Tri Pointte Home，Inc.报告2022年第二季度业绩

-稀释后每股收益为1.33美元-

-房屋建筑毛利率百分比为27.2%-

-每月吸收率为3.7-

-积压的美元价值同比增长18%-

纽约证券交易所股票代码：TPH)今天公布了截至2022年6月30日的第二季度业绩。

Tri Pointe Home首席执行官道格·鲍尔表示：“Tri Pointe Home在2022年第二季度实现了又一个强劲的营收和利润业绩。”该季度房屋销售收入超过10亿美元大关，这要归功于我们的运营团队再次出色地管理积压、克服劳动力和供应链问题以及及时交付房屋。本季度房屋销售毛利率为27.2%，创下我们公司的纪录，而SG&A占房屋销售收入的百分比为9.5%。这一强劲的利润率表现是我们完全稀释后每股收益同比增长33%至1.33美元的主要驱动力。“

鲍尔先生继续说道：“我们在本季度产生了1,356套新住宅订单，每个社区每月销售3.7套住宅。虽然这一速度与我们公司第二季度大流行前的订单表现一致，但随着该季度的进展，我们经历了订单活动的疲软，因为抵押贷款利率上升和消费者信心下降开始影响需求。我们相信，随着买家适应这一新的现实，可能会有一段时间的调整期，然而，我们相信人口趋势和我们市场住房供应不足的有利基本面仍然存在，我们对我们行业的长期健康充满信心。

鲍尔先生总结道：“我们的资产负债表状况良好，本季度末我们的总流动资金为9.38亿美元，其中包括2.7亿美元和6.68亿美元的现金和现金等价物，这些现金和现金等价物来自我们的无担保循环信贷安排。公司的债务与资本比率为35.0%，净债务与净资本比率为30.1%*。我们相信，低杠杆率和充足流动性的结合将使我们能够在未来财务实力的基础上做出明智、理性的决定，Tri Pointe已经为接下来的事情做好了充分准备。

2022年第二季度的业绩和运营数据以及与2021年第二季度的比较

·普通股股东可获得的净收入为1.364亿美元，或每股稀释后收益1.33美元，而普通股股东可用净收益为1.179亿美元，或每股稀释后收益1.00美元

·两个时期的房屋销售收入均为10亿美元

◦新房交付数量为1,485套，而同期为1,545套，降幅为4%

◦交付房屋的平均售价为677,000美元，而去年同期为653,000美元，涨幅为4%

·住宅建筑毛利率为27.2%，高于24.6%，增长260个基点

不包括利息和减值以及批次期权放弃的◦，调整后的住房建设毛利率百分比为29.8%*

·SG&A费用占房屋销售收入的百分比从9.6%下降到9.5%，下降了10个基点

·新屋净订单为1,356套，较上年同期的1,622套减少16%

·活跃销售社区平均为121.8个，而活跃销售社区为114.5个，增幅为6%

每个平均销售社区的◦净新屋订单为11.1个订单(3.7月度)，而每个月14.2个订单(4.7月度)

◦取消率为16%，而去年同期为7%

·季度末积压的3,826套住房，与3,902套相比，减少了2%

季度末积压的◦美元价值为30亿美元，而去年同期为25亿美元，增长了18%

截至季度末，◦积压房屋的平均售价为779,000美元，而去年同期为647,000美元，涨幅为20%

·截至2022年6月30日，债务与资本比率和净债务与净资本比率分别为35.0%和30.1%*

·在截至2022年6月30日的三个月中，以每股19.92美元的加权平均价回购了3,152,234股普通股，总金额为6,280万美元

·将循环信贷安排的最高额度从6.5亿美元提高到7.5亿美元，并将循环信贷安排和定期贷款安排的到期日延长至2027年6月

·截至2022年第二季度，总流动资金为9.377亿美元，包括2.701亿美元的现金和现金等价物以及我们循环信贷安排下的6.675亿美元可用资金

 

Tri Pointe HomeS总裁和首席运营官汤姆·米切尔表示：“Tri Pointe Home以创纪录的近30亿美元的积压销售额结束了第二季度的销售，这使我们处于有利地位，能够在今年剩余时间继续实现强劲的营收和利润业绩。”我们相信，我们在靠近就业和交通中心以及其他购房者看重的生活设施的黄金地段购买土地的做法，再加上我们创新的高端住宅，使我们在一个充满挑战的市场中具有独特的销售优势。我们在地方和国家两级都有强大的领导团队，他们成功地度过了以前的住房周期，并熟练地度过了这种时期。鉴于这些积极因素，我们对Tri Pointe Home的长期前景仍然一如既往地充满信心。“

展望

第三季度，该公司预计将交付1300至1500套住房，平均售价在70万至71.5万美元之间。该公司预计第三季度房屋建筑毛利率百分比将在26.0%至27.0%之间，并预计其SG&A费用占房屋销售收入的百分比将在10.0%至11.0%之间。最后，该公司预计第三季度的实际税率将在25.0%至26.0%之间。

