附件10.01

投资组合购买摘要

本投资组合购买摘要包含若干关键条款，并纳入买卖双方的买卖协议(“协议”)，并成为协议的一部分。

1.当事人：

2.物业地址：

根据本协议买卖的每一处房产的地址(如本文所述)在附件附件A中列明。

OS National LLC

3097卫星大道，4000套房

佐治亚州德卢斯，邮编30096

注意：吉姆·达根(jduggan@osNational al.com)

芝加哥产权保险公司

买卖合约

本买卖协议(“本协议”)于生效日期(定义见本协议)由位于特拉华州的有限责任公司McLean SFR Investment，LLC(“卖方”)与位于特拉华州的有限责任公司HomeSource Acquirements，LLC(“买方”)订立。

买卖双方同意如下：

1.根据本协议，买方正在购买，卖方正在出售378套房产。就本协议而言，“财产”一词(定义如下)指的是附件A中描述的每一项财产，除非文意另有所指，否则每一方在本协议项下的所有义务都单独适用于每项财产，就好像它是本协议项下的唯一财产一样。成交时要转让的物业有时统称为“资产组合”。

2.特性。卖方是附件A所列地址上的每一处房产的所有者或持有人(每一处房产都是“房产”)：

(A)对附件A(“不动产”)上合法描述的不动产的简单所有权收取费用；

(B)卖方所拥有的不动产的所有构筑物、固定附着物及其他改善(统称为“改善”)，以及附属于该不动产的所有权利及地役权；及

(C)卖方在任何租约或其他协议(无论是书面或口头协议)下作为业主的权利，以使用或占用不动产和改善(“租赁”)。每项财产不包括任何租约下任何承租人的任何个人财产。

3.出售财产。卖方同意出售，买方同意按照本协议、投资组合购买摘要以及本协议所附的任何展品或附件中规定的条款购买每一处房产。

4.生效日期。本协议自双方签署和交付之日(“生效日期”)起生效。

在生效日期后三(3)个工作日内，买方应将2,655,000.00美元(“保证金”)存入当期资金中的托管代理。“活期资金”是指以托管代理可接受的形式电汇、认证资金或本票，允许托管代理立即支付此类资金。押金将贷记物业的投资组合购买价格；投资组合购买价格的剩余部分以及买方应承担的成交成本和按比例分配将在成交时通过第三方托管(如本文定义)在当前资金中支付。

6.预定价。“投资组合购买价格”将是根据下文第9(C)段将包括在投资组合中的物业为投资组合支付的总金额，并应在成交时通过银行电汇以流动资金支付。除非买卖双方根据下文第9(C)段订立减持修正案，否则投资组合买入价应为132,750,000.00美元。投资组合购买价格将分配给每个物业(“按物业分配”)，如本合同附表1所述。

每套房产买卖的结束日期应为(A)检查期满后十五(15)天和(B)2022年6月23日(“结束日期”)或买卖双方书面约定的其他时间中较早的日期。本合同规定的截止日期可以延长，但卖方不承担延长截止日期的义务。

8.关闭要求。

(A)卖方。在交易结束时，卖方将签署和交付所有文件，并采取所有其他合理必要的行动，以影响每一处房产的销售，包括：

(I)特别或有限保证契据(每份，一份“契据”)，采用司法管辖区惯用的形式，但须经业权公司合理批准，每项物业所在地点。

(Ii)令买方及业权公司合理信纳的证据，证明签署契据及代表卖方或销售联属公司交付的任何其他文件(视何者适用而定)完全有权及授权交付，且该等文件已获正式授权交付。

(Iii)如卖方并非守则第1445(F)(3)节所界定的“外国人士”，则为符合经修订的“国内税法”(下称“守则”)第1445(B)(2)节的目的而作出的非外国誓章。

(Iv)所有影响物业并由买方承担的租约，以及不迟于截止日期前五(5)天的经核证租金登记册。

(V)由卖方或销售关联公司(视情况而定)正式签立的租赁转让和承担的副本原件，基本上以附件B的形式(“租赁转让和承担”)，卖方或销售关联公司(视情况而定)将租赁项下的义务自成交日期起及之后转让给买方(或买方的指定实体)。

(Vi)卖方或销售关联公司(视何者适用而定)正式签署的销售提单的副本原件，基本上采用本合同附件中作为证据C的形式(“销售提单”)，卖方或销售关联公司(视情况而定)将个人财产转让给买方(或买方的指定实体)。

(Vii)所有权公司或托管代理可能合理要求的任何文件，包括但不限于任何经纪人的留置权豁免，包括卖方经纪人的任何留置权豁免，以及任何扣缴或扣缴所得税的豁免文件和宣誓书，以及与此相关的佐证信息和计算。

(Viii)卖方或卖方经理管有的物业的所有钥匙、车库门开启器等。

(B)买方。在交易结束时，买方将签署和交付所有文件，并采取所有其他合理必要的行动，以影响每一处房产的购买，包括：

(I)以流动资金支付本协定规定的所有款项。

(Ii)由买方(或买方的指定实体)正式签立的租赁转让和承担的对应原件，据此买方(或买方的指定实体)自成交日期起及之后根据租赁承担卖方或销售关联公司(视情况而定)的义务。

(Iii)由买方(或买方的指定实体)正式签立的卖据副本原件，买方(或买方的指定实体)根据该原件接受卖方或销售关联公司(视情况而定)的个人财产。

(Iv)所有权公司或托管代理合理要求的任何文件，包括但不限于任何经纪人的留置权豁免，包括买方经纪人的任何扣缴或扣缴所得税豁免文件和宣誓书，以及与此相关的佐证信息和计算。

(C)托管代理的行动。托管代理将：

(I)将成交说明书中规定的采购价格交付给卖方。

业权公司的诉讼。标题公司将：

(2)准备结案陈词(定义见下文)，并获得卖方和买方的签字副本。

(Iii)记录地契。

(4)向买方交付买方所有权保单(定义如下)。

(V)将其收到的第8(A)(I)(Iii)(V)及(Vi)条及第8(B)(Ii)及(Iii)条所指的任何文件或其副本(视何者适用而定)交付适用一方。

9.INSPECTION

(A)在生效日期(“检查期”)之后的二十(20)天内，在物业当前占有者的权利(包括但不限于租约项下的所有权利)的约束下，卖方应允许买方和买方代表进入并检查最多(I)20%的已占用物业和(Ii)100%的空置物业(物业应由买方指定并经卖方合理批准)，以便根据本协议进行买方认为必要的所有尽职调查。买方应在检查期间合理进入物业以进行检查；卖方应尽商业上合理的努力，按照买卖双方商定的时间表安排买方进入每一处物业。

