附件10.2

执行版本

成交后 或有租赁支持协议

本成交后或有租赁支持协议(本协议)日期为2022年2月23日,由内华达州的拉斯维加斯金沙公司(卖方)和内华达州的有限责任公司先锋OpCo,LLC(OpCo买方)签订。

独奏会

鉴于,卖方、OpCo买方和特拉华州有限责任合伙企业Vici Properties L.P.(连同其拥有转让不动产的继承人或受让人PropCo买方)是该特定买卖协议(PSA)的一方,该协议日期为2021年3月2日,根据该协议,除其他事项外,根据其中的条款和条件,卖方在成交时出售。转让并交付给(I)OpCo买方OpCo 收购的权益和(Ii)PropCo收购的权益(此处使用的大写术语应具有PSA中赋予此类术语的含义);和

鉴于,根据PSA第3(B)节和第3(C)节,卖方和OpCo买方各自同意签订并交付本协议,本协议在交易完成时生效,据此,除其他事项外,卖方已同意根据本协议中规定的条款和条件支付某些或有支持付款(如本文所述)。

因此,考虑到本协议所载的相互契约以及其他良好和有价值的对价--在此确认已收到并得到充分的对价--双方特此同意如下:

1.

定义。本协议中使用的下列术语具有以下含义。

a.

?对于EBITDAR、GAAP的组成部分,会计原则是指一贯适用的原则、政策、程序、分类、定义、实践、分类、方法和技术,卖方在编制截至2020年12月31日的财政年度的财务报表时采用的原则、政策、程序、分类、方法和技术(包括确定坏账准备时使用的政策;提供如果自编制截至2020年12月31日的财政年度的财务报表以来的相关期间内出现新的事实或情况,并获得可合理预期会导致OpCo买方偏离用于确定坏账拨备的该等政策的信息,则OpCo买方可合理偏离用于确定坏账拨备的该等政策)。

b.

?实际需要的年度金额是指等于(I)该年度期间的目标年度EBITDAR 的金额减号(Ii)该年度期间的最终年度EBITDAR(如少于零,则视为零)。

[ 协议的签名页]


c.

?实际需要的季度金额是指等于(I)该测算期的目标季度EBITDAR的金额减号(Ii)该测算期的最终季度EBITDAR(该数额如小于零,应视为零)。

d.

?任何年度期间的年度调整额是指等于(I)该年度期间的实际所需年度金额的金额(可以是正数,也可以是负数减号(Ii)以前就该年度期间(视何者适用而定)而支付的付款净额。

e.

?年度付款上限是指就特定年度期间而言,附件B所列该年度期间的金额(如适用)。

f.

?年度期间?指附件B所列的期间,视情况而定。

g.

?任何期间的EBITDA?指以符合适用会计原则的方式计算的调整后的财产EBITDA?,减号与出售大运河购物中心有关的非现金收入,包括推算购物中心收入、购物中心销售收益摊销、与剧院有关的威尼斯人购物中心销售的递延收益摊销、与贡多拉有关的威尼斯人购物中心销售的递延收益摊销以及Palazzo购物中心销售的递延收益的摊销。EBITDA计算样本作为附件A附于本文件(EBITDA计算样本)。为免生疑问,以下项目将是与历史调整后的财产EBITDA的计算一致的综合净收入的调整(在每种情况下都反映在没有重复的期间的净收入中):(I)非现金股票薪酬支出,(Ii)与个人有关的工资或不直接归因于企业运营的支出,(Iii)与PSA和其他附属协议预期的交易有关的一次性支出 (包括PSA预期的业务与卖方及其附属公司的分离以及PSA预期的其他业务和运营),(Iv)OpCo买方或其任何关联公司一方面向OpCo的任何关联公司支付的任何款项,另一方面(就本定义而言,不考虑PSA中对关联公司的定义中所载的但书(包括交易、管理、监测或咨询费或任何其他类似费用));(V)开业前费用,定义为在新企业开业之前发生的与新企业开业直接相关的人事和其他成本;(Vi)根据多年期合同支付的预付款或一次性付款(包括信息技术, 软件即服务或其他服务合同)仅限于在支出中确认付款,而不是随着时间的推移确认付款(前提是这种调整应不适用最低重要性限制),(Vii)开发费用,定义为与OpCo买方评估和寻求新业务机会有关的非经常性第三方成本,(Viii)折旧和摊销(包括采购会计),(Ix)资产处置或减值的损益,(X)利息收入和利息支出,扣除资本化金额,(Xi)其他营业外收入和支出,

