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坎特伯雷公园控股公司报告

创纪录的第一季度业绩

明尼苏达州沙科比，2022年5月12日-坎特伯雷公园控股公司(以下简称坎特伯雷或公司)(纳斯达克股票代码：CPHC)今天公布了截至2022年3月31日的第一季度创纪录的财务业绩。

(千美元，每股数据和百分比除外)

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坎特伯雷公园公司第一季度创纪录的业绩突显了我们业务的潜在实力，因为我们继续进行大流行后的恢复。该季度收入同比增长48%，达到1360万美元，调整后的EBITDA同比增长149%，达到350万美元，是我们调整后EBITDA第二高的季度。第一季度强劲的财务表现是由我们的Card Casino业务的持续势头推动的，我们继续受益于更高水平的访问和每次访问的消费，评级玩家的旅行增加了32%。此外，我们的活动和餐饮业务也受益于活动日历的回归，包括ISOC雪地摩托比赛、极限骑马比赛、M8台球锦标赛、明尼苏达鹿赛和土耳其经典赛等热门活动的回归，以及首次举办的湖畔家居和小屋秀。

我们仍然专注于管理我们的成本结构和实施新的运营实践，以保持我们不断增长的营业利润率，我们在这些努力中取得的成功有助于抵消通货膨胀和更高的劳动力成本。我们的成功值得注意，调整后的EBITDA占总收入的百分比达到了创纪录的季度26%，高于我们在2021年第三季度创下的24%的季度纪录。展望未来，虽然我们预计劳动力和其他成本压力将继续带来挑战，但我们相信，我们已经实施的运营变化，加上我们的团队为有效管理我们的业务和为客人提供优质娱乐而做出的不懈努力，使坎特伯雷公园在2022年剩余时间内保持了比疫情前更高的利润率。

坎特伯雷公地公司™在本季度的发展势头明显，因为正在进行的开发仍在继续，我们吸引了新的房地产开发合作伙伴。正如今年早些时候宣布的那样，我们达成了一项协议，将40英亩的土地出售给Swervo Development Corporation，以开发一个面向坎特伯雷路的赛马场以东的19,000个座位的音乐会圆形剧场。社区对该项目的反应良好，目前正在进行全面审批程序。我们相信，创建一个世界级的户外音乐场地非常符合我们的目标，即寻找互补的发展项目，以吸引坎特伯雷公园和坎特伯雷公地的交通。我们期待着继续与Swervo、地方当局、明尼苏达州赛车委员会和其他利益攸关方合作，争取在2022年第三季度全面批准圆形剧场项目。与此同时，我们的其他合作伙伴在各自的住宅和商业开发项目上也取得了持续的进展，我们相信这突出了坎特伯雷公地成为沙科比充满活力的生活方式和娱乐目的地的明确道路。

展望2022年，随着运营进一步正常化和繁忙夏季的临近，我们预计现有业务的营收将继续增长。我们还继续审查战略交易，在这些交易中，我们可以利用我们的运营专业知识和强大的财务状况来扩大我们经营的市场，使我们的业务多样化，并提高我们的经营业绩。当我们评估这些机会以进一步转变我们的业务时，我们将把长期股东增长作为我们的主要指导原则。股东还将从坎特伯雷公地的持续发展中受益，我们正在吸引知名租户和高流量产品，这些产品旨在最终使我们的整个企业受益。坎特伯雷公园的未来继续保持光明，预计未来一年将为我们的整个业务带来持续的增长。“

坎特伯雷下议院发展动态

坎特伯雷公园高档三冠豪宅一期约90%已出租。多兰公司已经开始建设该项目的第二阶段，目前正在建设停车结构和公用设施。二期预计将于2023年秋季全面完工，2023年春季开始分阶段投入使用。

通过一家合资企业，Greystone Construction和Canterbury Park现在已经租赁了Greystone总部大楼85%的股份，并在为剩余的13英亩土地选择最终用户方面继续取得进展。双方最近与一家啤酒厂运营商和一家餐厅运营商签署了意向书，目前正在与他们谈判一座新的10,000平方英尺建筑的租赁事宜，该建筑目前处于设计阶段。2022年3月，该合资企业向一个开发伙伴关系贡献了约3.5英亩土地，以欧姆瑞品牌建造147套高级市价公寓。欧姆里住宅开发项目预计将于2023年秋季完工。

