1.新冠肺炎对我们业绩和运营的影响：

从2020年3月到2022年1月，由于新冠肺炎的影响，以及政府强制业务中断和监管导致的相关经济活动减少，我们的逾期付款增加。新冠肺炎对租户的影响已经反映在我们的应收账款信用损失准备中。在有限的情况下，我们同意为某些租户延期支付租金。在2022年1月31日之前，我们的股票投资估值也将继续波动。

展望未来，新冠肺炎对我们业务的全面影响是未知的，也是高度不可预测的。我们过去的业绩可能不能反映我们未来的业绩，在收入、运营收入、净收入、每股收益、经营活动提供的现金等方面的历史趋势可能会有很大的不同。例如，如果大流行继续扰乱全国和纽约州纽约市的经济活动，就像其他企业一样，它可能会通过收入长期下降、租户信用恶化、经济活动低迷或资本市场下滑，对我们的业务运营和财务业绩产生不利影响。此外，我们的许多费用本质上变化较小，可能与收入变化无关。影响的程度将取决于一系列因素，包括大流行的持续时间和严重程度；疫苗的分发；以及政府遏制病毒传播的措施和相关政府刺激措施的宏观经济影响。

陈述的基础

会计记录是按照美国公认的会计原则(“GAAP”)保存的。根据公认会计原则编制公司财务报表要求管理层作出估计和假设，这些估计和假设会影响财务报表日期报告的资产和负债的报告金额、或有资产和负债的披露、递增借款利率和对经营租赁使用权资产和负债的续签选择权的确认，以及报告期内报告的收入和费用金额。我们的估计包括坏账准备、折旧、长期资产减值分析、所得税资产和负债、有价证券的公允价值和收入确认。估计基于历史经验(如适用)或管理层认为在当时情况下合理的其他假设。由于作出估计所涉及的固有不确定性，在不同的假设或条件下，实际结果可能与那些估计有所不同。

中期财务报表是根据《美国证券交易委员会细则》表10-Q表和条例S-X第八条的报告说明编制的。2021年7月31日的合并资产负债表来自经审计的财务报表，但不包括GAAP要求的所有披露。中期财务报表及其注释应与公司最新的Form 10-K年度报告(截至2021年7月31日的会计年度)中包含的财务报表和注释一起阅读。管理层认为，中期财务报表反映了公平陈述中期业绩所需的所有正常经常性调整。本期的经营业绩不一定代表截至2022年7月31日的整个财年或任何其他时期的业绩。

截至2022年1月31日，新冠肺炎的影响在持续演变。因此，我们的许多估计和假设需要更高的判断力，具有更高的可变性和波动性。随着更多信息的获得，我们的估计可能在未来一段时间内发生重大变化。

受限现金

限制性现金主要包括银行账户中的现金、租户保证金和某些贷款协议要求的其他金额。

应收帐款

一般来说，租户应根据每份租约的条款在月初支付租金。管理层根据其对应收账款质量的定期评估，根据其对租户的历史了解和行业经验来决定是否需要储备或注销。本公司使用特定标识在收款问题已知的期间将应收账款冲销至坏账费用。收款问题包括逾期支付租金、租户表示打算不付款而腾出物业的情况，或者租户诉讼或破产程序预计不会导致全额付款的情况。管理层还通过在存在类似特征的情况下对应收账款进行汇总审查来评估可收回性。在确定信贷损失拨备的金额时，公司会考虑逾期状况和租户的付款历史。我们亦会考虑目前的市况，以及对未来经济情况的合理和可支持的预测。我们的评估考虑了新冠肺炎造成的商业和市场混乱。市场状况的持续波动和信贷趋势的不断变化很难预测，导致的变异性和波动性可能会对我们未来期间的坏账准备产生重大影响。

截至2022年1月31日和2021年7月31日，主要由于新冠肺炎的影响，公司分别计入了404,000美元和318,000美元的应收账款坏账准备，以抵消应收账款。

财产和设备

非永久性的维护、维修、更新和改进在发生时计入费用。增建和重大更新或改进的支出与施工期间的相关利息成本一起资本化。出售或报废资产的成本及其累计折旧或摊销在处置年度从各自的账户中注销，由此产生的损益记入或计入收入。资本化利息被记录为与之相关的资产的一部分，并在该资产的预计使用年限内摊销。

在截至2022年1月31日的6个月中，该公司在纽约菲什基尔大楼的开支为：

1)

$241,587让停车场重新浮出水面。总成本是$。342,316并于2021年8月完工。

2)

$75,619用于遮篷工作。

3)

$254,101电梯现代化。总成本是$892,000预计将于2022年5月完工。

4)

$85,649为了照明。

5)

其他支出$59,861.

在截至2021年1月31日的6个月中，该公司的支出为：

1)

$823,234主要与其纽约菲什基尔大楼的新大堂和其他改善有关。

2)

$290,976用于其位于牙买加的纽约大楼的楼梯间和人行道升级。

3)

$358,042用于改善其位于纽约布鲁克林的Jowein大楼的新租户和屋顶工程。

损伤

当某些事件或环境变化显示资产的账面金额可能无法通过业务加上估计处置收益收回时，本公司将审查财产和设备以及相关租赁无形资产是否可能减值。可能发生的事件或情况变化包括但不限于房地产市场状况的重大变化、估计剩余价值以及在先前估计寿命结束前出售资产的预期。减值是根据当前账面价值超过资产的估计公允价值减去任何被归类为待售资产的处置成本而计量的。截至2022年1月31日和2021年7月31日，该公司已确定其财产和设备没有减值。

