租赁协议的第一个修正案

615密歇根州有限责任公司(“房东”)West Lafayette LLC和密歇根州公司(“租户”)Quicken Loans，Inc.于2015年9月4日签订这份租赁协议第一修正案(本“修正案”)。

R E C I T A L S

A.业主与租客于2015年9月4日签订该特定租约(“该租约”)，涉及位于底特律西拉斐特615号，密西西比州48226号的大楼(“该大楼”)顶层约182,857平方英尺可出租的某些物业(“该物业”)。

房东和租客希望修改本租约，更详细地列明在此。

C.使用但未在本修正案中定义的大写术语具有与租赁中此类术语相同的含义。

因此，考虑到本租约和租约中所列的契诺和条件，房东和租客特此立约，承诺并同意将租约修订如下：

1.第一阶段生效日期。现将租约第1(E)节修订为第一阶段生效日期为2015年12月15日。

2.有效期。现将租约第1(F)节修订为到期日为2022年12月31日。

3.Base Rental。现将租约第1(G)节全部删除，并代之以以下内容：

“(G)基本租金：(I)第一阶段的基本租金为：

(Ii)第二期的基本租金为*：

*但承租人不得根据上述租约的任何条款、契诺或条件违约，自第二阶段开始日期起，仅第二阶段的三个月基本租金将予以减免。房东和租客同意，在基本租金减免期间届满后，房东或租客不得将租客支付的基本租金的任何部分分配给该减免期限。

4.租契备忘录。现将作为本租约附件F的《租约备忘录》第3节全部删除，并替换为：

“租期将分两个阶段开始。第一阶段将于2015年12月15日开始，第二阶段将于2016年4月1日左右开始，除非根据租赁条款和条件提前终止，否则租期将于2022年12月31日到期。

5.基本完成。

(A)现将第8(B)(3)节最后一句全文删除，并替换为：

房东应根据批准的计划和规格，自费获得执行房东工作所需的所有建筑许可和其他许可、批准和检查，其费用应从租户津贴中扣除，并于2015年12月15日交付(A)第一阶段和(B)第二阶段于2016年4月1日或之前的租户。

(B)现将第8(B)(Viii)(A)条全部删除，代之以：

“在业主开始工作之前和之后，业主应向租户提供每周状况报告。第一阶段被视为竞标，自第一阶段开始之日起向租户交付占有权。第二阶段应被视为完成，当房东实质上

仅在施工细节和机械调整不会对租户使用这类房舍造成实质性干扰的情况下完成其改善，房东已向租户提交了房东建筑师的基本完工证书和由适用的政府实体签发的临时或永久占用证书。如果已经签发了临时入住证，房东应努力完成必要的事项，以获得永久入住证并获得永久入住证。

6.经纪佣金。业主和租户相互声明并保证，除基岩管理服务有限责任公司(“经纪人”)外，他们没有与任何与本修正案的谈判或执行有关的房地产经纪人打交道。如果任何一方违反前述陈述和保证，应赔偿另一方的所有费用、开支、律师费和任何其他经纪或代理人要求的佣金或其他赔偿责任，这些费用、支出、律师费和其他责任是由违约方、通过或在违约方之下索赔的。

7.批准。承租人和房东在此各自认可并确认各自在租约项下的义务，并相互表示并保证对此没有任何抗辩。此外，承租人进一步确认及批准，于本协议日期，租约的信誉良好，并具有十足效力及效力，承租人并无因租约或以任何方式与租约有关或因业主与租客之间的任何其他交易而对业主提出的任何索偿、反索偿、抵销或抗辩。

8.约束力；冲突；治法。除经修改外，本租约将保持完全效力，本修正案对房东和租客以及他们各自的继承人和受让人具有约束力。如果本修正案的条款与租赁条款之间存在或出现任何不一致之处，应以本修正案的条款为准。本修正案应受转让房屋所在州的法律管辖并根据该州的法律解释。

9.对口支援。本修正案可签署多份副本，并可通过电子或传真交付，每份副本应构成一份原件，但所有副本应构成一份文件。

[以下页面上的签名]

[租赁协议第一次修订的签字页
在615 West Lafayette LLC和Quicken Loans，Inc.之间]

兹证明，本租赁协议第一修正案已于上述日期生效，特此为证。

615 West Lafayette LLC，密歇根州有限责任公司


作者：/s/James A.Ketai
詹姆斯·A·柯泰
ITS：授权代表

密歇根州快速贷款公司
公司


作者：威廉·C·爱默生

姓名：威廉·C·爱默生

ITS：首席执行官