Comstock报告2022年第一季度业绩
·2022年第一季度收入增长28%，达到870万美元，而2021年第一季度为680万美元
·2022年第一季度持续运营净收入为200万美元，而2021年第一季度为40万美元
·调整后的EBITDA在2022年第一季度增加了100万美元，达到160万美元，而2021年第一季度为60万美元
弗吉尼亚州雷斯顿-2022年5月16日-康姆斯托克控股公司(纳斯达克代码：CHCI)(简称：康姆斯托克或本公司)公布截至2022年3月31日的三个月的财务业绩。
康斯托克公司董事长兼首席执行官克里斯托弗·克莱门特说：“我们第一季度的业绩延续了我们带来积极结果的趋势，证明了我们锚定产品组合的实力以及我们垂直整合的运营和投资平台的可靠性。”第一季度的亮点包括我们Blvd品牌住宅产品组合的进一步扩大以及我们在宾夕法尼亚州的环境咨询业务的剥离，使我们能够专注于我们在美国最活跃的市场之一快速增长的核心资产管理和投资平台。我们处于有利地位，将继续受益于“向高品质飞行”的趋势，这一趋势最近使写字楼的净吸纳量转为正数，住宅入住率和租金也在增加。对我们的混合用途和以运输为导向的资产组合的强劲需求使我相信，我们的市场地位将有助于我们在未来时期继续取得成功。“
关键绩效指标1
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| (千美元，每股数据除外) | | | |
| | Q1 2022 | | Q1 2021 |
| 收入 | $ | 8,731 | | | $ | 6,840 | |
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| 营业收入 | $ | 1,365 | | | $ | 443 | |
| 净收入 | 2,014 | | | 390 | |
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| 调整后的EBITDA | $ | 1,606 | | | $ | 617 | |
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| 每股净收益-稀释后 | $ | 0.22 | | | $ | 0.05 | |
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| 托管投资组合--资产数量 | 36 | | 26 |
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1 | 所有金额均代表持续经营。有关调整后的EBITDA与最直接可比的GAAP财务指标的对账，请参阅所附的财务表格 |
2022年第一季度亮点
·完成了对Ansel的合资收购。Ansel是位于马里兰州罗克维尔市的Metro‘s Rockville地铁站的一栋豪华高层公寓楼，有250个单元。该公寓楼更名为Blvd Ansel，并与邻近的Blvd Forty Four一起，使康斯托克成为洛克维尔市中心社区的领先供应商。
·在2022年3月31日之前完成了对Comstock环境服务(CES)业务线的剥离，出售给奥古斯特·麦克环境公司，总对价约为140万美元。
·在我们管理的投资组合上执行了超过10万平方英尺的租赁活动。
·从部分净营业亏损估值拨备的发放中获得50万美元的税收优惠。
关于 Comstock
康斯托克是华盛顿特区大都会地区混合用途和交通导向型物业的领先开发商和管理公司。作为一家垂直整合和多方面的资产管理和房地产服务公司，Comstock自1985年以来已经设计、开发、建造、收购和管理了数千个住宅单元和数百万平方英尺的商业和混合用途物业，并被多个司法管辖区选为公私合作伙伴关系的主要开发商，负责开发华盛顿特区一些最大的交通导向型开发项目。康斯托克提供广泛的房地产相关服务，包括资产管理、战略资本市场咨询服务、开发和建设管理、营销和租赁服务、写字楼和零售物业管理、住宅物业管理和商业车库管理。康姆斯托克在新浪纳斯达克( Weibo )上市，股票代码为CHCI。欲了解更多信息，请访问：Comstock Companies.com。
关于前瞻性陈述的警告性声明
本新闻稿可能包括根据“1995年私人证券诉讼改革法”的安全港条款作出的“前瞻性”陈述。这些前瞻性陈述可以通过使用诸如“预期”、“相信”、“估计”、“可能”、“打算”、“预期”、“将会”、“应该”、“寻求”或其他类似表达来识别。前瞻性陈述主要基于我们的预期，涉及固有的风险和不确定性，其中许多风险和不确定性是我们无法控制的。许多重要因素都可能导致实际结果与前瞻性陈述中的结果大相径庭。有关重要风险因素和不确定性的更多信息，可在我们提交给 证券交易委员会的最新Form 10-K年度报告中的“风险因素”标题下找到。康姆斯托克公司明确表示，不承担任何更新或修改任何前瞻性陈述的义务，无论是由于新信息、未来发展还是其他原因。
