的对账如下(以千计):
 
34

目录表
     截至三个月
6月30日,
     截至六个月
6月30日,
 
   2022      2021      2022      2021  
净收入
   $ 42,168      $ 31,532      $ 74,951      $ 46,544  
调整:
           
利息收入及其他
(1)
     (979      (436      (1,594      (967
利息支出
     158        146        318        292  
所得税拨备
     13,955        11,297        25,712        17,383  
折旧及摊销
     3,332        2,959        7,243        5,956  
基于股票的薪酬
     4,275        2,662        8,131        4,950  
非现金
MSR活动
(2)
     —          (50      —          (353
  
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
 
调整后的EBITDA
   $ 62,909      $ 48,110      $ 114,761      $ 73,805  
  
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
 
 
(1)
其他包括可交易债务证券的已实现净收益(亏损)
可供出售。
(2)
非现金
MSR活动包括承担服务义务。
流动性与资本资源
我们的主要流动性来源是现金和现金等价物、运营现金流、可出售的债务证券、
可供出售
如有必要,还可以根据我们的信贷协议进行借款。为了提高我们的收益,我们根据董事会批准的投资政策,将部分现金投资于货币市场基金以及固定和可变收益债务证券。我们对货币市场基金的某些投资可能不会保持稳定的资产净值,并可能在赎回和/或门槛费用中收取费用。到目前为止,该公司从货币市场基金赎回资金的能力没有受到任何限制或收取任何费用。尽管我们历来通过运营现金流为我们的运营提供资金,但不能保证我们能够继续完全通过我们的运营、现金和现金等价物、出售可销售债务证券的收益、
可供出售
或在我们的信贷协议下的可用性。
现金流
截至2022年6月30日,我们的总现金和现金等价物余额减少了1.705亿美元,降至2.116亿美元,而截至2021年12月31日,我们的现金和现金等价物余额为3.821亿美元。下表列出了截至2022年6月30日和2021年6月30日的六个月的现金流量摘要(单位:千):
 
     截至六个月
6月30日,
 
     2022      2021  
经营活动提供的现金流量净额(用于)
   $ (51,840    $ 33,466  
用于投资活动的现金流量净额
     (56,575      (41,850
用于筹资活动的现金流量净额
     (61,899      (4,458
  
 
 
    
 
 
 
货币汇率变动对现金及现金等价物的影响
     (175      104  
  
 
 
    
 
 
 
现金和现金等价物净减少
     (170,489      (12,738
期初现金及现金等价物
     382,140        243,152  
  
 
 
    
 
 
 
期末现金及现金等价物
   $ 211,651      $ 230,414  
  
 
 
    
 
 
 
经营活动
截至2022年6月30日的6个月,用于经营活动的现金流为5180万美元,而2021年同期经营活动提供的现金流为3350万美元。与2021年同期相比,截至2022年6月30日的6个月的运营现金流减少了8,530万美元,这主要是由于向我们的投资销售和融资专业人员提供的预付款增加,支付的递延酌情佣金金额增加,以及奖金支付增加,但部分被销售和融资量增加带来的现金流增加所抵消。
 