由于快速变化的市场条件和与更广泛的经济相关的重大不确定性，该公司将提供第三季度的指导，目前不提供最新的全年指导。

收益电话会议

该公司将于上午10：00开始通过网络直播为投资者和其他感兴趣的各方举办电话会议。东部时间2022年7月21日(星期四)。电话会议将由首席执行官道格·鲍尔、汤姆·米切尔、首席运营官总裁和首席财务官格伦·基勒主持。感兴趣的各方可以在公司网站www.TriPointHomes.com投资者部分的活动和演示标题下，在因特网上现场收听电话会议并观看相关幻灯片。听众应至少在通话前15分钟到网站下载和安装任何必要的音频软件。国际与会者也可以拨打免费电话(877)407-3982或(201)493-6780免费收听电话会议。与会者应要求举行Tri Pointe Home 2022年第二季度收益电话会议。拨打电话的人应在通话开始前至少十分钟拨打电话。电话会议的重播将在电话会议结束后的两周内免费提供，国际与会者可拨打(8445122921)或(4123176671)进行重播，参考号码为13730783。网络直播的档案也将在该公司的网站上限时提供。

关于Tri Pointe Home，Inc.

Tri Pointe Home，Inc.(纽约证券交易所股票代码：TPH)是美国最大的住宅建筑商之一，是一家上市公司，在客户体验、创新设计和对环境负责的商业实践方面是公认的领导者。该公司在10个州建造豪华住宅和社区，与其服务的社区有着深厚的联系-其中一些长达一个世纪。Tri Pointe Homees将国家组织的财务资源、技术平台和成熟的领导力与授权的当地团队的地区洞察力、长期的社区联系和敏捷性结合在一起。Tri Pointe多次获得年度最佳建设者奖，最近一次是在2019年，并入选《财富》杂志2017年增长最快的100家公司榜单。Tri Pointe Homees连续四年被奥兰治县商业杂志评为最佳工作场所之一，并在2021年和2022年被评为伟大的工作场所认证公司。欲了解更多信息，请访问TriPointHomes.com。

前瞻性陈述

本新闻稿中包含的各种陈述，包括表达一种信念、期望或意图的陈述，以及那些不是历史事实的陈述，都是前瞻性陈述。这些前瞻性陈述可能包括但不限于有关我们的战略的陈述，有关特定项目的时机和成功的预测和估计，以及我们未来的生产、土地和地块销售、运营和财务结果，包括我们对增长、财务状况、销售价格、前景和资本支出的估计。本新闻稿中包含的前瞻性陈述通常伴随着“预期”、“相信”、“可能”、“估计”、“预期”、“未来”、“目标”、“指导”、“打算”、“可能”、“展望”、“计划”、“潜在”、“预测”、“项目”、“应该”、“战略，“目标”、“将”、“将会”或其他表达未来事件或结果的词语。本新闻稿中的前瞻性陈述仅代表截至本新闻稿发布之日的情况，除非法律要求，否则我们不承担任何更新这些陈述的义务，我们告诫您不要过度依赖这些陈述。这些前瞻性陈述本身就会受到重大商业、经济、竞争、监管和其他风险、意外情况和不确定性的影响，其中大多数风险很难预测，许多风险是我们无法控制的。除其他因素外，以下因素可能会导致我们的实际结果、业绩或成就与这些前瞻性表述中明示或暗示的任何未来结果、业绩或成就大不相同：正在进行的新冠肺炎大流行的影响是高度不确定的，可能会迅速变化，无法预测，将取决于未来的发展, 包括新的新冠肺炎毒株或变种的出现和传播，疫情的严重性和持续时间，现有和未来社会疏远和就地避难订单的持续时间，适用的政府当局采取的进一步缓解策略，有效疫苗的获得和接受，足够的检测和治疗，以及对新冠肺炎普遍免疫的情况；对我们供应链的影响，我们员工、服务提供商和贸易合作伙伴的健康，美国和全球市场的反应及其对消费者信心和支出的影响；总体经济状况的影响，包括就业率、住房开工数、利率水平、住房抵押贷款融资的可获得性和美元的强势；市场对我们产品的需求，这与美国各业务部门的实力以及美国和国际经济状况有关；可获得合意且价格合理的土地，以及我们控制、购买、持有和开发此类地块的能力；以可接受的条件获得充足的资本；我们业务的地理集中度，特别是在加州；竞争水平；成功执行我们的内部业绩计划，包括重组和降低成本举措；供应链投入的价格和可获得性，包括原材料和劳动力；石油和其他能源价格；美国贸易政策的影响，包括对住宅建筑产品征收关税和关税以及其他国家采取的报复性措施；天气的影响，包括加州发生干旱情况；地震、火山、火灾、洪水、干旱、风暴、飓风、虫害和其他自然灾害造成损失的风险，以及延误的风险，消费者需求减少, 与这类自然灾害有关的劳动力或材料的短缺和价格上涨；战争、恐怖主义、内乱或新冠肺炎等传染性疾病爆发造成损失的风险；运输成本；联邦和州税收政策；土地使用、环境和其他政府法律法规的影响；法律诉讼或纠纷以及准备金的充足程度；与负债、未来资本支出、收入、支出、收益、协同效应、负债、财务状况、亏损和未来前景有关的任何不可预见的变化或影响的风险；会计原则的变化；风险

