附件10.43

租契的第一项修订

租约的第一次修订(“修订”)日期为2020年11月17日(“生效日期”)，由特拉华州有限责任公司(“房东”)GC Pacific Center Court Owner LLC和特拉华州公司(“承租人”)德克斯康公司(Dexcom，Inc.)共同签署。

独奏会

答：租户及业主为该于二零二零年一月三十一日之若干租约(“该租赁”)之订约方，据此，租户向业主租赁位于加州圣地亚哥太平洋中心法院10455号之该特定楼宇(“该楼宇”)内约49,152平方英尺之可租物业(“该楼宇”)。

B.业主及租客希望修订租约，以(I)将物业扩展至约43,325平方英尺的可出租面积，并包括建筑物的其余部分(“扩展物业”)，(Ii)延长租约期限，(Iii)给予租户优先购买权，并作出若干其他修订，所有详情均于此详述。

因此，现在，考虑到上述情况，双方同意如下：

1.演讲稿；定义的术语。房东和租客特此确认并同意上述所有陈述均真实、正确，并完全包含在本文中。除本修正案中明确定义的术语外，所有初始大写的术语将具有租赁中赋予它们的含义。

2.期限的延长。在满足修订或有事项(定义见下文)的情况下，租赁期再延长十二(12)个月，与此延长租赁期相关，现将租约的到期日修改为2028年8月31日，而不是2027年8月31日。尽管租期已前述延长，承租人仍保留根据经本修订第16条修订的租约第35条所载条款及条件续订租约的选择权。本租赁的所有条款、契诺和条件均适用于延长后的到期日，除非本合同另有修改。

3.处所的扩展。

(A)自业主在交付条件下(定义见下文)向租户交付扩建物业之日起生效(“扩建物业开工日期”)，直至期满日为止，扩建物业须加入租约所涵盖的物业。自扩建物业生效日期起，租约及本修订中对“物业”的所有提述均应视为包括整幢建筑物。业主声明并保证扩建房产已按照BOMA标准计量，房东和租客特此声明，就租赁的所有目的而言，扩建房产的面积为43,325平方英尺，一旦扩建房产的开工日期发生并持续到新的终止日期，该房产应被视为构成整个建筑物，总共应包含92,477平方英尺的可出租平方英尺。根据本租约第31.11条的规定，在任何情况下，任何重新计量均不会使承租人有权就根据本租赁支付的任何款项获得退款或抵免，在任何情况下，该等重新计量也不会使承租人有义务支付因对房产或建筑物的计量进行任何调整而在本租约项下支付的任何额外款项。

(B)就扩建物业及租客成为建筑物内唯一租户一事，自扩建物业开始日期起生效，现将租约第1.1节全部删除，并代之以以下条文：(B)自扩建物业开始日期起生效，现将租约第1.1节全部删除，并代之以：

1.1在符合本租约规定的条款、契诺和条件的前提下，房东特此将空间出租给租户，租户特此向房东出租该空间。

(“该处所”)实质上显示于随附于附件(附件A)的楼面平面图上，并在基本租约资料中描述，该等处所位于基本租约资料中所述的建筑物(“该建筑物”)内。如本租约所用，“建筑物”一词应包括建筑物所在的一块或多块土地及其所有附属设施。在租赁期内，作为大楼的唯一租户，承租人只有权将其预定用途用于大厅、入口、楼梯、电梯和大楼的其他部分。业主承认并同意业主无权改变房屋、建筑物或建筑物所在土地的任何部分的大小、位置、配置、性质或用途。除非承租人提供其明确的书面同意(可由承租人自行决定给予、附加条件或不予批准)，否则房东同意房东不会在房屋、大楼或建筑物所在的土地内建造额外的改善或设施，也不会关闭任何此类区域。承租人应专有使用房屋的所有窗户和外部平台或露台和墙壁，以及房屋内用于竖井、烟囱、管道、电力或其他公用设施、水槽或其他建筑设施、现有建筑立管、跑道、竖井和管道以及建筑物的MPOE(主要入口点)的任何空间，包括但不限于安装和操作租户的电信系统，包括语音、视频、数据、互联网和任何其他通过有线提供的服务。

4.修正权变。

(A)尽管本协议有任何相反规定，双方承认并同意扩建物业目前由Trex Enterprise Corporation(“现有租户”)根据业主和现有租户之间的租赁(“现有租户租赁”)租赁，业主特此通知租户，业主和现有租户正在就有约束力的提前终止现有租户租约(“提前终止协议”)进行谈判，以便业主能够不迟于20年1月1日(星期五)在交付条件下将扩建物业的拥有权交付给租户。提前终止协议将证明现有租户有责任在某一日期前交出对扩建物业的占有权，使业主其后可在交付条件下不迟于交付截止日期向租户交付对扩建物业的占有权。

(B)业主应在太平洋时间下午5时前，即双方签署本修正案后的十四(14)天内(“业主终止截止日期”)，向租客交付一份已全部签立的提前终止协议(“或有修订”)的副本。如果房东未能在房东终止截止日期当日或之前向租户交付已全部签署的提前终止协议，则应视为未满足修订应急条件，房东有权在房东终止截止日期后一(1)天开始至太平洋时间下午5点(即房东终止截止日期后五(5)个工作日)开始的期间内的任何时间终止本修订的全部内容(“房东终止”)。房东可以通过向租户递交终止房东的书面通知来行使终止本修正案的选择权。如果业主因意外修正失败而选择终止本修正案，则在业主终止后，租约将被视为未被本修正案修改，并且该租约将保持完全效力，就像本修正案没有生效一样。如果业主因意外修改失败而拒绝终止本修改，则本修改仍具有全部效力和效力。

(C)如果房东拒绝依据房东终止合同终止本修订，并且此后房东没有在交付截止日期当日或之前将扩展处所的交付条件下的占有权交付给租户，则房东应向租户提供相当于从交付截止日期起至(I)2月28日(I)较早发生的每一天(如有)扩建处所基本租金的一(1)天的租金抵免(“租金抵免”)。2021年(“租户终止截止日期”)或(Ii)房东在交付条件下将扩建房产的占有权交付给租户的实际日期(如

