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伴兴趣成员HPP：哈德逊太平洋地产LPMembers2021-12-310001482512HPP：哈德逊太平洋地产LPMembers2022-03-310001482512HPP：哈德逊太平洋地产LPMembers2021-12-310001482512美国-美国公认会计准则：普通股成员Hpp:NoncontrollingInterestInOperatingPartnershipMember2022-03-310001482512美国-美国公认会计准则：普通股成员Hpp:NoncontrollingInterestInOperatingPartnershipMember2021-12-310001482512Hpp:NoncontrollingInterestInOperatingPartnershipMember2022-03-310001482512Hpp:NoncontrollingInterestInOperatingPartnershipMember2021-12-310001482512HPP：AtTheMarketMembers2022-01-012022-03-310001482512HPP：AtTheMarketMembers2022-03-310001482512Hpp:UncollaredAcceleratedShareRepurchaseAgreementMember2022-02-250001482512Hpp:UncollaredAcceleratedShareRepurchaseAgreementMember2022-01-012022-03-310001482512Hpp:UncollaredAcceleratedShareRepurchaseAgreementMember2022-03-310001482512Hpp:CollaredAcceleratedShareRepurchaseAgreementsMember2022-02-250001482512Hpp:CollaredAcceleratedShareRepurchaseAgreementsMember2022-01-012022-03-310001482512美国-公认会计准则：累积优先股成员2022-03-310001482512美国-公认会计准则：累积优先股成员2022-01-012022-03-310001482512美国-公认会计准则：累积优先股成员2021-09-300001482512美国-公认会计准则：累积优先股成员2021-06-300001482512美国-公认会计准则：累积优先股成员2021-12-310001482512Hpp:SeriesCumulativeRedeemablePreferredUnitsOfOperatingPartnershipMember2022-01-012022-03-310001482512Hpp:SeriesCumulativeRedeemablePreferredUnitsOfOperatingPartnershipMember2021-01-012021-03-310001482512美国-公认会计准则：系列CPreferredStockMember2021-10-012021-12-31HPP：细分市场0001482512HPP：OfficeSpaceAndFitnessFacilityMemberSRT：关联实体成员2022-03-310001482512SRT：关联实体成员2022-01-012022-03-310001482512Hpp:RealEstateTechnologyVentureCapitalFundMember2022-01-012022-03-310001482512Hpp:RealEstateTechnologyVentureCapitalFundMember2022-03-310001482512美国-GAAP：资本附加成员2022-01-012022-03-310001482512美国公认会计准则：次要事件成员HPP：EquiBlueMember2022-04-142022-04-140001482512HPP：位于华盛顿州西雅图的LandLocatedIn 1000成员美国公认会计准则：次要事件成员2022-04-272022-04-270001482512美国公认会计准则：不安全债务成员美国公认会计准则：RevolvingCreditFacilityMembers美国公认会计准则：次要事件成员2022-04-272022-04-27

美国
美国证券交易委员会
华盛顿特区，20549
______________________________________
表格10-Q
______________________________________
☒根据1934年《证券交易法》第13或15(D)条规定的季度报告
截至本季度末March 31, 2022
或
☐根据1934年《证券交易法》第13或15(D)条提交的过渡报告
由_至_的过渡期
委托文件编号：001-34789(哈德逊太平洋地产公司)
委托文件编号：333-202799-01(Hudson Pacific Properties，L.P.)
______________________________________
哈德逊太平洋地产公司
哈德逊太平洋地产，L.P.
(注册人的确切姓名载于其章程)
哈德逊太平洋地产公司

马里兰州
(注册成立或组织的国家或其他司法管辖区)
27-1430478
(国际税务局雇主身分证号码)
哈德逊太平洋地产，L.P.

马里兰州
(注册成立或组织的国家或其他司法管辖区)
80-0579682
(国际税务局雇主身分证号码)
威尔希尔大道11601号，九楼
洛杉矶, 加利福尼亚90025
(主要行政办公室地址)(邮政编码)
(310) 445-5700
(注册人的电话号码，包括区号)

不适用
(前姓名、前地址和前财政年度，如果自上次报告以来发生变化)

______________________________________ 

根据该法第12(B)条登记的证券：
注册人每节课的标题交易代码注册的每个交易所的名称
哈德逊太平洋地产公司普通股，面值0.01美元
HPP
纽约证券交易所
哈德逊太平洋地产公司
4.750%C系列累计可赎回优先股
HPP Pr C
纽约证券交易所



用复选标记表示注册人(1)是否在过去12个月内(或注册人被要求提交此类报告的较短时间内)提交了1934年《证券交易法》第13条或15(D)节要求提交的所有报告，以及(2)在过去90天内是否符合此类提交要求。
 
哈德逊太平洋地产公司是  x No o
哈德逊太平洋地产，L.P.是  x No o

用复选标记表示注册人是否在过去12个月内(或在注册人被要求提交此类文件的较短时间内)以电子方式提交了根据S-T规则第405条(本章232.405节)要求提交的每个交互数据文件。
哈德逊太平洋地产公司是  x No o
哈德逊太平洋地产，L.P.是  x No o

用复选标记表示注册人是大型加速申报公司、加速申报公司、非加速申报公司、较小的报告公司或新兴成长型公司。请参阅《交易法》第12b-2条规则中“大型加速申报公司”、“加速申报公司”、“较小申报公司”和“新兴成长型公司”的定义。

哈德逊太平洋地产公司
大型加速文件服务器x
加速文件管理器o
非加速文件服务器o
规模较小的报告公司☐
新兴成长型公司☐

哈德逊太平洋地产，L.P.
大型加速文件服务器o
加速文件管理器o
非加速文件服务器x
规模较小的报告公司☐
新兴成长型公司☐

如果是新兴成长型公司，用勾号表示注册人是否选择不使用延长的过渡期来遵守根据交易所法案第13(A)节提供的任何新的或修订的财务会计准则。
哈德逊太平洋地产公司o
哈德逊太平洋地产，L.P.o  

用复选标记表示注册人是否是空壳公司(如《交易法》第12b-2条所定义)。
哈德逊太平洋地产公司，是的。☐ No ☒
哈德逊太平洋地产公司，L.P.是的☐ No ☒

截至2022年4月22日，Hudson Pacific Properties，Inc.的已发行普通股数量为144,624,545.


目录表
解释性说明
本报告综合了马里兰州哈德逊太平洋地产公司和马里兰州有限合伙企业哈德逊太平洋地产有限公司截至2022年3月31日的10-Q表格季度报告。除另有说明或文意另有所指外，本报告中提及的“我们”、“吾等”或“本公司”均指哈德逊太平洋地产公司及其合并子公司，包括哈德逊太平洋地产有限公司。在有关REIT资格的声明中，此类术语仅指哈德逊太平洋地产公司。除另有说明或文意另有所指外，所有提及的“我们的经营伙伴关系”或“经营伙伴关系”均指哈德逊太平洋地产公司及其合并子公司。
Hudson Pacific Properties，Inc.是一家房地产投资信托基金，也是我们经营合伙企业的唯一普通合伙人。截至2022年3月31日，Hudson Pacific Properties，Inc.拥有我们经营合伙企业约98.3%的所有权权益(包括未归属的受限单位)。其余约1.7%的权益由我们的若干行政人员及董事、若干他们的联属公司及其他外部投资者拥有，包括未获授权的经营合伙业绩单位。作为我们经营合伙企业的唯一普通合伙人，Hudson Pacific Properties，Inc.对我们经营合伙企业的日常管理和控制负有全面、独家和全面的责任。
我们相信，将Hudson Pacific Properties，Inc.的Form 10-Q季度报告和经营伙伴关系合并到这份单一报告中将产生以下好处：
•加强投资者对本公司和我们的经营伙伴关系的了解，使投资者能够以与管理层相同的方式看待整个业务并运营业务；

•消除重复披露，并提供更精简和更具可读性的陈述，因为大部分披露既适用于我们的公司，也适用于我们的经营伙伴关系；以及

•通过编制一份合并报告而不是两份单独的报告来创造时间和成本效益。

我们公司和我们的经营伙伴关系之间有一些不同之处，这些都反映在本报告中披露的内容中。我们认为，在我们作为一家相互关联的合并公司运营的背景下，了解我们公司和我们的经营伙伴关系之间的差异是很重要的。Hudson Pacific Properties，Inc.是一家房地产投资信托基金，其唯一的重要资产是我们运营伙伴关系中的合伙利益单位。因此，Hudson Pacific Properties，Inc.本身并不经营业务，只是作为我们经营合伙企业的唯一普通合伙人，不时发行股权，并为我们经营合伙企业的某些债务提供担保。哈德逊太平洋地产公司本身不发行任何债务，但为我们经营伙伴关系的部分债务提供担保。我们的经营合伙企业是一种没有公开交易股权的合伙企业，它持有我们公司的几乎所有资产，并进行我们几乎所有的业务。除了Hudson Pacific Properties，Inc.发行股票的净收益通常贡献给我们的经营合伙企业，以换取我们经营合伙企业中的合伙企业权益单位外，我们的经营合伙企业通过其运营、债务产生或通过在我们的经营合伙企业中发行合伙企业权益单位来产生公司业务所需的资本。
非控股权益、股东权益和合伙人资本是我们公司的合并财务报表与我们的经营合伙企业的合并财务报表之间的主要差异。我们经营合伙企业中的共同单位在我们经营合伙企业的综合财务报表中作为合伙人资本入账，并且在我们公司没有持有的范围内作为非控股权益在我们公司的综合财务报表中入账。股东权益、合伙人资本和非控股权益的差异是由于我公司和我经营合伙企业发行的股权不同造成的。
为了帮助投资者了解我们公司和我们的经营合伙企业之间的重大差异，本报告分别为我们的公司和我们的经营合伙企业提供合并财务报表。本报告的所有其他部分，包括“管理层对财务状况和经营结果的讨论和分析”以及“关于市场风险的定量和定性披露”，都是为我们的公司和我们的经营伙伴共同提出的。
为了确定每个实体的首席执行官和首席财务官已经进行了必要的认证，并且我们的公司和我们的经营伙伴关系符合1934年《证券交易法》的规则13a-15或规则15d-15，或《交易法》和《美国法典》第18编第1350条，本报告还包括单独的第一部分第4项“控制和程序”部分，以及哈德逊太平洋地产公司和我们的经营伙伴关系各自的单独附件31和32证明。
3


哈德逊太平洋地产公司。和哈德逊太平洋地产公司，L.P.
目录

页面
第一部分-财务信息
第1项。哈德逊太平洋地产公司的财务报表。
截至2022年3月31日(未经审计)和2021年12月31日的合并资产负债表
5
截至2022年和2021年3月31日止三个月的综合业务报表(未经审计)
6
截至2022年和2021年3月31日止三个月的综合全面(亏损)收益表(未经审计)
7
年度综合权益报表(未经审计) 截至三个月 March 31, 2022 和 2021
8
截至2022年和2021年3月31日止三个月的综合现金流量表(未经审计)
9
第1项。哈德逊太平洋地产公司财务报表，L.P.
截至2022年3月31日(未经审计)和2021年12月31日的合并资产负债表
10
截至2022年和2021年3月31日止三个月的综合业务报表(未经审计)
11
截至2022年和2021年3月31日止三个月的综合全面(亏损)收益表(未经审计)
12
年度综合资本报表(未经审计) 截至三个月 March 31, 2022 和 2021
13
截至2022年和2021年3月31日止三个月的综合现金流量表(未经审计)
14
未经审计的合并财务报表附注
15
第二项。
管理层对财务状况和经营成果的探讨与分析
43
第三项。
关于市场风险的定量和定性披露
59
第四项。
控制和程序
59
第二部分--其他资料
第1项。
法律诉讼
61
第1A项。
风险因素
61
第二项。
未登记的股权证券销售和收益的使用
61
第三项。
高级证券违约
62
第四项。
煤矿安全信息披露
62
第五项。
其他信息
62
第六项。
陈列品
63
签名
64

4
目录表
第一部分-财务信息
项目1.哈德逊太平洋地产公司的财务报表

合并资产负债表
(单位：千，共享数据除外)

March 31, 2022
(未经审计)
2021年12月31日
资产
房地产投资，按成本计算$8,405,272 $8,361,477 
累计折旧和摊销(1,354,245)(1,283,774)
房地产投资，净额7,051,027 7,077,703 
非房地产财产、厂房和设备，净额59,894 58,469 
现金和现金等价物137,598 96,555 
受限现金60,183 100,321 
应收账款净额28,671 25,339 
直线应收租金，净额255,772 240,306 
递延租赁成本和无形资产净额325,641 341,444 
美国政府证券127,157 129,321 
经营性租赁使用权资产308,409 287,041 
预付费用和其他资产，净额140,776 119,000 
对未合并房地产实体的投资160,821 154,731 
商誉109,439 109,439 
与持有待售房地产相关的资产239,020 250,520 
总资产$9,004,408 $8,990,189 
负债和权益
负债
无担保债务和担保债务，净额$3,972,651 $3,733,903 
实质上的抵销债务127,294 128,212 
合资伙伴债务66,136 66,136 
应付账款、应计负债和其他318,651 300,959 
经营租赁负债315,386 293,596 
无形负债，净额39,472 42,290 
押金和预付租金78,741 84,939 
与持有待售房地产有关的负债5,114 3,898 
总负债4,923,445 4,653,933 
承付款和或有事项(附注22)
经营合伙企业的可赎回优先股9,815 9,815 
在合并房地产实体中可赎回的非控股权益127,684 129,449 
权益
哈德逊太平洋地产公司股东权益
优先股，$0.01面值，18,400,000授权日期分别为2022年3月31日和2021年12月31日；4.750C系列累计可赎回优先股百分比，$25.00每股清算优先权，17,000,000分别于2022年3月31日和2021年12月31日未偿还
425,000 425,000 
普通股，$0.01面值，481,600,000授权，144,559,168股票和151,124,543分别于2022年3月31日和2021年12月31日发行的股票
1,445 1,511 
额外实收资本3,063,500 3,317,072 
累计其他综合损失(676)(1,761)
合计哈德逊太平洋地产公司股东权益3,489,269 3,741,822 
非控股权益--合并房地产实体中的成员398,941 402,971 
非控股权益--经营合伙企业中的单位55,254 52,199 
总股本3,943,464 4,196,992 
负债和权益总额$9,004,408 $8,990,189 


附注是这些合并财务报表的组成部分。
5
目录表


哈德逊太平洋地产公司。
合并业务报表
(未经审计，单位为千，共享数据除外)
截至3月31日的三个月，
20222021
收入
办公室
租赁$206,192 $189,861 
服务和其他收入5,208 2,282 
办公室总收入211,400 192,143 
演播室
租赁13,394 12,153 
服务和其他收入19,719 8,823 
电影公司总收入33,113 20,976 
总收入244,513 213,119 
运营费用
办公室运营费用73,631 66,562 
演播室运营费用18,983 11,453 
一般和行政20,512 18,449 
折旧及摊销92,193 82,761 
总运营费用205,319 179,225 
其他收入(费用)
未合并房地产实体的收入303 635 
费用收入1,071 848 
利息支出(30,836)(30,286)
利息收入910 997 
管理事务偿还收入--未合并的房地产实体1,108 — 
管理服务费用--未合并的房地产实体(1,108)— 
交易相关费用(256)— 
非房地产投资未实现收益1,650 5,775 
减值损失(20,503)— 
其他收入(费用)852 (452)
其他费用合计(46,809)(22,483)
净(亏损)收益(7,615)11,411 
A系列优先股的净收入(153)(153)
C系列优先股的净收益(5,290)— 
参与证券的应占净收益(294)(278)
可归因于合并房地产实体非控股权益的净收入(8,561)(6,630)
合并房地产实体中可赎回的非控股权益应占净亏损1,890 682 
可归因于经营合伙企业非控股权益的净亏损(收益)230 (50)
普通股股东应占净(亏损)收入$(19,793)$4,982 
基本每股和稀释后每股金额
普通股股东应占净(亏损)收入--基本$(0.13)$0.03 
普通股股东应占净(亏损)收入--摊薄$(0.13)$0.03 
已发行普通股加权平均股份--基本149,187,994 150,823,605 
已发行普通股加权平均股份--摊薄149,187,994 151,141,079 









附注是这些合并财务报表的组成部分。
6
目录表


哈德逊太平洋地产公司。
综合全面(亏损)收益表
(未经审计，以千计)
截至3月31日的三个月，
20222021
净(亏损)收益$(7,615)$11,411 
货币换算调整(1,361)1,009 
衍生工具的未实现净收益：
未实现收益3,044 24 
已实现(收益)损失的重新分类调整(579)1,811 
衍生工具未实现净收益合计2,465 1,835 
其他全面收入合计1,104 2,844 
综合(亏损)收益(6,511)14,255 
A系列优先股的综合收益(153)(153)
可归因于C系列优先股的全面收入(5,290)— 
参与证券的综合收益(294)(278)
合并房地产实体中非控股权益的综合收益(8,561)(6,630)
合并房地产实体中可赎回非控股权益的综合亏损1,890 682 
可归因于经营合伙企业非控股权益的全面亏损(收益)211 (88)
普通股股东应占综合(亏损)收益$(18,708)$7,788 



































附注是这些合并财务报表的组成部分。
7
目录表

哈德逊太平洋地产公司。
合并权益表
截至2022年3月31日的三个月
(未经审计，单位为千，共享数据除外)
哈德逊太平洋地产公司股东权益非控制性权益
C系列累计可赎回优先股普通股股份库存金额额外实收资本留存收益(累计亏损)累计其他综合损失经营伙伴关系中的单位合并房地产实体中的成员总股本
平衡，2021年12月31日
$425,000 151,124,543 $1,511 $3,317,072 $— $(1,761)$52,199 $402,971 $4,196,992 
投稿— — — — — — — 2,624 2,624 
分配— — — — — — — (15,215)(15,215)
交易成本— — — (76)— — — — (76)
发行非限制性股票— 8,297 — — — — — — — 
加速股份回购— (6,573,672)(66)(199,934)— — — — (200,000)
宣布派发股息(5,290)— — (55,762)19,499 — (679)— (42,232)
以股票为基础的摊销
补偿		— — — 2,200 — — 3,945 — 6,145 
净收益(亏损)5,290 — — — (19,499)— (230)8,561 (5,878)
其他综合收益— — — — — 1,085 19 — 1,104 
平衡，2022年3月31日
$425,000 144,559,168 $1,445 $3,063,500 $— $(676)$55,254 $398,941 $3,943,464 
平衡，2020年12月31日
— 151,401,365 $1,514 $3,469,758 $— $(8,133)$37,832 $467,009 $3,967,980 
投稿— — — — — — — 15,016 15,016 
分配— — — — — — — (12,082)(12,082)
发行非限制性股票— 20,000 — — — — — 
回购股份— (632,109)(6)(14,750)— — — — (14,756)
为履行扣缴税款义务而扣缴的股份— (28,625)— (693)— — — — (693)
宣布派发股息— — — (32,598)(5,260)— (568)— (38,426)
基于股票的薪酬摊销— — — 1,982 — — 2,435 — 4,417 
净收入— — — — 5,260 — 50 6,630 11,940 
其他综合收益— — — — — 2,806 38 — 2,844 
平衡，2021年3月31日
$— 150,760,631 $1,508 $3,423,699 $— $(5,327)$39,787 $476,573 $3,936,240 


















附注是这些综合财务报表的组成部分。
8
目录表

哈德逊太平洋地产公司。
合并现金流量表
(未经审计，以千计)
截至3月31日的三个月，
20222021
经营活动的现金流
净(亏损)收益$(7,615)$11,411 
将净(亏损)收入调整为经营活动提供的现金净额：
折旧及摊销92,193 82,761 
利息支出的非现金部分3,390 2,417 
基于股票的薪酬摊销5,329 3,538 
未合并房地产实体的收入(303)(635)
非房地产投资未实现收益(1,650)(5,775)
直线租金(14,899)(7,132)
直线租金费用422 366 
高于市价和低于市价租赁摊销，净额(2,739)(2,518)
摊销高于市价和低于市价的土地租约，净额668 588 
租赁激励成本摊销432 475 
来自非合并实体的收入分配393 172 
减值损失20,503 — 
营业资产和负债变动：
应收账款(4,133)2,381 
递延租赁成本和租赁无形资产(3,799)(6,099)
预付费用和其他资产(10,068)962 
应付账款、应计负债和其他21,964 33,430 
押金和预付租金(4,634)(1,647)
经营活动提供的净现金95,454 114,695 
投资活动产生的现金流
增加对房地产的投资(52,733)(95,884)
美国政府债券的到期日2,156 1,324 
对非房地产投资的贡献(10,534)(2,215)
来自未合并房地产实体的分配422 — 
对未合并的房地产实体的缴款(7,922)(439)
非房地产物业、厂房和设备的附加费(3,658)— 
用于投资活动的现金净额(72,269)(97,214)
融资活动产生的现金流
无担保债务和有担保债务的收益235,846 52,975 
无担保债务和有担保债务的偿付— (159)
支付实质上已失败的债务(918)(879)
交易成本(76)— 
普通股回购— (14,756)
加速股份回购(200,000)— 
支付给普通股和单位持有人的股息(36,942)(38,426)
支付给优先股和单位持有人的股息(7,724)(153)
可赎回非控股成员在合并房地产实体中的贡献125 1,469 
非控股成员在合并房地产实体中的贡献2,624 15,016 
在合并的房地产实体中分配给非控制成员(15,215)(12,082)
为履行预提税款义务而支付的款项— (693)
融资活动提供的现金净额(用于)(22,280)2,312 
现金及现金等价物和限制性现金净增加905 19,793 
现金及现金等价物和限制性现金--期初196,876 149,540 
现金及现金等价物和受限现金--期末
$197,781 $169,333 








附注是这些合并财务报表的组成部分。
9
目录表
项目1.哈德逊太平洋地产公司财务报表，L.P.

