由Prologis，Inc.提交(美国证券交易委员会第001-13545号文件)
根据修订后的1933年《证券法》第425条
并被视为根据规则14a-12提交
经修订的1934年《证券交易法》。

主题公司：Duke Realty Corporation
委托文号：1-9044

各位同事：

今天，我们公开了收购杜克房地产公司的提议。在与他们的公司进行了多次私下交谈后，我们并不是轻率地迈出了这一步。我们相信，拟议中的交易将是双赢的，对Prologis和Duke以及我们各自的股东和其他利益相关者都有利。

杜克是一家专注于与我们类似的公司，尽管它是一家仅在美国运营的物流房地产投资信托基金。此次收购将使我们能够增强我们的平台，巩固我们Essentials业务的势头，并为我们的股东创造更多价值。

虽然我们对这一机会感到兴奋，但我们收购Duke的提议不会影响我们在Prologis的日常运营。我们与客户和合作伙伴之间的所有合同和关系都保持不变。你能提供帮助的最好方式就是专注于你最擅长的事情。

我们预计我们的提案将引起媒体、分析师和投资者的兴趣。非常重要的是，我们用一个声音说话，并与公司的政策保持一致，我要求您将投资者的任何查询转给Jill Sawyer，电子邮件：jsawyer@prolog.com.，将媒体的任何查询转给Jennifer Nelson，电子邮件：jnelson2@proLogic.com。其他任何人都不应该接听关于这个话题的电话。

今天的公告表明我们对我们的业务业绩的持续卓越充满信心，这是你们每个人每天做出贡献的结果。一如既往地，感谢您的辛勤工作。我们将以适当的更新与您保持联系。

最好的

哈米德

前瞻性陈述

本新闻稿中非历史事实的陈述是根据修订后的1933年《证券法》第27A节和修订后的1934年《证券交易法》第21E节作出的前瞻性陈述。这些前瞻性陈述基于对Prologis和Duke Realty所处行业和市场的当前预期、估计和预测，以及管理层的信念和假设。此类陈述涉及可能对Prologis财务业绩产生重大影响的不确定性。“预期”、“预期”、“打算”、“计划”、“相信”、“寻求”和“估计”等词语(包括此类词语和类似表达的变体)旨在识别此类前瞻性陈述，这些陈述通常不具有历史意义。所有涉及Prologis预期或预期未来的经营业绩、事件或发展的陈述--包括与Prologis和Duke Realty之间任何可能的交易、租金和占有率增长、收购和开发活动、贡献和处置活动、Prologis或Duke Realty经营的地理区域的一般情况、Prologis的债务、资本结构和财务状况、Prologis从共同投资中赚取收入的能力有关的陈述。形成新的合资企业以及现有或新的合资企业的资本可获得性--均为前瞻性陈述。这些陈述不是对未来业绩的保证，涉及一些难以预测的风险、不确定性和假设。尽管Prologis认为任何前瞻性陈述中反映的预期都是基于合理的假设，但Prologis不能保证其预期一定会实现, 因此，实际结果和结果可能与此类前瞻性陈述中表达或预测的内容大不相同。可能影响结果和结果的一些因素包括但不限于：(I)Prologis和Duke Realty之间任何可能的交易的最终结果，包括Duke Realty拒绝与Prologis拟议的交易的可能性；(Ii)Duke Realty是否会就拟议的交易与Prologis合作的不确定性；(Iii)拟议的交易的宣布对Prologis和Duke Realty运营各自业务、留住和聘用关键人员以及保持良好业务关系的能力的影响；(Iv)拟议交易的时间；(V)完成拟议交易的成交条件(包括股东批准)的能力；(Vi)与完成拟议交易相关的其他风险及相关行动；(Vii)国家、国际、地区和地方经济和政治气候和条件；(Viii)全球金融市场、利率和外币汇率的变化；(Ix)对Prologis或Duke Realty物业的竞争加剧或意想不到；(X)与收购、处置和开发物业有关的风险，包括由于与气候变化有关的额外监管要求而增加的开发成本； (Xi)维持房地产投资信托地位、税收结构和所得税法律和税率的变化；(Xii)融资和资本的可用性、Prologis和Duke Realty维持的债务水平及其信用评级；(Xiii)与Prologis在共同投资项目中的投资有关的风险, 包括Prologis建立新的共同投资企业的能力；(十四)在国际上开展业务的风险，包括货币风险；(十五)环境的不确定性，包括自然灾害的风险；(十六)与冠状病毒大流行有关的风险；(十五)第一部分第项下讨论的其他因素。Prologis‘和Duke Realty各自截至2021年12月31日的Form 10-K年度报告中的风险因素。除法律要求外，Prologis不承担更新本新闻稿中出现的任何前瞻性陈述的责任。

附加信息

此通信不构成购买要约或征求出售任何证券的要约。本通讯与Prologis就收购Duke Realty提出的一项提案有关。为推进本提案并视未来发展而定，Prologis(如果谈判达成交易，Duke Realty) 可向美国证券交易委员会提交一份或多份登记声明、委托书、要约收购声明或其他文件。本通信不能替代任何委托书、注册声明、要约收购声明、招股说明书或其他文件序言和/或 Duke Realty可能会向美国证券交易委员会提交的与拟议交易相关的文件。

我们敦促Prologis和Duke Realty的投资者和证券持有人在获得Prologis和Duke Realty的委托书、注册声明、要约收购声明、招股说明书和/或其他文件时仔细阅读它们的全文，因为它们将包含有关拟议交易的重要信息。任何最终的委托书或招股说明书(如果可用)将邮寄给Prologis和/或Duke Realty的股东(视情况而定)。投资者和证券持有人将能够通过美国证券交易委员会维护的网站http://www.sec.gov.免费获得这些文件的副本(如果有)以及美国证券交易委员会提交给美国证券交易委员会的其他文件

本文件不应构成出售要约或征求购买任何证券的要约，也不得在任何司法管辖区的证券法律规定的注册或资格登记之前将此类要约、招揽或出售视为非法的任何证券出售。除非招股说明书符合修订后的1933年美国证券法第10节的要求，否则不得发行证券。

本通信既不是征求委托书，也不是替代可能向美国证券交易委员会提交的任何委托书或其他文件。尽管如此，Prologis及其董事和高管以及其他管理层成员和员工可能被视为参与了拟进行的交易的委托书征集活动。您可以在Prologis于2022年3月25日提交给美国证券交易委员会的最终委托书中找到有关Prologis高管和董事的信息。有关此类潜在参与者利益的其他信息将包括在提交给美国证券交易委员会的一份或多份登记声明、委托书、要约收购声明或其他文件中，如果它们可用的话。这些文件(如果有)可以从美国证券交易委员会的网站http://www.sec.gov.免费获得