投资者联系方式
首席财务官克里斯托弗·格思里
邮箱：cguthere@comstock panies.com
703-230-1292
媒体联系人
莎娜·威尔逊
邮箱：swilson@comstock Companies.com
917-674-3096
康斯托克控股公司。
合并资产负债表
(未经审计；以千计，每股数据除外)
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| 3月31日， | | 十二月三十一日， |
| 2022 | | 2021 |
| 资产 | | | |
| 流动资产： | | | |
| 现金和现金等价物 | $ | 11,560 | | | $ | 15,823 | |
| 应收账款 | 802 | | | 46 | |
| 应收账款关联方 | 2,505 | | | 1,697 | |
| 预付费用和其他流动资产 | 415 | | | 197 | |
| 持有待售流动资产 | — | | | 2,313 | |
| 流动资产总额 | 15,282 | | | 20,076 | |
| 固定资产，净额 | 389 | | | 264 | |
| 租赁改进，净额 | 119 | | | — | |
| 房地产企业的投资 | 7,490 | | | 4,702 | |
| 经营性租赁资产 | 7,161 | | | 7,245 | |
| 递延所得税，净额 | 11,766 | | | 11,300 | |
| 其他资产 | 90 | | | 15 | |
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| 总资产 | $ | 42,297 | | | $ | 43,602 | |
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| 负债与股东权益 | | | |
| 流动负债： | | | |
| 应计人事费用 | $ | 1,394 | | | $ | 3,468 | |
| 应付账款和应计负债 | 1,104 | | | 783 | |
| 流动经营租赁负债 | 667 | | | 616 | |
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| 持有待售流动负债 | — | | | 1,194 | |
| 流动负债总额 | 3,165 | | | 6,061 | |
| 信贷安排-因附属公司而定 | 5,500 | | | 5,500 | |
| 经营租赁负债 | 6,744 | | | 6,745 | |
| 总负债 | 15,409 | | | 18,306 | |
| 承付款和或有事项(附注7) | | | |
| 股东权益： | | | |
| C系列优先股；面值0.01美元；总清算优先权17,203美元；授权股份20,000股；截至2022年3月31日和2021年12月31日已发行和已发行3,441股 | 6,765 | | | 6,765 | |
| A类普通股；面值0.01美元；授权发行59,780股；截至2022年3月31日已发行8,232股，已发行8,146股；截至2021年12月31日已发行8,102股，已发行8,017股 | 82 | | | 81 | |
| B类普通股；面值0.01美元；截至2022年3月31日和2021年12月31日授权、发行和发行的220股 | 2 | | | 2 | |
| 额外实收资本 | 200,461 | | | 200,617 | |
| 按成本价计算的库存股(A类普通股86股) | (2,662) | | | (2,662) | |
| 累计赤字 | (177,760) | | | (179,507) | |
| 股东权益总额 | 26,888 | | | 25,296 | |
| 总负债和股东权益 | $ | 42,297 | | | $ | 43,602 | |
康斯托克控股公司。
合并业务报表
(未经审计；以千计，每股数据除外)
| | | | | | | | | | | | | | | |
| | | 截至3月31日的三个月， |
| | | | | 2022 | | 2021 |
| 收入 | | | | | $ | 8,731 | | | $ | 6,840 | |