明尼苏达州的Pulte Home继续在其新的排式住宅和联排住宅的63个单元的一期工程中取得进展，销售正在进行中，目前正在建设的6栋建筑中有31个单元。向Pulte出售46个单元的二期工程预计将于2022年5月完成。Lifestyle社区毗邻Pulte的坎特伯雷十字路口开发项目，其新的合作社区(品牌为“坎特伯雷公园的阿泰萨”)正处于预售阶段，该社区将拥有一座56个单元的四层建筑，拥有超过5000平方英尺的便利设施空间。Lifestyle社区计划于2022年秋季开始建设。

2022年2月，该公司宣布计划将该物业东北角约40英亩的土地-坎特伯雷路和无拘无束大道沿线-出售给明尼阿波利斯的Swervo，用于开发一个可容纳19,000个座位的最先进的圆形剧场，但仍需获得州和地方监管部门的批准。Swervo在该项目的规划、基础设施、建筑和工程方面取得了重大进展。据公司了解，Swervo计划在2022年第三季度寻求Shakopee规划委员会和市议会的最终授权和开发批准。假设批准获得批准，计划中的圆形剧场最早可能在2023年开放。此外，坎特伯雷还在继续完善谷仓和宿舍重建计划，预计将于2022年第三季度提交明尼苏达州赛车委员会批准。

坎特伯雷公地剩余40英亩的开发商和合作伙伴选择仍在继续。未来项目的主要重点将是娱乐、办公、零售、酒店和餐饮用途。坎特伯雷预计未来将宣布更多新的合作伙伴。

2022年第一季度经营业绩摘要

截至2022年3月31日的三个月，净收入增长47.8%，达到1360万美元，而去年同期为920万美元。这一同比增长反映了公司整个业务的业绩改善、有针对性的营销努力的成功以及2022年第一季度活动日历的扩大，这有助于推动公司其他业务领域的访问和支出增加。

截至2022年3月31日的三个月的运营费用为1,120万美元，比2021年同期的800万美元增加了330万美元，增幅为41.0%。这一同比增长反映了与去年同期相比整个季度的正常运营，这是受到2021年1月1日至1月10日运营暂时关闭以及该季度产能限制的影响。

在截至2022年和2021年3月31日的三个月中，公司录得股权投资亏损分别为240,000美元和638,000美元，主要与其在开发三冠豪宅的Doran Canterbury合资企业中的折旧、摊销和利息支出份额有关。2022年第一季度的亏损被坎特伯雷DBSV合资企业的一次性收益部分抵消，这是坎特伯雷DBSV将一块土地转让给另一家合资企业用于Omry开发的结果。

该公司在截至2022年和2021年3月31日的三个月分别记录了606,000美元和252,000美元的所得税支出。

截至2022年3月31日的三个月，该公司录得净收益和稀释后每股收益分别为180万美元和0.36美元。在截至2021年3月31日的三个月中，该公司录得净收益和稀释后每股收益分别为551,000美元和0.12美元。

2022年第一季度，调整后的EBITDA(非公认会计准则衡量标准)增长了149.4%，达到350万美元，而2021年第一季度为140万美元。

其他财务信息

截至2022年3月31日的第一季度的进一步财务信息载于本新闻稿末尾的附表中。更多信息将在公司将提交给证券交易委员会的Form 10-Q季度报告中提供。

非公认会计准则财务计量的使用

为了补充我们的财务报表，我们还向投资者提供关于我们的EBITDA和调整后的EBITDA的信息，每一项都是非GAAP衡量标准，即从GAAP衡量标准的净收入中排除某些项目。我们将EBITDA定义为扣除利息、税项、折旧和摊销前的收益。我们将调整后的EBITDA定义为扣除利息收入、所得税支出、折旧和摊销前的收益，不包括与股权投资相关的折旧和摊销，与股权投资相关的利息支出，以及从明尼苏达州新冠肺炎救助计划收到的赠款。EBITDA和调整后的EBITDA都不是根据公认会计原则(“GAAP”)计算的业绩指标，不应被视为净收益的替代指标，也不应被视为比净收益更有意义的经营业绩指标。我们提出EBITDA作为补充披露，因为它是我们行业中广泛使用的业绩衡量标准和公司估值基础。其他提供EBITDA信息的公司计算EBITDA的方式可能与我们不同。我们将调整后的EBITDA作为补充披露，因为它使投资者能够了解我们的业绩，不包括这些项目的影响。

