附件10.1
执行版本
修改并重述主租约
目录
至
总租约
| 页面 | ||||||
| 第一条 |
租赁物业 | 2 | ||||
| 1.1 |
租赁物业 | 2 | ||||
| 1.2 |
单一、不可分割的租赁 | 3 | ||||
| 1.3 |
术语 | 4 | ||||
| 1.4 |
续订条款 | 4 | ||||
| 1.5 |
租契的分离 | 4 | ||||
| 第二条 |
定义 | 6 | ||||
| 2.1 |
定义 | 6 | ||||
| 第三条 |
租金 | 36 | ||||
| 3.1 |
租金 | 36 | ||||
| 3.2 |
逾期缴交租金或附加费 | 36 | ||||
| 3.3 |
缴交租金的方法 | 36 | ||||
| 3.4 |
净租赁 | 37 | ||||
| 3.5 |
公平市值租金 | 37 | ||||
| 第四条 |
强加 | 37 | ||||
| 4.1 |
强加 | 37 | ||||
| 4.2 |
公用事业、产权负担和其他事项 | 39 | ||||
| 4.3 |
扣留帐户 | 40 | ||||
| 4.4 |
可持续性 | 40 | ||||
| 第五条 |
没有减损 | 41 | ||||
| 5.1 |
不得终止、免除等 | 41 | ||||
| 第六条 |
租赁财产的所有权 | 42 | ||||
| 6.1 |
租赁财产的所有权 | 42 | ||||
| 6.2 |
租户的财产 | 43 | ||||
| 6.3 |
承租人的知识产权 | 44 | ||||
| 第七条 |
租赁物业的状况和用途 | 44 | ||||
| 7.1 |
租赁物业的状况 | 44 | ||||
| 7.2 |
租赁物业的使用情况 | 44 | ||||
| 7.3 |
其他设施 | 46 | ||||
| 7.4 |
房东RoFo | 47 | ||||
| 第八条 |
依法合规；土地租赁 | 48 | ||||
| 8.1 |
陈述和保证 | 48 | ||||
| 8.2 |
遵守法律和保险规定等 | 48 | ||||
| 8.3 |
分区和用途 | 49 | ||||
| 8.4 |
遵守土地租契 | 50 | ||||
| 8.5 |
税收协定 | 52 | ||||
i
目录
至
总租约
(续)
| 页面 | ||||||
| 第九条 |
维护和维修 |
53 | ||||
| 9.1 |
维护和维修 | 53 | ||||
| 9.2 |
侵占、限制、矿产租约等 | 54 | ||||
| 第十条 |
资本改善 |
55 | ||||
| 10.1 |
建设资本金对租赁物业的改善 | 55 | ||||
| 10.2 |
基本建设改善工程的施工要求 | 56 | ||||
| 10.3 |
故意省略 | 57 | ||||
| 10.4 |
租户资本的所有权在期末改善 | 57 | ||||
| 10.5 |
为租户资本改善提供资金 | 57 | ||||
| 第十一条 |
无留置权 |
57 | ||||
| 11.1 |
留置权 | 57 | ||||
| 11.2 |
房东产权负担义务 | 59 | ||||
| 第十二条 |
经准许的比赛 |
60 | ||||
| 12.1 |
经准许的比赛 | 60 | ||||
| 第十三条 |
保险 |
61 | ||||
| 13.1 |
一般保险规定 | 61 | ||||
| 13.2 |
附加保险 | 63 | ||||
| 13.3 |
放弃代位权 | 63 | ||||
| 13.4 |
政策要求 | 63 | ||||
| 13.5 |
提高限额 | 64 | ||||
| 13.6 |
一揽子保单 | 64 | ||||
| 13.7 |
没有单独的保险 | 65 | ||||
| 第十四条 |
伤亡情况 |
65 | ||||
| 14.1 |
财产保险收益 | 65 | ||||
| 14.2 |
承租人在意外事故后的义务 | 66 | ||||
| 14.3 |
不减免租金 | 68 | ||||
| 14.4 |
弃权 | 68 | ||||
| 14.5 |
支付给设施抵押权人的保险收益 | 68 | ||||
| 14.6 |
主租约的终止；租金的减免 | 69 | ||||
| 14.7 |
多个贷款抵押权人 | 69 | ||||
| 第十五条 |
谴责 |
69 | ||||
| 15.1 |
谴责 | 69 | ||||
| 15.2 |
奖项分配 | 71 | ||||
| 15.3 |
临时征用 | 71 | ||||
| 15.4 |
不减免租金 | 71 | ||||
| 15.5 |
弃权 | 71 | ||||
| 15.6 |
支付给贷款抵押权人的赔偿金 | 71 | ||||
| 15.7 |
主租约的终止；租金的减免 | 72 | ||||
II
目录
至
总租约
(续)
| 页面 | ||||||
| 第十六条 |
违约；补救措施 | 72 | ||||
| 16.1 |
违约事件 | 72 | ||||
| 16.2 |
某些补救措施 | 75 | ||||
| 16.3 |
损害赔偿 | 75 | ||||
| 16.4 |
接收机 | 76 | ||||
| 16.5 |
弃权 | 77 | ||||
| 16.6 |
资金的运用 | 77 | ||||
| 第十七条 |
租户融资 | 77 | ||||
| 17.1 |
核准承租权承按人 | 77 | ||||
| 17.2 |
房东有权补救租客的违约 | 84 | ||||
| 17.3 |
承租人债务协议 | 85 | ||||
| 17.4 |
房东合作 | 85 | ||||
| 第十八条 |
出售租赁物业 | 85 | ||||
| 18.1 |
出售租赁物 | 85 | ||||
| 18.2 |
转移到租户竞争对手 | 85 | ||||
| 18.3 |
租户竞争对手的身份 | 86 | ||||
| 第十九条 |
等待 | 86 | ||||
| 19.1 |
等待 | 86 | ||||
| 第二十条 |
损失风险 | 87 | ||||
| 20.1 |
损失风险 | 87 | ||||
| 第二十一条 |
赔偿 | 87 | ||||
| 21.1 |
一般弥偿 | 87 | ||||
| 第二十二条 |
转租和转让 | 88 | ||||
| 22.1 |
转租和转让 | 88 | ||||
| 22.2 |
准许的作业 | 88 | ||||
| 22.3 |
准许分租协议 | 90 | ||||
| 22.4 |
规定的转让和分租规定 | 92 | ||||
| 22.5 |
费用 | 92 | ||||
| 22.6 |
不免除承租人的义务；例外 | 93 | ||||
| 22.7 |
分租；分租 | 93 | ||||
| 22.8 |
管理协议 | 94 | ||||
| 第二十三条 |
报道；保密 | 94 | ||||
| 23.1 |
高级船员证书和财务报表 | 94 | ||||
| 23.2 |
保密；公开发行信息 | 98 | ||||
| 23.3 |
金融契约 | 99 | ||||
| 23.4 |
房东义务 | 100 | ||||
三、
目录
至
总租约
(续)
| 页面 | ||||||
| 第二十四条 |
业主有权进行视察 |
101 | ||||
| 24.1 |
业主有权视察 | 101 | ||||
| 第二十五条 |
没有豁免权 |
102 | ||||
| 25.1 |
没有豁免权 | 102 | ||||
| 第二十六条 |
累积补救措施 |
102 | ||||
| 26.1 |
累积补救措施 | 102 | ||||
| 第二十七条 |
接受移交 |
102 | ||||
| 27.1 |
接受移交 | 102 | ||||
| 第二十八条 |
没有合并 |
102 | ||||
| 28.1 |
没有合并 | 102 | ||||
| 第二十九条 |
业主的转易契 |
103 | ||||
| 29.1 |
业主的转易契 | 103 | ||||
| 第XXX条 |
安静的享受 |
103 | ||||
| 30.1 |
安静的享受 | 103 | ||||
| 第XXXI条 |
房东S融资 |
103 | ||||
| 31.1 |
房东融资 | 103 | ||||
| 31.2 |
委托书 | 104 | ||||
| 第二十二条 |
有害物质 |
105 | ||||
| 32.1 |
有害物质 | 105 | ||||
| 32.2 |
通告 | 105 | ||||
| 32.3 |
补救措施 | 105 | ||||
| 32.4 |
赔偿 | 106 | ||||
| 32.5 |
环境检查 | 107 | ||||
| 第二十三条 |
租约备忘录 |
107 | ||||
| 33.1 |
租约备忘录 | 107 | ||||
| 第XXXIV条 |
委任专家 |
107 | ||||
| 34.1 |
专家争议解决程序 | 107 | ||||
| 第二十五条 |
通告 |
111 | ||||
| 35.1 |
通告 | 111 | ||||
| 35.2 |
须取得同意的某些项目的当作批准期 | 112 | ||||
| 35.3 |
不可避免的延误 | 113 | ||||
四.
目录
至
总租约
(续)
| 页面 | ||||||
| 第二十六条 |
到期或终止时转换 |
113 | ||||
| 36.1 |
转让设施内承租人的资产 | 113 | ||||
| 第二十七条 |
律师费 |
114 | ||||
| 37.1 |
律师费 | 114 | ||||
| 第二十八条 |
经纪人 |
114 | ||||
| 38.1 |
经纪人 | 114 | ||||
| 第二十九条 |
OFAC |
114 | ||||
| 39.1 |
制裁申述 | 114 | ||||
| 第XL条 |
REIT要求 |
115 | ||||
| 40.1 |
房地产投资信托基金保护 | 115 | ||||
| 第XLI条 |
其他 |
116 | ||||
| 41.1 |
生死存亡 | 116 | ||||
| 41.2 |
可分割性 | 116 | ||||
| 41.3 |
无追索权 | 117 | ||||
| 41.4 |
继承人和受让人 | 117 | ||||
| 41.5 |
治国理政法 | 117 | ||||
| 41.6 |
放弃由陪审团进行审讯 | 117 | ||||
| 41.7 |
整个协议 | 118 | ||||
| 41.8 |
标题；同意 | 118 | ||||
| 41.9 |
同行 | 118 | ||||
| 41.10 |
释义 | 118 | ||||
| 41.11 |
关键时刻 | 118 | ||||
| 41.12 |
进一步保证 | 118 | ||||
| 41.13 |
博彩规则 | 118 | ||||
| 41.14 |
监管要求 | 119 | ||||
| 41.15 |
内华达州法律的某些条款 | 122 | ||||
| 41.16 |
销售/回租会计 | 122 | ||||
展品和时间表
| 附件A | — | 设施清单 | ||
| 附件B | — | 法律说明 | ||
| 附件C | — | 高级船员证书的格式 | ||
| 附件D | — | 博彩牌照 | ||
v
目录
至
总租约
(续)
| 页面 | ||||
| 附件E | — | 担保的形式 | ||
| 附件F-1 | — | 非授权书及委托协议书的格式 | ||
| 展品F-2 | — | 居次次序、不受争议及委托协议的格式 | ||
| 附件G | — | 租契备忘录的格式 | ||
| 附件H | — | 金融契诺遵守情况报告 | ||
| 证物一 | — | 知识产权许可协议 | ||
| 附表1 | — | 不包括的资产 | ||
| 附表2 | — | 公园米高梅租户资本改善 | ||
| 附表3 | — | 各设施的原定开工日期 | ||
| 附表4 | — | NDOT谴责 | ||
| 附表5 | — | 现有管理协议 | ||
| 附表6 | — | 业主合作事宜 | ||
| 附表7 | — | 指明地役权及其他协议 | ||
VI
经修订及重述的总租契
本修订和重述的主租约(主租约)于29月29日签订这是2022年4月日(生效日期)，由特拉华州有限责任公司MGP出租人有限责任公司(连同其许可继承人和受让人，房东)与特拉华州有限责任公司米高梅承租人有限责任公司(连同其许可继承人和受让人，承租人)之间签署。
独奏会
| A. | 本总租约中使用的未作其他定义的大写术语在本合同第二条 中定义。 |
| B. | 房东和租客是该特定主租赁的当事人，日期为2016年4月25日， 经该特定修订(I)截至2016年8月1日的主租赁第一修正案，(Ii)截至2017年10月5日的主租赁第二修正案，(Iii)截至2019年1月29日的主租赁第三修正案，(Iv)截至2019年3月7日的主租赁第四修正案，(V)截至2019年4月1日的主租赁第五修正案，(Vi)截至2月14日的主租赁第六修正案，2020年及(Vii)截至2021年10月29日的《主租约第七修正案》(统称为原主租约)，据此，自各设施各自的原定开工日期(定义见下文)起，各设施已被转让。 |
| C. | 业主和租客希望根据本主租约中规定的条款修改和重述原主租约的全部内容。 |
| D. | 截至生效日期，本主租约涵盖的十四(14)个设施在本合同附件的附件A中进行了说明(每个设施，统称为设施)。承租人将根据承租人与各营运分租人之间的分租(营运分租契)，继续将各项设施分租予营运分租人。 |
| E. | 承租人和业主希望本总租约构成设施的一个不可分割的租约，而不是受类似条款管辖的 个单独租约。该等设施构成一个经济单位，而租金及本总租约的所有其他条款乃基于将所有设施转让予承租人作为单一、 综合、不可分割的交易而进行磋商及达成协议，若拟订立独立租约或可分割租约，则租金及所有其他条款将会大相径庭。 |
因此，现在，出于良好和有价值的对价，双方同意对原总租约进行如下修改和重述：
第一条
租赁物业
1.1租赁财产。在下列条款和条件的约束下，业主将以下各项设施(统称为租赁物业)的所有权利和权益租赁给租户和租户：
(A)本合同附件附件B第I部分所述的一项或多项不动产，连同附件B第II部分所述的承租权(就本总租契将构成分租契而言)(统称为土地)；
(B)现在或以后位于土地上或与之相连的所有建筑物、构筑物、驳船和其他各类改善工程，包括但不限于小巷和连接隧道、人行道、公用设施管道、管道和线路(在业主获得任何权益的范围内和场外)、附属于该等建筑物和构筑物的停车场和道路(统称为租赁的改善工程)；但上述规定不得影响或与本总租约中明确规定承租人应享有承租人资本改善的某些利益或权利的规定相抵触；
(C)与该土地及租赁的改善工程有关的所有地役权、权利及从属权；
(D)所有设备、机械、固定附着物及其他财产项目，包括其所有组件，而该等设备、机械、固定附着物及其他财产项目，包括其所有组件，现位于或以后位于租赁改善设施内、之上或在与租赁改善设施有关连的情况下使用、永久附贴于租赁改善设施内或以其他方式并入租赁改善设施内，连同其所有更换、修改、更改及增设(统称为固定附着物)；但前述规定不得影响或抵触本总租契中订明承租人有权享有承租人资本改善设施的某些利益或权利的条文；及
(E)业主或业主子公司与租赁财产有关的所有其他财产或权利，包括不动产、非土地财产或其他财产或权利；
在每一种情况下，就上文第(B)、(D)和(E)款而言，在构成《财务条例》第1.856-3(D)款所界定的不动产的范围内。
就本主租约项下的任何目的而言，租赁物业不应包括本合同所附附表1所述的资产(统称不包括资产)。
租赁物业的租赁须受截至生效日期影响租赁物业的所有契诺、条件、限制、地役权及其他事宜，以及本总租约允许或业主或租客根据本总租约条款 同意的后续契诺、条件、限制、地役权及其他事宜的规限，不论是否有记录，包括于生效日期对租赁物业进行视察或准确勘测而须披露的任何事宜。
2
尽管如上所述，在(A)根据第1.5节将任何设施从本 主租赁中移除，(B)承租人根据第22.2(A)(Iii)条就任何设施转让其租赁权产业，(C)根据第14.2条就任何设施终止本主租赁，或(D)根据第15.1条就任何设施终止主租赁之后，该设施不再 构成本合同项下的租赁财产。
1.2单一、不可分割的租赁。(I)本总租约构成租赁物业的一份不可分割租约，而非受类似条款管限的独立租约。租赁物业构成一个经济单位，租金和所有其他条款是基于将所有租赁物业作为单一、复合、不可分割的交易出售给承租人而进行谈判和商定的，如果打算单独租赁或可分割租赁，将会有很大不同。除本主租约中明确规定用于特定、独立的目的(且仅限于另有明确规定的范围)外，本主租约的所有条款均平等且统一地适用于作为一个单位的所有租赁物业。对于租赁物业的任何部分的违约事件是对所有租赁物业的违约事件。在任何违约事件发生并持续期间，房东有权根据第16条对所有租赁物业行使任何适用的补救措施，无论该违约事件涉及租赁物业的哪部分。双方意欲在任何时候对本主租约的条款进行解释、解释和应用，以实现他们共同的目标，即为所有租赁财产创建一个不可分割的租约，尤其是但不限于，就根据《美国法典》第365条或任何继承者或其替代或任何类似的州法律对本主租约的任何假设、拒绝或转让而言，这是一个涉及一个法律和经济单位的不可分割和不可分割的租约和可执行合同，并且必须假定本主租约, 就所有(且仅针对所有)租赁物业整体拒绝或转让。双方可不时修订本总租约，以增加或删除一项或多项额外设施作为租赁物业的一部分，未来对租赁物业的添加或删除不会以任何方式改变本总租赁不可分割和不可分割的性质，所有前述规定应继续完全有效。各方同意，其 不应断言本总租约不是，也不应质疑本总租约是所有租赁物业的单一不可分割租约。每一方特此放弃基于将本主租赁重新定性为除对所有租赁物业的单一不可分割租赁以外的任何协议的任何索赔或抗辩。
(B)在不限制前述一般性的前提下，房东和租客承认并同意：(X)房东没有能力根据第1.5节从本主租约中移除一个或多个设施，(2)承租人有能力根据第22.2(A)(Iii)节将其租赁权转让给一个或多个单独的设施 ，(3)承租人或业主在根据第14.2条或第(4)款发生某些意外事故后就受影响设施终止本主租约的能力，或(4)承租人或业主在根据第15.1条规定的某些处罚后就受影响设施终止本主租约的能力
3
以任何方式改变本主租约的不可分割和不可分割性质(如第1.2节所述)和(Y)在任何此类移走、转让或终止后，本主租约将作为关于剩余租赁财产的单一不可分割租约继续存在。
1.3 期限。？本主租约的条款为初始条款加所有续订条款，在行使的范围内。本主租约的初始租期(初始租期)应自生效日期起算，截止于生效日期二十五(25)周年的日历月的最后一天，但须按下文第1.4节的规定续订。
1.4续期条款。
(A)如果：(I)在当前租期结束前至少十二(12)个月(但不超过十八(18)个月)，承租人向房东提交续订通知，表示承租人希望行使其权利将主租约延长一(1)年，则本主租约的期限可延长三(3)个单独的续约期，每次十(Br)(10)年；以及(Ii)在房东收到续签通知之日(行使日)或当时的当前期限的最后一天，不应发生或继续发生违约事件；但是，如果承租人未能在租期到期前十二(12)个月前根据第1.4条的规定向房东递交续约通知，则在所有目的下，租客应自动且无需采取进一步行动即视为承租人已递送第1.4(A)(I)条所要求的续约通知。 在任何此类续约期限内，除非本合同另有明确规定，本主租约的所有条款和条件应保持完全有效。
(B)承租人可行使该等选择权，以续期截至行使日期受本总租约约束的所有(及不少于全部)设施。
(C)在每一续约期内，租金应继续根据本总租约所载该术语的定义而厘定。
1.5将租约分开。(A)有时，在业主选择时，但仅在根据第XVIII条出售设施的情况下，业主可根据第XVIII条将一个或多个设施(单独拆除设施和集体拆除设施)从本主租约中移除，并将这些移除设施置于一(1)个或多个单独租约中，条款和条件与本主租约中规定的条款和条件基本相似，但在任何情况下都不低于本主租约中规定的条款和条件以及本第1.5节中另有规定的条款(单独、单独租赁和集体、单独租赁)。以 促进此类搬运设施的销售。
4
(B)如果房东选择移走搬家设施，房东应给予租客不少于三十(30)天的通知(搬家通知)，租客此后应在所述三十(30)天内(或房东合理要求的其他期限内)；应理解，业主可在搬迁设施的基础销售因任何原因被推迟或取消的情况下推迟搬迁或取消搬迁通知)，执行、确认并交付给搬迁设施的新所有者， 房东指定的，不向承租人支付任何费用或费用的有关搬迁设施的一(1)份或多份独立租约，自搬迁通知中规定的剩余期限的日期(搬迁日期)起生效，条款和条件与下列条款和条件基本相同，且在任何情况下对承租人的优惠不低于，本总租约，除适当调整(包括对展品和时间表)外， 包括：
(I)租金。每个搬家设施的初始租金应等于该搬家设施的可分配租金金额，此后应按照本总租约规定的相同基准进行调整；应理解，本第1.5(B)(I)节确定搬家设施初始租金的方法的规定不会以任何方式改变本总租约的不可分割和不可分割的性质(如第1.2节所述)。
(2)责任和义务。独立租约应规定，业主和租客应负责支付、履行和清偿业主和租客在本总租约项下与搬迁设施有关的所有责任、义务和债务，该等责任、义务和债务在独立租约开始日期前 之前没有全部支付、履行和清偿，并应进一步规定：(X)独立租约项下的房东和租客不应对支付、履行或清偿任何税项负责，业主或租客在本总租约项下的义务或责任在迁出日期后首次产生，且(Y)业主、租客及担保人不负责支付、履行或清偿独立租约项下业主或租客的任何责任、义务或责任，除非他们是该等独立租约的一方。除以下第(Iv)款规定的情况外，业主和租客在本主租约项下对未按照第1.5条拆除的设施的剩余部分承担的义务应保持不受影响，并应继续按照本主租约的条款进行。
(Iii)删除房地产投资信托基金的规定。在选举房东或任何新房东时，应删除单独租约中与房东任何成员(或房东任何成员的任何附属公司)的REIT地位有关的任何一项或多项条款。
(Iv) 对本总契约的修订。于签署该等独立租约并于该等独立租约生效日期生效时，本总租约应视为作出如下修订：(I)将搬家设施排除于本协议项下的租赁物业之外，及(Ii)本协议项下的租金应减去与搬家设施有关的可分配租金金额。此类修订将自动进行，无需业主或租客采取任何进一步行动，但在业主或租客选择时，应反映在对本总租约的正式修订中，该修订应由业主和租客迅速执行。
5
(五)其他经营。房东和租客应各自采取行动，签署并交付文件，包括但不限于，单独租约和新的或修订的租赁备忘录，如果对方提出要求，还应对本总租约进行合理必要和适当的修订，以充分实现第1.5节的规定和意图，并在其他适当的情况下，或按房东、租户或任何所有权保险人可能合理要求的证据，证明拆迁和新租赁的拆迁设施。 包括有关该等独立租契的租约备忘录，以及有关本总租契的所有现有租约备忘录的修订及本总租约的修订。
(C)无交叉违约。任何单独租赁项下的违约不应成为本主租赁项下的违约，而本主租赁项下的违约或违约事件不应成为任何单独租赁项下的违约。在所有情况下，只要任何设施抵押适用于任何搬迁设施或独立租赁，该搬迁设施和/或独立租赁应继续 受关于主租赁的任何现有从属、不干扰和委托协议的约束，或受独立租赁项下的设施抵押人、业主和租户以与现有从属、不干扰和委托协议基本相同的条款和条件(考虑到独立租赁的条款和条件)交付的新的从属、不干扰和委托协议的约束。
(D)保证。在签订单独的租约后，担保人应签署并向搬家设施的新所有人交付一份新的承租人关于搬家设施的义务担保。交付给房东的原始保修对于与搬运设施相关的任何义务不再具有效力或效力。
(E)费用和开支。与单独租赁有关的所有成本和支出(包括合理的律师费用和其他合理的、有记录的自掏腰包承租人或担保人为外部法律顾问(如有)所产生的费用应由房东而非承租人承担。
(六)合作。房东和租客应在所有合理方面与博彩管理机构合作，以便根据适用的博彩法规对单独租赁进行所有必要的监管审查、批准和/或授权。
第二条
定义
2.1定义。就本总租约而言，除另有明文规定或文意另有所指外，(I)本条第二条所界定的词语具有本条所指定的含义，并包括复数及单数；所有未另作定义的会计术语均具有根据公认会计原则所赋予的涵义；(Ii)本总租约中对指定条款、节及其他分部的所有提及均指本主的指定条款、章节及其他分部
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(br}租赁；(3)包括？的含义应与短语？具有相同的含义，包括但不限于，包括但不限于？和其他类似的短语；(4)本文中的词语、本文中的？和？以及其他类似含义的词语指的是整个主租赁，而不是指任何特定的条款、章节或其他部分；及(V)为计算本总租约所指的任何 财务比率或测试(包括EBITDAR与租金比率及负债与EBITDA比率)，本总租约及任何类似租约，不论其根据公认会计准则如何处理，均应被视为 经营租赁，而根据本总租赁或类似租赁应付的租金应被视为营运开支，且不构成负债或利息开支。
？10年期国债收益率：不时在《华尔街日报》上发布的美国10年期国债的收益率。如果华尔街日报停止发布美国10年期国债，房东应选择发行此类美国10年期国债的同等出版物，如果此类美国10年期国债不再普遍发布或受到政府或准政府机构的限制、监管或管理，则房东应选择一个类似的收益率指数。
121a实体：MGM Springfield ReDevelopment，LLC，一家马萨诸塞州121a有限责任公司。
？账户：所有账户，包括存款账户、所有租金、利润、收入、收入或支付权或因使用租赁物业内的任何空间和/或出售或租赁的货物或租赁物业提供的服务(包括但不限于任何转租人出售或租赁的货物或租赁物业提供的服务)而产生的报销，以及所有应收账款，在每种情况下，无论是否有合同、文件、文书或动产证明，也不论是否通过履约赚取，包括但不限于获得支付 管理费和上述所有收益的权利。
？法案：如第41.14(A)(I)节所述。
？附加费用：承租人根据本主租约承担或同意支付的所有征用和所有其他金额、债务和义务，如果承租人未能支付或导致支付任何这些项目，除非该等项目是由于房东的错误或疏忽行为或不作为而造成的，否则包括因不支付或逾期支付该等项目而可能增加的所有罚款、罚款、利息和费用。
·额外的帝国设施：如第7.4节所定义。
·附加设施：在可分配租金金额的定义中定义。
关联公司：当用于任何公司、有限责任公司、合伙企业或任何其他人时，附属公司一词是指直接或间接控制或由该其他人控制或与其共同控制的任何人。就本定义而言，对任何人使用的控制(包括受控制的术语和受共同控制的术语的相关含义)，应指直接或间接拥有通过拥有有投票权的证券、合伙企业权益或其他股权权益，直接或间接指导或导致该人的管理层和政策方向的权力。
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可分配份额百分比：对于任何设施，通过将该设施的EBITDAR除以当时受主租赁约束的所有设施的EBITDAR而确定的比例为 百分比，每个EBITDAR基于租户根据本主租约第23.1(B)节要求向房东报告的最新财政年度。
-可分配租金金额：对于一个或多个设施和任何租金金额，截至确定的任何日期，通过将当时的租金总额乘以此类设施的可分配百分比份额而确定的金额。如果额外的帝国设施是由业主购买并根据第7.4节作为租赁物业受本总租赁的约束，或者任何其他设施是由业主购买并作为租赁物业受本主租赁的约束(附加设施)，但在 确定可分配租金金额的日期之前的整个适用的12个月期间没有作为租赁物业受本主租赁的约束，则针对本主租赁所有目的的可分配租金金额的计算包括附加帝国设施和/或附加设施应反映：关于额外的帝国设施和/或额外的设施，由租户准备并经业主合理批准的稳定的EBITDAR预测。如果房东和租客无法就额外的帝国设施和/或额外设施的稳定EBITDAR预测达成一致，任何一方都可以选择由专家根据第34.1条确定。
*评估师：如第3.5节所定义。
假设利率：10年期美国国债收益率加6%(6%)。
·赔偿：因全部或部分谴责而判给、支付或收到的所有赔偿、款项或任何有价值的东西。
·蓝色防水布：如第41.14(C)(Ii)节所述。
·博尔加塔：如第41.14(A)(I)节所定义。
·博尔加塔公平市场价值：如第41.14(A)(Vii)节所定义。
·博尔加塔采购通知：如第41.14(A)(Vi)节所述。
？营业日：每周一、周二、周三、周四和周五，这一天不是法律或行政命令授权或义务关闭的纽约市国家银行 。
？资本改进：对于任何设施，租赁改进的任何改进或变更或修改，包括但不限于资本改进和结构更改、修改或改进，或附加于该设施任何租赁改进的任何部分的一个或多个附加结构 ，
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或扩建在该设施的任何地块或部分土地上建造的现有改善设施，包括建造新的侧翼或新楼层，在每个 情况下永久固定在租赁物业上，使其根据适用的法律要求构成不动产。
现金：现金和现金等价物以及证明对其具有相同或任何权利的所有票据及其所有收益。
·意外事故：对租赁物业的任何部分的所有权的任何丧失或任何损失、损坏或破坏，或对租赁物业的任何部分的任何谴责或其他征用(包括任何政府当局)，而房东、租户或任何经营分租人或其任何子公司因此获得现金保险收益或没收赔偿收益或 其他类似赔偿(不包括业务中断保险收益)。*意外事故应包括但不限于，根据任何适用法律，在或通过谴责或其他征用权程序，或由于任何政府当局(民事或军事)临时征用所有或任何部分不动产或其任何部分而取得的全部或任何部分租赁财产。
·伤亡短缺：定义见第14.2(G)节。
《税法》：经不时修订的1986年《国内税法》。
*生效日期：如前言所述。
·佣金：如第41.14(A)(2)节所述。
？谴责：通过行使任何政府权力，无论是通过法律程序或其他方式，由赔偿人 或房东自愿出售或转让给任何赔偿人，无论是在谴责的威胁下，还是在宣判判决的法律程序待决期间。
*征服者：任何有权谴责的公共或准公共当局，或私人公司或个人。
保密信息：任何和所有财务、技术、专有、机密和其他信息， 包括数据、报告、解释、预测、分析、汇编、研究、摘要、摘录、记录、技术诀窍、声明(书面或口头)或其他任何类型的文件，其中包含关于业主或租客或其各自相关人员的业务和事务的信息，无论是在本主租赁日期之前或之后提供的，也无论其提供方式如何，以及由业主或租客或其各自的相关人员以任何保存的形式准备的任何材料，全部或部分反映或基于任何此类信息；但是，保密信息不应包括以下信息：(I)房东或租客或他们各自的相关人士违反主租约的披露以外，曾经或现在普遍向公众开放的信息；(Ii)房东或租客或他们各自的相关人士在披露之前以非保密方式获得或成为可获得的信息，如房东或租客或他们的相关人士的书面记录所证明的那样，只要信息来源不是
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受保密协议约束或因合同、法律或受托责任而被禁止传输此类信息；或(Iii)由另一方独立开发，未使用任何机密信息，如其书面记录所证明的。
？控制权：直接或间接地，无论是通过有表决权证券的所有权、合同或其他方式(包括作为有关个人的管理成员或普通合伙人)，(I)指导或导致指示某人的管理层和 政策，或(Ii)实施日常工作一个人的商业运作。
？公司共享服务财产：指承租人的附属公司(例如但不限于飞机、豪华轿车、某些信息技术设备和K-9设备)在正常过程中以非歧视方式向设施(以及承租人母公司的直接或间接子公司拥有或运营的其他设施)提供服务时使用的财产。
*《公约》失效期：(X)承租人未能满足《财务公约》的期间 (2)在连续两(2)个财政季度的最后一天确定的连续测试期(例如，如果承租人在截至2022年9月30日和2022年12月31日的测试期内未能满足《财务公约》[br}]，《公约》的失效期将从2022年12月31日开始)和(Y)《公约》的担保保险针对此类违约的补救措施结束。
《公约》违约(不可避免的延误)：因不可避免的延误而实质上未能满足《财务公约》的情况，这种不可避免的延误影响租赁财产的很大一部分(即大量设施)连续三十(30)天以上(例如，COVID-19大流行)(不言而喻，持续时间超过连续三十(30)天的不可避免的延误本身并不表明《公约》违约(不可避免的延误)已经发生)。
？契诺担保保险覆盖范围：在契约失效期开始后，截至最近测试期的最后一天和紧接最近测试期之前的测试期的最后一天(每个此类测试期截至连续两(2)个会计季度的最后一天结束)，第23.3(A)节中描述的承租人的父母EBITDA与租金的比率 应等于或大于承保比率(例如，如果在截至2023年9月30日和2023年12月31日的测试期的契诺失败期开始之后，承租人满足截至2024年3月31日和2024年6月30日的测试期的财务公约，则公约安全保险补救将被视为已于2024年6月30日发生)。
Covenant Security托管帐户：由承租人设立的托管帐户，具有由承租人选择并经房东批准(此类批准不得被无理扣留、附加条件或延迟)的信誉良好的、国家认可的所有权的保险公司，其办事处位于内华达州拉斯维加斯。富达产权保险公司现经房东和租客预先批准。
·覆盖率：如第23.3节所定义。
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消费者物价指数：美国劳工部劳工统计局修订的所有城市消费者消费价格指数(1982-84=100)、美国城市平均价格指数、所有项目，或者，如果该指数当时不可用，则由该部门指定为该指数的后续指数，如果没有指定的指数，则由该部门发布的、与整个美国最接近的地区的指数，或如果没有，则由房东和租户合理确定的美国任何其他工具发布。
？CPI涨幅：(I)最近公布的截至每个租赁年度开始的CPI 除以(Ii)截至生效日期的最近公布的CPI的商数(但与确定物价上涨有关的情况除外，前一条第(Ii)款将被前一条第(I)款所述日期前一年的CPI取代)。商小于1的，CPI涨幅等于1。
·拿走日期：征服人有权占有被宣告有罪的财产的日期。
？债务协议：如果由承租人以书面形式指定房东将其包括在债务协议的定义中，一个或多个(A)债务融资或商业票据融资，规定循环信用贷款、定期贷款、应收款融资(包括通过向贷款人或特殊目的实体出售应收款以向贷款人借款)或信用证，(B)债务证券、契据或其他形式的债务融资(包括可转换或可交换的债务工具或银行担保或银行承兑)，或(C)证明任何其他负债的票据或协议，在每种情况下，与相同或不同的借款人或发行人，在每一种情况下，(I)由承租人、任何经营分承租人和/或其各自的子公司不时签订，(Ii)经不时修订、补充、修改、扩展、重组、续签、再融资、重述、替换或退款，(Iii)可由承租人、任何经营分承租人和/或其各自子公司的资产担保，包括但不限于其现金、账户、承租人的财产，不动产及租赁不动产(包括本总租约)及(Iv)应根据本合同第17.3节向业主提供收到指定债务协议通知副本的权利。
违约经营中的分租户：经营41.5%(41.5%)或以上(按数量计算)设施的经营中的分租户。
可自由选择的 受让人：符合以下所有要求的受让人：
(A)该受让人已：
(1)(1)(I)除下文(A)(1)(Ii)或(Iii)项规定外，至少五(5)年(直接或通过其一家或多家子公司)经营或管理赌场物业的经验，如转让位于拉斯维加斯的任何设施，上一财年的收入至少为(X)5亿美元(5亿美元)
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内华达州拉斯维加斯，(Y)2.5亿美元(250,000,000美元)(如果转让任何不位于内华达州拉斯维加斯的设施)或(Z)7.5亿美元 (750,000,000美元)如果转让当时在主租赁下的所有设施(或在任何情况下，保留一名具有此类资格的经理，该经理不得被另一名符合上述要求的经理取代)，并且该人及其附属公司的主要业务整体上不是向博彩运营商出租物业，或
(Ii)(如属核准租赁抵押权止赎一方)至少有五(5)年(直接或透过其一间或多间附属公司)经营或管理赌场物业的经验(或在任何情况下，保留一名具备该等资格的经理，该经理不得由另一名符合上述规定的经理取代)，或
(Iii)如转让任何设施，而该设施并无实质部分是博彩设施，则须具备至少五(5)年(直接或透过其一间或多间附属公司)经营或管理与被转让设施相类似物业的经验(或保留一名具备上述资格的经理，除符合上述规定的另一名经理外，不得由其他经理取代)；或
(2)以业主合理满意的形式签订的协议，在转让生效后至少保留十八(18)个月(或更长时间)
(I)80%(80%)的承租方及其各自子公司的员工在设施中受雇，截至相关转让协议之日已签订雇佣合同，以及
(Ii)80%(80%)的承租方和承租人的母公司是截至 根据经修订的《交易法》S-K条例第402项确定的总补偿确定的相关协议转让的十名薪酬最高的公司员工；
(B)该等受让人(直接或透过其一间或多间附属公司)，以及与该受让人有联系的所有人士或实体，如被适用的博彩管理机构视为与租赁物业的任何部分有管辖权的有关人士或实体，均持有该博彩管理机构所需的博彩许可证，以完成适用的转让；
(C)该受让人是有偿付能力的，如果该受让人有母公司，则该受让人的母公司是有偿付能力的，但许可承租人抵押权止赎方除外，以及
(D)(I)除以下第(Ii)款的情况外，(X)该受让人的母公司，或如该受让人没有母公司，则该受让人拥有足够的资产，以便在履行其根据本协议承担承租人的义务或适用的转让或其他交易后，其负债与EBITDA的比率根据公认会计原则综合计算低于6：1，按预计收益计算，并在实施建议的交易后，或(Y)具有国家认可评级机构对其长期无担保债务的投资级信用评级的实体已提供担保，或
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(Ii)在许可租赁抵押权止赎一方的情况下，(X)承租人的债务与EBITDA的比率 根据预计收益并在实施拟议交易后的形式上小于6：1，(Y)就该实体的长期无担保债务而言，具有国家认可评级机构的投资级信用评级的实体已提供担保，或(Z)该等实体的唯一资产是或将会是本总租约所产生的租赁地的拥有权，以及就该等设施进行主要预定用途而合理地 所需的相关资产，而该实体在根据本协议成为承租人后，并无负债。