本文中所称的“延迟期”的天数)。此外，无论延迟期有多长，在任何情况下，租约的到期日(由本修正案修改)不得因该等延迟而调整或延长。如果房东在租户终止截止日期或之前未能在交付条件下将扩建房产交付给租户，则除了获得租金抵免外，租户还可以选择终止本修正案中除房东有义务提供租金抵免以外的所有条款(“租户终止”)。承租人可选择在承租人终止截止日期后一(1)天开始至太平洋时间下午5点(即承租人终止截止日期后五(5)个工作日)结束期间内的任何时间行使承租人终止合同。租户可以通过向房东递交书面通知来行使租户终止合同。如果承租人根据租户终止协议选择终止本修订，则除房东提供租金抵免的义务外，本修订的所有条款均不会对租赁产生任何效力或效果，除房东向租户提供租金抵免的义务外，租赁应被视为未受本修订的影响。业主将租金抵免金额记入承租人的贷方后，本修正案的全部内容应视为终止，本租约将继续完全有效，犹如本修正案未生效一样。

(D)就本修订而言，“交付条件”是指扩建处所须没有扫帚，所有非土地财产、家具、固定附着物及设备，在交付管有予承租人之前，须从扩建处所移走。

5.基本租金。在扩建物业生效日期前，承租人应继续按照租约条款支付物业的基本租金，如下所述。承租人应自扩建物业租金生效日期(“扩建物业租金生效日期”)(即扩建物业生效日期后六(6)个月)开始缴付扩建物业的基本租金。自下列日期起生效，承租人应按规定的金额按月支付房屋(包括扩建房屋)的基本租金：

6.经营性费用和财产税。

(A)于扩建物业开始日期前，承租人须继续根据租约第三条支付承租人应占物业的营运开支及物业税的百分比。自扩建房屋开始之日起生效，承租人的分成比例为100%，租约第4.1(A)节关于营业费用的定义应修改如下；但自扩建房屋开始之日起至(I)紧接扩建房屋租金开始之日或(Ii)承租人首次在扩建房屋任何部分开始营业之日止的一段时间内，承租人不需支付任何营业费用或物业税，两者中以较早者为准的期间内，承租人不需支付任何营业费用或物业税(以较早者为准)；但自扩建房屋开始之日起至(I)扩建房屋租金开始日期前一天或(Ii)承租人首次在扩建房屋任何部分开始营业之日止的期间，承租人不需支付任何营业费用或物业税。

除水电费和清洁服务费(由承租人直接签约)外。

(B)自(I)扩建物业租金开始之日，或(Ii)承租人首次在扩建物业的任何部分开始营业之日，并在整个租赁期(延长后)起生效，(A)承租人应支付为该物业提供服务的所有运营费用、税费和水电费的100%，以及(B)本租约第4.1(A)节所述的运营费用的定义在此全部删除，代之以以下内容：(A)租户应支付100%的运营费用、税金和水电费；以及(B)本租约第4.1(A)节中关于运营费用的定义现全部删除，代之以以下内容：

“营运开支”是指业主根据本租约支付或招致的与建筑物的拥有权、管理、营运、更换、保养或维修或提供业主所需服务有关的一切费用及开支，但限于以下各项：(I)业主就火警、其他伤亡、租金及责任保险所招致的保险费及其他费用、业主合理判断认为必要或适宜的任何其他保险，或任何抵押或信托契据持有人所要求的保险；(Ii)(Ii)业主所招致的有关火警、其他意外伤害、租金及责任保险的保险费及其他费用；或(Ii)任何抵押或信托契据持有人所要求的保险；(Ii)(Ii)业主因火灾、其他意外伤害、租金及责任保险而招致的保险费及其他费用；(Ii)(Iii)根据第10.2条维修及更换楼宇组件所需的合理费用；。(Iv)物业管理费，相等於租户应缴基本租金的百分之二(2.0%)；。(V)。[故意遗漏](Vi)因工程、劳工、供应品、物料或服务与上述任何一项相若，或作为上述任何一项的补充或代替，或因遵从任何法律、条例、规则、规例或命令，或因遵从任何适用法律的制定或释义而对其成文法则或释义作出任何修订或其他更改而引致的一切合理费用及开支；。(Vii)就与建筑物的管理、营运、保养或修葺有关的事宜或任何物业税的款额或有效性，以适当的法律程序就该等事宜提出争议的所有费用及开支；。(Vii)就任何与建筑物的管理、营运、保养或修葺有关的事宜，或就任何物业税的款额或有效性而提出争议的所有合理费用及开支；。及(Viii)业主厘定的合理摊销的成本，连同在本租约日期后首次颁布或首次解释为适用于该建筑物的任何法律、条例、规则、规例或命令所规定(A)须遵守任何保育计划或(A)首次颁布或首次解释为适用于该建筑物的任何法律、条例、规则、规例或命令所规定(A)须遵守任何保育计划或首次解释为适用于该建筑物的任何法律、条例、规则、规例或命令所规定的所有资本改善或业主实际须就未摊销余额支付的利息(年利率为百分之十(10%)，或业主实际须支付的较高的年利率)，或(A)根据任何法律、条例、规则、规例或命令首次颁布或解释为适用于该建筑物的法律、条例、规则、规例或命令以其他方式改善建筑物的运作效率，或保障建筑物占用人的健康和安全。

经营费用不包括(1)物业税，(2)建筑物折旧，(3)除上文第(2)项规定外，因火灾、暴风雨或其他伤亡事故引起的维修和其他工程，以保险收益报销的房东为限，以及由保险或赔偿收益支付的其他工程；(3)除上文第(2)项的规定外，因火灾、暴风雨或其他伤亡事故造成的维修和其他工程，以保险或赔偿收益支付的范围内；(4)再融资、出售或交换建筑物的所有直接成本，包括经纪佣金、律师费和结业费用，(5)广告和促销费用，(6)因房东违反任何适用的政府规定或授权而产生的费用、罚款或罚款，除非此类成本反映的是房东在没有违反规定的情况下本应招致的成本，(7)因房东违反本协议任何条款和条件(由书面承认、规定、最终判决或仲裁裁决确定)而产生的罚款或其他成本。除非此类成本反映业主在没有这种违规行为的情况下将会发生的成本，(8)会计师和律师费，以及与现有或未来的大楼租户进行租赁谈判或租赁纠纷，或与捍卫业主对大楼所有权有关的费用，以及(9)业主的一般公司办公室管理费用和行政费用(不应被视为包括管理费)。