(B)在行使本第9(A)段所述进入物业的权利时，买方同意(I)遵守所有适用法律，及(Ii)不干扰物业的运作或干扰或以其他方式干扰任何承租人在物业内使用物业，在每种情况下，除最低限度外。买方及其代理人、雇员和承包商(以及为买方或应买方要求进入任何财产的任何其他人)同意，在检查期间，他们应：(A)受任何财产的任何承租人的权利制约，不得侵犯他们的权利；(B)不得损坏任何财产的任何部分或任何其他财产；(C)不得伤害或以其他方式对卖方、其代理人、承包商和雇员或任何承租人(或进入任何财产的任何其他人)造成身体伤害；(D)在到期时及时支付由买方和买方所有代理人、雇员和承包商(以及为买方或应买方要求进入任何财产的任何其他人)或应买方所有代理人、雇员和承包商的指示对财产进行的所有测试、调查和检查的费用；和(E)不允许任何财产因行使本第9款(A)项下的权利而附加任何留置权。在检验期内，卖方应与买方合理合作，但不承担任何与此相关的责任或费用。买方应根据适用法律投保工人赔偿保险，并应投保商业一般责任保险，以事故为基础，最低限额为100万美元和100美元(1000,000.00美元)，限额为200万美元和100美元(2000美元), 000.00)合计身体或人身伤害或死亡。在对财产进行任何调查之前，买方应向卖方提交此类工人赔偿保险的证据和证明商业一般责任的证书。每份保险单应由信誉良好的保险公司出具，否则须经卖方事先合理批准，此类保险单应注明卖方及其关联公司、母公司、子公司、继承人和受让人为附加被保险人。

(C)买方同意迅速修复或促使修复因其检查而对任何财产造成的任何损坏和/或因买方、其高级人员、代理人、雇员、代表或承包商的任何活动而引起或与之相关的任何损坏。买方应就卖方、其代理人或雇员因上述作为或不作为而可能招致的任何和所有索赔、要求、诉讼因由、责任、损失、费用、损害赔偿和费用(包括为任何此类索赔辩护或执行本赔偿而产生的合理律师费和费用以及法院费用)(单独的“索赔”和统称为“索赔”)，向卖方、其代理人和员工赔偿、辩护并使其不受损害。

买方或买方代理人与检查有关的索赔，包括但不限于与检查有关的人身伤害或死亡、财产损失、毁坏或损坏，或对财产提出的留置权或留置权索赔；但此类赔偿不适用于因卖方、其雇员、租户、代理人或承包商的疏忽或故意不当行为，或仅因在任何调查或检查期间发现财产的先前状况而引起的任何索赔，除非买方或其代理人加剧了此类状况。第9(C)款在本协议终止或终止后继续有效。

(D)尽管本协议有任何相反规定，但在检查期限结束前，买方可以在检查期限结束前向卖方和第三方托管代理递交终止本协议的书面通知，以此方式终止本协议，无论是否有任何理由，买方可行使其唯一和绝对的酌情决定权，在这种情况下，定金应退还买方，双方在本协议项下不再承担任何义务(本协议中明确规定的在终止后仍继续存在的义务除外)。

(E)确定将列入资产组合的财产的最终清单应如下所示：

(I)在检查期满前(“最终通知截止日期”)，买方应就买方希望从资产组合中排除的每一处房产(如有)向卖方发出通知(该等剩余房产为“最终房产清单”)。买方应有权因所有权检查或物业状况调查结果而排除不超过5%的物业。

(Ii)如果最终物业清单包含的物业少于附件A所列的物业，买卖双方特此同意执行本协议的修正案(“削减修正案”)，将未包括在最终物业清单上的物业从资产组合中删除，并规定资产组合购买价格的降幅与每个物业分配的金额相对应。如果最终房产清单包含的房产少于附件A所列房产的85%，且卖方和买方未在检查期结束前签订减产修正案，卖方有权在检查期结束后三(3)个工作日内向买方和第三方托管代理发送终止的书面通知，从而终止本协议，在这种情况下，定金应退还买方，双方不再承担本协议项下的进一步义务(本协议中明确规定的终止义务除外)。如果卖方和买方没有在检查期满前签订减价修正案，买方的唯一权利和补救措施将是根据上文第9(B)条在检查期满前终止本协议；如果买方没有终止本协议，则推定买方已选择将附件A中列出的所有物业包括在投资组合中，而投资组合购买价格不会降低。

(F)卖方应在生效日期的十(10)个工作日内向买方交付：(A)所有租约的真实、准确的副本；(B)卖方拥有的任何租户申请、筛选或审批标准数据或报告的副本；(B)卖方拥有的关于在没有预先存在承租人的情况下收购的每项物业的副本；(C)投资组合中每项物业的每个公用事业提供商的公用事业信息，其范围由卖方支付或导致支付；以及(D)本合同所附附表2所列文件。

10.BUYER的陈述和保证。买方现在和截止日期向卖方作出如下声明和保证：

(A)资金问题。买方有足够的活期资金支付定金，并合理地期望在成交时有总购买价格的余额。

(B)投资目的。买方出于投资目的购买物业。本协议不是消费者协议，交易仅用于商业和投资目的。买方不会对此第10(B)款采取任何相互矛盾的立场。买方已确定每一处房产是否适合买方的用途。

(C)能力或组织。买方根据其组成地国和开展业务的每个州的法律有效地存在并处于良好的地位。

(D)主管当局。买方拥有所有必要的权力和权威，并已采取一切必要行动来执行本协议、完成交易并履行其在本协议项下的义务。本协议是，根据本协议由买方签署的所有协议、文书和文件将由买方正式签署，并且对买方有效并具有法律约束力，并可根据各自的条款强制执行。

(E)诉讼及法律程序。没有任何法律诉讼、诉讼或类似的诉讼待决，据买方所知，也没有针对买方的书面威胁、与买方有关的法律诉讼、诉讼或类似的诉讼程序，或如果判决不利，将影响买方完成本协议所设想的交易的能力。

(F)没有受限制人士。买方或其任何附属公司，都不是根据外国资产控制办公室(OFAC)的规定(包括OFAC特别指定和被阻止的人名单上的人)或任何法规、行政命令(包括2001年9月24日的行政命令，阻止财产并禁止与犯下、威胁犯下或支持恐怖主义的人进行交易)或其他政府行动，限制美国个人或实体与其开展业务往来的个人或实体。如果买方或其任何附属公司是美国人员或实体在OFAC下被限制与其开展业务的个人或实体，则构成本协议的自动违约。

11.销售代表的陈述和保证。自生效日期和截止日期起，卖方向买方作出如下声明和保证：

(A)标题。在成交时，卖家将转让每一处房产的可交易所有权。

(B)能力或组织。卖方根据其组成地国和开展业务的每个州的法律有效地存在并处于良好的地位。

(C)管理局。卖方拥有所有必要的权力和权威，并已采取一切必要行动来执行本协议、完成交易并履行其在本协议项下的义务。本协议是，根据本协议由卖方签署的所有协议、文书和文件将由卖方正式签署，并且对卖方有效并具有法律约束力，并可根据各自的条款强制执行。据卖方所知，卖方拥有所有必要的许可证、许可和授权，无论是政府的还是其他的，以使其有权拥有物业并开展其目前从事的业务。卖方是物业的唯一拥有者，任何一方均没有任何租约(租户根据租约享有的权利除外)、许可证、购买权、第一要约权、优先购买权或与物业或其任何部分的使用、占用、占有或所有权有关的其他权利或权益。