2.分区：定义见第41.14(A)(2)节。
美元和美元：美国的合法货币。
？EBITDA？：在任何测试期内，就任何个人或机构(视情况而定)而言，该 个人或机构在该期间的净收入的总和，(I)在该期间的净收入中反映的范围内加或减以下各项，加上(A)任何非常亏损，以及(A)任何与提前偿还债务和任何非正常业务过程中的处置有关的亏损，减去(B)任何非常收益，且不重复，与提前清偿债务和非正常业务过程中的任何处置相关的任何收益，加上(C)该个人或机构在该期间的利息支出，加上(D)该个人或机构在该期间的联邦、外国、州和地方税支出总额，或以该个人或机构在该期间的收入衡量的支出总额(无论是否在该期间支付)，减去(E)联邦、外国、国家和地方税，或以该个人或机构在该期间的收入(无论是否在该期间应收)，加上(F)折旧、摊销和所有非经常性和/或其他非现金支出，在达到该期间的净收入时扣除的部分，加上(G)出售或处置资产的损失，以及资产的减值和减值；减去(H)与收购或处置有关的所有非经常性和/或其他非现金 收入和出售资产的收益；加上(I)在该人或机构该会计期间适用的财务报表中归类为开业前和启动前费用的费用 ；加上(J)公司的股票期权计划、员工福利计划或离职后福利计划或授予或销售股票、股票增值或类似权利、股票期权、限制性股票所实现或产生的任何非现金支出, 优先股或其他权利；减去(K)对未合并联营公司的股权投资的任何收入；加上(L)对未合并联营公司的股权投资的任何亏损 ；加上(Ii)(A)从股权投资收到的现金股息或分派；(在每种情况下，均根据GAAP在适用的范围内确定)。与本总租约或任何土地租约有关的开支，在厘定本协议项下的EBITDA时，应视作租金，而非利息开支，不论其根据公认会计原则如何处理。
EBITDARä：在任何测试期内，对于任何个人或设施，EBITDA加上与构成租赁物业和本主租赁(可不时修订)一部分的任何土地租赁相关的任何租金费用 ，且无重复。
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EBITDAR与租金的比率：截至确定日期，任何 期间的EBITDAR由租户或其附属公司从设施中得出的EBITDAR与租金的比率(无重复)。就计算EBITDAR/租金比率而言，EBITDAR及租金应按备考基准计算，以反映在任何测试期内因本总租约增加或移除租赁物业而导致的租金增加或减少，犹如该等增加或减少是在该测试期的第一天发生一样。
合格机构：(A)由联邦存款保险公司承保的存款机构或信托公司，其短期无担保债务或商业票据至少被标普评级为A-1+，穆迪在 中对其评级至少为P-1；如果是持有资金不超过三十(30)天的账户(对于信用证和资金持有时间超过三十(30)天的账户，其长期无担保债务至少被标普评级为A+，被穆迪评级为Aa3)，或(B)富国银行、国民协会、摩根大通银行或美国银行或其任何关联公司或继任者，但标普和穆迪对其短期无担保债务或商业票据以及长期无担保债务的评级不得低于本条款(A)项规定的评级。
？帝国邻近财产：如第7.3(B)节所界定。
帝国设施：帝国城赌场和扬克斯赛道，扬克斯，纽约。
产权负担：任何抵押、信托契据、留置权、产权负担或其他影响任何租赁财产的所有权的事项， 或其任何部分或其中的权益。
？期末资产转移通知：如第36.1节所述。
？环境成本：如第32.4节所定义。
？环境法：与环境、公共健康和安全以及工业卫生有关的任何和所有联邦、州、市和地方法律、法规、条例、规则、条例、条例、规章、条例、指南、政策、命令、法令或判决，无论是成文法还是普通法，现在或以后生效或颁布，包括使用、产生、制造、生产、储存、释放、排放、处置、处理、处理、清除、净化、清理、运输或监管任何有害物质，包括《工业场地恢复法》、《清洁空气法》、《清洁水法》、《有毒物质控制法》、《综合环境响应补偿和责任法》、《资源保护和回收法》、《联邦杀虫剂、杀菌剂、灭鼠法》、《安全饮用水法》和《职业安全与健康法》。
*股权：对于任何人而言，任何和 该人的所有股份、权益、参与或其他等价物，包括该人的成员权益(无论是指定的、有表决权的还是无表决权的)，如果该人是 合伙企业，则包括合伙企业的合伙企业权益(无论是普通的还是有限的)，以及使个人有权获得该合伙企业的损益份额或资产分配的任何其他权益或参与。
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？增加租金：第一个租赁年度的金额为8亿 6000万美元和00/100(860,000,000.00美元)。此后，(I)直至并包括第十(10)个租赁年度的每个租赁年度的租金应等于上一租赁年度结束时租金的102%(102%)，以及(Ii)从第十一(11)租赁年度开始并持续到租期结束的每个租赁年度，其数额等于上一租赁年度结束时的租金乘以(X)102%(102%)和(Y)CPI涨幅中较大的一个；但自第十一(11)个租赁年度起至期末止，任何租赁年度的租金上升不得超过上一个租赁年度结束时的应付租金的103%(103%)。
？升级：对于任何租赁年度(第一个租赁年度除外)，相当于(I)该租赁年度的 增加的租金与(Ii)上一个租赁年度的租金之间的差额。尽管如上所述，如果不可避免的延误直接导致承租人在任何时间停止运营75%(75%)或更多(按数量计)的设施，连续九十(90)天或更长时间，则升级不适用于紧随该九十(90)天期限结束后的租赁年度，相反，该租赁年度的租金将继续与该九十(90)天期限结束时租赁年度结束时的有效租金相同；但是，上述关于不可避免的延迟升级影响的规定在初始期限内不应超过两(2)次，在整个期限内(包括续期)不应超过三(3)次。
？违约事件：如第16条所述。
违约通知事件：如第16.2(B)节所述。
？交易法：1934年美国证券交易法及其任何后续法规，在每种情况下都会不时修订 。
？排除的资产？：如第1.1节所定义。
·行使日期：如第1.4节所述。
？专家：独立的第三方专业人员，对有争议的事项具有专门知识，由房东和租户的协议或根据本合同第二十四条以其他方式任命。
I)设施：如 摘要所述，但不时不包括任何移走设施或根据本主租约条款以其他方式从本主租约中移走的设施，并包括不时根据本主租约条款以其他方式加入本主租约的额外帝国设施或其他设施。设施也应排除位于场外的任何场外投注设施或其他场外博彩设施。
？贷款抵押：如第13.1节所述。
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融资抵押文件：对于每个融资抵押和 融资抵押权人，适用的融资抵押、贷款协议、债务协议、信贷协议或契约、租赁、票据、抵押品转让文书、担保、赔偿协议和其他证明文件或文书， 确保或以其他方式与根据其订立的贷款、信贷发放或租赁或其他融资工具有关。
？设施抵押权人：如第13.1节所定义。
*设施税行动：房东有权根据适用的设施税协议采取或作出任何设施税 协议下的任何行动或决定，以根据适用的设施税协议减税，否则，如果不采取或作出该行动或决定，则应就该设施税协议支付的税款。
B设施税收协议：(I)与设施有关的任何税收协议，以及(Ii)其实质与财产税、试点计划或任何类似的州或地方税有关的任何税收协议，正在签订或修改该协议，以减少在未签订此类协议的情况下应对该设施缴纳的此类税款 。
公平市场租金：对于所租赁的物业或任何设施，在任何时间，如果双方都不是迫于签订租赁的任何强制条款和条件(包括支付租金和额外费用的义务以及是否存在任何剩余的续约条款)，并且考虑到房东将无权享有租户的任何财产的利益，根据第XXVI条，房东将无权享有租户财产以外的任何利益，该公平市场租金将由房东和租户通过公平协商确定。自适用的续约期开始之日起的五年内，该公平市场租金将由双方共同协议或根据第3.5条确定。
*公平市场租金 假设：专家应假设(1)租户和房东均无任何租赁的迫切性，双方对所有相关事实都有合理的了解，在竞争和开放的市场中谨慎明智地行事，并假设价格不受不当刺激的影响，(2)此类租赁包含的条款和条件与确定公平市场租金时有效的本总租约的条款和条件相同，但与应支付的租金金额不同。(3)任何一方均未就交易向任何经纪人支付佣金，(4)承租人将在该批租约的整个 期限内支付公平市值租金(即，不提前终止)，但须受本总租约中任何调整该期限内租金的条款所规限，(5)根据本总租约须予估值的租赁物业(按当时所有现有的租赁改善及其所有资本改善而改善)，应作为(或作为)完全许可设施的一部分，按照本总租约的规定运营，用于主要预定用途，不受任何留置权或证明债务(包括任何允许的租赁抵押)或判决(包括任何抵押、担保权益、税收留置权或判决留置权)的任何留置权或产权负担的影响，(6)在确定关于受损或被摧毁的租赁财产的公平市场租金时，应按照该租赁财产未被如此损坏或摧毁的方式确定该价值，(7)在确定承租人暂时停止经营的租赁物业的任何部分的公平市场租金时，该价值的确定应视为
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此类经营尚未停止，(8)公平市场租金代表租赁物业的正常租金，不受与交易有关的任何人给予的销售(或租赁)优惠的影响，(9)在确定公平市场租金时，应视情况考虑或不考虑以下具体事项：(I)(X)租赁物业的任何延期维修或其他项目的负值 因承租人违反或未能履行或遵守本协议项下的义务而产生的程度，(Y)承租人、担保人或其任何关联公司当时的任何当前或以前的博彩或其他许可违规行为，以及(Z)承租人违反或未能履行或遵守其在本协议项下的义务(在每种情况下，均与前述条款(X)、(Y)和(Z)有关，但不影响本协议项下任何适用的补救期限)，均不应考虑在内；相反，租赁物业及其每一部分应被视为处于本总租约要求的条件下，承租人应始终被视为在 遵守并履行了承租人在本总租约项下的所有义务的情况下运营设施，以及(Ii)此类决定不得参考业主因本总租约期限的任何延长而可能实现的任何节省，如免租金和租户优惠方面的节省，也不应参考新租户在任何续约期限或其他方面取代现有租户将产生的任何启动成本， 和(10)租赁物业将作为一个整体或基本上作为一个整体租赁给单个用户。
融资 租赁：适用于任何人，该人作为承租人对任何财产的任何租赁，如果符合公认会计准则，需要在该人的资产负债表上分类和入账为融资租赁(前提是，任何人在生效日期作为经营租赁入账的任何 租约，以及任何人在生效日期后签订的任何类似租赁，可由承租人自行决定视为运营租赁，而不是融资租赁)。
融资租赁义务：对于任何人，其支付租金或融资租赁项下根据公认会计原则确定的其他 金额的所有义务。
财务契约：如第23.3节所述。
？财务报表：(I)对于一个会计年度，承租人的母公司及其合并子公司的合并经营报表、该会计年度股东权益和现金流量的合并报表以及该会计年度结束时的相关综合资产负债表，按照截至该会计年度的公认会计原则编制，并由四大会计师事务所或其他公认地位的独立公共会计师审计；(Ii)对于每个会计季度(任何会计年度的第四个会计季度除外)，承租人的母公司及其子公司在该会计季度的综合经营报表。根据公认会计原则编制的截至该会计季度的会计年度部分的综合现金流量表和截至该会计季度末的相关综合资产负债表。
财政年度：自每年1月1日起至12月31日止的年度期间。
固定装置：如第1.1(D)节所述。
止赎分配：如第22.2(A)(Ii)节所述。
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取消抵押品赎回权：如第22.2(A)(Ii)节所述。
？止赎买方：如第31.1节所述。
？GAAP？：财务会计准则委员会(FASB)会计准则编纂中提出的美国公认会计原则 ®且始终如一地适用美国证券交易委员会在联邦证券法授权下的规则和解释性声明，这些规则和声明适用于截至确定日期的情况；但在生效日期后，如因财务会计准则委员会或证券交易委员会颁布任何规则、条例、公告或意见而须对会计原则作出任何改变，而该等改变导致本总租约中任何财务比率或期限的计算方法有所改变，则租客及业主应真诚地协商以修订该条文，以公平地反映该改变，并取得预期结果，即评估有关人士的财务状况的标准在改变后应与该改变未发生时一样。此外，在签立修订之前，本总租契内的所有该等财务契诺及条款须继续计算或解释，犹如该等更改并未发生一样。
？博彩授权：如博彩许可证定义中所定义。
？博彩走廊：应指更大的拉斯维加斯大道地区，南面以圣罗斯公园道(但为避免怀疑，包括M度假村)为界，北面以美国95号公路为界，东面以天堂路或马里兰公园道为界，西面以迪凯特大道为界。
？博彩设备：指用于在博彩设施进行博彩游戏的所有设备、软件系统和/或游戏设备，包括但不限于所有老虎机、视频彩票终端、桌上游戏、游戏机、对赌系统和/或现在或将来使用的其他软件系统和设备(包括前述任何内容的任何变体或衍生产品，或任何新创建的设备、软件系统或游戏设备)。
游戏设施：根据所需的游戏许可证，任何财产中使用游戏设备来产生游戏收入的部分。
？博彩许可证：由美国联邦、州或地方许可或监管机构、委员会、董事会或其他政府机构(每个都是博彩管理局)颁发的任何许可证、许可证、批准、适宜性发现、资格或其他授权的发现，以根据任何博彩法规的要求在租赁物业上运营、进行或 进行任何博彩游戏、赛马或运动池、共同下注和/或提供玩任何游戏设备，包括在经不时修订的附件D中规定的每个许可证、许可或其他授权，以及与生效日期后加入本总租约的任何设施有关的项目。
？博彩法规：任何和所有美国联邦、州或地方法律、法规、条例、规则、条例、政策、命令、决议、法规、法令或判决，
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与博彩设施的运营、控制、维护或资本改善或持有博彩许可证的人的行为有关的任何协议的要求，包括但不限于监管机构、委员会、董事会、市政府、县、教区或其他政府机构(包括根据适用法律授予的管辖权和权力)施加的任何合同要求或要求。
·土地租赁财产：根据土地租赁出租的不动产。
土地租赁：指与作为租赁财产一部分的不动产有关的某些租约，根据 房东是租户的规定，这些租约要么已得到租户的批准，要么在生效日期存在并列于本合同附件B第二部分。
土地出租人：如第8.4(A)节所述。
？GRT付款：如第4.1(G)节所定义。
担保人：承租人的父母或任何替代担保人，依据根据本主租约或经房东同意提供的替代担保书。
*担保：由承租人的父母和房东之间不时修订、补充或替换的、日期为生效日期的主租约的某些修订和重新生效的担保(其表格作为附件E附在本合同附件E中)，以及由担保人以业主为受益人(可能不时修订、补充或替换)签立的任何其他形式的、形式和实质令业主合理满意的担保，根据该担保，担保人同意担保承租人在本合同项下的所有义务。
·处理？：如第32.4节所定义。
危险物质：统称为任何石油、石油产品或副产品或任何物质、材料或废物，根据任何适用的环境法被定义、监管或分类为危险、有毒、污染物、或具有类似含义和监管效果的词语。
？征收：所有税项、特别和一般评估，包括公共改善或福利评估，不论是否在生效日期前开始或完成，亦不论是否在生效日期内完成，以及根据任何土地租约、水租、差饷及收费、商业地租、下水道及其他公用事业设施而应付的租金或其他款额，包括租金、差饷及收费、消费税、毛收税(包括但不限于内华达州商业税(应理解为租户支付此类毛收入税的义务须受本协议第4.1(G)节的约束)、费用，包括执照、许可证、检查、检查、可评估、征收、确认、征收或成为租赁财产或其任何部分或由此产生的任何租金或任何产业、权利、所有权或权益的留置权的授权及类似费用，以及任何种类和性质的其他政府强制、征费和收费
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在本总租期届满或更早终止之前、期间或就任何期间内的任何期间，租赁物业或租赁物业或其任何部分的占用、经营、使用或拥有，或租赁物业或租赁物业或其任何部分的任何占用、经营、使用或拥有，或从租赁物业或租赁物业或其任何部分进行的销售或活动，连同(I)可能对任何租金产生的毛收入征收、评估或征收的任何税项和评税，或作为全部或部分替代或替代所产生的任何税项和评税(Ii)因租客未能付款(但因房东的错误或疏忽行为而导致的违约除外)而对上述规定征收的所有利息和罚款；但上述规定不应使房东的义务失效(见下文第(B)款)。但是，除上文第(Ii)款所述外，该术语不应包括以下任何事项，所有这些都应由房东负责(并在未支付任何罚款、罚款、利息或费用之前由房东支付)：(A)房东的任何特许经营权、收入、超额利润、遗产、继承、转让、赠与、公司、业务、资本税或利润，(B)(X)因出售而征收的任何税项或增加的金额，业主对租赁物业的佣金产业或业主控制权变更的交换或其他 处置，以及(Y)本款中任何项目的增量部分，如无出售租赁物业的佣金产业或业主控制权变更，则不会被征收、征收或评估，在每种情况下，从本主租赁之日起至主租赁期满或提前终止的期间内，以及(C)与上述项目a？和？b？的利息、罚款和其他费用 。
？负债：任何人的债务：(A)此人对借款的所有义务；(B)此人以债券、债权证、票据、贷款协议或类似文书证明的所有义务；(C)此人根据有条件出售或与此人购买的财产有关的其他保留所有权协议而承担的所有义务；(D)此人作为财产或服务的递延购买价格签发或假定的所有债务(不包括在正常业务过程中发生的应付帐款和应计债务)；(E)以对该人所拥有或取得的财产的任何留置权所担保的范围内的其他人的所有债务，不论该人所担保的债务是否已被承担；但如该等债务尚未被承担，则就本定义而言所包括的该等债务的款额，将相等于该财产的公平市值与所担保的债务的款额两者中较小者的数额；。(F)该人的所有融资租赁债务；。(G)该人就利率保障协议、外币兑换协议或其他利息或汇率对冲安排(包括掉期合约)而承担的债务的净额；。(H)该人作为开户方就信用证和银行承兑而承担的所有义务，但与为支持其他方面的义务而开立的信用证有关的义务除外。 除非该信用证在十个营业日内开立且未予偿还，否则不构成债务。以及(I)该人就上文(A)至(H)款所指的其他人的债务而承担的所有担保义务；但就本定义而言, 递延购进价款债务应当以其净现值计算。任何人的债务应包括该人是普通合伙人的任何合伙企业的债务，除非追索权有限，在这种情况下，该债务的金额应为该人对该合伙企业负有责任的金额(但该等债务条款明确规定该人不承担责任的范围除外)。任何人的上述(G)款所指类型的债务数额应为零，除非并直至该债务到期，在这种情况下，
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此种债务的金额应为该人应支付的金额。第(D)款所述类型的债务数额应按照公认会计准则确定。尽管本租约有任何相反规定，本主租约、土地租约或任何其他博彩租约均不应被视为债务，不论其根据公认会计准则如何处理。
债务与EBITDA比率：在确定之日，就任何受让人而言，(A)受让人及其附属公司在综合基础上的负债比率(不包括(I)负债定义第(G)或(H)款所述的负债或负债定义第(Br)(E)或(J)款所述的负债，但涉及负债定义第(G)或(H)款所述的负债的程度)，至(B)受让人及其合并子公司的EBITDA 在财务报表可供查阅的日期之前最近结束的测试期。为计算债务与EBITDA的比率，EBITDA应按预计基础计算(并应计算，但潜在受让人合理考虑的预计调整除外，这些调整可能包括在此类计算中，受让人或任何该等附属公司自测试期间开始以来完成的任何 重大收购及重大资产出售，犹如各项有关重大收购已于测试期间的第一天完成，及犹如各项重大资产出售已于测试期间的前一天完成。此外，为免生疑问，(I)如果受让人或任何此类子公司自适用的测试期结束以来发生任何债务或偿还、回购、获得、失败或以其他方式清偿任何债务，则应(就本定义而言)在预计发生、偿还、 回购、收购之后计算债务, (Ii)债务与EBITDA的比率应使适用受让人成为第22.2条所允许的主租约的一方的交易具有形式上的效力。
？初始术语：如第1.3节所定义。
？仪器：如财产文件定义中所定义。
？保险要求：本总租约要求的任何保险单的条款，以及任何此类保单的发行人以及维持任何此类保单所需的任何保险委员会、协会、组织或公司的所有要求。
？应视为同意的项目：如第35.2节中所定义。
《知识产权许可协议》：指承租人的父母和房东之间的特定商标许可协议，日期为本协议日期，如附件I所示。
？投资基金：由私募股权基金安排和管理、控制或共同控制的真正私募股权基金或真正的投资工具(不包括主要资产为承租人及其子公司和/或本总租约及其相关资产的任何私募股权基金投资工具)，该私募股权基金从事进行、购买、融资或以其他方式投资于多元化的业务和公司组合，并主要为对公司进行股权投资而组织。
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·土地：如第1.1(A)节所述。
*房东？：如前言所述。
业主批准的资本改善：如第10.1(B)节所定义。
业主批准的建设/关闭项目：业主批准的任何设施的资本改善或其他资本改善，在每一种情况下，(I)根据第10.1(B)节获得业主的事先书面批准，以及(Ii)要求停止在适用设施的运营超过连续十二(12)个月。
*房东控制权变更：(I)除房东母公司及其附属公司外，任何个人或集团(根据不时修订的《交易法》第13d-3和13d-5条及任何后续法规的含义)，应在完全稀释的基础上获得直接或间接实益所有权或控制权35%(35%)或更多，并有权在房东或房东母公司董事选举中投票的直接或间接投票权；(Ii)除本协议允许或要求外，房东或房东的母公司直接或间接出售房东或房东的母公司在一次交易或一系列相关交易(不包括出售给房东或其子公司)中与设施有关的全部或基本上所有房东资产，(Iii)房东不再(直接或间接)由房东的母公司控制，或(Iv)房东或房东的母公司与任何人合并，或任何人与房东或房东的母公司合并，或合并，或合并到房东或房东的母公司，在任何此类交易中，业主或业主的父母通常有权在业主或业主的父母或其他人的董事选举中投票的任何未偿还股权被转换为现金、证券或其他财产或交换, 除任何此类交易外，业主或业主的母公司通常有权在紧接该交易前尚未完成的业主或业主的母公司的董事选举中投票的股权构成或被转换为或交换为通常有权在该尚存或受让人的董事选举中投票的 未偿还股权的多数(由董事选举中的投票权决定)。尽管有上述规定，在一次或多次交易中转让或收购业主母公司或其任何直接或间接所有人的股权不会导致业主控制权的变更。
？房东税务协议拒绝条件：如第8.5节所定义。
房东的母公司：Vici Properties，Inc.，一家马里兰州的公司及其继承人或受让人。
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*房东REIT附属公司：Vici Properties，Inc.，一家马里兰州公司及其继承人或受让人，或房东的附属公司，在美国联邦所得税方面被视为房地产投资信托基金。
业主代表：如第23.4节所述。
房东纳税申报单：如4.1(B)节所定义。
业主的终止权：如第7.2(D)节所述。
*租赁年：第一个租赁年应从开始日期开始，至开始日期一周年的日历月的最后一天结束，随后的每个租赁年度应为此后整整十二(12)个日历月的期间。
？租赁装修：如第1.1(B)节所述。
租赁财产：如第1.1节所述。
？租赁物业租金调整事件：定义见第14.6节。
·租赁地产：如第17.1(A)条所定义。
？法律要求：所有适用的美国联邦、州、县、市政和其他政府法规、法律、规则、政策、指导、法规、命令、条例、条例、许可证、许可证、契诺、条件、限制、判决、法令和禁令(包括普通法、游戏法规和环境法)，影响本租赁、担保、租赁物业、承租人的财产或资本改善或其建造、使用或变更的所有适用法规、法律、法规、法规、条例、许可证、许可证、契诺、条件、限制、判决、法令和禁令(包括普通法、游戏法规和环境法)，包括任何可能(I)需要维修的，租赁财产和承租人财产的修改或改动，(Ii)以任何方式对其使用和享受造成不利影响，或(Iii)规范运输、搬运、使用、储存或处置，或要求对任何有害物质进行清理或其他处理。
出租人留置权：租赁物业的任何留置权、产权负担、附着物、所有权保留 协议或债权保留 协议或债权主张(前述任何除外)，其产生的原因是：(Br)承租人发出通知后，房东或其任何附属公司违反本主租约条款的任何行为或不作为，且未能在所有适用的补救期限内予以补救，(B)与租赁物业的使用、所有权、运营或维护无关的针对业主或其关联公司的任何第三方索赔，以及(I)承租人根据本主租约无需赔偿业主的任何第三方索赔，以及(Ii)与承租人、承租人的子公司或其任何关联公司的作为或不作为无关的任何第三方索赔，或(C)因任何转让、出售、转让、房东对租赁物业或其任何部分的全部或任何部分权益(或任何房东控制权变更)的产权负担或处置违反了本总租约 。
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？信用证：房东合理接受的不可撤销的、无条件的、干净的即期信用证，以房东为受益人，房东有权仅根据房东官员签署的声明开具信用证，声明有权根据本租约在美国房东合理接受的地点开具信用证，由一家或多家国内合格机构或外国合格机构的美国机构或分支机构出具。房东有权在信用证上全额开立： (A)如果房东在当时未到期的信用证预定到期之日前至少三十(30)天仍未收到开证金融机构的通知，表明它已续签适用的信用证；(B)在收到开证金融机构通知将终止适用信用证后，终止日期前三十(30)天或更短时间；和/或(C)房东 向租户发出适当通知后三十(30)天，任何签发适用信用证的金融机构不再是合资格机构或不再符合上述评级要求。
·留置权：如第11.1节所定义。
O酒类主管部门：如第41.13(A)节所述。
酒类法律：如第41.13(A)节所述。
主租约：如前言所述。
重大债务：承租人或经营中的分租人的债务定义第(A)或(B)款所述的任何债务，其未偿还本金金额超过2.5亿美元(250,000,000美元)。
*物质部分：任何设施的赌场空间(但不包括任何酒店、会议或其他非赌场空间)总楼面面积的40%以上；然而，对于任何不位于内华达州拉斯维加斯和埃克斯卡利伯酒店及赌场的设施，租户可在未经业主同意的情况下转租或签订管理协议，涵盖任何该等设施赌场空间总楼面面积的40%以上，而合理地预期不会对适用设施造成重大不利影响。
？MGP REIT？：MGM Growth Properties LLC。
国家港口地面租赁：附件 B第二部分所述的国家港口地面租赁的描述。
净收益：对于任何财政期和任何个人，按照公认会计原则确定的该人的净收益(或净亏损)始终适用。
？净收入：就任何会计期间而言， 租户或其附属公司在该期间从设施获得的净收入(无重复)，根据不时存在的公认会计原则确定，一致适用，并根据需要进行调整，以使任何租金将 构成守则第856(D)节和财政部条例1.856-4节所指的不动产租金。为免生疑问，请登录网络
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收入不会因任何费用而减少，除非此类费用是根据公认会计原则确定的净收入的一部分，但承租人全权酌情决定，收入净额可以(但不需要)减少代表第三方报销费用的任何部分，而不给承租人或其关联公司或转租人带来任何利润。
？新租赁：如第17.1(F)节所定义。
？NH释放？：如第8.4(F)节所定义。
？非歧视性：对所有人给予一致的、商业上合理的待遇，无论这些人的所有权、控制权或从属关系如何：(I)遵守相同或实质上相似的政策和程序，包括与此类人员必须提供的服务和质量标准有关的政策和程序；或(Ii)共同参与相同的交易或关系，或参与单独但实质上相似的交易或关系，以采购商品或服务(无论此类商品是购买还是租赁的)，在每种情况下，包括但不限于，无偏见和一致地分配成本、费用、基于合理方法的任何此类政策、程序、关系或交易的节省和收益 方法；但是，只要(X)在商业上合理的商业理由(在不影响租赁经济的情况下)和租赁物业提供此类商品和服务的方式(不影响租赁经济)，或租赁物业存在提供该等商品和服务的方式(由租户善意合理地确定)，则不得要求以超过根据本主租约条款在租赁物业提供的服务标准被视为非歧视性的方式提供货物和服务的方式提供货物和服务，且不要求以这种方式提供货物和服务。及(Y)该等货品及服务的提供方式并非旨在或旨在阻挠、破坏或减少承租人善意合理厘定的业主在本总租约下的权利。
？通知：根据第二十五条发出的通知。
？终止通知：如第17.1(F)节所述。
？NRS？：如第41.15节所定义。
*OFAC？：如第39.1节所定义。
经营伙伴关系：米高梅Growth Properties经营伙伴关系LP
？运营标准：租赁物业用于主要预期用途的运营(X)符合 运营、维护和维修的标准，合理和谨慎的运营商将合理地承担和遵循适用设施所在地理位置的可比设施的运营、维护和维修，(Y)至少与每个设施在本合同日期的运营标准基本一致，并适当考虑合理的损耗，以及(Z)应(I)与位于内华达州拉斯维加斯的设施进行 与租户拥有、租赁、管理或运营的其他类似资产一视同仁
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母公司和/或其子公司，包括但不限于与经营博彩、酒店和相关业务、集中服务、采购计划、保险计划、承租人的知识产权、赠品、房价以及与承租人母公司和/或其子公司在内华达州拉斯维加斯拥有、租赁或运营的其他类似物业的交叉营销和交叉促销活动有关的专有信息和系统的使用和分配(应理解，在上述分析中，Aria、Vdara、Bellagio、Mandalay Bay和MGM Grand不包括在内)，和(Ii)对于非位于内华达州拉斯维加斯的设施，与承租人的母公司和/或其子公司拥有、租赁、管理或运营的其他类似资产一视同仁，包括但不限于，与经营博彩、酒店和相关业务、集中服务、采购计划、保险计划、承租人的知识产权有关的专有信息和系统的使用和分配， 与承租人母公司和/或其子公司在拉斯维加斯以外拥有、租赁或运营的其他类似财产的赠品、房价和交叉营销和交叉促销活动，内华达州(考虑到并非位于内华达州拉斯维加斯的每个适用设施的运营质量和服务水平)。
经营 转租：如朗诵中所定义。
？经营性分租户：在附件D中被列为经营性分租人的每个人，以及承租人根据经营性分租将设施的全部或任何部分转租给承租人的任何其他人。
？原始开工日期：根据原始主租约适用于每个设施的开工日期，如本合同所附附表3所述。
Z逾期费率：在任何日期，都是比最优惠费率高出五个 (5)个百分点的费率，但在任何情况下都不能高于法律要求允许的最高费率。
？大流行：由公共卫生官员确定的任何形式的灾难或公共卫生问题，无论它对公众具有压倒一切的影响还是其影响仅限于租赁财产，包括但不限于大规模流感爆发或任何其他疾病或健康问题，或任何大流行、流行病或对人类健康的广泛传染或威胁，包括但不限于新冠肺炎，以及政府当局已将流行病或类似术语贴上标签，或任何政府或半政府当局已发布命令、指令或建议关闭的任何事件或情况。限制或限制任何设施的任何作业或占用。
母公司：就任何有关人士而言，指(X)任何其他人士(投资基金除外)；及(Y)该其他人士并非任何其他人士(投资基金除外，应被视为没有任何母公司，因此无须根据第22.2条(如适用)向受让人提供母公司担保)。
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？公园米高梅租户资本改善：租户资本改善载于本文件所附附表2。
支付日期：支付租金分期付款的任何到期日或本主租赁项下应支付的任何其他款项。
O允许的资本改善：如第10.1(A)节所述。
？允许的产权负担：
(1)财产建造或维护所附带的早期留置权；或现在或以后备案的财产建造或维护所附带的留置权，这些留置权已根据公认会计原则(或根据适用法律作出的存款)建立了充足的准备金，并正在根据第十二条规定的适当程序真诚地提出异议，但尚未进行判决，但条件是，由于不支付此类留置权所担保的债务，此类财产不会受到重大损失或没收的风险；
(2)尚未逾期的财产的税款和评税留置权；或已拨出充足准备金的财产的税款和评税留置权，并根据第十二条的规定通过适当的程序真诚地提出异议，但尚未进行判决，但条件是，由于不支付该等留置权所担保的债务，此类财产不会受到重大损失或没收的风险；
(Iii)任何财产的业权上轻微的瑕疵和不符合规定的情况 个别或整体而言，不会对该财产的公平市价或其用途造成重大损害或负担，而该等用途是或可合理地预期持有该财产的；
(4)为管道、管道、电缆、有线通信线路、电力线路和变电站、街道、步道、人行道、排水、灌溉、供水和排污、堤坝、运河、沟渠、清除石油、天然气、煤炭或其他矿物，以及影响财产或设施或设备的其他类似目的而订立的地役权、例外规定、保留或其他协议， 个别或总体上不会对这些财产的公平市价或使用造成实质性负担或损害，以达到或可能合理预期持有这些财产的目的；
(V)为便利购物中心、公用事业公司、公共设施或其他影响财产的项目共同或共同使用购物中心、公用事业公司、公共设施或其他项目的财产而订立的地役权、免责条款、保留条款或其他协议，而该等财产个别或合计并不对该等财产的公平市价或用途造成重大负担或损害，以达到或可合理预期持有该等财产的目的；
(6)保留或归属任何政府当局控制或管制任何财产使用的权利，或任何政府当局就任何财产的使用而承担的义务或责任；
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(Vii)保留或归属任何政府当局控制或管制任何权利、权力、特许经营权、授予、许可或许可的权利，或对任何政府当局的义务或义务；
(Viii) 现行或未来的分区法律和条例或其他限制财产占用、使用或享有的法律和条例；
(九)第(一)或(二)款所述以外的法定留置权，该等留置权是在正常业务过程中产生的，涉及并非拖欠债务或根据第十二条正真诚地提出争议的债务，但条件是，如果债务违约，已就其拨备足够的准备金，并且由于不付款，任何财产都不会受到重大损失或没收的风险；
(X)影响财产使用的契诺、条件及限制，而该等契诺、条件及限制个别或整体上并不实质上损害或负担该财产的公平市价或其用途，以达到或可合理预期持有该财产的目的；
(Xi)拥有财产的人在正常业务过程中签订的涵盖财产的租约和租赁协议规定的承租人权利；
(十二)由抵押或存款组成的留置权，以确保工人补偿法或类似立法规定的义务，包括根据这些法律作出的判决目前不可解除的留置权；
(Xiii)由财产质押或保证金组成的留置权，以确保承租人或其附属公司作为承租人在正常业务过程中作出的经营租赁的履约，但与任何此类租赁相关的所有此类质押和保证金的总价值在任何时候都不超过根据该租约应支付的年度固定租金的20%(20%)；
(Xiv)由 财产保证金组成的留置权，以保证对合同的出价或合同的履行(设立或证明向存款人提供信贷的合同除外)；
(Xv)由在正常业务过程中维持的银行存款账户的任何抵销权或法定银行家留置权组成的留置权，只要此类银行存款账户不是为了提供这种抵销权或银行家留置权而设立或维持的；
(Xvi)由财产保证金组成的留置权，以保证承租人或其任何附属公司的法定义务；
(Xvii)由财产保证金组成的留置权，以在承租人或其任何附属公司为当事一方的诉讼中保证(或代替)担保人、上诉或海关保证金；
(Xviii)在其正常业务过程中涉及承租人或其附属公司的任何诉讼或法律程序所产生或产生的留置权，而该诉讼或法律程序目前正根据第十二条规定的适当程序真诚地提出异议，但前提是承租人或有关附属公司已预留足够的准备金，且不存在重大损失或没收的重大财产风险；
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(Xix)在正常业务过程中发生但与信贷扩展无关的非自愿留置权，这些留置权与所有其他留置权合计不会对承租人及其附属公司财产的整体价值或用途造成实质性损害；
(Xx)根据适用的博彩规则产生的留置权；
(Xxi)因承租人或其附属公司在正常业务过程中订立的有条件销售、保留所有权、寄售或类似的货物销售安排而产生的留置权；
(Xxii)关于在正常业务过程中订立的经营租赁或货物寄售的预防性UCC融资报表备案所产生的留置权；以及
(二十三)为清偿、赎回或消除债务而存放的现金和现金等价物的留置权。
许可租赁抵押：作为债务协议项下义务的抵押品而授予许可租赁抵押权人或为其利益而授予许可租赁抵押权的文件。
允许租赁抵押权人：指根据债务协议代表一个或多个贷款人或票据持有人或其他投资者的贷款人或代理人或受托人或类似代表，在每种情况下，只要该人有权根据债务协议的条款代表该债务协议下的所有贷款人行事；但该贷款人、代理人或受托人或类似代表(但不一定是其所代表的贷款人、票据持有人或其他投资者)是一家银行或其他机构，其业务一般是就一般的房地产融资或一般的公司信贷安排作为贷款人、代理人或受托人或类似的代表 (在每种情况下，代表一组贷款人)；并进一步规定，在任何情况下，(I)任何代理人、受托人或类似的代表不得分别是承租人、承租人的父母、担保人或其任何附属公司(各自为禁止租赁代理)，以及(Ii)不得(A)禁止租赁代理(不包括因拥有任何人的公开交易股票而成为禁止租赁代理的任何人)，或(B)拥有、直接或间接高于(1)承租人股权的百分之十(10%)或(2)承租人的法定控股权或 实益权益两者中较小者者，可合共持有高于(X)百分之二十五(25%)及(Y)本金金额较(X)百分之二十五(25%)较小者为高的由许可租赁抵押权人担保的债务，且(Y)为满足所需贷款人同意修订影响其下所有贷款人的该等债务条款所需的本金金额。
允许租赁抵押权指定人：由允许租赁抵押人指定并为允许租赁抵押人或允许租赁抵押人所代表的贷款人、票据持有人或投资者的利益行事的实体。
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？允许承租人抵押权止赎一方：止赎本主租约的允许承租人或允许承租人指定的抵押权人，或承担本主租约的允许承租人或允许承租人的子公司，或在 与允许承租人就本主租约止赎有关的情况下承担本主租赁的允许承租人或允许承租人指定人。
？个人：任何个人、公司、有限责任公司、合伙企业、合资企业、协会、股份公司、信托、非法人组织、政府或其任何机构或政治分支机构或任何其他形式的实体。
主要征收：房地产税(如果无法公开获得)、保险费和 地面租赁租金。
主要预期用途：酒店、娱乐、娱乐场所、游戏和/或同业用途 在任何时候通常与酒店、娱乐或博彩业用途一致，以及与此类用途和运营一致的所有附属或补充用途(包括酒店、度假村、会议中心、零售设施、餐馆、俱乐部、酒吧等)，以及在生效日期生效的任何其他用途，以及与设施附近的财产用途和 运营标准基本一致的任何其他用途。