哈德逊太平洋地产公司，L.P.
合并资产负债表
(单位数据除外，以千为单位)
March 31, 2022
(未经审计)
2021年12月31日
资产
房地产投资，按成本计算$8,405,272 $8,361,477 
累计折旧和摊销(1,354,245)(1,283,774)
房地产投资，净额7,051,027 7,077,703 
非房地产财产、厂房和设备，净额59,894 58,469 
现金和现金等价物137,598 96,555 
受限现金60,183 100,321 
应收账款净额28,671 25,339 
直线应收租金，净额255,772 240,306 
递延租赁成本和无形资产净额325,641 341,444 
美国政府证券127,157 129,321 
经营性租赁使用权资产308,409 287,041 
预付费用和其他资产，净额140,776 119,000 
对未合并房地产实体的投资160,821 154,731 
商誉109,439 109,439 
与持有待售房地产相关的资产239,020 250,520 
总资产$9,004,408 $8,990,189 
负债和资本
负债
无担保债务和担保债务，净额$3,972,651 $3,733,903 
实质上的抵销债务127,294 128,212 
合资伙伴债务66,136 66,136 
应付账款、应计负债和其他318,651 300,959 
经营租赁负债315,386 293,596 
无形负债，净额39,472 42,290 
押金和预付租金78,741 84,939 
与持有待售房地产有关的负债5,114 3,898 
总负债4,923,445 4,653,933 
承付款和或有事项(附注22)
经营合伙企业的可赎回优先股9,815 9,815 
在合并房地产实体中可赎回的非控股权益127,684 129,449 
资本
哈德逊太平洋地产，L.P.合伙人的资本
4.750C系列累计可赎回优先股百分比，$25.00每单位清算优先权，17,000,000分别于2022年3月31日和2021年12月31日未偿还
425,000 425,000 
公共单位，146,405,432和152,967,441分别于2022年3月31日和2021年12月31日未偿还
3,120,198 3,370,800 
累计其他综合损失(675)(1,779)
道达尔哈德逊太平洋地产，L.P.合伙人的资本3,544,523 3,794,021 
非控股权益--合并房地产实体中的成员398,941 402,971 
总资本3,943,464 4,196,992 
总负债和资本总额$9,004,408 $8,990,189 






附注是这些合并财务报表的组成部分。
10
目录表


哈德逊太平洋地产公司，L.P.
合并业务报表
(未经审计，单位数据除外，以千为单位)
截至3月31日的三个月，
20222021
收入
办公室
租赁$206,192 $189,861 
服务和其他收入5,208 2,282 
办公室总收入211,400 192,143 
演播室
租赁13,394 12,153 
服务和其他收入19,719 8,823 
电影公司总收入33,113 20,976 
总收入244,513 213,119 
运营费用
办公室运营费用73,631 66,562 
演播室运营费用18,983 11,453 
一般和行政20,512 18,449 
折旧及摊销92,193 82,761 
总运营费用205,319 179,225 
其他收入(费用)
未合并房地产实体的收入303 635 
费用收入1,071 848 
利息支出(30,836)(30,286)
利息收入910 997 
管理事务偿还收入--未合并的房地产实体1,108 — 
管理服务费用--未合并的房地产实体(1,108)— 
交易相关费用(256)— 
非房地产投资未实现收益1,650 5,775 
减值损失(20,503)— 
债务清偿损失— — 
其他收入(费用)852 (452)
其他费用合计(46,809)(22,483)
净(亏损)收益(7,615)11,411 
可归因于合并房地产实体非控股权益的净收入(8,561)(6,630)
合并房地产实体中可赎回的非控股权益应占净亏损1,890 682 
Hudson Pacific Properties，L.P.的净(亏损)收入(14,286)5,463 
A系列优先股的净收入(153)(153)
C系列优先股的净收入(5,290)— 
参与证券的应占净收益(294)(278)
普通股持有人可获得的净(亏损)收入$(20,023)$5,032 
基本单位金额和稀释单位金额
普通单位持有人的净(损失)收入--基本$(0.13)$0.03 
普通股持有人应占净(亏损)收入--摊薄$(0.13)$0.03 
普通股已发行加权平均股份--基本151,031,790 152,186,394 
普通股已发行加权平均股份--摊薄151,031,790 152,503,868 








附注是这些合并财务报表的组成部分。
11
目录表


哈德逊太平洋地产公司，L.P.
综合全面(亏损)收益表
(未经审计，以千计)
截至3月31日的三个月，
20222021
净(亏损)收益$(7,615)$11,411 
货币换算调整(1,361)1,009 
衍生工具的未实现净收益：
未实现收益3,044 24 
已实现(收益)损失的重新分类调整(579)1,811 
衍生工具未实现净收益合计2,465 1,835 
其他全面收入合计1,104 2,844 
综合(亏损)收益(6,511)14,255 
A系列优先股的综合收益(153)(153)
可归因于C系列优先股的全面收入(5,290)— 
参与证券的综合收益(294)(278)
合并房地产实体中非控股权益的综合收益(8,561)(6,630)
合并房地产实体中可赎回非控股权益的综合亏损1,890 682 
可归属于合伙人资本的综合(亏损)收入$(18,919)$7,876 




































附注是这些合并财务报表的组成部分。
12
目录表

哈德逊太平洋地产公司，L.P.
合并资本报表
截至2022年3月31日的三个月
(未经审计，单位为千，共享数据除外)
哈德逊太平洋地产，L.P.合伙人资本
首选单位公共单位数公共单位累计其他综合损失合伙人总资本非控制性权益--房地产合并主体中的成员总资本
平衡，2021年12月31日
$425,000 152,967,441 $3,370,800 $(1,779)$3,794,021 $402,971 $4,196,992 
投稿— — — — — 2,624 2,624 
分配— — — — — (15,215)(15,215)
交易成本— — (76)— (76)— (76)
发行不受限制的单位— 11,663 — — — — — 
回购普通单位— (6,573,672)(200,000)— (200,000)— (200,000)
已宣布的分配(5,290)— (36,942)— (42,232)— (42,232)
按单位计算薪酬的摊销— — 6,145 — 6,145 — 6,145 
净收益(亏损)5,290 — (19,729)— (14,439)8,561 (5,878)
其他综合收益— — — 1,104 1,104 — 1,104 
平衡，2022年3月31日
$425,000 146,405,432 $3,120,198 $(675)$3,544,523 $398,941 $3,943,464 
平衡，2020年12月31日
— 152,722,448 $3,509,217 $(8,246)$3,500,971 $467,009 $3,967,980 
投稿— — — — — 15,016 15,016 
分配— — — — — (12,082)(12,082)
发行不受限制的单位— 80,541 — — — — — 
回购普通单位— (632,109)(14,756)— (14,756)— (14,756)
为履行扣缴税款义务而扣缴的单位— (28,625)(693)— (693)— (693)
已宣布的分配— — (38,426)— (38,426)— (38,426)
按单位计算薪酬的摊销— — 4,417 — 4,417 — 4,417 
净收入— — 5,310 — 5,310 6,630 11,940 
其他综合收益— — — 2,844 2,844 — 2,844 
平衡，2021年3月31日
$— 152,142,255 $3,465,069 $(5,402)$3,459,667 $476,573 $3,936,240 
















附注是这些合并财务报表的组成部分。
13
目录表


哈德逊太平洋地产公司，L.P.
合并现金流量表
(未经审计，以千计)
截至3月31日的三个月，
20222021
经营活动的现金流
净(亏损)收益$(7,615)$11,411 
将净(亏损)收入调整为经营活动提供的现金净额：
折旧及摊销92,193 82,761 
利息支出的非现金部分3,390 2,417 
按单位计算薪酬的摊销5,329 3,538 
未合并房地产实体的收入(303)(635)
非房地产投资未实现收益(1,650)(5,775)
直线租金(14,899)(7,132)
直线租金费用422 366 
高于市价和低于市价租赁摊销，净额(2,739)(2,518)
摊销高于市价和低于市价的土地租约，净额668 588 
租赁激励成本摊销432 475 
来自非合并实体的收入分配393 172 
减值损失20,503 — 
营业资产和负债变动：
应收账款(4,133)2,381 
递延租赁成本和租赁无形资产(3,799)(6,099)
预付费用和其他资产(10,068)962 
应付账款、应计负债和其他21,964 33,430 
押金和预付租金(4,634)(1,647)
经营活动提供的净现金95,454 114,695 
投资活动产生的现金流
增加对房地产的投资(52,733)(95,884)
美国政府债券的到期日2,156 1,324 
对非房地产投资的贡献(10,534)(2,215)
来自未合并房地产实体的分配422 — 
对未合并的房地产实体的缴款(7,922)(439)
增加非房地产财产、厂房和设备(3,658)— 
用于投资活动的现金净额(72,269)(97,214)
融资活动产生的现金流
无担保债务和有担保债务的收益235,846 52,975 
无担保债务和有担保债务的偿付— (159)
支付实质上已失败的债务(918)(879)
交易成本(76)— 
普通单位回购— (14,756)
加速股份回购(200,000)— 
支付给普通单位持有人的分配(36,942)(38,426)
支付给优先单位持有人的分配(7,724)(153)
可赎回非控股成员在合并房地产实体中的贡献125 1,469 
非控股成员在合并房地产实体中的贡献2,624 15,016 
在合并的房地产实体中分配给非控制成员(15,215)(12,082)
为履行预提税款义务而支付的款项— (693)
融资活动提供的现金净额(用于)(22,280)2,312 
现金及现金等价物和限制性现金净增加905 19,793 
现金及现金等价物和限制性现金--期初196,876 149,540 
现金及现金等价物和受限现金--期末
$197,781 $169,333 







附注是这些合并财务报表的组成部分。
14
目录表
哈德逊太平洋地产公司和哈德逊太平洋地产公司
未经审计的合并财务报表附注
(未经审计的表格金额，以千计，平方英尺、份额和单位数据除外)

1. 组织

哈德逊太平洋地产公司是马里兰州的一家公司，成立于2009年11月9日，是一家完全整合、自我管理和自我管理的房地产投资信托基金(“REIT”)。Hudson Pacific Properties，Inc.通过在经营合伙企业及其子公司中的控股权，拥有、管理、租赁、收购和开发房地产，主要包括写字楼和工作室物业。除另有说明或文意另有所指外，本财务报表中对“本公司”的所有提及均指Hudson Pacific Properties，Inc.及其合并子公司，包括Hudson Pacific Properties，L.P.。除另有说明或文意另有所指外，所有对“我们的经营合伙关系”或“经营合伙关系”的提及均指Hudson Pacific Properties，L.P.及其合并子公司。

该公司的投资组合包括遍布加利福尼亚州北部和南部、太平洋西北部、加拿大西部和英国大伦敦的物业。下表汇总了该公司截至2022年3月31日的投资组合：
细分市场物业数量
平方英尺
(未经审计)
整合的投资组合
办公室53 14,271,159 
演播室3 1,224,403 
土地6 2,512,242 
综合投资组合总额62 18,007,804 
未整合的投资组合(1)
办公室1 1,503,830 
演播室(2)
1 241,000 
土地(3)
2 1,550,000 
未整合的投资组合总额4 3,294,830 
共计(4)
66 21,302,634 
_________________
1.该公司拥有20拥有Bentall中心物业的未合并合资实体的%，50拥有日落格伦奥克斯工作室的未合并合资实体的%35拥有Sunset Waltham Cross Studios开发项目的未合并合资实体的%。上面显示的面积代表了100%的房产。详情见附注2和6。
2.包括日落格伦奥克斯工作室。
3.包括Bentall中心的Burrard Exchange和Sunset Waltham Cross Studios开发项目的土地。
4.包括重新定位、重新开发、开发和持有待售物业。

2. 重要会计政策摘要

陈述的基础

随附的本公司及经营合伙企业的综合财务报表乃根据适用于中期财务资料的美国公认会计原则(“GAAP”)及表格10-Q及S-X规则第10-01条的指示编制。根据美国证券交易委员会(“美国证券交易委员会”)的规则和规定，年度财务报表所要求的某些信息和脚注披露已被精简或排除。因此，中期财务报表不包括公认会计准则要求的完整财务报表所需的所有信息和脚注。管理层认为，所附中期财务报表反映了所有正常和经常性的调整，这些调整被认为是公平列报所列中期业绩所必需的。

中期业务的结果不一定代表截至2022年12月31日的年度的预期结果。中期合并财务报表应与Hudson Pacific Properties，Inc.和Hudson Pacific Properties，L.P.的2021年年度报告Form 10-K及其附注中的合并财务报表一并阅读。

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目录表
哈德逊太平洋地产公司和哈德逊太平洋地产公司
未经审计的合并财务报表附注
(未经审计的表格金额，以千计，平方英尺、份额和单位数据除外)
合并原则

本公司未经审计的中期综合财务报表包括本公司、经营合伙企业及所有全资及受控附属公司的账目。经营合伙企业的合并财务报表包括经营合伙企业及所有全资和控股子公司的账目。所有公司间余额和交易已在合并财务报表中注销。

在合并指导下，公司首先使用可变利率模型对实体进行评估，然后使用投票模型进行评估。本公司最终合并本公司通过多数股权或投票权控制的所有实体，包括本公司被视为主要受益人的所有可变利益实体(“VIE”)。本公司使用权益会计方法对所有其他未合并的合资企业进行会计核算。此外，本公司根据不断变化的情况，不断评估每个非全资拥有的法人实体以供重新考虑。

VIE被定义为股权投资者不具备以下条件的实体：

•控制性财务利益的特征；

•有足够的风险股本，使实体能够在不需要其他各方提供额外从属财政支助的情况下为其活动提供资金；和/或

•该实体的结构具有非实质性投票权。

合并VIE的实体被称为VIE的主要受益人，通常既有权指导对VIE的经济表现影响最大的活动，也有权从VIE获得利益，或有义务承担VIE可能对VIE产生重大损失的损失。截至2022年3月31日，公司已确定其经营伙伴关系和18合资企业符合VIE的定义。12这些合资企业中，有一部分是合并的，六都是未合并的。

合并的合资企业

截至2022年3月31日，运营伙伴关系已确定12的合资企业符合VIE的定义，并进行了合并：
实体属性所有权权益
哈德逊1455市场，L.P.1455市场55.0 %
哈德逊1099号斯图尔特，L.P.Hill755.0 %
HPP-MAC WSP，LLC西区1号和10850皮科75.0 %
哈德逊第一渡口房地产投资信托基金，L.P.渡口大楼55.0 %
日落布朗森娱乐地产有限责任公司日落布朗森工作室，图标，提示51.0 %
日落高尔娱乐地产有限责任公司日落高尔影城51.0 %
日落拉斯帕尔马斯娱乐地产有限责任公司日落拉斯帕尔马斯工作室，哈洛51.0 %
日落服务控股有限公司
无(1)
51.0 %
日落影城控股有限公司Epic51.0 %
哈德逊媒体和娱乐管理有限责任公司
无(2)
51.0 %
Hudson 6040 Sunset，LLC6040日落51.0 %
哈德逊1918年第八，L.P.1918年第8次55.0 %
__________________ 
1.日落服务控股有限公司全资拥有Services Holdings，LLC拥有100日落·布朗森服务公司、日落·高尔服务公司、日落·拉斯帕尔马斯服务公司和日落·拉斯帕尔马斯服务公司的%权益，它们为上述各自的娱乐物业提供服务。
2.哈德逊媒体和娱乐管理有限责任公司管理以下资产：日落高影城、日落布朗森影城、日落拉斯帕尔马斯影城、6040日落影城、ICON、CUE、Epic和哈洛(统称为“好莱坞媒体投资组合”)。

截至2022年3月31日和2021年12月31日，本公司已确定其经营伙伴关系符合VIE的定义，并已合并。

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目录表
哈德逊太平洋地产公司和哈德逊太平洋地产公司
未经审计的合并财务报表附注
(未经审计的表格金额，以千计，平方英尺、份额和单位数据除外)
本公司的几乎所有资产和负债均与经营合伙企业VIE有关。某些VIE的资产和信贷只能用于履行该等VIE自身的合同义务，VIE的债权人对本公司的一般信贷没有追索权。

未合并的合资企业

截至2022年3月31日，该公司已确定其不是六它的合资企业都是VIE。由于其对未合并实体的重大影响，本公司采用权益会计方法对其进行会计处理。根据权益法，本公司最初按成本计入投资，随后在收益或亏损以及现金贡献和分配中对权益进行调整。

本公司对其未合并合资企业的净股本投资反映在综合资产负债表上对未合并房地产实体的投资中。本公司在合资企业的净收益或亏损中的份额计入综合经营报表中未合并房地产实体的收入。本公司采用累计收益法来确定未合并合资企业分配的现金流量列报。根据这一方法，在确认的收益中，不超过累计权益金额的分配被归类为经营活动的现金流入，超过这一数额的分配被归类为投资活动的现金流入。有关我们在未合并合资企业的投资详情，请参阅附注6。

预算的使用

按照公认会计准则编制财务报表要求管理层作出估计和假设，以影响在财务报表之日报告的资产和负债额、披露承付款和或有事项以及报告期内报告的收入和支出数额。本公司持续评估其估计，包括与收购、发展及评估其房地产的账面价值、或有代价、收购资产及企业合并交易中承担的负债的公允价值计量、厘定用于计算其新的或经修订的经营承租人协议现值的递增借款率、其应计负债及以表现为基础的股权补偿奖励估值有关的估计。本公司的估计是基于历史经验、当前市场状况和各种其他被认为在当时情况下是合理的假设。实际结果可能与这些估计大相径庭。

租赁会计

该公司根据ASC 842对其租赁进行会计处理，该规定要求公司识别租赁协议中的租赁和非租赁组成部分。租赁部分涉及租赁资产的使用权，而非租赁部分涉及与基础资产使用权分开转让的货物或服务的付款。

承租人会计

公司在一开始就确定一项安排是否为租约。公司的经营租赁协议涉及土地租赁和设施租赁，并反映在综合资产负债表上的经营租赁使用权(“ROU”)资产和经营租赁负债中。对于期限为12个月或以下的租赁，公司按标的资产类别作出会计政策选择，不确认ROU资产和租赁负债。本公司一般按直线法在租赁期内确认该等租赁的租赁费用。

ROU资产代表公司在租赁期内使用标的资产的权利，租赁负债代表其支付租赁产生的租赁款项的义务。净收益资产及负债于开始日期根据租赁期内租赁付款的现值确认。可变租赁付款不包括在ROU资产和租赁负债中，并在产生这些付款的债务期间确认。由于本公司的租约并未提供隐含利率，因此本公司在厘定租赁付款现值时，会根据生效日期或采用ASC 842当日的资料厘定递增借款利率。用于计算ROU资产和负债的加权平均增量借款利率为5.6%。ROU资产还包括支付的任何租赁款项，不包括租赁激励措施。该公司的许多承租人协议包括延长租期的选择权，除非该选择权被合理地确定将被行使，否则该公司不会将其包括在其最低租赁条款中。租金费用
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目录表
哈德逊太平洋地产公司和哈德逊太平洋地产公司
未经审计的合并财务报表附注
(未经审计的表格金额，以千计，平方英尺、份额和单位数据除外)
与经营租赁有关的租赁付款在租赁期内按直线原则确认。加权平均剩余租期为28截至2022年3月31日。

出租人会计

综合业务报表的收入列报反映了单一租赁组成部分，该组成部分结合了写字楼组合的租金、租户回收和其他与租户相关的收入，并选择了出租人实际的权宜之计。对于本公司在工作室物业的租金，租赁对价按相对独立的基础分配给租赁和非租赁部分。与租赁组件相关的收入的确认由ASC 842管理，而与非租赁组件相关的收入由ASC 606管理，与客户签订合同的收入 (“ASC 606”).

