马里兰州 |
6778 |
81-0963486 | ||
(述明或其他司法管辖权 公司或组织) |
(主要标准工业 分类代码编号) |
(税务局雇主 识别码) |
迈克尔·J·凯斯勒 小大卫·E·布朗 亚伦·C·亨德里克森 Alston&Bird LLP 公园大道90号 纽约,纽约10016 (212) 210-9400 |
莎伦·A·克鲁帕 克里斯托弗·W·佩特 VEnable LLP 普拉特东街750号 900号套房 马里兰州巴尔的摩,邮编:21202 Tel: (410) 244-7400 Fax: (410) 244-7742 |
大型加速文件服务器 | ☐ | 加速文件管理器 | ☐ | |||
非加速 文件服务器 |
☒ | 规模较小的报告公司 | ||||
新兴成长型公司 |
(i) |
TPT新指定的B类普通股(“TPT B类普通股”)0.595股(可根据合并协议调整交换比例),每股面值$0.01 |
(Ii) |
不含利息的现金,以代替TPT B类普通股的任何零碎股份,否则可发行的金额四舍五入至最接近的整分,通过(X)该持有人原本有权获得的TPT B类普通股的零碎股份乘以(Y)$14.38来确定。 |
真诚地 |
/s/Vikram S.Uppal |
维克拉姆·S·乌帕尔 |
董事会主席、首席执行官 和总统 |
Terra Income Fund 6,Inc. |
• |
审议并表决根据日期为2022年5月2日的合并协议及计划(“合并协议”)批准Terra BDC与Terra Property Trust,Inc.(“TPT”)的全资附属公司Terra Merger Sub,LLC(“合并附属公司”)合并(“合并”)的建议,该协议及计划可不时修订或修改(“合并协议”),其副本以 附件A 由Terra BDC、TPT、Merge Sub、Terra Income Advisors LLC和Terra REIT Advisors LLC提供的委托书/招股说明书; |
• |
审议并表决一项提案,批准对Terra BDC宪章的修正案,删除与某些条款相关的条款 “汇总” 交易(“Terra BDC宪章修正案”),其副本作为附件B 附于本通知的委托书/招股说明书; |
• |
根据经修正的1940年《投资公司法》的要求,审议和表决一项建议,批准Terra BDC撤回其根据经修正的1940年《投资公司法》被视为“商业发展公司”的选举(“BDC选举撤回”);以及 |
• |
在必要或适当的情况下审议和表决特别会议休会的提案(“休会提案”),包括在没有足够票数批准合并、Terra BDC宪章修正案或BDC选举退出的情况下征集更多代表。 |
根据董事会的命令, |
格雷戈里·M·平卡斯 |
首席财务官兼秘书 |
问答 |
1 | |||
摘要 |
11 | |||
这些公司 |
11 | |||
合并 |
12 | |||
合并注意事项 |
13 | |||
Terra BDC宪章修正案 |
14 | |||
BDC选举撤回 |
14 | |||
终止协议 |
14 | |||
Terra BDC董事会的建议 |
14 | |||
与合并有关的风险因素摘要 |
15 | |||
特别会议 |
16 | |||
合并后公司的董事和高级管理人员 |
17 | |||
Terra BDC和TPT的董事和高管在合并中的利益 |
17 | |||
兼并中的评价权 |
18 | |||
代理征集 |
18 | |||
成交的条件 |
18 | |||
合并所需的监管批准 |
18 | |||
禁止招揽交易 |
19 | |||
终止合并协议;终止费 |
19 | |||
美国联邦所得税的重要考虑因素 |
20 | |||
合并的会计处理 |
20 | |||
Terra BDC特别委员会财务顾问的意见 |
21 | |||
Terra BDC股东与TPT股东权利比较 |
21 | |||
可比较的每股市场价格和分配信息 |
21 | |||
风险因素 |
23 | |||
关于前瞻性陈述的警告性声明 |
34 | |||
这些公司 |
36 | |||
TPT和合并子公司 |
36 | |||
Terra BDC |
37 | |||
合并后的公司 |
37 | |||
特别会议 |
39 | |||
提交给Terra BDC股东的建议书 |
44 | |||
合并提案 |
44 | |||
Terra BDC宪章修正案提案 |
44 | |||
BDC选举撤回建议 |
45 | |||
休会提案 |
46 | |||
合并 |
47 | |||
合并协议 |
99 | |||
合并 |
99 | |||
成交;合并生效时间 |
99 | |||
合并注意事项 |
99 | |||
预提税金 |
100 | |||
组织文件 |
100 | |||
尚存公司的经理、高级职员及会员权益 |
100 | |||
没有反对权或评价权 |
100 | |||
交换程序 |
100 | |||
申述及保证 |
101 | |||
实质性不良影响 |
103 | |||
Terra BDC在合并前的业务处理 |
104 | |||
TPT在合并前的业务处理 |
106 | |||
禁止招揽交易 |
108 | |||
成交的条件 |
110 |
终止合并协议及终止费用 |
111 | |||
董事会代表;投票支持协议 |
113 | |||
Terra BDC笔记 |
113 | |||
赔偿 |
113 | |||
修正案 |
113 | |||
终止协议 |
115 | |||
TPT的股本说明 |
116 | |||
Terra BDC股东与TPT股东权利比较 |
123 | |||
TPT的主要股东和管理股东 |
138 | |||
Terra BDC的主要股东和管理股东 |
139 | |||
股东提案 |
140 | |||
法律事务 |
141 | |||
专家 |
141 | |||
在那里您可以找到更多信息 |
141 | |||
未经审计的备考综合财务信息 |
142 | |||
未经审计的备考综合财务信息附注 |
146 |
附件A-协议和合并计划 |
附件B-Terra BDC宪章修正案 |
附件C-Robert A.Stanger&Co.,Inc.的意见 |
附件D-Terra Property Trust,Inc.年度报告表格10-K截至2021年12月31日止的年度 |
附件E-Terra Property Trust,Inc.季度报告表格10-Q截至2022年3月31日的季度 |
附件F-Terra Income Fund 6,Inc.年报表格10-K截至2021年12月31日止的年度 |
附件G-Terra Income Fund 6,Inc.季度报告表格10-Q截至2022年3月31日的季度 |
• | 《顾问法》适用于修订后的1940年《投资顾问法》及其颁布的规则和条例。 |
• | “BDC”指《投资公司法》第2(A)(48)节所界定的商业发展公司。 |
• | “BDC选举撤回”是指Terra BDC根据“投资公司法”第54节的要求撤回其选举,并将其视为“投资公司法”下的BDC。 |
• | “结束”是指根据合并协议完成合并。 |
• | 《守则》适用于修订后的《1986年国税法》及其颁布的规则和条例。 |
• | “合并后的公司”是指TPT及其子公司关闭后。 |
• | “生效时间”是指根据合并协议合并生效的日期和时间。 |
• | “Exchange代理”是指Mediant Communications,Inc.(“Mediant”)。 |
• | “交换比例”为0.595,可能会根据合并协议进行调整。 |
• | “首次转换日期”是指TPT A类普通股在全国证券交易所首次上市之日后的第180个历日(或如果该日期不是营业日,则为下一个营业日),或TPT董事会批准并在提交给SDAT的通知证书中规定的较早日期。 |
• | “基金5国际”是指Terra Secure Income Fund 5,International,一家豁免开曼群岛的公司。 |
• | “Indenture”是指Terra BDC和美国银行全国协会(一个全国性的银行协会)之间日期为2021年2月10日的特定契约,以及Terra BDC和美国银行全国协会之间日期为2021年2月10日的第一补充契约。 |
• | “IRS”指的是美国国税局。 |
• | 《投资公司法》适用于经修订的1940年《投资公司法》及其颁布的规章和条例。 |
• | “合并”是指Terra BDC根据合并协议与合并子公司合并,并合并为合并子公司。 |
• | 《合并协议》是TPT、Terra BDC、Merge Sub、Terra BDC Advisor和Terra REIT Advisor之间签署的、日期为2022年5月2日的合并协议和计划,可不时修改或修改,其副本如下 附件A 致本委托书/招股说明书。 |
• | “氯化镁”适用于“马里兰州公司法总则”或任何后续法规。 |
• | “Merge Sub”指Terra Merger Sub,LLC,一家特拉华州的有限责任公司,也是TPT的全资子公司。 |
• | “截止日期”为2022年12月31日。 |
• | “记录日期”指的是截止日期。[•], 2022. |
• | “REIT”是一家房地产投资信托基金。 |
• | “RIC”指的是一家受监管的投资公司。 |
• | “美国证券交易委员会”指的是美国证券交易委员会。 |
• | “第二个转换日期”是指TPT A类普通股股票首次在全国证券交易所上市之日之后的第365个历日(或如果该日期不是营业日,则为下一个工作日),或TPT董事会批准并在提交给SDAT的通知证书中规定的第一个转换日期之后的较早日期。 |
• | “SDAT”指的是马里兰州的评估和税务局。 |
• | “特别会议”是指Terra BDC股东特别会议将于[●], 2022 at [●]东部时间上午。 |
• | 《Stanger》是罗伯特·A·斯坦格公司的作品。 |
• | “幸存公司”是要在合并子公司结束后。 |
• | “Terra BDC”是给马里兰州的一家公司Terra Income Fund 6 Inc.。 |
• | “Terra BDC Advisor”是指特拉华州的有限责任公司Terra Income Advisors,LLC。 |
• | “Terra BDC咨询协议”是由Terra BDC和Terra BDC Advisor签署的、由Terra BDC和Terra BDC Advisor签订的投资咨询和行政服务协议。 |
• | “Terra BDC董事会”是指Terra BDC的董事会。 |
• | “Terra BDC章程”适用于经修订和重新修订的Terra BDC章程,该章程经不时修订并自本章程生效。 |
• | 《Terra BDC宪章》适用于Terra BDC于2015年3月16日颁布的《修正和重述章程》,该章程经日期为2019年5月1日的《修正和重述章程》修订,并于本章程生效。 |
• | 《Terra BDC宪章修正案》是对Terra BDC宪章的修正,其表格副本如下 附件B 致委托书/招股章程。 |
• | “Terra BDC普通股”是指Terra BDC的普通股,每股票面价值0.001美元。 |
• | “Terra BDC指定人”是Spencer Goldenberg、Adrienne Everett和Gaurav Misra,根据合并协议,他们每人都被Terra BDC选为扩大后的TPT董事会成员。 |
• | “Terra BDC特别委员会”是指Terra BDC董事会的特别委员会。 |
• | “Terra BDC股东”是指在本协议规定的生效时间或任何其他时间持有Terra BDC普通股流通股的股东。 |
• | “Terra BDC股东批准”是指(I)对于合并,有权在合并特别会议上表决的Terra BDC普通股过半数流通股持有人投赞成票,(Ii)关于Terra BDC宪章修正案,有权在Terra BDC宪章修正案特别会议上表决的Terra BDC普通股过半数流通股持有人投赞成票,以及(Iii)关于BDC |
如果Terra BDC普通股50%或以上的流通股持有人亲自或委派代表出席特别会议,或(Y)有权在BDC选举退出特别会议上投票的Terra BDC普通股流通股的50%或以上,则出席并有权在BDC选举退出特别会议上投票的Terra BDC普通股(X)67%或以上的股份中较少者投赞成票。 |
• | “Terra BDC董事会建议”是指Terra BDC董事会根据Terra BDC特别委员会的建议确定:(I)合并协议、合并、Terra BDC宪章修正案、BDC选举退出和合并协议中考虑的其他交易符合Terra BDC和Terra BDC股东的最佳利益;在合并协议的情况下,合并和合并协议中预期的其他交易是公平合理的,并且对Terra BDC的条款和条件不低于独立第三方提供的条款和条件,(Ii)批准Terra BDC宪章修正案,(Iii)指示将合并、Terra BDC宪章修正案及BDC选举撤回事项交由Terra BDC股东表决;及(Iv)建议Terra BDC股东投票赞成批准合并、Terra BDC宪章修正案及BDC选举撤回事项。 |
• | “Terra Fund Advisors”是指特拉华州的有限责任公司Terra Fund Advisors,LLC。 |
• | “Terra Fund 5”是给特拉华州的有限责任公司Terra Secure Income Fund 5,LLC。 |
• | “Terra Fund 7”是给特拉华州的有限责任公司Terra Secure Income Fund 7,LLC。 |
• | “Terra JV”是指特拉华州的有限责任公司Terra JV,LLC。 |
• | “Terra Offshore REIT”是指特拉华州的有限责任公司Terra Offshore Funds REIT,LLC。 |
• | “第三个转换日期”是指A类普通股在全国证券交易所首次上市之日之后的第545个历日(或如果该日期不是营业日,则为下一个交易日),或TPT董事会批准并在提交给SDAT的通知证书中规定的第二个转换日期之后的较早日期。 |
• | “TIFI”是指Terra Income Fund International,一家豁免开曼群岛的公司。 |
• | “TPT”指的是马里兰州的一家公司Terra Property Trust,Inc. |
• | TPT Advisor是特拉华州的一家有限责任公司Terra REIT Advisors,LLC。 |
• | 《TPT咨询协议》是对2018年2月8日修订并重新签署的TPT和TPT顾问之间的管理协议的补充。 |
• | “TPT董事会”是指TPT的董事会。 |
• | “TPT章程”适用于经修订和重新修订的TPT章程,该章程自本章程之日起不时修订并有效。 |
• | 《TPT宪章》是2019年12月16日的TPT修正和重述章程,经修订或补充后于本章程之日生效。 |
• | 《TPT章程修正案》是对TPT《修订和重述章程》第一条的修改,以合并协议附件C的形式,由TPT根据合并协议在结束前向SDAT提交。 |
• | “TPT A类普通股”是指TPT的A类普通股,每股面值0.01美元。 |
• | “TPT B类普通股”是指TPT的B类普通股,每股票面价值0.01美元。 |
• | “TPT B类普通股分配”是指由Terra合资公司将其拥有的TPT B类普通股股份共同分配给Terra Fund 5和Terra Fund 7,即分配 |
Terra Offshore REIT将其拥有的TPT B类普通股股份出售给TIFI和基金5 International,Terra Fund 5和Terra Fund 7各自将从Terra JV收到的TPT B类普通股股份分配给各自的成员,以及TIFI和Fund 5 International各自将从Terra Offshore REIT收到的TPT B类普通股股份分配给各自的股东。 |
• | 《TPT宪章修正案》是对《TPT宪章》的修正,根据该修正案,将设立TPT B类普通股,并在紧接生效时间之前的每一股TPT普通股将自动变更为一股TPT B类普通股的已发行流通股。 |
• | “TPT普通股”是指:(1)合并前,TPT每股面值0.01美元的普通股;(2)合并后,TPT A类普通股和TPT B类普通股。 |
• | “TPT特别委员会”是指TPT董事会的特别委员会。 |
• | 《终止协议》是Terra BDC和Terra BDC Advisor之间于2022年5月2日签署的终止协议。 |
• | “投票支持协议”为“投票支持协议”,实质上以合并协议附件D的形式,由TPT、Terra JV和Terra Offshore REIT在交易完成前签订。 |
Q: |
拟议的交易是什么? |
A: | 2022年5月2日,TPT、Terra BDC、Merge Sub、TPT Advisor和Terra BDC Advisor签订了合并协议。根据合并协议的条款及条件,Terra BDC将与Merge Sub合并并并入Merge Sub,Merge Sub将继续作为合并的存续实体及TPT的全资附属公司。合并的目的是根据《守则》第368(A)节的规定,并在其含义范围内将其定为“重组”,而就“守则”第354和361条而言,“合并协议”旨在并已被采纳为合并的“重组计划”。 |
(i) | 新指定的TPT B类普通股0.595股(换股比例可根据合并协议调整),以及 |
(Ii) | 不含利息的现金,以代替TPT B类普通股的任何零碎股份,否则可发行的金额四舍五入至最接近的整分,通过(X)该持有人原本有权获得的TPT B类普通股的零碎股份乘以(Y)$14.38来确定。 |
Q: |
为什么Terra BDC和TPT提出合并? |
A: |
Terra BDC合并的原因 |
Q: |
为什么提出Terra BDC宪章修正案? |
A: | Terra BDC宪章目前载有对某些交易的实质性和程序性要求,称为 “总结式 “交易”,涉及“总结式 实体。“(有关这些术语的定义,请参阅“提交给Terra BDC股东的提案-Terra BDC宪章修正案提案”。)这次合并将是一次“总结式 在Terra BDC宪章中的定义下的“交易”。根据这些规定“汇总” 根据Terra BDC宪章的规定,对批准合并的提议投反对票的Terra BDC股东将有权选择:(1)接受TPT B类普通股的股份或(2)以下之一:(A)继续作为Terra BDC股东并保留他们在其中的权益,条款和条件与以前相同,或(B)按股东在Terra BDC净资产评估价值中按比例收取的现金。此外,根据Terra BDC宪章,Terra BDC将被禁止参与任何总成 交易(1),这将导致Terra BDC股东在总成 少于《Terra BDC宪章》规定的实体;(2)包括实质上阻碍或阻挠任何购买者积累股份的规定总成 实体,但为维持该实体的税务地位所需的最低限度除外总成 实体,或将限制投资者行使其证券的投票权的能力总成 以该投资者持有的股份数量为基础的实体;(3)投资者有权查阅该实体的记录总成 实体的成本将低于Terra BDC宪章中规定的成本,或(4)其中总成 交易将由Terra BDC承担,如果总成 交易被Terra BDC股东拒绝。 |
Q: |
为什么提出BDC选举撤回? |
A: | BDC的选举撤回将允许Terra BDC撤回其根据《投资公司法》作为BDC进行监管的选举。如果没有BDC选举退出,Terra BDC将被禁止完成合并,因为第57节对关联交易的限制以及根据《投资公司法》第17节颁布的规则。因此,Terra BDC董事会决定,Terra BDC有必要撤回其根据《投资公司法》作为BDC进行监管的选举。BDC选举退出的批准是各方完成合并义务的一个条件。有关BDC选举撤回的详细讨论,请参阅第45页开始的“提交给Terra BDC股东的提案-BDC选举撤回提案”。 |
Q: |
Terra BDC Advisor及其附属公司将因合并而获得哪些费用? |
A: | 在签署合并协议的同时,Terra BDC和Terra BDC Advisor签订了终止协议。根据终止协议(于生效时间生效),(I)Terra BDC顾问协议将终止,及(Ii)Terra BDC Advisor将放弃其对因合并或终止Terra BDC咨询协议而须由Terra BDC或其代表支付的任何分派、费用或付款(如有)的任何申索或权利。如果合并协议按照其条款终止,终止协议将在合并协议终止时自动终止,不具有任何效力或效力,并将被视为从头开始无效。 |
Q: |
为什么我会收到这份委托书/招股说明书? |
A: | Terra BDC董事会正在利用这份委托书声明/招股说明书向Terra BDC股东征集与合并、Terra BDC宪章修正案和BDC选举退出有关的委托书。此外,TPT将此委托书/招股说明书用作Terra BDC股东的招股说明书,因为TPT将向Terra BDC股东发行TPT B类普通股,以换取合并中的Terra BDC普通股。为了完成合并,Terra BDC股东必须投票批准合并、Terra BDC宪章修正案和BDC选举退出。Terra BDC将召开特别会议以获得这些批准。本委托书/招股说明书包含有关合并、Terra BDC宪章修正案、BDC选举退出和特别会议的重要信息,您应仔细阅读。随附的投票材料允许您在不参加特别会议的情况下投票您持有的Terra BDC普通股。我们鼓励您尽快授权您的代理人。 |
Q: |
Terra BDC股东特别会议在何时何地举行? |
A: | Terra BDC特别会议将于[●], 2022 at [●],东部时间。 |
Q: |
谁可以在特别会议上投票? |
A: | 根据Terra BDC宪章或Terra BDC章程,所有在记录日期收盘时登记在册的Terra BDC股东有权收到特别会议的通知并在特别会议上投票。这个 |
Terra BDC章程规定,对于Terra BDC直接或间接拥有的Terra BDC股票,此类股份不得在任何会议上投票,也不得计入在任何给定时间有权投票的流通股总数,除非它们是由Terra BDC以受托身份持有的,在这种情况下,它们可以投票,并在任何给定时间确定流通股总数时计算在内。Terra BDC宪章还规定,对于Terra BDC Advisor或其任何联营公司拥有的Terra BDC股份,Terra BDC Advisor或其任何联营公司均不得就提交给Terra BDC股东的有关Terra BDC与Terra BDC Advisor或其任何联营公司之间的任何交易的事项进行投票或同意,并且在确定有权就某一事项投票以及批准Terra BDC Advisor及其任何联营公司不得投票或同意的事项所需的Terra BDC股份的权益百分比时,将不包括由任何他们拥有的任何Terra BDC股份。截至记录日期,有[●]已发行的Terra BDC普通股,其中[●]股份有权在特别会议上投票,特别会议由大约[●]记录持有者。除上文所述外,Terra BDC普通股每股股份有权就特别会议上提出的每项建议投一票;Terra BDC普通股每股零碎股份有权就特别会议上提出的每项建议进行相应的部分表决。 |
Q: |
什么构成特别会议的法定人数? |
A: | Terra BDC章程规定,有权对任何事项投下多数票的股东亲自出席或由其委派代表出席即构成法定人数。投票的股份和弃权的股份被视为出席特别会议,以确定是否有法定人数出席。 |
Q: |
在特别会议上需要什么投票才能批准这些提案? |
A: | 合并的批准需要持有Terra BDC普通股至少多数流通股的持有者投赞成票,该股东有权在合并特别会议上投票。 |
Q: |
拟议中的合并对我来说预期的美国联邦所得税后果是什么? |
A: | Terra BDC和TPT打算将这一合并定义为《守则》第368(A)节所指的“重组”。完成合并的条件是Terra BDC和TPT各自收到Vable LLP的书面意见,大意是合并将符合《守则》第368(A)节意义上的重组。假设这项合并符合条件 |
在进行重组时,Terra BDC普通股的美国持有者一般不会在收到TPT B类普通股股票以换取与合并相关的Terra BDC普通股时确认美国联邦所得税的损益,但作为TPT B类普通股零碎股份的现金除外。Terra BDC普通股的持有者应阅读从第70页开始的标题“重要的美国联邦所得税考虑因素”下的讨论,并咨询他们的税务顾问,以确定对他们的税收后果(包括任何适用的州、地方或 非美国 合并和TPT B类普通股在其特定情况下的所有权)。 |
Q: |
我的TPT B类普通股将公开交易吗? |
A: | 在合并中发行的TPT B类普通股将不会在任何证券交易所上市或交易,TPT目前没有任何计划将其B类普通股上市。 |
Q: |
Terra BDC股东是否有权获得评估权? |
A: | 任何一方均无权获得与合并或合并协议预期的其他交易相关的评估权。 |
Q: |
Terra BDC董事会如何建议Terra BDC股东投票? |
A: | Terra BDC董事会一致建议Terra BDC股东投票支持“批准合并的提案”、“批准Terra BDC宪章修正案的提案”、“批准BDC选举退出的提案”和“休会提案”。 |
Q: |
TPT股东将如何受到合并的影响? |
A: | 根据《TPT章程修正案》,紧接合并前的TPT普通股每股流通股将自动变为一股TPT B类普通股的已发行流通股,因此合并后TPT普通股的唯一流通股将是TPT B类普通股。在向前Terra BDC股东发行TPT B类普通股后,现有TPT股东持有的TPT B类普通股股份将占合并完成后发行的TPT B类普通股股份总数的较小百分比。 |
Q: |
我如何授权代理人在特别会议上投票我的股票? |
A: | 您可以使用以下方法授权代理人投票您持有的Terra BDC普通股: |
• | 通过电话-您可以授权代理人通过电话对您的股票进行投票[●]在美国或[●]来自国外,并遵循代理卡上的说明; |
• | 通过互联网-您可以授权代理在互联网上投票您的股票: |
• | 在特别会议之前,通过访问[●]或 |
• | 在特别会议期间通过访问[●]或 |
• | 邮寄-您可以授权代理人通过邮寄、签署、注明日期和邮寄随附的代理卡来投票您的股票。 |
Q: |
我的委托书将如何投票? |
A: | 在特别会议前收到并未被撤销的、有权投票并由适当填写的委托书代表的所有Terra BDC普通股股份将按照委托书上的指示在特别会议上投票。如果您正确签署、注明日期并退回委托书,但未指明您的Terra BDC普通股应如何就某一事项投票,则由您正确签署的委托书所代表的Terra BDC普通股的股票将按照Terra BDC董事会的建议投票,因此“批准合并的建议”、“批准Terra BDC宪章修正案的建议”、“批准BDC选举退出的建议”和“休会建议”将被投票。 |
Q: |
我可以在递交委托书后撤销委托书或更改投票吗? |
A: | 在特别会议进行表决前,你可以通过以下方式随时撤销你的委托书: |
• | 书面通知代理制表人Mediant,地址为Terra Income Fund 6,Inc.,c/o Mediant Communications Inc.,P.O.Box 8035,Cary,NC 27512-9916; |
• | 通过邮寄方式提交一份注明日期较晚、签署适当的委托书; |
• | 在东部时间晚上11:59之前,通过电话或互联网授权稍后的代理[●], 2022; or |
• | 在特别会议上以电子方式投票。 |
Q: |
如果我收到超过一套特别会议的投票材料,我应该怎么办? |
A: | 您可能会收到一套以上的特别会议投票材料,包括本委托书/招股说明书的多份副本以及多张委托书或投票指导卡。例如,如果您在多个经纪账户中持有Terra BDC普通股,您将收到针对您持有Terra BDC普通股的每个经纪账户的单独投票指导卡。如果您是记录持有者,并且您持有的Terra BDC普通股登记在一个以上的名称下,您可能会收到不止一个代理卡。请填写、签署、注明日期并寄回您收到的每张委托卡和投票指示卡,如果有,请通过电话或互联网授权您的委托书。 |
Q: |
谁来支付招揽这些代理的费用? |
A: | Terra BDC将承担与为特别会议征集委托书相关的费用,包括准备、打印和邮寄本委托书、随附的股东特别会议通知和代理卡的费用。除了通过使用邮件征集委托书外,委托书还可以亲自或通过电话或传真方式征集:(I)Terra BDC的董事、高级职员或员工,或Terra BDC Advisor的高级职员(不为此支付特别报酬),或(Ii)公司的代理律师Mediant,该律师受聘代表Terra BDC Advisor征集委托书,估计费用为200,000美元,外加 自掏腰包 |
Q: |
谁能回答我的问题? |
A: | 如果您对合并或如何授权您的委托书有任何疑问,或需要本委托书/招股说明书、随附的代理卡或投票指示的额外副本,您应致电Terra BDC聘请的委托书律师联系 1-844-559-1548 |
(i) | 新指定的TPT B类普通股0.595股(换股比例可根据合并协议调整),以及 |
(Ii) | 不含利息的现金,以代替TPT B类普通股的任何零碎股份,否则可发行的金额四舍五入至最接近的整分,通过(X)该持有人原本有权获得的TPT B类普通股的零碎股份乘以(Y)$14.38来确定。 |
• | 兑换比率将不会调整,以反映Terra BDC或TPT股票在成交前的任何价值变化。 |
• | 合并受若干条件的制约,包括Terra BDC股东的批准,如果不能及时满足或放弃,将推迟合并或对Tera BDC和TPT完成合并的能力产生不利影响。 |
• | 如果未能按照目前的设想完成合并,或根本不能完成合并,可能会对Terra BDC或TPT未来的业务和财务业绩产生不利影响。 |
• | 合并协议包含的条款可能会阻碍Terra BDC的潜在竞争收购者,或者可能导致任何竞争收购提议的价格低于其他方式。 |
• | 合并悬而未决可能会对Terra BDC或TPT的业务和运营产生不利影响。 |
• | Terra BDC前股东的投票权将因合并而被稀释。 |
• | 如果生效时间到外部日期仍未到期,Terra BDC或TPT均可终止合并协议。 |
• | 在合并中发行的TPT B类普通股的股票将不会在任何证券交易所上市,也不能保证TPT B类普通股的此类股票的活跃交易市场将会发展,或者如果发展,将会保持。 |
• | 在TPT A类普通股股票首次在全国证券交易所上市后,TPT B类普通股的股票将分阶段转换为TPT A类普通股;然而,不能保证TPT A类普通股何时或是否会这样上市。 |
• | 合并后,合并后的公司可能无法在预期的时间框架内实现合并的预期协同效应或其他预期收益,甚至根本无法实现。 |
• | 合并后,合并后的公司可能不会支付等于或高于TPT或Terra BDC目前支付的股息。 |
• | 合并后的公司将背负大量债务,未来可能需要承担更多债务。 |
• | 合并后的公司预计将产生与合并相关和无关的大量费用。 |
• | 本委托书/招股说明书其他部分包括的历史及未经审核的备考简明合并财务资料可能不能代表合并后公司的业绩,因此,贵公司在合并后可用以评估合并后公司的财务资料有限。 |
• | 投资于合并后公司的股票会带来各种税务风险。 |
• | 这个 新冠肺炎 疫情对美国和全球经济以及Terra BDC和TPT的业务造成了严重干扰,并可能对合并后公司的业绩、财务状况和运营结果产生不利影响。 |
1. | 审议并表决批准合并的提案; |
2. | 审议和表决批准Terra BDC宪章修正案的提案; |
3. | 审议和表决批准BDC选举退出的建议;以及 |
4. | 审议和表决休会提案。 |
• | 每一方陈述的准确性,在大多数情况下须受实质性或实质性不利影响的限制; |
• | 切实履行和遵守每一方的契约; |
• | 没有禁制令或法律禁止合并以及合并协议所考虑的其他交易; |
• | 对Terra BDC或TPT没有实质性的不利影响(根据合并协议的定义); |
• | 已获得Terra BDC股东批准; |
• | 表格上登记声明的效力 S-4, 本委托书/招股说明书构成该表格的一部分,且没有暂停该表格效力的停止令S-4 受到美国证券交易委员会的倡议或威胁;以及 |
• | 收到某些法律意见,包括与Terra BDC和TPT的REIT地位有关的税务意见。 |
• | 如果合并在外部日期之前尚未发生;但如果任何一方未能在合并协议下的所有实质性方面履行其义务,是导致合并未能在外部日期完成的原因,则任何一方都不能享有终止合并协议的权利; |
• | 如果法院或其他政府当局发布禁止合并的最终和不可上诉的命令;但如果任何一方未能在所有实质性方面履行其在合并协议下的义务是造成这种最终原因的主要原因,则任何一方都将无法获得终止合并协议的权利, 不可上诉 秩序; |
• | 如果没有获得Terra BDC股东批准;如果一方未能收到Terra BDC股东批准,主要是由于一方未能在所有实质性方面履行其在合并协议下的义务,则一方将无法获得终止合并协议的权利;或 |
• | 如果另一方违反或未能履行其在合并协议中规定的任何陈述、保证、义务、契诺或协议,且在生效时间继续的情况下,个别或整体违反或未能履行该等陈述、保证、义务、契诺或协议,(A)将导致未能履行合并协议中规定的任何条件,以及(B)不能在外部日期之前治愈或放弃。 |
期间 |
现金分配 |
|||
2022年第一季度 |
$ | 3,893,595 | ||
总计 |
$ | 3,893,595 | ||
|
|
|||
2021年第一季度 |
$ | 3,893,595 | ||
2021年第二季度 |
4,429,352 | |||
2021年第三季度 |
3,893,594 | |||
2021年第四季度 |
4,893,595 | |||
|
|
|||
总计 |
$ | 17,110,136 | ||
|
|
期间 |
现金分配 |
根据以下条件支付的分配 分布 再投资计划 (1) |
分发总金额 |
|||||||||
2022年第一季度 |
$ | 695,369 | $ | 211,863 | $ | 907,232 | ||||||
总计 |
$ | 695,369 | $ | 211,863 | $ | 907,232 | ||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
2021年第一季度 |
$ | 704,867 | $ | 236,079 | $ | 940,946 | ||||||
2021年第二季度 |
721,479 | 234,522 | 956,001 | |||||||||
2021年第三季度 |
739,346 | 230,633 | 969,979 | |||||||||
2021年第四季度 |
727,187 | 221,390 | 948,577 | |||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
总计 |
$ | 2,892,879 | $ | 922,624 | $ | 3,815,503 | ||||||
|
|
|
|
|
|
(1) | 根据Terra BDC分销再投资计划以股份支付的分派金额。 |
• | 合并公告或者合并后公司的前景; |
• | 对TPT或Terra BDC的业务、运营、财务状况和前景的市场评估发生变化; |
• | 对合并完成的可能性的市场评估; |
• | 利率、一般市场和经济状况以及一般影响Terra BDC或TPT资产价值的其他因素; |
• | Terra BDC和TPT经营业务的联邦、州和地方立法、政府规章和法律发展;以及 |
• | Terra BDC和TPT无法控制的其他因素,包括本“风险因素”一节中其他地方描述或提及的因素。 |
• | 如合并协议在某些情况下终止,Terra BDC须向TPT支付终止费;以及 |
• | 在努力实施合并的同时,将管理重点和资源从运营事务和其他战略机会上转移出来。 |
• | 合并后的公司将不受资产与优先证券比率保持在200%以上的要求; |
• | 合并后的公司不会被禁止保护任何董事或高级管理人员,使其免受因故意渎职、恶意、严重疏忽或鲁莽无视其职责而对合并后的公司或其股东承担的任何责任; |
• | 合并后的公司将不需要提供和维持由信誉良好的忠实保险公司发行的投资公司一揽子债券,以保护其免受盗窃和挪用公款; |
• | 合并后的公司将不需要确保其大多数董事不是《投资公司法》中定义的“利害关系人”,以及如果合并后的公司是BDC将能够在合并后的公司董事会中服务的某些人将被阻止在合并后的公司董事会任职; |
• | 合并后的公司将不受《投资公司法》有关BDC与某些关联公司之间交易的规定的约束; |
• | 合并后的公司将不受《投资公司法》条款的限制,该条款限制其发行低于资产净值(NAV)的股票或以换取服务或发行认股权证和期权的能力; |
• | 合并后的公司将不需要在其财务报表中披露每股资产净值; |
• | 合并后的公司将能够改变其业务性质和基本投资政策,而不必获得股东的批准; |
• | 合并后的公司将不受《投资公司法》限制其向高级管理人员、董事和员工提供股票薪酬或为他们提供利润分享计划的能力的条款的限制;以及 |
• | 合并后的公司将不受《投资公司法》第55至64节以及根据这些节颁布的规则和条例中规定的其他保护条款的约束。 |
• | 在它没有资格作为房地产投资信托基金征税的年份,它将缴纳美国联邦所得税以及按正常公司税率计算的州和地方所得税(在这些年份,在计算其应纳税所得额时,不允许扣除支付给股东的股息); |
• | 除非它根据适用的法律规定有权获得减免,否则它或任何“继承人公司、信托或组织”都不能选择作为房地产投资信托基金征税,直到其被取消资格的下一年的第五个纳税年度; |
• | 如果是这样的话 连任 REIT身份,它将不得不分配来自非房地产投资信托基金 在首个新的房地产投资信托基金应课税年度完结前数年;及 |
• | 在接下来的五年 连任 房地产投资信托基金地位的,在对其拥有的资产进行应税处置时连任, 它将被征收公司级的税,对于任何内置 该等资产的固有收益连任。 |
• | 除非根据适用的法律规定有权获得减免,否则TPT作为Terra BDC的“继承者”,在Terra BDC被取消资格的下一年之后的第五个纳税年度之前,不能选择作为REIT征税; |
• | 出于美国联邦所得税的目的,TPT作为Terra BDC的合并继承人,将受到Terra BDC的任何企业所得税义务的影响,包括罚款和利息; |
• | 假设TPT以其他方式保持其REIT资格,TPT将被征收公司级税收 内置 如果TPT在合并后的五年期间处置Terra BDC资产,则合并时Terra BDC存在的每项资产的收益;以及 |
• | 假设TPT以其他方式保持其REIT资格,TPT将继承Terra BDC在其不符合REIT资格的应税期间积累的任何收益和利润,TPT将不得不支付特别股息和/或采用适用的亏空股息程序(包括向美国国税局支付利息)来抵消此类收益和利润(或者如果TPT不及时分配这些收益和利润,它可能无法成为REIT)。 |
• | Terra BDC获得Terra BDC股东批准以完成合并的能力; |
• | 满足或放弃合并协议中的其他条件; |
• | 合并或合并协议所考虑的其他交易可能无法在当事人预期的时间内完成或根本不能完成的风险; |
• | 发生可能导致合并协议终止的任何事件、变更或其他情况; |
• | TPT成功整合未决交易并执行包括合并在内的经营战略的能力; |
• | 利率波动和利差、债市或股权市场、房地产资本市场、一般经济或房地产市场具体而言,无论是市场事件的结果还是其他方面; |
• | 潜在的负面影响 新冠肺炎 关于全球经济和政府当局可能采取的遏制新冠肺炎 暴发或治疗其影响; |
• | 融资风险; |
• | 诉讼的结果,包括可能对TPT、Terra BDC或与合并有关的其他各方提起的任何法律程序,或合并协议预期的任何其他事项; |
• | 监管程序或询问; |
• | 影响TPT或Terra BDC的业务或资产或作为REIT资格的法律或法规的变化或对现行法律和法规的解释;以及 |
• | TPT和Terra BDC提交给美国证券交易委员会的文件中详细说明的其他风险,包括它们各自的年度报告表格 10-K 截至2021年12月31日的年度报告,其副本分别作为附件D和附件F附上,以及泰国烟草公司和泰丰土地公司提交给美国证券交易委员会的其他报告。另请参阅本委托书/招股说明书第141页的“在哪里可以找到更多信息”。 |
位置 |
获取日期(%1) |
平方英尺 |
抵押贷款密集度(二) | |||
加利福尼亚州圣莫尼卡 |
7/30/2018 | 92,240 | 3,180万美元 |
(1) | 通过止赎5400万美元的第一抵押贷款获得。 |
(2) | 截至2022年3月31日的本金。 |
名字 |
年龄 |
职位 | ||||
维克拉姆·S·乌帕尔 |
38 | 董事会主席、首席执行官兼首席投资官 | ||||
格雷戈里·M·平卡斯 |
57 | 首席运营官和首席财务官 | ||||
丹尼尔·J·库珀曼 |
47 | 首席发起人 | ||||
罗杰·H·贝利斯 |
60 | 董事 | ||||
迈克尔·L·埃文斯 |
69 | 董事 | ||||
阿德里安·M·埃弗雷特 |
35 | 董事 | ||||
斯宾塞·E·戈登堡 |
39 | 董事 | ||||
高拉夫·米斯拉 |
45 | 董事 |
1. | 审议并表决批准合并的提案; |
2. | 审议和表决批准Terra BDC宪章修正案的提案; |
3. | 审议和表决批准BDC选举退出的建议;以及 |
4. | 审议和表决休会提案。 |
• | 在虚拟会议期间 。如欲于特别会议期间投票,请登记参加特别会议,并可于特别会议期间透过网上虚拟会议平台按登入网上虚拟会议平台时提供的指示以电子方式投票您的股份。为确保您的Terra BDC普通股在特别会议上获得投票,我们鼓励您提交委托书,即使您计划虚拟出席特别会议。 |
• | 网际网路 。Terra BDC股东可以通过访问他们的代理卡或投票指示卡上列出的网站,通过互联网授权代理。一旦进入网站,他们就应该按照说明授权代理。 |
• | 电话 。Terra BDC股东可以使用其代理卡或投票指导卡上列出的免费号码授权代理。 |
• | 邮件 。Terra BDC股东可以通过填写、签署、注明日期并将他们的代理卡或投票指示卡放在所提供的预先写好地址的邮资已付信封中返回来授权代理。 |
• | 书面通知代理制表人Mediant,地址为Terra Income Fund 6,Inc.,c/o Mediant Communications Inc.,P.O.Box 8035,Cary,NC 27512-9916; |
• | 在特别会议(X)前,使用随附的委托卡(Y)以电子方式递交委托书,授权代理人投票表决你的股份 Www.proxydocs.com/terra 1-866-474-9826 |
• | 在特别会议期间以电子方式投票您的股票。 |
• | 投资组合的评估市值,以及TPT和Terra BDC各自独立和作为合并公司的财务业绩、财务状况、业务运营和前景。 |
• | 合并后公司的股东将有机会继续拥有合并后公司的所有权,这预计将提供一些重要的潜在战略机会和利益,包括: |
• | 合并后的公司将受益于跨地域市场和资产类型的多样化增强; |
• | 合并后公司的规模、规模和财务状况的增强可能会改善进入资本市场的机会,降低资本成本,这可用于支持推动增长机会的战略投资,并可能增加股东流动性的机会; |
• | 由于Terra BDC可能需要提前出售资产以筹集资金,合并后的公司获得资本的途径的改善可能使合并后的公司能够满足对Terra BDC资产的额外资本需求,从而使其持有Terra BDC资产的时间更长,从而有可能实现比Terra BDC更高的回报;以及 |
• | 合并后的公司将保留同时管理TPT的Terra BDC管理团队。 |
• | 合并后公司的一体化组织结构将使合并后公司的管理层能够将精力集中在合并后公司的运营上,而不是放在单独的实体上,从而实现显著的运营和成本效益。 |
• | Terra BDC董事会相信,与其他选择相比,合并是Terra BDC及其股东可用的最佳选择,包括(I)继续独立运营Terra BDC,(Ii)清算Terra BDC的资产,(Iii)寻求与第三方合并,或(Iv)成为一家上市报告公司,并将其股票在国家证券交易所上市。 |
• | 与合并替代方案相关的风险,即: |
• | Terra BDC作为一个独立实体的前景受到以下因素的限制:(I)相对于其支出的规模,(Ii)其现金有限,以及在私人市场筹集额外股本的能力有限,以及(Iii)可能需要清算不完全稳定的资产以提供流动性; |
• | Terra BDC的运营现金流可能无法完全为其定期股东分配提供资金,而Terra BDC可能采取的从运营现金流以外的来源(如借款)为分配提供资金的行动,可能会对未来Terra BDC普通股的隐含价值产生负面影响; |
• | 鉴于以下原因,立即清算Terra BDC可能不会产生有利的销售价格:(I)与Terra BDC的合资投资有关的要求;(Ii)与运营向新管理团队过渡有关的风险;以及(Iii)在多次交易中处置Terra BDC资产可能增加的交易成本和执行风险;以及 |
• | Terra BDC的规模和其他因素将使其股票很难在全国性证券交易所上市。 |
• | Terra BDC董事会相信,由于规模扩大、投资组合多样化及上述其他因素,合并后的公司将比Terra BDC单独处于更有利的地位,以实现某些潜在的流动性事件,如在国家证券交易所上市。 |
• | 合并协议中的交换比例是固定的,不会在Terra BDC普通股价值或其他外部因素发生任何不利变化时进行调整。 |
• | 合并协议中的交换比率部分基于TPT和Terra BDC的估计资产净值,各自截至2021年12月31日计算。 |
• | Stanger执行并与Terra BDC特别委员会和Terra BDC董事会一起审查的财务分析以及Stanger日期为2022年5月2日的书面意见,即截至该日,并基于并受制于各种假设、限制、限制和其他事项 |
就编制意见时考虑,Terra BDC股东根据合并协议将收取的代价从财务角度而言对该等股东公平(见“Terra BDC特别委员会财务顾问的意见”)。 |
• | 潜在的年度成本节约,因为合并后运营一家上市公司而不是两家上市公司的效率提高了。 |
• | 合并的完成不受融资或尽职调查或意外事件的影响。 |
• | 合并协议不包括任何一方现有债务安排的成交条件,这增加了成交的确定性。 |
• | TPT和Terra BDC各自承诺完成合并,这反映在它们根据合并协议条款承担的义务以及没有任何必要的政府同意的情况下。 |
• | Terra BDC特别委员会及Terra BDC董事会于征询法律及财务顾问意见后,认为Terra BDC根据合并协议须向TPT支付的终止费用(不论在橱窗期间或之后)属合理,且不太可能排除另一方提出竞争性收购建议。 |
• | 合并协议赋予Terra BDC在符合若干条件的情况下考虑收购建议的能力,前提是Terra BDC董事会真诚地确定收购建议可合理预期导致更高的收购建议,而合并协议使Terra BDC董事会有能力在符合某些条件的情况下作出不利的建议变更并终止合并协议,以便就收购建议订立协议,但须支付适用的终止费用。 |
• | Terra BDC董事会还可以在发生干预事件时更改或撤回其建议。 |
• | 合并还有待Terra BDC股东的批准,这需要有权对合并投赞成票的多数票。 |
• | 合并协议允许Terra BDC继续在正常业务过程中通过合并完成向Terra BDC股东支付定期分配。 |
• | TPT承诺增加TPT董事会的规模,并选举Terra BDC指定的人(构成Terra BDC的现有独立董事),在合并完成后生效。 |
• | 合并协议的其他条款,包括各方的陈述、担保和契诺,以及各自在合并协议下承担义务的条件。 |
• | 地方和国家经济状况的变化可能对合并后的公司的经营业绩产生不利影响的风险。 |
• | 合并不会给Terra BDC的股东带来流动性事件,因为TPT B类普通股不在任何国家证券交易所上市,也不能保证合并后的公司将以有利的条件或根本不能保证完成流动性事件。 |
• | 合并后,Terra BDC股东的投票权将大幅稀释。 |
• | 如果合并后的公司没有像预期那样迅速或达到预期的程度,Terra BDC普通股的估计价值可能会因合并而下降的风险。 |
• | 另一种战略选择可能被证明对Terra BDC股东更有利的风险。 |
• | 根据合并协议的条款,Terra BDC不得就可能的替代交易征求任何当事人的意见。 |
• | 根据合并协议,Terra BDC须支付的2,575,533美元或1,103,800美元的终止费(视乎情况而定)可能会令第三方不愿提出可能对Terra BDC股东更有利的竞争性收购建议。 |
• | TPT资产价值可能下降的风险 相对于 |
• | 虽然合并预计将完成,但不能保证各方完成合并义务的所有条件将得到满足或放弃,包括Terra BDC股东的批准。 |
• | 在努力实施合并时,将管理层的重点和资源从运营事项和其他战略机会上转移的风险。 |
• | 合并协议对Terra BDC在签署合并协议至合并完成之间的业务运营施加的限制可能会延迟或阻止Terra BDC在合并尚未完成的情况下就其业务开展可能出现的商机或采取任何其他行动的风险。 |
• | 与寻求合并相关的费用,包括支付给Terra BDC第三方顾问的费用。 |
• | 与合并有关的股东诉讼风险。 |
• | Terra BDC股东无权行使与合并有关的评估权。 |
• | TPT和Terra BDC拥有共同的管理,因此,组成TPT和Terra BDC管理团队的个人在协助TPT董事会和Terra BDC董事会进行合并时面临利益冲突,而Terra BDC的一些董事和高管与合并有关的利益不同于Terra BDC股东的利益,并且除了Terra BDC股东的利益外,更全面地描述了以下内容 和TPT的 合并中的董事和行政人员“,第67页开始。 |
• | 在第23页题为“风险因素”一节中描述的风险。 |
• | 评估投资组合的市值,以及Terra BDC和TPT各自独立和作为一个合并实体的财务业绩、财务状况、业务运营和前景。 |
• | 合并后公司的股东有机会继续拥有合并后公司的所有权,预计这将提供一些重要的潜在战略机会和利益,包括: |
(i) | 合并后的公司将受益于跨地域市场和资产类型的多样化增强; |
(Ii) | 合并后的公司的规模、规模和财务状况的增强可能会改善进入资本市场的机会,降低资本成本,这可用于支持推动增长机会的战略投资,并可能增加股东流动性的机会;以及 |
(Iii) | 合并后的公司将保留同时管理Terra BDC的TPT管理团队; |
• | 合并后公司的一体化组织结构将使合并后公司的管理层能够将精力集中在合并后公司的运营上,而不是放在单独的实体上,从而实现显著的运营和成本效益。 |
• | 合并协议中的交换比例是固定的,不会在TPT B类普通股价值发生任何不利变化时进行调整。 |
• | 合并协议中的交换比率部分基于Terra BDC和TPT的估计资产净值,各自截至2021年12月31日计算。 |
• | 合并协议规定,如果Terra BDC终止合并协议以达成一项更高报价的协议,Terra BDC将向TPT支付2,575,533美元的终止费。 |
• | 潜在的年度成本节约,因为合并后运营一家上市公司而不是两家上市公司的效率提高了。 |
• | Terra BDC和TPT各自承诺完成合并,这反映在它们根据合并协议条款承担的义务以及没有任何必要的政府同意的情况下。 |
• | 合并协议的其他条款,包括各方的陈述、担保和契诺,以及各自在合并协议下承担义务的条件。 |
• | 地方和国家经济状况的变化可能对合并后的公司的经营业绩产生不利影响的风险。 |
• | 如果合并后的公司未能以预期的速度或程度实现合并的预期收益,TPT普通股的估计价值可能因合并而下降的风险。 |
• | 另一种战略选择可能被证明对TPT的股东更有利的风险。 |
• | Terra BDC资产价值可能下降的风险 相对于 |
• | 风险是,虽然合并预计将完成,但不能保证各方完成合并的义务的所有条件将得到满足或放弃。完成交易的必要条件包括Terra BDC股东的批准以及获得某些贷款人和其他第三方的同意。 |
• | 在努力实施合并时,将管理层的重点和资源从运营事项和其他战略机会上转移的风险。 |
• | 合并协议项下有关在签署合并协议至合并完成期间对TPT业务经营的限制的义务可能会延迟或阻止TPT承担可能出现的商机或在合并尚未完成之前它将对其业务采取的任何其他行动。 |
• | 与寻求合并相关的费用,包括支付给TPT第三方顾问的费用。 |
• | Terra BDC和TPT拥有共同的管理;因此,组成Terra BDC和TPT管理团队的个人在协助Terra BDC董事会和TPT董事会进行合并时面临利益冲突,TPT的一些董事和高管在合并方面的利益不同于TPT股东的利益,而且除了TPT股东的利益外,更全面的描述见第67页开始的题为“-Terra BDC和TPT董事和高管在合并中的利益”一节。 |
• | 在第23页题为“风险因素”一节中描述的风险。 |
• | NOI-净营业收入,通常计算为收入减去物业运营费用和资本支出。 |
• | LTV-贷款金额除以物业价值 |
• | DSC-NOI除以总偿债能力 |
• | 债务收益率(简写为NOI除以贷款总额) |
• | EBITDA-扣除利息、税项、折旧和摊销前的收益 |
|
息票 | |||||||||||||||
贷款 |
金额 (a) |
最小 | 最大值 | 平均值 (b) |
||||||||||||
优先贷款 |
||||||||||||||||
固定费率 |
$ | 505亿 | 2.1 | % | 6.2 | % | 3.6 | % | ||||||||
可变利率 (c) |
833亿 | 1.2 | % | 6.9 | % | 3.2 | % | |||||||||
下属职位(夹层/优先股) |
|
|||||||||||||||
固定费率 |
$ | 9亿 | 5.1 | % | 15.0 | % | 9.3 | % | ||||||||
可变利率 (c) |
14亿 | 3.9 | % | 13.5 | % | 7.2 | % |
(a) | 自21年12月31日起,以外币计价的贷款从基础货币转换为美元 |
(b) | 简单平均 |
(c) | 利率基于12/31/21指数利率加上适用的贷款利差(即伦敦银行间同业拆借利率:0.1013%;华尔街日报:3.25%;SOFR:0.05%)。 |
直接 | ||||
资本化率 | ||||
低 |
高 | |||
2022年第一季度全国郊区办公室调查-(调查1) |
4.50% | 9.00% | ||
2021年第四季度全国郊区办公室调查-(调查2) |
3.70% | 8.00% |
终端 |
||||||||||||||||
资本化率 |
贴现率 |
|||||||||||||||
低 |
高 |
低 |
高 |
|||||||||||||
2022年第一季度全国仓库调查-(调查1) |
3.50 | % | 6.00 | % | 5.00 | % | 7.00 | % | ||||||||
2021年第四季度全国仓库调查-(调查2) |
3.50 | % | 6.30 | % | 4.50 | % | 7.20 | % |
直接 | ||||
资本化率 | ||||
低 |
高 | |||
2022年第一季度全国仓库调查-(调查1) |
2.60% | 6.50% | ||
2021年第四季度全国仓库调查-(调查2) |
2.90% | 6.00% |
终端 |
||||||||
资本化率 |
贴现率 | |||||||
低 |
高 |
低 |
高 | |||||
2022年第一季度全国郊区办公室调查-(调查1) |
4.75% | 8.00% | 6.25% | 10.00% | ||||
2021年第四季度全国郊区办公室调查-(调查2) |
5.80% | 9.00% | 5.80% | 8.50% |
• | 金融机构; |
• | 为美国联邦所得税目的而被视为合伙企业的公司、合伙企业或其他实体,或其他传递实体(及其投资者); |
• | 作为被提名人或其他非实益所有人行事的人; |
• | 保险公司; |
• | 经纪自营商; |
• | 除“-征税”中所述的范围外 免税 股东们,“免税 组织; |
• | 证券交易商; |
• | 选择使用按市值计价的会计方法的证券交易者; |
• | 持有TPT B类普通股或Terra BDC普通股的个人,作为跨境、对冲、推定出售、转换交易或其他用于美国联邦所得税目的的综合交易的一部分; |
• | 受监管的投资公司; |
• | 房地产投资信托基金; |
• | 美国侨民、前美国公民或在美国的长期居民; |
• | 政府组织; |
• | 实际或以建设性方式持有或曾经持有Terra BDC普通股或TPT B类普通股5%以上的持有者; |
• | “功能货币”不是美元的美国持有者; |
• | “受控外国公司”、“被动外国投资公司”,以及为逃避美国联邦所得税而积累收益的公司; |
• | 通过行使股票期权或其他与补偿有关的方式获得TPT B类普通股或Terra BDC普通股的人员。 |
• | 就美国联邦所得税而言,是美国公民或居民的个人; |
• | 在美国、其任何州或哥伦比亚特区的法律中或根据该法律设立或组织的公司(或其他应作为美国联邦所得税目的的公司征税的实体); |
• | 其收入应缴纳美国联邦所得税的遗产,无论其来源如何;或 |
• | (A)受美国境内法院的主要监督,并受一名或多名“美国人”(《守则》第7701(A)(30)条所指)控制该信托的所有实质性决定的权力,或(B)根据《财政部条例》具有被视为美国人的有效选择。 |
• | TPT将不会确认合并带来的任何收益或损失。 |
• | Terra BDC普通股的美国持有者在收到TPT B类普通股以换取与合并相关的Terra BDC普通股时,将不会确认任何损益,但以下讨论的作为TPT B类普通股零碎股份的现金除外。 |
• | Terra BDC普通股的美国持有者在合并中获得的TPT B类普通股的总税基等于美国持有者在合并后交出的Terra BDC普通股中的总税基,减去合并中交出的Terra BDC普通股中美国持有者的税基部分,该部分可分配给TPT B类普通股的一小部分,如下所述。 |
• | 美国持有者收到的与合并相关的TPT B类普通股的持有期(包括被视为收到的TPT B类普通股的任何零碎股份,如下所述)将包括与合并相关的Terra BDC交出的普通股的持有期。 |
• | 如果美国持有者以不同的价格或在不同的时间收购了Terra BDC的任何普通股,财政部法规将指导该美国持有者如何将其税基分配给合并中收到的TPT B类普通股,并确定其持有期。持有多块Terra BDC普通股的美国持有者应咨询他们的税务顾问,以根据本财政部条例在合并中获得的TPT B类普通股中适当分配他们的基础,并确定他们的持有期。 |
• | 美国股东在合并中收到的代替TPT B类普通股零碎股份的任何现金将被视为该零碎股份是与合并相关发行的,然后由TPT赎回,该美国持有者一般将确认与此类现金支付有关的资本收益或损失,以收到的现金金额与美国股东在该零碎股份中的纳税基础之间的差额来衡量。如果美国持有者对这种零碎股份的持有期超过一年,则此类资本收益或损失将是长期资本收益或损失。 非法人 根据现行法律,美国持有者通常需要按较低的税率对长期资本利得征税。资本损失的扣除是有限制的。 |
• | A 非美国 股东一般不会在收到TPT B类普通股以换取与合并有关的Terra BDC普通股时确认损益,但该持有人收到的代替TPT B类普通股零碎股份的任何现金除外。确认的任何收益非美国 根据合并,股东在收到任何现金以代替TPT B类普通股的任何零碎股份时,一般不需缴纳美国联邦所得税,除非:(I)收益与美国的贸易或业务“有效联系”非美国 持有者(如果适用的所得税条约要求,也可归因于由该持有者在美国设立的常设机构非美国 持有者),在这种情况下非美国 持有者一般将按照与美国持有者相同的方式对此类收益征税,如果非美国 持有人为外国公司,该公司可按30%(或适用的所得税条约规定的较低税率)的税率征收分行利得税;或(Ii)非美国 持有人是非居民外国人,在合并的纳税年度内在美国停留183天或更长时间,并满足某些其他条件,在这种情况下非美国 持有者一般将被征收30%的税非美国 Holder在合并中实现的净收益,这可能被非美国 持有者,如果有的话。 |
• | TPT将为其应税收入支付美国联邦所得税,包括未分配的净资本收益,而这些收入在赚取收入的日历年内或之后的特定时间内没有分配给股东。 |
• | 如果TPT有来自“禁止交易”的净收入,通常是指在正常业务过程中主要为出售给客户而持有的财产的销售或其他处置,而不是丧失抵押品赎回权的财产,除非TPT有资格获得安全港例外,此类收入将被征收100%的税。 |
• | 如果TPT选择将其因抵押贷款丧失抵押品赎回权或某些租赁终止而获得的财产视为“止赎财产”,(A)TPT可因此避免对该财产的转售收益征收100%的税(如果出售该财产否则将构成被禁止的交易),以及(B)该财产的任何收入将被视为符合下文讨论的REIT毛收入测试的资格。但出售或运营物业的收入,如果不是REIT毛收入测试的合格收入,将按出售时有效的最高企业所得税税率缴纳美国企业所得税。 |
• | 如果TPT未能满足下文讨论的75%毛收入测试或95%毛收入测试,但由于满足其他要求而保持其REIT资格,则TPT将对未能通过75%毛收入测试或95%毛收入测试的金额中较大的部分征收100%的税,在这两种情况下乘以旨在反映TPT盈利能力的分数。 |
• | 如果TPT未能满足资产测试(不包括5%的资产测试或10%的投票权或价值测试的最低限度的失败,如下文“-资产测试”部分所述),但由于满足其他要求而保持其REIT资格,TPT将支付相当于TPT未能满足该等资产测试的期间内来自不合格资产的净收入乘以最高企业所得税税率的税款,数额为50,000美元或不合格资产的净收入。 |
• | 如果TPT未能满足除总收益测试和资产测试以外的一项或多项REIT资格要求,且失败是由于合理原因而非故意疏忽,则TPT在某些情况下将被要求为每一次失败支付50,000美元或更多的罚款。 |
• | 在某些情况下,TPT可能会被要求向美国国税局支付罚款,包括如果它未能满足旨在监督其遵守与REIT股东组成相关的规则的记录保存要求,如下所述--作为REIT的资格要求。 |
• | 如果TPT未能在每个日历年分发至少以下金额: |
• | 该历年正常收入的85%; |
• | 该日历年资本利得净收入的95%;以及 |
• | 以前纳税年度未分配的应纳税所得额, |
• | 如果TPT选择保留TPT的长期净资本收益并缴纳所得税,美国持有者将把TPT未分配的长期资本收益的比例份额(只要TPT及时将此类收益指定给股东)计入其收入中,并将获得抵免或退还其按比例缴纳的税款。 |
• | TPT将被要求为以下原因产生的任何“重新确定的租金”、“重新确定的扣除”、“超额利息”或“重新确定的TRS服务收入”支付100%的税 非手臂的 涉及其TRS的长度交易。 |
• | 如果TPT在结转基础交易中从 非房地产投资信托基金 C公司不选择承认其内置 如果该等资产的收益,即在收购该等资产时,该等资产的公平市价超过该等资产的调整基准,则该公司须按最高的定期企业所得税税率按内置 如果它处理掉这一点,就会获得收益内置 利得AS-设置 在收购后的五年内。 |
(1) | 由一名或多名受托人或董事管理; |
(2) | 以可转让股份或者可转让实益凭证证明其实益所有权的; |
(3) | 这将作为一家国内公司征税,但其被选为房地产投资信托基金(REIT)要纳税; |
(4) | 即既不是金融机构,也不是受《守则》某些规定约束的保险公司; |
(5) | 其实益拥有权为100人或以上; |
(6) | 其中不超过50%的流通股价值在适用某些归属规则后由五个或五个以下的个人(如《守则》所定义的包括某些实体)直接或间接拥有; |
(7) | 选择成为本课税年度的房地产投资信托基金,或已选择在上一个课税年度成为房地产投资信托基金,但该选择并未终止或撤销;以及 |
(8) | 这符合下文关于其总收入、资产和分配的其他测试。 |
• | 不动产租金; |
• | 不动产抵押债务的利息或者不动产的权益; |
• | 出售其他房地产投资信托基金股票的股息或其他分配以及收益; |
• | 出售不动产或抵押贷款所得的; |
• | 减免和退还不动产税; |
• | 丧失抵押品赎回权财产的收入和收益(如下所述); |
• | 作为订立协议的代价而收取或累算的款额(厘定款额的全部或部分视乎任何人的收入或利润而定):(I)以不动产按揭或不动产权益作抵押的贷款,或(Ii)购买或租赁不动产(包括不动产权益及不动产按揭权益)的代价;及 |
• | 投资于股票或债务工具的利息或股息收入,可归因于年内新资本的临时投资 一年制 在TPT收到新资本后的一段时间内,TPT通过股权发行或公开发行债务筹集资金,期限至少为五年。 |
• | 由于房地产投资信托基金在丧失抵押品赎回权时竞标该财产,或在该财产的租赁或该财产担保的债务即将发生违约或违约后,通过协议或法律程序将该财产的所有权或占有权变为所有权或占有权而获得的; |
• | 有关贷款是由房地产投资信托基金在违约并不迫在眉睫或预期不会出现时取得的;及 |
• | 为此,房地产投资信托基金适当地选择将该财产视为丧失抵押品赎回权的财产。 |
• | 就该财产订立租约,而根据租约条款,该财产所产生的入息不符合75%总入息审查的资格,或依据在该日或之后订立的租契而直接或间接收取或累算任何款额,而该租契所产生的入息不符合75%总入息审查的规定; |
• | 如在违约迫在眉睫之前已完成超过10%的建造,则在该物业上进行任何建造,但建筑物的落成或任何其他改善除外;或 |
• | 即在房地产投资信托基金收购该财产之日起90天以上,该财产用于房地产投资信托基金经营的行业或业务,但通过独立承包商使用,而房地产投资信托基金本身并不从中获得或获得任何收入。 |
• | TPT总资产价值的至少75%必须由以下项目表示: |
• | 不动产权益,包括租赁权和取得不动产和租赁权的选择权; |
• | 不动产抵押权益; |
• | 从不动产中产生租金的动产权益; |
• | 公开发行的REITs发行的其他REITs和债务工具的存量; |
• | 现金和现金项目(包括某些应收账款); |
• | 政府证券; |
• | 年内可归因于临时新资本投资的股票或债务工具投资 一年制 TPT通过股权发行或公开发行债务筹集的新资本,期限至少为五年;以及 |
• | 在REMIC的正常或剩余权益;然而,如果REMIC的资产少于95%包括符合美国联邦所得税法规定的与房地产相关的资产,则TPT将被视为直接持有TPT在该REMIC资产中的比例份额。 |
• | 除上述75%的资产类别外,证券占TPT总资产的比例不得超过25%。 |
• | 除TRSS及上述75%资产类别的证券外,TPT拥有的任何一家发行人的证券的价值不得超过TPT总资产的5%。 |
• | 除TRSS中的证券和上述75%资产类别的证券外,TPT不得拥有任何一家发行人的未偿还有表决权证券的10%以上。 |
• | 除TRS的证券和上述75%资产类别的证券外,TPT持有的证券不得超过任何一家发行人未偿还证券总价值的10%,但符合“直接债务”例外或下文讨论的其他例外情况的证券除外。 |
• | 一家或多家证券交易所的证券不得超过TPT总资产价值的20%。 |
• | TPT总资产价值的不超过25%可由“不合格的公开发行的REIT债务工具”代表。 |
• | (一)其应纳税所得额的90%,不考虑支付股息的扣除和净资本利得计算;(二)其税后净收入的90%(如有)来自丧失抵押品赎回权的财产; |
• | 指定项目总和的超额部分 非现金 收入(包括其按揭贷款的原始发行折扣)超过TPT REIT应纳税所得额的5%,计算时不考虑派息扣除及其资本净收益。 |
• | 就美国联邦所得税而言,是美国公民或居民的个人; |
• | 在美国、其任何州或哥伦比亚特区的法律中或根据该法律设立或组织的公司(或其他应作为美国联邦所得税目的的公司征税的实体); |
• | 其收入应缴纳美国联邦所得税的遗产,无论其来源如何;或 |
• | (A)受美国境内法院的主要监督,并受一名或多名“美国人”(《守则》第7701(A)(30)条所指)控制该信托的所有实质性决定的权力,或(B)根据《财政部条例》具有被视为美国人的有效选择。 |
• | 房地产投资信托基金在其应缴纳公司级所得税的上一纳税年度保留的收入(减去该收入的公司税额); |
• | 房地产投资信托基金从TRSS或其他应税C公司获得的股息;或 |
• | 在上一课税年度的销售收入 “内置 收益“指房地产投资信托基金以结转方式从C公司取得的财产(减去该等收入的公司税额)。 |
(i) | 新指定的TPT B类普通股0.595股(换股比例可根据合并协议调整),以及 |
(Ii) | 不含利息的现金,以代替TPT B类普通股的任何零碎股份,否则可发行的金额四舍五入至最接近的整分,通过(X)该持有人原本有权获得的TPT B类普通股的零碎股份乘以(Y)$14.38来确定。 |
• | 公司组织机构、有效存在、良好信誉和经营资格; |
• | 合并协议的适当授权、签署、交付和有效性,以及达成合并协议所考虑的所有交易的权力; |
• | 不与现行法律发生冲突; |
• | 要求的文件和同意书; |
• | 资本化与资本结构; |
• | 遵守监管当局和法律; |
• | 没有与组织文件或适用法律发生任何冲突或违反,也没有违反或违反某些协议的违约或同意要求; |
• | 经营活动、行为和情况没有发生某些重大变化; |
• | 没有未披露的负债; |
• | 许可和遵守法律; |
• | 没有提起某些诉讼; |
• | 不动产; |
• | 材料合同; |
• | 税收; |
• | 知识产权; |
• | 保险业; |
• | 福利计划; |
• | 关联方交易; |
• | 经纪人、发现人和类似的费用或佣金; |
• | 其财务顾问的意见; |
• | 合并协议所考虑的合并和其他交易不受马里兰州反收购法规的约束; |
• | Terra BDC咨询协议;以及 |
• | 为纳入委托书/招股说明书或注册说明书而提供的信息的准确性。 |
• | 公司组织机构、有效存在、良好信誉和经营资格; |
• | 合并协议的适当授权、签署、交付和有效性,以及达成合并协议所考虑的所有交易的权力; |
• | 不与现行法律发生冲突; |
• | 要求的文件和同意书; |
• | 资本化与资本结构; |
• | 遵守监管当局和法律; |
• | 没有与组织文件或适用法律发生任何冲突或违反,也没有违反或违反某些协议的违约或同意要求; |
• | 经营活动、行为和情况没有发生某些重大变化; |
• | 没有未披露的负债; |
• | 许可和遵守法律; |
• | 没有提起某些诉讼; |
• | 不动产; |
• | 材料合同; |
• | 税收; |
• | 福利计划; |
• | 知识产权; |
• | 保险业; |
• | 关联方交易; |
• | 经纪人、发现人和类似的费用或佣金; |
• | 合并协议所考虑的合并和其他交易不受马里兰州反收购法规的约束; |
• | 合并子公司的所有权;以及 |
• | 本委托书/招股说明书所提供资料的准确性。 |
• | Terra BDC或TPT未能满足任何期间的任何预测或预测或对收益、收入或其他指标的任何估计(前提是,在确定是否存在重大不利影响时,可考虑导致此类故障的任何事件、情况、变化、影响、发展、状况或事件); |
• | 影响Terra BDC或TPT及其各自子公司开展业务的行业的任何变化; |
• | 美国或全球经济或资本、金融或证券市场的任何变化,包括利率或汇率的变化; |
• | 美国或世界任何其他国家或地区的法律、法规或政治条件的任何变化; |
• | 合并协议之日之后发生的战争或武装敌对行动的开始、升级或恶化,或恐怖主义行为或破坏行为的发生; |
• | 合并协议的签署和交付,或者合并公告或者合并协议拟进行的其他交易; |
• | 采取合并协议明确要求的任何行动,或应书面请求或经Terra BDC或TPT事先书面同意(视情况而定)采取任何行动; |
• | 地震、飓风、洪水或其他自然灾害; |
• | 任何大流行(包括 新冠肺炎)、 疫情或其他疾病爆发或公共卫生事件,或政府当局或其他行业团体发布的任何法律或指南,规定在合并协议或Terra BDC、TPT或其各自子公司遵守合并协议之日后,与任何大流行、流行病或其他疾病爆发或公共卫生事件有关或由其引起的限制,或此类法律或指南的任何变化或其任何解释; |
• | 适用法律或公认会计原则(或其解释)的变更;或 |
• | 任何Terra BDC或TPT股东(视情况而定)因合并协议或拟进行的交易而作出或发起的任何行动,包括任何衍生工具申索。 |
• | 保持其目前的业务组织、商誉、持续业务和与第三方的重要关系不受影响;以及 |
• | 保持其房地产投资信托基金的地位。 |
• | 修改或提议修改其组织或管理文件或任何重要子公司的组织或管理文件; |
• | 调整、拆分、合并、重新分类或细分其任何股票或其他股权证券或所有权权益或任何附属公司(全资附属公司除外)的股份; |
• | 宣布、搁置或支付任何股息或作出任何其他实际、推定或当作的分派(不论以现金、股票、财产或其他方式),或就其股本或其他股权证券或其各自附属公司的所有权权益作出任何实际、推定或视为的分派,或以其他方式向其各自的股东或其他股权持有人支付任何款项,但以下情况除外:(I)Terra BDC根据过往惯例按每日不超过每股0.001247美元的利率宣布及支付定期股息;(Ii)任何直接或间接全资拥有的Terra BDC附属公司向Terra BDC宣布及支付股息或其他分派;以及(Iii)并非由Terra BDC直接或间接全资拥有的任何Terra BDC子公司按照该Terra BDC子公司组织文件的要求进行分销;只要Terra BDC和任何Terra BDC子公司被允许进行合理必要的分配,以保持Terra BDC作为房地产投资信托基金的地位,并避免或减少征收任何实体层面的所得税或消费税; |
• | 直接或间接赎回、回购或以其他方式收购其股本或其他股权或其子公司的任何股份; |
• | 发行、出售、质押、处置、扣押或授予其或其附属公司的任何股本,或任何期权、认股权证、可转换证券或任何种类的其他权利,以收购其或其附属公司的任何股份或其他股权,但以下情况除外:(I)Terra BDC与其一个或多个全资附属公司之间或一个或多个Terra BDC全资附属公司之间的交易,以及(Ii)与合并协议条款授权的某些收购有关的交易; |
• | 收购或同意收购(包括通过合并、合并或收购股票或资产)任何不动产或个人财产或经营业务,但(I)Terra BDC与其全资子公司之间的收购以及(Ii)总金额低于500,000美元的个人财产收购除外; |
• | 出售、抵押、租赁或以其他方式处置任何财产或资产,但在符合以往惯例的正常业务过程中除外,但某些例外情况除外; |
• | 产生、产生、假设、再融资或预付任何债务,或发行或修订任何债务证券的条款,但以下情况除外:(I)根据Terra BDC的现有债务安排在正常业务过程中按照以往惯例产生的债务;(Ii)为合并协议允许的任何交易提供资金;(Iii)债务总额不超过500,000美元;及(Iv)现有债务的再融资(受合并协议规定的若干条件规限); |
• | 向任何其他人(包括其任何高级管理人员、董事、关联公司、代理人或顾问)提供任何贷款、垫款或出资或对其进行投资,对为该等人士或代表该等人士的现有借款或借贷安排作出任何改变,或订立任何“保持良好”或类似协议以维持另一实体的财务状况,但合并协议明确准许者除外; |
• | 订立、续签、修改、修改或终止,或放弃、放弃、妥协或转让任何重大合同项下的任何权利或要求,但根据现有重大合同的条款或为遵守合并协议的条款而可能合理需要的自动终止或续签除外; |
• | 放弃、释放、转让、和解或妥协任何法律行动,但某些例外情况除外; |
• | 聘用或终止其任何高级职员或董事,提高其任何董事的薪酬或福利的数额、比率或条件,或订立、修改或终止任何雇用、奖金、遣散费或退休合约或其他补偿或福利计划,但法律另有规定者除外; |
• | 作出或承诺每季度资本支出合计超过50万美元; |
• | 采用合并或完全或部分清算或解散、合并、资本重组或破产重组的计划,除非合并协议条款明确允许以合理地预期不会对完成合并造成重大不利或阻止或损害完成合并的能力的方式;或 |
