执行版资产购买协议本资产购买协议(“协议”)于2022年3月31日由印第安纳州的奥古斯特·麦克环境公司(“买方”)、弗吉尼亚州的康斯托克环境服务有限责任公司(“卖方”)和特拉华州的康斯托克控股公司(“CHCI”,与卖方一起称为“卖方”)订立和签订。买方、卖方和CHCI有时统称为“当事人”,有时单独称为“当事人”。证明:鉴于卖方从事的是提供环境工程、环境咨询服务和储罐建造服务的业务(“业务”);卖方拥有在业务运营中使用、有用或持有的所有资产(不动产、个人、有形、无形和混合);而CHCI是直接拥有卖方所有已发行和未偿还股权的实体的唯一所有者和管理人;鉴于卖方希望按照本协议规定的条款和条件出售和购买卖方在业务运营中使用或有用的几乎所有资产(并承担某些负债),卖方希望出售,买方希望购买。因此,现在,考虑到房舍以及其他良好和有价值的对价,双方同意如下:第1条购置的资产;承担的负债1.1购得的资产。根据本协议规定的条件,在成交时,卖方应向买方出售,买方应从卖方购买,不受任何留置权、限制、转让限制、选择权的限制。, 任何种类或性质的质押、优先购买权、抵押、许可证、地役权、担保权益、索赔、抵押或产权负担(统称为“留置权”)、卖方在业务运营中使用或持有的几乎所有资产(无论是个人的、有形的、无形的还是混合的)(统称为“获得的资产”),包括但不限于附表1.1所列的资产(但不包括除外资产)。1.2不包括资产。尽管有上述规定,卖方没有义务出售卖方的任何资产,买方也没有义务向卖方购买或获取除所取得的资产以外的卖方的任何资产,包括附表1.2所列卖方的任何资产(统称为“除外资产”)。1.3承担责任。根据本协议规定的条款和条件,在成交时,买方应仅就以下方面承担卖方的责任和义务(统称为“已承担的责任”):(A)卖方根据假定合同(见附表1.1的定义)在成交后履行的义务,但不包括(I)在成交前发生的导致或可能导致任何违约或过失或违反任何法律的任何行为或不作为,或(Ii)任何一方有义务赔偿、辩护或持有另一方的任何作为或不作为。


72520263v19 2合同一方不因在交易结束时或之前进行的任何工作而遭受任何索赔、损失、义务或支出;(B)卖方在正常业务过程中发生的所有贸易账款(应付给卖方关联方的贸易账款除外)和应计费用,在所有情况下,仅限于第2.2节规定的采购价格调整中所包括的,且截至交易结束日仍未支付;以及(C)每一名调动的员工的任何应计但未使用的假期或其他带薪假期(“PTO”)。1.4不包括负债。买方明确不承担也不应也不应同意承担本协议中未明确定义为已承担责任的卖方或其任何所有者的任何责任或义务(统称为“除外责任”),包括但不限于附表1.4所列的责任。卖方应在债务到期时及时支付、解除并全额履行所有免除的债务。第二条购进价格2.1购进价格。收购资产的收购价(“收购价”)应为承担的负债,加上相当于(I)实际营运资金净额(见下文第2.2(A)节的定义并最终确定)的金额,加上(Ii)288,341.00美元。购买价格将根据以下第2.2节进行调整,买方应在成交日期支付如下:(A)150,000.00美元的即期可用资金(“赔偿托管金额”)将交付给美国银行(“托管代理”), 根据基本上以附件A的形式持有或支付的托管协议的条款(“托管协议”),以保证卖方根据第7条承担的义务;(B)250,000.00美元的即时可用资金(“调整托管金额”,与补偿性托管金额及其所有收益一起,“托管基金”)将交付给托管代理人,根据托管协议的条款持有或支付,以保证卖方根据第2.2条承担的义务;和(C)相当于1,017,317.00美元(“结账付款”)的金额,代表(I)估计营运资金净额(见下文第2.2(A)节的定义),加上(Ii)288,341.00美元减去(Iii)托管基金,减去(Iv)卖方以书面形式指示买方代表卖方支付的任何债务、费用或其他项目,将通过电汇立即可用的资金到卖方指定的书面帐户。2.2采购价格调整。(A)卖方应在成交时向买方交付截至成交日营业结束时的营运资金净额(“实际营运资金净额”)。双方估计,结算时实际营运资金净额为1,128,976.00美元(“估计营运资金净额”),收购价格将在结算后按美元对美元进行调整。卖方应向买方提交所有要求的工作底稿和其他细节,以供买方及其顾问商定估计的净营运资金。交易结束后,双方应将实际营运资金净额减去估计净流动资金的金额实存


72520263 v19 3根据第2.2(B)节规定的条款,净营运资本(“结账后调整”)。在成交后三十(30)天内,买方应按照一贯适用的美国公认会计原则(“公认会计原则”)编制,并向卖方提交截至成交日期的实际营运资金净额报告。在收到实际净营运资金后,卖方应自收到实际净营运资金之日起三十(30)天(“审核期”)审查实际净营运资金,并合理获取必要的账簿和记录,使卖方能够核实其中的信息和计算。如果卖方在审核期结束前以书面通知买方接受实际营运资金净额,则买方交付的实际营运资金净额应是最终的,并对双方具有约束力,并应被视为本文所指的“实际营运资金净额”。如果卖方不同意买方交付的实际净营运资金,卖方应在审查期内向买方提供书面通知,该书面通知必须合理详细地说明卖方不同意的性质及其对此类分歧的建议解决办法。如果卖方发出书面异议通知,卖方和买方应尽商业上合理的努力,以书面形式就本合同所指的“实际净营运资金”达成协议。如果双方不能在买方收到卖方书面不同意通知后三十(30)天内达成协议, 然后,应将该事项提交给双方同意的独立区域会计师事务所(“结算会计师”)。结算会计师应在向结算会计师提交事项后三十(30)天内确定所有争议事项并确定“实际净营运资金”,在任何情况下,实际净营运资金对卖方或买方均不得比其最初提议的更有利,该决定应是最终的、不可上诉的、对双方具有约束力和决定性的,没有明显的计算错误。结算会计师的费用应按比例在卖方和买方之间按比例分摊,比例与双方未成功争议的物品的总金额与提交给结算会计师的所有争议物品的总金额的比例相同。(B)为清楚起见,在成交后调整最终确定后的五(5)个工作日内,买方或卖方将根据本第2.2(B)条向另一方支付相当于成交后调整的金额。如果结算后调整金额为正数,则(I)买方应向卖方支付相当于结算后调整金额的金额;以及(Ii)双方应共同指示托管代理将托管账户中与调整托管金额相关的可用资金发放给卖方。如果结算后调整的金额为负数,则(Y)双方应共同指示托管代理从持有调整托管金额的托管账户中向买方发放相当于结算后调整的金额;但条件是, 如果欠买方的结账后调整金额超过调整托管金额,则卖方应向买方支付任何超过调整托管金额的结账后调整余额,并将立即可用的资金电汇到买方书面指定的帐户;以及(Z)双方应共同指示托管代理在向买方支付调整托管金额后,向卖方释放与调整托管金额相关的托管账户中剩余的资金(如果有)。(C)就本协议而言,“净营运资本”仅指(X)截至截止日期营业结束时的流动资产,即收购资产,并列于附表2.2(C)(X),减去(Y)仅指截止营业日营业结束时的流动负债,即已承担的负债,列于附表2.2(C)(Y),并应包括可归因于客户存款负债和递延收入的金额。即使本协议有任何相反规定,如果在结算前有任何帐目


72520263 v19 4应收账款被买方视为无法收回或以其他方式减值,则该等应收账款不得贷记卖方,用于计算营运资本净额、估计营运资本净额或实际营运资本净额(“减值应收账款”)。卖方应保留对任何此类减值应收账款的权利,并可在结账后继续收取此类减值应收账款;但条件是,收款努力应与卖方过去的做法一致,其中包括除其他事项外,包括商业上合理的努力,以不损害结账后与买方相关的任何持续的业务客户关系。(D)尽管有本第2.2节的前述规定,如果构成实际营运资金净额的任何应收账款(或其部分)在结算后一百八十(180)天内没有收回,或者如果构成实际营运资本净额的任何应收账款(或其部分)在结算后一年内没有收回,则买方有权自行决定:(I)要求卖方,卖方有义务在提出任何此类请求后十五(15)天内提出要求, 按面值购买所有此类未收回的应收账款,并将该等应收账款转让回卖方;和/或(Ii)根据托管协议,就任何此类未收回的应收账款向赔偿托管金额提出索赔。应收保留金清单将包括在估计周转资本净额的计算中。对于账户债务人在结算后收到的任何付款,如果该账户债务人的应收账款构成实际净周转资金的一部分,则任何此类付款应首先用于该账户债务人指示的任何发票,如果没有指示,则用于该账户债务人最老的应收账款。买方应尽商业上合理的努力,收回包括在实际营运资本净额内的所有应收账款;但买方没有义务对任何账户债务人提出申诉或提起诉讼。一旦卖方就任何此类不可收回的应收账款向买方作出赔偿,买方应将该等不可收回应收账款的权利转让给卖方,卖方可要求收回该等不可收回的应收账款;但条件是,收回工作应与卖方过去的做法保持一致,其中包括(除其他事项外)商业上合理的努力,以不损害结清后与买方有关的本企业的任何客户关系。2.3采购价格的分配。应分配购买价格(以及因美国联邦所得税和任何其他相关项目而被视为对价的任何承担的债务),包括支付给卖方的托管基金,直至实际支付, 如表B所示,在收购的资产中,买卖双方同意按照1986年《国税法》(以下简称《国税法》)的适用部分(《国税法》及其下发布的条例、《国库条例》)和根据该项分配颁布的规则和条例的规定报告分配情况,并同意按照该项分配的方式(包括按照美国国税局(IRS)的表格8594或该表格的任何后续表格)编制和提交所有所得税申报单。卖方和买方应向美国国税局提交或将要提交各自的美国国税局表格8594(及其任何修订),以供另一方查阅,以核实是否符合本第2.4条的规定。就本协议而言,“纳税申报单”应指与税收有关的任何申报单、声明、报告、退款要求、资料申报单或报表或其他文件,包括其任何附表或附件,以及对其的任何修订。


72520263 v19 5第3条结案3.1结案。本协议所述交易的完成(“成交”)应被视为已于晚上11:59完成。宾夕法尼亚州时间在本协议签署之日(“截止日期”)。尽管有任何相反的规定,结案将通过传真、电子邮件或其他电子通信进行。3.2卖方的交割截止日期。除根据本协议规定交付的任何其他文件外,卖方应在交易结束时向买方交付下列文件,所有这些文件的形式和实质内容应合理地令买方及其律师满意:(A)实质上是附件C形式的卖据和转让,由卖方正式签署;(B)实质上是附件D形式的转让和承担协议,由卖方正式签署;(C)实质上是附件A形式的托管协议,由卖方正式签署;(D)卖方秘书或助理秘书的证书,证明(I)管理委员会正式通过的决议,授权和批准卖方签署、交付和履行本协议以及本协议所预期的交易,以及(Ii)卖方的组织章程和经营协议,经截止日期修订;(E)卖方的良好信誉证书(或同等证书),日期不早于截止日期前十(10)天,由弗吉尼亚州公司委员会认证;(F)由卖方正式签立的位于宾夕法尼亚州康肖霍肯19428号费耶特街806号的租赁物业的转让和租赁协议;。(G)美国国税局W-9表格。, 卖方正式签署的;(H)第三方同意转让假定合同中包含的任何重要合同的所有必要同意;(I)证明卖方与企业有关的所有债务(包括资本租赁)已得到偿付和全额清偿的清偿函,以及(视情况适用)解除每一持有人的债务部分的各自留置权,以及(Ii)在不限制上述任何方面的情况下,解除对所获得资产的任何和所有其他留置权的证据;(J)宾夕法尼亚州劳工和工业部的Suta账户终止或转移请求,反映100%的业务已转移,并由卖方妥为签立;。(K)由卖方拥有并列于附表4.6的所有车辆或其他设备的所有所有权证书的原件;及。


