附件10.2

狩猎租赁协议和

房地产买卖选择权协议

Alico，Inc.，Ft.迈尔斯，佛罗里达州

本狩猎租赁协议和房地产买卖选择权协议(以下简称《协议》)自1月1日起签订。^ST2022年1月1日，佛罗里达州的一家公司(“房东”)ALICO，Inc.和约翰·E·基尔南(“租户”)之间的关系。

W I T N E S S E T H：

鉴于，房东希望将土地租赁给租户，租户希望向房东租赁土地，具体定义和描述如下，并遵守以下规定的条款和条件。此外，房东和租客希望就该土地订立买卖协议，根据该协议，房东将按照下文规定在租约终止时或之前出售土地，租客将收取购买土地的费用。

因此，考虑到前述情况，现将本协议所载的相互契约以及其他善意和有价值的对价(在此确认其已收到且充分)，双方同意如下：

A.Premises。房东特此授予租客，并在此条款和条件的约束下，向房东出租以下所列条款和条件，以及附件“A”中所列并作为本合同一部分的一般条件(“租赁”)，以及本合同附件中作为附件“B”所示并构成本合同一部分的地图中所示的某些不动产的某些权利和特权(“土地”，或“租赁房产”)，租户在此授予承租人和承租人某些不动产的某些权利和特权(“土地”或“租赁的房产”)，并在此遵守以下条款和条件并作为本合同附件的附件“A”所载的一般条件(“租赁”)的一部分，授予租户、承租人和承租人某些权利和特权。这些权利，如本文中更全面和有限的规定，包括以合理的数量捕获(符合佛罗里达州和美国的法律，以及保存、保护和繁殖的一般做法)野生动物(包括鱼类)，为任何和所有野生动物改善栖息地，以及在房东指定的猎人营地露营的专有权。

B.Term.租赁期自2022年1月1日(“开始日期”)开始，至2025年1月1日或本合同另有规定的日期(“终止日期”)届满。从开始日期到终止日期的这段时间在这里被称为租赁的“期限”。

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C.使用承租人只能占用和使用租赁的场所，用于与狩猎和捕鱼有关的娱乐活动，而不是商业活动(“承租人使用”)，这在本协议中有更详细的规定和限制。未经业主事先书面同意，出租的房屋不得用于任何其他用途，业主可以任何理由或无故扣留业主的书面同意。承租人的使用范围应狭义地解释为排除任何未明确授予承租人的土地权利。

D.Rent。根据本租约，承租人应向业主支付的租金(“租金”)如下：

1.在租期的第一年(2022年1月1日至2023年1月1日)，租户应在生效日期或之前提前到期并应向业主支付租金1,860.00美元，恕不另行通知。

2.在租期的第二年(2023年1月1日至2024年1月1日)，租户应在2023年1月1日或之前提前到期并应向房东支付租金1,860.00美元，恕不另行通知。

3.租期的第三年(2024年1月1日至2025年1月1日)，租户应在2024年1月1日或之前提前向房东支付租金1,860.00美元，恕不另行通知。

所有租金应以支票、汇票或电子存款的形式支付给房东，如果以支票或汇票支付，则应邮寄或亲手交付给房东，地址为本合同附件中作为附件A的4.05节规定的地址或房东以书面指定的其他地址。租金应免费支付，不受任何形式的针对房东的索赔、要求或抵销。

E.Sales税。双方认为，根据FLA，租赁可以免征销售税。统计一下。§212.031。如果该等税项在租金上到期或到期，承租人同意就每笔该等租金支付所有适用的销售税或租赁税。

[以下页面上的签名]

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兹证明，本租约双方已于上文第一次写明的日期签订本租约。

第3页(共20页)

展品“A”

到狩猎租约

一般情况

第一条

按原样；租赁范围

第1.01节没有健身契约或保证。租户“按原样、原地、有瑕疵”出租土地，房东不会就其是否适合狩猎或任何其他目的作出任何契约、陈述或保证。承租人承认承租人已有机会检查土地，并已确定租赁的房产适合承租人的预期用途。

第1.02节业主对附近土地的使用和租赁。房东利用毗邻和附近的土地放牧牛，并将毗邻和附近的土地出租给他人用于放牧、农业和娱乐用途。承租人接受本租约的具体条件是承租人承认该等邻近用途及其可能对承租人使用土地的影响。房东在房东的土地上从事一切活动，并要求所有房客谨慎行事。因此，承租人特此承担风险，放弃对房东的所有索赔，并认为房东在房东的其他土地上进行此类活动不会受到伤害。这些活动不受限制地包括放牧牛、使用农用化学品和狩猎。

第1.03节房东的使用、权利和特权。本合同授予承租人的特权受制于房东对本合同未明确授予承租人的所有土地用途的保留权利。承租人将土地用于狩猎或任何其他目的，不得以任何方式干扰、限制、阻碍或危害业主或其承租人的放牛作业或业主或其承租人现在或将来在该土地上进行的任何其他作业。除非承租人享有在该土地上收获野生动物的专有特权，否则不得解释为限制房东或其承租人充分使用和享用该土地。租户不得在任何建筑物周围500码范围内狩猎。如果业主认定承租人根据本协议对租赁房产的使用干扰、限制、阻碍或危及了业主的经营，业主可根据第4.05节的规定提前十五(15)天书面通知承租人终止本租约。承租人可在终止通知之日起五(5)天内，通过纠正此类干扰、限制、阻碍或危害，达到业主满意的程度，从而避免此类终止。业主、其代理人、雇员和独立承包商有权在任何合理时间进入租赁场所，用于任何和所有不完全授予租户的目的。房东不会在酒店内狩猎猎物，但滋扰动物除外，定义如下。

第1.04节处所的其他用途。承租人在本租约项下的权利须受影响租赁物业的所有现有或未来地面租约、矿产租赁、服务、通行权、许可证及任何种类的其他合约(不论是否有记录)所限，而业主保留充分使用及享用租赁物业的权利，并有权将租赁物业(包括地面及地下)作任何及所有用途(本租约授予租户之用途及授予范围除外)。在不限制上述一般性的情况下，房东在此明确保留向他人授予各种类型的地面租约(用于本合同授予的以外的任何和所有目的)、所有类型服务的合同或租赁，以及影响租赁房屋的道路、管道、电话线、输电线路等的通行权或许可证的权利，且未经承租人同意，承租人在此明确同意并声明，本协议中授予的权利承租人是并应受任何用途(但不包括此)的约束。

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业主或现时或将来以业主名义持有的任何人士、商号或法团，均不会因任何该等用途而对租客负上任何责任，而业主或现时或以后以业主名义持有的任何人士、商号或法团均不会因任何该等用途而对租客负上任何责任，而业主或现时或以后以业主名义持有的任何人士、商号或法团均不会因任何该等用途而对租客负任何责任。

第1.05节权利限制。本租约并不赋予承租人于租赁物业的任何权益或拥有权，亦不得赋予承租人对租赁物业的任何矿物、石油、天然气或其下的任何矿物、石油、天然气的任何权利，或对租赁物业的任何其他地下权利。房东保留在租赁房屋内勘探、勘探或开采矿产、石油、天然气或其他物质的权利，租户不得以任何方式利用承租人的特权，干扰房东或房东授权的其他人对租赁房屋的上述用途或其他用途。

第1.06节对造成滋扰的动物的管制。双方承认，滋扰动物，包括但不限于野猪，对房东的农业活动是一个滋扰和昂贵的问题。尽管本协议有任何其他规定，房东仍有权以房东认为必要的任何方式在房产内控制滋扰动物。就本租约而言，“滋扰动物”一词最初仅限于猪、浣熊和郊狼，但房东保留声明其他动物为滋扰动物的权利。同意的控制方法可以包括但不限于，陷阱，猎狗，以及由房东的雇员或代理人开枪。

第二条。

进行租赁

第2.01节禁止使用。承租人在本协议项下的权利不包括将租赁的房屋用于：(I)商业目的；(Ii)放牧或饲养牲畜；(Iii)耕作；或(Iv)非法活动。租客不得以任何方式使用租赁的房产，以增加租赁房产的保险风险，或导致保险费率的提高或任何保险单的取消，即使这种使用可能与租户的使用有关。承租人不得从出售会员权或其他土地使用权中获利，不得将野生动物或其产品用于出售或转售。

第2.02节树木和木材，房东的其他资产。租赁房屋内树木和木材的使用明确排除在本租约项下承租人的权利范围内。因此，承租人不得从土地上砍伐或移走任何直立树木、枯死或倒下的木材。承租人不得出于任何目的在土地上钉钉子、钉子、钉子或类似物，或以其他方式污损或玷污任何树木，无论是绿色的还是枯死的。此外，未经房东明确书面同意，承租人不得使用房东的岩石、填土、木材、草皮、种子(或位于土地上的任何其他自然资源)、设备或其他资产。未经出租人事先书面授权，承租人或其任何员工、受邀者或客人不得收集文物或扰乱考古或历史遗迹。就本节而言，房东的同意只能由房东的牧场经理批准；房东的任何现场雇员都无权给予这样的同意。

第2.03节生境改善和食品区。未经业主事先书面批准，承租人不得种植任何食品地或进行任何栖息地改善。承租人只能在房东书面指定和同意的地点和大小种植粮田。显然，承租人无权乱种菜地，必须事先获得房东的书面批准，才能确定地点和大小。

第2.04节承租人的雇员或代理人。承租人的代理人和员工在任何时候都应

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在承租人的监督和控制下。如业主不能接受任何该等人士或租客雇用或聘用的人的行为，则该人此后须被租客拒之门外。本合同中的任何内容均不得解释为承租人的雇员为业主的雇员。

第2.05节管理实践。承租人应在租赁场所内和周围采用保守、实用的游戏传播和公认的游戏管理做法。承租人应遵守所有法律规定，并应进一步遵守下列要求：(A)确保只收获八(8)角或更大的鹿角，且鹿角比鹿的耳朵还宽；(B)确保梅花鹿的收获不超过佛罗里达州鱼类和野生动物保护委员会(FFWCC)的建议；(C)确保除猎鸟用的猎犬外，不得用狗狩猎。房东在此承认，在罕见和孤立的情况下，火鸡、DO和BARK可能会被意外拿走。此外，作为例外，房东特此同意，18岁以下儿童每年限量收获不超过两(2)头鹿，积分不超过六(8)分，目的是为了让年轻人能够收获他们的第一头鹿。尽管有上述承认和例外，房东仍保留终止本租约的权利，如果承租人附带收获的母鸡火鸡、鹿肉少于8只。

(8)超过FFWCC建议的积分或收获的DOS变得过多。此外，据了解，房东必须联署所有向FFWCC提交的DOE许可申请。

第2.06节教育。承租人特此承认并接受承租人在本租约项下的责任，教育并告知承租人的参与者、代理人、员工、被许可人、客人和受邀者本租约的条款和条件，以及他们在本租约项下的义务和责任。在允许他们进入租赁房屋之前，承租人应安排其每位参与者、代理人、员工、被许可人、客人和受邀者审核本租约，并确认他们已在本租约所附表格上签字，并将本租约的一部分作为附件“1”。承租人将(I)定期(但不少于每年)向房东提交一份附件“1”的副本，以及一份完整、易读的承租人和参与者名单(作为附件“2”的一部分)，以涵盖所有承租人的代理人、员工、被许可人、客人和受邀者(包括以下定义的参与者)，以及(Ii)每次承租人希望允许新的参与者进入土地时，将向业主提交该表的副本，以涵盖所有承租人的代理人、员工、被许可人、客人和被邀请者，包括参与者(定义见下文)；以及(Ii)每次承租人希望允许新的参与者进入土地时，及(Iii)每次签署本表格附件(附件1)的参与者不再是承租人的参与者。

