附件4.10
 
关于提供服务和分配费用的协定
 
于2021年10月14日在基布兹圣多扬制造和签订
 
(下称“生效日期”)
 
在此之前和之间：
凯撒石有限公司，邮编：51-143950-7
基布茨·斯多·任议员，国会议员38805
(“公司”)
第一部分：第一部分；


以及：
山药农业合作联社有限公司。
P.C. 570003509
基布茨·斯多·任议员，国会议员38805
(《基布兹》)
第二部分；

鉴于，
2011年7月20日，公司和基布兹签署了一项关于提供服务和分配费用的协定，该协定于2015年7月被取代(“原协定”)；
 
鉴于
2018年11月27日，修订原协定，代之以新协定(《2018协定》)；
 
鉴于
根据公司审计委员会的决议，按照2018年《协议》的规定，聘任期限为三年，双方根据《1999年公司法》(下称《公司法》)，每一次都在 签订协议；
 
鉴于
双方希望续签和修订2018年《协定》，并就基布兹向公司提供的服务以及与公司使用基布兹地区内的土地和建筑物有关的各种费用和费用作出各种安排；
 
鉴于
双方寻求自公司股东大会批准本协议之日起，确定、规范并以书面形式规定他们在提供服务和分配费用方面的关系，期限为三年(“附加期限”)；
 
因此，现已在双方之间陈述、规定和商定如下：
 
1.
序言、附录和定义
 
1.1.
本协议的序言和附录是本协议不可分割的一部分。
 
1.2.
本协议中的标题仅为方便起见，不会用于本协议的解释。
 
1.3.
在本协议中：
 

 (a)
“公司土地”--根据管理局与基布兹于2011年7月20日达成的协议和/或对协议的任何延长和修订，基布茨-圣多亚姆的土地和建筑物已专供公司使用；
 

 (b)
“服务”--本协议中规定的、由基布兹在公司正常业务过程中向公司提供的服务。
 
2.
基布兹的陈述和保证
 
基布兹代表并向公司保证如下：
 
2.1.
它拥有适合提供服务的适当知识、技能、专业知识和资格、技术设备和人力，并将尽其最大能力和高专业水平履行本协议规定的所有义务。
 
2.2.
在本协议的整个期限内，它将持有履行服务所需的法律所需的所有许可证和许可，并将遵守因提供服务而需要的法律的所有要求和条款。此外，Kibbuz保证应公司的要求，向公司提交与履行上述服务有关的所有许可证，并在公司的请求下，还将向其提供所有此类许可证的原件。
 
2.3.
它能够履行它在本协定中承担的所有义务。
 
2.4.
它缔结本协议和/或履行它在本协议中承担的任何义务，或根据法律要求或其作为缔约方的任何以前的协议或义务，都没有任何障碍。
 
2.5.
它通过了其公司文件或任何法律所要求的所有决议，以达成这项协议。
 
2.6.
本协议不与其作为当事方的任何协议和/或其他同意相抵触和/或冲突，也不构成对其有约束力的任何义务的违反。
 
 
3.
公司的陈述和保证
 
本协议经公司股东大会批准后，根据《公司法》第275条的规定，公司向基布兹担保如下：
 
3.1.
它有能力履行它在本协议中承担的所有义务。
 
3.2.
本协议的订立和/或履行其在本协议中承担的任何义务，不受法律要求或其作为缔约方的任何先前协议或义务的阻碍。
 
3.3.
它通过了其公司文件或任何法律所要求的所有决议，以达成这项协议。
 
3.4.
本协议不与其作为当事方的任何协议和/或其他同意相抵触和/或冲突，也不构成对其有约束力的任何义务的违反。
 
4.
各种付款和费用
 
双方之间确定了如下详细的安排制度：
 
4.1.
地方委员会
 
本公司将根据适用法律(包括第5718-1958年《地方议会(地区议会)令》的规定)，以Kibbuz SdotYam地方委员会的身份向Kibbuz支付地方委员会的公司土地税，只要地方委员会被法律授权担任地方委员会。
 
4.2.
安防
 
本公司将根据适用法律的规定(包括霍夫·哈卡梅尔地方议会《安全令》的规定)，以Kibbuz SdotYam地方委员会的身份向Kibbuz支付证券税，只要该委员会被法律授权担任地方委员会即可。
 
