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坎特伯雷公园控股公司报告

创纪录的2021年第四季度业绩

明尼苏达州沙科比，2022年3月21日-坎特伯雷公园控股公司(以下简称坎特伯雷或公司)(纳斯达克股票代码：CPHC)今天公布了截至2021年12月31日的第四季度和全年创纪录的财务业绩。

(千美元，每股数据和百分比除外)

截至2021年12月31日的12个月的财务业绩包括2021年1月10日结束的国家强制关闭坎特伯雷公园的影响，以及2021年1月11日至2021年5月28日的容量限制的影响。截至2020年12月31日的3个月和12个月的财务业绩反映了卡式赌场、联播和坎特伯雷公园的卡式赌场、联播和特别活动业务在2020年3月16日至2020年6月9日期间爆发以及卡式赌场、联播和特别活动业务从2020年3月16日至2020年6月9日关闭的影响，之后公司重新有限地重新开放，以及国家规定从2020年11月21日到2020年底关闭坎特伯雷公园。

管理评论

坎特伯雷公园以强劲的第四季度财务业绩结束了2021年，这进一步证明了我们自第二季度末完全重新开业以来正在进行的复苏。坎特伯雷的收入同比增长128%，达到1400万美元，调整后的EBITDA达到340万美元，而一年前略有亏损。特别是，我们第四季度的业绩得益于Card Casino的强劲业绩，因为我们整个客户群的访问量和每名客户的支出继续改善。在这方面，我们有针对性的营销努力和扩大的特殊活动和锦标赛日历正在吸引新客户，并推动现有客户的更多访问和消费。此外，我们一些传统面对面活动的回归，包括11月的年度手工艺表演和12月的大型扑克锦标赛，推动了2021年第四季度的强劲业绩和整体表现。

随着我们的营收业绩回升，我们采取了一种有节制的方法来管理运营费用，使我们能够保持盈利和强劲的利润率。为此，调整后的EBITDA占总收入的比例连续第二个季度达到创纪录的24%。我们业务的稳步复苏增加了我们的远期自由现金流的可见性，这使我们能够在2022年1月恢复季度现金股息。此外，在本季度，我们从疫情期间创建的ERC计划中获得了630万美元的一次性收益，该计划旨在帮助企业留住员工。我们很感激我们能够获得ERC的资格，并相信这是我们在疫情期间照顾所有员工的努力的直接结果。预计在2022年晚些时候收到ERC退款后，我们预计将这些资金分配给对我们团队成员的进一步投资、增长投资、资本支出和递延维护资本支出。展望未来，尽管劳动力的可用性和成本仍然是逆风，但我们的团队正在积极管理整个业务的费用，我们相信我们将能够继续推动强劲的利润率表现。

坎特伯雷公地™的开发在2021年第四季度和2022年头几个月继续取得进展。上月底，我们宣布拟将约40英亩土地出售给Swervo Development Corporation，用于开发一个最先进的、可容纳19,000个座位的圆形剧场。这是我们创建一个领先的地区目的地的长期愿景的重要一步，该目的地提供住宅、酒店、商业、零售和娱乐景点和体验的组合。Swervo是一家成就卓著的开发商，我们相信它将打造一个世界级的娱乐场所，与坎特伯雷公园相辅相成，并突出Shakopee和Canterbury Commons作为大明尼阿波利斯地区生活、工作、住宿和娱乐的最佳场所。

随着我们进入2022年，我们很高兴能够再次通过我们的季度股息向我们的股东返还资本，同时评估我们可以利用我们的财务纪律和运营专业知识的战略交易。我们对继续转变业务的机会感到兴奋，并相信我们仍然处于有利地位，能够为我们的股东带来强劲的长期增长。与此同时，坎特伯雷公地的发展势头继续增强，我们相信，计划中的圆形剧场等旗舰项目的宣布将有助于吸引更多的高调租户和令人兴奋的土地使用。坎特伯雷公园公司仍然是一家强大的公司，我们的未来从未像现在这样光明，我们期待着未来的一年，以及我们整个业务持续增长的前景。“

坎特伯雷下议院发展动态

坎特伯雷公园高档三冠豪宅一期的入住率目前约为80%。多兰公司预计将于今年春天开始建设该项目二期的305套公寓。

Greystone Construction和Canterbury Park通过他们的合资企业，在为他们共同占地13英亩的场地的剩余部分寻找更多合作伙伴方面继续取得进展，潜在的酒店和餐饮用途持续引起兴趣。灰石总部办公楼于2021年7月竣工，并于2021年12月获得了大部分大楼一楼的入住证。写字楼目前有84%是出租的。2022年3月，该合资企业向一个开发伙伴关系贡献了约3.5英亩土地，以建造156套高级市价公寓。公寓的建设预计将于今年春天开始。