第2.07节租户活动。承租人同意并承认本租约的主要目的是建立一个安全和富有成效的狩猎租约，与业主及其租户对土地的现有使用保持和谐。根据这一目标，承租人应负责对承租人通过承租人在租赁房产上的活动进行一般监督和控制。虽然据了解，租户的用途是狩猎和露营，但房东认识到，租户和参与者偶尔会使用这块土地举行小型社交聚会，如烧烤、派对等。禁止举办重大社交活动，包括众多非参与者。承租人在从事租赁房屋的其他活动或使用前，应征得房东的明确同意。

第2.08节谁可以狩猎。承租人可指定更多个人参与本租赁(“参与者”)。参赛者必须得到房东的书面批准，届时，参赛者可以在符合本租约条款的情况下，在土地上狩猎和带走猎物。但是，此类许可仅为此目的而明确授予，并受本协议规定的约束，不会使承租人所述的任何责任无效。

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在这里。此类许可还明确要求上述参与者各自以附件“3”的形式签署一份参与者弃权、释放和赔偿协议，并作为本协议的一部分。承租人和参与者可以允许承租人或参与者可能不时拥有的客人在租赁物业内狩猎，前提是该等客人在一个或多个承租人或参与者的陪同下进行狩猎，并且任何根据租赁进入土地的客人在进入租赁物业之前，应以附件“4”的形式签署一份“客人放弃、释放和赔偿协议”，并作为其中的一部分。所有狩猎都应按照所有法律要求进行，包括但不限于佛罗里达州和美国的游戏法。将不会使用任何类型的车辆进行狩猎；车辆的使用仅限于运送猎人往返于看台或猎人正在进行秸秆狩猎的地方。根据本租约，夜间狩猎是禁止的，包括但不限于用枪和灯(a/k/a火狩猎)或任何夜视设备狩猎。租赁的房屋内也禁止使用马匹。除非严格遵守本节规定，否则承租人不得在土地上狩猎。

第2.09节游戏收获报告。租户应在狩猎季节结束后十(10)天内向房东提交收获的所有猎物的书面报告。报告应列出按季节收获的猎物(射箭、黑火药、普通枪和春食鱼)，包括所得点数的详细信息。

第2.10节受保护物种。任何受州或联邦法律保护的动物不得被租户或租户允许进入租赁房屋的任何人射杀、伤害或以其他方式猥亵。为进一步确保保护，任何狗只不得进入租赁的处所(但本条例规定的猎鸟用的猎鸟犬除外)。

第2.11节动物简介。任何牲畜、农场饲养的猎物或任何种类的外来动物不得引进或带进租赁场所。

第2.12节遵守法律法规。承租人和所有猎人应遵守和遵守适用于土地或承租人在土地上的行为或活动的任何市、县、州、联邦或其他政府或半政府当局目前和未来的所有法律、规则、法规、条例、许可证、批准、地役权和指令(包括为应对新冠肺炎大流行而制定或发布的任何法律、条例、规则、条例或指南)(以下简称“法律要求”)，特别是与安全、健康、环境、野生动物、狩猎(包括使用枪支)、捕鱼、如果有管辖权的法院或其他州当局发现租户、参与者、任何一方的员工或他们的被许可人、客人或被邀请者违反了任何法律要求，房东有权选择立即终止本租赁，恕不另行通知。

第2.13节儿童和未成年人。根据佛罗里达法规790.22节的规定，允许16岁以下的未成年人在没有成年人直接监督的情况下拥有枪支是三级重罪。为确保遵守佛罗里达州法律并进一步加强安全，承租人应确保所有未满18岁的未成年人在租赁场所狩猎时，始终在其父母和/或成年人的直接监督下。在允许任何儿童进入租赁房屋之前，承租人应确保父母对他们的行为和安全承担全部责任，并同意让房东对此完全无害。父母的免责、释放和赔偿协议应在任何孩子进入租赁房屋之前填写、签署并交付给房东，该协议的格式为本合同附件，并作为附件“5”作为本合同的一部分。

第2.14节陆上使用的车辆。机动车辆数量(包括吉普车、

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用于狩猎活动的机动交通工具(卡车、手推车或任何其他形式的机动交通工具)在任何时候不得超过每1000英亩(不足1000英亩)运营一(1)辆车(不足1000英亩或不足1000英亩)。除俗称“Mules”或“Gator”的公用事业型四轮车辆外，禁止在租赁场所内使用ATV和其他休闲车辆，此类车辆必须由租户或参与者操作，不得超过每小时20英里，或以鲁莽或破坏性的方式操作。根据前一句，车辆必须有长凳前排座椅和方向盘；它不能有车把或骑跨。如果发现任何参与者、雇员、代理人、客人或租客被邀请在租赁场所以外操作此类车辆，这些设备将被禁止进入租赁场所。承租人应负责确保承租人的参与者、客人、被许可人和被邀请人遵守本节规定。

第2.15节车辆和猎人的锁、钥匙和身份识别。租户被告知在签署时需要支付每个密钥300.00美元的押金。承租人特此承认没有安全措施的牛群造成的极端危险，并应确保所有大门在不用于进出租赁房屋的目的时都保持上锁状态。房客和房东的所有外门都应该有单独的锁。房客的钥匙和锁由房东提供。如果有人看到租户或其任何代理人或被邀请者打开大门，但在离开紧邻区域之前没有关上大门，则租户将被要求支付500.00美元的罚款，原因是大门是开着的。上述罚款将根据房东的要求支付。所有车辆应展示一张写有租户姓名的12“x12”卡片。在本租赁期内，租户和每位参与者应随身携带房东签发的身份证，除房东员工要求的任何其他身份证明外，还应出示该身份证。

第2.16节没有永久性的改善；没有活动房屋。未经业主授权人员(租客除外)事先书面同意，租客不得对租赁物业进行永久性改善，包括放置拖车或移动房屋。如果业主同意在租赁房产上放置拖车或移动房屋，承租人应根据下文第2.26节的规定，在租期结束或本租约提前终止时，迅速将该拖车或移动房屋从租赁房产中移走，除非租户已根据买卖协议(下文定义)购买了土地。如果业主的授权人员(租户除外)以书面形式同意任何改善措施，并且本协议在合同期满前终止，或者(如果适用)在租户行使选择权(下文定义)后因房东在本协议下违约而终止，则房东应补偿租客因改善措施而产生的费用，这些费用应基于商业上合理的证明文件。

未经房东明确书面授权，租户使用露营地的时间应仅限于短期露营，任何情况下不得超过两(2)周。露营只能在露营地进行，未经业主事先明确书面授权，不得将露营车或拖车带进租赁场所。承租人有权在出租房内业主指定的地点建造小屋。承租人在建造该小屋之前，应获得房东对小屋建筑设计和建筑规格的明确书面批准。承租人应自费建造小屋，并遵守与此类工作、使用或占用有关的所有建筑法规、条例和政府规定。除非承租人已根据买卖协议购买土地，否则该小屋及任何与批准的小屋有关而放置在出租楼宇上的固定附着物、岩石、砾石、沙子或填土，将于当日成为业主的财产。

第8页(共20页)

本租约终止，未经业主事先书面同意，租户不得擅自搬走。承租人不得允许任何技工、建筑或任何其他留置权因承租人为承租人完成或声称为承租人完成的工作而对租赁房屋提起诉讼。如果有任何此类留置权被提交，承租人应在三十(30)天内解除该留置权，费用由承租人承担，或按法律要求提交保证金。承租人同意房东不会因任何维修、改动、增加或改进而产生的所有费用、留置权、索赔以及对财产或人员的损害造成损害。租户不得在营地、小屋或任何建筑物周围500码的范围内狩猎，也不得允许任何枪械发射。

第2.18节未经授权的活动。承租人和承租人的参与者及其各自的代理人、雇员、被许可人、客人和被邀请人应防止在租赁房屋内擅自砍伐或焚烧木材或卷心菜棕榈，并应及时向业主报告已知的未经授权放牧、焚烧或砍伐木材或卷心菜棕榈树或任何其他不正当使用租赁房屋的行为，以始终充分保护房东对租赁房屋的权利。严禁越过租赁场所的围栏射击。未经房东明确书面许可，禁止追赶受伤动物进入邻近区域。

第2.19节维修。承租人不得故意损坏租赁房屋的装修，但如果发生损坏，承租人必须立即通知房东，房东将进行必要的维修。承租人同意按要求支付所有维修费用，包括维修因承租人或承租人允许或授权进入租赁场所的任何人而损坏的大门、围栏、涵洞、道路或其他改善设施。

第2.20节燃烧、营火和火灾损害。除本协议规定的营火外，租赁房屋内禁止焚烧。营火只允许在房东明确指定的地点生火。承租人应确保所有此类火灾都建在土坑或类似的围护结构中，并且不得超过合理的大小或高度。此外，承租人应确保所有火灾在任何时候都有人参与，并在离开附近区域之前将其完全扑灭。双方明确理解并同意，租户或租户的参与者或其各自的代理人、雇员、持牌人、客人或受邀者不得在租赁的处所内发生任何其他类型的火灾。如果租赁房屋内任何地方发生火灾，承租人应采取一切合理措施控制和扑灭火灾，并应立即通知业主。如果承租人、参与者或承租人的客人、代理人或雇员发生火灾，或者如果承租人的设备引发火灾，导致租赁房屋或房东拥有的其他财产受损，房东对此的所有损害应由承租人以房东认为足够的金额赔偿。如果发生此类火灾，业主有权立即终止本租约。

第2.21节废物及妨扰。承租人同意谨慎地在土地上进行承租人的操作，并且不允许浪费土地，也不允许在未经房东同意的情况下破坏或拆除租赁物业上存在的任何建筑物、棚屋、发动机、风车、水泵、水箱、管道、围栏、排水沟、涵洞、护堤和任何其他固定装置和改善设施，或在租赁期内在租赁物业上放置、建造或放置任何此等物品。未经业主事先书面同意(如果该等固定装置或装修对租户的使用是必要的，则不得无理拒绝同意)和授权安置或施工所需的任何许可。承租人不得维护、承诺、或允许维护或委托维护或委托租赁物业，或将租赁物业用于任何非法目的。

第2.22节道路、沟渠、堤坝、水井等承租人不得建造：任何需要

第9页(共20页)

未经业主事先书面同意，擅自取得地表水管理许可证或修改任何现有地表水管理许可证；堤防；道路；其他改善或构筑物。承租人未经房东事先书面同意，未经本区及任何其他管理用水和水井的公共机构的适当许可，不得在租赁房屋内钻探或返工任何水井。

第2.23节许可证。所有因承租人使用土地而产生的费用将由承租人自行承担，包括任何电力合同。承租人将负责获得并支付承租人使用租赁房屋所需的所有许可证。这样的付款将在拖欠之前及时支付。承租人还将使房东免受因承租人在任何此类许可证下的经营、承租人未能获得此类许可证或承租人未支付此类许可证费用或费用而产生的任何责任。

第2.24节侵入者。承租人将负责将任何和所有侵入者从土地上移走和驱逐。在此期间，房东对搬走或驱逐擅自闯入者不承担任何责任，但保留这样做的权利。

第2.25节交还土地。如承租人并无根据买卖协议购买土地，承租人同意于租约期满或本租约较早终止时，按生效日期的相同状况及维修方式交出土地，但须受一般损耗所限。如租客未能按规定将租出的物业修复，业主须就工程承包，而租客则须承担业主为将土地修复至良好状况而合理招致的一切开支。若承租人并未根据买卖协议购买土地，而承租人在本租约终止或期满后仍继续持有或拒绝交出该土地的占有权，则该继续持有将构成每月勉强保留的租赁，但须受本租约规定的相同条款及条件所规限，惟租金须在终止或期满日期前一个月的租金基础上加150%。出租人在滞留期内不会因接受租金而放弃其根据佛罗里达州法律获得驱逐或其他补救措施的权利。本第2.25节的规定在租赁终止后继续有效。

