附件2.9

买卖合约

本买卖协议(“本协议”)于2022年3月31日(“生效日期”)由W.S.Badcock Corporation(地址为佛罗里达州马伯里市西北磷酸盐大道200号，邮编：33860)与National Retail Property，LP(地址为佛罗里达州奥兰多900号Suite450，佛罗里达州32801)签订，由W.S.Badcock Corporation(“卖方”)与National Retailure Properties，LP(地址：佛罗里达州奥兰多900号Suite450)签订。

独奏会：

鉴于卖方是某些地块、片断或地块的费用拥有者，这些地块、片断或地块通常以本合同所附附表I所列地址为人所知，并在本合同附件A中更具体地描述(单独或集体称为“土地”)，卖方在其上经营其业务(单独或集体称为“业务”)；以及

鉴于卖方希望出售给买方，买方希望根据本协议的条款和条件从卖方购买财产(如下所述)。

因此，现在，出于良好和有价值的对价，买卖双方在此确认已收到且充分，并在此具有法律约束力，双方同意如下：

1.销售和购买。

1.1财产。卖方在此同意出售并转让给买方，买方在此同意在下列条款和条件下向卖方购买：(A)土地；(B)目前位于土地上的所有建筑物和改善(统称为“改善”)；(C)与土地有关、由卖方拥有或控制的所有规划、规格和研究；(D)就土地分配给卖方的所有矿产、石油和天然气权利、水权、下水道权利和其他公用事业权利；(E)与该土地有关的任何及所有租契及租赁协议，包括但不限于所有租金、预缴租金、保证金及其他付款及按金(但不包括附表1.1(E)所列的租契(统称为“交易商租契”)及所有租金、预缴租金、保证金及与交易商租契有关的其他付款及按金)；和(F)属于卖方的关于土地的所有从属、地役权、许可证、特权和其他财产权益，不受任何留置权、产权负担、索赔或担保权益的影响，但出现在任何所有权报告(该术语在5.1节中定义)和/或测量(该术语在5.1节中定义)、所有允许的产权负担(该术语在4.1节中定义)除外，但明确不包括卖方和/或任何承租人或被许可人(“分租户”)的所有权利、所有权和利益，如果有的话，在所有固定装置中和与之相关的。设备及个人财产(不论是否附属于土地或改善工程，亦不论是否用于经营业务)及/或本文件所披露的其他财产(统称“财产”)。

1.2终止财产。

1.2.1如果本协议的任何条款明确规定，买方有权根据该条款中规定的条款终止任何财产的本协议，则在买方向根据该条款的条款行使该权利的卖方发出书面通知后，本协议应被视为对该财产(每项财产、“已终止财产”和统称为“已终止财产”)进行如下修订：

“终止财产”)，但应保持全部效力和效力：(I)财产的定义不应包括此类终止财产，除非本协议的任何条款在本协议结束前终止后仍适用于该等终止财产(或在执行本第1.2节所需的范围内适用)；(Ii)购买价格(该术语在第2.1节中定义)应减去该等终止财产的分配购买价格(该术语在第2.4节中定义)；且(Iii)卖方不应对该等终止物业负有任何义务，亦不应视为就该等终止物业作出任何契诺、陈述或保证，而买方亦不应就该等终止物业享有本协议项下的任何权利或义务，但本协议条款所载的权利或义务除外，而该等权利或义务的明示条款在本协议终止前仍继续有效。若本协议任何条款明确规定买方有权根据该条款所载条款终止本协议，则：买方向卖方发出书面通知，根据该条款行使该项权利后，本协议应被视为对该等财产(每一项为“终止财产”，统称为“终止财产”)作出如下修订，但在其他情况下应保持完全效力和效力：(I)财产的定义不应包括该等被终止财产, 除非本协议的任何明示条款在本协议结束前终止后仍适用于该等终止物业(或在执行本第1.2节所需的范围内适用)；(Ii)购买价格(该术语在第2.1节中定义)应减去该等终止物业的分配购买价格(该术语在第2.4节中定义)；且(Iii)卖方对该等终止物业不承担任何义务，亦不应视为就该等终止物业作出任何契诺、陈述或担保，而买方亦不应就该等终止物业享有本协议项下的任何权利或义务，但本协议条款所载的权利或义务除外，而该等权利或义务的明订条款在本协议结束前仍未终止。

1.2.2即使本协议有任何相反规定，如果买方就五(5)个或更多的个人物业行使本协议明确规定的任何权利终止本协议，卖方有权行使其唯一和绝对的酌情决定权(“卖方终止权利”)终止本协议的全部内容。除非本协议另有明文规定，卖方可在买方选择行使其终止权的通知送达后五(5)个工作日内向买方发出书面通知，行使卖方的终止权(但是，如果买方在成交日期前五(5)个工作日内发出该通知，卖方有权延期关闭，以便允许卖方在整整五(5)个工作日内行使卖方的终止权)。双方特此同意，如果买方根据第6.5条规定的明示条款终止不超过两(2)个个人物业，卖方无权根据第1.2.2条终止本协议。

2.购买价格。

买方向卖方支付的物业购买价(“购买价”)为9400万不/100美元(94,000,000.00美元)，可根据本协议另有规定进行调整。买方应按以下方式支付购买价款：

2.1.1不迟于生效日期后两(2)个工作日，并作为本合同生效的条件(与该日期有关的时间)，买方应通过其新的

纽约办事处(“托管代理”)根据第19条以电汇方式将立即可用的资金电汇给托管机构，数额相当于150万no/100美元(1,500,000.00美元)(连同由此赚取的任何利息，称为“初始存款”)；以及

2.1.2如果买方没有根据第6.5条在尽职调查日期(如下文定义)或之前终止本协议，买方应在尽职调查日期(与该日期有关的关键时间)后两(2)个工作日内，通过电汇立即可用资金向托管代理人交付相当于280万不/100美元(2,800,000.00美元)的额外金额(连同由此赚取的任何利息、“额外保证金”和初始保证金，统称为“保证金”)。根据第十九条以第三方托管的方式保管；和

2.1.3买方应在下午12：00或之前在成交之日(东部时间)，通过电汇向托管代理交付立即可用的资金，金额等于(I)根据第7条或本协议另有规定分摊、调整和按比例分摊的购买价格减去(Ii)定金金额加上(Iii)买方在成交时需要支付的任何其他金额。

2.2在尽职调查日期后的第二天，押金将不可退还；但如果买方按照本协议中明确规定在终止时将押金退还买方的规定终止本协议，押金应退还给买方。在任何情况下，定金将退还给买方，买方应有权退还已根据本协议条款交付给托管代理的定金。

2.3在成交时，托管代理应将分摊、调整和按比例分摊的购买价格支付给卖方，以反映根据第7条作出的成交成本、比例和其他调整，如卖方所指示，或根据卖方和买方编制和批准的成交说明书。

2.4在本协议规定的任何调整之前，卖方和买方已就本协议所附附表I中规定的各个物业之间的购买价格分配达成一致。本合同附件中附表一所列的每一分配收购价应称为“分配收购价”。下午12：00之前(东部时间)在尽职调查日期(关于该时间和日期的关键时刻)(“重新分配截止日期”)，买方有权在不迟于重新分配截止日期书面通知卖方并事先获得卖方书面批准的情况下，一次性调整分配的采购价格(“采购价格分配调整”)，但任何采购价格分配调整不得(I)不导致总采购价格的变化，(Ii)建议用于有效的商业目的，以及(3)每个适用的个人物业的如此重新分配的购买价格应构成该个人物业的分配购买价格。除非适用法律另有要求，买方和卖方应以与每个分配的购买价格一致的方式提交联邦、州和地方纳税申报单，否则应受该分配的购买价格的约束(包括准备所有账簿、记录和纳税申报文件)。如果一方没有以与任何分配的购买价格一致的方式提交联邦、州和地方纳税申报单，则该方应承担任何不符之处的后果，另一方对此不承担任何义务或责任。在所有情况下，为支付与结算相关的任何转让税以及为了确定任何所有权保险单的保险金额，应控制每个分配的购买价格。本第2.4节在关闭后仍然有效。

3.回租。

3.1买卖双方应就各个别物业订立租赁协议，租赁协议实质上以附件B所载的表格订立，根据该协议，买方须自截止日期起及之后，按租金及其中所载的条款及条件(各自为“租赁”及统称为“租赁”)将各个别物业出租予卖方。租约的初始租金金额载于本合同附件C。在重新分配截止日期之前，买方有权在不迟于重新分配截止日期前书面通知卖方并事先获得卖方书面批准后，一次性调整租赁的初始租金金额(“租金分配调整”)，但任何租金分配调整不得(I)不会导致附件C所列租赁初始租金总额的变化，以及(Ii)建议用于有效的商业目的。

4.财产所有权状况和侵权行为。

4.1准许的产权负担。该物业正在出售，并将在符合第4.1.1至4.1.9节和第4.2节(统称为“允许的产权负担”)所述事项的前提下转让，买方在尽职调查日期之前根据本条款批准了这些事项：

4.1.1适用于该物业的任何及所有现行及未来的分区限制、规例、规定、法律、条例、决议及命令，以及对该物业或其任何部分具有司法管辖权的任何政府或半政府主管当局、部门或机构现时或以后生效的所有其他法律、规定、命令、规则或规例。