72520263 v19 6(L)与附表3.2(L)所列企业雇员签订的雇佣协议和其他雇佣文件,其形式和实质均令买方满意。3.3买方交货截止日期。除根据本协议规定交付的任何其他文件外,买方应在成交时向卖方交付下列文件,所有这些文件的形式和实质应合理地令卖方及其律师满意:(A)上文第2.1节所述的结账付款;(B)买方是上文第3.2节所述协议的对等方;(C)买方的高级官员证书,证明董事会正式通过的决议,授权和批准买方签署、交付和履行本协议以及本协议预期的交易;和(D)由印第安纳州州务卿认证的买方良好信誉证书,日期不早于截止日期前十(10)天。第四条卖方的陈述和担保卖方双方在成交时共同和各别向买方陈述并保证下列事项:4.1组织和良好的信誉。根据弗吉尼亚州的法律,卖方是一家正式成立、有效存在和信誉良好的有限责任公司。CHCI是一家根据特拉华州法律正式注册、有效存在和信誉良好的公司。卖方具有作为外国实体经商的正式资格,并且根据宾夕法尼亚州以及其拥有或使用的财产的所有权或用途,或其进行的活动的性质所在的各州或其他司法管辖区的法律,卖方是存在的或良好的(如果该概念有意义的话)。, 需要这样的资格。4.2授权。卖方各方完全有权签署和交付本协议,并履行本协议项下的义务,并完全有权拥有和运营其资产、物业和业务,并按照目前进行的方式继续经营其业务。本协议(及本协议的所有相关协议)的签署、交付和履行已由卖方采取一切必要的公司行动正式授权。4.3有效;有约束力。本协议已由卖方正式有效地签署和交付。本协议是卖方的一项有效且具有法律约束力的义务,可根据其条款对卖方强制执行(受适用的破产、资不抵债、暂缓执行、重组或影响债权人一般权利的类似法律以及衡平法救济的可获得性制约)。4.4不违反规定。除附表4.4所列外,卖方各方签署、交付和履行本协议,完成本协议预期的交易,遵守或履行本协议的条款和规定或本协议预期的任何其他协议或文书,不会也不会(A)与卖方的组织章程或经营协议的任何规定冲突或导致违反;(B)违反影响卖方各方或对卖方具有约束力的任何法律;(C)导致违反、构成任何实质性合同项下的违约或产生任何实质性合同项下的终止或加速权利;或(D)要求卖方当事人


获得任何第三方或任何联邦、州、地方、市政、外国或其他政府当局(“政府当局”)的批准、同意或授权,或向任何第三方或任何联邦、州、地方、市政、外国或其他政府当局(“政府当局”)作出在截止日期之前未以书面取得的任何声明、备案或登记。4.5财务报表;没有变动。(A)作为附表4.5(A)附上的下列各项的真实、准确和完整的副本:(I)卖方截至2020年12月31日和2021年12月31日的内部编制的资产负债表,以及当时结束的财政年度的有关损益表;及(Ii)卖方于2022年1月31日的内部编制资产负债表(“中期资产负债表”),以及截至该日止期间的相关损益表(见第(I)及(Ii)条,统称为“财务报表”)。(B)财务报表(I)于所示日期及期间在各重大方面公平地列报经营结果及财务状况;(Ii)所有重大方面均属正确及完整;(Iii)与卖方的账簿及纪录一致(其账簿及记录在所有重大方面均属正确及完整);及(Iv)按照公认会计原则编制。除卖方以外的任何个人或实体的财务报表均不需要列入财务报表。卖方不承担任何性质的负债或义务(无论是绝对的、应计的、或有的),但中期资产负债表中反映或保留的(X)负债或义务除外。, (Y)自中期资产负债表编制之日起在正常业务过程中发生的负债或义务;及。(Z)附表4.5(B)所列的负债或义务。(C)除附表4.5(C)所列者外,自2022年1月31日以来,(I)卖方的业务、营运、资产、前景或状况并无任何重大不利变化,而据卖方各方所知,并无可合理预期会导致该等变化的事件或情况发生;。(Ii)卖方只在正常业务运作中经营;。(Iii)任何一方并无加速、终止、修改或取消卖方作为缔约一方或受卖方约束的任何重大协议、合约、租赁或许可证;。(Iv)卖方的任何重大资产并无遭受任何重大损害、毁坏或损失(不论是否由保险承保);及(V)卖方并无改变其会计、发票或收取惯例。4.6取得的资产的所有权和充分性。除附表4.6所载外,卖方对所有已购入资产拥有良好及可出售的所有权,不受任何及所有留置权及除除外资产及附表4.6所载该等资产外的所有权。所购资产构成卖方在业务中使用的所有资产,并构成买方在业务结束后继续经营所需的所有资产,一如在业务结束前进行的资产一样。收购资产经营状况良好,除一般损耗外,在所有重大方面均可维修。除附表4.6所列车辆或设备外,所取得的资产均不具有或适用法律要求具有, 所有权证书。4.7房地产。卖方根据附表4.7所述和描述的某些租赁协议租赁附表4.7所述和所述物业(“房地产”)。不动产是企业经营中使用的唯一不动产。卖方与适用房东之间没有与房地产有关的其他租约、协议或谅解。


72520263 v19 8 4.8税。(A)就本协定而言,“税”指所有收入、毛收入、许可证、工资、就业、消费税、遣散费、印花税、职业、保险费、财产、特许经营权、利润、扣缴、社会保障(或类似)、失业、残疾、不动产、个人财产、销售、使用、转让、登记、增值、替代、附加最低、估计或其他税、费、评估、征费、关税、任何种类的费用或责任。卖方已提交或安排提交卖方必须提交的所有纳税申报单,包括与所收购的资产或业务有关的纳税申报单。所有该等报税表及报告在各重大方面均属真实、准确、正确及完整,而该等报税表及报告所显示的所有应缴及应缴税款均已缴付。卖方应缴或欠缴的所有税项(不论是否显示在任何报税表上),包括与所收购资产或业务有关的税项,均已及时及足额支付。卖方的任何关联公司与卖方的业务、资产或活动有关的所有应付和欠下的税款都已及时全额支付(无论是否显示在任何纳税申报单上)。卖方不是任何延长提交纳税申报单时间的受益者。就任何个人或实体而言,“附属机构”是指直接或通过一个或多个中介机构直接或间接控制、由该个人或实体控制或与其共同控制的任何其他个人或实体;术语“控制”包括指导个人或实体的管理和政策的权力。(B)卖方及其每一关联公司已扣缴、扣除、征收和支付所有需要扣缴、扣除的税款, 由卖方收取或支付。在卖方没有提交纳税申报单的司法管辖区内,政府当局从未提出过任何索赔,称其正在或可能受到该司法管辖区的征税。卖方的纳税申报单没有经过审计,也没有正在接受审计或审查。卖方与任何政府当局之间目前在税收方面没有争议。对于卖方的任何资产,除尚未到期和应付的税款外,不存在任何税收留置权。(C)并无任何税务分享协议、税务分配协议、税务赔偿责任或类似的书面或非书面协议、安排、法定或监管义务、有关税务(包括任何与税务有关的任何预定价协议、结算协议或其他安排)的谅解或惯例需要卖方支付任何款项。出于美国联邦所得税的目的,卖家被归类为直通实体。(D)出卖人没有,也没有与出卖人有任何关联,放弃关于税收的任何诉讼时效,或同意就评税或欠税问题延长任何期限。卖方从未参与过任何“上市交易”,如守则和财政部条例1.6011-4(B)(2)的第6707A(C)(2)节所界定。(E)卖方保存了关于客户免征任何适用销售税的充分记录和文件。4.9遵守法律。卖方遵守并始终在所有重要方面遵守联邦、州、地方的所有适用法律(包括法规、条例、要求、规则、条例、守则、计划、禁令、判决、命令、法令、裁决和指控)。, 政府和外国政府(及其所有机构)(以下简称“法律”),且没有针对卖方提出或启动任何索赔、诉讼、要求、指控、投诉、调查、查询、通知、听证、诉讼、仲裁或政府或监管机构的调查、诉讼或审计(以下简称“诉讼”)。据卖方所知,没有发生或存在以下情况(无论是否发出通知或失效


72520263 v199时间)可能构成或导致卖方违反或未能遵守任何法律。4.10许可证。本合同附表4.10列出了根据卖方持有的或与业务或收购资产有关的任何法律或任何商业认证或许可组织(“许可证”),由任何政府机构或在其授权下颁发、授予、给予或以其他方式提供的每项授权、许可证、证书、认证、登记或许可证的完整和准确清单。附表4.10所列或规定须列明的每张许可证均属有效,并具有十足效力。卖方在任何时候都在实质上遵守每个许可证的所有条款和要求。附表4.10中规定的许可共同构成允许买方以卖方目前开展和经营业务的方式合法开展和经营业务所需或适宜的所有许可。4.11诉讼。除附表4.11所述外,在过去三(3)年内,并无任何未决的或据卖方所知的卖方或针对卖方的威胁诉讼,或其他与业务或收购资产有关或可能影响的诉讼。没有发生任何事件或存在任何合理地可能引起或作为启动任何此类行动的基础的情况。不存在可能对业务、运营、资产、状况产生实质性不利影响的操作, 或卖方的前景或所获得的资产。4.12份材料合同。本合同的附表4.12列出了所有(I)卖方为缔约一方的客户合同和协议(无论是口头的还是书面的),并且卖方每年开出的发票总额超过5,000.00美元的客户合同和协议以及所有材料供应商协议;以及(Ii)卖方与任何员工、高级管理人员、经理或董事之间的所有协议(统称为“材料合同”)。就每一份假定的合同而言,(A)协议是合法的、有效的、具有约束力的、可强制执行的,并且具有十足的效力和效力,(B)除未就本协议预期的交易可能要求的转让获得任何同意外,卖方完全遵守该协议的所有适用条款和要求,(C)据卖方所知,根据该协议已经或曾经承担任何义务或责任的每个其他个人或实体,在任何时候都完全遵守该协议的所有适用条款和要求,(D)除未能就本协议预期进行的交易取得任何可能需要的转让同意外,并无任何一方违反或违约本协议,亦未发生任何在通知或逾期或两者兼而有之的情况下构成违约或违约,或根据本协议终止、修改或加速的事件,以及(E)没有任何一方否认协议的任何条款。卖方已向买方交付了每份材料合同的一份正确而完整的副本。4.13劳工和就业事务。(A)本合同附表4.13为卖方的每个雇员、经理、高级管理人员和董事提供了一份完整而准确的下列信息清单, 包括每个休假或裁员状态的雇员:姓名;职务;雇用或聘用的日期;雇用或聘用的开始日期;已支付或应付的当前补偿;任何应支付给此人或以其他方式与此人有关的奖金;应计但未使用的病假和假期;如果此人受雇于企业;以及根据卖方的任何福利计划或向卖方的雇员提供的为归属和参与资格而计入的服务。除本合同附表4.13所述外,(I)卖方不是,也从来不是任何集体谈判协议或其他劳动合同的一方;(Ii)卖方没有、目前没有悬而未决的或存在的,据卖方所知,没有任何涉及卖方的罢工、减速、罢工、停工、停工或员工申诉程序;(Iii)没有针对或影响卖方的组织活动或其他劳资纠纷,并且在过去三(3)年中没有发生过任何;(Iv)没有申请或呈请书


72520263v19 10关于卖方的集体谈判代理人的选举或认证待决;以及(V)尚未向平等就业机会委员会或类似的政府当局提出歧视指控,或据卖方所知,威胁要对卖方提出歧视指控。(B)卖方已在所有实质性方面遵守了与雇佣惯例、劳动条款和条件、雇佣、平等就业机会、不歧视、移民、工资、工时、福利、工人分类(包括将雇员适当分类为豁免或非豁免雇员以及独立承包商作为豁免或非豁免雇员)、加班和集体谈判以及劳动关系有关的所有法律、合同和协议。卖方没有实质性拖欠向其任何员工支付的工资、薪金、佣金、奖金或截至本合同日期为卖方提供的任何服务的其他直接补偿,或要求偿还给该等员工的金额。卖方与卖方的任何员工、高级管理人员、经理或董事之间的所有协议或合同均列于附表4.13以及所有此类协议中。4.14福利计划。(A)附表4.14(A)载有每项退休金、福利、退休、利润分享、递延补偿、福利、就业、遣散费、解雇、奖金、奖励、保留、控制权变更、股权、与股权挂钩、附带福利或其他补偿、福利或额外协议、计划、政策或方案的真实而完整的清单,不论是否成文,包括《1974年雇员退休收入保障法》第3(3)节所指的每项“雇员福利计划”,经修订的(“ERISA”),无论是否受ERISA的约束,它都是维持、赞助、促进, 或被要求由卖方为卖方的任何现任或前任雇员或其他服务提供者、或该个人的任何配偶或受扶养人的利益,或卖方对其负有或有任何责任的任何义务或责任的利益而作出贡献(每一项“利益计划”)。(B)每项福利计划及相关信托协议、年金合约或其他筹资工具均符合其条款及任何适用法律,并在实质上符合其条款及任何适用法律而设立、管理、运作及维持。没有悬而未决的或(据卖方所知)威胁:(I)由任何福利计划或代表任何福利计划,由任何此类福利计划涵盖的任何雇员或受益人采取的行动,或涉及任何此类福利计划或其资产的其他行动(常规福利索赔除外)或(Ii)任何政府当局就任何福利计划采取的行动。根据任何无资金来源的福利计划应计的所有福利已按照公认会计原则的要求和要求支付、累计或以其他方式充分保留。每个旨在满足《准则》第401(A)节规定的“合格计划”要求的福利计划都已收到美国国税局的有利决定函(或者,如果它是原型计划,则是由国税局发出的有利意见函的主题),大意是该福利计划符合《准则》第401(A)节的要求,且未发生任何可合理预期对此类合格地位产生不利影响的事件。卖方对《雇员福利计划》(如《雇员福利计划》第3(3)节所界定的)不承担任何受《雇员福利计划》第四章约束的责任, 包括因为根据《守则》第414条被视为除卖方以外的任何个人或实体的单一雇主。除《守则》第4980B条或任何类似适用法律所要求的外,卖方目前或潜在没有义务提供离职后的健康、生活或其他福利。除附表4.14(B)所述外,完成本协议预期的交易和根据本协议交付的任何其他转让文书、证书、文件、协议、书面文件或文书(统称为“附属文件”)不会(A)使任何现行的