2


具体实现的汇兑损益、台湾银行余额的净汇兑损益、卡洛面包房股权投资的收入、与实体解散有关的损益(即与宾夕法尼亚金沙公司和金沙伯利恒公司有关的损失和注销)、其他非现金收入/收益和其他历史上记入39950X账户的非营业损益项目,(十二)修改或提前偿还债务的损益和(十三)联邦、外国、海外和/或福利的费用和/或福利总额州税和地方税,或以不含博彩税的收入或利润衡量(无论在此期间是否应付/应收)。

h.

·任何时期的EBITDAR是指(I)EBITDA的总和(Ii)租金。

i.

?租赁是指OpCo买方和PropCo买方之间的、截至本合同日期的某些租赁,经不时修订、重述、补充或以其他方式修改。

j.

?计量期?指附件C所列的期间,视情况而定。

k.

?月是指附件D所列的期间,视情况而定。

l.

?每月付款上限,就某一特定月份而言,指适用于附件D所列该月的金额。

m.

?净付款金额是指,就任何适用的年度期间或衡量期间而言,等于(I)支付给OpCo买方的与该年度期间或衡量期间相关的所有或有支持付款之和,(Ii)卖方就该年度期间或衡量期间(视情况而定)向OpCo买方支付的任何季度调整付款,减号(Iii)OpCo买方向卖方支付的与该年度期间或衡量期间相关的任何季度调整付款(视情况而定)。

n.

?任何测算期的季度调整金额是指等于(I)该测算期的实际所需季度金额的金额(可以是正数也可以是负数减号(Ii)以前就该衡量期间(视何者适用而定)支付的付款净额。

o.

?季度付款上限是指就特定的测算期而言,在适用的附件C中为该测算期设定的金额。

p.

?任何期间的租金是指在该 期间减少EBITDA的与租赁相关的任何租金。

3


q.

储备账户是指OpCo买方以书面形式指定给卖方的独立账户,该账户应根据第2节的规定持有储备资金。

r.

?储备金是指20,833,333.33美元。

s.

?储备资金是指卖方根据第2节不时存入储备账户的资金及其所有产品和收益,包括与此相关的所有利息、股息、收益和其他收入。

t.

?目标年度EBITDAR对于特定年度期间,是指截至该年度期间内12月31日止的测算期的季度EBITDAR 。

u.

?目标每月息税前利润指,就某一特定月份而言,附件D所列该月份的金额(视情况而定)

v.

?目标季度EBITDAR是指就某一特定测算期而言,在适用的附件C中为该测算期规定的金额。

2.

储备账户。

a.

在本合同签订之日,卖方已将(或促使存入)以美元计价的即期可用资金 存入储备金账户,金额与储备金金额相等。

b.

如果卖方根据第4(B)条向OpCo买方支付任何或有支持付款,则OpCo买方应从储备账户中提取等同于该等或有支持付款金额的款项,仅用于支付租赁项下的租金(OpCo买方应立即向PropCo买方支付 提取的资金以及租赁项下的租金)。OPCO买方应在实施任何此类提取后,立即通知卖方提取的总金额和储备账户中的储备资金金额(提取通知)。

c.

不晚于第四天(4这是)收到提款通知后的营业日,如果储备资金总额低于储备金额(储备赤字),卖方应将(或促使)以美元计价的即时可用资金 存入储备账户,金额与储备赤字相同。

d.

OPCO买方只能按照第2(B)节或第9(A)节的要求动用储备资金。在本协议有效期内,储备资金应投资于下列一种或多种:任何银行、银行和信托公司或全国性银行协会发行的美元计价存款账户和存单,其由(I)投保

4


联邦存款保险公司(FDIC)达到FDIC限额,或(Ii)在标普购买至少A-1或穆迪购买P-1的日期对其短期存单进行评级的国内商业银行 (对控股公司的评级不被视为对该银行的评级)。

3.

结账付款。

a.