(D)不得违反。本协议的签署或本协议预期的交易的完成，均不会导致违反或构成卖方作为一方或卖方或物业可能受其约束的任何协议、文件、文书或其他义务下的违约，或任何适用于卖方或物业的任何法律、法规、条例、规则、政府法规或任何法院或政府机构的令状、强制令、命令或法令下的违约。

(E)诉讼及法律程序。并无任何法律行动、诉讼或类似法律程序待决，或据卖方所知，向卖方送达或发出书面威胁，与卖方有关，或如裁定不利，则会影响卖方完成拟进行的交易的能力，或根据卖方的合理判断，会对物业整体造成重大不利影响。

(F)没有受限制人士。卖方或其任何附属公司都不是根据OFAC的规定(包括OFAC特别指定和阻止的人员名单上的人)或任何法规、行政命令(包括2001年9月24日的行政命令，阻止财产并禁止与犯下、威胁犯下或支持恐怖主义的人进行交易)或其他政府行动，限制美国个人或实体与其做生意的个人或实体进行业务往来的个人或实体。如果卖方或其任何附属公司是美国人员或实体在OFAC下被限制与其开展业务的个人或实体，则构成本协议的自动违约。

(G)破产或无力偿债。卖方未进行任何扣押、执行、为债权人的利益进行转让或自愿或非自愿的破产程序，卖方未考虑或未考虑到此类诉讼，据卖方所知，此类诉讼未受到威胁。

(I)FIRPTA。卖方不是守则第1445(F)(3)节所界定的“外国人”。

(H)其他协议。除(I)租约及(Ii)记录事项，包括但不限于留置权、产权负担、契诺、条件、限制及地役权外，卖方并无订立任何对物业整体有重大影响的合约、设备租约或其他协议，该等合约、设备租约或其他协议将于成交后对买方具约束力。

(I)遵守协会规则和契诺。据卖方所知，所有物业均未违反任何业主协会或其他类似协会(“协会”)施加的任何规则，或违反任何记录在案的针对物业的契约、条件或限制。本公司并无适用于或影响该等物业的记录或未记录租赁限制。本文所使用的“租赁限制”是指受契诺、条件和限制的财产，该契约、条件和限制：(I)禁止或限制租赁；或(Ii)如果买方完成其预定的购买和租赁该财产，将被违反或允许施加罚款、收费或罚款。

(J)租契。

(I)自生效日期起计的每份租约及租金登记册(“租金登记册”)将于生效日期后五(5)个营业日内提供予买方(或其代表)。自交付之日起，每份租约及租金名册在所有重要方面均属真实无误。每份租赁均完全有效，除交付给买方或提供给买方的租赁文件中规定的情况外，未经修改、修改或延期。

(Ii)除非卖方在检查期间以书面形式向买方披露，卖方并不实际知悉任何承租人：

(A)寻求在租约到期日之前终止租约，即使按照租约条款或以其他方式腾出物业也是如此。

(B)在该租契下有重大失责。

(Iii)截至截止日期，任何空置物业均处于“可供出租”状态。这里所使用的“租金准备就绪”是指(A)物业处于扫帚状态，卖方或以前租户的所有个人财产、垃圾、杂物和财物已从物业中移走，(B)厨房用具(以及热水器和暖通空调)运行良好，(C)墙壁和地板处于市场标准状态，可供新租约使用，(D)屋顶、门、墙、天花板、地板和窗户没有实质性损坏。

(Iv)除租金登记册上所述的驱逐程序外，据卖方所知，并无针对卖方的法律诉讼、诉讼或类似的法律程序待决、送达或以书面威胁。

(K)遵守法律。物业以及物业的使用和占用在所有重要方面都符合法律要求，卖方和卖方的任何代理人都没有收到任何未解决的不符合要求的书面通知。

(L)生存。除非上述明确限制，一方以另一方为受益人的陈述和保证自生效日期起作出，并应被视为自成交之日起重新作出，并且是成交的要求。

12.销售公约。卖方承诺自生效日期起至截止日期或协议终止日期中较早的日期：

(A)物业维修。卖方应在卖方正常和适当的业务过程中，按照过去的做法维护每一处物业，并至少保持与生效日期相同的有效状态，合理损耗除外，并符合任何对物业拥有管辖权的政府当局的所有物质要求，以及本协议下的任何要求。卖方应维持每个物业的现行有效保险范围，直至截止日期。

(B)产权负担。未经买方事先书面同意，卖方不得以任何额外的产权负担来拖累房产，但许可的产权负担除外。

(C)租赁。如果某一物业受租约约束：

(I)在生效日期后，卖方不得在未经买方同意的情况下修改或修改租约，该租约不会被无理扣留、延迟或附加条件。买方承认(A)租赁、占用或付款历史的状态可能随时发生变化，并且(B)卖方将尽其最大努力及时通知买方物业的租赁、占用或付款历史的状态发生任何重大变化。

(Ii)如果物业的承租人(A)在成交前腾出物业或(B)根据租约实质上违约，包括付款历史的重大改变((A)或(B)“承租人问题”)，卖方应(I)在知悉承租人问题(实际或建设性地)后五(5)个工作日内，以书面形式合理详细地通知买方此类问题，并(Ii)采取合理努力：(X)按照先前披露的相同一般条款和条件(或更好的条款)销售和重新租赁物业，取决于买方的批准(批准不会被无理地扣留、附加条件或推迟，批准或拒绝必须在收到新租赁新条款的两(2)个工作日内以书面形式提交给卖方)，或(Y)在卖方发出违约通知后五(5)个工作日内纠正租户的重大违约，只要它是可以补救的。买方自收到卖方发出的承租人通知之日起五(5)个工作日内通知卖方买方将(1)不受处罚地终止本协议，或(2)进入成交程序。买方未能采取行动或行使本节规定的权利，将被视为买方对租赁状态或条款的任何变更的批准。卖方未能及时将任何租户问题通知买方，将构成对本协议的实质性违反。

(D)否定。自生效日期起至本协议结束或提前终止为止，卖方在未经买方事先书面同意的情况下，不得进行下列任何行为：(I)转让、抵押、设立留置权、授予任何地役权或通行权，或以其他方式进一步限制财产的任何部分或其中的任何权益，或采取任何其他行动，影响财产的任何部分的所有权，因为它在生效日期存在；(Ii)同意对任何关联协议、文件、合同、规则或条例的任何修改或变更；或(Iii)转移或移走该财产中的任何个人财产，但为了在关闭前修复该财产或在关闭前用实质上相似的个人财产取代该财产的目的除外。在检查期间结束后或本协议的较早期限结束后，卖方不得(I)延长、续订、更换或以其他方式修改任何合同或租赁或签订任何新的租赁、合同或协议，除非(A)该等条款与此类物业的市场租金和条款一致，或(B)经买方事先书面同意；或(Ii)向不动产的承租人或潜在承租人提供任何新的优惠、折扣或优惠券，除非任何此类优惠、折扣或优惠券已明确披露为卖方在检查期间向买方提供的租金名册上的优惠明细表。