72520263v19 11或卖方的前雇员或高级职员:(B)加快支付或归属任何该等雇员或高级职员的补偿时间,或增加应付的补偿金额;或(C)导致任何福利计划下的补偿或福利丧失。附表4.14(B)列出了受《守则》第409a节约束的各项福利计划。自2005年1月1日以来,每个此类福利计划在运作和形式上都在所有实质性方面都符合守则第409A节及其颁布的《财政条例》。4.15客户和供应商。附表4.15列出了卖方在截至2021年12月31日的日历年度内以及截至2022年2月28日的日历年度内按美元销售额计算的前二十五(25)名客户和前十(10)家供应商(每个客户或供应商均为“重要客户或供应商”)。除附表4.15所述外,没有任何重大客户或供应商终止或据卖方所知打算终止其与卖方的业务关系,或已大幅减少或据卖方所知打算大幅减少其与卖方进行或打算进行的交易额。4.16知识产权。(A)“知识产权”是指在世界各地的任何司法管辖区内的下列任何和所有事项:(1)商标和服务标记,不论是否已注册,包括所有申请和注册,以及与使用前述各项有关并以其为象征的商誉;(2)版权,不论已注册或未注册, 包括与前述有关的所有申请和注册;(Iii)商业秘密和机密技术;(Iv)专利和专利申请;(V)互联网域名注册;以及(Vi)其他知识产权和相关的专有权利、利益和保护(包括起诉、追讨和保留损害赔偿的所有权利、过去、现在和未来侵权的费用和律师费,以及与上述任何权利相关的任何其他权利)。(B)附表4.16(B)列出了被收购资产(“被收购知识产权”)所包括的所有知识产权。卖方拥有或拥有充分、有效和可强制执行的权利来使用所获得的所有知识产权,不受任何留置权的限制。卖方不受任何悬而未决的判决、禁令、命令或法令的约束,这些判决、禁令、命令或法令限制获得的知识产权的使用,或将其授权给任何个人或实体。关于所获得的注册知识产权,(I)所有此类知识产权均有效、存续,并且具有全部效力和作用,(Ii)卖方已支付所有维护费,并提交了维持卖方所有权所需的所有申请。对于所有这类已登记的知识产权,附表4.16(B)列出(A)申请或登记所在的司法管辖区,(B)申请或登记编号,以及(C)申请或登记日期。尽管本协议或附表4.16(B)有任何规定,获得的知识产权不应包括任何软件所有权或许可证,包括但不限于通常称为和使用QuickBooks、Big Time和Salesforce的软件程序。(C)出卖人以前和现在对所获得的知识产权的使用没有也没有侵犯、违反, 稀释或挪用任何个人或实体的知识产权,任何个人或实体不会就所获得的知识产权的所有权、有效性、可执行性、有效性或用途提出任何未决或威胁的索赔。没有任何个人或实体侵犯、挪用、稀释或以其他方式侵犯任何已获得的知识产权,卖方或卖方的任何关联公司都没有对任何个人或实体提出或主张任何索赔、要求或通知,指控任何此类侵权、挪用、稀释或其他违规行为。4.17保险。本合同附表4.17列出了卖方维持的或为卖方资产或业务提供保险的所有保险单的摘要,包括其承保范围,


72520263 v19 12到期日期、免赔额和限额。据卖方所知,所有此类保险单均为有效、未清偿和可强制执行的,并足以遵守所有重大合同和目前进行的业务运营。就任何该等保单而到期及须支付的所有保费均已缴付。卖方未收到任何取消或终止的书面通知,或任何保险单不再完全有效或不再续期的其他指示。附表4.17规定,对于本保单年度和之前三(3)个保单年度中的每一年,索赔损失或损失都对每一份此类保单(或当时有效的同等保单)运行历史记录。4.18环境问题。除附表4.18(A)所述外,在过去五(5)年中,卖方在所有实质性方面一直遵守所有环境法,且未收到任何:(I)环境索赔或通知;或(Ii)根据环境法要求提供信息的书面请求,在每种情况下,这些请求要么悬而未决,要么悬而未决,要么在成交时是持续义务或要求的来源。卖方已获得并严格遵守所有联邦、州和地方环境许可和批准(每个都列在附表4.18(B)中),这些许可和批准对卖方的业务或资产的所有权、租赁、运营或使用是必要的,并且所有这些环境许可和批准都是完全有效的。卖方在过去五(5)年内拥有、经营或租赁的任何不动产均未列入或建议列入1980年《综合环境响应、补偿和责任法》的国家优先事项清单(或CERCLIS), 经1986年《超级基金修正案和重新授权法》、《美国法典》第42编第9601节及其后,或任何类似的州名单(“CERCLA”)修正。卖方不是也不是《资源保护和回收法》、CERCLA或任何其他法律规定的危险废物的安排者、处理者、所有者、运营者、处理者、储存者、运输者、生产者或处置者。卖方已清除并妥善处置了所有储存在企业或与企业相关的危险、传染性、放射性、石棉、工业和制造业以及建筑拆卸废物和碎片,以及在关闭前被上述废物或材料污染的任何设备。除附表4.18(A)所列外,在过去五(5)年内,卖方的业务或资产或卖方在此期间拥有、经营或租赁的任何不动产均未发生任何违反环境法的危险物质释放,卖方也未收到环保通知,表明在此期间拥有、经营或租赁的任何不动产(包括土壤、地下水、地表水、位于任何此类不动产上的建筑物和其他构筑物)已被任何有害物质污染,而这些物质可合理预期会导致卖方提出环境索赔,或实质上违反环境法或任何环境许可证的条款。卖方已向买方提供与房地产有关的所有抽样结果、环境或安全审计或检查、或与环境、健康或安全问题有关的其他书面报告或文件的真实、完整的副本,前提是卖方或其关联公司拥有这些内容。4.19关联交易。无论是卖方还是其任何股东, 联营公司、董事或高级管理人员或其家庭成员(统称为“联属公司”)拥有或曾经拥有(记录在案或作为实益拥有人)任何人士或实体的股权或任何其他财务或利润权益,而该等人士或实体:(A)与卖方有业务往来(而每项该等业务交易均已在正常业务过程中以相当普遍的市价及实质上的市场条款进行)或(B)与卖方进行竞争。卖方与卖方或其任何关联公司的任何股权持有人没有任何合同关系(仅为受雇于卖方的员工除外),且在过去三(3)年内也没有任何合同关系。4.20中介费。卖方及其任何关联公司均无责任或义务向任何经纪人、发现者或代理人支付任何费用或佣金,这些费用或佣金涉及买方可能承担责任或义务的本协议规定的交易。


72520263 v19 13 4.21披露。除第4条所述外,卖方及其任何代理人、雇员、附属公司或其他代表均未就卖方或企业作出任何明示或默示的陈述或保证,且任何其他陈述或保证均不作任何明示或默示的声明或保证。第五条买方的陈述和担保买方向卖方陈述并保证下列陈述在成交时是真实和正确的:5.1组织和良好的信誉。买方是根据印第安纳州法律正式成立并有效存在的公司。5.2授权。买方拥有完全的公司权力和公司权力,有权签署和交付本协议,并履行本协议项下的义务。本协议的签署、交付和履行已由买方采取一切必要的公司行动予以正式授权。5.3有效;具有约束力。本协议已由买方正式有效地签署和交付。本协议是买方的一项有效且具有法律约束力的义务,可根据其条款对买方强制执行。5.4不违反规定。买方签署、交付和履行本协议,完成本协议预期的交易,遵守或履行本协议的条款和规定或本协议预期的任何其他协议或文书,不会也不会(A)与公司章程或买方章程的任何规定相冲突或导致违反;(B)违反影响或约束买方或其任何财产的任何法律;或(C)要求买方获得批准、同意或授权,或作出任何声明, 向任何第三方或任何政府当局备案或登记,但未以书面形式获得。5.5中介费。买方没有任何责任或义务向任何经纪人、发现者或代理人支付与本协议所述交易有关的任何费用或佣金,卖方可能有责任或义务承担这些费用或佣金。第6条契约6.1雇员和雇员福利。(A)买方雇用雇员。买方可以(自行决定)(但没有义务)在成交日期雇用卖方雇用的每一个人(每个人都是“转业员工”)。在符合适用法律的情况下,买方将有权合理地获取卖方所有此类人员的人事记录(包括绩效评估、纪律处分和申诉)。在成交前立即生效,卖方将终止雇用买方同意雇用的所有此类人员。买方提供的任何雇用都是“自愿的”,买方或雇员可随时以任何理由终止雇用(除非买方或雇员作出任何相反的书面承诺和适用的法律)。本协议不得被视为以任何方式阻止或限制买方在交易结束后终止、重新指派、提拔或降级任何此类人员的权利,或以不利或有利的方式改变其所有权、权力、职责、责任、职能、位置、


72520263 v19 14该等人士的薪金、雇员福利、其他补偿或雇用条款或条件。(B)薪金和福利。卖方应负责支付,并应根据《1985年综合总括预算调节法》(经修订)和ERISA第601至608条的要求,支付其作为卖方雇员应得到的服务的所有工资、其他报酬和/或补偿、奖金(包括但不限于任何逗留奖金)、任何解雇、遣散费或逗留奖金,以及提供健康计划持续保险。卖方应对任何现任或前任雇员、董事、独立承包商或顾问提出的与截止日期或之前发生的事件有关的所有工伤赔偿要求负全部责任。卖方还应对其雇员、董事、独立承包商或顾问或其配偶、受抚养人或受益人根据卖方福利计划提出或发生的任何索赔负责。就上一句而言,在医院、医疗或牙科福利的情况下,当进行作为收费对象的服务时,以及在其他福利(如残疾或人寿保险)的情况下,当发生事件或诊断出使雇员有权享受福利的情况时,将被视为已发生费用。卖方应在到期时向适当的人支付或安排支付所有该等款项。6.2客户和其他业务关系。成交后,卖家及其高级职员、员工, 代理商将(A)合理地与买方合作,以获得假定合同所要求的任何同意,并(B)将所有与业务有关的询问转给买方。交易结束后:(I)买方有权收到与收购资产有关的所有付款或根据假定合同支付的所有款项,卖方应迅速向买方交付卖方在结算后收到的与收购资产或假定合同项下的或其他与买方经营的企业有关的任何和所有付款;(Ii)卖方应支付、结算和清偿除负债以外的所有应付帐款或其他债务。6.3限制性公约。考虑到出售收购的资产,并为了在交易结束后保护业务的价值,卖方双方特此确认、约定并达成如下协议:(A)在受限期间,卖方不得(也不得促使其关联公司)直接或间接投资、拥有、管理、运营、财务、控制、建议、向在受限制区域内任何地方从事或计划从事业务的任何个人或实体提供服务、提供财务援助或保证其义务;但是,只要卖方可以购买或以其他方式获得从事该业务的任何实体(但不得以其他方式参与该实体的活动)的任何类别证券的5%(5%),只要该等证券在任何国家或地区证券交易所上市或已根据1934年修订的《证券交易法》第12(G)条登记。就本第6.3节而言, (I)“限制期”指自本协议结束之日起至本协议两(2)周年时结束的期限(应延长受限方违反本条款第6.3条的任何期限),以及(Ii)“限制区”指本协议附件E所述地区内的任何地方。