4.1.2勘测中所显示的事实状况，以及当前对财产进行的准确勘测将显示的任何事实状况。

4.1.3结账所在会计年度的房地产税和评估。

4.1.4公用事业公司有权及地役权在物业或其任何部分之内、之上及之上敷设、安装、维修或操作电线、线路、电缆、喉管、孔洞、盒子及其他固定附着物、设施或设备。

4.1.5买方、其代理人、代表或员工造成的任何例外。

4.1.6托管代理等事项应愿意在没有任何额外保险费的情况下作为承保范围的例外予以省略。

4.1.7按照第5.2.1节的规定未及时提出异议的事项。

4.1.8标的物上所列和/或标的物所披露的留置权或产权负担，根据本合同条款，卖方没有义务予以补救。

4.1.9转租人所有权异议(该术语在第5.2.2节中定义)。

尽管本协议有任何相反规定，每份契据(该术语在第12.1节中定义)上规定的允许的产权负担应仅限于最终所有者的所有权保险表格上显示的所有记录事项，包括房地产税和发生关闭的会计年度的评估。

4.2违规异议和终止权。

4.2.1该财产正在出售，并将在符合所有注明或通知违反法律或市政条例、命令或规定的情况下予以转让，或由任何具有司法管辖权的联邦、州、县或市政部门注明或发出，以影响或针对该财产。

5.所有权保险和卖方的转让能力。

5.1买方确认在生效日期前收到某些承诺书(统称为“所有权报告”)，以便从托管代理处出具业主关于物业的所有权保险单，承诺号载于本合同所附的附表I。在成交之日，买方将(由卖方承担费用)从托管代理购买业主的所有权保险单，投保买方的每个单独的财产，金额为该财产的分配购买价格。买方确认在注册测量师对物业进行的某些ALTA勘测生效日期之前收到，并在本合同附件的附表I中进一步描述，这些勘测应向买方、卖方、第三方托管代理和买方要求的任何其他方(统称为“勘测”)进行证明；不言而喻，获得勘测不应构成或推迟成交的条件。买方应指示每个卖方迅速将任何更新的所有权报告和任何更新的调查的副本提交给卖方和第三方托管代理。除第5.2节和第5.3节另有明确规定外，卖方没有义务承担任何费用，或提起任何诉讼或诉讼，以消除所有权的任何例外或异议，或使物业的所有权可出售和/或不可出售，也没有义务就任何此类例外或异议在购买价格中给予减免。本合同包含的任何内容均不得解释为限制买方在卖方故意违约的情况下履行合同的权利。卖方有权但无义务要求合理延期结束，以消除在截止日期当日或之前披露的任何所有权报告和/或调查中所披露的所有权缺陷或反对意见, 对任何所有权报告和/或调查的任何更新，或不构成许可产权负担的其他方面(包括但不限于任何必需的所有权清理项目(如第5.2.1节中定义的术语))。买方确认并同意卖方不对土地的所有权条件或改善作出任何陈述或保证，除非在此明确规定。

5.2所有权异议和终止权。

5.2.1除第5.4条另有规定外，在影响物业的范围内，卖方应取消卖方签署的任何影响个别物业的按揭或信托契据(“所需的业权清偿项目”)，不论金额为何。如果任何个别物业在生效日期后但在截止日期之前成为一个或多个不构成许可产权负担或所需产权清除项目(任何该等留置权或产权负担，个别或共同为“业权异议事项”)的留置权或产权负担的对象，则买方应在知悉任何个别业权异议事项后两(2)个营业日内(就该日期而言为关键时间)，向卖方提交反对任何该等业权异议事项的书面声明(如有)。

5.2.2如所有该等业权异议事项只须支付总额不超过10万元/百元(100,000.00美元)的款项(“业权补偿上限”)即可撤销及/或补救，卖方应撤销及/或补救该等事项；但本协议并无规定卖方须提起任何诉讼或程序，以撤销因任何分租客的行为或不作为而引起的任何业权异议事宜(“分租客业权异议”)。在该所有权反对事项(其他)范围内

仅支付一笔不超过业权解除上限的款项，或移除和/或解决业权异议事项的成本超过业权解除上限，卖方将有权选择(X)自行承担移除和/或解决业权异议的费用，或(Y)选择不采取任何行动(“无行动选择”)，在这种情况下，买方可选择买方业权选择(该术语定义见第5.2.3节)。当卖方意识到所有权异议事项时，卖方有权选择任何卖方补救选项，但当卖方意识到额外的所有权异议事项时，卖方有权更改或修改其选择。卖方有权合理地推迟或推迟截止日期，以便作出选择。如果卖方未能按照本第5.2.2节的条款交付卖方补救选择权通知，则卖方应被视为已选择不采取行动。尽管本协议有任何相反规定，卖方没有义务纠正、消除或补救任何转租人所有权异议，如果买方根据本合同条款批准，所有这些都应被视为允许的产权负担；但是，卖方应尽商业上合理的努力促使任何适用的转租人对其进行补救，但就这些目的而言，“商业上合理的努力”应被视为向适用的转租人提供该补救请求(以及商业上合理的后续行动)的书面通知，在任何情况下，卖方均不得威胁或启动针对任何转租人的任何强制执行程序。

5.2.3如卖方选择不采取行动选择或被视为已作出不采取行动选择，则买方有权就适用业权异议事项(转租人业权异议除外)(买方意欲终止本协议的物业，即“业权异议事项终止物业”)向卖方发出买方终止本协议意向的通知(“买方业权选择”)。买方应(I)在卖方发出选择不采取行动的通知后的第五(5)个营业日或之前，或(Ii)如果卖方选择不采取行动的通知在成交日前三(3)个工作日或成交日之前送达，在成交日或成交日之前向卖方送达书面通知，以作出买方所有权选择(如果有的话)。

5.2.4如买方肯定地选择不作出买方业权选择，或未能按照第5.2.3节的条款递交作出买方业权选择的通知，则买方将被视为未能作出买方业权选择，而买方须在符合本协议的条款及条件下，完成根据本协议拟进行的交易，并接受业权受业权异议事项(包括所有分租人业权异议)影响而不降低或扣减购买价。如果买方选择了买方所有权，则此类财产应被视为“终止财产”，并受第1.2节的条款约束。

5.3如果卖方提出要求，买方将允许卖方从购买价款的余额中支付所需金额，以满足卖方在本合同项下有义务或选择补救的任何留置权或产权负担。

5.4在成交时，在符合本条第5条规定的情况下，卖方应将物业的简单所有权转让给买方，除许可的产权负担外，没有任何留置权和产权负担。

6.勤奋。

6.1卖方交货。在生效日期之前，买方收到关于该物业的一揽子报价和/或获准访问与物业相关的材料，包括

某些租赁、协议、文件、报告和其他书面材料和文书更具体地列于本合同附件E(统称为“发售方案”)。如果在生效日期前尚未提供给买方，卖方应向买方交付或提供、或安排交付或提供买方实际拥有或控制的买方合理要求的任何其他文件、信息和/或报告(连同报价包、由卖方或其代表交付给买方或买方实际审阅的所有文件、报告和材料，称为“尽职调查材料”)。尽职调查材料不包括(也不要求)卖方必须保密的任何文件或信息，或受任何律师-委托人特权保护的任何项目。双方明确同意并理解，卖方或其代表不需要为买方制作任何非在拥有或运营物业的正常过程中创建的报告或声明。

6.2没有关于尽职调查材料的陈述。通过向买方提供或向买方提供尽职调查材料，卖方不对尽职调查材料中所表达的准确性、完整性、结论或陈述作出任何保证或陈述。卖方应在买方提出合理要求后五(5)个工作日内，在买方提出合理要求后的五(5)个工作日内，向买方提供或向买方提供此类尽职调查材料的任何其他现有书面信息、报告或更新，但未能交付或提供这些信息、报告或更新材料本身并不构成本协议项下的违约，也不构成成交条件的失败。买方特此放弃因卖方或任何其他方提供或提供的尽职调查材料中所表达的任何不准确、不完整、结论或陈述而向卖方提出的任何索赔。第6.2节的前一句话在本协议结束或终止后继续有效。

6.3进入该财产。

6.3.1卖方将允许买方及其雇员、代理人、潜在贷款人、律师、承包商和代表(统称为买方代表)在尽职调查日期之前，在正常营业时间内的合理时间内，提前二十四(24)小时发出通知(但受适用的交易商租约规定的转租人的权利的约束)，并且在卖方对物业的管理没有实质性中断或对物业的转租人、居民、居住者或员工造成干扰的情况下，进入物业：(I)用于更新测量、检查、工程研究、第一阶段环境评估和买方可能合理地认为必要的任何其他非侵入性测试、结构检查或研究；(Ii)检查物业，并在法律允许的范围内，检查与其运营有关的所有账簿、记录和账目(统称为第(I)和(Ii)款，“调查”)。买方应独自承担任何调查的所有费用和开支，并应本着诚信和尽职调查的精神开展此类调查。尽管有上述规定，对于涉及对物业(或其任何部分，包括但不限于与环境审计或其他相关的任何第二阶段环境评估或钻探)或对物业(或其任何部分)的任何更改的任何调查，应要求获得卖方的事先书面同意(卖方可由其唯一和绝对的酌情决定权授予或拒绝同意)。如果卖方确实同意任何此类侵入性测试或更改，买方应立即将物业恢复到紧接其适用之前的状态, 这种测试或改变。买方应向卖方提供证据，证明适用的承包商已将卖方指定为各自保险单的附加被保险人，这些保险单必须由卖方以其合理的酌情决定权批准，并保存到截止日期。买方应(I)完全遵守适用于物业和/或调查的所有法律、规则和法规以及与此相关的所有其他活动；(Ii)不得干扰卖方或分租户根据交易商租约(或任何其他条款)对物业(或其任何部分)的使用、占用、管理、维护或运营

其各自的代理人、代表、住户、住客、客人、受邀者、承包商或雇员)，并(Iii)在卖方方便的情况下安排所有此类调查，并应允许卖方在本合同项下进行的所有调查期间派代表出席。以及(Iii)因买方或买方代表进行的任何和所有调查及其他活动而对物业提出或记录的任何留置权或产权负担。

