29 March 2022

回复：STB与滨海湾金沙私人有限公司于2019年4月3日签署的开发协议。LTD.(“住房抵押贷款证券化”)-延长开工时间

1.Introduction

1.1作为STB与MBS(统称为“订约方”，双方均为“一方”)于2019年4月3日订立的发展协议(“主要协议”)的买方，STB同意根据主要协议及租约所载的条款及条件，批出为期由生效日期起至2066年8月21日止的土地租约，而MBS亦同意承租该土地。

1.2除文意另有所指或本函件(“函件”)另有定义外，本函件中使用的所有大写术语应具有主协议赋予它们的涵义。

1.3鉴于德鲁律师事务所(作为MBS的律师)于2019年4月8日致STB的函件，双方同意并确认生效日期为2019年4月8日。

1.4MBS已于2020年10月22日和2022年1月19日提交正式申请，其中包括延长MBS开始建造和完成建造的日期，以及对主体协议的其他拟议修订。截至发出本函件之日，双方正就将对主要协议作出的进一步修订进行谈判及讨论，详情将载于双方将订立的补充协议(“补充协议”)内。就此，订约方拟对主要协议第16.5.3条及附件“F”作出若干修订(包括其他事项)，以反映按新加坡隔夜平均利率而非按新加坡隔夜拆息平均利率计算的利率，并拟于2022年3月1日追溯生效。

1.5《主要协议》规定按揭证券须在生效日期(“施工动工日期”)起计三年内，即2022年4月8日或之前动工。

2.时间的延伸

双方同意，自生效日期(定义如下)起生效：

2.1将开工日期由2022年4月8日延长至2023年4月8日；以及

2.2尽管主协议有任何规定，主协议中对施工开工日期的所有提及应被解释为自生效日期(即2023年4月8日)起计四(4)年，而不是自生效日期起计三(3)年(即2022年4月8日)。

3.条件先例

3.1 MBS承认及同意双方在本函件第2段内同意延长开工日期，但条件是STB须收到由星展银行有限公司、华侨银行有限公司及大华银行有限公司(统称“签立经修订的银行保函”)各自正式签立的实质上符合附录A(银行保证书修订表格)(或STB批准的其他表格)所载格式的银行保函修订。

3.2 MBS应在不迟于本函件发出之日起七(7)日内，向STB提供已签立的经修订的银行担保。

3.3双方特此同意，本函件第2段所载对主要协议的修订、更改及补充，将于经签署的经修订的银行担保由STB及/或其律师正式收到及接受之日(“生效日期”)起生效。STB和/或其律师在收到并接受已签立的经修订的银行担保后，应立即通知MBS。

4.其他规定

4.1委托人协议和本函件协议的解释：委托人协议和本函件应作为一个文件阅读和解释，本函件应被视为委托人协议的一部分，并且在不损害前述一般性的情况下，在上下文允许的情况下：

4.1.1主协议中对“本协议”的提及，无论如何明示，均应理解和解释为对经本函件修订、更改或补充的主协议的引用；以及

4.1.2租约中对“发展协议”的提及，无论如何表达，均应理解及解释为对经本函件修订、更改或补充的主要协议的提及。

4.2主要协议条款：在本函件所规定的主要协议的修订、更改及补充的规限下，现确认主要协议的所有条款及条件，并将保持十足效力。如主要协议与本函件有任何不一致之处，以后者为准。

4.3管辖法律：本信函受新加坡法律管辖，并将根据新加坡法律进行解释。除另有明文规定外，双方同意服从新加坡法院的专属管辖权。

你忠实的，

承兑和确认

我们确认已收到此信，并在此确认并同意此信中所包含的条款和条件。