7.整修津贴；房舍原样。

(A)自扩建房屋开工之日起，承租人有权(I)对附件A所列房屋进行改建和改善(“扩建房屋改善工程”)，以及(Ii)基地建筑改善工程(定义见下文)。扩建房舍改进和基地建筑改进在本文中统称为“翻新改进”。整修改进应遵循本第7条的条款和条件进行。尽管有上述规定，承租人及其承包商无权进行整修改进，除非承租人已遵守本租约第8条的所有条款和条件，包括但不限于业主批准整修改进的最终计划以及承租人聘请的承包商执行该等整修改进的最终计划，否则承租人及其承包商无权进行翻新改进。在此之前，承租人应遵守本租约第8条的所有条款和条件，包括但不限于房东批准整修改进的最终计划以及承租人聘请的承包商进行此类整修改进。承租人应对承租人平面图设计的所有要素负责(包括但不限于遵守适用的规范、法律要求、条例、规章制度)，房东批准承租人的平面图则在任何情况下均不解除承租人对该设计的责任。业主对整修改进的最终计划(“最终计划”)和承包商实施整修改进的批准不得无理扣留、附加条件或拖延。经业主和租户批准的最终计划中规定的装修改进费用概算，在此称为“最终概算”。

(B)“基地建筑物改善工程”是指(I)使适用系统、基地建筑物防火警报系统、通讯系统、消防喷洒系统、生命支援系统及保安系统在原来安装日期生效；(Ii)拆卸扩建楼宇一楼及二楼的现有办公设施改善工程；(Iii)拆卸扩建楼宇的一楼及二楼洗手间，并在一楼及二楼的洗手间提供与之相匹配的固定装置及饰面设备；(Iii)拆卸扩建楼宇的一楼及二楼洗手间，并在一楼及二楼的洗手间提供与之相匹配的固定装置及饰面；(Iii)拆卸扩建楼宇的一楼及二楼洗手间，并在一楼及二楼的洗手间提供与之相匹配的固定装置及饰面(Iv)更换楼梯间及粉刷墙的地毯，覆盖地下与二楼之间的光井；。(V)更换扩建楼宇的所有卷帘门及外门；。(Vi)按需要修理及/或更换扩建楼宇的暖通空调设备，其中包括单位及相关设备的状况和年限。

(C)业主同意拨出339万1125元/百元(3391,125.00元)(“翻新津贴”)，其中包括(I)281万6125元/百元(2,816,125.00元)，按每平方呎65元/百元(65元)计算，作扩建处所改善之用，另加(Ii)57.5万元/百元(575元)，000.00)用于基地建筑改进。尽管有上述规定，房东和租户承认并同意，翻新津贴可用于执行扩建房屋改善和基地建筑改善(统称为“翻新改善”)合并工程范围的任何部分的费用。翻新津贴只能用于编制翻新改进的设计和施工文件以及机械和电气计划的费用，支付与整修改进施工相关的计划检查、许可和许可费，用于与翻新改进相关的硬成本和与翻新改进相关的任何其他成本(包括第三方项目管理费)，或者也可以用于支付基本租金。装修津贴应在装修完成后三十(30)天内一次性支付给承租人，业主收到以下文件：(I)总承包商和建筑师的竣工宣誓书，(Ii)全部和最后放弃留置权，(Iii)所有花费和使用的人工和材料的收据，(Iv)装修改造的竣工计划, (V)承租人及其建筑师的证明，证明翻新改善设施已按照批准的图则及所有适用的守则、法律、条例、规则及规例，以良好及熟练的方式进行安装。(V)承租人及其建筑师须证明翻新设施已按照批准的图则及所有适用的守则、法律、条例、规则及规例以良好及熟练的方式安装。尽管本合同有任何相反规定，在本租约下未治愈的违约持续期间，业主没有义务支付翻新津贴的任何部分，只有在违约得到纠正时，业主才有义务支付。翻新津贴的任何部分在扩建房屋开工之日后十二(12)个月后仍未使用，应由业主独占，并同意承租人无权获得任何信用额度。

抵销、抵扣或支付。如果翻新改进费用超过翻新津贴，承租人应在本合同项下的翻新津贴全额直接支付给承租人的承包商或分包商或相关供应商后，支付所有超额费用，并应向业主提供收到的发票副本和业主合理要求的留置权放弃书的复印件。？除翻新津贴外，房东还应向租户提供6,500 No/100美元(6500.00美元)的津贴，用于扩建房屋的初步测试。在任何情况下，翻新津贴不得用于购买设备、家具或租户的其他个人财产。业主应收到相当于15000美元(15000.00美元)的与整修改善相关的一次性施工管理费，房东可从整修津贴中保留这笔费用。

(D)除非业主在将扩建物业交付给租客之前使其处于交付状态，租户应接受扩建物业在扩建物业开工之日的原状，除本第6条所述外，业主没有义务对扩建物业(包括扩建物业)进行任何改建、增建、装修或翻新，为租户入住做好准备。

8.原租约下的业主工作及租客改善津贴。房东和租客确认并同意房东和租客先前约定，房东和租客将进行租约附件B附表1所列业主工作中的地毯和油漆安装，与此相关，租约附件B第5(A)节规定的租户改善津贴将增加到320万7370否/百美元($3,207,380.00)。鉴于上述情况，现修改本租约附件B附表1中业主的工作，删除所有提及安装地毯和油漆的内容，该等工作应由承租人执行，并将本租约附件B第5(A)节规定的租户改善津贴从319万4880 No/100美元(3,194,880.00美元)增加至320万7370 No/100美元(3,207,380.00美元)，并应根据条款支付给租户。本租约附件B的条件和规定。

9.优先购买权。承租人在租赁期(包括延期期限)内，根据下列条款和条件，有一次性的第一要约权利(“第一要约购买权”)购买该建筑物(“购买空间”)：

(A)如果在租赁期内的任何时候，房东选择将购买空间出售给以下定义的“房东关联公司”或“止赎业主”以外的一方，并且(Ii)以单一资产为基础，并且不是该术语定义的“集团销售”的一部分，则在承租人根据本第8节行使第一要约购买权时，租户并未违反经修订的租赁条款，(Ii)承租人根据本条款第8条行使第一要约购买权时，不违反租赁条款的条款；(I)在租赁期限内的任何时间，业主选择将购买空间出售给以下定义的“业主附属公司”或“丧失抵押品赎回权的所有人”以外的任何一方；房东应向租客提供书面通知，说明房东愿意出售购买空间的条款和条件(“房东通知”)。房东通知应列出房东愿意将购买空间出售给租户的实质性经济条款和条件(包括但不限于，关于购买空间是否将免费出售且没有任何信托、抵押或其他影响购买空间的类似工具的声明)，但不应构成双方之间的协议或出售购买空间的要约。房东同意在房东通知中未注明的任何条件下真诚讨价还价。