最优惠利率：在任何日期，等于摩根大通银行(JPMorgan Chase Bank，N.A.)在该日期公布的年利率的利率(前提是，如果摩根大通银行停止公布该利率，最优惠利率应根据房东合理选择的另一家全国知名货币中心银行的最优惠利率确定)，为其向信用状况最高的公司借款人提供的九十(90)天无担保贷款的最优惠利率，但在任何情况下不得高于适用法律当时允许的最高利率。
·诉讼程序：如第23.1(B)(Vi)节所述。
禁止租赁代理人：在允许租赁抵押人的定义中定义。
被禁止的人：如第39.1节所定义。
？财产：任何种类的财产或资产的任何权利、所有权或权益，无论是不动产、非土地财产(如《UCC》所界定)或混合财产，亦不论有形或无形，包括上述各项的所有合同权利、收入或收益权、不动产权益、商标、商号、设备和收益，就任何人而言，包括由第一人称拥有的任何其他人的股权或其他所有权权益。
？财产文件：(A)任何 (A)在每个案件中影响租赁财产或其任何部分的声明、相互地役权和/或地役权、契诺、例外情况、条件、限制和其他产权负担(统称为文书) 已存档于公共记录，或(B)未存档且(I)已由承租人、任何经营分租客或其任何附属公司订立或采用的文书，以及(Ii)承租人、经营分租户或其附属公司未能遵守的
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对于条款(A)和(B)所述的任何工具，(X)仅 在生效日期生效或在生效日期后根据本主租约条款制定的、或由承租人、任何经营分租人或其任何关联公司以其他方式以书面形式订立或同意的工具(以及业主签订的任何工具，只要该承租人或适用的经营分租人对此有实际了解)和(Y)不包括所有设施抵押文件。
相关人士：就一方而言，该方的关联公司和子公司以及该当事人及其关联公司和子公司的董事、高级管理人员、 雇员、代理人、合伙人、经理、成员、顾问和控制人。
？拆除日期：如第1.5(B)节所定义。
·删除设施：如第1.5节中所定义。
？删除通知？：如第1.5节所定义。
续订通知：如第1.4节所述。
续期：根据第1.4节续期的期限。
？租金：相当于每年8.6亿美元/100美元(860,000,000.00美元)的年度金额；但条件是， 从第二个租赁年度的第一天开始，在最初的租期内，从此后的每个租赁年度开始，一直持续到第一个续约期限，租金应增加到相当于(I)上一个租赁年度的租金和(Ii)递增的总和的年度金额。
于每个 第二及第三续约条款开始时，租金应重置为(I)(X)上一租赁年度租金与(Y)租金升幅之和及(Ii)根据本条款第3.5节厘定的适用续约条款首个 日的公平市值租金之和，两者中较大者。根据上一句厘定的租金应在第二个或第三个续期(视何者适用而定)的余下时间内支付。 租金应于每个租赁年度的第一天增加至相等于(X)上一租赁年度的租金及(Y)租金的总和。
租金应根据第7.4节和第14.6节的规定和范围进行进一步调整。
？更换租赁：如第7.2(D)节所述。
替换租户：如第7.2(D)节所述。
31
？代理人：对于债务协议项下的贷款人或持有人，指被指定为代理人或受托人的人，或以类似身份行事或作为此类贷款人或持有人的代表行事的人。
？负责人员：承租人父母的首席执行官、首席运营官、财务主管、助理财务主管、秘书、助理秘书、执行副总裁和高级副总裁，以及承租人父母的首席财务官(无论其名称如何)，但承租人的父母可指定一名或更多其他高级人员作为负责人员。
限制信息：如第23.1(C)节所述。
？销售优惠：如第7.4(A)节所定义。
销售优惠通知：如第7.4(A)节所定义。
？制裁权力机构：如第39.1(A)节所定义。
·美国证券交易委员会：美国证券交易委员会。
·美国证券交易委员会申请截止日期：如第23.1(B)(I)节所定义。
？美国证券交易委员会报告：交易法和相关规章制度要求向美国证券交易委员会提交的所有季度和年度报告，均应采用10-Q和10-K表格 。
次级 强加：不是主要强加的强加。
《证券法》：经修订的1933年《证券法》或任何后续法规，以及据此颁布的规则和条例。
？单独租赁：如第1.5节中所定义。
偿付能力：对于在特定日期的任何人， 在该日期(A)该人的财产在持续经营的基础上的公允价值大于该人的负债(包括或有负债)的总额，(B)该人的资产在持续经营的基础上的当前公平可出售价值不低于在债务(包括或有负债)成为绝对债务和到期时支付该人的可能负债所需的金额，(C)该人 尚未产生，并且不打算、也不相信将会招致超出该人到期偿还该等债务和负债能力的债务或债务；(D)该人没有从事业务或 交易，也不打算从事业务或交易，对该业务或交易而言，该人的财产将构成不合理的小额资本；以及(E)该人是该术语所赋予含义内的偿付能力，以及根据有关欺诈性转让和转让的适用法律下类似的 条款。就这一定义而言，任何或有负债的数额应计算为：根据当时存在的所有事实和情况，相当于可以合理预期成为实际负债或到期负债的数额(不论这种或有负债是否符合会计准则汇编第450号规定的权责发生制标准)。
32
指定债务协议违约：任何重大债务项下的任何事件或事件，使贷款人或持有人(或该等贷款人或持有人的代表)能够或允许加速任何重大债务项下未偿债务的到期日。
指定通信：根据本主租约的规定，必须交付给房东的下列各项物品：
(A)根据第4.1节要求交付的任何证书和相关备份；
(B)根据第23.1(B)(I)节规定必须交付的任何财务报表，连同会计师事务所的报告(对于年度报表)或负责人的证书(对于季度报表)；
(C)根据第23.1(B)(I)节不需要交付的任何违约证书；
(D)根据第23.1(B)(Ii)条规定必须提交的任何预算和预测资料；和
(E)根据第32.2条规定须交付的任何通知。
·斯普林菲尔德：米高梅斯普林菲尔德。
？斯普林菲尔德土地租赁：附件B第二部分所述的斯普林菲尔德土地租赁说明。
·斯普林菲尔德MTA：如第41.14(C)(Ii)节所述。
国家：就每个设施而言，是指该设施所在的州或联邦。
？附属公司：对于任何人，(I)其任何一个或多个类别的股票的50%(50%)以上的任何一个或多个类别的股份 根据其条款有普通投票权选举该公司的大多数董事(无论在当时该公司的任何一个或多个类别的股票是否因发生任何意外事件而具有或可能具有投票权)在确定时为该人和/或该人的一个或多个附属公司所拥有，以及(Ii)任何合伙、有限责任公司、协会、该人和/或该人的一个或多个子公司在确定时拥有50%(50%)以上股权的合资企业或其他实体。除非另有限定，否则本主租赁中对子公司或子公司的所有引用均指承租人的一个或多个子公司。
A承租人：如前言中所定义的那样。
承租人资本改善：由承租人或设施中任何适用的经营转租人或在其指导下建造的资本改善工程。
33
承租人控制权变更：(I)除承租人的母公司及其附属公司外，任何个人或团体(在不时修订的《交易法》规则13d-3和13d-5以及任何后续法规的 含义范围内)应在完全稀释的基础上获得35%(35%)或更多的直接或间接实益所有权或控制权，其直接或间接投票权有权在承租人董事或其直接或间接母公司的选举中投票，(Ii)除本协议允许或要求外，承租人或承租人的母公司直接或间接将承租人或承租人的母公司直接或间接出售的所有或几乎所有承租人资产(不论直接或透过附属公司持有)，包括(I)(I)承租人不再(直接或间接)成为承租人母公司的全资拥有及控制的附属公司；或(Iv)任何经营中的分租人不再(直接或间接)成为承租人的 母公司的受控附属公司。尽管有上述规定，在一项或多项交易中收购承租人的母公司或任何其他上市人士的股份或转让任何权益，均不会导致承租人控制权的变更，但条件是在 实施该承租人控制权变更后，承租人将能够无条件地作出本主租约第39.1条的陈述。
？租户竞争对手：任何人(租户的关联公司除外)的个人或关联公司，该个人或关联公司(I)按年收入计算是全球前25家博彩公司之一，或(Ii)任何已经或正在提议在博彩走廊建造、拥有或经营赌场度假村的人，或(Iii)在本函偶数日从租户致房东或其关联公司的信函中指明的任何人；但上述规定不应包括商业银行或公司银行、养老基金、共同基金以及由商业银行或公司银行管理或控制的任何其他基金，这些基金的资金 主要投资于商业贷款或债务证券，且不适用于仅购买无担保债务的任何持有人或购买者；此外，上文第(I)和(Ii)款不包括任何已选择被视为房地产投资信托且其主要业务活动仅限于作为包括博彩设施在内的长期三重净值租赁物业的业主的人士。
？租户竞争对手通知：如第18.3节中所定义。
承租人NH担保人：如第8.4(F)节所定义。
承租人NH担保：如第8.4(F)节所定义。
承租人：集体、承租人和每个经营性分租人。
承租人代表：如第23.4节所述。
租户的GRT付款份额：如第4.1(G)节所定义。
承租人的知识产权：如第6.3节所定义。
承租人的意向通知：如第7.2(D)节所述。
34
承租人的母公司：MGM Resorts International及其继承人通过合并、合并或其他交易获得MGM Resorts International的全部或几乎所有资产。
·承租人在意外伤害损失中的份额：如第14.2(G)节所定义。
承租人的财产：就每个设施而言，指所有资产，包括(I)由承租人或任何经营分租户或其任何附属公司分别拥有及(Ii)(X)位于租赁物业，或(Y)主要与在租赁物业或其任何部分进行的业务有关或主要用于 在租赁物业或其任何部分上进行的业务的经营，以及所有替换、修改、增加、改装和替代的游戏设备(租赁 财产和除外资产除外)。
承租人的财产FMV：如第36.1节所定义。
·承租人重新开始的期限：如第7.2(D)节所述。
？术语？？如第1.3节中所定义。
终止通知：如第17.1(D)节所述。
测试期：就任何人而言，在任何确定的日期，指该人最近四(4)个连续会计季度结束的期间，根据本协议，该人可获得或必须提交财务报表。
所有权保险收益：如第5.1节所定义。
国库条例：根据《守则》颁布的条例，因为此类条例可能会不时修订。
？UCC？：在纽约州有效的统一商法典；前提是，如果任何抵押品的完美或完美或不完美的效果或担保权益的优先权受在纽约州以外的司法管辖区有效的统一商法典管辖，则UCC指为本协议有关该等完美、完美的效果或不完美或优先权的规定而不时在该其他司法管辖区有效的统一商法典。
不可避免的延误：由于罢工、停工、无法采购材料、停电、天灾、政府或准政府限制、敌方行动、内乱、火灾、不可避免的伤亡、政府命令、指令或建议、流行病、环境或其他超出履行本合同义务的一方的合理控制范围的原因，包括任何其他类似企业普遍关闭的情况；但资金短缺不应被视为超出一方合理控制范围的原因。
？不适合其主要预期用途：任何设施的一种状态或条件 由于损坏或毁坏或部分谴责，该设施在恢复后(在商业上可行的范围内)不能在商业上可行的基础上为其主要预期用途而运营，同时考虑到除其他相关因素外，平方英尺的数量和受这种损坏或破坏影响的估计收入。
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自愿终止通知：如第7.2(D)节所述。
第三条
租金
3.1 租金。在租期内，承租人将按照第3.3节规定的方式，以美利坚合众国的合法货币和法定货币向房东支付租金和额外费用，以支付公共和私人债务。任何租赁年度的租金须于该租赁年度内每个公历月的第五(5)个营业日连续按月分期预付。除非双方另有约定，否则租金和附加费用应按比例分配给期初和期末的任何部分月份。任何租赁年度的应付租金或多于或少于十二(12)个日历月的部分应按月按比例计算，使每个日历月的租金等于年租金除以十二(12)。
3.2逾期支付租金或附加费。承租人特此承认，承租人逾期向房东支付租金或额外费用将导致房东产生本协议未考虑的费用，目前预计确切金额极难确定。因此，如果任何分期支付的租金或额外费用(支付给房东以外的人的额外费用除外)在到期日后五(5)天内未支付， 租户将按要求向房东支付相当于(A)该分期付款金额的5%(5%)或(B)法律允许的最高金额中的较小者的滞纳金。双方同意，这笔滞纳金是对房东因租户逾期付款而产生的费用的公平和合理的估计。双方还同意，这种滞纳金是租金而不是利息，这种评估不构成房东和租户之间的贷款人或借款人/债权人关系。此后，如果任何分期付款或额外费用(除应付给房东以外的人的额外费用)在到期后十(10)天内未支付，则未支付的金额(包括以前产生的任何滞纳金)应按该分期付款到期日至付款日的逾期利率计息，租户应按要求向房东支付该利息。支付逾期费用或利息不应构成对本主租约下任何违约行为的放弃、借口或补救，也不阻止房东行使房东可获得的任何其他权利和补救措施。
3.3租金的支付方式。向房东支付的租金和额外费用应通过电子资金支付 通过电汇立即可用的资金进行借记交易，并应由租户在付款日或之前启动结算；但如果付款日期不是营业日，则应在下一个营业日(即下一个营业日)进行结算。房东应在房东向租客发出的通知中向租户提供适当的电汇信息。如果房东指示租客向房东以外的任何一方支付任何租金，租客应在付款的同时向房东发送一份传送信或发票的副本，以及一张付款支票或房东合理要求的其他付款证据。
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3.4净租赁。房东和租客确认并同意： (I)本总租约是且旨在成为通常所称的净、净、净或三重净租约，以及(Ii)租金应绝对净向房东支付，因此本总租约应在整个租期内向房东产生租金分期付款的全部金额或利益以及关于每个设施的额外费用，所有这些都在第四条中更全面地阐述，并受本总租约中明确规定调整或减收租金或其他费用的任何其他条款的约束 。如果房东提起任何拖欠租金的诉讼，承租人不会在该诉讼中提出任何反索赔或交叉投诉或任何性质或描述的类似抗辩，除非承租人因未能主张该索赔而败诉或放弃该索赔。然而，这不应被解释为放弃承租人在承租人单独提起的诉讼中主张此类索赔的权利。本协议项下支付租金和其他金额的契诺是独立的契诺，承租人无权因房东拖欠或任何其他原因而扣留、抵销或不支付任何此类金额 。
3.5公平市值租金。如果有必要为本主租赁的任何目的确定任何设施的公平市场租金 ，并且双方无法在一方提出第一个请求后二十(20)天内就该公平市场租金达成一致，则任何一方均可通知另一方被选为评估师的人(该人以及按本合同规定选择的每个其他人，即评估师)。在收到任何此类通知后十五(15)天内，另一方应向甲方发出通知，指定第二人作为其鉴定人。这样任命的评估师，每个人都必须是评估协会/美国房地产评估师协会(或其任何后续组织，或如果不存在这样的组织，则是类似的国家认可的房地产评估组织)的成员，具有至少十(10)年评估类似设施的物业的经验，应在任命第一名评估师的通知发出之日起四十五(45)天内开始评估适用的设施，以确定其截至相关日期的公平市场租金；但如果指定了一名评估师，或指定了两名评估师，但只有一位评估师在最初指定后五十(50)天内作出了该决定，则该评估师的决定为最终决定，对双方均有约束力。如果已经任命了两(2)名评估师，并在上文规定的相应必要期限内做出了决定，并且所确定的金额之间的差额不得超过该等金额中较小金额的百分之十(10%){br, 则公平市场租金应等于所确定金额总和的50%(50%)。如果所确定的数额之间的差额超过该数额中较小数额的10%(10%)，任何一方均可根据第二十四条的规定要求指定专家。
第四条
强加
4.1强制实施。(A)在与允许的比赛有关的第十二条的规限下，承租人应支付或安排支付所有征用的费用，然后才可因不支付而增加任何罚款、罚款、利息或费用。承租人应直接向或安排向税务机关支付或安排支付此类款项，以及(I)对于基本征收，应应业主的合理要求，每日历季度向业主提供一次此类付款清单，连同官方发票或收据或其他副本
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(br}证明此类付款的合理的令人满意的证明，以及(Ii)对于二次征收，应应要求每年向业主提供一次，前提是房东 对第(Ii)款中的任何此类请求有合理的理由，并将其包括在其对租户的请求中，包括此类物质付款的清单，以及在业主的合理要求下，官方发票或收据的副本或 其他证明此类付款的合理令人满意的证明。如果承租人不被允许直接向税务机关或其他适用方支付(或导致支付)此类款项，则 承租人应至少在到期日前十(10)个工作日向房东支付(或导致支付)该等款项，房东应在到期日之前向税务机关或其他适用方支付该等款项。 承租人的支付(或导致支付)税款的义务应在该等征收成为租赁物业或其任何部分的留置权之日起绝对确定，但须受第XII条的限制。如果在纳税人的选择下，任何征款可以合法地分期支付，无论该征款的未付余额是否产生利息，承租人都可以在罚款、罚款、溢价、额外利息或费用之前分期付款，并可就该征款的未付余额支付任何应计利息。
(B)房东或房东的母公司应准备和提交法律要求的所有关于房东的净收入、总收入、特许经营税和股本税的纳税申报单和报告，以及房东或房东的名义必须提交的任何其他纳税申报单(房东纳税申报单)，租户或租客的父母应准备和提交法律要求的与租赁财产(包括所有资本改善)和租户财产有关的所有其他纳税申报单和报告。
(C)任何税务机关就承租人或代承租人缴付的任何税款而到期退还的任何款项，应支付给承租人或由承租人保留。
(D)房东和租客应应对方的请求，提供由被请求一方保存的关于租赁财产的必要数据，以编制任何必要的申报表和报告。如果本 主租赁涵盖的任何财产出于税收目的被归类为个人财产，承租人应在其必须合法提交的司法管辖区内提交所有个人财产税申报单。房东和承租人在其拥有的范围内，以及承租人在其或任何经营分租人拥有的范围内，应应要求向另一方提供所需的成本和折旧记录，以提交任何被归类为动产的财产的申报单。如果房东被法律要求提交个人财产税申报单，租户应在足够的时间内向租户提供超过报告价值的评估通知书副本，以便租户提出抗议。
(E)承租人向房东报销个人财产税或不动产税以及房东纳税申报表项下的任何应缴税款的帐单， 如果承租人根据本4.1节的条款对此类税项负有责任，则应随附一份帐单副本及其付款，该帐单及其付款应确定支付该等税款的房东的个人财产或不动产或 其他纳税义务。
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(F)就租期终止的税务会计期间征收或评估的税款，应在业主和租客之间按比例调整或分摊，而不论该税款是在租期终止之前或之后征收或评估的，租客在租期终止后仍有义务就税务会计期间按比例支付其应缴税款。未经承租人同意，房东不会自愿签订将导致 额外强加的协议，不得无理拒绝、附加条件或拖延(应理解，拒绝同意与租赁物业相似的财产的其他 业主在正常业务过程中通常同意的习惯性附加强加是不合理的)；只要给予承租人合理的机会参与导致此类协议的过程。对生效日期之前的任何税务会计期间(全部或部分)征收或评估的税款应为承租人的付款义务或促使付款。
(G)即使本主租约有任何相反规定，承租人就毛收入 税(包括内华达州商业税)向房东偿还的义务不得超过任何此类毛收入税的50%(租户的GRT支付份额)，前提是该税实际上是由房东支付 租金和额外费用(每项支付一笔GRT税)。作为承租人偿还房东的GRT付款份额的义务的条件，房东应向租客提供房东对房东支付的GRT付款的计算，以及租户可能合理地要求证明或证实该GRT付款的信息，租户应在租户收到此类计算和信息后十(10)个工作日内将租户的GRT付款份额支付给房东；前提是，租户有权对房东计算的任何GRT付款提出异议，任何此类争议将由专家根据 第34.1条解决。
4.2公用事业、产权负担和其他事项。(A)承租人应支付或安排支付租赁物业中使用的所有电力、电力、天然气、石油、水和其他公用事业的费用(包括所有资本改善)。承租人还应支付或补偿房东因影响租赁物业或其任何部分的任何契诺、条件和/或限制而在任何时间就本合同条款向房东施加的任何类型的任何费用和支出，或关于任何邻近或其他物业的地役权、许可证或其他权利，使租赁物业或任何资本改善受益，包括与任何公用事业、排水和停车地役权相关的任何及所有成本和支出。未经承租人同意，业主不得签订任何协议以扣押租赁物业(设施按揭除外)，而承租人不得无理拒绝同意(应理解，拒绝同意不会在任何重大方面对设施作为博彩设施的使用或未来发展或与主要预定用途一致的任何其他用途或增加根据本总租约应支付的额外费用产生不利影响的工具，应 是合理的)；但条件是，承租人有合理机会参与导致此类工具的过程。未经业主同意，承租人不得签订妨碍业主在租赁物业中的权益的文书或要求业主签字的文书，不得无理扣留。, 有条件的或延迟的(应理解，拒绝同意不对租赁财产或设施的价值或使用产生不利影响(最小影响除外)的工具是不合理的)，除非此类工具使租户竞争者或承租人的附属公司受益，但费用或损害该工具，或 在房东合理的酌情决定权下，不适当或不公平地歧视与该工具有关的工具或不属于 的其他设施或其他财产
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设施或租赁物业；只要业主有合理的机会参与导致此类文书的过程，以及对于任何不需要业主同意的文书，只要(X)明确规定这些文书不影响业主对租赁物业的权益，以及(Y)不会导致在本主租约期满后可能需要拆除或修复的任何有形构筑物或其他事项，除非这些建筑物或其他事项性质轻微，且承租人同意免费拆除和/或修复(承租人不会以其他方式补偿房东)。
(B)在不限制第4.2(A)节最后一句的情况下，(I)业主应在承租人合理要求的情况下，就完成或完成项目或附表6中更具体描述的其他事项与承租人进行合理合作，费用和费用由承租人承担；以及(Ii)业主 承认位于拉斯维加斯的设施可能参与拉斯维加斯环路项目。第4.2(B)节中的任何内容不得被视为破坏、取代或以其他方式减少业主在本总租约项下的任何权利，包括第4.2(A)节和第8.3节。
(C)业主同意不拒绝同意附表7所列的地役权和其他协议，但在生效日期之前尚未敲定的地役权和其他协议，前提是该等地役权和协议的形式基本上与业主的母公司、租户的母公司及其某些附属公司之间根据该《总交易协议》于2021年8月4日之前披露给业主的母公司或其代表的形式相同，或在业主的母公司或其代表未提供给业主的母公司或其代表的情况下，以业主合理接受的形式披露。
4.3扣留帐户。在违约事件发生后和持续期间，由业主选择(将在三十(30)天内向租户发出通知)；在任何租金支付时，承租人应被要求存入相当于 (I)承租人根据本合同第4.1节所需的估计年租金和个人财产税(由业主合理确定)和(Ii)承租人根据本合同第九条和第十三条(由业主合理确定)估计的年度维护费和保险费总和的十二分之一的金额。这些金额应用于支付按房东合理决定的优先顺序存放的债务，在这些债务或其中任何债务将成为拖欠的相应日期或之前。管理该扣押帐户的合理费用应由承租人支付。第4.3节中的任何规定均不得视为影响业主在本合同项下的任何权利或补救措施。
4.4 可持续性。承租人承认，业主重视并支持租赁物业的环境可持续发展倡议和实践，以减少其运营对环境的影响，其中可能包括能源效率和碳排放减少、用水减少、回收和废物减少、环境管理和保护、以及与资本改善、室内设计、运营和维护相关的努力。
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第五条
没有减损
5.1除本总租约另有明确规定外，承租人不得终止、放弃等。承租人应根据其条款受本总租约约束，且不得寻求或有权获得任何租金减免、扣减、延期或减租，或抵销租金。除本总租约另有明确规定外，业主和租客各自的义务不受下列原因影响：(I)租赁物业或其任何部分因任何原因而受到损坏或毁坏，或租赁物业、任何资本改善或其任何部分遭谴责；(Ii)除由于业主故意的不当行为或严重疏忽外，合法或非法禁止或限制租客使用租赁财产、任何基本建设或其任何部分，任何人干扰租客的使用，或因首要业权而驱逐租客；。(Iii)租客因业主根据本合同或根据业主与租客之间的任何其他协议或业主与租客之间的任何其他协议的任何违约或违反任何保证而对业主 提出或可能提出的任何索赔；(Iv)影响业主或业主的任何受让人或受让人的任何破产、无力偿债、重组、合并、调整、清盘、解散、清盘或其他程序；或(V)任何其他原因，不论是否类似上述任何理由，但解除承租人作为法律事项的任何该等义务除外。承租人特此明确放弃因下列情况而产生的一切权利：(A)修改、退还或终止本主租约 出租、退出或退还出租财产或其任何部分，或(B)可能使承租人有权享受任何减免、扣减、减少的任何权利, 暂停或延期或抗辩、反申索、索赔或抵销租金或承租人在本合同项下应支付的其他款项，除非在本总租约中另有明确规定。尽管有上述规定，本细则第(Br)V条并不阻止承租人就前述第(Ii)、(Iii)或(V)条所述的任何事项单独向业主提出诉讼，承租人并不放弃本章程未明确放弃的其他权利和补救措施。业主和租客在本合同项下的义务应是单独和独立的契诺和协议，在任何情况下都应继续支付租金和承租人在本合同项下应支付的所有其他款项，除非支付该等款项的义务应根据本总租约的明文规定终止，或通过终止本总租约的全部或部分租赁物业而终止，但因违约事件除外。承租人同意，除本总租约另有明确规定外，上文第(Ii)项所述的按最高所有权进行的任何驱逐不应影响承租人在本总租约项下的义务，不得以任何方式解除或减少任何保险人在任何业权保单或其他保险项下的任何义务，并且在不需要赔偿房东因任何此类驱逐所造成的任何损害的范围内，承租人应有权从房东根据任何此类业权保单或其他保险追回的任何款项获得抵免，最高限额为承租人根据本5.1节向房东支付的最高金额，房东应应租户的请求，将房东在此类保单下的权利转让给租户；但这种转让不会对业主在任何此类政策下的权利产生不利影响，而且租户还应赔偿、抗辩, 保护和免除房东不受任何责任的伤害， 与任何此类转让相关的可能强加给房东的任何类型的费用或费用，但因房东的严重疏忽或故意不当行为而产生的此类责任、费用或费用除外。为进一步执行上述规定，如果
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房东从房东维护的任何所有权保单或类似保险中获得收益(所有权保险收益)，任何此类所有权保险收益应在房东和租客之间按如下方式分配：承租人有权获得该所有权保险收益的部分，该部分可归因于承租人在本总租期内对租赁财产造成的损害(假设所有续约条款由承租人行使)，房东应有权获得该所有权保险收益的部分，该部分可归因于期满后剩余产业的损坏(假设所有续约条款均已行使)，但如果承租人随后未行使一个或多个续订条款，承租人应向房东支付承租人根据第5.1节收到或支付的此类所有权保险收益中未行使的可分配给续订条款的部分。房东同意为了承租人的利益，如果承租人希望向根据房东维护的任何业权保单或类似保险提供保险的任何业权保险公司提出索赔，房东将合理地与租户合作主张该索赔，并采取商业上合理的努力执行该保单，以便获得所有可用的业权保险收益，前提是承租人承担执行该索赔的所有费用和费用。如果房东和租客无法在收到任何此类所有权保险收益后三十(30)天内就该所有权保险收益在房东和租户之间的分配达成一致, 房东或房客均可要求由专家根据第34.1条确定分配。房东应在同意或专家确定该金额后三十(30)天内向租户支付根据本第5.1条规定欠下的任何金额。为免生疑问，房东和租客特此同意，第5.1节中提及的所有权保险和所有权保险收益应包括房东及其任何关联公司的任何所有权保险和所有权保险收益，房东应促使其关联公司遵守本5.1节关于所有权保险和所有权保险收益的规定。
第六条
租赁财产的所有权
6.1租赁财产的所有权。(A)房东和租客承认并同意他们已签署并交付本主租约，但有一项谅解：(I)租赁财产(包括任何租户资本改善)是房东的财产，(Ii)承租人只有在 本主租约的条款和条件下才有权占有和使用租赁财产，(Iii)本主租约是真正的租赁，就所有适用的法律和联邦、州和地方税而言，而不是抵押、衡平法抵押、信托契约、信托协议、担保协议或其他融资或信托安排，本总租约的经济现实是真实租赁的经济现实，(Iv)本总租约及任何相关文件所建立的业务关系是并将在任何时候保持业主与租客的关系，(V)本总租约是由各方依据本合同中包含的相互契诺、条件和协议签订的，且(Vi)本合同中包含的任何协议都不是有意的，也不应被视为或解释为在业主和租户之间建立合伙关系，使他们成为合资企业，使租户成为业主的代理人、法定代表人、合伙人、子公司或雇员，或以任何方式要求房东对租户的债务、义务或损失负责。
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(B)在符合第(Br)条第(C)款的规定下，本协议各方约定并同意不(I)提交任何所得税申报表或其他相关文件；(Ii)向任何政府机构或当局提交任何其他文件或向其提交任何文件；(Iii)与任何人订立任何书面合同安排；或(Iv)发布承租人的任何财务报表，在每种情况下，采取的立场不是本总租约是真正的租赁，房东是租赁物业的所有者，租户作为租赁物业的租户(通用会计准则除外)，包括(X)将房东视为根据守则第167或168条有资格就此类租赁物业申索折旧扣除的业主(除非第11.1(B)节另有规定)，(Y)租户根据守则第162节将其租金支付报告为租金支出，以及(Z)房东根据守则第61节将租金支付报告为租金收入。
(C)租金为租赁物业使用的公平市值租金，并由业主及租客在此基础上同意，而签立及交付及承租人履行本总租约项下的责任并不构成转让租赁物业的全部或任何部分。
(D)承租人放弃基于将本主租约描述为除真实租约和所有租赁物业的主租约之外的任何索赔或抗辩。承租人规定并同意(1)不质疑租赁物业的租赁作为真实租赁和/或与租赁所有(但不少于全部)租赁相关的单一不可分割文书的有效性、可执行性或定性，以及(2)不主张、采取或不采取任何与第3.4节或 本6.1节所述协议和谅解不一致的行动。
6.2承租人的财产。承租人和每个运营分租人应为每个设施维护足够的承租人财产(或承租人租赁的个人财产或任何运营分租人或公司共享服务财产)，以遵守 运营标准。承租人及其子公司可自行决定以不损害任何设施遵守运营标准的方式出售、转让、转让或以其他方式处置承租人的财产，房东不得对该等已处置的承租人财产享有任何权利。根据第36.1条和第9.1(D)条的规定，承租人应在租期结束时从租赁物业中移走或安排移走承租人的所有财产，费用和费用由承租人承担。除第36.1条另有规定外，租户在租期结束时遗留在租赁物业上的任何财产，如所有权未转让给继任租户或房东，应被视为被租客放弃，并应成为房东的财产。尽管前述有任何相反规定，业主或租户对任何游戏设备的任何转让、转让或其他处置均须在所需范围内获得任何适用的博彩管理机构的批准。尽管如上所述，承租人不应被要求维护，也不应限制承租人或其子公司出售、转让、转让或以其他方式处置承租人财产的权利，只要该设施仍被视为已转让的设施(即，根据第22.2(Iii)条第(5)款的规定，视为适用的 设施的转让)，承租人的财产将被视为已转让。, 就第22.2(Iii)节第(5)款而言，视为适用的 设施的转让)。
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6.3承租人的知识产权。 在《知识产权许可协议》条款的约束下，(A)房东和承租人承认并同意与租赁财产和所有其他形式的承租人知识产权(统称为承租人的知识产权)有关的所有商标、商号和商业外观应为承租人、承租人母公司及其关联公司的独有财产，(B)承租人、承租人母公司及其各自关联公司可自行决定出售、转让、转让或以其他方式处置、修改、使用或停止使用承租人的知识产权，(C)房东及其关联公司对租户的知识产权没有任何权利，(D)房东及其关联公司不得主张对租户、租户的父母或其各自的关联公司的任何权利，或对租户、租户的父母或其各自的关联公司提出质疑、竞争或以其他方式干预， 租户的知识产权的独家和独家所有权，以及(E)租户可以在租期结束时从租赁财产中移除或以其他方式处置租户的知识产权，或可以在期限结束时修改租赁的 财产，以使房东或任何后续租户对租赁财产的使用不会受到侵犯，稀释或对承租人、承租人的母公司或其各自的附属公司产生不利影响 承租人的知识产权所有权。为免生疑问，(I)第36.1节的规定中不包括承租人的知识产权，以及(Ii)第6.3节中的任何内容不应使第7.2(A)节中规定的承租人义务无效。
第七条
租赁物业的状况和用途
7.1租赁物业的状况。承租人确认收到并交付租赁财产，并确认 承租人在签署和交付本主租约之前已检查并以其他方式了解租赁财产的状况，并发现其处于良好状态和维修状态，据承租人所知， 不含不符合法律要求的有害物质，且符合本合同规定的目的。但是，无论承租人进行任何检查或检查，也无论是否由此揭示或发现任何专利或潜在缺陷或状况 ，承租人租赁租赁的财产与其目前的状况一样。承租人放弃就租赁物业的状况向房东提出的任何索赔或诉讼，包括截至开工之日承租人尚未发现或以其他方式知道的任何缺陷或不利条件。房东不对租赁物业或其任何部分作出任何明示或默示的担保或陈述，包括其是否适合使用、是否适合任何特定用途或用途的设计或状况，或其中材料或工艺的性质或质量，或任何有害物质的存在，并同意所有此类风险，无论是潜在的还是专利的，均由承租人独自承担，包括任何环境补救和遵守所有环境法的所有责任和责任。
7.2租赁财产的使用。(A)承租人应根据《运营标准》将租赁物业及其改建工程用于或安排使用每个设施的主要预期用途。未经事先书面同意，承租人不得使用或允许将租赁财产或其任何部分或其任何资本改建用于任何其他用途
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(Br)房东同意，房东不得无理拒绝、条件或拖延。房东承认，根据适用的博彩法规，每个博彩设施的主要预期用途的运营通常需要博彩许可证，没有此类许可证，房东或房东的任何附属公司均不得运营、控制或参与博彩设施的行为。
(B)租户不得在租赁物业(包括其任何基本建设)上承担或容受任何废物，或导致或 在租赁物业上造成任何滋扰，或采取或承受任何行动或条件以削弱租赁物业用作博彩设施的能力(除非根据上文第7.2(A)节准许，或与非博彩设施(或其任何部分)的设施(或其任何部分)有关，但根据上文第7.2(A)节准许的用途或用途的改变除外)。
(C)承租人不得容受或准许租赁物业或其任何部分以下列方式使用：(I)合理地预期会损害业主对该物业或其任何部分的所有权，或(Ii)合理地预期会导致不利使用或管有的申索，或租赁物业或其任何部分的默示专用。
(D)除非由于意外事故或不可避免的延误，或对于正在进行业主批准的建设/关闭项目的设施，在承租人起诉该业主批准的建设/关闭项目期间，承租人应继续按照运营标准 运营主要预期用途的每个设施。尽管有上述规定，在下列情况下，承租人可酌情选择永久或暂时停止任何设施的运营：(I)在承租人的合理酌情决定权下，这种停止 不会合理地预期对承租人、设施或租赁物业作为一个整体产生重大不利影响，或(Ii)在自愿停止时，EBITDAR/租金比率按形式 计算，就好像要终止运营的设施不包括在EBITDAR中一样。后十二(12)个月期间不少于1.9：1(以上第(I)款或第(Ii)款所述的任何业务停止， 自愿停止)；然而，如果任何自愿停止超过并持续超过连续十二(12)个月，房东可以向租户提供书面通知(自愿终止通知)，表明房东打算行使以下仅针对发生自愿停止的设施的权利终止承租人在本主租约中的租赁权益的权利，并作为任何此类终止的条件, 同时，与善意的第三方(替代租户)以商业上合理的租金(充分考虑到该设施已关闭且不运行的事实)(业主的终止权)订立该设施(替代租赁)的新租赁；此外，如果终止后生效，本主租赁项下的租金将减少该第三方根据该替代租赁向业主支付的租金金额。尽管如上所述，本总租约项下的租金将保持 不变，除非上一句的但书明确规定(且为免生疑问，仅在更换租约的情况下)。尽管有上述规定，如果房东根据上述规定向租户发出自愿终止通知，租户可在收到自愿终止通知后三十(30)天内向业主发出通知，表明租户打算重新经营
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相关设施(租户的意向通知书)和(X)如果租户此后在向房东交付租户意向通知书后的六十(60)天(租户的重新起始期)之前开始运营相关设施，并根据本主租约的条款继续运营该设施至少连续九十(90)天，则房东的终止权不适用，并且(Y)如果租户此后没有在租户的重新启动期届满之前开始运营有关设施，或者在租户重新开工期间开始运营，但没有在90天内继续运营，则房东有权行使业主的终止权，前提是房东和替换租户在租户重新开工期限 (该4年期限，即重新租赁期)届满后四(4)年内，就业主和替换租户签订和交付替换租赁签订具有约束力的协议，并在不迟于该具有约束力的协议签署和交付后一(1)年(该1年期限，替代租赁结束期间)，否则，房东将不再被允许在没有向租户发出自愿终止通知并向租户提供上述与此相关的权利的情况下，就有关的自愿终止行使业主的终止权。为清楚起见，(1)在任何情况下，除非签订并同时交付替代租约，否则根据本第7.2(D)节终止的本主租约将不会生效。, 以及(2)如果承租人按照本第7.2(D)条第(X)款所述重新开放设施，并根据本总租约的条款继续运营该设施至少连续九十(90)天，但此后停止在该设施的运营超过连续十二(12)个月，则房东可根据本第7.2(D)条向租户提供另一份自愿终止通知。
(E)在不限制本租约任何其他条款的情况下，承租人应在所有实质性方面遵守所有财产文件，房东应在承租人需要遵守的范围内与承租人合理合作(承租人自行承担费用和费用)。
(F)应业主不时提出的合理要求，但每年不得超过一次，承租人应向业主提供承租人或任何经营分租人就租赁物业获得的任何最终第三方勘测、环境、工程、分区、地震或物业状况报告(享有特权的报告除外)的副本。
7.3其他设施。
(A)在遵守第7.4节条文的情况下，本主租约所载任何内容不得限制 租户或任何租户的联属公司开发、收购、营运或出售截至生效日期并非由租户拥有或营运且不受本主租约约束的任何新博彩设施(或任何其他物业)的能力。
(B)业主及租客承认并同意，任何经营中的分租客或承租人母公司的其他附属公司在未来可开发与帝国设施毗邻的物业(帝国毗邻物业)，使帝国毗邻物业与帝国设施整合，且业主同意在租客提出要求时进行合理合作。自掏腰包在任何此类开发中向房东支付的费用，包括重新绘制帝国设施的地图，签订受限声明和地役权，以及批准与此相关的任何必要的申请和场地平面图。
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7.4房东RoFo.