(E)终止合同。在截止日期或之前，卖方应终止所有影响物业的合同和物业管理协议，或解除该等合同和物业管理协议。此处所用的“合同”是指适用于物业的所有管理、服务、供应、维护、保修、设备和公用设施协议、合同和租赁(租约除外)。

(F)协会的披露。对于受协会管辖的任何物业，卖方应在尽最大努力的基础上，尽其所能，以买方和业权公司合理接受的形式和实质，从该协会获得禁止反言证书(“HOA Estoppels”)。

(G)告示。卖方同意向买方提供通知，包括卖方自生效日期起及之后收到的任何和所有通知的副本，这些通知涉及(A)任何财产的任何伤亡或建议或威胁要予以谴责，(B)任何财产涉嫌违反适用的法律要求和协会要求，(C)收到任何违约的书面通知或任何影响任何租约、合同或财产的诉讼的书面通知，(D)协会的任何变化或协会制定的任何特别评估或其他不寻常的收费，或(E)卖方的陈述和担保的任何变化。自生效日期起及生效后，卖方应向买方提供卖方收到的有关物业的所有管理和财务报告的副本。卖方同意买方可以联系卖方，以获取和讨论为物业编制的任何管理和财务报告的副本，并讨论物业的运营。

13.布洛克信息披露

(A)双方承认并同意卖方经纪人在本次交易中不是双重代理人。卖方经纪人是卖方的房地产代理和代表，卖方经纪人在本协议所设想的交易中没有、也没有以任何方式或方式作为买方的房地产代理或代表行事。卖方将根据与卖方的单独协议，在结清应付给卖方的收益时，支付或将使托管代理支付应支付给卖方经纪人的佣金。卖方经纪人保留在法律允许的范围内向经纪人/代理人支付介绍费或合作费的权利。卖方经纪人不认可或推荐第三方提供的与房地产活动相关的产品或服务。

(B)买方将根据与买方的单独协议，在结算时从买方交付给托管代理的资金中支付应支付给Ensign Peak Realty，LLC的费用，或将促使托管代理支付。

(C)除本协议所述外，包括但不限于财产摘要，买方向卖方陈述并向卖方保证买方没有就本协议预期的交易与任何房地产经纪人或代理人进行保留、聘用、交易或咨询。买方将赔偿卖方和卖方经纪人，使其不会因买方、通过买方或在买方之下提出的任何和所有索赔以及与物业买卖或本协议有关的任何和所有索赔而受到损害，包括但不限于经纪费、佣金、律师费和卖方因此类索赔而产生的其他费用和开支(包括在审判或上诉阶段或任何破产程序中产生的任何费用和开支)。除非卖方经纪人和买方经纪人(如果有)另有协议，卖方经纪人将不分享任何佣金，也不负责支付买方经纪人佣金。这一部分将在关闭后继续存在。

14.ROOFSTOCK市场。双方承认并同意：

(A)每一方自愿使用Roofstock，Inc.(“Roofstock”)提供的市场网站(“市场”)获取潜在的投资或销售机会，并获得市场中规定的某些行政服务，而不使用其他服务；

(B)该市场并不提供任何房地产代理或经纪服务，任何一方亦不期望由该市场或天台股票提供或透过该市场或天台股票提供任何房地产代理或经纪服务(卖方聘用与天台股票有关联的卖方经纪的情况除外)；及

(C)通过市场支付的所有费用是用于使用市场和提供某些特定的行政服务，而不是任何房地产中介或经纪服务，包括但不限于卖方经纪提供的任何服务。

15.产权负担。每项物业的出售及业权的转让均须遵守下列准许产权负担(“准许产权负担”)：任何现有租约(包括任何自动续期)、综合土地用途计划、分区、限制、禁令及任何政府当局施加的其他要求；未经登记的未获批准的石油、天然气、水及矿业权；未登记的公用事业地役权；结业年度应缴但不拖欠的税款及其他类似或习惯性的产权负担，将于结业当日或之前解除的产权负担，以及业权证据(定义见下文)中已获买方批准或视为已获批准的项目。

16.初步标题报告。生效日期后立即，买方应自费订购一份目前可用的Alta所有者所有权保险单，金额等于投资组合购买价格，为每一处物业的所有权提供免费和明确的保险，不受标准、预先标明的例外情况(勘测例外情况除外，应是允许的例外情况除外)以及所有留置权、产权负担、索赔和权益的承诺，但允许的产权负担和本协议明确允许的其他情况除外。买方在检验期结束前有三(3)天的时间审查所有权证据(“所有权审查期”)。如果所有权证据反映了买方反对的任何所有权缺陷(“所有权缺陷”)，则在所有权审查期结束时或之前，买方应以书面形式通知卖方：(I)任何此类所有权缺陷，(Ii)所有权缺陷的合理描述，以及(Iii)卖方为补救所有权缺陷而采取的必要行动，使买方合理满意(“缺陷通知”)。卖方自收到缺陷通知之日起十(10)天内(“补救期”)修复所有所有权缺陷。如果卖方没有及时修复所有权瑕疵或通知买方卖方无法或不愿意修复所有权瑕疵，买方可以在补救期结束后三(3)天内选择根据本合同第9条的规定将该等财产或财产从成交中移除，而不受任何处罚。如果买方不选择移除该等财产，则买方将被视为已接受并放弃所有权缺陷。如果一项财产受留置权的约束，可以通过支付等同于或少于在成交时应支付给卖方的净收益的钱来补救, 然后，在成交时，所有此类货币留置权将直接从卖方的净收益中支付或满足，并将此类收益的余额(如果有)支付给卖方，买方无需反对此类货币留置权。尽管买方有权提出反对，但买方不能反对第15条所允许的事项。一方当事人未能及时提供本条款所要求的任何通知或行动，将被视为放弃了该当事人根据本条款移除该等财产或财产或终止本协议的权利，并免除和满足了本条款下的任何意外情况。

17.[已保留].