6.3.2买方和/或买方代表不得联系、沟通或以其他方式干扰卖方、其业务所在物业的分租人或员工的正常行为。

6.4终止时返回信息。如果本协议的任何一方根据本协议的条款终止本协议，则买方应将交付给买方和/或买方代表的所有尽职调查材料以及买方和/或买方代表发现、委托或生成的与其物业尽职调查活动相关或因其对物业进行尽职调查活动所产生的任何和所有报告的副本退还卖方或应卖方要求销毁。所有信息都应被视为机密，买方承认并同意该信息受第22.1节的保密条款的约束。买方应赔偿因买方和/或买方代表违反本第6.4条规定的义务而产生的、因买方和/或买方代表违反本第6.4条规定的义务而产生的任何和所有索赔(该术语在第11.2节中定义)以及因此而被免责的各方。第6.4条规定的赔偿在本协议终止后继续有效，直至第26.1条规定的存续日期为止。

6.5.买方无条件终止合同的权利。买方有权以任何理由在下午12：00或之前书面通知卖方终止本协议。(东部时间)于2022年3月31日(“尽职调查日期”)(就该时间及日期而言属关键时间)。如果买方根据第6.5条的前述规定正式终止本协议，则本协议将终止，买方有权退还初始定金，双方不再因本协议而对彼此承担进一步的责任，但本协议的下列条款应在终止后继续存在，并可在终止后由双方执行：即第6.2、6.3条(与财产使用权有关的除外)、6.4条、本6.5条、7.1条、19条、21.1条、22.1条、和23.1。如果买方没有按照本第6.5条的前述规定正式终止本协议，或者如果买方在下午12：00或之前向卖方递交了关于其接受物业的书面通知。(东部时间)在尽职调查日期，买方有义务在成交日期完成本协议项下的交易，并应被视为已批准其对该物业的尽职调查，包括但不限于与该物业有关的所有法律、条例和法规，以及与该物业有关的所有工程、分区和环境事项。在尽职调查日期之前，如果买方发现卖方在本合同项下的任何陈述或保证中有任何不准确之处，买方应立即通知卖方，卖方有权不时地在尽职调查日期前一(1)个工作日之前通知卖方, 在到期前向买方发出书面通知，更新本合同所附的任何附件，或修改卖方在本合同中作出的任何陈述或保证

尽职调查日期(每个“卖方修改通知”)，不招致任何成本、费用、责任或义务，也不构成本协议项下的违约或违约。买方同意，在这种情况下，本合同附件中的展品和/或本合同中包含的陈述和保证应被视为已修改，以反映卖方自上一份卖方修改通知之日起对其所做的更新和/或修改。如果买方仅对部分但不是全部物业(但不超过两(2)个个别物业)对环境、勘测、业权或分区有实质性异议，并在尽职调查日期或之前以书面形式通知卖方，则卖方可自行选择将此类个别物业视为“延期物业”，在这种情况下，本协议应视为修订，任何一方均不采取进一步行动，具体如下：

6.5.1在初始成交(以及随后任何少于所有延期财产的成交)之后，每项延期财产的已分配保证金应由托管代理根据买卖双方合理接受的托管协议持有，并受本协议条款的约束。除已分配的保证金外，不得托管任何因延期财产的购买价格而产生的资金。每项物业的“按金”应为按金乘以(X)该物业的分配买价除以(Y)买价的分数。

6.5.2卖方应尽最大努力在合理范围内尽快修复与延期财产有关的每个延期财产缺陷。买卖双方应就任何延期财产设定一个新的成交日期(“延期成交日期”)，该日期不得晚于卖方修复适用的延期财产缺陷后十(10)个工作日。如果卖方尽了最大努力，但未能在初始成交日期后一百八十(180)天之前进行补救，买方可选择(A)终止适用的延期物业的本协议，在这种情况下，终止的延期物业应被视为终止物业，并且适用的已分配定金应迅速退还买方，除本协议另有明确规定外，任何一方均不承担本协议项下的任何进一步义务或责任，或(B)如果卖方以其唯一和绝对的酌情决定权同意，继续以购买价格抵扣该递延财产，金额(由买方和卖方合理商定)等于未治愈的递延财产缺陷导致的投资组合价值的减少，在这种情况下，买方应接受受该递延财产缺陷约束的该递延财产的所有权。

6.5.3每项延期财产应继续遵守本协议的所有条款和条件，就像它是财产一样，买卖双方关于延期财产的所有义务和权利应在必要时根据本协议继续履行，但(I)该延期财产的购买价应为根据本协议条款调整的该延期财产的分配购买价格(“延期收购价”)；(Ii)截止日期应为延期成交日期；以及(Iii)买方未能根据第18.1条就该延期财产结清的违约金应为该延期财产的已分配保证金。在延期物业成交时，买方应向卖方支付延期成交买入价减去分配的定金。

7.开支。

7.1各方应自行支付与本协议拟进行的交易相关的费用和开支，包括其律师、会计师、顾问和工程师的费用和开支。卖方应支付(A)应支付给托管代理的与本协议所述交易有关的所有费用和成本，(B)转让税、单据印花税、记录税和其他税、费、

(C)所有尽职调查费用和收费，包括但不限于由买方或其代表获得的与本协议所述交易有关的工程报告、评估、环境报告或财产状况报告的任何费用和费用(但明确不包括与分区报告和买方进行的所有检查(包括所有调查)和买方现场考察费用有关的所有费用和收费)，(D)为任何Alta所有人的所有权保险单签发标准保险的所有费用或与此有关的所有费用，包括扩大保险范围的任何增量成本(如果适用)，以及买卖双方合理地相互商定的对其的任何背书，这些费用是州法律允许的，并在个人物业所在的类似商业交易中合理地习惯；(E)任何测量的费用；(F)记录契据的费用；以及(G)解除所有留置权的费用。将发布记录的判决和其他产权负担(受本文规定的限制的限制)以及与录制任何此类发布相关的费用；然而，尽管有前述规定或本合同中的任何相反规定，如果成交发生，买方应在成交时向卖方偿还卖方因与本合同拟进行的交易有关而获得的勘测和环境报告的实际费用，金额不超过31万美元(310,000.00美元)。买方应支付(I)分区报告的所有费用和费用、(Ii)买方进行的所有检查(包括所有调查)的所有费用和费用以及买方实地考察的费用, (Iii)与买方为物业融资相关的任何其他成本(包括但不限于抵押记录税，只要需要支付)，以及(Iv)为任何Alta贷款人的所有权保险单发放标准保险或与其相关的所有费用，包括任何扩大保险范围的增量成本(如果适用)及其任何背书)。任何其他习惯成交费用应由买方和卖方根据适用费用所在国家和司法管辖区的当地习俗支付。本第7.1节的规定在结案后继续有效。

8.调整和结账费用。

8.1鉴于买方随后根据租约将每个物业出租给卖方以及卖方在该等租赁下的义务，买卖双方在成交时不得按比例分摊保险、税项、特别评估、水电费或与物业有关的任何其他费用。根据租约应支付的租金应自成交日期起按比例计算。

9.卖方的陈述及保证。

9.1陈述和保证。卖方向买方表示并保证，截至生效日期，下列陈述和保证在所有重要方面均为真实，并且在截止日期时也应如此(但以下情况除外)：(A)由于卖方采取的不违反本协议的行为或因卖方无法合理控制的事件而导致的事实变化(9.1.1、9.1.2和9.1.6节所述的卖方的陈述和保证除外，这些陈述和保证在截止日期前在所有重要方面均真实无误且未经修改)，以及(B)卖方有权更新或增加展品以修改卖方的陈述和保证(仅基于生效日期之后发生的事项)，以使此类陈述和保证在截止日期时属实；但是，前述修改本合同展品的权利不应被视为允许卖方在本合同中订立的任何约定下违约)：

9.1.1卖方是根据佛罗里达州法律有效存在且信誉良好的公司。在符合卖方组织文件(“所要求的卖方同意”)所要求的任何同意的前提下，卖方有完全的权力和授权签署和交付本协议以及根据本协议现在或以后由卖方签署和交付的所有其他文件

(统称为“卖方文件”)，并履行本协议和卖方文件项下的所有义务。在卖方获得所需卖方同意的前提下，本协议和卖方文件构成卖方的法律、有效和具有约束力的义务，可根据其条款对卖方强制执行，除非其执行可能受到破产、破产、暂停、重组或其他类似法律的限制，这些法律一般影响债权人的权利，但受一般公平原则限制的除外。在获得所需卖方同意的前提下，卖方有权签订本协议并进行本协议所设想的交易。

9.1.2在卖方获得所需卖方同意的前提下，本协议和卖方文件不会也不会违反卖方组织文件的任何规定、对卖方具有约束力的任何判决、命令、法令、令状、强制令或任何其他协议，或卖方作为当事一方或受其约束的任何现有法律或法规的任何规定。本协议的签署和交付以及拟进行的交易的完成不需要任何第三方(包括但不限于卖方的任何直接或间接所有人的同意)的任何同意(除本协议明确规定的范围外)，除非所需的卖方同意。

9.1.3据卖方实际所知，没有任何针对卖方的诉讼、政府或机构诉讼或调查待决或以书面形式威胁，这将对卖方履行其在本协议项下的义务和完成本协议所设想的交易的能力造成重大损害或不利影响。

9.1.4据卖方实际所知，卖方及每项个别物业在所有重大方面均遵守与任何个别物业的所有权、当前营运或当前用途有关的所有适用法律。卖方未直接收到任何政府或监管机构或任何其他人的任何书面通知或其他书面通信，涉及任何实际、据称或潜在的实质性违反或未能在所有实质性方面遵守与任何未治愈的个人财产有关的任何适用法律。