(A)业主购买额外帝国设施的权利。承租人同意，在合约期内，承租人或其任何联属公司均不得出售承租人将在其上建造游戏设施的帝国毗邻物业的任何部分(额外帝国设施)，除非承租人首先向业主提供机会 购买待出售的额外帝国设施，如与销售要约(定义见下文)一致，则按下文所述条款将额外帝国设施列为本主租约下的租赁物业。如果 承租人打算出售额外的帝国设施，承租人应向房东递交一份通知(出售要约通知)，说明承租人同意出售额外帝国设施的价格和其他重要条款(如果适用，包括承租人自行决定的承租人同意从买家那里租赁额外帝国设施的条款)(出售要约)。在房东收到出售优惠通知后三十(30)天内，房东应通知租客房东是否打算提出购买额外的帝国设施，以及以什么条件购买。如业主以全现金方式(如适用，以与出售要约相同的租赁条款及其他租赁条款)，以出售要约所载购买价的至少百分之一百零五(105%)的价格购买附加帝国设施，则承租人应在业主收到出售要约通知后六十(60)日内，以该现金价格及受出售要约所载剩余条款的规限，以该现金价格向业主出售受出售要约约束的额外帝国设施, 或为遵守第41.13节或为遵守博彩法规而合理要求的较长时间。如果房东表示愿意购买额外的帝国融资设施，但出价低于出售要约中所述购买价格的105%(105%)(或不得以其他方式不同意出售要约中包含的任何剩余重大条款)， 双方应尝试在每一方单独酌情决定完成出售的条款和条件。如果房东通知租客房东不打算购买受出售要约制约的额外帝国设施(或房东拒绝在三十(30)天内通知租户其肯定的回应)，或者如果双方因任何原因未能就房东获得受出售要约制约的额外帝国设施的条款达成协议，在任何情况下，房东收到售楼处通知后三十(30)天内，则承租人将不再有义务向房东出售或要约出售附加帝国设施 受出售要约约束的附加帝国设施可自由地以不低于出售要约中包含的购买价格的价格出售给任何第三方，否则条款不会比出售要约中包含的条款更有利于该第三方。如果房东从租客手中购买了额外的帝国设施，而出售要约或房东与租客之间达成的其他条款允许租户从房东那里租赁额外的帝国设施，那么额外的帝国设施将成为本协议项下的帝国设施的一部分，本总租约应进行修订，包括修改租金, 根据销售要约中规定的条款或业主与租户之间另行商定的条款；但此类修改应与双方的意图一致，即本主租赁应被视为真实租赁，如第6.1(A)(Iii)节中进一步描述的那样。在任何情况下，房东不得将本条款7.4(A)项下的权利转让给任何其他人，该等权利只能由房东行使。
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(B)没有其他限制。尽管第7.4节有任何相反规定，房东没有任何权利购买，承租人也没有任何义务根据第7.4节向房东提出任何与额外帝国设施以外的财产相关的要约，并符合第X条的条款)。此外，业主或租客均不得在任何时间参与机会，包括但不限于开发、建造、购买或营运博彩设施或任何其他物业或资产；然而，在任何情况下，房东在合约期内的任何时间均不得拥有或营运任何博彩设施(但根据三重净租约持有出租人的权益或经租户同意除外，承租人可全权酌情决定不给予同意)。
第八条
依法合规；土地租赁
8.1陈述和保证。每一方声明并向另一方保证：(I)本总租约及与本协议相关而由其签署或将签立的所有其他文件均已正式授权，并对其具有约束力；(Ii)根据其形成国家的法律，本总租约是正式组织的、有效存在的、信誉良好的 ，并且经正式授权并有资格在租赁财产的任何部分所在的州内履行本总租约；及(Iii)本总租约或任何其他就本协议而签立或将签立的文件均不违反上述各方任何其他协议的条款。
8.2遵守法律和保险等要求。
(A)在符合关于允许的竞赛的第12条的前提下，承租人应自费迅速(A)在所有实质性方面遵守有关使用、运营、维护、维修和恢复租赁财产(包括所有资本改善)和承租人财产的所有法律要求和保险要求，无论是否遵守这些要求可能需要对任何租赁财产进行结构性改进或干扰租赁财产的使用和享用，以及(B)在所有实质性方面获得、维护和遵守所有博彩法规和博彩许可证，将租赁物业(包括所有基本建设改造)和承租人物业用于适用的主要预定用途以及租赁物业(包括当时正在进行的资本改善)和承租人物业的任何其他用途所需的其他授权，以及租赁物业和承租人物业的正确安装、安装、运营和维护所需的其他授权。在承租人未合理处理的紧急情况下，或在承租人违反第8.2条规定的义务且在任何适用的治愈期内未被治愈的情况下，房东或其代表可以，但没有义务，在所有法律要求和分租客权利的限制下，进入租赁物业并采取其合理行动，并招致其合理认为合规的合理费用和支出，以保护其在租赁物业中的利益，房东或其代表应补偿房东因该等行为而产生的所有合理费用和开支。承租人约定并同意租赁物业和
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租户的财产不得用于任何非法目的。如果博彩管理机构通知承租人或经营中的分租人，承租人或经营中的分租人面临未能遵守任何该等游戏规则或未能保持博彩许可证的危险，而此类失败对本主租约或设施的主要预期用途的持续运营具有重大意义，并且假设没有发生违约事件且仍在继续，则应给予承租人合理的时间来解决(或导致经营中的分租人解决)监管问题(在所有情况下，不少于适用的博彩管理机构提供的解决监管问题的时间)，在此期间之后(但在实际吊销该博彩许可证或实际停止将该设施用于其主要预定用途之前)，承租人应采取(或应 促使该经营分租人采取)合理步骤，以避免丢失该博彩许可证或实际停止将该设施用于其主要预定用途(受 第7.2(D)节的规定约束)。
(B)业主应在所有实质性方面遵守其作为业主(根据本总租约)对设施的任何游戏规则的要求，同时考虑到设施的主要预期用途(除非承租人满足或被要求满足本合同项下的任何此类要求)。如果博彩管理机构通知房东，它可能无法遵守任何此类博彩监管材料，从而影响设施的主要用途，房东应获得合理的时间来解决监管问题(在所有 事件中，不少于适用博彩管理机构提供的解决监管问题的时间)，在此之后(但在任何情况下，由于房东未能遵守游戏规则而实际停止将任何设施用于其主要预期用途之前)，房东应被要求以第18.1条允许的方式出售与该设施相关的租赁财产。如果在房东遵守前一句话期间，该监管机构通知房东和租客，租客不得向房东支付租金的任何部分，租户有权将该金额存入托管账户，在解决此类监管问题时或在其他情况下，以双方合理满意的条款发放给房东或合法享有权利的一方。尽管前述有任何相反规定，在未根据适用的博彩法规收到所有必要的批准和/或博彩许可证之前，不得转让承租人在进行博彩时使用的财产(包括据称或企图转让博彩许可证)或运营博彩设施。
8.3分区和用途。未经房东事先书面同意，承租人不得(I)启动或支持对租赁物业的许可用途的任何限制性更改(或在适用范围内，限制租赁物业的分区重新分类)；(Ii)寻求适用于租赁物业的现有土地使用限制、法律、规则或法规(或在适用范围内，分区条例)下的任何差异、重大豁免或重大偏差；(Iii)签立或提交影响租赁物业的任何分割地块，或建立或允许提起程序，以改变构成租赁物业的任何税收地段；或(Iv)明知而允许或容受公众或任何人以可能使不利使用或占有或任何默示的奉献或地役权的索赔成为可能的方式使用租赁财产；但业主就前述条款(I)或(Iii)所述任何事项的批准不得被无理扣留、附加条件或拖延，除非
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同样的情况很可能对租赁物业的主要预期用途产生重大不利影响，在这种情况下，房东可以自行决定拒绝同意， 并且进一步；如果对设施的相同和任何影响仅限于本主租约终止的期限(包括所有续订条款)或更早的期限，则承租人或任何经营中的分租人可以参与上文第(I)-(Ii)款所述的任何事项。此外，业主同意在承租人自负费用和费用的情况下，就上述条款 (I)-(Iv)与承租人(或任何经营分租人)和所有适用当局进行合理合作，包括提供和执行承租人或与租赁物业有关的主管当局可能合理要求的、在业主合理控制范围内获得和提供的文件和其他信息。
8.4遵守土地租约。
(A)本总租契在影响任何土地租赁物业的范围内，并仅就任何土地租赁物业而言，是并将受制于及从属于土地租契的所有条款及条件。承租人特此确认承租人已审阅并同意土地租约的所有条款和条件。承租人特此同意，承租人不得做或不做任何会导致任何违反土地租约的事情。在不限制前述规定的情况下，(I)承租人应应要求向业主支付土地租约规定的房东作为承租人应支付的所有租金以及房东的其他货币义务(房东或承租人可自行选择，承租人应直接向土地出租人支付此类款项)；然而，承租人应支付的此类额外费用应不包括在生效日期后完全由业主在没有承租人同意或过错或遗漏的情况下引起的土地租约项下的任何额外费用，(Ii)如果要求房东获得任何土地租约项下出租人的书面同意，根据土地租约对全部或任何部分土地租赁物业进行改建或转租，承租人同样应获得该土地出租人对全部或任何部分土地租赁物业的变更或转租的书面同意，及(Iii)承租人须携带及维持一般责任、汽车责任、财产及意外伤害、工伤赔偿及雇主责任保险，金额为 ，并附有业主作为承租人根据土地租约所要求的保单条款、承保范围及证书。在不限制前一句或房东在本协议下的任何其他权利或补救的情况下, 如果承租人 未能履行其在土地租赁方面的义务(不执行任何通知或补救期限)，房东有权(但不对承租人承担任何义务，也不对未能行使该权利承担任何责任)，在向承租人发出书面通知并经过一段合理的时间后(除非房东不能提前提供书面通知，否则房东应在实际可行的情况下尽快提供书面通知)。在这种情况下，承租人应补偿房东合理的费用和与补救该故障有关的费用。
(B)在本总租约期满前，如因任何原因取消或终止土地租契，不论是自愿或非自愿的(因法律的实施或其他原因)，包括根据其给予的延期和续期，则承租人应根据适用的土地出租人的选择权，向该土地出租人作出充分和完整的委托，就业主在该土地租赁期内与适用的土地租赁财产相关的义务向该土地出租人承担义务。
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(尽管由于该地契的取消或终止，本总租约就该地租物业而言应已期满)。承租人的授权应以书面协议为证，该协议应规定承租人与该土地出租人有直接的合同关系(即，以前根据本总租约就该土地租赁或该土地租赁物业向业主承担的所有义务应是在本主租约期限内对该土地出租人的义务，即使由于该土地租赁的取消或终止，该主租约就该土地租赁财产而言已到期)，且在其他方面应是令该土地出租人合理满意的形式和实质。承租人应在该出租人提出要求后三十(30)天内签署并交付该书面委托书。除非承租人根据第8.4(B)条签署委托协议，否则本总租约中包含的任何内容不得在任何土地出租人和承租人之间产生或被解释为产生任何合同或财产的相互关系。
(C)只要根据任何 土地租赁租赁的物业是租赁物业的一部分，房东和租客双方同意合作并采取任何合理必要的行动来延长任何该等土地租赁的期限，以使该土地租赁不会在 期限届满之前到期。此外，在房东要求的范围内，承租人应与房东合作，并采取任何合理必要的行动，将土地租赁的期限延长到前一句中规定的期限之后，而不对承租人造成任何费用。业主不得(A)未经租客事先书面同意而修订或修改任何土地契约的任何条款，及(B)应租客的要求，业主应对租客所要求的任何土地契约作出任何修订，只要该等修订不会合理地预期该等修订会大幅增加业主在该土地契约下的金钱责任，或对业主在本主契约或该等土地契约下的权利或补救产生重大影响。
(D)本总租契不修订或不得解释为修订土地租契的任何条文。
(E)(I)承租人有权采取任何及所有行动及作出承租人(定义见斯普林菲尔德土地租约)根据春田土地租约有权采取或作出的任何行动或决定；惟承租人不得采取任何行动或作出任何决定，除非承租人根据本主租约条款被禁止采取任何行动或作出任何决定。房东应就所有此类行为和决定与租户进行合理合作。
(Ii)房东(为免生疑问，包括其继承人和受让人)同意，在其权利以及下文第(Iv)款和上文第1.5节的限制的限制下，其应始终继续拥有马萨诸塞州121A有限责任公司MGM Springfield ReDevelopment，LLC的所有权权益，并控制100%(100%)的所有权权益。
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(Iii)于Springfield土地租约因任何原因而取消、期满或终止时，业主应并应促使第121A实体及承租人有权要求业主及第121A实体将业主于Springfield及Springfield的所有权利、业权及权益出租予承租人，包括但不限于根据本主租约的所有相同条款及条件而收取的费用及于Springfield的单一权益，而无须对租金或本主租约的其他条款或其他代价作出任何调整。在任何此类 事件发生时，业主和租客将合理地对本总租约进行修订，以反映前述情况以及在本总租约中增加Springfield费用利息。此类修订应自斯普林菲尔德土地租约取消、期满或终止之日起生效。
(Iv)业主同意，其不得将其于Springfield Gland Lease的全部或任何部分租赁权益出售、转让或转让予任何一方，除非同时将其于121A实体的权益(即其于Springfield的间接费用权益)出售、转让或转让予该 方，或(B)将其于121A实体的全部或任何部分权益(即其于Springfield的间接费用权益)出售、转让或转让予任何一方而不同时出售、转让或转让其于Springfield Gland Lease的租赁持有权益 予该方，两者须作为一个单位一并转让。本款第(Iv)款的规定对Springfield物业的任何受让人或受让人具有约束力，房东还同意，任何此类转让或转让的条件是任何该等受让人或受让人同意受本第8.4(E)条的规定约束。
(F)如在本总租期届满时(但不是在本总租期提前终止的情况下)，承租人的父母或承租人的任何其他关联公司当时是国家海港土地租约下业主义务的担保人(该担保人称为承租人NH担保人，任何此类担保称为承租人NH担保人)，业主应采取商业上合理的努力，使承租人NH担保人得到全面和无条件的解除，关于国家海港设施的本《总租约》期满，根据解除协议，承租人NH担保人以合理接受的形式和实质，自本《主租约》期满之日起及之后，免除承租人NH担保项下或与承租人NH担保项下或与之相关的所有未来责任和义务。在该解除书(NH解除书)交付给承租人NH担保人之前，房东应赔偿承租人NH担保人在承租人NH担保书下或根据承租人NH担保书而产生的任何索赔、损失、损害和开支(包括合理的律师费和开支)，并使其不受损害，但前提是此等索赔、损失、损害或开支并非因承租人NH担保人、承租人、承租人的父母或承租人的任何其他关联公司的行为所致，且该等索赔、损失、损害或费用首先在本主租约期满后产生。承租人NH担保人应是本第8.4(F)条规定的第三方受益人。本第8.4(F)款在本《主租约》期满(但不是任何终止)后继续有效，并且在交付给NH解除的承租人NH担保人之日后不继续有效。
8.5税收 协议。
(A)承租人有权促使房东采取租客合理要求的任何设施税收行动，因此，只要该设施税收行动(I)不会合理地预期增加(X)房东的货币义务超过最低数额(该义务不是承租人在本主租约项下的义务)或(Y)房东在任何物质方面的非金钱义务，或对房东在任何物质方面的权利或补救措施产生不利影响，(Ii)不打算或设计为(1)
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向承租人的附属公司提供利益，费用或损害设施，或(受下面第(3)款的约束)，但不以其他方式向设施提供任何实质上相等的 利益，(Br)将承租人的任何义务转移到房东或房东的任何继承人或租户的任何继承人，或(3)在房东合理的 酌情决定权下，不适当或不公平地歧视一个或多个设施，或(Iii)合理地预计不会导致业主或业主的任何继承人或租客的任何继承人对此的义务不公平地增加 (统称为房东税收协议拒绝条件)。
(B)只要不存在房东税收协议拒绝条件，房东应按租户的合理要求签订任何设施税协议和/或对设施税协议的任何修订。
第九条
维护和维修
9.1维护和维修。(A)承租人应自费并未经业主事先同意，将租赁物业及其每一部分，以及租赁物业附属于承租人或任何分租人控制下的所有私家道路、人行道和路缘保持在合理的良好状态和维修，无论维修是否因承租人或任何分租人的使用、任何先前的使用、租赁财产的元素或年限而发生，并以合理迅速的方式对所有种类和性质进行合理必要和适当的维修，包括确保继续符合所有法律要求、无论是内部还是外部、结构或非结构、普通还是非常、已预见或不可预见或由于生效日期之前存在的状况而产生的。承租人应维护承租人的财产(受第6.3节约束的知识产权除外)，因为承租人合理地确定在设施中进行主要预期用途是必要或适宜的。业主确认，在开工之日，第9.1节第一句中所述的设施状况和其他事项符合第IX条的要求。
(B)业主在任何情况下均不得要求业主(I)建造或重建租赁物业的任何改善设施；(Ii)对租赁物业进行任何性质的维修、更换、改建、修复或更新，不论是普通或非常、结构性或非结构性、可预见或不可预见，或为此作出任何开支；或(Iii)以任何方式维修租赁物业。承租人特此放弃，在法律允许的范围内，根据签立本总租约时或此后颁布的任何有效法律，由房东承担费用进行维修的权利。
(C)除第41.15节的具体条款另有规定外，本总租约中包含的任何内容以及业主的任何行动或不作为均不得解释为(I)构成业主对任何承包商、分包商、劳工、物料工或卖主的明示或默示的同意或要求，或为履行任何劳动或服务或为提供任何材料或其他财产而提供任何材料或其他财产，以建造、改建、增加、修理或拆除出租物业或其任何部分或其任何资本改善工程；或(Ii)给予承租人任何权利、权力或 许可，以订立合同或允许履行任何劳动或服务
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或以任何方式提供任何材料或其他财产，以允许就此向业主提出任何索赔，或订立任何协议，可能对租赁物业或其任何部分的业主产业产生任何权利、所有权、权益、留置权、申索或其他产权负担，或以任何方式成为该等权利、所有权、权益、留置权、申索或其他产权负担的基础。
(D)租客于租期届满或提早终止时，应将租赁物业(包括所有基本设施，但须受第X条条文规限)腾出及交回予业主，且租赁物业最初是从业主处收到，而资本改善工程最初已引入该等设施，但按本主租约条文准许或要求进行的维修、重建、恢复、更改或增建除外，并受第(Br)条第十四条及第十五条所规定的伤亡及谴责影响。
(E)在不限制承租人根据本总租约维护租赁财产和承租人财产的义务的情况下，在每个历年结束后六十(60)天内(从截至2022年12月31日的日历年度开始)，承租人应在房东合理行使房东的酌情权时，向业主提供令业主满意的证据，证明承租人在该日历年度内就租赁财产和承租人的财产所花费的时间，合计金额至少相当于租户在该日历年的设施实际净收入的1%(1%)(不重复)，用于安装或恢复和维修或其他项目的改进，这些安装、恢复和维修和其他改进应根据 GAAP进行资本化，预期寿命不少于三(3)年。如果承租人未能支付至少上述金额的支出，并且在收到房东的通知后六十(60)天内未能(I)修复该缺陷或(Ii)在其合理的酌情权下获得房东的书面批准，以满足修复该缺陷的维修和维护计划，则该行为应被视为本合同项下的违约。
9.2侵占、限制、矿物租约等。如果租赁的任何改善项目在任何时间侵占任何财产、街道或优先通行权，或不得违反影响租赁财产或其任何部分或其任何资本改善的任何限制性契诺或其他协议，或不得损害他人在任何地役权或通行权租赁财产受到任何损害，或租赁财产的使用或其任何资本改善因行使地面进入权或任何其他租赁或保留石油、天然气、水或其他矿物的条款而受到损害、限制或干扰，但受承租人对任何此类侵占、违规或减损的存在提出异议的权利的限制，应房东或任何受此类侵占、违规或减损影响的人的请求，承租人应立即保护、赔偿、保存无害并保护房东免受一切损失、责任、义务、索赔、损害、处罚诉讼原因、费用和费用(包括合理的律师、顾问和专家费用和费用)，这些费用和费用基于或因任何此类侵犯、违规或损害而产生。如果对任何此类侵占、违规或减损做出不利的最终裁决，则(A)租户和房东均有权获得有效的、有效的豁免或解决因每次此类侵占、违规或减损而产生的所有索赔、责任和损害赔偿，无论其是否会影响房东或租户，或(B)租户应对租赁的改进进行 改进，并采取其他行动，如
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承租人真诚地行使其判断，认为合理可行，以消除该等侵占或终止该等违规或减损，包括(如有需要)更改任何租赁的改善设施，并在任何情况下采取一切必要的行动，以便能够继续以该等侵占、违反或减值之前的方式及范围继续营运租赁的主要预期用途的改善设施。承租人在本条款9.2项下的义务应是对任何保险人在所有权保险单或其他保险项下的义务的补充，且不得以任何方式解除或减少其义务，且只要该义务不是补偿房东因任何此类侵占、违规或减损而产生的任何损害所必需的，则不得解除或减少其义务。承租人有权获得房东根据任何此类业权保单或其他保险追回的金额，最高可达承租人根据本第9.2条支付的最高金额，房东应应租户的请求，将房东在此类保单下的权利转让给租户；前提是，转让不会对房东在任何此类保单下的权利造成不利影响。房东同意采取合理的努力，在业主为被保险方的任何业权保险单或其他保险项下，就基于或因本第9.2节所述的任何侵占、违规或损害而产生的所有损失、责任、义务、索赔、损害赔偿、罚款、诉讼原因、费用和费用(包括合理的律师、顾问和专家费用和开支)寻求赔偿；但在任何情况下，房东均无义务提起任何诉讼。, 仲裁或与此相关的其他法律程序，除非房东合理地确信承租人有资助此类诉讼所需的财政资源，并且承租人和房东已就承租人提供此类资金的条款和条件达成一致，包括但不限于相互批准诉讼预算。
第十条
资本改善
10.1建造资本改善租赁财产。
(A)承租人和每个经营分租人有权对任何设施进行资本改善，包括但不限于第8.2或9.1(A)节所要求的任何资本改善，如果资本改善(I)不涉及拆除现有结构的任何材料，则无需业主同意或通知房东(除非承租人合理地迅速着手以至少具有合理可比价值或效用的结构替换已拆除的结构)。(Ii)对任何剩余的租赁改善工程的结构完整性没有重大不利影响(与该等基本建设改善工程相关的预期维修或改善除外)，(Iii)建成后合理地不可能降低设施的价值，以及(Iv)与主要预期用途一致；上述(I)-(Iv)中的每一项均由承租人合理决定。上一句中描述的任何资本改善被称为允许的资本改善？
(B)如果承租人或任何分承租人希望进行非允许的资本改善(房东批准的资本改善)，承租人应向房东提交合理详细的建议书、预计建设成本以及该等计划和规格、许可证、许可证、合同和其他
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房东可能合理要求的有关建议书的信息。该等说明应注明该等资本改善的用途及对当期及预测毛收入及应占营业收入的影响(如有)。所有拟议的业主批准的基础设施改善应接受业主的审查和批准，批准不得被无理扣留、附加条件或拖延。除其他事项外，业主应合理地以下列任何或全部条款和条件为条件批准任何资本改善工程：
(I)建造工程须按照业主批准的详细图则及规格进行，而该等图则及规格不得被无理扣留、附加条件或拖延；及
(Ii)自资本改善投入使用之日起，任何资本改善都不会导致租赁物业成为美国联邦所得税的有限用途财产。
(Iii)所有资本改善工程一旦完成，将成为业主的财产；但上述规定不得影响第11.1(B)节的规定。
(Iv)业主收到承租人或承租人父母有能力完成和支付该等资本改善工程的费用、支付租金和额外费用以及以其他方式遵守本总租约的合理证据。
在不限制前述规定的情况下，对于业主批准的任何建设/关闭项目，业主应合理考虑任何与此相关的停止运营可能对承租人、适用设施、设施和租赁财产造成的影响。
10.2基建工程施工要求。承租人或任何转租人的资本建设应符合以下要求，这些要求应适用于允许的资本改善和业主批准的资本改善，但下列规定除外：
(A)在承租人取得并支付在开工前所需取得的所有市政及其他政府许可及授权(包括根据任何博彩规则所需的许可及授权)之前，不得开始施工，而业主应在有需要采取此类行动时加入申请，申请此类许可或授权；但(I)任何此类合并不得对业主造成任何费用或开支；及(Ii)任何与业主批准的资本改善有关的申请所需提交的任何图则，均须经业主批准；
(B)此类施工不得损害适用设施的任何部件的结构强度，或使任何此类部件的电力、供水、管道、暖通空调或其他建筑系统负担过重，从而违反适用的建筑规范或审慎的行业惯例；
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(C)在该等建造工程完成期间及完成后，位于适用设施或该设施土地上的停车场及其他设施，应保持足以供该设施营运作其主要预定用途，而在任何情况下，该等停车设施不得少于法律规定的停车量(包括与此有关的任何差异)；但如额外停车并非基本建设工程的一部分，承租人可根据 第10.1(A)节在该土地上建造额外的停车场；或承租人可获得场外停车位以服务于该设施，只要该停车位合理地靠近该设施、专供该设施使用或以其他方式提供服务于该设施；
(D)与此类施工相关的所有工作应在合理可行的情况下尽快完成，并使用 材料，并产生至少与适用设施的其余区域一样好的产品和条件，并符合所有法律要求，包括但不限于任何适用的非歧视法律；以及
(E)仅限业主批准的资本改善工程完成后，承租人应立即向业主交付该增建工程的竣工图纸(或相关总承包商或建筑师的书面确认，证明该资本改善工程是按照计划和规范建造的)，并由承租人选择的注册建筑师或工程师认证为准确，以及任何新的或修订后的入住证的副本。
10.3故意省略。
10.4在期末改善租户资本的所有权。本主租约到期或提前终止后，所有租户资本改善仍为房东的财产。
10.5为租户资本改善提供资金 。房东有权根据租客的要求，按照房东和租客同意的公平条款和条件，为任何拟议的租户资本改善项目的费用提供资金。对于任何此类资金，房东和租户可对租金进行商定的修改，以反映房东对此类租户资本改善费用的资助。
第十一条
无留置权
11.1留置权。(A)在符合第十二条有关许可竞赛的规定的前提下，承租人 将不会直接或间接产生任何留置权、产权负担、附着物、所有权保留协议或索赔(留置权)，并将立即自费解除对租赁物业或其任何资本改善的任何留置权、产权负担、所有权保留协议或索赔(留置权)，或对博彩许可证(包括间接通过质押拥有博彩许可证权益的直接或间接实体的股份，除非第Xvii条允许的除外)或与租金有关的任何附加、征费、索赔或产权负担，但不包括(1)本总租约；(2)截至生效日期已存在的事项(以及该等已有事项的任何续期，但不会大幅增加该等留置权的范围或担保金额)；(3)经业主书面同意的限制、留置权及其他产权负担(该等同意不得无理扣留)；
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承租人根据本条例无需支付的抵押(如有)；(5)第二十二条允许的分租；(6)尚未拖欠或正在根据第十二条提出争议的抵押的留置权，条件是尚未就此类征收提起止赎或类似的补救措施，也未发出关于其实施或开始的通知，但此类通知发出后不迟于二十(20)天的范围内；(7)技工、劳工、材料工人、供应商或供应商对有争议或尚未到期的金额的留置权；但条件是，任何此类留置权处于第十二条允许的争议过程中；(8)房东设立的任何留置权；(9)与承租人在租赁物业上的业务使用或有用的与承租人财产的设备租赁或设备融资有关的留置权；(10)作为承租人根据债务协议或完工担保义务的担保授予的留置权；但在任何情况下，上述规定均不得被视为或解释为允许承租人在未经房东事先书面同意的情况下将其在租赁物业中的租赁权益(或转租人将其再租赁权益保留)、或其在博彩许可证中的直接或间接权益(或其任何子公司或分租户的权益)(或其任何子公司或分租户的权益除外)保留在房东的事先书面同意下；(11)地役权， 通行权，任何租赁物业的限制(包括分区限制)、契诺、侵占、突出和其他类似的收费或产权负担，以及任何租赁物业的次要所有权 在每一种情况下，无论是现在或以后存在的，都不单独或总体上对租赁物业的业务进行实质性干扰，就任何 设施而言；(12)任何未违反本租约的许可产权负担；(13)承租人或其任何附属公司在正常业务过程中授予的专利、商标和其他知识产权的许可(br}其他留置权，以确保本金总额不超过2500万美元($25,000,000)的其他留置权，以及(15)根据承租人的条款或法律实施终止本总租约时无法生存或可能被 房东终止的任何事项(不向房东支付任何费用，除非承租人以其他方式报销)。为免生疑问，双方承认并同意承租人并未将任何留置权授予房东作为其在本协议项下义务的担保，本协议中的任何内容不得被视为或解释为禁止发放承租人股权的留置权(双方同意，承租人对承租人的此类权益的任何止赎应受第二十二条规定的关于承租人控制权变更的限制)，或禁止承租人将其账户和其他承租人的财产和其他承租人的财产(承租人在租赁财产中的租赁权除外)质押给允许承租人，包括承租人在设施内安装的固定装置和个人财产, 作为与设备贷款人(或允许租赁抵押权人)融资相关的抵押品；但在任何情况下，承租人不得质押给不是本协议任何博彩许可证下的允许租赁抵押权承租人的任何人或承租人的其他财产，条件是该承租人的财产不能在不损坏或损害租赁财产的情况下从租赁财产中移除(以最低限度的方式除外)。为进一步避免疑问，例如，承租人 不得向任何贷款人(允许租赁抵押权人除外)授予对租赁物业的留置权，任何和所有留置权持有人(包括允许租赁抵押人)无权拆除租赁物业的地毯、内部布线、电梯或自动扶梯 ，但留置权持有人有权拆除(且承租人有权授予对游戏设备的留置权)，即使从租赁物业移除可能导致最小损害；但前提是，任何此类损坏由留置权持有人或承租人根据本主租赁条款进行修复。
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(B)业主和租客有意将本总租约作为不可分割的真实租约，使双方在本合同项下享有业主和租客的权利和救济，并不代表融资安排。本总租约并不是业主或租客企图逃避适用于任何租赁物业的法律的任何方面。除适用法律或任何会计规则或法规另有要求外，房东和租客特此承认并同意，本主租约旨在构成用于所有其他目的的真正租赁，包括联邦、州和地方税收目的、商业目的和破产目的，房东应有权享有租赁财产的所有所有权利益，包括因所有联邦、州和地方税目的而租赁财产的折旧(但不包括任何租户资本改善，除非下一句中规定的除外)。在不损害第10.1(B)(Iii)或10.4条的情况下，承租人有权在期限内享有任何承租人资本改善的所有所有权利益，包括所有联邦、州和地方税的折旧，但任何承租人资本改善实际由房东支付的范围除外(应理解，房东没有权利或义务支付任何承租人资本改善费用)。为免生疑问，双方承认并同意，就所有联邦、州和地方所得税而言，公园米高梅租户资本改善项目应被视为房东的财产，房东有权享有公园米高梅租户资本改善项目的所有所有权利益，包括折旧。
(C)应业主或租客的要求，并由请求方、租客或房东承担费用， 应在任何时间和不时应请求方的合理要求，迅速签署、确认和交付进一步的文件，并采取其他行动，以充分实施本总租约，或更充分地完善或更新请求方对租赁物业的权利。业主或租客根据本主租约行使任何权力、权利、特权或补救措施时，如需任何政府当局的同意、批准、记录、资格或授权，承租人或业主(视情况而定)将签立并交付，或将导致签立和交付行使方可能需要从该另一方获得同意、批准、记录、资格或授权的所有申请、证明、文书及其他文件和文件。
11.2 房东负担义务。房东同意，房东不得自愿设立或使房东的任何附属公司在任何时候自愿设立任何出租人留置权。房东应自费迅速采取合理必要的行动，适当解除或安排解除其或其任何关联公司的所有出租人留置权，无论该等留置权是否由房东或房东的任何关联公司自愿设立(租户不承担任何出租人留置权项下或与之相关的任何金钱或其他义务)；但是，当该出租人的留置权(I)正被勤勉地提起的适当诉讼程序真诚地争夺时，业主不应被要求如此解除该出租人的留置权(只要租赁的财产或其任何资本改善工程或其中的任何部分或权益都不会有出售、没收、扣押或遗失的迫在眉睫的危险，且租户不会处于任何迫在眉睫的民事或刑事危险之中。
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(Br)若合理预期出租人留置权不会对承租人在本总租约项下的权利造成重大不利影响、在任何重大方面损害承租人履行本总租约项下责任的能力或向承租人施加本总租约项下的额外责任或导致本主租约终止，则该等出租人留置权将不会在任何重大方面损害承租人履行其在本总租约项下的责任)或(Ii)该出租人的留置权将不会对承租人在本主租约项下的权利造成重大不利影响、在任何重大方面损害承租人履行其在本总租约项下的责任或导致本主租约终止。房东应赔偿房客、任何经营分租人或其各自的附属公司因房东未能履行或满足任何此类出租人的留置权而可能遭受或发生的任何实际损失、成本或开支(包括合理的法律费用和开支)，并使其不受损害。
第十二条
经准许的比赛
12.1允许的比赛。承租人在事先通知房东后，可自行或以房东的名义，由承租人承担费用，通过本着善意和尽职调查进行的适当法律程序，对任何许可证或认证决定(包括根据任何游戏规则)、强制执行、法律要求、保险要求或留置权的全部或部分金额、有效性或申请提出异议；但(A)在未缴税款或留置权的情况下，该等法律程序的开始及继续须暂停向业主及租赁物业或其任何资本改善收取税款；(B)在该等法律程序的结果出来前，租赁财产或其任何资本改善、租金或其中任何部分或权益均不会有出售、没收、扣押或遗失的迫切性危险；(C)在法律要求的情况下，业主和租客都不会因未能遵守法律规定而面临任何迫在眉睫的民事或刑事责任，以待该等诉讼的结果；。(D)在法律要求、征收或留置权的情况下，租客须提供业主所要求的合理保证，以确保最终付款，并防止因该等不付款或不符合规定而出售或没收出租物业或其任何资本改善或租金；。(E)在保险要求的情况下，应维持第十三条规定的保险范围；(F)承租人应将诉讼情况合理地告知房东；及(G)如果针对房东或租客的争议最终得到解决，承租人应立即支付所需支付的金额，以及由此产生的所有利息和罚款, 或遵守适用的法律要求或保险要求。房东应由租客承担费用，签署并交付房客在任何此类竞赛中可能合理需要的授权和其他文件，如果租客提出合理要求或如果房东有此意愿，房东应作为一方加入。第XII条的规定不得解释为允许租客就租金或租客根据本条款向业主支付的任何其他款项(租客可能不时被要求扣留在业主处的附加费除外)提出异议。承租人 应赔偿、捍卫、保护和保护房东，使其免受因任何此类竞赛和由此造成的任何损失而对房东造成的任何责任、费用或费用的伤害，但在房东选择加入并作为诉讼一方参与的情况下 除外，尽管房客已向房东发出通知，表示房东不愿参与该诉讼。
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第十三条
保险
13.1一般保险规定。在承租期内，承租人或承租方应始终将租赁的财产以及位于租赁财产内或其上的所有财产，包括基本建设、固定装置和承租人的财产，投保如下所述的保险种类和金额。应针对每个设施的租赁财产和承租人的财产及其上的操作维护本第十三条所述的每个保险要素。此类保险应由获准在适用州开展业务的公司承保。本主租赁项下要求的所有 保单必须将房东指定为额外指定的保险公司，或根据需要指定额外的保险公司。所有业务中断保单应指定房东为损失收款人，仅限于租赁。依照第十四条的规定，应当向房东和/或租客支付财产损失。此外，保单(视情况而定)应指定为额外指定的受保人或额外的受保人(视其利益而定)及抵押权人/损失受款人(视其权益而定)，并按其权益可能出现的额外受保人及/或抵押权人/损失受款人、抵押贷款、信托契据或其他担保协议(贷款抵押权人)的持有人按第XXXI条的规定以438BFU或其他形式的应付抵押损失背书的方式担保租赁物业的任何债务或任何其他产权负担。除本合同另有规定外，任何财产保险损失调整理赔均须经房东、租客书面同意。, 和每个设施抵押人(在适用的设施抵押文件要求的范围内)，除非适用的免赔额的净损失额低于1亿美元($100,000,000)，在这种情况下，不需要 该同意。保险凭证应存放在房东处，如有要求，还应存放在任何设施抵押权人处。本合同要求承租人或承租方承保的保险单应投保与设施有关的所有 风险：
(A)火灾、破坏和恶意破坏造成的损失或损害，保险范围扩大 一切险，通常包括一切险，包括但不限于洒水器渗漏、坍塌、暴风雨和恐怖主义，保险金额不少于10亿美元(1,000,000,000美元)，并包括建筑物条例承保签注，但承租人有权(I)将地震(包括土方移动)造成的损失或损害的最高保险金额限制在4亿美元(4亿美元)或房东合理要求和商业上可用的范围内以及(Ii)将风暴(包括但不限于命名的风暴)造成的损失或损害的最高保险金额限制在4亿美元(4亿美元)或业主合理要求并可从商业上获得的范围内；此外，如果任何地震、洪水、暴风(包括指定的风暴险)或恐怖主义险的保费仅为承租人(或设施的先前经营者)在本第13.1(A)条规定的保险单确定日期前三年内支付的平均保费的2.5倍以上，则承租人有权并被要求购买其合理地认为对此类危险最有效和谨慎的最高保额，并且承租人不应被要求花费额外资金购买。