收入确认

该公司编制了一份收入来源清单，并确定了以下主要收入来源：(1)租金收入(2)租户回收和其他与租户相关的收入(3)附属收入(4)其他收入(5)房地产销售(6)管理费收入和(7)管理服务报销收入。
收入流
组件财务报表位置
租金收入写字楼、舞台和储藏室租金写字楼和工作室细分市场：租赁
租户回收和其他与租户相关的收入偿还房地产税、保险、维修和保养、其他运营费用和必须收取的停车收入办公区域：租赁
工作室部门：租金和服务收入及其他
辅助收入来自租户使用电力、暖通空调和电信(即电话和互联网)以及照明、设备和车辆租赁的收入演播室部门：服务收入和其他
其他收入与租赁协议和其他不相关的停车收入办公室和演播室部门：服务收入和其他
房地产销售现金对价减去成本基础上的销售收益房地产销售收益
管理费收入向未合并的合资实体提供管理服务所得的收入费用收入
管理事务报销收入
报销本公司因管理未合并的合资实体而发生的费用
管理事务偿还收入--未合并的房地产实体

本公司于租期内按直线法确认租户的租金收入，当租户可能收回而租户已占有或控制租赁资产的实际用途时。本公司不会将与新冠肺炎疫情影响有关的租赁特许权视为租约修改，只要特许权在租赁期内作为延期付款和总付款基本保持不变。

本公司确认与偿还房地产税、保险、维修及保养及其他营运开支有关的租户收回款项，在产生适用开支期间确认为收入。由于本公司通常是从第三方供应商购买商品和服务的主要债务人，有权选择供应商，并承担相关的信用风险，因此报销是按毛额确认和列报的。

其他与租户相关的收入包括租赁协议中规定的停车，作为必须收取的停车租金。这些收入在租赁期内确认。

辅助收入， 其他收入、管理费收入和管理服务报销收入在ASC 606项下入账。这些收入具有单一的履约义务，并在提供服务时确认。

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目录表
哈德逊太平洋地产公司和哈德逊太平洋地产公司
未经审计的合并财务报表附注
(未经审计的表格金额，以千计，平方英尺、份额和单位数据除外)
下表汇总了公司在截至2022年和2021年3月31日的三个月中根据ASC 606入账的收入来源：
截至3月31日的三个月，
20222021
辅助收入$18,487 $7,540 
其他收入$5,927 $3,042 
与Studio相关的租户恢复$513 $523 
管理费收入$1,071 $848 
管理事务报销收入$1,108 $— 

下表汇总了截至目前公司在ASC 606项下的应收账款：
March 31, 20222021年12月31日
辅助收入$7,642 $7,381 
其他收入$1,206 $1,078 

关于房地产销售，本公司根据ASC 606适用某些确认和计量原则。本公司须根据控制权转移对房地产销售进行评估。如果房地产销售合同包括卖方持续参与出售的财产，卖方必须评估合同下承诺的每一项货物或服务，以确定它是否代表履约义务、构成担保或防止控制权转移。收入确认的时间和模式可能会发生变化，因为它涉及房地产销售收益，如果销售包括代表单独业绩义务的持续参与。

收购

本公司对符合企业合并定义的收购适用收购方法。根据收购法，本公司估计被收购实体在收购日的可识别资产和负债的公允价值。为收购而转让的代价的公允价值与收购净资产的公允价值之间的差额计入商誉，交易产生的与收购相关的费用计入已发生费用。该公司包括从收购之日起它收购的业务的经营结果。

该公司对符合资产收购定义的收购采用成本积累和分配模式。在这种模式下，收购价格是根据收购的资产和承担的负债的相对公允价值进行分配的。此外，与资产收购相关的收购相关费用被资本化，作为收购价格的一部分。

商誉和已获得的无形资产

商誉是一种无法识别的无形资产，被确认为剩余，通常计量为企业合并中转移的对价超过所获得的可识别资产和承担的负债。商誉被分配给预计将从业务合并的协同效应中受益的报告单位。

本公司至少每年对其商誉和无限期无形资产进行减值测试，如果事件或情况变化表明资产可能减值，则更频繁地进行减值测试。商誉在分配给它的报告单位进行减值测试，该单位可以是运营部门或低于运营部门的一个级别。公司有三个经营部门：管理实体、办公室和工作室。管理实体和办事处业务部门都是一个报告单位。在Studio运营部门中，有两个报告部门：Studio Properties和Studio Services，后者由截至2021年12月31日的年度收购的Zio和Star Waggons业务组成。

对减值商誉的评估最初可根据定性因素进行，以确定报告单位的公允价值是否更有可能低于其账面价值，包括商誉。如果是，则进行量化评估，并且在报告单位的账面价值超过其公允价值的范围内，就超出的部分确认减值，最高可达分配给报告单位的商誉金额。或者，公司可以绕过定性的
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目录表
哈德逊太平洋地产公司和哈德逊太平洋地产公司
未经审计的合并财务报表附注
(未经审计的表格金额，以千计，平方英尺、份额和单位数据除外)
评估，并直接进行量化评估。截至2022年3月31日和2021年12月31日，商誉的账面价值为109.4百万美元。不是在截至2022年3月31日和2021年3月31日的三个月内确定了减值指标。

使用反映资产消耗模式的直线法，将有限寿命的无形资产在其估计使用年限内摊销。购入无形资产的估计使用年限介乎5至7好几年了。本公司在确认减值指标时，对其具有有限寿命的无形资产进行减值评估。

3. 企业合并

在2021年8月16日和2021年8月31日(每个单独的“收购日期”，和共同的“收购日期”)，公司收购100分别持有ZIO和Star Waggons的股权。被收购的业务为工作室制作提供运输和物流服务，他们的收购将扩大公司为其工作室平台提供的服务。

下表汇总了与收购有关的转让对价的收购日期公允价值：
齐奥星际旅行车
现金$117,198 $92,656 
或有对价22,543 — 
总对价$139,741 $92,656 

ZIO证券购买协议的条款要求该公司支付高达$35.0向企业前股东支付100万美元的额外对价，但须达到某些业绩门槛，其中15.0截至2022年3月31日，已支付100万美元。

下表汇总了在各个收购日期购置的资产和承担的负债的估计公允价值：
齐奥星际旅行车
现金和现金等价物$1,084 $300 
应收账款3,001 4,185 
预付费用和其他资产1,509 1,605 
非房地产财产、厂房和设备23,399 25,000 
无形资产41,670 33,480 
收购的总资产70,663 64,570 
应付账款、应计负债和其他$1,498 $1,913 
无形负债— 110 
承担的总负债1,498 2,023 
取得的可确认净资产$69,165 $62,547 
商誉70,576 30,109 
取得的净资产$139,741 $92,656 

在美元中41.7作为Zio收购的一部分收购的百万美元无形资产，8.5100万美元被分配给注册的商标，不受摊销的影响。剩余的$33.2收购的无形资产中有100万美元包括价值30.0百万(七年制使用年限)和竞业禁止协议3.0百万(五年制加权平均使用寿命)。已确定寿命的无形资产的加权平均使用寿命约为七年了.

在美元中33.5作为收购Star Waggons的一部分收购的百万美元无形资产，$8.6100万美元被分配给注册的商标，不受摊销的影响。剩余的$24.9获得的百万美元无形资产包括
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目录表
哈德逊太平洋地产公司和哈德逊太平洋地产公司
未经审计的合并财务报表附注
(未经审计的表格金额，以千计，平方英尺、份额和单位数据除外)
价值美元的客户关系22.5百万(七年制使用年限)和竞业禁止协议，价值#美元2.3百万(五年制加权平均使用寿命)。已确定寿命的无形资产的加权平均使用寿命约为七年了.

商誉为$70.6百万美元和美元30.1对于Zio和Star Waggons的收购，分别在各自的收购日期确认了100万欧元。确认的商誉归因于预期的协同效应和ZIO和Star Waggons的集合劳动力。商誉已分配给工作室服务报告股。商誉可在税务上扣除，因此，已记录递延税项。截至2022年3月31日，有不是收购所产生的已确认商誉金额的变化。

4. 房地产投资

下表汇总了公司截至以下日期的房地产投资(按成本计算)：

March 31, 20222021年12月31日
土地$1,313,385 $1,313,385 
建筑和改善6,259,913 6,241,254 
改善租户状况811,870 786,991 
家具和固定装置14,043 14,020 
正在开发的物业6,061 5,827 
房地产投资，按成本计算$8,405,272 $8,361,477 

收购房地产

该公司拥有不是在截至2022年3月31日的三个月内收购与合并实体相关的房地产。

长期资产减值准备

当事件或环境变化显示一项资产或资产组别的账面价值可能无法根据公认会计原则收回时，本公司便会评估房地产资产及相关无形资产的账面价值。当存在减值指标且估计由该等资产产生的未来未贴现现金流量少于该等资产的账面金额时，持有以供投资的房地产资产计入减值损失。本公司根据1级或2级投入确认账面金额超过公允价值的减值损失。

在截至2022年3月31日的三个月内，本公司录得12.0与其Del Amo写字楼物业相关的减值费用100万美元，该物业于2022年3月31日和2021年12月31日被归类为持有待售，原因是该物业的估计公允价值减少。估计公允价值为#美元6.0百万美元是基于物业的估计销售价格，该价格被归类于公允价值等级的第二级。《公司》做到了不是在截至2021年3月31日的三个月内不确认减值费用。

房地产的处分

该公司拥有不是截至2022年3月31日的三个月内的房地产处置。

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目录表
哈德逊太平洋地产公司和哈德逊太平洋地产公司
未经审计的合并财务报表附注
(未经审计的表格金额，以千计，平方英尺、份额和单位数据除外)
持有待售

该公司拥有四截至2022年3月31日和2021年12月31日被分类为持有待售的物业。这些物业被确定为公司投资组合的非战略性资产，并包括在公司的写字楼部门。下表汇总了截至2022年3月31日和2021年12月31日待售房产的信息：

属性细分市场 子市场平方英尺
诺斯维尤中心办公室林伍德179,985 
Skyway Landing办公室红杉海岸246,997 
德尔阿莫办公室托兰斯113,000 
6922好莱坞办公室好莱坞205,189 
持有待售合计745,171 

下表汇总了截至2022年3月31日与持有待售房地产相关的资产和负债组成部分：

诺斯维尤中心 Skyway Landing德尔阿莫6922好莱坞
资产
房地产投资，净额$40,452 $89,891 $5,108 $91,337 
应收账款净额— 972 — 166 
直线应收租金，净额1,031 1,047 — 4,629 
递延租赁成本和无形资产净额845 459 844 2,063 
预付费用和其他资产，净额14 35 8 119 
与持有待售房地产相关的资产$42,342 $92,404 $5,960 $98,314 
负债
应付账款、应计负债和其他$118 $— $106 $1,270 
无形负债，净额
— — — 96 
押金和预付租金435 2,719 — 370 
与持有待售房地产有关的负债$553 $2,719 $106 $1,736 
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目录表
哈德逊太平洋地产公司和哈德逊太平洋地产公司
未经审计的合并财务报表附注
(未经审计的表格金额，以千计，平方英尺、份额和单位数据除外)
下表汇总了截至2021年12月31日与持有待售房地产相关的资产和负债组成部分：

诺斯维尤中心 Skyway Landing德尔阿莫6922好莱坞
资产
房地产投资，净额$40,338 $89,873 $15,213 $91,353 
应收账款净额95 142 — 103 
直线应收租金，净额901 1,659 — 4,714 
递延租赁成本和无形资产净额751 450 2,742 1,999 
预付费用和其他资产，净额— — — 187 
与持有待售房地产相关的资产$42,085 $92,124 $17,955 $98,356 
负债
应付账款、应计负债和其他$184 $273 $12 $1,372 
无形负债，净额
— — — 96 
押金和预付租金395 1,205 — 361 
与持有待售房地产有关的负债$579 $1,478 $12 $1,829 

5. 非房地产，厂房和设备，净额

下表汇总了公司截至以下日期的非房地产财产、厂房和设备净额：
March 31, 20222021年12月31日
挂车$37,337 $35,181 
租赁权改进16,242 15,267 
卡车和其他车辆12,698 12,204 
家具、固定装置和设备5,289 4,592 
其他设备3,998 4,605 
非房地产、厂房和设备，按成本价计算75,564 71,849 
累计折旧(15,670)(13,380)
非房地产财产、厂房和设备，净额$59,894 $58,469 

非房地产财产、厂房和设备按成本减去累计折旧入账。本公司使用直线法计算资产的估计使用年限内的折旧，其范围为5至20好几年了。该公司使用与其房地产资产和相关无形资产相同的会计模式评估其非房地产财产、厂房和设备的减值净额。详情见注4。在截至2022年3月31日和2021年3月31日的三个月内，公司没有确认任何非房地产物业、厂房和设备的减值费用。

6. 对未合并房地产实体的投资

2021年7月29日，公司购买了35拥有Sunset Waltham Cross Studios开发项目的合资企业的%的所有权权益。该公司还拥有35作为拥有财产的合营实体的普通合伙人和管理服务公司而成立的合营实体的所有权权益的%。合资实体的功能货币是当地货币，或英镑。与这家未合并的合资企业相关的最大风险仅限于公司的投资。

2020年12月24日，公司购买了50在拥有加州洛杉矶日落格伦奥克斯工作室开发项目的合资企业中拥有%的所有权权益。本公司为营运成员。与这家未合并的合资企业相关的最大风险仅限于公司的投资。
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目录表
哈德逊太平洋地产公司和哈德逊太平洋地产公司
未经审计的合并财务报表附注
(未经审计的表格金额，以千计，平方英尺、份额和单位数据除外)

2019年6月5日，本公司通过与Blackstone 1 LP的合资企业，购买了20加拿大温哥华Bentall中心写字楼物业和零售综合体的%所有权权益。该公司作为运营合作伙伴。本特尔中心的功能货币是当地货币，或加元。与这家未合并的合资企业相关的最大风险仅限于公司的投资和美元105.2公司担保的百万美元债务。

该公司面临与外币波动相关的风险。我们对外国未合并房地产实体的投资按财务报表日期的有效汇率换算为美元。我们的海外未合并房地产实体的收入(亏损)份额是使用所述期间的月平均汇率换算的。换算产生的收益或亏损在累计其他全面亏损中作为总股本的单独组成部分分类，不包括在净收益中。

该公司持有其他非实质合营企业合共#美元的所有权权益。0.4百万美元和美元0.1分别截至2022年3月31日和2021年12月31日。

下表列出了该公司未合并的合资企业的合并资产负债表和简明资产负债表：
March 31, 20222021年12月31日
资产
房地产投资，净额$1,068,627 $1,048,593 
其他资产62,929 57,232 
总资产$1,131,556 $1,105,825 
负债
担保债务，净额$524,843 $516,153 
其他负债49,158 40,307 
总负债574,001 556,460 
公司资本(1)
153,490 148,914 
合伙人资本404,065 400,451 
总资本557,555 549,365 
总负债和资本总额$1,131,556 $1,105,825 
__________________ 
1.如果本公司的成本基础与反映在合资企业层面的基础不同，该基础将在相关资产的使用寿命内摊销，并计入综合经营报表中的未合并房地产实体收入项目。

下表列出了该公司未合并的合资企业的合并和简明运营报表：
截至3月31日的三个月，
20222021
总收入$19,532 $19,386 
总费用17,778 16,244 
净收入$1,754 $3,142 

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目录表
哈德逊太平洋地产公司和哈德逊太平洋地产公司
未经审计的合并财务报表附注
(未经审计的表格金额，以千计，平方英尺、份额和单位数据除外)
7. 递延租赁成本和无形资产、净负债和无形负债净额

以下汇总了该公司截至以下日期的递延租赁成本和无形资产：

March 31, 20222021年12月31日
递延租赁成本和就地租赁无形资产$334,127 $331,149 
累计摊销(133,817)(126,423)
递延租赁费用和就地租赁无形资产，净额200,310 204,726 
低于市价的土地租赁79,562 79,562 
累计摊销(15,915)(15,233)
低于市价的土地租赁，净额63,647 64,329 
高于市价的租约1,334 1,334 
累计摊销(847)(782)
高于市价的租赁，净额487 552 
客户关系52,500 52,500 
累计摊销(4,559)(2,684)
客户关系，网络47,941 49,816 
竞业禁止协议5,300 5,300 
累计摊销(644)(379)
竞业禁止协议，净额4,656 4,921 
商号8,600 17,100 
递延租赁成本和无形资产净额$325,641 $341,444 
低于市价的租赁$75,476 $75,827 
累计摊销(36,782)(34,326)
低于市价的租赁，净额38,694 41,501 
高于市价的土地租约1,095 1,095 
累计摊销(317)(306)
高于市价的土地租赁，净额778 789 
无形负债，净额$39,472 $42,290 

