Services Agreement Page 1 of 9 Name of Licensee organization’s legal entity: _________________________________________________ Mailing Address __________________________________________________ __________________________________________________ Email Address ______________________________________ Licensee federal tax ID#______________________________ (if left blank, agreement becomes a personal obligation of signer) Signature: _________________________________________ Name of authorized signer: ___________________________ Title: _____________________________________________ BioInnovation Labs LLC Signature: ________________________________________ Officer’s name: ____________________________________ Title: _____________________________________________ People Coordinator 6th F New York, NY, 10014 180 Varick Street 833496958 COMPASS Pathways Inc mark.thompson@compasspathways.com Mark Thompson Glennis Mehra (Jan 31, 2022 15:07 EST) Glennis Mehra Director

第2页(共9页)证据A牌照费/场地面积：华力街180号、纽约10014许可空间：用户数(A)：_7个用户_在任何情况下，许可的空间不得超过20张长凳和20张桌子。当许可空间达到15张长凳或15张桌子时，被许可方同意以分级方式退出许可空间，在3个月的过程中减少许可空间。月度许可费：本协议规定的实验室使用费为：(A)每个用户每月400.00美元；(B)每个工作台3美元；每张桌子每月600.00美元(C)每张桌子每月200.00美元的指定桌费(D)每张桌子每月400.00美元的InSilico桌子费用(E)每张桌子每月800.00美元起的私人办公费，外加额外的房间溢价(F)每张桌子每月3,600.00美元起的私人实验室费用加上额外的实验室额外费用不包括消耗品和其他实验室用品，将按照第7节的规定单独收费。将需要一笔相当于经常性月费一次的可退还的服务定金。退役费用：一次性退役费用为500.00美元，用于支付退役和清理费用，该费用应在签署时支付。第一张发票开盘费：数量描述单价合计7个用户费用400.00美元2800 2个私人办公台-RM。800.00元1,600元1间私人写字楼优惠价。400.00美元4个私人办公桌--rm。800.00$3,200 1私人写字楼高级-房间。635 1,000.00 1美元1, 在2022年1月15日前应缴总额为$9000__

第3页(共9份)附件B自动借记授权表(ACH授权表)法定公司名称：DBA：街道地址：城市：州：邮政编码：电话：传真：生效日期：银行名称：银行街道地址：城市：州：邮政编码：银行联系人姓名：银行电话：运输/ABA或路线编号：帐号：本人(我们)特此授权BioInnovation Labs LLC(以下简称BioLabs)或其指定的附属公司，以上述金额等同于每张发票的金额向我(我们)的账户发起借记/贷记。本人授权上述存管金融机构处理上述条目。我(我们)明白，发票金额因付款期限而异。本人放弃收到不同金额的书面通知的权利，而选择在每次付款日期的前一天收到关于该付款期间发票确切金额的通知。本人同意，每次借记的生效日期将与该期间的付款日期相同，如果上述银行以任何理由拒绝或拒绝支付根据本协议发起的借记，发票的全部金额将立即以经认证的资金支付。这一授权将保持全面效力，直到Biolabs收到我的书面通知，通知其终止，以便为BioLabs及其自己的金融机构提供合理的机会对其采取行动。授权签名：日期：姓名和头衔：(必须是账户上的签字人)请附上一张为ACH借记付款分配的银行账户的无效支票。Biolabs仅使用接收日期：接收日期：处理日期：处理日期：