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投保此类风险的附加保险；此外，只要每个分项限额(X)是由租户确定的商业上合理和审慎的，则除地震、洪水和暴风雨以外的某些财产保险可以进行分项限制，并且(Y)如果该分项限额的数额小于该分项限额的生效日期的数额，则该等分项限额经业主批准，不得无理扣留；
(B)现在或以后安装在每个设施内的蒸汽锅炉、压力容器或类似器具因爆炸而造成的损失或损坏，而损失或损坏的限度是业主不时合理地要求的；
(C)防洪(构成设施的租赁财产的任何改善部分全部或部分位于指定的百年一遇的洪泛区内)，其款额不少于以下两项中较大者：(I)250年事件相当可能造成的最大损失(由合资格工程师厘定)；及(Ii)2亿元 ($200,000,000)，或业主合理要求并可在商业上获得的款额；
(D)不少于十二(12)个月的租金损失，或不少于十二(12)个月的营业中断，以及不少于十二(12)个月的收入和正常营运开支，包括90天的普通工资和租金，以及因发生第13.1(A)、13.1(B)或13.1(C)条所述的任何危险而须延长的赔偿范围最少九十(90)天；
(E)商业一般责任保险单下的人身伤害或财产损失索赔，包括但不限于房舍/业务、一揽子合同责任、酒类责任、可投保范围内的特别事件或活动、独立承包人和人身伤害索赔，每次事故限额不少于2.5亿美元 (250,000,000美元)，每年总计不少于2.5亿美元(250,000,000美元)，但这些要求可通过购买主要一般责任保险单和超额责任保险单来满足；
(F)根据商务汽车责任政策提出的人身伤害和财产损失索赔，包括车库和车库保管员责任，并根据州法律要求载有条款和背书，每个事故的主要限额不低于100万美元(1,000,000美元)，以及上文提到的超额责任保单中规定的超额限额 ；
(G)在承租人或任何分承租人在任何设施进行任何改善期间，承租人应自费购买或安排承保(A)因改善法定限额而受雇的所有人员的工人补偿保险和雇主责任保险，(B)上述商业一般责任保险单的已完成作业背书，(C)建筑商风险保险，已完成的价值形式(或其同等价值)，承保所有有形损失，金额及保单条件须令业主满意，及(D)该等其他保险，业主认为合理必要的数额，以保护业主在租赁财产中的权益不受承租人或该等分租人承包商或分包商的任何作为或不作为的影响；和
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(H)如果承租人或任何分承租人的任何业务需要使用承租人或任何分承租人就租赁财产拥有、租赁或租用的任何飞机或船舶，承租人应视情况维持或安排维持飞机或船舶责任保险，每次事故的赔偿限额不低于2500万美元(25,000,000美元)，包括乘客和机组人员在内的人身伤害和财产损失。
(I)承租人 可为本第13.1条规定的部分保险提供或促使提供商业合理金额的自保保留金，双方同意，自生效日期起有效的自保保单金额在商业上是合理的。承租人可以选择增加承租人的自保保留额，但须经房东批准，这种批准不得无理扣留。在(I)根据第14.2条就任何设施终止本总租约时，(Ii)根据第14.1条选择任何设施抵押权人根据适用的设施抵押运用根据任何财产保险政策应支付的任何收益，或(Iii)根据业主根据第14.2(F)条保留的任何财产保险政策应支付的任何收益时，承租人 应向房东支付任何自我保险保留的金额。
13.2附加保险。除上述保险外，承租人应根据法律要求，始终为承租人或任何经营租赁物业的分租人所雇用的所有人员维持或促使维持足够的工人补偿保险和法律要求的任何其他保险。
13.3放弃代位权。任何一方承保租赁财产或承租人财产的所有保险单，包括但不限于内容险、火险和责任险，应明确放弃保险人对另一方的任何代位权。每一方应分别支付获得此类豁免的任何额外费用或费用。
13.4 政策要求。第XIII条所指的所有保险单应以令房东和任何设施抵押人合理满意的形式编写，并由保险公司出具，在最新版本的Best‘s Key Rating Guide中，最低财务实力评级为A-，财务规模评级为A-；在最新版本的Best’s Key Rating Guide中，或标准普尔或同等机构的最低评级为A-。如果承租人在索赔的基础上获得并维持上文第13.1(E)节所述的一般责任保险，承租人应为期限内发生的索赔提供持续责任保险。如果此类索赔因任何原因被取消或未续签(或转换为事件基础保单)，承租人应获得(A)将保单转换为事件基础保单的尾部保险，提供期限届满后至少三(3)年内的保险，或(B)期限届满后至少三(3)年的延长报告期。承租人应在其生效日期(以及任何续期保单，在现有保单到期前)之前支付其所有保费，并将其证书交付房东，如果承租人未能以本合同要求的名义投保或未能支付保费，或未能将其证书交付房东，则房东有权在规定的时间内投保并支付保费，在这种情况下，其成本连同其按逾期费率计算的利息，应在业主提出要求时偿还给业主。承租人应在商业上合理的范围内获得
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条款，指每家保险人通过在其签发的一份或多份保单上背书，或通过向房东提供的独立文书，同意在更改、允许失效或取消相关保单之前，向房东发出三十(Br)天(或在未支付保费的情况下为十(10)天)通知。尽管第XIII条有任何相反的规定，房东承认并同意，承租人必须维持的承保范围可根据一份或多份保单提供，承租人或其关联公司可提供各种免赔额或自我保险保留，但须经房东批准不得无理扣留。应房东的书面要求，承租人应向房东提供由提供此类保险的保险公司出具的财产和责任保险单副本。尽管有上述规定，承租人可从MGMM保险公司或作为承租人父母附属公司的任何其他专属自保保险公司购买本条款第十三条所要求的任何保单，而不管该保险公司未被评为本第13.4条另有要求的评级；但条件是(I)房东已获提供(并继续按每年提供)适用的专属自保保险公司的最新财务报表和精算报告、该专属自保保险公司的再保险人名单及其认购金额，以及房东合理要求的有关适用专属自保保险公司的其他资料，(Ii)房东已批准使用该专属自保保险公司，但不得无理扣留该项批准；, 如果该专属自保保险公司对其所有风险进行再保险(为免生疑问，包括与设施以外的财产有关的任何此类风险)，则不需要得到房东的同意，但恐怖主义风险除外(受本第13.4节最后两句的约束)，且保险公司符合本第13.4节的要求。尽管有上述规定，房东 应被视为已批准使用专属自保保险公司投保恐怖主义险，但其他保险公司未再投保的范围与承租人自生效之日起生效的恐怖主义险计划相一致。未投保的恐怖主义风险水平的任何实质性增加都应征得房东的同意，而房东的同意不得无理拒绝。
13.5增加限额。如果在生效日期之后，但在任何二十四(24)个月期间内不超过一次，房东在行使其合理的商业判断时，确定根据本合同第13.1(E)节当时承保的人身伤害或财产损失-公共责任保险的限额不足，房东可通知租户可接受的承保限额；但在任何情况下，承租人投保的金额不得超过(I)本合同第13.1(E)条规定的金额与(Ii)CPI涨幅的乘积；并且，在上述限制的情况下，在收到通知后九十(90)天内，承租人应按房东规定的限额投保，直至根据本第13.5条的规定进一步增加为止。
13.6一揽子保险单。尽管第XIII条有任何相反规定，承租人购买本条款规定的保险的义务可纳入承租人就设施以及承租人和/或其关联公司拥有或租赁的不受本主租约约束的其他财产或资产 承保和维护的所谓一揽子保险单的承保范围内；前提是：(I)以其他方式满足第XIII条的要求(包括满足设施抵押权人的要求和设施抵押权人的批准)，(Ii)承租人维持特定分配
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业主可接受的，(Iii)由于减少或耗尽因物业损失或不受本主租约约束的资产的总限额而减少或耗尽的限额低于第13.1节要求的限额， 在六十(60)天内就主租约更换或恢复，以及(Iv)业主以其他方式合理地信纳，任何此类一揽子保单为租户和业主提供的保护与从一份或多份不受综合保单限制的保险单获得的保障基本相同。房东承认，租户在生效日期生效的保险符合上述第(I)、(Ii)和(Iv)项中的每一项。为免生疑问，房东或任何设施抵押权人对该综合保单的收益不应享有任何权利，只要该收益与设施以外的财产或资产有关。
13.7不单独投保。承租人不得主动或根据任何第三方的要求或要求，(I)投保单独的保险，其形式与第XIII条规定的承租人提供的或可能合理地要求承租人提供的保险同时提供，或在损失情况下提供保险，或(Ii)通过保证附加保单或附加保单来增加任何当时现有保险的金额，除非对保险标的有可保权益的所有各方，包括房东和所有设施抵押权人，均作为附加指定保险人或附加保险人(视情况而定)包括在保险范围内：而根据该保险支付损失的方式与根据本总租约支付损失的方式相同。 尽管如上所述，本合同并不禁止承租人就不需要在此投保的风险投保，就该保险而言，房东和任何设施抵押权人不必作为额外的被保险人包括在保险范围内， 除为避免贷款抵押项下违约而需要支付的损失外，其下的损失的支付方式也不得与本合同项下应支付的损失相同。此外，本合同中包含的任何内容均不得限制承租人购买超出本条款第十三条规定要求的保单的能力。
第十四条
伤亡情况
14.1财产保险收益。根据本合同要求承保的任何财产保险政策，因租赁财产或其任何部分的任何财产损失或损坏而应支付的所有收益(未分配给租户的租金费用的业务中断保险收益除外)，应支付给 设施抵押人或由房东和租户合理接受的第三方托管机构持有的托管账户(根据双方可接受的托管协议并打算执行本条款)，并应要求提供给 租户，以支付保存、稳定、紧急恢复、业务中断、重建和修复的合理费用，租赁财产或其任何部分的任何损坏或毁坏；但条件是，可归因于承租人支付租金义务的收益部分应在租金到期时用于抵扣承租人在本合同项下应支付的租金；此外，如果扣除适用的免赔额后应支付的收益总额为1亿美元(1亿美元)或更少，并且如果没有发生违约事件且仍在继续，则尽管有前述规定，收益仍应支付给承租人，并且，在符合本第十四条规定的用于修复租赁财产任何损坏的限制的情况下，承租人不得有任何理解和同意
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重建任何租户资本改善工程(房东根据第10.5条资助的任何租户资本改善工程除外)的义务；此外，在每种情况下，房东已支付的租赁物业和该等租户资本改善工程的重建方式至少实质上等同于本主租赁之日存在的或紧接事故发生前 存在的，或在其他方面合理地令房东满意。在租赁财产恢复或重建到基本符合前一句所述条件后，剩余的任何超额保险收益应支付给承租人。所有因承保租赁财产损坏或损失保险的风险而产生的救助应归房东所有。承租人有权起诉和理赔保险索赔，但条件是承租人应与房东协商并让房东参与根据本条款第十四条调整任何保险理赔的过程，与保险公司的任何最终和解应经房东同意，不得无理拒绝。
14.2承租人在意外事故后的义务。(A) 除以下(B)、(C)、(D)、(E)、(F)和(G)段另有规定外，如果设施和/或承租人对设施的任何资本改善工程遭到损坏，无论是否由于承租人承保的保险风险，除非本合同另有规定， (I)承租人应将该租赁财产(不包括任何承租人资本改善工程(房东根据第10.5节提供资金的任何承租人资本改善工程除外))恢复到第14.1节所要求的基本条件。(Ii)此类损坏不应终止本主租约，以及(Iii)在符合第14.5款的规定下，房东应促使设施抵押权人将根据第14.1款持有的任何保险的收益提供给承租人，以便根据第14.1款进行修复。
(B)尽管有上述规定，如果任何设施遭到损坏，而承租人合理地确定修复该损害的成本将超过紧接该事故发生前该设施当时公平市场价值的50%(50%)，承租人可在该事故发生之日起一(1)年内选择终止对该设施(但不包括任何其他设施)的主租约，自该决定通知交付给业主之日起，租金将根据第14.6节递减，与此类意外事故有关的所有保险收益(除业务中断以外，未分配给租金费用，应支付给租户并由租户保留)应支付给房东。
(C)除上述(B)段规定的权利外，如果任何设施在当时有效期限的最后两年内(在生效已交付或根据以下但书交付的任何续期通知后)受到损坏，并且恢复此类损坏的成本将超过紧接该事故发生前该设施当时公平市场价值的10%(10%)，业主或租户均可终止对该设施(但不包括任何其他设施)的本总租约，终止权利可在合理预期恢复成本确定后六十(60)天内以书面通知另一方。如果被终止，租金将在剩余时间内继续不减，与该意外事故有关的所有保险收益(不包括应支付给租户并由租户保留的租金费用的业务中断除外)应支付给房东(为免生疑问，根据第14.1条第二条但书 支付给租户的任何收益)；但如果房客在以下情况下选择，房东的终止将不起作用
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房东选择终止的六十(60)天，以行使租户续约期限的下一次产生选择权。房东和租客之间在公平市场价值或修复成本方面的任何争议将由专家根据第34.1条确定。如果承租人根据本第14.2节的规定，选择在当前期限的最后两年内终止本主租约，则承租人应被视为丧失了承租人行使任何进一步续订条款的权利。
(D)如果承租人需要或选择修复受影响的设施，并且合理预期的维修或修复费用超过了根据本合同规定承保的保险所获得的收益，承租人应向房东提供房东合理接受的证据，证明承租人可获得修复该设施所需的任何超额金额。修复该设施所需的超额款项应由承租人支付。如果承租人选择(但不是必需)修复受影响的设施，只有在承租人合理地证明可以在承租人出于开始修复的目的而合理进入设施之日起四(4)年内完成修复的情况下，房东才应根据第14.1节向承租人提供此类修复的保险收益。
(E)如果承租人尚未修复受影响的租赁物业，并且在承租人可为开始修复而合理进入设施的四(4)周年之日起 仍未重新开始主要预期用途，则房东应免费支付并保留所有剩余保险收益，承租人或通过承租人不得提出任何索赔，除非承租人继续以合理的努力进行重建或修复。
(F)如承租人既无被要求亦无选择维修及恢复租赁物业，则除合理地归属于任何租户资本改善工程(业主根据第10.5条资助的任何租户资本改善工程除外)(及，除非并无发生违约事件且 仍在继续，任何业务中断收益超过承租人在本条款下的租金义务)以外的所有财产保险收益应由业主支付及保留，而该等收益应为租客的财产，并由业主支付及保留，而不受承租人或透过承租人提出的任何索偿的影响，除非下文第XIV条另有特别规定。
(G)如果(I)在发生意外事故后，承租人根据第14.2(B)节就受影响的设施选择终止本主租约，以及(Ii)根据上文第14.2(F)节就该意外事故向业主支付的保险收益低于维修和恢复租赁物业的合理估计成本(不包括任何租户资本改善(房东根据第10.5节提供资金的任何租户资本改善除外))，与紧接相关伤亡事件之前存在的情况相同(这种差异是伤亡缺口)，(X)承租人对任何单个设施的任何伤亡事故的前2500万美元($25,000,000)的伤亡短缺不承担任何责任，以及(Y)对于任何单个设施的任何伤亡事件的任何 伤亡短缺超过$2500万($25,000,000)，承租人应就每个此类设施向房东支付一笔金额(所有受影响设施的此类 金额的总和，和承租人的伤亡缺口部分)
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等于(X)一半乘以(Y)此类设施的此类伤亡事件的伤亡短缺金额减去2500万美元($25,000,000)与支付承租人的伤亡缺口部分之间的差额，承租人不再对此类事故损失承担责任，并由房东承担。 承租人可选择(I)在(X)事故损失金额最终确定之日和(Y)承租人选择终止受影响设施的主租约之日后九十(90)天内一次性支付应付的现金损失部分，或(Ii)作为剩余期限内的额外租金。如果承租人根据前一条款第(Ii)款选择在剩余期限内支付承租人应承担的伤亡费用缺口部分，则应适用以下规定。在剩余期限内(假设所有 续期条款均已行使)，根据每月平均付款和假设利率利息，完全摊销租户的意外伤害缺口部分所需的金额应在每个付款日期作为额外费用支付。如果承租人未能履行所有剩余的续约条款或本总租约在到期前被终止，则承租人应在本总租约到期或终止时，根据上述摊销计算向房东支付截至到期时剩余承租人部分意外伤害费用的未偿还本金余额作为额外费用。为免生疑问, 第14.2(G)节的规定不适用于第14.2(C)节适用的任何伤亡事故，承租人对第14.2(C)节适用的任何伤亡事故的任何伤亡短缺不承担任何责任。尽管有上述规定，承租人可在确定任何意外事故损失金额后，由承租人自行决定在本总租约剩余期限(包括续期)期间继续支付租金，而不减免因终止受影响的设施而根据下文第14.6节的规定本应适用的租金，在此情况下，承租人不应对该等意外事故损失的任何 部分负责。如果房东和租客无法就任何意外伤害损失的数额达成一致，房东或租客均可选择由专家根据第34.1条确定该金额。
14.3不减免租金。在调整保险、满足法律要求、维修和恢复所需的期间内，本主租约将保持完全有效，承租人支付租金、额外费用和本主租约要求的所有其他费用的义务应保持不变。
14.4豁免权。承租人放弃因租赁财产的任何损坏或毁坏而可能产生的任何法定终止权利，但该放弃不应影响根据本第十四条授予承租人的任何合同权利。
14.5支付给设施抵押人的保险收益。尽管本协议有任何相反规定，但如果任何设施抵押权人根据任何设施抵押条款有权获得任何保险收益或其任何部分，则此类收益(未分配给应支付给和保留给 承租人的租金费用的业务中断除外)应根据设施抵押条款使用、持有和/或支付，但在所有情况下均受承租人享有此类保险收益的权利(包括承租人根据第14.1条为低于1亿美元(1亿美元)的意外事故获得所有保险收益的权利)，并且，(I)在涉及1亿美元($100,000,000)或以上的意外事故中，如承租人
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选择在相关事故发生之日起十二(12)个月内修复受影响的设施，而承租人合理地证明此类修复可在承租人出于开始修复的目的而合理进入设施之日起四(4)年内完成(在该事故发生之日之后，但与承租人选择修复受影响设施的日期无关)，或(Ii)如果发生事故，涉及1亿美元($100,000,000)或更多收益，且本主租约要求承租人修复受影响的设施，业主将在符合第14.2(E)条的情况下，任何已收到或此后确实收到保险收益的设施抵押人，可向承租人提供此类收益，用于受影响设施的维护、稳定、紧急恢复、重建和维修的合理成本。
14.6终止主租赁；取消 租金。如果根据第8.2节(业主因未能遵守对设施持续运营有重大意义的法规要求而处于危险之中)、第14.2(B)节(如果业主或租客在发生意外事故后选择终止与设施有关的主租赁)、第XV条或本主租约中规定终止与设施有关的主租赁的任何其他条款(租赁物业租金调整事件)终止受影响设施的主租赁，则：
(I)自任何该等租赁物业租金调整事件的生效日期起及之后根据本协议到期应缴的租金，须减去相等于任何该等受影响设施的可分配租金款额的款额 ；及
(Ii)房东应保留房东 因未能按第十三条规定为租赁物业投保而对租客提出的任何索赔，但因承租人未能遵守第
14.7多重贷款 抵押权人. 在本第XIV条、第XV条或本总租约任何其他条文中规定由贷款抵押权人作出任何决定、决定或选择的任何条文中，应控制对有关贷款具有最高优先权的贷款抵押权人的决定、决定或选择。
第十五条
谴责
15.1谴责。
(A)总摄入量。如果所有或基本上所有设施的租赁财产被永久废止， 本主租约应自租用该设施之日的前一天起终止(但不包括租赁财产的其他部分)，租金将根据第14.6节予以减免。
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(B)部分征用。
(I)如果某个设施的一部分被废止，在承租人合理确定受影响的设施不适合其主要预期用途的情况下，本总租约应继续有效，但如果该设施因此而不适合其主要预期用途，则承租人应根据租户的选择权终止 该设施，自该决定通知交付给业主之日起终止，租金将根据第14.6节予以减免。
(Ii)尽管有上述规定，如果某项贷款中相当于该贷款公平市值的50%或以上的部分被取消，承租人可在向房东发出终止通知之日起终止该贷款(但不包括任何其他贷款)的总租约，在此情况下，租金将根据第14.6节的规定予以减免。
(Iii)如果在当时的租期的最后两年内(在生效已交付或根据以下但书交付的任何续期通知生效后)某项贷款的一部分相当于该贷款公平市值的10% (10%)或更多，房东或租客 可终止该贷款(但不包括任何其他贷款)的总租约，租金将在剩余期限内继续保持不减；但是，如果承租人在房东选择终止合同后六十(60)天内选择行使承租人的下一次续约选择权，则业主的终止合同无效。房东和租客之间关于谴责程度的任何争议将由专家根据第34.1条确定。如果承租人根据第15.1节的规定，选择在当前期限的最后两年内终止本主租约，则承租人将被视为丧失了承租人行使任何进一步续订条款的权利。
(C)修复。如果某个设施被部分废止，且本总租约对该设施仍然完全有效，房东应向租客提供适用于修复租赁财产的奖励部分，租户应完成所有必要的修复，无论承租人提供的修复金额是否足够，租金应按房东和租客商定的金额减去，或如果他们无法在判决发生后九十(90)天内达成协议，则应完成所有必要的修复。 然后，该设施的租金应根据被没收的财产的相对价值和受主租约约束的受影响设施的部分按比例减少。如果房东和租客 无法在该九十(90)天期限内就该等相对值达成一致，则房东或租客均可要求由专家根据第34.1条确定该等相对值。承租人应 将该租赁财产(在此情况下尽可能接近)恢复为一个完整的建筑单元，其一般性质和条件与紧接该没收之前存在的该租赁财产相同。如果承租人尚未将受影响的租赁物业恢复原状，且在承租人可为开始修复而合理进入设施的四(4)周年日之前，仍未重新开始主要预定用途，则房东应向业主支付并保留任何剩余的赔偿金，而不应由承租人或通过承租人提出任何索赔，除非承租人继续以合理努力进行重建或修复。
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15.2奖项分配。除以下规定外，整个奖励应归房东所有并支付给房东。然而，承租人有权就承租人的利润损失和搬家费用的损失提出自己的索赔，并有权就分配给承租人资本改善(房东根据第10.5节资助的任何承租人资本改善，包括Park MGM承租人资本改善)的任何 承租人资本改善的部分(如果有的话)提出自己的索赔，承租人的财产应是并一直是承租人的财产，不受房东对其提出的任何索赔。为免生疑问，任何奖励分配给公园美高梅租户资本改善的部分应归业主所有并支付给业主。
15.3暂时服用。只有在合理预期征用当局的使用和占用超过连续180天的情况下，对租赁财产或其任何部分的征用才应构成谴责(任何这种不构成谴责的征用应称为临时征用)。在任何临时租约期间， 本总租约的所有条款将继续完全有效，并将分配给租期的赔偿金支付给承租人。尽管有前述规定或任何相反规定，在不损害承租人根据本条第十五条享有的任何其他权利的情况下，承租人应有权：(A)因内华达州政府对《附表4》中更详细描述的部分租赁财产的运输予以谴责而获得总计1000万美元和00/100美元(10,000,000.00美元)的全部奖励，而就其性质而言，合理地预期不会对租赁财产造成实质性不利影响或超出租期；如果上述赔偿总额超过1000万美元和00/100美元(10,000,000.00美元)，房东和租客应真诚地讨论在这种情况下向租户支付该金额是否合理，并考虑到任何此类处罚对租户在租赁物业的经营的不利影响，如果是，则应向租户支付该赔偿金。以及(B)获得关于任何其他报废的所有奖励，而该报废是：(br}合理地预计不会超过(X)连续三(3)年且(Y)当时的期限(例如，建筑地役权)期满时的较早者)，且其性质合理地预期不会对租赁物业或任何适用设施产生重大的 不利影响。
15.4不减免租金。本主租约将继续完全有效，承租人支付租金、额外费用和本主租约要求的所有其他费用的义务在申领奖励、满足法律要求和恢复期间应保持不变。
15.5豁免权。承租人放弃因租赁财产被宣告无效而可能产生的任何法定终止权利，但该放弃不应影响根据本条第十五条授予承租人的任何合同权利。
15.6支付给设施抵押人的赔偿金。即使本协议有任何相反规定，如果任何 设施抵押人根据任何设施抵押条款有权获得任何奖励或其任何部分，则应根据设施抵押的条款申请、持有和/或支付该奖励；但条件是：(I)如果租户在相关废止之日起十二(12)个月内选择恢复受影响的设施，并且租户合理地证明这种恢复可以在承租人出于开始恢复的目的而合理进入设施之日起四(4)年内完成(在被取消之日之后，但不考虑租户选择恢复受影响的设施的日期)，或者(Ii)在被取消的情况下，如果本主租约要求承租人恢复受影响的设施，则房东将根据第15.1(C)条的最后一句，任何已经获得或此后确实获得任何奖励的设施抵押权人，将该奖励提供给承租人，以补偿受影响设施的维护、稳定、紧急恢复、重建和维修的合理成本。
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15.7主租约的终止；租金的取消。如果根据第15.1(A)、(B)(I)或(B)(Ii)条的规定终止租赁物业受影响部分的主租赁，则自终止生效之日起及之后到期的租金应按本合同第14.6条规定的相同方式递减。
第十六条
违约；补救措施
16.1违约事件。(A)下列任何一项或多项应构成违约事件：
(I)承租人应在到期后五(5)个工作日内不支付任何租金分期付款，并且在房东通知承租人未能支付到期租金后三(3)个工作日内未得到补救；但在任何租赁年度内，承租人仅有权获得一(1)次通知和额外三(3)个营业日救济期；
(Ii)租户应在到期时不支付任何额外费用，且在房东通知租户未支付到期费用后五(5)个营业日内仍未改正；
(Iii)在房东通知担保人后三十(30)天内未得到补救的，在担保下发生违约；
(Iv)承租人、违约经营的分承租人或担保人应：
(1)在债务到期时，以书面形式承认其无力偿还债务；
(二)申请破产或者利用破产行为；
(三)为债权人的利益进行转让；
(四)同意指定财产的接管人，或者财产的全部或任何实质部分；
(5)提交请愿书或答辩状，寻求根据美国破产法或任何其他适用法律或美利坚合众国或其任何州的法规进行重组或安排；
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(V)承租人、违约经营分租客或担保人应被判定为破产 或有管辖权的法院应在未经承租人同意的情况下作出命令或法令，指定违约经营分租客或担保人、承租人或担保人或全部或几乎所有承租人的接管人、违约经营分租客或担保人的财产，或批准针对承租人、违约经营分租客或担保人寻求重组或安排承租人、违约经营分租客或担保人或 根据美国破产法或任何其他适用法律或美国或其任何州的法规提出的申请，以及此类判决。命令或法令自生效之日起六十(60)天内不得撤销、作废或搁置。
(6)承租人、违约的经营分租客或担保人须予以清盘或解散(但保证人可被清算或解散为承租人或任何其他人，只要其资产在清盘或解散后分配给承租人或该其他人)；
(Vii)承租人或任何经营中的分租客对租赁物业或其任何部分的产业权或权益，须在任何涉及超过1,000万美元($10,000,000)的法律程序中作出最后的、不可上诉的判决而被征收或扣押，而在该最终的、不可上诉的判决登录后九十(90)天内或租客收到业主的通知后三十(30)天内，不得将该等产业权或权益腾出、解除(或担保或以类似方式获得担保)；但此种通知应取代而非补充适用法律规定的任何通知；
(Viii)除第7.2(D)节规定的许可外，承租人自愿停止设施的主要预定用途的运营；
(Ix)承租人根据第8.1条作出的任何陈述，在任何重大方面均被证明为不真实，并对房东造成重大不利影响；
(X)设施主要用途的任何适用许可证(包括博彩许可证)材料在任何时间被终止、撤销或暂停三十(30)天以上(并导致设施的游戏活动停止)，且此类终止、撤销或暂停不会在上诉期间被搁置，合理地预计将对承租人、设施或租赁物业整体产生重大不利影响；但如果承租人 将根据第7.2(D)节被允许停止运营该设施，则上述情况不应构成违约事件；
(Xi)未经房东同意，出售或转让与租赁物业有关的所有或任何部分博彩许可证或类似证书或许可证的全部或任何部分，但第(Br)条第(Br)条规定的第(Br)条规定的允许受让人或允许分租户除外，或关于根据本协议向允许承租人授予允许质押的除外；
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(Xii)(1)承租人在本租赁中的权益转让(包括根据承租人控制权的变更)应在未经业主同意的情况下发生，前提是根据第(22)条的规定需要取得该同意，或者承租人未按下文第22.1节[br}]中规定的其他方式转让，且在房东向承租人发出书面通知后三十(30)天内仍未予以处理，或(2)经营性分租客在经营性分租中的权益转让应在未经房东同意的情况下发生，条件是第二十二条规定必须征得该同意，且在房东向租客或经营性分租客发出书面通知后三十(30)日内仍未予以处理；
(Xiii)如承租人未能在任何实质方面遵守或履行本总租约的任何其他条款、契诺或条件，而承租人在业主发出通知后三十(30)天内仍未予以补救，则除非未能在三十(30)天内尽职补救，在此情况下，如承租人迅速并尽其所能地在业主发出通知后一百二十(120)天内完成补救，则不应被视为违约事件；但此种通知应 代替而非补充适用法律规定的任何通知；以及
(Xiv)承租人违反本合同第23.3节规定的财务契约，在连续两个财政季度的最后一天结束的连续两个测试期，从2022年9月30日和2022年12月31日结束的两个连续测试期开始，或如果开始日期在2022年6月30日之后，则在开始日期后的前两个完整连续财政季度的最后一天结束的连续两个测试期(例如，如果开始日期是2022年7月15日，测试期在2022年12月31日和2023年3月31日结束)，以及承租人未根据第23.3(B)节的条款将所需金额(可通过现金、一份或多份信用证或其组合或房东合理接受的其他形式的信贷支持)存入契约担保托管账户。为免生疑问，只要承租人 遵守在第23.3条规定的时间内将所需金额存入《契约担保托管帐户》的要求，则违反《财务契约》不构成违约 或违约事件。
(B)在因不可避免的延迟而阻止违约的任何时间内，任何违约事件(未能支付货款除外)不应被视为存在于第16.1条下，前提是在不可避免的延迟停止后，承租人应立即补救违约。
(C)尽管有上述规定，如果房东认为根据上文第16.1(A)(Ii)、(Iii)、(Iv)、(Viii)、(Ix)、(X)、(Xi)、(Xii)、(Xiii)或(Xiv)款的第(1)款，房东认为违约会构成违约事件，房东应将该违约通知租客，如果租客不同意违约的存在或该违约会构成违约事件，房东和租客应根据第34.1条向专家提交是否存在违约事件的判定。如果专家确定所涉事项正在或将会导致违约事件，承租人应在违约构成违约事件之前有额外三十(30)天的时间纠正该违约行为，除非该违约行为经尽职调查后三十(30)天内不能得到纠正，在这种情况下，如果承租人迅速并尽职地在确定后的一百二十(120)天内纠正违约行为，则该违约行为不应被视为违约事件。
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16.2某些补救措施。
(A)如果违约事件已经发生并且仍在继续，房东可(I)通过向租户发出不少于十(10)天的终止通知来终止本主租约(租户有权在该十(10)天内补救导致违约事件的事件)，租期将终止，租户在本主租约项下的所有权利也将终止，(Ii)按照本合同第16.3节的规定寻求损害赔偿。和/或(Iii)因任何违约事件而行使房东可享有的法律或衡平法上的任何其他权利或补救。承租人 应支付房东或其代表因本合同项下任何违约事件而发生的所有费用和开支，包括合理的律师费和开支，作为额外费用。如果违约事件已经发生并且仍在继续，无论本主租约是否已根据本第16.2条第一句被终止，承租人应在法律允许的范围内(包括适用的游戏规则)，在房东的要求下，立即将房东要求的全部或部分租赁财产(包括任何承租人的资本改善)交还给房东，并将其退出，在法律允许的范围内(包括适用的游戏规则)，房东可以合理武力进入并收回该租赁财产及其任何资本改善，简易程序、驱逐或其他，以及在法律允许的范围内(包括适用的游戏规则)，可将承租人和所有其他人以及承租人的任何财产从该租赁财产中移走。
(B) 尽管本合同有任何相反规定，业主无权因违约事件而终止本主租约(但业主可行使所有其他权利和补救措施)，除非业主在违约事件发生后， 向租客递交了一份说明违约事件的通知(违约事件通知)，并包含以下说明(粗体16分)：
？这是一起违约通知事件。如果业主在收到本通知后十(10)天内未能立即采取行动并纠正以下规定的违约事件，可能会导致业主终止主租约和/或行使主租约下的其他补救措施。
16.3损害赔偿。(I)终止本总租约、(Ii)收回租赁物业 (包括对任何设施的任何资本改善)、(Iii)业主未能重新出租租赁物业或其任何部分、(Iv)重新出租全部或任何部分租赁物业、或(V)业主 无法收取因任何此等转租而到期的任何租金，均不解除承租人在任何此等终止、收回或重新出租后仍须承担的责任及义务。房东和租客同意，房东 没有义务减轻房东在本总租约项下的损害。如果本总租约终止(无论房东是否终止承租人对租赁物业的占有权)，承租人应立即向房东支付本总租约项下截至终止之日(包括该日)到期和应付的所有租金。此后：
如果发生违约事件，承租人应根据房东的选择，立即向房东支付算定和商定的当期损害赔偿金，作为房东的唯一经济补救措施(不损害房东根据第21条规定的任何权利、第5.1节最终但书中的赔偿、第12.1节最后一句、第16.2(A)节、第32.4节或第37.1节)中的赔偿。
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(A)以下款项：
(I)在终止合同时所赚取的未付租金在判给时的价值，但不包括租户以前根据本第16.3款支付的租金；
(Ii)在判给时，租客证明本应可合理避免的租金损失的款额，即在终止租约后至判给时本应赚取的未缴租金，在判给时的价值；
(Iii)判给时，租客证明可合理避免的租期余款所欠租金超出租客所证明的可合理避免的款额的价值；加
(Iv)任何其他合理所需的金额，用以补偿业主因租客未能履行其在本总租契项下的义务而直接造成的损害，或在一般情况下相当可能因此而导致的损害。
如上文第(I)款和第(Ii)款所用，判给时的价值应按逾期利率计息。如上文第(Iii)款中使用的 ，授予时的价值应按授予时纽约联邦储备银行的贴现率加1%(1%)贴现，并减去租户证明可以合理避免的未付租金部分。
或
(B)如果业主选择不终止租客对租赁财产的占有权(不论业主是否终止主租契)，则根据本主租契，租客应向业主支付的每笔租金和其他款项到期并应支付的分期付款，连同从到期之日起至支付之日起按逾期利率计算的利息，业主可通过诉讼或其他方式强制执行本主租约的任何其他条款或契诺(房东可在此后任何时间终止租客对租赁财产的占有权，并根据本合同(A)段寻求损害赔偿，租户尚未根据本(B)分节支付的费用)。
16.4接收器。在违约事件发生和持续时，以及在执行房东在本合同项下的权利的诉讼程序开始时，但受适用法律的任何限制，房东有权在诉讼结果出来之前，有权任命一名或多名业主可接受的承租人或接管人，以等待该等诉讼的结果。
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16.5豁免。如果房东提起司法程序，或者如果房东根据本条款第十六条终止本主租约，则在适用法律允许的范围内，租户放弃(I)任何赎回、收回或收回的权利；以及(br}(Ii)现在或将来有效的任何法律的好处，免除财产的租金或债务责任。
16.6 资金使用情况。在任何违约事件存在或持续期间，房东根据本主租约的任何条款收到的任何款项，如因违约事件的存在而支付给房东而不是租客，应按房东合理决定或国家法律规定的顺序适用于租客的义务。
第十七条
租户融资
17.1核准承租权承按人。
(A)在一次或多次未经业主事先同意的情况下，承租人可根据一项或多项许可租赁按揭将承租人的产业(租赁物业)抵押或以其他方式将承租人的产业抵押给一个或多个准许承租人，并将其在本总租约下的权利、所有权及权益质押，作为该等 准许租赁按揭或其所担保的任何债务协议的抵押；但任何人不得被视为允许租赁抵押权人，除非(1)该人向房东提交书面协议，规定(I)该允许租赁抵押人及其代表、代理或受托人的任何贷款人不得在该人成为允许租赁抵押权人之日起在该设施以外的地点使用或处置任何博彩许可证以使用或处置任何博彩许可证，除非该人成为允许租赁抵押权人(或者，如果在该日期之后添加到主租赁中的任何设施，自该贷款被添加到主租约之日起)，以及(Ii)明确确认，如果许可租赁抵押权人行使其在许可租赁抵押项下的权利，允许租赁抵押权人必须(符合第22.2(A)(Ii)条要求的转让除外)取得业主对租赁物业受影响部分更换租客的批准，并包含允许租赁抵押权人确认房东可根据本主租约第二十二条的规定批准或扣留此类批准。, 及(2)相关的准许租赁按揭包括一项明确确认，根据该等抵押而行使的任何补救措施如会影响租赁产业，则须受总租约的条款所规限。任何设施抵押权人及其继承人和受让人接受任何设施抵押权，应被视为在没有签署任何其他文件或文书的情况下，也同意承认第XVII条所规定的任何许可租赁抵押权人的权利，并同意不以任何方式干扰该等权利 ，但行使本主租约中明确授予房东的权利或因租客在本主租约项下违约而依法或衡平法上授予房东的权利除外。