该公司确认了与递延租赁成本和无形资产有关的以下摊销：

截至3月31日的三个月，
20222021
递延租赁成本和就地租赁无形资产(1)
$(10,419)$(11,567)
低于市价的土地租赁(2)
$(679)$(599)
高于市价的租约(3)
$(68)$(424)
客户关系(4)
$(1,875)$— 
竞业禁止协议(4)
$(265)$— 
低于市价的租赁(3)
$2,807 $2,942 
高于市价的土地租约(2)
$11 $11 
__________________ 
1.摊销记入折旧和摊销费用，租赁奖励费用记入综合业务报表中的办公室租金收入。
2.摊销在合并业务报表中记入办公室业务费用。
3.摊销记入综合业务报表中的办公室租金收入。
4.摊销记入综合经营报表的折旧和摊销费用。

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目录表
哈德逊太平洋地产公司和哈德逊太平洋地产公司
未经审计的合并财务报表附注
(未经审计的表格金额，以千计，平方英尺、份额和单位数据除外)
在截至2022年3月31日的三个月内，公司确认了一美元8.5在综合经营报表减值亏损内，ZIO商号减值100万欧元。减值与宣布将ZIO重新命名并整合到本公司现有的日落工作室平台有关，之后本公司将不再使用ZIO商标。

8. 应收账款

用于估算与服务收入相关的坏账准备的公司会计政策和方法在公司2021年年报Form 10-K中进行了讨论。

应收帐款

截至2022年3月31日，应收账款为$28.9一百万美元，还有一美元0.2为坏账拨备100万英镑。截至2021年12月31日，应收账款为$25.5一百万美元，还有0.2为坏账拨备100万英镑。

直线式应收租金

截至2022年3月31日，直线应收租金为$255.8一百万美元，还有一美元24.0拨备一千元坏账。截至2021年12月31日，直线应收租金为$240.3百万美元，而且还有不是计提坏账准备。

9. 预付费用和其他资产，净额

下表汇总了公司截至目前的预付费用和其他资产净额：
March 31, 20222021年12月31日
未来收购的保证金和开发前成本$56,818 $47,605 
预付保险287 5,442 
非房地产投资44,591 31,447 
股票认购权证704 1,664 
递延融资成本7,262 7,750 
预付房产税1,096 2,192 
利率上限衍生资产2,739 368 
库存1,755 1,578 
其他25,524 20,954 
预付费用和其他资产，净额$140,776 $119,000 

非房地产投资

公司在普通股和可转换优先股上的投资分别根据一级投入和二级投入按公允价值计量。本公司使用资产净值(“NAV”)实际权宜之计，计量其于公允价值不容易厘定的基金的投资，并使用报告的资产净值而不作调整，除非其知悉资料显示报告的资产净值未能准确反映投资的公允价值。这些非房地产投资的公允价值变动计入综合经营报表的非房地产投资未实现收益。该公司确认了一项未实现收益#美元。2.6百万美元和美元3.9在截至2022年和2021年3月31日的三个月内，由于公允价值的可观察变化，其非房地产投资分别增加了100万欧元。

股票认购权证

公司持有股票认购权证的投资，使公司有权购买固定数量的非房地产被投资人的普通股。权证符合衍生工具的定义，并根据第二级投入按公允价值计量。衍生资产的公允价值变动计入综合经营报表的非房地产投资未实现收益。公司确认了一笔未实现亏损#美元。0.9百万美元和
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目录表
哈德逊太平洋地产公司和哈德逊太平洋地产公司
未经审计的合并财务报表附注
(未经审计的表格金额，以千计，平方英尺、份额和单位数据除外)
未实现收益$1.9于截至2022年及2021年3月31日止三个月分别因股票认购权证公允价值变动所致。

10. 债务

下表列出了有关该公司未偿债务的信息：
March 31, 20222021年12月31日
利率，利率(1)
合同到期日(2)
无担保债务和有担保债务
无担保债务
无担保循环信贷安排)(3)(4)
$335,000 $125,000 
Libor+1.05%至1.50%
12/21/2026(5)
A系列票据(6)
110,000 110,000 4.34%1/2/2023
B系列票据(6)
259,000 259,000 4.69%12/16/2025
C系列票据(6)
56,000 56,000 4.79%12/16/2027
D系列票据(7)
150,000 150,000 3.98%7/6/2026
E系列票据(8)
50,000 50,000 3.66%9/15/2023
3.95注册优先票据百分比
400,000 400,000 3.95%11/1/2027
4.65注册优先票据百分比
500,000 500,000 4.65%4/1/2029
3.25注册优先票据百分比
400,000 400,000 3.25%1/15/2030
无担保债务总额2,260,000 2,050,000 
有担保债务
好莱坞媒体组合$1,100,000 $1,100,000 
Libor+1.17%
8/9/2026(9)
收购的好莱坞媒体投资组合债务(209,814)(209,814)
Libor+1.55%
8/9/2026(9)
好莱坞媒体组合，网络(10)(11)
890,186 890,186 
西区1号和10850皮科(12)
267,234 241,388 
Libor+1.70%
12/18/2024(13)
元素LA168,000 168,000 4.59%11/6/2025
1918年第8次(14)
314,300 314,300 
Libor+1.30%
12/18/2025
Hill7(15)
101,000 101,000 3.38%11/6/2028
有担保债务总额1,740,720 1,714,874 
无担保债务和有担保债务总额4,000,720 3,764,874 
未摊销递延融资成本/贷款贴现(16)
(28,069)(30,971)
无担保债务和担保债务总额，净额$3,972,651 $3,733,903 
实质上的抵销债务(17)
$127,294 $128,212 4.47%10/1/2022
合资伙伴债务(18)
$66,136 $66,136 4.50%10/9/2032(19)
_________________
1.与债务有关的利率是以360天表示实际经过的天数的年份。利率为截至2022年3月31日，可能与相应负债的2021年12月31日的利率不同。
2.到期日包括延期期权的影响。
3.设施年费从0.15%至0.30%基于经营合伙企业的杠杆率。本公司有权根据本公司的信用评级或指定的基本利率加上适用的保证金，作出不可撤销的选择以改变利率。截至2022年3月31日，尚未作出此类选择，无担保循环信贷安排的利息为LIBOR+1.20%.
4.该公司的总运力为$1.0在其无担保循环信贷安排下可用金额为10亿美元，最高可达250.0其中100万英镑可以用于英镑或加元的借款。
5.包括将初始到期日2025年12月21日延长两次的选项六个月每个学期。
6.票据每半年支付一次利息，时间为每年的6月16日和12月16日，直至到期。
7.票据每半年支付一次利息，时间为每年的1月6日和7月6日，直至到期。
8.票据每半年支付一次利息，时间为每年的3月15日和9月15日，直至到期。
9.包括将初始到期日延长至2023年8月9日的选项三额外费用的时间一-每期一年。
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目录表
哈德逊太平洋地产公司和哈德逊太平洋地产公司
未经审计的合并财务报表附注
(未经审计的表格金额，以千计，平方英尺、份额和单位数据除外)
10.该公司拥有51在拥有好莱坞媒体投资组合的合并合资企业中拥有%的所有权。这家合资企业持有一美元1.1由好莱坞媒体投资组合担保的10亿抵押贷款。贷款的实际利率为LIBOR+1.17%至2022年8月9日，届时实际利率将降至LIBOR+0.99%。该公司购买了构成贷款的债券，金额为#美元。209.8百万美元。
11.在第一次付款办法下，通过使用利率互换，部分未偿还贷款余额的利率实际上是固定的。截至2022年3月31日，利率的LIBOR组成部分固定为1.76%，相对于$350.0百万美元和1.43%，相对于$125.0分别由好莱坞媒体投资组合担保的贷款中的100万美元。
12.该公司有能力提取高达$414.6根据建筑贷款，One Westside和10850 Pico物业提供了担保。
13.包括将最初的到期日2023年12月18日延长两次，每次再延长六个月的选项。
14.该公司拥有55在拥有1918年第八处房产的合并合资企业中的所有权权益的%。显示了贷款的全部金额。这笔贷款在其期限内只收取利息。
15.该公司拥有55拥有Hill7地产的合并合资企业的所有权权益的%。显示了贷款的全部金额。这笔贷款的利息只有3.38到2026年11月6日，利率将上升，每月偿债将包括本金支付和到期时的气球付款。
16.不包括与建立本公司无担保循环信贷安排有关的递延融资成本，这些成本反映在综合资产负债表上的预付费用和其他资产净值中。有关详细信息，请参阅注9。
17.该公司拥有75拥有One Westside和10850 Pico物业的合资企业的所有权权益的%。显示了贷款的全部金额。按月还本付息包括基于10年期在到期时用气球付款的摊销时间表。
18.该金额涉及安联美国私人房地产投资信托基金有限公司(“安联”)的债务，安联是该公司在拥有Ferry Building物业的合资企业中的合作伙伴。
19.包括将初始到期日2028年10月9日延长两次的选项两年制每个学期。

本年度活动

在截至2022年3月31日的三个月中，210.0无担保循环信贷安排的借款为百万美元。本公司一般使用无抵押循环信贷安排为收购物业和业务提供资金，为租户改善和资本支出提供资金，并为营运资本和其他公司目的提供资金。

负债

本公司在合并的基础上列报财务报表。尽管有该等陈述，除明确指明的范围外，本公司独立拥有财产的附属公司并非其各自联营公司的债务人或债项，而每一拥有物业的附属公司的独立负债并不构成其各自联营公司的债务。

贷款协议包括公司认为这类贷款和交易中常见的违约事件。截至本文件提交之日，尚无与本公司贷款相关的违约事件发生。

下表提供了截至2022年3月31日公司债务的未来最低本金支付(如果适用，在延期选择的影响后)的信息：

年无担保债务和有担保债务实质上的抵销债务合资伙伴债务
剩余的2022年$— $127,294 $— 
2023160,000 — — 
2024267,234 — — 
2025741,300 — — 
20261,375,186 — — 
此后1,457,000 — 66,136 
共计
$4,000,720 $127,294 $66,136 

债务契约

经营合伙企业根据其无担保贷款安排借款的能力仍须持续遵守各自协定所界定的财务和其他契约。某些财务契约比率可能会因有关协议所界定的重大收购事项而有所改变。其他公约包括对股息支付和分配的某些限制，对经营合伙企业主要业务以外的某些类型投资的限制，以及其他惯常的肯定和否定公约。

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目录表
哈德逊太平洋地产公司和哈德逊太平洋地产公司
未经审计的合并财务报表附注
(未经审计的表格金额，以千计，平方英尺、份额和单位数据除外)
下表汇总了在考虑最具限制性的条款时，与我们的无担保循环信贷安排、定期贷款和票据购买协议有关的现有契约及其截至2022年3月31日的契约水平：
契约率契约级实际执行情况
总负债与总资产价值之比
≤ 60%
41.8%
无担保债务与未担保资产价值之比
≤ 60%
37.7%
调整后的EBITDA为固定费用
≥ 1.5x
3.6x
有担保负债与总资产价值之比
≤ 45%
19.1%
无担保的NOI到无担保的利息支出
≥ 2.0x
3.8x

下表汇总了截至2022年3月31日与已登记的高级说明有关的现有公约及其公约水平：
契约率(1)
契约级实际执行情况
债务与总资产之比
≤ 60%
43.6%
未担保资产总额与无担保债务之比
 ≥ 150%
265.2%
可用于偿债的综合收入与年度偿债费用之比
≥ 1.5x
4.5x
有担保债务与总资产之比
≤ 45%
19.6%
_________________
1.上述契约和实际业绩指标代表契约中反映的术语和定义3.25高级注释百分比，3.95高级附注和百分比4.65高级注释百分比。

截至2022年3月31日，经营合伙企业遵守了其财务契约。

还款担保

尽管经营合伙企业的其余贷款是有担保和无追索权的，但经营合伙企业为自愿破产、欺诈、误用款项和环境责任等项目提供有限的习惯担保债务担保。

该公司为经营合伙企业的无担保债务提供担保。

利息支出

下表显示了合并业务报表中利息支出总额与利息支出之间的调节关系：
截至3月31日的三个月，
20222021
总利息支出(1)
$30,731 $33,540 
资本化利息(3,285)(5,671)
摊销递延融资成本和贷款贴现/溢价3,390 2,417 
利息支出
$30,836 $30,286 
_________________
1.包括本公司债务和对冲活动的利息。

11. 衍生品

本公司为对冲利率风险而进行衍生品交易。

该公司拥有三名义总金额为#美元的利率互换0.5截至2022年3月31日和2021年12月31日。出于会计目的，这些衍生品被指定为有效的现金流对冲。该公司拥有一利率上限合约，总名义金额为$1.12022年3月31日和2021年12月31日的10亿美元。利率上限不是在对冲会计下指定的，而是在按市值计价会计下核算。衍生资产
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目录表
哈德逊太平洋地产公司和哈德逊太平洋地产公司
未经审计的合并财务报表附注
(未经审计的表格金额，以千计，平方英尺、份额和单位数据除外)
于综合资产负债表的应付账款、应计负债及其他资产及衍生负债记入预付费用及其他资产及衍生负债。

本公司与其衍生工具交易对手订立协议，其中载有一项条款，规定如贷款人因本公司债务违约而加速偿还相关债务，本公司可被宣布拖欠其衍生工具债务。

本公司的衍生工具被分类为2级，其公允价值是根据类似工具的可观察市场数据获得的估计价值得出的。

衍生工具的公允市场价值在综合资产负债表中按毛数列示。下表汇总了该公司截至2022年3月31日和2021年12月31日的衍生工具：
利率区间(1)
公允价值资产(负债)
标的债务工具导数的数量名义金额生效日期到期日低高March 31, 20222021年12月31日
利率互换
好莱坞媒体组合(2)
2$350,000 2015年4月2022年4月2.96%3.46%$— $(1,413)
好莱坞媒体组合(2)
1125,000 2016年6月2022年11月2.63%3.13%(53)(1,122)
利率上限罢工率
好莱坞媒体组合11,100,000 2021年8月2023年8月3.50%$2,739 368 
共计$2,686 $(2,167)
_____________ 
1.利率基于掉期的固定利率和基于经营合伙企业杠杆率的利差。
2.互换是根据对冲会计中的第一付款方法指定的，在这种方法中，公司选择指定现金流(基于LIBOR的利息支付)，而不是特定的债务。

本公司将与现金流对冲有关的未实现损益重新归类为在被对冲的预期交易影响收益的同一时期的收益。截至2022年3月31日，公司预计为0.2包括在累计其他综合亏损中的未实现亏损将在未来12个月重新归类为利息支出增加。

12. 美国政府证券

该公司持有的美国政府证券为$127.2百万美元和美元129.3分别截至2022年3月31日和2021年12月31日。2018年收购One Westside和10850个Pico物业包括承担债务，这些债务实质上是通过购买美国政府支持的证券而失败的。这些证券是持有至到期日的投资，并在综合资产负债表中按摊销成本列账。该公司既有意图也有能力持有到成熟。截至2022年3月31日，本公司已产生2.5未实现收益总额为百万美元不是与美国政府证券相关的未实现亏损总额。

下表汇总了截至2022年3月31日合同到期日公司证券的账面价值和公允价值：
账面价值公允价值
在不到1年内到期$127,157 $129,614 
共计$127,157 $129,614 

13. 所得税

Hudson Pacific Properties，Inc.已选择从截至2010年12月31日的课税年度开始，根据经修订的1986年国内收入守则(以下简称“守则”)作为房地产投资信托基金征税。如果Hudson Pacific Properties，Inc.继续有资格作为房地产投资信托基金纳税，它目前分配给其
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目录表
哈德逊太平洋地产公司和哈德逊太平洋地产公司
未经审计的合并财务报表附注
(未经审计的表格金额，以千计，平方英尺、份额和单位数据除外)
股东。本公司已选择连同其若干附属公司，就联邦所得税而言，将该等附属公司视作应课税房地产投资信托基金附属公司(“TRS”)。

总体而言，公司拥有财产的子公司是有限责任公司，出于联邦所得税的目的，它们被视为传递实体或被忽视的实体(如果是拥有1455 Market的实体，则为Hill7、Ferry Building和1918 Eight Property，REITs)。就Bentall Center物业和Sunset Waltham Cross Studios开发项目而言，公司通过在联邦所得税方面被视为TRS的非美国实体拥有其在这些物业中的权益。因此，在所附的合并财务报表中没有为这些实体的活动拨备联邦所得税。

本公司定期评估其税务状况，以确定税务机关根据其技术优点，在诉讼时效所界定的所有未完结税务年度经税务机关审核后，是否更有可能维持该等状况。截至2022年3月31日，公司已不是没有为不确定的税收状况确定责任。

该公司及其某些TRS向美国联邦政府以及各州和地方司法管辖区提交所得税申报单。在2017年前，本公司及其TRS不再接受税务机关的税务审查。本公司评估了所有开放年度的纳税状况，截至2022年3月31日，其中包括2018年至2020年的联邦目的和2017至2020年的州目的，并得出结论，没有重大不确定性需要确认。

14. 未来最低租金和租赁付款

该公司的物业根据经营租赁向租户出租，初始期限从2022年至2040年不等。

下表汇总了截至2022年3月31日的物业未来最低基本租金(不包括与行使提前终止选择权的租户相关的租户运营费用和终止费)：
截至的年度不可取消受提前终止选项的限制
总计(1)
剩余的2022年
$483,617 $3,950 $487,567 
2023621,372 3,040 624,412 
2024562,145 5,546 567,691 
2025453,287 40,912 494,199 
2026402,529 52,915 455,444 
此后1,520,167 186,945 1,707,112 
共计$4,043,117 $293,308 $4,336,425 
_____________ 
1.不包括本公司工作室物业一年或一年以下的租赁租金。

经营租赁协议

公司是长期不可撤销经营租赁协议的一方，在这些协议中，公司是承租人，包括14土地租约，三设施租赁和二截至2022年3月31日的写字楼租赁。本公司的经营租赁义务的到期日为2023年至2067年，包括本公司合理确定将行使的延期选择权。某些租约规定根据第三方对公平市场土地价值的评估、CPI调整或占年度毛收入的百分比支付可变租金。租约没有明显的限制或契约，也没有剩余价值的保证。

截至2022年3月31日，剩余合同付款的现值为$664.7本公司经营租赁协议项下的百万美元315.4百万美元。相应的经营租赁使用权资产为#美元。308.4百万美元。

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目录表
哈德逊太平洋地产公司和哈德逊太平洋地产公司
未经审计的合并财务报表附注
(未经审计的表格金额，以千计，平方英尺、份额和单位数据除外)
下表提供了截至2022年3月31日公司对其经营租赁的未来最低租赁付款(包括公司合理确定将行使的延期选择权的影响)的信息：
年
租赁费(1)
剩余的2022年
$17,208 
202322,743 
202422,725 
202522,753 
202622,434 
此后556,820 
经营租赁支付总额
664,683 
减去：利息部分(349,297)
经营租赁负债现值$315,386 
_____________ 
1.以加元计价的经营租赁的未来最低租赁付款使用截至财务报表日期的有效汇率换算为美元。