35

目录表
投资活动
截至2022年6月30日的6个月,用于投资活动的现金流为5660万美元,而2021年同期用于投资活动的现金流为4190万美元。与2021年同期相比,截至2022年6月30日的6个月投资活动中使用的现金流增加了1,470万美元,这主要是因为与2021年同期相比,在截至2022年6月30日的6个月中,用于收购业务的现金净额增加了1,270万美元。
融资活动
截至2022年6月30日的6个月,融资活动中使用的现金流为6190万美元,而2021年同期为450万美元。与2021年同期相比,在截至2022年6月30日的6个月中,用于融资活动的现金流量增加了5740万美元,这主要是由于第二季度支付了5010万美元的股息,以及与股票奖励的股票净结算相关的税收增加了600万美元。
流动性
我们认为,我们现有的现金和现金等价物余额、预期从我们的业务中产生的现金流、出售可销售债务证券的收益、
可供出售
而根据信贷协议(定义见下文)提供的借款将足以满足我们至少未来12个月的经营要求。如果我们需要通过公共或私人债务或股权融资、战略关系或其他安排来筹集额外资本,我们可能无法及时、以可接受的条件获得这些资本,或者根本无法获得这些资本。我们未能在需要时筹集到足够的资本,可能会阻止我们为收购提供资金,或者以其他方式为我们的增长或运营提供资金。截至2022年6月30日,现金及现金等价物和可交易债务证券,
可供出售,
总计5.423亿美元,根据我们的信贷协议,我们有5950万美元的借款能力。
信贷协议
我们与Wells Fargo Bank,National Association签订了一项6,000万美元的高级担保循环信贷安排的信贷协议,该贷款由我们所有的国内子公司担保,于2025年6月1日到期(“信贷协议”)。有关信贷协议的其他资料,请参阅我们的简明综合财务报表附注12-“承担及或有事项”。
表外安排
就与M&T Realty Capital Corporation(“MTRCC”)的战略联盟而言,本公司已同意提供可通过MTRCC与Fannie Mae达成的协议提供资金的贷款机会,该协议要求MTRCC担保每笔已融资贷款的一部分。在……上面
逐笔贷款的基础上,
公司可选择承担地铁公司向联邦抵押协会提供和关闭的贷款机会的担保义务的一部分。截至2022年6月30日,该公司已同意与未偿还余额1.526亿美元的贷款有关的最高总担保义务为2540万美元。最大保证义务并不代表我们将遭受的实际损失。该公司只有在其向港铁公司提供担保的所有贷款都发生违约,且所有这些贷款的抵押品在结算时被确定为没有价值的情况下,才有责任支付这笔款项。
材料现金需求
我们在合同义务下的承诺没有实质性变化,这一点在我们的年度表格报告中披露
10-K
截至2021年12月31日的年度,不包括支付董事会在2022年第一季度宣布的股息和股息等价物,总计5,210万美元,以及2022年8月2日宣布的每股已发行普通股0.25美元的半年度定期股息。
通货膨胀率
我们的佣金和其他与收入有关的可变成本主要受房地产市场供求影响,这可能会受到不确定或不断变化的经济和市场状况的影响,包括与各种宏观经济因素相关和因应各种宏观经济因素而产生的通胀/通缩,包括
新冠肺炎
大流行影响到更广泛的经济。
美联储已开始通过货币政策打击通胀,包括
加大力度
量化紧缩和提高联邦基金利率。虽然商业房地产投资通常被认为是相对抗通胀的,但利率上升的压力可能会影响投资者的活动,从而影响我们创造收入的交易活动。投资者的活动可能取决于利率相对于以商业房地产为目标的高流动性资本水平的变化幅度。通胀对我们业务的实际经济影响目前仍不得而知。
 