• | 同意或达成任何安排或谅解,就上述任何事项采取任何行动。 |
• | 保持其目前的业务组织、商誉、持续业务和与第三方的重要关系不受影响;以及 |
• | 保持其房地产投资信托基金的地位。 |
• | 修改或提议修改其组织或管理文件或任何重要子公司的组织或管理文件; |
• | 放弃《TPT宪章》规定的股权限制,或根据《TPT宪章》对此类股权限制作出例外规定; |
• | 调整、拆分、合并、重新分类或细分其任何股票或其他股权证券或所有权权益或任何附属公司(全资附属公司除外)的股份; |
• | 宣布、拨备或支付任何股息,或就其股本或其他股权证券的股份或其附属公司的所有权权益作出任何其他实际、推定或视为分配(不论以现金、股票、财产或其他形式),或以其他方式向其各自的股东或其他股权持有人支付任何款项,但以下情况除外:(I)本公司根据过往惯例宣布及支付定期股息,每股股息率不得超过(X)0.001247美元除以(Y)兑换比率;(2)任何直接或间接全资拥有的TPT子公司向TPT申报和支付股息或其他分配,以及(3)任何非TPT直接或间接全资拥有的TPT子公司根据其组织文件的要求进行的分配;但允许TPT及任何TPT子公司进行合理必要的分配,以维持TPT作为REIT的地位,并避免或减少征收任何实体层面的所得税或消费税; |
• | 直接或间接赎回、回购或以其他方式收购其股本或其他股权或其子公司的任何股份; |
• | 发行、出售、质押、处置、扣押或授予其或其子公司的任何股份,或任何期权、认股权证、可转换证券或其他任何形式的权利,以获得其或其子公司的任何股份或其他股权,但以下情况除外:(1)TPT与其一个或多个全资子公司之间或一个或多个全资子公司之间的交易;(2)公开或非公开发行,总收益最高可达100,000,000美元,每股毛价不低于用于确定交换比率的TPT每股资产净值; |
• | 收购或同意收购(包括通过合并、合并或收购股票或资产)任何不动产或非土地财产或经营业务,但下列情况除外: |
其全资子公司以及(2)收购总额不到50万美元的个人财产; |
• | 出售、抵押、租赁或以其他方式处置任何财产或资产,但在符合以往惯例的正常业务过程中除外,但某些例外情况除外; |
• | 产生、产生、假设、再融资或提前偿还任何债务,或发行或修改任何债务证券的条款,但以下情况除外:(I)在正常业务过程中根据TPT现有债务安排产生的债务,(Ii)为合并协议允许的任何交易提供资金;(Iii)债务总额不超过500,000美元;以及(Iv)现有债务的再融资(受某些条件限制); |
• | 向任何其他人(包括其任何高级管理人员、董事、关联公司、代理人或顾问)提供任何贷款、垫款或出资或对其进行投资,对为该等人士或代表该等人士的现有借款或借贷安排作出任何改变,或订立任何“保持良好”或类似协议以维持另一实体的财务状况,但合并协议明确准许者除外; |
• | 订立、续签、修改、修改或终止,或放弃、放弃、妥协或转让任何重大合同项下的任何权利或要求,但根据现有重大合同的条款或为遵守合并协议的条款而可能合理需要的自动终止或续签除外; |
• | 在任何债务按照其条款到期之前直接或间接支付任何债务,但不包括(I)在正常业务过程中按照过去的惯例或(Ii)与合并协议允许的任何现有债务的处置或再融资有关的支付; |
• | 放弃、释放、转让、和解或妥协任何法律行动,但某些例外情况除外; |
• | 聘用或终止其任何高级职员或董事,提高其任何董事的薪酬或福利的数额、比率或条件,或订立、修改或终止任何雇用、奖金、遣散费或退休合约或其他补偿或福利计划,但法律另有规定者除外; |
• | 未于2021年12月31日保存所有重大方面的财务账簿和记录,或对其有效的会计方法作出任何重大改变,或在会计政策、原则或做法方面作出任何改变,除非美国公认会计原则或美国证券交易委员会要求; |
• | 从事任何新的业务; |
• | 形成任何新的基金, 共同投资, 合资企业或非交易 房地产投资信托或其他集合投资工具,但在正常业务过程中与以往做法一致的投资工具除外,或转移与任何此类工具有关的任何资产进行对价,除非此类资产的对价至少等于用于确定兑换比率的此类资产的价值; |
• | 未及时提交政府主管部门要求的所有重要报告和其他重要文件的; |
• | 订立或以与TPT不利的方式修改任何TPT税收保护协议,作出、更改或撤销任何与税收有关的重大选择,改变重大税务核算方法,提交或修改任何重大纳税申报单,设定或妥协任何纳税义务,订立与税收有关的任何重大结算协议,或明知而放弃任何要求任何重大退税的权利,但某些例外情况除外; |
• | 采取任何行动,或不采取任何行动,如果不采取任何行动,其失败将导致TPT不符合REIT的资格; |
• | 作出或承诺每季度资本支出合计超过50万美元; |
• | 通过合并或完全或部分清算或解散、合并、资本重组或破产重组的计划,除非合并协议条款明确允许以不合理地预期不会对完成合并造成实质性不利或阻止或损害完成合并的能力的方式; |
• | 向TPT Advisor或其附属公司(TPT和任何TPT子公司除外)支付、分配或转让资产,但合并协议或TPT咨询协议明确预期的金额和金额除外;或 |
• | 同意或达成任何安排或谅解,就上述任何事项采取任何行动。 |
(i) | 对收购提议作出不利的建议变更,或根据其条款终止合并协议,以便同时达成替代方案 |
(B)Terra BDC董事会(根据Terra BDC特别委员会的建议)善意(在与外部法律顾问和财务顾问协商后)认定此类收购提议构成(定义见下文)的上级提议,并善意(在与外部律师协商后)确定其不采取此类行动将与Terra BDC董事根据适用法律承担的职责相抵触;(C)Terra BDC在作出该等不利建议更改前至少四个营业日(“高级建议通知期”),以书面通知TPT其有意实施该不利建议更改或发出终止通知,(D)在高级建议通知期内,Terra BDC真诚地与TPT进行谈判,以对合并协议的条款作出该等调整,使上文(C)款所述的高级建议通知所指的收购建议不再是高级建议;。(E)在上文(D)项所述的谈判期届满后。, Terra BDC董事会(根据Terra BDC特别委员会的建议)善意地(在与外部律师和财务顾问协商后,并在考虑到TPT已不可撤销地以书面形式同意作为上述(D)条款所述谈判的结果而对合并协议作出的任何修订后)确定该收购建议构成一项更好的建议,并善意地(在与外部律师协商后)确定其未能作出不利的建议变更或发出此类终止通知将与Terra BDC董事在适用法律下的职责不一致;和(F)在Terra BDC就该优先要约订立替代收购协议之前,Terra BDC根据协议条款终止合并协议;或 |
(Ii) | (A)Terra BDC董事会(根据Terra BDC特别委员会的建议)善意地(在与外部律师协商后)确定,不这样做将与Terra BDC董事根据适用法律承担的职责不一致;(B)Terra BDC在实施该不利建议变更之前至少四个工作日(“中间事件通知期”),以书面形式通知TPT其实施该不利建议变更的意向,(C)在中间事件通知期内,Terra BDC真诚地与TPT进行谈判,以对合并协议的条款和条件进行此类调整,使未能做出不利建议变更不再与Terra BDC董事根据适用法律承担的职责相抵触,以及(D)Terra BDC董事会(根据Terra BDC特别委员会的建议)确定,在其间事件通知期结束后,本着善意(在咨询外部律师并考虑到TPT已不可撤销地以书面方式同意因上文(C)条款所述的谈判而对合并协议作出的任何修订后),鉴于其间事件,未能作出不利的建议变更将与Terra BDC董事根据适用法律所承担的职责相抵触。 |
• | “收购建议”是指在一次交易或一系列交易中,由任何个人或团体提出的与任何直接或间接收购或购买有关的任何建议、要约或询价,包括任何合并、重组、换股、合并、要约收购、交换要约、股票收购、资产收购、企业合并、清算、解散、合资或类似交易。(A)Terra BDC和Terra BDC子公司的资产或业务,这些资产或业务产生了Terra BDC和Terra BDC子公司净收入或净收入的20%或以上,或占Terra BDC和Terra BDC子公司合并总资产的20%或以上(根据公平市值), |
在紧接上述交易之前或(B)属于或占任何类别的20%或以上 |
除合并协议拟进行的交易外,Terra BDC(或Terra BDC的任何由此产生的母公司)的股本、其他股权担保或投票权。 |
• | “干预事件”是指对Terra BDC和Terra BDC的子公司的业务、资产或运营产生重大影响的情况或发展的变化,作为一个整体,在合并协议签署之前Terra BDC董事会不知道或合理地可预见的,这种情况或发展的变化在Terra BDC股东批准之前为Terra BDC董事会所知;然而,在任何情况下,下列事件、情况或情况变化均不构成中间事件:(I)收购建议的收到、存在或条款或与其有关的任何事项或其后果;(Ii)因收购建议而产生或与之相关的任何效果 新冠肺炎 (V)Terra BDC违反合并协议所导致或产生的任何重大事实、事件、变化、发展或情况;及(V)根据合并协议宣布或待决或根据合并协议须采取的行动所产生的任何影响。 |
• | “高级建议”指在合并协议日期后提出的任何真诚的主动书面收购建议(“收购建议”的定义中包括的所有百分比增加到50%),考虑到按照建议的条款完成该收购建议的可行性和确定性,以及该建议的所有法律、财务、监管和其他方面,以及提出Terra BDC董事会认为相关的建议书的人,(A)如果完成,从财务角度(以股东的身份)而言,Terra BDC的股东将比合并协议拟进行的合并和其他交易(包括TPT为回应任何该等收购建议而以书面提出的对合并条款和条件的任何调整)更为有利,且(B)不包括融资或有事项。 |
• | 收到完成合并所需的每个政府机关或机构的所有同意、授权、命令或批准; |
• | 已获得Terra BDC股东批准; |
• | 《TPT宪章修正案》根据《公约》生效; |
• | 没有禁止完成合并的任何命令、禁令、判决、法令或法律;以及 |
• | 此表格上的注册声明 S-4, 登记合并中发行的天津港电讯B类普通股,应已被美国证券交易委员会宣布生效。 |
• | TPT和合并子公司在合并协议中的陈述和保证的准确性(该等陈述和保证受所需准确性的不同程度的影响,从准确到仅 极小的 |
• | TPT和合并子公司在所有实质性方面履行和遵守其在合并协议下的义务、协议和契诺; |
• | 没有发生对TPT的实质性不利影响; |
• | TPT交付高级人员证书,证明完成合并的各种条件已得到满足; |
• | Alston&Bird LLP的意见认为,TPT的组织和运营符合作为REIT的资格和税收要求,其实际和拟议的运营方法将使其能够在包括生效时间的纳税年度满足作为REIT的资格和税收要求; |
• | VEnable LLP发表的意见认为,合并将符合 免税 《守则》第368(A)条所指的重组;及 |
• | Terra BDC指定人员已当选为TPT董事会成员。 |
• | Terra BDC在合并协议中的陈述和保证的准确性(此类陈述和保证受所需准确性的不同程度的限制,从仅 极小的 |
• | Terra BDC在所有实质性方面履行和遵守其在合并协议下的义务、协议和契诺的情况; |
• | 没有发生对Terra BDC的实质性不利影响; |
• | Terra BDC提交一份高级人员证书,证明完成合并的各种条件已得到满足; |
• | Alston&Bird LLP的意见认为,Terra BDC的组织和运营符合作为REIT的资格和税收要求,其实际和拟议的运营方法将使其能够在包括生效时间的纳税年度满足作为REIT的资格和税收要求;以及 |
• | Alston&Bird LLP发表的意见认为,合并将被视为 免税 《守则》第368(A)条所指的重组。 |
• | 如果合并在外部日期之前尚未发生;如果任何一方未能在合并协议下的所有实质性方面履行其义务,导致合并未能在外部日期前完成,则任何一方都不能享有终止合并协议的权利; |
• | 如果法院或其他政府当局发布禁止合并的最终和不可上诉的命令;但如果任何一方未能在所有实质性方面履行其在合并协议下的义务是造成这种最终原因的主要原因,则任何一方都将无法获得终止合并协议的权利, 不可上诉 命令;或 |
• | 如果未获得所需的Terra BDC股东批准;但如果未能收到Terra BDC股东批准的主要原因是一方未能在所有实质性方面履行其在合并协议下的义务,则一方将无法获得终止合并协议的权利。 |
• | 如果TPT违反或未能履行合并协议中规定的任何陈述、保证、义务、契诺或协议,如果在生效时间继续,则个别或整体违反或失败(A)将导致未能完成合并协议中规定的任何条件,以及(B)不能在外部日期之前治愈或放弃;或 |
• | 在取得Terra BDC股东批准前,为实质上同时订立另一项收购协议,规定在合并协议许可的范围内及受适用的条款及条件规限下,Terra BDC有权终止;惟该终止权利仅适用于(A)该等优先建议并非因违反合并协议所载任何条文而产生及(B)在终止合并协议之前或同时,Terra BDC向TPT支付2,575,533美元的终止费(惟在合并协议所载若干情况下须支付1,103,800美元的减少终止费)。 |
• | 如果Terra BDC违反或未能履行合并协议中规定的任何陈述、保证、义务、契诺或协议,如果在生效时间继续,则个别或整体违反或失败(A)将导致未能完成合并协议中规定的任何条件,并且(B)不能在外部日期之前治愈或放弃;或 |
• | 在取得Terra BDC股东批准前,如(A)Terra BDC董事会作出不利建议变更或(B)Terra BDC严重违反合并协议第7.3节所载任何规定(如上文“不得招揽交易”所述)。终止合同后,Terra BDC将立即向TPT支付2,575,533美元的终止费。 |
• | 十分之一 或更多但小于三分之一; |
• | 三分之一 或多于但少于过半数;或 |
• | 投票权占全部投票权的多数或更多。 |
• | 分类董事会; |
• | a 三分之二 删除董事的投票要求; |
• | 要求董事的人数只能由董事投票决定; |
• | 要求董事会的空缺只能由其余董事填补,并且(如果董事会是分类的)在出现空缺的那一类董事的剩余任期内填补;以及 |
• | 召开股东要求的股东特别会议的多数要求。 |
TPT股东的权利(将成为 合并后的股东的权利 合并后的公司)(全部 以下大写术语未另行定义 应具有赋予它们的含义 TPT宪章) |
Terra BDC股东的权利(所有 以下大写术语未另行定义 应具有赋予它们的含义 Terra BDC宪章) | |||
公司 治理 |
TPT是一家马里兰州的公司,为了联邦所得税的目的,它选择作为REIT征税。 TPT股东的权利受《TPT章程》、《TPT章程》和《TPT附例》的约束。 |
Terra BDC是一家马里兰州的公司,已选择作为BDC根据投资公司法进行监管,并作为REIT征税,用于美国联邦所得税目的。 Terra BDC股东的权利受《公司章程》、《Terra BDC章程》、《Terra BDC章程》和适用于BDC的《投资公司法》条款的约束。 | ||
授权 股本 |
TPT获授权发行500,000,000股股份,包括(I)45,000,000股TPT普通股及(Ii)50,000,000股优先股,其中125股已被分类及指定为A系列优先股。 截至……收盘时[●], 2022, (i) [●]发行和发行了TPT普通股和(Ii)125股A系列优先股。 在生效时间之前,TPT将向SDAT提交TPT宪章修正案。根据《TPT宪章修正案》,(1)TPT有权发行的授权股票将从5亿股增加到9.5亿股,包括 |
Terra BDC目前被授权发行500,000,000股股票,包括(I)45,000,000股Terra BDC普通股和(Ii)50,000,000股优先股,每股面值0.01美元。 截至……收盘时[●],2022年,Terra BDC拥有[●]Terra BDC普通股及无已发行及流通股优先股。 |
TPT股东的权利(将成为 合并后的股东的权利 合并后的公司)(全部 以下大写术语未另行定义 应具有赋予它们的含义 TPT宪章) |
Terra BDC股东的权利(所有 以下大写术语未另行定义 应具有赋予它们的含义 Terra BDC宪章) | |||
45,000,000股TPT A类普通股、450,000,000股TPT B类普通股及50,000,000股优先股,以及(Ii)在生效日期前发行及发行的每股TPT普通股将自动更改为一股TPT B类普通股的已发行及流通股。 |
||||
转换为 股票的股份 |
在第一个转换日期, 三分之一 TPT B类普通股的已发行和流通股数量将自动转换为同等数量的TPT A类普通股。在第二个转换日期,一半 B类普通股的已发行和流通股将自动转换为同等数量的TPT A类普通股。在第三个转换日期,TPT B类普通股的所有已发行和流通股将自动转换为同等数量的TPT A类普通股。 |
不适用。 | ||
投票权 |
在符合《TPT宪章》有关限制股票转让和所有权的规定的情况下,除《TPT宪章》另有规定外,每股TPT普通股的持有人有权就股东有权表决的所有事项投一票。 | 除Terra BDC宪章另有规定外,每股Terra BDC普通股使其持有人有权就股东有权表决的所有事项投一票。Terra BDC宪章规定,就Terra BDC Advisor或其任何联营公司拥有的Terra BDC股份而言,Terra BDC Advisor或其任何联营公司均不得就提交给Terra BDC股东的有关Terra BDC与Terra BDC Advisor或其任何联营公司之间的任何交易的事项进行投票或同意,且在确定有权就某一事项投票且为批准Terra BDC Advisor及其任何联营公司不可投票或同意的事项所需的Terra BDC股份的权益百分比时,任何彼等所拥有的Terra BDC股份将不包括在内。 | ||
董事会的规模 |
TPT章程和TPT附例规定,董事的人数可以是 | Terra BDC宪章和Terra BDC附则规定,董事的数量 |
TPT股东的权利(将成为 合并后的股东的权利 合并后的公司)(全部 以下大写术语未另行定义 应具有赋予它们的含义 TPT宪章) |
Terra BDC股东的权利(所有 以下大写术语未另行定义 应具有赋予它们的含义 Terra BDC宪章) | |||
仅由TPT董事会设立,不得少于氯化镁所要求的最低数量(即1个)。TPT章程进一步规定,董事人数不得超过15人。董事人数可由整个TPT董事会的多数成员增加或减少。 TPT董事会目前由三名董事组成。 |
可由Terra BDC董事会制定,不得少于氯化镁所要求的最低数量(即1个)。Terra BDC章程进一步规定,董事人数不得超过15人。董事人数可由整个Terra BDC董事会的多数成员增加或减少。 Terra BDC董事会目前由四名董事组成。 | |||
泰丰地产宪章规定,除独立董事董事去世、免职或辞职后不超过60天外,大多数董事须为独立董事,以待该独立董事的继任者选出。如果董事并不是《投资公司法》中所定义的“利害关系人”,他或她将被认为是独立的。 | ||||
当选为 董事 |
TPT的每一位董事将由TPT普通股的持有者选举产生,任职至下一次年度股东大会,直至其继任者被正式选举并符合马里兰州法律的资格为止。董事公司章程规定,在正式召开的有法定人数的股东大会上投出的多数票足以选举出一名董事成员。 | 根据Terra BDC宪章,Terra BDC的董事按其各自的任期分为三类。在Terra BDC股东的每一次年度会议上,任期在该会议上届满的董事级别的继任者将被选举任职,任期在他们当选后一年的第三年举行的股东年会上届满,直到他们的继任者被正式选举并符合马里兰州法律的资格为止。 泰丰商业发展公司章程规定,在正式召开的有法定人数的股东大会上所投的多数票足以选举董事。 | ||
删除 董事 |
TPT宪章规定,在一个或多个类别或系列优先股持有人选举或罢免一名或多名董事的任何权利的约束下,董事可以在任何时候被罢免,但只能是出于“原因”,并且必须得到至少有权投赞成票的股东的赞成票 三分之二 在一般有权在董事选举中投出的所有选票中。 |
Terra BDC宪章规定,在一个或多个类别或系列优先股持有人选举或罢免一名或多名董事的任何权利的规限下,董事可随时被免职,但必须经有权在董事选举中投下一般投票权的股东至少投赞成票。 |
TPT股东的权利(将成为 合并后的股东的权利 合并后的公司)(全部 以下大写术语未另行定义 应具有赋予它们的含义 TPT宪章) |
Terra BDC股东的权利(所有 以下大写术语未另行定义 应具有赋予它们的含义 Terra BDC宪章) | |||
就上述移除而言,“事由”指,就任何特定的董事而言,指有管辖权的法院裁定该董事通过恶意或主动故意的不诚实行为对天津港电讯造成明显的实质性损害的重罪定罪或最终判决。 |
||||
修订 宪章 |
除(I)对《董事宪章》中关于移除董事所需的表决权以及与股票所有权和转让有关的限制的规定的修正,以及对修改这些规定所需的表决的修正(每项修正都需要至少有权投赞成票的股东的赞成票)除外 三分之二 在所有有权就此事项进行表决的表决中)和(Ii)只需经TPT董事会批准的修正案,TPT章程一般只有在经TPT董事会宣布是可取的,并经有权就该事项投下不少于多数票的股东的赞成票批准后才可修改。 |
Terra BDC宪章一般只有在Terra BDC董事会宣布是可取的,并获得有权就此事投下的不少于多数票的持有人的赞成票后,才可对其进行修改,但以下情况除外:(A)只需Terra BDC董事会批准的修改;以及(B)与以下内容有关的Terra BDC宪章条款的修改:(1)使Terra BDC成为“可赎回证券”或通过合并或其他方式将Terra BDC从 “封闭式 公司“转到一个“开放式” (2)董事的人数、任期和选举;(3)某些特别行动所需的投票权;或(4)对Terra BDC宪章进行修正的能力(每一项修正案都需要有权投赞成票的股东至少投赞成票三分之二 在有权就此事投下的所有选票中)。 | ||
修订 附例 |
TPT董事会有权通过、更改或废除TPT附例的任何条款,并制定新的附则。 | Terra BDC董事会有权通过、更改或废除Terra BDC附则的任何条款,并制定新的附则。 | ||
对以下方面的限制 投资 和运营 |
根据TPT附例,TPT董事会可不时全权酌情采纳、修订、修订或终止与TPT投资有关的任何一项或多项政策。 TPT宪章不包含对投资和业务的限制。 |
根据Terra BDC章程,Terra BDC董事会可在其认为适当的情况下,不时采用、修订、修订或终止与Terra BDC投资有关的任何政策或政策。 Terra BDC宪章在其中第八条和第九条中载有某些投资限制和对与关联公司交易的限制,其中纳入了NASAA综合规定的要求 |
TPT股东的权利(将成为 合并后的股东的权利 合并后的公司)(全部 以下大写术语未另行定义 应具有赋予它们的含义 TPT宪章) |
Terra BDC股东的权利(所有 以下大写术语未另行定义 应具有赋予它们的含义 Terra BDC宪章) | |||
北美证券管理人协会于1992年3月29日通过,2007年5月7日修订的指南。 | ||||
马里兰州 业务 组合 行动 |
经董事公会批准,TPT董事会可通过决议豁免(I)TPT与其任何联营公司之间及(Ii)TPT与任何其他人士之间的业务合并,但有关业务合并须首先获得TPT董事会(包括并非该人士的联营公司或联营公司的大部分TPT董事)的批准。但是,TPT理事会可随时废除或修改本决议。 | 经管理公司董事会批准,Terra BDC董事会已通过决议豁免(I)Terra BDC及其附属公司之间以及(Ii)Terra BDC与任何其他人士之间的业务合并,但此类业务合并须首先获得Terra BDC董事会(包括大多数Terra BDC董事,他们不是投资公司法定义的“利害关系人”)的批准。然而,Terra BDC董事会可以随时废除或修改本决议。 | ||
批准 异乎寻常 交易记录 |
根据mgcl法,马里兰州的公司一般不能合并、转换、出售其全部或几乎所有资产或从事法定的股份交换,除非董事会宣布是可取的,并由有权至少投出 三分之二 对这件事有权投下的选票。然而,马里兰州的公司可以在其章程中规定以较小的百分比批准这些事项,但不得少于有权就该事项投下的所有投票权的多数。《TPT宪章》规定,这些行动必须获得有权就该事项投下的所有选票的多数批准。 |
根据mgcl法,马里兰州的公司一般不能合并、转换、出售其全部或几乎所有资产或从事法定的股份交换,除非董事会宣布是可取的,并由有权至少投出 三分之二 对这件事有权投下的选票。然而,马里兰州的公司可以在其章程中规定以较小的百分比批准这些事项,但不得少于有权就该事项投下的所有投票权的多数。Terra BDC宪章规定,这些行动必须获得有权就该事项投下的所有选票的多数批准。 | ||
所有权和 转接 限制 |
除获TPT董事会豁免(预期或追溯性豁免)或TPT董事会为其设定例外持有人限制的人士外,TPT章程限制持有TPT股本流通股、TPT普通股流通股或任何类别或系列优先股的流通股的比例超过9.8%(按价值或股份数目计算)。 | 不适用。 |
TPT股东的权利(将成为 合并后的股东的权利 合并后的公司)(全部 以下大写术语未另行定义 应具有赋予它们的含义 TPT宪章) |
Terra BDC股东的权利(所有 以下大写术语未另行定义 应具有赋予它们的含义 Terra BDC宪章) | |||
此外,任何人不得实益地或建设性地拥有TPT的股本股份,只要这种拥有会导致TPT被守则第856(H)条所指的“少数人持有”或以其他方式不符合REIT的资格。任何会导致TPT的股本由少于100人实益拥有的股份转让都将无效。 TPT宪章还规定,如果TPT股本的任何转让将导致某人在违反此类限制的情况下实益地或建设性地拥有TPT股本的股份,则此类股份将自动转让给慈善信托基金,否则此类转让将无效。 |
||||
特价 的会议 股东 |
TPT股东特别会议可由TPT董事会主席、TPT首席执行官或总裁或TPT董事会召开。 在符合TPT章程规定的情况下,TPT的秘书必须召开股东特别会议,应有权在股东会议上就该事项投至少多数票的股东的书面要求,就该事项在股东会议上适当审议的任何事项采取行动。 |
Terra BDC董事会主席、首席执行官或总裁或Terra BDC董事会可召开Terra BDC股东特别会议。 根据Terra BDC宪章和Terra BDC章程的规定,Terra BDC的秘书必须召开股东特别会议,就股东会议上可能适当审议的任何事项采取行动,应有权在该会议上就该事项投至少10%投票权的股东的书面请求。 | ||
通知 股东 会议 |
股东大会的通知必须在任何会议之前不少于10天或不超过90天向股东发出。 | 股东大会的通知必须在任何会议之前不少于10天但不超过90天向股东发出,但Terra BDC宪章和Terra BDC章程规定,应股东要求召开的特别会议的通知应在股东提出要求后10天内发出,并且此类会议应在通知交付后不少于15天或不超过60天举行。 | ||
进阶 告示 的要求 股东 提名 和建议 |
TPT附例规定,对于提名个人进入TPT董事会或由股东提出任何其他业务的建议,在任何年度股东大会上审议时,该股东必须是TPT董事会规定的记录日期的登记股东 | Terra BDC附例规定,对于提名个人参加Terra BDC董事会的选举或任何其他企业的提议将在任何年度股东大会上审议,股东必须在提前通知时和 |
TPT股东的权利(将成为 合并后的股东的权利 合并后的公司)(全部 以下大写术语未另行定义 应具有赋予它们的含义 TPT宪章) |
Terra BDC股东的权利(所有 以下大写术语未另行定义 应具有赋予它们的含义 Terra BDC宪章) | |||
为决定有权在股东周年大会上投票的股东,在发出预先通知时及在大会(及其任何延期或延期)时,必须有权在大会上投票选举每名如此提名的个人或就任何此类其他事务投票,并必须遵守TPT章程中规定的其他提前通知条款。通知必须在不早于东部时间150天且不迟于上一年年会委托书日期一周年的前120天提交给TPT秘书。 | 在会议召开时,必须有权在会议上投票,必须有权在会议上投票选举每一位如此被提名的个人或就任何此类其他事务投票,并且必须遵守Terra BDC章程中规定的其他预先通知条款。该通知必须在不早于当地时间150天且不迟于当地时间下午5:00之前,于上一年度年会委托书日期一周年的前120天提供给Terra BDC秘书。 | |||
限制 法律责任和 赔偿 关于董事的 和军官 |
TPT宪章规定,在马里兰州现行法律不时允许限制公司董事和高级管理人员责任的最大程度上,任何现任或前任董事或TPT高级管理人员均不对TPT或其股东承担金钱损害责任。 TPT附例要求TPT在马里兰州不时生效的法律所允许的最大范围内,在不要求初步确定获得赔偿的最终权利的情况下,在诉讼的最终处置之前向以下各方支付或偿还合理的费用:(A)任何现任或前任董事或TPT官员,因其担任董事的职务而被成为或威胁成为诉讼的一方或证人;(B)在TPT担任TPT或高级职员期间,应TPT的要求,担任或曾经担任TPT、高级职员、合伙人、经理、另一公司、房地产投资信托、合伙、有限责任公司、合资企业、信托、雇员福利计划或任何其他企业的成员或受托人,或(C)曾以上文(A)或(B)项所述任何身分担任TPT前任的个人,并已成为或可能成为 |
Terra BDC宪章“规定,除马里兰州法律或投资公司法或Terra BDC宪章中规定的任何限制外,董事或Terra BDC的任何高管均不对Terra BDC或其股东承担金钱损失的责任。 Terra BDC宪章要求Terra BDC在遵守马里兰州法律或投资公司法或Terra BDC宪章规定的任何限制的情况下,赔偿和在不要求初步确定获得赔偿的最终权利的情况下,在法律程序的最终处置之前,向(I)任何现任或前任董事或高级职员或高级职员因其身份而被成为或可能被列为诉讼一方的任何个人进行赔偿,(Ii)在董事或高级职员期间,应Terra BDC的要求,为另一家公司、房地产投资信托基金、合伙企业、有限责任公司、合资企业服务的任何个人,作为董事、高级管理人员、合伙人、成员、经理或受托人的信托、雇员福利计划或其他企业,且因其在该身份的服务而被列为或威胁被列为法律程序一方的人或(Iii)Terra BDC Advisor或其任何 |
TPT股东的权利(将成为 合并后的股东的权利 合并后的公司)(全部 以下大写术语未另行定义 应具有赋予它们的含义 TPT宪章) |
Terra BDC股东的权利(所有 以下大写术语未另行定义 应具有赋予它们的含义 Terra BDC宪章) | |||
法律程序的一方或证人,因为他或她以该身份服务。 | 作为Terra BDC的代理的附属公司。根据《投资公司法》,Terra BDC不会赔偿任何人的任何责任,只要该人因其故意的不当行为、恶意、严重疏忽或鲁莽地无视其职务行为所涉及的职责而受到损害。 尽管如此,《Terra BDC宪章》禁止Terra BDC就其遭受的任何损失或责任持有Terra BDC、Terra BDC Advisor或Terra BDC Advisor的任何附属公司,或就其遭受的任何损失或责任赔偿该人,除非满足以下每一项条件:(I)要求赔偿的一方已真诚地认定,导致损失或责任的行为过程符合Terra BDC的最佳利益;(Ii)要求赔偿的一方是代表Terra BDC行事或提供服务的;(Iii)该责任或损失并非因(1)疏忽或不当行为所致,(1)过失或不当行为,如果要求赔偿的一方是Terra BDC Advisor、其任何联营公司或TERRA BDC的任何人员,或(2)严重疏忽或故意不当行为(如果要求赔偿的一方是董事公司,而不是Terra BDC、Terra BDC Advisor或其任何联营公司的人员);以及(Iv)此类赔偿或无害的协议只能从Terra BDC的净资产中追回,而不能从Terra BDC的股东那里收回。 Terra BDC宪章进一步规定,Terra BDC不得就董事、Terra BDC Advisor或Terra BDC Advisor的任何附属公司因被指控违反联邦或州证券法而产生或产生的任何损失、责任或费用向Terra BDC Advisor提供赔偿,除非满足以下一个或多个条件:(I)已就每项涉及指控违反重大证券法的指控的案情作出成功裁决 |
TPT股东的权利(将成为 合并后的股东的权利 合并后的公司)(全部 以下大写术语未另行定义 应具有赋予它们的含义 TPT宪章) |
Terra BDC股东的权利(所有 以下大写术语未另行定义 应具有赋予它们的含义 Terra BDC宪章) | |||
赔偿要求的一方;(Ii)此类索赔已被具有司法管辖权的法院驳回,理由是损害了针对要求赔偿的一方的实质;或(Iii)具有司法管辖权的法院批准了针对要求赔偿方的索赔和解协议,并认定应当对和解协议及相关费用进行赔偿,并且审议赔偿请求的法院已被告知美国证券交易委员会的立场,以及(Ii)就因违反证券法进行赔偿而发售或出售Terra BDC证券的任何州证券监督管理机构的公开立场。 最后,Terra BDC宪章规定,董事、Terra BDC Advisor或Terra BDC Advisor的任何附属公司可以向TERRA BDC支付或偿还在诉讼最终处理之前因任何法律诉讼而产生的合理法律费用和其他费用,如果诉讼是由于以下条件而要求赔偿的:(1)诉讼涉及代表Terra BDC履行职责或服务的作为或不作为;(2)此人向Terra BDC提供书面确认,表明其善意相信已达到赔偿所需的行为标准;(Iii)法律程序是由并非Terra BDC股东的第三方发起的,或该法律程序是由以其股东身份行事的股东发起的,并且具有司法管辖权的法院明确批准了此类垫付;及(Iv)如果最终确定该人无权获得赔偿,该人承诺偿还Terra BDC支付或退还的金额以及适用的法定利率。 |
TPT股东的权利(将成为 合并后的股东的权利 合并后的公司)(全部 以下大写术语未另行定义 应具有赋予它们的含义 TPT宪章) |
Terra BDC股东的权利(所有 以下大写术语未另行定义 应具有赋予它们的含义 Terra BDC宪章) | |||
评估 权利 1 |
《TPT宪章》规定,股东没有任何评估权,除非TPT董事会认定,评估权适用于所有或任何类别或系列股票的评估权,适用于在确定日期后发生的一项或多项交易,否则股东将有权行使评估权。 | Terra BDC宪章规定,Terra BDC普通股的持有者没有评估权,除非Terra BDC董事会认定评估权适用于确定日期后发生的一项或多项交易,否则股东将有权行使评估权。 | ||
总成 交易记录 |
不适用。 |
Terra BDC宪章要求,与拟议的 总成 交易的发起人总成 向投票反对提议的Terra BDC普通股持有者的交易要约总成 交易的选择:(I)接受总成 建议中提供的实体总成 或(Ii)以下其中一项:(A)继续作为Terra BDC普通股的持有者,并按以前存在的相同条款和条件保留他们在其中的权益;或(B)按股东在Terra BDC净资产评估价值中按比例分享的金额收取现金。Terra BDC宪章禁止Terra BDC参与任何 总成 交易:(I)这将导致Terra BDC普通股的持有人在总成 低于《Terra BDC宪章》规定的权利的实体;(2)其中包括的规定将对任何购买该公司证券的购买者积累股份造成实质性障碍或挫折总成 实体(但为保持该实体的税务地位所需的最低限度除外总成 实体),或者这将限制投资者行使其证券的投票权的能力总成 以该投资者持有的股份数量为基础的实体;(3)在该实体中,投资者有权查阅总成 实体将会更少 |
1 |
既然这没有区别,请考虑删除。 |
TPT股东的权利(将成为 合并后的股东的权利 合并后的公司)(全部 以下大写术语未另行定义 应具有赋予它们的含义 TPT宪章) |
Terra BDC股东的权利(所有 以下大写术语未另行定义 应具有赋予它们的含义 Terra BDC宪章) | |||
超过Terra BDC宪章中所描述的费用;或(Iv)在该宪章中 总成 交易将由Terra BDC承担,如果总成 交易被Terra BDC普通股的持有者拒绝。 | ||||
分配 实物 |
不适用。 |
Terra BDC宪章禁止实物分配,但以下情况除外:(I)可随时出售的证券的分配;(Ii)根据Terra BDC宪章的条款解散Terra BDC并清算其资产而设立的清算信托中的受益权益的分配;或(Iii)以下情况下的分配:(A)Terra BDC董事会告知每个股东与财产的直接所有权相关的风险;(B)Terra BDC董事会向每个股东提供接受此类分配的选择权 实物 分发和(C)实物 分配只分配给那些接受此类要约的股东。 | ||
股东 检查 权利 |
根据《股东权益管理条例》,任何股东均有权查阅下列公司纪录:(I)公司章程;(Ii)股东会议纪要;(Iii)年度资产负债状况说明书;(Iv)任何有投票权的信托协议;及(V)一份列明公司在指定期间内发行的所有股票及证券的报表,但不得超过12个月。此外,一名或多名合计持有任何类别至少5%的流通股至少六个月的人有权检查公司的账簿和股票分类账,并可要求提供经核实的股东名单。 TPT宪章没有规定额外的检查权。 |
根据《股东权益管理条例》,任何股东均有权查阅下列公司纪录:(I)公司章程;(Ii)股东会议纪要;(Iii)年度资产负债状况说明书;(Iv)任何有投票权的信托协议;及(V)一份列明公司在指定期间内发行的所有股票及证券的报表,但不得超过12个月。此外,一名或多名合计持有任何类别至少5%的流通股至少六个月的人有权检查公司的账簿和股票分类账,并可要求提供经核实的股东名单。 Terra BDC宪章规定,在符合其中规定的某些限制和要求的情况下,Terra BDC股东的姓名、地址和电话号码的字母顺序列表,以及他们每人持有的股票数量,将可供Terra BDC的任何股东或该股东的指定代理人在 |
TPT股东的权利(将成为 合并后的股东的权利 合并后的公司)(全部 以下大写术语未另行定义 应具有赋予它们的含义 TPT宪章) |
Terra BDC股东的权利(所有 以下大写术语未另行定义 应具有赋予它们的含义 Terra BDC宪章) | |||
应股东的要求,Terra BDC的总部将向提出请求的任何股东邮寄一份股东名单副本,Terra BDC将在收到请求后十天内将其邮寄给提出请求的股东。Terra BDC宪章还规定,股东可以就与股东投票权和行使联邦代理法规定的股东权利有关的事项索取股东名单的副本。 | ||||
报告对象 股东 |
根据《财务会计准则》,TPT必须每年编制或安排编制一份完整和正确的公司资产负债表,其中包括上一财年的资产负债表和财务运营报表。 《TPT宪章》没有提供额外的报告权利。 |
根据《财务会计准则》,Terra BDC必须每年编制或安排编制一份完整和正确的公司资产负债表,包括上一财政年度的资产负债表和财务运营报表。 Terra BDC宪章还规定,Terra BDC将在财政年度结束后的创纪录日期安排编写并邮寄或交付给每个股东,以及Terra BDC的其他公开持有证券的每个持有人在与其相关的财政年度结束后120天内编写每个财政年度的年度报告,其中将包括:(1)按照公认的会计原则编制的财务报表,由独立注册会计师审计和报告;(2)Terra BDC在报告所涉期间的活动报告;(Iii)已向股东提供预测的情况下,将先前提供的预测与报告所涉期间的实际结果进行比较的表格;及(Iv)列出所述期间对股东的分配的报告,并分别从以下方面确定分配:(A)该期间的经营现金流量;(B)已作为准备金持有的前一期间经营活动的现金流量;(C)处置资产所得收益;及(D)毛收入中的准备金。这种年度报告还必须包含已报销费用的细目。 |
TPT股东的权利(将成为 合并后的股东的权利 合并后的公司)(全部 以下大写术语未另行定义 应具有赋予它们的含义 TPT宪章) |
Terra BDC股东的权利(所有 以下大写术语未另行定义 应具有赋予它们的含义 Terra BDC宪章) | |||
给Terra BDC Advisor。Terra BDC董事会,包括Terra BDC董事会的独立董事,必须采取合理步骤,确保:(I) Terra BDC Advisor每年准备或安排编制并分发给Terra BDC股东, 根据Terra BDC咨询协议向Terra BDC分配此类费用的特别报告;(2)特别报告将按照美国注册会计师协会与特别报告有关的美国审计准则;(3)此类特别报告的额外费用将逐项列出,Terra BDC只有在这种补偿与所提供的行政服务费用相加时,不超过上文确定的此类服务的竞争性费率,才能由Terra BDC向Terra BDC顾问报销;(Iv)特别报告将至少审查个别雇员的工作时间记录、其服务得到报销的费用以及每位雇员所做工作的具体性质;及(V)提交给美国证券交易委员会的招股说明书、招股说明书补编或定期报告将以表格形式披露下一财政年度的拟议开支分项估计,并按年细分在Terra BDC Advisor最近五个公共计划中每一个项目中报销的开支。Terra BDC宪章进一步要求Terra BDC董事会,包括Terra BDC董事会的独立董事,采取合理步骤,确保Terra BDC将在Terra BDC每个财政季度结束后60天内编制并邮寄或交付给每一股东:(I)Terra BDC每个财政季度结束后60天内,一份包含与Terra BDC季度报告表格相同的财务信息的报告10-Q 由Terra BDC根据《交易法》提交,(Ii)在每个交易结束后120天内 |
TPT股东的权利(将成为 合并后的股东的权利 合并后的公司)(全部 以下大写术语未另行定义 应具有赋予它们的含义 TPT宪章) |
Terra BDC股东的权利(所有 以下大写术语未另行定义 应具有赋予它们的含义 Terra BDC宪章) | |||
Terra BDC的财政年度,一份包含与Terra BDC年度报表中包含的财务信息相同的报告 10-K 由Terra BDC根据《交易法》提交。Terra BDC宪章还要求Terra BDC董事会,包括Terra BDC董事会的独立董事,采取合理步骤,确保Terra BDC将在Terra BDC每个财政年度结束后75天内安排准备并邮寄或交付给在该财政年度内任何时候成为股东的每个人,以及准备此人的联邦所得税申报单所需的所有信息。最后,Terra BDC宪章规定,如果在递延付款的基础上购买了Terra BDC的任何股票,并且在上述任何报告所涉任何期间仍有未付余额,则该报告必须包含所有延期付款状况的详细说明、Terra BDC针对任何违约采取的行动,以及对Terra BDC资本要求的影响的讨论和分析。 | ||||
投标报价 |
不适用。 | Terra BDC宪章规定,如果任何人提出要约收购,包括但不限于“迷你要约”要约,该人必须遵守交易法第14D条规定的所有规定,包括但不限于披露和通知要求,这些规定适用于要约收购Terra BDC股票流通股超过5%的情况。但是,除非交易法另有要求,否则此类文件不需要向美国证券交易委员会备案。此外,任何此等人士必须在发起任何此类收购要约前至少十个工作日向Terra BDC发出通知。 任何股东不得将其持有的任何股份转让给未遵守上述规定而发起要约收购的任何人,除非 |
TPT股东的权利(将成为 合并后的股东的权利 合并后的公司)(全部 以下大写术语未另行定义 应具有赋予它们的含义 TPT宪章) |
Terra BDC股东的权利(所有 以下大写术语未另行定义 应具有赋予它们的含义 Terra BDC宪章) | |||
该股东应首先以收购要约价格向Terra BDC提供该等股份 不合规 投标报价。此外,任何人如果做出了不合规 投标报价将负责Terra BDC因执行上述要求而发生的所有费用,包括但不限于与审查与该投标报价有关的所有文件所产生的费用。 | ||||
适宜性 股东 |
不适用。 |
Terra BDC宪章规定,根据各个州制定的适当性标准,在Terra BDC普通股在全国证券交易所上市之前,要成为Terra BDC的股东,该准股东必须向Terra BDC提出(或,如果向受托账户出售,受托账户必须向Terra BDC代表受益人),除Terra BDC可能不时要求的其他要求外,该潜在股东或受益人必须(I)最低年总收入70,000美元,净资产不低于250,000美元,或(Ii)净资产不低于70,000美元,在每一种情况下,房屋、家具和汽车都不包括在净资产计算中。 |
截至实益拥有的股份 May 31, 2022 |
|
|||||||
名字 |
股份数量 |
百分比 |
||||||
维克拉姆·S·乌帕尔(1) |
49,427.63 | * | ||||||
格雷戈里·M·平卡斯 |
— | — | ||||||
丹尼尔·J·库珀曼 |
— | — | ||||||
罗杰·H·贝利斯 |
— | — | ||||||
迈克尔·L·埃文斯 |
— | — | ||||||
全体董事和执行干事(5人) |
— | — | ||||||
5%或更大受益所有者 |
||||||||
Terra JV(2) |
17,029,775.95 | 87.4 | % | |||||
|
|
|
|
|||||
Terra Offshore REIT(2) |
2,457,684.59 | 12.6 | % | |||||
|
|
|
|
* | 代表实益所有权低于1%。 |
(1) | 2020年4月6日,Uppal先生在二级市场交易中购买了Terra Fund 5的22个有限责任公司权益单位。这些部门通过拉克希米15有限责任公司持有,这是一家家族有限责任公司,乌帕尔对其行使投票权和投资控制权。上表所示由Uppal先生间接持有的TPT普通股股份由Terra Fund 5通过一家受控子公司间接持有。Uppal先生是Terra Fund Advisors的首席执行官兼首席投资官,也是Terra Fund 5的经理。因此,Uppal先生放弃对本文所述股份的实益所有权,除非他在其中有金钱上的利益,本报告不应被视为承认就交易所法案第16节或任何其他目的而言,他是该等股份的实益拥有人。 |
(2) | Terra Fund 5由其管理成员Terra Fund Advisors管理。Terra Fund 5持有的股份须受投票协议及若干相关协议的规定所规限,有关协议在表格年度报告的“第13项.若干关系及相关交易”中有更详细的描述 10-K 就交易法第16节或任何其他目的而言,纳入该等股份不应被视为承认已申报证券的实益所有权。 |
截至实益拥有的股份 May 31, 2022 |
||||||||
名字 |
数量 股票 |
百分比 |
||||||
感兴趣的董事 |
||||||||
维克拉姆·S·乌帕尔 |
45,512 | * | ||||||
独立董事 |
||||||||
阿德里安·M·埃弗雷特 |
— | — | ||||||
斯宾塞·E·戈登堡 |
— | — | ||||||
高拉夫·米斯拉 |
— | — | ||||||
行政人员 |
||||||||
格雷戈里·M·平卡斯 |
— | — | ||||||
丹尼尔·J·库珀曼 |
— | — | ||||||
|
|
|
|
|||||
全体高级管理人员和董事(6人) |
45,512 | * | ||||||
|
|
|
|
* | 代表实益所有权低于1%。 |
历史 |
||||||||||||||||||||
TPT |
Terra BDC |
形式上 调整 |
(注) |
TPT形式 已整合 |
||||||||||||||||
资产 |
||||||||||||||||||||
现金和现金等价物 |
$ | 9,858,153 | $ | 2,697,171 | $ | (1,662,832 | ) | (A) | $ | 10,892,492 | ||||||||||
受限现金 |
8,058,767 | 283,371 | — | 8,342,138 | ||||||||||||||||
贷款人托管的现金 |
7,651,900 | — | — | 7,651,900 | ||||||||||||||||
有价证券 |
510,151 | 356,404 | — | 866,555 | ||||||||||||||||
为投资持有的贷款,净额 |
545,081,696 | 70,502,708 | 299,067 | (A1) | 616,719,566 | |||||||||||||||
836,095 | (E) | |||||||||||||||||||
为通过参与获得的投资而持有的贷款,净额 |
12,937,304 | 66,133,598 | (63,433,572 | ) | (C) | 15,671,939 | ||||||||||||||
34,609 | (A1) | |||||||||||||||||||
非合并投资中的股权投资 |
91,662,090 | — | — | 91,662,090 | ||||||||||||||||
房地产自有,净额 | ||||||||||||||||||||
土地、建筑和建筑改进,净值 |
47,908,857 | — | — | 47,908,857 | ||||||||||||||||
租赁无形资产,净额 |
6,145,077 | — | — | 6,145,077 | ||||||||||||||||
持有待售资产 |
8,395,011 | — | — | 8,395,011 | ||||||||||||||||
经营租赁 使用权 |
27,391,012 | — | — | 27,391,012 | ||||||||||||||||
应收利息 |
3,020,009 | 1,806,000 | (524,540 | ) | (C) | 4,301,469 | ||||||||||||||
其他资产 |
3,976,018 | 747,016 | (541,940 | ) | (F) | 4,181,094 | ||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
总资产 |
$ | 772,596,045 | $ | 142,526,268 | $ | (64,993,113 | ) | $ | 850,129,200 | |||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
负债与权益 |
||||||||||||||||||||
负债: |
||||||||||||||||||||
应付定期贷款,净额 |
$ | — | $ | 23,224,642 | $ | 775,358 | (A2) | $ | 24,000,000 | |||||||||||
无担保应付票据,净额 |
82,010,107 | 36,590,589 | 2,398,411 | (A2) | 120,999,107 | |||||||||||||||
应付回购协议,净额 |
173,698,002 | — | — | 173,698,002 | ||||||||||||||||
参与协议规定的义务 |
58,587,148 | 5,468,476 | (64,055,624 | ) | (C) | — | ||||||||||||||
应付按揭贷款,净额 |
31,963,840 | — | — | 31,963,840 | ||||||||||||||||
净额应付循环信贷额度 |
64,414,007 | — | — | 64,414,007 | ||||||||||||||||
担保借款 |
37,503,542 | — | — | 37,503,542 | ||||||||||||||||
为投资而持有的利息准备金及其他存款 |
8,058,767 | 283,371 | — | 8,342,138 | ||||||||||||||||
经营租赁负债 |
27,391,012 | — | — | 27,391,012 | ||||||||||||||||
租赁无形负债净额 |
9,426,358 | — | — | 9,426,358 | ||||||||||||||||
归功于经理 |
3,462,062 | 774,963 | (294,079 | ) | (D) | 4,868,428 | ||||||||||||||
925,482 | (E) | |||||||||||||||||||
应付利息 |
1,450,843 | 37,889 | (570,172 | ) | (C) | 918,560 | ||||||||||||||
应付账款和应计费用 |
1,581,660 | 834,835 | 358,060 | (F) | 2,903,441 | |||||||||||||||
128,886 | (G) | |||||||||||||||||||
非劳动收入 |
364,630 | — | — | 364,630 | ||||||||||||||||
应付分配 |
3,906 | — | — | 3,906 | ||||||||||||||||
其他负债 |
3,491,971 | 884,986 | — | 4,376,957 | ||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
总负债 |
503,407,855 | 68,099,751 | (60,333,678 | ) | 511,173,928 | |||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
股本: |
||||||||||||||||||||
优先股 |
— | — | — | — | ||||||||||||||||
12.5%首轮累计 无投票权 优先股 |
125,000 | — | — | 125,000 | ||||||||||||||||
普通股 |
194,875 | 8,102 | (8,102 | ) | (B) | 243,119 | ||||||||||||||
48,244 | (A) | |||||||||||||||||||
其他内容 已缴费 资本 |
373,443,672 | 72,773,288 | (72,773,288 | ) | (B) | 443,319,020 | ||||||||||||||
69,875,348 | (A) | |||||||||||||||||||
累计(赤字)收入 |
(104,575,357 | ) | 1,645,127 | (1,645,127 | ) | (B) | (104,731,867 | ) | ||||||||||||
667,684 | (C) | |||||||||||||||||||
294,079 | (D) | |||||||||||||||||||
(89,387 | ) | (E) | ||||||||||||||||||
(900,000 | ) | (F) | ||||||||||||||||||
(128,886 | ) | (G) | ||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
总股本 |
269,188,190 | 74,426,517 | (4,659,435 | ) | 338,955,272 | |||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
负债和权益总额 |
$ | 772,596,045 | $ | 142,526,268 | $ | (64,993,113 | ) | $ | 850,129,200 | |||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
历史 |
||||||||||||||||||||
TPT |
Terra BDC |
预计合计 调整 |
(注) |
TPT形式 已整合 |
||||||||||||||||
收入 |
||||||||||||||||||||
利息收入 |
$ | 8,882,151 | $ | 4,087,414 | $ | (1,227,169 | ) | (C | ) | $ | 11,653,009 | |||||||||
(89,387 | ) | (E | ) | |||||||||||||||||
房地产营业收入 |
2,979,454 | — | — | 2,979,454 | ||||||||||||||||
其他营业收入 |
250,665 | 48,361 | — | 299,026 | ||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
12,112,270 | 4,135,775 | (1,316,556 | ) | 14,931,489 | ||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
运营费用 |
||||||||||||||||||||
已报销给经理的运营费用 |
1,928,563 | 300,190 | 62,741 | (D | ) | 2,291,494 | ||||||||||||||
资产管理费 |
1,488,095 | 621,818 | (305,685 | ) | (D | ) | 1,804,228 | |||||||||||||
资产维修费 |
349,329 | — | 73,506 | (D | ) | 422,835 | ||||||||||||||
资本利得税激励费 |
— | 124,641 | (124,641 | ) | (D | ) | — | |||||||||||||
维修费 |
— | 118,974 | 128,886 | (G | ) | 247,860 | ||||||||||||||
贷款损失准备金 |
50,296 | — | — | 50,296 | ||||||||||||||||
房地产运营费用 |
1,217,963 | — | — | 1,217,963 | ||||||||||||||||
折旧及摊销 |
1,718,372 | — | — | 1,718,372 | ||||||||||||||||
减值费用 |
1,604,989 | — | — | 1,604,989 | ||||||||||||||||
专业费用 |
742,518 | 355,304 | — | 1,097,822 | ||||||||||||||||
董事酬金 |
36,252 | 30,126 | — | 66,378 | ||||||||||||||||
其他 |
83,421 | 75,425 | — | 158,846 | ||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
9,219,798 | 1,626,478 | (165,193 | ) | 10,681,083 | ||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
营业收入 |
2,892,472 | 2,509,297 | (1,151,363 | ) | 4,250,406 | |||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
其他收入和支出 |
||||||||||||||||||||
项下债务的利息支出 参与协议 |
(1,075,109 | ) | (121,567 | ) | 1,272,801 | (C | ) | 76,125 | ||||||||||||
应付回购协议利息支出 |
(755,826 | ) | — | — | (755,826 | ) | ||||||||||||||
应付按揭贷款利息支出 |
(518,617 | ) | — | — | (518,617 | ) | ||||||||||||||
循环信贷额度利息支出 |
(524,294 | ) | — | — | (524,294 | ) | ||||||||||||||
应付定期贷款利息支出 |
(164,969 | ) | (271,504 | ) | — | (436,473 | ) | |||||||||||||
无担保应付票据的利息支出 |
(1,430,183 | ) | (764,539 | ) | — | (2,194,722 | ) | |||||||||||||
担保借款利息支出 |
(552,785 | ) | — | — | (552,785 | ) | ||||||||||||||
有价证券未实现净亏损 |
(99,044 | ) | — | — | (99,044 | ) | ||||||||||||||
非合并投资中的股权投资收益 |
1,419,335 | — | — | 1,419,335 | ||||||||||||||||
债务清偿收益 |
— | — | 622,052 | (C | ) | 622,052 | ||||||||||||||
交易费费用 |
— | — | (900,000 | ) | (F | ) | (900,000 | ) | ||||||||||||
有价证券的已实现收益 |
51,133 | 33,260 | — | 84,393 | ||||||||||||||||
投资未实现收益 |
— | 589,948 | — | 589,948 | ||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
(3,650,359 | ) | (534,402 | ) | 994,853 | (3,189,908 | ) | ||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
所得税前收入(亏损) |
(757,887 | ) | 1,974,895 | (156,510 | ) | 1,060,498 | ||||||||||||||
所得税拨备 |
— | (439,653 | ) | — | (439,653 | ) | ||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
净(亏损)收益 |
$ | (757,887 | ) | $ | 1,535,242 | $ | (156,510 | ) | $ | 620,845 | ||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
加权平均流通股-基本和稀释 |
19,487,460 | 8,086,765 | 4,824,415 | (H | ) | 24,311,875 | ||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
(亏损)每股收益--基本收益和稀释后收益 |
$ | (0.04 | ) | $ | 0.19 | $ | 0.03 | |||||||||||||
|
|
|
|
|
|
历史 |
||||||||||||||||||||
TPT |
Terra BDC |
预计合计 调整 |
(注) |
TPT形式 已整合 |
||||||||||||||||
收入 |
||||||||||||||||||||
利息收入 |
$ | 36,743,470 | $ | 12,489,678 | $ | (7,511,209 | ) | (C | ) | $ | 41,450,554 | |||||||||
(271,385 | ) | (E) | ||||||||||||||||||
房地产营业收入 |
8,894,991 | — | — | 8,894,991 | ||||||||||||||||
预付费收入 |
190,997 | 485,236 | — | 676,233 | ||||||||||||||||
其他营业收入 |
855,799 | 696,964 | — | 1,552,763 | ||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
46,685,257 | 13,671,878 | (7,782,594 | ) | 52,574,541 | ||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
运营费用 |
||||||||||||||||||||
已报销给经理的运营费用 |
6,916,371 | 1,222,217 | 264,359 | (D) | 8,402,947 | |||||||||||||||
资产管理费 |
5,134,149 | 2,182,947 | (1,086,638 | ) | (D) | 6,230,458 | ||||||||||||||
资产维修费 |
1,181,924 | — | 213,561 | (D) | 1,395,485 | |||||||||||||||
资本利得税激励费 |
— | 291,710 | (291,710 | ) | (D) | — | ||||||||||||||
维修费 |
501,718 | — | 501,718 | |||||||||||||||||
贷款损失准备金 |
10,904,163 | — | — | 10,904,163 | ||||||||||||||||
房地产运营费用 |
5,003,893 | — | — | 5,003,893 | ||||||||||||||||
折旧及摊销 |
3,989,114 | — | — | 3,989,114 | ||||||||||||||||
减值费用 |
3,395,430 | — | — | 3,395,430 | ||||||||||||||||
专业费用 |
1,795,856 | 1,240,762 | — | 3,036,618 | ||||||||||||||||
董事酬金 |
145,000 | 120,622 | — | 265,622 | ||||||||||||||||
其他 |
448,503 | 419,448 | — | 867,951 | ||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
38,914,403 | 5,979,424 | (900,428 | ) | 43,993,399 | ||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
营业收入 |
7,770,854 | 7,692,454 | (6,882,166 | ) | 8,581,142 | |||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
其他收入和支出 |
||||||||||||||||||||
参与协议项下债务的利息支出 |
(10,596,545 | ) | (1,513,228 | ) | 7,433,415 | (C) | (4,676,358 | ) | ||||||||||||
应付回购协议利息支出 |
(142,495 | ) | — | — | (142,495 | ) | ||||||||||||||
应付按揭贷款利息支出 |
(2,449,239 | ) | — | — | (2,449,239 | ) | ||||||||||||||
循环信贷额度利息支出 |
(911,811 | ) | — | — | (911,811 | ) | ||||||||||||||
应付定期贷款利息支出 |
(6,835,877 | ) | (313,638 | ) | — | (7,149,515 | ) | |||||||||||||
无担保应付票据的利息支出 |
(3,173,673 | ) | (2,703,111 | ) | — | (5,876,784 | ) | |||||||||||||
担保借款利息支出 |
(1,576,502 | ) | — | — | (1,576,502 | ) | ||||||||||||||
有价证券未实现净亏损 |
22,500 | — | — | 22,500 | ||||||||||||||||
非合并投资中的股权投资收益 |
5,925,802 | — | — | 5,925,802 | ||||||||||||||||
已实现的贷款偿还损失 |
(517,989 | ) | — | — | (517,989 | ) | ||||||||||||||
已实现的投资收益 |
129,248 | 582,710 | — | 711,958 | ||||||||||||||||
投资未实现收益 |
— | 875,842 | — | 875,842 | ||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
(20,126,581 | ) | (3,071,425 | ) | 7,433,415 | (15,764,591 | ) | ||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
所得税前收入(亏损) |
(12,355,727 | ) | 4,621,029 | 551,249 | (7,183,449 | ) | ||||||||||||||
所得税拨备 |
— | $ | (534,784 | ) | — | (534,784 | ) | |||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
净(亏损)收益 |
$ | (12,355,727 | ) | $ | 4,086,245 | $ | 551,249 | $ | (7,718,233 | ) | ||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
加权平均流通股- 基本的和稀释的 |
19,487,460 | 8,389,604 | 4,824,415 | (H) | 24,311,875 | |||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
(亏损)每股收益--基本收益和稀释后收益 |
$ | (0.63 | ) | $ | 0.49 | $ | (0.32 | ) | ||||||||||||
|
|
|
|
|
|
A. | 购进价格分配 |
总对价 |
||||
TPT已发行B类普通股的公允价值 |
$ | 69,923,592 | ||
代替TPT B类普通股零碎股份支付的现金 |
12,832 | |||
与直接收购相关的成本 |
1,650,000 | |||
|
|
|||
$ | 71,586,424 | |||
|
|
Terra BDC 历史 |
形式上 调整 |
的公允价值 Terra BDC 资产 收购并 负债 |
||||||||||||||
资产 |
||||||||||||||||
按公允价值计算的投资 |
$ | 70,502,708 | $ | 299,067 | (1 | ) | $ | 70,801,775 | ||||||||
通过参与权益进行投资,按公允价值计算 |
66,133,598 | 34,609 | (1 | ) | 66,168,207 | |||||||||||
按公允价值出售的有价证券 |
356,404 | 356,404 | ||||||||||||||
现金和现金等价物 |
2,697,171 | 2,697,171 | ||||||||||||||
受限现金 |
283,371 | 283,371 | ||||||||||||||
未结清的有价证券出售 |
85,643 | 85,643 | ||||||||||||||
应收利息 |
1,806,000 | 1,806,000 | ||||||||||||||
其他资产 |
661,373 | 661,373 | ||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||
总资产 |
142,526,268 | 333,676 | 142,859,944 | |||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||
负债 |
||||||||||||||||
无担保应付票据,扣除未摊销债务发行成本 |
36,590,589 | 2,398,411 | (2 | ) | 38,989,000 | |||||||||||
应付定期贷款,扣除未摊销债务发行成本 |
23,224,642 | 775,358 | (2 | ) | 24,000,000 | |||||||||||
为投资而持有的利息准备金及其他存款 |
283,371 | 283,371 | ||||||||||||||
参与协议项下的义务,按公允价值计算 |
5,468,476 | 5,468,476 | ||||||||||||||
由于顾问,Net |
774,963 | 774,963 | ||||||||||||||
应计费用 |
834,835 | 834,835 | ||||||||||||||
参与协议项下债务的应付利息 |
37,889 | 37,889 | ||||||||||||||
其他负债 |
884,986 | 884,986 | ||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||
总负债 |
68,099,751 | 3,173,769 | 71,273,520 | |||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||
可确认净资产总额 |
$ | 74,426,517 | $ | (2,840,093 | ) | $ | 71,586,424 | |||||||||
|
|
|
|
|
|
(1) | 合并按资产收购入账,总代价按相对公允价值分配给收购的资产和承担的负债。这一调整反映了对Terra BDC收购的资产和承担的负债的额外总对价在Terra BDC的3级资产中的分配。 |
(2) | Terra BDC是一家投资公司,根据美国公认会计原则定义,并根据财务会计准则委员会会计准则编码主题946应用会计和报告指南。 金融服务--投资公司; |
B. | 预计调整反映了Terra BDC收购的股权的消除。 |
C. | 在正常的业务过程中,TPT和Terra BDC可以通过参与协议从附属公司获得或向附属公司出售部分贷款。这些贷款参与不符合出售处理的条件,因此仍保留在发起公司的综合资产负债表上,所得款项作为参与协议下的债务记录。对于已获准参加的贷款,从整个贷款余额中赚取的利息记录在“ 利息收入 参与协议项下债务的利息支出 |
参与协议项下的债务、应收账款和应付利息的利息支出。此外,TPT将确认约60万美元的债务清偿收益,即贷款参与的账面价值和公允价值之间的差额。 |
D. | Terra BDC与Terra BDC Advisor签订了Terra BDC咨询协议,根据该协议,Terra BDC向Terra BDC Advisor支付2.0%的基本管理费和20%的资本利得奖励费用,并补偿Terra BDC Advisor因向Terra BDC提供行政服务而产生的运营费用。TPT是与TPT Advisor签订的TPT咨询协议的一方,根据该协议,TPT向TPT Advisor支付1.0%的资产管理费和0.25%的资产维护费,并向TPT Advisor偿还与向TPT提供服务相关的运营费用。关于合并,Terra BDC咨询协议将终止。预计调整反映了Terra BDC根据Terra BDC咨询协议向Terra BDC顾问支付的费用和偿还的费用,并记录了根据TPT咨询协议应支付给TPT顾问的新费用和应偿还给TPT顾问的费用。 |
E. | Terra BDC目前不向Terra BDC Advisor支付从借款人那里收到的交易费。根据TPT咨询协议,TPT向TPT顾问支付1%的起始费和最高1%的投资退出和延期费用。向TPT Advisor收取和支付的交易费用计入利息收入,作为投资的收益调整。预计调整反映了Terra BDC根据TPT咨询协议向TPT Advisor支付的投资交易费。 |
F. | 预计调整反映了Terra BDC与合并相关的交易成本,估计约为90万美元,其中已支付50万美元。 |
G. | Terra BDC维持着一项服务计划,根据该计划,Terra BDC向选定的交易商支付服务费,年率为最近公布的每股资产净值的0.75%,不包括通过分销再投资计划出售的股票,以换取向股东提供某些行政支持服务。关于合并,这项服务计划将被终止。预计调整反映了维修计划的终止和向经销商支付的剩余维修费。 |