下表汇总了经营租赁的租金费用：
截至3月31日的三个月，
20222021
可变租金费用$1,730 $2,249 
最低租金费用$6,524 $4,991 

15. 金融工具的公允价值

公认会计准则公允价值框架使用三层方法。公允价值计量按以下三种类别之一进行分类和披露：

•第1级：相同资产或负债在计量日可获得的活跃市场的未调整报价；

•第2级：活跃市场中类似工具的报价，非活跃市场中相同或类似工具的报价，以及活跃市场中可观察到重大投入和重大价值驱动因素的模型衍生估值；以及

•第三级：价格或估值技术，只有很少或没有市场数据，而这些数据需要对公允价值计量具有重要意义且无法观察到的信息。

本公司按公允价值经常性计量和报告的金融资产和负债包括以下内容：
March 31, 20222021年12月31日
1级2级3级总计1级2级3级总计
利率上限衍生资产(1)
$— $2,739 $— $2,739 $— $368 $— $368 
利率互换衍生工具负债(2)
$— $(53)$— $(53)$— $(2,535)$— $(2,535)
按公允价值计量的非房地产投资(1)
$873 $484 $— $1,357 $1,915 $1,568 $— $3,483 
股票认购权证(1)
$— $704 $— $704 $— $1,664 $— $1,664 
溢价负债(2)(3)
$— $— $7,543 $7,543 $— $— $11,383 $11,383 
按资产净值计量的非房地产投资(1)(4)
$— $— $— $43,234 $— $— $— $27,964 
___________ 
1.计入预付费用和其他资产，计入综合资产负债表净额。
32
目录表
哈德逊太平洋地产公司和哈德逊太平洋地产公司
未经审计的合并财务报表附注
(未经审计的表格金额，以千计，平方英尺、份额和单位数据除外)
2.计入应付账款、应计负债和综合资产负债表中的其他项目。
3.与收购Zio有关。有关更多详细信息，请参阅注3。
4.根据相关会计准则，使用资产净值实务权宜之计按公允价值计量的某些投资并未归类于公允价值等级。表中列示的公允价值金额旨在使公允价值层次结构与综合资产负债表中列示的金额相一致。

一级项目包括对上市公司普通股的投资，该投资按季度收盘价进行估值。第2级项目包括利率上限和掉期，按季度使用线性回归模型进行估值，以及优先股和上市公司价值认股权证的投资分别使用收盘价和Black-Scholes模型按季度进行估值。第3级项目包括收益负债，该负债使用概率加权贴现现金流模型按季度进行估值。模型的输入包括贴现率和基于一百万次试验的蒙特卡罗模拟的概率加权收益支付。使用不可观察的投入计量公允价值本质上是不确定的，重大投入的变化可能导致不同的公允价值。

其他金融工具    

现金及现金等价物、限制性现金、应收账款、应付账款及应计负债的账面价值是使用第1级投入的公允价值的合理估计，因为这些工具具有短期性质。投资于美国政府证券的公允价值是基于一级投入的估计。债务的公允价值是根据类似期限的类似工具目前使用第2级投入的普遍利率进行的估计。

下表为截至以下日期公司证券和债务投资的账面价值和公允价值：
March 31, 20222021年12月31日
账面价值
公允价值
账面价值
公允价值
资产
美国政府证券$127,157 $129,614 $129,321 $130,910 
负债
无担保债务(1)
$2,260,000 $2,246,311 $2,050,000 $2,154,908 
有担保债务(1)
$1,740,720 $1,734,332 $1,714,874 $1,713,726 
实质上的抵销债务$127,294 $126,969 $128,212 $128,361 
合资伙伴债务$66,136 $65,804 $66,136 $69,116 
_________________
1.数额为债务，不包括递延融资净成本。

16. 基于股票的薪酬

公司2010年激励计划允许公司董事会(“董事会”)授予限制性股票、限制性股票单位、经营合伙业绩单位和基于业绩的奖励等。截至2022年3月31日，7.2根据2010年计划，有100万股普通股可供授予。可供授予的股份的计算是在考虑到未归属的限制性股票、未归属的经营合伙企业业绩单位和未归属的RSU后确定的，假设最终符合条件的最大红利池是赚取的，并基于#美元的股价。27.75.

董事会每年向非雇员董事会成员授予限制性股票，作为此类董事会成员年度薪酬的一部分，并根据非雇员董事薪酬计划授予新当选的非雇员董事会成员。按时间计算的奖励一般在第二季度发出，同时董事当选为董事会成员，而个人股票奖励在适用的服务归属期间内以相等的年度分期付款方式授予，即三年。此外，某些非雇员董事会成员选择接受经营合伙业绩单位，以代替他们的年度现金预聘费。这些奖励一般在第四季度颁发，并在发行时完全授予。

作为雇员年度薪酬的一部分，董事会每年向某些员工授予基于时间的限制性股票或基于时间的经营合伙业绩单位。这些基于时间的奖励通常在第四季度发放，并在适用的服务授权期内按年等额分期付款发放，这通常是三年。此外，如果受赠人是高管，则某些奖励在归属时受强制持有期的限制。最后，
33
目录表
哈德逊太平洋地产公司和哈德逊太平洋地产公司
未经审计的合并财务报表附注
(未经审计的表格金额，以千计，平方英尺、份额和单位数据除外)
某些员工选择接受经营合伙业绩单位，而不是他们的年度现金奖金。这些奖励一般在第四季度颁发，并在发行时完全授予。

从2020年开始，董事会的薪酬委员会(“薪酬委员会”)通过了哈德逊太平洋地产公司年度绩效股票单位计划(“PSU计划”)。根据PSU计划，薪酬委员会将有限股票单位或经营合伙企业中的业绩单位授予某些员工。PSU计划补助金由两部分组成。每项奖励的一部分，即相对股东总回报(TSR)业绩单位，有资格根据公司的TSR相对于富时NAREIT All Equity REITs指数的TSR在一年内的业绩进行授予三年制绩效期间，归属百分比受某些百分比目标的约束。每个奖项的其余部分，即运营绩效单位，有资格根据运营绩效指标在一年制表演期和马甲结束三年。根据运营绩效指标的实现情况，有资格授予的运营绩效单位的数量可根据公司在一年内实现TSR绝对目标的情况进行调整三年制通过应用适用的归属百分比来确定绩效期间。根据PSU计划授予的某些奖励受两年制归属后限制期，在此期间，任何获得的奖励不得出售或转让。

下表列出了与公司奖励相关的基于股票的薪酬的分类和确认金额：
截至3月31日的三个月，
20222021
已支出股票补偿(1)
$5,329 $3,538 
资本化股票薪酬(2)
816 879 
总股票薪酬(3)
$6,145 $4,417 
_________________
1.金额记入综合业务报表的一般费用和行政费用。
2.金额在综合资产负债表中按成本计入房地产投资。
3.金额计入综合资产负债表中营运合伙企业的额外实收资本及非控股权益单位。

17. 每股收益

哈德逊太平洋地产公司

该公司采用两级法计算每股基本收益，方法是将当期普通股股东可获得的净收入除以当期已发行普通股的加权平均数。包含不可没收股息权的未归属时间限制性股票奖励、未归属时间业绩单位奖励和未归属受限股票单位(“RSU”)均为参与证券，并根据两级法计入每股收益计算。本公司采用两级法或库存股及IF折算法计算摊薄后每股收益，两者以摊薄程度较高者为准。在截至2022年和2021年3月31日的三个月里，这两种计算方法得出的稀释后每股收益都相同。稀释每股收益反映了如果证券或其他发行普通股的合同被行使或转换为普通股，而这种行使或转换将导致每股收益金额较低时可能发生的稀释。

34
目录表
哈德逊太平洋地产公司和哈德逊太平洋地产公司
未经审计的合并财务报表附注
(未经审计的表格金额，以千计，平方英尺、份额和单位数据除外)
下表对计算公司基本每股收益和稀释后每股收益时的分子和分母与普通股股东可获得的净(亏损)收入进行了核对：
截至3月31日的三个月，
20222021
分子：
普通股股东可获得的基本和摊薄净(亏损)收益
$(19,793)$4,982 
分母：
基本加权平均已发行普通股149,187,994 150,823,605 
稀释仪器的作用(1)(2)
— 317,474 
稀释加权平均已发行普通股149,187,994 151,141,079 
基本每股普通股收益$(0.13)$0.03 
稀释后每股普通股收益$(0.13)$0.03 
________________
1.假设报告期末为或有期末，公司在计算稀释后每股收益时将未归属奖励和可转换普通股及参与单位计入或有可发行股份。任何反稀释证券都不包括在稀释后每股收益的计算中。
2.该公司在计算稀释每股收益时，将其加速回购协议中的远期销售部分的摊薄效应计入其中。

哈德逊太平洋地产，L.P.

经营合伙企业使用两级法计算单位基本收入，方法是将该期间普通单位持有人可获得的净收入除以该期间未结清的共同单位的加权平均数。未归属的基于时间的限制性股票奖励、未归属的基于时间的业绩单位奖励和包含不可没收股息权的未归属RSU是参与证券，并根据两级法计入每单位收益的计算。经营合伙企业使用两级法或库存股和IF折算法计算摊薄后的单位收益，以导致摊薄程度较高的方法为准。在截至2022年和2021年3月31日的三个月里，这两种计算方法得出的稀释后单位收益是相同的。摊薄单位收益反映了如果证券或其他发行普通单位的合同被行使或转换为普通单位时可能发生的摊薄，而这种行使或转换将导致单位收益下降。

下表对计算经营合伙企业的基本单位收益和摊薄单位收益时的分子和分母与普通单位持有人可获得的净(亏损)收入进行了核对：
截至3月31日的三个月，
20222021
分子：
普通单位持有人可获得的基本和摊薄净(亏损)收入$(20,023)$5,032 
分母：
基本加权平均未偿还公用事业单位151,031,790 152,186,394 
稀释仪器的作用(1)(2)
— 317,474 
摊薄加权平均未偿还公用事业单位151,031,790 152,503,868 
普通单位基本收入$(0.13)$0.03 
摊薄后的单位收益$(0.13)$0.03 
________________
1.假设报告期末为或有期末，在计算符合市场或业绩标准的单位摊薄收益时，经营合伙企业包括作为或有可发行单位的未归属奖励。任何反摊薄证券都不包括在单位摊薄收益的计算中。
2.该公司在计算稀释每股收益时，将其加速回购协议中的远期销售部分的摊薄效应计入其中。

35
目录表
哈德逊太平洋地产公司和哈德逊太平洋地产公司
未经审计的合并财务报表附注
(未经审计的表格金额，以千计，平方英尺、份额和单位数据除外)
18. 可赎回的非控股权益

经营合伙的可赎回优先股

截至2022年3月31日和2021年12月31日，有392,598经营合伙企业中的A系列优先股，或A系列优先股，这些单位不属于本公司所有。

这些A系列优先单位有权享受优惠分配，费率为6.25按清盘优先权$计算的年利率25.00每单位。根据持有者的选择，这些单位可以转换为普通股，或者可以赎回为现金，或者可以根据公司的选择，兑换为普通股的登记股票。

在合并房地产实体中可赎回的非控股权益

2018年3月1日，本公司与Macerich签订合资协议，成立HPP-MAC合资公司。2018年8月31日，马塞里奇将西区展馆捐赠给HPP-MAC合资公司。公司拥有一家75在拥有One Westside和10850 Pico物业的合资企业中拥有%的权益。本公司有权在指定时间后以公平市价出售其权益。Macerich有权在特定时间后以公平市价出售其权益，这是一种赎回权，并不完全在本公司的控制范围内。因此，与该合资企业相关的非控股权益被计入临时股权。看跌期权目前不可赎回。

2018年10月9日，该公司与安联成立了一家合资企业，购买渡口大厦物业。公司拥有一家55拥有渡口大厦物业的合资企业的%权益。如果发生某些事件，本公司有权以公平市价出售其权益。如果发生某些事件，安联有权以公平市价出售其权益，这是一种赎回权，并不完全在公司的控制范围内。因此，与该合资企业相关的非控股权益被计入临时股权。看跌期权目前不可赎回。

下表对可赎回非控股权益的期初和期末余额进行了核对：

截至2022年3月31日的三个月
A系列可赎回优先股合并后的房地产实体
期初$9,815 $129,449 
投稿— 125 
宣布派发股息(153)— 
净收益(亏损)153 (1,890)
期末$9,815 $127,684 

19. 权益

下表列出了与Hudson Pacific Properties，Inc.累积的其他全面损失(“OCI”)相关的活动：
衍生工具
货币折算调整
累计其他综合损失合计
2021年12月31日的余额
$(3,957)$2,196 $(1,761)
在保险公司确认的未实现收益(损失)2,992 (1,338)1,654 
将保监处重新分类为收入(1)
(569)— (569)
保监处的净变动2,423 (1,338)1,085 
2022年3月31日的余额
$(1,534)$858 $(676)
_____________
1.本公司衍生工具的收益和亏损归类为套期保值，在综合经营报表的利息支出中列报。
36
目录表
哈德逊太平洋地产公司和哈德逊太平洋地产公司
未经审计的合并财务报表附注
(未经审计的表格金额，以千计，平方英尺、份额和单位数据除外)

下表列出了与Hudson Pacific Properties，L.P.的OCI相关的活动：
衍生工具
货币折算调整
累计其他综合损失合计
2021年12月31日的余额
$(3,954)$2,175 $(1,779)
在保险公司确认的未实现收益(损失)3,044 (1,361)1,683 
将保监处重新分类为收入(1)
(579)— (579)
保监处的净变动2,465 (1,361)1,104 
2022年3月31日的余额
$(1,489)$814 $(675)
_____________
1.经营合伙企业衍生工具的收益和亏损归类为套期保值，在综合经营报表的利息支出中列报。

非控制性权益

经营伙伴关系中的共同单位

经营合伙企业的普通股和公司普通股基本上具有相同的经济特征，因为它们在经营合伙企业的总净收益或亏损分配中平分。拥有普通股的投资者有权促使经营合伙企业以相当于一股普通股当时市值的现金回购其任何或全部普通股。然而，公司可以选择发行普通股，以一对一的方式换取普通股，以代替支付现金。

经营伙伴关系中的业绩单位

业绩单位是经营合伙企业中的合伙利益。根据2010年计划，每个业绩单位将被视为相当于奖励一股普通股，从而减少了在一对一的基础上获得其他股权奖励的机会。根据业绩单位的条款，经营合伙企业将在某些特定事件发生时出于税务目的对其资产进行重新估值，并从授予之日起直至该等事件将首先分配给业绩单位持有人为止，以使该等持有人的资本账户与普通单位持有人的资本账户持平。除任何商定的例外情况外，一旦授予并达到与共同单位持有人的平价，业绩单位可转换为经营合伙企业中的共同单位一-以一为一的基础。

经营合伙企业的所有权权益

下表汇总了截至以下日期的经营合伙企业的所有权权益，不包括未归属的受限单位和未归属的受限业绩单位：
March 31, 20222021年12月31日
合伙经营中的公司所有的共同单位
144,559,168 151,124,543 
公司所有权权益百分比
98.7 %98.8 %
经营合伙企业中的非控股共同单位(1)
1,846,264 1,842,898 
非控股股权百分比
1.3 %1.2 %
_________________ 
1.代表由公司某些高管、董事和其他外部投资者持有的普通单位。截至2022年3月31日，此金额代表通用单位和绩效单位550,969和1,295,295，分别为。截至2021年12月31日，此金额表示通用单位和绩效单位的金额550,969和1,291,929，分别为。

普通股活动

在截至2022年3月31日的三个月内，公司尚未完成任何普通股发行。

37
目录表
哈德逊太平洋地产公司和哈德逊太平洋地产公司
未经审计的合并财务报表附注
(未经审计的表格金额，以千计，平方英尺、份额和单位数据除外)
该公司的自动取款机计划允许销售高达$125.0百万股普通股。《公司》做到了不在截至2022年3月31日的三个月内使用ATM计划。累计总额为$65.8截至2022年3月31日，已售出100万辆。

股份回购计划

该公司有权回购其普通股，总金额最高可达$250.0根据股票回购计划，其普通股为100万股。不是在截至2022年3月31日的三个月里，根据该计划进行了回购。自该方案启动以来，累计拨款总额为1美元176.2已回购了100万美元。股票回购在交易日计入。根据市场条件、适用的法律要求和其他因素，公司可以根据本计划随时进行回购。

加速股份回购协议

于2022年2月25日，本公司订立无锁定加速股份回购(“ASR”)协议，以购买$100其已发行普通股的100万股。在截至2022年3月31日的三个月内，公司支付了首期付款$100百万美元，并收到了大约3.3百万股普通股，相当于85占总金额的%100以我们普通股在交易日的收盘价为基础的百万欧元协议。协议的最终结算将基于测算期内的每日成交量加权平均价格减去谈判折扣，预计将于2022年第三季度完成。

2022年2月25日，本公司签订了一项有翻领的ASR协议，将购买$100其已发行普通股的100万股。在截至2022年3月31日的三个月内，公司支付了首期付款$100百万美元，并收到了大约3.3百万股普通股，基于最初套期保值期间使用每日成交量加权平均价格计算的估计上限价格。协议的最终结算将基于测算期内的每日成交量加权平均价格，受下限和上限以及减去谈判折扣的限制，预计将于2022年第三季度完成。

在最终结算时，交易对手可能有义务向公司交付额外的普通股，或者公司可能有义务根据公司的选择向交易对手交付普通股或现金支付。由于这一选择以现金或净股票结算，ASR协议的远期销售部分被归类为股权。

C系列累计可赎回优先股

C系列累积可赎回优先股与17,000,000我们C系列优先股的股票，$0.01每股面值。C系列优先股的持有者在公司董事会授权的情况下，有权按以下比率获得累计现金股息4.750美元的年利率25.00每股，相当于$1.1875每股年息。股息在每年12月、3月、6月和9月的最后一天左右按季度拖欠支付，从2022年3月31日左右开始支付。除其他优先权利外，C系列优先股持有人有权获得清算优先权利，即#美元。25.00在公司事务发生任何自愿或非自愿清算、解散或清盘的情况下，向普通股持有人提供每股收益。一般来说，在2026年11月16日之前，公司不能赎回C系列优先股的股票。然而，一旦控制权发生变化，C系列优先股的持有者将有权(除非公司已选择赎回C系列优先股)转换为指定数量的普通股。

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目录表
哈德逊太平洋地产公司和哈德逊太平洋地产公司
未经审计的合并财务报表附注
(未经审计的表格金额，以千计，平方英尺、份额和单位数据除外)
分红

董事会按季度宣布股息，公司在宣布股息的季度支付股息。下表汇总了所列期间宣布和支付的每股股息：
截至3月31日的三个月，
20222021
普通股$0.25 $0.25 
公共单位$0.25 $0.25 
A系列首选单位$0.3906 $0.3906 
C系列优先股(1)
$0.4453125 $— 
绩效单位$0.25 $0.25 
付款日期March 31, 2022March 29, 2021
记录日期March 21, 2022March 19, 2021
_________________ 
1.由$组成0.2968752022年第一季度宣布和支付的每股股息和$0.1484375与2021年第四季度相关的每股股息，已宣布但截至2021年12月31日未支付。

股息的应课税

决定分配给股东的应税程度的收益和利润可能与为财务报告目的报告的收入不同，这是由于联邦所得税在处理债务清偿损失、收入确认、补偿费用以及用于计算折旧的折旧资产和估计使用寿命的基础上存在差异。

20. 细分市场报告

公司的报告部门基于公司的内部报告方法，该方法将其业务分类为二应报告的部分：(1)办公室财产和相关业务；(2)工作室财产和相关业务。本公司根据分部业务的净营业收入评估业绩。一般及行政开支及利息开支不计入分部利润，因为本公司的内部报告涉及公司层面的这些项目。由于本公司不使用这一指标来评估业绩或做出分配资源的决定，因此不报告按部门划分的资产信息；因此，折旧和摊销费用不在部门之间分配。

