附件13.2

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首席财务官的证明

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根据2002年《萨班斯-奥克斯利法案》第906条

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依据经修订的1934年《证券交易法》(以下简称《交易法》)第13a-14(B)条和《美国法典》第18编第1350条，鑫苑置业有限公司(以下简称为“本公司”)签署的截至2020年12月31日止年度的20-F表格年度报告(以下简称“报告”)符合交易法第13(A)或15(D)节(视具体情况而定)的要求，且本报告所载资料在所有重要方面均属公平陈述，公司的财务状况和经营业绩。

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上述证明仅根据《交易法》第13a-14(B)条和《美国法典》第18编第1350节的规定提供，不会被视为根据《交易法》第18条的目的而提交，或以其他方式承担该条款的责任。