H. | (亏损)每股收益-基本和稀释预计每股收益反映了预计将作为合并的一部分发行的额外股票,根据预计基本和稀释(亏损)每股收益计算,这些股票被视为截至2021年1月1日的流通股。因此,预计流通股计算如下: |
历史 |
形式上 调整 |
|||||||||||
TPT |
形式上 |
|||||||||||
截至2022年3月31日的三个月: |
||||||||||||
加权平均流通股-基本和稀释 |
19,487,460 | 4,824,415 | 24,311,875 | |||||||||
截至2021年12月31日的年度: |
||||||||||||
加权平均流通股-基本和稀释 |
19,487,460 | 4,824,415 | 24,311,875 |
页面 |
||||||||
第1条定义 |
A-5 |
|||||||
第1.1条 | 定义 | A-5 |
||||||
|
第1.2节 | 解释和解释规则 | A-13 |
|||||
第二条合并 |
A-14 |
|||||||
第2.1条 | 合并 | A-14 |
||||||
第2.2条 | 结业 | A-14 |
||||||
第2.3条 | 有效时间 | A-15 |
||||||
第2.4条 | 幸存实体的经理 | A-15 |
||||||
第2.5条 | 合并的税务处理 | A-15 |
||||||
第三条合并的效果 |
A-15 |
|||||||
第3.1节 | 合并的影响 | A-15 |
||||||
第3.2节 | 交换程序;交换代理;关于未交换的股份的分配 | A-16 |
||||||
第3.3节 | 扣押权 | A-18 |
||||||
第3.4条 | 丢失的证书 | A-18 |
||||||
第3.5条 | 不同政见者权利 | A-18 |
||||||
第3.6节 | 合并的一般影响 | A-18 |
||||||
第4条Terra BDC的陈述和保证 |
A-18 |
|||||||
第4.1节 | 组织和资格;子公司 | A-19 |
||||||
第4.2节 | 授权;需要批准 | A-20 |
||||||
第4.3节 | 没有冲突;要求提交的文件和同意 | A-20 |
||||||
第4.4节 | 资本结构 | A-21 |
||||||
第4.5条 | 美国证券交易委员会文件;财务报表;萨班斯-奥克斯利法案;内部控制;表外安排;投资公司法;反腐败法 | A-22 |
||||||
第4.6节 | 没有某些变化或事件 | A-24 |
||||||
第4.7条 | 没有未披露的负债 | A-24 |
||||||
第4.8条 | 许可证;遵守法律 | A-24 |
||||||
第4.9条 | 诉讼 | A-25 |
||||||
第4.10节 | 不动产 | A-25 |
||||||
第4.11节 | 材料合同 | A-25 |
||||||
第4.12节 | 税费 | A-27 |
||||||
第4.13节 | 知识产权 | A-29 |
||||||
第4.14节 | 保险 | A-30 |
||||||
第4.15节 | 福利计划 | A-30 |
||||||
第4.16节 | 关联方交易 | A-31 |
||||||
第4.17节 | 经纪人 | A-31 |
||||||
第4.18节 | 财务顾问的意见 | A-31 |
||||||
第4.19节 | 收购法规 | A-31 |
||||||
第4.20节 | 提供的信息 | A-32 |
||||||
第4.21节 | Terra BDC咨询协议。 | A-32 |
||||||
第4.22节 | 没有其他陈述和保证 | A-32 |
||||||
第5条Terra REIT和合并子公司的陈述和担保 |
A-33 |
|||||||
第5.1节 | 组织和资格;子公司 | A-33 |
||||||
第5.2节 | 权威 | A-34 |
||||||
第5.3条 | 没有冲突;要求提交的文件和同意 | A-35 |
||||||
第5.4节 | 资本结构 | A-35 |
|
第5.5条 | 美国证券交易委员会文件;财务报表;萨班斯-奥克斯利法案;内部控制;表外安排;投资公司法;反腐败法 | A-36 |
|||||
第5.6节 | 没有某些变化或事件 | A-38 |
||||||
第5.7条 | 没有未披露的负债 | A-38 |
||||||
第5.8条 | 许可证;遵守法律 | A-38 |
||||||
第5.9节 | 诉讼 | A-39 |
||||||
第5.10节 | 不动产 | A-39 |
||||||
第5.11节 | 材料合同 | A-39 |
||||||
第5.12节 | 税费 | A-41 |
||||||
第5.13节 | 知识产权 | A-43 |
||||||
第5.14节 | 保险 | A-44 |
||||||
第5.15节 | 福利计划 | A-44 |
||||||
第5.16节 | 关联方交易 | A-45 |
||||||
第5.17节 | 经纪人 | A-45 |
||||||
第5.18节 | 收购法规 | A-45 |
||||||
第5.19节 | 兼并子公司的所有权;没有以前的活动 | A-45 |
||||||
第5.20节 | 提供的信息 | A-46 |
||||||
第5.21节 | 没有其他陈述和保证 | A-46 |
||||||
第六条与合并前的业务行为有关的契诺 |
A-46 |
|||||||
第6.1节 | Terra BDC的业务行为 | A-46 |
||||||
第6.2节 | 泰丰房地产投资信托基金的业务运作 | A-50 |
||||||
第6.3节 | 不能控制其他各方的业务 | A-53 |
||||||
第七条附加公约 |
A-53 |
|||||||
第7.1节 | 表格的准备 S-4 和委托书;股东批准 |
A-53 |
||||||
第7.2节 | 获取信息;保密 | A-55 |
||||||
第7.3条 | 禁止招揽交易 | A-56 |
||||||
第7.4节 | 公告 | A-59 |
||||||
第7.5条 | 适当的行动;同意;提交 | A-59 |
||||||
第7.6节 | 某些事项的通知;交易诉讼 | A-61 |
||||||
第7.7条 | 赔偿;董事及高级职员保险 | A-61 |
||||||
第7.8节 | 分红 | A-63 |
||||||
第7.9条 | 股份的投票权 | A-63 |
||||||
第7.10节 | 收购法规 | A-64 |
||||||
第7.11节 | 税务事宜 | A-64 |
||||||
第7.12节 | Terra REIT董事会 | A-64 |
||||||
第7.13节 | Terra BDC笔记 | A-65 |
||||||
第7.14节 | 宪章修正案 | A-65 |
||||||
第八条条件 |
A-65 |
|||||||
第8.1条 | 双方达成合并的义务的条件 | A-65 |
||||||
第8.2节 | Terra BDC义务的条件 | A-66 |
||||||
第8.3节 | Terra REIT和合并子公司的义务条件 | A-67 |
||||||
第九条终止、费用和开支、修改和豁免 |
A-68 |
|||||||
第9.1条 | 终端 | A-68 |
||||||
第9.2节 | 终止的效果 | A-69 |
||||||
第9.3节 | 费用及开支 | A-69 |
||||||
第十条总则 |
A-71 |
|||||||
第10.1条 | 申述、保证及某些契诺不存续 | A-71 |
第10.2条 | 修正案 | A-71 |
||||||
第10.3条 | 通告 | A-71 |
||||||
|
第10.4条 | 可分割性 | A-72 |
|||||
第10.5条 | 同行 | A-72 |
||||||
第10.6条 | 完整协议;没有第三方受益人 | A-73 |
||||||
第10.7条 | 延期;豁免 | A-73 |
||||||
第10.8条 | 适用法律;管辖权;地点 | A-73 |
||||||
第10.9条 | 赋值 | A-73 |
||||||
第10.10节 | 特技表演 | A-73 |
||||||
第10.11节 | 放弃陪审团审讯 | A-74 |
||||||
第10.12条 | 作者权 | A-74 |
定义的术语 |
定义的位置 | |
收购建议书 |
第7.3(F)(I)条 | |
不利的推荐更改 |
第7.3(B)条 | |
协议 |
独奏会 | |
替代收购协议 |
第7.3(A)条 | |
合并章程 |
第2.3条 | |
证书 |
第3.1(A)(I)条 | |
合并证书 |
第2.3条 | |
包机限制 |
第7.10节 | |
结业 |
第2.2条 | |
截止日期 |
第2.2条 | |
德索斯 |
第2.3条 | |
DLLCA |
独奏会 | |
有效时间 |
第2.3条 | |
托管协议 |
第9.3(E)条 | |
Exchange代理 |
第3.2(A)条 | |
Exchange代理协议 |
第3.2(A)条 | |
外汇基金 |
第3.2(B)条 | |
表格S-4 |
第7.1(A)条 | |
受弥偿当事人 |
第7.7(A)条 | |
压痕 |
第7.13节 | |
过渡期 |
第6.1(A)条 | |
介入事件 |
第7.3(F)(Ii)条 | |
中间事件通知期 |
第7.3(C)(Ii)条 | |
意见书 |
第3.2(C)条 | |
合并 |
独奏会 | |
合并注意事项 |
第3.1(A)(I)条 | |
合并子 |
独奏会 | |
氯化镁 |
独奏会 | |
外部日期 |
第9.1(B)(I)条 | |
党(们) |
独奏会 | |
最优惠利率 |
第9.3(D)条 | |
符合资格的房地产投资信托基金收入 |
第9.3(E)(I)条 | |
合格房地产投资信托基金子公司 |
第4.1(C)条 | |
注册证券 |
第7.1(A)条 | |
房地产投资信托基金 |
第5.12(B)条 | |
萨班斯-奥克斯利法案 |
第4.5(A)条 | |
SDAT |
第2.3条 |
定义的术语 |
定义的位置 | |
指定的操作 |
第4.13(E)条 | |
更好的建议 |
第7.3(F)(Ii)条 | |
上级建议书通知期 |
第7.3(C)(I)条 | |
幸存实体 |
第2.1条 | |
收购法规 |
第4.19节 | |
应税房地产投资信托基金子公司 |
第5.1(C)条 | |
Terra BDC |
独奏会 | |
Terra BDC板 |
独奏会 | |
Terra BDC董事会建议 |
第4.2(C)条 | |
Terra BDC普通股 |
独奏会 | |
Terra BDC指定人员 |
第7.12节 | |
Terra BDC公开信 |
第四条 | |
Terra BDC保险单 |
第4.14节 | |
Terra BDC材料合同 |
第4.11(B)条 | |
Terra BDC组织文档 |
第7.7(A)条 | |
Terra BDC许可证 |
第4.8条 | |
Terra BDC优先股 |
第4.4(A)条 | |
Terra BDC美国证券交易委员会文档 |
第4.5(A)条 | |
Terra BDC特别委员会 |
独奏会 | |
Terra BDC子公司合作伙伴关系 |
第4.12(H)条 | |
Terra BDC税收保护协议 |
第4.12(H)条 | |
Terra BDC终止性破坏 |
第9.1(D)(I)条 | |
Terra BDC投票权债务 |
第4.4(C)条 | |
泰丰房地产投资信托基金 |
独奏会 | |
泰丰房地产投资信托基金董事会 |
独奏会 | |
Terra REIT普通股 |
独奏会 | |
泰丰房地产投资信托基金公开信 |
第五条 | |
Terra REIT保险单 |
第5.14节 | |
Terra REIT材料合同 |
第5.11(B)条 | |
Terra REIT许可证 |
第5.8条 | |
Terra REIT优先股 |
第5.4(A)条 | |
泰丰房地产投资信托基金美国证券交易委员会文件 |
第5.5(A)条 | |
Terra REIT特别委员会 |
独奏会 | |
Terra REIT子公司合伙企业 |
第5.12(H)条 | |
Terra REIT税收保护协议 |
第5.12(H)条 | |
Terra REIT终止违约 |
第9.1(C)条 | |
Terra REIT有表决权债务 |
第5.4(C)条 | |
交易诉讼 |
第7.6(C)条 | |
转让税 |
第7.11(D)条 | |
受托人投票支持协议 |
第7.13节 第7.12节 |
1 |
披露函列明泰丰房地产投资信托基金每项资产的议定价值。 |
Terra Income Fund 6,Inc. | ||
发信人: | /s/维克拉姆·乌帕尔 | |
姓名:维克拉姆·乌帕尔 | ||
头衔:首席执行官 |
Terra Income Advisors LLC 仅就第4.22(B)条及第7.3条而言 | ||
发信人: | /s/维克拉姆·乌帕尔 | |
姓名:维克拉姆·乌帕尔 | ||
头衔:首席执行官 |
泰丰地产信托公司。 | ||
发信人: | /s/维克拉姆·乌帕尔 | |
姓名:维克拉姆·乌帕尔 | ||
头衔:首席执行官 |
Terra Merge Subb,LLC | ||
发信人: | Terra Property Trust,Inc.,其唯一成员 | |
发信人: | /s/维克拉姆·乌帕尔 | |
姓名:维克拉姆·乌帕尔 | ||
头衔:首席执行官 |
Terra REIT Advisors,LLC 仅为第5.21(B)节的目的 | ||
发信人: | /s/维克拉姆·乌帕尔 | |
姓名:维克拉姆·乌帕尔 | ||
头衔:首席执行官 |
Terra Income Fund 6,Inc. | ||
发信人: | ||
姓名: | ||
标题: |
Terra Income Advisors LLC | ||
发信人: | ||
姓名: | ||
标题: |
证明人: | Terra Income Fund 6,Inc. | |||
发信人: | ||||
姓名:格雷戈里·M·平卡斯 | 姓名:维克拉姆·S·乌帕尔 | |||
职务:秘书 | 头衔:首席执行官 |
证明人: | 泰丰地产信托公司。 | |||||
发信人: | 发信人: | |||||
姓名: | 格雷戈里·M·平卡斯 | 姓名: | 维克拉姆·S·乌帕尔 | |||
标题: | 首席财务官、财务主管兼秘书 | 标题: | 首席执行官 |
Terra JV,LLC | ||
发信人: | | |
姓名: | ||
标题: | ||
Terra离岸基金REIT,LLC | ||
发信人: | ||
姓名: | ||
标题: | ||
泰丰地产信托公司。 | ||
发信人: | | |
姓名: | ||
标题: |
证明人: |
Terra Income Fund 6,Inc. 发信人: | |
姓名:格雷戈里·M·平卡斯 职务:秘书 |
姓名:维克拉姆·S·乌帕尔 头衔:首席执行官 |
![]() |
罗伯特·A·斯坦格公司 布罗德街1129号,201号套房 新泽西州什鲁斯伯里07702 732-389-3600 |
• | 审查了Terra BDC表示基本上符合双方拟订立的形式的合并协议草案副本; |
• | 审查了Terra BDC已表示基本上与Terra BDC拟订立的形式相同的《终止协议》草稿; |
• | 审查了一份《投票支持协议》草案,Terra BDC已表示,该协议的形式基本上与各方拟订立的形式相同; |
• | 以表格形式审核Terra BDC和Terra REIT截至2021年12月31日的年度财务报表 10-K 提交给美国证券交易委员会(“美国证券交易委员会 |
• | 审查实体一级的历史财务报表和预算财务报表; |
• | 审查了Terra BDC和Terra REIT的组织文件; |
• | 审查每笔Terra BDC和Terra REIT贷款和优先股投资的条款,包括发起日期、贷款余额、到期日、利率、任何退出费用或延期费用以及提前还款罚金( Terra贷款和优先股投资 |
• | 审查Terra REIT的股权投资条款和Mavik RESOF LP权益(“ 泰丰房地产投资信托基金股权投资 泰丰投资 |
• | 审查了Terra Investments优先贷款的条款; |
• | 审查了Terra Investments的抵押品; |
• | 审查与Terra Investments类似的贷款/优先股投资的市场数据; |
• | 在观察后估计Terra贷款和优先股投资的每一项市场利率 贷款与价值之比, 租赁, 稳定等); |
• | 根据剩余贷款和预计投资期限的预期付款,估计Terra贷款和优先股权投资的每一项的市场价值范围,并以等于当前估计的市场利率或类似投资收益的贴现率范围将此类付款贴现到现值; |
• | 通过贴现现金流分析或直接资本化分析(视情况而定)估计每项Terra REIT股权投资的价值范围; |
• | 审查了Terra BDC和Terra REIT各自的未偿债务条件; |
• | 审查认为适当的其他文件和分析;以及 |
• | 进行了我们认为合适的其他分析。 |
☒ | 根据1934年《证券交易法》第13或15(D)条提交的年度报告 |
☐ | 根据1934年《证券交易法》第13或15(D)条提交的过渡报告 |
马里兰州 |
81-0963486 | |
(述明或其他司法管辖权 公司或组织) |
(税务局雇主 识别号码) |
每个班级的标题 |
交易代码 |
交易所名称,日期 哪一个注册的 | ||
债券将于2026年到期,利率6.00% |
TPTA |
纽约证券交易所 |
大型加速文件服务器 | ☐ | 加速文件管理器 | ☐ | |||
非加速 文件服务器 |
☒ | 规模较小的报告公司 | ☒ | |||
新兴成长型公司 | ☒ |
页面 |
||||
第一部分 |
||||
项目1.业务 |
D-1 | |||
第1A项。风险因素 |
D-9 | |||
项目1B。未解决的员工意见 |
D-39 | |||
项目2.财产 |
D-39 | |||
项目3.法律诉讼 |
D-39 | |||
项目4.矿山安全信息披露 |
D-39 | |||
第II部 |
||||
项目5.注册人普通股市场、相关股东事项和发行人购买股权证券 |
D-40 | |||
第六项。[已保留] |
D-40 | |||
项目7.管理层对财务状况和经营成果的讨论和分析 |
D-40 | |||
第7A项。关于市场风险的定量和定性披露 |
D-57 | |||
项目8.财务报表和补充数据 |
D-59 | |||
项目9.会计和财务披露方面的变更和与会计师的分歧 |
D-59 | |||
第9A项。控制和程序 |
D-59 | |||
项目9B。其他信息 |
D-60 | |||
项目9C。关于妨碍检查的外国司法管辖区的披露 |
D-61 | |||
第三部分 |
||||
项目10.董事、高级管理人员和公司治理 |
D-61 | |||
项目11.高管薪酬 |
D-64 | |||
项目12.某些实益所有人的担保所有权和管理层及有关股东事项 |
D-65 | |||
第13项:某些关系和关联交易,以及董事独立性 |
D-66 | |||
项目14.首席会计师费用和服务 |
D-69 | |||
第四部分 |
||||
项目15.证物和财务报表附表 |
D-70 | |||
项目16.表格10-K摘要 |
D-73 | |||
签名 |
D-74 |
• | “Terra Capital Advisors”是指Terra Capital Advisors,LLC,Terra Capital Partners的子公司; |
• | “Terra Capital Advisors 2”是指Terra Capital Advisors 2,LLC,Terra Capital Advisors的子公司; |
• | “Terra Capital Partners”是指Terra Capital Partners,LLC,我们的赞助商; |
• | “Terra基金1”是指Terra有担保收入基金有限责任公司;“Terra基金2”是指Terra有担保收入基金2,LLC;“Terra基金3”是指Terra有担保收入基金3,LLC;“Terra合资公司”是指Terra合资公司(以前称为Terra有担保收入基金4,LLC或Terra Fund 4);“Terra基金5”是指Terra有担保收入基金5,LLC;“基金5国际”是指Terra有担保收入基金5国际;“TIFI”是指Terra Income Fund International;“Terra Fund 6”是指Terra Income Fund 6,Inc.;“Terra Offshore REIT”是指Terra Offshore Funds REIT,LLC;“Terra Fund 7”是指Terra Secure Income Fund 7,LLC;“Terra Property Trust 2”是指Terra Property Trust 2,Inc.,以前是Terra Fund 7的子公司;“RESOF”是指Mavik Real Estate Special Opportunities Fund,L.P.(前身为Terra Real Estate Credit Opportunities Fund,L.P.);“RESOF REIT”指的是RESOF的子公司Mavik Real Estate Special Opportunities Fund REIT,LLC(前身为Terra Real Estate Credit Opportunities Fund REIT,LLC); |
• | “Terra Fund Advisors”是指Terra Fund Advisors,LLC,Terra Capital Partners的附属公司,以及Terra Fund 5的管理人; |
• | “Terra基金”统称为Terra基金1、Terra基金2、Terra基金3、Terra基金4和Terra基金5; |
• | “Terra Income Advisors”是指Terra Income Advisors,LLC,Terra Capital Partners的附属公司; |
• | “Terra Income Advisors 2”是指Terra Capital Partners的附属公司Terra Income Advisors 2,LLC;以及 |
• | “Terra REIT Advisors”或我们的“经理”是指Terra REIT Advisors,LLC,Terra Capital Partners的子公司和我们的外部经理。 |
• | 我们的预期财务业绩、经营业绩以及我们未来向股东分配的能力; |
• | 一种新型冠状病毒的潜在负面影响 (“COVID-19”) 全球经济及其对全球经济的影响新冠肺炎 关于本公司的财务状况、经营结果、流动性和资金来源以及业务运营情况; |
• | 政府当局可能采取的行动以遏制 新冠肺炎 暴发或治疗其影响; |
• | 在我们的目标资产类别和其他与房地产相关的投资中有吸引力的风险调整投资机会,以满足我们的目标和战略; |
• | 发起或收购我们的目标资产,包括发起或收购的时间; |
• | 我们行业的波动性、利率和利差、债务市场或股票市场、一般经济或房地产市场,具体而言,无论是市场事件的结果还是其他方面; |
• | 我们的投资目标和经营战略的变化; |
• | 在可接受的条件下或根本不能获得融资; |
• | 借款人的业绩和财务状况; |
• | 利率和资产市值的变化; |
• | 借款人违约或借款人的偿还率降低; |
• | 贷款提前还款率的变化; |
• | 我们对财务杠杆的使用; |
• | 与下列任何附属实体的实际和潜在利益冲突:Terra Income Advisors;我们的经理人;Terra Capital Partners;Terra Fund 6;Terra Fund 7、Terra 5 International、TIFI、Terra Offshore REIT、RESOF;或其任何附属实体; |
• | 我们对经理或其附属公司的依赖,以及其高级管理团队和其他人员的可用性; |
• | 我们未来可能进行的流动资金交易,包括清算我们的资产、出售我们的公司或首次公开发行我们的普通股并在国家证券交易所上市,以及任何此类交易的时间; |
• | 美国、联邦、州和地方政府的行动和倡议,以及美国联邦、州和地方政府政策的变化,以及这些行动、倡议和政策的执行和影响; |
• | 对我们的业务和我们满足复杂规则的能力施加的限制,以便我们保持根据1940年修订的《投资公司法》(以下简称《1940年法案》)排除或豁免注册,并保持我们作为房地产投资信托基金(REIT)的资格,以缴纳美国联邦所得税;以及 |
• | 我们竞争的程度和性质。 |
• | 经济的变化; |
• | 与我们的业务或经济可能因恐怖主义或自然灾害而中断相关的风险;以及 |
• | 未来我们作业区的法律、法规和条件的变化。 |
• | 我们的普通股没有公开市场,市场可能永远不会发展,这可能导致我们的普通股以折扣价交易,并使我们普通股的持有者难以出售他们的股票。 |
• | 未来有资格出售的普通股和优先股可能会对我们的股价产生不利影响。 |
• | 我们的主要股东目前由我们经理的关联公司控制,他们拥有我们相当数量的普通股流通股,这足以批准或否决大多数需要我们股东投票的公司行动。 |
• | 国家、地区或当地经济、人口或房地产市场状况的变化可能会对我们的经营结果、我们的财务状况、我们的资产价值和我们的现金流产生不利影响。 |
• | 我们资产缺乏流动性可能会对我们的业务产生不利影响,包括我们评估和出售资产的能力。 |
• | 我们的投资是由我们的经理选择的,我们的投资者不会参与投资决策。 |
• | 如果我们的经理低估了借款人的信用分析,或通过使用其贷款承销指导方针的例外情况发起贷款,我们可能会遭受损失。 |
• | 利率的变化可能会对我们的目标贷款的需求、我们的贷款、商业抵押贷款支持证券(“CMBS”)和其他房地产债务或股权资产的价值以及我们目标资产的可用性和收益率产生不利影响。 |
• | 商业贷款发放和收购市场的新进入者可能会对我们以诱人的风险调整回报发起和获得房地产相关贷款的能力产生不利影响。 |
• | 我们的贷款组合有时可能集中在某些物业类型,或由集中在有限地理区域的物业担保,这增加了我们相对于这些物业类型或地理位置面临经济低迷的风险。 |
• | 我们投资的夹层贷款、优先股和其他次级贷款的损失风险比由创收商业地产担保的优先贷款更大。 |
• | 维持我们1940年的《排除法案》对我们的业务施加了限制。 |
• | 我们完全依赖经理的管理团队和员工来完成我们的工作 日常工作 |
• | 在我们的业务以及我们与经理及其附属公司的关系方面,我们面临一定的利益冲突。 |
• | 我们经理收到的薪酬不是根据 一臂长 因此,条款可能与我们从第三方获得的条款不同。 |
• | 本基金经理及其联属公司在经营房地产投资信托基金方面经验有限,因此可能难以成功及有利可图地经营我们的业务或遵守监管规定,包括经修订的1986年国内收入守则(下称“守则”)的REIT规定,这可能会妨碍他们实现我们的目标或导致我们失去REIT资格。 |
• | 我们无法获得资金,可能会对我们的运营结果、财务状况和业务产生实质性的不利影响。我们可能依赖短期融资,因此特别容易受到融资可获得性变化的影响。 |
• | 我们可能会进行对冲交易,这可能会使我们在未来面临或有负债,并对我们的财务状况产生不利影响。 |
• | 我们资产价值的快速变化可能会使我们更难保持房地产投资信托基金的资格,或者更难将我们排除在1940年法案之外。 |
• | 我们不符合或保持REIT的资格将使我们不得不缴纳美国联邦所得税以及适用的州和地方税,这将减少可用于支付票据本金和利息的现金金额。 |
• | 房地产投资信托基金的分配要求可能会对我们执行业务计划的能力产生不利影响,并可能要求我们产生债务或出售资产来进行此类分配。 |
• | 即使我们有资格成为房地产投资信托基金,我们也可能面临其他减少现金流的纳税义务。 |
• | 遵守REIT的要求可能会迫使我们清算或放弃其他有吸引力的投资。 |
• | 目标是大约1,000万至5,000万美元的中端市场贷款; |
• | 重点放在新贷款的发放上,而不是从其他贷款人那里获得贷款; |
• | 主要投资于浮动利率贷款,而不是固定利率贷款,但我们的经理保留以固定利率计息的债权投资; |
• | 发放预计在一至五年内偿还的贷款; |
• | 实现当期收入最大化; |
• | 向信誉良好的借款人放贷; |
• | 构建一个按物业类型、地理位置、租户和借款人进行多元化的投资组合; |
• | 来源 场外市场 交易;以及 |
• | 持有贷款直至到期,除非根据我们经理的判断,市场状况需要提前处置。 |
• | 不得发起或收购任何可能导致我们不符合REIT资格的发起或收购; |
• | 不得发起或收购任何可能导致我们或我们的任何子公司被要求根据1940年法案注册为投资公司的行为;以及 |
• | 在确定适当的投资之前,我们可以将我们的股票或债券发行所得投资于符合我们作为REIT资格的意图的计息短期投资,包括货币市场账户和/或基金。 |
• | 我们的资本结构和杠杆使用方面的限制; |
• | 对特定投资的限制; |
• | 禁止与关联公司进行交易;以及 |
• | 遵守报告、记录保存和其他规章制度,这将显著改变我们的运营。 |
• | 我们的预期经营业绩和我们未来向股东分配的能力; |
• | 我们行业的波动性、我们目标房地产相关贷款的表现、利率和利差、债务或股票市场、一般经济或房地产市场,具体而言,无论是市场事件的结果还是其他原因; |
• | 在可接受的条件下或根本不能获得融资; |
• | 破坏对金融市场的信心或在其他方面对金融市场产生广泛影响的事件或情况,例如大型存款机构或其他重要公司突然不稳定或倒闭、恐怖袭击、自然或 人造的 灾害或威胁或实际的武装冲突; |
• | 在满足我们的目标和战略的房地产相关贷款中提供有吸引力的经风险调整的投资机会; |
• | 我们竞争的程度和性质; |
• | 本公司经理人员变动,缺乏合格人员; |
• | 执行长期增长战略的意外成本、延误和其他困难; |
• | 我们的投资产生现金流的时间(如果有的话),因为相对于交易较普遍的证券而言,贷款缺乏流动性; |
• | 提高利率; |
• | 借款人的表现、财政状况和流动资金;以及 |
• | 立法和监管改革(包括修改管理房地产投资信托基金征税的法律,或根据1940年法案排除或豁免注册为投资公司)。 |
• | 董事的选举和罢免;以及 |
• | 批准对我们所有或几乎所有资产的任何合并、合并或出售。 |
• | 租户组合; |
• | 租户业务的成功; |
• | 物业管理决策; |
• | 物业的位置、条件和设计; |
• | 来自同类物业的竞争; |
• | 国家、区域或地方经济状况和/或特定行业的变化; |
• | 地区性或地区性房地产价值下降; |
• | 区域或当地租金或入住率下降; |
• | 提高利率、房地产税率和其他经营费用; |
• | 补救费用和与环境条件有关的责任; |
• | 未投保或投保不足的财产损失的可能性; |
• | 政府法律和法规的变化,包括财政政策、分区条例和环境立法以及遵守的相关成本; |
• | 可能影响租户支付租金能力的流行病或其他灾害;以及 |
• | 天灾、恐怖主义、社会和政治动荡、武装冲突、地缘政治事件和内乱。 |
• | 在改善之前,房产不能产生单独的收入,供借款人偿还贷款; |
• | 完成规划的开发可能需要借款人提供额外的开发融资,而这可能是无法获得的;以及 |
• | 如果我们被迫取消抵押品赎回权,谁也不能保证我们能够迅速出售未经改善的填充性土地。 |
(1) | 公开流通股不到2.5亿美元;或 |
(2) | 在可获得经审计财务报表的最近结束的财政年度内,该公司的年收入不到1亿美元,并且没有上市或上市低于7亿美元。 |
• | 我们的资本结构和杠杆使用方面的限制; |
• | 对特定投资的限制; |
• | 禁止与关联公司进行交易;以及 |
• | 遵守报告、记录保存和其他规章制度,这将显著改变我们的运营。 |
• | 在金钱、财产或服务方面实际收受不正当利益或利润;或 |
• | 董事或官员主动和故意的不诚实行为,由最终判决确定,并对所判决的诉讼原因具有实质性影响。 |
2021年12月31日 |
||||||||||||||||||||
固定费率 |
漂浮 费率 (1)(2)(3) |
总收入 贷款 |
项下的义务 参与 协议和 担保借款 |
总净值 贷款 |
||||||||||||||||
贷款数量 |
6 | 15 | 21 | 4 | 21 | |||||||||||||||
本金余额 |
$ | 74,880,728 | $ | 405,270,423 | $ | 480,151,151 | $ | 76,569,398 | $ | 403,581,753 | ||||||||||
摊销成本 |
75,520,212 | 394,153,102 | 469,673,314 | 76,818,156 | 392,855,158 | |||||||||||||||
公允价值 |
75,449,410 | 391,752,209 | 467,201,619 | 75,900,089 | 391,301,530 | |||||||||||||||
加权平均票面利率 |
12.39 | % | 7.01 | % | 7.85 | % | 10.40 | % | 7.37 | % | ||||||||||
加权平均剩余期限(年) |
1.93 | 1.45 | 1.53 | 0.82 | 1.66 |
2020年12月31日 |
||||||||||||||||||||
固定费率 |
漂浮 费率 (1)(2)(3) |
总收入 贷款 |
项下的义务 参与 协议和 担保借款 |
总净值 贷款 |
||||||||||||||||
贷款数量 |
6 | 14 | 20 | 8 | 20 | |||||||||||||||
本金余额 |
$ | 56,335,792 | $ | 367,838,966 | $ | 424,174,758 | $ | 89,548,151 | $ | 334,626,607 | ||||||||||
摊销成本 |
56,464,310 | 365,816,205 | 422,280,515 | 89,769,560 | 332,510,955 | |||||||||||||||
公允价值 |
56,284,334 | 363,122,860 | 419,407,194 | 87,730,239 | 331,676,955 | |||||||||||||||
加权平均票面利率 |
12.17 | % | 7.95 | % | 8.51 | % | 10.16 | % | 8.07 | % | ||||||||||
加权平均剩余期限(年) |
1.78 | 1.44 | 1.48 | 1.08 | 1.59 |
(1) | 这些贷款的票面利率为伦敦银行同业拆借利率加固定利差。显示的票面利率是使用截至2021年12月31日和2020年12月31日的0.10%和0.14%的LIBOR确定的。 |
(2) | 截至2021年12月31日和2020年12月31日,金额分别包括1.631亿美元和1.842亿美元的优先抵押贷款,分别用作9380万美元和1.076亿美元定期贷款的抵押品。截至2021年12月31日,金额还包括6010万美元的优先抵押贷款,用作循环信贷额度下3860万美元借款的抵押品,以及6740万美元的优先抵押贷款,用作回购协议下4460万美元借款的抵押品。定期贷款的年利率为LIBOR加4.25%,LIBOR下限为1.00%。循环信贷额度下的借款按4.0%的最低利率计息。根据回购协议借入的贷款,年利率为伦敦银行同业拆息加适用利差,由1.60%至1.85%不等。 |
(3) | 截至2021年12月31日和2020年12月31日,这些贷款中分别有13笔和12笔受到LIBOR下限的限制。 |
2021年12月31日 |
2020年12月31日 |
|||||||||||||||||||||||
贷款结构 |
本金 天平 |
携带 价值 |
的百分比 总计 |
本金 天平 |
携带 价值 |
的百分比 总计 |
||||||||||||||||||
第一按揭 |
$ | 310,933,350 | $ | 313,515,326 | 79.8 | % | $ | 209,660,270 | $ | 210,694,778 | 63.3 | % | ||||||||||||
优先股投资 |
63,441,546 | 63,515,633 | 16.2 | % | 101,019,788 | 101,267,732 | 30.5 | % | ||||||||||||||||
夹层贷款 |
17,444,357 | 17,622,804 | 4.5 | % | 23,946,549 | 24,287,203 | 7.3 | % | ||||||||||||||||
信贷安排 |
11,762,500 | 11,859,876 | 3.0 | % | — | — | — | % | ||||||||||||||||
贷款损失准备 |
— | (13,658,481 | ) | (3.5 | )% | — | (3,738,758 | ) | (1.1 | )% | ||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
总计 |
$ | 403,581,753 | $ | 392,855,158 | 100.0 | % | $ | 334,626,607 | $ | 332,510,955 | 100.0 | % | ||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2021年12月31日 |
2020年12月31日 |
|||||||||||||||||||||||
财产类型 |
本金 天平 |
携带 价值 |
的百分比 总计 |
本金 天平 |
携带 价值 |
的百分比 总计 |
||||||||||||||||||
办公室 |
$ | 166,071,342 | $ | 166,836,320 | 42.5 | % | $ | 145,560,299 | $ | 146,010,011 | 43.9 | % | ||||||||||||
多个家庭 |
72,999,417 | 73,955,240 | 18.8 | % | 103,057,678 | 103,678,464 | 31.1 | % | ||||||||||||||||
酒店-全套/精选服务 |
56,847,381 | 57,395,682 | 14.6 | % | 49,142,809 | 49,393,251 | 14.9 | % | ||||||||||||||||
学生公寓 |
31,000,000 | 31,565,670 | 8.0 | % | 3,000,000 | 3,204,375 | 1.0 | % | ||||||||||||||||
填充地 |
28,960,455 | 28,923,827 | 7.4 | % | 5,847,837 | 5,901,575 | 1.8 | % | ||||||||||||||||
混合使用 |
28,940,658 | 28,977,024 | 7.4 | % | 16,767,984 | 16,767,984 | 5.0 | % | ||||||||||||||||
工业 |
18,762,500 | 18,859,876 | 4.8 | % | 7,000,000 | 7,000,000 | 2.1 | % | ||||||||||||||||
酒店-延长入住时间 |
— | — | — | % | 4,250,000 | 4,294,053 | 1.3 | % | ||||||||||||||||
贷款损失准备 |
— | (13,658,481 | ) | (3.5 | )% | — | (3,738,758 | ) | (1.1 | )% | ||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
总计 |
$ | 403,581,753 | $ | 392,855,158 | 100.0 | % | $ | 334,626,607 | $ | 332,510,955 | 100.0 | % | ||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2021年12月31日 |
2020年12月31日 |
|||||||||||||||||||||||
地理位置 |
本金 天平 |
携带 价值 |
的百分比 总计 |
本金 天平 |
携带 价值 |
的百分比 总计 |
||||||||||||||||||
美国 |
||||||||||||||||||||||||
加利福尼亚 |
$ | 187,209,547 | $ | 189,082,380 | 48.1 | % | $ | 143,454,602 | $ | 144,066,584 | 43.3 | % | ||||||||||||
纽约 |
63,441,546 | 63,515,633 | 16.2 | % | 56,058,669 | 56,139,234 | 16.9 | % | ||||||||||||||||
佐治亚州 |
53,289,288 | 53,536,884 | 13.6 | % | 74,116,787 | 74,505,752 | 22.4 | % | ||||||||||||||||
北卡罗来纳州 |
44,492,971 | 44,704,699 | 11.4 | % | 28,647,837 | 28,802,869 | 8.7 | % | ||||||||||||||||
犹他州 |
28,000,000 | 28,420,056 | 7.2 | % | — | — | — | % | ||||||||||||||||
德克萨斯州 |
13,625,000 | 13,725,690 | 3.5 | % | 3,848,712 | 3,887,200 | 1.2 | % | ||||||||||||||||
马萨诸塞州 |
7,000,000 | 7,000,000 | 1.8 | % | 7,000,000 | 7,000,000 | 2.1 | % | ||||||||||||||||
华盛顿 |
3,523,401 | 3,382,683 | 0.9 | % | 18,500,000 | 18,643,699 | 5.5 | % | ||||||||||||||||
南卡罗来纳州 |
3,000,000 | 3,145,614 | 0.8 | % | 3,000,000 | 3,204,375 | 1.0 | % | ||||||||||||||||
贷款损失准备 |
— | (13,658,481 | ) | (3.5 | )% | — | (3,738,758 | ) | (1.1 | )% | ||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
总计 |
$ | 403,581,753 | $ | 392,855,158 | 100.0 | % | $ | 334,626,607 | $ | 332,510,955 | 100.0 | % | ||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
截至十二月三十一日止的年度, |
||||||||||||
2021 |
2020 |
变化 |
||||||||||
收入 |
||||||||||||
利息收入 |
$ | 36,743,470 | $ | 39,392,209 | $ | (2,648,739 | ) | |||||
房地产营业收入 |
8,894,991 | 10,423,563 | (1,528,572 | ) | ||||||||
预付费收入 |
190,997 | — | 190,997 | |||||||||
其他营业收入 |
855,799 | 505,116 | 350,683 | |||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
46,685,257 | 50,320,888 | (3,635,631 | ) | |||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
运营费用 |
||||||||||||
已报销给经理的运营费用 |
6,916,371 | 6,041,075 | 875,296 | |||||||||
资产管理费 |
5,134,149 | 4,480,706 | 653,443 | |||||||||
资产维修费 |
1,181,924 | 1,008,256 | 173,668 | |||||||||
贷款损失准备金 |
10,904,163 | 3,738,758 | 7,165,405 | |||||||||
房地产运营费用 |
5,003,893 | 4,505,119 | 498,774 | |||||||||
折旧及摊销 |
3,989,114 | 4,635,980 | (646,866 | ) | ||||||||
减值费用 |
3,395,430 | — | 3,395,430 | |||||||||
专业费用 |
1,795,856 | 1,695,876 | 99,980 | |||||||||
董事酬金 |
145,000 | 190,000 | (45,000 | ) | ||||||||
其他 |
448,503 | 371,444 | 77,059 | |||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
38,914,403 | 26,667,214 | 12,247,189 | ||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
营业收入 |
7,770,854 | 23,653,674 | (15,882,820 | ) | ||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
其他收入和支出 |
||||||||||||
参与协议项下债务的利息支出 |
(10,596,545 | ) | (8,514,804 | ) | (2,081,741 | ) | ||||||
应付回购协议利息支出 |
(142,495 | ) | (3,727,466 | ) | 3,584,971 | |||||||
应付按揭贷款利息支出 |
(2,449,239 | ) | (2,976,913 | ) | 527,674 | |||||||
循环信贷额度利息支出 |
(911,811 | ) | (1,398,103 | ) | 486,292 | |||||||
应付定期贷款利息支出 |
(6,835,877 | ) | (2,137,651 | ) | (4,698,226 | ) | ||||||
担保借款利息支出 |
(1,576,502 | ) | (633,850 | ) | (942,652 | ) | ||||||
无担保应付票据的利息支出 |
(3,173,673 | ) | — | (3,173,673 | ) | |||||||
参与协议项下债务清偿的净亏损 |
— | (319,453 | ) | 319,453 | ||||||||
有价证券未实现收益净变化 |
22,500 | 111,494 | (88,994 | ) | ||||||||
有限合伙企业股权投资所得 |
5,925,802 | 38,640 | 5,887,162 | |||||||||
已实现的贷款偿还损失 |
(517989 | ) | — | (517,989 | ) | |||||||
有价证券的已实现收益 |
129,248 | 1,160,162 | (1,030,914 | ) | ||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
(20,126,581 | ) | (18,397,944 | ) | (1,728,637 | ) | |||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
净(亏损)收益 |
$ | (12,355,727 | ) | $ | 5,255,730 | $ | (17,611,457 | ) | ||||
|
|
|
|
|
|
截至2021年12月31日的年度 |
截至2020年12月31日的年度 |
|||||||||||||||
加权 平均值 本金 金额 (1) |
加权 平均值 息票 费率 (2) |
加权 平均值 本金 金额 (1) |
加权 平均值 息票 费率 (2) |
|||||||||||||
总投资组合 |
||||||||||||||||
贷款总额 |
$ | 456,344,152 | 8.5 | % | $ | 411,157,772 | 9.2 | % | ||||||||
参与协议和担保借款项下的债务 |
(114,437,021 | ) | 11.0 | % | (83,248,489 | ) | 10.9 | % | ||||||||
应付回购协议 |
(6,349,642 | ) | 2.6 | % | (64,382,360 | ) | 3.9 | % | ||||||||
应付定期贷款 |
(103,433,296 | ) | 5.3 | % | (34,923,075 | ) | 5.3 | % | ||||||||
循环信贷额度 |
(16,721,744 | ) | 4.0 | % | — | — | % | |||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
净贷款 (3) |
$ | 215,402,449 | 9.2 | % | $ | 228,603,848 | 10.7 | % | ||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
优先贷款 |
||||||||||||||||
贷款总额 |
272,577,220 | 6.5 | % | 221,461,896 | 6.7 | % | ||||||||||
参与协议和担保借款项下的债务 |
(51,693,824 | ) | 8.9 | % | (30,779,483 | ) | 9.1 | % | ||||||||
应付回购协议 |
(6,349,642 | ) | 2.6 | % | (64,382,360 | ) | 3.9 | % | ||||||||
应付定期贷款 |
(103,433,296 | ) | 5.3 | % | (34,923,075 | ) | 5.3 | % | ||||||||
循环信贷额度 |
(16,721,744 | ) | 4.0 | % | — | — | % | |||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
净贷款 (3) |
$ | 94,378,714 | 7.2 | % | $ | 91,376,978 | 8.4 | % | ||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
次级贷款 (4) |
||||||||||||||||
贷款总额 |
183,766,932 | 11.4 | % | 189,695,876 | 12.1 | % | ||||||||||
参与协议规定的义务 |
(62,743,197 | ) | 12.8 | % | (52,469,006 | ) | 12.1 | % | ||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
净贷款 (3) |
$ | 121,023,735 | 10.7 | % | $ | 137,226,870 | 12.1 | % | ||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
(1) | 金额是根据每笔贷款未偿还的天数计算的。 |
(2) | 金额是根据每笔贷款的基础本金金额计算的。 |
(3) | 加权平均票面利率是指用表中所示的加权平均票面利率和加权平均本金(贷款利息收入减去利息支出)除以本金加权平均数计算的期内净利息收入。 |
(4) | 次级贷款包括夹层贷款、优先股投资和信贷安排。 |
截至十二月三十一日止的年度, |
||||||||
2021 |
2020 |
|||||||
发起费和延长费 (1)(2) |
$ | 2,729,598 | $ | 1,383,960 | ||||
资产管理费 |
5,134,149 | 4,480,706 | ||||||
资产维修费 |
1,181,924 | 1,008,256 | ||||||
已报销给经理的运营费用 |
6,916,371 | 6,041,075 | ||||||
处置费 (3) |
1,006,302 | 504,611 | ||||||
|
|
|
|
|||||
总计 |
$ | 16,968,344 | $ | 13,418,608 | ||||
|
|
|
|
(1) | 发起费和延长费支出一般与发起费和延长费收入相抵。任何超出的部分都将递延并摊销为贷款期限内的利息收入。 |
(2) | 截至二零二一年十二月三十一日及二零二零年十二月三十一日止年度的金额,分别不包括向基金经理支付与吾等于非综合投资的股权投资有关的发端费用30万美元及50万美元。这些发端费用被资本化为未合并投资的账面价值作为交易成本。 |
(3) | 处置费用一般与退出费用收入相抵,并计入综合经营报表的利息收入。 |
名字 |
年龄 |
担任的职位 | ||||
维克拉姆·S·乌帕尔* |
38 | 董事会主席、首席执行官、首席投资官 | ||||
罗杰·H·贝利斯 |
60 | 董事 | ||||
迈克尔·L·埃文斯 |
69 | 董事 |
名字 |
年龄 |
在公司担任的职位 | ||||
维克拉姆·S·乌帕尔 |
38 | 董事会主席、首席执行官、首席投资官 | ||||
格雷戈里·M·平卡斯 |
57 | 首席运营官和首席财务官 | ||||
丹尼尔·J·库珀曼 |
47 | 首席发起人 |
名字 |
赚取的费用 或以现金支付 |
所有其他 补偿 |
总计 |
|||||||||
罗杰·H·贝利斯 |
$ | 70,000 | $ | — | $ | 70,000 | ||||||
迈克尔·L·埃文斯 |
$ | 75,000 | $ | — | $ | 75,000 |
(1) | 我们每一位董事; |
(2) | 我们的每一位执行官员; |
(3) | 持有本公司超过5%的股本;及 |
(4) | 我们所有的董事和高管都是一个团队。 |
(1) | 投资者实际实益拥有或登记在册的全部股份; |
(2) | 投资者拥有投票权或处置权的所有股份(例如以投资基金普通合伙人的身份); |
(3) | 投资者有权在60天内收购的所有股份;以及 |
截至实益拥有的股份 March 11, 2022 |
||||||||
名字 |
数量 股票 |
百分比 (3) |
||||||
维克拉姆·S·乌帕尔 (1) |
49,427.63 | * | ||||||
格雷戈里·M·平卡斯 |
— | — | ||||||
丹尼尔·J·库珀曼 |
— | — | ||||||
罗杰·H·贝利斯 |
— | — | ||||||
迈克尔·L·埃文斯 |
— | — | ||||||
全体董事和执行干事(5人) |
— | — | ||||||
5%或更大受益所有者 |
||||||||
Terra合资公司 (2) |
17,029,775.95 | 87.4 | % | |||||
|
|
|
|
|||||
Terra Offshore REIT (2) |
2,457,684.59 | 12.6 | % | |||||
|
|
|
|
* | 代表实益所有权低于1%。 |
(1) | 2020年4月6日,Uppal先生在二级市场交易中购买了Terra Fund 5的22个有限责任公司权益单位(“单位”)。这些单位是通过Lakshmi 15 LLC持有的,这是一家家族有限责任公司,乌帕尔对其行使投票权和投资控制权。本报告中显示由Uppal先生间接持有的我们普通股的股份由Terra Fund 5通过一家受控子公司间接持有。Uppal先生是Terra Fund Advisors的首席执行官兼首席投资官,也是Terra Fund 5的经理。因此,Uppal先生拒绝实益拥有本文中报告的我们普通股的股份,但他在其中的金钱利益除外,本报告不应被视为承认就第16条或任何其他目的而言,他是该等股份的实益拥有人。 |
(2) | Terra Fund 5由其管理成员Terra Fund Advisors管理。Terra Fund 5持有的普通股股份受投票协议和某些相关协议的规定约束 |
在“第13项.某些关系和相关交易”中有更详细的描述。就第16节或任何其他目的而言,纳入我们普通股的这些股份不应被视为承认报告证券的实益所有权。 |
(3) | 基于截至2022年3月11日已发行和已发行的普通股总数19487,460股。 |
截止的年数 十二月三十一日, |
||||||||
2021 |
2020 |
|||||||
审计费 |
$ | 732,700 | $ | 463,000 | ||||
审计相关费用 |
— | — | ||||||
税费 |
81,580 | 68,380 | ||||||
所有其他费用 |
— | — | ||||||
|
|
|
|
|||||
总计 |
$ |
814,280 |
$ |
531,380 |
||||
|
|
|
|
证物编号: |
备案说明和备案方法 | |
2.1 | Terra Secure Income Fund,LLC,Terra Secure Income Fund 2,LLC,Terra Secure Income Fund 3,LLC,Terra Secure Income Fund 4,LLC,以及Terra Property Trust,Inc.之间的出资协议,日期为2016年1月1日(通过引用表格10登记声明的附件2.1合并(文件No. 000-56117)2019年11月6日提交给美国证券交易委员会)。 | |
2.2 | Terra Secure Income Fund,LLC,Terra Secure Income Fund 2,LLC,Terra Secure Income Fund 3,LLC,Terra Secure Income Fund 4,LLC,LLC,Terra Property Trust,Inc.,日期为2016年12月31日的第1号修正案(通过引用表格10登记声明的附件2.2合并(文件No. 000-56117)2019年11月6日提交给美国证券交易委员会)。 | |
2.3 | Terra Property Trust,Inc.、Terra Property Trust 2,Inc.和Terra Secure Income Fund 7,LLC之间的合并协议和计划,日期为2020年2月28日(通过引用附件2.1并入本报告的表格8-K(文件No. 000-56117)(于2020年3月5日向美国证券交易委员会提交)。 | |
3.1 | 修订和重新制定Terra Property Trust,Inc.的章程(通过引用注册说明书附件3.1加入表格10的第1号修正案(文件No. 000-56117)2019年12月16日向美国证券交易委员会提交)。 | |
3.2 | Terra Property Trust,Inc.的修订和重述章程(通过引用注册说明书附件3.2的形式1到表格10的修正案(文件No. 000-56117)2019年12月16日向美国证券交易委员会提交)。 | |
3.3 | Terra Property Trust,Inc.指定12.5%服务为可赎回累积优先股的补充条款(通过引用注册声明第1号修正案至表格10的附件3.3并入(文件No. 000-56117)2019年12月16日向美国证券交易委员会提交)。 | |
4.1* | 根据1934年《证券交易法》第12条登记的证券说明。 | |
4.2 | 作为受托人的Terra Property Trust,Inc.和美国银行全国协会之间签订的、日期为2021年6月10日的契约(通过参考公司表格注册声明的附件4.1合并而成8-A(文件No. 001-40496)2021年6月14日向美国证券交易委员会提交)。 | |
4.3 | 第一补充契约,日期为2021年6月10日,由Terra Property Trust,Inc.作为受托人,由Terra Property Trust,Inc.和美国银行全国协会(U.S.Bank National Association)作为受托人(通过参考公司表格注册声明附件4.2合并而成8-A(文件No. 001-40496)2021年6月14日向美国证券交易委员会提交)。 | |
4.4 | 代表这些票据的全球票据的形式(见附件4.2)。 | |
10.1 | Terra Property Trust,Inc.和Terra REIT Advisors,LLC于2018年2月8日修订和重新签署的管理协议(通过引用表格10注册声明的附件10.1合并(文件No. 000-56117)2019年11月6日提交给美国证券交易委员会)。 |
证物编号: |
备案说明和备案方法 | |
10.2 | 由Terra Property Trust,Inc.、Terra Secure Income Fund 5,LLC、Terra JV,LLC和Terra REIT Advisors,LLC修订和重新签署的投票协议,日期为2020年3月2日(通过引用表格季度报告附件10.1并入10-Q(于2020年5月15日向美国证券交易委员会提交)。 | |
10.3 | Terra JV,LLC和Terra Property Trust,Inc.之间的股东权利协议,日期为2020年3月2日(通过引用附件10.2并入表格季度报告10-Q(文件No. 000-56117)(于2020年5月15日向美国证券交易委员会提交)。 | |
10.4 | Terra Property Trust、Terra International Fund 3 REIT、LLC和Terra Income Fund International之间的出资协议,日期为2020年3月2日(通过引用附件10.3并入表格季度报告10-Q(文件No. 000-56117)(于2020年5月15日向美国证券交易委员会提交)。 | |
10.5 | Terra Property Trust、Terra International Fund 3 REIT、LLC和Terra Secure Income Fund 5 International之间的出资协议,日期为2020年3月2日(通过引用附件10.4并入表格季度报告10-Q(文件No. 000-56117)(于2020年5月15日向美国证券交易委员会提交)。 | |
10.6 | 契约和信贷协议,日期为2020年9月3日,由Terra Mortgage Capital I,LLC作为发行方,高盛美国银行作为A级初始贷款人,以及Wells Fargo Bank National Association作为受托人、托管人、抵押品代理、贷款代理和票据管理人(通过引用附件10.1并入当前表格报告)。8-K(文件No. 000-56117)(于2020年9月17日向美国证券交易委员会提交)。 | |
10.7 | 担保,日期为2020年9月3日,由Terra Property Trust,Inc.作为担保人,为高盛美国银行的利益(通过引用附件10.2并入当前表格报告)8-K(文件No. 000-56117)(于2020年9月17日向美国证券交易委员会提交)。 | |
10.8 | 商业贷款和担保协议,日期为2021年3月12日,由Terra Mortgage Portfolio II LLC(作为借款人)和Western Alliance Bank(作为贷款人)签订(通过引用表格年度报告附件10.10并入10-K2021年3月18日向美国证券交易委员会提交)。 | |
10.9 | 有限担保,日期为2021年3月12日,由Terra Property Trust,Inc.作为担保人,为西部联盟银行的利益(通过引用表格年度报告附件10.11并入10-K2021年3月18日向美国证券交易委员会提交)。 | |
10.10* | 对截至2021年6月9日的贷款文件的第一修正案,按借款人Terra Mortgage Portfolio II,LLC,作为借款人,Terra Property Trust,Inc.作为担保人,以及西部联盟银行作为贷款人。 | |
10.11* | 截至2021年11月8日的未承诺主回购协议,卖方为Terra Mortgage Capital III,LLC,买方为瑞银集团。 | |
10.12* | 担保协议日期为2021年11月8日,由Terra Property Trust,Inc.作为担保人,以瑞银集团为买方。 | |
10.13* | 对截至2022年1月4日的贷款文件的第二次修正案,按借款人Terra Mortgage Portfolio II,LLC,作为借款人,Terra Property Trust,Inc.作为担保人,以及西部联盟银行作为贷款人。 | |
10.14* | 截至2022年2月18日的未承诺主回购和证券合同协议,卖方为Terra Mortgage Capital I,LLC,买方为高盛美国银行。 | |
10.15* | 担保协议日期为2022年2月18日,由Terra Property Trust,Inc.作为担保人,以高盛美国银行为买方。 |
证物编号: |
备案说明和备案方法 | |
21.1* | 附属公司 | |
31.1* | 按照规则核证行政总裁13a-14根据根据2002年萨班斯-奥克斯利法案第302条通过的1934年证券交易法。 | |
31.2* | 按照规则认证首席财务官13a-14根据根据2002年萨班斯-奥克斯利法案第302条通过的1934年证券交易法。 | |
32** | 根据2002年《萨班斯-奥克斯利法案》第906节通过的《美国法典》第18编第1350条对首席执行官和首席财务官的认证。 | |
101.INS** | 内联XBRL实例文档-实例文档不显示在交互数据文件中,因为其XBRL标记嵌入在内联XBRL文档中 | |
101.SCH** | 内联XBRL分类扩展架构文档 | |
101.CAL** | 内联XBRL分类扩展计算链接库文档 | |
101.LAB** | 内联XBRL分类扩展标签Linkbase文档 | |
101.PRE** | 内联XBRL分类扩展演示文稿Linkbase文档 | |
101.DEF** | 内联XBRL分类扩展定义Linkbase文档 | |
104 | 包含在附件101中的封面交互数据文件(嵌入到内联XBRL文档中) |
* | 现提交本局。 |
** | 随信提供。 |
页面 |
||||
独立注册会计师事务所毕马威会计师事务所纽约PCAOB报告ID:185 |
D-F-2 |
|||
合并财务报表: |
||||
截至2021年12月31日和2020年12月31日的合并资产负债表 |
D-F-3 |
|||
截至2021年12月31日和2020年12月31日止年度的综合业务报表 |
D-F-4 |
|||
截至2021年12月31日和2020年12月31日的综合全面(亏损)收益表 |
D-F-5 |
|||
截至2021年12月31日和2020年12月31日的综合权益变动表 |
D-F-6 |
|||
截至2021年12月31日和2020年12月31日的合并现金流量表 |
D-F-7 |
|||
合并财务报表附注 |
D-F-11 |
|||
附表三--截至2021年12月31日的房地产和累计折旧 |
D-F-53 |
|||
附表四-截至2021年12月31日的房地产抵押贷款 |
D-F-54 |
十二月三十一日, |
||||||||
2021 |
2020 |
|||||||
资产 |
||||||||
现金和现金等价物 |
$ | $ | ||||||
受限现金 |
||||||||
贷款人托管的现金 |
||||||||
有价证券 |
||||||||
为投资持有的贷款,净额 |
||||||||
为通过参与获得的投资而持有的贷款,净额 |
||||||||
非合并投资中的股权投资 |
||||||||
房地产自有,净额(附注6) |
||||||||
土地、建筑和建筑改进,净值 |
||||||||
租赁无形资产,净额 |
||||||||
经营租赁 使用权 |
||||||||
应收利息 |
||||||||
关联方到期债务 |
||||||||
其他资产 |
||||||||
|
|
|
|
|||||
总资产 |
$ | $ | ||||||
|
|
|
|
|||||
负债与权益 |
||||||||
负债: |
||||||||
应付定期贷款,扣除递延融资费用后的净额 |
$ | $ | ||||||
无担保应付票据,扣除债务发行成本 |
||||||||
应付回购协议,扣除递延融资费用后的净额 |
||||||||
参与协议规定的义务(附注8) |
||||||||
应付按揭贷款,扣除递延融资费及其他 |
||||||||
应付循环信贷额度,扣除递延融资费 |
||||||||
担保借款 |
||||||||
为投资而持有的利息准备金及其他存款 |
||||||||
经营租赁负债 |
||||||||
租赁无形负债净额(附注6) |
||||||||
归功于经理(注8) |
||||||||
应付利息 |
||||||||
应付账款和应计费用 |
||||||||
非劳动收入 |
||||||||
其他负债 |
||||||||
|
|
|
|
|||||
总负债 |
||||||||
|
|
|
|
|||||
承付款和或有事项(附注10) |
||||||||
股本: |
||||||||
优先股,$ |
— | — | ||||||
无投票权 优先股清算优先股, |
||||||||
普通股,$ 分别于2021年12月31日和2020年12月31日发行和发行的股票 |
||||||||
其他内容 已缴费 资本 |
||||||||
累计赤字 |
( |
) | ( |
) | ||||
|
|
|
|
|||||
总股本 |
||||||||
|
|
|
|
|||||
负债和权益总额 |
$ | $ | ||||||
|
|
|
|
截至十二月三十一日止的年度, |
||||||||
2021 |
2020 |
|||||||
收入 |
||||||||
利息收入 |
$ | $ | ||||||
房地产营业收入 |
||||||||
预付费收入 |
||||||||
其他营业收入 |
||||||||
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|||||
运营费用 |
||||||||
已报销给经理的运营费用 |
||||||||
资产管理费 |
||||||||
资产维修费 |
||||||||
贷款损失准备金 |
||||||||
房地产运营费用 |
||||||||
折旧及摊销 |
||||||||
减值费用 |
||||||||
专业费用 |
||||||||
董事酬金 |
||||||||
其他 |
||||||||
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|||||
营业收入 |
||||||||
|
|
|
|
|||||
其他收入和支出 |
||||||||
参与协议项下债务的利息支出 |
( |
) | ( |
) | ||||
应付回购协议利息支出 |
( |
) | ( |
) | ||||
应付按揭贷款利息支出 |
( |
) | ( |
) | ||||
循环信贷额度利息支出 |
( |
) | ( |
) | ||||
应付定期贷款利息支出 |
( |
) | ( |
) | ||||
无担保应付票据的利息支出 |
( |
) | ||||||
担保借款利息支出 |
( |
) | ( |
) | ||||
参与协议项下债务清偿的净亏损 |
( |
) | ||||||
有价证券未实现净收益 |
||||||||
非合并投资中的股权投资收益 |
||||||||
已实现的贷款偿还损失 |
( |
) | ||||||
有价证券的已实现收益 |
||||||||
|
|
|
|
|||||
( |
) | ( |
) | |||||
|
|
|
|
|||||
净(亏损)收益 |
$ | ( |
) | $ | ||||
|
|
|
|
|||||
宣布A系列优先股股息 |
( |
) | ( |
) | ||||
|
|
|
|
|||||
可分配给普通股的净(亏损)收入 |
$ | ( |
) | $ | ||||
|
|
|
|
|||||
(亏损)每股收益--基本收益和稀释后收益 |
$ | ( |
) | $ | ||||
|
|
|
|
|||||
加权平均股份-基本股份和稀释股份 |
||||||||
|
|
|
|
|||||
宣布的每股普通股分配 |
$ | $ | ||||||
|
|
|
|
截至十二月三十一日止的年度, |
||||||||
2021 |
2020 |
|||||||
综合(亏损)收益,税后净额 |
||||||||
净(亏损)收益 |
$ | ( |
) | $ | ||||
其他综合损失 |
||||||||
有价证券未实现净收益 |
||||||||
将有价证券的已实现净收益重新分类为收益 |
( |
) | ||||||
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|||||
综合(亏损)收益总额 |
$ | ( |
) | $ | ||||
宣布A系列优先股股息 |
( |
) | ( |
) | ||||
|
|
|
|
|||||
普通股综合(亏损)收益 |
$ | ( |
) | $ | ||||
|
|
|
|
12.5%A系列 累计 无投票权 优先股 |
普通股 |
累计 其他 全面 收入 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||
择优 库存 |
面值0.01美元 |
其他内容 已缴费 资本 |
累计 赤字 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||
股票 |
金额 |
股票 |
金额 |
总股本 |
||||||||||||||||||||||||||||||||
2021年1月1日的余额 |
$ | $ | $ | $ | $ | ( |
) | $ | $ | |||||||||||||||||||||||||||
普通股上宣布的分配($ |
— | — | — | — | — | — | ( |
) | — | ( |
) | |||||||||||||||||||||||||
在优先股上宣布的分配 |
— | — | — | — | — | — | ( |
) | — | ( |
) | |||||||||||||||||||||||||
综合损失: |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
净亏损 |
— | — | — | — | — | — | ( |
) | — | ( |
