May 19, 2022
通过埃德加
美国证券交易委员会
公司财务部
房地产与建设办公室
地址：东北F街100号
华盛顿特区，20549
| 回复： | Sabra Health Care REIT，Inc. |
| 截至2021年12月31日的年度10-K表格 |
| 于2022年2月22日提交 |
| File No. 001-34950 |
女士们、先生们：
本函阐述了Sabra Health Care REIT，Inc.(Sabra、公司、WE或OUR YOW)对您2022年5月16日就上述提交给委员会的信函中所包含的美国证券交易委员会( 委员会)工作人员(工作人员)的评论所作的回应。为方便员工，我们在回复之前已在下面用斜体重申了员工的意见。
截至2021年12月31日的年度表格10-K
项目7.管理层对运营财务状况和结果的讨论和分析运营资金和调整后的运营资金，第42页
| 1. | 我们注意到，您将FFO定义为GAAP定义的净收入，不包括某些调整，包括您在未合并的合资企业中所占的折旧和摊销费用以及减值费用。鉴于您在您未合并的合资企业中拥有49%的权益，请进一步告诉我们您是如何在FFO计算中确定2,610万美元的折旧、摊销和房地产资产减值的。在这方面，我们注意到，根据贵公司于2022年3月30日提交的10-K/A表格附件99.1中所列的经审核的合资企业运营和全面亏损综合报表，折旧和摊销总额为2,400万美元，减值损失总额为730万美元。 |
答复：
除上述项目外，与非合并合资企业有关的房地产资产的折旧、摊销和减值还包括基差摊销和减值。Sabra在合资企业中增加的投资基准与其在合资企业的历史账面价值中所占份额之间的差额(或基差)将在合资企业资产的估计使用年限内摊销，如果合资企业中的任何资产被视为减值，我们将就与该资产相关的部分基差计入减值。由于基差仅与Sabra的投资有关，因此基差的摊销和减值不是合资企业财务业绩的组成部分，因此不包括在合资企业于2022年3月30日提交的10-K/A表格附件99.1中所包括的合资企业的经审计综合经营报表和全面亏损中。