附件 10.12i

对租赁协议进行第二次 修改

此 第二次修订租赁协议( “第二修正案”) 由密苏里州普通合伙企业(“房东”)Globe Building Company 和特拉华州 一家公司(“承租人”) 与Stereoaxis，Inc. 于2021年10月_日(“生效日期”) 起 由Globe Building Company、 密苏里州普通合伙企业(“房东”) 和Stereoaxis，Inc.(“承租人”) 进行。

见证人：

鉴于， 房东和租户签订了日期为2021年3月1日的 特定租赁协议( “原始租赁”)， 购买了位于密苏里州圣路易斯市塔克市北塔克的环球大厦(Globe Building)地下 层的空间；以及

鉴于， 本合同双方于2021年3月30日对原租赁合同进行了 第一次 修订(修改后为“第一次修订租赁合同”)；以及

鉴于， 本合同双方同意按下文所述方式修改第一修订租赁(经本租赁第二修正案 修订的第一修订租赁称为“租赁”)；以及

然而，除非本租赁另有明确定义， 本租赁中已定义含义的单词和短语在本租赁中使用时应具有相同的 各自含义 。

现在， 因此，在 考虑到本协议的相互契约和其他好的 和有价值的对价后，房东 和租客同意 如下：

1. 创建最终租户改善投标和最终租户改善计划。本租约附件E A(III)节描述了将已批准的施工文件承租人改善计划和初步MEP计划修改为最终计划的程序， 最终计划将用于构建承租人改善计划。租户和房东已遵循该程序，并就“最终的租户改善计划”和“最终的租户改善投标”达成一致(这两个术语在第一个 修订租约中有定义)。

2. 最终租户改善计划：租户和业主同意 本租赁第二修正案的附件1-包括日期为4/9/21的Remiger Design Stereotaxis DD定价集 ，由日期为4/30/21的CD投标集修订，并分别由日期为5/21/21和5/31/21的附录1和2修订， 最后由价值工程过程中制作的附录修订，如日期为8的附录5所述如果日期为8/30/21的附录与之前的图纸有任何冲突，应以日期为8/30/21的附录为准。

3. 最终租户改善投标：租户和业主同意本租赁第二修正案附件2构成最终租户改善投标 该最终租户改善投标基于日期为8/30/21的附录5修订的最终租户改善计划。

4. 修改最终租户改善计划和最终租户改善投标：租户和房东承认，他们 仍在探索租户改善设计的价值工程方法。最终租户改善计划和/或最终租户改善投标(分别来自附件1和2)的任何变更应按照租赁附件E E部分的 作为变更单处理。

5. TI缺口：根据租赁附件E的C节，截至生效日期，TI成本超出津贴资金的金额为TI缺口。津贴基金包括以下各项：

租约规定的每笔津贴$1,426,595 ；另加双方同意应将 计入房东交付条件的租户改善投标的以下金额。双方同意按以下方式调整津贴资金，而不是重新投标该项目 (以下所有数字包括总承包商的一般情况、利润和管理费用合计18%，视情况而定)：

40,680.46美元 额外津贴资金总额

因此， 津贴资金为：1,467,275.46美元。

最终租户改善出价为3,220,399美元。

The TI Shortfall is ($3,220,399-$1,467,275.46) = $1,753,123.54.

津贴资金和TI缺口与最终租户改善投标的 比率如下：

双方同意，如果在上述第4节规定的生效日期之后对最终租户改善计划和/或最终租户改善投标 进行任何修改，且该等更改影响到上述租户改善的成本、TI 成本、津贴成本和/或TI缺口，业主应在租户最终改善完成后30 天内根据附件E的C节对修改后的成本进行核算并调整上述计算。

6. 其他。

A. 本第二修正案 可以签署一个或多个副本，每个副本应被视为原始 ，所有此类 副本， 加在一起， 仅构成一个 和同一文书。 任何副本上的传真签名应 与原始签名一样有效， 但双方同意将 提交给 内的其他原始 签名

B. 除在此明确修改和修改外， 本租赁的所有条款和 条款应 保持不变并完全有效，并在此批准并确认 效力和 。

C. 如果 本第二修正案的条款 与本租赁的条款 发生任何冲突，应以本第二修正案的条款 为准。

D. 本第二次 修正案将使 双方及其各自的 继承人和 受让人受益。

E. 承租人承认， 经 本第二修正案修订的第一份修订租约包含房东和租客之间关于承租人租赁房产的完整 协议，并取代 双方之前与承租人租赁房产相关的所有讨论、 陈述、沟通和 协议。

自上述日期起，双方已签署本第二修正案，特此为证。