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目录表
哈德逊太平洋地产公司和哈德逊太平洋地产公司
未经审计的合并财务报表附注
(未经审计的表格金额，以千计，平方英尺、份额和单位数据除外)
下表列出了公司可报告部门的经营活动：
截至3月31日的三个月，
20222021
办公区段
写字楼收入$211,400 $192,143 
办公费(73,631)(66,562)
写字楼部门利润137,769 125,581 
演播室部分
制片厂收入33,113 20,976 
演播室费用(18,983)(11,453)
演播室部门利润14,130 9,523 
部门总利润$151,899 $135,104 
细分市场收入$244,513 $213,119 
细分市场费用(92,614)(78,015)
部门总利润$151,899 $135,104 

下表是所有部门的总利润与普通股股东应占净(亏损)收入的对账：
截至3月31日的三个月，
20222021
净(亏损)收益$(7,615)$11,411 
一般和行政20,512 18,449 
折旧及摊销92,193 82,761 
未合并房地产实体的收入(303)(635)
费用收入(1,071)(848)
利息支出30,836 30,286 
利息收入(910)(997)
管理事务偿还收入--未合并的房地产实体(1,108)— 
管理服务费用--未合并的房地产实体1,108 — 
交易相关费用256 — 
非房地产投资未实现收益(1,650)(5,775)
减值损失20,503 — 
其他(收入)支出(852)452 
所有细分市场的总利润$151,899 $135,104 

21. 关联方交易

雇佣协议

该公司已经与其某些高管签订了雇佣协议，从2020年1月1日起生效，这些协议规定了各种遣散费和控制权福利以及其他雇佣条款和条件的变化。

未合并的合资企业的成本报销

本公司因管理若干未合并的合营实体而产生的若干成本获得报销。在截至2022年3月31日的三个月内，公司确认了美元1.1管理事务偿还收入--综合业务报表上未合并的房地产实体的偿还收入中的100万美元。

40
目录表
哈德逊太平洋地产公司和哈德逊太平洋地产公司
未经审计的合并财务报表附注
(未经审计的表格金额，以千计，平方英尺、份额和单位数据除外)
关联方租赁

该公司的全资子公司是与一家未合并的合资企业签订的办公空间、健身和会议设施的长期运营租赁协议的一方。截至2022年3月31日，公司与这些租赁义务相关的使用权资产和租赁负债为7.2百万美元和美元7.3分别为100万美元。在截至2022年3月31日的三个月内，公司确认了美元0.2管理服务支出中相关租金支出的百万美元-与这些租赁相关的合并经营报表中的未合并合资企业。

22. 承付款和或有事项

非房地产投资

该公司投资于几个非房地产基金，总承诺出资最高可达#美元48.0百万美元。截至2022年3月31日，该公司已贡献了26.9百万美元给这些基金，扣除分配后，21.1尚待捐献的百万美元。

法律

本公司不时参与因正常业务过程而引起或附带的各种诉讼、索偿及其他法律程序。管理层相信，部分基于与法律顾问的磋商，所有此类索赔的最终解决将不会对公司的运营业绩、财务状况或现金流产生重大不利影响。截至2022年3月31日，此类法律行动影响公司财务状况或运营结果的重大损失风险已被评估为微乎其微。

信用证

截至2022年3月31日，该公司的未偿还信用证总额约为$2.8在无担保循环信贷安排下的100万美元。信用证主要涉及公用事业公司的保证金要求。

合同义务

该公司已就其在各种物业的开发活动签订了若干建设协议。截至2022年3月31日，该公司拥有249.7协议规定的未偿债务为100万美元。

23. 补充现金流信息

Hudson Pacific Properties，Inc.的补充现金流信息如下：
截至3月31日的三个月，
20222021
支付利息的现金，扣除资本化利息$16,511 $17,443 
非现金投融资活动
房地产投资的应付帐款和应计负债$190,194 $140,709 
土地租赁重新计量$23,177 $— 

Hudson Pacific Properties，L.P.的补充现金流信息如下：
截至3月31日的三个月，
20222021
支付利息的现金，扣除资本化利息$16,511 $17,443 
非现金投融资活动
房地产投资的应付帐款和应计负债$190,194 $140,709 
土地租赁重新计量$23,177 $— 

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目录表
哈德逊太平洋地产公司和哈德逊太平洋地产公司
未经审计的合并财务报表附注
(未经审计的表格金额，以千计，平方英尺、份额和单位数据除外)
限制性现金主要包括贷款人持有的用于支付资本改善、税收、保险、偿债和运营支出等准备金的金额。下表提供了Hudson Pacific Properties，Inc.在列报期初和期末的现金和现金等价物以及限制性现金的对账：
截至3月31日的三个月，
20222021
期初
现金和现金等价物$96,555 $113,686 
受限现金100,321 35,854 
共计$196,876 $149,540 
期末
现金和现金等价物$137,598 $134,278 
受限现金60,183 35,055 
共计$197,781 $169,333 

下表提供了Hudson Pacific Properties，L.P.在列报期初和期末的现金和现金等价物以及限制性现金的对账：
截至3月31日的三个月，
20222021
期初
现金和现金等价物$96,555 $113,686 
受限现金100,321 35,854 
共计$196,876 $149,540 
期末
现金和现金等价物$137,598 $134,278 
受限现金60,183 35,055 
共计$197,781 $169,333 

24. 后续事件

2022年4月14日，该公司推出了EquiBlue，这是一个投资平台，旨在利用商业房地产为女性和有色人种提供全面的经济机会和向上流动。作为赞助商，公司及其战略合作伙伴共同承诺至少20占EquiBlue初始基金总资本承诺的百分比，目标为1美元300.0百万美元。

2022年4月27日，公司完成了之前宣布的对华盛顿州西雅图办公开发用地Washington 1000的收购，总收购价格为$85.6百万美元，扣除某些信贷、按比例分摊和结账费用。在预计这笔交易的情况下，2022年4月25日，公司借入了$65.0在其无担保循环信贷安排下的100万美元。

42
目录表
项目2.管理层对财务状况和经营成果的讨论和分析

以下讨论与我们的综合财务报表有关，应与综合财务报表及相关附注一并阅读，请参阅第I部分，第1项“哈德逊太平洋地产公司的财务报表”，“哈德逊太平洋地产公司的财务报表”。和“未经审计的合并财务报表附注”。本项目2中的陈述包含前瞻性陈述。有关与我们的业务相关和与投资我们的证券有关的重要风险的讨论，包括可能导致实际结果和事件与前瞻性陈述中提到的结果和事件大不相同的风险，请参见第二部分第1A项“风险因素”。鉴于这些风险、不确定性和假设，本报告中讨论的前瞻性事件可能不会发生。

前瞻性陈述

本公司或吾等代表不时在本10-Q表格季度报告、向美国证券交易委员会提交的其他文件或报告、新闻稿、会议或其他文件中作出或纳入的某些书面和口头声明，均属1995年“私人证券诉讼改革法”(见1933年修订的“证券法”第27A节或修订的“证券法”第27A节以及交易法第21E节)定义的“前瞻性声明”。特别是，与我们的流动性和资本资源、投资组合表现和经营结果有关的陈述包含前瞻性陈述。此外，所有有关未来财务业绩的表述(包括预期的运营资金、市场状况和人口统计数据)都是前瞻性表述。我们将此警示性声明包括在内，以使之适用并利用1995年《私人证券诉讼改革法》中的安全港条款来处理任何此类前瞻性声明。我们提醒投资者，本季度报告中关于Form 10-Q的任何前瞻性陈述，或管理层可能不时以口头或书面形式作出的前瞻性陈述，都是基于管理层的信念和假设以及管理层目前可获得的信息。当使用“预期”、“相信”、“预期”、“打算”、“可能”、“可能”、“计划”、“估计”、“项目”、“应该”、“将会”、“结果”以及类似的表述时，这些词语并不完全与历史问题有关，旨在识别前瞻性陈述。此类陈述会受到风险、不确定性和假设的影响，可能会受到我们无法控制的已知和未知风险、趋势、不确定性和因素的影响。如果这些风险或不确定性中的一个或多个成为现实, 或者，如果基本假设被证明是不正确的，实际结果可能与预期、估计或预测的结果大不相同。我们明确表示不承担任何因新信息、未来事件或其他原因而更新前瞻性陈述的责任。因此，投资者应谨慎依赖过去的前瞻性陈述，这些陈述是基于作出陈述时的结果和趋势，以预测未来的结果或趋势。

可能导致我们的实际结果、业绩、流动性或成就与前瞻性陈述中明示或暗示的大不相同的一些风险和不确定因素包括但不限于：

•目标市场的不利经济或房地产发展；

•一般经济状况；

•租户违约、提前终止租约或不续订租约；

•利率波动和经营成本增加；

•未能获得必要的外部融资或维持投资级评级；

•我们未能产生足够的现金流来偿还我们的未偿债务并维持股息支付；

•保险金额不足或不足的；

•租赁率下降或空置率上升；

•在确定要收购的财产和完成收购方面遇到困难；

•我们未能成功经营收购的财产和业务；
43
目录表

•未能保持香港房地产投资信托基金的地位；

•关键人员流失；

•与不利天气条件和自然灾害有关的环境不确定性和风险；

•金融市场和外汇波动；

•一般与收购有关的风险，包括将管理层的注意力从正在进行的业务上转移，以及对客户、租户、贷款人、经营结果和业务的影响；

•无法成功整合收购的物业、实现收购的预期收益或利用创造价值的机会；

•税法的变化以及如何实施这些变化的不确定性；

•修改房地产和区划法律，提高房地产税率；以及

•其他普遍影响房地产行业的因素，包括新冠肺炎疫情的影响。

下面列出了一些(但不是全部)可能对我们的业务和财务业绩产生不利影响的因素。此外，我们在竞争激烈和快速变化的环境中运营。新的风险因素不时出现，管理层无法预测所有这些风险因素，也无法评估所有这些风险因素对我们业务的影响，或任何因素或因素组合可能导致实际结果与任何前瞻性陈述中包含的结果大不相同的程度。鉴于这些风险和不确定性，投资者不应过度依赖前瞻性陈述作为对实际结果的预测。

新冠肺炎的影响

新冠肺炎疫情没有对我们的业务产生实质性影响，然而，我们仍然面临着它所导致的重大不确定性，包括新的变种，尽管它们对经济的影响似乎已经减弱，一般商业房地产市场似乎正在复苏。投资和租赁环境都竞争激烈。甚至在新冠肺炎疫情爆发之前，经济和政治环境的不确定性就已经让企业不愿做出长期承诺或改变商业计划。新冠肺炎疫情已导致写字楼物业的使用严重中断，租户在租约到期时将如何应对也存在不确定性。

未来租金可能下降和对未来租金优惠的预期，包括提前续签租户的免租金，留住需要续签或吸引新租户的租户，或为受新冠肺炎疫情严重影响的租户提供租金减免，可能会导致我们物业的现金流减少。我们的租户可以根据新冠肺炎疫情的影响重新评估他们对这些房产的使用，包括他们让工人成功在家工作的能力，并决定不续签这些租约，也不寻求租金或其他优惠作为续签租约的条件。

未来经济状况的潜在下滑可能会对商业房地产基本面产生负面影响，并导致入住率下降、租金下降以及我们房地产投资组合的价值下降，这可能会对我们产生以下负面影响：我们对商业物业的投资价值可能会降至低于此类投资的支付金额；和/或由于租户减少和/或租金下降，我们物业的收入可能会减少，使我们更难进行分销或履行我们的偿债义务。

债券市场对宏观环境仍然敏感，例如新冠肺炎疫情的影响、美联储政策、市场情绪或影响银行业的监管因素。资本市场未来的任何不确定性都可能导致在到期前以与现有债务条款同样有利的条件对债务进行再融资的困难。市场状况可能变化很快，可能会对房地产投资的价值产生负面影响。我们不断审查我们的投资和债务融资战略，以优化我们的投资组合和债务敞口的成本。

44
目录表
执行摘要

于2022年3月31日，透过我们在Hudson Pacific Properties，L.P.(我们的营运伙伴关系)及其附属公司的权益，我们的写字楼组合包括约1,580万平方英尺的在役、重新定位、重新开发、开发和持有待售物业。此外，截至2022年3月31日，我们的工作室投资组合包括150万平方英尺的在役、重新定位和开发物业，我们的土地投资组合包括410万平方英尺的可开发土地。我们的合并和未合并投资组合包括66个物业(42个全资物业，16个由合资企业拥有的物业和8个土地物业)，分布在11个加利福尼亚州子市场、3个西雅图子市场、1个加拿大西部子市场和1个大伦敦子市场，总面积约为2130万平方英尺。

截至2022年3月31日，我们的在职办公室组合有92.3%是租赁的(包括尚未开始的租赁)。我们的同店工作室物业在截至2022年3月31日的12个月中的平均租赁百分比为84.1%。

下表汇总了截至2022年3月31日的我们的投资组合：
在职产品组合物业数量
可出租平方英尺(1)
占有率(2)
租赁百分比(2)
每平方英尺年化基本租金(3)
办公室
同店(4)
4412,836,23491.1 %92.2 %$52.20 
稳定的非同店(5)
3911,06799.8 99.8 56.07 
总稳定4713,747,30191.7 92.7 52.48 
租出(5)(6)
2909,19682.9 86.4 61.39 
在职办公室总数4914,656,49791.1 92.3 52.98 
演播室
同店(7)
31,205,80984.1 84.1 43.61 
总计31,205,809
重新定位(5)(8)
1391,915— 2.6 — 
发展(5)
1241,000— — — 
持有待售(9)
4745,17157.9 58.2 46.48 
全面重新定位、重新开发、开发和待售61,378,086
写字楼和演播室物业总数5817,240,392
土地(10)
84,062,242
共计6621,302,634
____________
1.由管理层根据估计的可出租平方英尺确定，该面积可能小于或超过建筑物业主和经理协会(“BOMA”)的可出租面积。由于重新测量或转租，面积可能会随着时间的推移而变化。
2.写字楼物业的占用百分比的计算方法是：(I)截至2022年3月31日已开始的租约的面积除以(Ii)总平方英尺，以百分比表示。写字楼物业租赁百分比包括未开始的租赁。工作室物业的租赁百分比的计算方法为(I)截至2022年3月31日的12个月内已开始租赁的平均平方英尺，除以(Ii)总平方英尺，以百分比表示。
3.写字楼物业每平方英尺的年化基本租金的计算方法为(I)年化基本租金除以(Ii)截至2022年3月31日已开始的租约的平方英尺。年化基本租金不反映租户的报销情况。工作室物业每平方英尺的年化基本租金的计算方法是(I)年基本租金除以(Ii)截至2022年3月31日的租赁面积。
4.包括截至2021年1月1日拥有并包括在我们稳定投资组合中的写字楼物业，以及截至2022年3月31日仍拥有并包括在稳定投资组合中的办公物业。
5.包括在我们的非同店物业集团中。
6.包括自2022年3月31日收购之日起尚未达到92.0%入住率的写字楼物业。
7.包括截至2021年1月1日拥有并包括在我们投资组合中的工作室物业，以及截至2022年3月31日仍拥有并包括在我们投资组合中的工作室物业。
8.包括霍华德大厦875号96,240平方英尺；佩奇磨坊中心79,056平方英尺；大都会广场61,066平方英尺；10850皮科大厦51,409平方英尺；林肯中心36,905平方英尺；杰克逊95号35,905平方英尺；日落拉斯帕尔马斯大厦18,594平方英尺；截至2022年第一季度，帕洛阿尔托广场12,740平方英尺。
9.包括北景中心、Skyway Landing、6922好莱坞和Del Amo。
10.包括与华盛顿1000号写字楼开发项目相关的546,000平方英尺，毗邻华盛顿州会议中心，我们在2019年第一季度购买了该项目的使用权。

45
目录表
概述

商业收购

在截至2022年3月31日的三个月里，我们没有进行任何业务收购。

物业收购

在截至2022年3月31日的三个月里，我们没有物业收购。

财产处置

在截至2022年3月31日的三个月内，我们没有进行任何财产处置。

持有待售

截至2022年3月31日，公司有四处物业被归类为持有待售物业-6922好莱坞、Skyway Landing、Del Amo和Northview Center-因为这些物业被认为对公司的投资组合是非战略性的。在截至2022年3月31日的季度中，该公司确认了与其Del Amo写字楼物业相关的1200万美元减值损失，原因是该物业的估计公允价值减少。详情见第一部分第1项“合并财务报表附注4--房地产投资”。

在建和未来发展项目

下表汇总了截至2022年3月31日的目前在建物业和未来开发项目：
位置子市场
估计平方英尺(1)
预计完工日期预计稳定日期
在建项目：
日落格伦奥克斯工作室(2)
洛杉矶241,000 Q3-2023Q2-2024
在建工程合计241,000 
未来发展渠道：
华盛顿1000丹尼·三角546,000 Q1-2024Q1-2026
Bentall中心的Burrard交易所(3)
温哥华市中心450,000 待定待定
日落沃尔瑟姆十字工作室-开发(4)
布罗克斯伯恩1,100,000 待定待定
日落高尔工作室-开发(5)
好莱坞478,845 待定待定
落日拉斯帕尔马斯工作室-开发(5)
好莱坞617,581 待定待定
云10北圣何塞350,000 待定待定
元素LA-开发洛杉矶西部500,000 待定待定
日落布朗森工作室地段D-开发(5)
好莱坞19,816 待定待定
总未来发展渠道4,062,242 
在建总规模及未来发展4,303,242 
_____________
1.由管理层根据估计的可出租平方英尺确定，可能小于或大于BOMA的可出租面积。由于重新测量或转租，面积可能会随着时间的推移而变化。
2.我们在拥有日落格伦奥克斯工作室的未合并合资企业中拥有50%的所有权权益。
3.我们在拥有Burrard交易所的未合并合资企业中拥有20%的所有权权益。
4.我们拥有未合并的合资企业35%的所有权权益，该合资企业拥有日落沃尔瑟姆十字工作室开发公司。
5.我们在合并后的合资企业中拥有51%的所有权权益，该合资企业拥有日落布朗森工作室、日落高尔工作室和日落拉斯帕尔马斯工作室。