4.3.
水
 
本公司将根据当地政府的工业用水价格，根据实际用水量(根据已安装水表的读数)支付Kibbuz付款。上述付款应每月向基布兹支付一次，条件是每月不迟于净额+60天(对于本公司上个月的用水量)。为了支付上述款项，基布兹将在每月底，至少在到期付款日期的10天前，向公司提供相关数据。
 
4.4.
排污费
 
本公司将根据霍夫哈卡梅尔地方议会不时制定的收费，并根据公司实际用水量的计算，减去抛光部门的用水量，根据凯撒·斯通将安装的抛光部门入口处的水表并自费，向基布兹支付基布兹支付给霍夫·哈卡梅尔地方议会的排污费的比例份额(下称“计算”)。缔约方可不时商定不同的计算方法，以反映缔约方之间的消费量分配情况。经明确，只要当事人不同意不同的计算方法，当事人将按照上述计算方法行事。上述款项将按公历月向基布兹支付一次，按每月净额+60天计算(按公司上个月的排污量计算)。为了支付上述款项，公司将在每月底向集体农场提供抛光部门的水表读数，集体农场将根据读数进行计算，之后将向公司提交付款账单。
 
4.5.
垃圾处理
 
公司将继续直接向基布兹支付从公司土地上清除公司垃圾的费用。上述款项应每 个日历月向基布兹支付一次，每个月不迟于净额+60天(用于公司上个月的垃圾清运)。
 
4.6.
守在公司工厂的大门口
 
公司有唯一和唯一的义务守卫公司的所有土地，包括这些区域的入口，所有费用由公司承担，并在公司认为合适的范围内。
 
4.7.
水利基础设施
 
在公司向第三方支付其在所有公司土地上使用的水的金额的定价中，也包含了水利基础设施的全额付款，因此，公司在这件事上没有也不会有来自基布兹的任何要求。
 
4.8.
污水处理基础设施
 
对于基布茨在不属于公司土地的基布茨地区内对污水基础设施所做的处理和维护工作，公司将根据上文第4.4节所述计算，向基布茨支付公司实际排放的每立方米污水70 agorot外加增值税。这是考虑到 公司产生的污水流经基布兹的污水基础设施。上述数额将与消费物价指数与2021年9月1日已知指数相比的涨幅挂钩。根据上文第4.4节提到的计算，这些款项将按公司上个月的排污量，每月向基布兹支付一次，不迟于按净额+60天的方式支付。
 
如果为基布兹和本公司服务的污水基础设施需要翻新(而不是维护)，而该基础设施不在公司土地上(即，为基布茨和本公司提供服务的主管道将公司工厂的污水移至废水处理中心)，则本公司应根据本公司按照上文第4.4节所述计算的实际排污量，向基布兹支付基布兹翻新实际费用的比例。在基布兹和本公司合计排放的污水总量中，按照上文第4.2节所述的计算(并作为附录A附上)。
 
为免生疑问，现澄清该公司将自费负责处理公司土地上的污水收集基础设施。
 
该公司还保证，流经基布兹污水处理基础设施的任何污水都符合法律规定的标准。
 
4.9.
电力
 
双方同意，只要双方未以其他方式达成书面协议和/或不受其根据任何法律享有的权利的约束，在本协议执行之日之前存在的安排将继续存在，根据该安排，本公司支付本公司和基布兹的全部电费。并根据位于公共配电盘的电表读数向基布兹收取其比例份额的费用(对于通向Conchetto大楼的电力，安排是相反的-基布茨支付一般电力消费的全额电费，公司将根据位于Conchetto大楼的电表的读数按其比例份额收费)。

5.
服务
 
在符合以下第6节的规定的情况下，基布兹将按照下列各项服务所规定的条件和对价，在附加期限内向公司提供下列服务(“服务”)：
 
5.1.
环境美化服务
 
在签署本协议时，公司从基布兹获得公司土地的绿化服务。该公司将继续在公司土地上接受景观美化 服务(按现有格式)，每月总计支付5,500新谢克尔外加增值税，与2021年9月1日公布的消费者物价指数相比，消费物价指数上升。上述付款将以不晚于提供服务后开具发票之日起的净额+60天的条件，每个日历月支付给集体农场一次。
 
