EX-24
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Attachment1.htm
EX-24文件






                POWER OF ATTORNEY

以下签署人特此组成并任命弗朗西斯·C·波利
和Dana DeVivo，单独签署，下面签名的真实和合法的代理人-
事实：

(1)在以下签署人的
Cohen&Steers封闭式基金的高级职员身分
附录A、表格3、表格4和表格5，符合《
1934年《证券交易法》及其规则；

(2)为和代表该人作出和作出任何及所有作为
以下签名，包括申请和生成EDGAR访问代码，该代码
填写和签立任何该等表格3、4或5可能是必需或合乎需要的，
完成并执行对其的任何修改或修改，并及时提交
向美国证券交易委员会提交的表格和任何股票
交易所或类似机构；以及

(3)就以下事宜采取任何类型的其他行动
上述事实受权人认为可能有益于，
为下列签署人的最佳利益或在法律上有所规定，
理解由该事实受权人代表
依据本授权书的下列签署人应采用下列格式
须载有该事实受权人在
这样的事实律师的自由裁量权。

签署人特此授予每一位上述事实上的受权人全部权力
以及作出和执行任何及每一项作为和事情的权力
必要的，必要的在行使任何权利时必需的、必要的或适当的
和在此授予的权力，完全符合所有意图和目的
以下签署人如亲自到场，则可能或可以这样做，并具有以下全部权力
替换或撤销，特此批准和确认所有该等
事实受权人或该等事实受权人的一项或多项替代，
合法地作出或导致作出凭借本授权书及
在此授予的权利和权力。以下签署人承认
前述受权人-事实上，应
以下签署人，不承担以下签署人的任何责任
遵守1934年《证券交易法》第16条或规则
在那下面。

本授权书应保持十足效力，直至
下列签署人，在符合将表格3、4及
5关于以下签署人持有的证券和进行的交易
由附录A所列的Cohen&Steers封闭式基金发行，停止
须遵守这些要求，除非先前由下列签字人撤销
向前述代理律师递交的署名书面文件。

兹证明下列签署人签署了本授权书
自2022年2月24日起执行。


/s/Elaine Zaharis-Nikas
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伊莱恩·扎哈里斯-尼卡斯


                Appendix A

Cohen&Steers封闭式机会基金公司。(Fof)
Cohen&Steers有限持续期优先和收益基金，Inc.(LDP)
Cohen&Steers优质收入房地产基金公司。(RQI)
Cohen&Steers REIT和优先及收入基金，Inc.(RNP)
Cohen&Steers精选优先和收益基金，Inc.(PSF)
Cohen&Steers基础设施基金公司。(UTF)
Cohen&Steers Total Return房地产基金公司。(RFI)
Cohen&Steers税收优惠优先证券和收益基金(PTA)
Cohen&Steers房地产机会和收入基金(RLTY)