在成交日期,卖方应向OpCo买方交付(或安排交付)卖方高管的证书(成交日期每月EBITDAR证书),列出卖方对截至紧接成交日期前一个月的每月EBITDAR的善意估计,该证书是从企业的账簿和 记录中得出的,并按照会计原则编制,以与EBITDA计算样本和附件E所附表格一致的方式计算和呈现(该金额,即每月成交日期EBITDAR)。如果成交日期每月EBITDAR小于附件D规定的前一个月的目标每月EBITDAR的金额(成交日期目标每月EBITDAR)(成交日期目标每月EBITDAR超过成交日期每月EBITDAR的金额(如果小于零,则视为零),成交付款),则在成交日期,卖方应通过电汇立即可用的资金向OpCo买方支付相当于成交付款的金额;提供结账金额不得超过附件D规定的结账日期前一个月每月付款上限的金额。

b.

在(I)根据本协议条款终止本协议或(Ii)储备账户暂停事件(以较早者为准)发生时,OpCo买方应通过电汇立即可用的资金向卖方支付等同于结束付款的金额。

4.

或有支持付款。

a.

在第一个(1ST)自成交日期后每个月的营业日开始,OpCo买方应向卖方交付(或安排交付)OpCo买方高管的证书(如适用,每月EBITDAR证书),列出OpCo买方对上个月每月EBITDAR的善意估计,该估计来自企业的账簿和记录,并根据会计原则编制,以与EBITDA计算样本和附件E所附表格一致的方式计算和呈现(如适用,每月EBITDAR)。

b.

在第一个(1ST)每个月的营业日(在每月EBITDAR证书和取款通知(如果适用)交付后),卖方应根据适用的每月付款上限向OpCo买方支付目标每月EBITDAR的金额(如果有)

5


根据以下语句中的程序,上个月的EBITDAR超过了该月的每月EBITDAR(每笔这样的付款都是或有支持付款)。在符合第9条的情况下,(A)(1)OpCo买方应根据本协议第2(B)条从储备账户中提取相当于该或有支持付款金额的金额,以及(2)卖方应根据本协议第2(C)条向储备账户充值,以及(B)如果在适用的每月EBITDAR证书交付时,储备账户中的存款金额不足,则卖方应通过电汇立即可用资金至储备账户的方式向OpCo买方支付相当于或有支持付款的金额减号依据第(A)(1)条从储备金户口提取的款额。

5.

季度调整付款。

a.

在完成任何 财季(任何年度期间的第四财季除外)的未经审计财务报表后的五(5)天内,以及无论如何,在该财季结束后不超过60天内,OpCo买方应向卖方提交(或促使交付)一份由OpCo买方的高管出具的证书(如适用的证书,即季度EBITDAR证书),其中列出了OpCo买方对适用测算期的季度EBITDAR的真诚计算,该证书来自业务的账簿和记录,并按照会计原则编制,计算和列报方式与EBITDA计算样本和附件E所附表格一致(如适用,为季度EBITDAR)和(Ii)OpCo采购商未经审计的财务报表(包括未经审计的资产负债表和综合收益和现金流量表),计算和列报方式与计算季度EBITDAR所依据的会计季度一致。

b.

在根据以下第10节最终确定适用的 测算期的季度EBITDAR(该金额,如适用,为最终季度EBITDAR)后五(5)个工作日内,(I)如果该测算期的季度调整金额为 如果是肯定的,卖方 应根据下一句话,以电汇方式向OpCo买方支付即时可用资金到OpCo买方书面指定的账户,金额相当于该测算期的季度调整额,或 (Ii)如果该测算期的季度调整额为 否则,OpCo买方应以电汇方式将即时可用资金电汇至卖方书面指定的帐户,支付该测算期内的季度调整金额(不言而喻,OpCo买方支付的任何此类款项不得超过OpCo买方在该测算期内收到的付款净额)(第(I)或(Ii)款中提及的付款,即第(br})条所述的季度调整付款)。卖方没有义务支付超过适用测算期季度付款上限的任何金额,OpCo买方也无权收到。在适用的季度EBITDAR证书交付后和交付后,OpCo买方应向卖方提供其

6


能够合理访问适用账簿和记录(包括支持季度EBITDAR计算所需的总账详细信息)的代表和参与编制或审查此类季度EBITDAR证书的人员(在每种情况下,在正常营业时间内,并在不无理干扰业务运营的范围内),以供卖方审查和核实。

6.

年度调整。

a.