 
5.2.
邮政服务
 
在额外的任期内，基布兹将继续允许本公司使用基布兹邮局的服务。作为回报，公司将每月向基布兹支付5,000新谢克尔外加增值税，作为办公室维护费用的一部分，包括办公室一名员工的费用。与2021年9月1日的已知指数相比，这一总和将与消费者价格指数的增长挂钩。上述付款将每月向基布兹支付一次，条件是不晚于提供服务后开具发票之日起净额+60天。为免生疑问，现澄清：除上述付款外，本公司将自行支付实际消费邮政服务(邮票、信封等)的所有款项。
 
5.3.
膳食和食物
 
公司将向基布兹支付36新谢克尔外加增值税，用于支付公司员工或代表公司的任何人在基布兹餐厅点的每一顿午餐。这笔款项将与消费物价指数与2021年9月1日已知指数相比的上涨挂钩。上述付款将每月向基布兹支付一次，条件是不迟于服务提供后开具的发票日期起计净额+60天。为了支付这笔款项，基布兹将在每个月底向公司提供相关数据。为免生疑问，此类午餐还将包括所有配料、水果和一次性餐具，不收取额外费用。
 
如果公司不时选择为公司和/或代表公司的任何人从集体农场订购其他食品供应(例如，在不减损上述一般性的情况下，为公司员工订购三明治 )，公司将向集体农场支付双方预先商定的每种食品的价格。
 
5.4.
洗衣房
 
在本协议的整个期限内，集体农场将独家为在公司土地上工作的公司员工提供公司消费的所有洗衣服务。自本协议签署之日起，洗衣服务包括：为每位员工洗衣服，基本折叠和打包衣物放在单独的包裹中，使每个包裹上显示员工的编号，还包括(仅限)小修。为免生疑问，特此澄清，在本协议的整个期限内，本公司无权在公司土地上开设自助洗衣店。
 
本公司将向Kibbuz支付每公斤衣服5.3新谢克尔外加增值税，以不迟于服务提供后开具发票之日起的净额+60天的条件支付上述洗衣服务。这笔款项将与消费物价指数与2021年9月1日已知指数相比的上涨挂钩。为了支付上述 付款，基布兹将每月向公司提供相关数据，至少在付款到期日之前10天。
 
如果公司不时选择向基布兹订购额外的洗衣服务(例如干洗、熨烫)，则公司将为每种服务向基布兹支付双方事先商定的 价格。
 
 
5.5.
金属车间
 

 a.
“看台”
 
在整个协议期限内，Kibbuz的金属车间将根据公司的需要，独家提供公司在Sdoyam的工厂所需的所有准备“展台”的服务。此外，基布兹的金属车间将为公司在Bar Lev和美国的其他工厂提供展位，价格如下，如果公司 需要的话，可自行决定。
 
作为回报，公司将就基布茨金属车间实际供应给它的每个支架向基布茨支付45新谢克尔外加增值税，根据金属车间提交的用于向公司供应支架的收据/发票，基布茨金属车间实际购买的原材料成本将增加 ，外加5%的附加费，公司 有权自行购买上述原材料并将其供应给基布茨金属车间。这些款项将在提供服务后开具发票之日起不晚于净额+60天内支付给基布兹。为了支付上述款项，基布兹将每月向公司提供相关数据，至少在付款到期日之前10天。
 

 b.
“骨折修复”
 
此外，在本协议的整个期限内，Kibbuz的金属车间将根据公司的需要，根据公司的需要，并根据公司的考虑，优先接受Kibbuz的服务，为公司在Sdoyam的工厂提供机械金属加工领域的“断裂修复”金属加工。此外，如果公司需要，Kibbuz的金属车间将为公司在Bar Lev和美国的其他工厂提供 “断裂修复”金属加工，价格如下所述，如果公司想要这样做，再加上实际发生的合理费用， 凭收据，以及与美国工厂有关的机票、住宿和每日费用(根据需要，均须事先得到公司的书面批准)。
 