9份附件C-1保险-Varick Street 180号第4页关于其不时在BioLabs办公场所内使用的空间，被许可人同意在本协议有效期内自费维持以下保险范围：(A)针对被许可人的运营(包括但不限于其任何代理人、雇员、受邀者、顾问、承包商、分包商、分被许可人和/或分被许可人)的所有人身伤害、人身伤害和财产损失的所有索赔和要求的综合一般责任保险(CGL)，承担责任或使用场所和其他场所(包括但不限于任何公共设施、校园设施或许可空间)。此类保险的金额不低于：人身伤害和财产损失责任：每次事故1,000,000美元，每年总计人身伤害赔偿责任2,000,000美元：每次事故，每年总计2,000,000美元，保险参与率为0%。(B)火灾、破坏、恶意破坏、扩大承保范围和所谓的“一切险”保险，金额相当于重置成本的100%(100%)，承保被许可人可能在建筑物内或建筑物上的所有家具、设备、固定装置和各种类型、性质和种类的财产。该保单还应包括合同责任范围，涵盖该被许可人根据其与BioLabs的协议以及该被许可人与任何房东之间的任何书面协议承担的责任，包括但不限于该被许可人在本协议或本协议下的赔偿义务。此类保险单应注明纽约大学(一家纽约教育公司)和180 Varick LLC(房东)、BioLabs、房东或BioLabs的任何管理代理以及通过以下方式索赔的人, 透过或透过其中任何一项(如有的话)，作为额外的保险人。所有此类CGL应以发生为基础。被许可方应在被许可方接管其指定的许可场所之日之前，向BioLabs提供所有背书和ACORD 25-S或ACORD-28证书，证明承保范围包括作为额外被保险人的各方。这样的CGL证书和背书必须准确地拼写出如上所示的额外被保险人的名称。在适用的州法律要求的范围内，被许可方还应投保工伤保险。本节规定的保险必须交由经授权在房舍所在州开展业务的保险公司投保，在目前的Best‘s保险报告中评级不低于“A-VIII”。本节要求的所有保单应作为主要保单，不得用于或超过BioLabs或房东以其他方式维持的任何保险范围。本协议要求的所有保险应被视为被许可方的义务，而不是解除或限制被许可方对BioLabs或房东的赔偿义务。如果BioLabs向被许可方提供特定经纪人或保险公司的名称, 被许可人同意，尽管如此，被许可人本身仍是确保此类保险符合这些要求的唯一责任方。其他投保人的姓名和地址：NYCEDC和纽约市根据概述的条款进行附加投保，其中包括一项全面的自动附加投保条款，只有在指定的被保险人和证书持有人之间有书面合同要求指定的被保险人将证书持有人指定为附加被保险人时，该条款才会授予证书持有人附加的保险地位。在被指定被保险人没有这种合同义务的情况下，证书持有人不是保险单下的附加被保险人。关于项目编号6709001。附加的保险背书应包括以下名称，且不限于“书面合同要求时”，除非合同或采购订单包括此列表：证书持有人为：纽约市经济发展公司威廉街110号纽约6楼纽约10038

