附件10.15

租契的第六项修订

本租约第六次修订(“修订”)日期为今年3月3日。2017年修订该租约日期为2007年7月24日，修订日期为2008年11月4日、2012年3月2日、2012年6月15日、11月26日。2012年8月19日和2014年8月19日，BioLife Solutions，Inc.(“承租人”)和蒙特维拉农场有限责任公司(“房东”)(“租赁”)位于华盛顿州博塞尔的名为“蒙特维拉农场”的项目。

独奏会

鉴于，租户和业主希望在本合同所列条款和条件的修正案中反映《租约生效备忘录》。

因此，考虑到上述陈述和其他良好和有价值的对价，房东和租客同意将本租约修改如下：

一、表B.5改为表B.6。

除上述规定外，本租约的所有条款和条件仍具有全部效力和效力。双方特此重申并确认此类条款和条件。本协议可以一式几份签署，每份都应是一份正本，但所有副本应构成一份相同的文书。传真副本将被视为原件。

租户 房东
BioLife Solutions，Inc. 蒙特维拉农场有限责任公司，
特拉华州的一家公司 华盛顿一家有限责任公司
作者：/s/Roderick de Greef 博塞尔地产公司，华盛顿的一家公司
姓名：罗德里克·德·格里夫 作者：罗伯特·E·希布斯
ITS：首席财务官
姓名：罗伯特·E·希布斯
ITS：总裁

参展商。6.

基本年租金

25,864 RSF

租赁期限的适用部分

月度基数

租金

分期付款

(年度+12)

起头

 收尾

每间可出租租金

SQ。英国“金融时报”/

年数/nnn

年基本租金

1-Aug-14

31-Jan-15

 $ 24.59 $ 635,995.76 $ 52,999.65

1-Feb-15

31-Jul-15

 $ 22.28 $ 576,249.92 $ 48,020.83

1-Aug-15

31-Jul-16

 $ 22.72 $ 587,630.08 $ 48,969.17

1-Aug-16

31-Jul-17

 $ 23.18 $ 599,527.52 $ 49,960.63

1-Aug-17

31-Jul-18

 $ 23.64 $ 611,424.96 $ 50,952.08

1-Aug-18

31-Jul-19

 $ 24.11 $ 623,581.04 $ 51,965.09

1-Aug-19

31-Jul-20

 $ 24.60 $ 636,254.40 $ 53,021.20

1-Aug-20

31-Jul-21

 $ 25.09 $ 648,927.76 $ 54,077.31

4,493 RSF

租赁期限的适用部分

月度基数

租金

分期付款

(年度+12)

起头

 收尾

每间可出租租金

SQ。英国“金融时报”/

年数/nnn

年基本租金

26-Dec-14

31-Dec-14

 $ 18.00 $ 80,874.00 $ 6,739.50

1-Jan-15

31-Dec-15

 $ 18.00 $ 80,874.00 $ 6,739.50

1-Jan-16

31-Dec-16

 $ 18.45 $ 82,895.85 $ 6,907.99

1-Jan-17

31-Dec-17

 $ 18.91 $ 84,968.25 $ 7,080.69

1-Jan-18

31-Dec-18

 $ 19.38 $ 87,092.45 $ 7,257.70

1-Jan-19

31-Dec-19

 $ 19.87 $ 89,269.76 $ 7,439.15

1-Jan-20

31-Dec-20

 $ 20.37 $ 91,501.51 $ 7,625.13

1-Jan-21

31-Jul-21

 $ 20.87 $ 93,789.05 $ 7,815.75

*在1、6、58和60个月内不会有基本租金到期

房东有权在物业上创造高达50,000平方英尺的额外空间(“额外空间”)。额外空间的设立将减少房地的业务费用(“·额外空间费用减少”)。承租人同意，如果房东创造了额外的空间，那么租金将增加(自包括额外空间之日起生效)任何额外的空间费用减少的金额。(I)在将额外空间计入面积计算后计算的营运开支及税项的承租人比例份额，减去(Ii)在计入额外空间面积计算面积之前计算的承租人营运开支及税项的比例份额。房东应将计算结果提供给租客，供租客审核。