18.SELLER披露义务。卖方声明并保证卖方经纪人已将其关于出售每一财产的披露义务告知卖方，卖方已有机会就其义务提出问题并获得答复。卖方还向卖方经纪人和买方(以及任何买方经纪人)陈述并保证，据卖方所知，卖方已按照适用法律的需要或要求，就每项财产及其状况作出了所有披露。卖方将使卖方经纪人和买方经纪人对因卖方未能向买方提供任何必要的披露而引起或与之相关的任何索赔不受损害，但因卖方经纪人、买方经纪人或买方的严重疏忽或故意不当行为而引起的索赔除外。

19.SELLER披露/限制和释放卖方。买方承认卖方对每一处房产的状况一无所知，但下列情况除外：(I)尽职调查金库中包含的文件中所列内容[和通过www.Roofstock.com找到的物业特定页面上]及(Ii)在(A)本协议及(B)在成交前以书面形式提供的任何卖方披露函件或资料(统称为第(I)及(Ii)项中的“尽职调查项目”)。买方承认卖方从未占用过任何财产，所有尽职调查项目均为卖方实际所知。买方声明并保证，在执行本协议之前，买方已彻底审查尽职调查项目，并且买方有足够的时间就此类信息提出问题并得到令人满意的答复。

尽管本协议中有任何相反规定(以下另有规定除外)，买方特此免除卖方及其代理人、关联公司、继承人和受让人的责任，并永远免除卖方和(视情况而定)卖方的高级管理人员、董事、股东、受托人、合伙人、雇员、成员、经理、代理承包商和关联公司(统称“受补偿方”)因以下原因或与以下方面有关的任何或可能存在的损失：(I)任何缺陷(专利或潜在)，财产中的错误或不作为，不论其是否因卖方的行为、不作为或疏忽所致；或(Ii)任何其他条件，包括但不限于影响物业的环境及其他实际情况，不论该等情况是否因卖方的行为、不作为或疏忽所致。本节规定的新闻稿特别包括但不限于根据任何环境法提出的任何索赔。买方承认，买方有机会咨询买方选择的独立法律顾问，买方是自愿并在适当协商后批准这一解除的。本新闻稿不适用于本协议或卖方在成交时提交的任何文件中明确规定的卖方的陈述和保证。即使本协议中有任何相反规定，买方也不在此免除责任，本协议中的任何内容均不得限制或消除以下情况：(I)卖方因其欺诈或故意行为不当而对买方承担的任何责任；(Ii)违反本协议中规定的卖方的任何契约、陈述或保证；或(Iii)任何第三方对人身伤害、死亡的索赔, 或因关闭前发生的事件而对个人财产造成的损害。本第19条的规定在关闭后继续有效。

20.总和财产税披露。买方承认，买方并不依赖卖方当前的物业税作为买方在购买物业后可能有义务支付的物业税金额。买方同意独立确定和核实买方在购买房产后应缴纳的物业税金额。买方承认，物业所有权的变更或物业的改进可能会增加针对物业评估的税款。

21.一般法定披露。

(A)霉菌是自然产生的，可能会造成健康风险或财产损失。如果买方关心或需要更多有关模具的信息，买方应联系适当的专业人士。

(B)氡是一种天然产生的放射性气体，当它在建筑物内积聚足够数量时，随着时间的推移，可能会对暴露于它的人的健康构成威胁。在建筑物中发现的氡水平超过了联邦和州的标准。有关氡和氡测试的其他信息，可从您所在县的公共卫生单位获得。

(C)在1978年前建成的任何住宅不动产可能含有含铅油漆中的铅，并存在暴露于含铅涂料中的风险，并可能使幼儿面临患上铅中毒的风险。幼儿铅中毒可能会造成永久性的神经损伤，包括学习障碍、智商下降、行为问题和记忆力受损。铅中毒也对孕妇构成风险。对住宅不动产有任何利害关系的卖方必须向买方提供卖方所拥有的风险评估或检查中有关含铅涂料危险的任何信息，包括通知买方任何已知的含铅涂料危险。建议在购买前对可能存在的含铅涂料危害进行风险评估或检查。

(I)卖方对任何物业的含铅油漆或含铅油漆危险一无所知。

(Ii)卖方没有关于任何物业中含铅油漆或含铅油漆危险的报告或记录。

(Iii)买方特此放弃对含铅涂料或含铅涂料危害的存在进行风险评估或检查的机会。

卖方姓名缩写_买方姓名缩写_卖方经纪人姓名缩写_

22.环境表示限制。在法律允许的最大范围内，除非本合同另有明确规定，卖方没有、没有、也不会作出

关于遵守任何政府要求的任何陈述或保证(明示或暗示)，包括但不限于与处理、产生、处理、储存或处置任何危险材料有关的要求。除卖方在本协议中明确作出的陈述和保证外，买方放弃并免除卖方和卖方经纪人因物业内、上、下或周围存在或声称存在危险物质而引起的或与之相关的任何当前或未来的索赔，包括但不限于根据或由于下列原因而提出的索赔：(I)《1980年全面环境反应和责任法》(经修订)、《资源保护和恢复法》(经修订)[美国法典》第42编第9601节及其后)、《联邦水污染控制法》(经修订)。33《美国法典》第1251条及以后，以及类似的州法规，以及根据这些法规颁布的任何法规，或(Ii)现在或今后有效的、处理或以任何方式与任何类型的环境问题有关的任何其他政府要求，或(Iii)本协定或普通法。

23.在哪里销售。除本协议明文规定外，在法律允许的最大范围内，卖方不得就每项财产、关于或关于每项财产的明示或默示、口头或书面过去、现在或未来作出任何其他陈述、保证、契诺、协议或保证。买方同意、承认并接受每一处房产的出售都是在“原样”、“原样”的基础上进行的，并附带所有缺陷和条件。在第15和16节的规限下，以及买方批准或视为批准的买方业权政策(定义如下)中所示的那些物品，买方接受每一处房产，包括所有已知或未知的潜在或专利缺陷，且没有任何关于价值、状况、适销性、宜居性、盈利性、适宜性或特定用途或用途的适宜性的明示或默示陈述或担保。在本协议任何附录的约束下，买方承认其已有机会执行并完成买方对与每个物业有关的所有事项的所有尽职审查、审查和检查，包括与每个物业有关的实物、环境和合规事项和条件，或自愿放弃此类部分或全部事项。买方承认其对此类尽职调查检查、审查和检查(如果有)以及与每个物业有关的所有事项的结果完全满意。卖方在以购买价执行本协议时实质上依赖于本条款，没有本条款，卖方不会执行本协议。卖方没有，买方也不期望或要求卖方(或卖方代理人)对每一处物业进行任何调查，以发现缺陷、状况或其他实际情况。这一部分将在关闭后继续存在。

24.损害或谴责。在关闭前开始或受到威胁的任何判决或征用权程序造成的损失风险，以及关闭前因火灾、洪水或任何其他原因造成的每项财产损失的风险，将由卖方承担。如果在关闭前财产或其任何部分遭到实质性破坏(如下所述)，或财产或其任何部分受到谴责的威胁，或成为任何关于征用或谴责的司法、行政或其他诉讼的对象，则卖方应立即向买方提供书面通知。在买方得知损坏或被拿走后十五(15)天内，买方可通过向卖方提交排除受影响的财产的书面通知来排除受影响的财产，总购买价格将根据每个财产的分配向下调整分配的价格。如果截止日期在这十五(15)天内，则截止日期将延长至该期间结束后的下一个工作日。如果买方未及时发出此类通知，(I)本协议将保持完全效力和效力，(Ii)购买受影响的财产，减去因征用权或废止而获得的任何权益，将不作进一步调整，(Iii)成交后，卖方将向买方转让卖方在此类取得或此后可能作出的任何赔偿中的所有权利、所有权和利益，以及(Iv)卖方将向买方转让此后可能为此类损害或破坏而支付的任何保险收益。对于相关保险单下的任何免赔额，在成交时给予买方信用。如本协议所用，“实质性损坏”一词是指财产遭受的损坏：(A)维修费用超过适用购买价格的20%, 根据卖方指定的独立总承包商的估计，或(B)卖方的保险单未完全承保。如果在成交前，某一财产或其任何部分因意外事故而受损，但未造成实质性损坏，则卖方应立即向买方发出书面通知，卖方应在成交时向买方分配此后可为此类损坏或破坏支付的任何保险收益，并在成交时对相关保险单下的任何免赔额给予买方信用，并且成交将按照本协议的其余条款进行。