递延费用

递延费用主要包括与向租户出租物业有关的成本。此类成本在相关租赁期内摊销，范围为4至21年，使用直线方法。如果租约提前终止，这些费用就会被计入费用。

租赁-出租人收入

本公司根据会计准则更新(ASU)2014-09(主题606)与客户签订的合同收入入账。租金收入不迟于既定日期确认已签立租约下租户的租金收入，或如租户应开始经营业务，则不迟于较早日期确认。未开单应收账款计入应收账款，是指按租约规定成为应收账款时，按直线确认的预定租金收入超过租金收入的部分。为租户带来租金减免或其他信贷的租约修订的影响，包括与前期有关的任何追溯效力，在租约修订签署时确认。于修订租约时，吾等评估任何应计但未付租金及已确认为前期收入的金额的变现能力。作为出租人，吾等已选择将租赁组成部分(基本租金)、非租赁组成部分(公共区域维护费用的报销)和房地产税报销合并，并根据ASC 842将这些组成部分作为单一租赁组成部分进行核算。如果该金额被确定为不能变现，则应计但未付的租金将被注销。应收账款按照租赁协议按其可变现净值确认。提前收到的租金将推迟到赚到钱后支付。

租赁-承租人

公司在一开始就确定一项安排是否为租约。采用ASC 842后，营业租赁计入公司资产负债表上的营业租赁使用权资产和营业租赁负债。

经营租赁使用权资产代表公司在租赁期内使用标的资产的权利，租赁负债代表公司支付租赁产生的款项的义务。经营租赁使用权资产和负债于开始日根据租赁期内租赁付款的现值确认。由于本公司的租约并未提供隐含利率，因此本公司采用基于开始日期可获得的信息的递增借款利率来确定租赁付款的现值。本公司的租赁条款可能包括在合理确定本公司将行使该选择权时延长或终止租约的选择权。租赁付款的租赁费用在租赁期内以直线方式确认。

税费

在计算每个中期的年度预期实际税率时，需要某些估计和假设，包括但不限于本年度和未来期间的预期营业收入、对收入(或亏损)比例的预测以及永久性和临时性差异。用于计算所得税拨备的会计估计可能会随着新事件的发生、获得更多经验或获得更多信息而发生变化。围绕新冠肺炎不断变化的事实和情况可能会导致适用不同的税法条款，并导致我们估计的年度有效税率在今年剩余时间内发生重大变化。就估计的年度有效税率在一个季度内的变化而言，这种变化对前几个季度的影响包括在本季度的税费中。

该公司结转的联邦净营业亏损约为#美元。10,316,000截至2021年7月31日，可用于抵消未来的应税收入。截至2021年7月31日，公司未使用的州和城市净营业亏损结转约为$12,356,000对于州和$10,321,000对于城市，可用于抵销未来州和城市的应纳税所得额。结转的净营业亏损将在2035年开始到期，如果没有使用的话。

纽约州和纽约市的税收是根据收入或各自以资本为基础的特许经营税计算的，以较高者为准。从公司截至2016年7月31日的纳税年度开始，法律的变化要求在一年内逐步取消基于国家资本的税收7-年期间。在可预见的未来，纽约市的税收将以资本为基础。以资本为基础的特许经营税记入行政费用和一般费用。超出以资本为基础的特许经营税的州税额记入所得税费用。由于适用以资本为基础的税种，以及可能没有城市应纳税所得额，本公司不记录城市递延税金。

最近采用的会计准则：

2020年4月，财务会计准则委员会发布了一份关于新冠肺炎大流行期间租赁会计的工作人员问答，重点是租赁指南在ASC842主题(租赁)中的应用。问答声明，就新冠肺炎带来的租金优惠进行政策选择是可以接受的，这将不要求实体在某些条件下将这些租金优惠视为租约修改。参加选举的实体将继续以直线方式确认租金收入，以获得合格的优惠。租金延期将导致延期期间应收账款的增加，而不会影响租金收入的确认。本公司在截至2020年7月31日的年度中选择了这一政策。包括在应收账款中的延期租金为#美元。280,000及$364,963分别截至2022年1月31日和2021年7月31日。

报告日的公允价值计量

截至2022年1月31日和2021年7月31日，公司的有价证券分类如下：

投资收益由以下部分组成：

(1) 2019年11月，该公司对剩余余额进行了再融资，余额为1美元6,000,000, 3.54在另一家银行的%利率贷款，金额为$5,255,920外加额外的$144,080总计$5,400,000。这笔新贷款的利率定为4.375%。这笔贷款在一段时间内会自动清算五年并由纽约布鲁克林的九邦德街土地和建筑保护。

(2) 2020年3月，该公司从一家银行获得了一笔金额为#美元的贷款。4,000,000用于支付与租赁给纽约菲什基尔社区学院的空间相关的翻修和经纪佣金。这笔贷款由纽约菲什基尔的土地和建筑担保；在一年内摊销20-年期，利率为3.98%，并应在五年.

下表按租赁和非租赁组成部分对公司的收入进行了分类：

对于初始或剩余期限为一年或以上的租约，未来最低不可取消租金收入如下：

租赁房地产的经营租赁成本超过了本公司房地产业务的转租租金收入，具体如下：

以下为截至2022年1月31日的经营租赁负债年度未贴现现金流到期日分析：

就报告现金流而言，本公司认为现金等价物由到期日为3个月或以下的短期高流动性投资组成，这些投资可随时转换为现金。以下是对公司现金和现金等价物的对账，并将现金限制在综合现金流量表上显示的总额：

限制性现金的金额主要包括银行账户中用于租户保证金的现金，根据某些贷款协议预留的金额，以及业主和公用事业公司的保证金。

与业主签订的这两份营运租约的租金及开支如下：