| 运营成本和支出： | | | | | | | |
| 收入成本 | | | | | 6,935 | | | 6,078 | |
| 销售、一般和管理 | | | | | 387 | | | 299 | |
| 折旧及摊销 | | | | | 44 | | | 20 | |
| 总运营成本和费用 | | | | | 7,366 | | | 6,397 | |
| 营业收入(亏损) | | | | | 1,365 | | | 443 | |
| 其他收入(费用) | | | | | | | |
| 利息支出 | | | | | (59) | | | (58) | |
| 房地产企业的收益(亏损) | | | | | 252 | | | 6 | |
| 其他收入(费用)，净额 | | | | | — | | | 1 | |
| 所得税前持续经营所得(亏损) | | | | | 1,558 | | | 392 | |
| 所得税准备金(受益于) | | | | | (456) | | | 2 | |
| 持续经营的净收益(亏损) | | | | | 2,014 | | | 390 | |
| 非持续经营的净收益(亏损)，税后净额 | | | | | (267) | | | (143) | |
| 净收益(亏损) | | | | | $ | 1,747 | | | $ | 247 | |
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| 加权平均已发行普通股： | | | | | | | |
| 基本信息 | | | | | 8,340 | | 8,166 | |
| 稀释 | | | | | 8,974 | | 8,997 | |
| | | | | | | |
| 每股净收益(亏损)： | | | | | | | |
| 基本--持续运作 | | | | | $ | 0.24 | | | $ | 0.05 | |
| 基本--非连续性业务 | | | | | (0.03) | | (0.02) | |
| 每股基本净收益(亏损) | | | | | $ | 0.21 | | | $ | 0.03 | |
| | | | | | | |
| 稀释--持续运营 | | | | | $ | 0.22 | | | $ | 0.05 | |
| 稀释--非连续性业务 | | | | | (0.03) | | (0.02) | |
| 每股摊薄净收益(亏损) | | | | | $ | 0.19 | | | $ | 0.03 | |
康斯托克控股公司。
非公认会计准则财务指标
(未经审计；以千计)
调整后的EBITDA
下表列出了根据公认会计原则计量的最直接可比财务指标--持续业务的净收入(亏损)与调整后的EBITDA的对账：
| | | | | | | | | | | | | | | |
| | | | | 截至3月31日的三个月， |
| | | | | 2022 | | 2021 |
| 持续经营的净收益(亏损) | | | | | $ | 2,014 | | | $ | 390 | |
| 利息支出，净额 | | | | | 59 | | | 58 | |
| 所得税 | | | | | (456) | | | 2 | |
| 折旧及摊销 | | | | | 44 | | | 20 | |
| 基于股票的薪酬 | | | | | 197 | | | 153 | |
| 权益法投资(收益)损失 | | | | | (252) | | | (6) | |
| 调整后的EBITDA | | | | | $ | 1,606 | | | $ | 617 | |
我们将调整后的EBITDA定义为持续经营的净收益(亏损)，不包括利息支出(扣除利息收入)、所得税、折旧和摊销、基于股票的薪酬以及权益法投资的收益或亏损的影响。
我们使用调整后的EBITDA来评估财务业绩，分析业务的潜在趋势，并建立运营目标和预测，以便在分配资源时使用。我们期望在每个期间使用相同的方法一致地计算调整后的EBITDA。
我们相信，调整后的EBITDA是一项有用的衡量标准，因为它允许投资者通过提供不受某些非现金项目影响的财务结果来更好地了解比较期间的变化，这些非现金项目不被管理层视为指示我们的经营业绩。
虽然我们认为调整后的EBITDA在评估我们的业务时对投资者很有用，但它并不是根据公认会计准则编制和列报的，因此应被视为补充性质。调整后的EBITDA不应单独考虑，或作为根据公认会计原则列报的其他财务业绩指标的替代品。调整后的EBITDA可能不同于其他公司提出的类似标题的措施。