第2.26节移走设备、材料和个人财产。如果承租人没有根据买卖协议购买土地，在租期结束或本租赁提前终止时，承租人将自费移走承租人放置在租赁物业上的所有个人财产、设备和材料，包括但不限于露营车、拖车、移动房屋、水泵、发动机、排水系统、涵洞、集装箱、坦克、化学品、燃料、电池、垃圾箱、设备、废铁、棚屋、桶、箱、塑料容器。与承租人使用或经营有关的废物材料和任何其他财产(包括在上述清单中绝不意味着房东同意将该等材料放置在租赁房屋内)。“废料”包括但不限于罐头、托盘、玻璃、纸板、干草捆和未修理或废弃的设备。任何在本租约到期或终止时未被拆除的设备或财产，房东可酌情认为是房东的财产，但承租人仍应承担房东因搬走该等财产和设备而合理发生的所有费用。本第2.26节的规定在租赁终止后继续有效。

第2.27节终止时占有。倘承租人并无根据买卖协议购买土地，承租人同意(I)于租约终止时交出土地的占有权，及(Ii)就本租约终止日期后被扣留的每一天，支付每日租金双倍的款项，作为未能腾出的违约金。

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第三条

环境保护

第3.01节环境保护要求。承租人有责任以一切合理的方式进行承租人的活动，以限制土地和毗邻土地受到环境污染的可能性。本条款应与本租约的其他条款协调一致地阅读。当本条的条款和条件比可解释为涵盖同一主题的其他条款更具限制性时，应以本条为准。此外，本条应作广义解释，以保护土地的环境完整性和状况，并要求在任何情况下遵守有关土地的法律要求。

第3.02节废物流管理。承租人必须以保护土地环境完整性的方式管理其废物流。承租人产生的所有废物必须按照所有法律要求及时处置。不允许任何废物堆积。任何液体、固体或半固体废物不得倾倒或以其他方式处置。严禁掩埋任何垃圾。承租人应在整个租赁期内在租赁房屋内保留一个固体废物垃圾箱。

第3.03节禁用物质。任何“污染物”，如佛罗里达州法规第376、377或403章或F.A.C.第62章所定义的，或不时修订的，将永远不会储存在租赁场所的任何储罐中或以其他方式储存。不得产生、储存或将受美国联邦法典42 U.S.C.6901 et美国证券交易委员会或任何其他联邦、州或地方法律或法规管辖的危险废物材料产生、储存或带到土地上。

第3.04节补救措施和违约。本租约的目的是要求承租人对与承租人在土地上的活动有关的任何不利环境条件负责；在任何情况下，本租约的措辞都不应被解释为要求承租人对承租人拥有土地时存在的不利环境条件承担责任，也不应被解释为限制承租人或其高级人员、董事、代理人、雇员或承包商(包括其继承人和受让人)或根据承租人在本租约项下的权利行事的人的行为而产生的任何不利环境条件的责任，也不应被解释为限制承租人对因承租人或其高级管理人员、董事、代理人、雇员或承包商(包括其继承人和受让人)的行为而产生的任何不利环境条件的责任

在租期内，一旦房东通知或租户以其他方式意识到租户或租户的活动或根据本租约的租户权利行事的行为违反了任何环境法，租户将根据所有法律要求和房东选择合理要求租户的任何指示或指令，或任何监管机构发出的指示或指令，开始法律要求的一切补救行动，费用完全由房东承担。不遵守本条款任何部分均构成本租赁项下的违约。本条并不妨碍业主在任何时候采取补救行动，以防止出租房屋浪费或变质。租户将独自负责将租赁的物业恢复到开工之日的环境状况。

第3.05节环境成本的支付。承租人同意支付任何检查、调查、审计、清理、现场补救或排毒以及准备任何关闭或其他所需计划、同意书、其他命令、许可证申请等的费用，无论在本租赁期内或之后是否需要采取此类行动，只要此类行动直接或间接归因于承租人在租期内或租期内土地上或之下的活动或运营，包括但不限于使用、生成、储存或处置任何材料(如第3.06节所定义)上述产生的义务将在此期间继续存在。

第11页(共20页)

这是房东根据任何其他适用法律可获得的补救措施的补充。

第3.06节环境赔偿。承租人同意赔偿房东和其他被保险人(定义如下)因使用、储存或处置任何化学品、污染物、杀虫剂、石油产品、电池(包括废物)和其他物质(累计为“材料”)而产生的所有索赔、要求、诉讼、损害(包括可预见和不可预见的后果性和惩罚性损害)评估、罚款、罚款、费用和其他费用(包括律师费和其他法庭费用)，并为其辩护。或其使用、储存或处置，均受任何地方、州或联邦法律监管。这项赔偿将延伸到租户对离开土地的任何材料进行的任何非现场处理、储存或处置，而业主无论是自愿还是非自愿地对此负责。承租人在本合同项下的赔偿范围将扩大到承租人或其高级管理人员、董事、代理人、员工、承包商、客人或被邀请人(包括其继承人、继承人和受让人)的任何作为或不作为。索赔包括但不限于那些受到威胁或已实现的索赔，这些索赔是由于上述材料在现场或以外的存在而暴露或逃逸，造成人员污染或死亡，或对财产、空气、土壤、水、地下水、环境、牲畜、植物、动物和水生生物造成损害或破坏，这些索赔包括但不限于这些索赔，包括但不限于因上述材料在现场或非现场存在而造成人员污染或死亡，或财产、空气、土壤、水、地下水、环境、牲畜、植物、动物和水生生物因接触或逃逸而受到伤害或死亡的索赔。索赔还将包括对修复费用、损害或遵守任何行政违规通知、规则或命令的索赔。本赔偿在本租约期限或更早终止后继续有效, 房东在期限内未发现任何环境污染或不符合规定的情况。伤害包括房东或房客、他们的高级职员、董事、代理人、雇员或承包商，包括他们的继承人和受让人，或因上述租户的行为或不作为而引起的任何其他个人或实体的伤害。

第四条

总则。

第4.01节承租人因房屋的重大变更而终止合同。尽管房东保留了上文第1.03节和第1.04节规定的权利，但双方的意图是，房东应继续在租赁场所经营和管理商业和农业活动，不会对其上的猎物数量和狩猎机会造成实质性影响。如果房东大幅改变了房东对土地的使用性质，或通过25%(25%)或更大幅度的减少原生生境来改变其自然景观，而这种改变导致其上的狩猎机会大幅下降，则承租人有权终止本租约，并有权在本租约剩余的几个月内按比例退还租金，但根据本租约规定，房东可能因财产损失而应支付的租金不在此限。

第4.02节转让或分租。本协议对双方及其继承人、法定代表人、继承人和受让人具有法律约束力。尽管有上述规定，未经房东事先书面同意，承租人不得转让本租约或转租土地，房东可能会以任何理由或无缘无故将其扣留。

第4.03节无留置权。本协议双方特此规定并同意，自本协议签署之日起，在本协议的整个有效期内，业主对因承租人或承租人下或通过承租人提出索赔的任何人的行为而产生的房屋及其建筑物和改善设施中的权益不存在留置权，任何人都无权或有权享有通过承租人或承租人直接或间接获得的任何留置权。

第12页，共20页

或通过或根据租户的任何作为或不作为，在级别和尊严上优于保留给业主的租户，或因任何材料或东西而收到的任何保险单或保险金，本协议中的任何内容不得被解释为与本规定相抵触。如果承租人在收到留置权人的书面留置权通知或将留置权通知记录在亨德利县公共记录中后三十(30)天内，取消、解除或终止本协议，或通过张贴保证金或法律规定的任何其他方法取消、解除或终止本协议，或通过张贴保证金或法律规定的任何其他方法解除该协议，或从其释放的房产，则承租人应在收到本协议后三十(30)天内取消、解除或终止本协议，并应向房东提供适当的证据。或将被解除的房屋不受上述规定的影响。所有可能与租客打交道的人都会被告知，租客无权对任何留置权索赔施加业主的权益，所有与租客打交道的人必须只考虑租户的信用和租客的资产，而不是业主或业主的资产。

第4.04节税收。房东同意支付在本租赁期内对该土地征收和评估的所有物业税。承租人负责支付由承租人或通过承租人放置在租赁物业上并与承租人在本租赁项下的活动相关的任何个人财产可能征收或评估的所有有形和无形个人财产税。

第4.05条公告。本租赁项下任何一方需要或希望作出的所有通知、同意、批准、豁免和选择均应以书面形式作出，并应被视为充分作出或给予：(I)以挂号邮件、预付邮资、要求回执的方式邮寄；(Ii)专人递送至代表被通知方的具名个人；(Iii)通过私人包裹递送服务，并向通知方提供收据；或(Iv)以传真或电子邮件的方式发送，只要发送方已收到此类传输的电子确认(通知应被视为在邮寄之日后三(3)天发出和收到，如果是专人递送的，则视为在邮寄之日或收到传真或电子邮件之日起三(3)天发出和收到。通知应寄往下列地址或一方指定的其他地址：

第4.06节保险。在本租赁期内，承租人同意购买和维护以下全部有效的保险，并投保以下保险：

A.符合下列要求的综合一般责任保险范围：

1.必须写在ISO(行业标准)CG0001“事件”覆盖表或其等价物上；

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2.最低限额要求：每次事故100万美元；人身和广告伤害100万美元；一般合计200万美元；完成运营的产品合计200万美元；以及

3.承租人及其关联组织以及上述各方的继承人、受让人、高级职员、员工、董事、股东、合伙人和成员必须被列为附加保险人；承保范围必须是主要的，不能从承租人可获得的其他保险中缴费。

B.满足以下要求的汽车综合责任保险(适用于租赁场所任何部分的所有车辆)：

1.必须写在ISO(行业标准)CA0001承保表格或等效表格上；

2.最低限额要求：每次事故100万美元；

3.必须提供Symbol 1(任何汽车)责任保险；以及

4.承租人及其关联组织以及前述各方的继任者、受让人、高级管理人员、员工、董事、股东、合伙人和成员必须包括在ISO认可CA2048或同等标准中作为指定的被保险人。

(三)符合下列要求的统计工伤赔偿范围：

1.工伤保险--“3.A.”NCCI(行业标准)声明页面必须列出租赁房屋所在的州。即使适用的州列在“3.C.其他州保险”一节中，也必须列在“3.A.”一节中。

D.雇主责任最低限额要求：

1.每宗意外500,000元，每名雇员500,000元；。(Ii)疾病保单限额500,000元；及。

2.向他人追偿权利背书(NCCI背书#WC000313)必须包括：承租人及其关联组织，以及上述各方的继承人、受让人、高级职员、员工、董事、股东、合作伙伴和成员。

上述要求的保险应由房东批准(不得无理拒绝批准)、在佛罗里达州有营业执照、A.Best评级为B+VIII或更高的保险公司出具。

在任何雇员、代理人、独立承包商或承租人进入租赁房屋之前，以及在任何续签和/或修改此类保单时，应向房东提供注明当时现行保险范围并将房东指定为额外被保险人(工伤保险除外)的保险证书。如果房东要求确认当时的保险范围，租户应不时向房东提供额外的保险证书。每份保单应要求保险人努力

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在任何修改(以背书或其他方式)、任何取消或不续签的生效日期之前，由保险公司提前至少十(10)天向业主发出书面通知。除保险证书外，房东还可以索取本合同要求的任何一份或多份保单的复印件，以及房客应要求立即向房东提供的所有所需保险费的支付证明。

承租人应(通过背书或其他方式)在承租人根据本合同获得的所需保险的所有保单中，放弃保险人对由此承保的任何损失或损害对房东的所有代位求偿权。该豁免的任何额外保费应由租户支付。