36

目录表
关键会计政策;估算的使用
我们根据美国公认会计准则编制财务报表。在应用其中许多会计原则时,我们会作出假设、估计和/或判断,这些假设、估计和/或判断会影响我们的简明合并财务报表中报告的资产、负债、收入和费用的金额。我们的估计和判断是基于历史经验和其他我们认为在当时情况下是合理的假设。然而,这些假设、估计和/或判断往往是主观的,我们的实际结果可能会根据不断变化的情况或我们分析中的变化而改变。如果实际金额最终与我们的估计不同,修订将包括在我们知道实际金额的期间的运营结果中。我们的关键会计政策没有重大变化,这一点在我们的年度报表中披露
10-K
截至2021年12月31日的年度。
近期会计公告
有关最近的会计声明的信息,请参阅我们的合并财务报表附注1--“业务说明、列报基础和最近的会计声明”。尽管我们不认为该附注中列出的任何其他会计声明会对我们的业务产生重大影响,但我们仍在确定新声明可能对我们的精简综合财务报表产生的影响。
项目3.关于市场风险的定量和定性披露
我们维持着对各种固定和可变债务利率证券的投资组合,包括美国国债、美国政府支持的实体、公司债务、资产支持证券和其他。截至2022年6月30日,可交易债务证券投资的公允价值,
可供出售
为3.306亿美元。我们投资活动的主要目标是维护本金的安全性,并为未来的流动性需求提供准备,同时在不显著增加风险的情况下实现收益率最大化。虽然有些投资可能是外国公司的证券,但所有投资都是以美元计价和支付的。我们不以交易或投机为目的进行投资。虽然我们的意图不是在规定的到期日之前出售这些投资证券,但出于战略原因,我们可能会选择出售任何证券,包括但不限于预期的资本要求、信用恶化的预期、存续期管理,以及因为证券不再符合我们投资政策的标准。我们不使用衍生品或类似工具来管理利率风险。我们寻求投资于高质量的投资。截至2022年6月30日,加权平均评级(不包括现金和现金等价物)为AA+。到期日与我们的短期、中期和长期流动性目标保持一致。
目前,我们的投资组合主要由固定利率债务证券组成;然而,我们的投资组合的一部分可能包括可变利率债务证券。我们对固定利率债券的投资受到各种市场风险的影响。如果利率普遍上升或下降,现行利率的变动可能会对其公平市场价值产生不利或积极的影响。因此,我们也可能对可变利率债务证券存在利率风险,因为如果利率下降,产生的收入可能会减少。市场流动性的收缩可能会对我们投资组合的部分价值产生不利影响,并影响我们在所需的时间框架内以可接受的价格出售证券的能力。未来市场状况的不确定性可能会提高市场参与者对回报的预期,从而影响我们投资组合中证券的价值。下表列出了基于我们投资组合中债务证券的加权平均存续期的利率变化对截至2022年6月30日的投资公允价值的影响(以千为单位):
 
利率的变化
   的大致变化
投资的公允价值
增加(减少)
 
下降2%
   $ 5,729  
下降1%
   $ 2,873  
增长1%
   $ (2,872
2%的增长
   $ (5,743
由于我们的业务性质和我们的经营方式,我们相信我们不会面临任何与其他资产和负债相关的重大利率风险、股权价格风险或其他市场风险。我们加拿大业务的功能货币是加元。我们面临着结算加拿大业务交易的外币汇率风险,以及未实现的换算调整。到目前为止,已实现的外币汇率损益并不是很大。
 
37

目录表
项目4.控制和程序
信息披露控制和程序的评估
我们的管理层负责建立和维护对财务报告的充分内部控制,这一术语在《交易法》规则中有定义
13a-15(f),
包括维护(I)合理详细、准确和公平地反映我们资产的交易和处置的记录,以及(Ii)提供合理保证的政策和程序,以确保(A)交易被记录为必要的,以便根据美国公认的会计原则编制财务报表,(B)我们的收入和支出仅根据管理层和我们董事会的授权进行,以及(C)我们将防止或及时发现可能对财务报表产生重大影响的未经授权的收购、使用或处置我们的资产。
我们的管理层在首席执行官(CEO)和首席财务官(CFO)的监督和参与下,评估了我们的披露控制和程序(如规则所定义)的有效性
13a-
15(e) and
15d-
15(E)根据《交易法》,截至本表格所涵盖的期限结束时
10-Q,
根据特雷德韦委员会赞助组织委员会发布的《内部控制综合框架》(2013年框架)确定的标准。基于这样的评估,我们的管理层得出结论,截至2022年6月30日,我们的披露控制程序和程序设计在合理的保证水平上,并且有效地提供合理的保证,我们根据交易所法案提交或提交的报告中要求我们披露的信息在美国证券交易委员会规则和表格中指定的时间段内被记录、处理、汇总和报告,并且这些信息被积累并传达给我们的管理层,包括我们的首席执行官和首席财务官,以便及时做出关于所需披露的决定。
财务报告内部控制的变化
我们对财务报告的内部控制没有任何变化(这一术语在规则中定义
13a-15(f)
15d-15(f)
在截至2022年6月30日的季度内,对我们的财务报告的内部控制产生了重大影响或合理地可能产生重大影响。我们对财务报告的内部控制没有受到任何重大影响,尽管我们的大量员工和独立承包商仍在远程工作,原因是
新冠肺炎大流行。
我们的流程和控制设计允许远程执行,并具有保护数据的可访问性。我们正在持续监测和评估
新冠肺炎的情况
以尽量减少对我们内部控制的设计和运行有效性的影响(如果有的话)。
 