与未经授权访问我们的计算机系统、窃取购房者的机密信息或其他形式的网络攻击有关；以及在我们提交给美国证券交易委员会的年度和季度报告中“风险因素”部分讨论的其他因素。上面的清单并不是详尽的。新的风险因素可能会不时出现，管理层无法预测所有这些风险因素或评估这些风险因素对我们业务的影响。

投资者关系联系人：

德鲁·麦金托什，麦金托什投资者关系部

电子邮件：InvestorRelationship@TriPointHomes.com，949-478-8696

媒体联系人：

电话：310-437-0045 310-437-0045

  

关键业务和财务数据

(千美元)

(未经审计)

__________

(1)截至2022年6月30日和2021年12月31日，在建房屋分别包括88套和85套型号。

*见“非公认会计准则财务措施的对账”

合并资产负债表

(单位为千，不包括每股和每股金额)

 

 

合并业务报表

(单位为千，不包括每股和每股金额)

(未经审计)

 

 

 

按报告细分和地理位置划分的市场数据

(千美元)

(未经审计)

 

(1)卡罗莱纳州包括北卡罗来纳州和南卡罗来纳州。

(2)华盛顿特区包括马里兰州、弗吉尼亚州和哥伦比亚特区。

 

按报告部门和地理位置划分的市场数据(续)

(千美元)

(未经审计)

 

(1)卡罗莱纳州包括北卡罗来纳州和南卡罗来纳州。

(2)华盛顿特区包括马里兰州、弗吉尼亚州和哥伦比亚特区。

(3)截至2022年6月30日和2021年12月31日，受管制地段包括根据土地选择权合同或购买合同的地段。截至2022年6月30日和2021年12月31日，中环的受控地段分别包括3,447和2,950个地段，东区的受控地段分别包括157和179个地段，这代表我们在未合并土地开发合资企业的投资所拥有的地段的预期份额。

非公认会计准则财务计量的对账

(未经审计)

在本新闻稿中，我们使用的某些财务指标是美国证券交易委员会定义的非GAAP财务指标。我们提出这些措施是因为我们相信，这些措施以及类似的措施对管理层和投资者在评估公司的经营业绩和融资结构方面是有用的。我们也相信这些措施有助于将我们的经营业绩和融资结构与我们行业内的其他公司进行比较。由于这些计量不是按照公认会计原则(“GAAP”)计算的，因此它们可能无法与其他公司的其他类似名称的计量进行比较，因此不应孤立地或作为根据GAAP编制的财务计量的替代或更好的考虑。

下表将根据公认会计原则报告和编制的房屋建筑毛利率百分比与非公认会计准则计量调整后的房屋建筑毛利率百分比进行了协调。我们认为，这一信息很有意义，因为它隔离了杠杆对住宅建筑毛利率的影响，并允许投资者更好地与我们的竞争对手进行比较，后者以类似的方式调整毛利率。

 

非公认会计准则财务计量的对账(续)

(未经审计)

 

下表核对了该公司的债务与资本之比与非公认会计准则下的净债务与净资本之比。我们认为，净负债与净资本的比率是管理层和投资者了解我们运营中使用的杠杆的相关财务指标，并作为公司获得融资能力的指标。

 

__________

(一)债务与资本的比率为总债务除以总债务加股东权益之和所得的商。

(2)净债务与净资本之比为净债务(总债务减去现金和现金等价物)除以净债务加股东权益之和得到的商。

非公认会计准则财务计量的对账(续)

(未经审计)

 

下表计算了EBITDA和调整后EBITDA的非GAAP财务计量，并将这些金额与普通股股东根据GAAP报告和编制的净收入进行核对。EBITDA是指普通股股东在扣除(A)利息支出、(B)计入房屋销售成本的先前资本化利息的支出、(C)所得税和(D)折旧和摊销之前可获得的净收入。调整后的EBITDA是指(E)股票薪酬摊销前的EBITDA和(F)减值和批量期权放弃之前的EBITDA。其他公司可能会以不同的方式计算EBITDA和调整后的EBITDA(或类似标题的衡量标准)。我们相信，EBITDA和调整后的EBITDA是衡量公司偿债和获得融资能力的有用指标。