(B)承租人应在收到业主通知后十(10)个工作日(“承租人回应期”)以书面形式通知业主是否愿意按照业主通知(“承租人通知”)中规定的条款购买购买空间。如果承租人在承租人回应期内递交承租人的通知，房东和租客应立即按照房东通知中所述的实质性条款签订购买空间的买卖协议(“购买协议”)。承租人的第一要约购买权是原承租人和任何关联公司的个人权利，如果承租人未能在承租人响应期内及时行使其第一要约购买权，承租人的第一要约购买权将被终止。因此，如果原承租人应优先转让租约

在承租人行使第一要约购买权(联属公司除外)后，承租人的第一要约购买权应随即视为终止，承租人不应根据本第8条享有任何权利，任何声称在转让日期后行使承租人第一要约购买权的行为应被视为无效，没有效力或效果。

(C)如果(I)承租人(A)选择不按房东通知中规定的实质性条款购买购买空间，或(B)未在承租人回应期届满前将承租人通知送达房东，或(Ii)承租人在承租人回应期内向业主递交承租人通知，但房东和租客未在房东收到承租人通知之日起十五(15)个工作日内签署购买协议，则(I)承租人应被视为已放弃其购买空间的权利(Ii)租客的优先购买权被视为无效；及(Iii)业主有权将购买空间出售予任何第三者，而无须向租客递交业主通知。

(D)在任何情况下，业主均无须向租客提供以下任何项目：(1)评估及估值报告及资料；(2)任何受律师/委托人、工作产品或类似特权规限的文件、物料或资料，或构成与购买空间有关的律师通讯的任何文件、材料或资料；(3)任何机密或专有资料及通讯；(4)任何与销售购买空间以供出售予准买家有关的文件；(5)任何内部备忘录；业主或业主附属公司就业主对购买空间的估价或对与购买空间有关的任何协议、合同或第三方报告的解释作出的任何报告或评估，或(6)任何预测或有关购买空间未来表现的材料。承租人特此承认，房东不会就向承租人提供或提供给承租人的任何文件、材料或信息或其来源的真实性或准确性作出任何明示或暗示的担保或陈述，房东不会因向承租人提供或提供此类文件、材料或信息或因承租人依赖这些文件、材料或信息而承担任何责任。在报价期间，承租人及其代理人、承包商、分包商、顾问、员工、工程师、法律顾问和其他承租人授权代表应代表承租人(统称)检查、调查、测试或评估购买空间, 被许可方“)应至少提前一(1)个工作日通知房东，在正常营业时间内为约定的目的在约定的时间内合理使用购买空间。该通知应说明承租人在进入购买空间期间打算进行的研究的范围。业主有权派代表到访或视察购买空间，或与购买空间的任何租户面谈。如果承租人希望进行任何物理侵入性研究，如(但不限于)土壤取样或类似的研究(“检查”)，承租人将以书面形式确定承租人希望执行的程序，并应请求房东对此明确书面同意，房东可全权酌情拒绝同意。检查将由承租人承担全部费用和费用，并将以业主合理接受的方式和被许可方进行。如果承租人选择在购买空间进行此类调查，则承租人应立即取消可能因承租人或承租人为承租人执行工作或活动而记录在购买空间上的任何机械师留置权，费用和费用由承租人自行承担。承租人和任何被许可方应：(I)按房东合理满意的条款维持商业一般责任(事故)保险，承保因租户或被许可方在购买空间出现而发生的任何事件，并向房东交付一份保险证书，其中指定房东为其项下的额外被保险人。, 在进入购买空间之前核实该覆盖范围；(Ii)在到期时及时支付与购买空间有关的所有进入、检查和检查的费用；以及(Iii)将购买空间恢复到进行任何此类进入、检查或检查之前的状态。(Iii)在进入、检查或检查之前，及时支付与购买空间相关的所有进入、检查和检查的费用；以及(Iii)将购买空间恢复到进行任何此类进入、检查或检查之前的状态。承租人应应房东的要求，向业主提供由承租人、为承租人或代表承租人准备、进行或制作的与购买空间有关的所有研究、测试、报告和其他文件或材料的副本，每一份都应寄给租户和房东，以便房东有权依赖这些研究、测试、报告和其他文件或材料，就像它是准备该文件的一方的客户一样。承租人应对建议的销售交易的条款以及承租人获得的有关业主或购买空间、购买空间的其他租约、本协议或建议的销售交易的任何和所有信息保密，不得向任何第三方披露此类信息。除法律另有规定外，承租人不会向其他个人或实体泄露任何此类信息，包括：

但不限于评估师、房地产经纪人或房东的竞争对手。尽管有上述规定，承租人应有权向其高级管理人员、董事、员工、律师、会计师、环境审计人员、工程师、潜在贷款人和其他顾问披露有关购买空间的信息，只要承租人被告知该等信息是保密的，并同意(为任何第三方工程师、环境审计人员或其他顾问以书面形式)对该等信息保密。本款规定在本租约终止后继续有效。

(E)承租人应就承租人或任何被许可方进入购买空间所引起的所有索赔、要求、责任、损失、损害、费用和开支，包括合理的律师费和支出，赔偿和保护房东，并使房东不受损害。上述契约在任何租赁终止后仍然有效。

(F)就本第8节而言，下列定义的含义如下：

(I)“止赎拥有人”应是通过受托人的销售权(司法或其他方式)取消抵押品赎回权而成为购买空间所有者的实体或个人，或作为丧失抵押品赎回权销售的购买者，或购买空间的抵押权人(或由该抵押权人控制、控制或共同控制的实体)，通过代替或转让股权代替丧失抵押品赎回权或任何UCC止赎诉讼而获得所有权的实体或个人。

(Ii)“集团出售”是指出售或以其他方式转让购买空间，作为作为业主的实体的直接或间接权益，以及业主和/或任何业主附属公司拥有的一个或多个其他商业办公物业或建筑物。

(Iii)“房东附属公司”是指根据本修正案或由格雷马克资本(Graymark Capital)控制、控制或与原命名房东或格雷马克资本(Graymark Capital)共同控制的实体。