) | |||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||
2021年12月31日的余额 |
$ | $ | $ | $ | $ | ( |
) | $ | $ | |||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
12.5%A系列 累计 无投票权 优先股 |
普通股 |
累计 其他 全面 收入 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||
择优 库存 |
面值0.01美元 |
其他内容 已缴费 资本 |
累计 赤字 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||
股票 |
金额 |
股票 |
金额 |
总股本 |
||||||||||||||||||||||||||||||||
2020年1月1日的余额 |
$ | $ | $ | $ | $ | ( |
) | $ | $ | |||||||||||||||||||||||||||
发行普通股(附注3) |
— | — | — | — | — | |||||||||||||||||||||||||||||||
普通股回购 |
— | — | — | ( |
) | ( |
) | ( |
) | — | — | ( |
) | |||||||||||||||||||||||
普通股上宣布的分配($ |
— | — | — | — | — | — | ( |
) | — | ( |
) | |||||||||||||||||||||||||
在优先股上宣布的分配 |
— | — | — | — | — | — | ( |
) | — | ( |
) | |||||||||||||||||||||||||
综合收入: |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
净收入 |
— | — | — | — | — | — | — | |||||||||||||||||||||||||||||
有价证券未实现净收益 |
— | — | — | — | — | — | — | |||||||||||||||||||||||||||||
有价证券已实现净收益的重新分类 转化为收益 |
— | — | — | — | — | — | — | ( |
) | ( |
) | |||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||
2020年12月31日余额 |
$ | $ | $ | $ | $ | ( |
) | $ | $ | |||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
截至十二月三十一日止的年度, |
||||||||
2021 |
2020 |
|||||||
经营活动的现金流: |
||||||||
净(亏损)收益 |
$ | ( |
) | $ | ||||
将净收入与经营活动提供的现金净额进行调整: |
||||||||
实物支付 |
( |
) | ( |
) | ||||
折旧及摊销 |
||||||||
贷款损失准备金 |
||||||||
减值费用 |
||||||||
租赁终止费收入 |
( |
) | ||||||
贷款净购入溢价摊销 |
||||||||
直线式租金调整 |
( |
) | ( |
) | ||||
递延融资成本摊销 |
||||||||
摊销无担保应付票据的折价 |
||||||||
参与协议项下债务清偿的净亏损 |
||||||||
摊销高于和低于市值租金的无形资产 |
( |
) | ( |
) | ||||
与投资有关的费用的摊销和增加,净额 |
( |
) | ( |
) | ||||
摊销高于市值租金的土地租约 |
( |
) | ( |
) | ||||
已实现的贷款偿还损失 |
||||||||
有价证券的已实现收益 |
( |
) | ( |
) | ||||
有价证券未实现净收益 |
( |
) | ( |
) | ||||
股权投资的收益超过收到的分派 |
( |
) | ( |
) | ||||
经营性资产和负债变动情况: |
||||||||
应收利息 |
( |
) | ||||||
关联方到期债务 |
( |
) | ||||||
其他资产 |
( |
) | ||||||
归功于经理 |
( |
) | ||||||
非劳动收入 |
( |
) | ( |
) | ||||
应付利息 |
||||||||
应付账款和应计费用 |
( |
) | ||||||
其他负债 |
( |
) | ||||||
|
|
|
|
|||||
经营活动提供的净现金 |
||||||||
|
|
|
|
|||||
投资活动产生的现金流: |
||||||||
贷款的发起和购买 |
( |
) | ( |
) | ||||
偿还贷款的收益 |
||||||||
购买未合并投资中的股权 |
( |
) | ( |
) | ||||
购买有价证券 |
( |
) | ( |
) | ||||
出售有价证券所得款项 |
||||||||
|
|
|
|
|||||
用于投资活动的现金净额 |
( |
) | ( |
) | ||||
|
|
|
|
截至十二月三十一日止的年度, |
||||||||
2021 |
2020 |
|||||||
融资活动的现金流: |
||||||||
偿还参与协议规定的债务 |
( |
) | ( |
) | ||||
发行无担保应付票据所得款项,扣除贴现 |
||||||||
根据参与协议承担义务的收益 |
||||||||
根据回购协议借款所得款项 |
||||||||
循环信贷额度下的借款收益 |
||||||||
已支付的分配 |
( |
) | ( |
) | ||||
偿还定期贷款项下的借款 |
( |
) | ||||||
有担保借款的收益 |
||||||||
偿还按揭本金 |
( |
) | ( |
) | ||||
定期贷款项下借款的收益 |
||||||||
投资的利息准备金和其他存款的变化 |
( |
) | ( |
) | ||||
支付融资成本 |
( |
) | ( |
) | ||||
根据回购协议偿还借款 |
( |
) | ||||||
偿还循环信贷额度下的借款 |
( |
) | ||||||
普通股回购付款 |
( |
) | ||||||
在合并中发行普通股所得款项 |
||||||||
向Terra Offshore REIT发行普通股所得收益 |
||||||||
|
|
|
|
|||||
融资活动提供的现金净额 |
||||||||
现金、现金等价物和限制性现金净增加 |
( |
) | ||||||
年初现金、现金等价物和限制性现金 |
||||||||
|
|
|
|
|||||
年终现金、现金等价物和限制性现金(注2) |
$ | $ | ||||||
|
|
|
|
截至十二月三十一日止的年度, |
||||||||
2021 |
2020 |
|||||||
补充披露现金流量信息: |
||||||||
支付利息的现金 |
$ | $ | ||||||
|
|
|
|
总对价 |
||||
在合并中发行的股权 |
$ | |||
合并中发行的股权所得款项 |
||||
|
|
|||
$ |
||||
|
|
|||
交换的净资产 |
||||
结清参与协定规定的债务 |
$ | |||
应收利息 |
||||
其他资产 |
||||
应付账款和应计费用 |
( |
) | ||
归功于经理 |
( |
) | ||
|
|
|||
$ |
||||
|
|
总对价 |
||||
向Terra Offshore REIT发行的股权 |
$ | |||
向Terra Offshore REIT发行股权所得收益 |
||||
|
|
|||
$ |
||||
|
|
|||
交换的净资产 |
||||
结清参与协定规定的债务 |
$ | |||
应收利息 |
||||
归功于经理 |
( |
) | ||
|
|
|||
取得的净资产,不包括现金和现金等价物 |
$ | |||
|
|
租赁终止费: |
||||
现金 |
$ | |||
家具和固定装置 |
||||
|
|
|||
$ |
||||
|
|
|||
资产和负债核销: |
||||
在位 租赁无形资产 |
$ | |||
低于市值的租金负债 |
( |
) | ||
|
|
|||
应收租金 |
||||
|
|
|||
$ |
||||
|
|
风险评级 |
描述 | |
1 |
风险极低 | |
2 |
低风险 | |
3 |
中等/中等风险 | |
4 |
更高的风险 | |
5 |
风险最高 |
十二月三十一日, |
||||||||
2021 |
2020 |
|||||||
现金和现金等价物 |
$ | $ | ||||||
受限现金 |
||||||||
贷款人托管的现金 |
||||||||
合并现金流量表中显示的现金、现金等价物和限制性现金总额 |
$ | $ | ||||||
总对价 |
||||
在合并中发行的股权 |
$ | |||
$ | ||||
在合并中收到的TPT2的净资产 |
||||
为通过参与获得的投资而持有的贷款 |
$ | |||
现金和现金等价物 |
||||
应收利息 |
||||
其他资产 |
||||
应付账款和应计费用 |
( |
) | ||
归功于经理 |
( |
) | ||
可确认净资产总额 |
$ | |||
总对价 |
||||
向Terra Offshore REIT发行的股权 |
$ | |||
$ | ||||
收到Terra Offshore REIT的净资产 |
||||
通过参与权益进行投资,按公允价值计算 |
$ | |||
现金和现金等价物 |
||||
应收利息 |
||||
归功于经理 |
( |
) | ||
可确认净资产总额 |
$ | |||
2021年12月31日 |
2020年12月31日 |
|||||||||||||||||||||||
固定费率 |
漂浮 费率 (1)(2)(3) |
总计 |
固定费率 |
漂浮 费率 (1)(2)(3) |
总计 |
|||||||||||||||||||
贷款数量 |
||||||||||||||||||||||||
本金余额 |
$ | $ | $ | $ | $ | $ | ||||||||||||||||||
账面价值 |
$ | $ | $ | $ | $ | $ | ||||||||||||||||||
公允价值 |
$ | $ | $ | $ | $ | $ | ||||||||||||||||||
加权平均票面利率 |
% | % | % | % | % | % | ||||||||||||||||||
加权平均剩余期限(年) |
(1) | 这些贷款的票面利率为伦敦银行同业拆借利率加固定利差。显示的票面利率是使用LIBOR |
(2) | 截至2021年12月31日和2020年12月31日,金额包括 |
(3) | 截至2021年12月31日和2020年, |
贷款持有期限: 投资 |
贷款持有期限: 投资 穿过 参与 利益 |
总计 |
||||||||||
余额,2021年1月1日 |
$ | $ | $ | |||||||||
新发放贷款 |
||||||||||||
已收到本金偿还 |
( |
) | ( |
) | ( |
) | ||||||
PIK兴趣 (1) |
||||||||||||
贷款保费净摊销 |
( |
) | ( |
) | ||||||||
与投资有关的费用和其他费用的应计、支付和增加,净额 |
( |
) | ||||||||||
已实现的贷款偿还损失 (2)(3) |
( |
) | ( |
) | ||||||||
贷款损失准备金 |
( |
) | ( |
) | ||||||||
平衡,2021年12月31日 |
$ | $ | $ | |||||||||
贷款持有期限: 投资 |
贷款持有期限: 投资 穿过 参与 利益 |
总计 |
||||||||||
平衡,2020年1月1日 |
$ | $ | $ | |||||||||
新发放贷款 |
||||||||||||
已收到本金偿还 |
( |
) | ( |
) | ||||||||
PIK兴趣 (1) |
||||||||||||
贷款保费净摊销 |
( |
) | ( |
) | ||||||||
应计、支付和增加与投资有关的费用,净额 |
||||||||||||
贷款损失准备金 |
( |
) | ( |
) | ||||||||
平衡,2020年12月31日 |
$ | $ | $ | |||||||||
(1) | 该公司投资组合中的某些贷款包含实物支付利息条款。PIK利息代表合同递延利息,该利息被添加到本金余额中。与参与协议项下的债务有关的实物支付利息为#美元。 |
(2) | 2021年9月2日,公司止赎了由公司持有的第一按揭和相关的附属夹层贷款担保的一处酒店财产,本金余额总额为#美元。 核销 2021年第三季度应计但未收回的利息,不包括参与协议项下应占债务#美元 |
(3) | 这一数额还包括已实现亏损#美元。 |
2021年12月31日 |
2020年12月31日 |
|||||||||||||||||||||||
贷款结构 |
本金余额 |
账面价值 |
占总数的百分比 |
本金余额 |
账面价值 |
占总数的百分比 |
||||||||||||||||||
第一按揭 |
$ | $ | % | $ | $ | % | ||||||||||||||||||
优先股投资 |
% | % | ||||||||||||||||||||||
夹层贷款 |
% | % | ||||||||||||||||||||||
信贷安排 |
% | — | — | — | % | |||||||||||||||||||
贷款损失准备 |
— | ( |
) | ( |
)% | — | ( |
) | ( |
)% | ||||||||||||||
总计 |
$ | $ | % | $ | $ | % | ||||||||||||||||||
2021年12月31日 |
2020年12月31日 |
|||||||||||||||||||||||
财产类型 |
本金余额 |
账面价值 |
占总数的百分比 |
本金余额 |
账面价值 |
占总数的百分比 |
||||||||||||||||||
办公室 |
$ | $ | % | $ | $ | % | ||||||||||||||||||
多个家庭 |
% | % | ||||||||||||||||||||||
酒店-全套/精选服务 |
% | % | ||||||||||||||||||||||
工业 |
% | % | ||||||||||||||||||||||
学生公寓 |
% | % | ||||||||||||||||||||||
填充地 |
% | % | ||||||||||||||||||||||
混合使用 |
% | % | ||||||||||||||||||||||
酒店-延长入住时间 |
— | — | — | % | % | |||||||||||||||||||
贷款损失准备 |
— | ( |
) | ( |
)% | — | ( |
) | ( |
)% | ||||||||||||||
总计 |
$ | $ | % | $ | $ | % | ||||||||||||||||||
2021年12月31日 |
2020年12月31日 |
|||||||||||||||||||||||
地理位置 |
本金余额 |
账面价值 |
占总数的百分比 |
本金余额 |
账面价值 |
占总数的百分比 |
||||||||||||||||||
美国 |
||||||||||||||||||||||||
加利福尼亚 |
$ | $ | % | $ | $ | % | ||||||||||||||||||
纽约 |
% | % | ||||||||||||||||||||||
佐治亚州 |
% | % | ||||||||||||||||||||||
北卡罗来纳州 |
% | % | ||||||||||||||||||||||
犹他州 |
% | — | — | — | % | |||||||||||||||||||
德克萨斯州 |
% | % | ||||||||||||||||||||||
马萨诸塞州 |
% | % | ||||||||||||||||||||||
华盛顿 |
% | % | ||||||||||||||||||||||
南卡罗来纳州 |
% | % | ||||||||||||||||||||||
贷款损失准备 |
— | ( |
) | ( |
)% | — | ( |
) | ( |
)% | ||||||||||||||
总计 |
$ | $ | % | $ | $ | % | ||||||||||||||||||
2021年12月31日 |
2020年12月31日 |
|||||||||||||||||||||||||||||||
贷款风险 额定值 |
数量 贷款 |
本金 天平 |
账面价值 |
占总数的百分比 |
数量 贷款 |
本金 天平 |
账面价值 |
占总数的百分比 |
||||||||||||||||||||||||
1 |
$ | $ | % | $ | $ | % | ||||||||||||||||||||||||||
2 |
% | % | ||||||||||||||||||||||||||||||
3 |
% | % | ||||||||||||||||||||||||||||||
4 |
% | % | ||||||||||||||||||||||||||||||
5 |
% | % | ||||||||||||||||||||||||||||||
其他 (1) |
% | % | ||||||||||||||||||||||||||||||
$ | % | $ | % | |||||||||||||||||||||||||||||
贷款损失准备 |
( |
) | ( |
) | ||||||||||||||||||||||||||||
总额,扣除贷款损失准备后的净额 |
$ | $ | ||||||||||||||||||||||||||||||
(1) | 因为这些贷款有违约事件,所以它们被从计算一般免税额的贷款池中删除,并被单独评估是否可收回。截至2021年12月31日和2020年12月31日,这些贷款的具体贷款损失准备金为#美元。 |
截至十二月三十一日止的年度, |
||||||||
2021 |
2020 |
|||||||
贷款损失准备,期初 |
$ | $ | ||||||
贷款损失准备金 |
||||||||
冲销 (1) |
( |
) | ||||||
复苏 |
||||||||
贷款损失准备,期末 |
$ | $ | ||||||
(1) | 与下文所述的TDR相关的金额。 |
修改的贷款数量 |
||||
预修改 记录账面价值 |
$ | |||
修改后的记录账面价值 (1) |
$ |
(1) | 截至2021年12月31日,这笔贷款的本金余额为美元。 |
十二月三十一日, |
||||||||
2021 |
2020 |
|||||||
按公允价值计算的投资(成本为#美元 |
$ | $ | ||||||
其他资产 |
||||||||
|
|
|
|
|||||
总资产 |
||||||||
|
|
|
|
|||||
循环信贷额度,扣除融资成本 |
||||||||
参与协议项下的债务(收益为#美元 |
||||||||
其他负债 |
||||||||
|
|
|
|
|||||
总负债 |
||||||||
|
|
|
|
|||||
合伙人资本 |
$ | $ | ||||||
|
|
|
|
截至十二月三十一日止的年度, |
||||||||
2021 |
2020 |
|||||||
总投资收益 |
$ | $ | ||||||
总费用 |
||||||||
|
|
|
|
|||||
净投资收益(亏损) |
( |
) | ||||||
未实现的投资增值 |
||||||||
|
|
|
|
|||||
运营带来的合伙人资本净增加 |
$ | $ | ||||||
|
|
|
|
所有权 利息为 十二月三十一日, 2021 |
账面价值为 十二月三十一日, |
|||||||||||||||
实体 |
共同所有人 |
2021 |
2020 |
|||||||||||||
莱尔·阿灵顿合资有限责任公司 |
% | $ | $ | |||||||||||||
Lel NW第49合资有限责任公司 |
% | |||||||||||||||
$ | $ | |||||||||||||||
十二月三十一日, |
||||||||
2021 |
2020 |
|||||||
房地产净投资 |
$ | $ | ||||||
其他资产 |
||||||||
总资产 |
||||||||
应付按揭贷款 |
||||||||
其他负债 |
||||||||
总负债 |
||||||||
会员资本 |
$ | $ | ||||||
截止的年数 十二月三十一日, |
||||||||
2021 |
2020 |
|||||||
收入 |
$ | $ | ||||||
费用 |
||||||||
净亏损 |
$ | ( |
) | $ | ||||
2021年12月31日 |
2020年12月31日 |
|||||||||||||||||||||||
成本 |
累计 折旧/ 摊销 |
网络 |
成本 |
累计 折旧/ 摊销 |
网络 |
|||||||||||||||||||
房地产: |
||||||||||||||||||||||||
土地 |
$ | $ | $ | $ | $ | $ | ||||||||||||||||||
建筑和建筑改进 |
( |
) | ( |
) | ||||||||||||||||||||
改善租户状况 |
( |
) | ( |
) | ||||||||||||||||||||
家具和固定装置 |
( |
) | ( |
) | ||||||||||||||||||||
总房地产 |
( |
) | ( |
) | ||||||||||||||||||||
租赁无形资产: |
||||||||||||||||||||||||
在位 租赁 |
( |
) | ( |
) | ||||||||||||||||||||
高于市值的租金 |
( |
) | ( |
) | ||||||||||||||||||||
无形资产总额 |
( |
) | ( |
) | ||||||||||||||||||||
租赁无形负债: |
||||||||||||||||||||||||
低于市值的租金 |
( |
) | ( |
) | ( |
) | ( |
) | ||||||||||||||||
高于市价的地租 |
( |
) | ( |
) | ( |
) | ( |
) | ||||||||||||||||
无形负债总额 |
( |
) | ( |
) | ( |
) | ( |
) | ||||||||||||||||
总房地产 |
$ | $ | ( |
) | $ | $ | $ | ( |
) | $ | ||||||||||||||
截至十二月三十一日止的年度, |
||||||||
2021 |
2020 |
|||||||
房地产营业收入: |
||||||||
租赁收入 |
$ | $ | ||||||
其他营业收入 |
||||||||
总计 |
$ | $ | ||||||
房地产运营费用: |
||||||||
公用事业 |
$ | $ | ||||||
房地产税 |
||||||||
维修和保养 |
||||||||
管理费 |
||||||||
租赁费用,包括摊销高于市价的地租 (1) |
||||||||
其他运营费用 |
||||||||
总计 |
$ | $ | ||||||
(1) | 正如在“ 租契 |
截至12月31日止的年度, |
总计 |
|||
2022 |
$ | |||
2023 |
||||
2024 |
||||
2025 |
||||
2026 |
||||
此后 |
||||
总计 |
$ | |||
截至12月31日止的年度, |
实际净减幅 屋苑营运 收入 (1) |
折旧增加 和摊销 (1) |
租金下调 费用 (1) |
总计 |
||||||||||||
2022 |
$ | ( |
) | $ | $ | ( |
) | $ | ||||||||
2023 |
( |
) | ( |
) | ||||||||||||
2024 |
( |
) | ( |
) | ||||||||||||
2025 |
( |
) | ( |
) | ||||||||||||
2026 |
( |
) | ( |
) | ||||||||||||
此后 |
( |
) | ( |
) | ||||||||||||
总计 |
$ | ( |
) | $ | $ | ( |
) | $ | ( |
) | ||||||
(1) | 低于市价租金和高于市价租金无形资产的摊销计入租赁收入的调整;摊销 在位 租赁无形资产计入折旧和摊销;高于市价的地面租赁摊销计入租金支出减少额。 |
十二月三十一日, |
||||||||
2021 |
2020 |
|||||||
经营租赁 |
||||||||
经营租赁 使用权 (1) |
$ | $ | ||||||
经营租赁负债 |
$ | $ | ||||||
加权平均剩余租赁年限-经营租赁(年) |
||||||||
加权平均贴现率--经营租赁 |
% | % |
(1) | 经营租赁ROU资产及负债于2021年6月30日根据地租重置所产生的新基本租金重新计量。 |
截至十二月三十一日止的年度, |
||||||||
2021 |
2020 |
|||||||
经营租赁成本 (1) |
$ | $ |
(1) | 经营租赁成本增加是由于上文所述的地租重置所致。 |
截至十二月三十一日止的年度, |
||||||||
2021 |
2020 |
|||||||
为计量租赁负债所包括的金额支付的现金: |
||||||||
来自经营租赁的经营现金流 |
$ | $ | ||||||
使用权 |
||||||||
经营租赁 |
$ | $ |
截至12月31日止的年度, |
经营租赁 |
|||
2022 |
$ | |||
2023 |
||||
2024 |
||||
2025 |
||||
2026 |
||||
此后 |
||||
|
|
|||
租赁付款总额 |
||||
减去:推定利息 |
( |
) | ||
|
|
|||
总计 |
$ | |||
|
|
2021年12月31日 |
||||||||||||||||
公允价值计量 |
||||||||||||||||
1级 |
2级 |
3级 |
总计 |
|||||||||||||
有价证券: |
||||||||||||||||
股权证券 |
$ | $ | $ | $ | ||||||||||||
总计 |
$ | $ | $ | $ | ||||||||||||
2020年12月31日 |
||||||||||||||||
公允价值计量 |
||||||||||||||||
1级 |
2级 |
3级 |
总计 |
|||||||||||||
有价证券: |
||||||||||||||||
股权证券 |
$ | $ | $ | $ | ||||||||||||
总计 |
$ | $ | $ | $ | ||||||||||||
截至十二月三十一日止的年度, |
||||||||
2021 |
2020 |
|||||||
期初余额 |
$ | $ | ||||||
购买 |
||||||||
出售收益 |
( |
) | ( |
) | ||||
将有价证券的已实现净收益重新分类为收益 |
||||||||
有价证券的未实现收益 |
||||||||
期末余额 |
$ | $ | ||||||
2021年12月31日 |
2020年12月31日 |
|||||||||||||||||||||||||||
水平 |
本金 金额 |
携带 价值 |
公允价值 |
本金 金额 |
携带 价值 |
公允价值 |
||||||||||||||||||||||
贷款: |
||||||||||||||||||||||||||||
为投资而持有的贷款 |
3 | $ | $ | $ | $ | $ | $ | |||||||||||||||||||||
为通过参与获得的投资而持有的贷款 |
3 | |||||||||||||||||||||||||||
贷款损失准备 |
— | ( |
) | — | — | ( |
) | — | ||||||||||||||||||||
贷款总额 |
$ | $ | $ | $ | $ | $ | ||||||||||||||||||||||
负债: |
||||||||||||||||||||||||||||
应付定期贷款 |
3 | $ | $ | $ | $ | $ | $ | |||||||||||||||||||||
无担保应付票据 |
1 | |||||||||||||||||||||||||||
应付回购协议 |
3 | |||||||||||||||||||||||||||
参与协议规定的义务 |
3 | |||||||||||||||||||||||||||
应付按揭贷款 |
3 | |||||||||||||||||||||||||||
担保借款 |
3 | |||||||||||||||||||||||||||
应付循环信贷额度 |
3 | |||||||||||||||||||||||||||
总负债 |
$ | $ | $ | $ | $ | $ | ||||||||||||||||||||||
公允价值在 十二月三十一日, 2021 |
主要 估值 技术 |
看不见 输入量 |
2021年12月31日 |
|||||||||||||||||||||
资产类别 |
最低要求 |
极大值 |
加权 平均值 |
|||||||||||||||||||||
资产: |
||||||||||||||||||||||||
为投资持有的贷款,净额 |
$ | |
贴现 现金流 |
|
|
折扣 率 |
|
% | % | % | ||||||||||||||
为通过参与获得的投资而持有的贷款,净额 |
|
贴现 现金流 |
|
|
折扣 率 |
|
% | % | % | |||||||||||||||
3级总资产 |
$ | |||||||||||||||||||||||
负债: |
||||||||||||||||||||||||
应付定期贷款 |
$ | |
贴现 现金流 |
|
|
折扣 率 |
|
% | % | % | ||||||||||||||
应付回购协议 |
|
贴现 现金流 |
|
|
折扣 率 |
|
% | % | % | |||||||||||||||
参与协议规定的义务 |
|
贴现 现金流 |
|
|
折扣 率 |
|
% | % | % | |||||||||||||||
应付按揭贷款 |
|
贴现 现金流 |
|
|
折扣 率 |
|
% | % | % | |||||||||||||||
担保借款 |
|
贴现 现金流 |
|
|
折扣 率 |
|
% | % | % | |||||||||||||||
循环信贷额度 |
|
贴现 现金流 |
|
|
折扣 率 |
|
% | % | % | |||||||||||||||
3级负债总额 |
$ |
|||||||||||||||||||||||
公允价值在 十二月三十一日, 2020 |
主要 估值 技术 |
看不见 输入量 |
2020年12月31日 |
|||||||||||||||||||||
资产类别 |
最低要求 |
极大值 |
加权 平均值 |
|||||||||||||||||||||
资产: |
||||||||||||||||||||||||
为投资持有的贷款,净额 |
$ | |
贴现 现金流 |
|
|
折扣 率 |
|
% | % | % | ||||||||||||||
为通过参与获得的投资而持有的贷款,净额 |
|
贴现 现金流 |
|
|
折扣 率 |
|
% | % | % | |||||||||||||||
3级总资产 |
$ | |||||||||||||||||||||||
负债: |
||||||||||||||||||||||||
应付定期贷款 |
$ | |
贴现 现金流 |
|
|
折扣 率 |
|
% | % | % | ||||||||||||||
参与协议规定的义务 |
|
贴现 现金流 |
|
|
折扣 率 |
|
% | % | % | |||||||||||||||
应付按揭贷款 |
|
贴现 现金流 |
|
|
折扣 率 |
|
% | % | % | |||||||||||||||
担保借款 |
|
贴现 现金流 |
|
|
折扣 率 |
|
% | % | % | |||||||||||||||
3级负债总额 |
$ | |||||||||||||||||||||||
截至十二月三十一日止的年度, |
||||||||
2021 |
2020 |
|||||||
发起费和延长费 (1)(2) |
$ | $ | ||||||
资产管理费 |
||||||||
资产维修费 |
||||||||
已报销给经理的运营费用 |
||||||||
处置费 (3) |
||||||||
总计 |
$ | $ | ||||||
(1) | 发起费和延长费支出一般与发起费和延长费收入相抵。任何超出的部分都将递延并摊销为贷款期限内的利息收入。 |
(2) | 2021年12月31日终了年度和2020年12月31日终了年度不包括美元 |
(3) | 处置费用一般与退出费用收入相抵,并计入综合经营报表的利息收入。 |
2021年12月31日 |
||||||||||||
参与 利益 |
本金 天平 |
携带 价值 |
||||||||||
Hillsborough Owners LLC (1) |
% | $ | $ | |||||||||
UNJ唯一成员,有限责任公司 (2) |
% | |||||||||||
$ | $ | |||||||||||
2020年12月31日 |
||||||||||||
参与 利益 |
本金 天平 |
携带 价值 |
||||||||||
米尔皮塔斯·梅兹,LP (3) |
% | $ | $ |
(1) | 这笔贷款以Terra Income Fund 6,Inc.(“Terra Fund 6”)的名义持有,这是一个附属基金,由Terra Income Advisors,LLC提供咨询,Terra Income Advisors,LLC是公司的赞助商和管理人的附属公司。 |
(2) | 这笔贷款以Mavik Real Estate Special Opportunities Fund REIT,LLC的名义持有,该基金是由基金经理管理的关联方REIT。 |
(3) | 于2018年6月27日,本公司与Terra Fund 6订立参与协议,以购买 |
本金 天平 |
账面价值 |
转让被视为根据 截止日期的参与协议 2021年12月31日 |
||||||||||||||||||
% 已转接 |
本金 天平 |
携带 价值 |
||||||||||||||||||
370 Lex Part Dux,LLC (1) |
$ | $ | % | $ | $ | |||||||||||||||
RS JZ Driggs,LLC (1) |
% | |||||||||||||||||||
威廉·A·肖波夫和辛迪·I·肖波夫 (1) |
% | |||||||||||||||||||
$ | $ | $ | $ | |||||||||||||||||
本金 天平 |
账面价值 |
转让被视为根据 截止日期的参与协议 2020年12月31日 |
||||||||||||||||||
% 已转接 |
本金 天平 |
携带 价值 |
||||||||||||||||||
第14和Alice Street Owner,LLC (2)(3)(4) |
$ | $ | % | $ | $ | |||||||||||||||
370 Lex Part Dux,LLC (1) |
% | |||||||||||||||||||
城市花园333有限责任公司 (1)(4) |
% | |||||||||||||||||||
Orange Grove Property Investors LLC (1)(4) |
% | |||||||||||||||||||
RS JZ Driggs,LLC (1) |
% | |||||||||||||||||||
石墙车站夹层有限责任公司 (1)(4) |
% | |||||||||||||||||||
索斯波特有限责任公司的布里斯托尔 (2)(4) |
% | |||||||||||||||||||
$ | $ | $ | $ | |||||||||||||||||
(1) | 参与者是Terra Fund 6。 |
(2) | 参与者是第三方。 |
(3) | 根据2021年第二季度的参与协议,参与权益转让给了附属公司和/或第三方。 |
(4) | 参与协议规定的债务已于2021年偿还。 |
本金 天平 |
携带 价值 |
转账视为有担保借款,截至 2021年12月31日 |
||||||||||||||||||
已转移百分比 |
本金 天平 |
携带 价值 |
||||||||||||||||||
Wdy Hill PV Five CM,LLC |
$ | $ | % | $ | $ | |||||||||||||||
$ |
$ |
$ |
$ |
|||||||||||||||||
本金 天平 |
携带 价值 |
转账视为有担保借款,截至 2020年12月31日 |
||||||||||||||||||
已转移百分比 |
本金 天平 |
携带 价值 |
||||||||||||||||||
Wdy Hill PV Five CM,LLC |
$ | $ | % | $ | $ | |||||||||||||||
$ |
$ |
$ |
$ |
|||||||||||||||||
2021年12月31日 |
||||||||||||
本金 天平 |
携带 价值 (1) |
公允价值 |
||||||||||
无担保应付票据 |
$ | $ | $ |
(1) | 金额是扣除未摊销发行折扣$的净额。 |
2021年12月31日 |
||||||||||||||||
借款基数 |
借款 在.之下 回转线 的信用 |
|||||||||||||||
本金 金额 |
携带 价值 |
公平 价值 |
||||||||||||||
870圣克鲁斯,有限责任公司 |
$ | $ | $ | $ | ||||||||||||
606 Fayetteville LLC和401 E.Lakewood LLC |
||||||||||||||||
奥斯汀H.I.借款人有限责任公司 |
||||||||||||||||
D-G 收购#6,有限责任公司和D-G Quimisa,LLC |
||||||||||||||||
The Lux Washington,LLC |
||||||||||||||||
$ |
$ |
$ |
$ |
|||||||||||||
2021年12月31日 |
||||||||||||||||
抵押资产 |
借款 在.之下 定期贷款 (1)(2) |
|||||||||||||||
本金 金额 |
账面价值 |
公平 价值 |
||||||||||||||
330 Tryon DE LLC |
$ | $ | $ | $ | ||||||||||||
1389桃树街,LP;1401桃树街,LP;和1409桃树街,LP |
||||||||||||||||
Agre DCP棕榈泉有限责任公司 |
||||||||||||||||
帕特里克·亨利复苏收购有限责任公司 |
||||||||||||||||
伯克利大学公园有限责任公司 |
||||||||||||||||
$ | $ | $ | $ | |||||||||||||
2020年12月31日 |
||||||||||||||||
抵押资产 |
借款 在.之下 定期贷款 (1)(2) |
|||||||||||||||
本金 金额 |
账面价值 |
公平 价值 |
||||||||||||||
330 Tryon DE LLC |
$ | $ | $ | $ | ||||||||||||
1389桃树街,LP;1401桃树街,LP;和1409桃树街,LP |
||||||||||||||||
Agre DCP棕榈泉有限责任公司 |
||||||||||||||||
MSC菲尔兹桃树度假,有限责任公司 |
||||||||||||||||
帕特里克·亨利复苏收购有限责任公司 |
||||||||||||||||
伯克利大学公园有限责任公司 |
||||||||||||||||
$ | $ | $ | $ | |||||||||||||
(1) | 定期贷款项下的借款按伦敦银行同业拆息加码计息 |
(2) | 定期贷款的到期日为 |
2021年12月31日 | ||||||||||||||||||||||
抵押品 |
主回购协议下的借款 | |||||||||||||||||||||
本金 金额 |
携带 价值 |
公平 价值 |
借债 日期 |
本金 金额 |
利息 费率 | |||||||||||||||||
第14和Alice Street Owner,LLC |
$ |
|
$ |
|
$ |
|
|
|
$ |
|
伦敦银行同业拆借利率+1.45% (Libor下限 of 0.1%) | |||||||||||
NB Factory TIC 1,LLC |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Libor+1.74% (Libor下限 of 0.1%) | |||||||||||
$ |
$ |
$ |
$ |
|||||||||||||||||||
2021年12月31日 |
2020年12月31日 | |||||||||||||||
出借人 |
当前 利率,利率 |
成熟性 日期 |
本金 金额 |
携带 价值 |
携带 的价值 抵押品 |
本金 金额 |
携带 价值 |
携带 的价值 抵押品 | ||||||||
百年银行 |
Libor+ (Libor下限 的 |
2022 |
$ |
$ |
$ |
$ |
$ |
$ |
截至12月31日止的年度, |
总计 |
|||
2022 |
$ | |||
2023 |
||||
2024 |
||||
2025 |
||||
2026 |
||||
此后 |
||||
未摊销递延融资成本 |
( |
) | ||
总计 |
$ | |||
截至十二月三十一日止的年度, |
||||||||
2021 |
2020 |
|||||||
净(亏损)收益 |
$ | ( |
) | $ | ||||
宣布A系列优先股股息 |
( |
) | ( |
) | ||||
可分配给普通股的净(亏损)收入 |
$ | ( |
) | $ | ||||
加权平均流通股-基本和稀释 |
||||||||
(亏损)每股收益--基本收益和稀释后收益 |
$ | ( |
) | $ |
截止的年数 十二月三十一日, |
||||||||
2021 |
2020 |
|||||||
普通收入 |
$ | $ | ||||||
资本利得 |
||||||||
资本返还 |
||||||||
$ |
$ |
|||||||
初始成本 |
成本 大写 后续 至 采办 |
减少 网络 投资 (1) |
期末总金额 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
描述 |
产权负担 |
土地 |
建筑和 建房 改进 |
土地 |
建筑和 建房 改进 |
总计 |
累计 折旧 |
日期 施工 |
日期 后天 |
使用寿命 为 折旧 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
加利福尼亚州圣莫尼卡的办公楼 |
$ | $ | $ | $ | $ | $ | $ | $ | $ | -2004 |
2018 |
,|||||||||||||||||||||||||||||||
宾夕法尼亚州康肖霍肯的土地 |
( |
) | 不适用 | 2019 |
,不适用 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||
$ |
$ |
$ |
$ |
$( |
$ |
$ |
$ |
$ |
||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
(1) | 截至2019年12月31日止年度,本公司录得减值费用$ |
房地产资产 |
累计折旧 |
|||||||||||
截至的年度 2021年12月31日 |
截至的年度 2021年12月31日 |
|||||||||||
年初余额 |
$ | 年初余额 | $ | |||||||||
通过止赎进行收购 |
当年折旧 | |||||||||||
|
|
|||||||||||
改进 |
年终余额 | $ | ||||||||||
|
|
|||||||||||
减值费用 |
( |
) | ||||||||||
|
|
|||||||||||
年终余额 |
$ | |||||||||||
|
|
投资组合公司 (1) |
抵押品 位置 |
属性 类型 |
利息 付款率 |
极大值 成熟性 日期 (2) |
周期性 付款 条款 |
之前 留置权 |
面额 |
携带 金额 |
||||||||||||||||||||||
夹层贷款: |
||||||||||||||||||||||||||||||
黑石河路150号,有限责任公司 |
美国-马萨诸塞州 | 工业 | $ | $ | $ | |||||||||||||||||||||||||
High Pointe Mezzanine Investments LLC |
美国-南加州 | |
学生 住房 |
|||||||||||||||||||||||||||
UNIJ唯一成员,有限责任公司 (3) |
美国-加利福尼亚州 | 混合用途 |
||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||
第一按揭: |
||||||||||||||||||||||||||||||
第14和Alice Street Owner,LLC |
美国-加利福尼亚州 | 多个家庭 | |
Libor+ ( |
|
|||||||||||||||||||||||||
1389桃树街,LP;1401桃树街,LP;1409桃树街,LP |
美国-GA | 办公室 | Libor+ |
|||||||||||||||||||||||||||
330 Tryon DE LLC |
美国-北卡罗来纳州 | 办公室 | |
Libor+ ( |
|
|||||||||||||||||||||||||
606 Fayetteville LLC和401 E.Lakewood LLC |
美国-北卡罗来纳州 | 土地 | ||||||||||||||||||||||||||||
870圣克鲁斯,有限责任公司 |
美国-加利福尼亚州 | 办公室 | |
Libor+ ( |
|
|||||||||||||||||||||||||
Agre DCP棕榈泉有限责任公司 |
美国-加利福尼亚州 | |
酒店-全额/ 选择服务 |
|
Libor+ ( |
|
||||||||||||||||||||||||
奥斯汀H.I.借款人有限责任公司 (4) |
美国-德克萨斯州 | |
酒店-全额/ 选择服务 |
|
Libor+ ( |
|
||||||||||||||||||||||||
D-G 收购#6,有限责任公司和D-G Quimisa,LLC |
美国-加利福尼亚州 | 土地 | |
Libor+ ( |
|
|||||||||||||||||||||||||
Hillsborough Owners LLC (5) |
美国-北卡罗来纳州 | 混合用途 |
|
Libor+ ( |
|
|||||||||||||||||||||||||
NB Factory TIC 1,LLC |
美国-UT | |
学生 住房 |
|
Libor+ ( |
|
||||||||||||||||||||||||
帕特里克·亨利复苏收购有限责任公司 |
美国-加利福尼亚州 | 办公室 | |
Libor+ ( |
|
|||||||||||||||||||||||||
The Lux Washington,LLC |
美国-华盛顿州 |
土地 | |
Libor+ ( |
|
|||||||||||||||||||||||||
伯克利大学公园有限责任公司 |
美国-加利福尼亚州 | 多个家庭 | |
Libor+ ( |
|
|||||||||||||||||||||||||
Wdy Hill PV Five CM,LLC |
美国-加利福尼亚州 | 办公室 | |
Libor+ ( |
|
|||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||
优先股投资: |
||||||||||||||||||||||||||||||
370 Lex Part Dux,LLC (6)(7) |
美国-纽约 | 办公室 | |
Libor+ ( |
|
$ | $ | $ | ||||||||||||||||||||||
Reec Harlem控股公司 (8) |
美国-纽约 | 混合用途 |
Libor+ |
|||||||||||||||||||||||||||
RS JZ Driggs,LLC (6)(7)(9) |
美国-纽约 | 多个家庭 | ||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
投资组合公司 (1) |
抵押品 位置 |
属性 类型 |
利息 付款率 |
极大值 成熟性 日期 (2) |
周期性 付款 条款 |
之前 留置权 |
面额 |
携带 金额 |
||||||||||||||||||||
信贷安排: |
||||||||||||||||||||||||||||
威廉·A·肖波夫和辛迪·I·肖波夫 (6)(7) |
美国-加利福尼亚州 |
工业 | ||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||
贷款损失准备 |
— | ( |
) | |||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||
总投资 |
$ |
$ |
||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
(1) | 公司的所有贷款都有提前还款罚金条款。 |
(2) | 最大到期日假设所有延期选项均已行使。 |
(3) | 参与权益为Mavik Real Estate Special Opportunities Fund REIT,LLC,一家由基金经理管理的关联方房地产投资信托基金(注8)。 |
(4) | 2021年9月,该公司通过新的第一抵押贷款对之前违约的夹层贷款进行了再融资。这次再融资被记为问题债务重组,该公司确认了#美元的损失。 |
(5) | 参与权益由Terra Fund 6持有,Terra Fund 6是由Terra Income Advisors提供建议的附属基金,Terra Income Advisors是本公司保荐人及管理人的附属公司(附注8)。 |
(6) | 本公司的贷款参与不符合ASC 860规定的销售会计条件,因此,这些贷款的总额仍保留在附表IV中。见 参与协议规定的义务 公司转让参与权益 |
(7) | 该公司通过参与协议将其在这笔贷款中的部分权益出售给Terra Fund 6(附注8)。 |
(8) | 公司记录了一笔具体的贷款损失准备金#美元。 |
(9) | 这笔贷款处于到期违约状态。本公司已行使其权利,并正协助完成该资产的建造,以期出租及处置该资产。 |
抵押权对账 贷款 浅谈房地产 |
||||
截至十二月三十一日止的年度: 2021 |
||||
年初余额 |
$ | |||
在此期间增加的: |
||||
新增按揭贷款 |
||||
PIK兴趣 |
||||
与投资有关的费用和其他费用的应计、支付和增加,净额 |
||||
期间的扣除额: |
||||
本金的集合 |
( |
) | ||
贷款损失准备金 |
( |
) | ||
保费摊销 |
( |
) | ||
已实现的贷款偿还损失 |
( |
) | ||
|
|
|||
年终余额 |
$ | |||
|
|
泰丰地产信托公司。 | ||||
发信人: |
/s/Vikram S.Uppal | |||
维克拉姆·S·乌帕尔 | ||||
首席执行官 | ||||
(首席行政主任) | ||||
发信人: |
/s/格雷戈里·M·平卡斯 | |||
格雷戈里·M·平卡斯 | ||||
首席财务官兼首席运营官, | ||||
(首席财务会计官) |
签名 |
标题 |
日期 | ||
/s/Vikram S.Uppal 维克拉姆·S·乌帕尔 |
董事会主席兼首席执行官 (首席行政主任) |
March 11, 2022 | ||
/s/格雷戈里·M·平卡斯 格雷戈里·M·平卡斯 |
首席财务官、首席运营官、财务主管兼秘书 (首席财务会计官) |
March 11, 2022 | ||
/罗杰·H·贝利斯 罗杰·H·贝利斯 |
董事 |
March 11, 2022 | ||
/s/迈克尔·L·埃文斯 迈克尔·L·埃文斯 |
董事 |
March 11, 2022 |
☒ | 根据1934年《证券交易法》第13或15(D)条规定的季度报告 |
☐ | 根据1934年《证券交易法》第13或15(D)条提交的过渡报告 |
马里兰州 |
81-0963486 | |
(述明或其他司法管辖权 公司或组织) |
(税务局雇主 识别号码) |
每个班级的标题 |
交易代码 |
交易所名称,日期 哪一个注册的 | ||
债券将于2026年到期,利率6.00% |
TPTA |
纽约证券交易所 |
大型加速文件服务器 | ☐ | 加速文件管理器 | ☐ | |||
非加速 文件服务器 |
☒ | 规模较小的报告公司 | ☒ | |||
新兴成长型公司 | ☒ |
页面 |
||||||
第一部分 |
财务信息 |
|||||
第1项。 | 合并财务报表: |
|||||
截至2022年3月31日(未经审计)和2021年12月31日的合并资产负债表 |
E-2 | |||||
截至2022年3月31日和2021年3月31日止三个月的综合业务报表(未经审计) |
E-3 | |||||
截至2022年3月31日和2021年3月31日的三个月综合权益变动表(未经审计) |
E-4 | |||||
截至2022年3月31日和2021年3月31日的三个月合并现金流量表(未经审计) |
E-5 | |||||
合并财务报表附注(未经审计) |
E-7 | |||||
第二项。 | 管理层对财务状况和经营成果的探讨与分析 |
E-47 | ||||
第三项。 | 关于市场风险的定量和定性披露 |
E-65 | ||||
第四项。 | 控制和程序 |
E-67 | ||||
第II部 | 其他信息 |
|||||
第1项。 | 法律诉讼 |
E-68 | ||||
第1A项。 | 风险因素 |
E-68 | ||||
第二项。 | 未登记的股权证券销售和收益的使用 |
E-68 | ||||
第三项。 | 高级证券违约 |
E-68 | ||||
第四项。 | 煤矿安全信息披露 |
E-68 | ||||
第五项。 | 其他信息 |
E-68 | ||||
第六项。 | 陈列品 |
E-69 | ||||
签名 | E-71 |
3月31日, 2022 |
2021年12月31日 |
|||||||
(未经审计) |
||||||||
资产 |
||||||||
现金和现金等价物 |
$ | $ | ||||||
受限现金 |
||||||||
贷款人托管的现金 |
||||||||
有价证券 |
||||||||
为投资持有的贷款,净额 |
||||||||
为通过参与获得的投资而持有的贷款,净额 |
||||||||
非合并投资中的股权投资 |
||||||||
房地产自有,净额(附注5) |
||||||||
土地、建筑和建筑改进,净值 |
||||||||
租赁无形资产,净额 |
||||||||
持有待售资产 |
||||||||
经营租赁 使用权 |
||||||||
应收利息 |
||||||||
关联方到期债务 |
||||||||
其他资产 |
||||||||
|
|
|
|
|||||
总资产 |
$ | $ | ||||||
|
|
|
|
|||||
负债与权益 |
||||||||
负债: |
||||||||
应付定期贷款,扣除递延融资费用后的净额 |
$ | $ | ||||||
无担保应付票据,扣除债务发行成本 |
||||||||
应付回购协议,扣除递延融资费用后的净额 |
||||||||
参与协议规定的义务(附注7) |
||||||||
应付按揭贷款,扣除递延融资费及其他 |
||||||||
应付循环信贷额度,扣除递延融资费 |
||||||||
担保借款 |
||||||||
为投资而持有的利息准备金及其他存款 |
||||||||
经营租赁负债 |
||||||||
租赁无形负债净额(附注5) |
||||||||
归功于经理(注7) |
||||||||
应付利息 |
||||||||
应付账款和应计费用 |
||||||||
非劳动收入 |
||||||||
应付分配 |
||||||||
其他负债 |
||||||||
|
|
|
|
|||||
总负债 |
||||||||
|
|
|
|
|||||
承付款和或有事项(附注9) |
||||||||
股本: |
||||||||
优先股,$ |
— | — | ||||||
无投票权 优先股清算优先股, |
||||||||
普通股,$ |
||||||||
其他内容 已缴费 资本 |
||||||||
累计赤字 |
( |
) | ( |
) | ||||
|
|
|
|
|||||
总股本 |
||||||||
|
|
|
|
|||||
负债和权益总额 |
$ | $ | ||||||
|
|
|
|
截至3月31日的三个月, |
||||||||
2022 |
2021 |
|||||||
收入 |
||||||||
利息收入 |
$ | $ | ||||||
房地产营业收入 |
||||||||
其他营业收入 |
||||||||
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|||||
运营费用 |
||||||||
已报销给经理的运营费用 |
||||||||
资产管理费 |
||||||||
资产维修费 |
||||||||
贷款损失准备金 |
||||||||
房地产运营费用 |
||||||||
折旧及摊销 |
||||||||
减值费用 |
||||||||
专业费用 |
||||||||
董事酬金 |
||||||||
其他 |
||||||||
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|||||
营业收入 |
||||||||
|
|
|
|
|||||
其他收入和支出 |
||||||||
参与协议项下债务的利息支出 |
( |
) | ( |
) | ||||
应付回购协议利息支出 |
( |
) | ||||||
应付按揭贷款利息支出 |
( |
) | ( |
) | ||||
循环信贷额度利息支出 |
( |
) | ( |
) | ||||
应付定期贷款利息支出 |
( |
) | ( |
) | ||||
无担保应付票据的利息支出 |
( |
) | ||||||
担保借款利息支出 |
( |
) | ( |
) | ||||
有价证券未实现净亏损 |
( |
) | ( |
) | ||||
非合并投资中的股权投资收益 |
||||||||
有价证券的已实现收益 |
||||||||
|
|
|
|
|||||
( |
) | ( |
) | |||||
|
|
|
|
|||||
净(亏损)收益 |
$ | ( |
) | $ | ||||
|
|
|
|
|||||
宣布A系列优先股股息 |
( |
) | ( |
) | ||||
|
|
|
|
|||||
可分配给普通股的净(亏损)收入 |
$ | ( |
) | $ | ||||
|
|
|
|
|||||
(亏损)每股收益--基本收益和稀释后收益 |
$ | ( |
) | $ | ||||
|
|
|
|
|||||
加权平均股份-基本股份和稀释股份 |
||||||||
|
|
|
|
|||||
宣布的每股普通股分配 |
$ | $ | ||||||
|
|
|
|
择优 库存 |
12.5%A系列 累计 无投票权 优先股 |
普通股 |
其他内容 已缴费 资本 |
累计 赤字 |
总股本 |
|||||||||||||||||||||||||||
面值0.01美元 |
||||||||||||||||||||||||||||||||
股票 |
金额 |
股票 |
金额 |
|||||||||||||||||||||||||||||
2022年1月1日的余额 |
$ | $ | $ | $ | $ | ( |
) | $ | ||||||||||||||||||||||||
普通股上宣布的分配($ |
— | — | — | — | — | — | ( |
) | ( |
) | ||||||||||||||||||||||
在优先股上宣布的分配 |
— | — | — | — | — | — | ( |
) | ( |
) | ||||||||||||||||||||||
净亏损 |
— | — | — | — | — | — | ( |
) | ( |
) | ||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||
2022年3月31日的余额 |
$ | $ | $ | $ | $ | ( |
) | $ | ||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
择优 库存 |
12.5%A系列 累计 无投票权 优先股 |
普通股 |
其他内容 已缴费 资本 |
累计 赤字 |
总股本 |
|||||||||||||||||||||||||||
面值0.01美元 |
||||||||||||||||||||||||||||||||
股票 |
金额 |
股票 |
金额 |
|||||||||||||||||||||||||||||
2021年1月1日的余额 |
$ | $ | $ | $ | $ | ( |
) | $ | ||||||||||||||||||||||||
普通股上宣布的分配($ |
— | — | — | — | — | — | ( |
) | ( |
) | ||||||||||||||||||||||
在优先股上宣布的分配 |
— | — | — | — | — | — | ( |
) | ( |
) | ||||||||||||||||||||||
净收入 |
— | — | — | — | — | — | ||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||
2021年3月31日的余额 |
$ | $ | $ | $ | $ | ( |
) | $ | ||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
截至3月31日的三个月, |
||||||||
2022 |
2021 |
|||||||
经营活动的现金流: |
||||||||
净(亏损)收益 |
$ | ( |
) | $ | ||||
将净(亏损)收入调整为经营活动提供的现金净额: |
||||||||
实物支付 |
( |
) | ||||||
折旧及摊销 |
||||||||
贷款损失准备金 |
||||||||
减值费用 |
||||||||
贷款净购入溢价摊销 |
||||||||
直线式租金调整 |
( |
) | ||||||
递延融资成本摊销 |
||||||||
摊销无担保应付票据的折价 |
||||||||
摊销高于和低于市值租金的无形资产 |
( |
) | ( |
) | ||||
与投资有关的费用的摊销和增加,净额 |
( |
) | ||||||
摊销高于市值租金的土地租约 |
( |
) | ( |
) | ||||
有价证券的已实现收益 |
( |
) | ||||||
有价证券未实现净亏损 |
||||||||
股权投资的收益超过收到的分派 |
( |
) | ( |
) | ||||
经营性资产和负债变动情况: |
||||||||
应收利息 |
( |
) | ( |
) | ||||
关联方到期债务 |
||||||||
其他资产 |
( |
) | ( |
) | ||||
归功于经理 |
||||||||
非劳动收入 |
( |
) | ||||||
应付利息 |
( |
) | ||||||
应付账款和应计费用 |
( |
) | ||||||
其他负债 |
( |
) | ( |
) | ||||
|
|
|
|
|||||
经营活动提供(用于)的现金净额 |
( |
) | ||||||
|
|
|
|
|||||
投资活动产生的现金流: |
||||||||
贷款的发起和购买 |
( |
) | ( |
) | ||||
偿还贷款的收益 |
||||||||
购买未合并投资中的股权 |
( |
) | ( |
) | ||||
超过净收入的分配 |
||||||||
购买有价证券 |
( |
) | ||||||
出售有价证券所得款项 |
||||||||
|
|
|
|
|||||
用于投资活动的现金净额 |
( |
) | ( |
) | ||||
|
|
|
|
截至3月31日的三个月, |
||||||||
2022 |
2021 |
|||||||
融资活动的现金流: |
||||||||
偿还参与协议规定的债务 |
( |
) | ||||||
根据参与协议承担义务的收益 |
||||||||
根据回购协议借款所得款项 |
||||||||
循环信贷额度下的借款收益 |
||||||||
已支付的分配 |
( |
) | ( |
) | ||||
偿还定期贷款项下的借款 |
( |
) | ( |
) | ||||
有担保借款的收益 |
||||||||
偿还按揭本金 |
( |
) | ( |
) | ||||
定期贷款项下借款的收益 |
||||||||
投资的利息准备金和其他存款的变化 |
( |
) | ||||||
支付融资成本 |
( |
) | ( |
) | ||||
|
|
|
|
|||||
融资活动提供(用于)的现金净额 |
( |
) | ||||||
|
|
|
|
|||||
现金、现金等价物和限制性现金净减少 |
( |
) | ( |
) | ||||
期初现金、现金等价物和限制性现金 |
||||||||
|
|
|
|
|||||
期末现金、现金等价物和限制性现金(注2) |
$ | $ | ||||||
|
|
|
|
截至3月31日的三个月, |
||||||||
2022 |
2021 |
|||||||
补充披露现金流量信息: |
||||||||
支付利息的现金 |
$ | $ | ||||||
|
|
|
|
风险评级 |
描述 | |
1 | 风险极低 | |
2 | 低风险 | |
3 | 中等/中等风险 | |
4 | 更高的风险 | |
5 | 风险最高 |
3月31日, |
||||||||
2022 |
2021 |
|||||||
现金和现金等价物 |
$ | $ | ||||||
受限现金 |
||||||||
贷款人托管的现金 (1) |
||||||||
|
|
|
|
|||||
合并现金流量表中显示的现金、现金等价物和限制性现金总额 |
$ | $ | ||||||
|
|
|
|
(1) | 本公司在贷款人设有现金管理户口,以收取用作应付按揭贷款抵押品的物业租金。截至2022年3月31日,大约 |
March 31, 2022 |
2021年12月31日 |
|||||||||||||||||||||||
固定费率 |
漂浮 费率 (1)(2)(3) |
总计 |
固定费率 |
漂浮 费率 (1)(2)(3) |
总计 |
|||||||||||||||||||
贷款数量 |
||||||||||||||||||||||||
本金余额 |
$ | $ | $ | $ | $ | $ | ||||||||||||||||||
账面价值 |
$ | $ | $ | $ | $ | $ | ||||||||||||||||||
公允价值 |
$ | $ | $ | $ | $ | $ | ||||||||||||||||||
加权平均票面利率 |
% | % | % | % | % | % | ||||||||||||||||||
加权平均剩余期限(年) |
(1) | 这些贷款支付的票面利率为LIBOR或有担保隔夜融资利率(SOFR)(视情况而定),外加固定利差。显示的票面利率是使用LIBOR |
(2) | 截至2022年3月31日和2021年12月31日,金额包括美元 |
(3) | 截至2022年3月31日和2021年12月31日, |
贷款持有期限: 投资 |
贷款持有期限: 投资 穿过 参与 利益 |
总计 |
||||||||||
余额,2022年1月1日 |
$ | $ | $ | |||||||||
新发放贷款 |
||||||||||||
已收到本金偿还 |
( |
) | — | ( |
) | |||||||
贷款保费净摊销 |
( |
) | — | ( |
) | |||||||
与投资有关的费用和其他费用的应计、支付和增加,净额 |
||||||||||||
贷款损失准备金 |
( |
) | — | ( |
) | |||||||
平衡,2022年3月31日 |
$ | $ | $ | |||||||||
贷款持有期限: 投资 |
贷款持有期限: 投资 穿过 参与 利益 |
总计 |
||||||||||
余额,2021年1月1日 |
$ | $ | $ | |||||||||
新发放贷款 |
— | |||||||||||
已收到本金偿还 |
( |
) | — | ( |
) | |||||||
PIK兴趣 (1) |
— | |||||||||||
贷款保费净摊销 |
( |
) | — | ( |
) | |||||||
与投资有关的费用和其他费用的应计、支付和增加,净额 |
( |
) | ||||||||||
贷款损失准备金 |
( |
) | — | ( |
) | |||||||
平衡,2021年3月31日 |
$ | $ | $ | |||||||||
(1) | 该公司投资组合中的某些贷款包含实物支付利息条款。PIK利息代表合同递延利息,该利息被添加到本金余额中。与参与协议项下债务有关的实物支付利息为#美元。 |
March 31, 2022 |
2021年12月31日 |
|||||||||||||||||||||||
贷款结构 |
本金 天平 |
账面价值 |
的百分比 总计 |
本金 天平 |
账面价值 |
的百分比 总计 |
||||||||||||||||||
第一按揭 |
$ | $ | % | $ | $ | % | ||||||||||||||||||
优先股投资 |
% | % | ||||||||||||||||||||||
信贷安排 |
% | % | ||||||||||||||||||||||
夹层贷款 |
% | % | ||||||||||||||||||||||
贷款损失准备 |
— | ( |
) | ( |
)% | — | ( |
) | ( |
)% | ||||||||||||||
总计 |
$ | $ | % | $ | $ | % | ||||||||||||||||||
March 31, 2022 |
2021年12月31日 |
|||||||||||||||||||||||
财产类型 |
本金 天平 |
账面价值 |
的百分比 总计 |
本金 天平 |
账面价值 |
的百分比 总计 |
||||||||||||||||||
办公室 |
$ | $ | % | $ | $ | % | ||||||||||||||||||
多个家庭 |
% | % | ||||||||||||||||||||||
工业 |
% | % | ||||||||||||||||||||||
酒店-全套/精选服务 |
% | % | ||||||||||||||||||||||
填充地 |
% | % | ||||||||||||||||||||||
学生公寓 |
% | % | ||||||||||||||||||||||
混合使用 |
% | % | ||||||||||||||||||||||
贷款损失准备 |
— | ( |
) | ( |
)% | — | ( |
) | ( |
)% | ||||||||||||||
总计 |
$ | $ | % | $ | $ | % | ||||||||||||||||||
March 31, 2022 |
2021年12月31日 |
|||||||||||||||||||||||
地理位置 |
本金 天平 |
账面价值 |
的百分比 总计 |
本金 天平 |
账面价值 |
的百分比 总计 |
||||||||||||||||||
美国 |
||||||||||||||||||||||||
加利福尼亚 |
$ | $ | % | $ | $ | % | ||||||||||||||||||
纽约 |
% | % | ||||||||||||||||||||||
佐治亚州 |
% | % | ||||||||||||||||||||||
北卡罗来纳州 |
% | % | ||||||||||||||||||||||
新泽西 |
% | — | — | — | % | |||||||||||||||||||
犹他州 |
% | % | ||||||||||||||||||||||
华盛顿 |
% | % | ||||||||||||||||||||||
宾夕法尼亚州 |
% | — | — | — | % | |||||||||||||||||||
德克萨斯州 |
% | % | ||||||||||||||||||||||
马萨诸塞州 |
% | % | ||||||||||||||||||||||
南卡罗来纳州 |
% | % | ||||||||||||||||||||||
贷款损失准备 |
— | ( |
) | ( |
)% | — | ( |
) | ( |
)% | ||||||||||||||
总计 |
$ | $ | % | $ | $ | % | ||||||||||||||||||
March 31, 2022 |
2021年12月31日 |
|||||||||||||||||||||||||||||||
贷款风险评级 |
数量 贷款 |
本金 天平 |
账面价值 |
的百分比 总计 |
数量 贷款 |
本金 天平 |
账面价值 |
的百分比 总计 |
||||||||||||||||||||||||
1 |
$ | $ | % | $ | $ | % | ||||||||||||||||||||||||||
2 |
% | % | ||||||||||||||||||||||||||||||
3 |
% | % | ||||||||||||||||||||||||||||||
4 |
% | % | ||||||||||||||||||||||||||||||
5 |
% | % | ||||||||||||||||||||||||||||||
其他 (1) |