第9页通知持牌人：根据本租约的条款，持牌人必须向业主的管理代理人提供所需保险的证据，然后才能进入该房产。

第6页(共9页)附件D所包括的服务办公室概述租赁空间生物实验室产品包括灵活、可扩展的办公室和湿式实验室空间，可供成长型公司使用。我们使用机械钥匙、电子卡钥匙和录制的视频提供访问控制。包括所有正常的办公设施和服务，如电力、办公时间的暖通空调、垃圾收集等。提供24x7全天候访问。虽然办公区域周一到周五和周六上午9点到下午3点都开着暖通空调在实验室区域，AC全天候可用。办公家具每个人都有一个完整的工作台，包括一张桌子、可调节的办公椅和带锁的文件存储空间。每个员工都有办公室用的高速互联网连接。Biolabs拥有自己的IP地址块，并保持到互联网的高速连接(光纤环路)。未经书面许可，不得将互联网连接用于非办公用途(如网络服务器)。复印机、打印机和传真您的服务包括黑白和彩色打印机以及商业级复印机的无计量使用。会议室您的服务包括使用配备齐全的数据投影仪的会议室，以及使用Polycom数字音频和视频会议设备。会议室是通过网页预订的。为需要频繁全天会议或密集使用培训或其他目的的公司提供专用会议室，并另行收费。厨房服务生物实验室有一个设备齐全的厨房，食物和饮料都包括在你的房租中。Biolabs储存酸奶、水果、软饮料、冰淇淋三明治, 还有其他零食和冷饮。Biolabs还储备了各种精选的美食咖啡和高端的按杯煮咖啡系统。公平消费是建立在荣誉制度上的。接待和设施管理服务BioLabs负责清洁服务、前台接待、邮件、包裹和传真的发送、访问控制和设施管理。环境健康和安全生物实验室提供许可和EHS支持。所有实验室用户必须参加安全培训并通过EHS培训，才能使用实验室空间。我们还管理您的废物清除和化学存储。实验室设备您的服务包括未计量使用的基本实验室设备、冰柜和冰箱存储，以及进入设备齐全的组织培养室。有些设备是共享的，您必须始终遵守设备上的安全要求。为了访问设备，用户必须获得授权，并且必须接受过适当的培训。Purching BioLabs管理整个采购流程，每个成员必须通过我们的集中采购系统进行采购。这使您可以从我们的供应商折扣中受益，并管理危险材料的摄入和移除。未经生物实验室书面同意，标牌会员不得悬挂任何标牌或墙面覆盖物。Biolabs将在大堂区域提供目录标志，帮助客人和参观者识别成员公司位于该空间内。众议院规则要求成员遵守由BioLabs制定的众议院规则和行为准则

第7页(共9个)展示E BioLabs House规则·会员必须遵守我们的规则，我们可以根据自己的合理决定权进行修改。如有任何修订，我们会通知各位议员。·要有礼貌，对会员和访客都要表示尊重。·在使用共同工作区时要考虑周到，确保每人不会占用超过一张开放的桌子。·打电话时，请调整音量。如果您的电话可能会干扰使用协同工作空间的其他人，请在会议室/电话亭拨打电话。·我们建议您将手机设置为振动模式，以防打扰他人。·不允许携带宠物。为了他们的安全，除非在授权的家庭友好活动期间，儿童可以在正常营业时间以外的时间参观。·所有客人在进入酒店之前都必须登记。·会员的电子设备必须包含最新的软件更新，并保持清除恶意软件、病毒或任何旨在执行恶意操作的东西。Biolabs可能会从我们的网络中移除对我们的网络或用户构成威胁的任何设备。·禁止任何可能具有破坏性或危险性、非法或通常被视为攻击性的活动。·成员不得拿走、复制或使用属于BioLabs或其他成员公司或其成员或客人的任何信息或知识产权。·办公空间不得用于“零售”、“医疗”或其他涉及常客的性质。·您不得直接或间接获取、复制或使用属于其他成员或成员公司或其任何客人的任何信息或知识产权，包括但不限于个人姓名、肖像、声音、商业名称、商标、服务标志、徽标、商业外观、其他标识或其他知识产权, 或其修改或更改的版本。·我们不控制其他成员或任何其他第三方的行为，也不对此负责。如果会员或其宾客之间发生纠纷，我们没有责任或义务参与、调解或赔偿任何一方。·BioLabs提供的钥匙和钥匙卡仍是我们的财产，不得复制或共享。会员如遗失、被盗或损毁，须负责更换费用。除非事先得到BioLabs的授权，否则不得安装锁。·要在会场举办会员活动，BioLabs需要完全完成所需的文书工作和合理的事先通知。·办公空间的改建和/或安装需要获得BioLabs的批准。会员负责这些物品的拆除，以及安装和拆除费用。经批准的改建、安装和拆除必须由现场社区经理进行协调。·总的来说，我们希望您不会从事任何有可能对我们、我们的员工或代理、其他成员、任何客人或任何其他第三方或财产造成破坏、损害或危险的活动。·成员公司必须确保在适用司法管辖区内，低于法定饮酒年龄的成员不会饮酒。·成员有责任在成功完成EHS课程后才能进入实验室。