72520263v19 15(B)在限制期内,卖方不得(且不得促使其关联公司)直接或间接(I)为向任何此类客户销售或提供任何竞争性业务产品或服务而招揽作为假定合同一方的任何客户,或(Ii)向任何此类客户销售或提供属于竞争性业务产品或服务的任何产品或服务。(C)在限制期内,卖方当事人不得(且不得促使其关联公司)直接或间接雇用、雇用、聘用或招揽任何在紧接交易结束前受雇于卖方且在交易结束后受雇于买方的个人。(D)卖方不得(且不得促使其关联公司)直接或间接地(无论是口头、书面、电子、通过社交媒体、文字或手势或通过任何其他沟通方式)贬低、诋毁或作出关于买方、本公司或其任何雇员、代理人、关联公司或代表的任何不准确、不真实或不正确的陈述。6.4保密。卖方特此(A)承认并同意,在本协议预期的交易完成之前,它已接触到商业秘密和其他与所收购资产相关的、对业务运营有价值的机密信息(“保密信息”),并且(B)理解保密信息保密的必要性。卖方将对保密信息保密,除非司法或行政程序或其他法律要求披露保密信息,包括但不限于, 美国证券交易委员会或任何美国证券交易所规则要求的任何披露。6.5补救措施。在不限制买方就违反第6.3条或第6.4条的任何行为寻求所有其他法律或衡平法补救措施并收回其法律费用和开支的权利的情况下,双方同意,鉴于业务的独特性质,金钱损害赔偿不足以应对此类违规行为,买方应有权获得禁令救济,以防止违反或继续违反,并且不需要与此相关的保证书或其他担保。本协议各方的意图和理解是,如果在任何经法律授权强制执行第6.3条或第6.4条的法院或机构提起的诉讼中,发现任何条款、限制、契诺或承诺不合理并因此不可执行,则应视为对该条款、限制、契诺或承诺进行了必要的最低程度的修改,以使其可由该法院或机构执行。本合同不得解释为禁止买方寻求法律或衡平法上的任何其他补救措施。卖方承认并同意,他们中的任何一方对买方提出的任何索赔或诉讼理由的存在,不应解除卖方任何一方在本协议项下的义务,否则不得作为强制执行本协议的抗辩。6.6书籍和记录。交易结束后,每一方将在正常工作时间内向另一方以及另一方的律师和会计师提供合理的接触和协助,接触双方的会计师、会计师事务所或其他财务顾问,以及双方拥有或控制的账簿、记录和其他数据(包括但不限于会计, (B)确定或执行本协议项下的权利和义务,包括任何买方受赔人或卖方受赔人的权利和义务;(C)遵守任何政府当局的要求;或(D)任何实际或威胁的行动。


72520263 v19 16 6.7信息技术和数字记录。交易结束后,卖方将在正常营业时间内向买方及其律师提供合理的访问权限,费用由卖方承担。这些数据、记录和其他数据是由卖方拥有或控制的,这些数据、信息和系统(包括但不限于卖方的数据收集和安全政策的记录)与交易结束前的期间有关,并有权复制和摘录这些数据。卖方应聘请第三方技术顾问,或由卖方承担费用,将卖方的所有数字图书、记录和其他数据转移给买方(“IT过渡”)。在IT过渡方面,卖方应允许买方在一(1)年内访问卖方网站(将网站流量定向到买方网站,并在公开披露买方购买卖方资产的情况下访问卖方网站),并在关闭后六(6)个月内使用卖方的电子邮件帐户。尽管有上述规定,(I)卖方没有义务在交易结束后超过六(6)个月的时间内支付IT过渡费用,以及(Ii)买方不得在交易结束后出于任何公开、营销或广告目的使用“Comstock”名称,但披露买方购买了卖方的资产除外。在交易完成后的两(2)年内,卖方应将通过卖方电子邮件帐户发送的所有电子邮件转发给买方。6.8停止使用姓名。在关门后, 卖方不得以“康斯托克环境服务”的名义经营任何业务。6.9合作。如为达致本协定的目的而需要或适宜采取任何进一步行动,缔约双方将采取任何其他缔约方合理地要求采取的进一步行动(包括签立及交付该等进一步文书及文件),所有费用及开支均由要求方承担(除非要求方有权根据下文第七条获得赔偿)。在交易结束后,只要任何一方积极抗辩或抗辩与以下事项有关的任何第三方诉讼、听证、调查、指控、投诉、索赔或要求:(A)本协议项下计划的任何交易或(B)在交易截止日期当日或之前存在的涉及卖方的任何事实、情况、情况、状况、条件、活动、实践、计划、发生、事件、事件、行动、未能采取行动或交易,另一方将在竞赛或答辩中合理地与该方和该方的律师合作,提供他们的人员,并提供与竞赛或答辩有关的合理必要的证词和查阅他们的账簿和记录,所有费用和费用由应诉或答辩方承担(除非应诉或答辩一方有权因此获得第7条规定的赔偿)。这一规定不适用于卖方和买方之间的任何直接索赔。6.10结业后的业务运行情况。双方在此承认,在交易结束后,卖方不得将营业所需或所需的某些许可转让给买方,或者直到交易结束后,买方才能获得许可证, 而转让或申请任何此类许可证可能需要卖方签署某些文件、誓章和证明。在买方不时提出要求时,卖方应根据适用法律,采取商业上合理的努力(A)提供一切必要和合法的合作,以便买方在交易结束后自愿转让或交出任何此类许可证、资产或合同,或将任何此类许可证用于经营业务;以及(B)协助买方成功申请任何此类许可证。如果卖方试图通过与本协议条款一致的合同以及在卖方的最终审计过程中收回到期款项,买方应向卖方提供与此类活动相协调的合理合作努力,包括但不限于与本协议附表3.2(M)所列员工的接触和协调努力。


72520263 v19 17第7条赔偿和补救7.1赔偿和补偿由卖方承担。在本协议的限制和其他条款的约束下,卖方各方应共同和个别赔偿买方及其高级管理人员、董事、经理、雇员、股权持有人、代表、代理人、子公司和关联公司(统称为“买方受赔方”),并将补偿买方受赔方的任何损失、责任、索赔、损害、任何费用(包括合理的调查和辩护费用以及合理的专业和律师费和开支),也无论是直接的、双方之间的还是双方之间的或与任何第三方有关的损失、责任、索赔、损害、费用(包括合理的调查和辩护费用以及合理的专业和律师费和费用)。“损害”),由下列原因引起、与之相关或与之相关:(A)卖方任何一方在本协议中作出的任何陈述或保证的任何不准确或违反;(B)卖方违反本协议中的任何契约或义务;(C)卖方在交易结束前对所获得的资产和企业的所有权或经营权;(D)被排除的资产;(E)被排除的负债;(F)卖方未能遵守《工人调整再培训和通知法》或任何类似法律规定或与之相关的任何其他责任;和(G)与前述条款(A)至(F)相关的任何和所有诉讼、索赔、要求、评估、判决、费用和费用(包括利息、罚款、合理的法律费用和会计费用),以及7.1节规定的执行。7.2赔偿和补偿由买方承担。在本协议的限制和其他条款的约束下,买方将对卖方及其高级管理人员、董事、经理、员工、股权持有人、代表进行赔偿、辩护并使其不受损害, 代理、子公司和附属公司(统称为“卖方受赔付人”),并将向卖方受赔人赔偿因以下原因引起的、与之相关或与之相关的任何损害:(A)买方在本协议中作出的任何陈述或保证的任何不准确或违反;(B)买方在本协议中的任何契约或义务的任何违反;(C)承担的责任;以及(D)与前述条款(A)至(C)相关的任何和所有诉讼、索赔、要求、评估、判决、费用和费用(包括利息、罚款、合理的法律费用和会计费用),以及执行本第7.2节的规定。7.3限制。任何一方在本协议中作出的所有陈述和保证应在截止后十八(18)个月内继续有效,在此期间,除第4.1、4.2、4.3、4.4节第一句4.6、4.8、4.14、4.18、4.20、5.1、5.2、5.3、5.4和5.5中所述的陈述和保证外,这些陈述和保证将不再具有任何效力和效力。截止日期为适用的诉讼时效到期后六十(60)天,到时即失效,不再具有任何效力和效力(前述例外条款中所列的陈述和保证,每一项均为“基本陈述和保证”)。尽管有前述规定,如果关于任何陈述或保证的不准确或违反的书面通知已按第7条的要求在适用的到期日或之前及时交付, 该陈述和保证对于该索赔应继续有效,直至有关的赔偿要求已得到满足或按照本条第7条的规定以其他方式解决为止。本协定中所包含的契诺应继续有效,直至完全履行为止。在任何情况下,买方均无权获得第7.1(A)条所述事项的所有损害赔偿总额超过35,000.00美元(“篮子”)为止,买方无权获得第7.1(A)条规定的赔偿(以下限制不适用的不准确或违反基本陈述和保证的索赔除外)。一旦超出篮子,则买方受赔人有权要求追回超出篮子的所有此类损害赔偿;但在任何情况下,买方受赔人均无权根据第7.1(A)条就陈述或保证的不准确或违反(以下限制不适用的不准确或违反基本陈述和保证的索赔除外)获得赔偿。


72520263v19 18关于第7.1(A)节所述事项的所有损害赔偿总额(关于不准确或违反基本陈述和保证的索赔除外)超过300,000.00美元。根据第7.1(A)节的规定,由于卖方违反或不准确基本陈述和保证,以及第7.1(B)至(F)节规定的损害赔偿,卖方应赔偿的总金额不得超过购买价格。就第7.1(A)条下的索赔而言,为了确定损害赔偿额,并确定陈述或保证是否被违反或不准确,因为陈述或保证包含任何材料或重要性或其他类似的限定条件的不准确或违反,不应考虑此类材料或重要性或类似的限定词。双方承认并同意,对于违反本合同规定的任何陈述、保证、契约、协议或义务的任何索赔,其唯一和排他性的补救措施应符合本条第7条中规定的赔偿规定;但为清楚起见,前述规定不适用于任何附属文件。尽管有上述规定,本条第7条的任何规定均不限制任何个人或实体寻求和获得其有权获得的任何衡平法救济的权利。即使有任何其他相反规定,(A)本条第7条的任何规定均不以任何方式限制任何一方就与本协议或本协议拟进行的交易有关的欺诈、故意不当行为或故意失实陈述提出索赔或对其提出索赔的能力;以及(B)不得进行任何调整, 卖方根据本协议第2.2条要求支付的费用应计入或考虑到本第7.3条规定的篮子或赔偿上限。7.4调查的效果。买方根据本协议中卖方的陈述、保证、契诺和协议获得赔偿或其他补救的权利不会因买方就任何此类陈述、保证、契诺或协议的准确性或不准确性或遵守情况而进行的任何调查或买方在任何时候获得的任何知识而受到影响。7.5赔偿款项的税务处理。除法律另有要求外,卖方在本协议项下支付的所有赔偿款项应被双方视为出于税收目的对采购价格的调整。7.6缓解。每一受补偿方在知悉任何事实或情况后,应采取商业上合理的努力,以减轻本协议项下索赔的任何损害,这些事实或情况合理地预计会导致本协议项下可获赔偿的任何损害。7.7没有双重恢复。尽管本协议有任何相反的规定,任何受补偿方都无权对因构成违反一项以上陈述、保证、契诺的事实或情况而造成的任何损害进行双重赔偿, 本协议中的赔偿方的协议和义务。卖方对任何索赔不承担任何责任或义务,只要与该事项有关的损害实际上有助于根据本协议第2.2条减少实际净营运资金。7.8保险收益。赔偿一方根据本第7条就任何损害赔偿支付的款项,应限于扣除支付给被补偿方(或其关联方)并实际收到的任何保险收益,以及就任何此类索赔支付并实际收到的任何赔偿、分担或其他类似付款,但以可明确确定为补偿方的赔偿义务的范围为限(扣除因根据该条款提出任何索赔而产生的收取费用,并考虑已支付或应支付的任何可扣除或保留的金额)。受补偿方应