(Iv)“出售”、“出售”或“出售”是指转让购买空间的费用所有权或签订整个购买空间的土地租赁，租期超过三十五(35)年。

10.停车。

(A)即使租约有任何相反规定，包括但不限于基本租约资料所载的规定，自扩建楼宇开始日期起生效，承租人仍有权使用位于楼宇的所有泊车位，而在整个租赁期(现予延长)内无须额外成本或开支。

(B)就扩建后的处所及租客成为建筑物内的唯一租户而言，自扩建处所开始日期起生效，现将租约第1.4节全部删除，并以下列条文取代：

1.4尽管本租约第1.1条有关使用建筑物所在土地作泊车用途，承租人有权在整个租赁期内使用位于建筑物内的所有停车位，而不收取额外费用或开支，而所有该等停车位应专供承租人使用。承租人应将该停车位专用于停放承租人管理人员和员工的汽车。承租人应遵守所有与停车位使用有关的规则和规定，以及现在或今后生效的所有法律。在不限制前述规定的情况下，由于罢工、停工、劳资纠纷、材料或劳动力短缺、火灾、洪水或其他伤亡、天灾或房东无法控制的任何其他原因，本租约不会因租客因罢工、停工、劳资纠纷、材料或劳动力短缺、火灾、洪水或其他伤亡、天灾或房东无法控制的任何其他原因而减少租客在本租约项下的任何损失或损害，房东也不承担任何责任。

11.服务业。自扩建房屋开工之日起生效，现将本租约第七条全部删除，代之以附件B所载条款。

12.维修保养。自扩建房屋开工之日起生效，现将本租约第10条全部删除，代之以附件C中规定的条款。因此，本租约附件G自扩建场地开工之日起全部删除。

13.遵守法律要求。现将租约第14条全部删除，代之以：“承租人应自负费用，迅速遵守现行或今后可能生效的任何政府实体、机构或公共当局的所有法律、条例、规则、指令、准则、条例、命令和其他要求，遵守现在或今后成立的任何消防承保人委员会或其他类似机构的要求，以及任何政府机构或官员根据任何法律发出的任何指示或占用证书。包括停止或减少租户在物业内的业务经营或租户对物业的使用，或在物业内操作、使用或维修任何设备、固定附着物或改善设施(统称为“法律规定”)，但不包括与租户的行为或使用物业或由租户或为租户作出的改动无关或受其影响的结构改变的要求。

14.违约时可以补救。即使租约中有任何相反规定，业主仍有权在适用法律要求允许的范围内，在暂停驱逐期间根据租约第19条行使其所有补救措施。

15.赎罪。尽管本租约第21条有任何相反规定，且在适用法律要求允许的范围内，下列情况均不应(A)构成永久性或临时性的征用或谴责，或(B)使承租人有权获得房东的任何赔偿或任何租金减免或任何其他租赁补救措施：(I)要求承租人的企业或大楼在租赁期内(现延长)关闭的政府行动；以及(Ii)为保护公共安全而采取的政府行动(例如，或一种侵扰)。

16.建筑标牌。自扩建房屋开工之日起生效，现将租约第二十八条全部删除，代之以：

28.1承租人可自费在物业入口处安装标明承租人业务的建筑标准套房标牌，但标牌的设计、大小、颜色和位置必须符合适用的法律要求，并经业主批准(不得无理扣留、限制或拖延批准)。承租人有权免费将承租人的公司名称列在位于大楼大堂的大楼目录上。如果在承租人的名字最初列在目录上后，承租人要求更改印在目录上的承租人名称，承租人应补偿房东为目录重新打印承租人名称的房东费用。

28.2承租人自行承担成本和费用(包括但不限于建造任何此类标牌的成本和费用，但截至本租赁之日尚不存在)，并在承租人遵守适用的法律要求(包括标牌条例)的前提下，有权在建筑物外部以及在承租人希望的范围内，按照市政府和法律要求允许的最大尺寸和数量在建筑物所在的土地上设置标牌(“承租人标牌”)。承租人应负责获得承租人标牌所需的任何政府许可或批准，所有费用均由承租人承担；但房东应在获得承租人标牌所需的任何政府许可或批准时与承租人合理合作，房东不承担任何费用。承租人修理、维护、建造和/或改进承租人标志的费用应由承租人自行承担，并应

遵守所有适用的法律要求、根据本租约第8条适用于改建施工的要求，以及业主对此类工程实施的其他合理规则、程序和要求，包括与此相关的保险。承租人根据本条款第28.2条承担的任何费用或补偿义务，包括与安装、维护或拆除承租人标牌有关的费用或补偿义务，应在本租约期满或提前终止后继续有效。

28.3承租人保留承租人标牌的权利应在以下情况中较早发生时终止：(A)租约到期或提前终止租约或承租人对处所的占有权；(B)承租人将租约转让给联属公司；或(C)业主因本租约项下未治愈的违约事件而选择终止本租约。第28条规定的权利应是本合同项下原承租人(即德克斯康公司)的个人权利。(“原租户”)及原租户的任何附属公司，除非业主另有书面同意，否则不得转让给任何其他方。承租人根据第28条规定的标牌权利终止后，承租人应自行承担费用拆除任何承租人的标牌，并维修和恢复标牌所在或受该标牌影响的建筑物区域的良好状态或拆除该标牌(包括但不限于修补该标牌造成的任何洞或其他穿透，以及以其他方式将建筑物恢复到初始安装该标牌之前的状态)，或在业主选择的情况下。房东可以进行任何这样的拆除和/或维修和恢复，租户应在房东提出书面要求后三十(30)天内向房东支付合理的费用。

17.续签的选项。承租人可根据租约第35条继续选择续订租赁期，惟(I)承租人现可选择续订合共两(2)个额外租期，每次五(5)年，及(Ii)续期选择权将适用于经扩展物业扩展后的物业。租约第35条的所有条款及规定将继续适用于该等续期选择权。