9.1.5根据任何联邦或州破产或类似法律，无论是自愿的还是非自愿的，不存在任何预期的、待定的或威胁的破产、重组、安排、破产或清算程序，或任何其他程序，影响卖方或其任何关联公司。

9.1.6卖方目前未被确定为美国财政部外国资产管制办公室(“OFAC名单”)公布的最新名单上的“特别指定的国家和被封锁的人”，或者是美国公民因任何贸易禁运、经济制裁或美国法律、法规或美国总统行政命令的其他禁止而被禁止与其进行交易的人。

9.1.7卖方未收到影响物业的谴责或征用权诉讼的书面通知，且卖方并不实际知悉任何此类诉讼正在考虑中。

9.2生存。第9.1条的规定在关闭后六(6)个月内继续有效。

9.3对卖方陈述的限制。本条第9条的那些规定以及这些规定中所述的陈述和保证应在关闭期间继续有效，直至存续为止

第26.1节规定的日期。即使本协议有任何相反规定，如无欺诈或故意失实陈述，卖方在交易结束之前或之后(如果发生交易)，对于卖方在本合同项下的任何陈述或担保的不准确或违反(且卖方的该等违约、不准确和/或违反应被视为买方放弃)，在买方或买方代表于下午12：00前实际知晓的范围内，卖方不对买方承担任何义务或责任。(东部时间)在尽职调查日期或包括在根据本协议条款实际交付给买方或提供给买方审查的任何尽职调查材料中，或在买方或买方代表就拟进行的交易而获得的任何其他材料(包括买方或买方代表委托的任何第三方报告)(统称为“买方尽职调查材料”)中，(2)买方在截止日期前得知，买方在获得此类信息后三(3)个工作日内，以及在所有情况下，在截止日期之前，向卖方提供书面通知，(3)因卖方在本合同项下允许或要求采取的行为而发生, 或(4)因买方或买方代表的作为或不作为或经买方书面同意而产生的。任何尽职调查材料(如果根据本条款实际交付买方或提供给买方审阅)或买方尽职调查材料包含与第9.1节中所作的陈述和保证不一致或不同的信息，或买方或买方代表在下午12：00之前知道任何此类不一致或差异。在尽职调查日期(东部时间)，则该等陈述和保证应被视为修改，以符合指定文件的规定或买方或买方代表所知的该等差异或不一致事实(视何者适用而定)。本第9.3节的规定在关闭后继续有效。

9.4卖方并不表示或保证任何特定交易商租赁将于成交日期生效或生效，或交易商租赁下的任何分租客不会在其交易商租赁下违约。如果任何交易商租赁无效或任何交易商租赁的一方违约或任何分租客拖欠租金，该事实不得以任何方式免除买方购买物业的义务或使买方有权降低购买价格。任何交易商租赁的终止不应影响买方在本合同项下的义务。

10.买方的陈述及保证。

10.1陈述和保证。买方向卖方声明并向卖方保证，截至生效日期，以下声明和保证(以及本协议中买方的所有其他声明和保证)在所有重要方面均属实，且在成交日期时在所有重大方面均属实：

10.1.1买方是根据特拉华州法律正式组织、有效存在和信誉良好的有限责任合伙企业。在交易结束时，买方或其获准受让人将被授权在任何个别财产所在的每个司法管辖区开展业务。买方完全有权签署和交付本协议以及根据本协议现在或以后将由买方签署和交付的所有其他文件(统称为“买方文件”)，并履行本协议和买方文件项下产生的所有义务。本协议和买方文件构成买方的法律、有效和具有约束力的义务，可根据其条款对买方强制执行，但其执行可能受到破产、资不抵债、暂缓执行、重组或其他类似法律的限制，这些法律一般影响债权人的权利，但受一般衡平法原则限制的除外。买方已获正式授权订立本协议及拟进行的交易。

10.1.2本协议和买方的文件不会也不会违反买方组织文件的任何规定、任何判决、命令、法令、令状、强制令或对买方具有约束力的任何其他协议，或买方作为当事一方或受其约束的任何现有法律或法规的任何规定。

10.1.3本协议的签署和交付以及拟进行的交易的完成不需要任何第三方的同意(除本协议明确规定的范围外)(包括但不限于买方的任何直接或间接所有人的同意)。

10.1.4买方有必要的资金来履行其在本合同项下的义务。

10.1.5据买方所知，没有针对买方的诉讼、政府或机构诉讼或调查待决或受到威胁，这将对买方履行其在本协议项下的义务和完成本协议预期的交易的能力造成重大损害或不利影响。

10.1.6买方目前不在OFAC名单上，或因任何贸易禁运、经济制裁或美国法律、法规或美国总统行政命令的其他禁令而禁止美国公民与其进行交易的人。上述陈述和保证不适用于买方公开交易股票的任何持有人。

10.2生存。第10.1节的那些规定以及这些规定中规定的陈述和保证(以及此处包含的买方的所有其他陈述和保证)应在关闭后继续有效，直到第26.1节规定的生存日期为止。

11.财产状况；免除申索。

11.1财产状况。买方按现状购买物业，但在生效日期和成交日期之间，受物业的合理使用、磨损、撕裂和自然变质的限制，并进一步同意：(I)卖方不对物业中的任何潜在或专利缺陷负责；(Ii)除本文明确规定或卖方在成交时提交的任何卖方文件中所述外，卖方、任何附属公司或卖方的任何直接或间接代理人、成员、合作伙伴、雇员或代表均未作出或将作出任何口头或书面陈述、保证或将被指控作出任何口头或书面陈述、保证，关于物业或其任何部分的任何明示或默示的承诺或担保，或与本协议标的有关的任何事项，以及(Iii)买方在签署、交付和履行本协议时，没有也不依赖任何人向任何人作出或给予的任何陈述、信息或陈述，无论是对买方或其他人，也无论是直接或间接的、口头或书面的，除非在本协议中或卖方在成交时提交的任何卖方文件中明确规定。除上述外，如果买方未能在尽职调查日下午12：00前终止合同，则买方应被视为已表示买方已审查尽职调查材料中列出的所有项目，并熟悉物业的物理和环境状况，并已对该等事务进行调查。

买方认为适当的物业状况。自生效日期起，买方应被视为已表示：(I)除本文明确规定外，卖方、卖方的任何关联公司或卖方的任何直接或间接代理人、成员、合作伙伴、雇员或代表均未或将向买方作出或将被指控已向买方作出任何口头或书面陈述、保证、承诺或担保，无论是明示的还是默示的，尤其是没有或将会就实际情况作出或将作出此类陈述、保证、承诺或担保，物业的环境状况或营运、物业的实际或预计收入及开支、任何第三方协议(包括但不限于任何交易商租约或担保)的可执行性、适用于物业的分区及其他法律、法规及规则或物业的合规性、本拟进行的交易中包括的动产物品及固定装置的数量、质量或状况、物业或其任何部分的使用或占用，或影响或有关本物业或拟进行的交易的任何其他事项或事项，但仅在本协议明确规定的范围内，(Ii)除本文明确规定或卖方在成交时交付的任何卖方文件中，卖方、卖方的任何关联公司或任何直接或间接代理人、成员、合作伙伴、雇员或前述任何人的代表都没有或将向买方作出任何口头或书面的陈述、保证、承诺或保证，无论是明示的还是暗示的，尤其是不会做出任何此类陈述、保证, 已经或将就任何材料、数据或其他信息的真实性、准确性或完整性作出承诺或保证，包括但不限于卖方的账簿和记录、合同、任何财产状况报告、工程报告、实物状况调查、关于财产的资料手册、租金清单或收入和费用报表，卖方或卖方的代表可能已经交付、提供或提供给买方和/或买方的代表，买方代表、担保和同意任何此类材料，向买方和/或买方代表交付、提供或提供的数据和其他信息仅为方便起见而交付、提供或提供给买方，并明确表示不打算依赖任何此类材料、数据和其他信息，(Iii)除非本协议明确规定或卖方在成交时提交的任何卖方文件，买方不依赖任何此类陈述、保证、承诺或担保或任何关于物业的信息手册中所作的任何陈述，并已订立本协议的明确意图是进行并完全依赖其自身的独立调查。对事实和情况的检查、分析、评估、检查和评估，以及(Iv)买方承认物业可能不符合修订后的1990年《美国残疾人法》，卖方不对此作出任何陈述，且不限制前述，除非在此明确规定的范围内。

第四，卖方未就物业上、有关物业或物业内的任何种类或性质的危险材料(定义见第11.2节)或物业的实际状况作出任何陈述或保证，且买方同意承担买方的调查、环境报告及/或物业状况报告可能未披露(及/或未披露)不利事项的风险，包括但不限于建筑或机械缺陷及不利的物理及环境状况。第11.1条中的任何规定不得免除、减少或以其他方式影响卖方在租约项下的义务。