72520263 v19 19在根据本条第7条寻求赔偿之前,不需要寻求赔偿,但应尽其商业上合理的努力,根据保险单或赔偿、供款或其他类似协议,对可明确确定为赔偿一方的赔偿义务的任何损害进行赔偿。7.9赔偿托管额的优先追索权。如果买方被赔付人对卖方提出任何赔偿要求,只要托管基金中有足够的金额,买方被赔付人应被要求首先从赔偿代管金额中寻求追索权,任何损害索赔的余额由卖方当事人直接支付。7.10辩护权。在获知非本协议一方的个人或实体提出的任何损失、诉讼、诉讼、调查、诉讼、要求、评估、审计、判决或索赔(每一项均为“第三方索赔”)后,根据本协议有权获得赔偿的任何一方(“受赔偿方”)应立即向根据本协议负有赔偿义务的一方(“受赔偿方”)发出有关的书面通知;但未如此通知该补偿方并不解除该补偿方在本条第七条下的义务,除非该补偿方证明该第三方索赔的抗辩因被补偿方没有发出该索赔通知而受到损害。各赔偿方应自费迅速对其同意赔偿的任何第三方索赔进行辩护、抗辩或以其他方式保护, 各补偿方应在上述抗辩中得到被补偿方的一切必要和合理的合作,包括但不限于被补偿方员工的服务,这些雇员熟悉可能产生任何此类损害、损失、缺陷、责任、索赔、产权负担、罚款、费用、费用、诉讼、诉讼、调查、诉讼、要求、评估、审计、判决或索赔的交易。补偿方有权控制任何此类第三方程序的辩护,除非被补偿方解除了其在本协议项下对此类辩护的责任,并且涉及(I)向被补偿方寻求非金钱损害赔偿;或(Ii)刑事指控的索赔除外。除非获得免除,否则赔偿一方有权自行选择就任何涉及对受补偿方第三方所主张的涉及金钱损害赔偿的责任的问题作出妥协或辩护,费用由其自己承担,但未经被补偿方书面同意,不得妥协或解决任何涉及对受补偿方采取衡平法或强制令追索权的问题。如果补偿方承诺妥协或为任何这种所主张的责任辩护,则应立即将其这样做的意向通知被补偿方。如果补偿方在接到被补偿方的第三方索赔的书面通知后,没有及时采取行动进行辩护,则被补偿方有权自行选择律师为其辩护,但费用和费用由补偿方承担。在这种情况下,未经补偿方书面同意,被补偿方不得妥协任何此类主张的责任,但这种同意不得被无理拒绝、附加条件。, 或者被推迟了。第八条一般规定8.1费用。除第6.5条和第7条另有规定外,各方应各自承担与本协议的准备、签署和履行有关的费用,包括代理人、代表、律师和会计师的所有费用和开支。买方应按照本协议的规定,及时全额支付因卖方向买方出售所获得的资产或买方承担所承担的债务而产生的任何和所有转让和销售税;但卖方同意立即向买方偿还任何此类转让和销售税的50%,但最高不得超过卖方偿还金额10,000.00美元。


72520263 v19 20 8.2公告。任何与本协议有关的公告或类似的宣传将在买方和卖方共同决定的时间和方式发布。除非经双方书面同意,否则双方应严格保密本协议和已完成的交易,不得向任何个人或实体披露本协议;但前提是(X)当事各方可向其会计师、律师及类似专业人士披露本协议的条款,而此等专业人士有义务对报税表所需的此类信息保密,以执行其在本协议或附属文件下的权利,以及(Y)出于类似目的,且(Y)卖方及其关联公司可作出任何必要的披露,以遵守美国证券交易委员会的披露义务或任何美国证券交易所的规则。卖方和买方应就卖方雇员、客户、供应商和其他与卖方有业务往来的个人或实体被告知本合同所设想的交易的方式相互协商。8.3通知。本协议项下的所有通知、请求、要求、索赔和其他通信将以书面形式进行。本协议项下的任何通知、请求、要求、索赔或其他通信,在下列情况下应视为已妥为发出:(A)当面递送给收件人时;(B)通过电子邮件或传真发送时,在向该收件人发送之日(如为电子邮件,发件人未收到与发送该电子邮件消息有关的无法投递的消息;或(如为传真,则为发件人收到发送确认), (C)通过信誉良好的隔夜快递服务(预付费用)发送给收件人的一(1)个工作日,或(D)以挂号邮件、要求的回执和预付邮资并以预期收件人为收件人的挂号邮件邮寄给收件人的四(4)个工作日,如果是上文(B)至(D)条的情况,则在根据本协议签名页上规定的该收件人的联系信息发送或邮寄给收件人时,该联系信息可由本协议一方修改,以便根据第8.3节的规定向所有其他各方提供此类修改的书面通知。“营业日”是指法律授权或要求宾夕法尼亚州康肖霍肯的商业银行关闭营业的任何日子,但星期六、星期日或任何其他日子除外。8.4适用法律。本协议应受宾夕法尼亚州联邦法律管辖并根据其解释,不考虑法律冲突原则。8.5豁免。当事各方的权利和补救办法是累积的,而不是替代的。任何一方未能或延迟行使本协议或本协议中提及的其他文件和文书项下的任何权利、权力或特权,均不构成对该权利、权力或特权的放弃,且任何该等权利、权力或特权的单一或部分行使均不妨碍该权利、权力或特权的任何其他或进一步行使。在适用法律允许的最大范围内,(A)本协议或本协议所指文件所产生的任何索赔或权利不得由一方全部或部分解除, 除非另一方以书面形式签署,否则放弃或放弃索赔或权利;(B)一方可能给予的任何放弃将不适用,除非是针对其给予的特定情况;以及(C)向一方发出的任何通知或要求不得被视为放弃该一方的任何义务,或放弃发出通知或要求的一方在没有本协议或本协议所指的其他文件和文书所规定的通知或要求的情况下采取进一步行动的权利。8.6整个协议;修改。本协议(连同本协议中提及的附表、展品和其他文件、协议和文书)取代了双方之间关于其标的的所有先前协议(包括卖方和买方之间于2021年12月1日达成的特定条款说明书),并构成双方之间关于本协议标的的协议条款的完整和排他性声明。本协议不得修改,除非由各方签署的书面协议将承担此类修改的负担。


72520263v19 21 8.7转让、继承人和无第三方权利。未经另一方事先书面同意,任何一方不得转让其在本协议下的任何权利,除非买方仍对其在本协议下的义务负有责任:(A)将本协议附带转让给其任何贷款人;(B)将其在本协议下的权利和义务转让给一家全资子公司;以及(C)通过合并、出售资产或其他方式,将其在本协议下的权利和义务转让给任何利益继承人。除前一句话外,本协议将适用于双方允许的继承人和受让人,并在各方面对其具有约束力,并有利于他们的利益。除第7条所述的买方受赔人和卖方受赔人外,他们明确打算成为第7条规定的第三方受益人,本协议中明示或提及的任何内容不得被解释为给予双方以外的任何个人或实体根据或关于本协议或本协议任何条款的任何法律或衡平法权利、补救或索赔。8.8可分割性。本协议的条款是可分离的,应单独解释。如果本协议的任何条款被任何有管辖权的法院裁定为无效或不可执行, 本协定的其他条款将保持完全效力和作用。本协议中任何仅部分或部分无效或不可强制执行的条款,在不被视为无效或不可强制执行的范围内,将保持全部效力和效力。8.9节标题;施工。本协议中条款和章节的标题仅为方便起见,不会影响本协议的解释或解释。凡提及“一节”或“节”,均指本协议相应的一节或多节。本协议中使用的所有词语将根据情况需要解释为性别或数量。除非另有明确规定,否则“包括”一词不限制前面的词语或术语。如果需要根据本协议在非营业日的一天支付任何款项或采取其他行动(包括发出通知),则在下一个营业日支付或采取该等付款或行动应被视为符合本协议。在本协议中,一段天数应视为从活动开始后的第一天开始,至下午5:00结束。(当地时间,印第安纳州印第安纳波利斯)这段时间的最后一天。如果本协议规定的任何时间段在非营业日的任何一天到期,则该期间应视为在下午5:00到期。(当地时间,宾夕法尼亚州康肖霍肯)下一个营业日。每一方都表示并同意:它有机会由自己选择的独立律师代表,它或它的授权官员或董事(视情况而定)仔细阅读并充分了解本协议的全部内容,它充分了解本协议的内容及其意义, 意向和法律效力。本协议是双方谈判的产物,任何与解释协议起草人不利的解释规则均不适用于本协议,并由双方明确放弃。术语“对卖方的了解”、“对卖方的了解”或类似含义的词语指的是经过合理的正当调查后大卫·怀特、克里斯·格思里、乔恩·布赞、约翰·克里尼斯和罗伯特·斯科特的实际知识。8.10对应项。本协议可以签署一份或多份副本,每份副本将被视为本协议的原始副本,当所有副本合并在一起时,将被视为构成同一协议。本合同副本的传真或电子传输应视为本合同的原件。[签名页如下]




附件A第三方托管协议见附件。


托管协议本托管协议(以下简称“协议”)于2022年3月31日(“生效日期”)生效,由印第安纳州的奥古斯特·麦克环境公司(以下简称“买方”)、弗吉尼亚州的康姆斯托克环境服务有限责任公司(简称“卖方”)和作为托管代理的全国性银行协会美国银行协会(以下简称“托管代理”)签署。背景A.买方和卖方已于2022年3月30日订立该特定资产购买协议(“购买协议”),根据该协议,买方将购买卖方用于经营卖方的环境工程、环境咨询和储罐建造业务的几乎所有资产和某些负债。采购协议规定,买方应代表卖方将托管基金(定义见下文)存入由托管代理持有的独立托管账户中,以用于结算后营运资金调整和根据采购协议可能到期支付给买方的赔偿。B.托管代理已同意根据本协议的条款接受、持有和支付存放在其上的资金和任何收益。C.买方和卖方已指定代表(定义见下文),就将存入托管代理的资金和本协议的所有目的代表他们。D.买方和卖方确认:(I)托管代理不是《购买协议》的一方,也不承担任何责任或义务;(Ii)本协议中所有提及《购买协议》的内容仅为方便买方和卖方;以及(Iii)托管代理除本协议所规定的明示责任外,不应承担任何默示责任。因此,现在出于善意和有价值的考虑, 本协议的当事人,其继承人和受让人,在此确认其收据和充分,特此同意如下:1.定义。以下术语在本文中使用时应具有以下含义:“调整代管金额”是指25万否/百美元(250,000.00美元)。“营业日”是指除周六、周日或法定节假日外,在第15节中确定的托管机构所在地向公众开放的任何一天,用于一般银行业务。“索赔通知”具有第6(A)节规定的含义。1 7 2602403v32602403v7


“代管基金”是指调整代管金额和赔偿代管金额及其利息和其他收入。“托管期”是指从本协议生效之日起至生效之日第二(2)日托管代理营业日结束时止的一段时间,除非根据本协议提前终止。“最终命令”指具有司法管辖权的法院的最终和不可上诉的命令(“命令”),该命令与买方或卖方为执行该命令而发出的书面指示一起交付给托管代理,并确认该命令是最终的、不可上诉的并且由具有司法管辖权的法院发布,并且托管代理应有权最终依赖任何此类确认和指示,并且没有责任审查该确认和指示所指的命令。“受补偿方”具有第11节中所给出的含义。“赔偿要求”具有第6(A)节规定的含义。“赔偿托管金额”是指每百美元(150,000.00美元)中的15万个数字。“联合书面指示”是指买方代表和卖方代表签署的书面指示,根据第15条提交给托管代理,指示托管代理支付托管基金的全部或部分款项,或根据本协议采取或不采取任何其他行动。“买方代表”是指根据本协议的通知条款在本协议附表B中如此指定的人或在买方签署并交付给托管代理和卖方代表的书面文件中指定的任何其他人, 在本协定项下担任其代表。“代表”系指买方代表和卖方代表。“卖方代表”是指根据本协议的通知条款,在卖方签署并交付给第三方托管代理和买方代表的书面文件中指定的卖方代表,或在本协议项下担任其代表的任何其他人。2.第三方托管代理人的任命和接受。买方和卖方特此指定托管代理作为本合同项下的托管代理。托管代理特此接受这一任命,并在收到根据第3条电汇的托管基金后,应根据本协议持有、投资和支付托管基金。3.托管基金的缴存。在签署和交付本协议的同时,买方将通过电汇立即可用的2 7 2602403v32602403v7电汇托管基金