明尼苏达州的Pulte Homees正在完成其63套新排屋和联排住宅中的第一阶段，第一批模型单元已于2022年3月完工。此外，Lifestyle社区预计将于2022年下半年开始建设一个新的合作社区，其特色是一座56个单元的四层建筑，拥有超过5000平方英尺的便利空间。

季度结束后，该公司宣布计划将该物业东北角约40英亩的土地--坎特伯雷路和无拘无束大道沿线--出售给明尼阿波利斯的Swervo，用于开发一个最先进的、可容纳19,000个座位的圆形剧场，但需获得州和地方监管部门的批准。此外，如果计划中的发展继续推进，该公司计划投资于马厩区域的重新开发，包括翻新现有设施，增加新的谷仓、马厩和宿舍，以及重新配置现有的训练赛道。该公司和Swervo预计圆形剧场项目的监管审批程序将于今年夏天完成。

坎特伯雷公地剩余40英亩的开发商和合作伙伴选择仍在继续。未来项目的主要重点将是娱乐、办公、零售、酒店和餐饮用途。坎特伯雷预计未来将宣布更多新的合作伙伴。

2021年第四季度经营业绩摘要

以下详述的2020年第四季度业绩和同比比较反映了新冠肺炎疫情的影响，其中包括国家规定的在2020年10月1日至2020年11月20日期间每个指定区域任何时候的客人人数不得超过250人的限制，以及从2020年11月21日到2020年底的所有业务暂时关闭(坎特伯雷公地开发工作除外)。

截至2021年12月31日的三个月，净收入增长了127.9%，达到1,400万美元，而2020年同期为610万美元。这一同比增长反映了公司整个业务业绩的改善、有针对性的营销努力的成功以及2021年第四季度扩大的活动和锦标赛。

截至2021年12月31日的三个月的运营费用为490万美元，与2020年同期的670万美元相比，减少了180万美元，降幅为27.0%。2021年第四季度的运营支出包括与ERC相关的630万美元的工资和福利支出。不包括ERC，2021年期间的运营费用比2020年期间增加了450万美元，增幅为66.7%。运营费用的同比增长反映出与去年同期相比，受2020年11月21日开始的临时关闭运营以及为保存2020年现金而积极削减支出的影响，整个季度的正常运营都受到了影响。

在截至2021年12月31日和2020年12月31日的三个月中，该公司录得股权投资亏损739,000美元和817,000美元，主要与其在开发三冠豪宅的Doran Canterbury合资企业中的折旧、摊销和利息支出份额有关。

该公司在截至2021年12月31日的三个月中记录了190万美元的所得税支出。该公司在截至2020年12月31日的三个月录得130万美元的所得税优惠，这是由于CARE法案的条款允许公司将其净营业亏损结转到公司税率较高的一年。

截至2021年12月31日的三个月，该公司录得净收益和稀释后每股收益分别为660万美元和1.37美元。在截至2020年12月31日的三个月中，该公司录得净收益和稀释后每股收益分别为13.9万美元和0.03美元。

调整后的EBITDA是一项非GAAP指标，2021年第四季度为340万美元，而2020年同期为亏损2.7万美元。

2021年全年经营业绩摘要

截至2021年12月31日的12个月，净收入增长82.3%，达到6040万美元，而2020年为3310万美元。这一同比增长反映了公司运营业绩的改善，有针对性的营销努力的成功，以及在2021年第三季度和第四季度恢复正常运营和满负荷运转后扩大的活动和锦标赛。

截至2021年12月31日的12个月的运营费用为4300万美元，比2020年同期的3500万美元增加了800万美元，增幅为22.9%。2021年的运营费用包括与环境资源中心相关的630万美元的工资和福利支出。不包括ERC，2021年期间的运营费用比2020年增加了1,430万美元，增幅为41.0%。与上述与COVID相关的运营影响相比，运营费用的同比增长是由于2021年第三季度和第四季度恢复正常运营和满负荷的结果。

在2021年，公司记录了26.4万美元的收益，这与以250万美元的价格将约9.7英亩土地出售给明尼苏达州的Pulte Home和Lifestyle社区有关。2020年，该公司录得240万美元的收益，与向多兰坎特伯雷II和坎特伯雷DBSV合资企业转让土地有关。

在截至2021年12月31日和2020年12月31日的12个月中，公司分别录得270万美元和150万美元的股权投资亏损。这些股权投资亏损主要与公司在多兰·坎特伯雷合资企业的折旧、摊销和利息支出中的份额有关。

该公司在截至2021年12月31日的12个月中记录的所得税支出为400万美元。在截至2020年12月31日的12个月中，该公司录得130万美元的所得税优惠。

在截至2021年12月31日的12个月中，该公司录得净收益和稀释后每股收益分别为1180万美元和2.44美元。在截至2020年12月30日的12个月中，该公司录得净收益和稀释后每股收益分别为110万美元和0.23美元。2021年净收益和稀释后每股收益的增长是收入增长大大超过运营费用增长的结果，特别是考虑到ERC在2021年第四季度减少了运营支出。