11.2发布索赔。在不限制本协议中任何规定的情况下，买方在此为自己及其任何继承人和受让人及其关联公司，不可撤销地和绝对放弃从卖方、其关联公司和任何直接或间接合作伙伴、成员、受托人、受益人、董事、股东、控股人、关联公司高级管理人员、雇员或代理、上述任何人及其各自的继承人、继承人提起诉讼或以其他方式提起任何法律诉讼的权利，并永久免除和免除并就与本协议有关的任何和所有诉讼、程序、调查、要求、索赔、责任、义务、罚款、罚金、留置权、判决、损失、伤害、损害、和解费用或任何种类或性质的费用，不论直接或间接、已知或未知、或有或有或其他(包括任何政府或监管当局提起或威胁或下令的任何诉讼或程序)，转让(每一“被免责方”及统称为“被免责方”)，但不是在租约项下，包括但不限于律师费和专家费，以及可能因下列原因而产生的调查和补救费用：(I)根据第6.3条允许的买方和买方代表的调查，以及(Ii)物业或其任何部分，包括但不限于第11.1条(统称“索赔”)，包括但不限于物业的物理、环境和结构状况或适用于该物业的任何法律或法规，或与使用、存在、排放或释放有害物质有关的任何其他事项，在财产上、财产下、财产内、财产上方或财产周围；然而，前提是, 买方不会放弃其权利(如果有)，向卖方或任何被免责方追回、免除或解除合同，或不对卖方或任何被免责方提起任何诉讼，以构成欺诈或故意失实陈述，(Ii)卖方违反本协议中规定的任何陈述或保证，或(Iii)卖方在本协议项下的明确义务。关于第11.2款，买方明确放弃联邦或州法律或法规的任何条款或原则的利益，这些条款或原则可能在适用的范围内限制上述放弃和免除的范围或效果。就本协定而言，“危险材料”一词系指任何物质、化学品、化合物、产品、固体、气体、液体、废物、副产品、污染物、污染物或其他物质，如危险、有毒、易燃、腐蚀性、致癌或以其他方式对人类、植物或动物的生命或环境构成危险，或在任何联邦、州或地方法律、法规或法规(不论现已存在或今后颁布或颁布)或任何司法或行政命令或判决中定义、确定或确定为此类物质，在涉及保护人类健康、安全和/或环境的每一种情况下，包括但不限于联邦《资源保护和回收法》对(A)“危险废物”的定义所包括的任何材料、废物或物质；(B)联邦综合环境反应中的“危险物质”, (C)联邦“清洁水法”中的“污染物”；(D)联邦“有毒物质控制法”中的“有毒物质”；以及(E)任何州的法律或条例中的“油或危险物质”。本第11.2节的规定在关闭后继续有效。第11.2节中的任何内容均不影响买方在租赁项下的权利或补救措施或卖方的义务。

12.卖方应在成交时交付的文件或票据。在交易结束时，卖方将向买方或托管代理交付(或安排交付)适用于每项财产的下列物品或文件(除本协议另有要求的任何物品或文件外)：

12.1无契诺的原始特别保证书(或其特定的州对应文件)，实质上以适用的形式附在本合同附件中，分别作为附件D-1、附件D-2、附件D-3、附件D-4或附件D-5，由卖方签署并确认，并以适当的形式记录土地和改善工程，但须符合允许的产权负担。

12.2卖方不是《外国房地产投资税法》所规定的“外国人”的证书的正本副本，格式为卖方合理接受，并由卖方签署。

12.3卖方签署的一份证明，声明根据第9.1条所允许的更新，截至成交日期，第9.1条中规定的所有陈述和保证在所有重要方面都是真实和正确的。

12.4所有者为托管代理的利益出具的宣誓书，其格式应为托管代理合理要求并为卖方合理接受。

12.5买卖双方同意的格式的结案陈述书，由买卖双方签署。

12.6就每项物业而言，指每份租约的原始对应物业。

12.7就每份租约而言，按附件F所载的可记录形式及实质内容的租约备忘录正本(每份均为“租约备忘录”)。

12.8对于每份租赁，由特拉华州特许经营集团公司(“担保人”)签署的租赁担保的原始副本，以本合同所附租赁表格附件A的形式(每份为“担保”)。

12.10故意遗漏。

12.11在形式和实质上与本合同所附附件G(“担保和保证的转让”)中所述的担保和保证的转让相对应。

12.12托管代理为确认公司的存在、结构和/或卖方的授权而合理要求的任何其他文书和文件。

12.13任何州、县和市的转让声明或通知，在法律上或惯例上需要由适用的卖方执行，以完成本协议所设想的该卖方所拥有的财产的转让和转让。

12.14为完成本协议所述交易而可能合理需要的其他票据及文件或付款。

13.买方应在成交时交付的文件或文书。在交易结束时，买方将向卖方或托管代理交付(除本协议另有要求的任何物品或文件外)有关每项财产的以下内容(视情况而定)：

13.1根据第2条和根据第2条规定的采购价格余额。

13.2由买方签署的证书，声明第10.1节中规定的所有陈述和保证在截止日期时在所有重要方面都是真实和正确的。

13.3卖方和买方同意的格式的结案陈述书，由买方签署。

13.4对于每个单独的物业，每份租约的原始对应物。

13.5就每份租赁而言，每份租赁备忘录的正本副本

13.6就每份交易商租约而言，每份转租人确认协议的原始副本。

13.7故意遗漏。

13.8担保和保证转让的对应方。

13.9任何州、县和市的转让声明或通知，在法律上或惯例上需要由适用的买方执行，以完成本协议预期的该买方购买的财产的转让和转让。

13.10托管代理为确认公司的存在、结构和/或买方的权威而合理要求的任何其他文书和文件。

13.11为完成本协议所述交易而合理需要的其他票据及文件或付款。

14.结案的条件。

14.1卖方销售义务的条件。卖方完成本协议所设想的交易并交付第12条所要求的文件和票据的义务，须满足下列条件(任何条件均可由卖方通知放弃)：

14.1.1向托管代理交付按本合同规定调整的采购价格，外加买方向有关各方支付的本合同项下买方应支付的任何成交费用。

14.1.2买方应已完成第13条要求买方交付的所有其他文件和票据(可交付第三方托管)，并且所有该等文件和票据应采用本条款要求的格式，或如果不需要格式，则应符合卖方及其代理人合理满意的格式和实质内容。

14.1.3本协议中包含的买方的所有陈述和保证在截止日期和截止日期在所有重要方面均为真实，就像该等陈述和保证是在截止日期和截止日期作出的一样，并且买方应

在所有实质性方面遵守本协议要求买方在截止日期前或之前履行或遵守的所有契诺、协议和条件(包括但不限于买方交付第13条所述的物品)。

14.1.4所有授权、同意、命令或批准，或向任何政府当局提交的声明或提交文件，或任何政府当局为完成拟进行的交易而施加的等待期届满，均应已取得或已提交，或将已发生。

如果本第14.1条规定的上述条件在截止日期仍未满足，卖方可(A)放弃上述任何条件，并在截止日期继续完成交易，(B)全部终止本协议，或(C)如果不履行本协议构成买方违约，则根据第18.1条行使卖方的任何补救措施。

14.2买方购买义务的条件。买方有义务完成本协议所设想的交易，并交付第13条所要求的购买价格和其他文件和票据的余额，但须满足下列条件(可通过买方通知放弃其中任何一项)：

14.2.1在卖方有权根据第9.1款进行更新的情况下，本协议中包含的卖方的所有陈述和保证在截止日期和截止日期的所有重要方面均为真实，如同该陈述和保证是在截止日期和截止日期作出的一样，卖方应在所有重要方面履行和遵守本协议要求卖方在截止日期之前或之前履行或遵守的所有契诺、协议和条件

14.2.2卖方应已完成根据第12条要求卖方交付的所有其他文件和票据(可交付第三方托管)，并且所有该等文件和票据应采用本协议要求的格式，或如果不需要格式，则应符合买方及其代理人合理满意的格式和实质内容。

14.2.3.买方在尽职调查日期前批准的每一份第一阶段报告的日期应在截止日期后一百八十(180)天内，并应继续准确反映各物业在所有重大方面的环境状况。

14.2.4卖方和担保人的财务状况不应比本协议日期前提供给买方的财务报告中披露给买方的财务状况有实质性恶化，而且在任何情况下(A)租户和担保人都没有提交或已经提交根据美国或其任何州的破产法或其他类似法律寻求救济的请愿书，(B)卖方不得拖欠或让不及预期预期任何债务的面值金额超过1,000,000美元，而违约或不及预期预期付款超过三十(30)天(除非出于善意提出争议)，以及(C)担保人不应拖欠或未能履行任何合理可能对担保人的财务状况产生重大不利影响的债务的付款(除非出于善意提出争议)。

14.2.5所有授权、同意、命令或批准，或向任何政府当局提交的声明或提交文件，或任何政府当局为完成拟进行的交易而施加的等待期届满，均应已取得或已提交，或将已发生。

如果截至成交日为止，所有物业均未满足本第14.2条规定的前述条件，买方可(A)放弃任何前述条件，并在成交日进行成交，(B)完全终止本协议，或(C)如果该违约构成卖方违约，则根据第18.2条行使买方的任何补救措施。尽管如上所述，如果在成交日当天及截至成交日未满足本第14.2条规定的上述条件，则卖方可选择仅就那些在成交日未满足前述条件的个别物业，选择将该等个别物业视为“延期物业”，在此情况下，本协议应视为经修订，而任何一方均不会根据第6.5条的条款采取进一步行动，而买方可继续结清其余物业。如果买方终止了所有物业的协议，定金应根据第2.2条退还买方。

14.3赞成。除非本合同另有相反规定，卖方不负责就向买方转让任何环境报告、工程报告、经销商租赁、担保、保修或转让任何其他文件或协议取得任何一方的同意，并且在此澄清，如果此类文件或协议的任何一方要求任何此类同意，并且在截止日期前未获得此类同意，则卖方不负责将此类文件或协议转让给买方，且未如此转让此类文件或协议不应被视为本协议项下的违约或未能满足本协议的任何条件；但是，只要卖方同意使用商业上合理的努力来获得任何此类同意。

14.4无融资意外情况。买方明确承认，本协议所述交易的完成不受任何融资意外情况的影响，卖方不得为本次交易提供融资。在不限制前述规定的情况下，买方同意，买方有能力或无能力获得债务、股权投资或其他融资以支付全部购买价款，不应是买方在本协议项下的任何义务的或有或有条件。