在法律允许的最大范围内，承租人放弃就损失或损坏向房东追偿的所有权利，并同意免除房东对损失或损坏的责任，只要损失或损坏在损失或损坏发生时由有效的可收取保险承保，或由承租人根据本租赁规定维持的保险承保。承租人根据本协议获得的任何保单都不能使基于上述免责条款的保险无效。如果承租人未能获得所需的放弃代位权或放弃追偿权，承租人应向房东支付保险人有权向房东追偿的所有金额作为违约金，因为承租人是为了房东的利益而要求放弃代位权或取回权的。

第4.07节无合伙关系。本租赁不产生双方之间的委托代理关系、合伙关系或合资关系，也不产生除房东和租户关系以外的任何其他关系。

第4.08节辩解。房东和租客都不需要履行本租约中的任何条款、条件或契约，只要这些条款、条件或契诺的履行受到任何天灾、罢工、停工、任何政府当局的材料或劳工限制、内乱、洪水和任何其他不合理地不在房东或租客控制范围内的原因的延误或阻止，并且房东或租客通过尽职调查不能完全或部分阻止或克服这些原因，房东或租客就不会被要求履行本租约中的任何条款、条件或契诺。本条款不得解释为限制承租人在本条款下的环境义务。

第4.09节谴责。如果土地的任何部分或全部根据任何法规或通过征用权或通过在该征用的威胁下或代替该征用而进行的任何购买被征用为任何公共或准公共用途，则本租约的期限将终止于如此被占用时被征用的部分。在这种情况下，业主将有权获得全部奖励或价格，租户将不会因租户在租赁物业中的租赁权益而获得任何补偿。

第4.10节租户违约。承租人在收到房东的书面违约通知后，在五(5)天内补救任何货币违约和十五(15)天内补救任何非货币违约后，如果承租人未能遵守本租约条款，房东可以选择没收本租约，承租人、房东及其代理人或律师将有权进入土地，强行或以其他方式移走所有人员及其财产，以及承租人并放弃任何及所有收回上述物业占有权的法律程序，并明确同意在发生违反本租约任何条款的情况下，业主、其代理人或代理人可立即重新进入土地并剥夺租户，而无须法律通知或提起任何法律程序。拖欠租金时，承租人将丧失对任何已付租金的一切权利。

第4.11节不得放弃违约。业主放弃违反本租约任何条款

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承租人的任何违约行为不会生效，也不会被解释为放弃承租人随后的任何违约行为。

第4.12节破产或破产。如果承租人破产、自愿或非自愿破产，或者如果为承租人的业务指定了接管人、受让人或其他清算人员，而承租人在九十(90)天内没有解除破产，则房东可以在法律允许的范围内由房东选择终止本租约。承租人不会反对房东向法院示意，要求法院适当免除自动中止，以实现上述终止，并执行房东在本合同项下享有的所有权利和补救措施。

第4.13节保持无害。承租人将使房东及其每个子公司、附属公司、合伙人、股东、董事、高级职员、成员、经理、雇员、代理人、代表、受邀者和抵押人，以及其每个子公司的经理、成员、高级职员、董事、合伙人、雇员、代理人、代表、受邀者和抵押者(统称为“受偿还者”)不受任何和所有索赔、要求、损害和责任的损害，包括律师费和费用。因承租人使用、享用或占用土地而造成的人身伤害、财产损失、经济损失或任何其他损害或伤害，不论上述行为的起因，也不论是否有任何伤害、死亡、损失或损害是由任何被赔付人的单独或共同疏忽造成的。本条款的条款在本租赁终止后仍然有效，并且是对第3.06节的环境赔偿条款的补充，但不限于此。

第4.14节适用法律。所有与本租约的执行、有效性、解释和履行有关的问题将由佛罗里达州的法律管辖，根据本租约提起的任何诉讼将完全由土地所在的佛罗里达州县决定。如因本租约引起或与本租约有关的任何法律诉讼，对于民事诉讼，双方特此同意由法院审理，并在此放弃陪审团审判的权利。本第4.14节的规定是独立的和若干的，在本租赁到期或提前终止后继续有效。

第4.15节律师费。在执行或解释本租赁条款的任何法律或衡平法诉讼、行政程序或仲裁程序中，胜诉方将有权获得律师费、费用和必要的支出，包括诉讼开始前和上诉时的此类费用，以及该方有权获得的任何其他救济。本第4.15节的规定是独立的和若干的，在本租赁到期或提前终止后继续有效。

第4.16节从属地位。承租人接受租赁及租赁物业，但须受业主为任何贷款人就土地的任何或全部利益而签立的任何按揭、转让租金及租赁、抵押协议及现时或以后存在的任何其他文书及档案所规限，该等文书可能会不时修订、修订、重述或补充，以及任何及所有替换或替代(统称为“高级文书”)。承租人此后应在收到出租人要求后五(5)天内，签署任何承押人或任何高级文书的其他持有人可能需要的任何文书、授权书或其他文件，以便将租赁置于任何高级文书持有人的留置权之下，但任何此类文书还应规定，只要不存在违约事件，承租人在本租赁项下的权利不得受到干扰。房东有权自行选择放弃本条款的适用范围，使租约不受任何特定高级文书的约束和从属。如果由于业主的任何违约，高级票据的持有人继承了业主在本租约项下的权益，则

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对于承租人违约的任何情况，租赁仍应继续完全有效，承租人应并在此同意委托该高级票据持有人，并承认该实体为出租人。

第4.17节禁止反言证书。承租人应在收到业主书面请求后十五(15)天内签署并向业主和/或业主指定的任何高级文书持有人、贷款人或潜在贷款人或买家提交一份书面声明：(I)证明租约未经修改且完全有效(或，如果修改，则说明修改的日期和性质，并证明如此修改的租约完全有效)；(Ii)说明租金支付的截止日期；(Iii)确认据租户所知，业主并无根据本合同规定的任何违约行为得到纠正，或指明该等违约行为(如有索赔)；(Iv)表明租户是否就租客在租约项下的义务提出任何抗辩或抵销要求；及(V)提供可能合理要求提供的有关租约及租赁物业状况的其他资料。房东和任何此类第三方可能最终依赖任何此类声明。根据房东的选择，租户未能及时交付该声明，即构成租户的结论，即租约有效且未作任何修改，但房东可能代表的情况除外，房东的履约不存在未纠正的违约，并且没有在当前适用月份之前支付租金。

第4.18节开脱罪责。承租人同意，其不会也不会对业主的任何已披露或未披露的高级职员、董事、雇员、受托人、股东、成员、经理、合伙人、主要、母公司、子公司或其他联营公司，或任何该等母公司、附属公司或其他联营公司(统称为“业主联营公司”)的任何高级职员、董事、雇员、受托人、股东、合伙人或主要人员，因本租约而产生或与本租赁有关的任何索偿或诉讼理由。承租人同意只关注业主及其资产，以清偿本租赁项下产生的任何责任或义务，或履行其中和本租赁中包含的任何契诺、担保或其他协议，并进一步同意不会就本租赁引起的或与本租赁相关的任何事项起诉或以其他方式向业主的任何附属公司执行任何个人义务。本款规定在本租约终止后继续有效。

第五条

杂七杂八的。

第5.01节其他。

答：本租赁对房东的继承人和受让人的利益具有约束力和约束力，对租户、其继承人以及在本合同允许的转让范围内的租户的受让人的利益具有约束力和约束力。任何性别的代词都应包括其他性别，单数或复数均应包括对方。

业主在本租约项下的所有权利和补救措施应是累积的，任何其他权利或补救措施均不得排除法律或本租约允许的任何其他权利或补救措施。

根据本租约，时间是最重要的。

本租赁构成双方关于本租赁标的的全部协议，并取代双方之前就此达成的任何谅解。

第17页(共20页)

除非本租约各方签署书面文件，否则不得更改、变更或修改本租约。本租约的条款和条款不应仅仅因为一方是本租约的“房东”或“租户”，或该方或其律师是本租约的起草人而被解释为对该一方不利或有利于该一方。

E.如果承租人是公司、合伙企业或其他实体，承租人保证已获得第三方(包括但不限于其董事会或合作伙伴)对本租约的签署、交付和履行所需的所有同意或批准，并且承租人有权签订和履行本租约中包含的契诺。

凡本租约规定房东有义务尽其最大努力、合理努力或勤奋，房东应仅在经济上可行的范围内这样做，否则不会给房东带来极端的经济或其他负担。

G.凡提及“条款”(或“租赁条款”)，应视为包括适当的任何续签或延长。

H.如果本租约的任何条款或条款，或其对任何人或任何情况的适用在任何程度上都是不合理、无效或不可强制执行的，则本租约的其余部分或该条款对被认定为无效或不可强制执行的条款以外的个人或情况的适用，不应因此而受到影响，本租约的其余每项条款均应有效，并在法律允许的范围内可强制执行。

本租约几段开头的说明文字仅供参考。在解释本租约时应忽略这些因素。

本租约可以一式多份签署，所有副本加在一起，应共同构成一份协议。通过传真、电子邮件或其他类似的电子传输(例如，通过使用可移植文档格式或“PDF”文件)传输的本租约或本文描述的任何协议或文件的手写签名应有效且有效地约束签字方。

本租约或任何备忘录均不得记录在任何公共记录中。本租约违反本规定记录的，不作为通知。

本租约受佛罗里达州法律管辖、解释和执行。

M.Radon是一种自然产生的放射性气体，当它在建筑物中积累足够数量时，随着时间的推移，可能会对接触它的人构成健康风险。佛罗里达州建筑物中的氡含量超过了联邦和州的标准。有关氡和氡测试的其他信息可以从您所在的县卫生单位获得。

N.对于所有租金、额外租金以及承租人根据本合同要求支付的任何和所有其他款项，承租人无权抵销、扣除、反索赔、暂停或(除非租约中明确规定)。

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第六条

房地产买卖期权协议。

第6.01节买卖期权协议。考虑到本条款所包含的契诺和协议，房东和租客同意承租人有权选择以本条第6条规定的价格和条款和条件从房东手中购买土地的费用所有权(“选择权”)。

第6.02节选项考虑。在生效日期后五(5)个工作日内，承租人应向业主支付5000/100美元(5,000.00美元)作为选择权的对价(“选择权对价”)。如果承租人不行使选择权，将不向租户退还选择权对价。只要成交发生，期权对价应适用于收购价。如果没有关闭，选择权的考虑仍由房东承担，除非由于房东根据《买卖协议》(下文定义)违约而导致的关闭没有发生。

第6.03节期权的执行。承租人应自生效日期起一(1)年内行使选择权，向业主发出书面通知，并同时签署并交付一份已签署的副本，供业主反签，供业主以附表1的形式分别签署一份空置土地合同和附录，根据该份合同，业主同意出售土地，租客同意购买土地(统称为“买卖协议”)。如果承租人在生效之日起一(1)年内没有行使选择权，选择权将自动到期，不再具有任何效力或效力，无需双方采取任何进一步行动。

第6.04节租赁终止。倘承租人根据买卖协议行使选择权及结束土地买卖，本租约将于截止日期(定义见买卖协议)自动终止，且不再具任何效力或效力，而无需订约方采取任何进一步行动。

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第20页，共20页

展品“B”

到狩猎租约

租赁房产地图

展品“1”

在一般情况下

狩猎租赁规则和释放名册

签署人特此确认，他/她已有机会全面审查John E.Kiernan(“承租人”)与Alico，Inc.(“房东”)于2022年1月1日签订的特定狩猎租赁协议和房地产买卖协议的一般条件，并在此同意遵守其中的规则和契诺。以下签署人进一步确认他/她已签署参与者的放弃、释放和赔偿协议或旅客的放弃、释放和赔偿协议。签署人进一步承认，在父母的放弃、释放和赔偿协议由每个未成年人的父母或监护人签署之前，任何未成年人都不允许进入房东的财产。