关于坎特伯雷公园

坎特伯雷公园控股公司(纳斯达克：CPHC)拥有并运营明尼苏达州沙科比的坎特伯雷公园赛马场和卡牌赌场，这是该州唯一的纯种和四分之一赛马设施。该公司一般在5月至12月期间提供现场直播。卡牌赌场一周七天、每天24小时提供纸牌游戏，既有扑克游戏，也有桌上游戏。该公司还对联播赛马进行全年赌博，并在其Shakopee设施举办各种其他娱乐和特别活动。该公司还在实施一项战略，通过持续开发赛马场周围约140英亩未得到充分利用的土地来提高股东价值，该土地最初被指定用于一个名为坎特伯雷公地™的项目。该公司正在为剩余未充分利用的土地寻求几个混合用途的开发机会，直接或通过合资企业。欲了解更多有关该公司的信息，请访问www.canterburypark.com。

警示声明

在提交给美国证券交易委员会的报告、新闻稿和其他致股东或投资公众的通讯中，我们可能会不时就可能或预期的未来财务表现、业务活动或计划作出前瞻性陈述。这些陈述的前面通常有“相信”、“期望”、“预期”、“打算”或类似的表达方式。对于这些前瞻性陈述，我们要求联邦证券法中包含的前瞻性陈述的安全港的保护。股东和投资大众应了解，这些前瞻性陈述会受到风险和不确定因素的影响，这些风险和不确定性可能会影响我们的实际结果，并导致实际结果与前瞻性陈述中所显示的大不相同。我们在提交给美国证券交易委员会的Form 10-K年度报告中报告了这些风险和不确定性，随后又提交了Form 10-Q季度报告和当前的Form 8-K报告。它们包括但不限于：我们与沙科比Mdewakanton苏族社区签订的《合作营销协议》包含肯定和消极的契约，这些契约限制了我们的业务，并限制了我们对博彩法进行某些修改的能力，即使这些活动或更改将符合我们公司的最佳利益；我们依赖与Shakopee Mdewakanton苏族社区签订的《合作营销协议》获得钱包增强付款和营销付款，这可能在2022年后不再继续；新冠肺炎冠状病毒大流行以及由此产生的预防措施可能对我们作为娱乐场所或整体经济造成的影响，包括我们暂时暂停所有信用卡赌场、联播和, 在2020年和2021年的部分时间和特别活动运营，并可能需要在2022年再次这样做，我们被要求限制游客和从事新的清洁协议，社会距离措施和我们的赛马场和纸牌赌场运营的其他变化，以遵守州法律和卫生协议，以及游客数量减少，由于他们的新冠肺炎关注；在赛马场的参观人数的实质性波动；顾客下注水平的实质性变化；任何兴趣的下降，在卡片赌场提供的非银行纸牌游戏或其他形式的赌博；来自其他场所提供非银行纸牌游戏或其他形式的赌博；来自其他体育和娱乐选择的竞争；这些因素包括：薪酬和员工福利成本的增加；用于钱包基金支付的收入百分比的增加；与新营销活动相关的高于预期的费用；竞争对手推出的赌博产品和技术的影响；博彩业的总体健康状况；立法和监管决策及变化；我们成功开发房地产的能力，包括竞争对我们房地产开发业务的影响以及我们对当前和未来开发合作伙伴的依赖；由于基础设施的持续改善而导致的设施使用临时中断或变化；以及其他我们无法控制或预测的因素。

本新闻稿中的前瞻性陈述仅代表截至本新闻稿发布之日的情况。除非法律要求，否则坎特伯雷公司不承担以任何理由更新或修改这些前瞻性陈述的义务，即使未来有新的信息可用，除非法律要求。

投资者联系方式：

坎特伯雷公园控股公司

经营业绩摘要

(未经审计)

净收益与EBITDA的对账

和调整后的EBITDA(未经审计)