在OpCo采购商完成任何 财年的经审计财务报表后五(5)天内,无论如何,在该会计年度结束后不超过120天内,OpCo采购商应向卖方提交(或安排交付):(I)OpCo采购商高管的证书(年度EBITDAR证书),其中列出了OpCo采购商对适用年度期间的年度EBITDAR的善意计算,该计算来自业务的账簿和记录。及(Ii)OpCo买方的经审核财务报表(包括经审核的资产负债表及综合收益及现金流量表),以计算及列报该年度EBITDAR的会计年度。在适用的年度EBITDAR证书交付后,OpCo买方应 向卖方及其代表提供合理访问适用的账簿和记录(包括支持年度EBITDAR计算所需的总账详细信息)以及参与编制或审查该年度EBITDAR证书的人员(在每种情况下,在正常营业时间内,且在不无理干扰业务运营的范围内),以供卖方审查和核实。

b.

在根据以下第10节最终确定适用的 年度期间的年度EBITDAR(如适用,最终年度EBITDAR?)后五(5)个工作日内,(I)如果该年度期间的年度调整金额为 如果是肯定的,卖方应在符合下一句话的前提下,以电汇方式向OpCo买方支付即时可用资金到OpCo买方以书面形式指定的账户,金额相当于该年度期间的年度调整金额,或(Ii)如果该年度期间的年度调整金额为 否则的话,OpCo买方应将立即可用资金电汇到卖方书面指定的帐户,向卖方支付该年度期间的年度调整金额(应理解,OpCo买方的任何此类付款不得超过OpCo买方在该年度期间收到的付款净额)(第(I)或(Ii)款中提到的付款,即第(I)或(Ii)款中提到的付款,即年度调整付款), 提供如果本协议根据本协议第8(A)款终止,卖方向OpCo支付的任何和所有或有支持付款(在卖方或OpCo向OpCo支付的任何季度调整付款生效后计算,该等付款的总和、调整退款金额)

7


自2023年1月1日或之后开始的任何期间(如果有)的买方,将由OpCo买方在确定最终年度EBITDAR后十(10)个工作日内通过电汇立即可用的资金到卖方书面指定的帐户的方式退还给卖方。超过适用年度期间的年度付款上限的任何金额,卖方均无义务支付,OpCo买方亦无权收取。

7.

业务行为。除非适用法律或任何 新冠肺炎措施另有规定,或PSA明确预期或经卖方事先书面同意(不得被无理扣留、延迟或附加条件),否则OpCo买方应并应促使其 子公司采取商业上合理的努力,使业务在所有重要方面在正常业务过程中进行。OPCO买方不应,也不应促使其关联公司采取任何行动,其主要目的是(包括通过加速旨在增加开支的行动)减少每月EBITDAR、季度EBITDAR或年度EBITDAR,以增加本协议项下的或有付款。

8.

提前终止。尽管本协议有任何相反规定,但如果(A)截至2022年12月31日的财政年度(即十二(12)个月期间)的最终年度EBITDAR等于或超过5.5亿美元(5.5亿美元),或(B)发生控制权变更(如卖方融资贷款协议中所定义),则本协议应立即终止,并随即失效,不再具有进一步的效力和效力,双方均不再对另一方承担任何进一步的责任或义务。包括支付或有权收到任何或有支持付款、季度调整付款或年度调整付款的任何义务,但下列情况除外:(I)如果本协议根据上述(A)款终止,(X)在截至2022年12月31日的年度期间,将根据第6款支付年度调整款,以及(Y)如果适用,OpCo买方应根据本协议第6款向卖方交付调整退款金额,以及(Ii)如果本协议根据上述(B)款终止,则应按照与年度调整款一致的方式进行最终调整(提供发生控制权变更的会计年度的年度付款上限应等于该年度期间的年度付款上限乘以(A)发生控制权变更之前该会计年度内经过的天数除以(B)365(四舍五入至最接近的美分))。

9.

储备账户暂停事件;储备账户恢复事件。

a.

如果发生储备账户暂停事件,(1)OpCo买方应在三(3)个业务 天内以电汇方式向卖方支付截至该日期以美元计价的所有储备资金到卖方指定的账户,以及(2)自储备账户暂停事件发生之日起及之后,直至储备账户恢复事件发生之日起,卖方无需遵守第2节规定的要求。

8


b.

如果发生储备账户恢复事件,(1)卖方应在储备账户恢复事件发生后三(3)个工作日内,将美元现金存入(或促使存入)储备账户,金额与储备金额相同;(2)自储备账户恢复事件发生之日起及之后,卖方应遵守第2节规定的要求。

c.