第1页，共1页

展品“2”

在一般情况下

租户和参与者列表

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根据需要复制此页面

这份清单必须填写完整，字迹清晰。

第1页，共1页

展品“3”

在一般情况下

参与者豁免、释放和赔偿协议

下列签署人(“参与者”)考虑到约翰·E·基尔南(“租户”)和Alico，Inc.(“房东”)允许进入房东的某些财产，目的是狩猎或参与租户在该财产上的任何允许的活动，特此确认，根据租户与房东签订的《租户寻找租约》(以下简称《租约》)条款，承租人必须签署本《参与者放弃、释放和赔偿协议》(本《协议》)，并同意如下内容：

1.风险评估：参与者知道并充分了解与枪支、野生动物、爬树、狩猎、骑马、露营和其他户外荒野活动相关的风险和固有危险的范围、性质和程度，包括但不限于参与者打算在房东的财产上参加的活动，并自愿和自由地选择进行此类活动并承担此类风险。

2.免除责任：参与者特此向其继任者、受让人、代表、代理人以及通过或通过参与者或在参与者之下提出索赔的任何人，完全免除、满足并永远免除房东及其每个子公司、附属公司、合作伙伴、股东、董事、高级职员、成员、经理、雇员、代理人、代表、受邀者和抵押人及其每个子公司的经理、成员、高级职员、董事、合伙人、雇员、代理人、代表、受邀者和抵押人(统称为任何性质的判决和要求，无论是在法律上或衡平法上产生的，关于或以其他方式引起的对参与者或参与者财产的任何损害、损失或伤害，在业主的财产上，或在参与参与者和租户之间的任何安排所设想的任何活动时，无论此类损失、损坏或伤害是由于房东或任何其他被赔付人的疏忽、租户的疏忽还是其他原因造成的。

3.不起诉：参赛者特此不可撤销地放弃参赛者或参赛者继承人、遗嘱执行人、代表人或管理人可能对房东或任何其他被赔付人提起的法律或衡平法上的诉讼、诉讼或诉因，这些诉讼、诉讼或诉因涉及或以其他方式导致参赛者或参赛者的财产在房东的财产上或参赛者在上述财产上可能参与的活动造成的任何损害、损失或伤害，并且特此同意永远不提起任何此类诉讼、诉讼或诉因，无论这些诉讼、诉讼或诉因是什么，无论是在房东的财产上还是在该财产上参赛者可能参与的活动，无论这些诉讼、诉讼或诉讼原因是什么，参赛者都不会提起任何诉讼、诉讼或诉因。也不得发起或协助起诉参与者、参与者的继承人、遗嘱执行人、代表人或管理人此后可能因在房东的财产上或因参与者可能在上述财产上参与的活动而对参与者的人身或财产造成伤害而提出的任何损害或诉讼理由的索赔。

4.针对第三方索赔的赔偿：参保人特此就任何种类、性质或性质的损失、索赔、诉讼、损害或法律程序赔偿、保存并使其不受损害，这些损失、索赔、诉讼、损害或法律程序可能由任何其他个人或组织提出或提起，直接或间接产生于参保人在房东的财产上的活动，无论此类损失、损害或伤害是由房东或任何其他被赔付者的疏忽造成的，也不管这种损失、损害或伤害是由房东或任何其他被赔付者的疏忽造成的。

第1页(共2页)

5.参赛者责任：参赛者特此同意，参赛者的任何未成年子女或监护人，在参赛者处于房东财产期间，应始终由参赛者直接监督，并对参赛者在此期间的行为和安全承担全部责任和责任。参与者还知道，租约条款要求任何未成年人的父母或监护人在未成年人进入房东物业之前签署父母的放弃、释放和赔偿协议。

6.义务约定：签字人在此同意并承认，在参与者直接或间接参与房东的上述财产上的任何活动期间，本协议的条款和条件在现在和将来的任何时候都将继续完全有效，并对参与者或其财产的继承人、遗嘱执行人、代表和管理人具有约束力。

参与者特此确认并保证，参与者已有充分机会审阅并阅读(事实上已阅读)本协议的一般条款以及本协议的所有条款，完全理解和理解双方所表达的条款和条件，并已自由选择接受所有上述条款和条件并受其约束。本协议对本协议各方及其各自的继承人、受让人、代理人、股东、董事、高级管理人员和员工具有约束力，并符合其利益。

各方已於20年月日签署，以资证明。

本协议必须填写完整，字迹清晰。

第2页

展品“4”

在一般情况下

客人放弃、释放和赔偿协议

考虑到John E.Kiernan(“承租人”)和Alico，Inc.(“房东”)允许下列签署人(“客人”)进入房东的某些财产以狩猎或参与承租人在该财产上允许的任何活动，特此承认，根据“承租人狩猎租赁协议”(“租赁”)的条款，承租人必须执行本客人的免责声明。《解除与赔偿协议》(以下简称《协议》)，特此约定如下：

1.风险陈述：旅客知道并充分了解与枪支、野生动物、爬树、狩猎、骑马、露营和其他户外荒野活动相关的风险和固有危险的范围、性质和程度，包括但不限于旅客打算在房东的财产上参加的活动，并自愿和自由地选择进行此类活动并承担此类风险。

2.免除责任：旅客在此向其继任者、受让人、代表、代理人和通过或通过旅客或在旅客之下提出索赔的任何人，充分免除、满足并永远免除房东及其每个子公司、附属公司、合作伙伴、股东、董事、高级职员、成员、经理、雇员、代理人、代表、受邀者和抵押权人，以及其每个子公司的经理、成员、高级职员、董事、合伙人、雇员、代理人、代表、受邀者和抵押权人的责任。任何性质的判决和要求，无论是法律上的还是衡平法上的，关于或以其他方式引起的对旅客或旅客财产的任何损害、损失或损害，在业主的财产上，或在参与旅客与租户之间任何安排所预期的任何活动时，无论该损失、损害或伤害是由于被赔付人的疏忽、租户的疏忽还是其他原因造成的。

3.不起诉的约定：旅客特此不可撤销地放弃旅客或旅客的继承人、遗嘱执行人、代理人或管理人对房东或任何其他受赔人可能提起的任何法律诉讼、诉讼或诉讼理由，这些诉讼、诉讼或诉因涉及或以其他方式导致房东或旅客财产在房东财产上或在上述财产上可能参与的活动造成的任何损害、损失或伤害，并且特此同意永远不提起任何此类诉讼。也不得发起或协助起诉旅客、旅客继承人、遗嘱执行人、代理人或管理人此后可能因旅客本人或旅客财产在房东的财产上受到伤害或因旅客在上述财产上可能参与的活动而产生的任何损害或诉讼理由的索赔或诉讼。

4.反对第三方索赔：以下签署人特此赔偿、保存和保护房东和其他被赔付者不受任何种类、性质和性质的损失、索赔、诉讼、损害或诉讼的损害，无论是法律上还是衡平法上的损失、索赔、诉讼、损害或诉讼，这些损失、索赔、诉讼、损害或诉讼可能由任何其他个人或组织提出或发起，直接或间接地产生于旅客在房东财产上的活动，无论此类损失、损害或伤害是否由被赔付者的疏忽造成。

第1页(共2页)

5.家长责任：客人特此同意，当客人在房东的财产上时，客人的任何未成年子女或监护人都应在他们的直接监督下，并对他们在此期间的行为和安全承担全部责任和责任。客人还知道，租赁条款要求任何未成年人的父母或监护人在未成年人进入房东的房产之前签署父母的放弃、释放和赔偿协议。

6.义务承担：签字人在此同意并承认，在旅客直接或间接参与房东的上述财产上的任何活动期间，本协议的条款和条件在现在和未来的任何时间内都将继续完全有效，并对旅客或其财产的继承人、遗嘱执行人、代理人和管理人具有约束力。(注：本协议的条款和条件将在现在和将来继续有效，无论是在此期间，旅客直接或间接参与房东的上述财产上的任何活动)，并对旅客或其财产的继承人、遗嘱执行人、代理人和管理人具有约束力。

旅客特此承认并保证，他或她已有充分机会审阅并阅读(事实上已阅读)本租赁的一般条款以及本协议的所有条款，完全理解和理解双方所表达的条款和条件，并已自由选择接受所有上述条款和条件并受其约束。本协议对本协议各方及其各自的继承人、受让人、代理人、股东、董事、高级管理人员和员工具有约束力，并符合其利益。

各方已於20年月日签署，以资证明。

本协议必须填写完整，字迹清晰。

第2页

展品“5”

在一般情况下

父母的免责、释放和赔偿协议

下列签署人作为未成年人(“客人”)的父母或合法监护人，考虑到该客人得到约翰·E·基尔南(“租户”)和阿利科的允许，公司(“房东”)进入房东的某些财产，以狩猎或参与承租人在该财产上允许的任何活动为目的，特此承认，根据与房东签订的租户狩猎租赁协议(以下简称“租约”)的条款，承租人必须履行其父母的放弃、释放和赔偿协议(本“协议”)，并特此同意如下：

1.风险陈述：签名人知道并充分了解与枪支、野生动物、爬树、狩猎、骑马、露营和其他户外荒野活动相关的风险和固有危险的范围、性质和程度，包括但不限于客人打算在房东的财产上参加的活动，并自愿和自由地选择允许旅客继续进行此类活动，签名人承担所有此类风险。

2.免除责任：以下签字人在此向其继任者、受让人、代表、代理人以及通过或通过以下签署人或旅客提出索赔的任何人，充分免除、满足并永远免除房东及其每一子公司、附属公司、合作伙伴、股东、董事、高级职员、成员、经理、雇员、代理人、代表、受邀者和抵押者，以及其每一子公司的经理、成员、高级职员、董事、合伙人、雇员、代理人、代表、受邀者的责任。任何性质的判决和要求，无论是法律上的还是衡平法上的，关于或以其他方式引起的对旅客或旅客财产的任何损害、损失或伤害，在业主的财产上，或在参与旅客与租户之间任何安排所预期的任何活动时，无论该损失、损害或伤害是由于业主或任何其他受赔付人的疏忽、租户的疏忽还是其他原因造成的。

3.不得起诉：以下签名者、以下签名者及其继承人和受让人，特此不可撤销地放弃以下签名者、旅客或旅客的继承人、遗嘱执行人、代表或管理人可能对房东或任何其他受赔人提起的法律或衡平法上的任何诉讼、诉讼或诉因，这些诉讼、诉讼或诉因是关于或以其他方式对房东或旅客的财产造成的损害、损失或损害，或因房东的财产或因以下原因造成的损害、损失或损害而引起的：以下签名人、旅客或旅客的继承人、遗嘱执行人、代表人或管理人可能对房东或任何其他受赔者提起的诉讼、诉讼或诉讼因业主的财产或因房东的财产而受到的损害、损失或损害。以下签署人、旅客、旅客继承人、遗嘱执行人、代理人或管理人此后可能因旅客本人或旅客财产在房东财产上或因旅客打算在上述财产上参与的活动而受伤而提出或协助提出任何损害或诉讼理由的索赔或诉讼因此而提出或协助进行的任何索赔或诉讼理由，均不得因以下情况而提出或协助起诉：旅客本人、旅客、旅客继承人、遗嘱执行人、代理人或管理人此后可能因旅客本人或旅客财产在业主财产上受到伤害或因旅客打算在上述财产上参与的活动而受到伤害。

第1页(第3页)

4.反对第三方索赔：以下签署人特此向业主和其他受保险人赔偿，使他们免受任何种类、性质和性质的损失、索赔、诉讼、损害或诉讼，无论是在法律上还是在衡平法上，这些损失、索赔、诉讼、损害或法律程序可能是由任何其他人或组织提出或提起的，而这些损失、索赔、诉讼、损害或诉讼直接或间接地源于旅客在业主财产上从事任何活动时的活动，无论这种损失、损害或伤害是由于业主或任何一方的疏忽造成的