金属车间将尽可能每天24小时、每周7天为公司提供上述金属加工。作为回报，公司将就基布兹金属车间在上午7：00至下午5：00的正常工作时间(下称“正常工作时间”)实际进行的每小时工作向基布茨支付100新谢克尔加增值税，并向基布茨金属车间在正常工作时间(包括周末和节假日)以外实际进行的每小时实际工作支付150新谢克尔加增值税。这些金额将与消费者物价指数与2021年9月1日公布的指数相比的增长挂钩。现澄清，金属车间将采取其掌握的一切措施，以便立即对公司的需求作出反应，不会将在正常工作时间内可以进行的工作推迟到这些时间之后。
 
在这些“骨折修复”工程需要购买原材料的范围内，公司将根据金属车间出示的收据/发票，购买原材料或向基布茨金属车间支付原材料费用(如果原材料实际上是由基布茨金属车间购买的)，以及基布茨金属车间实际发生的骨折修复费用的5%附加费。
 
上述付款将在不迟于服务提供后开具发票之日起60天内支付给基布兹。为了 支付上述款项，基布兹将在每月底向公司提供相关数据，至少在到期付款日期前10天。
 

 c.
用于特殊工程的其他金属制品
 
除上述规定外，公司特此授予基布茨金属车间在本协议的整个期限内，在特殊项目(即公司的金属加工成本超过50,000新谢克尔的项目)中需要的额外金属加工的第一要约权，以及公司将在以色列要求的金属加工(为免生疑问，包括在 公司在基布兹和Bar Lev工业区的工厂)以及在项目持续时间内的权利，但须遵守第节的规定[错误！缺少原始引用]下面。项目的完成将由 公司自行决定。本公司将从服务提供后开具发票之日起，按净额+60天的条件为每个项目支付服务费。
 
一般信息
 
澄清的是，如果基布兹的金属车间以不属于基布兹的任何方式合并，本节的规定将被视为以第三方为受益人的合同(作为基布茨的金属车间，因为它实际上将被合并)。澄清的是，本节的规定将在协定期间适用，只要金属车间处于集体农场的直接或间接控制之下(即使该车间以某种不在集体农场范围内的方式合并)。
 
5.6.
事件
 
本公司特此授予基布兹的活动花园(“Gan Gili”、“Al Hayam”、“Kochav Hayam”、“Kif Yam”和未来可能在基布兹地区直接或间接控制下的任何其他活动花园)在本协议的整个期限内优先购买权，用于举办活动以及为活动所涉及的一切提供辅助服务，根据公司活动的预定类型、范围和性质及其日期，基布茨的任何活动花园都适合举办(为免生疑问，包括本公司在以色列为其员工及其家人、供应商、客户、国外客人等举办的活动)，由本公司自行决定。
 
现已澄清，如果位于基布兹地区的任何活动花园以不属于基布兹的任何方式合并--这一节的规定将被视为以第三方为受益人的合同(作为基布茨的活动花园，因为它们将被实际并入)。澄清的是，本节的规定将在协议期限内适用，只要该节规定适用的活动花园由基布兹直接或间接控制(即使它们以不属于基布兹的任何方式并入)。
 
其他一般事务人员
 
本公司将有权按其与基布兹协定的条款和价格，不时从基布兹获得上述部分未规定的各种服务，金额对本公司并不重要，并将作为正常业务过程的一部分和按市场条件进行。
 
6.
一般条文
 
6.1.
本公司可随时根据其需要缩减或扩大本协议规定的服务范围，或在任何时间以至少25个工作日的事先书面通知取消其根据本协议从基布兹获得的任何或全部服务，但在取消任何服务的情况下，本公司在相关年度内将不会根据本协议获得相同的服务，条件是与上一次与基布茨进行的完全透明的竞争程序相比，本公司的表现不如本公司。如果公司要求基布兹向其提供额外的服务或根据本协议增加向公司提供的服务的范围，双方应共同考虑，包括确定此类额外服务的适当费用，并在获得法律要求的批准后，包括公司主管机关的批准。
 
6.2.
经双方澄清并同意，在提前30天向公司发出书面通知后，基布兹将有权完全和排他性地与分供应商、分包商和任何其他第三方签订合同，以便根据本协议向公司提供服务，但前提是基布兹在任何时候都将对提供服务、其表现水平、其质量和遵守本协议的条款和条件承担全部责任。本公司不以任何方式向Kibbuz聘用的任何分供应商支付任何种类和类型的款项和/或费用。公司不会以任何方式对任何第三方承担任何义务，无论是明示或默示的、财务上的或其他方面的，也不会以任何方式对该第三方承担任何责任。
 