% | % | ||||||||||||||||||||||||||||||
$ | % | $ | % | |||||||||||||||||||||||||||||
贷款损失准备 |
( |
) | ( |
) | ||||||||||||||||||||||||||||
总额,扣除贷款损失准备后的净额 |
$ | $ | ||||||||||||||||||||||||||||||
(1) | 因为这些贷款有违约事件,所以它们被从计算一般津贴的贷款池中删除,并单独评估是否可收回。截至2022年3月31日和2021年12月31日,这些贷款的具体贷款损失准备金为#美元。 |
截至3月31日的三个月, |
||||||||
2022 |
2021 |
|||||||
贷款损失准备,期初 |
$ | $ | ||||||
贷款损失准备金 |
||||||||
冲销 |
||||||||
复苏 |
||||||||
贷款损失准备,期末 |
$ | $ | ||||||
修改的贷款数量 |
||||
预修改 记录账面价值 |
$ | |||
修改后的记录账面价值 (1) |
$ |
(1) | 截至2022年3月31日,这笔贷款的本金余额为$ |
March 31, 2022 |
2021年12月31日 |
|||||||
按公允价值计算的投资(成本为#美元 |
$ | $ | ||||||
其他资产 |
||||||||
|
|
|
|
|||||
总资产 |
||||||||
|
|
|
|
|||||
循环信贷额度,扣除融资成本 |
||||||||
参与协议项下的债务(收益为#美元 |
||||||||
其他负债 |
||||||||
|
|
|
|
|||||
总负债 |
||||||||
|
|
|
|
|||||
合伙人资本 |
$ | $ | ||||||
|
|
|
|
截至3月31日的三个月, |
||||||||
2022 |
2021 |
|||||||
总投资收益 |
$ | $ | ||||||
总费用 |
||||||||
|
|
|
|
|||||
净投资收益 |
||||||||
未实现的投资增值 |
||||||||
|
|
|
|
|||||
运营带来的合伙人资本净增加 |
$ | $ | ||||||
|
|
|
|
共同所有人 |
所有权权益位于 March 31, 2022 |
账面价值为 |
||||||||||||||
实体 |
March 31, 2022 |
2021年12月31日 |
||||||||||||||
莱尔·阿灵顿合资有限责任公司 |
% | $ | $ | |||||||||||||
Lel NW第49合资有限责任公司 |
% | |||||||||||||||
TCG Corinthian FL投资组合合资公司LLV (1) |
% | |||||||||||||||
|
|
|
|
|||||||||||||
$ | $ | |||||||||||||||
|
|
|
|
(1) | 这笔投资于2022年3月购买。 |
March 31, 2022 |
2021年12月31日 |
|||||||
房地产净投资 |
$ | $ | ||||||
其他资产 |
||||||||
|
|
|
|
|||||
总资产 |
||||||||
|
|
|
|
|||||
应付按揭贷款 |
||||||||
其他负债 |
||||||||
|
|
|
|
|||||
总负债 |
||||||||
|
|
|
|
|||||
会员资本 |
$ | $ | ||||||
|
|
|
|
截至3月31日的三个月, |
||||||||
2022 |
2021 |
|||||||
收入 |
$ | $ | ||||||
运营费用 |
( |
) | ||||||
折旧费用 |
( |
) | $ | |||||
利息支出 |
( |
) | $ | |||||
未实现收益 |
$ | |||||||
|
|
|
|
|||||
净收入 |
$ | $ | ||||||
|
|
|
|
March 31, 2022 |
2021年12月31日 |
|||||||||||||||||||||||
成本 |
累计 折旧/ 摊销 |
网络 |
成本 |
累计 折旧/ 摊销 |
网络 |
|||||||||||||||||||
房地产: |
||||||||||||||||||||||||
土地 (1) |
$ | $ | $ | $ | $ | $ | ||||||||||||||||||
建筑和建筑改进 |
( |
) | ( |
) | ||||||||||||||||||||
改善租户状况 |
( |
) | ( |
) | ||||||||||||||||||||
家具和固定装置 |
( |
) | ( |
) | ||||||||||||||||||||
总房地产 |
( |
) | ( |
) | ||||||||||||||||||||
租赁无形资产: |
||||||||||||||||||||||||
在位 租赁 |
( |
) | ( |
) | ||||||||||||||||||||
高于市值的租金 |
( |
) | ( |
) | ||||||||||||||||||||
无形资产总额 |
( |
) | ( |
) | ||||||||||||||||||||
租赁无形负债: |
||||||||||||||||||||||||
低于市值的租金 |
( |
) | ( |
) | ( |
) | ( |
) | ||||||||||||||||
高于市价的地租 |
( |
) | ( |
) | ( |
) | ( |
) | ||||||||||||||||
无形负债总额 |
( |
) | ( |
) | ( |
) | ( |
) | ||||||||||||||||
总房地产 |
$ | $ | ( |
) | $ | $ | $ | ( |
) | $ | ||||||||||||||
(1) | 这块土地被重新分类为 持有待售 |
截至3月31日的三个月, |
||||||||
2022 |
2021 |
|||||||
房地产营业收入: |
||||||||
租赁收入 |
$ | $ | ||||||
其他营业收入 |
||||||||
总计 |
$ | $ | ||||||
房地产运营费用: |
||||||||
公用事业 |
$ | $ | ||||||
房地产税 |
||||||||
维修和保养 |
||||||||
管理费 |
||||||||
租赁费用,包括摊销高于市价的地租 (1) |
||||||||
其他运营费用 |
||||||||
总计 |
$ | $ | ||||||
(1) | 正如在“ 租契 |
截至12月31日止的年度, |
总计 |
|||
2022年(4月1日至12月31日) |
$ | |||
2023 |
||||
2024 |
||||
2025 |
||||
2026 |
||||
2027 |
||||
此后 |
||||
|
|
|||
总计 |
$ | |||
|
|
截至12月31日止的年度, |
实际净减幅 屋苑营运 收入 (1) |
折旧增加 和摊销 (1) |
租金下调 费用 (1) |
总计 |
||||||||||||
2022年(4月1日至12月31日) |
$ | ( |
) | $ | $ | ( |
) | $ | ||||||||
2023 |
( |
) | ( |
) | ||||||||||||
2024 |
( |
) | ( |
) | ||||||||||||
2025 |
( |
) | ( |
) | ||||||||||||
2026 |
( |
) | ( |
) | ||||||||||||
2027 |
( |
) | ( |
) | ||||||||||||
此后 |
( |
) | ( |
) | ||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
总计 |
$ | ( |
) | $ | $ | ( |
) | $ | ( |
) | ||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
(1) | 低于市价租金和高于市价租金无形资产的摊销计入租赁收入的调整;摊销 在位 租赁无形资产计入折旧和摊销;高于市价的地面租赁摊销计入租金支出减少额。 |
March 31, 2022 |
2021年12月31日 |
|||||||
经营租赁 |
||||||||
经营租赁 使用权 |
$ | $ | ||||||
经营租赁负债 |
$ | $ | ||||||
加权平均剩余租赁年限-经营租赁(年) |
||||||||
加权平均贴现率--经营租赁 |
% | % |
截至3月31日的三个月, |
||||||||
2022 |
2021 |
|||||||
经营租赁成本 (1) |
$ | $ |
(1) | 经营租赁成本增加是由于上文所述的地租重置所致。 |
截至3月31日的三个月, |
||||||||
2022 |
2021 |
|||||||
为计量租赁负债所包括的金额支付的现金: |
||||||||
来自经营租赁的经营现金流 |
$ | $ | ||||||
使用权 |
||||||||
经营租赁 |
$ | $ |
截至12月31日止的年度, |
经营租赁 |
|||
2022年(4月1日至12月31日) |
$ | |||
2023 |
||||
2024 |
||||
2025 |
||||
2026 |
||||
2027 |
||||
此后 |
||||
|
|
|||
租赁付款总额 |
||||
减去:推定利息 |
( |
) | ||
|
|
|||
总计 |
$ | |||
|
|
March 31, 2022 |
||||||||||||||||
公允价值计量 |
||||||||||||||||
1级 |
2级 |
3级 |
总计 |
|||||||||||||
有价证券: |
||||||||||||||||
股权证券 |
$ | $ | $ | $ | ||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
总计 |
$ | $ | $ | $ | ||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
2021年12月31日 |
||||||||||||||||
公允价值计量 |
||||||||||||||||
1级 |
2级 |
3级 |
总计 |
|||||||||||||
有价证券: |
||||||||||||||||
股权证券 |
$ | $ | $ | $ | ||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
总计 |
$ | $ | $ | $ | ||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
截至3月31日的三个月, |
||||||||
2022 |
2021 |
|||||||
期初余额 |
$ | $ | ||||||
购买 |
||||||||
出售收益 |
( |
) | ||||||
未结清的销售 |
( |
) | ||||||
将有价证券的已实现净收益重新分类为收益 |
||||||||
有价证券的未实现亏损 |
( |
) | ( |
) | ||||
|
|
|
|
|||||
期末余额 |
$ | $ | ||||||
|
|
|
|
水平 |
March 31, 2022 |
2021年12月31日 |
||||||||||||||||||||||||||
本金 金额 |
携带 价值 |
公允价值 |
本金 金额 |
携带 价值 |
公允价值 |
|||||||||||||||||||||||
贷款: |
||||||||||||||||||||||||||||
为投资而持有的贷款 |
3 | $ | $ | $ | $ | $ | $ | |||||||||||||||||||||
为通过参与获得的投资而持有的贷款 |
3 | |||||||||||||||||||||||||||
贷款损失准备 |
— | ( |
) | — | — | ( |
) | — | ||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||
贷款总额 |
$ | $ | $ | $ | $ | $ | ||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||
负债: |
||||||||||||||||||||||||||||
应付定期贷款 |
3 | $ | — | $ | — | $ | — | $ | $ | $ | ||||||||||||||||||
无担保应付票据 |
1 | |||||||||||||||||||||||||||
应付回购协议 |
3 | |||||||||||||||||||||||||||
参与协议规定的义务 |
3 | |||||||||||||||||||||||||||
应付按揭贷款 |
3 | |||||||||||||||||||||||||||
担保借款 |
3 | |||||||||||||||||||||||||||
应付循环信贷额度 |
3 | |||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||
总负债 |
$ | $ | $ | $ | $ | $ | ||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
公允价值在 March 31, 2022 |
初级估价 技术 |
看不见 输入量 |
March 31, 2022 |
|||||||||||||||||||||
资产类别 |
最低要求 |
极大值 |
加权 平均值 |
|||||||||||||||||||||
资产: |
||||||||||||||||||||||||
为投资持有的贷款,净额 |
$ | 贴现现金流 | 贴现率 | % | % | % | ||||||||||||||||||
为通过参与获得的投资而持有的贷款,净额 |
贴现现金流 | 贴现率 | % | % | % | |||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||
3级总资产 |
$ | |||||||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||
负债: |
||||||||||||||||||||||||
应付回购协议 |
贴现现金流 | 贴现率 | % | % | % | |||||||||||||||||||
参与协议规定的义务 |
贴现现金流 | 贴现率 | % | % | % | |||||||||||||||||||
应付按揭贷款 |
贴现现金流 | 贴现率 | % | % | % | |||||||||||||||||||
担保借款 |
贴现现金流 | 贴现率 | % | % | % | |||||||||||||||||||
循环信贷额度 |
贴现现金流 | 贴现率 | % | % | % | |||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||
3级负债总额 |
$ | |||||||||||||||||||||||
|
|
公允价值在 十二月三十一日, 2021 |
初级估价 技术 |
看不见 输入量 |
2021年12月31日 |
|||||||||||||||||||||
资产类别 |
最低要求 |
极大值 |
加权 平均值 |
|||||||||||||||||||||
资产: |
||||||||||||||||||||||||
为投资持有的贷款,净额 |
$ | 贴现现金流 | 贴现率 | % | % | % | ||||||||||||||||||
为通过参与获得的投资而持有的贷款,净额 |
贴现现金流 | 贴现率 | % | % | % | |||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||
3级总资产 |
$ | |||||||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||
负债: |
||||||||||||||||||||||||
应付定期贷款 |
$ | 贴现现金流 | 贴现率 | % | % | % | ||||||||||||||||||
应付回购协议 |
贴现现金流 | 贴现率 | % | % | % | |||||||||||||||||||
参与协议规定的义务 |
贴现现金流 | 贴现率 | % | % | % | |||||||||||||||||||
应付按揭贷款 |
贴现现金流 | 贴现率 | % | % | % | |||||||||||||||||||
担保借款 |
贴现现金流 | 贴现率 | % | % | % | |||||||||||||||||||
循环信贷额度 |
贴现现金流 | 贴现率 | % | % | % | |||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||
3级负债总额 |
$ | |||||||||||||||||||||||
|
|
截至3月31日的三个月, |
||||||||
2022 |
2021 |
|||||||
发起费和延长费 (1)(2) |
$ | $ | ||||||
资产管理费 |
||||||||
资产维修费 |
||||||||
已报销给经理的运营费用 |
||||||||
处置费 (3) |
||||||||
|
|
|
|
|||||
总计 |
$ | $ | ||||||
|
|
|
|
(1) | 发起费和延长费支出一般与发起费和延长费收入相抵。任何超出的部分都将递延并摊销为贷款期限内的利息收入。 |
(2) | 截至2022年3月31日的三个月的金额不包括美元 |
(3) | 处置费用一般与退出费用收入相抵,并计入综合经营报表的利息收入。 |
March 31, 2022 |
||||||||||||
参与 利益 |
本金余额 |
账面价值 |
||||||||||
Hillsborough Owners LLC (1) |
% | $ | $ | |||||||||
UNJ唯一成员,有限责任公司 (2) |
% | |||||||||||
|
|
|
|
|||||||||
$ | $ | |||||||||||
|
|
|
|
2021年12月31日 |
||||||||||||
参与 利益 |
本金余额 |
账面价值 |
||||||||||
Hillsborough Owners LLC (1) |
% | $ | $ | |||||||||
UNJ唯一成员,有限责任公司 (2) |
% | |||||||||||
|
|
|
|
|||||||||
$ | $ | |||||||||||
|
|
|
|
(1) | 这笔贷款以Terra Income Fund 6,Inc.的名义持有,这是一个附属基金,由Terra Income Advisors LLC提供咨询,Terra Income Advisors LLC是该公司的赞助商和管理人的附属公司。 |
(2) | 这笔贷款以Mavik Real Estate Special Opportunities Fund REIT,LLC的名义持有,该基金是由基金经理管理的关联方REIT。 |
本金 天平 |
携带 价值 |
将转让视为参与项下的义务 截至的协议 March 31, 2022 |
||||||||||||||||||
已转移百分比 |
本金余额 |
账面价值 |
||||||||||||||||||
370 Lex Part Dux,LLC (1) |
$ | $ | % | $ | $ | |||||||||||||||
波斯特兄弟控股有限公司 (1) |
% | |||||||||||||||||||
RS JZ Driggs,LLC (1) |
% | |||||||||||||||||||
威廉·A·肖波夫和辛迪·I·肖波夫 (1) |
% | |||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
$ | $ | $ | $ | |||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
本金 天平 |
携带 价值 |
将转让视为参与项下的义务 截至的协议 2021年12月31日 |
||||||||||||||||||
已转移百分比 |
本金余额 |
账面价值 |
||||||||||||||||||
370 Lex Part Dux,LLC (1) |
$ | $ | % | $ | $ | |||||||||||||||
RS JZ Driggs,LLC (1) |
% | |||||||||||||||||||
威廉·A·肖波夫和辛迪·I·肖波夫 (1) |
% | |||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
$ | $ | $ | $ | |||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
(1) | 参与者是Terra Income Fund 6,Inc. |
本金 天平 |
携带 价值 |
转账视为有担保借款,截至 March 31, 2022 |
||||||||||||||||||
已转移百分比 |
本金余额 |
账面价值 |
||||||||||||||||||
Wdy Hill PV Five CM,LLC |
$ | $ | % | $ | $ | |||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
$ | $ | $ | $ | |||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
本金 天平 |
携带 价值 |
转账视为有担保借款,截至 2021年12月31日 |
||||||||||||||||||
已转移百分比 |
本金余额 |
账面价值 |
||||||||||||||||||
Wdy Hill PV Five CM,LLC |
$ | $ | % | $ | $ | |||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
$ | $ | $ | $ | |||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
March 31, 2022 |
2021年12月31日 |
|||||||||||||||||||||||
本金余额 |
账面价值 (1) |
公允价值 |
本金余额 |
账面价值 (1) |
公允价值 |
|||||||||||||||||||
无担保应付票据 |
$ | $ | $ | $ | $ | $ |
(1) | 金额是扣除未摊销发行折扣$的净额。 |
March 31, 2022 |
||||||||||||||||
借款基数 |
借入的款项 的旋转线 信用 |
|||||||||||||||
本金 金额 |
账面价值 |
公平 价值 |
||||||||||||||
870圣克鲁斯,有限责任公司 |
$ | $ | $ | $ | ||||||||||||
606 Fayetteville LLC和401 E.Lakewood LLC |
||||||||||||||||
AAESUF Property LLC |
||||||||||||||||
AARSHW Property LLC |
||||||||||||||||
奥斯汀H.I.借款人有限责任公司 |
||||||||||||||||
D-G 收购#6,有限责任公司和D-G Quimisa,LLC |
||||||||||||||||
The Lux Washington,LLC |
||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
$ | $ | $ | $ | |||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
2021年12月31日 |
||||||||||||||||
借款基数 |
借入的款项 的旋转线 信用 |
|||||||||||||||
本金 金额 |
账面价值 |
公平 价值 |
||||||||||||||
870圣克鲁斯,有限责任公司 |
$ | $ | $ | $ | ||||||||||||
606 Fayetteville LLC和401 E.Lakewood LLC |
||||||||||||||||
奥斯汀H.I.借款人有限责任公司 |
||||||||||||||||
D-G 收购#6,有限责任公司和D-G Quimisa,LLC |
||||||||||||||||
The Lux Washington,LLC |
||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
$ |
$ |
$ |
$ |
|||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
2021年12月31日 |
||||||||||||||||
抵押资产 |
借款 在.之下 术语 贷款 (1)(2) |
|||||||||||||||
本金 金额 |
账面价值 |
公平 价值 |
||||||||||||||
330 Tryon DE LLC |
$ | $ | $ | $ | ||||||||||||
1389桃树街,LP;1401桃树街,LP;和1409桃树街,LP |
||||||||||||||||
Agre DCP棕榈泉有限责任公司 |
||||||||||||||||
帕特里克·亨利复苏收购有限责任公司 |
||||||||||||||||
伯克利大学公园有限责任公司 |
||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
$ | $ | $ | $ | |||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
March 31, 2022 | ||||||||||||||||||||||
抵押品 |
总回购计划下的借款 协议 | |||||||||||||||||||||
本金 金额 |
携带 价值 |
公平 价值 |
借债 日期 |
本金 金额 |
利息 费率 | |||||||||||||||||
第14和Alice Street Owner,LLC |
$ |
|
$ |
|
$ |
|
|
|
$ |
|
Libor+ | |||||||||||
NB Factory TIC 1,LLC |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Libor+ | |||||||||||
美景麦迪逊广场有限责任公司 |
术语SOFR+ | |||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||
$ | $ | $ | $ | |||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
2021年12月31日 | ||||||||||||||||||||||
抵押品 |
总回购计划下的借款 协议 | |||||||||||||||||||||
本金 金额 |
携带 价值 |
公平 价值 |
借债 日期 |
本金 金额 |
利息 费率 | |||||||||||||||||
第14和Alice Street Owner,LLC |
$ |
|
$ |
|
$ |
|
|
|
$ |
|
Libor+ | |||||||||||
NB Factory TIC 1,LLC |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Libor+ | |||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||
$ | $ | $ | $ | |||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
March 31, 2022 | ||||||||||||||||||||||
抵押品 |
回购协议下的借款 | |||||||||||||||||||||
本金 金额 |
账面价值 |
公平 价值 |
借债 日期 |
本金 金额 |
利息 费率 | |||||||||||||||||
330 Tryon DE LLC |
$ | $ | $ | $ | 术语SOFR+ | |||||||||||||||||
1389桃树街,LP;1401桃树街,LP;和1409桃树街,LP |
术语SOFR+ | |||||||||||||||||||||
Agre DCP棕榈泉有限责任公司 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
术语SOFR+ | |||||||||||
帕特里克·亨利复苏收购有限责任公司 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
术语SOFR+ | |||||||||||
伯克利大学公园有限责任公司 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
术语SOFR+ | |||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||
$ | $ | $ | $ | |||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
当前 利率,利率 |
成熟性 日期 |
March 31, 2022 |
2021年12月31日 |
|||||||||||||||||||||||||
出借人 |
本金 金额 |
携带 价值 |
携带 的价值 抵押品 |
本金 金额 |
携带 价值 |
携带 的价值 抵押品 |
||||||||||||||||||||||
百年银行 |
Libor+ (伦敦银行同业拆借利率下限 |
2022 |
$ | $ | $ | $ | $ | $ |
截至12月31日止的年度, |
总计 |
|||
2022年(4月1日至12月31日) |
$ | |||
2023 |
||||
2024 |
||||
2025 |
||||
2026 |
||||
2027 |
||||
此后 |
||||
|
|
|||
未摊销递延融资成本 |
( |
) | ||
|
|
|||
总计 |
$ | |||
|
|
截至3月31日的三个月, |
||||||||
2022 |
2021 |
|||||||
净(亏损)收益 |
$ | ( |
) | $ | ||||
宣布A系列优先股股息 |
( |
) | ( |
) | ||||
|
|
|
|
|||||
可分配给普通股的净(亏损)收入 |
$ | ( |
) | $ | ||||
|
|
|
|
|||||
加权平均流通股-基本和稀释 |
||||||||
(亏损)每股收益--基本收益和稀释后收益 |
$ | ( |
) | $ |
• | 我们的预期财务业绩、经营业绩以及我们未来向股东分配的能力; |
• | 冠状病毒的潜在负面影响 (“COVID-19”) 大流行对全球经济的影响以及新冠肺炎 对我们的财务状况、经营结果、流动资金和资本资源以及业务运营的大流行; |
• | 政府当局可能采取的行动以遏制 新冠肺炎 大流行或治疗其影响; |
• | 在我们的目标资产类别和其他与房地产相关的投资中有吸引力的风险调整投资机会,以满足我们的目标和战略; |
• | 发起或收购我们的目标资产,包括发起或收购的时间; |
• | 我们行业的波动性、利率和利差、债务市场或股票市场、一般经济或房地产市场,具体而言,无论是市场事件的结果还是其他方面; |
• | 我们的投资目标和经营战略的变化; |
• | 在可接受的条件下或根本不能获得融资; |
• | 借款人的业绩和财务状况; |
• | 利率和资产市值的变化; |
• | 借款人违约或借款人的偿还率降低; |
• | 贷款提前还款率的变化; |
• | 我们对财务杠杆的使用; |
• | 与下列任何附属实体存在实际和潜在的利益冲突:Terra Fund Advisors,LLC,Terra REIT Advisors,LLC(“Terra REIT Advisors”或“Manager”),Terra Income Advisors,LLC;Terra Capital Partners,LLC(“Terra Capital Partners”),我们的赞助商;Terra Secure Income Fund 5,LLC(“Terra Fund 5”);Terra JV,LLC(“Terra JV”);Terra Income Fund 6,Inc.(“Terra Fund 6”或“Terra BDC”);Terra Secure Income Fund 5 International;Terra Income Fund International;Terra Secure Income Fund 7,LLC(“Terra Fund 7”);Terra Offshore Funds REIT,LLC(“Terra Offshore REIT”);Mavik Real Estate Special Opportunities Fund,LP(“RESOF”);或其任何关联公司; |
• | 我们对经理或其附属公司的依赖,以及其高级管理团队和其他人员的可用性; |
• | 未来可能向我们提供的流动性交易,包括清算我们的资产、出售我们的公司、在国家证券交易所上市我们的普通股,或 |
在每种情况下采用股份回购计划或战略业务合并,其中可能包括将某些Terra基金间接拥有的我们的普通股分配给Terra基金的最终投资者,以及任何此类交易的时间; |
• | 我们有能力完成对Terra BDC的预期收购,并通过收购Terra BDC实现预期的协同效应、成本节约和其他好处; |
• | 与实现预期的协同效应、成本节约和收购带来的其他好处相关的风险,包括计划收购Terra BDC,以及我们扩大的规模; |
• | 美国联邦、州和地方政府的行动和倡议以及美国联邦、州和地方政府政策的变化以及这些行动、倡议和政策的执行和影响; |
• | 对我们的业务和我们满足复杂规则的能力施加的限制,以便我们保持根据1940年修订的《投资公司法》(以下简称《1940年法案》)注册为“投资公司”的豁免,并保持我们作为房地产投资信托基金(“REIT”)的资格,以缴纳美国联邦所得税;以及 |
• | 我们竞争的程度和性质。 |
• | 经济的变化; |
• | 由于战争行为或其他军事冲突(包括最近俄罗斯和乌克兰之间爆发的敌对行动)、恐怖主义或自然灾害可能导致我们的业务或经济中断的风险;以及 |
• | 未来我们作业区的法律、法规和条件的变化。 |
March 31, 2022 |
||||||||||||||||||||
固定费率 |
漂浮 费率 (1)(2)(3) |
总收入 贷款 |
义务 在……下面 参与 协议 并确保安全 借债 |
总净值 贷款 |
||||||||||||||||
贷款数量 |
7 | 18 | 25 | 5 | 25 | |||||||||||||||
本金余额 |
$ | 97,914,340 | $ | 469,606,633 | $ | 567,520,973 | $ | 95,283,106 | $ | 472,237,867 | ||||||||||
摊销成本 |
99,264,597 | 458,754,403 | 558,019,000 | 96,090,690 | 461,928,310 | |||||||||||||||
公允价值 |
99,045,593 | 457,961,364 | 557,006,957 | 95,483,175 | 461,523,782 | |||||||||||||||
加权平均票面利率 |
12.92 | % | 7.16 | % | 8.15 | % | 11.07 | % | 7.56 | % | ||||||||||
加权平均剩余期限(年) |
1.98 | 1.32 | 1.44 | 0.97 | 1.53 |
2021年12月31日 |
||||||||||||||||||||
固定费率 |
漂浮 费率 (1)(2)(3) |
总收入 贷款 |
义务 在……下面 参与 协议 并确保安全 借债 |
总净值 贷款 |
||||||||||||||||
贷款数量 |
6 | 15 | 21 | 4 | 21 | |||||||||||||||
本金余额 |
$ | 74,880,728 | $ | 405,270,423 | $ | 480,151,151 | $ | 76,569,398 | $ | 403,581,753 | ||||||||||
摊销成本 |
75,520,212 | 394,153,102 | 469,673,314 | 76,818,156 | 392,855,158 | |||||||||||||||
公允价值 |
75,449,410 | 391,752,209 | 467,201,619 | 75,900,089 | 391,301,530 | |||||||||||||||
加权平均票面利率 |
12.39 | % | 7.01 | % | 7.85 | % | 10.40 | % | 7.37 | % | ||||||||||
加权平均剩余期限(年) |
1.93 | 1.45 | 1.53 | 0.82 | 1.66 |
(1) | 这些贷款支付的票面利率为伦敦银行间同业拆借利率(LIBOR)或有担保隔夜融资利率(SOFR)外加固定利差。票面利率是根据截至2022年3月31日的LIBOR为0.45%和SOFR为0.16%以及截至2021年12月31日的LIBOR为0.10%来确定的。 |
(2) | 截至2022年3月31日和2021年12月31日,金额包括3.511亿美元和2.906亿美元的优先抵押贷款,分别用作信贷安排下2.415亿美元和1.769亿美元的借款的抵押品。 |
(3) | 截至2022年3月31日和2021年12月31日,其中16笔和13笔贷款分别适用LIBOR或SOFR下限。 |
March 31, 2022 |
2021年12月31日 |
|||||||||||||||||||||||
贷款结构 |
本金 天平 |
携带 价值 |
的百分比 总计 |
本金 天平 |
携带 价值 |
的百分比 总计 |
||||||||||||||||||
第一按揭 |
$ | 373,263,411 | $ | 376,115,508 | 81.5 | % | $ | 310,933,350 | $ | 313,515,326 | 79.8 | % | ||||||||||||
优先股投资 |
63,767,599 | 63,850,511 | 13.8 | % | 63,441,546 | 63,515,633 | 16.2 | % | ||||||||||||||||
夹层贷款 |
17,444,357 | 17,615,889 | 3.8 | % | 17,444,357 | 17,622,804 | 4.5 | % | ||||||||||||||||
信贷安排 |
17,762,500 | 18,055,179 | 3.9 | % | 11,762,500 | 11,859,876 | 3.0 | % | ||||||||||||||||
贷款损失准备 |
— | (13,708,777 | ) | (3.0 | )% | — | (13,658,481 | ) | (3.5 | )% | ||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
总计 |
$ | 472,237,867 | $ | 461,928,310 | 100.0 | % | $ | 403,581,753 | $ | 392,855,158 | 100.0 | % | ||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
March 31, 2022 |
2021年12月31日 |
|||||||||||||||||||||||
财产类型 |
本金 天平 |
携带 价值 |
的百分比 总计 |
本金 天平 |
携带 价值 |
的百分比 总计 |
||||||||||||||||||
办公室 |
$ | 170,616,825 | $ | 171,393,890 | 37.2 | % | $ | 166,071,342 | $ | 166,836,320 | 42.5 | % | ||||||||||||
多个家庭 |
96,746,958 | 98,042,469 | 21.2 | % | 72,999,417 | 73,955,240 | 18.8 | % | ||||||||||||||||
酒店-全套/精选服务 |
56,918,328 | 57,520,720 | 12.5 | % | 56,847,381 | 57,395,682 | 14.6 | % | ||||||||||||||||
工业 |
54,334,108 | 54,255,229 | 11.7 | % | 18,762,500 | 18,859,876 | 4.8 | % | ||||||||||||||||
填充地 |
33,807,563 | 33,895,151 | 7.3 | % | 28,960,455 | 28,923,827 | 7.4 | % | ||||||||||||||||
学生公寓 |
31,000,000 | 31,667,292 | 6.9 | % | 31,000,000 | 31,565,670 | 8.0 | % | ||||||||||||||||
混合使用 |
28,814,085 | 28,862,336 | 6.2 | % | 28,940,658 | 28,977,024 | 7.4 | % | ||||||||||||||||
贷款损失准备 |
— | (13,708,777 | ) | (3.0 | )% | — | (13,658,481 | ) | (3.5 | )% | ||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
总计 |
$ | 472,237,867 | $ | 461,928,310 | 100.0 | % | $ | 403,581,753 | $ | 392,855,158 | 100.0 | % | ||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
March 31, 2022 |
2021年12月31日 |
|||||||||||||||||||||||
地理位置 |
本金 天平 |
携带 价值 |
的百分比 总计 |
本金 天平 |
携带 价值 |
的百分比 总计 |
||||||||||||||||||
美国 |
||||||||||||||||||||||||
加利福尼亚 |
$ | 191,026,179 | $ | 192,975,258 | 41.8 | % | $ | 187,209,547 | $ | 189,082,380 | 48.1 | % | ||||||||||||
纽约 |
63,767,599 | 63,850,511 | 13.8 | % | 63,441,546 | 63,515,633 | 16.2 | % | ||||||||||||||||
佐治亚州 |
53,970,491 | 54,221,854 | 11.7 | % | 53,289,288 | 53,536,884 | 13.6 | % | ||||||||||||||||
北卡罗来纳州 |
45,781,188 | 46,026,460 | 10.0 | % | 44,492,971 | 44,704,699 | 11.4 | % | ||||||||||||||||
新泽西 |
35,571,608 | 35,391,604 | 7.7 | % | — | — | — | % | ||||||||||||||||
犹他州 |
28,000,000 | 28,529,857 | 6.2 | % | 28,000,000 | 28,420,056 | 7.2 | % | ||||||||||||||||
华盛顿 |
24,424,855 | 24,487,967 | 5.3 | % | 3,523,401 | 3,382,683 | 0.9 | % | ||||||||||||||||
德克萨斯州 |
13,695,947 | 13,824,587 | 3.0 | % | 13,625,000 | 13,725,690 | 3.5 | % | ||||||||||||||||
马萨诸塞州 |
7,000,000 | 7,000,000 | 1.5 | % | 7,000,000 | 7,000,000 | 1.8 | % | ||||||||||||||||
宾夕法尼亚州 |
6,000,000 | 6,191,554 | 1.3 | % | — | — | — | % | ||||||||||||||||
南卡罗来纳州 |
3,000,000 | 3,137,435 | 0.7 | % | 3,000,000 | 3,145,614 | 0.8 | % | ||||||||||||||||
贷款损失准备 |
— | (13,708,777 | ) | (3.0 | )% | — | (13,658,481 | ) | (3.5 | )% | ||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
总计 |
$ | 472,237,867 | $ | 461,928,310 | 100.0 | % | $ | 403,581,753 | $ | 392,855,158 | 100.0 | % | ||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
截至3月31日的三个月, |
||||||||||||
2022 |
2021 |
变化 |
||||||||||
收入 |
||||||||||||
利息收入 |
$ | 8,882,151 | $ | 8,120,949 | $ | 761,202 | ||||||
房地产营业收入 |
2,979,454 | 2,011,641 | 967,813 | |||||||||
其他营业收入 |
250,665 | 156,662 | 94,003 | |||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
12,112,270 | 10,289,252 | 1,823,018 | ||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
运营费用 |
||||||||||||
已报销给经理的运营费用 |
1,928,563 | 1,342,758 | 585,805 | |||||||||
资产管理费 |
1,488,095 | 1,156,543 | 331,552 | |||||||||
资产维修费 |
349,329 | 273,207 | 76,122 | |||||||||
贷款损失准备金 |
50,296 | 276,020 | (225,724 | ) | ||||||||
房地产运营费用 |
1,217,963 | 971,315 | 246,648 | |||||||||
折旧及摊销 |
1,718,372 | 931,725 | 786,647 | |||||||||
减值费用 |
1,604,989 | — | 1,604,989 | |||||||||
专业费用 |
742,518 | 520,419 | 222,099 | |||||||||
董事酬金 |
36,252 | 36,250 | 2 | |||||||||
其他 |
83,421 | 71,488 | 11,933 | |||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
9,219,798 | 5,579,725 | 3,640,073 | ||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
营业收入 |
2,892,472 | 4,709,527 | (1,817,055 | ) | ||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
其他收入和支出 |
||||||||||||
参与协议项下债务的利息支出 |
(1,075,109 | ) | (1,880,081 | ) | 804,972 | |||||||
应付回购协议利息支出 |
(755,826 | ) | — | (755,826 | ) | |||||||
应付按揭贷款利息支出 |
(518,617 | ) | (686,150 | ) | 167,533 | |||||||
循环信贷额度利息支出 |
(524,294 | ) | (17,846 | ) | (506,448 | ) | ||||||
应付定期贷款利息支出 |
(164,969 | ) | (1,672,768 | ) | 1,507,799 | |||||||
担保借款利息支出 |
(552,785 | ) | (299,805 | ) | (252,980 | ) | ||||||
无担保应付票据的利息支出 |
(1,430,183 | ) | — | (1,430,183 | ) | |||||||
有价证券未实现净亏损 |
(99,044 | ) | (14,608 | ) | (84,436 | ) | ||||||
非合并投资中的股权投资收益 |
1,419,335 | 1,337,827 | 81,508 | |||||||||
有价证券的已实现收益 |
51,133 | — | 51,133 | |||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
(3,650,359 | ) | (3,233,431 | ) | (416,928 | ) | |||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
净(亏损)收益 |
$ | (757,887 | ) | $ | 1,476,096 | $ | (2,233,983 | ) | ||||
|
|
|
|
|
|
截至三个月 March 31, 2022 |
截至三个月 March 31, 2021 |
|||||||||||||||
加权 平均值 本金 金额 (1) |
加权 平均值 息票 费率 (2) |
加权 平均值 本金 金额 (1) |
加权 平均值 息票 费率 (2) |
|||||||||||||
总投资组合 |
||||||||||||||||
贷款总额 |
$ | 506,206,479 | 7.7 | % | $ | 408,985,092 | 8.4 | % | ||||||||
参与协议和担保借款项下的债务 |
(79,023,662 | ) | 10.4 | % | (88,594,532 | ) | 10.1 | % | ||||||||
应付回购协议 |
(102,225,409 | ) | 2.5 | % | — | — | % | |||||||||
应付定期贷款 |
(42,140,886 | ) | 5.3 | % | (107,776,898 | ) | 5.3 | % | ||||||||
循环信贷额度 |
(44,891,269 | ) | 4.0 | % | (1,745,785 | ) | 4.0 | % | ||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
净贷款 (3) |
$ | 237,925,253 | 10.2 | % | $ | 210,867,877 | 9.3 | % | ||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
优先贷款 |
||||||||||||||||
贷款总额 |
304,278,978 | 6.2 | % | 255,124,634 | 6.4 | % | ||||||||||
参与协议和担保借款项下的债务 |
(49,397,683 | ) | 9.9 | % | (45,478,823 | ) | 8.6 | % | ||||||||
应付回购协议 |
(102,225,409 | ) | 2.5 | % | — | — | % | |||||||||
应付定期贷款 |
(42,140,886 | ) | 5.3 | % | (107,776,898 | ) | 5.3 | % | ||||||||
循环信贷额度 |
(44,891,269 | ) | 4.0 | % | (1,745,785 | ) | 4.0 | % | ||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
净贷款 (3) |
$ | 65,623,731 | 11.3 | % | $ | 100,123,128 | 6.6 | % | ||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
次级贷款 (4) |
||||||||||||||||
贷款总额 |
201,927,501 | 9.6 | % | 153,860,458 | 11.7 | % | ||||||||||
参与协议规定的义务 |
(29,625,979 | ) | 11.2 | % | (43,115,709 | ) | 11.6 | % | ||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
净贷款 (3) |
$ | 172,301,522 | 9.3 | % | $ | 110,744,749 | 11.7 | % | ||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
(1) | 金额是根据每笔贷款未偿还的天数计算的。 |
(2) | 金额是根据每笔贷款的基础本金金额计算的。 |
(3) | 加权平均票面利率是指用表中所示的加权平均票面利率和加权平均本金(贷款利息收入减去利息支出)除以本金加权平均数计算的期内净利息收入。 |
(4) | 次级贷款包括夹层贷款、优先股投资和信贷安排。 |
融资类型 |
极大值 金额 可用 |
杰出的 天平 |
金额 剩余 可用 |
利率,利率 |
成熟性 日期 |
|||||||||||||
固定费率: |
||||||||||||||||||
优先无担保票据 |
不适用 | $ | 85,125,000 | 不适用 | 6.00% | 6/30/2026 | ||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||
$ | 85,125,000 | |||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||
可变费率: |
||||||||||||||||||
应付按揭贷款 |
不适用 | $ | 31,757,725 | 不适用 | Libor加3.85%,LIBOR下限为2.23% | 9/27/2022 | ||||||||||||
信用额度 |
$ | 125,000,000 | 64,953,549 | $ | 60,046,451 | Libor加3.25%,综合下限为4.0% | 3/12/2024 | |||||||||||
瑞银回购协议 |
195,000,000 | 58,169,600 | 136,830,400 | Libor或Term Sofr,如果LIBOR不可用,则加1.60%至2.25%的利差 | 11/7/2024 | |||||||||||||
GS回购协议 |
200,000,000 | 118,349,549 | 81,650,451 | 定期SOFR(受制于基础贷款下限 逐个案例 |
2/18/2024 | |||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
$ | 520,000,000 | $ | 273,230,423 | $ | 278,527,302 | |||||||||||||
|
|
|
|
|
|
截至三个月 3月31日, |
||||||||
2022 |
2021 |
|||||||
发起费和延长费 (1)(2) |
$ | 686,365 | $ | 345,384 | ||||
资产管理费 |
1,488,095 | 1,156,543 | ||||||
资产维修费 |
349,329 | 273,207 | ||||||
已报销给经理的运营费用 |
1,928,563 | 1,342,758 | ||||||
处置费 (3) |
— | 250,988 | ||||||
|
|
|
|
|||||
总计 |
$ | 4,452,352 | $ | 3,368,880 | ||||
|
|
|
|
(1) | 发起费和延长费支出一般与发起费和延长费收入相抵。任何超出的部分都将递延并摊销为贷款期限内的利息收入。 |
(2) | 截至2022年3月31日止三个月的金额不包括向基金经理支付的与我们在一项未合并投资中的股权投资有关的发端费用20万美元。这笔发端费用被资本化为未合并投资的账面价值作为交易成本。 |
(3) | 处置费用一般与退出费用收入相抵,并计入综合经营报表的利息收入。 |
展品 不是的。 |
备案说明和备案方法 | |
2.1 | Terra Secure Income Fund,LLC,Terra Secure Income Fund 2,LLC,Terra Secure Income Fund 3,LLC,Terra Secure Income Fund 4,LLC,以及Terra Property Trust,Inc.之间的出资协议,日期为2016年1月1日(通过引用表格10登记声明的附件2.1合并(文件No. 000-56117)2019年11月6日提交给美国证券交易委员会)。 | |
2.2 | Terra Secure Income Fund,LLC,Terra Secure Income Fund 2,LLC,Terra Secure Income Fund 3,LLC,Terra Secure Income Fund 4,LLC,LLC,Terra Property Trust,Inc.,日期为2016年12月31日的第1号修正案(通过引用表格10登记声明的附件2.2并入(File No. 000-56117)2019年11月6日提交给美国证券交易委员会)。 | |
2.3 | Terra Property Trust,Inc.、Terra Property Trust 2,Inc.和Terra Secure Income Fund 7,LLC之间的合并协议和计划,日期为2020年2月28日(通过引用附件2.1并入本报告的表格8-K(文件No. 000-56117)(于2020年3月5日向美国证券交易委员会提交)。 | |
3.1 | 修订和重新制定Terra Property Trust,Inc.的章程(通过引用注册说明书附件3.1加入表格10的第1号修正案(文件No. 000-56117)2019年12月16日向美国证券交易委员会提交)。 | |
3.2 | Terra Property Trust,Inc.的修订和重述章程(通过引用注册说明书附件3.2的形式1到表格10的修正案(文件No. 000-56117)2019年12月16日向美国证券交易委员会提交)。 | |
3.3 | Terra Property Trust,Inc.指定12.5%服务为可赎回累积优先股的补充条款(通过引用注册声明第1号修正案至表格10的附件3.3并入(文件No. 000-56117)2019年12月16日向美国证券交易委员会提交)。 | |
4.2 | 作为受托人的Terra Property Trust,Inc.和美国银行全国协会之间签订的、日期为2021年6月10日的契约(通过参考公司表格注册声明的附件4.1合并而成8-A(文件No. 001-40496)2021年6月14日向美国证券交易委员会提交)。 | |
4.3 | 第一补充契约,日期为2021年6月10日,由Terra Property Trust,Inc.作为受托人,由Terra Property Trust,Inc.和美国银行全国协会(U.S.Bank National Association)作为受托人(通过参考公司表格注册声明附件4.2合并而成8-A(文件No. 001-40496)2021年6月14日向美国证券交易委员会提交)。 | |
4.4 | 代表这些票据的全球票据的形式(见附件4.2)。 | |
10.1 | 对截至2022年1月4日的贷款文件的第二次修订,按借款人Terra Mortgage Portfolio II,LLC作为借款人,Terra Property Trust,Inc.作为担保人,以及Western Alliance Bank作为贷款人(通过引用公司年度报告表格附件10.13并入10-K(档案号001-40496)2022年3月11日向美国证券交易委员会提交)。 | |
10.2 | 截至2022年2月18日的未承诺主回购和证券合同协议,卖方为Terra Mortgage Capital I,LLC,买方为高盛银行(通过引用公司年报的附件10.14并入10-K(档案号001-40496)2022年3月11日向美国证券交易委员会提交)。 |
展品 不是的。 |
备案说明和备案方法 | |
10.3 | 由Terra Property Trust,Inc.作为担保人,以高盛美国银行为买方,签署于2022年2月18日的担保协议(通过引用公司年度报告表格附件10.15并入10-K(档案号001-40496)2022年3月11日向美国证券交易委员会提交)。 | |
31.1* | 按照规则核证行政总裁13a-14根据根据2002年萨班斯-奥克斯利法案第302条通过的1934年证券交易法。 | |
31.2* | 按照规则认证首席财务官13a-14根据根据2002年萨班斯-奥克斯利法案第302条通过的1934年证券交易法。 | |
32** | 根据2002年《萨班斯-奥克斯利法案》第906节通过的《美国法典》第18编第1350条对首席执行官和首席财务官的认证。 | |
101.INS** | 内联XBRL实例文档-实例文档不显示在交互数据文件中,因为其XBRL标记嵌入在内联XBRL文档中 | |
101.SCH** | 内联XBRL分类扩展架构文档 | |
101.CAL** | 内联XBRL分类扩展计算链接库文档 | |
101.LAB** | 内联XBRL分类扩展标签Linkbase文档 | |
101.PRE** | 内联XBRL分类扩展演示文稿Linkbase文档 | |
104 | 包含在附件101中的封面交互数据文件(嵌入到内联XBRL文档中) |
* | 现提交本局。 |
** | 随信提供。 |
泰丰地产信托公司。 | ||
发信人: | /s/Vikram S.Uppal | |
维克拉姆·S·乌帕尔 | ||
首席执行官 | ||
(首席行政主任) | ||
发信人: | /s/格雷戈里·M·平卡斯 | |
格雷戈里·M·平卡斯 | ||
首席财务官兼首席运营官, | ||
(首席财务会计官) |
☒ | 根据1934年《证券交易法》第13或15(D)条提交的年度报告 |
☐ | 根据1934年《证券交易法》第13或15(D)条提交的过渡报告 |
马里兰州 |
46-2865244 | |
(述明或其他司法管辖权 公司或组织) |
(税务局雇主 识别号码) |
每个班级的标题 |
交易代码 |
注册所在的交易所名称 | ||
债券将于2026年到期,利率7.00% |
TFSA |
纽约证券交易所 |
大型加速文件服务器 | ☐ | 加速文件管理器 | ☐ | |||
非加速文件服务器 | ☒ | 规模较小的报告公司 | ☐ | |||
新兴成长型公司 | ☐ |
页面 |
||||
第一部分 |
||||
项目1.业务 |
F-1 | |||
第1A项。风险因素 |
F-11 | |||
项目1B。未解决的员工意见 |
F-35 | |||
项目2.财产 |
F-35 | |||
项目3.法律诉讼 |
F-35 | |||
项目4.矿山安全信息披露 |
F-36 | |||
第II部 |
||||
项目5.注册人普通股市场、相关股东事项和发行人购买股权证券 |
F-36 | |||
第六项。[已保留] |
F-38 | |||
项目7.管理层对财务状况和经营成果的讨论和分析 |
F-38 | |||
第7A项。关于市场风险的定量和定性披露 |
F-52 | |||
项目8.财务报表和补充数据 |
F-53 | |||
项目9.会计和财务披露方面的变更和与会计师的分歧 |
F-53 | |||
第9A项。控制和程序 |
F-53 | |||
项目9B。其他信息 |
F-54 | |||
项目9C。关于妨碍检查的外国司法管辖区的披露 |
F-54 | |||
第三部分 |
||||
项目10.董事、高级管理人员和公司治理 |
F-54 | |||
项目11.高管薪酬 |
F-58 | |||
项目12.某些实益所有人的担保所有权和管理层及有关股东事项 |
F-59 | |||
第13项:某些关系和关联交易,以及董事独立性 |
F-60 | |||
项目14.首席会计师费用和服务 |
F-63 | |||
第四部分 |
||||
项目15.证物和财务报表附表 |
F-64 | |||
项目16.表格10-K摘要 |
F-66 | |||
签名 |
F-67 |
• | 我们未来的经营业绩; |
• | 持续存在的冠状病毒的潜在负面影响 (“COVID-19”) 大流行对全球经济的影响及其影响新冠肺炎 关于公司的财务状况、经营成果、流动资金和资金来源以及业务经营情况; |
• | 政府当局可能采取的行动以遏制正在进行的 新冠肺炎 大流行或治疗其影响; |
• | 我们的业务前景和我们投资组合公司的前景; |
• | 我们预期进行的投资的影响; |
• | 我们投资组合公司实现目标的能力; |
• | 我们当前和预期的融资和投资; |
• | 我们的现金资源、资金来源和营运资金是否充足; |
• | 我们投资组合公司的现金流、分配和股息(如果有的话)的时间和金额; |
• | 我们的合同安排和与第三方的关系; |
• | 与以下任何附属实体存在实际和潜在的利益冲突:Terra Income Advisors,LLC(“Terra Income Advisors”),我们的投资顾问;Terra Capital Partners,LLC(“Terra Capital Partners”),我们的赞助商;Terra REIT Advisors,LLC(“Terra REIT Advisors”),Terra Capital Partners的子公司;Terra Fund Advisors,LLC,Terra Capital Partners的附属公司;Terra JV,LLC,以及Terra Secure Income Fund 5,LLC,Terra Secure Income Fund 5 International,Terra Income Fund International和Terra Secure Income Fund 7,LLC(统称为“Terra Income Fund”);Terra Property Trust Inc.(“Terra Property Trust”);Terra Offshore Funds REIT,LLC(“Terra Offshore REIT”);Mavik Real Estate Special Opportunities Fund,LP“RESOF”(前身为Terra Real Estate Credit Opportunities Fund,LP);Terra Capital Advisors,LLC;Terra Capital Advisors 2,LLC;Terra Income Advisors 2,LLC;或其任何附属公司; |
• | 我们未来的成功依赖于总体经济及其对我们投资的影响; |
• | 我们对财务杠杆的使用; |
• | Terra Income Advisors能够为我们找到合适的投资,并监控和管理我们的投资; |
• | Terra Income Advisors或其附属公司吸引和留住高素质专业人员的能力; |
• | 我们有能力选择纳税,并在此后保持我们作为房地产投资信托公司的资格,这是根据1986年修订的《国内税法》(以下简称《准则》)和根据1940年《投资公司法》作为一家商业发展公司; |
• | 税务法例和税务情况改变的影响;及 |
• | 我们所投资企业的纳税状况。 |
• | 经济的变化; |
• | 与我们的业务或经济可能因恐怖主义或自然灾害而中断相关的风险;以及 |
• | 未来我们作业区的法律、法规和条件的变化。 |
• | 我们的普通股不在交易所上市,也不会通过报价系统报价,而且在可预见的未来也不会。因此,投资者不太可能出售这些债券,如果他们能够这样做,他们也不太可能获得投资资本的全部回报。 |
• | 我们没有义务在有限的日期前向我们的股东提供流动性;因此,投资者很难出售他或她的股票。 |
• | 根据我们的股票回购计划,只有有限数量的股票可以回购,而且,如果投资者能够根据我们的股票回购计划出售他们的股票,他们可能无法收回他们在这些股票上的投资金额。 |
• | 我们的贷款组合集中在有限的几个行业和借款人,如果我们集中的特定行业出现低迷,或者如果我们的较大借款人之一遇到财务困难,我们可能会面临重大损失的风险。 |
• | 我们的董事会可能会在没有事先通知或股东批准的情况下改变我们的经营政策、目标或战略,这种改变的影响可能是不利的。 |
• | 我们实现投资目标的能力取决于Terra Income Advisors管理和支持我们投资过程的能力。如果Terra Income Advisors失去任何高级管理团队成员,我们实现投资目标的能力可能会受到严重损害。 |
• | 我们的投资组合中有很大一部分是并将按董事会真诚决定的公允价值计入,因此,我们组合投资的价值存在并将存在不确定性。 |
• | 与LIBOR计算过程相关的不确定性可能会对我们投资组合中以LIBOR为指数的浮动利率债务证券的投资组合价值产生不利影响。 |
• | 投资者不应认为Terra Income Advisors在管理私人投资项目方面的经验将表明其有能力遵守业务发展公司(BDC)的选举要求。 |
• | Terra Income Advisors及其附属公司,包括我们的高级管理人员和一些董事,面临着与我们及其附属公司的薪酬安排导致的利益冲突,这可能导致不符合我们股东最佳利益的行动。 |
• | 我们可能有义务向Terra Income Advisors支付激励性薪酬,即使我们因投资组合价值下降而蒙受净亏损。 |
• | 可能存在与Terra Income Advisors对我们的附属公司和其他客户的义务相关的利益冲突。 |
• | 要求我们将足够的资产投资于符合条件的资产,可能会使我们无法根据当前的业务战略进行投资;相反,如果我们没有将足够的资产投资于符合条件的资产,可能会导致我们无法保持BDC的地位。 |
• | 我们作为BDC和房地产投资信托基金(“REIT”)的运作规则将影响我们筹集额外资本或为投资目的借款的能力和方式,这可能会对我们的增长产生负面影响。 |
• | 我们与附属公司进行交易的能力受到限制。 |
• | 我们投资组合中的任何一家公司的违约都可能损害我们的经营业绩。 |
• | 我们的某些投资缺乏流动性可能会对我们的业务产生不利影响。 |
• | 我们的房地产相关贷款可能会受到不利的房地产市场状况的影响,这可能会降低我们的投资价值。 |
• | 我们的房地产相关贷款将受到利率波动的影响,与市场利率相比,这可能会降低我们的回报。 |
• | 我们可能投资的夹层贷款比以产生收入的房地产担保的优先贷款涉及更大的损失风险。 |
• | 这个 B-附注 吾等可能投资的资产可能会承受与私下协商的交易结构及条款有关的额外风险,这可能会导致吾等蒙受损失。 |
• | 在以下方面的投资 不合格 或非投资性 评级贷款或证券涉及更大的损失风险。 |
• | 我们没有既定的投资标准来限制我们投资的地理集中度。如果我们的投资集中在经济状况不佳的地区,我们的投资可能会贬值,我们可能会遭受损失。 |
• | 对冲利率风险可能会对我们的收益产生不利影响,限制我们的收益或导致亏损。 |
• | 如果我们高估了投资的价值或创收能力,或者错误地对投资的风险进行了定价,我们可能会遭受损失。 |
• | 由于我们借钱,投资在我们身上的收益或亏损的潜力将被放大,并可能增加投资于我们的风险。 |
• | 利率的变化可能会影响我们的资本成本和净投资收益。 |
• | 如果我们不符合REIT的资格,我们将像普通公司一样纳税,并可能面临巨额纳税义务。 |
• | 我们打算进行的优先股权投资可能会使我们无法保持其作为房地产投资信托基金的资格。 |
• | 为了维持我们的REIT地位,我们可能不得不在不利的市场条件下以短期方式借入资金,放弃其他有吸引力的机会,或者清算或重组其他有吸引力的投资。 |
• | 我们的章程不包含通常在REIT章程中找到的关于我们作为REIT的组织和运营的限制。 |
• | 夹层贷款未能符合房地产资产的资格,可能会对我们成为房地产投资信托基金的资格产生不利影响。 |
• | 持续变化的影响 新冠肺炎 大流行病以及今后的任何大流行病或类似事件,以及对此采取的应对行动,都可能对我们的投资和业务产生不利影响。 |
• | 未来的衰退、衰退、中断或不稳定可能会对我们的业务产生实质性的不利影响。 |
• | 作为一家上市公司,我们受到不适用于私营公司的法规的约束,例如萨班斯-奥克斯利法案的条款。遵守这些规定的努力涉及大量支出,以及 不遵守规定 这样的规定可能会对我们产生不利影响。 |
• | 主要侧重于新贷款的发放; |
• | 专注于以美国房地产为抵押的贷款; |
• | 主要投资浮动利率贷款,而不是固定利率贷款,但我们保留以固定利率计息的债务投资的权利; |
• | 投资于预计在一到五年内偿还的贷款; |
• | 实现当期收入最大化; |
• | 向信誉良好的借款人放贷; |
• | 构建一个按物业类型、地理位置、租户和借款人进行多元化的投资组合; |
• | 来源 场外市场 交易;以及 |
• | 持有投资直到到期,除非根据我们顾问的判断,市场状况需要提前处置。 |
• | 自上而下 对当前宏观经济环境进行了总体回顾,并对房地产和商业地产贷款市场进行了具体分析; |
• | 对房地产业及其部门进行详细评估; |
• | 自下而上 审查每项投资的属性和相对于宏观经济环境的风险/回报情况; |
• | 量化现金流分析和潜在投资对我们投资组合的影响;以及 |
• | 持续管理和监控所有投资,以评估我们最初投资假设的变化情况。 |