资金转入托管代理指定的帐户(“托管帐户”)。托管基金将保持未投资状态。4.代管基金的支出。(A)托管代理应在收到并按照第15节规定的本合同附件1形式的联合书面指示后,随时和不时地支付托管基金或其中的一部分。该联合书面指示必须包含如此释放的托管基金的金额和完整的付款指示,包括资金转账指示或支票应寄往的地址。(B)买卖双方特此约定,如果买方根据《购买协议》第2.2(D)(Ii)条对任何未收回的应收账款提出索赔,买卖双方应签署并向托管代理交付一份联合书面指示,授权托管代理向买方支付该等未收回应收账款的赔偿金托管金额。(C)买卖双方特此同意,买卖双方应签署并向托管代理交付一份联合书面指示,授权托管代理根据《购买协议》第2.2(B)节的条款,将调整托管金额支付给卖方或买方(视情况而定)。(D)托管期届满后,托管代理应根据第4(C)款中规定的资金转账指示,在可行的情况下尽快将任何剩余的赔偿托管金额分配给卖方,而不受第6条中规定的索赔通知的约束。买方和卖方均承认托管代理有权使用以下资金转账指示来支付应支付给卖方的任何资金:银行名称:鹰银行地址:7815 Woodmont Avenue Bethesda, MD 20814 ABA编号:055003298帐户名:Comstock Real Estate Services,L.C.帐号:020-017-7905(E)在支付任何款项之前,托管代理必须收到关于收款人的合理身份信息,以便托管代理能够遵守其监管义务和合理的商业实践,包括但不限于填写完整的美国国税局(IRS)表格W-9或W-8(视适用情况而定)。根据第11条和第12条,托管基金的所有支出将由托管代理和受赔方支付。(F)买方和卖方均可根据第15条向托管代理发送书面通知,更改各自的资金转移指令,该通知将为3 7 2602403v32602403v7


仅在托管代理收到并在托管代理有合理时间根据该通知采取行动后才有效。5.暂停履行职责;缴存法院。如果在任何时候,(A)关于本协议项下托管代理的任何义务存在争议,(B)托管代理无法确定托管代理就其在本协议项下的义务采取的适当行动,或(C)代表在收到辞职通知后10天内未指定继任托管代理根据本协议行事,则托管代理可全权酌情决定,采取下列一项或两项行动:(I)暂停履行本协议项下的任何义务(包括但不限于任何付款义务),直至此类争议或不确定性得到解决,使托管代理人完全满意,或直到指定了后续的托管代理人为止。(Ii)(通过互争权利诉讼或任何其他适当方法)在任何便于托管代理的地点向任何有管辖权的法院请愿,要求就此类争议或不确定性发出指示,并在法律要求或允许的范围内,向该法院缴存和处置托管基金,在扣除和向托管代理支付与履行其职责和行使本协议项下的权利相关的所有费用和开支(包括法院费用和律师费)后,向该法院支付应付给托管代理的所有费用和开支(包括法院费用和律师费)。托管代理将不对买方或卖方承担任何此类暂停履行或向法院付款的责任, 具体包括因托管代理要求或要求的任何其他行动中的任何延迟而可能产生的任何责任或索赔责任。6.申索的决议及支付。如果在托管期内,买方选择根据《购买协议》第7条向卖方提出赔偿要求,则管理和解决该等索赔的程序如下:(A)如果买方选择主张购买协议所规定的赔偿要求(“赔偿要求”),则其必须在托管期届满前向第三方代理和卖方发出关于该索赔的书面通知(“索赔通知”)。该索赔通知书必须包括对索赔的描述及其依据,以及买方就该索赔提出的金额(如适用,包括买方因该索赔而合理预计将发生的所有费用和开支的估计)。(B)托管代理应仅根据(I)卖方的书面指示、(Ii)联合书面指示或(Iii)最终订单,从赔偿托管金额中向买方支付赔偿索赔。7.资金的投资。根据买方和卖方对投资选择的事先审查,托管代理被指示不对托管基金进行投资。至4 7 2602403v32602403v7


在适用法规授予接收某些证券交易的经纪确认的权利的范围内,买方和卖方放弃接收此类确认。8.纳税申报。(A)托管代理不对本协议的税收后果负责,买方和卖方应就任何和所有税务问题咨询独立律师。买方和卖方共同和各自同意(I)承担任何适用税法或法规现在或以后就本协议项下的付款或履约而施加的所有义务,以及(Ii)就预扣和其他税款、评估或其他政府收费以书面形式要求和指示托管代理,并就任何适用法律或法规可能要求的任何认证和政府报告以书面形式向托管代理提出建议。除非托管代理另有书面同意,否则托管代理除向国税局报告根据《国税法》第6045条规定的毛收入支付情况的表格1099-B和表格1099和表格1042-S报告代管基金所赚取的投资收益(如果有)外,不承担任何纳税申报或扣缴义务。托管代理不应就托管代理在行政或部长职能中向供应商或其他服务提供商支付的付款负责表格1099-MISC报告,也不应根据《外国房地产投资税法》(FIRPTA)承担纳税申报或扣缴责任。(B)在美国联邦推定利息条例适用的范围内,买方和卖方应将此通知托管代理, 向托管代理提供所有估算利息计算,并指示托管代理支付买方和卖方认为适当的估算利息金额。托管代理将完全依赖于所提供的此类计算和信息,对任何此类计算或信息的准确性或完整性不承担任何责任。买方和卖方应向托管代理提供一份适当填写的IRS表W-9或W-8,视适用情况而定。如果未提供所需的税务文件,托管代理有权根据美国国税法和相关法规的要求扣缴税款。(C)除非买方和卖方另有书面指示,出于联邦所得税的目的,托管代理将按权责发生制报告托管基金的所有利息或收入为卖方所有。如果归因于卖方的任何应计利息收入随后由托管代理支付给买方,则买方和卖方应共同以书面形式指示托管代理对此类支出进行适当的税务处理和报告。9.第三方托管代理人辞职或被免职。托管代理可随时辞职并解除其在履行本协议项下职责时的职责,方法是提前十(10)天向买方和卖方发出书面通知,指明辞职生效的日期,并且在辞职通知之日之后,尽管本协议有任何其他规定,托管代理的唯一义务将是在指定后续托管代理之前持有托管基金。类似, 买方和卖方至少提前三十(30)天向托管代理发出书面通知,指明删除生效的日期,即可随时删除托管代理。如果买卖双方未能共同指定继任者5 7 2602403v32602403v7


在辞职或撤职生效日期之前,托管代理可以向有管辖权的法院申请指定继任者托管代理,与该申请相关的所有费用和费用应由买方和卖方共同和各自支付。退役的托管代理应转发与托管基金有关的所有记录,并在复制退役的托管代理认为可取的记录并扣除并向退役的托管代理支付与退役的托管代理履行其职责和行使本合同项下的权利有关的所有费用和开支(包括法院费用和律师费)后,将所有与退役的托管基金有关的记录支付给后续托管代理。在任何退役的托管代理辞职或解职后,本协议的规定将适用于其在担任本协议项下的托管代理期间所采取或未采取的任何行动。10.托管代理人的职责和责任。(A)托管代理承诺仅履行此处明确规定的职责,不会默示任何职责。托管代理不承担任何类型的受托责任或自由裁量责任。托管代理的许可权利不会被解释为义务。托管代理没有责任也没有义务查询本协议以外的任何文件的规定, 包括但不限于本协议任何一方或所有各方或任何其他人之间的任何其他协议,即使可能在本协议中提及,也不论该文件的副本是否已提供给托管代理。托管代理的唯一责任是按照托管代理的惯例持有托管基金,并按照本协议的条款进行支付。托管代理不负责或没有责任进行本协议项下的任何计算,或确定应在何时进行本协议规定的任何计算、如何进行计算或应进行什么计算,或确认或核实任何此类计算。托管代理不会因了解或通知本协议中未明确列出的任何事实或情况而承担任何责任。本协议将在根据本协议的任何适用条款分配所有托管基金时终止,此后托管代理将不再对本协议或托管基金承担任何义务或责任。(B)托管代理将不对其善意采取或不采取的任何行动负责,除非有管辖权的法院裁定托管代理在实质性违反本协议方面的严重疏忽或故意不当行为是造成买方或卖方任何损失的唯一原因。托管代理可以通过代理保留并在本协议项下行事,对于托管代理善意保留的任何此类代理的行为,不承担任何责任。(C)托管代理可最终依赖任何通知、指示、请求或其他文书,不仅限于其适当的执行、效力和效力, 但也对其中包含的任何信息的真实性和准确性,托管代理认为是真实的,并已由声称签署的人签署或提交,没有责任或义务对其进行查询或确定其真实性、准确性或有效性(或其上出现的任何签名)。在任何情况下,托管代理均不对(I)按照或最终依赖6 7 2602403v32602403v32602403v7相信的任何指示、通知、要求、证书或文件负责


(Ii)任何种类的附带、间接、特殊、后果性或惩罚性任何种类的损害或处罚(包括但不限于利润损失),即使托管代理已被告知此类损害或处罚的可能性,且不论诉讼形式如何,或(Iii)任何大于托管基金在托管代理存款时的价值的金额。(D)托管代理不对天灾、罢工、停工、骚乱、战争或恐怖行为、流行病、政府规章、火灾、通讯线路故障、计算机病毒、攻击或入侵、停电、地震或任何其他其无法控制的情况所造成的履行延迟或失败负责。托管代理没有义务采取与托管基金、本协议或购买协议相关的任何法律行动,也没有义务出庭、起诉或为任何此类法律行动辩护,也没有义务采取根据托管代理的唯一判断可能使其承担潜在费用或责任的任何其他行动。买方和卖方意识到,根据适用的州法律,在某些情况下,被推定为被遗弃的财产可能会被骗到适用的州。托管代理将不对买方或卖方、他们各自的继承人、法定代表人、继承人和受让人或任何其他方承担任何责任,如果任何或所有托管基金因法律的实施而欺诈。(E)托管代理可在发生关于本协议任何条款或任何其他协议的解释或本协议项下的职责的任何争议或问题,或与涉及本协议的任何争议有关的任何争议或问题时,由买方和卖方自费咨询其选定的法律顾问, 并且不会招致任何法律责任,而且在按照该律师的建议行事时,必须完全免除任何法律责任。买方和卖方同意履行或促使履行所有进一步的行为和事情,并签署和交付法律可能要求的或托管代理可能合理要求的与本合同项下职责相关的进一步文件。如果本合同规定的任何行动必须在规定的日期或之前完成,而该日期不是工作日,则该行动可在下一个工作日进行。(F)如果托管基金的任何部分在任何时候被扣押、扣押或征收,或以其他方式受制于任何法院的任何令状、命令、法令或程序,或者如果任何法院命令暂停或禁止支付托管基金,则托管代理有权在其认为适当的情况下作出回应,或遵守如此进入或发出的所有令状、命令、法令或程序,包括但不限于其自己选择的法律顾问建议对其具有约束力的令状、命令、法令或程序,无论是否具有管辖权;如果托管代理依赖或遵守任何此类令状、命令、法令或程序,则托管代理不会因遵守该令状、命令、法令或程序而对任何当事人或任何其他个人或实体负责,即使该命令被撤销、修改、废止、作废或撤销。(G)托管代理和托管代理的任何股东、董事、高级职员或雇员可以购买、出售和交易本协议任何其他方的任何证券,并将资金承包和借给本协议的任何其他方,并以其他方式完全和自由地行事,就像它不是本协议项下的托管代理一样。本协议并不妨碍托管代理以任何其他身份为本协议的任何其他方或任何其他个人或实体行事。7 7 2602403v32602403v7


(H)如果向托管代理发出指令,包括资金转账指令、地址变更或联系信息变更(在执行本协议时不是以书面形式),无论是以书面、传真或其他方式,托管代理被授权但不是必需的,通过电话回电给指令方在本协议附表B中指定的任何人来寻求对此类指令的确认,并且托管代理可以依赖于任何声称是如此指定的人的确认。回拨的人员和电话号码只能以书面形式更改,并由托管代理实际收到和确认,并且只有在托管代理有合理机会对此类更改采取行动后才会生效。如果托管代理无法联系附表B中指定的任何代表,托管代理在此获得授权,但没有义务通过电话回电向买方或卖方的任何一名或多名高管(“高管”)寻求对此类指示的确认,这将包括托管代理可能选择的首席执行官、总裁和副总裁的头衔。该执行干事必须向托管代理提交一份完全签署的任职证书,并且托管代理可以依赖于任何声称是该官员的人的确认。买方和卖方同意,第三方托管代理可以根据其选择记录根据本节进行的任何电话呼叫。在任何资金转账中,托管代理只能依靠买方或卖方提供的任何帐号或类似的识别号码来识别(I)受益人、(Ii)受益人的银行或(Iii)中介银行, 即使其使用可能导致将资金转移到预期受益人以外的人或预期受益人的银行或中介银行以外的银行。买方和卖方承认这些可选的安全程序在商业上是合理的。11.对第三方托管代理人的赔偿。买方和卖方应共同和分别就任何种类或性质的损失、损害、责任、罚款、费用和开支(包括但不限于合理的律师费、费用和开支)应要求对任何和所有索赔、诉讼和诉讼(无论是由买方、卖方或任何其他个人或实体提出或启动的,也不论是否有效)赔偿并使其无害,并使其不受损害。本协议或托管代理在本协议项下的行为所产生的任何损失(“损失”),除非有管辖权的法院最终认定此类损失完全是由于该受补偿方的严重疏忽或故意不当行为直接造成的,而第三方违反了本协议。买方和卖方还同意,共同和各自地赔偿每一方因履行买方和卖方在本协议项下的托管代理义务而产生的所有费用,包括但不限于合理的律师费。每一受补偿方均有权自行决定就针对其提出或主张的任何诉讼或索赔选择和聘用单独的律师, 该律师的合理费用应应买方和卖方的要求共同和分别支付。买方和卖方在本节项下的义务应在本协议终止和第三方托管代理辞职或解职后继续存在。12.对第三方托管代理人的补偿。8 7 2602403v32602403v7