25.结账成本和比例。

(A)结算费。双方同意本合同附件3所列费用的分摊。

(B)业权政策。买方应获得并支付由所有权公司出具的标准住宅业主所有权保险单(“买方所有权保险单”)的费用。这样的买方所有权政策将符合ALTA标准或物业所在司法管辖区惯常使用的类似标准。买方将支付买方选择获得的任何扩大保险范围的住宅业主保单所需的额外费用。买方还将支付买方所有权保单的任何和所有背书的费用，除非卖方要求提供清理所有权缺陷的费用，买方根据第16条为卖方提供了缺陷通知，并且卖方同意修复，在这种情况下，卖方将负责此类背书的费用。如果买方获得融资，买方将支付买方贷款人要求的任何业权保单(“贷款人业权保单”)的费用。

(C)税、费和HOA摊款。成交当年的房地产税和年度市政或特殊地区评估、可调节的水和下水道租金、许可证或许可证和检查费，以及与影响房产的房主协会有关的评估(如果有)，将在成交之日起在买方和卖方之间按30天的月进行分摊。如果发生结账的房地产纳税年度的税单在结账日前一天或之前没有发出，则将根据最近一次可用税单计算税额分摊，并在结账后根据实际应纳税额进行对账。在结账日的前一天，对发生结账的房地产纳税年度征收的房地产税票据已经开具但尚未缴纳的，由卖方在结账时缴纳。

(D)租金。每份租约的租金(包括任何预付租金)将于截止日期分摊(统称为“租赁付款”)。所有可归因于截止日期前一段时间的租赁付款将应计入卖方。所有可归因于截止日期起及之后一段时间的租赁付款将由买方应计。如果成交发生在日历月的第一天以外的一天，则买方将在成交时收到卖方实际收到的与成交之日起及之后至该月剩余部分的租赁款有关的当月租赁付款部分。倘若租户于成交时拖欠租赁款项，则买卖双方同意，买方自成交当日起及成交后收到的任何租赁付款将用于：(I)首先，支付成交日期当月的到期租赁付款，该金额将于成交日期在买卖双方之间分摊；(Ii)第二，成交后首次到期且实际到期的租赁付款，且适用于成交后的时间段；及(Iii)第三，租赁付款于成交日期之前的一个月期间到期。买方收到的用于应付卖方租赁款项的任何款项，买方在收到后将立即交付给卖方。尽管有上述规定，在成交后，卖方可以开始追回拖欠卖方的租赁款(买方将合理配合)。如果在成交后，卖方(或其代理人)收到任何租赁付款，卖方同意以信托形式代买方保管这些款项，并在收到后三十(30)天内迅速将其转发给买方(或其代理人)。

(E)租客按金。成交时，买方将收到所有押金(包括适用法律或协议要求的任何适用利息)和卖方根据每份租赁当时持有或为卖方持有的其他预付物品的信用。买方或买方物业管理人将根据适用法律向承租人或其他第三方提供任何必要的通知。

(F)初步结案陈词。买卖双方将与产权公司合作，在成交日期或之前，根据租赁、房地产税和每处房产的其他收入和支出来源，以及任何扣缴所得税的情况，编制一份初步结算书(“结算书”)。初步结账说明以及分摊和(或)按比例配给将以按日计算的实际数字为基础。如果任何分摊和/或分摊不能根据截止日期的实际数字准确计算，则将根据卖方和买方对此的善意估计进行计算。

(G)其他费用和生存能力。本节中未提及的所有其他费用、费用或开支将由招致的一方独自承担。本节的规定在关闭后九(9)个月内继续有效。

26.关闭条件

(A)买方。买方购买物业的义务要求满足(或买方自行决定放弃任何此类条件)下列各项：

(I)本协议中包含的卖方的陈述和保证在截止日期及截止日期均真实准确，但卖方的任何陈述或保证明确限于特定日期者除外；

(2)要求卖方在成交时交付或履行的所有单据和结案物品均已交付或履行；

(Iii)业权公司将不可撤销地承诺向买方出具买方的业权保单，但仅限于许可的产权负担；

(4)卖方应已在所有实质性方面履行并遵守本协议中规定的卖方应在截止日期前履行和遵守的所有契诺和协议；

(V)所有买方或有事项将被免除或得到满足。

(Vi)截至截止日期，租户所占物业的百分比并不大幅低于租金登记册于生效日期所披露的百分比。

(Vii)在关闭时，不得有任何记录限制，禁止将任何财产用作单户出租财产。

(Viii)卖方获得的任何HOA Estoppels已交付买方，且未披露任何违约、未付评估或其他金额、租赁限制、破产或无力偿债，或以其他方式包含任何买方合理不可接受的重大条款、条件、披露或遗漏。

如果上述任何条件在截止日期仍未满足或满足，则买方有权(但无义务)在向卖方发出书面通知后终止本协议，在这种情况下，托管代理应立即将保证金退还给买方。

(B)卖方的条件。卖方出售物业的义务要求卖方完全酌情满足(或卖方放弃任何此类条件)下列各项：

(I)本协议所载买方的陈述和保证在截止日期及截止日期均属真实和准确，犹如该等陈述或保证是在该日期并截至该日期作出的，但卖方的任何陈述或保证明确限于某一特定日期者除外；

(Ii)买方应已在所有实质性方面履行并遵守了本协议中规定的截至截止日期应履行和遵守的所有契诺和协议；以及

(Iii)不超过15%的物业将根据本合同第9条被买方拒收。

27.过失。

(A)卖方违约。如果卖方严重违反其在本协议项下的义务，且卖方在买方向卖方发出书面违约通知后十(10)天内未能纠正此类违约，买方可在买方选择的情况下，作为买方的唯一补救措施：(I)终止本协议并收到定金退还，卖方应向买方偿还与本协议有关的实际第三方费用和开支，金额不超过100,000.00美元，双方将没有进一步的补偿

