租契的第二次修订

615密歇根州有限责任公司(“房东”)West Lafayette LLC和密歇根州公司(“租户”)Quicken Loans Inc.于2016年6月3日签订本租赁第二修正案(本“修正案”)。

独奏会

A.房东和租客于2015年9月4日签订该特定租赁，并经2015年9月4日的特定第一修正案租赁协议(经修订，“租赁”)修订，涉及位于密歇根州底特律西拉斐特615号48226号大楼(“大楼”)的第二、三、四和五层可出租平方英尺182,857平方英尺的某些物业。

B.房舍分为第一阶段和第二阶段。第一期由三楼组成，第二期由二楼、四楼主楼、四楼附楼及五楼组成，第一期的开工日期为第一期开工日期。第二阶段的开工日期为第二阶段开工日期。

房东和租客希望修改本租约，更详细地列明在此。

D.此处使用但未定义的大写术语具有与租赁中此类术语相同的含义。

因此，考虑到本租约和租约中所列的契诺和条件，房东和租客特此立约，承诺并同意将租约修订如下：

1.2楼处所。修正第1(D)条，删除“主楼和附属楼二楼(”二楼“)的56,922平方英尺可出租面积”。删除的文字替换为以下文字：

主楼二楼(“主楼二楼”)37806平方英尺可出租，附楼二楼(“附楼二楼”)可租19 116平方英尺

2.第二阶段的定义。修改第1(D)条，删除“2楼、4楼主楼、5楼和4楼附楼在本合同中统称为‘第二阶段’”。删除的文字替换为以下文字：

2楼主楼、2楼附楼、4楼主楼、4楼附楼和5楼在本协议中统称为“第二阶段”。2层主楼、2层附楼、4层主楼、4层附楼和5层分别称为第二阶段空间。

3.第二阶段生效日期。现将本租约第1(E)(2)节全部删除，并代之以下列内容：

(Ii)第二阶段生效日期：

(A)附件四楼和五楼动工日期：2016年2月15日

(二)二层附着物开工日期：2016年2月29日

(C)2层主要开工日期：2016年3月14日

(D)4楼主要开工日期：2016年5月2日

4.第二期基本租金。现将第1(G)(2)节第二阶段基本租金表全部删除，并替换为：

5.第二期宽减租金第1(G)(Iii)条全部删除，并以下列条文取代：

(Iii)尽管本合同有任何相反规定，但只要承租人当时并未违反本租约项下的义务，则承租人不应被要求支付以下每一项整整三个月的任何基本租金：(1)仅针对第三层的第一阶段开始日期；(2)仅针对第四层附楼和第五层的附属楼层和第五层；(3)仅针对第二层附着物的第二层附属开始日期；(4)仅针对第二层主要部分的第二层主要开始日期；及(5)只与4楼主要部分有关的4层主要开始日期。

6.期限。将第3(A)节的第一句全部删除，替换为：

本租赁期自附件四楼三楼的第一阶段生效日期开始，附件四楼的五楼和二楼附件二楼的五楼附件开始生效日期。

就2层主干道而言，以及在4层主干道相对于4层主干道的开始日期。

7.基本完成。

(A)现修订第8(B)(Iii)条最后一句，规定业主须在适用的第二阶段生效日期或之前交付第二阶段的每个空间。

(B)现将第8(B)(Viii)(A)条全部删除，代之以：

在房东开始工作之前和之后，房东应向租客提供每周状态报告。第一阶段视为完成，自第一阶段开始之日起交付给租户。当业主基本完成其改善时，应将第二阶段的每个空间视为完工并交付给租户，但前提是施工和机械调整的细节不会对租户使用此类房产造成实质性干扰，并且房东已向租户交付业主建筑师的基本完工证书和由适用的政府实体签发的临时或永久占用证书。如果已经签发了临时入住证，房东应努力完成必要的事项，以获得永久入住证并获得永久入住证。

8.证物“A”。现将租约附件“A”全部删除，代之以附件“A”所附的平面图。

9.经纪佣金。房东和租客相互声明并保证，除基岩管理服务有限责任公司(“经纪人”)外，他们没有与任何与本修正案的谈判或执行有关的房地产经纪人打交道。如果任何一方违反前述陈述和保证，应赔偿另一方的所有费用、开支、律师费和任何其他经纪或代理人要求的佣金或其他赔偿责任，这些费用、支出、律师费和其他责任是由违约方、通过或在违约方之下索赔的。

10.批准。承租人和房东在此各自认可并确认各自在租约项下的义务，并相互表示并保证对此没有任何抗辩。此外，承租人进一步确认及批准，于本协议日期，租约的信誉良好，并具有十足效力及效力，承租人并无因租约或以任何方式与租约有关或因业主与租客之间的任何其他交易而对业主提出的任何索偿、反索偿、抵销或抗辩。

11.约束力；冲突；治理法。除经修改外，本租约将保持完全效力，本修正案对房东和租客以及他们各自的继承人和受让人具有约束力。如果本修正案的条款与租赁条款之间存在或出现任何不一致之处，应以本修正案的条款为准。

本修正案应受房屋所在州的法律管辖，并根据该州的法律解释。

12.对口单位。本修正案可签署多份副本，并可通过电子或传真交付，每份副本应构成一份原件，但所有副本应构成一份文件。

[以下页面上的签名]

[租约第二次修订的签字页
在615 West Lafayette LLC和Quicken Loans Inc.之间]

兹证明，本租赁第二修正案自上文第一次规定之日起生效。

《房东》

615 West Lafayette LLC
密歇根州一家有限责任公司

作者：/s/James A.Ketai

詹姆斯·A·柯泰

ITS：授权代表

“租户”

快贷公司，
一家密歇根州的公司

作者：威廉·C·爱默生

姓名：威廉·C·爱默生

ITS：首席执行官

展品“A”

房舍的平面图