5.代理责任：签字人特此同意，当客人在房东的财产上时，客人应始终处于他们的直接监督之下，并对客人在此期间的行为和安全承担全部责任和责任。

6.义务约定：签字人特此同意并承认，在旅客直接或间接参与房东的上述财产上的任何活动期间，本协议的条款和条件现在和将来将继续完全有效，并对签字人和旅客或其财产的继承人、遗嘱执行人、代表和管理人具有约束力。

以下签署人特此承认并保证，他或她已有充分机会审阅并阅读(事实上已阅读)本租约的一般条款以及本协议的所有条款，完全理解和理解双方所表达的条款和条件，并已自由选择接受所有上述条款和条件并受其约束。本协议对本协议各方及其各自的继承人、受让人、代理人、股东、董事、高级管理人员和员工具有约束力，并符合其利益。

致未成年儿童自然监护人的通知

请完整、仔细地阅读此表格。你同意让你未成年的孩子从事一项有潜在危险的活动。您同意，即使ALICO，Inc.在提供此活动时使用合理的谨慎，您的孩子也有可能因参加此活动而严重受伤或死亡，因为活动中存在某些无法避免或消除的固有危险。通过签署这份表格，您放弃了您孩子的权利和您从ALICO，Inc.康复的权利。另一项是针对您孩子的人身伤害(包括死亡)或任何财产损失的诉讼，这些风险是活动的自然组成部分。您有权拒绝签署此表格，如果您不签署此表格，ALICO，Inc.有权拒绝让您的孩子参与。

第2页(第3页)

各方已於20年月日签署，以资证明。

本协议必须填写完整，字迹清晰。

第3页

附表1

买卖合约表格

请参阅附件

特雷纳姆定律

空置土地合同

("Seller") and _John E. Kiernan

该房地产位于佛罗里达州亨德里县，并在随本文件附上的航空地图上描绘，如附件“A”所示，其中包括地块ID编号1-32-45-25-A00-0001.0000和1-33-45-30-_A00-0001.0000的一部分，其中房地产面积约为93英亩，将根据所附附录的第_4节予以确认。

美国证券交易委员会/twp//佛罗里达州亨德里县的rng房产ID号：_见法律说明，包括房产和以下附加房产的所有改进：

所有保证金将支付给以下指定的“第三方托管代理”，并由以下机构代管：

Escrow Agent's Name: Trenam Law

Escrow Agent's Contact Person: Timothy M. Hughes, Esq.

托管代理人地址：佛罗里达州圣彼得堡中央大道_2001600Suit1600号，邮编：33701

Escrow Agent's Phone: 727-820-3965

Escrow Agent's Email:THughes@trenam.com

☐随同报价

☐在生效日期后的天数内(如果保留为空，则为10天)

☐在尽职调查期到期后的3天内(如果为空)$

(F)(仅当采购价格将根据每单位成本而不是固定价格确定时才填写。)用来确定购买价格的单位是☐Lot Are☐平方英尺☐Other(指定)：按比例分配的面积少于一个完整的单位。购买价格为每套$1美元，这是根据佛罗里达州特许测量师根据以下规定向卖方和买方认证的物业总面积计算得出的。第8(C)段。下列通行权和其他区域将被排除在 calculation: Section 4 of attached Addendum.

买方(_)(_)和卖方(_)(_)确认收到本页副本，共9页中的1页。

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卖方，金额为$，年息为%，应支付如下：

抵押、票据和任何担保协议将采用卖方可接受的形式，并将遵循物业所在县普遍接受的格式；将规定在买方违约时由抵押权人选择支付滞纳金和提速；将使买方有权在任何时候预付全部或部分本金，并只在付款日期之前支付利息；将在运输或出售时到期；将规定释放连续的包裹(如果适用)；并将要求买方保留对物业的责任保险。买方授权卖方获得信贷、就业和其他必要信息，以确定融资的信誉。卖方应在生效之日起10天内书面通知买方卖方是否贷款。

LN# in the approximate amount of $ currently payable at

每月$，包括本金、利息、☐税和保险，并拥有☐固定利率☐其他(描述)利率%，☐Will☐将不会在假设的基础上增加利率。抵押贷款中的任何差异将在结账时的到期余额中进行调整，而不会调整购买价格。买方将购买卖方的托管帐户美元对美元。如果转让利率超过%或假设/转让费超过$，任何一方都可以选择支付超出的部分，否则本合同将终止；买方定金将退还。如果贷款人不同意买方的要求，本合同将终止，买方的定金将退还。

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(勾选一个) ☐ 卖家的☐买方的费用和

(勾选一个) ☐ 在           生效后天数日期☐ 在l东             离截止日期还有几天，

(勾选一个)

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在尽职调查期结束前，买方必须向卖方递交书面通知，说明买方对该房产是否可接受的决定。买方如不遵守本通知要求，即表示接受该物业在“原样”状态下适合买方的预期用途。如果买方不能接受该房产，并及时向卖方发出书面通知，本合同将被视为终止，买方定金将退还。

买者 免责声明 这个 正确的 至 接收 a CCCL 宣誓书 或 调查。

契据税

修复标题所需文件的记录费

业权证据(如果适用，请在第8段)

禁止反言费用

Other:

票据和抵押的税费和记录费

契据和财务报表的记录费用贷款费用

所有权证据(如果适用于(第8段)

贷款人在同步发行利率检查中的所有权政策

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调查保险

Other:

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还价/拒绝

☐卖方反驳买方的报盘(要接受还盘，买方必须在还盘条款上签字或草签，并向卖方提交一份承诺书副本)。

☐卖方拒绝买方的报价

这是一份具有法律约束力的合同。如果不完全理解，请在签名前咨询律师的意见。

卖方的通知地址：

Address: 10070 Daniels Interstate Court, Suite 100, Ft. Myers, FL 33913

Phone: _239-228-2000 Fax: Email:rrallo@alicoinc.com

佛罗里达房地产经纪人®对本表格中任何条款在任何特定交易中的法律有效性或充分性不作任何陈述。此标准化表单不应用于复杂的交易，也不应包含大量附加内容或附加内容。此表格可供整个房地产行业使用，并不打算将用户标识为房地产经纪人®。Realtor®是注册的集体会员制商标，只能由作为全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors®)成员并遵守其道德准则的房地产许可证持有人使用。美国版权法(17美国法典)禁止以任何方式未经授权复制本表格，包括传真或计算机化表格。

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空置土地合同附录

本空置土地合同附录(“附录”)是由佛罗里达州的一家ALICO公司(“卖方”)和约翰·E·基尔南(“买方”)订立并签订的。

背景

买卖双方就买卖本附录所述不动产订立了本附录所附日期为偶数日的特定空置土地合同(“空置土地合同”)。

卖方和买方希望修改更具体规定的空置土地合同

在这里。

附录条款

因此，现在，为了并考虑到本协议所载的相互契诺和协议，以及其他善意和有价值的对价(在此确认这些对价的收据和充分性)，双方同意如下：

1.背景。前述背景是正确的，并且结合于此。未在本合同中另作定义的大写术语应具有空置土地合同中规定的含义。经本附录修改的空置土地合同，以下统称为《买卖协议》。

2.对空置土地合同的具体修改。现将空置土地合同修改如下：

(A)第16条修正案。现将空置土地合同第16条全部删除，代之以：

“16.管辖法律；违约：本合同将根据佛罗里达州法律解释。本第16条的规定在本合同终止或终止后继续有效。

(A)卖方违约：如果卖方违约，卖方将履行本合同项下的任何条款、条款、契诺、陈述、担保或协议，买方有权在违约后(I)就卖方具体履行本买卖协议提起不公平诉讼，或(Ii)终止本买卖协议，在这种情况下，托管代理应立即将定金退还买方，并作为违约金，卖方应向买方偿还买方第三方的合理自掏腰包费用。总计高达5,000.00美元，每个金额都是根据证明此类成本和支出的商业合理文件计算的。在按上一句规定向买方支付定金并向买方偿还费用后，本买卖协议的任何一方均不再对另一方承担任何进一步责任，本买卖协议将终止，除本买卖协议另有规定外，买卖双方届时将被免除本买卖协议项下的所有进一步责任。买方承认并同意，如果卖方在本买卖协议项下违约，买方的实际损害赔偿将难以确定，前述违约金代表买方和卖方对此类损害的最佳估计，并且

1

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卖方和买方认为此类违约金是对此类损失的合理估计。卖方和买方明确承认上述违约金不是作为罚金，而是在卖方违约的情况下作为全额违约金。本第16条中规定的补救措施(A)是买方对卖方在本合同项下违约的专属补救措施，买方放弃并免除法律上或衡平法上可用的所有其他补救措施，包括对据称因卖方违约而造成的损害的索赔。作为买方行使其在本合同项下可能不得不提起具体履行诉讼的任何权利的先决条件，买方必须在预定成交日期后六十(60)天内开始此类诉讼。尽管有上述规定，除卖方未能在成交时履行义务外，卖方在买方根据本节行使其补救措施之前应有十(10)天的通知期和治疗期。本第16条(A)的规定在本买卖协议终止或提前终止后继续有效。

(B)买方违约：如果买方违约，买方将履行本合同项下的任何条款、条款、契诺、陈述、担保或协议，卖方有权在违约后保留保证金，作为卖方在法律和衡平法上唯一和唯一的补救措施，作为买方违约的全部违约金，双方承认该违约将导致卖方蒙受损失，但无法更准确地估计此类损失，双方明确承认保留上述保证金是合理的，并且双方明确承认，保证金的保留是合理的，并且双方明确承认，保证金的保留是合理的，而且双方明确承认，保证金的保留是合理的，并且双方明确承认，保证金的保留是合理的，并且双方明确承认，保证金的保留是合理的，并且双方明确承认，保证金的保留是合理的，并且但在任何买方违约的情况下，完全违约金与卖方的唯一和排他性补救措施相同。在买方违约的情况下，卖方和买方应促使第三方托管代理向卖方交付原始定金，本协议随即自动终止，此后，除非本协议另有规定，否则双方在本协议项下不再对对方承担任何义务。尽管有上述规定，除买方未能在成交时履行义务外，买方应在卖方根据本节对保证金行使补救措施之前有十(10)天的通知期和治疗期。此外，尽管本附录有任何相反规定，本第16条(B)的任何规定都不打算限制卖方在法律上或衡平法上可获得的与本附录第6条或本协议终止或终止后的任何其他条款中规定的买方的义务无害和抗辩义务相关的补救措施。本第16条(B)的规定在本协议终止或提前终止后继续有效。“

(B)删除特定条文。现将空置土地合同第5、8、19条全部删除。

(A)标题承诺；标题审查。卖方将通过特殊保修契据(“契据”)转让物业的可出售所有权，但须符合允许的例外情况(定义见下文)。在生效日期后二十(20)天内，卖方应自费促使富达国家产权保险公司(“产权公司”)为买方签发并交付一份以买方为受益人的、金额不低于购买价格(定义见下文)的ALTA Form 2016所有权保险承诺(“产权承诺”)(“产权保单”)。所有权承诺书的交付应包括所有权承诺书第二节附表B中引用的所有例外文件的副本。卖方应在成交时支付所有权保单的费用。业权承诺书应证明，在签署、交付和记录契据(应由卖方在本合同规定的成交时交付)并满足业权承诺书第一节附表B规定的所有要求后，买方将获得物业的简单所有权，但仅限于