(A)费用及开支。买方和卖方共同和各自同意,根据本合同所附的附表A,应要求对托管代理的服务进行补偿。在不限制其对托管代理义务的连带性质的情况下,买卖双方同意各自对另一方负责,支付托管代理赔偿的一半。买方和卖方在本节项下的义务应在本协议终止和第三方托管代理辞职或解职后继续存在。(B)从代管基金中支付代管代理人的费用。托管代理被授权并可不时从托管基金中支付本协议项下到期和应付费用的任何补偿和报销金额(包括托管代理或任何其他受赔方有权在本协议项下寻求赔偿的任何金额)。托管代理应将代管基金中的任何此类支出通知买方和卖方或任何其他受赔方,并应向买方和卖方提供相关发票和其他报表的副本。(C)担保和抵销。买方和卖方特此授予托管代理和其他受赔方对托管基金的优先担保权益、留置权和销售权,并就本协议项下任何一方应支付的任何赔偿或补偿(包括本协议项下的任何赔偿要求)对托管基金进行抵销。如果由于任何原因,代管基金不足以支付此类赔偿和补偿, 买方和卖方应在收到分项发票后立即支付该金额。13.申述及保证。买方和卖方分别向托管代理作出以下陈述和保证:(A)托管代理完全有权签署和交付本协议,并履行其在本协议项下的义务;并且本协议已通过所有必要的行动正式批准,并构成可根据其条款强制执行的有效和具有约束力的协议。(B)在本协议附件附表B中指定的每一位适用人员均已被正式任命为其在本协议项下的授权代表,并且各自有充分的权力和授权代表其执行和交付任何指示或指示,修改、修改或放弃本协议的任何条款,并以其在本协议下的授权代表的身份采取任何其他行动,并且在根据第15条向本协议的各方发出书面变更通知之前,此类授权代表的指定变更不会生效,并且托管代理已有合理的时间对其采取行动。(C)托管代理对本协议的签署、交付和履行没有也不会违反任何适用的法律或法规,未经托管代理事先书面同意,任何语言的印刷或其他材料,包括任何提到“U.S.Bank”或其任何附属公司的招股说明书、通知、报告和宣传材料,或本协议项下托管代理的权利、权力或义务,都不会由本协议的任何其他当事人或代表该方发布。9 7 2602403v32602403v7


(D)法院不会要求任何法院、诉讼或法律程序的司法管辖权豁免,不论是因送达通知、强制令、扣押、执行或强制执行任何判决或其他方面。(E)代管基金或其任何部分没有担保权益,在任何司法管辖区均没有根据《统一商法典》备案的融资说明书,要求对代管基金或其任何部分享有担保权益或对其进行描述(具体或一般地)。14.识别信息。为了帮助政府打击资助恐怖主义和洗钱活动,联邦法律要求所有金融机构获取、核实和记录每个开户者的身份信息。对于非个人,如商业实体、慈善机构、信托或其他法律实体,托管代理需要文件来核实其作为法律实体的形成和存在。托管代理可能需要来自声称有权代表实体的个人的财务报表、许可证或身份证明和授权文件或其他相关文件。买方和卖方同意及时提供托管代理要求的与托管代理所遵守的任何法律或法规相关的所有信息。托管代理的任命和接受其在本协议项下的职责取决于对适用于买方、卖方及其任何允许受让人的所有法规要求的核实,包括成功完成最终背景调查。这些条件包括但不限于《美国爱国者法案》、《美国自由法案》、《银行保密法》和美国财政部外国资产控制办公室的要求。如果不满足这些条件, 托管代理可以选择立即全部或部分终止本协议,并拒绝买方或卖方以其他方式允许的任何转让,而无需承担任何责任或产生任何额外费用。15.通知。本协议项下的所有通知、批准、同意、请求和其他通信(每个“通知”)必须以书面形式使用,并且只能通过以下方式递送:(A)亲自递送,或(B)通过全国隔夜快递服务,或(C)通过挂号信或挂号信,要求的回执,或(D)通过电子邮件。通知自收到之日起生效,但通过电子邮件发送的通知除外,只有在通过本节规定的任何其他方式在同一天发出副本的情况下,电子邮件通知才会在发送的日期和时间生效。通知只能按以下指定的地址发送给适用的一方或多方:如果是买方或买方代表,请发送给:奥古斯特·马克环境公司,1302 North Meridian Street,Suite 300 Indianapolis,Indiana 46202电子邮件:gglanders@augustmack.com如果是卖方或卖方代表,请发送电子邮件至:Comstock Environmental Services,LLC 10 2602403v32602403v32602403v7


电话:(20190)230-1985电子邮件:cclemente@comstock panies.com康斯托克公司联系人:朱巴尔·汤普森(Jubal Thompson)总法律顾问雷斯顿地铁广场1900Reston VA 20190 10楼电话:(703)230-1985电子邮件:jthompson@comstock panies.com地址:美国银行全国协会联系人:劳拉·斯泰利和布莱恩·J·卡布斯密苏里州63101电话:3144183935314418 3943Email:laura.stabley@usbank.com&brian.j.kabbes@usbank.com并致:U.S.Bank National Association Attn:Russel Otzenberger Trust Finance Management 60 Livingston Avenue,EP-MN-WS3T St.Paul MN 55107电话:russel.otzenberger@usbank.com电子邮件:russel.otzenberger@usbank.com,或发送至各方通过类似通知指定的其他地址,除非本协议另有规定,否则将被视为在收到日期当日提供。托管代理没有责任确认通过电子传输(包括通过电子邮件、门户网站或其他电子方法)发送任何通知的人实际上是被授权这样做的人。托管代理认为符合2000年ESIGN法案或其他适用法律的电子签名(包括手写签名的电子图像和由DocuSign、Orbit、Adobe Sign或托管代理可接受的任何其他数字签名提供商提供的数字签名)应被视为原始签名。尽管有上述规定,托管代理仍可在任何情况下自行决定要求将带有手动签名的原始文档交付给托管代理,以代替或补充, 任何此类电子通知。买卖双方同意承担因使用电子签名和电子方法提交托管指示和指示而产生的所有风险11 7 2602403v32602403v7


代理,包括但不限于托管代理根据未经授权的指令行事的风险,以及被第三方拦截和误用的风险。16.修订及转让。除非本协议各方以书面形式正式签署,否则不得以任何方式更改、放弃、修改、终止或更改本协议的任何条款或条件。任何行为过程都不构成对本协议任何条款和条件的放弃,除非该放弃以书面形式规定,并且仅限于该规定的范围。未经其他各方书面同意,任何一方不得转让本协议或其在本协议项下的任何权利或义务,前提是如果托管代理合并、合并或转换为或将其全部或实质上所有的公司信托业务(包括本协议所设想的托管)转让给另一实体,则继任者或受让者实体将成为继任者托管代理。17.适用法律、管辖范围和地点。本协议必须根据宾夕法尼亚州联邦的国内法律进行解释和解释,而不适用其要求适用任何其他法律的法律冲突原则。本协议的每一方不可撤销地(A)同意宾夕法尼亚州联邦的州法院和联邦法院对本协议所引起的任何事项的专属管辖权和地点,(B)放弃对该管辖权或地点的任何异议,(C)同意不在此类法院以外启动与本协议相关的任何法律程序,(D)同意并同意接受将个人管辖权授予第15条所述任何法院的法律程序的送达。, 以及(E)放弃在与本协议有关的任何诉讼中接受陪审团审判的任何权利。18.整个协议,没有第三方受益人。本协议是本协议签字方之间关于托管基金的持有、投资和支付的完整协议,并完整规定了托管代理关于托管基金的义务和义务。本协议和任何联合书面指示可以两份或两份以上的副本签署,当执行时,将构成一个相同的协议或指示。如果本协议的任何规定被适用法律禁止或无效,则在该禁止或无效范围内,该规定将无效,除非该规定的其余部分或本协议的其余规定无效。本章节标题仅为方便起见而插入,在解释本协议的条款和条件时不会被赋予任何实质意义或意义。本协议中任何明示或默示的内容,都不打算或将授予本协议签字方和受补偿方以外的任何人根据或由于本协议而享有的任何性质的任何权利、利益或补救。[签名页面如下] 12 7 2602403v32602403v7





A美国银行全国协会托管代理服务费表A.管理费,一次性:2,500美元一次性管理费包括与账户管理相关的托管代理的日常职责。行政费用是预付的。如果本协议未在三年内终止,则每年或不足一年应支付1,000美元的额外管理费。这假设托管代理将被指示不对资金进行投资。B.支付手续费(如果有):每笔支付100美元,每年超过10笔支付,每年的前10笔支付包括在管理费中。每年支付十次(如果有的话)后的支付手续费将在欠款中记账。这包括用支票或电汇付款。C.预付费用(如果有):托管代理接受、管理或履行本协议相关费用的成本报销,包括但不限于法律顾问、会计师和其他代理的费用和开支、税务准备、报告和备案、出版物以及备案和记录费用,将按成本计费。非常服务是对请求、询问或事态发展的回应,或履行不寻常性质的职责或责任,包括终止,这可能是或可能不是管理文件中规定的,或不是常规的或在正常业务过程中进行的。在特殊要求、询问或事态发展出乎意料的情况下,支付非常服务的费用是适当的, 即使在交易开始时就可以预见到发生这种情况的可能性。将根据非常服务的性质评估和收取合理的费用。根据我们的选择,这些费用将按统一费用或按当时生效的托管代理的小时费率计费。非常服务可能包括但不限于修订或补充、专门报告、非常规计算、国外电汇、处理美国国税局W-8IMY表格、使用未通过托管代理的信托会计系统自动进行的投资,以及实际或威胁的诉讼或仲裁程序。有关开户程序的重要信息为了帮助政府打击资助恐怖主义和洗钱活动,联邦法律要求所有金融机构获取、核实和记录开户个人的身份信息。对于非个人实体,如商业实体、慈善机构、信托或其他法律实体,我们将要求提供文件,以核实其形成和作为法律实体的存在。托管代理还可以要求查看声称有权代表实体的个人的财务报表、许可证、身份证明和授权文件或其他相关文件。7 2602403v32602403v7




附件1联合书面指示表格[在交易结束时完成]美国银行全国协会作为托管代理收信人:全球企业信托服务地址:_根据上述托管协议的第4条,买方和卖方特此指示托管代理支付[$_____]从托管帐户发送到[采购商][卖方],如下所示:买方卖方银行名称:银行名称:银行地址:银行地址:ABA号:ABA号帐户名:帐户名:帐号:帐号:[采购商] By: ______________________________ Name: Date: ___________________ [卖方] By: ______________________________ Name: Date: ___________________ 7 2602403v32602403v7


附件B收购价格分配实际净营运资金:1,128,976.00美元固定资产:106,000.00美元商誉:182,341.00美元收购总价1,417,317.00美元