38

目录表
第二部分:其他信息
项目1.法律诉讼
我们涉及在正常业务过程中产生的索赔和法律诉讼,其中一些涉及数额巨大的损害赔偿索赔。我们的保单涵盖了大部分此类诉讼事宜,包括免赔额、免赔额、索赔限额和总保单限额。此类诉讼和其他诉讼可能包括但不限于:与商业关系有关的诉讼、标准经纪纠纷(如据称未能披露实物或环境缺陷或财产费用或合同)、据称未充分披露与交易有关的事项(如交易各方之间的关系)、与资产有关的潜在索赔或损失、因个人或实体的行为而产生的替代责任、一般欺诈索赔、利益冲突索赔、雇佣法律索赔,包括挑战将我们的销售专业人员归类为独立承包商的索赔、指控违反国家消费者欺诈法规和知识产权的索赔。虽然该等法律程序的最终责任不能确定,但我们会按季度检讨是否需要就或有损失计提,并在损失的可能性既可能亦可估计的情况下,就与诉讼有关的损失记录应计。根据我们目前掌握的信息,我们不认为这些诉讼的最终结果会对我们的综合财务状况、经营业绩或现金流产生重大不利影响。
第1A项。风险因素
与我们的年度报告中所描述的风险因素相比,没有实质性的变化
表格10-K,用于
截至2021年12月31日的年度。
第二项股权证券的未经登记的销售和收益的使用
2022年4月30日,我们发行了28,673股普通股,每股票面价值0.0001美元,每股价格为49.41美元,与之前的业务收购相关的对价达成和解。
根据证券法第4(A)(2)条的规定,上述证券的发行可获豁免根据经修订的1933年证券法(“证券法”)注册,因为发行人的交易并不涉及任何公开发售及/或根据证券法颁布的规则D第506条的安全港规定。
项目3.高级证券违约
没有。
项目4.矿山安全信息披露
不适用。
项目5.其他信息
没有。
 
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目录表
项目6.展品
 
证物编号:
  
描述
10.1*    Marcus&Millichap,Inc.和Wells Fargo Bank,National Association于2022年7月28日第二次修订和重新签署了信贷协议。
10.2*    John David Parker和Marcus&Millichap,Inc.之间的雇佣协议,日期为2022年8月4日。
10.3*    Richard Matricaria和Marcus&Millichap,Inc.之间的雇佣协议,日期为2022年8月4日。
31.1*    按照规则核证行政总裁13a-14(a)根据2002年《萨班斯-奥克斯利法案》第302节通过的《交易法》。
31.2*    按照规则认证首席财务官13a-14(a)根据2002年《萨班斯-奥克斯利法案》第302节通过的《交易法》。
32.1**    行政总裁及财务总监按照规则发出的证明书13a-14(b)根据《交易法》和根据2002年《萨班斯-奥克斯利法案》第906条通过的《美国法典》第18编第1350条。
101*    以下财务报表摘自公司的季度报告表格
10-Q
截至2022年6月30日的季度,格式为内联XBRL:(I)简明综合资产负债表,(Ii)简明综合净收入和全面收益表,(Iii)股东权益简明综合报表,(Iv)现金流量简明综合报表,以及(V)简明综合财务报表附注,标记为文本块并包括详细标签。
104*    封面交互数据文件(格式为内联XBRL,包含在附件101中)
 
*
现提交本局。
**
带家具的,没有归档的。
 
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目录表
签名
根据1934年《证券交易法》的要求,注册人已正式促使本报告由正式授权的签署人代表其签署。
 
       
马库斯
&Millichap,Inc.
.
日期:  
2022年8月5日
    发信人:  
/s/Hessam Nadji
       
赫萨姆·纳吉
总裁与首席执行官
(首席行政主任)
日期:  
2022年8月5日
    发信人:  
/s/Steven F.DeGennaro
       
史蒂文·F·德杰纳罗
首席财务官
(首席财务官)
 
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