2

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例外情况。“就本买卖协议而言，“准许例外”一词应指：(I)适用的分区及建筑条例及土地使用条例；(Ii)任何及所有尚未到期及应付的税项及评税的留置权；(Iii)地役权、许可证、契诺、条件、限制、租约、保留条款、例外规定及其他产权负担，在业权承诺中提及，但买方并未在业权反对通知书(定义如下)中特别反对；(Iv)通过准确调查业权承诺书(定义见下文)而披露的任何事项。(Vi)买方根据本买卖协议的条款和条件接受或视为接受的任何事项；(Vii)经修订和重新修订的任何事项；(Ii)正式记录簿1012第624页记录的Alico East Ranch的契约、条件、地役权和限制声明；以及(Viii)双方书面商定的任何事项。

在买方收到所有权承诺后七(7)天内，买方应就买方反对或视为所有权缺陷的任何事项向卖方发出书面通知(“所有权异议通知”)。即使本买卖协议中有任何相反规定，卖方仍有义务在所有权承诺和买方所有权异议通知(统称为“强制性补救缺陷”)中规定的范围内纠正下列缺陷：(A)通过卖方产生的抵押，(B)通过卖方产生的建筑留置权，(C)对物业的到期和应付税款，(D)通过卖方产生的判决留置权，以及(E)通过卖方和(E)通过卖方产生的其他留置权或产权负担，(D)通过卖方产生的判决留置权，以及(E)通过卖方和(D)通过卖方产生的其他留置权或产权负担，(D)通过卖方产生的判决留置权，以及(E)通过卖方产生的其他留置权或产权负担。对于除强制补救缺陷以外的任何缺陷，卖方应在收到所有权异议通知后十五(15)天内选择(I)通知买方它打算在截止日期(“所有权治疗期”)或之前补救已确定的异议和缺陷，卖方应尽合理努力补救此类异议和缺陷；或(Ii)通知买方卖方选择不补救异议或所谓的缺陷。如果卖方未能在收到买方的所有权异议通知后十五(15)天内作出答复，卖方应被视为已选择不纠正或消除上述异议和所谓的所有权瑕疵。买方应在尽职调查期届满或收到卖方通知或卖方视为通知后五(5)天内选择不纠正买方的异议和所谓的所有权瑕疵(以较晚的为准)，选择(X)终止买卖协议, 或(Y)要求卖方在当时的状态下交付所有权(购买价格没有降低)，尽管买方对所有权提出异议，但仍须遵守卖方修复强制性补救缺陷的义务。买方未及时提出异议的任何所有权缺陷应被视为本合同项下允许的例外。

(B)检验。买方应在尽职调查期结束前，由在佛罗里达州注册并获得许可并合理接受卖方(“测量师”)的专业测量师编制该物业的ALTA/NSPS土地业权测量(“测量”)。勘测应通过日期和边界描述描述物业，该描述应与空置土地合同附件A所附物业航拍照片中所描述的土地面积保持一致并准确描述，并构成空置土地合同第1节规定的亨德里县地块ID编号的那部分内容。在空置土地合同的第1节中，该描述应与空置土地合同附件A所附物业航拍照片中所描述的土地面积保持一致，并构成空置土地合同第1节中规定的亨德里县地块ID号的那部分。检验应由测量师向买方、卖方、卖方律师和业权公司证明，否则应采用业权公司满意的形式，以消除成交时发布的业权保单中的标准检验例外情况。检验完成后，买方应向卖方提供两(2)份签字盖章的原件。在符合上述规定的情况下，检验应作为编制法律说明的基础，该法律说明将包含在卖方将在成交时交付买方的契约中。买方应在买方通知卖方任何所有权缺陷的期限内书面通知卖方，说明勘测中显示的任何对物业所有权造成不利影响的事项，这些事项应被视为所有权缺陷，应在相同的时间、方式和规定的限制下进行处理

3

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请参阅本附录上文第3(A)节。买方未及时反对的检验中显示的任何事项应被视为本合同项下允许的例外。

4.购买价格和保证金。买卖双方确认并同意，收购价以每英亩约93.00英亩的商定价格(定义见下文)为基础。如果调查显示少于93.00英亩(四舍五入到最接近百分之一英亩)，则每一英亩少于93.00英亩(四舍五入到最接近百分之一英亩)的每英亩，收购价将降低每英亩的价格。如果调查显示超过93.00英亩(四舍五入到最接近百分之一英亩)，收购价格将提高每英亩超过93.00英亩(四舍五入到最接近百分之一英亩)的价格。

每英亩的价格为每英亩5161.30美元，其价值基于房东获得的、由Scott C.Wegscheid进行的评估，证书编号：RZ-1751，档案号21han198c，日期为2021年11月11日(“评估”)。

在生效日期后五(5)天内，买方应向托管代理存入20000/100美元(200000.00美元)的保证金(“保证金”)。托管代理应根据买卖协议的条款持有和支付保证金。

5.买方的陈述和保证。

(I)授权及同意。买方有权、有权及授权订立本买卖协议，并根据本买卖协议的条款及条件购买物业，从事本买卖协议所预期的交易，以及履行及遵守本买卖协议的条款及规定。

(Ii)买方的行动等买方已采取或到成交时将已采取一切必要行动，授权签署、交付和履行本买卖协议，并在买方将在成交当日或之前交付的任何文件签署和交付后，本买卖协议和该等文件应构成买方的有效和具有约束力的义务和协议，可根据其条款对买方强制执行，但可执行性可能受到影响债权人权利和补救的破产、破产、重组、暂停或类似一般适用法律的限制。

(Iii)不得违反协议。买方签署、交付或履行本买卖协议，或遵守本协议的条款和规定，均不会导致违反任何契约、债务担保契据、抵押、信托契约、票据、债务证明或任何其他协议或文书的条款，或与之冲突或构成违约，买方受其约束的任何其他协议或文书均不会违反本协议的条款、条件或规定，也不会与任何契约、债务担保契据、抵押、信托契据、票据、负债证明或买方受其约束的任何其他协议或文书的条款相冲突或构成违约。

(Iv)破产。根据联邦或州破产法或破产法，没有任何破产(自愿或据买方所知，否则)、债权人利益转让或寻求重组或安排或其他诉讼的请愿书待决或买方正在考虑中。

(V)“美国爱国者法案”。买方没有任何资金用于支付

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购买价格将遵守“美国法典”第18 U.S.C.§1956-1957节(洗钱)、18U.S.C.§第981-986节(联邦资产没收)、18U.S.C.§881(毒品财产没收)、2001年9月24日生效的关于恐怖主义融资的13224号行政命令或2001年9月24日生效的“美国公民权利和政治权利国际法”，以及“通过提供拦截和阻挠恐怖主义所需的适当工具加强美国的法律”、2001年H.R.3162号公法、第107-56号“美国爱国者法”(“美国爱国者法”)。此外，买方不是，也不会成为根据财政部外国资产控制办公室(OFAC)的规定(包括OFAC特别指定和阻止的人员名单上的人)或任何法规、行政命令(包括2001年9月24日的行政命令)、“美国爱国者法案”或其他政府行动，限制美国人员与其做生意的个人或实体(包括2001年9月24日禁止财产和禁止与犯下、威胁犯下或支持恐怖主义的人进行交易的个人或实体)。

买方在本买卖协议中作出的陈述和保证将继续存在，并应被视为买方于截止日期在各方面重新作出的陈述和保证，其效力和效力与在该日期作出的相同。买方在本买卖协议中作出的所有陈述和保证在交易结束后仍然有效。

6.保密性。买卖双方：(A)将持有并将尽合理努力促使其各自的高级职员、董事、受托人、受益人、雇员、律师、会计师、代表、代理人、顾问和顾问在严格保密的情况下持有本买卖协议的条款和条件，以及本收购计划进行的交易的性质：(A)在买卖协议生效之日至成交之日之间(或如因任何原因不应发生成交)，买卖双方：(A)将持有并将尽合理努力促使其各自的高级管理人员、董事、受托人、受益人、雇员、律师、会计师、代表、代理人、顾问和顾问以严格保密的方式持有本买卖协议的条款和条件以及本收购计划进行的交易的性质以及(B)未经另一方事先书面同意，或除法律要求外，不会向任何其他人发布或披露任何保密事项，除非每一方的雇员、律师、会计师、代表、代理人、顾问和顾问需要了解与完成本买卖协议预期的交易有关的保密事项，适用方已告知保密事项的保密性质，并同意受条款和条件的约束，否则不会向任何其他人泄露或披露任何保密事项，除非他们需要了解与本买卖协议预期的交易相关的保密事项，并同意受条款和条件的约束，否则不会向任何其他人泄露或披露任何保密事项，除非他们需要了解与本买卖协议预期的交易相关的保密事项，并同意受条款和条件的约束保密事项不应包括任何可以证明为(I)公开的任何信息，但卖方或其高级管理人员、董事、雇员、律师、会计师披露的信息除外，或(Ii)卖方或买方以非机密方式从买方、卖方或其各自代理人以外的其他来源获得的信息(如果该来源有权披露此类信息)。本第6条的规定在本买卖协议终止或终止后继续有效。

7.关闭；额外的关闭费用。在满足或放弃本文所述的前提条件的前提下，物业买卖的结束(“结束”)应在尽职调查期结束后十五(15)天或之前(“结束日期”)进行。结案应在业权公司的办公室进行，或通过业权公司的办事处或卖方律师作为业权公司的代理人进行，并可作为“邮寄”结案进行。除空置土地合同中规定由双方支付的成交费用外，买卖双方同意双方在成交时支付评估费用的一半，以及卖方因法律顾问评估本相关交易是否符合卖方章程和适用法律、法规而产生的费用和成本的一半。

8.保密性。在生效日期和成交之间(或者，如果由于任何原因不应关闭，则在生效日期后的一(1)年内)，卖方和买方：(A)将持有并将尽合理努力促使其各自的高级管理人员、董事、受托人、受益人、雇员、律师、会计师、代表、代理人、顾问和顾问严格保密地持有本条款，并将尽合理努力使其各自的高级管理人员、董事、受托人、受益人、雇员、律师、会计师、代表、代理人、顾问和顾问严格保密

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本买卖协议的条款及本买卖协议拟进行的交易的性质(“保密事项”)；及

(B)未经另一方事先书面同意，或除非法律另有规定，否则不会向任何其他人发放或披露任何保密事宜，但如每一方的雇员、律师、会计师、代表、代理人、顾问及顾问需要知道与完成本买卖协议所拟进行的交易有关的保密事宜，而适用一方已将保密事宜的保密性质告知该等雇员、律师、会计师、代表、代理人、顾问及顾问，则属例外。并且同意受本第8条的条款和条件约束。机密事项不应包括以下任何信息：(I)除卖方或其高级管理人员、董事、雇员、律师、会计师披露外，可向公众公开或已经公开的任何信息；或(Ii)卖方或买方以非保密方式从买方、卖方或其各自代理人以外的其他来源获得的任何信息(如果该来源有权披露此类信息)。本第8条的规定在本买卖协议终止或终止后继续有效。

9.经纪业务。买卖双方特此同意赔偿对方，使对方免于承担任何和所有的责任、损失、成本、损害和费用，包括但不限于律师费和上诉前和上诉时的诉讼费用，即任何一方都不会因为另一方聘请的任何代理人、经纪人或发现者提出的任何索赔(无论是否有价值)而遭受或招致任何费用、佣金或其他补偿，这些费用、佣金或其他补偿涉及本买卖协议或就本买卖协议或预期的物业买卖提出的任何费用、佣金或其他补偿，买卖双方均不得因此而蒙受或招致任何索赔，不论其是否有正当理由提出索赔，使对方免于承担任何责任、损失、成本、损害和费用，包括但不限于在上诉前和上诉时的律师费和诉讼费用。尽管本买卖协议中有任何相反的规定，双方达成的赔偿和保护对方不受损害的协议在本买卖协议终止和终止后仍然有效。