18.屋顶使用。自扩建房屋开工之日起生效，现将租约第38条全部删除，代之以：

38.1承租人有权免费使用建筑物屋顶安装(根据本租约第8条的条款和条件)、操作和维护屋顶碟子/天线或任何其他法律允许的物品(统称为“碟子/天线”)。租户在租赁期内随时使用的屋顶部分在本文中称为“屋顶空间”。承租人有权使用大楼的整个屋顶作为屋顶空间。承租人安装DISH/天线的权利应取决于业主和业主的建筑师和/或工程师关于DISH/天线的平面图和规格、DISH/天线连接到建筑物屋顶的方式以及任何进出DISH/天线的电缆的合理批准权；但如果提议的安装符合法律要求，业主不得拒绝批准。承租人应独自负责获得所有必要的政府和法规批准以及安装、操作、维护和拆卸碟形天线/天线的费用。租户应在碟子/天线安装完成后通知业主。如果业主合理确定DISH/天线设备不符合批准的计划和规格，建筑物在安装DISH/天线过程中受损或安装有缺陷，业主应通知租户任何不符合或发现的问题，租户应立即修复缺陷。如果承租人未能立即修复缺陷，承租人应按要求向房东支付房东合理确定的费用。, 纠正该等装置对建筑物造成的任何瑕疵及修理任何损坏。如果业主在任何时候认为有必要，承租人应在

租户自负费用，适当的美容筛选，房东合理满意的碟形/天线(“美容筛选”)。

38.2业主同意承租人在租赁期内有权进入大楼屋顶和屋顶空间。承租人还同意对需要进入大楼屋顶和屋顶空间的人进行控制，以便将进入大楼屋顶和屋顶空间的人数和访问频率保持在最低限度。双方进一步了解并同意，安装、维护、操作和拆除碟形/天线、附属设施和美化屏障(如有)不允许损坏建筑物或其屋顶。承租人同意对可能由承租人或其任何代理人或代表造成的屋顶或建筑物任何其他部分造成的任何损害负责。

38.3承租人应以良好和熟练的方式安装、操作和维护碟形天线/天线，费用自负，并符合联邦政府现行或以后颁布的所有建筑、电力、通信和安全规范、条例、标准、法规和要求，包括但不限于联邦通信委员会(FCC)、联邦航空管理局(FAA)或联邦通信委员会或联邦航空局的任何后续机构，这些机构对无线电或通信设备具有管辖权，但不限于联邦通信委员会(FCC)、联邦航空管理局(FAA)或联邦通信委员会(FCC)或联邦航空局(FAA)的任何后续机构，包括但不限于联邦通信委员会(FCC)、联邦航空管理局(FAA)或联邦通信委员会(FCC)或联邦航空局(FAA)的任何后续机构。根据本租约，房东及其代理人对租户设备的许可、运营和/或维护不承担任何责任。租户有责任全面执行其FCC许可证条款。碟形/天线应严格按照所有适用的建筑、电气、消防和安全规范连接到业主的电源。业主或其代理人不会因建筑物的公用设施的任何作为、不作为或规定，或任何其他租客、受邀者或持牌人或其各自的代理人、雇员或承建商的作为或不作为，或因业主不能合理控制的任何其他因由，而对租客供应的碟形天线或天台空间的电力供应的任何停顿、不作为或短缺负上法律责任，而租客亦无权因该等停电或电力短缺而获得租金减免。业主或其代理人对任何租户代表、维修、保养和工程人员在建筑物或屋顶空间的任何部分内或之上的行为或安全不承担任何责任或责任。

38.4碟形/天线、附属设备和美容筛选(如有)应仍为承租人的个人财产，承租人应在租赁或承租人根据本合同享有的占有权到期或提前终止时自费将其移走。承租人应修复因拆卸造成的任何损坏，包括修补任何孔洞，以尽可能与设备和附属设备所在区域周围的颜色相匹配。承租人同意在业主合理的酌情决定权下，将放置在屋顶或楼顶周围或建筑物任何其他部分的所有承租人设备保持在适当的操作状态，并在外观和安全方面保持令人满意的状态。这样的维护和操作应避免对任何其他租户或业主造成任何干扰。承租人同意，在租赁期内的任何时候，将保持大楼屋顶和屋顶空间没有承租人或承租人的代理人、员工或承包商产生的所有垃圾或废物。

38.5鉴于碟形天线/天线的专业性，承租人应被允许使用其选择的服务来安装、操作、拆卸和修理碟形天线、附属设备和美容筛选(如果有)，但须得到业主的合理批准。尽管有上述规定，承租人必须事先书面通知房东任何此类安装、拆卸或维修，并与房东协调该工作，以避免作废或以其他方式不利影响授予房东的有关屋顶的任何保修。如果有必要，

承租人应保留当时在屋顶上有有效保修的任何承包商(在涉及屋顶的范围内)进行此类工作，或由承租人选择与承租人的承包商一起进行此类工作，费用和费用由承租人自行承担。如果房东考虑进行可能影响租户碟形天线/天线的屋顶维修，或可能导致租户电信服务中断，房东应至少提前三十(30)天(紧急情况除外)正式通知租户，以便允许租户为此类服务作出其他安排。

38.6承租人明确承认并同意，本租约第8条和第13条的条款和条件应全面适用于天台空间以及承租人、其代表、代理人、雇员或承包商进入或使用的天台的任何其他部分。

19.CASp披露。根据《加州民法典》第1938(A)节的要求，房东向租户披露，扩建房屋没有经过认证接入专家(CASP)的检查，因此本租约第1.5节补充如下：(A)根据《加州民法典》(California Civil Code)的要求，房东向租户披露，扩建房产没有经过认证接入专家(CASP)的检查。根据《加利福尼亚州民法典》第1938(E)节的要求，房东还声明：

“认证通道专家(CASP)可以检查主题场所，并确定主题场所是否符合州法律规定的所有与建筑相关的无障碍标准。虽然州法律不要求对主题房屋进行CASP检查，但如果承租人或租户提出要求，商业地产所有者或出租人不得禁止承租人或租户对主题房屋进行CASP检查，以了解承租人或租户的占有率或潜在占有率。双方应就CASP检查的时间和方式、CASP检查费用的支付以及纠正场所内违反与建筑相关的无障碍标准所需的任何维修费用的安排达成一致。“