14.5收盘。在尽职调查日期后十(10)天，即尽职调查日期后十(10)天内，应根据符合本协议条款和条款的托管指示，通过与托管代理的第三方托管指令完成本协议中预期的交易的完成(下称“完成”)，并在双方满意的情况下，在“初始完成日期”之前完成交易。每一方均有权将截止日期推迟三(3)个工作日(“延期截止日期”，连同初始截止日期、“截止日期”)，方法是不迟于初始截止日期或延期截止日期(视情况而定)前两(2)个工作日向非选举方发出书面通知。就买方在本合同项下的成交日期的义务而言，时间是至关重要的。卖方和买方同意，他们将努力使交易在2022年3月31日之前完成。在本协议中，凡提及“成交”或“成交日期”，应被视为指每一单独财产或延期财产的成交日期或成交日期，视情况而定。

14.6无终止合同。尽管本协议有任何相反规定，买方无权终止本协议，卖方也不对买方承担责任，如果任何分租户在成交日期前根据其交易商租约条款，在任何方面拖欠其物业，或如果任何分租户根据其交易商租约条款授予的权利终止其交易商租约，买方将不会收到购买价款的减值或抵扣。

15.伤亡；谴责。

15.1伤亡事故。如果任何个人财产在交易结束前因火灾或其他意外事故(“意外事故”)而“遭受重大损害或毁坏”(见下文定义)，卖方应立即通知买方，买方只能在收到事故发生通知后十(10)个工作日内以书面通知方式终止与该财产有关的本协议。如果买方就此类财产终止本协议，则此类财产应被视为“终止财产”，并受第1.2节的条款约束。如果买方没有就此类财产终止本协议，或者如果该财产未被视为“重大损坏或毁坏”，则买方仍有义务按照本协议的条款以全额分配的购买价格购买此类财产，而不考虑意外事故的发生或影响；但在成交时，卖方应将卖方在适用于遭受该等意外伤害的财产的卖方保险项下应支付给卖方的财产保险收益(如有)中的权益转让给买方，但不包括卖方在成交前因该意外事故而产生的任何费用和支出，卖方应在成交时将与该意外事故有关的适用保险免赔额记入买方的贷方。就本第15.1节而言，如果一项财产的维修和恢复费用超过了个别财产遭受重大损害或毁坏的分配购买价格的20%(20%)，则该财产应被视为“重大损坏或毁坏”。

15.2如果在关闭前对任何个人财产的全部或任何部分提起任何谴责程序，或发出任何谴责或意图的通知(“谴责”)，并且谴责将对此类财产造成“重大和不利影响”(如下所述)，卖方应立即通知买方，买方只能在收到此类谴责通知之日起十(10)个工作日内以书面通知卖方终止本协议。如果买方就此类财产终止本协议，则此类财产应被视为“终止财产”，并受第1.2节的条款约束。如果买方没有就该财产终止本协议，或如果该判决不会对该财产造成“重大和不利影响”，则买方仍有义务根据本协议的条款，以全额分配的购买价格购买该财产，而不考虑判决的发生或影响；但在成交时，卖方应将卖方在因判决判决(如有)而应支付给卖方的赔偿金中的权益转让给买方，但不包括卖方在判决判决成交前因判决判决而产生的任何成本和开支。就本第15.2节而言，“重大和不利影响”是指任何此类处罚的对象的个人房产，将使该房产的价值受到超过分配购买价格20%(20%)的实质性损害。

16.履行义务。

16.1卖方按照本协议的规定交付契据，买方接受该契据，应视为卖方全面履行和履行本协议项下的各项义务。除第26.1条另有规定外，卖方的任何陈述或担保均不得保留至成交。

17.卖方契诺。

17.1从尽职调查之日起至本协议结束或终止之日(以较早者为准)，除本协议明确预期或要求采取的行动或买方书面同意的行动外，卖方应使每项物业按照以往的惯例正常运作。

17.2自生效日期起至关闭为止，物业的实际状况或截至生效日期已有的物业改善不得有任何重大不利变化。

17.3即使本协议有任何相反规定，卖方仍可在未经买方同意及不向买方支付费用的情况下(除非本协议另有规定或买方另有批准)(I)就物业采取其认为合理所需的行动(如有)，以遵守交易商租约的条款及任何保险规定，或遵守任何政府当局的法律、规则或条例，(Ii)采取其认为合理所需的行动以修复任何已投保或未投保的伤亡或损坏，及(Iii)就有关财产采取其认为合理所需的行动，以防止生命损失、人身伤害或财产损失。

18.失责；损害赔偿。

18.1买方违约。如果买方在本协议项下违约，买方和卖方同意卖方因此而遭受的损害将是巨大的，并且极难确定且不切实际。买方和卖方因此同意，如果买方未能履行本协议项下买方将履行的任何或所有条款、契诺、条件和协议，无论是在成交时还是成交时，卖方的补救措施应是从托管代理处收取定金作为违约金(但不作为罚款)，此后买方和卖方均不再对另一方承担任何进一步的责任或义务，除非明确规定的责任和义务在本协议终止后继续存在。买方和卖方同意，考虑到截至生效日期存在的所有事实和情况，保证金金额是卖方在买方在本协议项下违约时将遭受的损害的公平合理的估计。

18.2卖方结账前违约。

18.2.1如果卖方在成交之日在任何实质性方面未能履行其在本协议项下的义务，则在符合以下规定的情况下，买方应有权作为其唯一补救办法：(I)将本协议视为完全有效，并仅寻求针对卖方的具体履行补救；或者(Ii)如果不可能进行特定的履约或如果买方选择不追求特定的履约，终止本协议并收到(I)第三方托管代理退还的定金和(Ii)卖方支付的金额相当于买方因卖方违约(包括合理的律师费和费用)而在本合同中预期的交易中实际发生的合理的第三方自付成本和支出，总计不超过20万欧元/100美元(2亿美元，000.00美元)，卖方不再对买方承担本协议项下的任何进一步责任或义务，买方也不再对卖方承担任何进一步的责任或义务，但在本协议终止后双方各自明确规定的义务(但不包括债务)除外。此外，如果卖方违约涉及的物业少于全部，买方应有权(I)仅就卖方尚未违约的个别物业向卖方寻求特定履约的补救措施，以及(Ii)仅就卖方违约的个别物业终止本协议，并从卖方收取相当于买方因卖方违约而实际发生的合理的第三方自付费用和费用(包括合理的律师费和费用)的金额的卖方付款。, 每项终止财产不得超过6000美元(6,000.00美元)。

18.2.2买方放弃就卖方的此类过失在法律或衡平法上寻求任何其他补救的权利，包括但不限于任何寻求、索赔或获得损害赔偿的权利，卖方欺诈的情况除外，但在任何情况下，买方不得寻求或卖方不承担间接、惩罚性、特殊或后果性损害赔偿的责任。即使本合同有任何相反规定，如果在成交日期之前，买方知道或获得以下信息：(A)卖方在任何方面未能履行其在本合同项下的义务，而买方仍继续进行结算，则买方应视为放弃卖方的违约，卖方对买方或其继承人和受让人不承担任何责任，或(B)第9条所述卖方的任何陈述或保证在任何方面都不真实，买方仍继续进行结算，则卖方违反买方应知道的陈述和保证应被视为买方放弃，该等陈述和保证应被视为经修改以符合买方所知道的信息，卖方不对买方或其继承人或受让人承担任何责任。如买方知悉(I)卖方在任何方面违约或(Ii)第9条所载卖方的任何陈述或保证在任何重大方面不真实，买方应于知悉后第二(2)个营业日或该日之前(X)以书面通知卖方，或(Y)如买方在交易日前一(1)个营业日或成交日前一(1)个营业日取得该等信息，则应于交易日或成交日前一(1)个营业日或成交日前一(1)个营业日以书面通知卖方。

18.3治愈的权利。如果根据本协议的条款，任何一方(该违约方在下文中被称为“违约方”)未能履行要求其遵守或履行的任何契诺或义务(买方履行完成结算的义务的义务除外)，则在寻求本协议项下的任何补救措施之前，非违约方(“非违约方”)应向违约方发出关于该违约的书面通知(“违约通知”)。违约方应自收到违约通知之日起三(3)个工作日(如果未能及时支付或存入本协议要求支付或存放的任何金额)或十(10)个工作日(对于任何其他违约)纠正违约，然后非违约方可以行使上文第18.1条和第18.2条规定的补救措施。

18.4关闭后发现默认设置。如果买方完成了本协议所规定的交易，并且在成交日期之后但在存续日期之前，买方发现卖方在本协议项下或在成交时或与成交相关的任何证书和其他文件下的任何陈述或保证被违反，则买方有权在存续日期之前起诉卖方，要求卖方赔偿买方因该违约或违约而产生的实际直接损害，但在任何情况下，买方均不寻求或不对卖方承担间接、惩罚性、特殊或后果性损害赔偿责任。然而，在任何此类事件中，卖方不应就所有或任何此类事项对买方承担总计超过75万欧元/100美元(750,000.00美元)的任何责任(“关闭后损害上限”)。买方不得寻求、追究或作出任何判决，或收取(或试图收取)超过关闭后损害上限的金额。本第18.4条的规定在关闭后继续有效。

18.5对违约的限制。即使有任何相反的情况，卖方不能满足本协议的条件不应被视为卖方在本协议项下的违约，除非这种不能是由于违反卖方在本协议项下的明示义务所致；但本协议中的任何内容都不能免除卖方使用商业上合理的努力来满足本协议的条件。