1. | 在不涉及任何公开发行的交易中从该证券的发行人购买的证券,该证券的发行人(除某些有限的例外情况外)是合资格的投资组合公司,或从任何现在是或在过去13个月内是合资格投资组合公司的关联人的人,或从任何其他人购买的,符合美国证券交易委员会可能规定的规则。符合条件的投资组合公司在1940年法案中被定义为符合以下条件的任何发行人: |
a. | 根据美国法律组织,并以美国为主要营业地点; |
b. | 不是投资公司(BDC全资拥有的小企业投资公司除外),也不是如果不是1940年法案规定的某些例外情况就会成为投资公司的公司;以及 |
c. | 满足以下任一要求: |
i. | 没有在国家证券交易所交易的任何类别的证券; |
二、 | 在国家证券交易所上市的一类证券,但总市值为未偿还投票权和 无表决权 普通股权益不到2.5亿美元; |
三、 | 由商业发展公司或包括商业发展公司在内的一组公司控制,并且商业发展公司有一名关联人是符合资格的投资组合公司的董事; |
四、 | 是一家有偿债能力的小型公司,总资产不超过400万美元,资本和盈余不少于200万美元;或 |
v. | 符合美国证券交易委员会可能确立的其他标准。 |
2. | 我们控制的任何符合条件的投资组合公司的证券。 |
3. | 在非投资公司或发行人的关联人的私人交易中从发行人购买的证券,或在与之相关的交易中购买的证券,如果发行人破产并接受重组,或者发行人在紧接购买其证券之前无法履行到期债务,而没有传统贷款或融资安排以外的物质援助。 |
4. | 在非公开交易中向任何人购买的符合资格的投资组合公司的证券,如果该等证券没有现成的市场,并且我们已经拥有该符合资格的投资组合公司的60%的未偿还股本。 |
5. | 为上述(1)至(4)项所述证券的交换或分发而收到的证券,或根据与该等证券有关的认股权证或权利的行使而收取或分发的证券。 |
6. | 现金、现金等价物、美国政府证券或自投资之日起一年或更短时间内到期的优质债务证券。 |
• | 遵守报告、记录保存、投票、代理披露和其他规章制度,这些规章制度将显著改变我们与Terra收益型基金的运作方式; |
• | 关于投资活动的披露要求,我们的竞争对手可以公开获得这些要求; |
• | 对财务报告实施披露控制和程序方面的要求; |
• | 按照美国证券交易委员会要求编制年度、季度和当前报告,并向美国证券交易委员会备案并公开;以及 |
• | 我们的董事和高级管理人员因在提交给美国证券交易委员会的定期报告和备案文件中所做的认证和披露而承担的额外责任。 |
• | 正在进行的 新冠肺炎 大流行; |
• | 飓风、地震和洪水等自然灾害; |
• | 战争或恐怖主义行为,包括恐怖袭击的后果; |
• | 国家和地方经济和房地产状况的不利变化; |
• | 特定物业所在地区的空间供应过剩(或需求减少),以及特定物业对准租户的吸引力; |
• | 政府法律法规、财政政策和分区条例的变化,以及遵守这些变化的相关成本,以及根据适用法律可能承担的责任; |
• | 补救费用和与影响物业的环境条件有关的责任;以及 |
• | 未投保或投保不足的财产损失的可能性。 |
• | 我们将作为一家普通的国内公司纳税,没有资格在计算应税收入时扣除支付给我们股东的股息,并将按正常的公司所得税税率对我们的应税收入缴纳联邦所得税; |
• | 任何由此产生的税务负担可能是巨大的,并可能对我们的价值和向股东的分配产生重大不利影响;以及 |
• | 在接下来的四个完整的纳税年度,我们一般没有资格重新获得REIT资格。 |
(1) 班级名称 |
(2) 金额 授权 |
(3) 持有的金额 我们或For 我们的帐户 |
(4) 未清偿金额 不包括金额 在第(3)栏下 |
|||||||||
普通股 |
450,000,000 | — | 8,078,627 |
期间 |
总人数 回购股份 |
平均价格 按股支付 |
最大数量 允许持有的股份 已回购 |
|||||||||
截至2021年12月31日的三个月 |
||||||||||||
2021年10月1日至10月31日 |
— | $ | — | — | ||||||||
2021年11月1日至11月30日 |
— | — | — | |||||||||
2021年12月1日至12月31日 (1)(2) |
208,904 | 9.00 | 207,656 | |||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
208,904 | $ | 9.00 | 207,656 | |||||||||
|
|
|
|
|
|
(1) | 共有653,098股股票被有效投标,没有被撤回,这一数额超过了我们提出购买的最高股票数量。根据收购要约的条款,我们共购买了207,652股有效投标及未按比例撤回的股份。参与收购要约的每位股东所投标的股份中,约有31.8%被我们回购。 |
(2) | 在投标报价结束后,我们发现了一个行政错误,其中两个投标请求没有得到处理。我们在2022年1月满足了投标请求,因此又回购了1,252股。 |
期间已结束 |
未偿债务总额 不包括财政部 证券 (1) |
每项资产覆盖范围 单位 (2) |
非自愿的 清算 偏好 每单位 (3) |
平均市场 单位价值 (排除银行 贷款) (4) |
||||||||||||
2021年12月31日 |
$ | 48,238,009 | $ | 2.5 | $ | — | 不适用 | (5) | ||||||||
2020年12月31日 |
$ | 4,250,000 | $ | 18.9 | $ | — | 不适用 | |||||||||
2019年12月31日 |
$ | 3,120,888 | $ | 25.2 | $ | — | 不适用 | |||||||||
2018年12月31日 |
$ | — | $ | — | $ | — | 不适用 | |||||||||
2018年9月30日 |
$ | 1,800,000 | $ | 48.7 | $ | — | 不适用 | |||||||||
2017年9月30日 |
$ | 1,800,000 | $ | 42.9 | $ | — | 不适用 | |||||||||
2016年9月30日 |
$ | 14,508,031 | $ | 3.9 | $ | — | 不适用 |
(1) | 为计算每单位资产覆盖率,吾等将参与协议项下的责任视为优先证券。 |
(2) | 每单位资产覆盖率是指我们的总资产的账面价值减去所有未由优先证券代表的负债和债务,与代表负债的优先证券的总金额的比率。 |
(3) | 在发行人自愿清算时,该类别的高级证券将有权获得的金额,而不是它的任何初级证券。此栏中的“-”表示美国证券交易委员会明确不要求对某些类型的高级证券披露此信息。 |
(4) | 不适用,因为优先证券不在交易所注册公开交易。 |
(5) | 截至2021年12月31日,优先证券包括3840万美元的优先票据、500万美元的定期贷款借款和490万美元的参与协议债务。截至2021年12月31日的年度,优先债券的平均交易价格为25.7美元。 |
• | 计算我们资产净值的成本,包括相关费用和任何第三方估值服务的成本; |
• | 出售和回购本公司普通股和其他证券的成本; |
• | 向第三方支付的与监督我们的财务和法律事务有关或相关的费用; |
• | 进行投资和对投资进行估值,包括与对预期投资进行尽职调查审查相关的费用和开支; |
• | 为我们的投资提供资金而产生的债务的应付利息; |
• | 转让代理费和托管费; |
• | 与营销活动相关的费用和开支; |
• | 维修费; |
• | 联邦和州注册费; |
• | 联邦、州和地方税; |
• | 独立董事的费用和开支,包括差旅费用; |
• | 董事和股东会议、委托书、股东报告和通知的费用; |
• | 忠实保证金、董事和高级管理人员/失误和遗漏责任保险和其他保险费的费用; |
• | 直接费用,包括与印刷股东报告和广告或销售材料、邮寄和长途电话费有关的费用; |
• | 与独立审计和外部法律费用有关的费用和开支,包括遵守《萨班斯-奥克斯利法案》、1940年法案以及适用的联邦和州证券法; |
• | 与我们的首席合规官相关的成本; |
• | 我们投资的经纪佣金;以及 |
• | 本公司或Terra Income Advisors因管理我们的投资组合而产生的所有其他费用,包括Terra Income Advisors履行其在投资咨询协议下的某些义务而产生的费用。 |
2021年12月31日 |
||||||||||||||||||||||||
总贷款投资 |
转账被视为 项下的义务 参与协议 |
净贷款投资 |
||||||||||||||||||||||
摊销成本 |
公允价值 |
摊销成本 |
公允价值 |
摊销成本 |
公允价值 |
|||||||||||||||||||
美国吉尔苏尼特公司 |
$ | 21,108,623 | $ | 21,417,965 | $ | — | $ | — | $ | 21,108,623 | $ | 21,417,965 | ||||||||||||
370 Lex Part Dux,LLC |
21,002,365 | 20,250,306 | — | — | 21,002,365 | 20,250,306 | ||||||||||||||||||
Hillsborough Owners LLC |
16,026,455 | 16,279,593 | 4,807,937 | 4,883,877 | 11,218,518 | 11,395,716 | ||||||||||||||||||
波斯特兄弟控股有限公司 |
14,897,294 | 15,100,246 | — | — | 14,897,294 | 15,100,246 | ||||||||||||||||||
威廉·A·肖波夫和辛迪·I·肖波夫 |
13,121,112 | 13,347,088 | — | — | 13,121,112 | 13,347,088 | ||||||||||||||||||
RS JZ Driggs,LLC |
7,847,256 | 7,877,552 | — | — | 7,847,256 | 7,877,552 | ||||||||||||||||||
哈维迈耶台积电有限公司 |
6,810,164 | 6,874,428 | — | — | 6,810,164 | 6,874,428 | ||||||||||||||||||
安街合资有限责任公司 |
5,320,560 | 5,482,725 | — | — | 5,320,560 | 5,482,725 | ||||||||||||||||||
德怀特·梅兹二世有限责任公司 |
3,000,000 | 3,000,730 | — | — | 3,000,000 | 3,000,730 | ||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
贷款投资总额 |
109,133,829 | 109,630,633 | 4,807,937 | 4,883,877 | 104,325,892 | 104,746,756 | ||||||||||||||||||
有价证券 |
789,335 | 879,272 | — | — | 789,335 | 879,272 | ||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
总投资 |
$ | 109,923,164 | $ | 110,509,905 | $ | 4,807,937 | $ | 4,883,877 | $ | 105,115,227 | $ | 105,626,028 | ||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2020年12月31日 |
||||||||||||||||||||||||
总贷款投资 |
转账被视为 项下的义务 参与协议 |
净贷款投资 |
||||||||||||||||||||||
摊销成本 |
公允价值 |
摊销成本 |
公允价值 |
摊销成本 |
公允价值 |
|||||||||||||||||||
370 Lex Part Dux,LLC |
$ | 18,829,330 | $ | 18,177,257 | $ | — | $ | — | $ | 18,829,330 | $ | 18,177,257 | ||||||||||||
米尔皮塔斯·梅兹,LP |
17,118,124 | 17,175,880 | 4,285,562 | 4,293,971 | 12,832,562 | 12,881,909 | ||||||||||||||||||
Orange Grove Property Investors LLC |
8,539,823 | 8,565,819 | — | — | 8,539,823 | 8,565,819 | ||||||||||||||||||
哈维迈耶台积电有限公司 |
6,222,830 | 6,347,853 | — | — | 6,222,830 | 6,347,853 | ||||||||||||||||||
石墙车站夹层有限责任公司 |
4,623,925 | 4,607,695 | — | — | 4,623,925 | 4,607,695 | ||||||||||||||||||
RS JZ Driggs,LLC |
4,313,257 | 4,306,434 | — | — | 4,313,257 | 4,306,434 | ||||||||||||||||||
城市花园333有限责任公司 |
3,957,458 | 3,958,747 | — | — | 3,957,458 | 3,958,747 | ||||||||||||||||||
德怀特·梅兹二世有限责任公司 |
3,000,000 | 3,033,593 | — | — | 3,000,000 | 3,033,593 | ||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
贷款投资总额 |
66,604,747 | 66,173,278 | 4,285,562 | 4,293,971 | 62,319,185 | 61,879,307 | ||||||||||||||||||
有价证券 |
789,335 | 864,170 | — | — | 789,335 | 864,170 | ||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
总投资 |
$ | 67,394,082 | $ | 67,037,448 | $ | 4,285,562 | $ | 4,293,971 | $ | 63,108,520 | $ | 62,743,477 | ||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
截至十二月三十一日止的年度, |
||||||||||||||||
2021 |
2020 |
|||||||||||||||
加权平均 本金金额 |
加权平均 票面利率 |
加权平均 本金金额 |
加权平均 票面利率 |
|||||||||||||
贷款投资总额 |
$ | 80,550,941 | 12.8 | % | $ | 64,973,940 | 12.3 | % | ||||||||
参与协议规定的义务 |
(3,521,859 | ) | 11.9 | % | (4,126,768 | ) | 13.0 | % | ||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
净贷款投资 |
$ | 77,029,082 | 12.9 | % | $ | 60,847,172 | 12.2 | % | ||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
2021年12月31日 |
2020年12月31日 |
|||||||||||||||||||||||
投资于 公允价值 |
百分比 总投资组合 |
加权平均 票面利率 (1) |
投资于 公允价值 |
百分比 总投资组合 |
加权平均 票面利率 (1) |
|||||||||||||||||||
贷款 |
$ | 61,281,259 | 55.4 | % | 12.6 | % | $ | 20,209,473 | 30.1 | % | 12.7 | % | ||||||||||||
参贷利息贷款 |
48,349,374 | 43.8 | % | 12.7 | % | 45,963,805 | 68.6 | % | 10.1 | % | ||||||||||||||
有价证券 |
879,272 | 0.8 | % | 8.5 | % | 864,170 | 1.3 | % | 8.5 | % | ||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
总计 |
$ | 110,509,905 | 100.0 | % | 12.6 | % | $ | 67,037,448 | 100.0 | % | 10.8 | % | ||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
(1) | 基于我们投资的本金价值。 |
2021年12月31日 |
2020年12月31日 |
|||||||||||||||
投资于 公允价值 |
百分比 总投资组合 |
投资于 公允价值 |
百分比 总投资组合 |
|||||||||||||
多个家庭 |
$ | 28,460,523 | 25.7 | % | $ | 4,306,434 | 6.4 | % | ||||||||
混合使用 |
23,154,021 | 21.0 | % | 6,347,853 | 9.5 | % | ||||||||||
基础设施 |
21,417,965 | 19.4 | % | — | — | % | ||||||||||
办公室 |
20,250,306 | 18.3 | % | 18,177,257 | 27.1 | % | ||||||||||
工业 |
13,347,088 | 12.1 | % | — | — | % | ||||||||||
学生公寓 |
3,000,730 | 2.7 | % | 6,992,340 | 10.4 | % | ||||||||||
酒店-延长入住时间 |
— | — | % | 17,175,880 | 25.6 | % | ||||||||||
共管公寓 |
— | — | % | 8,565,819 | 12.8 | % | ||||||||||
土地 |
— | — | % | 4,607,695 | 6.9 | % | ||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
贷款投资总额 |
109,630,633 | 99.2 | % | 66,173,278 | 98.7 | % | ||||||||||
有价证券 |
879,272 | 0.8 | % | 864,170 | 1.3 | % | ||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
总投资 |
$ | 110,509,905 | 100.0 | % | $ | 67,037,448 | 100.0 | % | ||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
截至十二月三十一日止的年度, |
||||||||||||
2021 |
2020 |
变化 |
||||||||||
总投资收益 |
$ | 13,671,878 | $ | 10,096,375 | $ | 3,575,503 | ||||||
总运营费用 |
10,509,401 | 5,177,571 | 5,331,830 | |||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
所得税前净投资收益 |
3,162,477 | 4,918,804 | (1,756,327 | ) | ||||||||
所得税费用 |
534,784 | — | 534,784 | |||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
净投资收益 |
2,627,693 | 4,918,804 | (2,291,111 | ) | ||||||||
投资未实现增值(折旧)净变化 |
943,375 | (1,228,240 | ) | 2,171,615 | ||||||||
投资已实现净收益 |
582,710 | 1,173,714 | (591,004 | ) | ||||||||
参与协议项下债务的未实现(增值)折旧净变化 |
(67,533 | ) | 65,066 | (132,599 | ) | |||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
经营净资产净增 |
$ | 4,086,245 | $ | 4,929,344 | $ | (843,099 | ) | |||||
|
|
|
|
|
|
截至十二月三十一日止的年度, |
||||||||||||
2021 |
2020 |
变化 |
||||||||||
利息收入 |
$ | 12,489,678 | $ | 8,692,506 | $ | 3,797,172 | ||||||
预付费收入 |
485,236 | 1,280,290 | (795,054 | ) | ||||||||
股息和其他收入 |
696,964 | 123,579 | 573,385 | |||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
总投资收益 |
$ | 13,671,878 | $ | 10,096,375 | $ | 3,575,503 | ||||||
|
|
|
|
|
|
截至十二月三十一日止的年度, |
||||||||||||
2021 |
2020 |
变化 |
||||||||||
基地管理费 |
$ | 2,182,947 | $ | 1,517,858 | $ | 665,089 | ||||||
资本利得税激励费 |
291,710 | 6,214 | 285,496 | |||||||||
向顾问报销运营费用 |
1,222,217 | 799,893 | 422,324 | |||||||||
维修费 |
501,718 | 705,555 | (203,837 | ) | ||||||||
无担保应付票据的利息支出 |
2,703,111 | — | 2,703,111 | |||||||||
专业费用 |
1,240,762 | 1,180,990 | 59,772 | |||||||||
参与协议项下债务的利息支出 |
1,513,228 | 571,083 | 942,145 | |||||||||
定期贷款利息支出 |
313,638 | — | 313,638 | |||||||||
董事酬金 |
120,622 | 120,500 | 122 | |||||||||
保险费 |
242,019 | 215,301 | 26,718 | |||||||||
一般和行政费用 |
177,429 | 60,177 | 117,252 | |||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
总运营费用 |
$ | 10,509,401 | $ | 5,177,571 | $ | 5,331,830 | ||||||
|
|
|
|
|
|
总计 |
少于 1年 |
1-3年 |
3-5 年份 |
多过 5年 |
||||||||||||||||
无担保应付票据-本金 (1) |
$ | 38,375,000 | $ | — | $ | — | $ | 38,375,000 | $ | — | ||||||||||
应付定期贷款-本金 (2) |
5,000,000 | — | — | 5,000,000 | — | |||||||||||||||
参与项下的债务 协议--本金 (3) |
4,863,009 | — | 4,863,009 | — | — | |||||||||||||||
借款利息 (2) |
13,135,098 | 3,372,604 | 6,326,556 | 3,435,938 | — | |||||||||||||||
资金不足的贷款承诺 (3) |
14,907,955 | 12,207,967 | 2,699,988 | — | — | |||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||
$ | 76,281,062 | $ | 15,580,571 | $ | 13,889,553 | $ | 46,810,938 | $ | — | |||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
(1) | 金额不包括190万美元的未摊销折扣和递延融资成本。 |
(2) | 金额不包括80万美元的未摊销折扣和递延融资成本。 |
(3) | 在正常的业务过程中,我们与相关方签订参与协议,根据协议,我们将部分贷款转让给他们。这些贷款参与没有资格获得出售待遇。因此,贷款仍保留在我们的综合资产负债表中,收益作为参与协议项下的债务入账。同样,从整个贷款余额赚取的利息记入“利息收入”,与参与权益或出售权益有关的利息记入合并业务报表的“参与协议项下债务的利息支出”。根据参与者的参与协议,吾等并无就相关贷款对参与者承担直接责任,而参与者所占的贷款份额只可从贷款的相关借款人/发行人收取的款项中偿还。 |
(4) | 利息是使用适用的年浮动利率和截至2021年12月31日的未偿还余额计算的。金额为到期利息支出加上退出费(视情况而定)。 |
(5) | 我们的某些贷款提供了在未来日期为借款人提供资金的承诺。截至2021年12月31日,我们有三笔贷款,资金承诺总额为4340万美元,其中我们提供了2850万美元。 |
截至十二月三十一日止的年度, |
||||||||
2021 |
2020 |
|||||||
基地管理费 |
$ | 2,182,947 | $ | 1,517,858 | ||||
资本利得税激励费 |
291,710 | 6,214 | ||||||
向顾问报销运营费用 |
1,222,217 | 799,893 | ||||||
维修费 |
501,718 | 705,555 |
• | 第1级--可观察到的投入,例如活跃市场的报价。公开上市的股票、债务证券和公开上市的衍生品将被纳入第一级。 |
• | 第2级--可观察到的投入,如活跃市场中的类似证券和非活跃市场中相同证券的报价。在某些情况下,债务证券和股权证券是根据信誉良好的交易商或定价服务提供的市场参与者之间有序交易的价格进行估值的。在确定特定投资的价值时,定价服务可能会使用与此类投资的交易、交易商的报价、定价矩阵、可比投资的市场交易以及投资之间的各种关系有关的某些信息。通常预计将包括在这一类别中的投资包括 |
公司债券和贷款,与上市证券挂钩的可转换债券,以及某些 非处方药 |
• | 第三级--难以观察到的投入,只有很少或根本没有市场数据,因此需要一个实体发展自己的假设。确定公允价值的投入需要作出重大判断或估计。 |
名字 |
年龄 |
董事 因为 |
到期 期限的 |
|||||||||
感兴趣的董事 |
||||||||||||
维克拉姆·S·乌帕尔 |
38 | 2019 | 2023 | |||||||||
独立董事 |
||||||||||||
阿德里安·M·埃弗雷特 |
35 | 2021 | 2022 | |||||||||
斯宾塞·E·戈登堡 |
39 | 2019 | 2024 | |||||||||
高拉夫·米斯拉 |
45 | 2021 | 2023 |
名字 |
年龄 |
职位(S)* | ||
维克拉姆·S·乌帕尔 |
38 | 董事会主席、首席执行官兼总裁 | ||
格雷戈里·M·平卡斯 |
57 | 首席运营官、首席财务官、财务主管兼秘书 | ||
丹尼尔·J·库珀曼 |
47 | 首席发起人 |
名字 |
赚取的费用或 以现金支付 |
所有其他 补偿 |
总计 |
|||||||||
截至2021年12月31日的年度 |
||||||||||||
感兴趣的董事 |
| |||||||||||
维克拉姆·S·乌帕尔 |
$ | — | $ | — | $ | — | ||||||
独立董事 |
| |||||||||||
杰弗里·M·奥特曼* |
$ | 27,386 | $ | — | $ | 27,386 | ||||||
艾德里安·M·埃弗雷特* |
$ | 11,175 | $ | — | $ | 11,175 | ||||||
斯宾塞·E·戈登堡 |
$ | 43,500 | $ | — | $ | 43,500 | ||||||
罗伯特·E·马克斯** |
$ | 27,386 | $ | — | $ | 27,386 | ||||||
高拉夫·米斯拉** |
$ | 11,175 | $ | — | $ | 11,175 |
* | 阿德里安·M·埃弗雷特在2021年股东年会上被选为董事的一员,取代了没有参加竞选的杰弗里·M·奥尔特曼 连任。 |
** | 在2021年的年度股东大会上,高拉夫·米斯拉被选为董事的一员,接替没有参加竞选的罗伯特·E·马克斯 连任。 |
• | 任何我们所知的实益拥有我们普通股流通股5%以上的人; |
• | 董事会的每一名成员和每一名执行官员;以及 |
• | 董事会全体成员和执行干事作为一个整体。 |
实益拥有的股份 截至2022年3月30日 |
||||||||
名字 (1) |
数量 股票 |
百分比 (2) |
||||||
感兴趣的董事 |
||||||||
维克拉姆·S·乌帕尔 |
45,512 | * | ||||||
独立董事 |
||||||||
阿德里安·M·埃弗雷特 |
— | — | ||||||
斯宾塞·E·戈登堡 |
— | — | ||||||
高拉夫·米斯拉 |
— | — | ||||||
行政人员 |
||||||||
格雷戈里·M·平卡斯 |
— | — | ||||||
丹尼尔·J·库珀曼 |
— | — | ||||||
|
|
|
|
|||||
全体高级管理人员和董事(6人) |
45,512 | * | ||||||
|
|
|
|
* | 不到1% |
(1) | 除非另有说明,否则每个受益人的地址是C/o Terra Capital Partners,LLC,550 Five Avenue,第6 Floor,New York 10036。 |
(2) | 基于截至2022年3月30日已发行和已发行的普通股总数8,094,060股。 |
• | 在任何日历季度内,无需向Terra Income Advisors支付奖励费用 前期激励 手续费净投资收益不超过2%的门槛费率(年化8%); |
• | 我们100%的 前期激励 任何日历季度(年化10%)中超过门槛税率但低于或等于2.5%的费用净投资收入(如果有)应支付给Terra Income Advisors, |
在Terra Income Advisors的酌情决定权下,可免除或推迟全部或任何部分。我们指的是我们的 前期激励 费用净投资收益(超过门槛税率但小于或等于2.5%)“迎头赶上。” 这个迎头赶上 该条款旨在为Terra Income Advisors提供20%的奖励费用前期激励 手续费净投资收益前期激励 费用净投资收入在任何日历季度达到2.5%;以及 |
• | 我们金额的20% 前期激励 在任何日历季度超过2.5%(年化10%)的费用净投资收入,一旦达到门槛利率,就应支付给Terra Income Advisors迎头赶上 已经实现了。 |
截至十二月三十一日止的年度, |
||||||||
2021 |
2020 |
|||||||
基地管理费 |
$ | 2,182,947 | $ | 1,517,858 | ||||
资本利得税激励费 |
291,710 | 6,214 | ||||||
向顾问报销运营费用 |
1,222,217 | 799,893 | ||||||
维修费 |
501,718 | 705,555 |
截至十二月三十一日止的年度, |
||||||||
2021 |
2020 |
|||||||
审计费 |
$ | 348,240 | $ | 468,250 | ||||
审计相关费用 |
— | — | ||||||
税费 |
55,000 | 35,300 | ||||||
所有其他费用 |
— | — | ||||||
|
|
|
|
|||||
总计 |
$ |
403,240 |
$ |
503,550 |
||||
|
|
|
|
页面 |
||||
独立注册会计师事务所报告 |
F-F-1 |
|||
财务报表: |
||||
截至2021年12月31日和2020年12月31日的合并资产负债表 |
F-F-3 |
|||
截至2021年12月31日、2020年和2019年12月31日止年度的综合业务报表 |
F-F-4 |
|||
截至2021年、2020年和2019年12月31日止年度净资产变动表 |
F-F-5 |
|||
截至2021年、2020年和2019年12月31日的合并现金流量表 |
F-F-6 |
|||
截至2021年12月31日和2020年12月31日的投资综合时间表 |
F-F-7 |
|||
合并财务报表附注 |
F-F-11 |
证物编号: |
备案说明和备案方法 | |
3.1 | Terra Income Fund 6,Inc.的修订和重述条款(以表格形式的登记声明生效后修正案第1号附件(A)合并N-2(文件No. 333-202399)2015年5月12日向美国证券交易委员会提交)。 | |
3.2 | Terra Income Fund 6,Inc.修订和重述章程的修订条款(通过引用附件3.1并入本报告的表格8-K2019年5月1日向美国证券交易委员会提交)。 | |
3.3 | 修订及重订Terra Income Fund 6,Inc.附例(以表格形式的登记声明生效后修正案第1号附件(B)合并N-2(文件No. 333-202399)2015年5月12日向美国证券交易委员会提交)。 | |
4.1 | 认购协议表格(通过参考2018年2月2日提交给美国证券交易委员会的日期为2018年2月2日的最终招股说明书附录A而并入)。 | |
4.2 | 修订和重新制定的分销再投资计划(通过引用表格年度报告附件4.2并入10-K(2018年11月16日提交给美国证券交易委员会) | |
4.3 | 合同,日期为2021年2月10日,由Terra Income Fund 6,Inc.和作为受托人的美国银行全国协会之间签订(通过引用本表格报告的附件4.1并入8-K于2021年2月10日提交)。 | |
4.4 | 第一补充契约,日期为2021年2月10日,由Terra Income Fund 6,Inc.和作为受托人的美国银行全国协会之间签订(通过引用本报告的附件4.2并入本表格8-K于2021年2月10日提交)。 | |
4.5 | 代表这些票据的全球票据格式(载于附件4.4)。 | |
4.6 | 本公司证券简介(参照年报表格附件4.5合并10-K2021年3月8日向美国证券交易委员会提交)。 | |
10.1 | 第二次修订和重新签署的交易商经理协议,日期为2017年9月30日(通过引用表格年度报告的附件10.1并入10-K2017年11月20日向美国证券交易委员会提交)。 | |
10.2 | 截至2017年9月30日的维修计划(通过引用附件10.2并入表格年度报告10-K2017年11月20日向美国证券交易委员会提交)。 | |
10.3 | 选定交易商协议表格(通过引用附件10.3并入表格年报10-K2017年11月20日向美国证券交易委员会提交)。 | |
10.4 | Terra Capital Markets,LLC和Terra Income Fund 6,Inc.之间于2020年12月23日签署的交易商经理转让协议(通过引用附件10.1并入当前表格报告8-K(于2020年12月28日向美国证券交易委员会提交)。 | |
10.5 | 信贷协议,日期为2021年4月9日,由Terra Income Fund 6,Inc.作为借款人,Eagle Point Credit Management LLC作为代理人,与出借方签订(通过引用本报告的附件10.1并入本报告8-K于2021年4月15日提交)。 | |
10.6 | 担保协议,日期为2021年4月9日,由作为出让人的Terra Income Fund 6 Inc.和作为行政代理人的Eagle Point Credit Management LLC之间签订(通过引用附件10.2并入当前表格报告8-K于2021年4月15日提交)。 |
证物编号: |
备案说明和备案方法 | |
10.7 | 投资咨询和行政服务协议,日期为2021年9月22日,由Terra Income Fund,Inc.和Terra Income Advisors,LLC之间签订(通过引用附件10.1并入本报告表格8-K2021年9月23日提交)。 | |
23.1* | 独立注册会计师事务所补充资料报告 | |
31.1* | 按照规则核证行政总裁13a-14根据根据2002年萨班斯-奥克斯利法案第302条通过的1934年证券交易法。 | |
31.2* | 按照规则认证首席财务官13a-14根据根据2002年萨班斯-奥克斯利法案第302条通过的1934年证券交易法。 | |
32.1* | 根据2002年《萨班斯-奥克斯利法案》第906节通过的《美国法典》第18编第1350条对首席执行官和首席财务官的认证。 |
* | 现提交本局。 |
** | 根据规例第601(A)(5)项,某些附表及证物已略去 S-K 应要求,美国证券交易委员会将提供任何遗漏的时间表或展品的副本;但公司可根据规则要求保密处理24b-2 任何这样提供的文件都适用于《交易法》。 |
十二月三十一日, |
||||||||
2021 |
2020 |
|||||||
资产 |
||||||||
按公允价值计算的投资- 非受控 (摊销费用60,352,932美元和分别为20,118,124美元) |
$ | 61,281,259 | $ | 20,209,473 | ||||
通过参与权益进行投资,按公允价值- 非受控 (摊销成本分别为48,780,897美元和46,486,623美元)(附注4) |
48,349,374 | 45,963,805 | ||||||
按公允价值出售的有价证券- 非受控 (cost of $789,335 and 分别为789,335美元) |
879,272 | 864,170 | ||||||
|
|
|
|
|||||
总投资 |
110,509,905 | 67,037,448 | ||||||
现金和现金等价物 |
12,232,256 | 13,703,374 | ||||||
受限现金 |
224,618 | 599,315 | ||||||
应收利息 |
1,450,451 | 374,188 | ||||||
预付费用和其他资产 |
314,945 | 411,267 | ||||||
|
|
|
|
|||||
总资产 |
124,732,175 | 82,125,592 | ||||||
负债 |
||||||||
应付无担保票据(扣除未摊销债务发行成本1,877,388美元 和0美元) |
36,497,612 | — | ||||||
应付定期贷款(扣除未摊销债务发行成本829836美元和0美元后的净额) |
4,170,164 | — | ||||||
参与协议项下的债务,按公允价值计算(收益分别为4863,009美元和4,250,000美元)(附注4) |
4,883,877 | 4,293,971 | ||||||
为投资而持有的利息准备金及其他存款 |
224,618 | 599,315 | ||||||
因关联方原因 |
3,108,922 | — | ||||||
由于顾问,Net |
843,040 | 503,892 | ||||||
应计费用 |
651,637 | 449,762 | ||||||
参与协议项下债务的应付利息 |
— | 93,618 | ||||||
其他负债 |
765,661 | 9,301 | ||||||
|
|
|
|
|||||
总负债 |
51,145,531 | 5,949,859 | ||||||
|
|
|
|
|||||
净资产 |
$ | 73,586,644 | $ | 76,175,733 | ||||
|
|
|
|
|||||
承付款和或有事项(见附注6) |
||||||||
净资产构成: |
||||||||
普通股,面值0.001美元,授权股份4.5亿股,以及8,078,627股 和8,396,435股已发行和已发行股票 |
$ | 8,079 | $ | 8,396 | ||||
超出面值的资本 |
72,902,542 | 76,366,019 | ||||||
累计可分配净收益(亏损) |
676,023 | (198,682 | ) | |||||
|
|
|
|
|||||
净资产 |
$ | 73,586,644 | $ | 76,175,733 | ||||
|
|
|
|
|||||
每股资产净值 |
$ | 9.11 | $ | 9.07 | ||||
|
|
|
|
截至十二月三十一日止的年度, |
||||||||||||
2021 |
2020 |
2019 |
||||||||||
投资收益 |
||||||||||||
利息收入 |
$ | 12,489,678 | $ | 8,692,506 | $ | 9,242,765 | ||||||
预付费收入 |
485,236 | 1,280,290 | 675,779 | |||||||||
股息和其他收入 |
696,964 | 123,579 | 87,313 | |||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
总投资收益 |
13,671,878 | 10,096,375 | 10,005,857 | |||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
运营费用 |
||||||||||||
基地管理费 |
2,182,947 | 1,517,858 | 1,594,165 | |||||||||
资本利得的奖励费用(奖励费用的冲销) (1) |
291,710 | 6,214 | (32,884 | ) | ||||||||
向顾问报销业务费用(附注4) |
1,222,217 | 799,893 | 897,816 | |||||||||
服务费(附注2、附注4) |
501,718 | 705,555 | 844,429 | |||||||||
无担保应付票据的利息支出 |
2,703,111 | — | — | |||||||||
专业费用 |
1,240,762 | 1,180,990 | 1,079,139 | |||||||||
参与协议项下债务的利息支出(附注4) |
1,513,228 | 571,083 | 159,904 | |||||||||
定期贷款利息支出 |
313,638 | — | — | |||||||||
董事酬金 |
120,622 | 120,500 | 122,000 | |||||||||
保险费 |
242,019 | 215,301 | 213,837 | |||||||||
一般和行政费用 |
177,429 | 60,177 | 115,999 | |||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
总运营费用 |
10,509,401 | 5,177,571 | 4,994,405 | |||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
所得税前净投资收益 |
3,162,477 | 4,918,804 | 5,011,452 | |||||||||
所得税费用 |
534,784 | — | — | |||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
净投资收益 |
2,627,693 | 4,918,804 | 5,011,452 | |||||||||
年未实现升值(折旧)净变化 投资 |
943,375 | (1,228,240 | ) | (86,846 | ) | |||||||
债务未实现(增值)折旧净变化 根据参与协议 |
(67,533 | ) | 65,066 | (73,474 | ) | |||||||
投资已实现净收益 |
582,710 | 1,173,714 | — | |||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
经营净资产净增 |
$ | 4,086,245 | $ | 4,929,344 | $ | 4,851,132 | ||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
每普通股数据: |
||||||||||||
每股净投资收益 |
$ | 0.31 | $ | 0.59 | $ | 0.57 | ||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
每股营业净资产净增长 |
$ | 0.49 | $ | 0.59 | $ | 0.56 | ||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
加权平均已发行普通股 |
8,389,604 | 8,306,256 | 8,738,650 | |||||||||
|
|
|
|
|
|
(1) | 在截至2019年12月31日的年度,公司冲销了先前应计的资本利得奖励费用32,884美元。资本利得的奖励费用以已实现和未实现资本利得净额的20%为基础。公司实际上不会就未实现的收益支付资本利得的奖励费用,除非这些收益实现。 |
截至十二月三十一日止的年度, |
||||||||||||
2021 |
2020 |
2019 |
||||||||||
运营 |
||||||||||||
净投资收益 |
$ | 2,627,693 | $ | 4,918,804 | $ | 5,011,452 | ||||||
年未实现升值(折旧)净变化 投资 |
943,375 | (1,228,240 | ) | (86,846 | ) | |||||||
债务未实现(增值)折旧净变化 根据参与协议 |
(67,533 | ) | 65,066 | (73,474 | ) | |||||||
投资已实现净收益 |
582,710 | 1,173,714 | — | |||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
经营净资产净增 |
4,086,245 | 4,929,344 | 4,851,132 | |||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
股东分配 |
||||||||||||
来自资本返还的分配 |
(603,964 | ) | — | (2,801,281 | ) | |||||||
从净投资收益分配 |
(3,211,539 | ) | (5,625,029 | ) | (4,817,753 | ) | ||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
股东分配导致的净资产减少额 |
(3,815,503 | ) | (5,625,029 | ) | (7,619,034 | ) | ||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
股本交易 |
||||||||||||
发行普通股,扣除发行成本 |
— | — | 59,100 | |||||||||
股东分红的再投资 |
922,624 | 1,507,970 | 2,213,069 | |||||||||
股票回购计划下的普通股回购 |
(3,782,455 | ) | (14,640 | ) | (9,165,198 | ) | ||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
股本交易引起的净资产净(减)增 |
(2,859,831 | ) | 1,493,330 | (6,893,029 | ) | |||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
净资产净(减)增 |
(2,589,089 | ) | 797,645 | (9,660,931 | ) | |||||||
年初净资产 |
76,175,733 | 75,378,088 | 85,039,019 | |||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
年终净资产 |
$ | 73,586,644 | $ | 76,175,733 | $ | 75,378,088 | ||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
累计(过度分配)净投资收益 |
$ | (1,591,201 | ) | $ | (1,007,355 | ) | $ | (301,129 | ) | |||
|
|
|
|
|
|
|||||||
股本活动 |
||||||||||||
年初发行的流通股 |
8,396,435 | 8,232,636 | 8,975,103 | |||||||||
通过认购发行的股票 |
— | — | 6,276 | |||||||||
股东分红再投资发行的股份 |
101,756 | 165,399 | 236,743 | |||||||||
根据股份回购计划及其他计划回购的股份 |
(419,564 | ) | (1,600 | ) | (985,486 | ) | ||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
年终流通股 |
8,078,627 | 8,396,435 | 8,232,636 | |||||||||
|
|
|
|
|
|
截至十二月三十一日止的年度, |
||||||||||||
2021 |
2020 |
2019 |
||||||||||
经营活动的现金流: |
||||||||||||
经营净资产净增 |
$ | 4,086,245 | $ | 4,929,344 | $ | 4,851,132 | ||||||
对业务产生的净资产净增长与业务活动提供的现金净额(用于)进行的调整: |
||||||||||||
投资未实现(增值)折旧净变化 |
(943,375 | ) | 1,228,240 | 86,846 | ||||||||
参与协议项下债务的未实现增值(折旧)净变化 |
67,533 | (65,066 | ) | 73,474 | ||||||||
投资已实现净收益 |
(582,710 | ) | (1,173,714 | ) | — | |||||||
与投资有关的费用的摊销和增加,净额 |
(1,005,190 | ) | (291,355 | ) | (463,910 | ) | ||||||
债券发行折价摊销 |
213,918 | — | — | |||||||||
递延融资成本摊销 |
193,905 | — | — | |||||||||
投资折价摊销净额 |
— | (42,857 | ) | (8,573 | ) | |||||||
实物支付 |
(94,524 | ) | (353,930 | ) | (91,878 | ) | ||||||
购买投资 |
(143,878,505 | ) | (19,338,945 | ) | (19,385,437 | ) | ||||||
出售投资所得的偿还款项和收益 |
103,333,211 | 14,796,993 | 37,523,419 | |||||||||
经营性资产和负债变动情况: |
||||||||||||
应收利息(增加)减少 |
(1,076,263 | ) | 155,631 | 139,585 | ||||||||
预付费用和其他资产减少(增加) |
96,322 | (352,455 | ) | 10,321 | ||||||||
利息准备金和其他投资存款的减少 |
(374,698 | ) | (24,826 | ) | (675,880 | ) | ||||||
因关联方增加 |
3,108,922 | — | — | |||||||||
因顾问而增加(减少),净额 |
339,148 | (13,512 | ) | (75,623 | ) | |||||||
应计费用增加(减少) |
201,875 | 182,812 | (108,125 | ) | ||||||||
(减少)参与协议项下债务的应付利息增加 |
(93,618 | ) | 58,681 | 34,937 | ||||||||
其他负债增加(减少) |
745,093 | (71,465 | ) | (209,478 | ) | |||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
经营活动提供的现金净额(用于) |
(35,662,711 | ) | (376,424 | ) | 21,700,810 | |||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
融资活动的现金流: |
||||||||||||
发行无担保应付票据所得款项,扣除贴现 |
37,175,781 | — | — | |||||||||
偿还参与协议规定的债务 |
(25,728,138 | ) | — | — | ||||||||
根据参与协议承担义务的收益 |
25,949,149 | 1,129,112 | 3,120,888 | |||||||||
应付定期贷款项下的借款收益,扣除贴现 |
4,375,000 | — | — | |||||||||
股东分派的支付 |
(2,892,879 | ) | (4,117,058 | ) | (5,405,965 | ) | ||||||
融资成本的支付 |
(1,290,829 | ) | — | — | ||||||||
股票回购计划下普通股回购的付款 |
(3,771,188 | ) | (14,640 | ) | (9,165,198 | ) | ||||||
发行普通股,扣除发行成本 |
— | — | 59,100 | |||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
融资活动提供(用于)的现金净额 |
33,816,896 | (3,002,586 | ) | (11,391,175 | ) | |||||||
现金、现金等价物和限制性现金净增(减) |
(1,845,815 | ) | (3,379,010 | ) | 10,309,635 | |||||||
年初的现金、现金等价物和限制性现金 |
14,302,689 | 17,681,699 | 7,372,064 | |||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
年终现金、现金等价物和限制性现金(附注2) |
$ | 12,456,874 | $ | 14,302,689 | $ | 17,681,699 | ||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
补充披露现金流量信息: |
||||||||||||
为债务支付的利息 |
$ | 3,914,408 | $ | 486,740 | $ | 115,067 | ||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
已缴纳的所得税 |
$ | 101,121 | $ | — | $ | — | ||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
补充 非现金 资料: |
||||||||||||
股东分红的再投资 |
$ | 922,624 | $ | 1,507,971 | $ | 2,213,069 | ||||||
|
|
|
|
|
|
投资组合公司 (1) |
抵押品 位置 |
属性 类型 |
息票 费率 (2) |
当前 利息 费率 |
出口 收费 |
采办 日期 |
成熟性 日期 |
本金 |
摊销 成本 |
公平 价值 (3) |
净额的百分比 资产 (4) |
|||||||||||||||||||||||||||||||
贷款投资- 非受控 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
夹层贷款: |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
德怀特·梅兹二世,有限责任公司 |
美国-加利福尼亚州 | 学生公寓 | 11.00% | 11.00 | % | 0.00 | % | 5/11/2017 | 5/6/2027 | $ | 3,000,000 | $ | 3,000,000 | $ | 3,000,730 | 4.1 | % | |||||||||||||||||||||||||
哈维迈耶台积电有限公司 (5)(7) |
美国-纽约 | 混合用途 |
15.00% | 15.00 | % | 1.00 | % | 12/18/2020 | 12/1/2022 | 6,808,000 | 6,810,164 | 6,874,428 | 9.3 | % | ||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||
9,810,164 | 9,875,158 | 13.4 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||
优先股投资: |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
RS JZ Driggs,LLC (6)(7)(8) |
美国-纽约 | 多个家庭 | 12.25% | 12.25 | % | 1.00 | % | 5/1/2018 | 1/1/2021 | 7,806,257 | 7,847,256 | 7,877,552 | 10.7 | % | ||||||||||||||||||||||||||||
370法部分二重奏, 有限责任公司 (6)(7) |
美国-纽约 | 办公室 | LIBOR + 8.25% (2.44% Floor) |
10.69 | % | 0.00 | % | 12/17/2018 | 1/9/2023 | 21,004,423 | 21,002,365 | 20,250,306 | 27.5 | % | ||||||||||||||||||||||||||||
安街合资有限责任公司 |
美国-GA | 多个家庭 | 14.00% | 14.00 | % | 1.00 | % | 11/12/2021 | 6/7/2024 | 5,444,016 | 5,320,560 | 5,482,725 | 7.5 | % | ||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||
34,170,181 | 33,610,583 | 45.7 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第一按揭: |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
美国吉尔苏尼特公司 |
美国-UT | 基础设施 | 14.00% | 14.00 | % | 1.00 | % | 8/31/2021 | 8/31/2023 | 21,250,000 | 21,108,623 | 21,417,965 | 29.1 | % | ||||||||||||||||||||||||||||
Hillsborough Owners LLC (9)(10) |
美国-北卡罗来纳州 | 混合用途 |
LIBOR + 8.00% (0.25% Floor) |
8.25 | % | 1.00 | % | 10/27/2021 | 11/1/2023 | 16,210,029 | 16,026,455 | 16,279,593 | 22.1 | % | ||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||
37,135,078 | 37,697,558 | 51.2 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||
信贷安排: |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
波斯特兄弟控股有限公司 (11)(12)(13) |
不适用 | 不适用 | 15.00% | 15.00 | % | 1.00 | % | 7/16/2021 | 7/16/2024 | 15,000,000 | 14,897,294 | 15,100,246 | 20.6 | % | ||||||||||||||||||||||||||||
威廉·A·肖波夫和辛迪·I。 购物网 (6)(7)(13) |
美国-加利福尼亚州 | 工业 | 15.00% | 15.00 | % | 1.00 | % | 10/4/2021 | 4/4/2023 | 13,237,500 | 13,121,112 | 13,347,088 | 18.1 | % | ||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||
28,018,406 | 28,447,334 | 38.7 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||
贷款投资总额- 非受控 |
$ |
109,133,829 |
$ |
109,630,633 |
149.0 |
% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
投资组合公司 (1) |
行业 |
分红 产率 |
采办 日期 |
成熟性 日期 |
股票 |
成本 |
公平 价值 |
净额的百分比 资产 (4) |
||||||||||||||||||||||||
有价证券- 非受控 (14) : |
||||||||||||||||||||||||||||||||
普通股和优先股 |
||||||||||||||||||||||||||||||||
NexPoint房地产金融公司-A系列优先股 |
房地产投资信托基金 | 8.5 | % | 7/30/2020 | 7/24/2025 | 33,560 | $ | 789,335 | $ | 879,272 | 1.2 | % | ||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||
有价证券总额- 非受控 |
$ |
789,335 |
$ |
879,272 |
1.2 |
% | ||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||
总投资- 非受控 |
$ |
109,923,164 |
$ |
110,509,905 |
150.2 |
% | ||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
(1) | 该公司的所有投资都是由符合条件的投资组合公司发行的,这符合1940年《投资公司法》及其颁布的规则的定义。该公司的所有借款人都是多元化的房地产行业。 |
(2) | 本公司的部分投资提供以伦敦银行同业拆息(“LIBOR”)或最优惠利率为指标的票面利率,在这两种情况下均设有下限。 |
(3) | 由于该等投资并无现成的市场,因此该等投资按公允价值体系第3级的重大不可观察投入进行估值,并获本公司董事会真诚批准。 |
(4) | 百分比是基于截至2021年12月31日的净资产7360万美元。 |
(5) | 参与权益由Mavik Real Estate Special Opportunities Fund REIT,LLC(前身为Terra Real Estate Credit Opportunities Fund REIT,LLC)持有,后者是由公司赞助商的关联公司管理的关联方房地产投资信托基金。该公司承诺为这项投资提供高达740万美元的资金。截至2021年12月31日,未到位资金承诺为60万美元。 |
(6) | 参与权益由Terra Property Trust,Inc.持有,Terra Property Trust,Inc.是一家关联方房地产投资信托基金,由公司赞助商的一家附属公司管理。 |
(7) | 该公司通过参与协议获得了这些投资。见合并财务报表附注4中的“参与协定”。 |
(8) | 这笔投资目前处于到期违约状态。本公司已行使其权利,并正协助完成相关资产的建造,以期出租及处置该资产。 |
(9) | 来自本公司的贷款参与不符合销售会计的资格,因此,这笔贷款仍保留在投资时间表中。请参阅“ 参与协议规定的义务 |
(10) | 根据一项参与协议,该公司将其在这项投资中的部分权益出售给Terra Property Trust,Inc.。 |
(11) | 2021年7月16日,该公司发起了一项1500万美元的无担保企业信贷安排。借款人是宾夕法尼亚州费城的一家多户运营商。 |
(12) | 借款人还为信贷安排中未使用的部分支付1.0%的费用。 |
(13) | 截至2021年12月31日,该设施的资金已全部到位。 |
(14) | 公司可能会不时投资于债务证券和股权证券。 |
投资组合公司 (1) |
抵押品 位置 |
属性 类型 |
息票 费率 (2) |
当前 利息 费率 |
出口 收费 |
采办 日期 |
成熟性 日期 |
本金 |
摊销 成本 |
公平 价值 (3) |
净额的百分比 资产 (4) |
|||||||||||||||||||||||||||||
贷款投资- 非受控 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
夹层贷款: |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
德怀特·梅兹二世,有限责任公司 |
美国-加利福尼亚州 | 学生公寓 | 11.00% | 11.00 | % | 0.00 | % | 5/11/2017 | 5/6/2027 | $ | 3,000,000 | $ | 3,000,000 | $ | 3,033,593 | 4.0 | % | |||||||||||||||||||||||
石墙车站夹层有限责任公司 (5)(7) |
美国-北卡罗来纳州 | 土地 | 当前12.00%PIK 2.00% | 14.00 | % | 1.00 | % | 5/31/2018 | 5/20/2021 | 4,594,729 | 4,623,925 | 4,607,695 | 6.0 | % | ||||||||||||||||||||||||||
米尔皮塔斯·梅兹,LP (5)(6) |
美国-加利福尼亚州 | 酒店 | LIBOR + 10.25% (2.75% Floor) | 13.00 | % | 1.00 | % | 6/27/2018 | 6/27/2021 | 17,000,000 | 17,118,124 | 17,175,880 | 22.6 | % | ||||||||||||||||||||||||||
哈维迈耶台积电有限公司 (7)(8) |
美国-纽约 | 混合用途 |
15.00% | 15.00 | % | 1.00 | % | 12/18/2020 | 12/1/2022 | 6,295,100 | 6,222,830 | 6,347,853 | 8.3 | % | ||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
30,964,879 | 31,165,021 | 40.9 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
优先股投资: |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
城市花园333有限责任公司 (5)(7) |
美国-加利福尼亚州 | 学生公寓 | LIBOR + 9.95% (2.00% Floor) | 11.95 | % | 0.00 | % | 4/11/2018 | 4/1/2021 | 3,962,508 | 3,957,458 | 3,958,747 | 5.2 | % | ||||||||||||||||||||||||||
RS JZ Driggs,LLC (5)(7)(9) |
美国-纽约 | 多个家庭 | 12.25% | 12.25 | % | 1.00 | % | 5/1/2018 | 1/1/2021 | 4,272,257 | 4,313,257 | 4,306,434 | 5.7 | % | ||||||||||||||||||||||||||
Orange Grove Property Investors LLC (5)(7) |
美国-加利福尼亚州 | 共管公寓 | LIBOR + 8.00% (4.00% Floor) | 12.00 | % | 1.00 | % | 5/24/2018 | 6/1/2021 | 8,480,000 | 8,539,823 | 8,565,819 | 11.2 | % | ||||||||||||||||||||||||||
370 Lex Part Dux,LLC (5)(7) |
美国-纽约 | 办公室 | LIBOR + 8.25% (2.44% Floor) | 10.69 | % | 0.00 | % | 12/17/2018 | 1/9/2022 | 18,856,077 | 18,829,330 | 18,177,257 | 23.9 | % | ||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
35,639,868 | 35,008,257 | 46.0 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
贷款投资总额- 非受控 |
$ |
66,604,747 |
$ |
66,173,278 |
86.9 |
% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
投资组合公司 (1) |
行业 |
利息/ 分红 费率 |
采办 日期 |
成熟性 日期 |
股票 |
成本 |
公平 价值 |
净额的百分比 资产 (4) |
||||||||||||||||||||||||
有价证券- 非受控 (10) : |
||||||||||||||||||||||||||||||||
优先股: |
||||||||||||||||||||||||||||||||
NexPoint房地产金融公司-A系列优先股 |
房地产投资信托基金 | 8.5 | % | 7/30/2020 | 7/24/2025 | 33,560 | $ | 789,335 | $ | 864,170 | 1.1 | % | ||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||
有价证券总额- 非受控 |
789,335 | 864,170 | 1.1 | % | ||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||
总投资- 非受控 |
$ |
67,394,082 |
$ |
67,037,448 |
88.0 |
% | ||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
(1) | 该公司的所有投资都是由符合条件的投资组合公司发行的,这符合1940年《投资公司法》及其颁布的规则的定义。该公司的所有借款人都是多元化的房地产行业。 |
(2) | 公司的一些投资规定票面利率与伦敦银行同业拆借利率挂钩,并受伦敦银行同业拆借利率下限的限制。 |
(3) | 由于该等投资并无现成的市场,因此该等投资按公允价值体系第3级的重大不可观察投入进行估值,并获本公司董事会真诚批准。 |
(4) | 百分比是基于截至2020年12月31日的7620万美元的净资产。 |
(5) | 参与权益由Terra Property Trust,Inc.持有,Terra Property Trust,Inc.是一家关联方房地产投资信托基金,由公司赞助商的一家附属公司管理。 |
(6) | 来自本公司的贷款参与不符合销售会计的资格,因此,这笔贷款仍保留在投资时间表中。请参阅“ 参与协议规定的义务 |
(7) | 该公司通过参与协议获得了这些投资。见合并财务报表附注4中的“参与协定”。 |
(8) | 参与权益由Terra Real Estate Credit Opportunities Fund REIT,LLC持有,该基金是一家关联方房地产投资信托基金,由本公司赞助商的关联公司管理。该公司承诺为这项投资提供高达740万美元的资金。截至2020年12月31日,无资金承诺为110万美元。 |
(9) | 这笔投资于2021年1月1日到期。鉴于这笔投资出现违约,公司发出了催缴通知,目前控制着出售过程。 |
(10) | 公司可能会不时投资于债务证券和股权证券。 |
十二月三十一日, |
||||||||||||
2021 |
2020 |
2019 |
||||||||||
现金和现金等价物 |
$ | 12,232,256 | $ | 13,703,374 | $ | 17,057,558 | ||||||
受限现金 |
224,618 | 599,315 | 624,141 | |||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
合并现金流量表中显示的现金、现金等价物和限制性现金总额 |
$ | 12,456,874 | $ | 14,302,689 | $ | 17,681,699 | ||||||
|
|
|
|
|
|
• | 第1级--可观察到的投入,例如活跃市场的报价。公开上市的股票、债务证券和公开上市的衍生品将被纳入第一级。 |
• | 第2级--可观察到的投入,如活跃市场中的类似证券和非活跃市场中相同证券的报价。在某些情况下,债务证券和股权证券是根据信誉良好的交易商或定价服务提供的市场参与者之间有序交易的价格进行估值的。在确定特定投资的价值时,定价服务可能会使用与此类投资的交易、交易商的报价、定价矩阵、可比投资的市场交易以及投资之间的各种关系有关的某些信息。通常预计将包括在这一类别中的投资包括公司债券和贷款、与公开上市证券挂钩的可转换债券以及某些 非处方药 |
• | 第三级--难以观察到的投入,只有很少或根本没有市场数据,因此需要一个实体发展自己的假设。确定公允价值的投入需要作出重大判断或估计。 |
2021年12月31日 |