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(B)给予业主的通知。
(I)(1)如承租人曾一次或多次将租客的租赁物业作按揭，而该许可租赁物业的持有人须向业主提供该许可租赁按揭的通知，连同该许可租赁按揭的真实副本及许可租赁按揭承租人的名称及地址，则业主及租客同意，在业主收到该通知后，本第17.1条的规定将适用于每项该等许可租赁按揭。
(2)如核准租契按揭转让，或核准租契承按人或该按揭的承让人更改地址，则须向业主发出有关新名称及地址的通知。
(Ii)房东在收到声称构成上文第(B)(I)款规定通知的函件后，应立即以签立和公证文书确认收到构成上文第(B)(I)款规定的通知的函件，并确认允许租赁抵押权人的地位，或者通知承租人和允许租赁权抵押人拒绝该函件，称其不符合本第17.1条的规定，并说明拒绝的具体依据。
(Iii)房东收到上文第(B)(I)款规定的通知后，租客应应房东的要求，以合理的速度向房东提供该许可租赁抵押担保的票据或其他义务的副本，以及业主指定的与许可租赁抵押有关的任何其他文件的副本。如果房东要求，承租人此后还应不时向房东提供此类文书的每次修改或其他修改或补充的副本。所有记录的文件应附有相关记录办公室托管人的适当记录印章或其他证明，证明其真实性为官方记录的真实和正确副本，所有未记录的文件应附有承租人的证明，证明该等文件是原始记录的真实和正确副本。应业主要求，承租人还应不时通知业主记录日期和地点以及与已记录的仪器有关的其他相关记录数据。
(C) 违约通知。房东在向租客发出以下任何通知时：(I)主租约违约或(Ii)主租约终止，房东应同时将该通知的副本提供给已根据本条款第17.1(B)条向房东适当提供通知的每个允许承租人。业主发给租客的通知不应被视为已正式发出，除非该通知的副本已按本总租契第35.1节规定的方式 发送给已根据本合同第17.1(B)条向业主发出通知的每个允许租赁抵押权人。在向许可租赁权抵押权人发出该通知之后及之后，该许可租赁权抵押权人在发出该通知后，其补救属于该通知标的的任何违约或作为或不作为或导致该违约或不作为得到补救的期限，应与向承租人发出该通知后给予承租人的期限相同，在每一种情况下，该许可租赁权抵押权人的补救期限应与向承租人发出该通知后第(D)和(E)款中规定的额外期限相同。
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开始补救或安排补救属于任何该等通知所指明的该等通知的标的之失责或作为或不作为。房东应接受该允许租赁抵押权人或 在该允许租赁抵押人的鼓动下履行该等义务，如同该等行为是由承租人作出的一样。承租人授权每名许可租赁抵押权人(在该行动根据适用债务协议授权的范围内)根据该许可租赁抵押权人的选择权采取任何此类 行动，并在此授权许可租赁抵押权人为此目的进入物业。
(D)发给核准租契承按人的通知。尽管本主租约中包含任何相反的内容，但如果发生任何违约，使房东有权终止本主租约，则房东无权因该违约而终止本主租约，除非在给予承租人纠正该违约的期限届满或 导致该违约的作为或不作为到期后，房东应至少提前三十(30)天通知已根据本条例第17.1(B)条向房东发出通知的允许租赁抵押权人终止违约，如果违约能够通过支付金钱来纠正，则至少提前九十(90)天终止；如果违约不能通过支付金钱治愈，则至少提前九十(90)天通知业主。如果在该三十(30)天或九十(90)天(视情况而定)终止通知期内，任何允许租赁抵押权人应：
(I)通知业主该核准租契抵押权人意欲废止该终止通知；及
(Ii)向该核准承租人支付或安排支付(I)终止通知所指明的当时到期及拖欠的所有租金、附加费及其他款项，及(Ii)在上述三十(30)或九十(90)天(视属何情况而定)期间(视属何情况而定)内可能到期的所有租金、附加费及其他付款；及
(Iii)遵守或真诚地在合理的努力和连续性下，开始遵守当时失责的主租契的所有非货币要求，并合理地可被该准许租赁抵押权人遵守，但在该九十(90)天期间内，该准许租赁抵押权人无须补救或开始补救因租客未能满足和解除针对租客在本主租契或租赁物业的权益的任何留置权、押记或产权负担而构成的任何违约行为，或承租人持有的抵押或其他担保文件的留置权优先于承租人的任何其他资产，或任何允许租赁抵押权人因破产或其他司法程序中适用的禁令或暂缓履行而被阻止履行的事项；和
(Iv)在该三十(30)或九十(90)天期间内，准许承租人应尽合理努力回应业主要求提供有关准许承租人(及相关贷款人)有意支付该等租金及其他费用的资料，并遵守本总租约。
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(E)失责的处理程序。
(I)如果业主因已经发生并仍在继续的承租人违约事件而选择终止本主租约， 和允许承租人应已按照本第17.1条第(D)款规定的方式进行，则业主在其终止通知中确定的终止主租约的指定日期应延长六(6)个月；但该允许承租人应在该六个月期间(以及在以下(E)(Ii)款所述的任何继续期间)：
(1)支付或促使支付租户在本总租约项下到期的租金、附加费和其他货币义务，并继续真诚努力履行或促使履行本总租约项下承租人的所有其他义务，但(A)承租人履行或以其他方式解除任何留置权的义务除外，对承租人在本主租约或租赁物业或承租人的任何其他资产中的权益进行抵押或产权负担，优先于该许可租赁抵押权人所持有的抵押或其他担保文件的留置权，以及(B)当时违约且不可合理地被该许可租赁抵押权人补救的过去非货币债务；和
(2)如非根据破产或无力偿债程序或其他司法命令而被禁止或搁置，勤勉地继续 透过止赎准许租赁按揭或其他适当方法，以取得或出售承租人于本总租约及租赁物业的权益，并勤奋地进行直至完成。
(Ii)如果在该六(6)个月期限结束时，该许可租赁抵押权人正在遵守上文(E)(I)款的规定，则本主租契不应终止，并且该许可租赁抵押权人完成其法律程序的时间应继续(但在该继续期间，该许可租赁抵押权人遵守上述(E)(I)款)(X)，只要该许可租赁抵押权人是根据破产或破产程序或其他司法命令被责令或暂停，此后，只要允许租赁权抵押权人以合理的努力和连续性通过止赎允许租赁权抵押贷款或通过其他适当方式完成收购或出售承租人在本主租约中的权益的步骤，但不得超过允许租赁权抵押权人不再被如此禁止或暂停起诉，且在任何情况下不得超过房东根据本合同第17.1(D)条向允许租赁权人发出初次通知之日起二十四(24)个月，以及(Y)如果该许可租赁权抵押权人未被如此禁止或暂停，则不得超过二十四(24)个月。此后，只要该许可租赁抵押权人以合理的努力和连续性通过止赎许可租赁抵押或其他适当方式完成收购或出售承租人在本主租约中的权益的步骤，但不得超过自业主根据本条款第17.1(D)条向许可租赁抵押权人发出初步通知之日起十二(12)个月。然而，本第17.1条第(E)款中没有任何规定, 应被解释为将主租约延长至超出原租期的范围，该主租约由承租人或允许承租人根据第1.4节 适当行使，也不要求允许承租人或允许承租人在违约得到纠正后继续止赎程序。如果违约应在第17.1条第(D)款和第(E)款允许的期限内得到补救，并且允许租赁抵押权承租人应停止止赎程序，则本主租约应继续完全有效，就像承租人没有在本主租约下违约一样。
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(Iii)如准许租赁权抵押权人遵守第(br})条第(E)(I)款的规定，则在全权受让人收购承租人的租赁权后，本总租约将继续具有十足效力，犹如承租人并未根据本总租契违约一样， 前提是该全权受让人可纠正所有可通过支付款项而纠正的未清偿违约及所有其他合理可予补救的违约。
(Iv)就本条第17.1条而言，准许租赁按揭的订立，不应视为转让或转让本总租约或在此设立的租赁产业，任何准许租赁抵押权人亦不应被视为本总租契或在此设立的租赁产业的受让人或受让人，以要求该准许租赁抵押权人履行本协议项下的任何条款、契诺或条件；但在止赎任何允许租赁抵押贷款的任何程序中设立的本主租约(包括允许租赁抵押权人，如果它是止赎时的买方)和租赁房地产的任何销售的买方，或根据任何转让或转让文书在此设立的本主租赁和租赁房地产的受让人或受让人，以取代任何允许租赁抵押的止赎，应受本条款第二十二条的约束(包括要求该买方承担履行条款的要求，承租人在本合同项下履行的契诺或条件，并符合第22.2条的规定或业主根据本合同第22.1条合理同意的条件)。
(V)根据本主租约第22.2(A)(Ii)条的规定，根据止赎、代替止赎的转让或其他程序，承租人或承租人的租赁产业的任何其他收购人可在收购承租人的租赁产业后， 无需业主进一步同意，按照本主租约第二十二条的要求出售和转让租赁产业，并以与原始租户相同的方式进行许可租赁抵押，但须受本条款的约束。
(Vi)尽管本总租约有任何其他规定，在止赎任何允许的租赁抵押的任何诉讼中，或在本协议设立的主租赁和租赁房地产的转让或转让，以代替任何允许的租赁的止赎的任何诉讼中，本总租约和租赁房地产的任何出售应被视为许可销售。转让或转让本主租约及租赁产业，前提是本主租约下的承租人为全权受让人，且转让符合本主租约第22.2(A)(Ii)节的要求，或受让人根据本章第22.1节的规定得到业主的合理同意。
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(F)新租约。如果由于违约以外的其他原因终止本主租约，允许租赁抵押权人有机会但没有按照上文第17.1(D)和17.1(E)条的规定纠正违约，房东应向每个允许租赁抵押权人提供本主租约已经终止的通知(终止通知)，以及业主所知的当时根据本主租约到期的所有金额的声明，以及所有其他违约(如有)。房东同意与该允许租赁抵押权人或其允许租赁抵押权受让人(在每种情况下，如果是酌情受让人)签订 本主租赁剩余期限(包括任何续订条款)的新租赁(新租赁)，自终止之日起生效，租金和附加租金，并根据本主租赁的条款、契诺和条件(包括所有续订选项，但不包括已满足的要求)：
(I)该许可租赁权抵押权人或其许可租赁权抵押权人应在该许可租赁权抵押权人收到房东根据本条款第17.1(F)条发出的终止本主租约的通知之日起三十(30)天内，对该新租约作出具有约束力的、书面的、不可撤销的承诺；
(Ii)该等准许租赁权抵押权人或其准许的租赁权抵押权人应在签立及交付该新租契时，向业主支付或安排支付根据本总租契签立及交付时应支付但因终止租约而应支付的任何及所有款项，以及业主因终止租约及签立及交付新租契而招致的所有合理开支，包括合理的律师费，而业主并未 以其他方式从租客或其他承租人处收取利息；及
(Iii)该许可租赁抵押权人或其允许租赁抵押权指定人应同意补救房东的终止通知(或在任何后续通知中)通知该允许租赁抵押权人的任何租户违约行为，且该等违约行为可通过支付金钱来解决 ，或合理地可由允许租赁抵押抵押权人或其许可租赁抵押权指定人解决。
(G)新租约优先次序。双方的意向是，该新租赁应继续保持与本《主租赁》相同的优先权，涉及因业主对租赁物业或其任何部分或本《主租赁》的行为而产生的任何设施抵押或任何其他留置权、押记或产权负担(但房东不得被视为就此作出任何陈述或担保)。如果多于一个允许租赁抵押权人根据本条款第17.1条第(F)(I)款申请新租赁，业主应与抵押为优先留置权的允许承租人或其允许租赁抵押权指定人为该允许租赁抵押权人的利益行事，以留置权优先于承租人在本主租约中的权益，签订该新租约。业主对承租人或任何有不利索赔的许可租赁抵押权人不承担责任，可依靠信誉良好的所有权保险公司出具的业权保险单作为确定有权获得此类新租约的适当许可租赁抵押权人的基础。
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(H)准许租赁权抵押权人不需要补救特定违约。本协议所载任何条款均不得要求任何允许租赁抵押权人作为其行使本协议项下权利的条件，以纠正承租人或其允许租赁抵押权指定人(包括但不限于第16.1(A)(Iii)、(Iv)、(V)、(Vi)、(Vii)条所指的违约)(如果征款或扣押有利于该允许租赁抵押权人，为遵守第17.1(D)和17.1(E)条的规定，该征款在止赎或类似的程序或转让中终止)，或低于该允许承租人的留置权，并将因该允许承租人所持有的允许租赁抵押的止赎以及(Ix)或(Ix)以及本主租契的任何其他条款可能施加的违约条件而终止)。或作为签订第17.1(F)条规定的新租约的条件。
(I)违约事件的抗辩。即使本主租约中有任何相反规定，任何允许租赁抵押权人(如果超过一个，则为留置权最高的允许租赁抵押权人)可以通过适当的诉讼程序真诚地就所谓的非金钱违约是否构成违约事件提出异议，只要该允许租赁抵押权人努力进行此类争执，则根据本协议条款可获得的治愈期限应延长。： (I)该许可租赁权抵押权人应在本合同中针对该所谓的非金钱违约事件的适用通知和补救期限届满之前开始该争议； (Ii)承租人不应或不应单独对该所谓的非货币违约事件提出异议；(Iii)在该争议结果出来之前，该允许租赁抵押权人应在到期和应付时支付本合同项下到期和应支付的所有租金，并应在本协议为该等非货币违约事件规定的适用补救期限内支付并以其他方式补救该允许租赁持有抵押权人未提出异议的所有非货币违约事件；以及(Iv)如果该许可租赁权抵押人在该竞赛中败诉，该许可租赁权抵押人应向房东支付所有合理的律师费以及房东因该竞赛而产生的费用。
(J)伤亡损失。已根据本合同第17.1(B)条向房东发出通知的每个允许租赁抵押权人的标准抵押权条款，可以添加到本合同规定承租人承保的任何和所有保险单中，条件是保险收益将按照本主租约和允许租赁抵押贷款中规定的方式使用；但准许租赁按揭可提供一种方式，以处置该等收益(如有)，否则应直接支付予承租人(但不包括该等收益，如有，则共同支付予业主及租客或业主、设施按揭承保人或第三方托管人)。
(K)仲裁；法律诉讼。房东应立即向每个允许承租人(已根据本合同第17.1(B)条向房东适当提供通知)通知房东与租客之间涉及本主租约义务的任何仲裁或法律程序。
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(L)不得合并。只要任何许可租赁抵押存在，除非已根据本条款第17.1(B)条向业主提供适当通知的所有许可租赁抵押权人以其他方式明确书面同意，否则由本主租约设立的租赁物业的费权和租户在其中的租赁权不得合并，但仍应保持独立和不同的地位，尽管业主或租户或第三方通过购买或其他方式获得了上述租赁权和租赁权。
(M)通知。业主向允许租赁抵押人发出的通知，如已根据本条款第17.1(B)节的规定向业主发出通知，则应按照本条款第35.1节规定的方法提供给业主根据本条款第17.1条第(Br)(B)款提供的地址或传真号码，允许租赁抵押人发给房东的通知应邮寄至根据本条款第35.1节的规定指定的地址。此类通知、要求和请求应按照第17.1节和第35.1节中描述的方式发出，并且在所有方面均应受这些节的规定管辖。
(N)责任限制。尽管本协议有任何其他相反的规定，(I)业主同意，(I)业主同意，根据本协议以许可租赁抵押人的身份对业主承担的任何责任，无论是如何产生的，仅限于该许可租赁抵押人在租赁房地产中的权益和授予该许可租赁抵押权人的其他抵押品，以保证其债务协议项下的义务，且仅限于业主在租赁物业中的权益，且仅可强制执行。(Ii)每名许可租赁抵押权人同意，根据本协议，业主对该许可租赁抵押人的责任应仅限于业主在租赁物业中的权益，且仅可针对业主在租赁物业中的权益强制执行。对于房东的任何其他资产，不得向房东追索。
(O)销售程序。如果违约事件已经发生且仍在继续，已根据本章程第17.1(B)条向业主适当发出通知的、对租赁产业具有最高留置权的被许可的租赁抵押权人有权根据第XXXVI条作出所有决定和达成协议(包括但不限于要求启动第XXXVI条所述的程序、确定和同意承租人的财产FMV以及与业主就此进行谈判)，在每种情况下，均应遵守第XXXVI条的条款和规定。
(P) 第三方受益人。每名许可租赁抵押权人(只要该许可租赁抵押人持有许可租赁抵押)是第XVII条的预定第三方受益人，有权执行 ，如同本主租约的一方一样。
17.2房东有权补救租户违约。如果承租人未能支付本合同规定的任何款项或履行本合同规定的任何行为，或采取本合同禁止的任何行动，而承租人未能在本合同规定的任何补救期限内对其进行补救，房东可在不放弃或免除任何义务或违约的情况下，但没有义务为租户支付款项或执行该等行为或补救或补救该行为，并可在法律允许的范围内，为该目的进入租赁物业，并对其采取业主认为必要或适当的一切行动。任何此类条目都不应被视为对租户的驱逐。房东支付的所有款项以及由此产生的所有费用和支出，包括合理的律师费和支出，连同自房东支付或发生该等款项或支出之日起按逾期利率计算的利息，应由租客应要求支付给房东作为额外费用。
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17.3承租人的债务协议。承租人 同意，在生效日期后订立的每项与重大债务有关的协议(或与该等重大债务有关的本金或控制协议)将包括一项规定，规定贷款人(或该等贷款人的代表)须向业主提供该等贷款人或该等贷款人的代表向特定债务协议违约的租户发出的任何通知的副本。
17.4房东合作。如果在授予任何许可租赁抵押或签订债务协议时，承租人应合理地要求房东给予合理合作，房东应免费向房东提供，应理解并同意，承租人应被要求偿还房东由此产生的所有费用和费用，包括但不限于其合理的律师费。
第十八条
出售租赁物业
18.1出售租赁财产。除第18.1条最后一句单独规定外，房东不应被限制出售全部或任何部分租赁财产(包括通过达成合并或其他交易，或通过任何房东控制权变更或任何其他任何所有权层次的交易)。房东出售或以其他方式转让全部或部分租赁财产，在每一种情况下均应受本主租约项下承租人的所有权利的约束，房东和房东的继承人或购买者必须遵守适用于房东的第8.2节的规定，并在必要的范围内，任何购买者或继任者房东和/或购买者或继任者房东的其他相关人员(或其他房东控制权变更)必须经所有适用的博彩管理机构批准，以确保不会合理地对任何博彩许可证的有效性或租户继续使用博彩设施进行博彩活动的能力产生任何重大影响，其方式与紧接房东出售或其他转让之前的方式基本相同。
18.2转让给租户竞争对手。如果且只要房东是租户竞争者，则尽管本协议有任何相反规定，但应适用以下规定：
(A)在不受本主租约第23.1(C)节限制的情况下，承租人不应被要求(1)按照本总租约第23.1(B)节的规定向业主交付信息，但该等信息将使房东在与房东和租客或其母公司可能在任何时候进行竞争的市场上获得竞争优势(应理解，房东应保留对此类信息的审核权，以确认租户是否遵守本主租约的条款(并且房东应被允许遵守证券交易委员会，国税局及与此类信息有关的其他法律和法规要求)，并规定
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采取了适当的措施，确保只有房东的审计师(就此目的应为房东指定的四大事务所)和律师(经租户合理批准)(而不是房东或房东的任何直接或间接母公司或房东的任何附属公司)或(2)提供受质量保证豁免或受律师-客户特权或律师工作产品原则约束的信息。
(B)对于根据本总租约授予业主的所有 同意、批准和决策权，涉及租赁物业和租客的使用和运营或在那里进行的任何经营分租客的业务的任何竞争敏感事项(业主授予豁免和修订或修改本总租约任何条款的权利除外)，业主应成立独立委员会评估、谈判和批准该等事项，独立于业主的管理层或董事会，且不受其干涉。关于某一特定决定是否应由该独立委员会作出决定的任何争议，应根据本公约第34.1节提交专家解决。
18.3租户竞争对手的身份。不时(但不早于第5(5)天这是)开始日期的周年纪念日，并且在此后的任何五(5)年内不得超过一次)，房东和租客均可向其他(Br)其他(租户竞争对手通知)发出书面通知，以确定该通知方合理地确定(A)从事在线游戏、体育博彩或博彩设施运营并且是租户的竞争者的一人或多人，在这种情况下，该人将被视为租户竞争者，或(B)不再从事在线游戏、体育博彩或博彩设施的运营或不再是租户的竞争者，在这种情况下，此类人员将不再被视为租户竞争对手。如果收到该租户竞争对手通知的一方不同意确定该租户竞争对手通知中提到的人是否应被视为租户竞争对手，则任何此类争议将根据第34.1条由专家解决。
第十九条
持有
19.1等待。如果承租人因任何原因在租期届满或提前终止后，未经房东同意或未经房东要求而继续占有租赁物业，则这种占有应视为 逐月在此期间，承租人应每月支付适用于上一租赁年度该设施的月租金的两倍作为租金，连同根据本总租约承租人应支付的任何额外费用和所有其他款项。在这样一段时间里逐月租赁，承租人有义务 履行和遵守本总租约的所有条款、契诺和条件，但除法律赋予 的权利外，不得享有本合同项下的其他权利逐月租赁，以继续占用和使用该设施的租赁物业，和/或对该设施进行任何租户资本改善。本总租期满或提前终止后，房东对租户的保留表示同意，无论是明示的还是默示的，均不构成本合同的任何内容。
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第二十条
损失风险
20.1损失风险。因火灾、要素、伤亡、盗窃、暴乱、战争或其他原因造成的损坏或毁坏，或因止赎、扣押、征款或执行(房东及通过房东或房东提出索赔的人除外)造成的损失或减少的风险由租户承担，除非本合同另有规定，否则该等事件不得使租户有权获得任何租金减免。
第二十一条
赔偿
21.1一般弥偿。除本合同中包含的其他赔偿外，尽管存在由房东或房客承保或为房东或房客的利益而投保的保险，但在不考虑任何此类保险的保单范围的情况下，房客应保护、赔偿、保存无害的房东，并保护房东免受因下列原因强加于房东或由房东招致或针对房东提出的所有责任、义务、索赔、损害赔偿、处罚、诉讼理由、费用和开支，包括合理的律师、顾问和专家费用和开支：(I)任何 事故，在承租人或分租人控制的租赁财产或毗邻人行道上或附近发生人员伤亡或财产损失或损坏的；(Ii)租客或任何分租客对租赁物业的任何使用、误用、 不使用、状况、保养或维修；。(Iii)租客未能履行或遵守本总租契的任何条款； (Iv)任何一方不履行租赁物业的任何及所有现有及未来分租的任何条款及条文；。(V)任何人对租赁物业的不当行为、疏忽或不当行为提出的任何申索；。(Vi)承租人或任何分租客违反任何法律规定；及(Vii)因承租人(或任何营运的分租人或任何其他分租客或任何经理)管理、营运、使用或管有任何设施(或其任何部分)或任何业务或与任何设施(或其任何部分)有关的任何业务或其他活动而引起的任何事宜(包括任何诉讼、诉讼), 针对业主提出的法律程序或索赔)。根据本条第21条规定，租客应向业主支付的任何款项应在收到业主要求付款的通知后十(10)个工作日内支付，该通知不得发出，直到双方的最终不可上诉判决或和解或其他协议确定其责任为止，如果没有及时支付，应按确定之日至付款日的逾期利率计息 。承租人应自行承担费用，对任何针对房东提出或提起的索赔、诉讼或诉讼提出异议、抗辩和辩护。就本条第21条而言，承租人或任何分承租人，或其雇员、代理人、受让人、承包商、分包商或为承租人或任何分租人行事的其他人(不论是否疏忽、故意、故意或非法)的任何行为或不作为，应完全归因于承租人。
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第二十二条
转租和转让
22.1转租和转让。除非依据本大租契另有许可，否则承租人不得在未经业主事先书面同意的情况下，就任何设施或任何设施的全部或部分分租或转租(其条款包括任何转让、出售、扣押、质押或其他转让或质押并经历任何承租人的控制权变更)而被无理扣留、自愿或通过法律转让(该条款包括任何转让、出售、扣押、质押或其他转让或质押)或承租人的租赁权(或任何经营分租人在其中的分租权益)。承租人 承认，业主在设施的运营中依赖承租人的专业知识，业主签订本总租约的目的是希望承租人在整个 期限内继续留在并运营此类设施。承租人的任何控制权变更(根据其定义第(Ii)款规定的承租人控制权变更除外)或承租人的任何直接或间接所有权权益的转让，不应构成本条款第22条所指的承租人在本主租约中的权益的转让，也不应被禁止，如果且只要承租人保持全资所有并由承租人的父母直接或间接控制，则本文所载要求业主同意的条款不适用于此，但应理解为，根据其定义第(Ii)款的承租人控制权变更应被禁止，除非：并在以下第22.2(I)节规定的范围内)。
22.2允许的作业。尽管有上述规定，但在符合第40.1条并遵守所有适用的博彩规则的情况下，承租人可在未经房东事先书面同意的情况下：
(I)在承租人出售承租人与设施有关的全部或几乎所有资产的同时，将本总租约转让给酌情受让人；但条件是：(1)该全权受让人成为本总租契的一方并受其约束，并以书面同意承担承租人在本总租契项下的义务，而不作任何修改或 修改，但下列规定除外；(2)该全权受让人的母公司(如有)已成为担保人并提供担保；(3)租赁物业的使用继续符合本总租约的要求；(4)房东应已收到该转让的所有文件的签字件；
(Ii)(X)以止赎租赁权产业的方式转让本主租约或替代性转让任何人丧失抵押品赎回权(任何此类止赎或转让，赎回权转让)或(Y)经历租户控制权变更，由此个人获得100%(100%)承租人股权的实益所有权和控制权，其结果是在止赎时购买承租人的允许股权质押或代替此类止赎的转让(止赎成本)或(Z)在止赎转让或止赎成本之后首次随后出售或转让租赁地产或租户 控制权变更，从而获得租赁地产或一个租户的实益所有权和控制权与止赎转让有关的承租人或取得租赁地产的人的100%(100%)股权，在每一种情况下，如果(1)该人是酌情受让人， (2)，则由准许承租人或准许承租人止赎一方完成
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此类酌情受让人以书面形式同意承担本主租约项下承租人的义务，不作任何修改或修改，但下列规定除外(该书面假设可由允许承租人或允许承租人指定的子公司在止赎转让或丧失抵押品赎回权后作出)和(3)除允许承租人丧失抵押品赎回权的情况外，(X)承租人的母公司(在转让或转让生效后)或(Y)承租人的资产继承人(如果有)已成为担保人并提供担保如果该全权受让人没有母公司，并且该全权受让人没有承担本主租约项下承租人的义务，则该全权受让人已成为担保人并提供担保；
(Iii)将本主租约中承租人与一个或多个单独设施有关的租赁权转让给酌情受让人；条件是：(1)该酌情受让人根据第1.5条签订单独的租约作必要的变通(在这种情况下，房东还将签订此类单独的租约和适当的文件，以将转让的设施从本主租约中删除)；(2)该酌情受让人的母公司(如果有)已成为担保人并提供担保，(3)每个设施的使用 继续遵守本主租约的要求；(4)房东应已收到此类转让的所有文件的已执行副本；以及(5)在任何情况下，承租人均不得根据第(Br)款的规定转让其租赁权。(Iii)对于位于内华达州拉斯维加斯的两(2)个以上设施，以及(A)在前十五(15)个租赁年内，不在拉斯维加斯的设施超过三(3)个， 内华达州和(B)在第十五(15)租赁年度之后的任何租赁年度内，除前述条款(A)规定的权利外，(A)承租人可就一(1)个不位于内华达州拉斯维加斯的额外设施 转让承租人的租赁权(在期限内共有四(4)个该等设施不位于内华达州拉斯维加斯)。就第22.2(Iii)节第(5)款而言，根据第7.2(D)节的规定终止本主租赁的任何条款应视为对适用贷款的转让。除上述规定外，下列规定将适用于根据第7.2(D)节的规定关闭的任何设施(自愿关闭的设施)：(A)只有当承租人(X)没有根据第7.2(D)节的规定及时向业主交付租户的意向通知时，自愿关闭的设施才应被视为已转让(即，就本第22.2(Iii)条第(5)款而言，应计为适用设施的转让)。, 声明承租人打算再次运营自愿关闭的设施，或(Y)根据第7.2(D)节及时向房东交付承租人意向通知， 声明承租人打算再次运营自愿关闭的设施，但此后未(I)在承租人的重新启动期届满前开始运营自愿关闭的设施，以及 (Ii)根据本主租约的条款继续运营该设施至少连续九十(90)天；(B)如果在重租期(加上更换租约封闭期，如适用)，(X)业主没有根据第7.2(D)或(Y)节的规定终止自动关闭设施的主租约，(I)承租人寻求业主批准重新开放自动关闭设施(业主可凭其唯一和绝对的酌情决定权批准或不批准)，(Ii)业主批准重新开放，(Iii)承租人在业主批准自愿关闭的设施重新开放之日起六十(60)天之前开始运营自愿关闭的设施，以及(Iv)承租人根据本总租约的条款在 中继续运营该设施连续九十(90)天，则在本(B)款(X)或(Y)条款的情况下，适用的
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自愿关闭的设施不再被视为已转让(即，就第(Br)节第22.2(Iii)节第(5)款而言，不再被视为对适用设施的转让)。为免生疑问，如果(I)在重租期(加上更换租赁封闭期，如果适用)期间，房东没有根据第7.2(D)节的规定终止与自愿关闭的设施有关的主租约，并且此后，房东选择向租户提供另一份自愿终止通知，或(Ii)承租人 按照上述(B)(Y)款的规定重新开放适用的设施，则在每种情况下，第7.2(D)节的适用规定和第22.2(Iii)节的适用规定应再次适用；
(Iv)将本总租约或本总租约中承租人的租赁权就所有但不少于所有设施转让给承租人的母公司、承租人母公司的全资附属公司或承租人的全资附属公司；前提是：(1)受让人成为本总租约的一方并受其约束，并以 书面同意承担本总租约项下承租人的义务，而不作任何修改或修改，但以下规定除外；(2)承租人仍承担本总租约项下的全部责任；(3)租赁物业的使用继续符合本总租约的要求；(4)业主应已收到所有转让文件的签立副本；以及
(V)将其租赁物业质押或按揭予核准承租人及/或将承租人的直接或间接股权质押予核准承租人。
根据本第22.2条允许的任何转让生效后，该全权受让人或允许承租人抵押权止赎一方(如果适用，其母公司)以及房东和租户应根据任何一方的合理要求对本主租约进行合理要求的修改和其他修改，以使转让生效，以及请求方合理地认为与该转让相关的必要或适当的技术修改。在任何此类转让生效后，除非文意另有所指，否则本协议中提及承租人和承租人的母公司应被视为指酌情受让人(或允许承租人取消抵押品赎回权的一方)或其母公司(如适用)。
22.3允许分租协议。尽管有第22.1节的规定，但在遵守第22.3节和第40.1节的规定以及遵守所有适用的博彩规则的前提下，(A)承租人或任何经营分租人可在未经房东事先书面同意的情况下：
(I)将租赁物业或任何设施或其部分转租给承租人的母公司、承租人母公司的全资附属公司、承租人的全资附属公司或任何经营中的分租人；
(Ii)将任何设施(但不是整个设施)的任何 部分分租给任何人；但该承租人或任何适用的经营分租人不得将任何该等设施的实质部分分租；及
(Iii)为遵守本合同第8.2节的规定，转租设施。
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(B)在违约事件发生并持续期间，房东可向任何分租客收取租金，并将收取的净额用于租金，但这种收取不应被视为(I)房东放弃本主租约的任何规定，(Ii)房东接受该 分租客为租客，或(Iii)免除租客未来履行其在本协议下的义务。
(C)如果承租人就本第22.3节允许的与非承租人关联的分租或与根据第22.8条允许的与非承租人关联的经理的管理协议相关而提出合理的 要求，业主和该分承租人或经理(视情况而定)应就承租人真诚地与非承租人关联的分租人或经理签订的任何分租或管理协议订立互不干扰和委托协议。此类不干扰和委托协议基本上采用本协议附件中的附件F-1格式(如果设施抵押权当时有效，则房东应尽合理努力促使设施抵押权人签订此类 不干扰和委托协议)，据此，分租人或管理人(如适用)同意委托业主(或设施抵押人)和业主(以及设施抵押人)承认转租人在其分租下的权利或在其管理协议下的管理人权利(视情况而定)。
(D)承租人有权在未经业主同意的情况下，以不超过当时现有期限的条款(包括其延期)与分租人签订分租合同，分租人占用空间的主要目的包括但不限于酒店用途、会议、电子竞技、娱乐和体验场所、展示厅、夜间/日间俱乐部、零售、酒吧、食品和饮料销售、竞赛和博彩业务、体育书籍、以及主要预期用途内的其他此类用途(且假设承租人或任何适用的经营分租人不就任何此类设施的重要部分签订分租合同)。此外，承租人有权为上一句所述的目的签订转租合同，其条款(包括条款的延长)在得到房东同意后超过当时的现有条款，房东不得无理拒绝、附加条件或拖延。 根据本第22.3(D)条签订的任何转租合同应享有第22.3(C)条中关于该分租户有权签订不骚扰和委托协议的前述条款。考虑到转租承租人的身份、转租承租人对转租空间的投资程度、转租租约的期限以及房东在适用设施中的权益(包括在本总租期结束后对房东以商业合理条款租赁该设施的能力造成的影响)，业主拒绝同意上述任何条款的行为应被视为不合理。
(E)承租人或任何适用的经营分租人为遵守要求 承租人或任何适用的经营分租人不得分租该设施的重要部分而未转租的部分，也应是承租人或任何适用的经营分租人未就其签订管理协议以遵守第22.8节中类似要求的部分。
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22.4所需的转让和分租规定。任何转让 和/或转租必须提供：
(I)如属转租，则须受本总租约的所有条款及条件 所规限及服从；
(Ii)适用设施(或其部分)的使用不得与任何法律要求或本总租赁的任何其他规定相冲突，对承租人在相关设施的活动的任何限制也应同样适用于任何分租人在相关设施的活动；
(Iii)除本协议另有规定外，任何分租客或承让人不得进一步分租或转让适用的全部或任何部分的总租契或其分租契，但如承租人根据本总租契将其作为分租契而获准分租的情况除外(有一项理解，即任何分租客均可将其分地役权产业(或 允许将其股权质押)质押予准许承租人)；
(Iv)在转租的情况下，如因任何原因取消或终止本总租约，或在该分租期满前退还本总租约(不论是自愿、非自愿或因法律的施行)，包括根据其给予的延期及续期，则在业主选择的情况下，分租客应在分租租期的剩余时间内向业主作出全面及完整的委托，分租客应在房东提出要求后三十(30)天内签立并交付，并且分租客应放弃现在或今后有效的任何法律的规定，这些法律赋予分租人任何选择权，在房东提起终止本主租约的诉讼程序的情况下终止分租或交出占有权；和
(V)如果分租客收到房东的通知，声明本主租约已被取消、退还或终止，则分租客此后有义务直接向房东(或按房东指示)支付该分租约项下的所有租金；房东从分租客收到的所有租金应抵扣租客在本主租约项下的欠款。
在不限制前述规定的情况下，(X)任何承租方及其附属公司在开始日期、之前或之后签订的、允许占用或管理设施的任何分租或其他协议或安排(包括任何经营性分租)应受制于并服从本总租约的所有条款和条件，此后签订的每个此类协议或安排均应明确规定，及(Y)除承租人母公司的附属公司外，任何经营分租人不得将其经营分租转让予承租人母公司的附属公司，而任何该等经营分租人在任何时候均应保持为承租人母公司的附属公司(须理解，本条款(Y)的任何规定均不会使承租人在本条款第22条下的权利无效)。
22.5英镑。承租人应补偿房东在处理和记录任何转让、转租或管理协议(包括任何从属请求、不干扰和委托协议)时发生的合理费用和支出，包括合理的律师、建筑师、工程师或其他咨询费，无论转租或转让协议是否实际完成。
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22.6不解除承租人的义务； 例外。任何转让(与出售或转让整个租赁产业有关的根据本细则第XXII条允许的转让除外)、分租或管理协议不应解除承租人支付租金和履行承租人根据本协议应履行的所有其他义务或减少任何该等义务的义务。适用于承租人和承租人活动以及财产的所有义务和其他条款也应适用于本承租人的每个受让人。承租人及与承租人利益有关的任何直接和远近继承人(通过转让或其他方式)的责任，以及承租人应履行或遵守的本主租约义务的适当履行，不得以任何方式解除、免除或损害任何(I)延长履行本总租约项下义务的期限的规定，(Ii)放弃履行本总租约项下不是为承租人或该继承人的利益而订立的义务，或(Iii)未能履行本总租约所载的任何义务，但因业主及非承租人的承租人对本总租约作出任何修改或修订而产生的任何额外义务或责任，承租人 概不负责。尽管有上述规定，在第22.2(A)(Iii)条允许转让的情况下，房东应同意，仅就所转让的设施而言，解除承租人和担保人在本总租约和任何担保项下所转让的设施的义务, 前提是转让给全权受让人，并且该全权受让人的母公司(如有)按照第22.2(A)(Iii)节的要求签署担保。作为房东解除承租人和/或担保人责任的先决条件，继任担保人应签署并交付与解除的担保书基本相同的形式和实质的担保，房东和作为继任承租人的酌情受让人应就转让的设施签订新的主租约，其形式和实质与第1.5节规定的本主租约基本相同。作必要的变通.
