我们的业务战略
在过去的30多年里，我们在科罗拉多州积累了大量宝贵的水权和土地权益。我们增加了广泛的批发水生产、储存、处理和分配系统以及废水收集和处理系统网络，用于为丹佛市东部地区的家庭、商业和工业客户提供服务。我们的主要土地资产Sky Ranch位于丹佛大都市区快速发展的I-70走廊沿线最活跃的开发区之一，我们正在Sky Ranch开发地块，用于住宅、商业、零售和轻工业用途。我们还推出了一项单一家庭租赁业务，根据年度租赁协议，我们将天空牧场的房屋出租给家庭。我们计划在未来几年将这一新业务线扩大到200多个出租单位。
虽然我们目前通过我们的水和废水资源开发部门和土地开发部门报告我们的运营结果。虽然单独讨论，但我们将这些细分市场作为一个具有凝聚力的企业来运营，旨在提供具有成本效益、可持续和增值的企业。
水和废水
在整个美国西部，尤其是科罗拉多州，水资源是一种稀缺而宝贵的资源。我们29,500英亩英尺的投资组合包括地下水和地表水供应。我们的其他重要水资产包括26,000英亩英尺的已裁决水库地点、两个废水回收设施、多个水处理设施、饮用水和原水存储设施、水井和水生产设施，以及大约50英里的供水和废水收集线路。我们的供水和批发设施位于丹佛东南部，该地区的水资源供应有限，生产、处理、储存和分配水和废水的基础设施也有限。我们相信，这为我们提供这些服务提供了独特的竞争优势。
我们为地方政府提供水和废水批发服务，包括Rangeview大都市区(Rangeview区)、阿拉帕霍县、天空牧场社区管理局委员会(Sky Ranch CAB)以及埃尔伯特和骇维金属加工86商业大都市区(埃尔伯特86区)。我们的使命是为我们的客户提供可持续、可靠、高质量的水，并使用先进的水处理系统收集、处理和重复使用废水，这些系统产生高质量的再生水，我们可以将其用于户外灌溉和工业需求。通过使用和再利用我们的水供应，我们主动管理我们在缺水的科罗拉多州丹佛市地区的宝贵水权，从而极大地减少了我们水资源运营对环境的影响。我们设计、许可、建造、运营和维护我们拥有或代表政府实体运营的批发水和废水系统。我们还设计、许可、建设、运营和维护我们拥有的或代表我们的政府客户独家运营的零售分销和收集系统。此外，我们还处理行政职能，包括水表读数、每月水和废水收入的计费和收集、监管水质监测、采样、检测以及向科罗拉多州公共卫生和环境部报告要求。
我们水务业务的收入依赖于我们不断增加的服务客户数量。如果我们无法在我们的系统中增加客户，并将水龙头出售给建筑商，我们的收入可能会受到负面影响。我们目前是天空牧场总体规划社区的开发商，这是我们TAP销售的主要驱动力。此外，长时间的炎热和干燥天气通常会导致草坪浇水、洗车和保持公园灌溉的用水量增加。相反，长时间的干旱天气可能导致干旱限制和可用水有限。尽管我们有大量的供水，但在这种干旱限制下，客户可能会被要求减少用水量，这将对计量使用收入产生负面影响。我们已经通过制定最低客户收费来解决这种脆弱性，这些收费旨在支付在所有可能的天气条件下的固定运营成本。
土地开发
我们的土地开发部门主要专注于开发位于蓬勃发展的I-70走廊沿线的天空牧场总体规划社区，以提供住宅、商业、零售和轻工业地块。天空牧场被规划为包括多达3400户独栋和多户住宅、公园、空地、步道、娱乐中心和学校。此外，Sky Ranch被规划为包括200多万平方英尺的零售、商业和轻工业空间，相当于约1,600个住宅单位，这意味着Sky Ranch社区在建成时将包括总共约5,000个住宅和同等单位。我们的土地开发活动包括所有水平基础设施的设计、许可和建设，包括雨水、排水、道路、路缘、人行道、公园、休憩用地、步道和其他基础设施，以交付已完工的地块。