下列术语的含义如下:

(i)

如果(I)本协议要求卖方支付或有支持付款,或(Ii)OpCo买方向卖方提交了根据会计原则编制的当月EBITDAR的善意估计,以及OpCo 买方对当月的预测、预测、估计或预算,并且基于这些信息,有合理的理由相信卖方将需要就紧随其后的月份支付或有支持付款,则应发生储备账户恢复事件。

(Ii)

如果本协议不要求卖方连续三(3)个月支付或有支持付款,则应发生备用帐户暂停事件。

(Iii)

储备账户暂停期间是指从储备账户暂停事件发生之日起至储备账户恢复事件发生之日止的任何期间。

10.

争议解决程序。适用的季度EBITDAR证书和年度EBITDAR证书将在交付后第三十(30)天成为最终版本,并对卖方和OpCo买方具有约束力,除非卖方提交书面通知,表明其不同意该季度EBITDAR证书或其中所述的季度EBITDAR计算方法,或该年度EBITDAR证书或其中所述的年度EBITDAR的计算方法(视情况而定),或(Y)通知与该季度EBITDAR证书或其中所述的季度EBITDAR的计算或其中所述的年度EBITDAR的计算不存在 异议在此 日期之前发送给OpCo采购商。任何不一致通知应(I)合理详细地说明所声称的任何不一致的性质,(Ii)仅包括基于季度EBITDAR或年度EBITDAR的善意不一致,这些不一致不是根据会计原则编制的账簿和业务记录 或以与EBITDA计算样本和附件E所附表格一致的方式计算或列示的,以及与其确定有关的适当财务 报表(无论是否经审计)、附表和数据,以支持该等不一致通知所载的计算。如果OpCo 买方及时收到异议通知,则OpCo买方和卖方应在送达通知后十五(15)天内真诚协商解决此类分歧。

9


争议(解决期),如果在解决期内相同问题得到解决,季度EBITDAR证书或年度EBITDAR证书应为最终证书,且受OpCo买卖双方先前书面同意的更改的约束。如果在决议期结束时,OpCo买卖双方尚未以书面方式解决分歧通知中规定的所有事项,则OpCo买卖双方应提交给安永有限责任公司,或者,如果该事务所不愿意或无法采取行动,则应提交由OpCo买卖双方书面商定的其他国家认可的独立公共会计师事务所(会计师事务所),以根据本第10条规定的标准进行解决。只有异议通知书中所列事项仍有争议。 会计师事务所应作为专家而不是仲裁员发挥作用。OPCO买卖双方应尽合理努力,促使会计师事务所在收到提交给会计师事务所的书面决定后三十(30)天内作出任何书面决定,解决提交给会计师事务所的事项。由会计师事务所解决的争议的范围应限于OpCo买方和卖方之间仍有争议的争议通知中所列的事项,以及纠正数学错误和确定争议项目是否源自企业的账簿和记录、按照会计原则编制或以与EBITDA计算样本和附件E所附表格一致的方式计算或列报, 而会计师事务所则不作任何其他决定。会计师事务所的决定应完全基于OpCo买方和卖方及其各自代表的书面意见,而不是通过独立审查。会计师事务所不得为该项目分配大于任何一方声称的最大价值或小于 任何一方声称的该项目的最小价值的价值。根据会计师事务所的裁定,可以在任何对该裁定要强制执行的当事人具有管辖权的法院作出判决。会计师事务所的决定是最终的,对OpCo买方和卖方具有约束力,并可在任何有管辖权的法院强制执行。会计师事务所的费用和开支应一方面由卖方支付,另一方面由OpCo买方根据实际争议但未判给卖方或OpCo买方的金额分别占卖方和OpCo买方实际争议的总金额的百分比支付,从而胜利方支付此类 费用和支出的较小比例。

11.

杂七杂八的。

a.

第三方受益人。除本协议另有明确规定外,本协议无意也不得解释为授予任何人(包括本协议双方及其各自的继承人和允许受让人以外的任何人(包括任何员工或其任何家属或受益人)根据本协议或因本协议而享有的权利或救济。尽管有前述规定或本协议中包含的任何其他内容,PropCo买方仍可依赖本协议作为本协议的明示第三方受益人,以执行本协议的所有条款和条件(I)如果本协议所要求的或有支持付款在到期时没有支付,并且相应的租金支付在根据租赁条款到期时没有支付,以及(Ii)关于第11(B)节的第一句、第11(E)节的最后一句以及第11(I)节和第12节的所有内容。

10


b.