22.7单独租赁；已分配租金。如果承租人就第22.2(A)(Iii)条允许的一个或多个设施转让承租人的租赁权时提出合理要求，业主将同意与受让人就相关设施签订替代主租约，其形式和实质与本主租约基本相同(受各方合理同意的合理修改，以反映单一资产博彩房地产投资信托基金租赁交易)，租金等于(或，如果适用，根据)可分配租金金额在该新的主租约和本主租约之间分摊，并将该租赁物业从本主租约中移除，所有这些都是按照第1.5节中规定的程序进行的作必要的变通。在这种情况下，酌情受让人的母公司(如有)应向房东交付一份保证书，以履行单独租约项下的所有义务，承租人和担保人不再根据本总租约或担保书对适用的贷款承担其他义务。尽管有第1.5(E)节的规定，根据第22.2节签订的单独租赁的任何费用和开支应由租户而不是业主承担。
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22.8管理协议。承租人声明并保证， 附表5包含一份真实、正确和完整的清单，其中列出了在本合同日期对租赁物业生效的所有材料管理协议或类似安排。本协议并不禁止或限制承租人此后与第三方订立管理协议或类似安排(包括任何修订)的能力，或修订或修改现有管理协议或类似安排的能力，只要该等协议或类似安排的持续时间限于当时的现有期限，只要该等协议或类似安排不涉及任何设施的整体且明确从属于本主租赁(且只要承租人或任何适用的经营分租人不就任何设施的重要部分订立管理协议或类似安排)。此外，承租人应有权与第三方签订管理协议或类似安排(包括对其的任何修改)，或修改或修改超过当时现有期限的现有管理协议或类似安排，并征得房东同意，不得无理拒绝、附加条件或拖延(不言而喻，房东拒绝同意上述任何一项应被视为不合理，如果该管理协议当时是按商业合理条款进行的，并考虑到 经理的身份等, 该管理协议的期限和业主在适用设施中的权益(包括由此对业主在本主租赁期限后以商业合理条款租赁该设施的能力的影响))。根据本第22.8条签订的任何管理协议应符合第22.3(C)条关于该经理有权获得不干扰和委托协议的规定。任何设施的承租人或任何适用的经营分租人没有签订管理协议以遵守 不就该设施的重要部分签订管理协议的部分，也应是承租人或任何适用的经营分租人为遵守第22.3节中的类似要求而没有转租的该设施的部分。为免生疑问，根据第22.8条订立或修订的所有管理协议均应遵守第40.1条，并符合所有适用的博彩规则。
第二十三条
报道；保密
23.1高级船员证书和财务报表。
(A)高级船员证书。房东和租客在收到另一方不少于十(10)个工作日的书面请求后，应随时、不时(但每租赁年度不超过一次)提供一份由适当官员签署的、了解本合同附件所列事项的证书，如附件C所示。根据本条款第23条提供的任何此类证书，接收方和租赁物业的任何当前或未来的设施抵押权人、允许租赁抵押权人、土地或基础业主或购买者均可信赖。
(B)报表。承租人应向房东提供以下声明：
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(I)(I)如果承租人的母公司是交易法规定的报告公司，则在交易法和美国证券交易委员会相关规则和法规(包括规则12b-25或其任何后续规定允许的任何额外时间)规定的每个日期后五(5)个工作日中较早的五(5)个工作日，要求承租人的母公司提交美国证券交易委员会报告(每个美国证券交易委员会提交截止日期)和(Y)承租人的母公司向美国证券交易委员会提交美国证券交易委员会报告的日期，或(Ii)如果承租人的母公司不是交易法规定的报告公司，不迟于房东房地产投资信托基金提出适用的美国证券交易委员会要求(如果有)前五(5)个工作日，或 在房东房地产投资信托基金的任何美国证券交易委员会报告、租户父母的财务报表中包括：(A)要求包括在该美国证券交易委员会报告或包含该财务报表的美国证券交易委员会报告中的租户父母的财务报表；(B)由承租人或承租人的父母的负责人员签署的证明书，证明在本主租契下并无违约，或如发生该等违约，则指明该等违约的性质及状况；及。(C)(1)就年度财务报表而言，指承租人的父母的独立注册会计师事务所就承租人的父母的财务报表所作的报告。, 该报告不应 受制于对承租人母公司及其子公司作为持续经营企业继续经营的能力表示重大怀疑的任何保留意见或例外规定，或关于该审计范围的任何例外规定(不包括与该报告交付之日后12个月期间的任何债务到期日有关的任何持续经营公司的任何保留意见，或任何债务或本主租赁在该12个月期间的任何预计财务表现或契约违约的任何保留意见)，且该等财务报表已根据公认会计原则编制，且承租人的母公司的会计师已按照PCAOB的标准(或公认的审计标准，如果不需要在此时提交美国证券交易委员会报告)和(2)关于季度财务报表，由承租人母公司的负责人员签署的证书，证明该等财务报表在所有重要方面都公平地反映了承租人母公司及其子公司在所有重要方面根据公认会计准则在该日期和期间的综合财务状况和经营成果(受正常的年终审计调整、中期财务报表中通常省略的脚注和其他信息性披露的规限)。根据本 第23.1(B)(I)节要求交付的财务报表，只要该等文件包含在提交美国证券交易委员会的材料中，即被视为已交付，并应视为已于该等文件在美国证券交易委员会网站上公开可用之日交付；
(Ii)在每个承租人的财政年度结束后七十五(75)天内(从截至2022年12月31日的财政年度开始)，(A)交付预算的财政年度的预算和预测，包括每个设施的预计净收入和EBITDAR，(B)第二和第三个财政年度的预算和预测，包括每个设施的预计净收入和EBITDAR，和(C)提交预算的财政年度和下一个财政年度的每个设施的资本预算；
(3)在每个历月结束后三十(30)天内，下列各项与每个设施有关：入住率，包括所涉月份的平均每日租金和每间可用房间的收入、每月和年初至今为每个日历期间编制的营业报表，注明净收入、营业费用和营业收入，以及其他合理必要和充分的信息，以公平地反映每个设施及其各自的营业分租人在该日历期间的财务状况和经营结果；
(Iv)在任何日历季度到期后六十(60)天内，承租人应向房东提交一份《财务契约》合规报告，该报告应包括一份《高级职员证书》，其格式与附件H大体相同，证明《财务契约》符合第23.3节的规定，并附有证明该合规的合理细节；
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(V)(A)商业上合理的努力，以提供业主可能合理要求的额外财务信息和预测，只要任何合理的自掏腰包承租人或其关联人的成本由房东承担，涉及(Br)房东的债务证券、贷款、股权或混合证券的辛迪加、私募或公开发行，以及(B)此类附加信息、承租人的母公司财务报表(如果未根据第23.1(B)(I)节另行提供)，以及房东或其附属公司根据证券法和交易法向美国证券交易委员会提交文件时可能要求的有关租赁财产、承租人和承租人的母公司的未经审计的季度财务信息，包括：但不限于房东或其附属公司、美国国税局以及对房东或其子公司拥有管辖权的任何其他联邦、州或地方监管机构在本主租期内提交的美国证券交易委员会报告和登记声明；
(Vi)及时通知房东任何机构或实体的建议或调查，或向该机构或实体提出的投诉(任何被称为诉讼程序)，其结果合理地预期是撤销或暂停、终止或以对租户有重大不利的方式修改任何许可证、证书或经营授权，而承租人根据该许可证、证书或经营授权对租赁物业的全部或任何部分进行主要预定用途的任何重要部分；
(7)根据要求，每个财政季度不得编制一份最新的租金登记册 ；
(Viii)承租人还同意以业主可能不时合理要求的电子格式向业主提供根据本主租约应交付给业主的财务和运营报告，以(I)方便业主的内部财务和报告数据库，以及(Ii)允许业主计算根据土地租赁到期的任何租金、费用或其他付款。承租人亦同意房东有权审核该等资料，以确认承租人遵守本总租约条款(包括但不限于计算净收入)。
(C)尽管本第23.1节 的前述规定或本总租赁的任何其他规定，承租人在任何情况下均无义务(1)提供符合以下条件的信息：(I)真诚的保密协议；(Ii)质量保证豁免权；或(Br)(Iii)律师-客户特权或律师工作产品原则；或(2)提供可合理预期给予房东或其附属公司在以下市场的竞争优势的信息或协助：房东或房东的任何附属公司和租户，承租人的母公司或承租人的任何关联公司可能在任何时间进行竞争(受限信息)应理解，受限信息不应包括与房东计算和核实(I)升级金额和(Ii)承租人遵守本合同第9.1(E)条和 第23.3条的情况有关的收入和费用信息，但上述信息应在
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整个产品组合(与逐个设施)除非房东要求能够向游戏和其他监管机构提交或以其他方式遵守要求，在这种情况下，此类附加信息(包括 逐个设施承租人将在要求的范围内向业主提供履约信息)(如果房东在这种情况下应首先以承租人对该等信息合理满意的形式签署保密协议)。房东应保留有关受限信息的审核权，以确认租户遵守本主租约的条款(以及房东或其关联公司遵守美国证券交易委员会、国税局和其他法律和法规要求)，并确保有适当的措施确保只有房东的审计师和律师(而不是房东或房东的任何其他关联公司)才能访问此类信息。此外，房东不得向直接或间接拥有或经营任何博彩业务或是租户竞争对手的任何个人或任何员工、高级职员或董事(在每种情况下，房东或房东的子公司除外)披露任何限制信息；此外，在任何情况下，房东均不得披露根据本主租约向参与 任何租户竞争对手的任何个人(直接或间接)所有权、管理或运营的任何人提供的任何限制信息或任何其他保密信息(第23.2(B)条允许的除外)。
(D)在每种情况下，只要以下各项不会给租户造成不合理的负担，且只要有自掏腰包承租人或其关联人的费用由业主承担，承租人应并应促使承租人的母公司及其直接和间接子公司在提出要求后的合理时间内，在正常营业时间内合理查阅(A)承租人母公司及其直接和间接子公司与租赁物业相关的资产的原始计税基础的账簿和记录，包括但不限于：(I)每项资产投入使用的日期， (Ii)累计折旧，(Iii)折旧寿命和折旧方法及惯例，(Iv)根据MACRS和美国存托股份确定折旧的信息，(V)详细的704(C)附表，反映适用子公司级别的合伙人对每项资产的704(C)层，以及(Vi)为协助房东、房东的母公司及其相关人员确定纳税基础和税收折旧以及交易后税收分配而合理要求的任何其他信息，以及(B)(I)在每个日历年的12月31日之前，列出于该年度内报废或出售的资产的经调整课税基准的附表，而该等资产于开始实施日期为初始租赁物业的一部分；及(Ii)列出截至下一年6月30日该年度内已报废或处置的资产的经调整课税基准的最终附表。如果承租人或承租人的父母需要费用分离提供者的服务以准备上文第(B)(I)或(B)(Ii)款所述的报告，则此类费用将由房东承担，但须事先获得房东的批准。房东和租客同意 合作确定将受本条款(B)所述报告约束的资产。应房东要求, 本款所述信息应以Microsoft Excel或承租人确定的其他合理格式迅速提供。此外，承租人的母公司及其直接和间接子公司应尽其各自的合理努力，在正常营业时间内合理要求的时间内，安排各自的适当相关人员参加与业主、业主的母公司和/或其相关人员的会议和电话会议。
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23.2保密；公开发行信息。
(A)双方承认并承认他们可能会收到另一方的某些保密信息。双方同意，在本主租约终止或期满后五(5)年内，双方及其任何代表不得直接或间接使用另一方的任何机密信息，也不得出于任何原因或目的向任何人披露另一方的机密信息，除非是为履行义务以及本主租赁条款所允许的其他方面的合理要求。 尽管有前述规定，如果一方或其任何代表被要求或在法律上被迫(根据任何法律、政府、行政或监管命令、权限或程序)披露另一方的任何机密信息时，将在合理可行且不受法律禁止的范围内，向此类机密信息所属的一方及时通知此类事件的存在、条款或情况，以便此类机密信息所属的一方可以寻求保护令或其他适当的补救措施或放弃遵守本第23.2(A)条的规定。如果未获得此类保护令或其他补救措施，或者此类机密信息所属的一方放弃遵守本第23.2(A)条，则被迫披露此类机密信息的一方将仅提供机密信息的该部分，或仅根据您的法律顾问的建议采取行动, 在法律上是必需的，并将在商业上做出合理的努力，以获得可靠的保证，即任何如此提供的保密信息都将得到保密的 待遇。被强制披露保密信息的一方应配合保密信息所属方合理要求的任何行动 获得保护令或其他可靠的保证，即保密信息将得到保密处理。
(B) 尽管第23.2(A)节有任何相反规定，但承租人明确同意，房东可在提供备忘录或招股说明书或机密信息备忘录、或类似出版物或营销材料、评级机构演示文稿时，包括财务信息和有关设施运营的信息(1)经承租人自行决定批准，(2)可公开获得，(3)承租人的EBITDAR与租金比率，或(4)经承租人书面批准，不得无理拒绝批准。与辛迪加、房东的任何直接或间接母实体的房东证券或贷款或证券或贷款的私募或公开发行有关的投资者陈述或披露文件，以及适用的联邦和州法律(包括房东的任何继承人的法律)下的任何其他报告要求，但条件是，对于根据第(1)和(4)款允许单独披露的事项，根据第23.2(A)条或根据与其基本相似的保密条款，收件人应有义务对其保密，并遵守所有联邦、适用于此类信息的州和其他证券法。除非租客另有约定，房东或房东的父母不得修改或更改租客先前公开披露的、根据第23.1节或房东的父母提供给房东或房东的父母的信息的措辞，以及房东的Form 10-Q或Form 10-K(或与此相关的补充信息)不得 在房客父母披露之前披露设施的运营结果。, 承租人或其各自的关联公司公开披露只要
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承租人的父母、承租人或此类关联公司应按照历史惯例和美国证券交易委员会的披露要求，及时报告此类信息。承租人同意提供有关租客及其租赁物业的其他合理信息，如有必要，还将合理参与路演和其他演示，费用由房东或房东父母承担，以促进房东或房东父母公开或私募债务或股权发行或辛迪加，或满足房东或房东父母美国证券交易委员会的披露要求。在这方面，房东应向租户提供房东准备公布的任何信息的副本，租户在收到此类信息后应有合理的时间(不超过三(3)个工作日)通知房东任何更正。
(C)除上文第(A)或(B)款所规定的情况外，本协议不得允许向任何租户竞争对手披露有关承租人、承租人的父母或其附属公司的保密信息。
(D)业主和/或业主的母公司，以及租客和/或租客的母公司，应与其他各方合作，提供其他各方可能合理要求的信息和文件，这些信息和文件可能与其他各方就本租约的分类和任何后续修改的会计考虑因素有关或进一步要求提供，包括但不限于根据公认会计原则确定的本主租约中的隐含费率，以及满足会计和审计要求所需的相应支持性文件，包括但不限于剩余价值假设，从合格的四大会计师事务所Grant Thornton或同等评估师 获得的评估报告，提供设施及其经济使用年限的公允价值，以及隐含比率的其他投入。
23.3 财务契约。
(A)承租人的母公司与承租人合并后，应维持(X)EBITDA (加上与承租人的母公司或其任何附属公司租赁不动产所依据的任何土地租赁相关的任何租金费用，以及本主租约(可不时修订)或 任何类似租约项下的租金支出)加任何类似租约项下的租金支出与(Y)租金加根据任何类似租约支付的现金租金的比率，该比率在任何财政季度的最后一天为上一测试期(自测试期9月30日晚些时候结束开始)的累计基础上确定，2022年和紧接开工日期(第一个测试期)之后开始的第一个完整日历季度的最后一天至少为1.1：1(上述 要求承租人的父母EBITDA与租金的比率称为承保比率，测试称为财务契约)。如果承租人在本主租约中的权益被转让，前述财务契约将在综合基础上适用于该等承租人及任何已提供担保的承租人的任何母公司。
(B)如果(从第一个测试期开始或之后的任何测试期)承租人未能满足《财务契约》，则承租人可在承租人选择的较早日期后三十(30)天内，向房东交付根据本主租约第23.1(B)(Iv)条规定必须交付的高级职员证书，或 证明契诺失效期开始的日期，导致一笔金额(可通过现金、一项或多项现金提供)
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(Br)信用证或其组合或房东合理接受的其他形式的信贷支持)等于(X)一(1)日历年期间应支付的租金，或(Y)仅在承租人未能就导致该约定失效期的适用测试期满足《财务契约》的情况下(不可避免的延迟)，六(6)个月期间应支付的租金。在每一种情况下，根据与本款一致并令房东和租户合理满意的不可撤销的托管指示，在紧接确定日期(考虑到升级)之后，应将其存入 中的契约安全托管账户。在《公约》担保范围补偿发生之前，《公约》担保托管账户的金额(或信用证金额，或两者兼而有之)应始终等于下一历年(或未来六(6)个月，视情况而定)应支付的租金(如适用，应考虑升级)，承租人应 增加《公约》担保托管账户中的资金(或信用证金额，或两者)，以弥补房东发出的五(5)个工作日内的任何不足。如果承租人已提交续订通知且未发生契诺担保保险补救，则承租人应被要求增加契诺担保托管账户中的资金(或信用证金额，或两者)，以反映下一年或六(6)个月期间租金(和任何升级)的增加, 视乎情况而定。公约担保代管账户中持有的金额应保留在该账户中，除非按照本款的规定须将其发放给房东或租客。在承租人根据本主租约第23.1(B)(Iv)条向房东和高级职员提交证明本主租约的承保范围已解除或终止(但因承租人违约而终止的除外)的证书之日，如果承租人已根据第23.3条的规定存入资金或信用证，则托管代理人应立即将资金或信用证(在每种情况下，在剩余的范围内)退还给承租人。如果违约事件已经发生并且仍在继续，房东应有权收到《公约担保托管帐户》中的金额，并根据第十六条的规定，将该金额用于房东的损害赔偿。不可撤销的托管指示将规定托管代理仅在向托管代理和另一方提出书面要求且该另一方在此后五(5)个工作日内未提出反对的情况下，才向房东向租户发放资金。为免生疑问，本 第23.3节中描述的过程不限于一次，在此期间可能会重复多次。
23.4 房东义务。房东承认并同意，财务报表中包含的某些信息或承租人提供的任何其他信息可能是关于承租人和/或其关联公司的非公开财务或经营机密信息，包括关于承租人或任何经营转租人对租赁物业的经营的信息。房东还同意(I)对此类非公开机密信息进行保密；然而，尽管有前述规定，即使本协议第23.2(A)节或其他条款有任何相反规定，房东仍有权按照本协议第23.2(B)节的规定，与房东的管理人员、雇员、董事、设施抵押人、代理人和贷款人共享此类信息，这些债务工具是由房东、实际或未来的安排者、承销商、投资者或贷款人就房东、评级机构、会计师、律师和其他顾问(房东代表)可能发行的债务或股权而签订的，前提是：(X)该业主代表已获告知
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此类机密信息的机密性，并同意根据第23.2(A)节或根据与其基本相似的保密条款(或根据传播此类信息的标准辛迪加程序或惯常市场标准，包括点击或对接收者接收此类信息的 部分采取其他肯定行动)对其保密，并遵守所有联邦、适用于此类信息的州法律和其他证券法律，以及(Y)此类信息不得向任何租户竞争对手披露，以及 (Ii)不得根据房东或房东的父母提供或代表房东或房东的父母提供的任何此类保密信息，从事与房客或房客父母的股票或其他股权或债务证券或银团贷款有关的任何交易(条件是，本条款不适用于租户或房客父母提供的信息)。除上述规定外，业主同意应承租人的要求，不时提供承租人可能合理要求的有关业主资本结构和/或本总租约或租赁物业担保的任何融资的信息，与承租人根据公认会计准则审查本总租约的处理方式有关。与此相关，承租人同意对任何此类保密信息保密；但条件是承租人有权与承租人的父母、承租人和承租人的父母各自的高级职员、雇员、董事、允许承租人、代理人和贷款人分享这些信息，这些信息是承租人或承租人的父母、实际或未来的安排者签订的重大债务工具的一方。, 承销商、投资者或贷款人对承租人或承租人的母公司、评级机构、会计师、律师和其他顾问(承租人代表)可能发行的债务或股权进行保密，只要承租人代表被告知此类保密信息的保密性质，并同意(I)根据第23.2(A)节或根据与之基本相似的保密条款(或根据传播此类信息的标准辛迪加程序或惯常市场标准)对其保密， 包括点击或接收者接收此类信息的其他肯定行动)，并遵守适用于此类信息的所有联邦、州和其他证券法，以及(Ii)不 根据租户或租户的父母或其代表提供的任何此类保密信息，从事与房东或房东的父母的股票或其他股权或债务证券或银团贷款有关的任何交易(条件是，本条款不适用于房东或房东的父母提供的信息)。
第二十四条
业主有权进行视察
24.1房东有权检查。在遵守任何博彩法规或博彩管理机构施加的任何限制的情况下，在向租户发出合理的提前通知后，租户应允许房东及其授权代表在正常营业时间内检查其租赁物业。除紧急情况外，业主应注意尽量减少对租赁物业作业的干扰。房东应赔偿租客因房东或其代表进入租赁物业而产生的任何索赔、损失、费用或开支，并使其不受损害。
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第二十五条
没有豁免权
25.1没有豁免。房东或租客未坚持严格履行本协议任何条款或行使本协议项下的任何权利、权力或补救措施的任何拖延、遗漏或不履行，以及在任何违约或违约事件持续期间接受全部或部分租金支付，均不应损害任何此类权利或构成对任何此类违约或任何此类条款的放弃。对任何违约行为的放弃不得影响或改变本总租约，本总租约对当时存在或随后发生的任何其他违约行为应继续完全有效。
第二十六条
累积补救措施
26.1累积补救。除非本合同另有规定，并在法律允许的范围内，本总租约或法规或其他规定现在或以后规定的业主的每项法律、衡平法或合同权利、权力和补救措施应是累积和同时发生的，并应是对所有其他权利、权力和补救措施的补充，业主行使或开始行使任何一项或多项此类权利、权力和补救措施并不妨碍业主同时或随后行使任何或所有其他权利、权力和补救措施。
第二十七条
接受移交
27.1接受移交。除非得到业主的书面同意和接受，否则本总租约或任何租赁物业或其任何部分或其中任何权益的退还给业主均无效，而业主或业主的任何代表或代理人的任何行为，除业主的书面接受外，均不构成对退还的接受。
第二十八条
没有合并
28.1没有合并。不得因同一人可直接或间接取得、拥有或持有(I)本总租约或于本总租约或该租赁产业的任何权益及(Ii)租赁物业的费用产业而导致本总租约或租赁产业的合并。
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第二十九条
业主的转易契
29.1由业主进行的运输。如果业主或租赁物业的任何继承人应根据第18.1条及本总租约的其他条款转让租赁物业，但作为债务担保除外，且承授人或受让人明确承担所有在转让日期后产生的业主义务，则房东或该继承人(视属何情况而定)应随即解除因该转让或其他转让而产生或在该日期后产生的业主在本总租约项下的所有未来责任及义务，而所有该等未来责任及义务对新业主具有约束力。
第XXX条
安静的享受
30.1安静的享受。只要承租人支付到期租金，并完全遵守本总租约的所有条款并充分履行其在本总租约项下的义务，承租人应在租期内和平、悄悄地拥有、持有和享用租赁物业，不受业主或通过、通过或根据业主提出索赔的任何人的任何索赔或其他诉讼，但须遵守截至生效日期的所有留置权和记录产权负担，或受本总租约明确规定或承租人书面同意的所有留置权和产权负担的约束。房东不遵守前述契约，不得给予 租客任何权利取消或终止本总租约，或减轻、扣减或抵销租金或根据本总租约应支付的任何其他款项，或未能履行承租人在本协议项下的任何其他义务。 尽管有前述规定，租客仍有权通过单独及独立的行动，向房东提出因业主违反本条第XXX条所载的宁静享受契诺而可能产生的任何索偿。
第XXXI条
房东S融资
31.1房东的融资。未经承租人同意，房东可不时直接或间接在租赁物业或其任何部分或权益上设立或以其他方式产生任何融资按揭。本总租约在任何时候都受制于并从属于任何此类贷款 现在或以后可能影响租赁物业或其任何部分或其中权益的抵押，以及其或其任何部分或部分的所有续期、修改、合并、更换、重述和延期；但条件是，本主租赁和承租人在本合同项下的租赁权益对任何设施抵押或任何止赎买方(定义见下文)的从属地位和从属地位，包括在签立本主租赁时或与本合同同时生效的任何设施抵押，应以每个设施抵押的持有人签署并向承租人交付基本上符合附件F-2格式的从属、不干扰和委托协议为条件，或在其他方面令承租人和设施抵押权人满意。房东应在签立主租约的同时，就签立主租约时存在的任何贷款抵押向租户交付此类从属、不受干扰和委托协议。对于任何船只或驳船上的任何设施抵押，房东应被要求在记录或登记该船只或驳船上的设施抵押之前，向承租人交付此类从属、不干扰和委托协议，而记录或登记该船舶或驳船上的此类设施抵押的方式不会这样做，或执行其下的补救措施
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在任何许可租赁抵押权人的情况下， 不会、影响或干扰承租人在本总租约项下的权利或第十七条中使任何许可租赁抵押权人受益的条款；但条件是，在业主的要求下，该从属、不干扰和委托协议应由承租人和业主签署，并基本上采用附件F-2所示的形式，或在其他方面令承租人和设施抵押权人满意。每项此类附属、不干扰和委托协议应约束该设施抵押的持有人及其继承人和受让人，以及通过转让、止赎或类似程序或通过转让而获得租赁财产任何部分的任何人，或租赁财产的继承人或其各自的继承人和受让人(每个人均为止赎买方)，并规定该设施抵押的持有人和任何丧失抵押品赎回权的买方不得按照本协议的条款或承租人的任何权利、权利或权利，扰乱承租人的租赁权益或对租赁财产的占有。本总租约将包括第XVII条中有利于任何获准承租人 抵押权的条款(犹如有关贷款抵押权承租人或丧失抵押品赎回权的买方为本总租约的业主一样)(有一项理解，即如违约事件已发生且仍在继续，则该等当事人应受制于条款及 有关在该违约事件发生时行使权利及进行补救的条款，包括第XVI及XXXVI条的规定)。根据上述规定，在房东的要求下，租户应立即签署从属、互不干扰和委托协议, 在形式和实质上基本上符合附件F-2的形式，或在其他方面令承租人和设施抵押人或预期设施抵押人(视情况而定)合理满意，这些抵押人或预期设施抵押人将纳入前一句中规定的条款。除前述各句所述文件外，本规定应自行执行，不需要其他从属文书使其具有充分效力和效力。如果在为租赁财产或其任何部分或其中的权益获得任何设施抵押时，设施抵押权人或未来的设施抵押权人应请求承租人进行合理合作，承租人应免费向承租人提供，应理解并同意，房东应偿还承租人因此而产生的所有费用和支出，包括但不限于其合理的律师费。
31.2律师。如果房东在租赁物业或其任何部分或其中的权益在行使任何设施抵押文件中规定的任何补救措施(或代替行使该等权利)后被出售、转让或终止，或通过 法律实施：(A)在新业主或高级出租人(视情况而定)的请求和选择下，承租人应委托新业主或高级出租人，并承认新业主或高级出租人为租户的房东，或 与新业主或高级出租人签订基本上以本主租约的形式签订的新租约，承租人应在提出要求后十(10)个工作日内采取行动确认前述事项；以及(B)新业主或高级出租人不应(I)对业主在出售、转让或终止之前根据本总租契作出的任何作为或不作为负责；(Ii)因业主在出售、转让或终止之前根据本总租约拖欠租金而受到任何抵销、减免或减租的影响；(Iii)受先前对本总租契作出的任何重大修改或修订或任何超过一个月租金的任何先前预付款项的约束， 除非该等重大修改、修订或预付款项须已获该贷款抵押人书面批准(如根据适用的贷款按揭文件的条款，在作出该等修改或修改或预付款项时需要该等批准)，或如属该等预付款项，则为
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租金的预付实际上已交付给该新业主或上一级出租人，或在任何一种情况下，该等修改、修订或预付款发生在房东向租客提供设施按揭通知以及设施抵押权人的身份和地址之前；或(Iv)对根据本主租约存放或交付给业主的任何保证金或其他抵押品负有责任，除非该等保证金或其他抵押品已实际交付给该新业主或上一级出租人。
第二十二条
有害物质
32.1有害物质。承租人不得允许任何有害物质位于租赁物业内、上、下或附近，或并入任何设施；但是，可将危险物质带进、保存、使用或处置在租赁财产之内、之上或附近，其数量和目的类似于在类似设施内、之上或附近用于与主要预定用途相似的目的或与建造与适用设施类似的设施或在任何设施中存在的范围内的类似设施内、之上或周围的目的，并且严格按照法律要求进行携带、保存、使用和处置。承租人不得将租赁物业用作废物处置场或用于制造、处理、储存、分销或处置任何有害物质，但在租赁物业的正常业务过程中及符合适用法律要求的情况下除外。
32.2通知。承租人应在收到承租人的书面通知或书面通知后十(10)个工作日内，向业主提供关于以下事项的任何书面通知或书面通知的副本：(I)违反与位于租赁物业或任何邻近物业内、之上或之下的有害物质有关的任何法律要求；(Ii)对位于租赁物业内、之上或之下的租赁物业采取与有害物质有关的任何强制执行或其他政府或监管行动；(Iii)任何人 对承租人或租赁物业提出或威胁的任何索赔，涉及因任何有害物质或违反环境法而造成或声称造成的损害、贡献、成本回收、赔偿、损失或伤害；以及(Iv)承租人知悉因租赁物业内、上、下或移出的任何有害物质释放而向任何联邦、州或地方环境机构提出的任何报告。
32.3补救措施。如果承租人意识到在租赁物业或任何邻近物业上、下或附近 违反了与任何有害物质有关的任何法律要求，或者如果承租人、房东或租赁物业受到任何联邦、州或地方机构的命令，要求修复、关闭、除毒、净化或以其他方式补救租赁物业内、上、下或周围的有害物质，承租人应立即将此类事件通知房东，并自费纠正此类违规行为或实施此类修复、关闭、除毒、净化或其他 补救。如果承租人没有执行并努力进行任何此类治疗、修复、关闭、解毒、净化或其他补救措施，房东有权但没有义务采取此类行动，并向租户追回与此相关的所有费用和支出。
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32.4弥偿。承租人应赔偿、辩护、保护、保存、使其不受伤害，并补偿房东因下列任何和所有费用、损失(包括使用损失或经济效益或价值减值)、负债、损害赔偿、评估、诉讼、缺陷、要求、索赔和费用(统称为环境成本)(无论是否由第三方索赔引起，也无论是否对房东施加或寻求施加无过错责任)，这些费用、损失(包括使用损失或经济效益损失或价值减值)、负债、损害赔偿、评估、诉讼、缺陷、要求、索赔和费用(统称为环境成本)(无论是否由第三方索赔引起，也无论是否对房东施加或寻求施加无过错责任)与下列有关，或直接或间接引起：但仅限于在租期之前或期间(但不是在租期之后)，且不完全由以下行为引起：(I)生产、使用、生成、储存、处理、 运输、处置、排放、释放或以其他方式处理或处置租赁物业中、之内、上或附近的任何有害物质(统称为处理)，包括此类处理对租赁物业范围内外的任何人或财产的影响，(Ii)租赁物业内、上、外的任何有害物质的存在。环境成本包括利息、反应成本、拆除、补救行动、围堵、清理、调查、设计、工程和施工、人身伤害的损害(包括实际和后果性损害)以及 财产或自然资源的伤害、破坏或损失、搬迁或重置成本、罚金、罚款、收费或费用、律师费、专家费、咨询费和法院费用，以及在调查、辩护或解决上述任何事项时支付的所有金额。
在不限制前述条款的范围或一般性的情况下，承租人明确同意，如果承租人违反其在本条款32.4项下的义务，并且在任何适用的补救期限内未得到补救，承租人应向房东补偿房东因直接或间接与以下各项相关、直接或间接引起、引起或附带的任何和所有合理的费用和开支：在(关于承租人或其附属公司拥有和控制适用的租赁财产的任何时间段)之前，或在租赁财产租赁给下列承租人的期限或期间内(但不是之后)：
(A)在调查任何与处理任何危险物质有关的事宜时，在租赁物业之内、之上、之下或附近进行调查；
(B)使租赁物业符合所有法律规定；及
(C)移走、处理、储存、运输、清理和/或处置任何用于、储存、生成、释放或处置租赁物业内、上、下或附近或场外的任何有害物质，而不是在租赁物业进行的正常业务过程中使用和 符合适用的法律要求。
如果房东就因此而产生的环境费用提出任何索赔，承租人同意立即支付该索赔，并在任何情况下在承租人收到通知后六十(60)个历日内支付该索赔，在该六十(60)个历日内未支付的任何金额 将按逾期利率计收利息，从到期之日起至全额支付之日止。
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32.5环境检查。如果房东有合理的理由相信承租人违反了第XXXII条规定的义务，房东有权在正常营业时间内以及在不少于五(5)天的时间内通知承租人，但在紧急情况下不需要通知的情况除外，房东有权对租赁物业进行检查，以确定租赁物业上或其周围是否存在有害物质。房东有权进入并检查租赁物业，进行其认为必要的任何测试、采样和分析，并有权检查带进租赁物业的材料。业主可自行决定聘请这些专家进行检查、进行本合同所述的测试，并编写与此相关的书面报告。房东根据第32.5条发生的所有合理费用和支出应按要求作为租户向房东收取的额外费用支付。未进行环境检查或在进行此类检查时未发现不利条件，绝不能解除随后确定与承租人租赁期间相关或发生的环境条件的任何责任。承租人应继续对与其租赁相关或在租赁期间发生的任何环境状况负责，无论该等状况是在何时发现的，也无论房东在本主租约终止时是否进行了环境检查。第XX12条规定的义务在本总租期满或提前终止后继续有效。
第二十三条
租约备忘录
33.1租约备忘录。任何一方均可请求另一方以附件G的形式签订一份或多份本主租赁的简短备忘录。要求记录此类备忘录的一方应负责记录任何此类备忘录的所有费用和开支，承租人应与房东充分合作，在适用设施的期限期满或更早终止时将任何此类备忘录从记录中删除。
第XXXIV条
委任专家
34.1专家争端解决程序。
(A)如果本主租赁需要征求专家的意见，房东和租客应本着善意进行协商，协商时间不得超过十(10)个工作日，以指定一名专家。如果房东和租客在十(10)个工作日的真诚协商后仍未能就该人达成协议，则房东和租客应在任何一方通知另一方需要任命专家和争议标的后十(10)个工作日内任命一名专家，房东和租客的专家应在任命后十(10)个工作日内联合任命第三名专家(该三名专家或经房东和租客商定的该单一专家，视情况称为专家)。如适用，如此任命的三名专家应以这些专家的多数票作出所有决定。如果如此任命的两名专家不能
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在该十(10)个工作日内指定第三位专家，则房东或租户均可要求任何有管辖权的法院指定第三位专家。房东或租客一方未及时指定专家的，由对方指定的专家为确定有关事项的唯一专家。根据本协议任命的每一位专家应至少有十(10)年评估商业地产和/或租赁或待确定事项的经验(视适用情况而定)，适用于任何由专家确定的事项。
(B)一旦经当事各方商定，或通过挑选单独的专家，然后任命第三名专家，一旦选出一名或多名专家，专家将按下列程序确定有关事项：
(I)在定义可分配租金金额需要专家的情况下，业主和租客应根据公认会计原则向专家提交各自对每个设施的相对公允价值的确定。专家将确定哪个相对公允价值的确定最接近该融资的相对公允价值，并且不得选择任何其他金额或作出任何其他确定(专家应得到指示)。专家应在将该事项提交专家后三十(30)日内以书面形式将其决定作为相对公允价值的最终确定通知各缔约方。