19.第三方托管代理。

19.1托管代理应将押金的收益存入一个特别的银行账户(或卖方、买方和托管代理另有书面约定)，直至本协议终止之日或更早，并应根据本第19条的条款支付或运用该收益。托管代理应将该收益存入计息账户，由此赚取的任何利息应支付给有权获得托管收益的同一方，收取利息的一方应为此支付任何所得税。卖方和买方应在生效日期或之前同时向托管代理提供一份W-9表格。在成交时，这些收益及其利息(如果有)应由托管代理支付给卖方。

19.2如果任何一方向托管代理提出书面要求，要求支付保证金的收益，则托管代理应向其他各方发出该要求的书面通知。如果托管代理在发出通知后十(10)个工作日内没有收到其他各方对建议付款的书面反对，则托管代理在此被授权支付此类款项。如果托管代理在十(10)个工作日内收到此类书面反对意见，或如果托管代理出于善意出于任何其他原因选择不支付此类款项，则托管代理应继续持有该金额，直至本协议各方的书面指示或有管辖权的法院的最终判决另有指示。然而，托管代理人有权随时将托管收益及其利息(如果有)存入财产所在县的适当法院书记员处。托管代理应向卖方和买方发出有关押金的书面通知。一旦存入保证金，托管代理应被解除并解除本协议项下的所有其他义务和责任。双方承认，如果买方根据本协议条款在尽职调查日期之前终止整个协议，卖方没有义务对解除保证金一事提出异议。

19.3双方承认，托管代理只是应他们的请求并为了他们的方便而作为利益相关者行事，该托管代理不应被视为任何一方的代理，并且该托管代理不对任何一方的任何行为或不作为负责，除非出于恶意和故意无视本协议或涉及重大疏忽。卖方和买方应共同和各自赔偿托管代理因履行本协议项下职责而产生的所有费用、索赔和支出，包括合理的自付律师费，但托管代理恶意采取或遭受的行为或不作为以及故意无视本协议或涉及托管代理的重大疏忽除外。

19.4托管代理不应承担除本协议规定之外的任何职责或责任，也不会因根据托管代理真诚地相信是真实的任何签名、通知、请求、弃权、同意、收据或其他文书或文件而承担任何责任，并且托管代理可假定任何声称按照本协议规定代表任何一方发出通知的人已获得正式授权这样做。托管代理没有责任确定(也不应受到任何有关知识的影响)在任何证书或通知中作出的任何规范或认证的有效性、真实性或可执行性。

20.通知。

20.1本协议规定或可能发出的所有通知、要求、请求或其他通信均应以书面形式发出，除非本协议另有规定，如果(A)在美国邮寄、已付邮资、经认证并以被通知方为收件人，并要求返回收据，(B)当面或通过商业信使交付给该方或该方的代理人，(C)以电子副本发送，经确认的收据证明，并同时以邮寄方式向该方递送一份该通知的“硬”副本，根据本协议(A)、(B)或(D)条款的个人送货或隔夜送货，或(D)由信誉良好的国家认可的隔夜快递公司为下一工作日送货(预付)。该通知、要求、要求或

通信应被视为已在收到之日正式发出，或如亲手交付，则视为已被拒绝交付。任何一方的受权人都可以代表该方发出通知。通知的地址如下：

如果是给卖方，则给：

200号西北磷酸盐大道

桑贝里，佛罗里达州33860

注意：菲尔·贝特

电子邮件：Phil.bayt@badock.com

副本发送至：

C/O特许经营集团有限公司

109创新苑，套房J

俄亥俄州特拉华州43015

注意：首席财务官埃里克·西顿

电子邮件：eseeton@francesegrp.com

以及：

C/O特许经营集团有限公司

109创新苑，套房J

俄亥俄州特拉华州43015

注意：蒂凡尼·麦克米兰-麦克沃特斯，副总法律顾问

电子邮件：tmcwater@Franchisegrp.com

以及：

Willkie Farr&Gallagher LLP

第七大道787号

纽约，纽约10019

注意：Melissa Fischetti，Esq.

电子邮件：mfachetti@will kie.com

如果给买方，则给：

国家零售地产，LP

南奥兰治大道450号，900套房

佛罗里达州奥兰多，32801

注意：小大卫·G·伯恩斯，助理总法律顾问

电子邮件：david.byrnes@nnnreit.com

将副本复制到：

Lowndes律师事务所

埃奥拉大道北215号

佛罗里达州奥兰多，32801

注意：Timothy R.Miedona，Esq.

电子邮件：tim.miedona@lowndes-law.com

如果托管代理，请执行以下操作：

首家美国所有权保险公司

国家商业服务中心

蓝色泻湖大道5201号，套房974

佛罗里达州迈阿密33126

注意：Vanessa Abreu，Esq，NCS迈阿密副总裁兼区域经理

电子邮件：vabreu@firsta.com

或发送至任何一方根据本条款第20.1节的规定向另一方发出的通知中指定的其他人和/或地址。

21.经纪人。

21.1买卖双方各认股权证，并向对方表示，本次交易并非由B.Riley Real Estate，LLC(“经纪”)以外的任何经纪促成。卖方将根据与经纪人的另一份协议向经纪人支付经纪佣金。买方和卖方均应并在此同意赔偿另一方，使其不因因各自违反上述陈述和保证而产生或与之有关的任何和所有索赔、要求或诉讼原因或其他责任(包括但不限于合理的律师费和支出)而受到损害，并使对方不受损害。第21.1条中包含的陈述、保证和赔偿应在本协议终止和交付本协议项下预期的票据后继续存在，如果没有发生，则在本协议终止后继续有效。

22.保密。

22.1双方同意，未经另一方同意，他们不会在生效日期之前向任何第三方披露本协议或本协议预期或双方签署的任何协议的内容，除非可能需要或根据律师的建议，以确保遵守任何政府或监管机构或监管机构的任何适用法律、规则或法规；只要披露方已就此类披露向另一方发出不少于两(2)个工作日的书面通知。第22.1节中包含的任何内容均不得解释为禁止双方(A)在保密基础上向其律师、会计师、保险代理、顾问和其他代理人或政府当局披露本协议的内容，(B)关于买方，向其寻求融资或股权投资的各方，包括其代理人和评级机构，或(C)关于卖方、任何现有贷款人或抵押权人。在不以任何方式限制前述规定的情况下，买方同意卖方提供或提供给买方的任何和所有材料和信息，包括但不限于信息和尽职调查材料，应根据本第22.1节的条款严格保密；但是，如果买方在任何投资者或买方根据任何政府或监管机构或监管机构的适用法律、规则或法规的要求进行的任何投资者或收益电话会议期间披露本协议的条款和租赁。第22.1节的规定应在本协议终止后继续有效，直至第26.1节规定的存续日期为止；但前提是在每项财产关闭后, 对买方施加的关于买方购买的此类个人财产的尽职调查的任何保密应在成交时失效(受适用租赁条款的约束)。

23.公开披露；新闻稿。

23.1在成交前，买卖双方均同意，未经另一方事先书面同意，不会就本协议或拟进行的交易发布任何新闻稿、广告或其他公开通讯。

被不合理地扣留、限制或拖延。尽管有上述规定，(I)卖方和买方均有权在未经本协议另一方事先书面同意的情况下，根据任何政府或监管当局或监管机构的适用法律、规则或条例的要求，提交任何文件或发布任何新闻稿、广告或其他公共信息，(Ii)卖方和买方均可在未经另一方同意的情况下，就本协议和/或本协议中计划进行的交易向其直接和间接投资者、员工和所有者发布公告或与其进行沟通，只要该等公告或通讯不包括本协议或租约所拟进行的交易的经济条款或其他实质条款，或有关卖方的任何财务信息，(Iii)买方可就买方召开的任何收入电话会议作出公告，以及(Iv)卖方有权在卖方的正常业务过程中(包括按适用法律的要求)提交任何文件或发布任何新闻稿、广告或其他公开通讯。未经买方事先书面同意，卖方不得透露买方身份或使用买方或买方任何相关实体的名称。在成交时，除卖方根据任何政府或监管当局或监管机构的适用法律、规则或法规要求提交的任何文件外, 卖方可在未经买方事先书面同意的情况下发布本次交易的新闻公告，但卖方不得在未经买方事先书面同意的情况下透露买方身份或使用买方或买方任何相关实体的名称(同意不得被无理拒绝、附加条件或拖延)。

24.进一步的保证。

24.1双方同意在截止日期当日或之后，为促进本协议的目的，做出双方可能不时提出的合理要求的其他和进一步的行为和事情，并签署和交付此类文书和文件。本第24.1条的规定自关闭之日起继续有效，直至第26.1条规定的存续日期。

25.杂七杂八的。

25.1本协议、附件和附表，连同卖方文件和买方文件，构成双方之间关于本协议标的的完整协议，双方之间迄今或同时达成的所有谅解和协议将并入本协议，被本协议取代并包含在本协议中。

25.2任何一方在本合同项下的任何违约行为均不应被视为对任何其他或后续违约行为的弃权。

25.3本协议不得在任何方面或细节上被更改、修订、更改、放弃、解除、终止或修改，除非该协议以书面形式进行，并由负责该协议的一方或其代表签署；任何同意、放弃、批准或授权只有在给予该同意、放弃、批准或授权的一方签署后才有效。

25.4在符合第25.8条规定的情况下，本协议应对本协议双方及其各自的继承人、遗嘱执行人、管理人和继承人以及经允许的受让人的利益具有约束力并符合其利益。

25.5本协议包含双方就本协议标的达成的所有条款。

25.6本协议应按照佛罗里达州的法律解释和执行，不考虑法律冲突的原则，直接与不动产有关的除外

关于个人财产的，这一事项应由适用的个人财产所在国家的法律管辖。双方承认，双方及其律师对本协定进行了审查和修订，不得在解释本协定或本协定的任何证物或修正案时使用任何解释规则，以消除对起草方不利的任何含糊之处。