图F BioLabs致力于保障我们的使命和我们的工作方式我们的使命是通过为企业家和创新型生命科学初创公司提供他们测试、挑战和培育早期想法所需的空间和资源，帮助创建下一代强大的生物技术公司。我们的目标是与我们所有的居民以及在他们之间营造一种协作的氛围。我们努力做到“绿色”，将运营对环境的影响降至最低，并努力成为一个良好的社区公民。我们对环境健康和安全生物实验室的承诺是致力于为所有在我们工厂工作或访问我们工厂的人创造和维护一个安全和健康的环境。因此，我们致力于设计一个强大的EHS计划，适合所有常驻公司的不同需求。作为我们EHS承诺的一部分，我们：·提供完全许可的实验室空间·提供为安全执行实验室工作而设计的具有适当工程控制的设备，并努力保持其符合制造商的规范·提供实验室设施中所需的个人防护设备，这是科学人员或访客安全所必需的。为了实现我们的安全承诺，BioLabs希望所有居民按照既定的EHS政策和程序进行操作。作为居住条件，您必须：·熟悉并遵守BioLabs所有EHS政策和程序·始终安全地进行您的工作；考虑其对人和环境的影响·不要等待：看到什么，说什么！报告任何环境问题, 立即在您所在的区域发生健康或安全事件·参加您的运营所需的所有EHS培训·在使用具有未知EHS影响的材料、代理或流程之前寻求建议和咨询·使用为所有可能导致人员或其他居民暴露的工作提供的工程控制·与BioLabs的工作人员一起维持EHS计划；并帮助我们不断改进它·在创建和维护安全合规的BioLabs运营和文化方面尽您的一份力--我们都在一起！

本临时接入附录(“附录”)于_此处未定义的大写术语应具有本协议中赋予它们的含义。双方同意如下：1.根据本协议的条款(包括本附录)，BioLabs将允许_为清楚起见，额外的员工仅被授予使用分配给被许可方的实验台的权限。2.被许可人应就额外雇员进入许可空间的每一天向BioLabs支付100美元。因此，此类付款应在BioLabs开具发票后三十(30)天内支付。3.本协议适用于被许可方及其在BioLabs注册的员工的所有条款和条件也适用于额外的员工。这包括但不限于要求更多的员工参加安全培训，并在使用实验室之前通过环境健康和安全培训。4.本附录特此纳入本协定。本附录可以签署任何数量的副本，每个副本应被视为正本，所有副本一起构成一个相同的协议。本附录的复印件(无论是影印、传真或其他方式)的制作和依赖程度与原件相同。双方当事人经其正式授权的代表签署本附录，特此为证。[被许可人名称]BioInnovation Labs LLC(“BioLabs”)作者：作者：标题：标题：日期：日期：

最终审计报告2022-01-31创建者：2022-01-31创建者：Biolabs NYULangone(biolabny@gmail.com)状态：已签署交易ID：CBJCHBCAABAAbp0RJnrloqYHFpD5Cctapl9YCP1u0u1z“Compass.BioLabs@NYULangone.UserAgreement.SpaceAmen dment.220101”由DocuSign数字预签名的历史文档，2022-01-31-10：04：30 AM GMT-IP地址：38.122.224.154由Biolabs NYULangone创建的文档2022-01-31-4：36：35 PM GMT-IP地址：38.122.224.154通过电子邮件发送给Glennis Mehra的文档(gmehra@biolass.io)签名2022-01-31-4：36：54 PM GMT由Glennis Mehra查看的电子邮件PM GMT-IP地址：104.47.36.254由Glennis Mehra电子签名的文档(gmehra@biolab.io)签名日期：2022-01-31-8：07：06 PM GMT-时间来源：服务器-IP地址：174.197.132.216协议完成。格林尼治标准时间2022-01-31-8：07：06