46
目录表
租约期满

下表总结了截至2022年3月31日的租赁到期情况，以及从2022年1月1日开始在我们的写字楼投资组合中的可用空间。除非脚注中另有说明，否则表中所列信息假定承租人没有行使任何续期选择权。
公司股份(1)
租约期满年份
数量
即将到期的租约(2)
即将到期的租约面积(3)
即将到期的租约面积(4)
办公产品组合平方英尺的百分比
年化基本租金(5)
写字楼组合年化基本租金百分比
每平方英尺租赁单位年化基本租金(6)
到期时的年化基本租金
期满时每平方英尺租赁单位的年化基本租金(7)
空置1,795,853 1,724,129 13.4 %
2022163 1,598,415 1,445,052 11.2 $74,984,835 12.3 %$51.89 $74,400,764 $51.49 
2023159 1,673,876 1,324,066 10.3 69,353,607 11.4 52.38 71,996,777 54.38 
2024165 2,053,122 1,788,765 13.9 95,303,286 15.6 53.28 102,186,668 57.13 
2025114 1,748,127 1,428,485 11.1 85,148,158 13.9 59.61 92,899,666 65.03 
202663 727,696 625,099 4.8 37,291,969 6.1 59.66 42,325,631 67.71 
202761 764,722 638,882 5.0 35,821,067 5.8 56.07 41,155,021 64.42 
202834 1,000,323 877,521 6.8 60,046,039 9.8 68.43 70,939,058 80.84 
202918 332,247 234,360 1.8 17,863,443 2.9 76.22 21,347,585 91.09 
203014 1,300,155 934,005 7.2 43,170,649 7.0 46.22 57,600,437 61.67 
203115 1,095,110 679,594 5.3 37,677,510 6.1 55.44 50,596,521 74.45 
此后26 1,259,398 828,956 6.4 45,469,296 7.4 54.85 66,303,249 79.98 
楼宇管理用途(8)
46 205,088 183,112 1.4 — — — — — 
已签署的租约尚未开始(9)
39 191,791 184,851 1.4 10,708,635 1.7 57.93 12,012,776 64.99 
投资组合合计/加权平均917 15,745,923 12,896,877 100.0 %$612,838,494 100.0 %$54.85 $703,764,153 $62.99 
_____________
1.按本公司的综合投资组合，加上本公司未合并的合资企业中本公司的份额(根据本公司的百分比所有权权益计算)，减去本公司的合伙人在本公司合并的合资企业中的份额(根据合伙人的百分比所有权权益计算)计算。
2.不包括42个月的租约。
3.即将到期的总面积不包括29066平方英尺的月度租约。
4.即将到期的总面积不包括17478平方英尺的月度租约。
5.写字楼物业的年化基本租金的计算方法是：(1)截至2022年3月31日的基本租金付款(定义为现金基本租金(减租或延期前))乘以(2)12。年化基本租金不反映租户的补偿。我们写字楼物业的租金数据是按年公布的，不考虑取消选项。
6.所有租赁到期年度的每平方英尺年化基本租金的计算方法为：(I)已开始租赁的基本租金(定义为现金基础租金(减值或延期前))除以(Ii)截至2022年3月31日的已开始租赁的平方英尺。
7.所有租赁到期年度的每平方英尺到期年化基本租金的计算方法为(I)已开始租赁的基本租金(定义为现金基础租金(减值或延期前))除以(Ii)截至2022年3月31日的已开始租赁的平方英尺。
8.反映公司占用的不同到期日的管理办公室。
9.(I)截至2022年3月31日的空置空间的基本租金(定义为期满(减值或延期前))除以(Ii)截至2022年3月31日的未开始租赁的空置空间的基本租金(定义为期满时的现金基础租金)。

47
目录表
租户的历史改进和租赁佣金

下表汇总了有关我们写字楼物业租户改善和租赁佣金成本的历史信息：
截至3月31日的三个月，
20222021
续订(1)
租约数目47 30 
平方英尺260,219 385,446 
每平方英尺租户改善成本(2)(3)
$10.97 $3.49 
每平方英尺租赁佣金成本(2)
8.26 11.25 
租户改善和租赁佣金总成本(2)
$19.23 $14.74 
新租约(4)
租约数目34 12 
平方英尺243,366 138,907 
每平方英尺租户改善成本(2)(3)
$78.31 $72.68 
每平方英尺租赁佣金成本(2)
16.00 20.08 
租户改善和租赁佣金总成本(2)
$94.31 $92.76 
共计
租约数目81 42 
平方英尺503,585 524,353 
每平方英尺租户改善成本(2)(3)
$44.34 $22.13 
每平方英尺租赁佣金成本(2)
12.10 13.62 
租户改善和租赁佣金总成本(2)
$56.44 $35.75 
_____________
1.不包括已搬迁或扩展到我们产品组合中的新空间的保留租户。
2.假设所有租户改善和租赁佣金在签订租约的日历年度支付，这可能与实际支付的年份不同。
3.租户改善成本按租约所载经协商的租户改善津贴计算，或如任何租约并无列明租户改善津贴，则按租约开始时最初预算的总成本计算。
4.包括已搬迁或扩展到我们产品组合中的新空间的保留租户。

融资

在截至2022年3月31日的三个月里，无担保循环信贷安排有2.1亿美元的借款。我们一般使用无抵押循环信贷安排为收购业务或其他物业提供资金，为租户改善、租赁佣金和资本支出提供资金，并为营运资本和其他公司目的提供资金。

运营的历史结果

本Hudson Pacific Properties，Inc.和Hudson Pacific Properties，L.P.的Form 10-Q季度报告是对Hudson Pacific Properties，Inc.和Hudson Pacific Properties，L.P.的Form 10-K年报中包含的更详细和全面的披露的更新。因此，您应该结合我们的Form 10-K年报中包含的信息以及本Form 10-Q季度报告第I部分第1项中包含的未经审计的财务报表来阅读以下讨论。

48
目录表
此外，本季度报告中有关Form 10-Q的部分陈述和假设属于《证券法》第27A条或《交易法》第21E条所指的前瞻性陈述，尤其包括有关我们的计划、战略和前景的陈述，以及对本季度及以后行业增长的估计。请参阅“前瞻性陈述”。

本季度报告第一部分第1项所载财务报表中所列的数字，而不是本讨论中的四舍五入的数字，是我们在讨论中使用的所有金额和百分比的计算方法。在讨论我们的业务成果时，表格中所列的美元金额以千计。

截至2022年3月31日的三个月与截至2021年3月31日的三个月的比较

净营业收入

我们根据物业净营业收入(“NOI”)来评估业绩。NOI不是按照美国公认会计原则(“GAAP”)衡量的经营结果或经营活动的现金流或现金流，不应被视为净收益的替代，不应被视为我们业绩的指标，也不应被视为现金流的替代指标，以衡量流动性或我们的分配能力。所有公司计算NOI的方式可能不尽相同。我们认为NOI对投资者和管理层来说是一项有用的业绩衡量指标，因为当跨时期比较时，NOI反映了与拥有和运营我们的物业直接相关的收入和支出，以及入住率、租金和运营成本趋势对运营的影响，提供了从净收入中看不出来的视角。我们将NOI计算为净收益，不包括公司一般和行政费用、折旧和摊销、减值、房地产销售收益/亏损、利息支出、利息收入、与交易相关的费用和其他非营业项目。我们将NOI定义为营业收入(包括租金收入、其他物业相关收入、租户回收和其他营业收入)减去物业层面的运营费用(包括外部管理费(如果有的话)以及物业层面的一般和行政费用)。现金基础上的NOI进行了调整，以排除直线租金和GAAP要求的其他非现金调整的影响。我们认为，现金基础上的NOI作为衡量经营业绩的额外指标对投资者有帮助，因为它消除了直线租金和其他对收入和支出的非现金调整。

管理层通过评估以下组的绩效来进一步分析NOI：

•同店，包括截至2021年1月1日拥有并包括在我们稳定投资组合中的所有物业，以及截至2022年3月31日仍拥有并包括在稳定投资组合中的所有物业；以及

•非同店，包括：
•稳定的非同店属性
•租赁物业
•重新定位属性
•开发属性
•重建物业
•持有待售物业
•演播室服务相关业务的经营业绩
49
目录表
下表对净(亏损)收入与NOI进行了核对：
截至3月31日的三个月，美元零钱百分比变化
20222021
净(亏损)收益$(7,615)$11,411 $(19,026)(166.7)%
调整：
未合并房地产实体的收入(303)(635)332 (52.3)
费用收入(1,071)(848)(223)26.3 
利息支出30,836 30,286 550 1.8 
利息收入(910)(997)87 (8.7)
管理事务偿还收入--未合并的房地产实体1,108 — 1,108 — 
管理服务费用--未合并的房地产实体(1,108)— (1,108)— 
交易相关费用256 — 256 — 
非房地产投资未实现收益(1,650)(5,775)4,125 (71.4)
减值损失20,503 — 20,503 — 
其他(收入)支出(852)452 (1,304)(288.5)
一般和行政20,512 18,449 2,063 11.2 
折旧及摊销92,193 82,761 9,432 11.4 
噪音$151,899 $135,104 $16,795 12.4 %
同店噪音$124,810 $124,930 $(120)(0.1)%
非同店噪音27,089 10,174 16,915 166.3 
噪音$151,899 $135,104 $16,795 12.4 %

下表汇总了我们合并的同店办公室和工作室物业的某些统计数据：
截至3月31日的三个月，
20222021
同店办公室
物业数量4343
可出租的平方英尺11,332,40411,332,404
租赁结束百分比91.7 %93.0 %
结束占用百分比90.4 %92.7 %
期间的平均占用百分比91.2 %93.2 %
每平方英尺平均年租金$55.26 $52.74 
同店演播室
物业数量33
可出租的平方英尺1,205,8091,205,809
期间的平均占用百分比(1)
84.1 %89.5 %
_____________
1.同店工作室的占有率是指截至12个月的平均占有率。
50
目录表
下表提供了有关我们的噪声的更多详细信息：
截至3月31日的三个月，
20222021
同店非同店总计同店非同店总计
收入
办公室
租赁$174,096 $32,096 $206,192 $172,014 $17,847 $189,861 
服务和其他收入3,314 1,894 5,208 1,971 311 2,282 
办公室总收入177,410 33,990 211,400 173,985 18,158 192,143 
演播室
租赁12,873 521 13,394 12,153 — 12,153 
服务和其他收入7,515 12,204 19,719 8,823 — 8,823 
电影公司总收入20,388 12,725 33,113 20,976 — 20,976 
总收入197,798 46,715 244,513 194,961 18,158 213,119 
运营费用
办公室运营费用61,387 12,244 73,631 58,578 7,984 66,562 
演播室运营费用11,601 7,382 18,983 11,453 — 11,453 
总运营费用72,988 19,626 92,614 70,031 7,984 78,015 
办公室噪音116,023 21,746 137,769 115,407 10,174 125,581 
演播室噪音8,787 5,343 14,130 9,523 — 9,523 
噪音$124,810 $27,089 $151,899 $124,930 $10,174 $135,104 





51
目录表
下表提供了有关NOI更改的更多详细信息：
截至2022年3月31日的三个月
截至2021年3月31日的三个月
同店非同店总计
美元零钱百分比变化美元零钱百分比变化美元零钱百分比变化
收入
办公室
租赁$2,082 1.2 %$14,249 79.8 %$16,331 8.6 %
服务和其他收入1,343 68.1 1,583 509.0 2,926 128.2 
办公室总收入3,425 2.0 15,832 87.2 19,257 10.0 
演播室
租赁720 5.9 521 — 1,241 10.2 
服务和其他收入(1,308)(14.8)12,204 — 10,896 123.5 
电影公司总收入(588)(2.8)12,725 — 12,137 57.9 
总收入2,837 1.5 28,557 157.3 31,394 14.7 
运营费用
办公室运营费用2,809 4.8 4,260 53.4 7,069 10.6 
演播室运营费用148 1.3 7,382 — 7,530 65.7 
总运营费用2,957 4.2 11,642 145.8 14,599 18.7 
办公室噪音616 0.5 11,572 113.7 12,188 9.7 
演播室噪音(736)(7.7)5,343 — 4,607 48.4 
噪音$(120)(0.1)%$16,915 166.3 %$16,795 12.4 %

与截至2021年3月31日的三个月相比，截至2022年3月31日的三个月的NOI增加了1680万美元，增幅12.4%，主要原因是：

•非同店NOI增长1,690万美元，原因是：
•办公室噪声增加1160万美元，主要原因是：
▪租金收入增加1420万美元，原因是我们的One Westside开发物业于2021年11月完工并将整个物业交付给谷歌，我们的Five&Bell物业于2021年12月收购，我们的Harlow Property(Company 3)的租赁于2021年4月开始，根据同一租约，额外空间的租赁从2022年1月开始；以及
▪由于我们Skyway Landing物业收到的租约取消费用，服务和其他收入增加了160万美元；
▪因租金收入增加而增加的业务费用430万美元部分抵销了这一数额。
•制片厂NOI增加530万美元，主要是由于2021年8月收购了Zio和Star Waggons。
•同店NOI减少了10万美元，这是由以下因素推动的：
•演播室NOI减少70万美元，主要原因是：
•服务和其他收入减少130万美元，原因是2021年6月某些电视制作完成导致提供的服务减少；
•我们的日落布朗森和日落拉斯帕尔马斯工作室的租赁活动增加，租金收入增加了70万美元，部分抵消了这一增长。
•办公室噪声增加60万美元，部分抵消，主要原因是：
52
目录表
•我们麦克斯韦尔酒店(卡利菲亚农场和Twitch Interactive)的租赁开始带来的租金收入增加了210万美元，我们麦克斯韦尔酒店的租赁从百分比租金转换为基本租金，以及我们的11601 Wilshire和1455 Market物业确认的坏账租金准备金减少；以及
•我们11601威尔郡酒店的租约取消费用和我们ICON酒店游客停车收入的增加带来的服务和其他收入增加了130万美元；
•部分抵消了因林肯中心、Epic、渡轮大厦和威尔郡11601处物业的各种费用增加而导致的运营费用增加280万美元。

其他收入(费用)

利息支出

下表显示了从利息支出总额到合并操作报表上的利息支出行项目的调节：
截至3月31日的三个月，
20222021美元零钱百分比变化
总利息支出$30,731 $33,540 $(2,809)(8.4)%
资本化利息(3,285)(5,671)2,386 (42.1)
摊销递延融资成本和贷款贴现/溢价3,390 2,417 973 40.3 
共计$30,836 $30,286 $550 1.8 %

截至2022年3月31日的三个月，总利息支出减少了280万美元，降幅为8.4%，降至3070万美元，而截至2021年3月31日的三个月为3350万美元。减少的主要原因是好莱坞媒体投资组合担保的贷款和1918年第八物业担保的贷款分别于2021年8月和11月以较低利率获得再融资，以及2021年12月偿还10950华盛顿物业担保的抵押贷款。与截至2021年3月31日的三个月相比，截至2022年3月31日的三个月，One Westside和10850 Pico物业担保的无担保信贷额度的未偿还借款和建筑贷款增加，部分抵消了这些减幅。

截至2022年3月31日的三个月，资本化利息减少240万美元，降幅42.1%，至330万美元，而截至2021年3月31日的三个月，资本化利息为570万美元。减少主要是由于One Westside及Harlow发展物业落成所致。

在截至2022年3月31日的三个月中，递延融资成本和贷款折扣/溢价的摊销增加了100万美元，增幅为40.3%，达到340万美元，而截至2021年3月31日的三个月为240万美元。这一增长主要是由于与好莱坞媒体投资组合担保的11亿美元再融资贷款相关的新发行成本的摊销。

一般和行政费用

截至2022年3月31日的三个月，一般和行政费用增加了210万美元，增幅为11.2%，达到2050万美元，而截至2021年3月31日的三个月为1840万美元。增长的主要原因是，在截至2021年3月31日的三个月里，由于没收了授予某些离职管理层成员的股票薪酬奖励，非现金薪酬支出减少，而在截至2022年3月31日的三个月里，这种情况没有发生。

折旧及摊销费用

截至2022年3月31日的三个月，折旧和摊销费用增加了940万美元，增幅11.4%，达到9220万美元，而截至2021年3月31日的三个月为8280万美元。增加的主要原因是，One West Side开发项目于2021年11月竣工，非房地产财产、厂房和设备以及作为ZIO和Star Waggons交易一部分于2021年8月获得的有限寿命无形资产的折旧和摊销，
53
目录表
以及2021年12月收购第5&Bell地产的交易。在截至2022年3月31日的三个月里，与四处被归类为持有待售物业相关的停止折旧部分抵消了这些增长。

费用收入

截至2022年3月31日的三个月，我们确认的手续费收入为110万美元，而截至2021年3月31日的三个月的手续费收入为80万美元。手续费收入主要是指从未合并房地产实体获得的管理费、建设管理费和租赁佣金收入。


非房地产投资未实现收益

截至2022年3月31日的三个月，我们确认了170万美元的非房地产投资未实现收益，而截至2021年3月31日的三个月，非房地产投资的未实现收益为580万美元。这两个时期的活动都是由于投资的公允价值发生了可见的变化。

减值损失

在截至2022年3月31日的三个月内，我们确认了减值亏损2,050万美元，其中1,200万美元是由于我们的Del Amo物业的估计公允价值减少所致，其中850万美元是由于与公司的Sunset Studios平台下的业务更名相关的ZIO商号的全面减值所致。在截至2021年3月31日的三个月内，我们没有确认任何减值费用。

流动性与资本资源

自首次公开募股以来，我们一直通过公开募股、私募、合资企业和我们的在市场(ATM)计划下的持续发行来保持资本充裕。我们目前预计，我们满足营运资本、战略收购、资本支出、租户改善、租赁成本、股息和分配、股票回购和偿还未偿债务融资的短期和长期流动性要求的主要资金来源将包括：

•手头现金、现金储备和业务提供的现金净额；

•增发股权证券的收益；

•我们的自动取款机程序；

•经营合伙企业的无担保循环信贷安排下的借款和一笔西区建设贷款；

•合营企业合作伙伴取得的收益；

•来自日落格伦奥克斯建筑贷款的收益(未合并的合资企业)；以及

•来自额外的有担保和无担保债务融资或发行的收益。

流动资金来源

截至2022年3月31日，我们拥有约1.376亿美元的现金和现金等价物。我们运营现金流的主要来源与租赁和运营我们投资组合中的物业有关。我们的物业提供了相对稳定的现金流，为我们提供了支付运营费用、偿债费用以及资助季度股息和分配要求的资源。

我们进入股权资本市场的能力也将取决于许多因素，包括REITs的一般市场条件和市场对我们的看法。

54
目录表
我们有一个自动取款机计划，允许我们出售最多1.25亿美元的普通股，其中6580万美元已经售出，截至2022年3月31日。未来的任何出售都将取决于几个因素，包括但不限于市场状况、我们普通股的交易价格和我们的资本需求。我们没有义务出售根据本计划可供出售的剩余股份。

截至2022年3月31日，我们在无担保循环信贷安排下的总借款能力为10亿美元，其中3.35亿美元已被提取。截至2022年3月31日，我们的建设贷款总借款能力为4.146亿美元，以One Westside和10850处皮科房产为抵押，其中2.672亿美元已被提取。截至2022年3月31日，我们在Sunset Glenoaks建筑贷款(未合并的合资企业)项下的总借款能力为9400万美元，其中380万美元已提取。在2022年3月31日之后，我们达成了一项修订和重述的贷款协议，将Sunset Glenoaks建设贷款的总容量增加到1.006亿美元。

我们产生额外债务的能力将取决于许多因素，包括我们的杠杆程度、我们未设押资产的价值以及贷款人可能施加的借款限制。如果我们承担更多债务，与我们的杠杆相关的风险，包括我们偿还债务的能力，将会增加。

下表列出了截至2022年3月31日我们的债务与总市值的比率(将A系列优先股作为债务计算)(单位为千，但百分比除外)：
March 31, 2022
无担保债务和有担保债务(1)
$4,000,720 
A系列可赎回优先股
9,815 
合并债务总额4,010,535 
普通股资本化(2)
4,548,234 
总合并市值$8,558,769 
合并债务总额/合并市值总额46.9 %
_____________
1.不包括实质减值债务、合资伙伴债务及未摊销递延融资成本及贷款贴现/溢价。
2.普通股资本化是指2022年3月31日纽约证券交易所报告的已发行普通股(包括未归属限制性股票)、已发行运营单位、受限业绩单位和稀释股的股份乘以27.75美元的收盘价，以及截至2022年3月31日的C系列优先股清算优先股。

