附件8.1

June 3, 2022

EPR 属性

核桃街909号，200号套房

密苏里州堪萨斯城，邮编：64106

回复：	表格S-3上的登记声明

股利再投资与直接购股计划

女士们、先生们：

我们曾担任马里兰州房地产投资信托基金EPR Properties(该公司)的法律顾问，并应该公司的要求，审核了该公司将于本合同生效之日左右根据经修订的《1933年证券法》(《证券法》)及其下文颁布的法规向美国证券交易委员会(SEC)提交的S-3表格注册说明书(注册表)。注册说明书涉及(其中包括)根据证券法登记15,000,000股实益权益普通股，每股面值0.01美元，根据构成注册说明书一部分的招股说明书所述本公司可不时发行的股息再投资及直接购股计划。

您已要求我们就以下事项发表我们的意见：(I)根据修订后的1986年《国税法》(《税法》)第856至860节的规定，本公司 作为美国联邦所得税目的房地产投资信托基金(A REIT)的资格；(Ii)登记声明中有关美国联邦所得税考虑事项的信息 ；以及(Iii)本公司合伙企业的联邦所得税状况(如下文所述的高级人员所得税证书中所定义)。

本文中所表达的意见是基于本公司就之前提交给委员会的S-3和S-11表格中的注册声明(之前的注册声明)中所述的事实事项所作的某些陈述。关于此处表达的意见，我们已审阅了该等文件，并进行了我们认为必要的调查，以作为该等意见的基础。此外，本公司已向我们作出了日期为2022年6月3日的高级职员证书(高级职员证书)中所载的某些事实陈述，经本公司许可，我们在此表达我们的意见时依赖该等事实陈述。在表达吾等在此的意见时， 吾等经阁下同意，假设(I)先前注册声明、注册声明及高级人员证书所载陈述及陈述均真实无误，(Ii)高级人员证书已由本公司适当及获授权的高级人员签署，及(Iii)本公司在本协议日期之前或之后的任何期间内并无或将不会采取任何与本公司作为房地产投资信托基金的地位不符的行动 。虽然我们没有独立调查高级船员证书中向我们提出的陈述，但我们没有注意到任何会导致我们质疑高级船员证书中包含的任何陈述的准确性的问题。

基于上述情况，并在符合本文所述限制和假设的前提下，我们认为：

1.

自截至1997年12月31日的课税年度至截至2021年12月31日的课税年度，本公司的组织和运营一直符合作为美国联邦所得税的REIT的资格和税收要求，本公司当前和拟议的运营方法 将使本公司在本课税年度和随后的纳税年度继续满足作为REIT的资格和税收要求。

2.

登记声明中在《美国联邦所得税考虑事项》中列出的声明，只要此类声明旨在总结其中提到的法规或法规的某些税收条款，在所有重要方面都是准确的摘要。

EPR属性

June 3, 2022

第2页

3.

本公司当前和建议的运营方法将使合伙企业(如《高级管理人员证书》中所定义的)在美国联邦所得税中被视为合伙企业(或被忽视的实体)，而不是被视为应像公司或上市合伙企业那样征税的协会。

本文件中所表达的意见是基于《法典》及其颁布的条例中所载的现行法律，自本条例生效之日起生效，以及美国国税局(IRS)和对此类事项拥有管辖权的法院对这些条款和条例的解释，所有这些解释都可能会发生前瞻性或追溯性的变化， 可能会有不同的解释。此外，与注册声明、先前注册声明或高级管理人员证书所载事实的任何差异或差异可能会影响本文所表达的意见。 此外，本公司作为房地产投资信托基金的资格和税务取决于本公司通过实际年度经营业绩、分配水平和股份拥有权的多样性来满足守则规定的各种资格测试的能力，而我们尚未也不会审查这些测试的结果。因此，不能保证本公司在任何课税年度的实际经营业绩将满足该等要求。

本文中表达的观点仅限于本文中涉及的具体问题，我们不会对本文中明确陈述的以外的任何 事项发表任何意见，无论是否含蓄。此处表达的意见代表我们的法律判断，但它们不具有任何形式的约束力或官方地位，也不能保证国税局或法院可能不会成功地 主张相反的立场。本信函不应被解释为或被视为保证或保险协议。此处所表达的意见是自上文首次写入的日期起发表的，我们在此项下没有持续的义务通知您法律的变化，包括对法律的司法解释，或我们在此日期之后得知的、可能改变、影响或修改此处所表达的意见的事实、情况、事件或发展。

我们特此同意将本函作为《注册说明书》的附件8.1提交，并同意在构成《注册说明书》一部分的招股说明书中，以法律问题为标题提及本公司。在给予这一同意时，我们并不承认我们属于证券法第7条或根据证券法颁布的委员会规则所要求的同意的人的类别。

真诚地

/s/Stinson LLP