(Ii)对于本合同第3.5节所要求的专家，房东和租户应向专家提交各自对每个评估师的公平市场租金的确定。专家(应用公平市值租金假设)将决定哪个公平市值租金的厘定最接近公平市值租金，且不得选择任何其他数额或作出任何其他厘定(专家须获指示)。专家应在将该事项提交给专家后三十(30)日内以书面形式将其决定作为公平市场租金的最终确定通知各方。
(Iii)对于本合同第4.1(G)节所需的专家，房东和租客应向专家提交各自的GRT付款决定。专家将确定此类GRT付款的哪一种确定最合适，且不得选择此类GRT付款的任何其他确定或作出任何其他确定(应指示专家这样做)。专家应在向专家提交该事项后三十(30)日内将其决定以书面形式通知各缔约方，作为GRT付款的最终决定。
(Iv)对于本合同第5.1节所要求的专家，房东和租客应向专家提交各自对所有权保险收益分配的决定。专家将确定这种分配的哪一种确定最合适，不得选择任何其他分配或作出任何其他决定(应指示专家这样做)。专家应在将该事项提交给专家后三十(30)日内，将其决定作为所有权保险收益分配的终局决定，以书面形式通知各方。
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(V)如果为第14.2(B)或(C)节的目的而需要专家，房东和租客应向专家提交各自对相关设施的公平市场价值的确定。专家只能选择房东或租客规定的公平市价，不得选择任何其他金额或作出任何其他决定(专家应得到指示)。专家应在提交事项后三十(30)日内以书面形式通知各方他们选择承租人或业主确定的公平市场价值作为公平市场价值的最终确定。
(Vi)对于第14.2(G)节所要求的专家，房东和租客应向专家提交各自对相关伤亡损失金额的决定。专家只能选择房东或租客规定的伤亡赔偿额，不得选择任何其他金额或作出任何其他决定(专家应得到指示)。专家应在提交事件后三十(30)天内以书面形式通知各方他们选择了租户或房东，以确定伤亡短缺的金额，作为伤亡短缺的最终确定。
(Vii)在第15.1节所要求的专家的情况下，房东和租客应向专家提交各自对相关设施的没收百分比和/或相关设施的公平市场价值的确定。专家只能选择设施的百分比和/或房东或租户规定的公平市场价值，不得选择任何其他金额或做出任何其他决定(专家应接受指示)。专家应在提交事项后三十(30)天内以书面形式通知各方他们选择了承租人或业主确定设施的百分比和/或公平市场价值作为该百分比和/或公平市场价值的最终确定。
(Viii)对于第15.1(C)节所需的专家，房东和租客应向专家提交各自对被没收财产的相对价值以及受影响设施受总租约约束的部分的确定。专家只能选择房东或租客规定的相对价值，不得选择任何其他金额或做出任何其他决定(专家应得到指示)。专家应在提交事项后三十(30)天内以书面形式通知各方他们所选择的租户或业主所确定的相对值，作为此等相对值的最终确定。
(Ix)对于第16.1节所要求的专家，房东和租客应向专家提交各自对导致房东认为存在违约事件的事件的书面描述。专家只能确定房东所称的违约事件是否已经发生，不得作出任何其他判断(专家应得到指示)。专家应在将该事项提交后三十(30)日内以书面形式将其确定是否已发生此类违约事件作为对该事项的最终确定通知各当事方。
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(X)就第18.2(B)节所要求的专家而言，房东和租客应向专家提交各自对导致某一决定是否应由独立委员会作出决定的事件的书面说明。专家 只能决定这一特定决定是否应由独立委员会决定，不得作出任何其他决定(专家应接受指示)。专家应在将该事项提交给专家后三十(30)日内以书面形式通知各缔约方其关于该特定决定是否应由一个独立委员会确定为该事项的终局裁定的决定。
(Xi)就第18.3节所要求的专家而言，房东和租客应向专家提交各自关于租户竞争对手通知中提到的人是否应被视为租户竞争对手的决定。专家只能确定租户 竞争对手通知中提到的人是否应被视为租户竞争对手，不得作出任何其他确定(专家应接受此指示)。专家应在提交该事项后三十(30)天内以书面形式将其关于承租人竞争对手通知中提及的人是否应被视为承租人竞争者的决定通知专家，作为该事项的最终确定。
(Xii)对于第36.1节所要求的专家，房东和租客应向专家提交各自对租户财产FMV的确定。专家只能选择房东或租客规定的租户财产FMV，不得选择任何其他金额或做出任何其他决定(应指示专家)。专家应在向专家提交该事项后三十(30)日内以书面形式通知各方，他们将承租人的财产FMV确定为该事项的最终确定。
(C)在每一种情况下，专家将通过棒球仲裁程序作出相关裁决，专家仅限于裁决所提交的两种立场中的一种或另一种(而不是中间的任何一种立场或与所提交的两种立场中的一种不一致的其他妥协或裁决)，这些裁决是最终的，对 各方具有约束力，不受上诉或法院审查的约束。任何一方均可寻求有管辖权的法院的命令，以强制执行这一裁决。专家应自行酌情考虑他们认为相关的任何和所有材料，但不得进行现场听证，也不得允许当事人进行证据开示。专家可向当事各方提出书面问题或信息请求，当事各方可在专家确定的时限内以书面材料作出答复，以使专家能够在第34.1款所允许的时间内作出相关决定。
(D)当事一方与专家之间的所有来函也应抄送另一方。双方应真诚合作，为专家的估价或其他决定提供便利。
(E)房东和房客各自支付其指定的专家的费用。就本总租约第34.1条下的任何问题聘请的第三名专家的费用应由专家就该问题作出裁决的一方承担。如果房东向该专家支付费用且为胜利方，则此类费用应为本合同项下的额外费用；如果承租人向该专家支付费用且为胜利方，则此类费用应抵扣本合同项下的下一次租金支付。
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第二十五条
通告
35.1通知。除下文第35.2节允许的情况外，任何一方在本合同项下发出的任何通知、请求或其他通信应以书面形式进行，并应通过挂号信或挂号信、要求的预付邮资和回执、专人递送或国家认可的快递服务发送到以下地址：
| 致租户： | 米高梅租赁有限责任公司 彩虹大道6385号，500套房 拉斯维加斯，NV 89118 注意：法人 合法 | |
| 将副本复制到： (这不应 构成通知) |
电子邮件：LegalNotitions@mgmresorts.com | |
| 将副本复制到： (这不应 构成通知) |
Weil，Gotshal&Manges，LLP 第五大道767号 纽约州纽约市，邮编：10153 注意：迈克尔·艾洛 W·迈克尔·邦德 电子邮件：michael.aiello@weil.com 邮箱：michael.ond@weil.com | |
| 致房东： | MGP出租人有限责任公司 C/o维西地产公司 麦迪逊大道535号，20楼 纽约，纽约10022 注意：总法律顾问 电子邮件： corplaw@viciProperties.com | |
| 并使用复制到 (不应 构成通知)： |
Kramer Levin Naftalis&Frankel LLP 美洲大道1177号 纽约，纽约10036 注意：Tzvi Rokeach 电子邮件： trokeach@kramerlevin.com | |
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或寄往任何一方此后可能指定的其他地址。如果交货是在工作日发出的，通知应被视为在交货之日发出，如果不是在交货后的第一个工作日发出，则视为在交货之日发出。如果拒绝交付，则应视为在第一次尝试交付之日发出通知。任何此类通知的确认性副本也应通过电子邮件发送。尽管前述规定或本主租约中包含的任何相反规定，房东应接受任何指定的通信仅通过电子邮件传输至房东：corplaw@viciProperties.com，并将副本发送至VICILeaseAdmin@viciProperties.com；并在任何目的下进一步放弃本主租约中规定的任何其他交付方式，以及向任何其他人交付相同内容。
35.2对于某些需要同意的项目，视为审批期。任何请求同意或批准 本总租约中所载的任何计划、文件、交易、行动、选举、通知或类似事项，如需业主同意或批准，除第XIV、XV和XVI条款外(每个条款均为视为同意的项目)，均应遵守本第35.2节中规定的条款。承租人应根据本协议通过书面通知提交审批请求。该通知应包括 经视为同意的适用项目的合理详细描述、反映受视为同意的适用项目的条款和条件的所有重要文件的副本，包括根据本主租约要求与该请求相关交付的文件，以及承租人可能合理地获得且对于评估受视为同意的适用项目而言是合理必要的附加信息或文件。此类请求应包括以下粗体声明：这是对房东S同意的请求，根据以下签署的租户与房东之间的租赁条款，房东在收到本通知后十(10)个工作日内请求房东作出回应。如果房东在收到第一次请求后十(10)个工作日内未对该请求作出回应(回复可能是通过电子邮件，可能包括请求向租户提供合理的额外信息，或对项目进行有限制的批准，但须满足指定的合理条件)。, 承租人可就经视为同意的项目向房东发送额外的书面请求，其中应以粗体包括以下 声明和第二次通知。这是第二次请求房东同意，房东在收到第二次通知后五(5)个工作日内根据签署的租户和房东之间的租赁条款要求做出回应。如果房东在收到第二次请求后五(5)个工作日内没有回复(回复可以通过电子邮件进行，其中可能包括， )，要求租户合理获得额外信息或对项目进行有保留的批准，但须满足特定的合理条件，则租户可就受视为同意的项目向房东发送额外的 书面请求，其中应包括以下粗体声明：这是第三次也是最后一次请求房东同意，如果未能在三(3)个工作日内对第三次请求做出回应，将被视为批准。如果房东在收到第三次请求后三(3)个工作日内没有回应(可以通过电子邮件回复)，那么，房东应被视为在三(3)个工作日结束时，在视为同意的情况下批准了适用的项目。尽管本合同有任何相反规定 ，对于第8.3条下的同意请求，承租人只需提供第一次通知和第二次通知，不需要第三次通知。
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35.3不可避免的延误。如发生不可避免的延误事件，承租人应立即通知业主，并应随时通知业主这种不可避免的延误的状况及其期满。承租人在商业上合理的基础上可以预期或以其他方式减轻 影响的任何不可避免的延迟，承租人应采取商业上合理的行动，以减轻或意在减轻任何此类不可避免的延迟的影响。
第二十六条
到期或终止时转换
36.1转让设施内承租人的资产。在第(I)款的情况下，房东可以要求租户在期限届满或提前终止时，或(Ii)在所有适用的续订条款结束时，租户在期限届满前至少六个月(或如果适用，在提前终止后的十(10)天内)发出书面通知(资产转让终止通知)，房东可要求租户出售，或在第(Ii)款的情况下，租户可要求房东购买，如适用，构成承租人财产的所有有形个人财产(包括游戏设备和酒店家具、固定装置和设备，但为免生疑问，不包括承租人的业务运营、承租人的知识产权、游戏许可证、排除资产、客户名单和承租人在与其业务运营和任何承租人资本改善相关的情况下使用的其他专有信息)(但包括可转让和满足运营标准所需的公司共享服务财产，以及不可转让的范围，承租人将合理合作，以最大限度地减少设施运营中断的方式，将公司共享服务物业提供的此类服务移交给房东或房东指定的人，以供承租人(或其子公司)从房东那里收取与此类 承租人的财产(承租人的财产)公平市场价值相等的金额的报酬。在房东交付或收到期末资产转让通知后十(10)个工作日内，房东应以书面形式通知租户房东善意确定租户的财产FMV。如果承租人不同意房东对承租人财产FMV的确定，承租人应, 在收到房东的确定后十(10)个工作日内，以书面形式通知房东承租人对租户财产FMV的确定。房东和租客应真诚协商，就租户的财产FMV再延长三十(30)天的期限达成一致，如果房东和租客在这30天内无法达成一致，租户的财产FMV将由专家根据第34.1条确定。在确定租户的财产后，房东应在确定后十(10)个工作日中较晚的一个工作日向租户或租户的指定人支付相当于租户财产FMV的金额，租户应出售、转让并转让(在遵守任何适用的游戏规则的情况下)租户对该租户财产的所有权利、所有权和权益给房东或房东的指定人，不受任何留置权或产权负担的影响，但按现状计算，不存在任何陈述或担保。为免生疑问，承租人有义务根据第XXXVI条转让承租人的任何财产，受让人应遵守所有法律要求，包括有关该财产所有权的任何博彩规则，这是承租人义务转让的先决条件。
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第二十七条
律师费
37.1律师费。如果房东或租客对另一方提起诉讼或其他诉讼，以强制执行或解释本合同的任何条款、契诺或条件或根据本总租约签立的任何文书，或由于本合同项下或本合同项下的任何违约或违约，在任何该等诉讼或诉讼程序中胜诉的一方以及就此提出的任何上诉应获得支付其所有费用和由此产生的合理外部律师费用。除了前述和本总租约中明确要求承租人偿还、支付或赔偿业主律师费的条款外，承租人还应支付与执行本总租约相关的所有房东合理的外部律师费作为额外费用(以上规定的范围除外)，包括因审查、谈判或记录任何转租、转让或管理安排或任何相关同意而产生的合理律师费，以及收取逾期租金。
第二十八条
经纪人
38.1经纪人。承租人保证其并无与任何人士或房地产经纪有任何接触或交易，而该等接触或交易 会导致支付与本总租约有关的任何费用或经纪佣金，而承租人应就因承租人的任何行为或不作为而产生的任何费用或经纪佣金而向业主作出赔偿、保障、保护及保护，并保障业主不受任何法律责任的影响。房东保证，其与任何人士或房地产经纪人没有任何接触或交易会导致支付与本主租约相关的任何费用或经纪佣金，房东应赔偿、保护、保护和保护租客，使其免受因房东的任何行为或不作为而产生的任何费用或经纪佣金的责任。
第二十九条
OFAC
39.1制裁交涉。
(A)房东和房客各自在此声明并保证，他们，或据他们所知，直接或间接拥有房东或房客或房客任何关联公司的任何权益的任何人，(I)实质性违反了由外国资产控制办公室、美国财政部、美国国务院或任何政府的任何其他机构(其法律适用于房东或房客的任何其他机构)实施的任何制裁计划；(Ii)实质性违反《与敌贸易法》，《美国最高法院判例汇编》第50编。§5、国际紧急经济状况
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《权力法案》，《美国法典》第50编第1701-06节，《美国爱国者法》，公共法律第107-56条，行政命令13224 (2001年9月23日)，如果适用，或根据这些法规发布的总统的任何行政命令；(Iii)受任何制裁机构实施的任何制裁；或 (Iv)位于受任何制裁机构实施禁运的任何司法管辖区或根据其法律建立的司法管辖区。
(B)在本总租期内，业主及租客均不会知情地与任何违禁人士进行任何交易或交易，或以其他方式明知而与任何与租赁物业的拥有权、使用或占用有关的违禁人士有关联(视情况而定)。承租人也不得导致房东违反任何制裁机构实施的任何制裁，包括但不限于OFAC。业主或租客违反本第39.1条所载的陈述或契诺(在期限内的任何时间均属失实)，即构成实质违反本总租约，并使另一方有权根据本总租约、法律或衡平法获得任何及所有补救措施。
第XL条
REIT要求
40.1房地产投资信托基金保护。
(A)本协议双方有意将租户在本协议项下支付的租金和其他金额视为守则第856(D)节或其任何类似或后续条款的含义内的不动产租金，本总租约的解释应与此意图一致。
(B)尽管本总租约有任何相反规定，但未经业主事先书面同意(不得无理拒绝、附带条件或拖延)，承租人不得(I)将租赁物业转租、转让或订立管理安排，而该等租赁物业被视为根据守则第856(D)条(由业主全权绝对酌情决定)的使用或使用权而收取的款项，转租、转让或订立管理安排予业主REIT联属公司拥有权益的任何人士。直接或间接(通过适用《守则》第856(D)(5)节规定的推定所有权规则)；或(Ii)以任何其他方式转让全部或部分租赁权，而该转让可能导致业主根据本总租约或任何 转租而收到的任何部分款项不符合守则第856(D)节或其任何类似或后续条文所指的房地产租金，或可能导致业主的任何其他收入未能符合守则第856(C)(2)节所述的收入 。房东应尽最大努力在十(10)个工作日内对租户提出的同意本40.1(B)节所述任何安排的任何请求作出合理的最大努力回应(该请求仅可通过电子邮件传输至房东的第35.1节中规定的电子邮件地址，尽管该节中有任何相反规定)。如果承租人未能按照第40.1(B)节的要求获得业主同意，则承租人应有机会按照第16.1(A)(Xiii)条的规定纠正此类不符合规定的情况；但前提是, 如果(I)租户真诚行事，并在意识到该故障后立即将该故障通知业主，以及(Ii)该故障连同所有其他故障(包括根据本协议放弃的故障)，则房东应免除要求租户纠正该故障的要求
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(br}第(Br)句)及业主先前根据本条例第40.1(B)条同意的不符合资格的收入项目)将不会导致超过本总租约(或第22.2(A)(Iii)条预期的任何 替代租约)项下租金的0.5%在业主的任何课税年度不符合守则第856(D)条所指的不动产租金。第40.1(B)节的要求应适用，作必要的变通任何转租人、受让人或经理的任何进一步转租、转让或管理合同。
(C)尽管本总租约中有任何相反规定(第18.1条规定的除外)，双方承认并同意，房东可自行决定将本总租约或本合同中的任何权益转让给另一人(包括但不限于应税房地产投资信托基金子公司(按守则第856(L)节的含义))，以维持房东房地产投资信托基金附属公司的地位(按守则第856(A)节的含义)；然而，房东应被要求(Br)(I)遵守与此类转让相关的任何适用法律要求，(Ii)将任何此类转让通知租户；此外，任何此类转让应受承租人在本合同项下的所有权利的约束。
(D)尽管本主租约中包含的任何内容与此相反，但应房东的要求，租户应与房东真诚合作，且不向房客支付任何费用或费用(最低成本除外)，并提供房东可能拥有或控制并以其他方式随时提供给房客的文件和/或信息，这些文件和/或信息应是房东在核实房东REIT附属公司的房地产投资信托基金(在守则第856(A)节的含义范围内)合规要求时合理要求的。应房东的要求，但每个财政季度不得超过一(1)次，承租人应尽合理最大努力回应房东关于REIT合规性的询问，并向房东确认承租人已审查其最近一个财政季度的交易 ，并符合第40.1(A)节的规定。如果本合同项下的任何租金不符合《守则》第856(D)节所指的不动产租金(包括因超过第856(D)(2)(A)节规定的15%(15%)限制的任何个人财产)，双方将真诚合作修改本主租约，以便(或采取合理所需的其他行动确保)没有此类租金不符合此条件，只要该等修订或行动不会(I)增加承租人在本总租约下的金钱责任或(Ii)大幅及不利地增加承租人在本总租约下的非金钱责任或(Iii)大幅减少承租人在本总租约下的权利。
第XLI条
其他
41.1生存。尽管本主租约中有任何相反的规定，在租期届满或提前终止之前产生的所有针对租户或房东的索赔以及对租户或房东的责任和赔偿应在期限届满或提前终止之前继续有效。
41.2可分割性。如本总租约的任何条款或条款或其任何适用被裁定无效或 不可强制执行，则本总租约的其余部分及该等条款或条款的任何其他适用将不受影响。
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41.3无追索权。承租人 明确同意仅向租赁物业追讨房东的任何判决(房东在本协议项下的责任仅限于其在租赁物业中的权益，根据或与此 主租约相关的任何追索权不得针对房东的任何其他资产)。双方特别约定，业主的任何组成合伙人或业主的高级职员或雇员均不对任何此类判决或向租户支付任何金钱义务承担任何个人责任。前述条款的目的不是也不应限制承租人获得针对房东的强制令救济的任何权利，或不涉及房东个人责任的任何行动。此外，除本合同另有明确规定外，房东在任何情况下均不对承租人因任何原因造成的任何间接或后果性损害承担任何责任。房东和租客都不对对方承担责任，也不向对方提出任何惩罚性赔偿要求。
41.4继承人 和分配人。本总租约对业主及其继承人和受让人具有约束力，并在符合第二十二条规定的情况下对租客及其继承人和受让人具有约束力。
41.5适用法律。此主租约是在纽约州协商的，该州双方同意与双方及本协议所包含的基础交易有实质性关系。因此，本总租约(以及根据本协议条款形成的任何协议)在各方面均应受纽约州国内法(不考虑原则或法律冲突)和美利坚合众国任何适用法律的管辖、解释和执行，但本租约中与设定承租人财产有关的所有条款和第十六条中关于收回任何设施租赁财产的所有权的所有补救措施(如针对非法拘禁者的诉讼、REM诉讼或其他类似诉讼)应按照以下规定解释和执行：并受租赁财产所在州的法律管辖。
41.6放弃由陪审团进行审判。房东和房客都承认，根据美国和该州的宪法，它已经听取了自己选择的律师关于其由陪审团进行审判的权利的建议。房东和租客均明确放弃就(I)根据本总租约(或根据本协议条款形成的任何协议)或(Ii)与本主租约(或根据本协议条款形成的任何协议)或任何其他文书、文件或协议，或与本主租约(或根据本协议条款形成的任何协议)或任何其他文书、文件或协议的交易有关或附带的任何索赔、要求、诉讼或诉讼理由进行陪审团审判的权利，无论是现在存在的还是以后产生的，以及是否在合同中或侵权或其他方面发声；房东和
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承租人特此同意并同意，任何此类索赔、要求、诉讼或诉因应由无陪审团的法庭审判决定，任何一方均可向任何法院提交本条款的副本，作为双方同意放弃由陪审团进行审判的权利的确凿证据。
41.7 完整协议。本总租约以及本合同的展品和附表构成双方关于本合同标的的完整和最终协议，除非经双方签署的书面协议，否则不得更改或修改，并且对于第40.1款中规定的任何更改或修改，除非明确提及该章节的编号和段落，否则此类更改或修改无效。房东和租客特此同意，所有与租赁物业租赁有关的先前或同时的口头谅解、协议或谈判均并入本主租约并由其撤销。
41.8标题；同意。本主租约的所有章节、小节、段落或其他分部的标题和标题仅为方便双方，不得解释为对此类小节、小节、段落或其他分部的其他内容具有任何效力或意义，此类其他内容受双方之间的协议的 控制。当本协议项下任何一方的同意不得无理拒绝时，此类同意也不得无理附加条件或拖延。
41.9个对口单位。本主租约可以任何数量的副本签署，也可以通过传真或电子签名签署，每一份都应是有效的和具有约束力的原件，但所有这些都应构成一份相同的文书。
41.10解释。业主和租客均已由律师代表，本总租约及本租约的各项条款均经过自由而公平的协商。因此，本总租约的所有条款应按其公平含义解释，不得严格解释为对任何一方不利。
41.11时间的关键。时间是本总租约的关键，也是本总租约中确定履约时间 的条款。
41.12进一步保证。双方同意立即签署所有合理要求的文件，以实施本总租约的规定。
41.13博彩规则。(A)尽管本总租约有任何相反规定，但本总租约及根据本总租约条款订立的任何协议均受博彩规则及涉及销售、分销及拥有酒精饮料的法律(酒类法律)所规限。在不限制前述规定的情况下，业主及其相关人士、继承人和受让人承认：(I)博彩机构或执行酒类法律的政府机构(酒类主管机构)可自行决定是否申请许可或发现是否适合，或提交或提供其他信息，以及(Ii)本主租约和根据本协议条款形成的任何协议项下的所有权利、补救办法和权力，包括与进入、拥有和运营博彩设施，以及房东拥有或控制博彩设备的权利，酒精饮料或博彩许可证或酒类许可证仅在其行使不违反博彩条例和酒类法律的任何适用条款的范围内，且仅在所需的批准(包括事先批准)从必要的博彩管理机构和/或酒类管理机构获得的范围内方可行使。
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(B)即使本主租约或根据本协议条款订立的任何协议有任何相反规定，每一名租户、业主及每名租客或业主的继承人及受让人同意就其对合同各方及/或设施的监管管辖权与各博彩管理机构及各酒类管理当局合作，包括但不限于提供有关租户、业主、租客或业主的继承人及受让人或根据本主租赁条款订立的任何协议所要求的文件或其他资料。
41.14监管要求。
(A)新泽西州赌场控制委员会的批准。
(I)本主租约及双方仅涉及新泽西州大西洋城博尔加塔酒店赌场及水疗中心 (博尔加塔赌场)，须遵守新泽西州赌场控制法(N.J.S.A.5：12-1 et q.)(博尔加塔法)及其下公布的法规的要求。
(Ii)根据N.J.S.A.5：12-82c的要求，本总租约及其任何进一步修订必须提交给新泽西州赌场控制委员会(新泽西州博彩管理委员会)和新泽西州博彩执法部(新泽西州博彩执法部)，在本总租约及其任何进一步修订与博尔加塔有关的范围内，只有在委员会批准的情况下，本总租约及其任何进一步修订才对博尔加塔有效。
(Iii)根据N.J.S.A.5：12-82C(10)的要求，仅就博尔加塔而言，本主租约的每一方对任何 方的所有行为、遗漏和违反法案负有连带责任，无论其实际知晓此类行为、遗漏或违反行为。尽管有上述规定，违反该法的一方应按照本总租约第21条的规定，赔偿未违约方因任何此类违规行为而承担的任何责任；但是，任何一方都不需要赔偿另一方与下列第41.14(A)款第(vi-ix)款所规定的任何博尔加塔销售有关、产生或产生的任何责任(包括但不限于根据本第41.14(A)款最终确定的博尔加塔公平市价的支付或任何与之相关的成交费用)。
(Iv)根据N.J.S.A.5：12-104B的要求，本总租约仅与博尔加塔有关，本事业部可根据本总租约条款(包括补偿条款)的合理性以及业主、高级管理人员、雇员和业主董事的资格进行审查，而这些资格应根据N.J.S.A.5：12-86中列举的标准进行审查。如果本分部仅就Borgata或分地主的业主、高级职员、雇员、 和董事不批准本主租约，则本分部可要求终止仅针对Borgata的本主租约；但任何此类终止均不适用于Borgata以外的任何租赁物业。在任何此类终止的情况下，主租赁不再适用于博尔加塔。
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(V)根据N.J.S.A.5：12-104B的规定，如果委员会不批准主租约，则委员会可终止仅与博尔加塔有关的主租约，租户或业主无需承担责任，因为根据委员会根据该法的授权，主租约仅与博尔加塔有关；但任何此类终止不适用于博尔加塔以外的任何租赁财产。如果发生任何此类终止， 本主租约不再适用于博尔加塔。
(Vi)根据N.J.S.A.5：12-82C(5)的规定，如果在本主租期内的任何时间(只要博尔加塔仍然是本主租约下的设施)，业主或与业主有联系的任何人(租客或任何经营分租客除外)，被委员会或该部门的董事发现不适合与新泽西州的赌场企业建立联系，且没有以委员会或该部门的董事(视情况而定)可接受的方式解除这种联系，然后，在租客向业主递交书面通知(博尔加塔购买通知)后，委员会或部门的董事做出了适用的最终未搁置决定，其中规定需要购买博尔加塔的房东费用和租赁权益，租户可以选择(A)要求房东按照本主租约第1.5节规定的方式将博尔加塔的全部(但不少于全部)房东费用和租赁权益(但不能低于本主租约项下的其他设施)出售给第三方(除非要求且不在选举时进行)。房东)；只要委员会或该分部的董事(视情况而定)不反对，或(B)购买博尔加塔的全部(但不少于全部)房东费用和租赁权益(但不包括本主租约项下的其他设施)，金额相当于博尔加塔公平市价的100%(根据下文第41.14(A)条第(Vii)段最终确定)，金额应以现金支付。
(Vii)博尔加塔公平市场价值应等于博尔加塔的公平市场价值，其依据是如果双方都没有被迫买卖，自愿买家将向自愿卖家支付的金额。如果双方在博尔加塔购买通知送达后三十(30)天内无法就博尔加塔公平市场价值达成一致，博尔加塔公平市场价值将由根据第34.1条指定的专家确定，在这种情况下，房东和租户应各自向专家提交他们各自确定的博尔加塔公平市场价值。专家只能选择房东或租户规定的博尔加塔公平市价，不得选择任何其他金额或做出任何其他决定(专家应得到指示)。专家应在提交事项后三十(30)天内以书面形式通知各方他们选择租户或业主确定的博尔加塔公平市场价值作为最终确定的博尔加塔公平市场价值。
120
(Viii)如果租户已选择购买博尔加塔，博尔加塔的买卖将不迟于博尔加塔公平市价确定后九十(90)天或新泽西州博彩管理当局可能指示的其他时间完成。在成交时，房东应向租户交付博尔加塔的所有费用和租赁权，且不受任何留置权、债权或其他产权负担的影响，但以下情况除外：(A)截至生效日期已产生或存在的任何留置权和产权负担，以及(B)租户或主租约允许的任何留置权和产权负担。房东应尽其一切商业上合理的努力，在第41.14(A)(Viii)条所要求的条件下交付博尔加塔的所有权。将博尔加塔转让给租户的所有成交成本和费用，包括任何适用的房地产转让税或费用，应在房东和租户之间按通常在新泽西州类似房地产的卖方和买方之间分配的方式分配。于该结束后，仅与Borgata有关的主租约将自动终止，且不再具有任何效力及效力，而主租约项下的租金自该关闭之日起及之后应按本主租约第14.6节所载方式减收。第41.14(A)款中的任何规定不得被视为取代本主租约终止后仍继续存在的任何条款，第41.14(A)款中包含的任何条款不得被视为免除任何一方在向Borgata租户出售生效日期之前因本主租约而产生的与Borgata以外的任何设施有关的任何义务或责任或与Borgata有关的任何义务或责任。
(Ix)如果承租人选择要求业主将Borgata出售给第三方，则在结束从业主向该第三方购买和销售Borgata的过程中，承租人和该第三方应签订单独的租约，主租约应根据本主租约第1.5节进行修订，以反映将Borgata从本主租约中移除的情况。
(B)马里兰州的监管规定。本主租赁不 (I)在授予或颁发给MGM National Harbor，LLC的视频彩票经营许可证和/或根据MD Code、州政府、§9-1A-01等；(Ii)为参与视频彩票的特权积累任何金钱价值；或转让根据MD代码、州政府、§9-1A-01等，包括授予和/或颁发给米高梅国家港湾有限责任公司的视频彩票经营许可证，以免生疑问。尽管本大师级租约有任何相反规定，参与视频彩票业务应完全以寻求特权的人的连续个人资格为条件。
(C)马萨诸塞州的监管要求。
(I)Springfield被列为本总租约的租赁物业需要马萨诸塞州的某些监管文件和批准 ，包括根据205CMR 115和205CMR 116.10确定的马萨诸塞州博彩委员会(委员会)确定的MGP及其每个子公司和受控关联公司的适宜性的申请 。如果委员会有合理理由相信MGP或其任何附属公司或受控联属公司可能不适合，Springfield作为本总租约的租赁物业的临时授权须受委员会的权利所限，委员会有权下令将Springfield转让至经修订及重订的Springfield代名人信托基金。房东和租客同意配合委员会正在进行的对MGP适宜性的最终确定，并遵守委员会的所有合法指示。
121
(Ii)业主及租客承认并同意于2021年5月11日由业主、租客、Blue Tarp重建公司、LLC(Blue Tarp)、MGP出租人控股有限公司、营运合伙企业、租户的母公司及MGP REIT(Springfield MTA)之间订立的总交易协议第2.7节的条文。如果根据法规要求，在任何时候需要将Springfield转让给Blue Tarp或信托基金(如Springfield MTA中所定义)，房东同意受此类要求的约束，并根据Springfield MTA将Springfield转让。于该等转让后，Springfield将不再根据主租约转租，而主租契第1.5节有关搬迁设施的条文将适用于该等条款。尽管有第1.5(E)条的规定，根据第41.14(C)条签订的单独租赁的任何费用和支出应由租户而不是业主承担。
41.15内华达州法律的某些条款。应租户的要求，房东应立即根据内华达州修订法规(NRS)108.2405(1)(B)节的规定，向内华达州克拉克县记录员办公室记录一份附加或修订的书面通知，放弃NRS 108.234中规定的关于所有改善工程的房东权利。根据NRS 108.2405(2)，房东应在房东收到留置权通知后十(10)天内或在记录放弃通知之日起十(10)天内，通过挂号信、要求返还收据的挂号信向每项改善工程的主承包商和根据NRS 108.245向业主发出留置权通知的所有其他留置权请求人送达此类通知和任何先前记录的通知。
41.16销售/回租会计。四大会计师事务所认为，房东和租客同意 对本主租赁或此类其他协议进行任何合理必要的修改，以实现承租人的销售/回租会计处理；前提是，此类 修改不会大幅增加任何一方在主租赁项下的义务，或实质性减少任何一方的权利，也不会影响另一方对本主租赁计划进行的交易的纳税或会计处理。
以下页面上的签名
122
特此证明，本总租约已由房东和租客于上文所述日期签订。
| 房东： | ||
| MGP出租人有限责任公司 | ||
| 由以下人员提供： | /s/大卫·A·基斯克 | |
| 姓名：大卫·A·基斯克 | ||
| 头衔：财务主管 | ||
| 租户： | ||
| 米高梅租赁有限责任公司 | ||
| 由以下人员提供： | /s/乔纳森·哈克亚德 | |
| 姓名：乔纳森·哈克亚德 | ||
| 职务：首席财务官& 司库 | ||
| 担保人： | ||
| 米高梅国际度假村 | ||
| 由以下人员提供： | /s/乔纳森·哈克亚德 | |
| 姓名：乔纳森·哈克亚德 | ||
| 职务：首席财务官& 司库 | ||
123
附件A
设施清单
| 设施名称 | 设施地址 | |
| Beau Rivage |
哈里森县比洛克西海滩大道875号，邮编：39530 | |
|
博尔加塔赌场温泉酒店 |
新泽西州大西洋县大西洋城博尔加塔路1号，邮编：08401 | |
| 帝国赌场和扬克斯赛道，纽约扬克斯 |
纽约威彻斯特县扬克斯街810号，邮编：10704 | |
| 王者之剑酒店和赌场 |
拉斯维加斯大道3850和3858号。南，拉斯维加斯，克拉克县，内华达州89109 | |
| 黄金 Strike酒店和赌场 |
38664密苏里州图尼卡县罗宾森维尔赌场中心大道1010号 | |
| 卢克索酒店和赌场 |
拉斯维加斯大道3900号。南，拉斯维加斯，克拉克县，内华达州89119 | |
| 米高梅大底特律酒店和赌场 |
密歇根州韦恩县底特律第三街1777号，邮编：48226 | |
| 米高梅 国家海港度假村和赌场 |
20745马里兰州乔治王子县森林高地米高梅国家大道101号 | |
| 米高梅 诺斯菲尔德公园 |
俄亥俄州顶峰县诺斯菲尔德市北菲尔德路10777和10705号，邮编：44067 | |
| 米高梅 斯普林菲尔德 |
马萨诸塞州汉普登县斯普林菲尔德One MGM Way，邮编：01103 | |
| 幻影酒店和赌场 |
拉斯维加斯大道3400号。南，拉斯维加斯，克拉克县，内华达州89109 | |
| 纽约-纽约酒店和赌场 |
拉斯维加斯大道3790号南，拉斯维加斯，克拉克县，内华达州89109 | |
| 公园 米高梅 |
拉斯维加斯大道3770号南，拉斯维加斯，克拉克县，内华达州89109 | |
| 公园 |
拉斯维加斯大道3778号南，拉斯维加斯，克拉克县，内华达州89109 |
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