本协议项下的权利或义务(明确终止后的权利或义务除外)；(Ii)放弃此类违约行为并结束本协议中预期的购买；或(Iii)通过诉讼强制履行本协议；但是，如果卖方因对卖方或物业拥有管辖权的任何政府或监管机构的命令或法规而被阻止履行，买方将无权就具体履行向卖方提起任何诉讼。在任何情况下，除退还定金和补偿买方实际自付的第三方费用外，买方不得要求赔偿金钱损失。成交后，如果买方随后得知卖方在本协议中的任何陈述和保证在作出时在任何重大方面都不真实，则买方有权就违反上述陈述和保证的行为寻求法律或衡平法上的任何补救措施；但是，在任何情况下，卖方均不对买方承担超过投资组合购买价格的3%(3.0%)的赔偿责任，无论是在任何个别情况下，还是在所有违反陈述和保证的情况下，只要上述对卖方责任的限制不适用于由于卖方或卖方的任何关联方的欺诈、故意失实陈述或故意不当行为而导致的违反本协议的情况。本第27条的规定在本协议结束、所有权转让或提前终止后继续有效。

(B)买方违约。如果买方实质上违反了其在本协议项下的义务，且买方未能在卖方向买方发出书面通知后十(10)天内纠正此类违约或违约，卖方的唯一法律和衡平补救措施将是终止本协议，并保留定金作为此类违约的约定违约金，在向卖方全额支付定金后，卖方将不再具有本协议项下的进一步权利、索赔、责任或义务(明确规定在本协议终止后仍存在的义务除外)。双方同意，此类液化损害赔偿不是惩罚或没收，并反映了卖方在本协议项下遭受的损害的合理估计。

(C)免除间接损害赔偿。对于因本协议或与本协议相关的任何间接、后果性、偶然性、惩罚性、特殊或惩罚性损害赔偿(包括利润损失和业务损失)，任何一方均不承担责任，即使其已被告知或意识到此类损害的可能性，也不论是否产生于侵权行为(包括疏忽)、合同或其他法律或衡平法理论。由此产生的损害应包括但不限于机会成本、设施或其他资产的使用损失、分包商的索赔、利润损失、储蓄损失、业务损失或商誉损失。尽管本条款有任何相反规定，但本条所载的责任免除和限制不适用于：(I)因一方当事人未能履行其在第25(D)或25(G)条下的义务而引起的或与之相关的损失；以及(Ii)因一方当事人或其雇员、代理人或分包商的疏忽、故意或故意行为而造成的人身伤害，包括死亡和有形个人财产的损害。

28.依法治国。本协议将受纽约州法律管辖，并根据纽约州法律解释，不涉及任何法律冲突条款。如果在处理购买价款，包括定金或任何结算文件方面存在争议，第三方托管代理可以与所有当事人互诉，此后免除对任何一方或双方的进一步责任。根据本协议提起的任何诉讼的胜诉方将有权追回任何此类诉讼所产生的所有合理费用和支出(包括合理的律师费、审判、上诉或任何破产程序)。

29.MISCELLANEOUS

(A)增编/证物/整个协议。如果本协议与本协议所附的任何附件或附件的条款有任何冲突，则以该附件或附件的条款为准。经修订的本协议代表买方和卖方之间关于物业买卖的完整协议，除非本协议或任何附录中有规定，否则任何协议或陈述均不对任何一方具有约束力。除非双方以书面形式签署，否则对本协议的任何修改、放弃或更改均无效或对双方具有约束力。

(B)关闭地点。关闭应在远程进行。

(C)托管代理。托管代理特此接受其作为本协议项下的托管代理的指定，并同意按照本协议的规定持有和支付保证金。本协议的条款将构成对托管代理的联合指示，以在

根据本协议的条款和条款；但是，如果各方将执行不与本协议的规定相抵触的其他托管指示，则为实现双方在本协议中所表达的意图，可能被认为是合理必要的。本节的规定在本协议结束或终止后继续有效。除疏忽或故意的行为外，托管代理免除所有责任，包括持有保证金的任何托管机构的破产，并将由各方赔偿并使其不受与其作为托管代理职责相关的所有索赔、要求、责任、成本和费用的损害。

(D)时间。“工作日”不包括星期六、星期日和州或国家法定节假日。本协议规定的任何在周六、周日或法定节假日结束的时间段将延长至下午5点。紧随其后的营业日。适用的时区为纽约市时间。在本协议中，时间是至关重要的。

(E)保密。未经另一方事先书面同意，任何一方均不得公开披露本协议的条款，前提是：(1)每一方均可与其顾问、会计师和律师私下讨论本协议，(2)如适用证券法要求，每一方均可披露本协议，以及(3)卖方可匿名使用和披露有关物业的财务信息。

(F)结案事宜。每一方都将与另一方、所有权公司和托管代理合作，交付和执行所有必要的文件，以实施本协议的条款，并在交易结束之前和之后做出另一方可能合理要求的其他行动和事情，以实现本协议的意图。

(G)协议不可记录。本协议或本协议的任何通知都不会记录在任何公共记录中。

(H)可转让性。本协议属于个人性质，未经非转让方事先书面同意，任何一方不得转让。成交后，本协议将对双方及其利益继承人具有约束力，并有利于他们的利益。尽管有上述规定，买方仍有绝对权利在未经卖方同意的情况下将其在本协议项下的权利和权益全部或部分转让给NexPoint SFR SPE 1，LLC或由买方控制、控制或共同控制的一个或多个实体，或与买方有其他关联关系的实体。尽管有上述规定，买方不应被免除责任，并将继续对受让人履行本协议项下的所有义务负责，直至交易结束。

(I)通知。所有通知必须以书面形式发出，可以通过电子邮件(电子邮件)、预付费用、头等邮件、通过信誉良好的服务隔夜递送、或亲自递送到财产摘要上提供的适当地址，或由一方或托管代理(视情况而定)以书面形式提供的其他地址发出。

(J)对手人/电子签署。双方同意通过传真、电子邮件、电子签名或双方同意的其他电子方式执行本协议，本协议的任何可阅读的电子副本和任何签名(包括电子签名)在任何情况下均视为正本。如果签字是在对手方签署的，则每一对手方都被视为原件，所有这些都构成了一份相同的文书。通过电子方式签署本协议的一方同意，出于2000年《电子签名法》和《统一电子交易法》(以及任何州的推论)的所有目的，该方将其电子签名附加到本协议上，并且签署的目的是为了签署本协议并受其约束。

(K)字幕。本协议中出现的标题和章节编号仅为方便起见而插入，并不定义、限制、解释或描述本协议中此类章节的范围或意图，也不以任何方式影响本协议。只要上下文允许，单数将包括复数，一个性别将包括所有。

(L)建造。各方同意，本协议的条款不会基于作者的身份而被解释或解释为对本协议的任何一方有利或不利。

(M)放弃违约。任何一方未能执行本协议的任何条款，不得被解释为放弃任何条款，或以任何方式影响本协议的全部或任何部分的有效性，或该方此后执行本协议每一条款的权利。对任何违反本协议的行为的放弃将不构成对任何其他或随后的违反行为的放弃。

(N)可分割性。如果本协议的任何部分或部分被确定为违宪、不可执行或无效，则本协议的该部分或部分将被剔除，并在所有目的下被解释为不构成本协议的一部分，而本协议的其余部分将继续完全有效，并将在所有目的下构成关于其主题事项的整个协议。