赋值。未经本协议另一方和PropCo买方事先书面同意,本协议、本协议的任何契诺和协议或本协议项下的权利、利益或义务均不得由本协议的任何一方转让或委派。一份证明本协议允许的任何转让的文件副本,连同一份受让人的协议,假定本协议的所有条款和条件将由OpCo买方履行,应以卖方律师合理满意的形式迅速交付给卖方的律师,在任何情况下, 此类转让均不解除OpCo买方在本协议下的义务。本协议中的任何内容不得被视为对租赁项下的任何契诺、协议、权利、 权益或义务的修订或转让或转授。

c.

继承人和受让人。本协议所载卖方和OpCo买方各自的权利和义务应符合本协议双方及其各自的继承人和允许受让人的利益,并对其具有约束力。

d.

整个协议。本协议,包括本协议的附件,以及本协议所指的文件、附表、证书和文书,构成本协议双方关于本协议所述交易的完整协议和谅解,并取代双方关于此类交易的所有先前的协议、安排和 书面或口头谅解。

e.

放弃遵守规定。任何修订、修改、变更、补充或放弃遵守 本协议规定的任何义务、契诺、协议、条款或条件或根据本协议达成的同意均无效,除非本协议各方签署书面文书,或在放弃的情况下,由寻求强制执行任何豁免的一方或多方以书面形式证明。任何放弃或未能坚持(或延迟坚持)严格遵守此类义务、契约、协议、规定或条件的行为,不应被视为对任何后续或其他失败行为的放弃或禁止反言。未经PropCo买方同意,OpCo买方和卖方均不得(I)放弃遵守本协议中的任何重要条款或(Ii)修改、修改、更改或补充本协议。

f.

同行。本协议可以签署任何数量的副本,每个副本都应被视为正本,但所有副本一起构成同一份文书。通过传真、电子邮件或其他电子传输方式交付的本协议的签名副本应被视为与交付本协议的签署正本具有相同的法律效力。

g.

标题。本协议或本协议附件中包含的章节标题仅为方便起见,不得以任何方式控制、限制或影响本协议条款的范围、含义或解释,也不得以任何方式影响本协议。

11


h.

治国理政法。本协议和根据本协议产生的义务应受特拉华州法律管辖并根据特拉华州法律进行解释,但不适用该司法管辖区的法律冲突原则。在法律允许的最大范围内,双方在此无条件且不可撤销地放弃和解除任何关于任何其他司法管辖区的法律管辖本协议的主张,本协议应按照前述特拉华州的法律进行管辖和解释。

i.

法律程序文件的司法管辖权及送达;争议解决。对于因本协议或本协议拟进行的任何交易而引起的任何诉讼,或为承认和执行与本协议有关的任何判决,以及另一方或其继承人或受让人在本协议项下提出的权利和义务,本协议的每一方都不可撤销和无条件地提交并同意特拉华州衡平法院的专属管辖权,或者在该法院没有管辖权的情况下,特拉华州的任何联邦法院(所有此类法院,统称为,指定法院)。在任何此类诉讼中,每一方都不可撤销且无条件地放弃并同意不以动议或其他方式主张:(I)不受指定法院管辖的任何主张,(Ii)其财产豁免或免于扣押或执行,(Iii)此类诉讼是在不方便的法院提起的,(Iv)此类诉讼的地点不当,(V)此类诉讼应移交或移至指定法院以外的任何法院,或因指定法院以外的任何其他法院的其他程序悬而未决,或(Vi)本协议或本协议的标的不得在指定法院或由指定法院强制执行。每一方特此同意不在指定法院以外的其他地方提起任何此类诉讼。每一方还同意,任何与任何此类诉讼有关的对一方不利的最终和不可上诉的判决都是决定性的,对该方具有约束力,并且该判决可以在任何有管辖权的法院执行。, 在美国境内或境外。该裁决或判决的核证或示范副本应为该裁决或判决的事实和金额的确凿证据。对于根据第11(I)款向司法管辖区提交的针对 的任何诉讼,每一方均不可撤销地同意按照本协议第12条规定的发出通知的方式送达法律程序文件。第11(I)节的任何规定均不影响任何一方以法律允许的任何其他方式送达程序文件的权利。前述对司法管辖权的同意不应(A)构成对司法管辖权的服从或对在特拉华州为任何目的送达法律程序的普遍同意,但因本协议引起的、与本协议有关的或因本协议引起的任何诉讼除外,或(B)被视为向本协议或PropCo买方以外的任何人授予权利。任何受第10款约束的索赔均应按照该款的规定进行最终和最终的裁决。

12


j.