||||||||||||||||
投资于 摊销成本 |
百分比 摊销成本 |
投资于 公允价值 |
百分比 公允价值 |
|||||||||||||
贷款 |
$ | 60,352,932 | 54.9 | % | $ | 61,281,259 | 55.4 | % | ||||||||
参与利息贷款(附注4) |
48,780,897 | 44.4 | % | 48,349,374 | 43.8 | % | ||||||||||
有价证券 |
789,335 | 0.7 | % | 879,272 | 0.8 | % | ||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
总计 |
$ | 109,923,164 | 100.0 | % | $ | 110,509,905 | 100.0 | % | ||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
2020年12月31日 |
||||||||||||||||
投资于 摊销成本 |
百分比 摊销成本 |
投资于 公允价值 |
百分比 公允价值 |
|||||||||||||
贷款 |
$ | 20,118,124 | 29.9 | % | $ | 20,209,473 | 30.1 | % | ||||||||
参与利息贷款(附注4) |
46,486,623 | 68.9 | % | 45,963,805 | 68.6 | % | ||||||||||
有价证券 |
789,335 | 1.2 | % | 864,170 | 1.3 | % | ||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
总计 |
$ | 67,394,082 | 100.0 | % | $ | 67,037,448 | 100.0 | % | ||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
2021年12月31日 |
||||||||||||||||
公允价值计量 |
||||||||||||||||
1级 |
2级 |
3级 |
总计 |
|||||||||||||
投资: |
||||||||||||||||
贷款 |
$ | — | $ | — | $ | 61,281,259 | $ | 61,281,259 | ||||||||
参贷利息贷款 |
— | — | 48,349,374 | 48,349,374 | ||||||||||||
有价证券 |
879,272 | — | — | 879,272 | ||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
总投资 |
$ | 879,272 | $ | — | $ | 109,630,633 | $ | 110,509,905 | ||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
参与协议规定的义务 |
$ | — | $ | — | $ | 4,883,877 | $ | 4,883,877 | ||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
2020年12月31日 |
||||||||||||||||
公允价值计量 |
||||||||||||||||
1级 |
2级 |
3级 |
总计 |
|||||||||||||
投资: |
||||||||||||||||
贷款 |
$ | — | $ | — | $ | 20,209,473 | $ | 20,209,473 | ||||||||
参贷利息贷款 |
— | — | 45,963,805 | 45,963,805 | ||||||||||||
有价证券 |
864,170 | — | — | 864,170 | ||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
总投资 |
$ | 864,170 | $ | — | $ | 66,173,278 | $ | 67,037,448 | ||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
参与协议规定的义务 |
$ | — | $ | — | $ | 4,293,971 | $ | 4,293,971 | ||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
截至2021年12月31日的年度 |
||||||||||||||||
贷款 |
贷款 穿过 参与 |
贷款总额 投资 |
义务 在……下面 参与 协议 |
|||||||||||||
截至2021年1月1日的余额 |
$ | 20,209,473 | $ | 45,963,805 | $ | 66,173,278 | $ | 4,293,971 | ||||||||
购买投资 |
92,066,445 | 41,831,345 | 133,897,790 | — | ||||||||||||
投资的偿还 |
(52,520,000 | ) | (40,081,678 | ) | (92,601,678 | ) | — | |||||||||
投资未实现增值净变化 |
836,978 | 91,295 | 928,273 | — | ||||||||||||
PIK利息收入,净额 |
— | 94,524 | 94,524 | — | ||||||||||||
与投资有关的费用的摊销和增加,净额 |
688,363 | 618,189 | 1,306,552 | 301,362 | ||||||||||||
已实现的贷款偿还损失 |
— | (168,106 | ) | (168,106 | ) | — | ||||||||||
根据参与协议承担义务的收益 |
— | — | — | 25,949,149 | ||||||||||||
偿还参与协议规定的债务 |
— | — | — | (25,728,138 | ) | |||||||||||
参与协议项下债务的未实现增值净变化 |
— | — | — | 67,533 | ||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
截至2021年12月31日的余额 |
$ | 61,281,259 | $ | 48,349,374 | $ | 109,630,633 | $ | 4,883,877 | ||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
与期末公司仍持有的3级资产有关的本期未实现增值或折旧净变化: |
||||||||||||||||
参与协议项下贷款投资和债务的未实现增值净变化 |
$ | 894,733 | $ | 102,345 | $ | 997,078 | $ | 75,941 |
截至2020年12月31日的年度 |
||||||||||||||||
贷款 |
贷款 穿过 参与 |
贷款总额 投资 |
义务 在……下面 参与 协议 |
|||||||||||||
2020年1月1日的余额 |
$ | 18,598,767 | $ | 43,237,452 | $ | 61,836,219 | $ | 3,204,263 | ||||||||
购买投资 |
4,516,448 | 8,817,308 | 13,333,756 | — | ||||||||||||
投资的偿还 |
(2,500,000 | ) | (5,907,426 | ) | (8,407,426 | ) | — | |||||||||
投资未实现折旧净变化 |
(569,385 | ) | (733,690 | ) | (1,303,075 | ) | — | |||||||||
PIK利息收入,净额 |
— | 353,930 | 353,930 | — | ||||||||||||
与投资有关的费用的摊销和增加,净额 |
120,786 | 196,231 | 317,017 | 25,662 | ||||||||||||
投资折价和溢价摊销净额 |
42,857 | — | 42,857 | — | ||||||||||||
根据参与协议承担义务的收益 |
— | — | — | 1,129,112 | ||||||||||||
参与协议项下债务的未实现折旧净变化 |
— | — | — | (65,066 | ) | |||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
2020年12月31日的余额 |
$ | 20,209,473 | $ | 45,963,805 | $ | 66,173,278 | $ | 4,293,971 | ||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
与期末公司仍持有的3级资产有关的本期未实现增值或折旧净变化: |
||||||||||||||||
贷款投资和参与协议项下债务的未实现折旧净变化 |
$ | (320,124 | ) | $ | (677,616 | ) | $ | (997,740 | ) | $ | (65,066 | ) |
截至2019年12月31日的年度 |
||||||||||||||||
贷款 |
贷款 穿过 参与 |
贷款总额 投资 |
义务 在……下面 参与 协议 |
|||||||||||||
截至2019年1月1日的余额 |
$ | 23,571,020 | $ | 55,915,765 | $ | 79,486,785 | $ | — | ||||||||
购买投资 |
12,376,727 | 7,008,710 | 19,385,437 | — | ||||||||||||
投资的偿还 |
(17,717,701 | ) | (19,805,718 | ) | (37,523,419 | ) | — | |||||||||
投资未实现折旧净变化 |
121,556 | (208,402 | ) | (86,846 | ) | — | ||||||||||
PIK利息收入,净额 |
— | 91,878 | 91,878 | — | ||||||||||||
与投资有关的费用的摊销和增加,净额 |
238,592 | 235,219 | 473,811 | 9,901 | ||||||||||||
投资折价和溢价摊销净额 |
8,573 | — | 8,573 | — | ||||||||||||
根据参与协议承担义务的收益 |
— | — | — | 3,120,888 | ||||||||||||
参与协议项下债务的未实现折旧净变化 |
— | — | — | 73,474 | ||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
截至2019年12月31日的余额 |
$ | 18,598,767 | $ | 43,237,452 | $ | 61,836,219 | $ | 3,204,263 | ||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
与期末公司仍持有的3级资产有关的本期未实现增值或折旧净变化: |
||||||||||||||||
贷款投资和参与协议项下债务的未实现折旧净变化 |
$ | 280,553 | $ | (165,298 | ) | $ | 115,255 | $ | 73,474 |
2021年12月31日 |
||||||||||||||||||||||||
公允价值 |
主要 估值 技术 |
看不见 输入 |
射程 |
加权 平均值 |
||||||||||||||||||||
资产类别 |
最低要求 |
极大值 |
||||||||||||||||||||||
资产: |
||||||||||||||||||||||||
贷款 |
$ | 61,281,259 | 贴现现金流 | 贴现率 | 8.25 | % | 15.00 | % | 12.58 | % | ||||||||||||||
参贷利息贷款 |
48,349,374 | 贴现现金流 | 贴现率 | 12.37 | % | 15.00 | % | 14.40 | % | |||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||
3级总资产 |
$ |
109,630,633 |
||||||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||
负债: |
||||||||||||||||||||||||
参与协议规定的义务 |
$ |
4,883,877 |
贴现现金流 | 贴现率 | 8.25 | % | 8.25 | % | 8.25 | % | ||||||||||||||
|
|
2020年12月31日 |
||||||||||||||||||||||||
公允价值 |
主要 估值 技术 |
看不见 输入 |
射程 |
加权 平均值 |
||||||||||||||||||||
资产类别 |
最低要求 |
极大值 |
||||||||||||||||||||||
资产: |
||||||||||||||||||||||||
贷款 |
$ | 20,209,473 | 贴现现金流 | 贴现率 | 10.90 | % | 12.89 | % | 12.59 | % | ||||||||||||||
参贷利息贷款 |
45,963,805 | 贴现现金流 | 贴现率 | 12.13 | % | 20.05 | % | 14.71 | % | |||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||
3级总资产 |
$ |
66,173,278 |
||||||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||
负债: |
||||||||||||||||||||||||
参与协议规定的义务 |
$ |
4,293,971 |
贴现现金流 | 贴现率 | 12.89 | % | 12.89 | % | 12.89 | % | ||||||||||||||
|
|
水平 |
2021年12月31日 |
|||||||||||||||
本金 天平 |
携带 价值 |
公允价值 |
||||||||||||||
无担保应付票据 (1)(2) |
1 | $ | 38,375,000 | $ | 36,497,612 | $ | 39,403,450 | |||||||||
应付定期贷款 (3)(4) |
3 | 5,000,000 | 4,170,164 | 5,000,000 | ||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||
$ | 43,375,000 | $ | 40,667,776 | $ | 44,403,450 | |||||||||||
|
|
|
|
|
|
(1) | 该金额是扣除100万美元的未摊销发行折扣和90万美元的未摊销递延融资成本后的净额。 |
(2) | 估值属于公允价值层次的第一级,这是基于截至2021年12月31日交易日收盘的25.67美元的交易价格。 |
(3) | 该金额扣除60万美元的未摊销发行折扣和20万美元的未摊销递延融资成本。 |
(4) | 估值属于公允价值等级的第三级,该等级基于贴现现金流模型,贴现率为5.625%。 |
截至十二月三十一日止的年度, |
||||||||||||
2021 |
2020 |
2019 |
||||||||||
业务报表中包含的金额 |
||||||||||||
基地管理费 |
$ | 2,182,947 | $ | 1,517,858 | $ | 1,594,165 | ||||||
资本利得的激励费(激励费的倒置) (1) |
291,710 | 6,214 | (32,884 | ) | ||||||||
向顾问报销运营费用 (2) |
1,222,217 | 799,893 | 897,816 | |||||||||
维修费 (3) |
501,718 | 705,555 | 844,429 |
(1) | 在截至2019年12月31日的年度,本公司冲销了先前应计的资本利得奖励费用36,783美元。资本利得的奖励费用以已实现和未实现资本利得净额的20%为基础。公司实际上不会就未实现的收益支付资本利得的奖励费用,除非这些收益实现。 |
(2) | 金额主要是对花费在支持公司 日常工作 |
(3) | 正如在“ 维修计划 |
十二月三十一日, |
||||||||
2021 |
2020 |
|||||||
由于顾问: |
||||||||
应付基地管理费和费用报销 |
$ | 551,330 | $ | 342,157 | ||||
资本利得税激励费 (1) |
291,710 | 161,735 | ||||||
|
|
|
|
|||||
$ | 843,040 | $ | 503,892 | |||||
|
|
|
|
(1) | 资本利得的奖励费用以截至2021年12月31日和2020年12月31日累计的已实现净资本利得和未实现资本利得净额的20%为基础,分别为150万美元和80万美元。公司实际上不会就未实现的收益支付资本利得的奖励费用,除非这些收益实现。 |
• | Terra Income Advisors在任何日历季度内无需支付奖励费用 前期激励 手续费净投资收益不超过2.0%的门槛费率(年化8.0%); |
• | 公司100%的 前期激励 任何日历季度(年化10.0%)的手续费净投资收入(如果有)超过门槛费率但低于或等于2.5%的,应支付给Terra Income Advisors,Terra Income Advisors可酌情免除或递延全部或部分费用。这一部分前期激励 费用净投资收入(超过门槛税率但小于或等于2.5%)称为“迎头赶上。” 这个迎头赶上 该条款旨在为Terra Income Advisors提供20.0%的奖励费用,奖励公司的所有前期激励 手续费净投资收益前期激励 费用净投资收入在任何日历季度达到2.5%;以及 |
• | 本公司总金额的20.0% 前期激励 在任何日历季度超过2.5%(年化10.0%)的费用净投资收入,一旦达到门槛利率和迎头赶上 已经实现了。 |
2021年12月31日 |
2020年12月31日 |
|||||||||||||||||||||||
参与 利益 |
本金 天平 |
公平 价值 |
参与 利益 |
本金 天平 |
公平 价值 |
|||||||||||||||||||
370 Lex Part Dux,LLC (1) |
35.0 | % | 21,004,423 | 20,250,306 | 35.0 | % | 18,856,077 | 18,177,257 | ||||||||||||||||
哈维迈耶台积电有限公司 (2) |
23.0 | % | 6,808,000 | 6,874,428 | 23.0 | % | 6,295,100 | 6,347,853 | ||||||||||||||||
RS JZ Driggs,LLC (1) |
50.0 | % | 7,806,257 | 7,877,552 | 50.0 | % | 4,272,257 | 4,306,434 | ||||||||||||||||
威廉·A·肖波夫和辛迪·I·肖波夫 (1) |
53.0 | % | 13,237,500 | 13,347,088 | — | % | — | — | ||||||||||||||||
石墙车站夹层有限责任公司 (1)(3)(4) |
— | % | — | — | 44.0 | % | 4,594,729 | 4,607,695 | ||||||||||||||||
Orange Grove Property Investors LLC (1)(4) |
— | % | — | — | 80.0 | % | 8,480,000 | 8,565,819 | ||||||||||||||||
城市花园333有限责任公司 (1)(4) |
— | % | — | — | 14.0 | % | 3,962,508 | 3,958,747 | ||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||
总计 |
$ | 48,856,180 | $ | 48,349,374 | $ | 46,460,671 | $ | 45,963,805 | ||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
(1) | 这笔贷款以Terra Property Trust,Inc.的名义持有,Terra Property Trust,Inc.是由Terra Capital Partners的一家子公司管理的附属实体。 |
(2) | 这笔贷款以Mavik Real Estate Special Opportunities Fund REIT,LLC(前身为Terra Real Estate Credit Opportunities Fund REIT,LLC)的名义持有。 |
(3) | 本金包括截至2020年12月31日的20万美元的PIK利息。 |
(4) | 这笔贷款已于2021年偿还。 |
2021年12月31日 |
||||||||||||||||||||
转账被视为 参与协议规定的义务 |
||||||||||||||||||||
本金 |
公允价值 |
已转移百分比 |
本金 |
公允价值 |
||||||||||||||||
Hillsborough Owners LLC (1) |
$ | 16,210,029 | $ | 16,279,593 | 30.0 | % | $ | 4,863,009 | $ | 4,883,877 | ||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
2020年12月31日 |
||||||||||||||||||||
转账被视为 参与协议规定的义务 |
||||||||||||||||||||
本金 |
公允价值 |
已转移百分比 |
本金 |
公允价值 |
||||||||||||||||
米尔皮塔斯·梅兹,LP (2) |
17,000,000 | 17,175,880 | 25.0 | % | 4,250,000 | 4,293,971 | ||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
(1) | 参与者是Terra Property Trust,Inc. |
(2) | 2018年6月27日,本公司与Terra Property Trust,Inc.订立参与协议,出售25%的参与权益,或430万美元,作为1,700万美元的夹层贷款。参与协议规定的这笔债务已于2021年5月偿还。 |
截至的年度 十二月三十一日, 2021 |
||||
已提利息支出 |
$ | 2,387,779 | ||
发行贴现摊销 |
175,305 | |||
融资成本摊销 |
140,027 | |||
|
|
|||
利息支出总额 |
$ | 2,703,111 | ||
|
|
|||
加权平均未偿债务 |
$ | 34,010,616 | ||
为利息支出支付的现金 |
$ | 2,387,779 | ||
规定利率 |
7.00 | % | ||
实际利率 (1) |
7.63 | % |
(1) | 债务部分的实际利率等于所述利率加上发行贴现的摊销。 |
截至的年度 十二月三十一日, 2021 |
||||
已提利息支出 |
$ | 95,314 | ||
发行贴现摊销 |
38,613 | |||
融资成本摊销 |
53,878 | |||
未使用的费用 |
125,833 | |||
|
|
|||
利息支出总额 |
$ | 313,638 | ||
|
|
|||
加权平均未偿债务 |
$ | 1,684,932 | ||
为利息支出支付的现金 |
$ | 221,147 | ||
规定利率 |
5.625 | % | ||
实际利率 (1) |
6.25 | % |
(1) | 债务部分的实际利率等于所述利率加上发行贴现的摊销。 |
截至十二月三十一日止的年度, |
||||||||||||
2021 |
2020 |
2019 |
||||||||||
经营净资产净增 |
$ | 4,086,245 | $ | 4,929,344 | $ | 4,851,132 | ||||||
投资未实现(增值)折旧净变化 |
(943,375 | ) | 1,228,240 | 86,846 | ||||||||
参与协议项下债务的未实现增值(折旧)净变化 |
67,533 | (65,066 | ) | 73,474 | ||||||||
资本利得税激励费 |
291,710 | 6,214 | (32,884 | ) | ||||||||
所得税费用 |
534,784 | — | — | |||||||||
其他暂时性差异 (1) |
728,389 | (229,826 | ) | (160,815 | ) | |||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
应纳税所得额 (2) |
$ | 4,765,286 | $ | 5,868,906 | $ | 4,817,753 | ||||||
|
|
|
|
|
|
(1) | 其他暂时性差异主要与交易相关费用的资本化和摊销有关。 |
(2) | 截至2021年12月31日的年度金额包括可归因于下文所述TRS的160万美元应纳税所得额。 |
截至十二月三十一日止的年度, |
||||||||||||||||||||||||
2021 |
2020 |
2019 |
||||||||||||||||||||||
分销来源 |
分布 金额 (1) |
% |
分布 金额 (1) |
% |
分布 金额 (1) |
% |
||||||||||||||||||
资本返还 |
$ | 603,964 | 15.8 | % | $ | — | — | % | $ | 2,801,281 | 36.8 | % | ||||||||||||
净投资收益 |
3,211,539 | 84.2 | % | 5,625,029 | 100.0 | % | 4,817,753 | 63.2 | % | |||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
在税收基础上的分配: |
$ | 3,815,503 | 100.0 | % | $ | 5,625,029 | 100.0 | % | $ | 7,619,034 | 100.0 | % | ||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
(1) | 反映的分配金额和百分比是估计数字。实际分配来源是在提交本公司的纳税申报表时计算的。 |
截至的年度 十二月三十一日, 2021 |
||||
联邦制 |
||||
当前 |
$ | 326,287 | ||
延期 |
41,511 | |||
|
|
|||
367,798 | ||||
|
|
|||
州和地方 |
||||
当前 |
148,139 | |||
延期 |
18,847 | |||
|
|
|||
166,986 | ||||
|
|
|||
所得税拨备总额 |
$ | 534,784 | ||
|
|
截至的年度 十二月三十一日, 2021 |
||||
税前 应纳税子公司应占收入 |
$ | 1,751,420 | ||
|
|
|||
法定税率下的联邦拨备(21%) |
$ | 367,798 | ||
扣除递延利益后的州税和地方税 |
166,986 | |||
|
|
|||
所得税拨备总额 |
$ | 534,784 | ||
|
|
|||
有效所得税率 |
30.5 | % | ||
|
|
十二月三十一日, 2021 |
||||
递延税项负债 |
||||
投资未实现收益 |
$ | (130,970 | ) | |
递延税项资产 |
||||
递延收入 |
70,612 | |||
|
|
|||
递延税项净负债 |
$ | (60,358 | ) | |
|
|
• | 递延起始费 |
• | 公允价值调整 |
期间 |
总数 的股份 已回购 |
平均价格 按股支付 |
极大值 数量 允许的股份 成为 已回购 |
|||||||||
截至20021-12-31年度: |
||||||||||||
截至2021年3月31日的三个月 |
— | — | — | |||||||||
截至2021年6月30日的三个月 |
682 | $ | 9.07 | — | ||||||||
截至2021年9月30日的三个月 (1)(2) |
209,978 | $ | 9.03 | 207,656 | ||||||||
截至2021年12月31日的三个月 (3)(4) |
208,904 | $ | 9.00 | 207,656 |
(1) | 共有846,743股股票被有效投标,未被撤回,这一金额超过了该公司提出购买的最高股票数量。根据要约收购条款,本公司共购入207,646股有效投标及未按比例撤回的股份。参与要约收购的每位股东所投股份中,约24.5%被本公司回购。 |
(2) | 在投标报价结束后,该公司发现了一个行政错误,即投标请求没有得到处理。该公司在10月份响应了投标请求,因此又回购了2,332股。 |
(3) | 共有653,098股股票被有效投标,未被撤回,这一金额超过了该公司提出购买的最高股份数量。根据要约收购条款,本公司共购入207,652股有效投标及未按比例撤回的股份。参与收购要约的每位股东所投标的股份中,约有31.8%被我们回购。 |
(4) | 在投标报价结束后,该公司发现了一个行政错误,其中两个投标请求没有得到处理。该公司在2022年1月响应了投标请求,因此又回购了1,252股。 |
截至十二月三十一日止的年度, |
||||||||||||
基本信息 |
2021 |
2020 |
2019 |
|||||||||
经营净资产净增 |
$ | 4,086,245 | $ | 4,929,344 | $ | 4,851,132 | ||||||
加权平均已发行普通股 |
8,389,604 | 8,306,256 | 8,738,650 | |||||||||
运营导致的每股净资产净增长 |
$ | 0.49 | $ | 0.59 | $ | 0.56 |
记录日期 |
付款日期 |
每股 每天 |
分配 已缴入 现金 |
分配 已支付 穿过 一滴一滴 |
总计 分配 已支付/ 应计 |
|||||||||||||||
截至2021年12月31日的年度 |
| |||||||||||||||||||
2021年1月28日 |
2021年1月31日 | $ | 0.001239 | $ | 241,041 | $ | 81,397 | $ | 322,438 | |||||||||||
2021年2月25日 |
2021年2月28日 | 0.001239 | 219,664 | 73,721 | 293,385 | |||||||||||||||
March 26, 2021 |
March 31, 2021 | 0.001247 | 244,162 | 80,961 | 325,123 | |||||||||||||||
April 27, 2021 |
April 30, 2021 | 0.001247 | 237,113 | 77,707 | 314,820 | |||||||||||||||
May 26, 2021 |
May 29, 2021 | 0.001247 | 245,704 | 80,070 | 325,774 | |||||||||||||||
June 25, 2021 |
June 30, 2021 | 0.001247 | 238,662 | 76,745 | 315,407 | |||||||||||||||
July 27, 2021 |
July 30, 2021 | 0.001247 | 247,172 | 79,458 | 326,630 | |||||||||||||||
2021年8月26日 |
2021年8月31日 | 0.001247 | 248,285 | 78,498 | 326,783 | |||||||||||||||
2021年9月27日 |
2021年9月30日 | 0.001247 | 243,889 | 72,677 | 316,566 | |||||||||||||||
2021年10月26日 |
2021年10月30日 | 0.001247 | 244,311 | 75,001 | 319,312 | |||||||||||||||
2021年11月24日 |
2021年11月30日 | 0.001247 | 236,742 | 72,577 | 309,319 | |||||||||||||||
2021年12月28日 |
2021年12月31日 | 0.001247 | 246,134 | 73,812 | 319,946 | |||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||
$ | 2,892,879 | $ | 922,624 | $ | 3,815,503 | |||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
记录日期 |
付款日期 |
每股 每天 |
分配 已缴入 现金 |
分配 已支付 穿过 一滴一滴 |
总计 分配 已支付/ 应计 |
|||||||||||||||
截至2020年12月31日的年度 |
| |||||||||||||||||||
2020年1月28日 |
2020年1月31日 | $ | 0.002383 | $ | 430,201 | $ | 177,853 | $ | 608,054 | |||||||||||
2020年2月25日 |
2020年2月28日 | 0.002383 | 407,142 | 163,022 | 570,164 | |||||||||||||||
March 26, 2020 |
March 31, 2020 | 0.002383 | 446,503 | 164,293 | 610,796 | |||||||||||||||
April 27, 2020 |
April 30, 2020 | 0.001239 | 223,554 | 84,855 | 308,409 | |||||||||||||||
May 26, 2020 |
May 29, 2020 | 0.001239 | 231,182 | 87,375 | 318,557 | |||||||||||||||
June 25, 2020 |
June 30, 2020 | 0.001239 | 226,467 | 82,177 | 308,644 | |||||||||||||||
July 28, 2020 |
July 31, 2020 | 0.001239 | 234,745 | 84,546 | 319,291 | |||||||||||||||
2020年8月26日 |
2020年8月31日 | 0.001239 | 235,402 | 84,252 | 319,654 | |||||||||||||||
2020年9月25日 |
2020年9月30日 | 0.001239 | 228,063 | 81,626 | 309,689 | |||||||||||||||
2020年10月27日 |
2020年10月30日 | 0.001239 | 237,395 | 82,958 | 320,353 | |||||||||||||||
2020年11月24日 |
2020年11月30日 | 0.001239 | 230,857 | 79,504 | 310,361 | |||||||||||||||
2020年12月28日 |
2020年12月31日 | 0.001239 | (1) |
985,547 | 335,510 | 1,321,057 | ||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||
$ | 4,117,058 | $ | 1,507,971 | $ | 5,625,029 | |||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
(1) | 此外,截至2020年12月28日,公司向登记在册的股东进行了每股0.11962美元的特别分配。12月份以现金支付的分配和通过点滴支付的分配包括总计约100万美元的特别分配。 |
记录日期 |
付款日期 |
每股 每天 |
分配 已缴入 现金 |
分配 已支付 穿过 一滴一滴 |
总计 分配 已支付/ 应计 |
|||||||||||||
截至2019年12月31日的年度 |
| |||||||||||||||||
2019年1月20日 |
2019年1月31日 | $ | 0.002389 | $ | 463,408 | $ | 201,500 | $ | 664,908 | |||||||||
2019年2月20日 |
(2019年2月28日) | 0.002389 | 423,071 | 179,129 | 602,200 | |||||||||||||
March 20, 2019 |
March 29, 2019 | 0.002389 | 472,614 | 195,507 | 668,121 | |||||||||||||
April 20, 2019 |
April 30, 2019 | 0.002389 | 449,880 | 189,779 | 639,659 | |||||||||||||
May 20, 2019 |
May 31, 2019 | 0.002389 | 467,067 | 196,200 | 663,267 | |||||||||||||
June 20, 2019 |
June 28, 2019 | 0.002389 | 462,358 | 180,237 | 642,595 | |||||||||||||
July 26, 2019 |
July 29, 2019 | 0.002389 | 454,782 | 184,214 | 638,996 | |||||||||||||
2019年8月26日 |
2019年8月27日 | 0.002389 | 456,261 | 184,190 | 640,451 | |||||||||||||
2019年9月25日 |
2019年9月26日 | 0.002389 | 449,128 | 171,949 | 621,077 | |||||||||||||
2019年8月28日 |
2019年10月29日 | 0.002389 | 440,990 | 178,613 | 619,603 | |||||||||||||
2019年11月25日 |
2019年11月29日 | 0.002389 | 427,924 | 173,070 | 600,994 | |||||||||||||
2019年12月26日 |
2019年12月27日 | 0.002389 | 438,482 | 178,681 | 617,163 | |||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
$ | 5,405,965 | $ | 2,213,069 | $ | 7,619,034 | |||||||||||||
|
|
|
|
|
|
截至十二月三十一日止的年度, |
过渡 期间已结束 十二月三十一日, 2018 |
截至9月30日止年度, |
||||||||||||||||||||||
2021 |
2020 |
2019 |
2018 |
2017 |
||||||||||||||||||||
每股数据: |
||||||||||||||||||||||||
期初资产净值 |
$ | 9.07 | $ | 9.16 | $ | 9.47 | $ | 9.56 | $ | 10.00 | $ | 10.06 | ||||||||||||
行动的结果 (1) : |
||||||||||||||||||||||||
净投资收益 |
0.31 | 0.59 | 0.57 | 0.12 | 0.31 | 0.15 | ||||||||||||||||||
投资未实现增值(折旧)净变化 |
0.12 | (0.15 | ) | (0.01 | ) | 0.01 | 0.03 | 0.08 | ||||||||||||||||
投资已实现净收益 |
0.07 | 0.14 | — | — | — | — | ||||||||||||||||||
参与项下债务未实现(增值)折旧净变化 (2) 协议 |
(0.01 | ) | 0.01 | — | — | — | — | |||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
经营净资产净增 |
0.49 | 0.59 | 0.56 | 0.13 | 0.34 | 0.23 | ||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
股东分配 (3) : |
||||||||||||||||||||||||
来自资本返还的分配 |
(0.07 | ) | — | (0.32 | ) | (0.10 | ) | (0.54 | ) | (0.81 | ) | |||||||||||||
从净投资收益分配 |
(0.38 | ) | (0.68 | ) | (0.55 | ) | (0.12 | ) | (0.33 | ) | (0.08 | ) | ||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
股东分配导致的净资产减少额 |
(0.45 | ) | (0.68 | ) | (0.87 | ) | (0.22 | ) | (0.87 | ) | (0.89 | ) | ||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
股本交易: |
||||||||||||||||||||||||
调低交易收费 (4) |
— | — | — | — | — | 0.42 | ||||||||||||||||||
其他 (5) |
— | — | — | — | 0.09 | 0.18 | ||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
股本交易产生的净资产净增长 |
— | — | — | — | 0.09 | 0.60 | ||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
资产净值,期末 |
$ | 9.11 | $ | 9.07 | $ | 9.16 | $ | 9.47 | $ | 9.56 | $ | 10.00 | ||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
期末已发行股份 |
8,078,627 | 8,396,435 | 8,232,636 | 8,975,103 | 8,972,358 | 7,530,130 | ||||||||||||||||||
总回报 (6) |
5.59 | % | 6.60 | % | 6.15 | % | 5.29 | % | 4.02 | % | 8.10 | % | ||||||||||||
比率/补充数据: |
||||||||||||||||||||||||
期末净资产 |
$ | 73,586,644 | $ | 76,175,733 | $ | 75,378,088 | $ | 85,039,019 | $ | 85,773,410 | $ | 75,334,293 | ||||||||||||
净投资收益与平均净资产的比率 (7) |
3.49 | % | 6.51 | % | 6.26 | % | 4.92 | % | 3.26 | % | 1.47 | % | ||||||||||||
营业费用与平均净资产的比率 (7)(8)(9) |
14.66 | % | 6.85 | % | 6.24 | % | 7.28 | % | 7.21 | % | 7.73 | % | ||||||||||||
投资组合周转率 |
123.91 | % | 22.44 | % | 28.37 | % | 10.30 | % | 10.22 | % | 33.06 | % |
(1) | 每股数据是使用适用期间内已发行的加权平均股份得出的。 |
(2) | 对资产净值的影响在截至2019年12月31日的年度约为0.008美元,在截至2018年12月31日的过渡期约为0.001美元,在截至2018年和2017年9月30日的年度分别为0.002美元和0.005美元。 |
(3) | 分配的每股数据反映了该期间宣布的每股分配的实际金额。 |
(4) | 金额是根据截至2017年9月30日的流通股总数计算的。 |
(5) | 由于按当时的公开发行价出售股份,以及本公司在每个认购截止日期收到的每股净收益超过每股资产净值,因此在发售过程中以及根据DIP持续发行普通股,可能导致每股资产净值的增量增加。此外,本公司于年内出售股份及回购股份的时间亦影响每股资产净值。 |
(6) | 总回报是假设在报告期间的第一天以当前资产净值购买普通股,并在报告期间的最后一天以当前资产净值出售。在本计算中,如果有分配,则假定按点滴计划下获得的价格进行再投资。总回报不考虑与出售我们普通股股票相关的任何出售佣金或费用的影响。截至2018年12月31日的过渡期,总回报按年率计算。 |
(7) | 截至2017年9月30日止年度,撇除发行成本减少后,净投资亏损及营运费用与平均净资产的比率分别为(0.19%)%及9.38%。 |
(8) | 撇除截至2021年、2020年及2019年12月31日止年度、截至2018年12月31日止过渡期、截至2018年9月30日止年度及截至2017年9月30日止年度的资本利得奖励费用或先前应计资本利得奖励费用的冲销,营业费用与平均净资产的比率分别为14.3%、6.84%及6.26%、7.25%、7.17%及7.57%。 |
(9) | 不包括应计资本利得激励费用和债务利息支出,截至2021年12月31日的年度运营费用与平均净资产的比率为8.3%。 |
Terra Income Fund 6,Inc. | ||
发信人: | /s/Vikram S.Uppal | |
维克拉姆·S·乌帕尔 | ||
董事会主席、首席执行官 和总统 | ||
(首席行政主任) | ||
发信人: | /s/格雷戈里·M·平卡斯 | |
格雷戈里·M·平卡斯 | ||
首席财务官、首席运营官、 | ||
司库兼秘书 | ||
(首席财务会计官) |
签名 |
标题 |
日期 | ||
/s/Vikram S.Uppal 维克拉姆·S·乌帕尔 |
董事会主席、首席执行官兼总裁 (首席行政主任) |
March 30, 2022 | ||
/s/格雷戈里·M·平卡斯 格雷戈里·M·平卡斯 |
首席财务官、首席运营官、财务主管兼秘书 (首席财务会计官) |
March 30, 2022 | ||
/艾德里安·M·埃弗雷特 阿德里安·M·埃弗雷特 |
董事 |
March 30, 2022 | ||
/s/斯宾塞·E·戈登堡 斯宾塞·E·戈登堡 |
董事 |
March 30, 2022 | ||
/s/Gaurav Misra 高拉夫·米斯拉 |
董事 |
March 30, 2022 |
☒ | 根据1934年《证券交易法》第13或15(D)条规定的季度报告 |
☐ | 根据1934年《证券交易法》第13或15(D)条提交的过渡报告 |
马里兰州 |
46-2865244 | |
(述明或其他司法管辖权 公司或组织) |
(税务局雇主 识别号码) |
每个班级的标题 |
交易代码 |
注册所在的交易所名称 | ||
债券将于2026年到期,利率7.00% |
TFSA |
纽约证券交易所 |
大型加速文件服务器 | ☐ | 加速文件管理器 | ☐ | |||
非加速 文件服务器 |
☒ | 规模较小的报告公司 | ☐ | |||
新兴成长型公司 | ☐ |
页面 |
||||||
第一部分 |
财务信息 |
|||||
第1项。 | 合并财务报表 | |||||
截至2022年3月31日(未经审计)和2021年12月31日的合并资产和负债表 | G-2 | |||||
截至2022年3月31日和2021年3月31日止三个月的综合业务报表(未经审计) | G-3 | |||||
截至2022年3月31日和2021年3月31日的三个月净资产变动表(未经审计) | G-4 | |||||
截至2022年3月31日和2021年3月31日的三个月合并现金流量表(未经审计) | G-5 | |||||
截至2022年3月31日(未经审计)和2021年12月31日的综合投资时间表 | G-6 | |||||
截至2022年3月31日的合并财务报表附注(未经审计) | G-10 | |||||
第二项。 | 管理层对财务状况和经营成果的探讨与分析 | G-34 | ||||
第三项。 | 关于市场风险的定量和定性披露 | G-50 | ||||
第四项。 | 控制和程序 | G-51 | ||||
第II部 |
其他信息 |
|||||
第1项。 | 法律诉讼 | G-51 | ||||
第1A项。 | 风险因素 | G-51 | ||||
第二项。 | 未登记的股权证券销售和收益的使用 | G-51 | ||||
第三项。 | 高级证券违约 | G-51 | ||||
第四项。 | 煤矿安全信息披露 | G-51 | ||||
第五项。 | 其他信息 | G-51 | ||||
第六项。 | 陈列品 | G-52 | ||||
签名 |
G-53 |
March 31, 2022 |
2021年12月31日 |
|||||||
(未经审计) |
||||||||
资产 |
||||||||
按公允价值计算的投资- 非受控 (摊销成本分别为69,600,647美元和60,352,932美元) |
$ | 70,502,708 | $ | 61,281,259 | ||||
通过参与权益进行投资,按公允价值- 非受控 (摊销成本分别为65,895,748美元和48,780,897美元)(附注4) |
66,133,598 | 48,349,374 | ||||||
按公允价值出售的有价证券- 非受控 (费用分别为331,987美元和789,335美元) |
356,404 | 879,272 | ||||||
|
|
|
|
|||||
总投资 |
136,992,710 | 110,509,905 | ||||||
现金和现金等价物 |
2,697,171 | 12,232,256 | ||||||
受限现金 |
283,371 | 224,618 | ||||||
未结清的有价证券出售 |
85,643 | — | ||||||
应收利息 |
1,806,000 | 1,450,451 | ||||||
预付费用和其他资产 |
661,373 | 314,945 | ||||||
|
|
|
|
|||||
总资产 |
142,526,268 | 124,732,175 | ||||||
负债 |
||||||||
应付无担保票据(扣除未摊销债务发行费用1 784 411美元和1 877 388美元) |
36,590,589 | 36,497,612 | ||||||
应付定期贷款(扣除未摊销债务发行成本775,358美元和829,836美元) |
23,224,642 | 4,170,164 | ||||||
参与协议项下按公允价值计算的债务(收益分别为5,444,696美元和4,863,009美元)(附注4) |
5,468,476 | 4,883,877 | ||||||
为投资而持有的利息准备金及其他存款 |
283,371 | 224,618 | ||||||
因关联方原因 |
— | 3,108,922 | ||||||
由于顾问,Net |
774,963 | 843,040 | ||||||
应计费用 |
834,835 | 651,637 | ||||||
参与协议项下债务的应付利息 |
37,889 | — | ||||||
其他负债 |
884,986 | 765,661 | ||||||
|
|
|
|
|||||
总负债 |
68,099,751 | 51,145,531 | ||||||
|
|
|
|
|||||
净资产 |
$ | 74,426,517 | $ | 73,586,644 | ||||
|
|
|
|
|||||
承付款和或有事项(见附注6) |
||||||||
净资产构成: |
||||||||
普通股,面值0.001美元,授权股份4.5亿股,已发行和已发行股份分别为8,102,167股和8,078,627股 |
$ | 8,102 | $ | 8,079 | ||||
超出面值的资本 |
72,773,288 | 72,902,542 | ||||||
累计可分配净收入 |
1,645,127 | 676,023 | ||||||
|
|
|
|
|||||
净资产 |
$ | 74,426,517 | $ | 73,586,644 | ||||
|
|
|
|
|||||
每股资产净值 |
$ | 9.19 | $ | 9.11 | ||||
|
|
|
|
三个月 截至3月31日, |
||||||||
2022 |
2021 |
|||||||
投资收益 |
||||||||
利息收入 |
$ | 4,087,414 | $ | 2,138,391 | ||||
股息和其他收入 |
48,361 | 220,581 | ||||||
|
|
|
|
|||||
总投资收益 |
4,135,775 | 2,358,972 | ||||||
|
|
|
|
|||||
运营费用 |
||||||||
基地管理费 |
621,818 | 476,064 | ||||||
资本利得税激励费 |
124,641 | 37,222 | ||||||
向顾问报销业务费用(附注4) |
300,190 | 255,212 | ||||||
服务费(附注2、附注4) |
118,974 | 125,339 | ||||||
无担保应付票据的利息支出 |
764,539 | 414,217 | ||||||
专业费用 |
355,304 | 250,408 | ||||||
参与协议项下债务的利息支出(附注4) |
121,567 | 141,611 | ||||||
定期贷款利息支出 |
271,504 | — | ||||||
董事酬金 |
30,126 | 33,125 | ||||||
保险费 |
67,152 | 55,877 | ||||||
一般和行政费用 |
8,273 | 16,127 | ||||||
|
|
|
|
|||||
总运营费用 |
2,784,088 | 1,805,202 | ||||||
|
|
|
|
|||||
所得税前净投资收益 |
1,351,687 | 553,770 | ||||||
所得税费用 |
439,653 | — | ||||||
|
|
|
|
|||||
净投资收益 |
912,034 | 553,770 | ||||||
投资未实现增值净变化 |
577,587 | 181,105 | ||||||
参与项下债务未实现折旧净变化 协议 |
12,361 | 5,005 | ||||||
投资已实现净收益 |
33,260 | — | ||||||
|
|
|
|
|||||
经营净资产净增 |
$ | 1,535,242 | $ | 739,880 | ||||
|
|
|
|
|||||
每普通股数据: |
||||||||
每股净投资收益 |
$ | 0.11 | $ | 0.07 | ||||
|
|
|
|
|||||
每股营业净资产净增长 |
$ | 0.19 | $ | 0.09 | ||||
|
|
|
|
|||||
加权平均已发行普通股 |
8,086,765 | 8,405,272 | ||||||
|
|
|
|
截至3月31日的三个月, |
||||||||
2022 |
2021 |
|||||||
运营 |
||||||||
净投资收益 |
$ | 912,034 | $ | 553,770 | ||||
投资未实现增值净变化 |
577,587 | 181,105 | ||||||
参与项下债务未实现折旧净变化 协议 |
12,361 | 5,005 | ||||||
投资已实现净收益 |
33,260 | — | ||||||
|
|
|
|
|||||
经营净资产净增 |
1,535,242 | 739,880 | ||||||
|
|
|
|
|||||
股东分配 |
||||||||
来自资本返还的分配 |
(341,094 | ) | (423,768 | ) | ||||
从净投资收益分配 |
(566,138 | ) | (517,178 | ) | ||||
|
|
|
|
|||||
股东分配导致的净资产减少额 |
(907,232 | ) | (940,946 | ) | ||||
|
|
|
|
|||||
股本交易 |
||||||||
股东分红的再投资 |
211,863 | 236,078 | ||||||
|
|
|
|
|||||
股本交易产生的净资产净增长 |
211,863 | 236,078 | ||||||
|
|
|
|
|||||
净资产净增 |
839,873 | 35,012 | ||||||
期初净资产 |
73,586,644 | 76,175,733 | ||||||
|
|
|
|
|||||
期末净资产 |
$ | 74,426,517 | $ | 76,210,745 | ||||
|
|
|
|
|||||
股本活动 |
||||||||
期初已发行股份 |
8,078,627 | 8,396,435 | ||||||
股东分红再投资发行的股份 |
23,540 | 25,768 | ||||||
|
|
|
|
|||||
期末已发行股份 |
8,102,167 | 8,422,203 | ||||||
|
|
|
|
截至3月31日的三个月, |
||||||||
2022 |
2021 |
|||||||
经营活动的现金流: |
||||||||
经营净资产净增 |
$ | 1,535,242 | $ | 739,880 | ||||
对业务产生的净资产净增加与业务活动中使用的现金净额进行调整: |
||||||||
投资未实现增值净变化 |
(577,587 | ) | (181,105 | ) | ||||
参与协议项下债务的未实现折旧净变化 |
(12,361 | ) | (5,005 | ) | ||||
投资已实现净收益 |
(33,260 | ) | — | |||||
与投资有关的费用的摊销和增加,净额 |
(307,473 | ) | (71,096 | ) | ||||
债券发行折价摊销 |
87,602 | 33,000 | ||||||
递延融资成本摊销 |
59,853 | 21,519 | ||||||
实物支付 |
— | (30,694 | ) | |||||
购买投资 |
(41,039,821 | ) | (10,857,990 | ) | ||||
出售投资所得的偿还款项和收益 |
15,404,965 | 4,045,158 | ||||||
经营性资产和负债变动情况: |
||||||||
应收利息增加 |
(355,549 | ) | (200,403 | ) | ||||
(增加)预付费用和其他资产减少 |
(346,428 | ) | 23,240 | |||||
增加投资的利息准备金和其他存款 |
58,753 | 783 | ||||||
因关联方减少 |
(3,108,922 | ) | — | |||||
(减少)因顾问而增加,净额 |
(68,077 | ) | 96,743 | |||||
应计费用增加 |
183,198 | 328,773 | ||||||
应付无担保票据应付利息增加 |
— | 359,698 | ||||||
增加(减少)参与协议项下债务的应付利息 |
37,889 | (3,069 | ) | |||||
其他负债增加 |
119,325 | 54,293 | ||||||
|
|
|
|
|||||
用于经营活动的现金净额 |
(28,362,651 | ) | (5,646,275 | ) | ||||
|
|
|
|
|||||
融资活动的现金流: |
||||||||
发行无担保应付票据所得款项,扣除贴现 |
— | 37,175,781 | ||||||
根据参与协议承担义务的收益 |
581,688 | — | ||||||
应付定期贷款项下借款的收益 |
19,000,000 | — | ||||||
股东分派的支付 |
(695,369 | ) | (704,867 | ) | ||||
融资成本的支付 |
— | (782,026 | ) | |||||
股票回购计划下普通股回购的付款 |
— | — | ||||||
|
|
|
|
|||||
融资活动提供的现金净额 |
18,886,319 | 35,688,888 | ||||||
现金、现金等价物和限制性现金净增(减) |
(9,476,332 | ) | 30,042,613 | |||||
期初现金、现金等价物和限制性现金 |
12,456,874 | 14,302,689 | ||||||
|
|
|
|
|||||
期末现金、现金等价物和限制性现金(附注2) |
$ | 2,980,542 | $ | 44,345,302 | ||||
|
|
|
|
|||||
补充披露现金流量信息: |
||||||||
为债务支付的利息 |
$ | 941,722 | $ | 141,194 | ||||
|
|
|
|
|||||
已缴纳的所得税 |
$ | — | $ | — | ||||
|
|
|
|
|||||
补充 非现金 资料: |
||||||||
股东分红的再投资 |
$ | 211,863 | $ | 236,079 | ||||
|
|
|
|
投资组合公司 (1) |
抵押品 位置 |
属性 类型 |
息票 费率 (2) |
当前 利息 费率 |
出口 收费 |
采办 日期 |
成熟性 日期 |
本金 |
摊销 成本 |
公平 价值 (3) |
净额的百分比 资产 (4) |
|||||||||||||||||||||||||||||||
贷款投资- 非受控 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
夹层贷款: |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
德怀特·梅兹二世,有限责任公司 |
美国-加利福尼亚州 | |
学生 住房 |
11.00% | 11.00 | % | 0.00% | 5/11/2017 | 5/6/2027 | $ | 3,000,000 | $ | 3,000,000 | $ | 3,001,886 | 4.0 | % | |||||||||||||||||||||||||
哈维迈耶台积电有限公司 (5)(7) |
美国-纽约 | 混合用途 |
15.00% | 15.00 | % | 1.00% | 12/18/2020 | 12/1/2022 | 8,078,750 | 8,096,214 | 8,158,876 | 11.0 | % | |||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||
11,096,214 | 11,160,762 | 15.0 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||
优先股投资: |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
RS JZ Driggs,LLC (6)(7)(8) |
美国-纽约 | 多个家庭 | 12.25% | 12.25 | % | 1.00% | 5/1/2018 | 1/1/2021 | 8,469,798 | 8,510,798 | 8,552,201 | 11.5 | % | |||||||||||||||||||||||||||||
370 Lex Part Dux,LLC (6)(7) |
美国-纽约 | 办公室 | LIBOR + 8.25% (2.44% Floor) |
10.69 | % | 0.00% | 12/17/2018 | 1/9/2023 | 21,204,069 | 21,151,365 | 20,592,325 | 27.7 | % | |||||||||||||||||||||||||||||
安街合资有限责任公司 |
美国-GA | 多个家庭 | 14.00% | 14.00 | % | 1.00% | 11/12/2021 | 6/7/2024 | 12,226,414 | 12,131,274 | 12,316,471 | 16.5 | % | |||||||||||||||||||||||||||||
浅野银行家山有限责任公司 |
美国-加利福尼亚州 | 混合用途 |
SOFR + 15.00% (0.25% Floor) |
15.25 | % | 1.00% | 2/2/2022 | 7/31/2024 | 15,424,422 | 15,291,738 | 15,532,098 | 20.9 | % | |||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||
57,085,175 | 56,993,095 | 76.6 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第一按揭: |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
美国吉尔苏尼特公司 |
美国-UT | 基础设施 | 14.00% | 14.00 | % | 1.00% | 8/31/2021 | 8/31/2023 | 21,250,000 | 21,161,313 | 21,423,996 | 28.8 | % | |||||||||||||||||||||||||||||
Hillsborough Owners LLC (9)(10) |
美国-北卡罗来纳州 | 混合用途 |
LIBOR + 8.00% (0.25% Floor) | 8.45 | % | 1.00% | 10/27/2021 | 11/1/2023 | 18,148,988 | 18,016,322 | 18,228,257 | 24.5 | % | |||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||
39,177,635 | 39,652,253 | 53.3 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||
信贷安排: |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
威廉·A·肖波夫和辛迪·I·肖波夫 (6)(7)(12) |
美国-加利福尼亚州 | 工业 | 15.00% | 15.00 | % | 1.00% | 10/4/2021 | 4/4/2023 | 13,237,500 | 13,137,371 | 13,351,308 | 17.9 | % | |||||||||||||||||||||||||||||
波斯特兄弟控股有限公司 (11)(12) |
不适用 | 不适用 | 15.00% | 15.00 | % | |
4.60%- 8.90% |
|
3/29/2022 | 3/29/2025 | 15,000,000 | 15,000,000 | 15,478,888 | 20.8 | % | |||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||
28,137,371 | 28,830,196 | 38.7 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||
贷款投资总额- 非受控 |
$ |
135,496,395 |
$ |
136,636,306 |
183.6 |
% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
投资组合公司 (1) |
行业 |
股息率 |
采办 日期 |
到期日 |
股票 |
成本 |
公平 价值 |
净额的百分比 资产 (4) |
||||||||||||||||||||||||
有价证券- 非受控 (13) : |
||||||||||||||||||||||||||||||||
普通股和优先股 |
||||||||||||||||||||||||||||||||
NexPoint房地产金融公司-A系列优先股 |
房地产投资信托基金 | 8.5 | % | 7/30/2020 | 7/24/2025 | 14,115 | $ | 331,987 | $ | 356,404 | 0.5 | % | ||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||
有价证券总额- 非受控 |
$ |
331,987 |
$ |
356,404 |
0.5 |
% | ||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||
总投资- 非受控 |
$ |
135,828,382 |
$ |
136,992,710 |
184.1 |
% | ||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
(1) | 该公司的所有投资都是由符合条件的投资组合公司发行的,这符合1940年《投资公司法》及其颁布的规则的定义。该公司的所有借款人都是多元化的房地产行业。 |
(2) | 本公司的部分投资提供以伦敦银行同业拆息(“LIBOR”)或有担保隔夜融资利率(“SOFR”)为指标的票面利率,在这两种情况下均设有下限。 |
(3) | 由于该等投资并无现成的市场,因此该等投资按公允价值体系第3级的重大不可观察投入进行估值,并获本公司董事会真诚批准。 |
(4) | 百分比是基于截至2022年3月31日的净资产7440万美元。 |
(5) | 参与权益与Mavik Real Estate Special Opportunities Fund REIT,LLC是一家关联方房地产投资信托基金,由公司赞助商的一家关联公司管理。该公司承诺为这项投资提供高达850万美元的资金。截至2022年3月31日,未到位资金承诺为40万美元。 |
(6) | 参与权益由Terra Property Trust,Inc.持有,Terra Property Trust,Inc.是一家关联方房地产投资信托基金,由公司赞助商的一家附属公司管理。 |
(7) | 该公司通过参与协议获得了这些投资。请参阅“ 参与协议 |
(8) | 这笔投资目前处于到期违约状态。本公司已行使其权利,并正协助完成相关资产的建造,以期出租及处置该资产。 |
(9) | 本公司的贷款参与不符合销售会计的资格,因此,这笔贷款仍保留在投资的综合时间表中。请参阅“ 参与协议规定的义务 |
(10) | 根据一项参与协议,该公司将其在这项投资中的部分权益出售给Terra Property Trust,Inc.。 |
(11) | 2022年3月29日,本公司根据参与协议(附注4)从Terra Property Trust,Inc.购买了部分无担保企业信贷安排。借款人是宾夕法尼亚州费城的一家多户运营商。 |
(12) | 截至2022年3月31日,该设施的资金已全部到位。 |
(13) | 公司可能会不时投资于债务证券和股权证券。 |
投资组合公司 (1) |
抵押品 位置 |
属性 类型 |
息票 费率 (2) |
当前 利息 费率 |
出口 收费 |
采办 日期 |
成熟性 日期 |
本金 |
摊销 成本 |
公平 价值 (3) |
净额的百分比 资产 (4) |
|||||||||||||||||||||||||||||
贷款投资- 非受控 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
夹层贷款: |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
德怀特·梅兹二世,有限责任公司 |
美国-加利福尼亚州 | |
学生 住房 |
11.00% | 11.00 | % | 0.00 | % | 5/11/2017 | 5/6/2027 | $ | 3,000,000 | $ | 3,000,000 | $ | 3,000,730 | 4.1 | % | ||||||||||||||||||||||
哈维迈耶台积电有限公司 (5)(7) |
美国-纽约 | 混合用途 |
15.00% | 15.00 | % | 1.00 | % | 12/18/2020 | 12/1/2022 | 6,808,000 | 6,810,164 | 6,874,428 | 9.3 | % | ||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
9,810,164 | 9,875,158 | 13.4 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
优先股投资: |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
RS JZ Driggs,LLC (6)(7)(8) |
美国-纽约 | 多个家庭 | 12.25% | 12.25 | % | 1.00 | % | 5/1/2018 | 1/1/2021 | 7,806,257 | 7,847,256 | 7,877,552 | 10.7 | % | ||||||||||||||||||||||||||
370 Lex Part Dux,LLC (6)(7) |
美国-纽约 | 办公室 | LIBOR + 8.25% (2.44% Floor) | 10.69 | % | 0.00 | % | 12/17/2018 | 1/9/2023 | 21,004,423 | 21,002,365 | 20,250,306 | 27.5 | % | ||||||||||||||||||||||||||
安街合资有限责任公司 |
美国-GA | 多个家庭 | 14.00% | 14.00 | % | 1.00 | % | 11/12/2021 | 6/7/2024 | 5,444,016 | 5,320,560 | 5,482,725 | 7.5 | % | ||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
34,170,181 | 33,610,583 | 45.7 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
第一按揭: |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