(O)不可抗力。如果由于任何紧急情况，包括但不限于洪水、地震、风暴、闪电、火灾、流行病、天灾、战争、国家紧急状态、内乱或不服从、骚乱破坏、恐怖主义、破坏或恐怖主义威胁、法院命令或公共权力命令的限制、超出双方合理控制范围的任何其他事件(每一此类事件均为“不可抗力事件”)，而无法实际或不可能履行本协议项下的任何义务，则履行此类义务的时间应延长一段时间，相当于不可抗力事件的持续时间或双方另有约定的时间。

[页面的其余部分故意留空；签名紧随其后]

本协议自生效之日起生效，买方和卖方受法律约束：

[带有托管说明的买卖协议的签名页]

托管代理的加入

托管代理已签署本协议，以确认托管代理已收到并将持有本协议规定的押金和由此赚取的利息，并将支付押金和由此赚取的利息，并根据本协议的规定履行托管代理的所有其他职责和义务。

托管代理：

芝加哥产权保险公司

[加入带有托管说明的买卖协议页面]

附表1

分配的购进价格

附表2

在卖方拥有下列物品的范围内：

如卖方财产税顾问提供，则注明房屋协会名称的附表，以及市政公用设施区(“MUD”)、特别评估区等的名称，以及属于每个HOA、MUD或特别评估区或受其影响的物业。

附表3

费用的分摊

附件A

物业明细表

[附加的]

展品B

租契的转让和承担

本转让及假设租赁(“转让”)由McLean SFR Investment，LLC(一家特拉华州有限责任公司(“转让人”)与_(“受让人”)于2022年_

独奏会

因此，现在，考虑到以下并入的上述叙述以及其他良好和有价值的对价--在此确认已收到并充分收到这些对价--双方特此同意如下：

1.分配。自生效日期起，转让人特此授予、转易、转让、转让给受让人及其继承人，并将转让人作为房东的转让人在影响物业的租约(统称“租约”)中的任何和所有权利、所有权和权益，以及租约中规定的租金，连同以任何方式属于转让人及其继承人和受让人的任何和所有权利和从属关系，授予、转让给受让人及其继承人。

2.接受和假设。自生效日期起，受让人特此接受此类转让，并同意自生效日期起及之后承担并履行所有租赁条款和条件，这些条款和条件必须由业主在生效日期后履行。

3.假设的局限性。转让人理解并同意，受让人已根据生效日期或之后授予、产生或产生的租约承担转让人的义务，且受让人不承担、也不会承担任何形式或性质的转让人的任何其他义务、责任或责任。

4.受让人的赔偿。受让人应赔偿、辩护并使转让人免受法律或衡平法或其他方面的任何和所有义务、索赔、费用、要求、损失、损害赔偿、责任、诉讼、诉讼和其他诉讼、判决、裁决和各种性质的开支，包括但不限于律师费，这些义务、索赔、费用、要求、损失、损害赔偿、责任、诉讼、诉讼和其他诉讼、判决、裁决和任何性质的开支，包括但不限于律师费，直接或间接地产生或与业主在生效日期及之后的租赁义务有关。

5.由转让人赔偿。转让人应赔偿、辩护并使受让人免受法律或衡平法或其他方面的任何和所有义务、索赔、费用、要求、损失、损害赔偿、责任、诉讼、诉讼和其他诉讼、判决、裁决和各种性质的费用，包括但不限于律师费，这些义务、索赔、费用、要求、损失、损害赔偿、责任、诉讼、诉讼和其他诉讼、判决、裁决和任何性质的费用，包括但不限于律师费，直接或间接地产生于业主在租赁下的义务、归属、累积和/或在生效日期之前产生。

6.律师费。如果任何一方以任何方式违约或未能履行本转让的任何和所有条款，并且如果非违约方委托律师在违约或违约时行使非违约方的任何权利，或者如果非违约方因、根据或与该违约或违约有关而提起诉讼或进行抗辩，则非违约方应向违约方追回实际发生的合理律师费、费用和费用。即使本转让被撤销、没收或以其他方式终止，本条款仍可由本转让双方强制执行。

7.对口支援。本转让可签署副本，每一副本应被视为正本，但所有副本放在一起，应仅构成一份相同的协议。通过传真或电子邮件传送本转让签字页的签署副本，应与交付签署原件一样有效。

8.施工。本转让的措辞将根据其公平含义进行简单的解释，并不严格地对本转让的任何一方有利或不利。

9.定义。除文意另有所指外，此处未定义的任何大写术语应具有《采购协议》中该术语的含义。

10.附加行为。转让人和受让人应各自签署其他文件，并执行为完成本转让所必需或需要的其他行动。

11.生存。这项转让在任何转移财产的契据结清和记录后仍有效。

12.依法行政。本转让的有效性、意义和效力应根据纽约州的法律确定。

13.继承人和分配人。本转让应对本转让各方的利益继承人和受让人具有约束力并符合其利益。

[以下页面上的签名]

本转让书于2022年_

展品C

销售清单

本销售提单(“销售提单”)由McLean SFR Investment，LLC(“卖方”)和_

本卖据是根据以下事实制定的：

答：在本销售清单的同时，卖方向买方销售，买方根据麦克莱恩SFR投资有限责任公司作为卖方和卖方之间于2022年5月_签订的特定买卖协议(以下简称协议)，向卖方购买与本销售清单附件A所列地址相对应的某些不动产和相关的装修及附属设施。[____________]，作为买家。

B.就此类买卖而言，卖方希望将位于或与之相关的个人财产(“个人财产”)的所有权利、所有权和权益转让给买方并出售给买方，而买方希望接受卖方对位于或与之相关的个人财产(如协议所界定)的所有权利、所有权和权益。

因此，考虑到买方向卖方支付的物业购买价款、10美元(10.00美元)以及其他有价有价的对价--在此确认已收到且充分--卖方和买方同意如下：

1.非土地财产的出售。卖方特此转让、出售、转让、转让和转让给买方，买方在此接受卖方对所有个人财产及其之下的所有权利、所有权、权益。

2.局限性。本销售单据不含任何形式的陈述、保证或赔偿，除非在协议中明确规定，并受协议条款和条件的约束。如果本销售清单的条款和条件与本协议的条款和条件之间存在任何歧义或冲突，应以本协议的条款和条件为准。

3.继承人和受让人。本卖单对买卖双方及其各自的继承人和受让人具有约束力，并符合其利益。

4.依法治国。本销售法案在所有方面都应受物业所在州的法律管辖，并按照该州的法律解释。

5.对口单位。本卖据可签立多份副本，所有副本加在一起即构成一份文书。

兹证明，下列签署人已促使本卖据自上文第一次写明的日期起签立。

卖家：

麦克莱恩SFR投资有限责任公司

由以下人员提供：

姓名：

标题：

买家：

[__________]

由以下人员提供：

姓名：

标题：