放弃陪审团审讯。各方承认并同意,根据本协议和本协议拟进行的交易可能产生的任何争议都可能涉及复杂和困难的问题,因此,在适用法律允许的最大范围内,IT不可撤销且无条件地放弃IT 可能对基于本协议和本协议拟进行的交易的任何诉讼进行陪审团审判的所有权利。每一方均证明并承认:(I)任何另一方的代表、代理人或 律师均未明确或以其他方式表示,在发生诉讼时,该另一方不会寻求强制执行前述放弃;(Ii)其了解并已考虑本放弃的影响;(Iii)其自愿放弃该放弃;以及(Iv)除其他事项外,该另一方因本条第11(J)条中的相互放弃和证明而订立本协议。

k.

施工。双方承认,他们在本协议的谈判和起草过程中由律师代表,并且本协议或本协议的任何条款和条款均不受对起草本协议的一方解释其或其含义的原则的约束。在可能的情况下, 本协议的每一条款应以在适用法律下具有效力和效力的方式解释。

l.

部分无效。如果本协议的任何条款、约定或条件在任何方面被认定为非法、无效或不可执行,则此类非法、无效或不可执行不应影响本协议的任何其他条款,本协议应被视为从未包含此类非法、无效或不可执行的条款 。如果有管辖权的法院的最终判决宣布本协议的任何条款或条款无效或不可执行,则双方同意,作出此类裁决的法院有权限制该条款或条款、删除特定词语或短语或用有效且可执行且最接近表达非法、无效或不可执行条款或条款的意图的条款或条款来取代该条款或条款,且本协议应是合法、有效和可执行的,只要拟进行的交易的经济或法律实质不以任何对本协议任何一方不利的方式受到影响。如果该法院不行使前一判决赋予它的权力,本合同双方同意将该非法、无效或不可执行的条款或条款替换为合法、有效和可执行的条款或条款,该条款或条款将在可能的范围内实现该非法、无效或不可执行的条款或条款的经济、商业和其他目的,只要本协议预期的交易的经济或法律实质不以任何对本协议任何一方不利的方式受到影响。

13


m.

口译。

(i)

在计算根据本协议采取任何行动或步骤之前或之后的时间段时,如果该日不是营业日,则该履行的日期应延至紧接的下一个营业日;

(Ii)

在计算月初、测算期或年度期间(视情况而定)时,此类期间 应视为从上午12:01开始计算。(太平洋时间)在适用的开始日期;

(Iii)

在计算适用的月末、测算期或年度期末时,此类期间应 视为在晚上11:59结束。(太平洋时间)在适用的结束日期;

(Iv)

《本协议》、《本协议》和其他同等词汇是指本协议的整体,而不仅仅是本协议中使用任何此类词汇的特定部分、条款、章节、小节或其他部分;

(v)

本协定的附件以引用方式并入本协定,并将被视为本协定的一部分,除非本协定另有明文规定,否则本协定中提及的任何特定章节或附件均指本协定的一个章节或附件;

(Vi)

此处所定义的所有定义均被视为适用,无论此处所定义的词语是以单数形式还是以复数形式和相关形式定义的术语具有相应的含义,并且此处所述的任何代词或代词将被视为涵盖所有性别;

(七)

定义的术语在整个本协定和本协定的每个附件或其他文件中都有其定义的含义,无论它出现在定义的地方之前还是之后;

(八)

包括?及其派生词意味着包括但不限于?,是一个说明性的术语,而不是限制性的;

(Ix)

“”一词应是析取的,但不是排他性的;

(x)

对任何适用法律的任何提及是指经不时修订、修改、补充或替换的适用法律(对于法规,包括根据该法规颁布的任何规则和条例),对任何适用法律或其他法律的任何章节的提及包括该章节的任何继承者;

(Xi)

除非另有说明,否则通常业务过程指的是与过去惯例相一致的正常业务过程;提供在每种情况下,任何人偏离正常业务过程或任何人的任何行动或行为与 新冠肺炎措施有关,应被视为不偏离正常业务过程;

14


(Xii)

凡提及价格、价值或货币数额,均指美元;

(Xiii)

除另有规定外,凡提及日均指日历日;及

(Xiv)

所有提及的时间均指适用于内华达州拉斯维加斯的太平洋标准时间或太平洋夏令时。

n.