10.律师费。如果买卖双方在本买卖协议项下或与之相关的任何诉讼发生，胜诉一方有权向另一方追回胜诉一方在原司法管辖区和上诉管辖区的诉讼费用(包括合理的律师费、律师助理费用、费用和支出)。当事人明确表示，本合同项下的追偿不受全州统一民事诉讼费用征税准则的限制。本第10条的规定是独立的和若干的，在本买卖协议结束或提前终止后继续有效。

11.委派；当事人。未经卖方事先书面同意，买方不得转让本买卖协议，卖方可根据合理酌情决定权拒绝或授予本买卖协议，但前提是买方可将本买卖协议转让给买方拥有(全部或部分)、受控制或受买方共同控制并由买方组成的实体，目的是在未经卖方事先书面同意的情况下取得物业的所有权，但买方应在不迟于成交日期前5(5)个工作日向卖方发出关于此类转让的书面通知，且此类转让不得解除。在符合前述规定的前提下，本买卖协议对买方和卖方及其各自的继承人、继承人和允许受让人具有约束力并可强制执行，并使其受益。如果买方由一个以上的个人或实体组成，则：(1)本协议中对买方的每一次提及均应被视为指构成买方的每个个人或实体，无论是单独还是整体，以及(2)构成买方的每个个人或实体应对每个买方在本合同项下的所有责任和义务承担连带责任。

12.卖方的附加条件是成交的先决条件。尽管《买卖协议》中有任何相反规定，买方仍理解并确认以下事项：

(A)贷款人同意书和批准书。买方理解，本合同规定的财产和/或卖方将财产转让给买方可能需要卖方贷款人的事先批准。就其本身而言，并且尽管其中包含任何相反的内容

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根据本买卖协议，卖方根据本买卖协议完成物业买卖的义务应且在此明确以卖方在截止日期或之前获得卖方贷款人的事先书面同意、批准和/或部分放行(统称为“贷款人同意和批准”)为条件。卖方应尽商业上合理的努力，争取在截止日期或之前获得贷款人的同意和批准。如果由于授予卖方贷款人的任何合同权利或酌情决定权，上述先例在截止日期或之前未发生或未得到满足，则卖方有权通过向买方发出书面通知终止本买卖协议，在这种情况下，买方的定金应退还买方，双方在本买卖协议项下不再承担任何责任或义务，但明确旨在在本买卖协议终止后继续存在的责任和义务除外。尽管本合同有任何相反规定，如果卖方未能在截止日期或之前获得贷款人的同意和批准，卖方有权在截止日期或截止日期之前向买方发出书面通知，将截止日期延长最多三十(30)天。

(B)牛只放牧租约。该物业以及卖方拥有的其他土地(“卖方的其他土地”)须受卖方(出租人)与佛罗里达州Hilliard Brothers，LLLP(佛罗里达州有限责任合伙企业)、承租人(“牛承租人”)于二零二零年二月四日订立的若干牛只放牧租赁协议及其任何修订(统称为“牛只放牧租赁”)的规限。于成交日期或之前，卖方应尝试促使牛只承租人与卖方订立一项牛只放牧租约修订(于成交日期生效)，该修订规定该租约只适用于卖方的其他土地，或卖方可在本买卖协议成交后终止该物业的租约(于成交日期生效)(“经修订牛只放牧租约”)。修订后的牛只放牧租约以关闭为条件。如果卖方未能在截止日期或之前获得修订的牛只放牧租赁，买方或卖方均有权通过向另一方发出书面通知终止本买卖协议，在这种情况下，订金应应要求立即退还买方，此后双方在本买卖协议项下的所有权利和义务均将失效，但明确在本买卖协议终止后仍有效的条款除外。买方承认，牛承租人可能希望在交易结束后向买方租赁该房产，以继续牛承租人在其上放牧牛的业务，而不会因该房产所有权的任何变更而造成任何中断，因此牛承租人可能, 其条件是卖方与买方订立经修订的牛只放牧租约，并为此与买方订立新的牛只放牧租约(自截止日期起生效)(“新牛只放牧租约”)。买方向卖方表示并与卖方订立契约，表示如果牛只承租人希望与买方订立新的牛只放牧租赁，买方可服从订立该等租赁，并将真诚地与卖方及牛只承租人合作，以商业上合理及持续的努力，在尽职调查期内与牛只承租人就新牛只放牧租赁的条款及条件达成协议。如果买方选择不签订新的牛只放牧租约，且物业不包含围栏，买方应负责安装栅栏，费用由买方自负，以防止牛只承租人拥有并位于卖方其他土地上的牛进入物业。上述义务在结清后继续有效。

13.用水许可证和/或排水许可证。买方理解并承认卖方可能拥有一个或多个影响物业的用水许可证和/或排水许可证(单独的“许可证”和集体的“许可证”)。买方承认并同意其不会购买，卖方在关闭卖方在许可证中或与许可证有关的任何权利、所有权或权益(如果适用)时也不会向买方转让。成交后，买方理解并确认，如果适用，卖方将修改

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许可不再适用于房地产，而将分配给卖方的其他土地。如果适用，买方应配合卖方进行此类努力，并同意买方无权在关闭许可证后出于任何目的修改或使用许可证，包括但不限于从与许可证相关的任何水井中取水。买方将赔偿卖方，并使其免受因买方未能履行本第13条规定的义务而产生的任何和所有损失、损害、罚款、责任、成本和开支(包括但不限于律师费)以及卖方可能支付或有义务支付的其他款项，这些损失、损害、罚款、费用和支出(包括但不限于律师费)以及因买方、其代理人或员工的任何行为或不作为而导致的法律或衡平法上的任何索求、索赔、责任或诉讼，在买方未能履行其第13条下的义务时继续有效。本第13条的规定在结案后继续有效。

14.注意事项。根据本购销协议发出的所有通知应发送给下列各方，并应通过专人递送、传真、电子邮件、隔夜递送或通过挂号或挂号的美国邮件、要求的回执等方式发出。如果通知是通过挂号或挂号美国邮件发出的，在期限内寄入美国邮政、预付邮资、要求退回收据的通知应被视为已在规定时间内发出。如果通过传真或电子邮件发出，通知应视为在发送该通知的当天收到，并且发送方收到该发送的电子确认(例如由Microsoft Outlook生成的“交付收据”)。律师以上述方式为任何一方提供的任何通知或其他通信均应被视为来自该律师所代表的一方的通知或此类其他通信。任何按本协议要求发送并被收件人拒绝的通知，应视为自拒绝之日起送达。为计算自发出特定通知之日起计算的期限，该时间应从实际收到通知之日起计算。通知的地址如下：

15.等待陪审团审判。本协议双方均知情、自愿和故意放弃其在基于本协议的任何诉讼中，或因本买卖协议或预期交易或任何行为过程、交易过程或声明而引起、根据本协议进行的或与之相关的任何诉讼中可能拥有的由陪审团审判的任何权利，或因本买卖协议或预期交易或任何行为过程、交易过程或声明而引起的或与本买卖协议或预期交易或声明相关的任何诉讼而可能享有的由陪审团审判的任何权利。

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(无论是口头还是书面)与前述有关(包括任何撤销或取消本买卖协议的行动，以及任何声称本买卖协议是以欺诈手段诱导或以其他方式无效或可撤销的索赔或抗辩)。本条款是双方签订本买卖协议的物质诱因，在本买卖协议结束或终止后继续有效。

16.原状。买方确认并同意，除本买卖协议中明确规定的情况外，卖方将在截止日期前将财产以“原样、原样、无瑕疵”的形式转让，并且明确明示地不对其状况、是否适合任何特定目的、适销性或卖方或其代表提供的任何其他任何种类、性质或类型的担保、陈述或担保(明示或默示)作出任何担保、陈述或担保。买方同意，IT部门将根据需要对物业及其财务和身体状况进行检查和调查。卖方明确否认，买方不依赖卖方或卖方的任何代理人、附属公司、代表、雇员或委托人就物业作出的任何种类或性质的任何担保、担保或陈述(口头或书面、过去或现在)，包括但不限于在物业上、物业上或物业下存在任何有害物质(该术语由适用法律定义)的担保、担保或陈述。在物业上、物业上或物业下，卖方或卖方的任何代理人、附属公司、代表、雇员或委托人不依赖任何明示或暗示、口头或书面形式的任何担保、担保或陈述，包括但不限于在物业上、物业上或物业下存在任何有害物质(该术语由适用法律定义)。除本买卖协议另有明文规定外，卖方不对买方根据普通法或任何联邦、州或地方法律或法规规定的物业状况承担任何责任。

买方向卖方表示，买方将在成交前对物业进行买方认为必要或适宜的调查，以使自己确信与物业有关的任何事项，并将完全依赖这些调查，而不依赖卖方、卖方代理人、雇员或代表或声称代表卖方的第三方就此提供的任何信息。成交时，买方应承担买方调查可能未披露与物业有关的不利事项的风险，成交时，买方应被视为代表自己及其受让人及其各自的继承人和受让人，放弃、放弃、免除和永久解除卖方及其附属公司因或因任何类型或性质(已知或未知)的任何和所有索赔、要求、诉讼原因、损失、损害、债务、费用和费用(包括律师费)而承担的风险。在交易结束时，买方应承担与物业有关的不利事项可能未被买方调查披露的风险，买方应被视为代表自己及其受让人及其各自的继承人和受让人放弃、放弃、免除和永久解除卖方及其附属公司的任何和所有索赔、要求、诉讼原因、损失、损害、债务、费用和费用(包括律师费)。由于或由任何潜在或专利缺陷或其他身体状况引起的，无论是根据佛罗里达州现行法律或任何联邦或地方环境、健康和安全法律或法规，存在任何危险物质，无论是在物业上、AT、to、IN、上方、关于、在物业之下或在其附近，或由于违反适用于物业的任何分部法律、规则或法规，无论是根据佛罗里达州现行法规或任何当地条例、法律、规则或法规产生的。本第16条规定的买方对卖方的免除不适用于任何

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买方就卖方违反契据中的所有权担保向卖方提出的索赔或诉讼理由。

本第16条的规定在关闭后仍然有效。买卖双方承认并同意，此处所述的免责声明和其他协议是本买卖协议不可分割的一部分，如果没有上述免责声明和其他协议，卖方不会同意以购买价将物业出售给买方，买方也不会同意进行本买卖协议所设想的交易。

17.合理化。除特此特别修改外，空置土地合同仍具有全部效力和效力。如果空置土地合同的条款与本附录的条款有任何冲突，以本附录的条款为准。本附录自生效之日起生效。

18.免责。买方同意，其并无亦不会对卖方的任何已披露或未披露的高级职员、董事、雇员、受托人、股东、成员、经理、合伙人、主要、母公司、附属公司或其他联营公司，或任何该等母公司、附属公司或其他联营公司(统称“卖方联属公司”)的任何高级职员、董事、雇员、受托人、股东、合伙人或主要人士，因买卖协议或据此拟进行的交易而产生或有关的任何索偿或诉讼因由。买方同意只关注卖方及其资产，以清偿买卖协议或其拟进行的交易项下产生的任何责任或义务，或履行买卖协议及本协议所载的任何契诺、保证或其他协议，并进一步同意不会就买卖协议或据此拟进行的交易所产生或相关的任何事宜向卖方的任何联属公司起诉或以其他方式强制执行任何个人责任。本款规定在买卖协议终止和终止后继续有效。

19.对口支援。本附录可以一式多份签署，所有副本加在一起，应共同构成一份协议。通过传真、电子邮件或其他类似电子传输(例如，通过使用可移植文档格式或“PDF”文件)传输的本买卖协议或本文描述的任何协议或文件的手写签名应有效且有效，对如此签字方具有约束力。

[页面的其余部分故意留空；后续页面上的签名]

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[空置土地合同附录签字页]

双方自生效之日起签署本附录，特此为证。

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