在上述语言允许的情况下，双方同意：(A)承租人要求对扩建房屋进行的任何CASP检查应在房东与租户签署本修正案之日起十(10)天内提出，(B)进行检查的合同不限制CASP的责任，如果CASP未能按照适用于进行此类检查的专家的护理标准进行检查，业主应是该合同的意向第三方受益人，否则合同应遵守规定。(B)如果CASP没有按照适用于进行此类检查的专家的护理标准进行检查，则业主应是该合同的意向第三方受益人，合同应在其他方面遵守规定。(B)如果CASP未能按照适用于进行此类检查的专家的护理标准进行检查，则业主应是该合同的意向第三方受益人，合同应在其他方面遵守规定(C)扩建房产的CASP检查应(I)租户自负费用，(Ii)由业主事先批准的CASP进行，(Iii)在正常营业时间之后，(Iv)以业主合理满意的方式进行，(V)应向业主和租户提供，并在完成后迅速交付给房东和租户；(D)租户不得将检查中的信息披露给需要了解其中信息的承包商、分包商和租户顾问以外的任何人以及(E)在CASP检查发现任何必要的维修以纠正扩建物业内违反建筑相关无障碍标准的情况下，租户有责任对扩建物业进行该等维修，租约第14条的规定适用于承租人的责任。

20.放手。作为对房东订立本修正案的物质诱因，承租人特此免除房东，并在此免除在生效日期之前因承租人因任何“避难所”命令或类似的政府指令(包括但不限于终止租赁和/或减租、抵销和/或补偿的任何索赔和/或权利)而导致或与承租人无法或限制在物业内开展业务有关的任何和所有损失、费用、损害、开支、债务、索赔和诉讼因由(统称为“已解除的索赔”)，或与之相关的任何损失、费用、损害、费用、费用、债务、索赔和诉讼因由(统称为“已解除的索赔”)，或与此相关的索赔和诉讼因由(统称为“解除索赔”)。在法律上和/或在衡平法上，承租人因任何“避难所就位”命令或与之相关的类似政府指令而无法在房舍内开展业务。关于已公布的索赔，承租人承认承租人要么已得到法律顾问的建议，要么已熟悉加州民法典第1542条的规定，该条款规定如下：一般豁免不适用于以下索赔

债权人或者免责方在执行免责时并不知道或怀疑存在对其有利的情况，如果债权人或者免责方知道，将对其与债务人或免责方的和解产生重大影响。承租人了解前述法典部分，特此明确放弃承租人根据该部分以及任何其他类似效力的成文法或普通法原则可能享有的与所释放的索赔相关的任何权利。

21.经纪人。除高纬物业(分别代表业主)和基德·马修斯(分别代表房客、业主和租客)外，房东和租客各自声明并向对方保证，就本修订而言，没有授权或雇用、或默示授权或雇用任何房地产经纪人或销售员分别代表房东或租客行事。房东和租客应各自赔偿、辩护并使对方不受因补偿方违反上述陈述(包括合理的律师费、法庭费用和任何佣金，如果最终被拖欠)而产生的任何和所有索赔的伤害。

22.杂乱无章。除上述规定外，本租约在此不作任何修改，并保持十足效力。提交本文件供租户审核和签署并不构成修改租约的要约，也不构成修改租约的保留或选择权，在业主和租户双方签署并交付之前，本文件不作为修订或其他方式有效。双方可以签署本修正案的若干副本。本修正案的所有副本均有各方签字，构成同一修正案，对各方均有约束力。双方可使用电子签名(例如DocuSign)执行本修正案，并可通过传真或电子传输交换对方签名，这些签名应构成对交付方的本修正案的交付。如果对应方之间发生变更或不符之处，应以业主拥有的本修正案副本为准。

[接下来的签名页]

特此证明，双方已于上文第一次写明的日期执行本修正案。

附件A

整修改进的范围

·全面拆除并拆除所有内部饰面。

·将当前套房中的两个卫生间街区刷新到相同的装修级别。

·一楼和二楼的装修将适合办公和生产空间的混合使用，类似于现有套房的装修水平，并与现有套房的装修水平相同。

附件B

服务提供

第七条
服务

7.1在扩建物业开始营业之日或之前，承租人将促使每个公用事业提供商以承租人的名义为物业开立账户，并直接向承租人收取从扩建营业场所开业之日起在整个租期内供应给物业的所有公用设施的费用。房东和租客将协调在这些新账户下建立服务的时间，以避免任何服务中断。租户将在到期时支付供电、供水、下水道服务、天然气、电信服务、垃圾清运和所有其他在房屋内、在房屋内或从房屋消费的公用事业服务，以及所有相关的接入费和连接费。

7.2如因任何原因而中断或未能或不能为物业提供任何服务或公用设施，则该等中断、失败或不能不构成驱逐租客(不论是推定的或其他的)，亦不会向业主施加任何责任，包括但不限于对租客的后果性损害或业务损失所负的法律责任。承租人特此放弃《加州民法典》第1932(1)条或任何其他适用的现有或未来法律的规定，允许因此类中断、失败或无法履行而终止本租赁。尽管如上所述，如果第7.2节所述的任何服务或公用事业的中断、失败或无法提供(I)在房东的合理控制范围内并在租户书面通知房东后连续三(3)个工作日或更长时间内持续，或(Ii)房东不在合理控制范围内并在租户书面通知房东后连续三十(30)天或更长时间持续，并且租户因此而不能将房屋的大部分用于租户的商务目的，则承租人有权享受基本租金和附加租金的减免，减免应从上述三(3)个营业日或三十(30)天期限(视属何情况而定)结束后的第一天开始，并应基于租户无法将处所用于承租人的业务的程度，在上文第(Ii)款所述的中断、失败或无能力的情况下，这种减免仅适用于业主得到补偿的范围和期限。上述消减规定不适用于下列任何中断, (Y)承租人或承租人的任何代理人、雇员、承包商、被许可人、分租人、客户、客人或受邀者(统称为“承租人”)的疏忽或故意不当行为，或(Y)因(X)火灾或其他伤亡或征用造成的损害(应分别受第11条和第21条管辖)，或(Y)承租人或承租人的任何代理人、雇员、承包商、被许可人、分租人、客户、客人或受邀者(统称为承租人，“承租人”)的疏忽或故意不当行为，或未能提供第7.2节所述的任何服务或公用事业。

7.3如果对建筑物有管辖权的任何政府当局颁布或修订任何适用的法律或建筑物、消防或其他法规，或对业主或建筑物实施有关使用或节约能源或公用事业或减少汽车或其他排放的强制性或自愿性控制或指南(统称为“控制”)，或者如果法律要求业主为遵守此类强制性控制而要求对建筑物进行更改，则业主应向租户提供书面通知，告知租户强制控制，以及业主建议的商业合理的更改。此后，租户和房东应合作商定该等改建的工程范围和实施时间表，并应进行协调，以不无理地干扰租户进入和使用该房屋或在该房屋内进行的业务操作。只要业主遵守上述条款及条件，为遵守该等强制性管制而作出该等商业上合理的改动，并不构成驱逐租客，不论是推定的或其他的，亦不会向业主施加任何责任，包括但不限于对租客的后果性损害或业务损失的责任。