税务处理。除非法律另有要求,各方应将根据本协议支付的所有或有支持付款、季度调整付款和年度调整付款视为出于税务目的对OpCo交易对价的调整,分配时间表应根据PSA第4(F)节规定的相同程序 进行修改。双方同意,卖方有权(并为所有税务目的分配)储备金账户中的存款所赚取的任何利息或其他收入。

12.

通知。本协议项下的所有通知、请求、索赔、要求和其他通信应以书面形式 ,如果通过电子邮件发送给双方当事人,应视为已正式发出或交付,地址如下:

a.

如果卖给卖家:

拉斯维加斯金沙公司

拉斯维加斯南大道3355号

拉斯维加斯,NV 89109

注意:兰迪·海扎克

罗伯特·西伦托

扎克·哈德森

克里斯汀·索梅拉

电子邮件:Randy.Hyzak@Sands.com

邮箱:Robert.Cilento@Sands.com

邮箱:Zac.Hudson@Sands.coms

邮箱:Christine.Sommella@Sands.com

复制到:

Skadden,Arps,Slate,Meagher&Flom LLP

曼哈顿西区一号

纽约,纽约10001

注意:霍华德·L·埃林,Esq.

肯尼斯·M·沃尔夫,Esq.

奥黛丽·L·索科洛夫,Esq.

电子邮件:Howard.Ellin@skadden.com

邮箱:kenenth.wolff@skadden.com

邮箱:Audrey.Sokoloff@skadden.com

15


b.

如果要操作采购,请执行以下操作:

先锋运营有限责任公司

C/o阿波罗管理控股公司,L.P.

西57街9号,43楼

纽约,纽约,10019

注意:大卫·桑伯

亚历克斯·范·胡克

电子邮件:sambur@apollo.com

邮箱:avanhoek@apollo.com

将副本复制到:

保罗·韦斯、里夫金德、沃顿和加里森律师事务所

美洲大道1285号

纽约,纽约10019-6064

注意:Esq.罗斯·A·菲尔德斯顿

彼得·E·菲施,Esq.

布莱恩·C·拉文,Esq.

电子邮件:rfieldston@paulweiss.com

邮箱:pdisch@paulweiss.com

邮箱:Blavin@paulweiss.com

c.

如果推介给采购员:

Vici Properties L.P.

麦迪逊大道535 20层

纽约,纽约10022

注意:萨曼莎·S·加拉格尔,总法律顾问

电子邮件:corplaw@viciProperties.com

将副本复制到:

Kramer Levin Naftalis&Frankel LLP

美洲大道1177号

纽约,纽约10036

注意:詹姆斯·P·戈德曼,Esq.

托德·E·伦森,Esq.

乔丹·M·罗森鲍姆,Esq.

电子邮件:jgodman@kramerlevin.com

邮箱:tlenson@kramerlevin.com

邮箱:jrosenbaum@kramerlevin.com

16


或通知收件人先前可能已按上述方式以书面向其他人提供的其他地址;提供即,更改地址的通知应视为仅在收到后才发出。以上述要求的方式交付的任何通知应被视为已在实际收到日期 送达,如果在下午5:00之前的工作日交付,则视为已被拒绝交付。或者如果在下一个营业日晚些时候交付。OpCo买方的律师可代表OpCo发出本协议项下的任何通知或其他通信 买方和卖方的律师可代表卖方发出本协议项下的任何通知或其他通信。本第12条的条款和规定在本协议终止后继续有效。

13.

约束效应。本协议不应成为卖方或OpCo买方的具有约束力的义务 ,除非双方完全签署本协议并交付给对方。

[第 页的剩余部分故意留空]

17


特此证明,双方已促使本协议自上文第一次写明的日期起生效。

卖家:
内华达州的拉斯维加斯金沙公司
由以下人员提供: /s/Patrick Dumont
姓名:帕特里克·杜蒙
职务:总裁兼首席运营官
OPCO采购商:
先锋OpCo,LLC,内华达州有限责任公司
由以下人员提供: /s/罗伯特·布里默
姓名:罗伯特·布里默
职位:首席财务官

[协议的签名页]


已确认并同意:
Proco采购商:
特拉华州有限合伙企业Vici Properties L.P.
由以下人员提供: /s/大卫·A·基斯克
姓名:大卫·A·基斯克
头衔:财务主管

[协议的签名页]