 
7.
协议期限
 
7.1.
本协议自本公司股东大会(“生效日期”)收到本协议批准之日起生效，但须在该日期前收到法律规定的本公司机关的所有批准，包括本公司股东大会批准，并自生效日期(“协议条款”)起生效，有效期为三年。
 
7.2.
本协议期限的任何延长均须经本公司主管机关根据法律规定批准后方可生效，并将根据适用于双方合同的法律规定进行续签或终止。
 
7.3.
双方同意，自生效之日起，2018年《协议》将终止，本协议的规定将凌驾于双方之间以前的任何规定、谅解、陈述或保证，这些规定、谅解、陈述或保证均为无效。双方表示，由于任何与原协议和/或原协议终止有关和/或涉及的和/或因原协议终止而引起的索赔和/或申诉和/或要求，双方并无相互索赔和/或申诉和/或要求(除了支付原协议下基布兹实际向本公司提供的服务而欠基布兹的各种款项外，如果在原协议期限结束时仍未支付任何款项，且 除与基布茨对原协议项下提供的服务的责任有关的付款外，以及在发现与之相关的和/或因履行任何服务而造成的任何缺陷或损坏的范围内，以及根据2018年协议第10节的任何事项(该条款应继续适用于2018年协议下提供的服务)，如果任何一方有任何索赔和/或申诉和/或要求，则在执行本协议时不可撤销地放弃这些要求和/或申诉。
 
7.4.
尽管有上述第7.1节的规定，在下列任何情况下，任何一方均可提前45天书面通知另一方终止本协议：
 

 (a)
对另一方当事人下达临时或永久清算令和/或接管令，且自指定日期起120天内未予撤销；
 

 (b)
对方提出指定清算人和/或接管人和/或受托人和/或特别董事的申请，自提交之日起120(120)日内仍未撤回；
 

 (c)
另一方当事人提出和(或)针对另一方当事人提出的中止诉讼和/或债权人和解的申请(按照第5769-1999年《公司法》第350条的含义)，且该申请自提交之日起120(120)天内未被撤销；
 

 (d)
取消抵押品赎回权是对另一方的一项重要资产实施的，而且自取消抵押品赎回权生效之日起120天内未解除抵押品赎回权，因此，被取消抵押品赎回权的一方在履行本协议规定的任何义务时可能会受到阻碍。
 
7.5.
除上述规定外，如果基布兹从根本上违反了与上文第5节所列任何服务相关的本协议下的义务，并且没有在公司书面要求后三十(30) 天内纠正违规行为，前提是公司在该书面要求中明确指出，如果在规定的时间内没有纠正违规行为，公司将立即停止使用基布茨的上述服务。公司将有权书面通知基布兹，它确实已决定停止从基布兹消费上述服务--从那时起，本协议将不适用于该服务。 为免生疑问，特此澄清，如上所述，停止消费任何特定服务并不减损各方根据本协议的规定就提供和履行未停止的其他服务所承担的义务。
 
为免生疑问，特此澄清，任何一方终止协议和/或公司根据上述规定取消任何服务， 不会也不会减损该一方根据本协议和/或任何法律可获得的任何其他补救措施。
 
8.
没有雇员和雇主的关系
 
8.1.
Kibbuz将根据本协议的规定作为独立承包商向公司提供服务。本公司与基布兹和/或将参与提供服务和/或其任何部分的代表基布兹的任何人之间不存在也不会有任何雇员-雇主关系。
 
8.2.
基布兹保证在任何时候不得就本公司声称代表基布兹参与提供服务的任何人是本公司的雇员，并且不会基于本公司与任何此等人士之间存在雇员-雇主关系的指控向本公司索赔任何款项。
 
8.3.
此外，根据法律、判例法、惯例或公司惯例，基布兹人和/或代表基布兹人参与提供服务的任何人将无权获得雇员-雇主关系中普遍接受的任何付款和/或报酬和/或其他福利，包括法律要求的社会条款，包括遣散费。代表集体农场向参与向公司提供服务的任何人支付的所有款项(包括但在不影响前述一般性的情况下，工资、社会保障、所得税和国家保险机构的扣除和支付、上下班通勤费用和任何其他社会付款)，以及适用于雇主的所有税费和征费，应适用于集体农场和/或集体农场将按照上文第6.2节所述聘用的任何其他第三方，本公司不以任何方式和形式对此承担任何责任。
 