截至2021年12月31日的12个月，调整后的EBITDA为1350万美元，而2020年同期的调整后EBTIDA为806,000美元。

其他财务信息

截至2021年12月31日的第四季度和全年的进一步财务信息在本新闻稿末尾的附表中提供。更多信息将在公司将提交给证券交易委员会的Form 10-K年度报告中提供。

非公认会计准则财务计量的使用

为了补充我们的财务报表，我们还向投资者提供关于我们的EBITDA和调整后的EBITDA的信息，每一项都是非GAAP衡量标准，即从GAAP衡量标准的净收入中排除某些项目。我们将EBITDA定义为扣除利息、税项、折旧和摊销前的收益。我们将调整后的EBITDA定义为扣除利息收入、所得税支出(福利)、折旧和摊销前的收益，不包括出售/转让土地的收益、资产处置的损失、与股权投资相关的折旧和摊销、从明尼苏达州新冠肺炎救助计划收到的赠款、员工留任抵免和与股权投资相关的利息支出。EBITDA和调整后的EBITDA都不是根据公认会计原则(“GAAP”)计算的业绩指标，不应被视为净收益的替代指标，也不应被视为比净收益更有意义的经营业绩指标。我们提出EBITDA作为补充披露，因为它是我们行业中广泛使用的业绩衡量标准和公司估值基础。其他提供EBITDA信息的公司计算EBITDA的方式可能与我们不同。我们将调整后的EBITDA作为补充披露，因为它使投资者能够了解我们的业绩，不包括这些项目的影响。

关于坎特伯雷公园

坎特伯雷公园控股公司(纳斯达克：CPHC)拥有并运营明尼苏达州沙科比的坎特伯雷公园赛马场和卡牌赌场，这是该州唯一的纯种和四分之一赛马设施。该公司一般在5月至12月期间提供现场直播。卡牌赌场一周七天、每天24小时提供纸牌游戏，既有扑克游戏，也有桌上游戏。该公司还对联播赛马进行全年赌博，并在其Shakopee设施举办各种其他娱乐和特别活动。该公司还在实施一项战略，通过持续开发赛马场周围约140英亩未得到充分利用的土地来提高股东价值，该土地最初被指定用于一个名为坎特伯雷公地™的项目。该公司正在为剩余未充分利用的土地寻求几个混合用途的开发机会，直接或通过合资企业。欲了解更多有关该公司的信息，请访问www.canterburypark.com。

警示声明

在提交给美国证券交易委员会的报告、新闻稿和其他致股东或投资公众的通讯中，我们可能会不时就可能或预期的未来财务表现、业务活动或计划作出前瞻性陈述。这些陈述的前面通常有“相信”、“期望”、“预期”、“打算”或类似的表达方式。对于这些前瞻性陈述，我们要求联邦证券法中包含的前瞻性陈述的安全港的保护。股东和投资大众应了解，这些前瞻性陈述会受到风险和不确定因素的影响，这些风险和不确定性可能会影响我们的实际结果，并导致实际结果与前瞻性陈述中所显示的大不相同。我们在提交给美国证券交易委员会的Form 10-K年度报告中报告了这些风险和不确定性，随后又提交了Form 10-Q季度报告和当前的Form 8-K报告。它们包括但不限于：新冠肺炎冠状病毒大流行和由此产生的预防措施可能对我们作为娱乐场所或整体经济造成的影响，包括我们在2020年和2021年的部分时间暂停所有信用卡赌场、联播和特别活动运营的事实，并可能被要求在2022年再次这样做，我们被要求限制访客并实施新的清洁方案, 为遵守州法律和卫生协议而对赛马场和信用卡赌场运营进行的社会距离措施和其他改变，以及由于担心新冠肺炎而导致访客数量减少；赛马场上座率大幅波动；顾客赌博水平发生重大变化；信用卡赌场提供的未银行账户纸牌游戏的兴趣任何下降；来自其他提供未银行账户纸牌游戏或其他形式赌博场所的竞争；来自其他体育和娱乐选择的竞争；薪酬和员工福利成本的增加；用于钱包资金支付的收入百分比增加；与新营销举措相关的支出高于预期；竞争对手推出的赌博产品和技术的影响；这些风险和不确定性可能与以下因素有关：我们对博彩业整体健康状况的担忧；我们对与Shakopee Mdewakanton Sioux社区签订的“合作营销协议”的依赖程度，这一依赖关系在2022年后可能会终止；我们对房地产开发业务的依赖，包括竞争对我们房地产开发业务的影响；我们对目前及未来开发合作伙伴的依赖；由于基础设施的持续改善而导致的设施使用暂时性中断或变化；以及其他我们无法控制或预测的因素。

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