附件C销售单据和转让单见附件。


72577742v7销售清单本销售清单由弗吉尼亚州有限责任公司康姆斯托克环境服务有限责任公司(“卖方”)于2022年3月31日签订,以印第安纳州的奥古斯特·马克环境公司(买方)为受益人,根据于2022年3月31日生效的特定资产购买协议(“购买协议”),由卖方、买方和特拉华州的康姆斯托克控股公司之间签订。此处使用的大写术语但未另行定义,其含义与《采购协议》中赋予的含义相同。1.卖方特此授予、出售、转让和交付买方对所有已获得资产的所有权利、所有权和权益,不受任何留置权的限制。2.卖方特此进一步保证,在买方提出合理要求的情况下,卖方将随时、不时地执行、签立、确认和交付,或安排进行、签立、确认或交付买方可能合理要求的所有进一步的行为和文件,以赋予买方对所获得的任何资产的全部权利、所有权和权益。3.本文书受《购买协议》的所有条款和条件约束。如果本文书的任何规定被解释为与购买协议的规定相冲突,则购买协议的规定应被视为具有控制性。本文书对卖方、买方及其各自的继承人和允许的受让人具有约束力,并符合他们的利益。本文书应受宾夕法尼亚州联邦国内法而不是冲突法的管辖和解释。4.本文书的签署副本一份,以传真、电子邮件方式交付, 或其他电子传输方式应被视为与交付本文书的签署正本具有相同的法律效力。[签名页如下]



附件D转让和假设协议见附件。


72577709v7转让和假设协议本转让和假设协议(“协议”)于2022年3月31日(“生效日期”)由位于弗吉尼亚州的Comstock Environmental Services LLC(“卖方”)和位于印第安纳州的奥古斯特·麦克环境公司(“买方”)根据自2022年3月31日起生效的特定资产购买协议(“购买协议”),由卖方、买方和Comstock Holding Comstock,Inc.一家特拉华州的公司。此处使用的大写术语但未另行定义,其含义与《采购协议》中赋予的含义相同。概述:A.根据购买协议的条款,买方向卖方购买所收购的资产。B.在购买协议预期购买的资产方面,卖方希望将卖方的某些特定责任和卖方在某些合同承诺项下的所有权利和义务转让给买方,买方希望在符合本协议和购买协议的条款和条件的情况下接受和承担这些义务。因此,根据前述规定,双方特此同意如下:1.转让。在任何情况下,在符合《购买协议》条款的前提下,卖方特此向买方及其继承人和受让人授予、转让、转让和转让卖方在假定合同中的所有权利、所有权和利益,不受任何留置权的限制。2.假设。考虑到上述规定和卖方在采购协议项下的义务, 买方特此承担并同意按照各自的条款履行所有已承担的责任。3.免责责任。双方理解并同意,即使本合同有任何相反规定,买方在任何时候都不承担、也不承担任何免责责任。4.进一步保证。本协议双方约定并同意,应本协议另一方的要求,自费签署和交付此类进一步的转让和转让文书,并采取该另一方可能合理要求的其他行动,以更有效地完成本协议所设想的转让和假设。5.购买协议的条款。如果本协议的条款和条款与采购协议相冲突,应以采购协议的条款和条款为准。6.约束效果。本协议对双方及其各自的继承人和允许的受让人具有约束力,并符合其利益。


72577709v7 7.依法治国本协议应受宾夕法尼亚州联邦国内法而不是冲突法的管辖和解释。8.豁免。对本协议任何条款的放弃均为有效和可强制执行的,除非该放弃是书面的,并由被指控一方签署,并且,除非其中另有说明,否则该放弃不构成对本协议任何其他规定的放弃(无论是否类似)或继续放弃。9.没有第三方权利。本协议中没有任何明示或暗示的内容,也不应被解释为授予除卖方和买方以外的任何人本协议项下的任何权利。10.可分割性。如果本协议的任何部分被任何法院或其他司法或行政机构宣布为无效、无效或不可执行,则上述规定应在未如此宣布的范围内继续有效,而本协议的所有其他规定仍将完全有效。11.对口单位。本协议可以一式多份签署,每一份副本应视为一份原始协议,但所有这些副本仅构成一份协议。通过传真、电子邮件或其他电子传输方式交付的本协议的签署副本应被视为与交付本协议的签署正本具有相同的法律效力。[签名页如下] #5180180v5




证据E限制区域位于房地产半径200英里范围内的任何地理区域。


附表1.1取得的资产所取得的资产应包括卖方在经营业务中使用或持有的下列资产:(A)卖方为当事一方的下列合同(统称为“假定合同”);i.与客户的所有协议或合同,无论是书面的还是口头的;附表4.12(I)所列的所有协议;(B)截至截止日期卖方持有的所有应收账款,以及与上述有关的任何担保、索赔、补救或其他权利;(C)所有家具、固定装置、设备、机械、工具、车辆、办公设备、用品、计算机、电话和其他有形个人财产;(D)在可转让的范围内,所有许可证;(E)除前雇员判决(如附表1.2所界定者)外,所有申索、按金(地产租契的保证按金除外,如有的话)、预付款项、退款(不包括任何退税)、诉讼因由、诉讼选择权、追讨权利、抵销权、保险利益及追讨权利(与缴税有关的任何该等项目除外);(F)与所购资产有关的所有档案(电子或其他)、簿册、记录、分类账、数据、文件、通信、项目和提案资料、客户名单、创意材料、广告和宣传材料、研究报告和其他印刷或书面材料;(G)除除外的知识产权外,所有知识产权,不论是否已登记,包括但不限于版权、商标、商业名称、商业秘密和专有技术、专利及其或与之有关的所有申请、与此相关的商誉、就此授予和取得的所有许可和再许可、在此项下的所有权利、针对其侵权的所有补救, 以及(H)除除外的知识产权以外的所有其他无形财产(如经营价值、商誉、电话号码和上市)。


附表1.2除外资产除外资产应包括卖方的下列资产:(A)现金和现金等价物和支票,或卖方在结算前收到的其他付款;(B)对任何减值应收账款的权利;(C)与结算前的时间段有关的退税或抵免以及流动和递延税项资产的权利;(D)本协议或任何附属文件项下的权利;(E)公司记录、会议记录簿和印章;(F)非假定合同的任何合同,包括但不限于:1.卖方与Comstock Herndon Ventures LC之间的合同,涉及弗吉尼亚州赫恩登770号的一个环境服务项目和相关应收账款(截至2022年1月31日,余额为14,900美元);卖方与斯巴达或其附属公司之间的合同,涉及James E.Van Zandt医疗中心的坦克建造项目和相关应收账款(截至2022年1月31日,应收账款余额为98,000美元);(G)卖方未用于或用于企业运营的任何财产(无论是不动产、个人财产、有形财产、无形财产或混合财产);(H)与任何福利计划有关的任何权利和资产;(I)根据房地产租赁获得任何保证金的任何权利;(J)对包含“Comstock”商号或其任何派生名称的卖方的任何和所有知识产权的任何权利,包括但不限于电子邮件地址、域名、营销材料、商标或商号(统称为“除外知识产权”);(K)卖方的保险单和由此产生的任何权利,包括获得任何预付保险费的权利;及(L)根据该判决针对Reaction环境服务集团的任何权利, 和曾傑瑞·F·那不勒斯,Jr(《前雇员判决书》)。


附表1.4免除的责任免除的责任应包括但不限于卖方的下列义务和责任:(A)卖方或其任何关联公司的任何税收责任或义务;(B)与本协议和本协议拟进行的交易有关的费用、费用和开支;(C)因任何(I)违反合同、(Ii)侵权、(Iii)违反法律或任何命令或判决、或(Iv)环境问题而引起、引起、有关、性质或由任何(I)违约、(Ii)侵权、(Iii)违反或违反法律或任何命令或判决,或(Iv)环境问题所引起;(D)关乎任何除外资产或关乎在结业前的业务运作(除非明确承担责任);(E)因结业而须付给卖方雇员或与卖方雇员有关的未付酬金或补偿,包括应累算但尚未支付的薪金、花红、佣金、工会费、福利或会费;。(F)根据与卖方的任何雇员或承办商订立的任何雇佣、遣散费、留任、花红或终止合约而产生的;。(G)因雇员不满而引起或与之有关的,而其事实或情况是在结业前发生的,不论受影响的雇员是否在结业之时或之后受雇于买方;。(H)因截至收市时悬而未决或已解决的任何诉讼、争议或工伤赔偿申索而产生;。(I)因收市后展开的与收市前或收市时发生的任何事故或事件有关的任何诉讼、纠纷或工伤赔偿申索;。(J)任何资本租约、借入的款项、信用卡或其他债务或与任何信贷安排有关的任何债务;。(K)以卖方或其雇员的, 代理人和承包商在交易结束后发生的行为或不作为;(L)根据本协议或任何附属文件;(M)因任何福利计划引起、产生或与之有关的;(N)因卖方和卖方员工之间的控制条款更改而产生的控制协议和雇佣协议的更改,包括但不限于:John Krinis、Brian Donoghue、Jon Buzan和Robert Scott;以及


(O)卖方根据卖方与斯巴达公司或其附属公司签订的与James E.Van Zandt医疗医院的水箱建造项目有关的合同提出的索赔或争议所涉及的卖方的任何义务和责任。


附表2.2(C)(X)流动资产买卖双方同意,在成交后,买方将继续全额收回与额外应收账款准备金(附注(3))和应收保留金准备金(附注(4))有关的所有未清偿贸易和保留金应收账款。卖方有权收到最终收回的这些应收款的全部毛额。若该等应收账款未被收回,而买方根据资产购买协议选择转让该等应收账款,则卖方届时有权追讨与该等账户结余有关的任何未收回款项。在成交前,卖方已为下面所述的两个客户提供了尚未开具发票的商品和服务。由于卖方正在等待客户发出的已执行的变更单,因此在上表所反映的账簿和记录中没有记录在流动资产中的金额。卖方和买方同意,在完成交易后,买方将寻求获得已执行的变更订单,在完成交易之前提供的货物和服务的后续账单,如果收到,将汇给卖方。若买方在成交后120天内未收到已签立的变更单,则根据资产购买协议,该等或有资产将被视为除外资产。这两个具体的客户和相关金额是:特雷西机械公司(与坦普尔大学项目有关的总承包商)-估计变更单$40,000至$45,000-费城水务局-估计变更单$5,000至$15,000。根据Quickbook(2/28/2022)结算资产的购置资产调整估计应收账款1,839,206$(98,000)$(1)1,741,206$应收保管费164, 442$-$164,442$坏账准备(2,323)$-$(2,323)$应计收入187,226$-$187,226$预付费用15,904$(5,904)$(2)10,000$额外应收准备金-$(143,$(3)(143,363)$应收保留准备金-$(42,188)$(4)(42,188)$购买的流动资产2,204,455$(289,454)$1,915,000$附注(2)某些预付费用未转移、已清理或在制品。这些项目是:资产金额11/1/21-10/31/22 11/1/21-10/31/22 11,696$7-7-1410 Doron DR 1,941$Aug-1410 Doron Dr.2,267$(3)结账时预留五个特定的应收账款。它们是:项目金额7001霍罗克斯街,宾夕法尼亚州40,806美元130东兰开斯特大道,宾夕法尼亚州希灵顿,45,051美元716贝尔伏沃路,普利茅斯会议,宾夕法尼亚州33,750美元克里斯托弗哥伦布希望,帕特森,新泽西州9,380美元帕特森希望,帕特森,新泽西州14,375美元(4)2021年8月之前发生的留存应收账款按50%保留。(1)扣除属于排除资产的James E Van Zandt医疗中心(斯巴达)的应收账款。


附表2.2(C)(Y)每本速记簿的流动负债(2/28/2022)调整结算负债的购置资产估计数应付负债账款5,383,834美元(4,646,356)$(5)737,479$401k应付13,286$(13,286)$(6)-$应计费用34,680$(29,180)$(7)5,500$客户多付/存款负债15,242$15,242美元应计休假/PTO-27,803美元(8)27,803$-$Loan-Bancorp Bank-ST 5,772$(5,772)$(9)-$5,452,814$(4,666,791)$786,023$附注(5)扣除未由买方根据《资产购买协议》第1.3(B)条承担的应付母公司(Comstock)应付账款。(6)取消与福利计划有关的款额,而福利计划是附表1.4((M)项)中的一项除外负债。(7)取消应累算的抵押品总收益税。买方不承担根据附表1.4((A)项)(9)免除与2018年道奇公羊卡车相关的Bancorp贷款的责任,该贷款将在关闭前偿还。(8)表示AM在2022年3月30日承担的应计假期余额。Comstock将直接向过渡员工支付AM未假定的累计休假时间(超过40小时)此外,Comstock的政策是,在终止未使用的病假时,个人假期和志愿者时间将被没收,因此AM既不承担这一责任,也不向过渡员工支付这一责任。


附表3.2(L)合作员工Tyler Auker Brandon Bullett Jon Buzan Bill Chaykin Brian Donoghue Steven Hartman切尔西Johnston Tim Kincaid John Krinis Brandon律师Navjot Mangat Siena Myrsiade Andrea Radtke Stephanie Scott Robert Scott Brian Sheehan Noah Shiner Steve Treschow Chris Williams