7.4业主不向租户陈述大楼内的供暖、空调或通风设备是否足够或是否适合维持任何计算机室或通信室、机房、会议室可能需要或因此而需要的温度

或其他人员或电力使用高度集中的地区，或办公设备通常所需的部分马力以外的任何其他用途，房东对租户或其他人因此而遭受的损失或损害概不负责。

7.5 Tenant承认，根据加州法律，业主可能会不时被要求披露有关大楼能源使用的某些信息(任何有关披露大楼能效数据的现行或未来法律或法规在此称为“能源披露条例”)。承租人应根据任何能源披露法规，就任何披露和/或报告要求与房东进行合理合作。在不限制前述一般性的情况下，承租人应在房东提出要求后十五(15)个工作日内，向房东披露房东合理要求的与“能源披露条例”相关的所有信息，包括但不限于，该等公用事业的仪表以承租人的名义在物业内使用的电力或其他公用事业的消耗量、在物业内工作的员工人数、租户在物业内营业的营业时间，以及租户在物业内操作的设备的类型和数量。承租人承认，此信息应以非保密方式提供，房东可能会将其提供给适用的公用事业提供商、加州能源委员会(以及根据《能源披露条例》拥有管辖权的其他政府实体)，以及房东根据《能源披露条例》必须向其披露的任何第三方。承租人同意房东不承担任何损失、费用、损坏、费用或与房东披露承租人提供的此类信息相关的责任(定义见下文)。此外，承租人向房东表示，承租人根据本款向房东提供的任何和所有信息均应, 据承租人所知，在所有重要方面均真实无误。

附件C

保养和修理规定

第十条
维护和维修

7.1承租人应在租赁期内的任何时候，自负费用，维护、维修和更换房屋的所有部分(仅不包括建筑物的整个结构围护结构、基础、屋顶、外墙外面、所有窗户和玻璃、主下水道以及承重墙、停车场和人行道的承重部分)，包括但不限于所有建筑系统、所有租户标志、门、卡车门和房屋外墙的其他穿透部分。服务于处所、地面覆盖物、天花板、电梯、所有暖通空调设备和系统以及所有其他机械、电气、管道、照明、人命安全和公用事业系统、设备、导管、管道和线路的所有装货码头和升降机，以及所有处于良好状态和运行状况的固定装置和用具，普通损耗和因火灾或其他伤亡而造成的损坏除外。承租人还将修理或赔偿业主因从房屋进入下水道的任何东西而造成的对大楼下水道和下水道系统的任何堵塞或损坏；但业主应对下水道负责。承租人将提供并支付从房屋中清除所有垃圾的费用，以及大楼的清洁服务。承租人将以一流的材料和一流的工艺进行所有的维修和更换。承租人将在整个租赁期内自费维护定期计划的预防性维护和服务合同，或与一个或多个专门从事暖通空调设备维护的承包商签订合同, 用于暖通空调系统的维护。维护和服务合同应包括设备制造商建议的所有服务(包括要求至少每60天更换一次过滤器)，并应在扩建场所开工之日起三十(30)天内生效(租户应向房东提交副本)。承租人应始终按照所有适用的联邦、州和当地法律维护暖通空调系统。如果HVAC系统的任何部分发生泄漏，承租人应按照所有适用的联邦、州和地方法律及时修复泄漏，并在该联邦、州或地方法律规定的任何期限内完成修复。承租人应就承租人未能按照所有适用的联邦、州和当地法律维护暖通空调系统或承租人未能按照所有适用的联邦、州和当地法律维修暖通空调系统的任何部分而引起或与之相关的所有索赔、要求、责任、损害、损失、成本和开支，包括合理的律师费和支出，赔偿和保护房东，并使房东不受损害。如果承租人更换暖通空调系统的任何部件或部件，并获得制造商的保修或安装人员的保修，承租人应向房东提供每份保修和保修的复印件。租户应在本租约期满后将暖通空调系统状况良好且工作正常的房产交还给房东。尽管第10.1节有相反的规定，房东可以在通知租户三十(30)天后，随时承担暖通空调系统的维护，在这种情况下，租户将补偿房东因维护而产生的费用。, 根据业主的要求，在三十(30)天内维修和更换暖通空调系统；但是，任何暖通空调系统的资本维修或更换应由业主决定合理摊销，并符合圣地亚哥地区同类建筑的审慎房地产管理实践，并按10%(10%)的年利率计息。承租人特此放弃加州民法典1941条规定的所有权利，以及根据加州民法典1942条或现在或今后生效的任何其他法律、法规或条例的规定，由房东承担费用进行维修或腾出房屋的所有权利。业主没有义务也没有承诺对房屋或建筑物或其任何部分或其中的任何设备、固定装置或改善进行改建、改建、改善、维修、维护、装饰或粉刷。

7.2业主应维护(I)建筑物的整个结构围护结构，(Ii)基础，(Iii)屋顶，(Iv)外墙外面，(V)所有窗户和玻璃，(Vi)主要下水道管线，(Vii)

建筑物承重墙的承重部分，(Viii)停车区和人行道，(Ix)环境美化，以及(X)主要消防设施、主要生活用水和主要景观灌溉的所有防回流阀(BFP)和柱式指示阀(PIV)，都处于相当良好的状态和状况。与该等维修义务相关的，房东应安排履行下列事项：

(A)建筑物外墙的油漆不得少于维持该等墙壁状况良好的合理需要；

(B)按需要更换屋顶、玻璃接缝和混凝土上倾板接缝；

(C)保养停车场表面及照明设备、沥青层及条带，并按合理需要经常研磨、重铺及铺设料浆条带，以保持其良好状况；及

(D)如有需要，修葺因树根、天气等而损坏或隆起的行人路。

尽管有上述规定，租客或租客的任何代理人、雇员、承建商、持牌人或受邀人所造成的损坏，须由业主负责修理，费用由租客承担，而租客应应要求向业主退还该等损坏，作为额外租金。房东不对他人的任何犯罪行为或与任何门禁服务、设备或人员的任何故障、规避或其他故障相关的任何直接、后果性或其他损失或损害负责。