美国吉尔苏尼特公司 |
美国-UT | 基础设施 | 14.00% | 14.00 | % | 1.00 | % | 8/31/2021 | 8/31/2023 | 21,250,000 | 21,108,623 | 21,417,965 | 29.1 | % | ||||||||||||||||||||||||||
Hillsborough Owners LLC (9)(10) |
美国-北卡罗来纳州 | 混合用途 |
LIBOR + 8.00% (0.25% Floor) | 8.25 | % | 1.00 | % | 10/27/2021 | 11/1/2023 | 16,210,029 | 16,026,455 | 16,279,593 | 22.1 | % | ||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
37,135,078 | 37,697,558 | 51.2 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
信贷安排: |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
波斯特兄弟控股有限公司 (11)(12)(13) |
不适用 | 不适用 | 15.00% | 15.00 | % | 1.00 | % | 7/16/2021 | 7/16/2024 | 15,000,000 | 14,897,294 | 15,100,246 | 20.6 | % | ||||||||||||||||||||||||||
威廉·A·肖波夫和辛迪·I·肖波夫 (6)(7)(13) |
美国-加利福尼亚州 |
工业 | 15.00% | 15.00 | % | 1.00 | % | 10/4/2021 | 4/4/2023 | 13,237,500 | 13,121,112 | 13,347,088 | 18.1 | % | ||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
28,018,406 | 28,447,334 | 38.7 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
贷款投资总额- 非受控 |
$ |
109,133,829 |
$ |
109,630,633 |
149.0 |
% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
投资组合公司 (1) |
行业 |
分红 产率 |
采办 日期 |
成熟性 日期 |
股票 |
成本 |
公平 价值 |
净额的百分比 资产 (4) |
||||||||||||||||||||||||
有价证券- 非受控 (14) : |
||||||||||||||||||||||||||||||||
普通股和优先股 |
||||||||||||||||||||||||||||||||
NexPoint房地产金融公司-A系列优先股 |
房地产投资信托基金 | 8.5 | % | 7/30/2020 | 7/24/2025 | 33,560 | $ | 789,335 | $ | 879,272 | 1.2 | % | ||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||
有价证券总额- 非受控 |
$ |
789,335 |
$ |
879,272 |
1.2 |
% | ||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||
总投资- 非受控 |
$ |
109,923,164 |
$ |
110,509,905 |
150.2 |
% | ||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
(1) | 该公司的所有投资都是由符合条件的投资组合公司发行的,这符合1940年《投资公司法》及其颁布的规则的定义。该公司的所有借款人都是多元化的房地产行业。 |
(2) | 该公司的一些投资规定票面利率与伦敦银行同业拆借利率或最优惠利率挂钩,在这两种情况下都有下限。 |
(3) | 由于该等投资并无现成的市场,因此该等投资按公允价值体系第3级的重大不可观察投入进行估值,并获本公司董事会真诚批准。 |
(4) | 百分比是基于截至2021年12月31日的净资产7360万美元。 |
(5) | 参与兴趣与Mavik Real Estate Special Opportunities Fund REIT,LLC。该公司承诺为这项投资提供高达740万美元的资金。截至2021年12月31日,未到位资金承诺为60万美元。 |
(6) | 参与权益由Terra Property Trust,Inc.持有,Terra Property Trust,Inc.是一家关联方房地产投资信托基金,由公司赞助商的一家附属公司管理。 |
(7) | 该公司通过参与协议获得了这些投资。请参阅“ 参与协议 |
(8) | 这笔投资目前处于到期违约状态。本公司已行使其权利,并正协助完成相关资产的建造,以期出租及处置该资产。 |
(9) | 本公司的贷款参与不符合销售会计的资格,因此,这笔贷款仍保留在投资的综合时间表中。请参阅“ 参与协议规定的义务 |
(10) | 根据一项参与协议,该公司将其在这项投资中的部分权益出售给Terra Property Trust,Inc.。 |
(11) | 2021年7月16日,该公司发起了一项1500万美元的无担保企业信贷安排。借款人是宾夕法尼亚州费城的一家多户运营商。 |
(12) | 借款人还为信贷安排中未使用的部分支付1.0%的费用。 |
(13) | 截至2021年12月31日,该设施的资金已全部到位。 |
(14) | 公司可能会不时投资于债务证券和股权证券。 |
3月31日, |
||||||||
2022 |
2021 |
|||||||
现金和现金等价物 |
$ | 2,697,171 | $ | 43,745,204 | ||||
受限现金 |
283,371 | 600,098 | ||||||
|
|
|
|
|||||
合并现金流量表中显示的现金、现金等价物和限制性现金总额 |
$ | 2,980,542 | $ | 44,345,302 | ||||
|
|
|
|
• | 第1级--可观察到的投入,例如活跃市场的报价。公开上市的股票、债务证券和公开上市的衍生品将被纳入第一级。 |
• | 第2级--可观察到的投入,如活跃市场中的类似证券和非活跃市场中相同证券的报价。在某些情况下,债务证券和股权证券是根据信誉良好的交易商或定价服务提供的市场参与者之间有序交易的价格进行估值的。在确定特定投资的价值时,定价服务可能会使用与此类投资的交易、交易商的报价、定价矩阵、可比投资的市场交易以及投资之间的各种关系有关的某些信息。通常预计将包括在这一类别中的投资包括公司债券和贷款、与公开上市证券挂钩的可转换债券以及某些 非处方药 |
• | 第三级--难以观察到的投入,只有很少或根本没有市场数据,因此需要一个实体发展自己的假设。确定公允价值的投入需要作出重大判断或估计。 |
March 31, 2022 |
||||||||||||||||
投资于 摊销成本 |
百分比 摊销成本 |
投资于 公允价值 |
百分比 公允价值 |
|||||||||||||
贷款 |
$ | 69,600,647 | 51.2 | % | $ | 70,502,708 | 51.4 | % | ||||||||
参与利息贷款(附注4) |
65,895,748 | 48.6 | % | 66,133,598 | 48.3 | % | ||||||||||
有价证券 |
331,987 | 0.2 | % | 356,404 | 0.3 | % | ||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
总计 |
$ | 135,828,382 | 100.0 | % | $ | 136,992,710 | 100.0 | % | ||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
2021年12月31日 |
||||||||||||||||
投资于 摊销成本 |
百分比 摊销成本 |
投资于 公允价值 |
百分比 公允价值 |
|||||||||||||
贷款 |
$ | 60,352,932 | 54.9 | % | $ | 61,281,259 | 55.4 | % | ||||||||
参与利息贷款(附注4) |
48,780,897 | 44.4 | % | 48,349,374 | 43.8 | % | ||||||||||
有价证券 |
789,335 | 0.7 | % | 879,272 | 0.8 | % | ||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
总计 |
$ | 109,923,164 | 100.0 | % | $ | 110,509,905 | 100.0 | % | ||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
March 31, 2022 |
||||||||||||||||
公允价值计量 |
||||||||||||||||
1级 |
2级 |
3级 |
总计 |
|||||||||||||
投资: |
||||||||||||||||
贷款 |
$ | — | $ | — | $ | 70,502,708 | $ | 70,502,708 | ||||||||
参贷利息贷款 |
— | — | 66,133,598 | 66,133,598 | ||||||||||||
有价证券 |
356,404 | — | — | 356,404 | ||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
总投资 |
$ | 356,404 | $ | — | $ | 136,636,306 | $ | 136,992,710 | ||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
参与协议规定的义务 |
$ | — | $ | — | $ | 5,468,476 | $ | 5,468,476 | ||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
2021年12月31日 |
||||||||||||||||
公允价值计量 |
||||||||||||||||
1级 |
2级 |
3级 |
总计 |
|||||||||||||
投资: |
||||||||||||||||
贷款 |
$ | — | $ | — | $ | 61,281,259 | $ | 61,281,259 | ||||||||
参贷利息贷款 |
— | — | 48,349,374 | 48,349,374 | ||||||||||||
有价证券 |
879,272 | — | — | 879,272 | ||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
总投资 |
$ | 879,272 | $ | — | $ | 109,630,633 | $ | 110,509,905 | ||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
参与协议规定的义务 |
$ | — | $ | — | $ | 4,883,877 | $ | 4,883,877 | ||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
截至2022年3月31日的三个月 |
||||||||||||||||
贷款 |
贷款 穿过 参与 |
贷款总额 投资 |
项下的义务 参与 协议 |
|||||||||||||
截至2022年1月1日的余额 |
$ | 61,281,259 | $ | 48,349,374 | $ | 109,630,633 | $ | 4,883,877 | ||||||||
购买投资 |
23,993,279 | 17,046,542 | 41,039,821 | — | ||||||||||||
投资的偿还 |
(15,000,000 | ) | — | (15,000,000 | ) | — | ||||||||||
投资未实现(折旧)增值净变化 |
(26,266 | ) | 669,373 | 643,107 | — | |||||||||||
与投资有关的费用的摊销和增加,净额 |
254,436 | 68,309 | 322,745 | 15,272 | ||||||||||||
根据参与协议承担义务的收益 |
— | — | — | 581,688 | ||||||||||||
参与协议项下债务的未实现折旧净变化 |
— | — | — | (12,361 | ) | |||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
截至2022年3月31日的余额 |
$ | 70,502,708 | $ | 66,133,598 | $ | 136,636,306 | $ | 5,468,476 | ||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
与期末公司仍持有的3级资产有关的本期未实现增值或折旧净变化: |
||||||||||||||||
参与协议项下贷款投资和债务的未实现增值或折旧净变化 |
$ | 176,687 | $ | 669,370 | $ | 846,057 | $ | (12,361 | ) | |||||||
截至2021年1月1日的余额 |
$ | 20,209,473 | $ | 45,963,805 | $ | 66,173,278 | $ | 4,293,971 | ||||||||
购买投资 |
— | 877,274 | 877,274 | — | ||||||||||||
投资的偿还 |
— | (4,045,158 | ) | (4,045,158 | ) | — | ||||||||||
投资未实现(折旧)增值净变化 |
(30,191 | ) | 4,768 | (25,423 | ) | — | ||||||||||
PIK利息收入,净额 |
— | 30,694 | 30,694 | — | ||||||||||||
与投资有关的费用的摊销和增加,净额 |
24,284 | 50,298 | 74,582 | 3,486 | ||||||||||||
投资折价和溢价摊销净额 |
— | — | — | — | ||||||||||||
根据参与协议承担义务的收益 |
— | — | — | — | ||||||||||||
参与协议项下债务的未实现折旧净变化 |
— | — | — | (5,005 | ) | |||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
截至2021年3月31日的余额 |
$ | 20,203,566 | $ | 42,881,681 | $ | 63,085,247 | $ | 4,292,452 | ||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
与期末公司仍持有的3级资产有关的本期未实现增值或折旧净变化: |
||||||||||||||||
参与协议项下贷款投资和债务的未实现折旧或增值净变化 |
$ | (30,191 | ) | $ | 6,056 | $ | (24,135 | ) | $ | (5,005 | ) |
March 31, 2022 |
||||||||||||||||||||||||
公允价值 |
主要 估值 技术 |
看不见 输入 |
射程 |
加权 平均值 |
||||||||||||||||||||
资产类别 |
最低要求 |
极大值 |
||||||||||||||||||||||
资产: |
||||||||||||||||||||||||
贷款 |
$ | 70,502,708 | 贴现现金流 | 贴现率 | 8.45 | % | 15.29 | % | 12.72 | % | ||||||||||||||
参贷利息贷款 |
66,133,598 | 贴现现金流 | 贴现率 | 12.37 | % | 15.00 | % | 14.53 | % | |||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||
3级总资产 |
$ |
136,636,306 |
||||||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||
负债: |
||||||||||||||||||||||||
参与协议规定的义务 |
$ |
5,468,476 |
贴现现金流 | 贴现率 | 8.45 | % | 8.45 | % | 8.45 | % | ||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||
2021年12月31日 |
||||||||||||||||||||||||
公允价值 |
主要 估值 技术 |
看不见 输入 |
射程 |
加权 平均值 |
||||||||||||||||||||
资产类别 |
最低要求 |
极大值 |
||||||||||||||||||||||
资产: |
||||||||||||||||||||||||
贷款 |
$ | 61,281,259 | 贴现现金流 | 贴现率 | 8.25 | % | 15.00 | % | 12.58 | % | ||||||||||||||
参贷利息贷款 |
48,349,374 | 贴现现金流 | 贴现率 | 12.37 | % | 15.00 | % | 14.40 | % | |||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||
3级总资产 |
$ |
109,630,633 |
||||||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||
负债: |
||||||||||||||||||||||||
参与协议规定的义务 |
$ |
4,883,877 |
贴现现金流 | 贴现率 | 8.25 | % | 8.25 | % | 8.25 | % | ||||||||||||||
|
|
March 31, 2022 |
2021年12月31日 |
|||||||||||||||||||||||||||
水平 |
本金 天平 |
携带 价值 |
公允价值 |
本金 天平 |
携带 价值 |
公允价值 |
||||||||||||||||||||||
无担保应付票据 (1)(2) |
1 | $ | 38,375,000 | $ | 36,590,589 | $ | 38,989,000 | $ | 38,375,000 | $ | 36,497,612 | $ | 39,403,450 | |||||||||||||||
应付定期贷款 (3)(4) |
3 | 24,000,000 | 23,224,642 | 24,000,000 | 5,000,000 | 4,170,164 | 5,000,000 | |||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||
$ | 62,375,000 | $ | 59,815,231 | $ | 62,989,000 | $ | 43,375,000 | $ | 40,667,776 | $ | 44,403,450 | |||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
(1) | 截至2022年3月31日和2021年12月31日,账面价值分别扣除100万美元和100万美元的未摊销发行折扣,以及80万美元和90万美元的未摊销递延融资成本。 |
(2) | 估值属于公允价值层次的第一级,这是基于截至2022年3月31日和2021年12月31日交易日收盘时的交易价格分别为25.40美元和25.67美元。 |
(3) | 截至2022年3月31日和2021年12月31日,账面价值分别扣除50万美元和60万美元的未摊销发行折扣,以及20万美元和20万美元的未摊销递延融资成本。 |
(4) | 估值属于公允价值等级的第三级,该等级基于贴现现金流模型,贴现率为5.625%。 |
截至三个月 3月31日, |
||||||||
2022 |
2021 |
|||||||
业务报表中包含的金额 |
||||||||
基地管理费 |
$ | 621,818 | $ | 476,064 | ||||
资本利得税激励费 (1) |
124,641 | 37,222 | ||||||
向顾问报销运营费用 (2) |
300,190 | 255,212 |
(1) | 资本利得的奖励费用以已实现和未实现资本利得净额的20%为基础。公司实际上不会就未实现的收益支付资本利得的奖励费用,除非这些收益实现。 |
(2) | 金额主要是对花费在支持公司 日常工作 |
3月31日, 2022 |
十二月三十一日, 2021 |
|||||||
由于顾问: |
||||||||
应付基地管理费和费用报销 |
$ | 548,162 | $ | 551,330 | ||||
资本利得税激励费 (1) |
226,801 | 291,710 | ||||||
|
|
|
|
|||||
$ | 774,963 | $ | 843,040 | |||||
|
|
|
|
(1) | 资本利得奖励费用按2021年12月31日累计已实现和未实现资本利得净额的20%计算。截至2022年3月31日,该公司确认的已实现和未实现净资本亏损为110万美元。因此,截至2022年3月31日,没有向顾问支付资本利得奖励费用。公司实际上不会就未实现的收益支付资本利得的奖励费用,除非这些收益实现。 |
• | Terra Income Advisors在任何日历季度内无需支付奖励费用 前期激励 手续费净投资收益不超过2.0%的门槛费率(年化8.0%); |
• | 公司100%的 前期激励 任何日历季度(年化10.0%)超过门槛税率但低于或等于2.5%的费用净投资收入(如有)应支付给Terra Income |
可由Terra Income Advisors酌情决定全部或部分免收或延期支付。这一部分 前期激励 费用净投资收入(超过门槛税率但小于或等于2.5%)称为“迎头赶上。” 这个迎头赶上 该条款旨在为Terra Income Advisors提供20.0%的奖励费用,奖励公司的所有前期激励 手续费净投资收益前期激励 费用净投资收入在任何日历季度达到2.5%;以及 |
• | 本公司总金额的20.0% 前期激励 在任何日历季度超过2.5%(年化10.0%)的费用净投资收入,一旦达到门槛利率和迎头赶上 已经实现了。 |
March 31, 2022 |
2021年12月31日 |
|||||||||||||||||||||||
参与 利益 |
本金 天平 |
公平 价值 |
参与 利益 |
本金 天平 |
公平 价值 |
|||||||||||||||||||
370 Lex Part Dux,LLC (1) |
35.0 | % | 21,204,069 | 20,592,325 | 35.0 | % | 21,004,423 | 20,250,306 | ||||||||||||||||
哈维迈耶台积电有限公司 (2) |
23.0 | % | 8,078,750 | 8,158,876 | 23.0 | % | 6,808,000 | 6,874,428 | ||||||||||||||||
波斯特兄弟控股有限公司 (1)(3) |
71.4 | % | 15,000,000 | 15,478,888 | — | % | — | — | ||||||||||||||||
RS JZ Driggs,LLC (1) |
50.0 | % | 8,469,798 | 8,552,201 | 50.0 | % | 7,806,257 | 7,877,552 | ||||||||||||||||
威廉·A·肖波夫和辛迪·I·肖波夫 (1) |
53.0 | % | 13,237,500 | 13,351,308 | 53.0 | % | 13,237,500 | 13,347,088 | ||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||
总计 |
$ | 65,990,117 | $ | 66,133,598 | $ | 48,856,180 | $ | 48,349,374 | ||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
(1) | 这笔贷款以Terra Property Trust,Inc.的名义持有,Terra Property Trust,Inc.是由Terra Capital Partners的一家子公司管理的附属实体。 |
(2) | 这笔贷款以Mavik Real Estate Special Opportunities Fund REIT,LLC的名义持有。 |
(3) | 2022年3月,本公司向该借款人发起的贷款得到全额偿还。随后,该公司通过参与协议获得了这笔贷款的一部分。 |
March 31, 2022 |
||||||||||||||||||||
转账被视为 参与协议规定的义务 |
||||||||||||||||||||
本金 |
公允价值 |
已转移百分比 |
本金 |
公允价值 |
||||||||||||||||
Hillsborough Owners LLC (1) |
$ | 18,148,988 | $ | 18,228,257 | 30.0 | % | $ | 5,444,696 | $ | 5,468,476 | ||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
2021年12月31日 |
||||||||||||||||||||
转账被视为 参与协议规定的义务 |
||||||||||||||||||||
本金 |
公允价值 |
已转移百分比 |
本金 |
公允价值 |
||||||||||||||||
Hillsborough Owners LLC (1) |
$ | 16,210,029 | $ | 16,279,593 | 30.0 | % | $ | 4,863,009 | $ | 4,883,877 | ||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
(1) | 参与者是Terra Property Trust,Inc. |
截至3月31日的三个月, |
||||||||
2022 |
2021 |
|||||||
已提利息支出 |
$ | 671,562 | $ | 359,698 | ||||
发行贴现摊销 |
50,850 | 33,000 | ||||||
融资成本摊销 |
42,127 | 21,519 | ||||||
|
|
|
|
|||||
利息支出总额 |
$ | 764,539 | $ | 414,217 | ||||
|
|
|
|
|||||
加权平均未偿债务 |
$ | 38,375,000 | $ | 20,675,000 | ||||
为利息支出支付的现金 |
$ | 671,562 | $ | — | ||||
规定利率 |
7.00 | % | 7.00 | % | ||||
实际利率 (1) |
7.63 | % | 7.63 | % |
(1) | 债务部分的实际利率等于所述利率加上发行贴现的摊销。 |
截至三个月 3月31日, |
||||||||
2022 |
2021 |
|||||||
已提利息支出 |
$ | 196,328 | $ | — | ||||
发行贴现摊销 |
36,752 | — | ||||||
融资成本摊销 |
17,726 | — | ||||||
未使用的费用 |
20,698 | — | ||||||
|
|
|
|
|||||
利息支出总额 |
$ | 271,504 | $ | — | ||||
|
|
|
|
|||||
加权平均未偿债务 |
$ | 14,172,222 | $ | — | ||||
为利息支出支付的现金 |
$ | 217,026 | $ | — | ||||
规定利率 |
5.625 | % | — | % | ||||
实际利率 (1) |
6.25 | % | — | % |
(1) | 债务部分的实际利率等于所述利率加上发行贴现的摊销。 |
截至三个月 3月31日, |
||||||||
2022 |
2021 |
|||||||
经营净资产净增 |
$ | 1,535,242 | $ | 739,880 | ||||
投资未实现增值净变化 |
(577,587 | ) | (181,105 | ) | ||||
参与协议项下债务的未实现折旧净变化 |
(12,361 | ) | (5,005 | ) | ||||
资本利得税激励费 |
124,641 | 37,222 | ||||||
所得税费用 |
439,653 | — | ||||||
其他暂时性差异 (1) |
(86,559 | ) | (73,814 | ) | ||||
|
|
|
|
|||||
应纳税所得额 (2) |
$ | 1,423,029 | $ | 517,178 | ||||
|
|
|
|
(1) | 其他暂时性差异主要与交易相关费用的资本化和摊销有关。 |
(2) | 截至2022年3月31日的三个月的金额包括下文描述的TRS应纳税所得额110万美元。 |
截至3月31日的三个月, |
||||||||||||||||
2022 |
2021 |
|||||||||||||||
分销来源 |
分布 金额 (1) |
% |
分布 金额 (1) |
% |
||||||||||||
资本返还 |
$ | 341,094 | 37.6 | % | $ | 423,768 | 45.0 | % | ||||||||
净投资收益 |
566,138 | 62.4 | % | 517,178 | 55.0 | % | ||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
在税收基础上的分配: |
$ | 907,232 | 100.0 | % | $ | 940,946 | 100.0 | % | ||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
(1) | 反映的分配金额和百分比是估计数字。实际分配来源是在提交本公司的纳税申报表时计算的。 |
期间 |
总计 数量 股票 已回购 |
平均值 价格 已支付 每 分享 |
极大值 数量 股票 允许 BE 已回购 |
|||||||||
截至2021年12月31日的年度: |
||||||||||||
截至2021年3月31日的三个月 |
— | — | — | |||||||||
截至2021年6月30日的三个月 |
682 | $ | 9.07 | — | ||||||||
截至2021年9月30日的三个月 (1)(2) |
209,978 | $ | 9.03 | 207,656 | ||||||||
截至2021年12月31日的三个月 (3)(4) |
208,904 | $ | 9.00 | 207,656 |
(1) | 共有846,743股股票被有效投标,未被撤回,这一金额超过了该公司提出购买的最高股票数量。根据要约收购条款,本公司按比例购入合共207,646股有效投标及未撤回的股份。参与要约收购的每位股东所投股份中,约24.5%被本公司回购。 |
(2) | 在投标报价结束后,该公司发现了一个行政错误,即投标请求没有得到处理。该公司在10月份响应了投标请求,因此又回购了2,332股。 |
(3) | 共有653,098股股票被有效投标,未被撤回,这一金额超过了该公司提出购买的最高股份数量。根据要约收购条款,本公司按比例购入合共207,652股有效投标及未撤回的股份。参与收购要约的每位股东所投标的股份中,约有31.8%被我们回购。 |
(4) | 在投标报价结束后,该公司发现了一个行政错误,其中两个投标请求没有得到处理。该公司在2022年1月响应了投标请求,因此又回购了1,252股。 |
截至三个月 3月31日, |
||||||||
基本信息 |
2022 |
2021 |
||||||
经营净资产净增 |
$ | 1,535,242 | $ | 739,880 | ||||
加权平均已发行普通股 |
8,086,765 | 8,405,272 | ||||||
运营导致的每股净资产净增长 |
$ | 0.19 | $ | 0.09 |
记录日期 |
付款日期 |
每股 每天 |
分配 以现金支付 |
分配 通过以下途径付款 一滴一滴 |
总计 分配 已付/应计 |
|||||||||||||||
截至2022年3月31日的三个月 |
|
|||||||||||||||||||
2022年1月26日 |
2022年1月31日 | 0.001247 | 238,677 | $ | 73,512 | $ | 312,189 | |||||||||||||
2022年2月23日 |
2022年2月28日 | 0.001247 | 216,361 | 65,899 | 282,260 | |||||||||||||||
March 28, 2022 |
March 31, 2022 | 0.001247 | 240,331 | 72,452 | 312,783 | |||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||
$ | 695,369 | $ | 211,863 | $ | 907,232 | |||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
记录日期 |
付款日期 |
每股 每天 |
分配 以现金支付 |
分配 通过以下途径付款 一滴一滴 |
总计 分配 已付/应计 |
|||||||||||||||
截至2021年3月31日的三个月 |
|
|||||||||||||||||||
2021年1月28日 |
2021年1月31日 | $ | 0.001239 | $ | 241,041 | $ | 81,397 | $ | 322,438 | |||||||||||
2021年2月25日 |
2021年2月28日 | 0.001239 | 219,664 | 73,721 | 293,385 | |||||||||||||||
March 26, 2021 |
March 31, 2021 | 0.001247 | 244,162 | 80,961 | 325,123 | |||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||
$ | 704,867 | $ | 236,079 | $ | 940,946 | |||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
截至3月31日的三个月, |
||||||||
2022 |
2021 |
|||||||
每股数据: |
||||||||
期初资产净值 |
$ | 9.11 | $ | 9.07 | ||||
行动的结果 (1) : |
||||||||
净投资收益 |
0.11 | 0.07 | ||||||
投资未实现增值净变化 |
0.08 | 0.02 | ||||||
投资已实现净收益 |
— | — | ||||||
参与协议项下债务的未实现折旧净变化 (2) |
— | — | ||||||
|
|
|
|
|||||
经营净资产净增 |
0.19 | 0.09 | ||||||
|
|
|
|
|||||
股东分配 (3) : |
||||||||
来自资本返还的分配 |
(0.04 | ) | (0.05 | ) | ||||
从净投资收益分配 |
(0.07 | ) | (0.06 | ) | ||||
|
|
|
|
|||||
股东分配导致的净资产减少额 |
(0.11 | ) | (0.11 | ) | ||||
|
|
|
|
|||||
资产净值,期末 |
$ | 9.19 | $ | 9.05 | ||||
|
|
|
|
|||||
期末已发行股份 |
8,102,167 | 8,422,203 | ||||||
总回报 (4) |
2.14 | % | 1.00 | % | ||||
比率/补充数据: |
||||||||
期末净资产 |
$ | 74,426,517 | $ | 76,210,745 | ||||
净投资收益与平均净资产的比率 (5) |
5.51 | % | 3.10 | % | ||||
营业费用与平均净资产的比率 (5)(6)(7) |
17.15 | % | 9.46 | % | ||||
投资组合周转率 |
12.45 | % | 5.73 | % |
(1) | 每股数据是使用适用期间内已发行的加权平均股份得出的。 |
(2) | 在截至2022年和2021年3月31日的三个月里,对资产净值的影响分别约为0.002美元和0.001美元。 |
(3) | 分配的每股数据反映了该期间宣布的每股分配的实际金额。 |
(4) | 总回报是假设在报告期间的第一天以当前资产净值购买普通股,并在报告期间的最后一天以当前资产净值出售。在本计算中,如果有分配,则假定按点滴计划下获得的价格进行再投资。总回报不考虑与出售我们普通股股票相关的任何出售佣金或费用的影响。 |
(5) | 这些比率是使用年化净投资收入和运营费用计算的。 |
(6) | 撇除截至2022年、2022年及2021年3月31日止三个月的资本利得(冲销激励费用)激励费用,营运费用与平均净资产的比率分别为16.98%及9.41%。 |
(7) | 在截至2022年3月31日的三个月,不包括应计资本利得激励费用和债务利息支出,运营费用与平均净资产的比率为10.6%。 |
• | 我们未来的经营业绩; |
• | 持续存在的冠状病毒的潜在负面影响 (“COVID-19”) 大流行对全球经济的影响及其影响新冠肺炎 关于本公司的财务状况、经营结果、流动性和资金来源以及业务运营情况; |
• | 政府当局可能采取的行动以遏制正在进行的 新冠肺炎 大流行或治疗其影响; |
• | 我们的业务前景和我们投资组合公司的前景; |
• | 我们预期进行的投资的影响; |
• | 我们投资组合公司实现目标的能力; |
• | 我们当前和预期的融资和投资; |
• | 我们的现金资源、资金来源和营运资金是否充足; |
• | 我们投资组合公司的现金流、分配和股息(如果有的话)的时间和金额; |
• | 我们的合同安排和与第三方的关系; |
• | 与下列任何附属实体存在实际和潜在的利益冲突:Terra Income Advisors,LLC(“Terra Income Advisors”),我们的投资顾问;Terra Capital Partners,LLC(“Terra Capital Partners”),我们的赞助商;Terra REIT Advisors,LLC,Terra Capital Partners的子公司;Terra Fund Advisors,LLC,Terra Capital Partners的关联公司;Terra JV,LLC,Terra Secure Income Fund 5,LLC,Terra Secure Income Fund 5 International,Terra Income Fund International和Terra Secure Income Fund 7,LLC(统称为“Terra Income Fund”);Terra Property Trust Inc(“Terra Property Trust”);Terra Offshore Funds REIT,LLC;Mavik Real Estate Special Opportunities Fund,LP;或其任何附属公司; |
• | 我们未来的成功依赖于总体经济及其对我们投资的影响; |
• | 我们对财务杠杆的使用; |
• | Terra Income Advisors能够为我们找到合适的投资,并监控和管理我们的投资; |
• | Terra Income Advisors或其附属公司吸引和留住高素质专业人员的能力; |
• | 我们有能力选择纳税,并在此之后保持我们作为房地产投资信托基金(“REIT”)和根据1940年投资公司法作为商业发展公司的资格; |
• | 税务法例和税务情况改变的影响;及 |
• | 我们所投资企业的纳税状况。 |
• | 经济的变化; |
• | 与我们的业务或经济可能因恐怖主义或自然灾害而中断相关的风险;以及 |
• | 未来我们作业区的法律、法规和条件的变化。 |
• | 计算我们的资产净值(“资产净值”)的成本,包括相关费用和任何第三方估值服务的成本; |
• | 出售和回购本公司普通股和其他证券的成本; |
• | 向第三方支付的与监督我们的财务和法律事务有关或相关的费用; |
• | 进行投资和对投资进行估值,包括与对预期投资进行尽职调查审查相关的费用和开支; |
• | 为我们的投资提供资金而产生的债务的应付利息; |
• | 转让代理费和托管费; |
• | 与营销活动相关的费用和开支; |
• | 维修费; |
• | 联邦和州注册费; |
• | 联邦、州和地方税; |
• | 独立董事的费用和开支,包括差旅费用; |
• | 董事和股东会议、委托书、股东报告和通知的费用; |
• | 忠实保证金、董事和高级管理人员/失误和遗漏责任保险和其他保险费的费用; |
• | 直接费用,包括与印刷股东报告和广告或销售材料、邮寄和长途电话费有关的费用; |
• | 与独立审计和外部法律费用有关的费用和开支,包括遵守《萨班斯-奥克斯利法案》、1940年法案以及适用的联邦和州证券法; |
• | 与我们的首席合规官相关的成本; |
• | 我们投资的经纪佣金;以及 |
• | 本公司或Terra Income Advisors因管理我们的投资组合而产生的所有其他费用,包括Terra Income Advisors履行其在投资咨询协议下的某些义务而产生的费用。 |
March 31, 2022 |
||||||||||||||||||||||||
总贷款投资 |
转账被视为 项下的义务 参与协议 |
净贷款投资 |
||||||||||||||||||||||
摊销 成本 |
公允价值 |
摊销成本 |
公允价值 |
摊销 成本 |
公允价值 |
|||||||||||||||||||
美国吉尔苏尼特公司 |
$ | 21,161,313 | $ | 21,423,996 | $ | — | $ | — | $ | 21,161,313 | $ | 21,423,996 | ||||||||||||
370 Lex Part Dux,LLC |
21,151,365 | 20,592,325 | — | — | 21,151,365 | 20,592,325 | ||||||||||||||||||
Hillsborough Owners LLC |
18,016,322 | 18,228,257 | 5,404,897 | 5,468,476 | 12,611,425 | 12,759,781 | ||||||||||||||||||
浅野银行家山有限责任公司 |
15,291,738 | 15,532,098 | — | — | 15,291,738 | 15,532,098 | ||||||||||||||||||
波斯特兄弟控股有限公司 |
15,000,000 | 15,478,888 | — | — | 15,000,000 | 15,478,888 | ||||||||||||||||||
威廉·A·肖波夫和辛迪·I·肖波夫 |
13,137,371 | 13,351,308 | — | — | 13,121,112 | 13,347,088 | ||||||||||||||||||
安街合资有限责任公司 |
12,131,274 | 12,316,471 | — | — | 12,131,274 | 12,316,471 | ||||||||||||||||||
RS JZ Driggs,LLC |
8,510,798 | 8,552,201 | — | — | 8,510,798 | 8,552,201 | ||||||||||||||||||
哈维迈耶台积电有限公司 |
8,096,214 | 8,158,876 | — | — | 8,096,214 | 8,158,876 | ||||||||||||||||||
德怀特·梅兹二世有限责任公司 |
3,000,000 | 3,001,886 | — | — | 3,000,000 | 3,001,886 | ||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
贷款投资总额 |
135,496,395 | 136,636,306 | 5,404,897 | 5,468,476 | 130,075,239 | 131,163,610 | ||||||||||||||||||
有价证券 |
331,987 | 356,404 | — | — | 331,987 | 356,404 | ||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
总投资 |
$ | 135,828,382 | $ | 136,992,710 | $ | 5,404,897 | $ | 5,468,476 | $ | 130,407,226 | $ | 131,520,014 | ||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2021年12月31日 |
||||||||||||||||||||||||
总贷款投资 |
转账被视为 项下的义务 参与协议 |
净贷款投资 |
||||||||||||||||||||||
摊销成本 |
公允价值 |
摊销成本 |
公允价值 |
摊销成本 |
公允价值 |
|||||||||||||||||||
美国吉尔苏尼特公司 |
$ | 21,108,623 | $ | 21,417,965 | $ | — | $ | — | $ | 21,108,623 | $ | 21,417,965 | ||||||||||||
370 Lex Part Dux,LLC |
21,002,365 | 20,250,306 | — | — | 21,002,365 | 20,250,306 | ||||||||||||||||||
Hillsborough Owners LLC |
16,026,455 | 16,279,593 | 4,807,937 | 4,883,877 | 11,218,518 | 11,395,716 | ||||||||||||||||||
波斯特兄弟控股有限公司 |
14,897,294 | 15,100,246 | — | — | 14,897,294 | 15,100,246 | ||||||||||||||||||
威廉·A·肖波夫和辛迪·I·肖波夫 |
13,121,112 | 13,347,088 | — | — | 13,121,112 | 13,347,088 | ||||||||||||||||||
RS JZ Driggs,LLC |
7,847,256 | 7,877,552 | — | — | 7,847,256 | 7,877,552 | ||||||||||||||||||
哈维迈耶台积电有限公司 |
6,810,164 | 6,874,428 | — | — | 6,810,164 | 6,874,428 | ||||||||||||||||||
安街合资有限责任公司 |
5,320,560 | 5,482,725 | — | — | 5,320,560 | 5,482,725 | ||||||||||||||||||
德怀特·梅兹二世有限责任公司 |
3,000,000 | 3,000,730 | — | — | 3,000,000 | 3,000,730 | ||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
贷款投资总额 |
109,133,829 | 109,630,633 | 4,807,937 | 4,883,877 | 104,325,892 | 104,746,756 | ||||||||||||||||||
有价证券 |
789,335 | 879,272 | — | — | 789,335 | 879,272 | ||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
总投资 |
$ | 109,923,164 | $ | 110,509,905 | $ | 4,807,937 | $ | 4,883,877 | $ | 105,115,227 | $ | 105,626,028 | ||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
截至3月31日的三个月, |
||||||||||||||||
2022 |
2021 |
|||||||||||||||
加权平均 本金金额 |
加权平均 票面利率 |
加权平均 本金金额 |
加权平均 票面利率 |
|||||||||||||
贷款投资总额 |
$ | 124,926,404 | 12.8 | % | $ | 64,473,542 | 10.9 | % | ||||||||
参与协议规定的义务 |
(5,157,423 | ) | 8.3 | % | (4,250,000 | ) | 13.0 | % | ||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
净贷款投资 |
$ | 119,768,981 | 13.0 | % | $ | 60,223,542 | 10.8 | % | ||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
March 31, 2022 |
2021年12月31日 |
|||||||||||||||||||||||
投资 按公允价值计算 |
百分比 总投资组合 |
加权平均 票面利率 (1) |
投资 按公允价值计算 |
百分比 总投资组合 |
加权平均 票面利率 (1) |
|||||||||||||||||||
贷款 |
$ | 70,502,708 | 51.4 | % | 12.7 | % | $ | 61,281,259 | 55.4 | % | 12.6 | % | ||||||||||||
参贷利息贷款 |
66,133,598 | 48.3 | % | 13.3 | % | 48,349,374 | 43.8 | % | 12.7 | % | ||||||||||||||
有价证券 |
356,404 | 0.3 | % | 8.5 | % | 879,272 | 0.8 | % | 8.5 | % | ||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
总计 |
$ | 136,992,710 | 100.0 | % | 13.0 | % | $ | 110,509,905 | 100.0 | % | 12.6 | % | ||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
(1) | 基于我们投资的本金价值。 |
March 31, 2022 |
2021年12月31日 |
|||||||||||||||
投资于 公允价值 |
百分比 总投资组合 |
投资于 公允价值 |
百分比 总投资组合 |
|||||||||||||
混合使用 |
$ | 41,919,231 | 30.7 | % | $ | 23,154,021 | 21.0 | % | ||||||||
多个家庭 |
36,347,560 | 26.5 | % | 28,460,523 | 25.7 | % | ||||||||||
基础设施 |
21,423,996 | 15.6 | % | 21,417,965 | 19.4 | % | ||||||||||
办公室 |
20,592,325 | 15.0 | % | 20,250,306 | 18.3 | % | ||||||||||
工业 |
13,351,308 | 9.7 | % | 13,347,088 | 12.1 | % | ||||||||||
学生公寓 |
3,001,886 | 2.2 | % | 3,000,730 | 2.7 | % | ||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
贷款投资总额 |
136,636,306 | 99.7 | % | 109,630,633 | 99.2 | % | ||||||||||
有价证券 |
356,404 | 0.3 | % | 879,272 | 0.8 | % | ||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
总投资 |
$ | 136,992,710 | 100.0 | % | $ | 110,509,905 | 100.0 | % | ||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
截至3月31日的三个月, |
||||||||||||
2022 |
2021 |
变化 |
||||||||||
总投资收益 |
$ | 4,135,775 | $ | 2,358,972 | $ | 1,776,803 | ||||||
总运营费用 |
2,784,088 | 1,805,202 | 978,886 | |||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
所得税前净投资收益 |
1,351,687 | 553,770 | 797,917 | |||||||||
所得税费用 |
439,653 | — | 439,653 | |||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
净投资收益 |
912,034 | 553,770 | 358,264 | |||||||||
投资未实现增值净变化 |
577,587 | 181,105 | 396,482 | |||||||||
投资已实现净收益 |
33,260 | — | 33,260 | |||||||||
参与协议项下债务的未实现折旧净变化 |
12,361 | 5,005 | 7,356 | |||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
经营净资产净增 |
$ | 1,535,242 | $ | 739,880 | $ | 795,362 | ||||||
|
|
|
|
|
|
截至3月31日的三个月, |
||||||||||||
2022 |
2021 |
变化 |
||||||||||
利息收入 |
$ | 4,087,414 | $ | 2,138,391 | $ | 1,949,023 | ||||||
股息和其他收入 |
48,361 | 220,581 | (172,220 | ) | ||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
总投资收益 |
$ | 4,135,775 | $ | 2,358,972 | $ | 1,776,803 | ||||||
|
|
|
|
|
|
截至3月31日的三个月, |
||||||||||||
2022 |
2021 |
变化 |
||||||||||
基地管理费 |
$ | 621,818 | $ | 476,064 | $ | 145,754 | ||||||
资本利得税激励费 |
124,641 | 37,222 | 87,419 | |||||||||
向顾问报销运营费用 |
300,190 | 255,212 | 44,978 | |||||||||
维修费 |
118,974 | 125,339 | (6,365 | ) | ||||||||
无担保应付票据的利息支出 |
764,539 | 414,217 | 350,322 | |||||||||
专业费用 |
355,304 | 250,408 | 104,896 | |||||||||
参与协议项下债务的利息支出 |
121,567 | 141,611 | (20,044 | ) | ||||||||
定期贷款利息支出 |
271,504 | — | 271,504 | |||||||||
董事酬金 |
30,126 | 33,125 | (2,999 | ) | ||||||||
保险费 |
67,152 | 55,877 | 11,275 | |||||||||
一般和行政费用 |
8,273 | 16,127 | (7,854 | ) | ||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
总运营费用 |
$ | 2,784,088 | $ | 1,805,202 | $ | 978,886 | ||||||
|
|
|
|
|
|
截至3月31日的三个月, |
||||||||||||
2022 |
2021 |
|||||||||||
基地管理费 |
$ | 621,818 | $ | 476,064 | ||||||||
资本利得税激励费 |
124,641 | 37,222 | ||||||||||
向顾问报销运营费用 |
300,190 | 255,212 | ||||||||||
维修费 |
125,339 | 118,974 | 125,339 |
• | 第1级--可观察到的投入,例如活跃市场的报价。公开上市的股票、债务证券和公开上市的衍生品将被纳入第一级。 |
• | 第2级--可观察到的投入,如活跃市场中的类似证券和非活跃市场中相同证券的报价。在某些情况下,债务证券和股权证券是根据信誉良好的交易商或定价服务提供的市场参与者之间有序交易的价格进行估值的。在确定特定投资的价值时,定价服务可能会使用与此类投资的交易、交易商的报价、定价矩阵、可比投资的市场交易以及投资之间的各种关系有关的某些信息。通常预计将包括在这一类别中的投资包括公司债券和贷款、与公开上市证券挂钩的可转换债券以及某些 非处方药 |
• | 第三级--难以观察到的投入,只有很少或根本没有市场数据,因此需要一个实体发展自己的假设。确定公允价值的投入需要作出重大判断或估计。 |
• | 在任何日历季度内,无需向Terra Income Advisors支付奖励费用 前期激励 手续费净投资收益不超过2.0%的门槛费率(年化8.0%); |
• | 我们100%的 前期激励 任何日历季度的费用净投资收入,如超过门槛税率但低于或等于2.5%(年化10.0%),应支付给Terra Income Advisors, |
在Terra Income Advisors的酌情决定权下,可免除或推迟全部或任何部分。我们指的是我们的 前期激励 费用净投资收益(超过门槛税率但小于或等于2.5%)“迎头赶上。” 这个迎头赶上 该条款旨在为Terra Income Advisors提供20.0%的奖励费用前期激励 手续费净投资收益前期激励 费用净投资收入在任何日历季度达到2.5%;以及 |
• | 我们货款金额的20.0% 前期激励 在任何日历季度超过2.5%(年化10.0%)的费用净投资收入,一旦达到门槛利率和迎头赶上 已经实现了。 |
证物编号: |
备案说明和备案方法 | |
3.1 | Terra Income Fund 6,Inc.的修订和重述条款(以表格形式的登记声明生效后修正案第1号附件(A)合并N-2(文件No. 333-202399)2015年5月12日向美国证券交易委员会提交)。 | |
3.2 | Terra Income Fund 6,Inc.修订和重述章程的修订条款(通过引用附件3.1并入本报告的表格8-K2019年5月1日向美国证券交易委员会提交)。 | |
3.3 | 修订及重订Terra Income Fund 6,Inc.附例(以表格形式的登记声明生效后修正案第1号附件(B)合并N-2(文件No. 333-202399)2015年5月12日向美国证券交易委员会提交)。 | |
4.1 | 认购协议表格(通过参考2018年2月2日提交给美国证券交易委员会的日期为2018年2月2日的最终招股说明书附录A而并入)。 | |
4.2 | 修订和重新制定的分销再投资计划(通过引用表格年度报告附件4.2并入10-K(2018年11月16日提交给美国证券交易委员会) | |
4.3 | 合同,日期为2021年2月10日,由Terra Income Fund 6,Inc.和作为受托人的美国银行全国协会之间签订(通过引用本表格报告的附件4.1并入8-K于2021年2月10日提交)。 | |
4.4 | 第一补充契约,日期为2021年2月10日,由Terra Income Fund 6,Inc.和作为受托人的美国银行全国协会之间签订(通过引用本报告的附件4.2并入本表格8-K于2021年2月10日提交)。 | |
4.5 | 代表这些票据的全球票据格式(载于附件4.4)。 | |
31.1* | 按照规则核证行政总裁13a-14根据根据2002年萨班斯-奥克斯利法案第302条通过的1934年证券交易法。 | |
31.2* | 按照规则认证首席财务官13a-14根据根据2002年萨班斯-奥克斯利法案第302条通过的1934年证券交易法。 | |
32.1* | 根据2002年《萨班斯-奥克斯利法案》第906节通过的《美国法典》第18编第1350条对首席执行官和首席财务官的认证。 |
* | 现提交本局。 |
Terra Income Fund 6,Inc. | ||
发信人: | /s/Vikram S.Uppal | |
维克拉姆·S·乌帕尔 | ||
董事会主席、首席执行官兼总裁 | ||
(首席行政主任) | ||
发信人: | /s/格雷戈里·M·平卡斯 | |
格雷戈里·M·平卡斯 | ||
首席财务官、首席运营官、 | ||
司库兼秘书 | ||
(首席财务会计官) |
• | 董事或官员的作为或不作为对诉讼中判决的诉讼事由具有重大意义,并且是恶意实施的,或者是主动和故意不诚实的结果; |
• | 董事或有关人员在金钱、财产或服务方面实际收受不正当个人利益;或 |
• | 对于任何刑事诉讼,董事或官员有合理理由相信他的行为或不作为是非法的。 |
• | 任何现任或前任董事或TPT官员,并因其担任该职位而被指定为或威胁被指定为诉讼当事人或证人的任何个人; |
• | 任何个人在担任董事或董事高管期间,应隧道PT的要求,担任或曾经担任另一公司、房地产投资信托、合伙企业、有限责任公司、合资企业、信托、员工福利计划或任何其他企业的高管、合伙人、经理、成员或受托人;或 |
• | 以上述任何一种身份担任TPT前任职务,并因担任该职务而成为或威胁成为诉讼当事人或证人的个人。 |
(a) | 以下签署的登记人特此承诺: |
(1) | 在提出要约或出售的任何期间,提交对本登记声明的生效后修正案: |
(i) | 包括1933年证券法第10(A)(3)条规定的任何招股说明书; |
(Ii) | 在招股说明书中反映在本注册说明书生效日期(或本注册说明书生效后的最新修订)之后发生的任何事实或事件,这些事实或事件个别地或总体上代表本注册说明书所载信息的根本变化。尽管有上述规定,已发行证券数量的任何增加或减少(如果已发行证券的总美元价值不会超过已登记的),以及与估计最高发行范围的低端或高端的任何偏离,均可在根据规则424(B)向委员会提交的招股说明书中反映,前提是总数量和价格的变化不超过有效注册书中“注册费计算”表中所列最高发行价格的20%; |
(Iii) | 在本注册说明书中包括与以前未披露的分配计划有关的任何重大信息,或在本注册说明书中对此类信息进行任何重大更改; |
(2) | 就确定1933年证券法下的任何责任而言,每一项生效后的修正案应被视为与其中所提供的证券有关的新的登记声明,而当时该等证券的要约应被视为其最初的真诚要约。 |
(3) | 通过一项生效后的修订,将终止发行时仍未出售的任何正在登记的证券从登记中删除。 |
(4) | 为了确定1933年证券法对任何买方的责任:如果登记人受规则430C的约束,则根据规则424(B)作为与发售有关的登记声明的一部分提交的每份招股说明书,除依照规则430B提交的登记声明或依据规则430A提交的招股说明书外,应被视为登记声明的一部分,并在其生效后首次使用之日包括在内。但如属登记陈述书一部分的登记陈述书或招股章程内所作出的任何陈述,或借引用而并入或当作并入该登记陈述书或招股章程内的文件内所作出的任何陈述,对於在首次使用前已订立售卖合约的购买人而言,并不取代或修改在紧接该首次使用日期之前在该登记陈述书或招股章程内所作出的任何陈述。 |
(5) | 为了确定注册人根据1933年《证券法》在证券初次分销中对任何买方的责任,签署的注册人承诺,在根据本登记声明向签署的注册人首次发售证券时,无论用于向购买者出售证券的承销方式如何,如果证券是通过下列任何一种通信方式提供或出售给购买者的,则签署的注册人将是购买者的卖方,并将被视为向购买者提供或出售此类证券: |
(i) | 与根据第424条规定必须提交的发行有关的任何初步招股说明书或以下签署注册人的招股说明书; |
(Ii) | 任何与发行有关的免费书面招股说明书,这些招股说明书是由以下签署的登记人或其代表编写的,或由下面签署的登记人使用或提及的; |
(Iii) | 任何其他免费撰写的招股说明书中与发行有关的部分,其中载有由下文签署的注册人或其代表提供的关于下文签署的注册人或其证券的重要信息;以及 |
(Iv) | 以下签署的登记人向买方发出的要约中的要约的任何其他信息。 |
(b) | 以下签署的注册人特此承诺,就确定1933年证券法下的任何责任而言,根据1934年证券交易法第13(A)条或第15(D)条提交注册人的每一份年度报告(如果适用,根据1934年证券交易法第15(D)条提交雇员福利计划年度报告的每一份)通过引用并入本注册说明书中,应被视为与本注册说明书中提供的证券有关的新注册说明书,而当时发售该等证券应被视为首次真诚发售该等证券。 |
(c) | 以下签署的注册人在此承诺:在任何被视为第145(C)条所指承销商的个人或当事人通过使用作为本注册说明书一部分的招股说明书公开重新发行根据本注册说明书登记的证券之前,发行人承诺,除适用表格的其他项要求的信息外,该再发行招股说明书还将包含适用的注册表所要求的关于可能被视为承销商的再发行的信息。 |
(d) | 注册人承诺,每份招股说明书:(I)根据前一款提交的招股说明书,或(Ii)声称符合证券法第10(A)(3)节的要求并在符合第415条的规定下用于证券发售的招股说明书,将作为登记说明书修正案的一部分提交,并且在该修正案生效之前不会使用,并且为了确定1933年证券法下的任何责任,每一项生效后的修正案应被视为与证券有关的新的登记说明书。 |
而当时该等证券的发售,应视为其首次真诚发售。 |
(e) | 根据上述条款,注册人的董事、高级管理人员和控制人可以根据1933年证券法所产生的责任获得赔偿,但注册人已被告知,证券交易委员会认为这种赔偿违反了1933年证券法所表达的公共政策,因此不能强制执行。如果登记人为成功抗辩任何诉讼、诉讼或法律程序而招致或支付的费用(登记人为成功抗辩任何诉讼、诉讼或法律程序而招致或支付的开支除外)而对该等责任提出赔偿要求,则除非登记人的律师认为此事已通过控制先例解决,否则登记人将向具有适当司法管辖权的法院提交赔偿要求,以确定该赔偿是否违反1933年证券法所表达的公共政策,并受该发行的最终裁决所管限。 |
证物编号: |
描述 | |
2.1 | Terra Secure Income Fund,LLC,Terra Secure Income Fund 2,LLC,Terra Secure Income Fund 3,LLC,Terra Secure Income Fund 4,LLC和Terra Property Trust,Inc.之间的出资协议,日期为2016年1月1日(通过引用登记人登记声明的表格10(档案)附件2.1并入No. 000-56117)2019年11月6日提交给美国证券交易委员会)。 | |
2.2 | Terra Secure Income Fund,LLC,Terra Secure Income Fund 2,LLC,Terra Secure Income Fund 3,LLC,Terra Secure Income Fund 4,LLC,Terra Property Trust,Inc.,日期为2016年12月31日的第1号修正案(通过引用登记人登记声明表格10(档案)附件2.2并入No. 000-56117)2019年11月6日提交给美国证券交易委员会)。 | |
2.3 | Terra Property Trust,Inc.、Terra Property Trust 2,Inc.和Terra Secure Income Fund 7,LLC之间的合并协议和计划,日期为2020年2月28日(通过引用注册人当前表格报告的附件2.1并入8-K(文件No. 000-56117)(于2020年3月5日向美国证券交易委员会提交)。 | |
2.4† | Terra Property Trust,Inc.、Terra Income Fund 6,Inc.、Terra Merger Sub,LLC、Terra Income Advisors,LLC和Terra REIT Advisors,LLC之间的合并协议和计划,日期为2022年5月2日(通过引用注册人当前表格报告的附件2.1并入8-K(文件No. 001-40496)2022年5月5日向美国证券交易委员会提交)。 | |
3.1 | 修订和重新制定Terra Property Trust,Inc.的章程(通过引用注册人登记声明的附件3.1加入表格10的第1号修正案(文件No. 000-56117)2019年12月16日向美国证券交易委员会提交)。 | |
3.2 | Terra Property Trust,Inc.的修订和重述章程(通过引用注册人登记声明的附件3.2合并到Form 10的第1号修正案(文件No. 000-56117)2019年12月16日向美国证券交易委员会提交)。 | |
3.3 | Terra Property Trust,Inc.指定12.5%服务为可赎回累积优先股的补充条款(通过引用注册人注册说明书第1号修正案至表格10(文件)的附件3.3并入No. 000-56117)2019年12月16日向美国证券交易委员会提交)。 | |
3.4 | Terra Property Trust,Inc.修订和重述章程第一条款的格式(包括在招股说明书/委托书附件A中,构成本注册说明书的一部分)。 | |
4.1 | 根据1934年《证券交易法》第12条登记的证券说明(通过参考注册人的年度报告表格合并而成10-K2022年3月11日向美国证券交易委员会提交)。 | |
4.2 | 契约,日期为2021年6月10日,由Terra Property Trust,Inc.和作为受托人的美国银行全国协会(U.S.Bank National Association)作为受托人(通过参考2021年6月14日提交给美国证券交易委员会的8-A表格登记声明(文件编号001-40496)的附件4.1合并而成)。 | |
4.3 | 第一补充契约,日期为2021年6月10日,由Terra Property Trust,Inc.作为受托人由Terra Property Trust,Inc.和美国银行全国协会(U.S.Bank National Association)作为受托人(通过引用注册人登记声明表格附件4.2合并8-A(文件No. 001-40496)2021年6月14日向美国证券交易委员会提交)。 | |
4.4 | 代表票据的全球票据的格式(通过引用注册人的表格年度报告而并入10-K2022年3月11日向美国证券交易委员会提交)。 | |
5.1** | Alston&Bird LLP对所登记证券的合法性的意见。 |
证物编号: |
描述 | |
8.1** | Vable LLP对与合并有关的若干税务事宜的意见 | |
8.2** | Alston&Bird LLP对与合并有关的某些税务问题的意见 | |
8.3** | Alston&Bird LLP对有关Terra BDC的某些税务问题的意见 | |
8.4** | Alston&Bird LLP对TPT某些税务问题的意见 | |
21.1 | Terra Property Trust,Inc.子公司名单(通过引用注册人年度报告表格的附件21.1并入10-K2022年3月11日向美国证券交易委员会提交)。 | |
23.1** | Alston&Bird LLP对所登记证券的合法性的同意(包括在附件5.1中)。 | |
23.2** | Vable LLP同意与合并有关的税务事宜(见附件8.1)。 | |
23.3** | Alston&Bird LLP同意与合并有关的税务事宜(见附件8.2)。 | |
23.4** | Alston&Bird LLP同意有关Terra BDC的税务事宜(见附件8.3)。 | |
23.5** | Alston&Bird LLP同意有关TPT的税务事宜(见附件8.4)。 | |
23.6* | 独立注册会计师事务所毕马威有限责任公司的同意(关于Terra Property Trust,Inc.)。 | |
23.7* | 独立注册会计师事务所毕马威有限责任公司的同意(关于Terra Income Fund 6,Inc.)。 | |
24.1* | 授权书(包括在本登记声明的签名页上)。 | |
99.1* | 罗伯特·A·斯坦格公司同意。 | |
99.2** | Terra Income Fund 6,Inc.董事会征求的委托书表格。 | |
99.3* | 斯宾塞·戈登堡同意成为合并后公司的董事。 | |
99.4* | 阿德里安·埃弗雷特同意成为合并后公司的董事。 | |
99.5* | 高拉夫·米斯拉同意成为合并后公司的董事的一员。 | |
107* | 备案费表 |
† | 根据规例第601(B)(2)项,披露附表及证物已略去 S-K Terra Property Trust,Inc.同意应要求补充提供美国证券交易委员会的任何遗漏时间表或展品的副本。 |
* | 现提交本局。 |
** | 须以修订方式提交。 |
泰丰地产信托公司 | ||
发信人: | /s/Vikram S.Uppal | |
维克拉姆·S·乌帕尔 | ||
首席执行官 |
/s/Vikram S.Uppal 维克拉姆·S·乌帕尔 |
董事会主席兼首席执行官 (首席行政主任) |
June 24, 2022 | ||
/s/格雷戈里·M·平卡斯 格雷戈里·M·平卡斯 |
首席财务官、首席运营官、财务主管兼秘书 (首席财务会计官) |
June 24, 2022 | ||
/罗杰·H·贝利斯 罗杰·H·贝利斯 |
董事 | June 24, 2022 | ||
/s/迈克尔·L·埃文斯 迈克尔·L·埃文斯 |
董事 | June 24, 2022 |