未偿债务

下表列出了截至2022年3月31日和2021年12月31日我们的未偿债务的信息，不包括未摊销的递延融资成本和贷款折扣/保费(以千为单位)：
March 31, 20222021年12月31日
无担保债务$2,260,000 $2,050,000 
有担保债务$1,740,720 $1,714,874 
实质上的抵销债务$127,294 $128,212 
合资伙伴债务$66,136 $66,136 

截至2022年3月31日，经营合伙企业遵守了其财务契约。

流动资金使用

合同义务

收购ZIO的证券购买协议的条款要求公司在2024年向该业务的前股东支付高达2000万美元的额外对价，条件是达到一定的业绩门槛。

在截至2022年3月31日的三个月内，我们的Form 10-K年度报告中包含的有关特定合同义务的信息在正常业务过程之外没有重大变化。见第一部分第1项“合并财务报表附注10--债务”，以了解我们今后应支付的最低本金
55
目录表
我们的未偿债务。有关我们未来最低经营租赁付款的信息，请参阅第一部分第1项“合并财务报表附注14--未来最低租金和租赁付款”。详情见第一部分第1项“合并财务报表附注22--承付款和或有事项”。

现金流

我们现金流活动的比较如下：
截至3月31日的三个月，
20222021美元零钱百分比变化
经营活动提供的净现金
$95,454 $114,695 $(19,241)(16.8)%
用于投资活动的现金净额$(72,269)$(97,214)$24,945 (25.7)%
用于融资活动的现金净额$(22,280)$2,312 $(24,592)(1,063.7)%

截至2022年3月31日和2021年12月31日，现金和现金等价物和限制性现金分别为1.978亿美元和1.969亿美元。

经营活动

截至2022年3月31日的三个月，经营活动提供的净现金减少了1920万美元，降幅为16.8%，降至9550万美元，而截至2021年3月31日的三个月为1.147亿美元。这一变化主要是由于未来收购所产生的开发前成本和公司支出的增加，但被2021年收购Star Waggons、Zio和Five&Bell的运营现金流贡献部分抵消。

投资活动

截至2022年3月31日的三个月，用于投资活动的净现金减少2490万美元，降幅25.7%，至7230万美元，而截至2021年3月31日的三个月为9720万美元。这一变化主要是由于与截至2021年3月31日的三个月相比，截至2022年3月31日的三个月房地产投资增加了4320万美元，但非房地产投资的贡献增加了830万美元，对主要与我们在Sunset Glenoaks Studios开发项目的投资有关的未合并房地产实体的贡献增加了750万美元，部分抵消了这一影响。

融资活动

截至2022年3月31日的三个月，用于融资活动的现金净额增加了2460万美元，增幅为1063.7%，达到2230万美元，而截至2021年3月31日的三个月，融资活动提供的现金净额为230万美元。这一变化主要是由于与加速股票回购计划有关的2.0亿美元现金流出、合并房地产实体中非控股成员的贡献减少1240万美元、向C系列优先股东支付的760万美元红利以及向合并房地产实体中的非控制成员分配的310万美元增加所致。与截至2021年3月31日的三个月相比，在截至2022年3月31日的三个月中，无担保和担保债务收益增加了1.829亿美元，普通股回购减少了1480万美元，部分抵消了这一活动。

56
目录表
表外安排

合营企业负债

我们在未合并的房地产实体中的投资采用权益会计方法入账。下表提供了截至2022年3月31日的合资企业债务信息(以千为单位)：

本金金额利率，利率合同到期日公司股份
本托尔中心(1)
$525,816 CDOR + 1.75%7/1/2024$105,163 
日落格伦奥克斯工作室(2)(3)
$3,847 LIBOR + 3.00%1/9/2025$1,924 
_____________
(1)我们在拥有本特尔中心的未合并房地产投资中拥有20%的所有权权益。这笔贷款是用加元交易的。本金余额按2022年3月31日的外币汇率以美元表示。通过设置利率上限，全额利息实际上已被限制在5.25%的年利率上限。
(2)我们在拥有日落格伦奥克斯工作室开发项目的未合并房地产投资项目中拥有50%的所有权权益。这笔贷款的初始利率为伦敦银行间同业拆借利率加3.00%的年利率，在整个期限内只收取利息。这笔贷款的总额度为9,400万美元。截至2022年3月31日，我们有9020万美元未提取。
(3)在2022年3月31日之后，我们达成了一项修订和重述的贷款协议，将贷款的总容量增加到1.006亿美元。

关键会计政策

我们对我们历史财务状况和经营结果的讨论和分析是基于我们的综合财务报表，这些报表是根据公认会计准则编制的。根据公认会计原则编制我们的财务报表时，我们需要对某些项目作出估计，并对某些未来事件作出判断，例如关于所收购物业的购买价格在土地、建筑物、装修、设备和任何相关无形资产和负债之间的分配，或对我们物业的物业税重新评估的影响。这些决定，尽管本质上是主观的，而且容易发生变化，但会影响我们报告的资产、负债、收入和费用的金额。虽然我们相信我们的估计是基于当时的合理假设和判断，但我们的一些假设、估计和判断将不可避免地被证明是不正确的。因此，实际结果可能与我们的应计项目不同，这些差异--无论是积极的还是消极的--可能是实质性的。我们的一些应计项目会在我们认为适当的情况下，根据修订的估计数和与实际结果的对账情况进行调整。

有关我们的关键会计政策的信息，请参阅第一部分第1项“合并财务报表附注2--重要会计政策摘要”。

非公认会计准则补充财务计量：运营资金

我们根据全国房地产投资信托协会(NAREIT)理事会于2018年12月发布的关于FFO的白皮书来计算FFO。白皮书将FFO定义为按照公认会计原则计算的净收益或亏损，不包括销售可折旧房地产和与房地产折旧相关的减值减值的损益，加上与房地产相关的折旧和摊销(不包括递延融资成本的摊销和非房地产资产的折旧)，以及对未合并的合伙企业和合资企业进行调整后的净收益或亏损。FFO的计算包括与租户出资的租户改善相关的递延收入的摊销，不包括相关租户改善资产的折旧。在2018年12月的白皮书中，NAREIT提供了一个选项，将按市值计价的股权证券的价值变化计入FFO的计算。我们在2018年第四季度追溯性地选择了这一选项。

我们相信，FFO是衡量我们经营业绩的有用补充指标。从FFO中剔除出售经营性房地产资产的损益，使投资者和分析师能够容易地识别构成我们活动核心的资产的经营业绩，并帮助比较不同时期的经营业绩。此外，由于FFO被公认为报告REITs运营情况的行业标准，它有助于将运营业绩与其他REITs进行比较。然而，其他REITs可能使用不同的方法来计算FFO，因此，我们的FFO可能无法与所有其他REITs进行比较。
    
根据公认会计原则，房地产资产的历史成本会计中隐含的假设是，房地产资产的价值随着时间的推移而可预测地递减。由于房地产价值在历史上是随着市场状况而上涨或下跌的，
57
目录表
许多行业投资者和分析师认为，仅使用历史成本会计公布房地产公司的经营业绩是不够的。由于FFO不包括房地产资产的折旧和摊销，我们认为，与要求的GAAP报告相比，FFO与所需的GAAP报告一起提供了对我们相对于竞争对手的业绩的更完整的衡量，并提供了更合适的基础来做出涉及经营、融资和投资活动的决策。我们使用每股FFO来计算某些员工的年度现金奖金。
    
然而，FFO不应被视为衡量我们经营业绩的替代指标，因为它既没有反映折旧和摊销成本，也没有反映维持我们物业经营业绩所需的资本支出和租赁成本水平，这些都是重大的经济成本，可能对我们的经营业绩产生重大影响。

下表列出了净(亏损)收入与FFO的对账(以千为单位)：
截至3月31日的三个月，
20222021
净(亏损)收益$(7,615)$11,411 
调整：
折旧和摊销--合并92,193 82,761 
折旧和摊销--非房地产资产(4,432)(577)
折旧和摊销-公司从未合并的房地产实体中获得的份额
1,369 1,511 
减值损失12,003 — 
非房地产投资未实现收益(1,650)(5,775)
可归因于非控股权益的FFO(20,004)(16,717)
可归属于优先股和单位的FFO(5,443)(153)
对普通股股东和单位持有人的FFO$66,421 $72,461 

58
目录表
项目3.关于市场风险的定量和定性披露

关于我们的市场风险的信息在我们的2021年年度报告的Form 10-K中的第II部分7A项中披露，并通过引用并入本文。在截至2022年3月31日的三个月内，我们在Form 10-K的2021年年度报告第二部分第7A项中提供的信息没有实质性变化。

项目4.控制和程序

披露控制和程序(Hudson Pacific Properties，Inc.)

哈德逊太平洋地产公司维护披露控制和程序(如交易法下规则13a-15(E)或规则15d-15(E)所定义)，旨在确保根据交易法，哈德逊太平洋地产公司的报告中需要披露的信息在美国证券交易委员会规则和表格中指定的时间段内得到处理、记录、汇总和报告，并积累这些信息并视情况传达给包括首席执行官和首席财务官在内的管理层，以便及时就所需披露做出决定。在设计和评估披露控制和程序时，管理层认识到，任何控制和程序，无论设计和操作多么良好，都只能为实现预期的控制目标提供合理的保证，管理层必须运用其判断来评估可能的控制和程序的成本-收益关系。

根据交易法第13a-15(B)条的要求，Hudson Pacific Properties，Inc.在包括首席执行官和首席财务官在内的管理层的监督和参与下，对截至本报告所述期间结束时披露控制和程序的设计和运作的有效性进行了评估。

基于上述，我们的首席执行官和首席财务官当时的结论是，哈德逊太平洋地产公司的披露控制和程序有效地提供了合理的保证，即哈德逊太平洋地产公司必须在报告中披露哈德逊太平洋地产公司根据交易所法案的文件在美国证券交易委员会规则和表格中指定的时间段内得到处理、记录、汇总和报告，并且这些信息经过积累并传达给管理层，包括首席执行官和首席财务官(视情况而定)，以便及时做出关于所需披露的决定。

披露控制和程序(Hudson Pacific Properties，L.P.)

哈德逊太平洋地产有限公司维持披露控制和程序(如交易法下的规则13a-15(E)或规则15d-15(E)所定义)，旨在确保在美国证券交易委员会规则和表格中规定的时间段内处理、记录、汇总和报告根据交易法要求在哈德逊太平洋地产公司的报告中披露的信息，并视情况将这些信息积累并传达给管理层，包括哈德逊太平洋地产公司(哈德逊太平洋地产公司的唯一普通合伙人)的首席执行官和首席财务官。以便及时作出关于所需披露的决定。在设计和评估披露控制和程序时，管理层认识到，任何控制和程序，无论设计和操作多么良好，都只能为实现预期的控制目标提供合理的保证，管理层必须运用其判断来评估可能的控制和程序的成本-收益关系。

根据交易法第13a-15(B)条的规定，Hudson Pacific Properties，L.P.在包括Hudson Pacific Properties，Inc.(Hudson Pacific Properties，L.P.的唯一普通合伙人)在内的管理层的监督和参与下，对截至本报告所述期间结束时披露控制和程序的设计和运作的有效性进行了评估。

基于上述，Hudson Pacific Properties，Inc.(Hudson Pacific Properties，L.P.的唯一普通合伙人)首席执行官兼首席财务官截至那时，哈德逊太平洋地产公司的披露控制和程序在提供合理保证方面是有效的，即要求哈德逊太平洋地产公司在报告中披露，根据交易所法案，哈德逊太平洋地产公司的文件在美国证券交易委员会的规则和表格中指定的时间段内得到处理、记录、汇总和报告，并且该等信息被积累并传达给管理层，包括哈德逊太平洋地产公司(哈德逊太平洋地产公司的唯一普通合伙人)的首席执行官和首席财务官，视情况而定，以便及时作出关于所需披露的决定。
59
目录表

财务报告内部控制的变化(哈德逊太平洋地产公司)

本报告所涵盖的Hudson Pacific Properties，Inc.对与上述评估相关的财务报告的内部控制在今年第一季度内没有发生重大影响或合理地可能对我们的财务报告内部控制产生重大影响的变化。

财务报告内部控制的变化(Hudson Pacific Properties，L.P.)

本报告所涵盖的Hudson Pacific Properties，L.P.对与上述评估有关的财务报告的内部控制在今年第一季度内没有发生重大影响或合理地可能对我们的财务报告内部控制产生重大影响的变化。
60
目录表
第二部分--其他资料

项目1.法律程序

我们不时地参与各种诉讼、索偿和其他法律程序，这些诉讼、索赔和法律程序是在我们的日常业务过程中引起或附带的。作为原告或被告，吾等目前并非任何法律程序的一方，而吾等相信该等诉讼是重大的，或个别或整体而言，如裁定对吾等不利，预期将对吾等的业务、财务状况、经营业绩或现金流产生重大不利影响。

第1A项。危险因素

我们的2021年年度报告Form 10-K中题为“风险因素”的部分所包含的风险因素没有实质性变化。请查看我们在Form 10-K中的2021年年度报告中列出的风险因素。

第二项股权证券的未经登记的销售和收益的使用

(A)最近出售的非注册证券：

2022年第一季度，我们的经营合伙企业根据证券法第4(A)(2)条规定的豁免注册，以私募方式发行合伙单位，金额和对价如下：

在2022年第一季度，我们发行了总计8,297股普通股，与授予限制性股票奖励相关，没有现金对价，其中没有普通股股票因与预扣税义务有关而被没收。对于我们发行的每一股与此类奖励相关的普通股，我们的经营合伙企业将按照我们经营合伙企业的有限合伙协议的规定向我们发行一个受限普通股单位。在2022年第一季度，我们的运营伙伴关系总共向我们发放了8,297个与这笔交易相关的单位。

在截至2022年3月31日的三个月里，我们经营合伙企业的所有其他未注册股权证券的发行都已在提交给美国证券交易委员会的文件中披露。对于向我们发行的所有单位，我们的经营合伙企业依赖于我们作为纽约证券交易所上市公司的地位，拥有90亿美元的总合并资产，以及我们作为经营合伙企业的多数股东和唯一普通合伙人的地位，作为证券法第4(A)(2)条下豁免的基础。

(B)登记证券收益的使用：无

(C)发行人和关联购买者购买股票证券：无

下表汇总了2022年第一季度公司股权证券的回购情况：
期间购买的股份总数每股平均支付价格作为公开宣布的计划或计划的一部分购买的总股份
根据计划或计划可购买的最高限额(3)(4)
2022年2月1日-2月28日(1)
3,315,133 $25.64 3,315,133 $188,787,949 
2022年3月1日-3月31日(2)
3,258,539 $30.69 3,258,539 $88,787,949 
共计6,573,672 28.14 6,573,672 
_____________
1.在2022年第一季度，该公司签订了一项无限制的加速股份回购协议(“ASR”)，以购买1亿美元的自己的已发行普通股。该公司支付了1亿美元的初始付款，并收到了3315,133股普通股，这是基于我们普通股在交易日的收盘价达成的1亿美元协议总额的85%。协议的最终结算将基于测算期内的每日成交量加权平均价格减去谈判折扣，预计将于2022年第三季度完成。
2.在2022年第一季度，该公司签署了一项有领子的ASR协议，购买了1亿美元的自己的已发行普通股。该公司首次支付1亿美元，并收到初步交付的3,258,539股普通股，这是根据最初套期保值期间的每日成交量加权平均价格计算的估计上限价格计算的。协议的最终结算将基于测算期内的每日成交量加权平均价格，受下限和上限以及减去谈判折扣的限制，预计将于2022年第三季度完成。
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目录表
3.我们的董事会批准了一项股票回购计划，购买哈德逊太平洋地产公司2.5亿美元的已发行普通股。该计划没有终止日期，回购可能随时开始或停止。
4.包括我们的股票回购计划下剩余的7,380万美元，以及截至2022年3月31日根据我们的未加限制的ASR协议有待解决的1,500万美元。根据计划或计划可能购买的最大金额显示为扣除回购后的净额。

项目3.高级证券违约

没有。

项目4.矿山安全披露

没有。

项目5.其他信息

没有。

62
目录表
项目6.展品
以引用方式并入
证物编号：描述表格文件编号证物编号：提交日期
3.1
哈德逊太平洋地产公司的修订和重述条款。
 S-11/A333-1649163.1May 12, 2010
3.2
第二次修订和重新修订哈德逊太平洋地产公司的附则。
8-K001-347893.12015年1月12日
3.3
哈德逊太平洋地产公司第二次修订和重新修订的附则的第一修正案。
8-K001-347893.1March 22, 2022
3.4
哈德逊太平洋地产有限合伙协议第五次修订和重新签署
8-K001-347893.22021年11月16日
3.5
哈德逊太平洋地产有限合伙证书，L.P.
10-Q001-347893.42016年11月4日
3.6
基于绩效的LTIP单位协议格式
8-K001-3478910.1March 10, 2022
31.1
根据2002年《萨班斯-奥克斯利法案》第302条为哈德逊太平洋地产公司颁发首席执行官证书
31.2
根据2002年《萨班斯-奥克斯利法案》第302条为哈德逊太平洋地产公司颁发首席财务官证书
31.3
根据2002年《萨班斯-奥克斯利法案》第302条为Hudson Pacific Properties，L.P.
31.4
根据2002年《萨班斯-奥克斯利法案》第302条为哈德逊太平洋地产公司颁发首席财务官证书
32.1
首席执行官和首席财务官根据2002年萨班斯-奥克斯利法案第906条为Hudson Pacific Properties，Inc.+颁发的证书
32.2
首席执行官和首席财务官根据2002年萨班斯-奥克斯利法案第906条为哈德逊太平洋地产公司提供的证明
101
以下财务信息来自Hudson Pacific Properties，Inc.和Hudson Pacific Properties，L.P.截至2022年3月31日的季度报告Form 10-Q，格式为iXBRL(内联可扩展商业报告语言)：(I)综合资产负债表(未经审计)，(Ii)综合经营报表(未经审计)，(Iii)综合(亏损)收益表(未经审计)，(Iv)综合权益报表(未经审计)，(V)综合资本报表(未经审计)，(六)合并现金流量表(未经审计)和(七)未经审计综合财务报表附注*
104
封面交互数据文件(格式为内联XBRL，包含在附件101中)
____________
*根据S-T法规第406T条的规定，本协议附件101中的互动数据文件被视为未提交，或根据修订后的1933年证券法第11或12节被视为登记声明或招股说明书的一部分，被视为未提交至1934年证券交易法第18节，否则不承担该等条款下的责任。
**指管理合同或补偿计划或安排。
+现提交本局。

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目录表
签名
根据1934年《证券交易法》的要求，注册人已正式促使本报告由正式授权的签署人代表其签署。
哈德逊太平洋地产公司。
日期：April 29, 2022
维克多·J·科尔曼
维克多·J·科尔曼
行政总裁(首席行政干事)
哈德逊太平洋地产公司。
日期：April 29, 2022
/s/Harout K.Diramerian
哈鲁特·K·狄拉默里安
首席财务官(首席财务官)

64
目录表
签名
根据1934年《证券交易法》的要求，注册人已正式促使本报告由正式授权的签署人代表其签署。
哈德逊太平洋地产公司，L.P.
日期：April 29, 2022
维克多·J·科尔曼
维克多·J·科尔曼
行政总裁(首席行政干事)
哈德逊太平洋地产公司，L.P.
日期：April 29, 2022
/s/Harout K.Diramerian
哈鲁特·K·狄拉默里安
首席财务官(首席财务官)

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