8.4.
在不减损前述规定的情况下，基布兹将在本公司首次提出要求时，立即向本公司赔偿因主管法院或审裁处的裁决、裁决或最终判决(其履行尚未中止)而对本公司施加的任何费用，即尽管本协议的规定，本公司与基布茨和/或代表基布茨参与提供服务的任何人之间确实存在雇主-雇员关系。赔偿金额将包括公司参与的任何司法程序的任何赔偿、费用、付款、强制性付款、税款或征费，以及法律费用和律师费--前提是基布兹在发现有利益或需要时，已有机会进行程序并进行抗辩。
 
9.
保修和保险
 
9.1.
对于因基布兹和/或其 员工和/或代表公司的任何人在本协议项下提供服务期间或由于本协议项下提供服务而产生的行为和/或不作为而对公司和/或公司的身体和/或财产和/或业务造成的任何损害和/或损失和/或财务损失和/或费用(在本第9款中统称为“损害”)，基布兹应对公司和任何第三方负责，只要此类责任是法律规定的。基布兹保证采取一切必要措施防止这种损害。
 
9.2.
基布兹保证在公司第一次提出要求时，立即对公司和/或代表公司的任何人造成的任何损害进行赔偿和/或赔偿，责任在上文第9.1节所述的基布兹 。
 
9.3.
除上述情况外，在任何第三方对公司和/或代表公司的任何人提出的任何索赔和/或申诉和/或要求的情况下，就根据上述第9.1条规定基布茨对第三方造成的任何损害，基布兹将承担任何此类损害的全部责任，前提是在任何这种情况下，公司将以书面形式与基布茨联系(并在允许实施以下规定的时候)，提交其收到的索赔和/或要求的副本，并允许基布兹代表本公司针对任何该等要求或索赔进行抗辩，费用由基布兹支付(如有需要，可通过其自己的律师进行，前提是他们 为经验丰富且适合处理该事项的律师)。
 
9.4.
基布兹将在本协议的整个期限内购买并持有保险，以承保与本协议所规定的服务履行相关的风险，这些风险在案件的情况下是合理的。
 
 
10.
杂类
 
10.1.
特此明确同意，根据本协议向基布兹支付的履行服务的对价将构成基布兹在协议期限内有权获得的所有提供服务的对价，并且基布兹和/或代表其的任何人将无权获得与提供服务和/或本协议相关的任何额外对价和/或利益，包括与本协议终止时的 相关的任何额外对价和/或利益。
 
10.2.
本公司不得以任何方式(和/或质押和/或质押)将本协议项下的任何义务和权利转让给任何第三方。
 
10.3.
第5731-1971号《合同法》(违约补救措施)的规定适用于任何违反本协议的行为。
 
10.4.
本协议的条款充分反映了双方就其中确定的事项达成的所有条款和条件，双方将不受本协议签署前达成的任何承诺、证物、陈述、文件和/或 协议的约束，如果有任何承诺、证物、陈述、文件和/或 协议，包括根据已被取消的原协议。
 
10.5.
任何不符合本协议规定的更改、放弃、批准延期等均应无效，除非以书面形式作出并由双方签署。在权利使用、批准延期、延期等方面的任何延误将不被视为任何意义上的放弃，除非以书面形式作出并经双方签署。
 
10.6.
双方之间规定，特拉维夫地区的法院将对本协定引起的所有事项拥有专属地方管辖权，与本协定有关的适用法律为以色列法律。
 
11.
通告和地址
 
11.1.
双方的地址如本协议前言所述(或任何一方以书面形式向另一方提供的任何其他地址)。任何一方向另一方发送到该地址的任何通知，应视为收件人已收到：
 
(A)如以挂号信寄送--发货之日起三(3)个工作日；
 
(B)如果通过电子邮件发送，则在递送后一个工作日，但递送时须附有已向收件人发出通知的确认。
 

双方在本合同上签字，特此为证：
 
     
凯撒石有限公司
By __________________
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山药农业合作联社有限公司。
By __________________
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