25.7买方不得记录本协议(或本协议的任何备忘录)，其任何记录应被视为本协议项下的重大违约。

25.8在未经卖方事先书面同意的情况下，买方不得直接或间接转让或转让本协议或其在本协议项下的任何权利，卖方可单独绝对酌情决定是否给予同意。卖方对任何转让的同意不得解释为对任何其他转让的同意，买方作出的任何未经允许的转让均无效。尽管有上述规定，买方仍可在未经卖方同意的情况下，(I)将本协议转让给买方百分之百(100%)拥有的实体，条件是卖方至少在成交前十五(15)个工作日收到本协议的书面转让和承担，但此类转让和承担不解除买方在本协议项下的义务；或(Ii)指示在成交时将物业所有权百分之百(100%)转让给买方拥有的一个或多个实体，前提是卖方至少在成交前十五(15)个工作日收到此类书面指示。

25.9本协议中包含的标题、章节和条款标题以及附件和附表名称仅为方便和参考之用，不得用于解释本协议。

25.10本协议附件中的附件和附表是本协议的一部分。

25.11除非另有明文规定，否则“本协议”、“本协议”和“本协议”以及类似含义的术语应解释为指本协议的整体，而不是指任何特定的条款或规定。本协议中使用的所有词语或术语，无论其使用的数字或性别如何，均应视为包括上下文可能需要的任何其他数字和任何其他性别。就本协议而言，在不打算扩大“商业合理努力”一词含义的情况下，双方承认，商业合理努力不会被解释为要求发起或解决诉讼、向任何合作伙伴支付不成比例的款项或支付金钱(与谈判和完成本文所述性质的交易相关的通常和惯例费用除外)。

25.12就本协议而言，“知道”与以下个人有关或“知道”的事项：(A)卖方应指以下个人在没有任何独立调查或进行任何查询、审查或调查的义务或责任的情况下实际、在场和个人知道的事项；及(B)买方应指以下个人在没有任何独立调查或进行任何查询、审查或调查的义务或责任的情况下实际、在场和个人知道的事项：马特·威廉姆斯和威尔·米姆斯。仅凭买方或卖方声称上述任何人士本应知道该等事实或情况，而该人士并不实际知悉该等事实或情况，则实际知情并不视为存在。根据本协议，本第25.12节中列出的个人不承担任何个人责任。

25.13本协议可以签署任何数量的副本，每个副本应被视为正本，所有副本应构成一个相同的协议。每一方均可依赖本协议的传真或其他电子副本(包括“.pdf”)，或由另一方签署的与本协议相关的任何文书，其效力与该另一方签署的副本原件相同。

25.14如果本协议的任何规定或该规定对任何人或任何情况的适用被认定为无效或不可执行，则本协议的其余部分或该规定对其无效或不可执行的情况以外的个人或情况的适用，不应因此而受到影响，但受该无效或不可执行的规定的制约或以其为条件的规定除外。

25.15向买方提交本协议并不构成卖方具有约束力的义务。本协议对买方或卖方不具约束力，直到买方签署本协议并将已签署的协议和定金交付卖方，卖方签署的本协议副本已交付给买方。

25.16如果任何一方因违反本协议而获得对另一方不利的判决，法院确定的合理律师费和支出应包括在该判决中。

25.17时间是本协议的关键。在计算本协议或法律规定的任何时间段时，该期间开始的行为或事件的日期应不包括在内，并应包括该期间的最后一天，除非它不是营业日，在这种情况下，该期间应被视为持续到下一个营业日结束。

25.18当两方或更多方组成买方时，所有此类各方应对履行买方在本合同项下的义务承担连带责任。当两个或两个以上的当事人组成卖方时，所有此类当事人应对履行卖方在本合同项下的义务承担连带责任。

25.19本协议中使用但未另作定义的下列术语应具有以下含义：

25.19.1“营业日”指纽约市、纽约州或佛罗里达州奥兰多市的周六、周日或银行假期以外的任何一天。

25.19.2“个人”是指任何个人、公司、有限责任公司、有限合伙企业、普通合伙企业、协会、股份公司、合资企业、房地产、信托(包括其任何受益人)、非法人组织、政府或其任何分支机构、政府单位或当局或任何其他实体。

25.19.3“税”系指任何政府或监管当局就物业向卖方征收的任何联邦、州、地方或外国、不动产、个人财产、销售、使用、房间、占用、从价或类似税项、评估、征税、收费或费用，包括但不限于与此有关的任何利息、罚款或罚款，但明确不包括任何联邦、州、本地或外国收入、资本收益、毛收入、股本、特许经营权、利润、遗产、赠与或世代跳过税、转让、文件印章、记录或类似税项、征税。与本协议所述交易有关的费用或费用。

25.20具体国家的规定。

25.20.1 Florida.

25.20.1.1氡气。根据佛罗里达州法规的要求，现提供以下通知：

“氡气：氡是一种自然产生的放射性气体，当它在建筑物内积累足够数量时，随着时间的推移，可能会对接触它的人构成健康风险。佛罗里达州建筑物中的氡含量超过了联邦和州的标准。有关氡和氡测试的更多信息，可以从您所在的县卫生部门获得。

25.20.2乔治亚州。如上文第12.13节所述，卖方提交的文件包括一份完整的佐治亚州居住宣誓书或卖方收益宣誓书(视情况而定)。

26.生存。

26.1买方接受第12条所述的契据及转让，就所有目的而言，应视为承认卖方已全面履行及履行其根据本协议条文须履行的每项陈述、协议及义务，但下列条款及本协议任何其他明确规定适用于截止日期的条款除外。“存续日期”指关闭后九(9)个月的日期。

26.2买方或卖方因违反本协议条款而提出索赔的通知应在存续日期当日或之前发出。如果任何一方未能在存续日期之前发出通知，则该一方应被视为放弃了与任何此类条款相关的所有索赔。与该索赔有关的任何诉讼应在存续日期后三十(30)天内开始。对于根据本合同发出通知和开始任何诉讼而言，时间是至关重要的。

26.3本第26条的规定在关闭后继续有效。

27.税目

27.1税。卖方应保留在截止日期之前或之后的任何应课税期间内启动、继续和解决任何税务争议的权利，但须遵守租约的条款和条件，并有权在任何此等诉讼中判给的该等期间内获得任何退税或减税。

27.2合作。卖方和买方应尽商业上合理的努力与税收争议方合作(不向非争议方支付任何费用或费用，除非是任何最低限度的成本或费用，或竞标方书面同意偿还的任何成本或费用)，并签署和交付争议方合理要求的任何文件和文书，以促进此类税项的争辩。

27.3生存。第二十七条的规定在关闭后继续有效，直至第26.1款规定的存活日为止。

28.放弃陪审团审判。

28.1在适用法律允许的范围内，本协议的买方和卖方在本协议的任何一方就本协议引起或以任何方式与本协议相关的任何事项和/或与本协议相关的任何索赔或伤害或损害提出的任何诉讼、程序或反索赔中，应故意放弃任何和所有由陪审团进行审判的权利。本第28.1条的规定在结案后继续有效。

29.签字并结案。尽管本协议有任何相反规定，如果截止日期为生效日期：

29.1买方不应被要求支付任何保证金，且本协议项下与保证金有关的所有其他陈述、契诺、权利和义务均无效，且没有任何效力或效果；

29.2第6.3节的条款和条件应追溯适用于买方实际进行的任何调查；

29.3第6.3节的条款和条件应追溯适用于买方实际进行的任何调查；

29.4第5.2条无效，没有任何效力或效果，本协议应被视为买方已选择不提出任何所有权异议事项。

[故意将页面的其余部分留空]

27.2合作。卖方和买方应尽商业上合理的努力与税收争议方合作(不向非争议方支付任何费用或费用，除非是任何最低限度的成本或费用，或竞标方书面同意偿还的任何成本或费用)，并签署和交付争议方合理要求的任何文件和文书，以促进此类税项的争辩。

27.3生存。第二十七条的规定在关闭后继续有效，直至第26.1款规定的存活日为止。

28.放弃陪审团审判。

28.1在适用法律允许的范围内，本协议的买方和卖方在本协议的任何一方就本协议引起或以任何方式与本协议相关的任何事项和/或与本协议相关的任何索赔或伤害或损害提出的任何诉讼、程序或反索赔中，应故意放弃任何和所有由陪审团进行审判的权利。本第28.1条的规定在关闭后继续有效，直至第26.1条规定的存续日期为止。

29.签字并结案。尽管本协议有任何相反规定，如果截止日期为生效日期：

29.1买方不应被要求支付任何保证金，且本协议项下与保证金有关的所有其他陈述、契诺、权利和义务均无效，且没有任何效力或效果；

29.2第6.3节的条款和条件应追溯适用于买方实际进行的任何调查；

29.3第6.5条、第17条、第14条和第15条无效，不具有效力或效果；

29.4第5.2条无效，没有任何效力或效果，本协议应被视为买方已选择不提出任何所有权异议事项。

[故意将页面的其余部分留空]

自生效之日起，双方已正式签署本协议，特此为证。

卖家：

W.S.Badcock公司，

佛罗里达州的一家公司

买家：

国家零售物业，LP，

特拉华州的有限合伙企业

作者：NNN GP Corp.，

特拉华州一家公司，

作为普通合伙人

托管代理的同意：

第一美国所有权保险公司(“托管代理”)特此同意：(I)接受并执行本协议中规定的托管指示，(Ii)履行本协议中规定的托管代理的责任；以及(Iii)在履行其作为托管代理的职责时受本协议的约束。

日期：2022年3月31日第一家美国所有权保险公司